МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Можно ли отменить договор дарения на дом: В каких случаях можно отменить договор дарения?

Возможные последствия: недооценить и стать бездомным?

Возможные последствия: недооценить и стать бездомным?

Самая настоящая семейная драма из-за жилищного вопроса развернулась в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре: 80-летняя пенсионерка сделала щедрый подарок дочери, а теперь может оказаться на улице.

Один из самых популярных и вместе с тем самых коварных способов отчуждения имущества — договор дарения. И сколько бы не призывали нотариусы граждан к осмотрительности, сколько бы не рассказывали о том, во что может вылиться такая сделка, дарители отмахиваются: ну не чужим же людям дарим, родная же кровь. Так же, вероятно, рассуждала югорская пенсионерка, когда подписывала договор дарения своего единственного жилья — дома и прилагающегося к нему жилого участка. Собственницей недвижимого имущества стала дочь пожилой женщины — самый близкий и родной человек.

На словах договорились: мать дарит дом и землю, а дочь обещает матери жить с ней, ухаживать, оплачивать коммунальные платежи, обеспечивать всем необходимым: продуктами питания, одеждой, медикаментами, оказывать постоянную поддержку.

Отдельный договор пожизненного содержания с иждивением решили не заключать — чего зря бумагу переводить.

Нотариусы всегда предупреждают: с такими решениями спешить нельзя. Дарителю необходимо помнить, что он передает квартиру безвозмездно, то есть без права требовать исполнения каких-либо встречных обязательств одаряемым, так как у последнего в силу закона и договора нет таких обязательств. Например, даритель не вправе требовать, чтобы новый собственник квартиры ухаживал за ним, помогал ему. Даже если между собой стороны об этом поговорили. Договоренности «на словах» — материя хрупкая. А вот договор дарения — серьезный документ, который подобных условий в себе содержать не может. Последствием его заключения является прекращение права собственности на жилое помещение у дарителя и возникновение права собственности у одаряемого. Одаряемый, став собственником квартиры, сможет владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению без разрешения дарителя.

«В случае, когда даритель решает передать, например, родственнику имеющуюся в его собственности квартиру, в которой он проживает, стоит помнить о том, что вместе с правом собственности он теряет и право пользования квартирой, и дальнейшее проживание в квартире может осуществляется с согласия нового собственника квартиры, например в качестве члена семьи. Собственник и определяет дальнейшую юридическую судьбу принадлежащего ему имущества, т.е. решать продавать квартиру или нет будет только собственник квартиры. Соответственно новый собственник может выселить вас из квартиры в любой момент, и закон будет на его стороне», — комментирует ситуацию вице-президент Нотариальной палаты Югры, нотариус Сургута Елена Соловьева.

К сожалению, часто бывает, что, заключая договор дарения в простой письменной форме люди попросту не знают об этих нюансах. А случается, что знают, но больше верят не в предостережения специалиста, например, нотариуса, который обязательно рассказывает о том, какими могут быть последствия, а в порядочность одаряемого.

В случае с пенсионеркой из Югры это привело к печальным последствиям. Через три года совместного проживания отношения дочери с пожилой матерью полностью разладились. Пенсионерка стала просить дочь о продаже дома: жить вместе невыносимо, лучше купить две небольшие квартиры и разъехаться. Однако дочери такой вариант пришелся не по нраву. К компромиссу прийти не удалось и дочь, напомнив, что является единоличной собственницей дома и земли, потребовала от престарелой матери освободить жилплощадь.

Конфликт достиг апогея: выяснение отношений переросло в ругань, ругань — в драку… В итоге дело дошло до суда — пенсионерка потребовала расторгнуть договор дарения.

Согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ такого рода договоры в исключительных случаях, при умышленном причинении дарителю телесных повреждений или покушение на жизнь дарителя, дарение может быть отменено. Однако на данный момент суд принял решение отказать в удовлетворении иска о расторжении договора дарения.

«Даже если в законе прописана возможность отменить договор дарения, это может быть достаточно сложно сделать. К тому же нужно нести судебные расходы, что тоже может быть обременительно, тем более для пенсионера, — подчеркивает Елена Соловьева. — Конечно же, многие из тех, кто передает единственную свою квартиру родственникам, уверены в их порядочности. Но огромное количество трагических историй об оказавшихся на улице стариках доказывает, что выраженное доверие, зачастую, оказывается напрасным. Часто безоблачные отношения между родственниками резко портятся именно после подписания договора дарения».

Как отметила нотариус, собираясь распорядиться своим имуществом, лучше несколько раз подумать. Кроме договора дарения много других вариантов передачи недвижимости, которые, возможно, подойдут наилучшим образом и не будут нести в себе рисков. Ими могут быть и завещание, когда право собственности может перейти родственнику только после смерти завещателя, а также договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением и т.п.

Можно ли отменить договор дарения

Галина: «Здравствуйте, как быть в такой ситуации: три года назад муж подарил сыну участок земли и дом (сыну 13 лет). За это время дом пришел в практически полностью негодное состояние, чтобы его восстановить нужно много денег — их у меня нет, как и возможности взять кредит. В договоре дарения при этом указано, что одаряемый берет на себя расходы по уплате налогов, ремонту, содержанию и эксплуатации дома. Есть ли у меня возможность этот договор расторгнуть?».

По закону отменить дарение можно, но только в строго определенных случаях (ст. 578 Гражданского кодекса РФ).

Так, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК РФ).

Также даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 38 ГК РФ при необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление.

При этом есть положения Семейного кодекса (СК РФ), согласно которым:

· родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) — п. 1 ст. 61 СК РФ;

· защита прав и интересов детей возлагается на их родителей — п. 1 ст. 64 СК РФ.

Конкретно в вашей ситуации, судя по изложенным обстоятельствам, какие-либо основания для отмены дарения отсутствуют.

В плане указанных в договоре дарения обязательств, которые принимает на себя одаряемый, можно сказать следующее: в силу семейных отношений родители несут равную обязанность по исполнению этих обязанностей в порядке управления недвижимым имуществом несовершеннолетнего.

Если вы в силу тех или иных причин не хотите ремонтировать дом, то его можно продать. Но для этого нужно получить соответствующее разрешение органов опеки и иметь на руках доказанные признаки разрушения дома. Если возникнет спор с органами опеки, то придется обращаться в суд.

По материалам pravo.rg.ru

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры в 2021 году: расторжение дарственной

Оформление дарственной является обычной процедурой, при которой одно лицо передает во владение другому лицу определенный вид имущества. В большинстве случаев, заключение дарственного договора практикуется между гражданами, состоящими в близких родственных связях.

Однако подписание подобного документа возможно и для посторонних лиц. Однако случаются моменты, когда изменяются обстоятельства и возникает вопрос: можно ли расторгнуть договор дарения квартиры и иного имущества?

Важно знать: основные правила расторжения дарственной прописаны в Гражданском Кодексе РФ во главе 32. Для грамотного решения данного вопроса необходимо внимательно ознакомиться с основными положениями этой главы.

Что такое дарственный договор?

Согласно Гражданскому Кодексу РФ в статье 572 на 2021 год говорится, что заключаемый договор дарения подразумевает процедуру передачи в законное владение движимого или недвижимого имущества. В документе может быть прописаны дополнительные пункты, в которых даритель может указать после какого события или условия предмет дарения перейдет в собственность другому лицу.

При подписании дарственного документа даритель или получатель не может выдвигать встречные материальные или моральные требования.

Договор дарения оформляется согласно типовому образцу, который можно потребовать у нотариуса. После письменного написания документа его следует зарегистрировать в таких инстанциях:

  • Подпись и удостоверение у нотариуса.
  • Регистрационный отдел согласно территориальному распределению.
  • БТИ.

Если документ не прошел все необходимые инстанции, то этот факт может быть весомым аргументом для расторжения договора дарения.

Следует знать: После официальной регистрации дарственной ее нельзя отозвать. Также невозможно изменить содержание или условия договора.

Дарственная может быть признана ничтожной в нижеследующих ситуациях:

  1. При двухсторонней договоренности.
  2. В судебном порядке.
  3. После смерти одаряемого (это условие должно быть заранее прописано в договоре).

Исходя из судебной практики, договор дарения расторгается по взаимной договоренности достаточно редко. В большинстве случаев одаряемое лицо не желает отдавать обратно получение в дар имущество. Однако, даже если расторжение договора происходит в одностороннем порядке, то добиться успеха возможно. Для этого необходимо будет хорошо потрудиться и грамотно подойти к решению непростой задачи.

Основания для расторжения дарственной

Расторгнуть договор дарения можно в судебном разбирательстве. Однако необходимо быть готовым к тому, что такой процесс может затянуться. Часто заинтересованная сторона может предпринимать различные действия, чтобы оттягивать решение дела, рассчитывая, что даритель устанет и оставит расторжение договора.

В свою очередь, дарителю необходимо будет приложить много усилий, чтобы суду предоставить достаточное количество доказательств для аннулирования договора.

На заметку: Если одаряемое лицо не нарушает закона, то расторгнуть с ним договор практически невозможно.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ в статье 578 представлены такие основания для признания дарственного договора недействительным:

  • Если одаряемое лицо намерено причинило физический или эмоциональный вред дарителю или его родным. Возбудить судебное дело могут родственники, если даритель скоропостижно умер.
  • Если одариваемый не смотрит или не оказывает надлежащего технического обслуживания подаренному имуществу, что в конечном счете может привести к его значительному ухудшению или полному разрушению.
  • Если даритель потерпел разорение компании, владельцем которой он является. При этом даром является часть финансовой деятельности этой компании.
  • Смерть нового владельца имущества. Данное основание может вступить в силу, только если оно прописано в документе. Если такого предписания нет, то подаренная квартира перейдет в наследственную массу.

Первых два пункта должны быть серьезно аргументированы с помощью документов и справок из вышестоящих органов.

Важно знать: Даритель имеет право отказаться выполнять условия дарственной и подать заявление в суд на расторжение договора в одностороннем порядке.

Подобные действия правомерны и для них существуют дополнительные основания, которые прописаны в Гражданском Кодексе, статья 577:

  • Потеря основного источника для материального обеспечения.
  • Тяжелое заболевание или серьезное травмирование, для которого необходимы большие материальные затраты.
  • Утрата личного имущества в особо крупных размерах из-за несчастного случая.

Из этого следует сделать вывод, что ухудшение материального положения дарителя может быть причиной для расторжения договора дарения недвижимости. Стоит отметить, что при таких условиях расторгнуть договор крайне сложно, но возможно, если существует достаточное количество подтверждающих документов.

Как расторгнуть дарственную?

Рассмотрим ситуации, когда лицо, которое получило в собственность квартиру или дом, безупречно выполняет все предписания, ухаживает и своевременно ремонтирует его. Кроме этого, документ был подписан и зарегистрирован в Реестре. Что можно сделать в таком случае, чтобы расторгнуть дарственную?

Необходимо обратить внимание, были ли допущены ошибки при оформлении дарственного договора. Расторгнуть договоренность можно таким же способ, как и другие законно оформленные сделки, связанные с передачей во владение имуществом.

На основании закона сделка может быть признана недействительной при выявлении следующих факторов:

  • Одариваемый является работником медицинского или другого учреждения, где пребывает собственник имущества. В таком случае владелец не может дарить свое имущество работникам административных и государственных организаций.
  • Для подписания документа была применена сила или владельцу угрожали. Если в суде будет доказана правдивость таких действий, то договор будет признан ничтожным.
  • Владелец имущества был осознано обманут с целью получения его имущества. Даритель не был осведомлен обо всех последствиях для него после подписания соглашения.
  • Одна из сторон не имеет законного права подписывать подобного типа документы. В большинстве случаев к такой группе людей относятся граждане, которые являются заядлыми алкоголиками или наркоманами и состоят на учете в правоохранительных органах. Для такого лица необходимо найти официального представителя. Также при условии, что на момент подписания документа лицо было недееспособным, то договор можно расторгнуть.
  • Одариваемый имеет психические отклонения, в связи с которыми может быть признан недееспособным. Такую справку необходимо взять в медицинском учреждении. Если психиатрический диспансер, в котором получал лечение гражданин выдаст соответствующий сертификат, то это является законным основанием для расторжения соглашения.
  • Во время подписания дарственной участником соглашения был несовершеннолетний гражданин, который не имел с собой официального представителя.
  • Исковое заявление подается, если договор был притворным. С помощью дарственной была осуществлена продажа квартиры или дома. Близкие родственники готовы провести подобную манипуляцию, так как в таком случае нет необходимости платить налог в размере 13% от общей стоимости продаваемого имущества.

Важно учесть, что дарственную очень сложно расторгнуть, поэтому перед ее подписанием необходимо хорошенько взвесить все за и против.

Нужно помнить, что сроки по исковым заявлениям и рассмотрению подобных спорных вопросов в суде составляет от одного до трех лет.

Поэтому важно не затягивать с подачей заявления в суд и сбором соответствующих документов.

После расторжения договора дарственной возвращаются средства, уплаченные в НДЛФ. Для возвращения денежных средств нужно обратиться в налоговый отдел.

Видео: Когда можно расторгнуть договор дарения?

