Можно ли установить индивидуальное отопление в квартире: что это, плюсы и минусы

Оплата индивидуального отопления в квартире, как платить по новому закону

В феврале правительство тихо изменило правила начисления платы за отопление. Изменения касаются тех, у кого в квартире индивидуальный котел. Раньше таким жильцам приходилось платить за услуги, которыми они не пользовались, но два упорных собственника дошли до Конституционного суда и добились справедливости. Завышенных платежей больше не будет.

Источник:
Постановление КС № 46, постановление правительства № 184

Это касается именно отопления квартир. За общедомовые нужды по-прежнему придется платить.

Если в квартире есть индивидуальное отопление

Вот что изменилось в начислениях за коммунальные услуги:

1. Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть индивидуальное.
2. Платить за общедомовые нужды все равно придется.
3. При наличии отдельного котла в квитанциях должна быть сумма только за общедомовые нужды, а за отопление квартиры — нет.
4. Это работает только для котлов, которые установлены по проекту и с разрешениями.
5. Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используют.
6. Решения судов о взыскании платы по старой формуле исполнять не нужно.

Поделитесь с теми, у кого индивидуальное отопление. В статье много полезных ссылок о том, как еще можно сэкономить:

Кого это касается?

Это касается жильцов, которые установили или хотят установить в своих квартирах индивидуальное отопление, например отдельный котел.

Екатерина Мирошкина

экономист

Если в вашей квартире индивидуальное отопление, которое было раньше или появилось недавно, или вы только думаете о таком переходе, то эти изменения — для вас: они касаются организационных вопросов и денег. Помогите разобраться близким, у которых в квартире свой котел: они могут платить меньше, чем раньше.

В чем была проблема с индивидуальным отоплением?

В основном в многоквартирных домах центральное отопление. Где-то с оплатой по нормативам, где-то — по счетчикам, но тепло поступает по трубам из общей котельной. Жильцы платят за отопление своей квартиры и общих помещений в доме.

Но еще есть довольно много квартир, где проведено индивидуальное отопление. То есть собственники отключились от центральной системы и установили свою. В их квартиры не поступает тепло из общей котельной. Например, они отапливают квартиру газом и платят за газ, а не за горячую воду в батареях. Кто-то из собственников сразу купил такую квартиру, кто-то сам установил котел, а кто-то перевел нежилое помещение в жилое. У таких жильцов были проблемы с оплатой.

Как было раньше. Отопление оплачивают по тем правилам, что установило правительство. В правилах написано, что платить нужно за отопление своей квартиры и помещений общего пользования. При этом разделения нет. Нельзя платить только за свою квартиру, а за общие нужды не платить.

В итоге те собственники, что топили квартиру своим котлом, должны были выплачивать и суммы, которые бы им начисляли за центральное отопление. При этом услугу они фактически не получали. Кто-то пытался не платить, но долги копились, и их потом взыскивали. Люди ходили по судам, чтобы доказать: «Мы не должны платить за то, чем не пользуемся». Но управляющие компании, поставщики и суды разводили руками: «Такие правила установило правительство, пока они действуют, мы ничего не можем сделать». Разделить отопление нельзя, отдельной формулы нет.

Каждый раз жильцам квартир с индивидуальным отоплением приходила квитанция, в которой была указана сумма за центральное отопление — их квартиры и общедомовых нужд. Разделить ее было нельзя, отказаться от части начислений тоже. Фактически жильцы квартир со своими котлами платили за отопление чужих квартир или отдавали больше денег, чем стоило тепло на весь дом.

Два таких собственника решили добиться справедливости. Они ходили по судам, но бесполезно: убрать начисления не вышло. Тогда они пошли в Конституционный суд — требовали признать само условие об общих начислениях незаконным. И признали.

Суд из-за батареи и потопа

Если в квартире индивидуальное отопление, платить за центральное не придется

Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять.

Все, кто установил в квартирах котлы, больше не должны платить за центральное отопление своего жилья. А решения судов о том, что с них надо взыскивать долги и начислять им суммы как всем, исполнять не нужно.

Правительство обязано изменить свои правила так, чтобы жильцам с котлами в квартирах не начисляли суммы за центральное отопление. И правительство уже изменило формулы.

Теперь при начислении платы за отопление по нормативам из общей площади будут вычитать площадь тех квартир, где установлены котлы. А их владельцам не будут начислять плату за центральное отопление. Те, кто хотел сэкономить с помощью индивидуального отопления, наконец смогут это сделать. А те, кто сразу получил квартиру с отдельным котлом, больше не будут ходить по судам в поисках справедливости.

Если не жить в квартире, платить коммуналку все равно заставят

Плату пересчитают только за те квартиры, где котлы стоят с проектами и законно

В некоторых квартирах котлы для индивидуального отопления установлены самовольно. Жильцы не делали проект и не получали согласований. Например, они установили котел не для экономии, а потому что тепла от центральных батарей не хватает. Или его слишком рано отключают, в доме тонкие стены, а в семье маленькие дети. Для таких квартир изменения не сработают: об этом есть оговорка в выводах Конституционного суда и формулах расчета.

Платить за общедомовые нужды должны все

В жилых домах нужно отапливать не только квартиры, но и общие помещения. И это придется делать всем жильцам независимо от того, как они обогревают свои квартиры. Поэтому плату за общедомовое отопление будут начислять даже владельцам индивидуальных котлов.

Для таких начислений есть несколько формул: по нормативам, по счетчикам, в течение года или только зимой. Можно платить управляющей компании или поставщику по прямому договору. Но отказаться от оплаты общедомового отопления невозможно: Конституционный суд эту обязанность ни для кого не отменял.

Вот подборка полезных статей о том, как правильно платить за отопление в квартире, чтобы не потратить лишнего:

Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире

Индивидуальное отопление в квартире удобно. Но многие собственники задают себе вопрос: «Можно ли его сделать в стандартном многоэтажном доме?». Рассмотрим решение данной проблемы подробнее.

Какие задачи можно решить, используя такую систему

Если установить индивидуальное отопление в квартире, то пользователи смогут лично регулировать температурные параметры внутри помещения, вне зависимости от действий подразделений, обслуживающих общие коммуникации. Но, чтобы отказаться от централизованных услуг и установить индивидуальное отопление в квартире придется получить соответствующие разрешения и правильно определиться с выбором основных комплектующих.

Изучим преимущества личного теплоснабжения:

• При его использовании хозяин жилья сам принимает решения о начале/завершении отопительного сезона. Это значит, что включение системы можно произвести при желании даже летом. Такую необходимость нельзя исключить, учитывая отечественные климатические условия.
• Если использовать котел двухконтурного типа, то одновременно будет решена проблема горячего водоснабжения. 

• Индивидуальное  отопление в квартире экономически выгодно. Это объясняется следующими факторами:

• Сравнительно низкими тарифами, которые применяются для населения.
• Высокой эффективностью современного оборудования, которое можно установить по личному решению.
• Отсутствием оплаты труда обслуживающего, административного персонала и других дополнительных затрат, которые учитываются в стоимости услуг по централизованному отоплению.
• Возможностью использования только нужного количества энергетических ресурсов.

• Также можно отметить, что личную систему отопления можно дополнить современными средствами дистанционного управления и контроля. Это улучшит ее экономичность и облегчит эксплуатацию.

Надо отметить, что единственным недостатком такого решения является увеличение опасностей, сопряженных с использованием газового оборудования. Но это значит лишь то, что надо исключить самостоятельные эксперименты по его подключению.

Также следует приобретать технику от производителей, которые обладают безупречной репутацией и создают надежные долговечные изделия.

Порядок получения разрешений

В этой части статьи ответим не вопрос: «Можно ли установить индивидуальное отопление в квартире?».

Соответствующие работы производятся только при наличии разрешения от администрации, которое иногда отказываются выдавать. В качестве причины приводятся ссылки на федеральное законодательство, а именно – ФЗ «О теплоснабжении» № 190.

Рассмотрим внимательно формулировки, которые относятся к интересующим нас вопросам: «Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».

В первой части действительно имеется прямой запрет. Но далее приводятся исключения, которые определяются решениями исполнительных органов РФ. Соответствующие документы есть. Это – Постановление от 16.04.2012г. под номером 307. В нем указаны следующие признаки оборудования, которое не может быть установлено в квартире, как часть системы индивидуального отопления:

• отсутствие камеры сжигания газа закрытого типа;
• отсутствие автоматических устройств, которые обеспечивают  без специального вмешательства со стороны пользователя отключение подачи газа при следующих случаях:

• уменьшение давления в магистрали ниже определенного уровня;
• прекращение снабжения электроэнергией;
• неисправность защитных устройств;
• погасание пламени;
• превышение установленного уровня максимальной температуры теплоносителя;
• прекращение работоспособности системы удаления дыма.

Перечисленные выше критерии можно использовать при выборе определенной модели котла, что устранит любые законные претензии административных органов.