Читайте также:

может ли даритель расторгнуть дарственную на имущество (квартиру или другую недвижимость) по соглашению с одаряемым или в судебном порядке


Правожил.com > Дарение недвижимости > Договор на дарение > Расторжение договора дарения квартиры до и после передачи недвижимости

Передача собственности в дар – одна из самых часто встречаемых сделок. Но иногда случается так, что нужно расторгнуть договора дарения квартиры.

В отношении недвижимости она применяется довольно часто. Следует быть готовым к тому, что при изменении обстоятельств, если появилось желание или необходимость аннулировать договор дарения, сделать это будет нелегко.

Знание правовых норм и законных оснований для оспаривания договора дарения помогут оценить шансы на его расторжение и добиться желаемого результата.

Можно ли оспорить дарственную и кто в силе это сделать?

Дарственная на квартиру – заверенный нотариусом юридический документ. Благодаря такому документу первое лицо может безвозмездно передать любой ценный предмет другому лицу без обязательств. Предмет договора дарения считается неким «подарком», который можно «подарить» не только родственникам, но и совсем чужому человеку. При этом оспорить сделку практически невозможно, за исключением определенных весомых условий, которые указывают на нечистоту сделки. Дополнительно читайте, как оформить дарственную на квартиру.

Договор дарения может иметь отсрочку в юридической силе. Дабы избежать внезапного расторжения сделки, важно указать в договоре, когда начнется действие документа – сразу после оформления, с начала указанной даты или после наступления какого-либо события. После указания даты необходимо обязательно заверить и зарегистрировать договор.

Данный документ обязан быть подписан обеими сторонами и должен иметь юридическую силу (заверен нотариусом). В таком же плане дарственная может быть расторгнута мирным путем. Если обеим сторонам так и не получилось обоюдно договориться о разрыве сделки, то решить спор (аннулировать сделку) поможет только суд.

Официальный документ о расторжении дарственной составляется в той же форме, что и был составлен изначально, при дарении. Если одаряемый решил отказаться от подарка, то следует составить официальную отказную от дара. Тогда можно не составлять мирное соглашение о расторжении сделки.

Расторгнуть договор дарения могут следующие лица:

  • Лица, участвующие в сделке (даритель и одаряемый).
  • Лица, заинтересованные в аннулировании сделки. В основном это родные люди и знакомые дарителя.
  • Суд (в случаях подозрения на мошенничество или обнаружения ошибок).

Причины и основания

Как уже было сказано, дарение – это официальный договор и закон защищает сделку от обратного действия. Поэтому нельзя просто так взять и расторгнуть дарственную без веских на то причин. Среди весомых основ для расторжения сделки можно выделить несколько распространенных категорий.

Из судебной практики можно взять следующие причины:

  1. Первое и самое явное основание для того, чтобы прекратить сделку стороной дарителя — это причинение умышленного вреда или угроза жизни со стороны одаряемого. Как ни странно, такое бывает достаточно часто. Особенно в том случае, если по глупости в договоре было указано, что недвижимость переходит в собственность одаряемого только после смерти дарителя, хотя такая сделка незаконна в принципе. То же самое касается и угроз расправы, а не только прямых действий. Но это нужно будет доказать в суде.
  2. Второе касается уже не самого дарителя, а его близких. Если им был причинен вред со стороны одаряемого, это также является причиной для расторжения сделки. Если опять обращаться к судебной практике, можно обнаружить, что близкие люди часто становятся причиной шантажа, чтобы человек посредством дарения передал свое имущество.
  3. Часто люди сами прописывают в договоре дарения условия, при которых сделка будет расторгнута. Это очень положительная практика, поскольку всегда лучше предусмотреть заранее все возможные происшествия.
  4. Также расторжение сделки допустимо в том случае, если одаряемый ушел из жизни раньше.

Поводы для оспаривания сделки

Оспорить договор дарения очень сложно, но можно. Для этого с инициативой должен выступить:

  1. Даритель.
      Если возникла угроза жизни дарителя или его родственников со стороны одаряемого. Доказать можно мед. справкой, указывающей на побои и прочие телесные повреждения, или собрать иные подтверждающие документы.
  2. Если одаряемый не ценит подарок: не ухаживает за квартирой, устроил там погром и разрушение. Все действия, которые приводят к ухудшению состояния подаренной квартиры, могут быть серьезной причиной расторжения договора (но только в судебном порядке и при предъявлении доказательств).
  3. Даритель может оспорить договор, если у него резко сложились финансовые трудности, например, пропало единственное жилье.
  4. Одаряемый. При любых обстоятельствах, в любой момент одаряемый может отказаться от дара. Для этого ему необходимо нотариально составить и заверить отказ от дарственной. После того как отказ получит юридическую силу, одаряемый больше не имеет никаких прав на подаренное ему ранее имущество (квартиру). Возврат квартиры должен быть мгновенным и иметь то же состояние, что и при дарении. Любые ухудшения квартиры могут повлечь за собой непредвиденные материальные затраты (если даритель пожалуется в суд). В данном случае придется за собственные средства восстанавливать первоначальный облик жилья (если имущество было подпорчено).
  5. Государственные органы. В данном случае рассмотрение будет проводиться исключительно в судебном порядке. Причинами могут быть незаконные сделки. Проверки проводятся прокуратурой и следствием. Если гос. органы смогут доказать незаконность сделки, то ее в одностороннем порядке аннулируют, и призовут к ответственности лицо, нарушившее закон.

Отмена дарения по закону

Порядок отмены дарения регулируется статьей 578 ГК РФ. В ней прописаны ситуации, при которых такое действие становится возможным, в том числе для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Согласно этой статье, отмена дарения возможна в следующих случаях:

  • одаряемый гражданин нанес телесные повреждения дарителю или покушался на его жизнь или жизнь близких ему людей;
  • одаряемый небрежно обращается с подарком, в результате чего создал угрозу утраты;
  • индивидуальный предприниматель или юридическое лицо совершили дарение с нарушением закона о банкротстве за средства, полученные в результате их деятельности.

Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то наследники убитого вправе потребовать отменить договор дарения через судебные инстанции. Также ст. 578 ГК РФ предписывает вернуть подаренную вещь, если она сохранилась в натуре.

Как признать сделку недействительной

Выявить наличие ошибок. Дарственная будет иметь юридическую силу, даже если будет составлена в письменной форме без участия нотариуса. В таких случаях при составлении документа часто допускаются ошибки (в тексте договора или во время регистрации).

В основном ошибки совершаются при составлении условий договора. Иногда в договоре указывают условия, связанные с материальным характером. Такой документ можно без проблем оспорить, так как договор дарения не предполагает никаких денежно-материальных выплат.

Также дарственная признается недействительной, если в ней прописано условие, указывающее на то, что квартира будет подарена только после ухода из жизни дарителя.

Дарение без согласия супруга. К такому варианту относится место жительства, которое непосредственно нажили совместным путем, т. е. в браке. В данном случае, если один из супругов не давал согласия на оформление дарственной на квартиру – сделка признается недействительной.

пример согласия супруга на дарение квартиры.

Подтвердить неадекватность и недееспособность дарителя. Считается самым популярным методом оспаривания данного вида сделок. Чаще всего недееспособными подтверждаются: пожилые люди, инвалиды, алкоголики, наркоманы. Реже к временной недееспособности можно отнести людей, подвергшихся гипнозу и психологическому воздействию. Единственный способ доказать недееспособность дарителя – подтвердить ее заключением врачей и собрать как можно больше доказательств и свидетелей.

Если опекун от своего имени подарил собственность несовершеннолетнего или недееспособного подопечного. Такие сделки идут против закона и лишаются юридической силы.

Дарение квартиры в качестве благодарности работнику за его профессиональную деятельность. Такой вид сделки считается не только недействительным, но еще и незаконным. Работники медслужб, соцработники, госслужащие, муниципальные работники и прочие лица, от которых зависит даритель, не имеют права принимать в дар не только квартиры, но и другие материальные ценности.

Дарение коммерческого направления (в пользу юр. организации). Запрет был поставлен исключительно с целью предотвращения махинаций. Но есть исключение – дарственная, покрывающая долг считается допустимой процедурой. Главное условие – даритель не получает от своего подарка материальную выгоду.

Доказать принуждение собственника к дарению квартиры. Данный процесс также считается популярным, но по своей сути – одним из сложных судебных дел. Доказать принуждение очень трудно, особенно если не имеется никаких свидетелей.

Взять, к примеру, с виду любящего и заботливого внука, который вдруг накинулся с угрозами на свою бабушку и заставил ее написать дарственную на вторую квартиру. Спустя время бабушка взяла себя в руки и заявила в суд о признании сделки недействительной по причине принуждения.

Внук заявил, что бабушка из-за вредности решила забрать подаренную квартиру назад. Старушка по характеру была сложным человеком, и соседи при опросе встали на сторону внука, мол, женщина всегда была жадной и капризной. В итоге суд встал на сторону внука, а бедная бабушка потеряла вторую квартиру. Вывод: бабушка по незнанию не собрала весомые доказательства (хотя могла) и проиграла суд.

Если дарителя ввели в заблуждение. Одаряемый может обманом заставить дарителя подписать договор дарения. Например, под предлогом подписания другого документа. Чаще всего обману подвержены доверчивые люди или имеющие проблемы со зрением. В таком случае близкий человек может без проблем предоставить дарителю дарственную в виде согласия на лечение в пансионате. Даритель подпишет все документы, даже не задумываясь о том, что это обман.

Расторгнуть в суде такую сделку возможно, если документы не были заверены нотариусом. В противном случае сделка остается в силе, так как нотариус обеим сторонам в обязательном порядке объясняет суть договора и читает права и обязанности каждой из сторон.

Мошенничество. При таких обстоятельствах суду предстоит доказать, что сделка, оформленная в виде договора дарения, на самом деле была прикрытием сделки иного типа. В таком случае заинтересованной стороне придется доказать, что даритель получил материальную выгоду от произведенной сделки. Если не представить весомые доказательства, сделку будет невозможно признать недействительной.

Условия отмены сделки

Квартира является объектом недвижимого имущества, поэтому все сделки о передаче права владения на нее четко регламентированы Гражданским кодексом в России.

Дарственная (договор дарения) является одной из форм перехода права владения на такой объект недвижимости от одного лица к другому. Но он отличается от других соглашений тем, что такой переход прав является безвозмездным, в отличии, например от покупки квартиры. При купле-продаже, одна сторона (продавец) получает за свою собственность материальное вознаграждение от другого участника сделки (покупателя).

Договор дарения, это письменное соглашение между двумя лицами. Согласно ему, одна сторона обязана передать недвижимое имущество (в дар), а вторая соответственно принять квартиру.

Исходя из таких законодательных требований, к данным договорам также применяются нормы, предусматривающие их отмену, и недействительность.

Соответственно Гражданский кодекс говорит, что при отмене или недействительности сделки, права сторон восстанавливаются в тех объемах, которые существовали до подписания соглашения. Говоря простым языком, дарителю возвращается назад квартира, а тому, кто получил ее в дар ничего не положено, так как сделка изначально была безвозмездной. Подробнее о том, как вернуть квартиру дарителю добровольно, можно узнать тут.

Важно понимать, что при

отмене дарственной

, все лица, которые успели прописаться в квартире, должны сняться с регистрации добровольно, либо новый собственник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением, и выписать указанных граждан в принудительном порядке.

Форма договора дарения квартиры.

Как было указано выше передача в квартиры в безвозмездный дар, это гражданский договор, который может быть аннулирован, или признан незаконным. В связи с этим Гражданский кодекс предполагает два юридических способа отмены дарственной:

  • первый способ, это юридические факты прямо указанные в статье 578 Гражданского кодекса;
  • второй способ, это правовые действия сторон, которые под соглашением о дарении подразумевали другие сделки, либо завладели имуществом путем обмана, физического или морального насилия в отношении дарителя.

Рассмотрим первый способ.

Статья 578 ГК устанавливает следующие юридические факты, наступление которых прямо влечет за собой отмену договора дарения.

  1. При причинении различных телесных повреждений близким родственникам или дарителю со стороны того, кто получил имущество (квартиру) в безвозмездный дар. Сюда также относится попытка покушения на жизнь дарителя или его родственников (близких и дальних), но без реального лишения жизни.
  2. Если даритель оказался в тяжелом материальном положении, или лишился единственного жилья.
  3. При халатном отношении человека получившего в дар квартиру к ее сохранности и целостности. Например, умышленное повреждение имущества, при котором объект недвижимости потерял часть своей товарной стоимости, либо вообще уничтожен (пожар, затопление, взрыв, и иные действия приведшие к разрушению).
  4. При преждевременной смерти одариваемого, то есть он уйдет из жизни раньше дарителя. Но тут закон дает четкую оговорку, такое условие должно быть прописано в соглашении и заверено нотариально. В противном случае такая недвижимость станет объектом наследования по закону или завещанию.
  5. Если дарителем оказался индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, которые, таким образом пытались вывести свое имущество из-под конфискации и принудительной реализации в ситуациях, когда они объявлены банкротами, либо начата соответствующая процедура их ликвидации.
  6. При лишении жизни дарителя одариваемым. В таком случае процедура признания договора недействительным начинается по исковому заявлению близкого или иного родственника бывшего собственника квартиры.

  7. Если стороны, после подписания договора дарения, не выполнили других обязательных действий. Например, квартира не была записана на другого собственника в государственном реестре.

  8. Последнее, это заключение договора дарения лицом, которое в установленном законом порядке было признано недееспособным, либо на момент подписания документов находилось под воздействием алкогольных, наркотических средств, либо с ним произошло временное умственное помешательство.
    Дееспособными признаются граждане, которым исполнилось 18 лет, и их права не ограничены судом (умственное помешательство, опекунство). Временное умственное помешательство может произойти под воздействием различных факторов, и характеризуется тем, что оно проходит через некоторое время, без признания лица недееспособным.

Эти основания прямо указанные в законе, наступление которых влечет за собой автоматическое аннулирование дарственной.

Важно понимать, что вышеуказанные условия не предусматривают автоматической аннуляции. Чтобы признать сделку недействительной по таким основаниям необходимо обратится в суд с исковым заявлением, в котором надо указать один из вышеупомянутых юридических фактов, подкрепляя свои требования соответствующими доказательствами.

Более детально о аннулировании сделки дарения квартиры читайте в этой статье.

В случае с аннулированием сделки по обоюдному желанию все понятно. Лучше сразу обратится к нотариусу, который поможет оформить все документы правильно, и проконтролирует исполнение такого договора. Но такие случаи на практике происходят не часто.

Если принято решение обращаться в суд, то лучше придерживаться советов профессиональных юристов.

  1. Прежде всего, нужно проанализировать сложившуюся ситуацию, и принять решение на основании чего можно расторгнуть дарственную.

  2. Если возникла одна из ситуаций, предусмотренная статьей 578 Гражданского кодекса, тогда нужно собрать все доказательства (например, акт о причинении телесных повреждений, заключение эксперта, что квартира была повреждена огнем, водой или другим способом), после чего составить исковое заявление, в котором указать собранные доказательства, и подать его в суд.

  3. В случае оспаривания дарственной, когда недвижимостью завладели обманным путем, под воздействием физического или морального давления, нужно будет сначала обращаться в правоохранительные органы, которые должны дать правовую оценку произошедшему.

    Хорошо если будет возбуждено уголовное дело, и виновный будет приговорен к наказанию. Это весомый аргумент для суда, и он отменит сделку. Но если будет отказ в возбуждении уголовного дела, тогда придется доказывать такие факты собственными силами. Лучше это делать медицинскими и психологическими экспертизами пострадавшего.

  4. При заключении мнимых и притворных сделок, главной доказательственной базой послужат документы и свидетели. Например, по дарственной стороны не являются родственниками. Нужно доказать факт купли-продажи. Для этого подойдут справки о снятии наличных денежных средств с банковских счетов того, кто получил дар и другие аналогичные документы.
  5. Если не получилось собрать все необходимые доказательства своими силами, значит, в суде нужно заявлять ходатайства об истребовании их у компетентных органов и учреждений. Важно помнить, что любой государственный орган, предприятие, учреждение не имеют право отказать в таком судебном требовании.
  6. Чтобы недвижимое имущество не было продано, пока будет рассматриваться иск, нужно наложить на него арест решением суда, и снимать только после соответствующей регистрации своих прав в едином государственном реестре недвижимого имущества.

Только действуя таким образом можно рассчитывать на положительный результат.

Важно помнить, что отменить дарственную не так просто. Чтобы это сделать, нужно не только аргументировано доносить свою позицию, но и подкреплять слова конкретными доказательствами.

Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень ситуаций, позволяющих отменить дарственную. Это можно сделать через обоюдное соглашение или по решению суда.

Как провести расторжение дарственной, если одариваемое лицо не нарушало закон и ответственно относилось к переданному по условиям сделки имуществу, будь то квартира или дом. И что делать, если договор о безвозмездной сделке уже был зарегистрирован в Реестре.

Первое, на что следует обратить внимание, были ли допущены ошибки при оформлении дарственной. Если они имеются, то данный договор можно будет оспорить и отменить по тому же сценарию, что и любой другой договор с юридическими, фактическими или процессуальными ошибками. Расторжение договора дарения земельного участка, квартиры или дома можно по указанным ниже причинам:

  • Если одариваемый является работником административной или государственной организации, где пребывает даритель.
  • Если даритель составил документ под действием угроз, давления или насилия, то договор будет признан ничтожным в судебном порядке.
  • Если хозяин подаренного имущества был заведомо обманут с целью получения материальной выгоды и не осознавал для себя всех последствий совершения сделки.
  • Если одна из участвующих сторон не обладает законным правом подписывать документы подобного характера. К данной группе относятся алкоголики, наркоманы и лица, состоящие на учете в правоохранительных органах. И такое лицо может действовать только при наличии представителя. Дополнительной возможностью для расторжения договора может быть факт того, что даритель находится в недееспособном состоянии на момент осуществления сделки. Это может быть подтверждено соответствующей справкой из медицинского учреждения.
  • Если одной из сторон договора было несовершеннолетнее лицо, не имеющее с собой в момент подписания дарственной официального представителя.
  • Если договор был фиктивным и осуществлялся с целью совершения продажи имущества. Такое поведение может наблюдаться при нежелании платить налог 13% от стоимости переданного в собственность объекта.

Пакет документов по оспариванию дарственной на квартиру

Если дарственная оспаривается мирным путем, без суда, то достаточно при себе иметь следующие документы:

  • Отказ от дарственной. Заверенный и зарегистрированный.
  • Документ, подтверждающий право собственности.
  • Договор дарения.
  • Паспорта.
  • Соглашение о расторжении договора.

Пакет документов, если оспаривание дарственной проходит в судебном порядке:

  • Исковое заявление на расторжение договора дарения.
  • Договор дарения.
  • Паспорт.
  • Свидетельство на квартиру.
  • Копии вышеперечисленных документов.

пример искового заявления на расторжение договора.

Что представляет собой дарственная

В соответствии со статьей 572 ГК РФ, дарственная направлена на осуществление передачи в законное владение другого лица объектов недвижимости или движимого имущества. Кроме факта безвозмездной передачи в тексте договора даритель может указать некоторые условия, при которых произойдет передача. Примером тому могут служить договоры дарения с обременением.

Для оформления договора дарения используется установленный образец, который можно получить у нотариуса и затем зарегистрировать следующим образом:

  • Поставить подписи сторон и заверить документ в нотариальной конторе.
  • Зафиксировать в регистрационном отделе согласно территориальному распределению.
  • Зарегистрировать в БТИ.

Расторжение договора может последовать при отказе одной из упомянутых инстанций в регистрации документа. Дарственную после юридической регистрации нельзя ни отозвать, ни изменить прописанные условия или основное содержание.

В каких случаях дарственная может быть признана недействительной:

  • Если происходит расторжение договора дарения по соглашению сторон.
  • Если было запрошено судебное расторжение договора дарения.
  • В случае смерти одариваемого, если таковое условие было прописано в дарственной.

Порядок расторжения по соглашению сторон

В случае обоюдного согласия на расторжение договора дарения, устанавливается следующий порядок:

  1. Сбор пакета документов.
  2. Составление соглашения о расторжении договора дарения.
  3. Обращение к нотариусу для заверения документов.

пример соглашения о расторжении дарственной.

Доказательства при необходимости возврата недвижимости

Если жилье подарено и появилась необходимость возврата ее обратно владельцу, необходимо представить доказательства того, что есть необходимость в ее возврате. Доказательства должны быть прямыми и обоснованными. Голословным обвинениям суд не поверит, поэтому подготовиться придется заранее.

Обратите внимание на то, что договор дарения и завещание отличаются. И если по завещанию имущество переходит сразу к новому владельцу только после смерти завещающего, то по дарственной имущество переходит сразу к новому владельцу, и он может им распоряжаться, так как посчитает нужным. Практически все время пожилые люди путают данные понятия, поэтому во избежание непредвиденной ситуации, необходимо объяснить им различия в документах.

Даже если дарственная была подписана, то возврат имущества можно произвести, но, как правило, это происходит в судебном порядке.

Если все – таки решено произвести дарственную, то лучше предусмотреть непредвиденные ситуации, согласно которым можно расторгнуть договор. Поэтому все должно быть указано в договоре в письменном виде.

Если вышеуказанные основания для отмены договора дарения, прямо предусмотрены действующим законодательством, то ниже будут приведены правовые нормы, на основании которых признаются недействительными все сделки, в том числе и соглашения по дарению квартиры.

Они характерны тем, что стороны, или один из участников договора дарения квартиры не хотел совершать такие действия, либо пытался замаскировать с помощью них другие договоренности. Закон в данном случае определяет такие договора притворными. При этом выделяет каждый из них в отдельный юридический факт.

  • Мнимые сделки. Они характерны тем, что стороны подписавшие договор дарения фактически не получают никаких прав и обязанностей. Например, даритель остается проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги, и пользуется квартирой по своему усмотрению.
  • Соглашения по дарению, заключенные под моральным или физическим давлением. Например, одна из сторон, желая получить недвижимое имущество, использует свое моральное или физическое превосходство, и заставляет другую сторону подписать невыгодное соглашение дарения против воли собственника квартиры.
  • Сделки совершенные обманным путем, либо при тяжелом психическом или материальном положении дарителя. Сюда следует отнести умышленные действия одариваемого, который, обманным путем, заставляет подарить ему квартиру, обещая что-то взамен, а после подписания договора не выполняет обязанностей.
    Либо пользуется ситуацией, когда лицу срочно нужны деньги на лечение, обещая после оформления квартиры, передать нужную сумму. Но, в данном случае не происходит морального или физического давления на дарителя.
  • Притворные соглашения. В данном случае стороны фактически выступают как продавец и покупатель, но чтобы не платить налоги и другие обязательные платежи, выступают как даритель и одариваемый.

Важно понимать, что процесс расторжения дарственной по указанным правовым основаниям представляет определенную сложность. Она состоит в том, что истец, обратившийся в суд с таким исковым заявлением должен собрать достаточное количество доказательств, которые должны убедить суд в неправомерности заключенной сделки дарения.

Более детально об условиях оспаривания дарственной можно узнать в этой статье.

Один из главных вопросов, который касается процесса отмены дарственной — можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя. Из сложившейся юридической практики следует, что именно при жизни дарителя это проще всего сделать.

Вызвано это тем, что он сможет дать в суде необходимые пояснения, а также укажет на неопровержимые доказательства. Кроме этого данный процесс можно не доводить до суда, а решить его с одаренным в добровольном порядке.

О том, как оспорить дарственную после смерти дарителя, читайте в этом материале.

Существует два способа оспаривания такой сделки, когда даритель жив.

  1. Добровольный порядок. Он предусматривает направление сторонами сделки друг другу специальных писем – уведомлений, в которых будет указано, что даритель, либо тот, кто стал новым собственником квартиры, не желают выполнять взятые на себя обязательства.
    Но чтобы таким образом расторгнуть соглашение, закон требует наступления одного или нескольких правовых фактов, указанных в статье 578 Гражданского кодекса. Но сюда не подходит случай, когда даритель был лишен жизни тем, кому он передал свое имущество безвозмездно.
  2. Судебный порядок. Данный процесс предусматривает составление искового заявления и обращения в районный суд, на территории которого находится спорное имущество (квартира). Истцом в данном случае будет выступать тот, кто подарил квартиру, а ответчиком – кто принял ее в свою собственность.
    Этот способ защиты своих прав распространяется не только на случаи указанные в статье 578 Гражданского кодекса, но и когда сделка носила обманный, притворный или насильственный характер. Естественно, если даритель лишен жизни, то с исковым заявлением будут обращаться законные наследники.
  3. Больше нюансов о отмене дарственной при жизни дарителя можно узнать здесь.

Важно знать, что при добровольном порядке отмены дарственной, обоюдный отказ от сделки необходимо оформлять нотариально.

Форма добровольного соглашения о расторжении договора дарения на недвижимость.

Форма искового заявления о расторжении договора дарения квартиры.

Для того чтобы рассмотреть данный вопрос нужно понимать, что право собственности на любое недвижимое имущество наступает не с момента заключения договора (в нашем случае дарения), а с времени проведения специальной регистрации.

Под ней подразумевается внесения сведений о праве собственности на квартиру в специальный государственный реестр. Только после того как должностные лица проведут такие действия, у недвижимого имущества появляется новый собственник.

Теперь рассмотрим вопрос о возможности отмены дарственной, когда регистрация нового владельца произошла. В этом нет ничего страшного.

В случае если сделка была разорвана по обоюдному письменному согласию сторон, тогда соглашение заверяется у нотариуса, и несется в регистрационную службу. Ее должностные лица проверяют правильность такого договора, наличие всех реквизитов, в том числе и нотариального заверения, после чего вносят соответствующие изменения в реестр, и квартира снова принадлежит дарителю.

Если отмена договора дарения произошла в судебном порядке, тогда в регистрационную службу необходимо принести оригинал решения суда, что вступило в законную силу, на котором должна стоять печать, а также подпись судьи, вынесшего решение. Должностные лица сразу проведут перерегистрацию недвижимого имущества на нового собственника.

Важно знать, что если должностные лица регистрационной службы отказываются регистрировать недвижимое имущество по указанным выше документам, их действия можно обжаловать в вышестоящий орган, или суд.