Необходимая документация

Приведем перечень документов, которые надо будет собрать для получения разрешения на установку индивидуального отопления в квартире (определен положениями статьи №26 Жилищного кодекса РФ):

• Заявление в произвольной форме, адресованное соответствующей администрации, с просьбой о получении разрешения на переустройство.
• Технический паспорт объекта недвижимости.
• Документы, которые подтверждают право собственности заявителя на квартиру. Если предоставляются не оригиналы договоров, а их копии, то их следует заверить у нотариуса. 
• Проект реконструкции.
• Письменные согласия всех членов семьи на установку индивидуальной системы отопления.  
• Справка из муниципальных органов, которые отвечают за охрану архитектурных ценностей, подтверждающая допустимость такого переустройства.

Рассмотрим подробнее действия, которые потребуется совершить при установке газового котла. Это оборудование устанавливается только квалифицированными специалистами. Для производства работ потребуется наличие технических условий. Они выдаются муниципальной специализированной службой не позднее, чем через 10 дней после поданного туда заявления. К нему прилагается разрешение от управляющего компании, в котором указывается согласие на отключение конкретной квартиры от действующей централизованной системы отопления.

Далее можно приступать к выбору котла. Используйте приведенные выше ограничения, указанные в Постановлении правительства РФ №307. Необходимо убедиться, что техника сертифицирована.

После этого обращаются в профильную организацию для создания пакета проектной документации. Он будет состоять из двух частей: отключение от старой системы; подключение нового оборудования. Его следует после заверить в органах  пожарной безопасности.

Администрация обязана дать ответ в письменной форме не позднее чем через 45 дней после подачи заявления. Единственным законным основанием отказа является отсутствие  всех необходимых документов. Чтобы такое недоразумение не возникло, следует уточнить состав соответствующего перечня.

Как индивидуальное отопление в квартире установить правильно

Выше отмечено, что для обеспечения безопасности не надо пытаться самостоятельно монтировать индивидуальное газовое оборудование. Следует понимать всю степень личной ответственности при возникновении аварийных ситуаций. Гораздо разумнее поручить выполнение таких работ специализированной организации по письменному договору. Подобным образом следует организовать отключение от централизованной системы теплоснабжения.

Следующие операции можно выполнить лично, используя соответствующие технологии:     

• Выбор и приобретение компонентов системы отопления.
• Подготовительные работы:  удаление старых напольных покрытий; вывоз строительного мусора; разметка для монтажа радиаторов и других приборов.
• Создание «теплых полов».
• Прокладка труб и установка радиаторов отопления.
• Подключение распределительных и регулировочных устройств.
• Подсоединение и настройка систем управления.   

от документов до оборудования. Можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление

Основными проблемами централизованного отопления является несоблюдение температурного режима, частые перебои в работе и низкий уровень обслуживания. Альтернатива — сделать автономное теплоснабжение в квартире. Но для этого необходимо знать особенности, которыми обладает индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Все плюсы и минусы автономных систем позволят определить актуальность организации подобной системы.

Преимущества индивидуального отопления

Главным положительным моментом автономного теплоснабжения в квартире является возможность самостоятельно устанавливать температурный режим работы в каждой комнате. Для этого достаточно изменить мощность нагревательного устройства (котла, теплого пола или электрического конвектора). Для автоматизации работы устанавливают температурные датчики и терморегуляторы.

Кроме этого можно выделить такие преимущества индивидуального отопления в квартире:

• Возможность выбора способа нагрева воздуха – водяное (электрическое или газовое), воздушное конверторное.
• Рациональное использование энергоносителя. Существует возможность снизить температуру в редко посещаемых комнатах или установить минимальный уровень нагрева при длительном отсутствии в квартире.
• При использовании двухконтурных котлов горячее водоснабжение не будет зависеть от работы коммунальных хозяйств.

Но главным преимуществом индивидуального отопления считается его экономичность. Зная расход энергоносителя и среднюю температуру на улице, можно довольно точно спрогнозировать бюджет на один или несколько месяцев.

Недостатки автономного теплоснабжения

Помимо явных преимуществ автономных систем следует учитывать трудности их организации и обслуживания. С первыми сложностями собственники квартир сталкиваются при оформлении разрешения на установку газового или электрического котла. Не все дома рассчитаны на выполнение подобных действий.

При организации газового теплоснабжения проблема может возникнуть из-за максимально допустимого расхода топлива на одну квартиру. Также отказ может быть мотивирован небольшим сечением воздуховодов в здании. Но это актуально только для газовых котлов с открытой камерой сгорания.

Также нужно знать такие недостатки автономного теплоснабжения в многоквартирном доме:

• Большие начальные затраты. К ним относятся покупка котла, труб, элементов контроля и безопасности.
• Расходы по ремонту и обслуживанию. Обязательно проводится промывка трубопровода, его опрессовка, замена вышедших из строя компонентов.
• При несоблюдении действующих норм представители контролирующих организаций могут запретить эксплуатацию индивидуального отопления.

Но все эти трудности несоизмеримы с вышеперечисленными преимуществами. Многие пытаются отказаться от услуг центрального теплоснабжения, но бюрократическая волокита и технические характеристики большинства зданий не дают это сделать.

Сравнение систем отопления

Существует два основных способа нагрева воздуха в квартирах многоэтажных домов – или специального . Выбор зависит от фактических условий здания, бюджета и трудоемкости работ. Предварительно рекомендуется провести поверхностный анализ этих способов.

Газовое

В качестве источника тепла можно использовать водяную систему, включающую в себя котел, трубопровод, радиаторы и элементы безопасности. Альтернативным вариантом являются газовые конвекторы, устанавливаемые в каждом помещении.

Особенности организации и эксплуатации газового автономного отопления в многоквартирном доме:

Если была выбрана современная модель котла – отопление будет работать в автоматическом или полуавтоматическом режиме.

Электрическое

Единственный вариант, если в доме отсутствует газотранспортная магистраль или технические условия подключения не соответствуют фактическим. Организация водяного отопления с электрическим котлом полностью аналогична газовому теплоснабжению. Разница заключается в отсутствии продуктов сгорания – не нужно обустраивать дымоход. Существует возможность установки автономных электрических радиаторов в каждой комнате или системы теплого пола.

Нюансы электрического теплоснабжения квартиры:

• не нужно оформлять разрешение;
• мощность электропроводки должна быть рассчитана на максимальные нагрузки отопления;
• высокая стоимость энергоносителя.

На выбор предоставляется возможность приобретения и установки классических электрических котлов, ионных или индукционных моделей. Они имеют различные технические характеристики, габариты и стоимость.

Нужно ли ставить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Да, если есть такая возможность. Но для этого необходимо изучить тонкости организации каждой системы и выбрать оптимальный вариант.

В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

Последовательность действий

Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

• проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
• получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
• выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
• разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
• согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
• монтажные работы по устройству отопительной системы.

На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

Выбор энергоносителя

В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

Разработка проекта и проведение монтажных работ

Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

Заключение

Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

Проживая в многоквартирных домах с центральным отоплением, многие жалуются на холодные батареи в квартирах. При этом счет за тепло приходит как за соответствующий нормальной температуре помещения.Решить вопрос со снабжающей организацией о пересмотре тарифов или расчетов за поставленную теплоэнергию часто не удается, так как у них свои проблемы. Остается один способ – перейти на индивидуальное отопление, о чем и поговорим ниже.

Конечно, можно установить тепловые приборы, которые сэкономят деньги, однако и температура в квартире от них не повысится. Кроме того, пластиковые окна и различное утепление снаружи и внутри также мало дает результатов. Ниже вы узнаете, как сделать так, чтобы вы были в квартире с автономным теплом.

Почему автономное отопление выгодно

Стоимость тепла – один из факторов перехода

Еще один минус центрального отопления – высокая цена. Скорее всего, вы уже спрашивали знакомых, которые пользуются автономным обогревом об их затратах на тепло в месяц и были очень удивлены. Действительно в этом случае расходы сокращаются в 3 и более раз, при этом в квартире температура 23-25 ˚С весь отопительный сезон, чего с ЦО получить чаще всего не удается.

Из-за чего такой тариф?

Помимо стоимости тепловой энергии в расценках «сидят» и другие затраты:

1. Обслуживание, ремонтные работы, замена теплотрасс.
2. Эксплуатация тяжелой техники при раскопке траншей, теплоизоляционные работы, стоимость труб и другие производственные траты.
3. Включены также неизбежные потери тепла, происходящие по пути теплоносителя к потребителю. Это можно часто наблюдать по парящим дорожкам в зимнее время. Дорогая энергия из-за неправильной теплоизоляции просто уходит в атмосферу, а подавляющему большинству потребителям приходиться за это платить.
4. Обслуживание и ремонт запорной арматуры, установленной в тепловых узлах, произведение расчетов диаметров сопел в элеваторах, а также другие неизбежные смежные работы.
5. Оплата руководящего аппарата, бухгалтеров, инженеров, руководителей участков и обычных рабочих тоже должен оплачивать потребитель.