Порядок расторжения в судебном порядке

Если мирным путем не удается решить проблему с дарственной, то остается последний и самый эффективный способ – обратиться в суд. Порядок обращения в суд должен выглядеть следующим образом:

  1. Лицо, желающее оспорить договор дарения, обязано составить исковое заявление и только потом обращаться с этим документом в суд. Не забудьте оплатить госпошлину. Для более правильного и четкого составления иска можно обратиться за помощью к юристу или попросить консультацию у нотариуса.
  2. Далее необходимо собрать полный пакет документов и доказательств. Главное – помнить, чем больше и весомее доказательства, тем больше шансов выиграть суд. Все справки, чеки, отчеты – главные помощники в деле.
  3. Обзаведитесь свидетелями, которые смогут в суде законно поддержать вас и предоставить факты.
  4. Исковое заявление должно быть как минимум в двух экземплярах (точное кол-во зависит от количества участвующих в самой сделке).
  5. После принятия документов и составления дела, через 5 дней судья выносит определение.
  6. Если ситуация сложная, решение может затянуться. В зависимости от качества предоставленных доказательств будет вынесено конкретное решение.
  7. Если решение суда было не в пользу истца, то есть возможность оспорить решение суда, и обратиться в апелляционный суд.
  8. Когда суд встал на сторону истца, остается дождаться даты вступления решения в силу и подать документы на перерегистрацию квартиры.

Судебная практика

При предоставлении достаточного количества доказательств истцами суды удовлетворяют требования о признании ДД недействительными и применении последствий недействительности сделки – аннулировании дарственной и возвращении права собственности.

Примером этому служат несколько решений:

  • Решение № 2-402/2019 2-402/2019~М-331/2019 М-331/2019 от 25 июня 2020 г. по делу № 2-402/2019;
  • Решение № 2-44/2019 2-500/2018 от 28 июня 2020 г. по делу № 2-44/2019;
  • Решение № 2-262/2019 2-262/2019~М-97/2019 М-97/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-262/2019.

Также распространенным основанием для обращения в суд за отменой ДД служит совершение преступления против здоровья и жизни дарителя. В такой ситуации вправе обратиться он сам, его представитель, в случае смерти – наследники.

Как расторгнуть договор дарения доли квартиры

Дарственную можно оформить не только на квартиру в целом, но и на ее часть (долю). Дарителем может выступать исключительно собственник доли. Но и в данном случае нередко встречаются проблемы, связанные с желанием расторгнуть договор дарения на долю в квартире.

Процедура расторжения дарственной на квартирную долю проходит в таком же порядке, как и на целую квартиру. Отличием лишь служит обязательное согласие всех дольщиков квартиры на дарение доли дарителем одаряемому. Если хоть один дольщик не даст своего согласия, то сделка будет считаться невозможной. А если все же удалось провернуть сделку, то в судебном порядке без проблем можно будет ее оспорить.

Согласие долевых собственников квартиры на осуществление сделки обязательно должно быть заверено (можно через нотариуса) и иметь в себе подписи всех сторон.

Можно ли расторгнуть дарственную?


Дарение представляет собой безвозмездную сделку, которая предполагает передачу имущества от одного лица другому и строится на принципах безвозмездности и взаимного согласия.

Отсюда можно сделать вывод, что для расторжения также необходимо взаимное согласие. Но тут все зависит от множества факторов.

Сделка является двусторонней. В ней присутствует даритель, который по своей инициативе, не ища для себя личной выгоды, передает свое имущество другому человеку. Второй участник – это одаряемый, который дает свое согласие на принятие в дар собственности от дарителя. Поскольку сделка двухсторонняя, правильнее поставить вопрос – можно ли ее расторгнуть в одностороннем порядке.

Сделка имеет безвозмездный характер, поэтому закон выступает гарантом и защитником дарственной от обратного действия. То есть, законодательные акты настроены против расторжения договора одной стороной.

Однако существуют некоторые ситуации, которые допускают отмену сделки. Они предполагают, что одна из сторон ведет себя неподобающе или же договор, сам по себе, нарушает закон.

Сроки

Законом установлено, что подача заявления о признании сделки договора дарения недействительной, устанавливается сроком не позднее 3-х лет, начиная с момента обнаружения стороной нарушения своих прав. Исковая давность дарственной бывает двух видов:

  • О признании сделки недействительной – сроком не более 3-х лет.
  • Расторжение договора – сроком не более 1 года.

Важно понимать, что спустя установленные законом сроки, будет проблематично запустить дело о ликвидации сделки договора дарения. Исключительно весомые основания с полноценными доказательствами могут быть рассмотрены судом после просрочки.

После своевременной подачи иска, суд примет к рассмотрению все ваши документы. В течение 30 дней суд назначит заседание по вашим требованиям. Конечный срок решения вопросов зависит исключительно от сложности дела и сложившихся обстоятельств.

Последствия расторжения

Когда суд встает на сторону истца, одаряемый обязан вернуть квартиру дарителю. Но иногда случается так, что вторая сторона (одаряемый) остается обиженной, ведь ценный подарок приходится возвращать обратно. В таком случае бывает так, что проигравшая суд сторона пытается продать дареное имущество или стремится его максимально уничтожить (поджечь, навести погром, разбить стены, испортить мебель или ремонт).

Если такие пакости имели место, то даритель должен зафиксировать причиненный урон, доказать, что во время передачи собственности все было в порядке. Суд обязательно встанет на сторону истца и обяжет бывшего одаряемого восстановить первоначальный облик квартиры, либо денежно покрыть все расходы по восстановлению возвращенного подаренного имущества.

Для закрепления полученной информации предлагаем посмотреть полезное видео с адвокатом Олегом Суховым о расторжении договора дарения:

Расторгнуть договор дарения вполне реально, важно иметь весомую причину, соответствующую законам РФ, собрать необходимый пакет документов и иметь при себе все доказательства вашей правоты. Проще всего аннулировать дарственную – прийти к согласию обеих сторон. В ином случае проблему будет решать суд.

Можно ли оспорить или отменить договор дарения?

 «Можно ли оспорить договор дарения?» — с таким вопросом может столкнуться каждый. О том, можно ли оспорить договор дарения, каков механизм его аннулирования и возможные правовые последствия таких действий, мы поговорим в этой статье. 

Можно ли расторгнуть договор дарения? Отмена договора дарения на квартиру

Как и любой другой договор из разряда гражданско-правовых, договор дарения оспорить можно — вопрос только в том, насколько веские основания у вас имеются для этого.

Иными словами, можно ли оспорить договор дарения (на квартиру, например), зависит от наличия ряда обстоятельств, перечисленных в ст. 578 ГК РФ.

1.     Первым основанием для отмены договора дарения является покушение одаряемого на жизнь дарителя. В случае если одаряемый совершит преступление против жизни последнего, договор, совершенный в его пользу, будет отменен. В случае если даритель был лишен жизни в связи с умышленными действиями одаряемого, отменить договор дарения имеют право его наследники.

2.     Говоря о расторжении договора дарения, нельзя не упомянуть и о таком основании, как небрежное отношение одаряемого к дару (при условии, что подарок представляет для дарителя особую нематериальную ценность). Примером подобной ситуации может служить дарение квартиры, в которой проживало несколько поколений предков дарителя.

3.     Достаточно часто возникает и еще один вопрос: можно ли отменить договор дарения после смерти дарителя? Да, такая возможность имеется — но только в том случае, если это условие прямо прописано в договоре дарения.

4.     Еще одно основание для отмены дарения предусмотрено специально для юридических лиц и ИП. Заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд с заявлением в том случае, если указанные юридические лица или индивидуальные предприниматели совершили сделку дарения менее чем за полгода до момента возбуждения в отношении них процедуры банкротства.

При этом важно помнить, что после отмены договора дарения одаряемый обязан вернуть переданную ему вещь в натуре при условии ее сохранности — в противном случае будет ставиться вопрос о компенсации стоимости вещи.

Признание договора дарения

Отмена дарения — это не единственный вариант аннулирования такого договора. Гражданское законодательство предусматривает также возможность признания сделки оспоримой и ничтожной. Разобраться в этих понятия достаточно сложно, но иногда именно такой вариант отмены договора является единственно возможным. Поэтому давайте остановимся на каждом из понятий более подробно.

Ничтожная сделка — это сделка, которая с самого момента своего совершения является недействительной и не требует признания ее таковой судом. Она с самого начала не влечет за собой наступления каких-либо прав и обязанностей для сторон. Примером ничтожной сделки может служить договор, в котором не имеется существенных условий, предусмотренных для данного вида документа. В нашем случае существенным условием договора является условие о предмете дарения, то есть либо конкретной вещи, либо права или отказа от него в пользу одаряемого. Таким образом, если условие о предмете не соблюдено (например, вы по договору должны подарить автомобиль, но при этом не описываете его, не указываете его характеристик, намеренно избегая упоминания о даре), сделка считается ничтожной и не влечет за собой обязанности для дарителя передать дар.

К ничтожным сделкам следует также относить те, которые изначально противоречат требованиям закона и представляют собой угрозу обществу или государству. Например, дарение ребенка. Составление такого договора изначально невозможно по причине того, что это не только нарушает закон, но и представляет собой угрозу общественному правопорядку.

Ничтожными сделками, в соответствии с Гражданским кодексом, признаются также мнимые сделки. Это такие сделки, которые совершены лишь для вида, т. к. стороны не имели намерения создать друг для друга какие-либо права или обязанности. То есть они заключают договор дарения, но при этом даритель заведомо не собирался передавать вещь, а одаряемый — ее принимать.

Ничтожность влечет за собой и притворная сделка, которая имеет своей целью прикрыть собой иную сделку. При этом притворная сделка признается ничтожной, а сделка, которую стороны прикрывали притворной, будет регулироваться положениями, предусмотренными для такого вида сделок. Пример здесь можно привести следующий: стороны, являющиеся близкими родственниками, оформляют дарственную, по которой даритель обязуется передать в собственность одаряемого квартиру; при этом в реальности одаряемый уплачивает за эту квартиру выкупную цену. Т. е. фактически совершается сделка купли-продажи, притворный же договор был заключен для избегания уплаты налога.

Ничтожность сделки влечет за собой также совершение ее недееспособным лицом. При этом дееспособный гражданин, который знал или должен был знать о недееспособности второй стороны, обязан не только вернуть все полученное по такой сделке, но также возместить реальный ущерб, который был понесен недееспособным гражданином. Примерно так же обстоят дела и с малолетними, то есть гражданами младше 14 лет. Сделка, совершенная такими лицами, считается ничтожной (за исключением мелких бытовых сделок). Тут необходимо сказать, что в обоих этих случаях суд может признать сделку действительной, если она выгодна и совершена в интересах таких лиц.

К ничтожным закон относит и сделки, которые были совершены в отношении имущества, на которое наложен запрет или ограничение распоряжения. Наиболее часто встречающимся на практике примером является дарение имущества юридическим лицом, в отношении которого ведется процедура несостоятельности (банкротства).

Оспоримая сделка — это понятие, тесно связанное с недействительностью сделки, но при этом не являющееся ее абсолютным проявлением. Другими словами, для того чтобы оспорить сделку по одному из оснований, необходимо обратиться в суд, который, рассмотрев материалы дела, примет решение относительно того, имеются ли основания для признания сделки недействительной.

Первым основанием для признания сделки оспоримой является совершение сделки без получения необходимого согласия иных лиц (третьего лица, органа юридического лица, госоргана или органа местного самоуправления). Примером может служить договор дарения, совершенный одним из супругов без получения разрешения другого супруга в отношении совместной собственности.

К оспоримым относятся также сделки, совершенные представителями или органами юридических лиц, если такие действия являются превышением их полномочий или нарушением предоставленных доверенностью или договором прав. В качестве примера можно привести совершение договора дарения представителем юридического лица в случае, когда в его доверенности на представление интересов совершение такой сделки не предусмотрено.

К оспоримым, в соответствии с законом, относятся также сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. В случае необходимости законный представитель имеет право обратиться в суд с целью признания совершенной сделки недействительной. Важно отметить, что в случае если несовершеннолетний уже приобрел полную дееспособность, к нему положения настоящей статьи уже не применяются. Приобрести же полную дееспособность в нашей стране можно 2 способами:

  • в результате осуществления трудовых функций несовершеннолетним по трудовому договору,
  • или раннего вступления в брак (с 16 лет).

Оспоримость сделки также влечет за собой ее совершение ограниченно дееспособным гражданином, если при ее совершении попечитель этого гражданина не дал своего согласия. В такой ситуации попечитель имеет право обратиться в суд и признать совершенную сделку недействительной.

О недействительности сделок

Заключение договора дарения можно оспорить также в связи с тем, что в момент совершения сделки гражданин (даже полностью дееспособный) находился в состоянии, которое препятствовало осознанию им совершаемых действий. Например, в случае если гражданина намеренно заставили принять наркотики, а после этого — подписать договор (ведь в этом случае ясно, что он не понимал и не мог понимать последствий содеянного).

К оспоримым сделкам относятся также те, которые совершены под влиянием заблуждения, обмана, насилия (в том числе угрозы насилия) или из-за тяжелого стечения обстоятельств на заведомо невыгодных условиях. То есть решая, можно ли признать договор дарения недействительным, нельзя не обращать внимания и на то, что данный договор, как и любой другой, должен совершаться при полном понимании сторонами последствий, без порока воли и наличия обстоятельств, изначально обрекающих одну из сторон претерпевать неблагоприятные для себя последствия заключения сделки.

Последствия признания договора дарения недействительным

Как мы уже говорили выше, признание договора дарения недействительным влечет за собой возвращение дара дарителю в натуре, а если дар в натуре утрачен — путем выплаты компенсационной стоимость дара. В некоторых случаях, предусмотренных законом, даритель также имеет право потребовать возмещения убытков, полученных в связи с заключением договора.

Источник: http://nsovetnik.ru/darstvennaya/mozhno_li_osporit_ili_otmenit_dogovor_dareniya/

Официальный сайт администрации | Частодубравский сельсовет Липецкого района

28.06.2021

«При каких обстоятельствах можно отменить договор дарения?»

По общему правилу по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или передаёт ему имущественное право. Соответствующие положения содержатся в ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отмена дарения возможна, но только в строго определенных законом случаях.

К примеру, в соответствии со ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить договор в случае, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь члена его семьи или близкого родственника, причинил телесные повреждения. При смерти дарителя право требовать в суде отмены договора дарения по этому основанию принадлежит наследникам дарителя.

Если подаренная вещь представляет для дарителя большую имущественную ценность, а тот, кому эта вещь подарена, создает угрозу ее безвозвратной утраты, даритель также вправе потребовать в судебном порядке отмены договора дарения.

Кроме того, законом предусмотрено, что по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, если договор дарения состоялся в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

При отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Также законом предусмотрено, что в договоре дарения может быть прописано право дарителя отменить дарение, если он переживёт того человека, которому подарил вещь. Обычно такие условия прописываются в договорах дарения недвижимости: квартиры, дома или другого крупного имущества.

Положения об отмене договора дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости (ст. 579 ГК РФ).

​​​​​​​

Прокуратура Липецкого района


Лучше не дари, да после не кори, или можно ли вернуть себе подаренную квартиру

 3 июня 2017 г.

Дарение столь ценных объектов собственности, как квартира или загородный дом, как правило, подразумевает близкие и очень доверительные отношения между дарителем и одаряемым. Но нередко бывает и так, что отношения внезапно портятся, жизненная ситуация участников имущественных отношений меняется и у бывшего собственника появляется желание расторгнуть договор дарения и вернуть себе отчужденную жилплощадь.

 

Сразу оговоримся — аннулировать дарственную очень сложно даже через суд. В этой статье мы предлагаем ознакомиться с возможными сценариями развития событий.

В каких случаях возникает желание вернуть квартиру

Даритель передумал

Рассмотрим ситуацию, когда даритель пришел к мысли, что дарение было совершено по ошибке. Например, испортились отношения между ним и одаряемым, или даритель увидел более достойную кандидатуру для такого подарка. Или, скажем, ему надоело жить с родственниками — он захотел вернуть себе квартиру, продать её и купить домик в деревне. Т. е. причины носят сугубо личный, субъективный характер. В этом случае суд не аннулирует договор и не вернет недвижимость дарителю.

Одаряемый стал уголовником

Случается, что в отношениях между дарителем и одаряемым возникают не только мелкие бытовые ссоры и разногласия. Речь идет о недопустимых действиях в отношении дарителя и его семьи. Гражданский кодекс России дает дарителю право отменить сделку дарения в случаях, если одаряемым было совершено покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи или близких родственников, а также умышленное нанесение дарителю телесных повреждений. Конечно, этот факт должен быть доказан. Если же, не ровен час, одаряемый совершил предумышленное убийство дарителя, право требования отмены сделки дарения переходит наследникам со стороны дарителя.

Даритель пережил одаряемого

Предположим, что новый владелец недвижимости, получивший право собственности по договору дарения, скончался раньше дарителя, и тот желает вернуть имущественные права себе (в т. ч. чтобы подарить другому лицу). Важно помнить об одном существенном пункте, который может быть прописан в договоре дарения — в нем как раз обуславливается право отменить дарение в случае, если даритель переживет одаряемого. Об этом следует позаботиться заранее, при составлении договора, ведь если такая возможность в нем не прописана, объект недвижимости переходит к наследникам одаряемого.

 

 

Стандартные основания для признания сделки ничтожной

Эти основания имеют силу и при других сделках с недвижимостью и часто фигурируют в суде.

 

Вариант 1. Чтобы оспорить договор дарения, можно доказать в суде недееспособность дарителя либо его ограниченную дееспособность на момент заключения следки; сделка, совершенная дарителем в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, также признается недействительной.

 

Вариант 2. Договор подписывался под принуждением (угрозы, насилие). Также может быть признана недействительной сделка, совершенная дарителем при тяжелом стечении обстоятельств на крайне неудобных для него условиях, чем воспользовался в тот момент одаряемый. Однако, в перечисленных случаях добиться отмены дарения и возврата имущества непросто — суду нужны неоспоримые, подтвержденные документально доказательства.

 

Вариант 3. Неправильно составленный или неверно оформленный договор признается судом ничтожным. Например, законом не предусматривается включение в договор дарения пункта об отложенной передаче дара (как вариант — после смерти дарителя).

 

Вариант 4. Жилье дарителя было приобретено в браке, но отсутствует нотариально заверенное согласие второго супруга на дарение.

 

В этих случаях сделка в судебном порядке признается ничтожной.

В законе также прописано право дарителя требовать отмены договора в случае, когда подаренное имущество представляет для него большую неимущественную ценность, а одаряемый своими действиями создает угрозу утраты этого имущества. Как не сложно догадаться, представить доказательства подобной ценности и угрозу такой утраты, которые удовлетворят суд, тоже весьма непросто.

 

Дарение недвижимости для многих является удобной формой передачи имущества, дающей уверенность и дарителю, и одаряемому, что другие родственники не смогут претендовать на заветные квадратные метры. Однако, как и любая сделка с недвижимостью, дарственная требует грамотного и ответственного подхода, начиная с принятия решения о дарении и заканчивая грамотным её оформлением, в первую очередь из-за сложной её обратимости.

 

 

Как расторгнуть договор купли-продажи жилья

Точно так же, как лучшее время для размышлений о продаже дома — это когда вы решаете купить дом, лучше всего думать о расторжении договора — это когда вы подписываете договор. Это означает любое соглашение: контракт на покупку недвижимости, известный как предложение о покупке, или брокерское соглашение покупателя, документы для рефинансирования ипотеки, листинговое соглашение или любой документ, который требует от вас выполнения.

Прежде чем подписывать подобные юридические документы, спросите, как вы можете отменить подписку, если что-то пойдет не так, как вы надеетесь, или если вы передумаете.Если вы не получили удовлетворительного ответа или не можете понять это самостоятельно, прочитав положения об отмене, не подписывайте, пока ваш адвокат не рассмотрит его и не проконсультирует вас. Вот что вам следует знать о расторжении договоров купли-продажи и листинга.

Ключевые выводы

  • Вы можете расторгнуть договор купли-продажи и получить обратно свой задаток при определенных обстоятельствах.
  • Отменить листинговые соглашения труднее, поскольку они могут содержать положения о безопасности или защите.
  • Если брокер отклоняет ваш запрос на расторжение соглашения о листинге, попросите его назначить вам другого агента.
  • Если нет эффективных решений, вызовите юриста по недвижимости для получения помощи при расторжении договора.

Как отменить договор купли-продажи

Вы можете отменить договор покупки и получить обратно свой задаток при определенных обстоятельствах. Вот что следует учитывать при расторжении договора о покупке.

  • Прочтите ваше соглашение: Попросите вашего агента или юриста указать на положения об отмене.В некоторых штатах все проверки завершаются заранее, и после подписания предложения о покупке оно становится обязательным. В других штатах проверки проводятся после подписания предложения и предусматривают возврат депозита покупателя, если предложение отменено из-за проверки.
  • Федеральный закон дает покупателям 10 дней для проверки на наличие свинцовой краски: Спросите своего агента по недвижимости или юриста, если вам нужно отменить подписку в течение этого периода времени. Спросите, как вы это делаете и в какой форме подписывать. Вы можете отказаться от этого права в письменной форме, но немногие покупатели осмотрительно подумают об этом.Большинство домов, построенных после 1978 года, не содержат краски на основе свинца.
  • Аннулирование до наступления периода непредвиденных обстоятельств: В некоторых регионах страны домашний осмотр проводится после подписания договора купли-продажи. Вы можете обнаружить существенные дефекты, которые заставят вас отказаться от контракта, а состояние собственности может быть отражено в вашем контракте в качестве непредвиденных обстоятельств. Другим непредвиденным обстоятельством может быть оценка или заем. Если вы не можете получить ссуду или ваша оценка не соответствует продажной цене, вы можете отменить ее.
  • По истечении периодов проверок: В некоторых штатах по умолчанию установлены временные рамки для завершения проверок. Например, в Калифорнии стандартный период по умолчанию для завершения проверок составляет 17 дней. Однако, если вы не снимаете все непредвиденные обстоятельства, этот период времени продлевается до тех пор, пока не будут сняты непредвиденные расходы. Другими словами, вы не теряете право на отмену просто потому, что срок расторжения контракта истек или истек. Так продолжается до тех пор, пока продавец не возразит.

Если период проверки истек, продавец может направить покупателю уведомление о выполнении, которое требует действий в течение определенного периода времени (обычно 72 часа). Если вы не подпишете уведомление о непредвиденных расходах в течение этого периода времени и не доставите его, продавец может расторгнуть договор.

Как отменить листинговое соглашение

Листинговое соглашение — это документ, который вы используете для подтверждения работы с конкретным агентом по недвижимости. Перед тем, как подписать соглашение о листинге, спросите своего агента, можете ли вы быть освобождены по какой-либо причине, даже если эта причина такова: «Я хочу провести листинг у другого брокера.«Если ваш агент скажет вам« Нет », возможно, вы не захотите перечислять это в его компании.

Если вы не спрашивали своего агента об отмене до подписания, имейте в виду, что списки исключительных прав на продажу содержат пункт о безопасности или защите. Если вы попросите агента отменить размещение, а он откажется, позвоните в его брокерскую службу и запросите отмену. Ваше объявление, хотите верьте, хотите нет, не находится между вами и вашим агентом. Это между вами и брокерской фирмой.

Если брокер отклоняет ваш запрос на отмену, попросите брокерское бюро назначить вам другого агента.Большинство брокеров с радостью назначат другого агента и сохранят листинг в компании. Брокерская служба часто будет платить вашему уволенному агенту реферальный сбор.

Если действенных решений нет, позвоните юристу по недвижимости для получения помощи при расторжении договора, но сначала сообщите брокеру о своих намерениях. Иногда этого достаточно, чтобы получить освобождение.

Попросите вашего агента предоставить вам форму, которая называется прекращением действия посреднических услуг покупателя. TBA, выданное Калифорнийской ассоциацией риэлторов, например, отменяет устные или письменные агентские соглашения, если они надлежащим образом подтверждены и выполнены.

Признание возможности отмены дарения имущества относительно недееспособным лицом, еще не запрещенным

Полная правоспособность заключается в способности физического лица приобретать права и выполнять обязанности в гражданском порядке. Несовершеннолетние в возрасте до 16 лет считаются абсолютно недееспособными в связи с невозможностью совершать гражданские действия лично и самостоятельно. В свою очередь, те, кто подвергается определенным ограничениям в своих действиях или способах их осуществления, т.е.e., (i) молодые люди в возрасте от 16 до 18 лет, (ii) постоянные пьяницы и наркозависимые, (iii) те, кто по временным или постоянным причинам не может выразить свою волю и (iv) блудные дети считаются относительно неспособен.

Для того, чтобы признать относительную недееспособность последних трех упомянутых групп, необходимо запретить их через институт опеки и конкретных юридических действий. Опекун, избранный в судебном порядке для оказания помощи относительно недееспособному, несет ответственность за управление его имуществом в его интересах, с тем чтобы помочь ему в совершении актов гражданской жизни.

Действительность всей юридической сделки требует полной дееспособности вовлеченных сторон или, в поддержку тех, кто считается относительно недееспособным, надлежащей помощи их опекуна, чтобы гарантировать, что проявление воли действительно соответствует интересам и ожиданиям этих сторон. вовлеченный. Эта предпосылка также важна во всех сделках с недвижимостью: купле-продаже, аренде, введении узуфрукта и дарении недвижимого имущества.

В марте 2021 года 1-я Палата частного права Суда Сан-Паулу оставила в силе постановление об отмене пожертвования имущества пожилыми людьми, которые за несколько месяцев до того, как были юридически признаны недееспособными из-за психической инвалидности, имели пожертвовал свою единственную недвижимость, в которой проживал, своему соседу, оставив себе пожизненный резерв.Медицинское заключение доказало, что пожилым людям уже не хватало здравого смысла во время пожертвования, что оправдывало аннулирование законного дела.

Во время судебного разбирательства в первой инстанции недобросовестность одаряемого была признана в сделке, поскольку была очевидна низкая осведомленность дарителя о жизненных действиях в целом. Как следствие, бенефициару было предписано выплатить компенсацию морального вреда пожилым людям в размере 10 000 реалов.

Важным моментом этого решения является признание того, что дарение недвижимого имущества относительно недееспособным подлежит аннулированию, даже если процедура судебного запрета еще не завершена на момент транзакции, чтобы признать относительную неспособность дарителя. .