Если же вы сможете установить в квартире автономное отопление, платить придется только за потраченный газ. Можно, конечно, посчитать сюда и затраты на установку, на разрешение властей и другие расходы, но, спустя 2-4 года, а может и быстрее, так как все зависит от площади помещения и стоимости тепловой энергии, они полностью себя оправдают.

Удобство

Любой из нас, если бы он обладал достаточным ресурсом, готов платить за комфорт. Автономное отопление его полностью гарантирует. Фактически вы сами определяете – когда его включать, а не только с 15 октября, и когда выключать, можно и позднее 15 апреля (сроки для средней полосы страны).

В квартире будет установлена такая температура, которая будет для вашей семьи комфортной, а не то, какое количество теплоэнергии придет по магистральным трубопроводам. Теперь пластиковые окна не будут «плакать», а на наружной стене не появится грибок и плесень от недостатка обогрева.

Кроме того, теперь можно легко контролировать свои траты на тепло и отключать или делать температуру ниже, если это необходимо. Согласитесь, при использовании ЦО это не дает никакой пользы, все заплатят одинаково.

Аргументы против

Любая система состоит из положительных и отрицательных качеств.

Какие недостатки таит в себе индивидуальный обогрев рассмотрим ниже:

1. Высокая стоимость оборудования, из-за чего его окупаемость может исчисляться годами. Это касается и газового котла, и трубопроводов, и , а также траты на их монтаж, если вы не будет их устанавливать своими руками.
2. После отсоединения от ЦО в квартире останутся только стояки, поэтому придется затратить время и ресурсы на установку нового контура системы отопления.
3. Придется потратить деньги на монтаж газового котла и счетчика – это делают только представители организаций, имеющих соответствующую лицензию. Инструкция допускает котел только с закрытой горелкой, воздухозабор — с улицы. Иначе при закрытых окнах уровень кислорода в воздухе быстро упадет, и жильцы рискуют задохнуться.

Стоимость котла разная и зависит от производителя оборудования, кроме того, он может быть одно- или двухконтурным (добавляется горячее водоснабжение), что также несет определенные траты.

1. Отвод продуктов горения тоже может стать проблемой, так как вентканал не везде рассчитан на пропуск большого объема горячего воздуха.
2. Соседи могут возмутиться при установке коаксиального воздуховода, проходящего через стену, так как выхлопы котла будут неизбежно попадать на верхние этажи.
3. Нельзя забывать о противопожарной безопасности.
4. Рост тарифов на «голубое топливо» также неизбежен, так как газ является невосполнимым природным ресурсом.

Возражения властей

Сегодня те, кто решил установить в квартире индивидуальное отопление, сталкиваются с отказом чиновников. Данный вопрос у них очень непопулярный и для этого есть причины:

Экономические

В этом случае поток денежных средств в бюджет ЖКХ существенно уменьшится, что сократит доход чиновников. Также это станет проблемой в финансовом плане, когда наступит время обслуживания или ремонта изношенных систем отопления, потому что не все смогут установить «автономку».

Технические

При организации централизованного отопления в расчет принималось то, что во всех квартирах многоэтажного дома будет примерно одинаковая температура – одни и те же радиаторы по стояку, нагрев теплоносителя почти не отличается.При установке автономного отопления теоретически может произойти следующее – если снизить среднюю температуру в квартире на несколько градусов, начнется переток тепла через стены и перекрытия от соседних квартир. Тем самым вы начнете пользоваться ним нелегально, а у соседей станет холоднее. На практике все бывает с точностью до наоборот.А, что произойдет, когда вы уедете, а квартира останется без отопления? Расход тепла увеличится, так как ее придется также обогревать, что может в перспективе привести к промерзанию внутренних перегородок и разморозки водопровода.

Монтаж индивидуального отопления

Если вы приняли решение отключиться от ЦО, никаких сюрпризов «автономка» не принесет. Разводка и подключение радиаторов будет точно такой же, как и при создании отопления в частном доме.

Совет: если сомневаетесь в своих знаниях и навыках, лучше обратитесь к профессионалам сантехникам.

При выборе циркуляции есть только два варианта – естественная и принудительная. Когда вы выбрали настенный котел, о первом способе можно забыть, так как источник тепла будет расположен выше отопительных приборов, поэтому создать нормальное движение теплоносителя не получиться. Хорошая новость в том, что в современных циркуляционный насос размещен в его корпусе, поэтому это облегчит подключение системы.

Радиаторы

В автономной системе отопления, в отличие от центрального, параметры теплоносителя всегда стабильны. Температура и давление не превышают заданных, поэтому не возникает гидроударов.

В этом случае лучшим вариантом являются — алюминиевые батареи. Они обладают красивым внешним видом, их цена невысокая, а теплоотдача на секцию в 2 раза превышает чугунные аналоги.

Совет: можно также рассмотреть установку в квартире водяного теплого пола, для которого нужна небольшая температура в котле.

Хотя в этом случае нужно обращать внимание на высоту потолков, чтобы они «не давили» после ремонта. К тому же и сама переделка потребует глобальных преобразований.

Трубопровод

В нашем случае и параметры стабильны, и давление небольшое, поэтому лучше остановиться на пластике. Его стоимость гораздо дешевле стальных труб, к тому же соединить их можно недорогим специальным паяльником своими руками.

Остается только выбрать из:

1. Армированных полипропиленовых труб для отопления , что будет являться самым дешевым вариантом и потребует для монтажа минимальный набор инструментов и некоторых навыков. Армирование, главным образом, позволяет уменьшить тепловое расширение подводок и розлива.

1. Сшитого полиэтилена , который обойдется не только несколько дороже по цене, но и для работы с ним потребуется дорогой инструмент — экстендер.В результате получим более долговечную систему и большую устойчивость к давлению и температуре, хотя это не является решающим фактором.

Разводка труб по квартире

Самым дешевым вариантом считается «ленинградка» или однотрубная система, но, если у вас есть возможность установить ее по периметру помещения. В этом случае радиаторы врезаются в отопительный контур параллельно и не разрывают его.

Совет: для регулировки температуры в каждой батарее независимо можно использовать схему с байпасами.

Неудобство в данном случае заключается в обводке входной и балконной двери сверху или снизу. Но и двухтрубная разводка даст возможность сделать только 2 независимых полуконтура с 2-х сторон от одной из дверей, так как вторую также придется обводить.

Мы рекомендуем с точки зрения удобства и эстетики — коллекторную схему подсоединения радиаторов, которую еще называют лучевой. В этом случае к каждому отопительному прибору будет подходить собственная подводка, уложенная обычно в пол. В этом случае также нужно предварительно рассчитать высоту потолка, которая получиться после выполнения стяжки.

Совет: если в квартире есть деревянный дощатый пол, лучевую разводку можно проложить между лаг, для чего потребуется частичная разборка покрытия.

Юридическая часть

Из вышесказанного понятно, что установить автономную систему в квартире не составит труда. Поэтому необходимо решить главную проблему – бюрократическую. И тут многие получают отказ от чиновников, которые ссылаются на ФЗ №190 «О теплоснабжении», где якобы сказано, что запрещается в многоквартирном доме переходить на индивидуальное отопление. Отчаиваться не стоит, а нужно рассмотрим вопрос детальнее.

Пока, происходит неверное толкование многими действующего законодательства. На самом деле, закон не запрещает, а только конкретизирует типы котлов, которые можно устанавливать. Для чего необходимо прочитать Постановление Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г., а именно п. 44.

В нем указано, что запрещено устанавливать источники тепловой энергии, для работы которых используется природный газ,у которых:

• нет закрытой камеры сгорания;
• отсутствует автоматика безопасности, которая прекращает подачу топлива при:
• отсутствии электроэнергии;
• неисправных цепях защиты;
• погасании пламени горелки;
• падении давления теплоносителя ниже допустимого предела;
• достижении теплоносителем предельно допустимой температуры;
• нарушении дымоудаления;
• теплоноситель может нагреваться выше 95˚;
• давление теплоносителя превышает 1 МПа.

Из этого следует, что по действующему законодательству разрешен переход на автономное отопление с применением современных отопительных котлов, которые отвечают указанным выше требованиям. Судебная практика судов общей юрисдикции по данному вопросу показывает, что отказ органа местного самоуправления на основании п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении» в переоборудовании системы отопления, не признается в судах и отменяется.

Вывод

Перевод квартиры на автономное отопление не только возможно, но и выгодно, так как при этом затраты на тепло будут ограничиваться только стоимостью газа. Первоначальные затраты могут быть большими, но их можно реально сэкономить, если монтаж системы отопления сделать самостоятельно.

При выборе котлов необходимо исходить из требований законодательства. Видео в статье даст возможность найти дополнительную информацию по данной тематике.

Работа централизованной системы теплоснабжения часто сопряжена с нарушением теплового режима и множеством аварийных ситуаций. Поэтому многие задумываются об индивидуальном отоплении квартиры в многоквартирном доме. Но для этого необходимо знать правила оформления разрешительной документации, подобрать соответствующе комплектующие для системы и выполнить ее монтаж.

Преимущества индивидуального отопления в квартире

Следует сразу отметить, что индивидуальное автономное отопление подразумевает ответственность за безопасность работы системы, а также относительно большие первоначальные затраты. Но даже при приблизительном экономическом расчете оно будет выгоднее, чем услуги централизованного теплоснабжения.

Профессионально организованная индивидуальная система отопления квартиры обладает одним несомненным преимуществом – бесперебойность работы. Это свойство обеспечивает должный уровень нагрева в комнатах независимо от температуры воздуха на улице. Важно лишь правильно подобрать мощность котла и установить радиаторы на стенах в тех местах, где наблюдаются наибольшие тепловые потери.

Кроме этого фактора следует отметить такие преимущества, которыми обладает схема индивидуального отопления квартиры:

• Возможность самостоятельной регулировки температуры в комнатах . Это приводит к снижению затрат на теплоснабжение. Во время отсутствия жильцов можно установить минимальный уровень нагрева воды в трубах. При наличии дистанционной системы активируется с помощью СМС сообщения;
• Уменьшение эксплуатационных затрат . Для этого необходимо установить индивидуальное газовое отопление в квартире. Рекомендуется использование современных газовых конденсационных котлов или моделей с модульной горелкой. Таким образом расход энергоносителя будет оптимален;
• Организация горячего водоснабжения . Современные котлы имеют в своей комплектации второй контур для ГВС. В большинстве случаев он работе автономно. Т.е. даже в неотопительный сезон можно нагревать воду для хозяйственных нужд.

Однако на практике можно столкнуться с некоторыми сложностями. Перевод на индивидуальное отопление должен быть выполнен согласно законных оснований с соблюдением всех требований. Для этого следует ознакомиться с этапами, так как оформить индивидуальное отопление в квартире можно лишь зная все тонкости и нюансы.

Даже в случае отсутствия газовой магистрали можно отключиться от централизованной системы теплоснабжения. Альтернативным способом обогрева жилого помещения станет электрическое индивидуальное отопление в квартире своими руками.

Отключение от центрального отопления

Перед началом сбора необходимых документов следует прочитать закон о индивидуальном отоплении в квартире. Нормы и порядок перехода на этот тип теплоснабжения изложены в документе №190. Дополнительно понадобится ознакомиться со статьей №26 Жилищного кодекса.

Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения.

К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы – трубы и радиаторы. Если они относятся общедомовому владению – обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Важно знать, что самовольное отключение от общедомовой сети категорически запрещено. Итогом этого может быть денежный штраф и выплата компенсаций за сбой в работе системы. Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общедомовой собственностью? Даже в этом случае необходимо получить разрешение от Управляющей Компании. К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки. Эта информация должна быть внесена в техпаспорт квартиры. Исключением являются новостройки с индивидуальным отоплением.

После оформления предварительного разрешения, согласно закону об индивидуальном отоплении в квартире следует подготовить следующие документы:

• Заявление . Составляется в произвольной форме. В нем указывается, что собственник жилой площади хочет сделать индивидуальную систему отопления квартиры, а для этого необходимо отключиться от центральной;
• Оригинал технического паспорта . В нем указывается месторасположение трубопроводов и радиаторов;
• Согласие проживающих в доме . Нужно только в том случае, если система находится в общедомовой собственности. Без него получение разрешительной документации на установку индивидуального автономного отопления невозможно;
• Решение о возможности переустройства квартиры . Выдается Управляющей Компанией или ЖЭКом. В нем указывается, что монтаж индивидуального газового отопление в квартире не повлияет на работоспособность центральной системы дома.

Затем после получения разрешения представителями коммунальных служб выполняется демонтаж компонентов центрального теплоснабжения. Только по завершении этого этапа можно переходить к оформлению индивидуального газового отопления в многоквартирном доме.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное – тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение. Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев. Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.

Данные об отоплении квартиры находятся в приложении III технического паспорта. Они в обязательном порядке должны быть предоставлены для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме.

Порядок оформления газового индивидуального отопления

После получения положительного решения об отключении от центрального теплоснабжения можно приступать к сбору остальной документации. Для этого потребуется оформить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Сначала необходимо оформить рабочий проект теплоснабжения. Для этого следует обратиться в компанию, с которой заключен договор на поставку газа. Именно они определят возможность сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме для здания с конкретными техническими данными.

Чаще всего возникает вопрос о требуемом давлении в газовой магистрали. Если она не рассчитана на обеспечение работы газового котла – велика вероятность отказа. В таком случае следует выбирать альтернативную схему индивидуального отопления квартиры. Зачастую это монтаж электрического котла или пленочного обогрева.

Практически все отзывы о квартирах с индивидуальным отоплением указывают на сложность этого этапа оформления. Поэтому для уменьшения вероятности ошибки при сборе необходимой документации следует предоставить в газовую компанию такие данные:

• Технический паспорт, в котором указано, что квартира уже отключена от центрального теплоснабжения;
• Документы, подтверждающие личность – паспорт, ИНН;
• Квитанции об оплате услуг по предоставлению технических условий и выполнения проектных работ. Их можно получить в газовой компании;
• Подтверждение оплаты за адаптацию газовой системы для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме;
• Копия паспорта котла и подробная инструкция по его монтажу.

Получив разрешение на монтаж теплоснабжения и обязательные технические условия можно приступать к установке системы. Параметры всех компонентов должны соответствовать требуемым условиям. В противном случае ввод в эксплуатацию индивидуальной системы теплоснабжения квартиры будет невозможен.

Подключение газового котла должны выполнять фирмы, имеющие всю необходимые сертификаты. После этого представители газовой компании проводят обследование оборудования и выдают разрешение на активацию системы.

В законе об индивидуальном теплоснабжении в квартире четко указано, что для обустройства разрешается установка котлов с закрытой камерой сгорания и современными системами отвода угарных газов. Невыполнение этих условий может привести к отказу на монтаж индивидуального автономного отопления.

Для комплектации автономного отопления нельзя использовать обыкновенный бытовой счетчик учета газа. Потребуется его замена на другую модель, рассчитанную для котлов.

Альтернативное электрическое отопление в квартире

Самый простой способ организации индивидуального отопления в квартире своими руками является установка электрических котлов или пленочного теплоснабжения. Для этого потребуется выполнить только первый этап – отключение от центральной системы.

Прежде всего необходимо выбрать способ обогрева квартиры. Для этого можно рассмотреть два варианта индивидуального отопления в квартире, сделанного своими руками. Традиционный заключается в установке водяного теплоснабжения, где функцию нагрева теплоносителя будет выполнять электрокотел.

Такая система имеет ряд преимуществ – низкая инерционность, возможность монтажа современных индукционных или электродных котлов. Для них не потребуется оформление индивидуального теплоснабжения в квартире. Исключение составляют модели мощностью боле 9 кВт. Для их работы потребуется трехфазная электросеть 380 В.

Установка ИК пленочного обогрева актуально для квартир с небольшой площадью. Оно займет немного места, а также характеризуется простотой монтажа. Недостатком этой системы является низкая инерционность. Сначала нагреваются предметы, попадающие в зону действия пленочного теплоснабжения. Но при этом установка индивидуального теплоснабжения ПЛЭН в многоквартирном доме может быть осуществлена на стенах или потолке комнат, что практически не займет часть жилой площади.

• Отдельный силовой кабель от распределительного блока . Это позволит стабилизировать нагрузку на электросеть в доме;
• Установка УЗО . В новостройках с индивидуальным отоплением электрического типа это устройство монтируется по умолчанию;
• Монтаж двухтарифного счетчика . Если большую часть времени теплоснабжение будет работать так называемые льготные часы – это сократит финансовые затраты. Для индивидуального газового теплоснабжения в многоквартирном доме это не актуально.

Помимо этих методов есть еще один способ поддержания комфортного уровня температуры в помещениях. Для этого необходимо сделать индивидуальное теплоснабжение в многоквартирном доме с помощью электрических конвекторов. Но для них свойственно большое потребление энергии и как следствие – рост затрат по оплате электричества.

Для увеличения теплоотдачи радиаторов в схеме индивидуального теплоснабжения квартиры рекомендуется установка отражающей пленки на стену. Лучше всего для этих целей подходит пенофол с фольгированной поверхностью.

Монтаж индивидуального отопления в квартире

Работа автономного теплоснабжения во многом зависит от выбранных компонентов и правильности их установки. Во время получения разрешения перевода на индивидуальное отопление нужно заранее продумать эти нюансы.

Прежде всего необходимо подобрать компоненты системы с оптимальными техническими и эксплуатационными качествами. Это относится к котлам, трубам и радиаторам. В дальнейшем выбор будет влиять на трудоемкость монтажа и возможность сделать его самостоятельно.

В некоторых новостройках с индивидуальным теплоснабжением установлен только газовый или электрический котел. Всю разводку трубопроводов и монтаж радиаторов владелец квартиры должен сделать самостоятельно.