Любая сделка с недвижимостью должна иметь предварительную проверку выполнения требований для заключения законного бизнеса, начиная с возможностей задействованных агентов. Таким образом, тот факт, что лицо не запрещено законом, не препятствует аннулированию договора с недвижимостью, если обнаруживается, что на момент совершения сделки оно уже продемонстрировало неспособность совершать определенные действия в одиночку или путем тренируя их.

Это судебное решение создает прецедент для семей, требующих аннулирования ранее заключенных сделок с недвижимостью в ходе процесса запрета, чтобы защитить того, кто еще не был признан недееспособным на момент сделки.В свою очередь, с другой стороны договорных отношений, существует необходимость действовать более осмотрительно, чтобы гарантировать, что лицо, ведущее переговоры, не может считаться относительно недееспособным, что поставило бы под угрозу законность предполагаемого юридического бизнеса.

Хотя такое решение может создать правовую неопределенность, с учетом субъективности характеристики еще не принятой относительной инвалидности, мы считаем, что защита относительно недееспособных, еще не признанных недееспособными, должна иметь преимущественную силу.Кроме того, проведение тщательной юридической проверки недвижимости, включая получение отрицательного свидетельства о запретах и ​​опекунстве от имени контрагента, снижает возможные риски будущих сомнений в действительности юридических сделок. В случае сделок с физическими лицами, когда есть сомнения в гражданской правоспособности какой-либо из сторон, рекомендуется, чтобы подписание контрактов происходило лично и без представительства прокуратуры.

Имеются ли юридические силы в отношении благотворительных взносов? — Inside Philanthropy

Прежде чем мы углубимся в способность благотворительной организации обеспечить выполнение обещания, давайте обсудим, что именно такое благотворительное обязательство.С юридической точки зрения благотворительный залог — это договор между жертвователем и благотворительной организацией, в котором жертвователь обещает сделать взнос в будущем. Такое обещание может быть устным или письменным. Очевидно, что письменное обещание предпочтительнее, и благотворительным организациям, а также донорам рекомендуется как можно скорее сократить все устные обещания до письменных. В разногласиях ничто не может быть важнее написанного слова.

Хотя вы можете думать о залоге как об обещании, на самом деле это договор. Таким образом, возможность его принудительного исполнения регулируется общим договорным правом и, в частности, применимым законодательством штата.Часто жертвователь является резидентом одного государства, а благотворительная организация, которой они обещают, находится в другом государстве. В такой ситуации может быть довольно сложно определить, какие законы штата применяются. Некоторые штаты относятся к благотворительным обещаниям иначе, чем к другим контрактам.

Связано: Сбор благотворительных взносов: еще одна туманная правовая зона в благотворительности

В большинстве случаев степень формальности залога и намерения сторон влияют на исход спора.В недавнем прошлом суды проявляли большую готовность обеспечить исполнение взятых на себя обязательств, чем обычно. В этом посте я рассмотрю этот вопрос в соответствии с общими принципами договорного права.

Благотворительный залог подлежит исполнению, если это юридически обязывающий договор. Юридически обязывающий договор существует, когда существует соглашение между сторонами и было «вознаграждение», предоставленное в обмен на залог. Они известны как три основных элемента контракта. Если один из трех отсутствует, контракт недействителен и не подлежит исполнению.

Соглашение между сторонами содержит первые два элемента: оферту и акцепт. Обещание донора внести средства составляет предложение. Обещание должно быть безусловным или, если оплата обусловлена ​​наступлением определенного события, это событие должно быть четко указано. Принятие происходит, когда благотворительная организация принимает залог. Обычно это достигается выраженным согласием в какой-либо форме, например письмом-подтверждением или даже вручением карточки-залога, подписанной благотворительной организацией и жертвователем.Благотворительной организации важно документально подтвердить принятие залога.

Третий элемент действующего договора — возмещение — является элементом, который, скорее всего, будет проблематичным в контексте благотворительных взносов, хотя закон сдвигается в пользу благотворительных организаций. Что благотворительность дает жертвователю в качестве вознаграждения? Это может быть письменное свидетельство, необходимое донору для вычета благотворительного взноса (хотя благотворительная организация не должна выдавать его до тех пор, пока обязательство не будет выполнено).Но переписка, указывающая на то, что скоро появится такой ценный документ, может быть полезна. Соглашение о публичном признании донора может быть рассмотрением; Согласие назвать здание в честь дарителя, безусловно, является ценным соображением.

Гражданский кодекс Калифорнии (параграф 1614) предусматривает, что «письменный документ является предполагаемым доказательством рассмотрения». Калифорнийские (и другие) суды также сочли правомерным соображение, когда в обещании говорится, что внесенные средства должны «использоваться для обеспечения подарков от других», даже если дар жертвователя не был обусловлен внесением средств другими лицами, и даже несмотря на то, что предполагаемое вознаграждение было предоставлено после внесения залога.

Пересмотр (второй) Закона о договорах — это юридический трактат, который призван информировать судей и юристов об общих принципах договорного общего права. Это один из наиболее признанных юридических трактатов в американской юриспруденции, часто цитируемый необязательный авторитет во всем общем праве США в области контрактов. В параграфе 90 этого документа указано, что обещание, от которого обещатель должен разумно ожидать побудить к действию или снисходительности со стороны обещанного и которое действительно побуждает к такому действию или снисходительности, является обязательным, если несправедливости можно избежать только путем исполнения обещания. .Это означает, что «рассмотрение» в обычном понимании этого термина не требуется. И в трактате говорится, что благотворительное обещание является обязательным в соответствии с этой теорией без доказательства того, что обещание действительно вызвало какое-либо действие или терпение. Это мощное заявление, приносящее пользу благотворительным организациям.

Эта концепция вызвала современную тенденцию, когда суды приходят к заключению, что залоги являются юридически обязательными независимо от того, предприняла ли благотворительная организация какие-либо действия, полагаясь на залог, и что с точки зрения государственной политики, несправедливости можно избежать только путем исполнения обещания. .Суд штата Огайо постановил, что благотворительный залог эквивалентен простому векселю, действительному на его лице, и, следовательно, подлежит принудительному исполнению в отношении лица, сделавшего залог, без какого-либо «рассмотрения». Суды других штатов также пришли к выводу, что в рассмотрении дела нет необходимости и что благотворительный залог является юридически обязательным после того, как он был сделан.

Это выходит за рамки общепринятого в договорном праве принципа, известного как простой эстоппель, или доктрины отрицательного отношения к ответственности. Когда благотворительная организация предпринимает какие-либо действия — например, строительство здания или запуск программы в соответствии с обещанием дарителя сделать подарок, — благотворительная организация полагается на обещание в ущерб себе.Есть также случаи, когда суды штатов постановили, что обещания других доноров сделать подарки организации являются возмещением за обещание, исполнение которого благотворительная организация добивается.

Понятие эстоппеля векселя или возмещения убытков можно легко продемонстрировать. Предположим, я обещаю племяннику, что заплачу ему за новый мотоцикл. Если я откажусь, сможет ли мой племянник подать на меня в суд? Возможно нет. Но если мой племянник пойдет в дилерский центр и заключает контракт на покупку нового мотоцикла, то он полагается на мое обещание в ущерб себе, поскольку обязан оплатить мотоцикл.Если он подаст на меня в суд, суд, скорее всего, примет решение в его пользу.

Я пришел к выводу, что благотворительные обязательства, если они задокументированы должным образом, подлежат исполнению.

Как вы составляете обязательство, которое должно быть исполнено в отношении донора? Учитывая то, что мы обсуждали в первом сообщении по этой теме, более важным может быть вопрос о том, хотите ли вы, чтобы обязательство было исполнено. Очевидное преимущество принудительного залога состоит в том, что, если жертвователь решает не выполнять обещание, благотворительная организация имеет возможность требовать исполнения в суде.Это преимущество следует рассматривать в свете готовности благотворительной организации подать иск против донора в случае дефолта. В большинстве случаев благотворительные организации не хотят подавать в суд на жертвователей, которые не выполняют свои обещания.

Если благотворительная организация не намеревается подавать в суд на жертвователя, почему залог подлежит исполнению? Часто благотворительная организация считает, что обеспечение принудительного исполнения залога не причинит вреда и, возможно, это может облегчить сбор средств, даже если благотворительная организация никогда не намеревается подавать в суд на жертвователя.Эти благотворительные организации не читали мой первый пост на эту тему.

Кодекс этических принципов и стандартов профессиональной практики Ассоциации профессионалов в области фандрайзинга не упоминает конкретно обязательства. Изучение кодекса дает понять, что этические принципы сбора средств ориентированы на донора. Однако теперь сборщики средств также должны пересмотреть свои обязательства перед благотворительной организацией. Вероятно, существует этическое обязательство по поддержанию финансирования благотворительной организации наравне с обязательством по оказанию помощи дарителю.

Последнее, что необходимо учитывать благотворительной организации при погашении невыплаченных взносов, — это то, что платежи от частных фондов или благотворительных фондов и средств, рекомендованных донорами, не могут удовлетворить личные обещания. В правилах IRS прямо указано, что выполнение частным фондом подлежащего исполнению обязательства дисквалифицированного лица является самоуправлением. Соответственно, донор не может использовать частные фонды или фонды, рекомендованные донором, для выполнения благотворительных обязательств, если донор не учтет эту возможность во время составления обязательства, т.е.д., указав, что это фактически залог от этой организации, а не от лично донора.

Что происходит в реальном мире? Еврейская федерация Южного Нью-Джерси давно изменила свою политику и начала подавать иски о взыскании залога. Организация чувствовала, что этим обязана другим донорам, которые добросовестно выполняли свои обещания. Фил Найт, основатель Nike, однажды объявил, что отзовет 30 миллионов долларов своей альма-матер, Университету Орегона. Когда президент Орегона Дэвид Фронмайер объединил школу с группой по защите прав рабочих, критикующей деятельность Nike в Азии, Найт сунул кошелек обратно в карман.Обязательство по расширению стадиона Отзен в размере 30 миллионов долларов было приостановлено. Вуз не подал в суд. Год спустя Орегон прекратил свое участие, и Найт снова начал давать.

Что будет, если вы откажетесь от своего обещания? Что делать, если ваш донор нарушает свое обещание? Это зависит.

Что можно, что нельзя делать и юридические последствия пожертвования

Опубликовано 28 августа 2020 г., The Daily Tribune

Как всегда оптимист, я больше склонен верить, что кризис раскрывает в людях все самое лучшее.В чрезвычайных и тяжелых ситуациях то, что большинство квалифицировало бы как безответственное или бесчувственное поведение, обычно является исключением, чем правилом.

С тех пор, как наше правительство начало вводить карантинные ограничения для сообществ, я стал свидетелем некоторых из самых ярких проявлений щедрости и героизма. Среди наиболее примечательных из них — многочисленные инициативы, в ходе которых граждане объединили ресурсы, чтобы пожертвовать предметы первой необходимости разного рода: защитное снаряжение, продукты питания и даже гаджеты для наших школьников, которые недавно столкнулись с ограничениями дистанционного обучения.

Очень мало вещей, которыми мы занимаемся как современное общество, если они вообще остались, остались нетронутыми и не регулируемыми законом. Пожертвования не исключение. Еще в 1889 году эти акты либерализации в пределах нашей юрисдикции регулировались Старым Гражданским кодексом, вступившим в силу на Филиппинах Королевским указом Испании. После нашей эмансипации вступил в силу новый правовой режим, и теперь непосвященным следовало бы знать, что каждый жест щедрости является одновременно контрактом и жестом освященных веками правовых последствий, которые, вероятно, уже изложены в Книге III, Заголовок III нового Гражданского кодекса.

Чтобы быть скрытым с действительностью, он должен соответствовать определенным формальным и существенным требованиям, в зависимости от его классификации. В целях обсуждения этой статьи, давайте ограничимся пожертвованиями inter vivos или пожертвованиями, которые должны вступить в силу в течение жизни донора, как в случае с ранее упомянутыми инициативами COVID-19.

Вот что можно и нельзя делать в отношении пожертвований Inter Vivos.

Надо: быть владельцем собственности, подаренной во время пожертвования.

Дарение имущества лицом, не являющимся его владельцем, как правило, недействительно в соответствии с принципом nemo dat quod non habet — никто не может отдать то, чего у него нет.

Не делайте пожертвования, если вы входите в число лиц, лишенных права участвовать в программе.

Следующие лица не имеют права делать пожертвования друг другу по закону:

а. Лица, виновные в супружеской измене или сожительстве на момент дарения;

г. Лица, признанные виновными в том же правонарушении, если пожертвование сделано в счет этого;

г.Любые лица по отношению к государственным служащим или их супругам, потомкам и родственникам по восходящей линии, если пожертвование сделано по причине их должности;

г. Завещатели по отношению к тем, кто неспособен добиться успеха по воле из-за своего недостоинства; и

e. Супруги друг другу, если пожертвование делается во время брака, за исключением умеренных пожертвований, сделанных по случаю какого-либо семейного веселья.

Пожертвования, сделанные с нарушением этих запретов, также недействительны.

Обязательно: Соблюдайте необходимые формальности.

Если дарение связано с личным имуществом, стоимость которого не превышает 5000 песо, пожертвование может быть сделано устно с одновременной доставкой вещи или документа, подтверждающего право дарения. Если стоимость вовлеченного имущества превышает 5000 песо, закон требует, чтобы как дарение, так и его принятие были в письменной форме. Если речь идет о недвижимом имуществе, таком как земельный участок, то и дарение, и его принятие должны быть сделаны публичным актом. Обратите внимание, что документы, признанные перед нотариусом, считаются публичным документом.Следует также отметить, что акцепт не обязательно должен производиться в одном и том же документе, если официальное уведомление об этом и факт акцепта сообщены дарителю. Чтобы такое пожертвование обязывало третьих лиц, сторонам необходимо напомнить о необходимости зарегистрировать его в Реестре собственности.

Не делайте пожертвования, не зарезервировав достаточные средства для поддержки себя и своей семьи, или жертвуйте сверх того, что вы можете отдать по завещанию.

Пожертвования, сделанные без оговорок для поддержки, или пожертвования на сумму, превышающую то, что даритель может законно завещать по завещанию, не являются недействительными, но могут быть уменьшены в необходимой степени.

Когда пожертвование соответствует требованиям, установленным законом, оно становится совершенно новым способом приобретения собственности. Передача права собственности от одного лица к другому осуществляется эффективно, и одаряемый становится абсолютным владельцем пожертвованного имущества.

Пожертвования inter vivos обычно являются безотзывными, что означает, что одаряемый должен оставаться в собственности, за исключением нескольких исключений, связанных с чрезмерным размером пожертвования, невыполнением сборов или условий, которые могли быть наложены донора, последующее появление детей, о существовании которых донор мог не знать, а также факт чрезмерности пожертвования (неофициальные пожертвования).

Я надеюсь, что этот базовый «учебник» дал вам возможность предпринять больше жестов щедрости, убедившись, что закон уже давно обеспечивает достаточную защиту ваших прав, будь вы в положении дарителя или одаряемого.

В конце концов, было сказано, что наш Всемогущий Бог благоволит радостному дающему.

С комментариями и вопросами отправляйте электронное письмо по адресу [email protected]

Домов проголосовали против пересмотренной системы донорства органов; Клинтон призывают к вето

Палата представителей сегодня одобрила закон, который заблокирует планы администрации Клинтона по обновлению национальной системы распределения донорских органов на основании медицинских потребностей, независимо от того, где живут получатели.

Сегодняшние действия подпитывают болезненную, длительную борьбу между Конгрессом и администрацией по поводу того, какие пациенты должны иметь приоритет в получении человеческих органов, самого скудного медицинского ресурса страны, и какую роль в этом процессе должно играть федеральное правительство.

Законодатели 275 голосами против 147 подтвердили, что полномочия по распределению органов принадлежат не федеральному правительству, а частному сектору, в частности, Объединенной сети обмена органами, некоммерческой организации, работающей по контракту с правительством. координировать раздачу пожертвованных человеческих органов.

Законопроект, если он будет принят, отменит давно откладываемое федеральное постановление, которое вступило в силу 16 марта. Это правило дает министру здравоохранения и социальных служб Донне Э. Шалала полномочия предписывать агентству изменить свою политику, чтобы органы широко распределяются по регионам, причем наиболее больным пациентам обычно уделяется первоочередное внимание. Но даже если закон возобладает, потребуется время, чтобы внести изменения, рекомендованные д-ром Шалала.

Дебаты, которые велись по узким, а не партийным линиям, затрагивают тысячи пациентов по всей стране, многие из которых находятся в критическом состоянии и месяцами или годами ждали новых органов.

Аналогичный законопроект, спонсируемый сенатором Биллом Фристом, республиканцем из Теннесси, который является врачом, должен быть внесен в Сенат в среду. Но законопроект Сената отличается от версии Палаты представителей по крайней мере в одном важном отношении: окончательная политика будет определяться комиссией, состоящей из федеральных властей, агентства трансплантологии и независимого медицинского института.

Советники президента Клинтона говорят, что порекомендуют ему наложить вето на законопроект Палаты представителей, утверждая в политическом заявлении, опубликованном Белым домом, что эта мера «сохранит существующее неравенство в системе трансплантации органов и может привести к потенциальному ущербу для пациентов.

Доктор Шалала в заявлении после голосования отметил, что сторонникам не удалось набрать большинство, защищающее от вето, и сказал, что меры Палаты представителей будут помнить как «досадную сноску к более масштабным добросовестным усилиям, направленным на то, чтобы ведутся работы по созданию наилучшей возможной системы трансплантации органов ».

Согласно существующей системе, страна разделена на 62 района, размер которых варьируется от нескольких округов до нескольких штатов, а население от 1 миллиона до 12 миллион.Эти районы входят в 11 более крупных регионов. Когда орган становится доступным, его сначала предлагают на месте. Если подходящий пациент не найден, орган предлагается на региональном, а в редких случаях — на национальном уровне.

Доктор Шалала раскритиковал систему как несправедливую по отношению к пациентам, поскольку время ожидания сильно варьируется от региона к региону. Согласно новому федеральному постановлению, сеть совместного использования органов должна предложить план, который отвечает новым федеральным требованиям для более широкого регионального обмена. Если нет, доктор.Шалала могла предложить такое сама.

Но в решающей поправке Палата представителей отклонила предложение кодифицировать подход Шалалы. Было отдано 260 голосов против 160. Позже законодатели проголосовали за то, чтобы полностью отменить постановление.

В горячих дебатах в зале Дома критики подхода доктора Шалалы защищали систему. «Это сохраняет распределение органов вне рук федеральных бюрократов и в руках местных сообществ, — сказал представитель Джо Скарборо, республиканец из Флориды.

Приблизительно 66 000 американцев сейчас ждут сердце, легкие, печень, почки или поджелудочную железу, и, по данным агентства по здравоохранению и социальным услугам, около 5000 пациентов умирают каждый год в ожидании трансплантации.

Пожертвование — Пожертвование онлайн | Детские хосписы Hope House

Положения и условия
Введение
1.1 Эти условия регулируют использование вами нашего веб-сайта.

1.2 Используя наш веб-сайт, вы полностью принимаете эти условия; соответственно, если вы не согласны с этими условиями или какой-либо частью этих условий, вы не должны использовать наш веб-сайт.

1.3 Если вы используете какие-либо услуги нашего веб-сайта, мы попросим вас прямо согласиться с этими условиями.

1.4 Наш веб-сайт использует файлы cookie; Используя наш веб-сайт или соглашаясь с этими условиями, вы соглашаетесь на использование файлов cookie в соответствии с условиями нашей политики использования файлов cookie.

Credit
2.1 Этот документ был создан с использованием шаблона от SEQ Legal (https://seqlegal.com).

Уведомление об авторских правах
3.1 Авторские права (c) Детские хосписы Hope House, 2019

3.2 В соответствии с явными положениями настоящих условий:

(a) мы вместе с нашими лицензиарами владеем и контролируем все авторские права и другие права интеллектуальной собственности на наш веб-сайт и материалы на нашем веб-сайте; и

(b) все авторские права и другие права интеллектуальной собственности на наш веб-сайт и материалы на нашем веб-сайте защищены.

Лицензия на использование веб-сайта
4.1 Вы можете:

(a) просматривать страницы нашего веб-сайта в веб-браузере;

(б) загружать страницы с нашего веб-сайта для кэширования в веб-браузере;

(c) распечатать страницы с нашего сайта;

(г) потоковая передача аудио и видео файлов с нашего сайта; и

(e) использовать услуги нашего веб-сайта с помощью веб-браузера,

в соответствии с другими положениями настоящих условий.

4.2 За исключением случаев, прямо разрешенных Разделом 4.1 или другими положениями настоящих условий, вы не должны загружать какие-либо материалы с нашего веб-сайта или сохранять любые такие материалы на свой компьютер.

4.3 Вы можете использовать наш веб-сайт только в личных и деловых целях, и вы не должны использовать наш веб-сайт для каких-либо других целей.

4.4 За исключением случаев, прямо разрешенных настоящими условиями, вы не должны редактировать или иным образом изменять какие-либо материалы на нашем веб-сайте.

4.5 Если вы не владеете или не контролируете соответствующие права на материал, вы не должны:

(a) продавать, сдавать в аренду или сублицензировать материалы с нашего веб-сайта;

(б) публично показывать любые материалы с нашего веб-сайта; или

(c) использовать материалы с нашего веб-сайта в коммерческих целях; или

4.6. Мы оставляем за собой право ограничивать доступ к разделам нашего веб-сайта или вообще к нашему веб-сайту по нашему усмотрению; вы не должны обходить или обходить, или пытаться обойти или обойти любые меры ограничения доступа на нашем веб-сайте.

Допустимое использование
5.1 Вы не должны:

(a) использовать наш веб-сайт каким-либо образом или предпринимать какие-либо действия, которые вызывают или могут нанести ущерб веб-сайту или ухудшить производительность, доступность или доступность веб-сайта;

(b) использовать наш веб-сайт любым способом, который является незаконным, незаконным, мошенническим или вредным, или в связи с любой незаконной, незаконной, мошеннической или вредоносной целью или деятельностью;

(c) использовать наш веб-сайт для копирования, хранения, размещения, передачи, отправки, использования, публикации или распространения любого материала, который состоит из (или связан) с любым шпионским программным обеспечением, компьютерным вирусом, троянским конем, червем, регистратором нажатия клавиш, руткитом или другое вредоносное компьютерное программное обеспечение;

(d) осуществлять какие-либо систематические или автоматизированные действия по сбору данных (включая, помимо прочего, сбор данных, интеллектуальный анализ данных, извлечение данных и сбор данных) на нашем веб-сайте или в связи с ним;

(e) осуществлять доступ или иным образом взаимодействовать с нашим веб-сайтом с помощью любого робота, паука или других автоматизированных средств, за исключением целей индексации поисковыми системами;

(f) нарушают директивы, изложенные в robots.txt для нашего сайта; или

(g) использовать данные, собранные с нашего веб-сайта, для любой прямой маркетинговой деятельности (включая, помимо прочего, электронный маркетинг, SMS-маркетинг, телемаркетинг и прямую рассылку).

5.2 Вы должны убедиться, что вся информация, которую вы предоставляете нам через наш веб-сайт или в отношении нашего веб-сайта, является правдивой, точной, актуальной, полной и не вводящей в заблуждение.

Регистрация и учетные записи
6.1 Чтобы иметь право на учетную запись на нашем веб-сайте в соответствии с данным Разделом 6, вы должны быть резидентом или проживать в Великобритании.

6.2 Вы можете зарегистрировать учетную запись на нашем веб-сайте, заполнив и отправив форму регистрации учетной записи на нашем веб-сайте и щелкнув ссылку для подтверждения в электронном письме, которое веб-сайт отправит вам.

6.3 Вы не должны позволять другим лицам использовать вашу учетную запись для доступа к веб-сайту.

6.4 Вы должны немедленно уведомить нас в письменной форме, если вам станет известно о любом несанкционированном использовании вашей учетной записи.

6.5 Вы не должны использовать учетную запись другого лица для доступа к веб-сайту, если у вас нет на это явного разрешения этого лица.

Данные для входа в систему
7.1 Если вы зарегистрируете учетную запись на нашем веб-сайте, вам будет предложено выбрать идентификатор пользователя и пароль.

7.2 Ваш идентификатор пользователя не должен вводить в заблуждение и должен соответствовать правилам содержания, изложенным в Разделе 10; вы не должны использовать свою учетную запись или идентификатор пользователя для выдачи себя за другое лицо или в связи с ним.

7.3 Вы должны хранить свой пароль в секрете.

7.4 Вы должны немедленно уведомить нас в письменной форме, если вам станет известно о раскрытии вашего пароля.

7.5 Вы несете ответственность за любые действия на нашем веб-сайте, связанные с нарушением конфиденциальности вашего пароля, и можете нести ответственность за любые убытки, возникшие в результате такого сбоя.

Аннулирование и приостановка учетной записи
8.1 Мы можем приостановить, отменить или изменить данные вашей учетной записи в любое время по нашему собственному усмотрению без предварительного уведомления или объяснения причин.

8.2 Вы можете аннулировать свою учетную запись на нашем веб-сайте, используя панель управления учетной записью на веб-сайте.

Ваш контент: лицензия
9.1 В настоящих условиях «ваш контент» означает все работы и материалы (включая, помимо прочего, текст, графику, изображения, аудиоматериалы, видеоматериалы, аудиовизуальные материалы, сценарии, программное обеспечение и файлы), которые вы отправляете нам или нашим веб-сайт для хранения или публикации, обработки или передачи через наш веб-сайт.

9.2 Вы предоставляете нам всемирную, безотзывную, неисключительную, бесплатную лицензию на использование, воспроизведение, хранение и публикацию вашего контента на этом веб-сайте и в связи с ним.

9.3 Вы предоставляете нам право подать иск о нарушении прав, предоставленных в соответствии с Разделом 9.2.

9.4 Настоящим вы отказываетесь от всех своих личных неимущественных прав на ваш контент в максимальной степени, разрешенной действующим законодательством; и вы гарантируете и заявляете, что все другие неимущественные права на ваш контент были отклонены в максимальной степени, разрешенной применимым законодательством.