Несколько советов профессионалов по выбору компонентов системы отопления:

• Радиаторы . Так как работа теплоснабжения будет стабильна, без скачков давления – можно использовать алюминиевые радиаторы. Биметаллические потребуются только в том случае, если вероятность гидроудара будет высока;
• Трубы . Полипропиленовые магистрали являются оптимальным вариантом для автономного теплоснабжения. Их монтаж осуществляется с помощью специального паяльника. Если в дальнейшем не планируется установка теплоснабжения – можно приобрести самый дешевый паяльник. Важно, чтобы комплект насадок соответствовал диаметру используемых труб;
• Устройства контроля . Для максимальной автономности работы системы рекомендуется установка программатора и нескольких выносных датчиков температур, в том числе и на улицу. После настройки системы она будет работать в автоматическом режиме, регулируя мощность отопления.

Монтажные работы необходимо делать заранее, до наступления отопительного сезона. Если при составлении схемы или при установке были допущены ошибки – будет время на их устранение.

Если квартира находится на первом этаже дома, то для уменьшения тепловых потерь необходимо утеплить пол. Для этого можно использовать пенопласт или минеральную вату.

Центральное отопление продолжает относиться к современным удобствам, однако на отопительном рынке у него появилась достойная альтернатива. в многоквартирном доме – оптимальный способ . В переоборудование потребуется вложить свои денежные средства, однако затраты себя оправдают. Вам будет обеспечена в квартире независимо от времени года или капризов погоды.

Индивидуальное отопление в квартире вполне возможно, но это влетит вам в копеечку

Люди, живущие в многоэтажках, размышляют над тем, стоит ли игра свеч. Они не до конца уверены, что все проблемы относительно обогрева жилья решатся, если поставить котел индивидуального отопления. Многих интересует ответ на вопрос: «Можно ли отказаться от центрального отопления, когда этот способ уже проверен временем?» Встречаются ситуации, когда эффективность индивидуального отопления очевидна. Если у вас маленький ребенок, то когда ему холодно, вы пытаетесь всевозможными способами согреть малыша и помещение. Ждать, что отопление включат, не приходится, если отопительный сезон еще не наступил. Система центрального отопления далеко не безупречна.

Основные преимущества системы индивидуального отопления в многоквартирном доме

Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме давно известно европейцам. Жители Европы на собственном опыте знают обо всех достоинствах подобных систем. Если сравнивать с централизованным отоплением, то выделяются следующие преимущества:

1. Оптимальная стоимость. Вы включать обогрев только тогда, когда это необходимо. Если вам предстоит командировка, тогда регулировка отопления поможет установить минимальный нагрев. Если хозяева квартиры отсутствуют, потребление газа снижается, и поэтому удастся сэкономить денежные средства;
2. Независимость от отопительной системы в . Когда ломается стояк централизованной системы, без тепла остаются одновременно несколько квартир. Автономное отопление решает эту проблему;
3. Увеличение фонда жилья. Поквартирное отопление помогает поддержать тепло для каждой семьи многоэтажки в регионах, где нет возможности произвести подключение к главной городской тепломагистрали;
4. Экономичное потребление природных ресурсов. Объем потребляемого газа на обогрев уменьшается. Голубое топливо тратится в количестве, необходимом, чтобы удовлетворить потребности жильцов;
5. Высокое качество. Снижаются потери тепла, и улучшается уровень обогрева. На профилактические мероприятия требуется меньше времени и средств;
6. Постоянное наличие горячей воды. Необходимость устанавливать бойлер отпадает.

С какими трудностями придется столкнуться при установке индивидуального отопления в многоквартирном доме?

Выбрать в многоквартирном доме – это не означает, что установить его просто. Предстоит познакомиться и с недостатками при переходе на новую отопительную систему. Процесс «узаконивания» может затянуться. Чтобы получить документ, официально разрешающий переделку, понадобится время и упорство. Сложнее реализации технической схемы бумажная сторона вопроса. Владельцу жилья придется заниматься сбором всех требующихся бумаг. При этом он не раз столкнется с бюрократизмом. Если удастся получить желаемое разрешение, тогда нужно всегда помнить о важных вещах:

• профилактическом осмотре;
• техническом обслуживании;
• системе вентиляции.

Квартиры с из-за холодных общих стен. Решение проблемы – запуск программы в режиме автоматического поддержания минимального уровня отопления.

Радиатор — самый распространенный вид отопления в российских квартирах

Индивидуальному отоплению – быть

Когда все разрешительные документы на руках у хозяина квартиры, можно приступать реализовывать задуманное. Индивидуальное отопление квартиры сильно не отличается от системы, которую уже давно устанавливают в коттеджах. Учитывайте следующие характеристики:

1. Циркуляция. Оборудование обычно комплектуется расширительным бачком, горелкой, электронным розжигом и циркуляционным насосом;
2. Отопительные приборы. Индивидуальное отопление – это стабильные параметры для теплоносителей. Температура не превысит заданного значения. Вода в трубопроводах и батареях не закипит;

1. Трубы. Рассчитайте длину трубопроводов с учетом всех помещений квартиры.

Альтернативой отопительным приборам служат , но требуется заранее определить, позволит ли высота потолков поднять пол, чтобы сделать бетонную стяжку.

Отдельным пунктом идет организация разводки. Однотрубная считается простой и дешевой. При таком типе разводки отопительные приборы не разрывают замкнутый контур системы. Они подсоединяются параллельно. Каждая батарея оснащается схемой с байпасами. Это позволит регулировать температуру каждого отопительного прибора независимо от остальных. Неудобство однотрубной разводки состоит в том, что балконные двери или входные придется обводить сверху или снизу.

Для двухтрубной разводки требуется больше материалов. Увеличивается объем работ, поэтому стоимость такого проекта возрастает. Регулировка и настройка отопительной системы осуществляется просто. Этот тип разводки облегчает функционирование мотора котла.

Нормальная температура в квартире вам будет обеспечена и в том случае, когда используется коллекторная схема. Это означает, у каждого прибора имеется собственная подводка, которую в основном укладывают в пол.

– способ осуществить автономное отопление. Это низкие теплопотери и минимальные затраты на землеотвод. Если есть крышная котельная в многоквартирном доме, тогда не придется искать помещение для оборудования. Отсутствие теплотрассы – это реальная экономия. Расходы на монтажные работы также уменьшаются. Автоматизация работы системы достигается благодаря установке специальных датчиков, реагирующих на изменения окружающей среды.

Закон: никакой самодеятельности

Система центрального отопления должна быть отключена законным путем. Отказаться от центрального отопления далеко не так легко, как кажется на первый взгляд. Необходимо получить «добро» от органов местного самоуправления. Как правило, желание отказаться от отопления в квартире не находит энтузиазма со стороны чиновников. Этому есть объяснение. В соседних квартирах в результате переделки снижается температура, нарушиться гидравлический режим, появятся серьезные проблемы с тепловым балансом здания.

Существует определенный норматив отопления в многоквартирном доме. Этот показатель обязательно учитывается на стадии проектирования.

Нормы отопления в многоквартирных домах должны строго соблюдаться: важно, чтобы мощность оборудования, применяемого в системе индивидуального отопления, не превышала нагрузку здания.

Теплоузел многоквартирного дома, оборудованный на крыше, справляется с обогревом здания с высотой 26,5 м. Не требуется обеспечивать принудительную вентиляцию. Нет необходимости и в организации дымоотводов. Если теплоснабжение многоквартирного дома производится из крышной котельной, то понадобится дополнительно устанавливать систему пожаротушения. Нужно установить газоизолирующий фланец. При возгорании с его помощью выключится все оборудование. Необходимо провести пожарную сигнализацию. Установка индивидуального отопления в многоквартирном доме требует принятия повышенных мер противопожарной безопасности. Датчики контроля над функционированием оборудования срабатывают при появлении первых признаков возгорания. У них должна быть функция для пожаротушения в автоматическом режиме. Для этого применяются порошковые средства.

Газовое отопление одно из самых простых альтернатив

Вам следует знать, что отопительная техника никогда не монтируется над жилой квартирой. Между котельной на крыше и помещениями, где живут люди, должен быть технический этаж. Когда он отсутствует, оборудование размещать на чердаке запрещено.

Полом в котельной служат плиты перекрытия ЖБИ. Каждому котлу нужен отдельный дымоотвод. Выход из помещения должен вести на крышу. Если устроено отопление в крышной котельной, тогда понадобится позаботиться об оптимальном ее освещении. Рекомендуемое соотношение — 0,03 м2 на 1 м3 помещения. В случае крайней необходимости требуется обеспечить безопасную эвакуацию для персонала, обслуживающего котельную.

Выбор оборудования

Газовое отопление в многоквартирном доме предполагает грамотный подбор газового котла в соответствии с требованиями СНиПа к весу оборудования. Среди предложений компаний-производителей встречаются котельные: модульные или стационарные. В первом случае оборудование собирается на заводе. В комплектацию входит специальное помещение в разобранном виде из современных сэндвич-панелей. Если выбрать стационарную котельную, придется для оборудования готовить помещение. Для этого варианта характерна свободная комплектация по желанию заказчика.

Электросистема сильно не шумит при работе. Однако это дорогое удовольствие. Электроагрегат обладает бесшумностью и эстетичностью. Если семейный бюджет позволяет, тогда выбирайте модель оборудования и приобретайте многотарифный электросчетчик.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме – это приобретение отопительных приборов с оптимальным соотношением цены и качества. На рынке есть много товаров из бюджетной категории. Если планируете сделать индивидуальное отопление в квартире, тогда приобретайте недорогие . У них стильный дизайн и хорошая теплоотдача. Универсальные приборы весят мало и монтируются быстро. Кроме алюминиевых изделий используют стальные или биметаллические радиаторы. Продукция из стали обойдется дешевле всего. Если вы далеки от монтажа системы и не знаете, как обеспечить герметичность для ее отдельных элементов, тогда доверьте выполнять работу по установке профессионалам. Тогда отопление в многоквартирном доме будет функционировать правильно.

Для трубопроводов не покупайте дорогие стальные изделия, которые сложно устанавливать. Выбирайте пластик. При желании сэкономить берите армированные полипропиленовые трубы. Централизованное отопление делают с помощью металлических изделий которые стоят дороже. Полипропилен имеет следующие преимущества по сравнению с другими материалами:

• низкую стоимость;
• высокопрочные и надежные сварочные соединения;
• продолжительный срок эксплуатации;
• высокую теплопроводность.

Когда владелец жилья не испытывает денежных затруднений, он покупает трубы из меди.

Индивидуальное (автономное) отопление в квартире: Отказ от центрального

Мечта многих жителей многоквартирных домов подключить автономное отопление квартиры. Насколько это реально в наше время? Как сделать так, чтобы в вашей квартире сделать автономное отопление в многоквартирном доме? Как можно законно отключить центральное тепло, а себе установить электрическое? Основной причиной отказа собственников от центральной системы отопления являются постоянно растущие цены на услуги коммунальных служб, управляющих компаний, поставщиков воды, тепла, электроэнергии. Отключить общую систему можно, но чего это будет стоить собственнику? Какие разрешения нужно получить от властей? Требуется ли на это согласие соседей? Как можно установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, соблюдая при этом все нормы законов?

А если отказаться от центрального обогрева, на самом ли деле это будет выгоднее. Ведь за электрическое тепло все равно придется платить, только уже не коммунальным службам, а энергосбыту. На самом ли деле такое отопление оправдает все затраты как финансовые, так и моральные? А можно ли отказаться от центральной системы отопления всем подъездом или всем домом коллективно? Еще один момент, прежде чем решиться отключить общее отопление, необходимо внимательно изучить юридический аспект всех этапов данной процедуры.

По этому вопросу вы можете обратиться за советом к практикующим специалистам нашего сайта. Юристы – консультанты ответят на вопросы пользователей сайта бесплатно, опираясь на своевременное законодательство.

В любом случае вам придется обращаться к специалистам, чтобы составить проект переоборудования квартиры. От его согласования зависит, получите вы разрешение на подключение индивидуального отопления или нет.

Юридические тонкости

Можно отключить общую систему и провести в квартиру автономное отопление, в том числе и электрическое, но для этого собственнику сначала придется решить несколько юридических моментов:

• в любом вопросе, касающемся благоустройства многоквартирного дома можно найти подводные камни. Не факт, что индивидуальная система подачи тепла освободит вас от платежей коммунальным службам, так как вы платите не только за отопление в своей квартире, но во всем доме, в том числе и помещения, считающиеся общедомовым имуществом;
• под домовым отопительным контуром подразумеваются все стояки, трубы, общие счетчики, запорные арматуры, приборы для обогрева. Можно отключить из общей цепи одну или несколько частей, но это приведет к нарушению нормального функционирования отопительной системы всего дома;
• каждый житель многоквартирника наверняка знает, что система отопления между квартирами взаимосвязана. Не зря же трубу уходят через стены из одной квартиры в другую, и даже в подъезд. Как отказаться от централизованной подачи тепла, если для этого придется создать неудобства соседям и перестроить полдома? Для этого необходимо получить специальное разрешение от уполномоченных органов;
• отключить общее отопление можно только на общем собрании жильцов с утверждением плана реконструкции отопительного контура или отказе в принятии такого плана;
• самостоятельно (без одобрения соседей) собственник может отключиться от общей системы отопления (при условии, что вред из-за его отказа никому не будет причинен) при условии, что приборы отопления не являются совместным общедомовым имуществом;
• но, так как при этом изменения в технические документы все равно должны быть внесены, хозяин квартиры, мечтающий об индивидуальном теплоснабжении в обязательном порядке должен получить добро на свои действия у соответствующих организаций.

Как вы уже догадались, все не так просто и помощь опытных юристов будет не лишней.

Пишите в форму обратной связи, если вы решили отказаться от центрального отопления, и получите бесплатную консультацию.

Документация

Отказ местной администрации на ваше заявление может быть незаконным, если они аргументируют его статьями из Федерального закона об отоплении № 190. Помимо этого, нормативно – правового документа в Российской Федерации есть еще Постановление правительства под номером 307, в котором четко рассматривается процесс подключения систем отопления. Все эти документы необходимо тщательно изучить прежде, чем обращаться за получением разрешения. А также подготовить пакет необходимой документации. Для того чтобы отказаться от общего отопления необходимо предоставить:

• заявление о том, что вы планируете реконструкцию;
• технические документы на квартиру;
• документ, подтверждающий ваше право владения помещением;
• проект переустройства;
• письменное согласие от всех людей, проживающих на данной жилплощади совместно с вами;
• разрешение от организации, занимающейся сохранением памятников архитектуры.

Если многоквартирный дом отапливается с использованием газа или вы хотите, чтобы индивидуальное отопление в вашей квартире было газовым. Необходимо дополнительно обратиться в газовую службу по месту проживания и соблюсти еще ряд условий. Причин для отказа в исполнении вашего желания может быть много, но не всегда они обосновываются на законных основаниях.

В любой момент, и на любом этапе процедуры отказа от центральной системы отопления вы можете получить консультацию специалистов на нашем сайте.

Техническое обустройство

После того как все согласования проведены, и разрешение на перепланировку квартиры в связи с подключением отдельного отопления получено можно приступать к техническим работам. И тут необходимо учитывать определенные нюансы:

• выбор котла, обычно в квартирах применяются настенные варианты отопительных котлов;
• обеспечение принудительной циркуляции, можно купить котел подороже со встроенными приборами, а можно дополнительно установить специальный электрический насос для этой цели;
• выбор радиаторов, предпочтение обычно отдается алюминиевым, у них наибольшие показатели отдачи тепла;
• пластиковые трубы наиболее подходят для установки системы трубопроводов, их преимущество в низкой стоимости и простоте монтажа;
• выбор разводки в зависимости от особенностей планировки квартиры и технических возможностей – однотрубная или лучевая.

Если перекрыть стояк возможности нет, то отсоединенными от контура окажутся лишь радиаторы. При этом лежаки и стояки центрального отопления будут давать тепловую энергию в вашу квартиру. Это будет засчитано как остаточный обогрев и за него все равно придется платить.

Прежде чем браться за такое ответственное дело, как подключение автономного отопления обязательно предварительно проконсультируйтесь с юристами и взвесьте свои силы.

Необходимо знать еще и о том, что самовольное подключение отдельного отопления влечет за собой наказание в виде крупного штрафа. К тому же вас заставят вернуть все в первоначальное состояние.

Правила отопления квартир

Теперь, когда ртутный столбик опускается ниже 55 градусов, одно можно сказать наверняка: отопление в вашем доме должно заработать. Арендодатели не могут игнорировать создание в вашей квартире комфортной температуры. Это связано с тем, что жаркий сезон в Нью-Йорке начинается сегодня — 1 октября — и длится до конца мая.

В течение этого времени, если температура наружного воздуха падает ниже 55 градусов в течение дня (с 6 утра до 10 вечера), ваш арендодатель должен включить отопление, чтобы в вашей квартире было не менее 68 градусов.Ночью температура внутри вашей квартиры должна быть не ниже 62 градусов, вне зависимости от температуры снаружи.

[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в октябре 2020 г. и дополнена новой информацией за октябрь 2021 г.]

Если у вас жара, отлично. Ваше здание соответствует жилищному законодательству города. Но если ваш радиатор холодный, у вас может быть жалоба на 311. Поэтому, если вы ищете решения, потому что у вас слишком холодно или даже слишком жарко, читайте дальше.