9.5 Вы можете редактировать свой контент в разрешенной степени, используя функции редактирования, доступные на нашем веб-сайте.

9.6 Без ущерба для других наших прав в соответствии с настоящими положениями и условиями, если вы каким-либо образом нарушите какое-либо положение настоящих условий или если мы обоснованно подозреваем, что вы каким-либо образом нарушили эти условия, мы можем удалить, отмените публикацию или отредактируйте любой или весь свой контент.

Ваш контент: правила
10.1 Вы гарантируете и заявляете, что ваш контент будет соответствовать этим условиям.

10.2 Ваш контент не должен быть незаконным или незаконным, не должен нарушать законные права какого-либо лица и не должен приводить к судебным искам против какого-либо лица (в каждом случае в любой юрисдикции и в соответствии с любым применимым законодательством).

10.3 Ваш контент и его использование нами в соответствии с настоящими условиями и положениями не должны:

(a) быть клеветническими или заведомо ложными;

(б) быть непристойными или непристойными;

(c) нарушать любое авторское право, моральное право, право на базу данных, право на товарный знак, право на дизайн, право на передачу или другое право интеллектуальной собственности;

(d) нарушать любое право на конфиденциальность, право на неприкосновенность частной жизни или право в соответствии с законодательством о защите данных;

(e) представляют собой совет по небрежности или содержат заявление о небрежности;

(f) представляют собой подстрекательство к совершению преступления, инструкции по совершению преступления или поощрение преступной деятельности;

(g) неуважение к суду или постановление суда;

(h) нарушать законодательство о расовой или религиозной ненависти или дискриминации;

(i) нарушать любые договорные обязательства перед любым лицом;

(j) не соответствует действительности, является ложным, неточным или вводящим в заблуждение;

Ограниченные гарантии
11.1 Мы не гарантируем и не заявляем:

(a) полноту или точность информации, опубликованной на нашем веб-сайте;

(б) что материалы на веб-сайте актуальны; или

(c) что веб-сайт или какая-либо услуга на веб-сайте останется доступной.

11.2 Мы оставляем за собой право прекратить или изменить какие-либо или все услуги нашего веб-сайта, а также прекратить публикацию нашего веб-сайта в любое время по нашему собственному усмотрению без уведомления или объяснения.

11.3 В максимальной степени, разрешенной применимым законодательством и с учетом Раздела 12.1, мы исключаем все заверения и гарантии, относящиеся к предмету настоящих условий, нашего веб-сайта и использования нашего веб-сайта.

Ограничения и исключения ответственности
12.1 Ничто в настоящих условиях не будет:

(a) ограничивать или исключать любую ответственность за смерть или телесные повреждения в результате халатности;

(b) ограничить или исключить любую ответственность за мошенничество или умышленное введение в заблуждение;

(c) ограничивать любые обязательства любым способом, который не разрешен действующим законодательством; или

(d) исключить любые обязательства, которые не могут быть исключены в соответствии с действующим законодательством.

12.2 Ограничения и исключения ответственности, изложенные в этом Разделе 12 и других местах настоящих условий:

(a) подпадают под действие Раздела 12.1; и

(b) регулируют все обязательства, возникающие в соответствии с настоящими условиями или относящиеся к предмету настоящих условий, включая обязательства, возникающие по контракту, в результате деликта (включая халатность) и за нарушение установленных законом обязанностей, за исключением случаев, когда прямо предусмотрено иное в настоящих условиях.

12.3 В той мере, в какой наш веб-сайт, а также информация и услуги на нашем веб-сайте предоставляются бесплатно, мы не несем ответственности за любые убытки или ущерб любого характера.

12.4 Мы не несем ответственности за любые убытки, возникшие в результате какого-либо события или событий, находящихся вне нашего разумного контроля.

12.5 Мы не несем ответственности перед вами за любые коммерческие убытки, включая (без ограничения) потерю или повреждение прибыли, дохода, дохода, использования, производства, ожидаемой экономии, бизнеса, контрактов, коммерческих возможностей или деловой репутации.

12.6 Мы не несем ответственности перед вами за потерю или повреждение любых данных, базы данных или программного обеспечения.

12.7 Мы не несем ответственности перед вами за какие-либо особые, косвенные или косвенные убытки или ущерб.

Нарушения настоящих условий
13.1 Без ущерба для других наших прав в соответствии с настоящими условиями, если вы каким-либо образом нарушите эти условия или если мы обоснованно подозреваем, что вы каким-либо образом нарушили эти условия, мы можем:

(a) направить вам одно или несколько официальных предупреждений;

(б) временно приостановить ваш доступ к нашему сайту;

(c) навсегда запретить вам доступ к нашему сайту;

13.2 Если мы приостанавливаем, запрещаем или блокируем ваш доступ к нашему веб-сайту или его части, вы не должны предпринимать никаких действий для обхода такой приостановки, запрета или блокировки, включая, помимо прочего, создание и / или использование другой учетной записи.

Варианты
14.1 Время от времени мы можем пересматривать эти положения и условия.

14.2. Измененные условия применяются к использованию нашего веб-сайта с даты публикации измененных условий на веб-сайте.

Уступка
15.1 Настоящим вы соглашаетесь с тем, что мы можем переуступать, передавать, заключать субподряд или иным образом распоряжаться своими правами и / или обязательствами в соответствии с настоящими условиями.

15.2 Вы не можете без нашего предварительного письменного согласия переуступать, передавать, заключать субподряд или иным образом иметь дело с любыми своими правами и / или обязательствами в соответствии с настоящими условиями.

Делимость положений
16.1 Если какое-либо положение настоящих условий будет определено каким-либо судом или другим компетентным органом как незаконное и / или не имеющее исковой силы, другие положения будут продолжать действовать.

16.2 Если какое-либо незаконное и / или не имеющее исковой силы положение настоящих условий будет законным или имеющим исковую силу, если его часть была удалена, эта часть будет считаться удаленной, а остальная часть положения останется в силе.

Права третьих сторон
17.1 Контракт, заключенный в соответствии с настоящими условиями, предназначен для нашей выгоды и вашей выгоды, и не предназначен для получения выгоды или принудительного исполнения со стороны какой-либо третьей стороны.

17.2 Осуществление прав сторон по контракту в соответствии с настоящими условиями не требует согласия какой-либо третьей стороны.

Полнота соглашения
18.1 В соответствии с разделом 12.1 настоящие условия, вместе с нашей политикой конфиденциальности и файлов cookie, составляют полное соглашение между вами и нами в отношении использования вами нашего веб-сайта и заменяют собой все предыдущие соглашения между вами и нам в связи с использованием вами нашего веб-сайта.

Закон и юрисдикция
19.1 Настоящие положения и условия регулируются и толкуются в соответствии с английским законодательством.

Раскрытие информации согласно законодательству и нормативным требованиям
20.1 Мы зарегистрированы в Регистрационной палате, и наш регистрационный номер — 2588103.

20.2 Мы руководствуемся благотворительной комиссией, а наш номер благотворительной организации — 1003859.

20.3 Наш номер плательщика НДС 249 4580 74.

Наши реквизиты
21.1 Это Сайт принадлежит и управляется Детскими хосписами Hope House.

21.2 Наш зарегистрированный офис: Nant Lane, Morda, Oswestry, Shropshire, SY10 9BX

21.3 Вы можете связаться с нами:

(a) по почте на указанный выше почтовый адрес;

(б) используя контактную форму на нашем веб-сайте;

(c) по телефону, используя контактные телефоны, указанные на этом веб-сайте

(d), по электронной почте, используя адреса электронной почты, опубликованные на этом веб-сайте

Интернет-магазин
22.1. Интернет-магазин находится под управлением Детских хосписов Hope House (номер компании 02588103 и зарегистрированная благотворительная организация 1003859)
22.2. Совершить покупку не может быть проще. Просмотрите наш магазин и добавьте товары, которые вы хотите купить, в корзину. После того, как вы закончите свой выбор, нажмите «Оформить заказ», и вам будет предложено несколько деталей, которые нам нужны для завершения заказа.
22,3. Оплата — безопасная оплата осуществляется нашими поставщиками платежных услуг Stripe или PayPal, в зависимости от того, какой вариант вы выберете.Мы принимаем все основные кредитные и дебетовые карты, как показано на наших страницах оформления заказа. Когда заказ размещается на нашем веб-сайте, ваши платежные реквизиты вводятся напрямую в Stripe или PayPal, обеспечивая зашифрованную безопасность. Ваши платежные реквизиты не будут получены, просмотрены и сохранены детскими хосписами Hope House.
22,4. Как только оплата будет произведена, вы получите электронное письмо с подтверждением. Это означает, что мы получили ваш заказ; это не означает, что между нами существует договор. Это произойдет, когда мы отправим вам счет.
22,5. Доставка — при условии действительного платежа и необходимой информации о доставке мы стремимся отправить заказы в течение двух рабочих дней. Стандартная доставка обычно в течение 7-10 рабочих дней через Royal Mail или курьером. При оформлении заказа вы будете проинформированы о наших почтовых расходах, которые зависят от веса.
22,6. Имейте в виду, что все размеры и размеры товаров, указанные на этом веб-сайте, являются приблизительными. Мы не можем гарантировать, что отображение любого цвета на вашем экране будет точно отражать цвет продукта при доставке.
22,7. Цены на продукты, указанные в нашем интернет-магазине, включают НДС, который вы можете уплатить. Все цены, представленные на веб-сайте, указаны в британских фунтах стерлингов. Мы оставляем за собой право изменять указанные цены без предварительного уведомления. Регистрационный номер плательщика НДС для детских хосписов Hope House: 249458074. Если вам требуется счет-фактура, отправьте запрос по адресу [адрес электронной почты защищен]
22.8. Отмена — По закону клиенты в Европейском Союзе имеют право отменить покупку товара до того, как он будет обработан и отправлен.Если вы хотите отменить весь или часть вашего заказа, напишите нам по адресу [email protected] и укажите, какие позиции вы хотите отменить. Если мы получим уведомление о вашем желании отменить после начала обработки, отмена будет невозможна, и будет применяться наша Политика возврата (22.10).
22,9. Пожертвования, сделанные как часть вашего заказа, будут рассматриваться как пожертвования, к которым наша политика отмены и возврата не применяется. Согласно правилам Комиссии по благотворительности, мы не можем вернуть деньги за пожертвования.
22.10. Возврат — ваши права на возврат товаров защищены Правилами дистанционной продажи ЕС (или последующим законодательством). Ваш возврат будет выплачен в течение 30 дней. Вы несете ответственность за риск потери или повреждения при возврате товара, поэтому вам следует получить подтверждение почтовых расходов и оформить почтовую страховку, достаточную для покрытия их стоимости. Приложите копию вашего счета-фактуры с указанием того, какие товары возвращаются. Пожалуйста, напишите нам по электронной почте в течение 7 дней, указав номер вашего заказа и причину возврата.Ваш товар должен быть возвращен нам, прежде чем мы сможем обработать вашу замену или возврат.

Если вы получите товар от Hope House через Интернет в поврежденном или неисправном состоянии, мы заменим или возместим поврежденный товар по мере необходимости. Помимо стоимости возвращенного товара, мы также возместим разумную стоимость возврата вашего товара.

Если вам не нравятся ваши товары или вы заказали не те товары, мы вернем вам деньги за возвращенные товары при условии, что они будут возвращены в их первоначальном состоянии.Запечатанные упаковки нельзя открывать. Вы несете ответственность за расходы по возврату товаров, и эта стоимость не будет возвращена.

Все возвраты должны быть отправлены по адресу:
Возвраты
Hope House
Unit 11
Whitegate Industrial Estate
Wrexham
LL13 8UG

На главную | FEC

На главную | FEC

Ваш веб-браузер не поддерживается

Вы используете Internet Explorer, некоторые функции могут не работать. Пожалуйста, переключитесь на другой браузер, например Chrome, Firefox или Edge, для лучшего опыта.

пропустить навигацию

Официальные сайты используют домен .gov
A .gov Веб-сайт принадлежит официальной правительственной организации США.

Безопасные веб-сайты .gov используют HTTPS
Замок (замок с замком LockA) или https: // означает, что вы безопасно подключились к.gov веб-сайт. Делитесь конфиденциальной информацией только на официальных безопасных веб-сайтах.

  • Изучите данные о федеральных выборах и их актуальность по всей стране.

  • Помощь отдельным лицам и группам, принимающим участие в федеральных выборах.

  • Изучите соответствующие законы, постановления, действия Комиссии и судебные дела.

Сравните кандидатов на выборах

Узнайте о кандидатах, баллотирующихся в конкретном штате или округе на прошлых или предстоящих выборах.

Состояние Выберите stateAlabamaAlaskaAmerican SamoaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict из ColumbiaFloridaGeorgiaGuamHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaNorthern Марианской IslandsOhioOklahomaOregonPennsylvaniaPuerto RicoRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasU.Южные Виргинские острова, Юта, Вермонт, Вирджиния, Вашингтон, Западная Вирджиния, Висконсин, Вайоминг,

.

Район (необязательно) Выберите район

Поиск

Кто больше всего привлекает и тратит

Узнайте, сколько отдельные кандидаты собрали и потратили на президентских выборах, выборах в Сенат и Палату представителей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>