РайондсманахАТАНБРОНКБРОКРУКЛНЕЙНЕСССТАТИН ЛЮСТРУЗИТЕЛИВЕСТВИТЕЛЬСТВОКРЕСТРИЗЕРСИНЕРЕЙСКИЙ ЦАРОБОК

Дорога до $ 2,000UP до $ 3,000UP до $ 4,000UP до $ 5 000UP до $ 6 000UP до $ 7 000UP до $ 8 000UP до $ 9 000no Максимум

Спальня в минимум 1 спальня минимум, минимум 2 спальни, как минимум 3 спальня, минимум 4 спальни5 или более спальни

Ванные комнаты не менее 1 ванной комнаты не менее 1,5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат4. 5 или более ванных комнат

Если у вас нет отопления

Если у вас нет отопления, обратитесь к владельцу здания, управляющему агенту или супервайзеру и сообщите им, что пришло время повысить температуру.

Если они не удовлетворят ваш запрос или не ответят по иным причинам, позвоните по номеру 311 или зайдите в Интернет, чтобы подать жалобу, которая может привлечь Департамент жилищного строительства и развития. HPD может прийти в здание и предъявить вашему арендодателю дорогостоящее нарушение.

В 2019 году в город поступило 98 320 сообщений о проблемах с отоплением и горячей водой, а инспекторы HPD зарегистрировали 3 547 нарушений правил отопления.Фактически это на 22 процента меньше, чем в предыдущем отопительном сезоне.

Если вы не получите ответа от управляющей компании, агентство направит подрядчика для решения проблемы. Это расходы, которые ваш арендодатель, вероятно, захочет избежать. В 2019 году HPD выполнила аварийный ремонт, связанный с отоплением, на общую сумму 1,1 миллиона долларов, и это расходы, которые выставляются на счет собственности.

Если проблема связана со сломанным котлом или другой проблемой с системой отопления, вы можете иметь право на скидку в арендной плате за дни, которые вы провели в ознобе, поскольку арендодатели — в соответствии с гарантией пригодности для жилья — обязаны обеспечивать теплом жильцов .

В таких ситуациях не рекомендуется автоматически удерживать арендную плату. В худшем случае вы можете оказаться в жилищном суде за неуплату, и даже если вы, вероятно, выиграете, это может стоить больших судебных издержек. Лучший вариант — договориться с арендодателем о снижении арендной платы на следующий месяц и получить соглашение в письменной форме.

Если у вас есть отопление, но вам все еще холодно

Если ваши радиаторы включены, но вы все равно хотите повысить температуру, рассмотрите возможность приобретения электрического обогревателя, но не забудьте принять необходимые меры предосторожности. Например, обогреватели никогда не должны находиться рядом с предметами, которые могут загореться, такими как мебель и ковры; не устанавливайте их в ванных комнатах или кухнях из-за близости водопровода; и не размещайте их на неровных или приподнятых поверхностях, так как они могут опрокинуться.

Кроме того, избегайте перегрузки электрических розеток — подключайте обогреватели к специальной розетке, а не к удлинителю.

Обогреватели поглощают электроэнергию, что увеличивает ваши счета за коммунальные услуги. Есть множество творческих и доступных способов оставаться дома в тепле, в том числе утепление окон воздушно-пузырчатой ​​пленкой и приготовление пищи в мультиварке (тепло будет проникать в комнату, пока вы на работе).Вы также можете постелить коврики, если через неизолированный подвал поднимается холодный воздух.

Если вы хотите точно знать, сколько энергии потребляет электроприбор, есть технология умного дома, которая может отслеживать и отображать потребление энергии и помогать вам экономить деньги.

Если ваш кондиционер все еще стоит у вас на окне, возможно, он пропускает холод, поэтому стоит вынуть его и хранить в безопасном месте до следующего года.

Если слишком жарко

В большинстве довоенных зданий в Нью-Йорке используется система парового отопления, и обычно это не позволяет вам индивидуально контролировать тепло в вашей квартире.Это означает, что квартиры на разных этажах и разных размеров имеют одинаковую температуру, и арендаторы часто могут получить тропические уровни горячего воздуха, выдуваемого из их радиаторов, даже когда на улице довольно тепло.

Существует два типа систем парового отопления — однотрубные и двухтрубные. В однотрубной системе вы можете установить на радиатор термостатический клапан, который, по сути, позволит вам регулировать тепло, задерживая воздух в системе. Когда пар перестает проходить через систему, радиатор перестает работать.Радиаторы должны быть оснащены этим оборудованием, поэтому, если его в настоящее время нет, вам нужно будет попросить мастера или сантехника установить его за несколько сотен долларов. (Они также могут время от времени требовать технического обслуживания и замены каждые пять-десять лет.) 

Если вы хотите регулировать двухтрубную систему, вам понадобится другой клапан, препятствующий поступлению пара. При установке вместе с термостатическим регулятором клапан, он производит тот же эффект, что и клапан в однотрубной системе — он регулирует тепло, — но его установка может быть дороже.

Существуют также крышки тепловых радиаторов с поддержкой Wi-Fi, которые позволяют пользователям регулировать собственное тепло через приложение, хотя эта опция в настоящее время доступна только для установки во всем здании.

— Ранние версии этой статьи содержали отчеты и записи Люси Коэн Блаттер и Донны М. Айрольди.

Варианты кондиционирования воздуха для старых домов без воздуховодов

Unique Indoor Comfort предлагает два основных решения, которые удовлетворят потребности большинства домовладельцев, желающих установить систему кондиционирования воздуха в доме без воздуховодов.

Высокоскоростные системы кондиционирования

Высокоскоростная система кондиционирования воздуха может быть идеальным решением для модернизации кондиционирования воздуха в любом доме, независимо от его возраста или конструкции. Эти системы подают холодный воздух через 2-дюймовые гибкие воздуховоды, спроектированные и спроектированные с учетом существующей конструкции, что означает отсутствие больших неприглядных воздуховодов. Компактный вентиляционный агрегат можно легко установить на чердаке, в подвале, в подвальном помещении или даже в чулане, что позволяет вписать его конструкцию практически в любую конструкцию.

Это означает, что мы можем сохранить архитектурную целостность и очарование дома, что делает его идеальным решением для старых рядных домов, которые мы видим по всей долине Делавэр. От отреставрированных амбаров до простых колониальных и городских домов, оснащение вашей собственности высокоскоростным кондиционером обеспечивает комфорт без сбоев или ремонта.

Узнайте больше на странице «Системы высокоскоростного кондиционирования воздуха».

Мини-сплит-системы

Вы никогда не задумывались, почему вам нужно включать систему кондиционирования воздуха для всего дома только для того, чтобы охладить одну комнату, в которой вы сидите? Что ж, бесканальные мини-сплит-системы позволяют устанавливать и использовать решения для охлаждения в одной комнате за раз, вместо того, чтобы охлаждать весь дом одновременно.Бесканальные сплит-системы работают с использованием двух основных компонентов: наружного компрессора/конденсатора и внутреннего кондиционера.

Эти системы меньше по размеру, чем традиционные системы кондиционирования воздуха, и не требуют протяженных воздуховодов для распределения охлажденного воздуха, что значительно упрощает их установку в доме. Внутренние компоненты системы требуют минимальной установки и могут быть установлены практически в любом месте дома, где есть доступ к электричеству. Эти системы идеально подходят для пристройки и ремонта, когда вы можете добавить одну или две комнаты, которым требуется климат-контроль, но не обязательно охватывать весь дом. Кондиционеры сплит-системы также могут стать отличной заменой оконным блокам, поскольку они экономичны и просты в установке в старых домах с ограниченным пространством.

Узнайте больше на странице «Установка и обслуживание мини-сплит-систем без воздуховодов»

У вас есть вопросы о высокоскоростных или бесканальных мини-сплит-системах? Звоните в любое время, мы с радостью на них ответим!

Ключевые факторы, которые следует учитывать при выборе решения для переменного тока

Существует множество факторов, которые необходимо учитывать при выборе типа решения, наиболее подходящего для ваших нужд:

Место для установки

Есть ли у вас место для установки High Velocity, и готовы ли вы провести воздуховоды по всему дому? Эти воздуховоды намного меньше и проще в эксплуатации, чем традиционные системы, но все же более разрушительны, чем сплит-системы, монтируемые на стене.

Стоимость установки

Высокоскоростная система обычно стоит от 20 000 до 45 000 долларов в зависимости от специфики вашего дома, тогда как мини-сплит-система обычно стоит от 4500 долларов. Мини-сплиты также позволяют вам сосредоточиться на одной или двух комнатах одновременно, что значительно экономит затраты на установку и позволяет разделить затраты на более мелкие проекты.

Центральная система или модульная?

Вы предпочитаете централизованную вентиляционную систему, которой можно управлять с помощью термостата в каждой зоне, или вас интересует отдельная «зона» в каждой комнате? Настройка температуры в каждой комнате отдельно с помощью мини-сплит-системы, безусловно, имеет свои преимущества, но это также может быть проблемой.

Эффективность

Следуя последнему пункту, индивидуальное управление для каждой комнаты означает, что вы можете охлаждать только те комнаты, которые вы используете в любой момент времени. Если вы отнесетесь к этому серьезно, это может сэкономить вам много денег на ежемесячном счете за электроэнергию для климат-контроля.

Потребности в охлаждении

Вы хотите охладить весь дом или вам просто нужно повысить температуру в нескольких комнатах? Мини-сплит-системы позволяют осветить несколько комнат без переоснащения всего дома. Если у вас есть эти громкие, раздражающие оконные блоки в каждой комнате дома, возможно, пришло время подумать об установке высокоскоростной центральной системы кондиционирования воздуха.

Несколько заключительных мыслей…

В то время как любая форма установки системы кондиционирования воздуха в доме без воздуховодов потребует некоторых вырезов и модификаций, использование высокоскоростной или мини-сплит-системы во многих случаях может обеспечить гораздо менее интрузивное и более экономичное решение. . Наши специалисты по климат-контролю с радостью ответят на любые вопросы и помогут вам решить, какой тип системы предлагает наилучшее решение для ваших нужд.

Плюсы и минусы мини-сплит-систем

Плюсы и минусы мини-сплит-систем

В связи с тем, что население бэби-бумеров приближается к пенсионному возрасту, многие рассмотрят возможность реконструкции своего дома, чтобы позволить пожилым родителям или их детям вернуться. система отопления и охлаждения для пристройки или отремонтированного помещения. Наши специалисты по HVAC из Reliable Heating and Air могут предложить несколько вариантов установки.Продолжайте читать наш список плюсов и минусов мини-сплит-систем.

Бесканальные мини-сплит-системы кондиционирования воздуха имеют множество потенциальных применений в жилых домах. Наиболее распространено применение в многоквартирных домах, где строятся пристройки к комнатам или небольшие квартиры. Эти системы идеально подходят там, где расширение или установка воздуховодов невозможно, например, в подвальных помещениях или пристройках к служебным помещениям. Как и традиционные центральные системы, мини-сплит-системы состоят из двух основных компонентов: наружного конденсатора (содержащего компрессор) и внутреннего блока кондиционирования воздуха.Силовой трубопровод, трубопровод хладагента, всасывающий трубопровод и слив конденсата соединяют наружную секцию и внутреннюю секцию агрегата. Прежде чем вы подумаете об использовании обогревателя, я уже писал ранее о опасностях обогревателя и советах по безопасности. Есть несколько плюсов владения мини-сплит-системой.

Преимущества системы M

• Небольшие по размеру и универсальные для обогрева и охлаждения отдельных помещений.
• Юниты могут быть зонированы.Некоторые модели могут иметь до четырех внутренних блоков обработки воздуха, подключенных к одному наружному блоку. Каждая зона имеет свой собственный термостат, поэтому вам нужно кондиционировать это пространство только тогда, когда оно занято, экономя энергию и деньги.
• В некоторых случаях мини-сплит-системы установить намного проще, чем традиционную центральную систему HVAC. Для соединения между наружным и внутренним блоками требуется только трехдюймовое отверстие в стене для кабелепровода. Это делает его идеальным агрегатом для кондиционирования подвального помещения.
• Поскольку мини-сплит-системы не имеют воздуховодов, они позволяют избежать потерь энергии, характерных для систем с принудительной подачей воздуха.
• По сравнению с другими «дополнительными» системами мини-сплит предлагает больше возможностей для оформления интерьера. Внутренние кондиционеры можно подвешивать к потолку, монтировать заподлицо в подвесной потолок или подвешивать на стене.
• Мини-сплит-системы обеспечивают более высокий уровень безопасности. Этим системам требуется только небольшое отверстие в стене, где комнатные блоки, установленные на окнах, являются легким входом для злоумышленников.
• Компания Trane включает функцию «Автоматическая очистка» на всех бесканальных внутренних блоках. Тройная фильтрация уменьшает влажность и сохраняет воздух, которым вы дышите, чистым.
• Повышение энергоэффективности, поскольку энергия больше не теряется в плохо изолированных воздуховодах

Минусы мини-сплит-систем:

• Стоимость — мини-сплит-системы стоят примерно на 30% дороже, чем традиционное оборудование с принудительной подачей воздуха.
• Расчеты установки, выполненные надежным подрядчиком, имеют решающее значение — установщики должны правильно определить размер каждого внутреннего блока и определить наилучшее место для его установки. Негабаритные или неправильно расположенные кондиционеры часто приводят к коротким циклам, что приводит к трате энергии и не обеспечивает точного контроля температуры и влажности.
• Эстетика — некоторым не нравится внешний вид внутренних компонентов внутри дома.

Мини-сплит-системы также являются хорошей инвестицией для многих коммерческих структур. Они обеспечивают точечный обогрев и охлаждение, которые работают независимо от центральной системы, обеспечивая эффективное и экономичное управление только для тех зон, где находятся люди.Благодаря мини-системе с разделенными зонами каждый офис может иметь свой собственный контроль температуры, что избавляет сотрудников от споров о контроле термостата.

Компания Trane предлагает варианты мини-сплит-систем без воздуховодов средней и высокой эффективности. Свяжитесь с Reliable Heating and Air of Atlanta, GA по телефону (770) 594-9969 , чтобы обсудить, может ли это быть жизнеспособной альтернативой для вашего приложения.

Посмотрите наши варианты мини-сплит без воздуховодов.

Как эффективно отапливать большой старый дом

У старых домов есть репутация, верно? Они ломаются.Они сквозняки. Они могут быть дорогими в обслуживании и очень дорогими в обогреве. Но это не обязательно должна быть история вашего дома.

Варианты отопления для старых домов улучшились, и существует множество эффективных вариантов ОВКВ для старых домов. А если вы не совсем готовы финансировать новую систему отопления? Не бойтесь: есть еще хорошие способы снизить расходы на отопление вашего старого дома.

Вот что мы рассмотрим в этой статье:

По сути, в этом руководстве вы узнаете, как наконец согреться в своем старом доме (а также получите всю необходимую информацию об умных вариантах ОВКВ для старых домов).

Готовы перестать смотреть телевизор в парке? Давайте углубимся.

Как обогреть большой старый дом — общие проблемы с обогревом старого дома

Во-первых, основная проблема отопления старого дома: стоимость.

Так сколько все-таки стоит обогреть старый дом? Цена на отопление вашего дома сильно варьируется и зависит от того, где вы находитесь и сколько энергии стоит в вашем районе, но отопление — в целом — дорогое удовольствие. По данным Energy.gov, отопление вашего дома обычно составляет около 42% вашего счета за коммунальные услуги.(И если у вас есть старый дом со сквозняками, вы знаете, что ваши зимние счета могут резко возрасти.)

Почему так дорого? Есть несколько потенциальных злодеев, но сначала мы начнем с приманки.

Получайте ежемесячные советы по обеспечению комфорта, экономии энергии и многому другому.

Если ваши окна являются большой частью проблемы, это не обязательно означает, что вам нужно их заменить.

Старые окна.

Большинство людей считают, что в сквозняках дома виноваты старые окна, и это понятно.Оконные компании потратили много денег, убеждая домовладельцев, что их окна являются источником всех проблем с климат-контролем.

Но — сюрприз! — окна обычно не являются главной причиной. На самом деле, есть много других причин, по которым ваш дом может быть холодным (и вы, вероятно, лично сталкивались с ними, если у вас есть старый дом).

Еще кое-что, на что следует обратить внимание: если ваши окна являются серьезной проблемой, это не обязательно означает, что вам нужно их заменить.На самом деле, вы, вероятно, не должны! Во многих случаях лучшим вариантом является герметизация окон с помощью метода, называемого . (Возможно, вы сможете сделать это бесплатно.)

Зазоры в конструкции вашего дома.

В старых домах полно дыр, щелей и щелей, через которые может просачиваться холодный воздух. Это не те щели, которые легко увидеть, но они, тем не менее, есть — и они могут заставить ваш дом чувствовать себя абсолютно ледяным внутри.

Вот почему в старых домах сквозит — конструкция старая и успела испортиться (даже в самом лучшем старом доме). Холодный воздух может проникать через чердак, отверстия в стенах, наружные стены и окна. И если у вас есть необработанный камин с дымоходом, не удивляйтесь, что вам становится холодно, сидя у него — это магнит для холодного воздуха.

Старая изоляция.

Другой распространенной проблемой является изоляция. В старых домах он часто старый или некачественный, а в некоторых случаях может даже отсутствовать.Если вы не уверены, как выглядит ваша изоляция, вы можете попросить профессионала проверить ее. (Не забудьте также проверить изоляцию чердака — это важно. Мы поговорим об этом позже в руководстве.)

Неэффективная система отопления.

Слон в комнате заключается в том, что иногда ваша система отопления просто не справляется с задачей обогреть весь дом. Ведь старые дома были рассчитаны на старые системы отопления. Они часто отапливаются котлами и радиаторами, которые не обслуживались должным образом или потребляют тонны энергии — только для того, чтобы незначительно изменить ощущение вашего дома. Эти старые системы отопления также работают на ископаемом топливе, что вредно для окружающей среды, качества местного и домашнего воздуха, а также для здоровья вашего дома.

Вот как сделать воздух в вашем доме здоровым и чистым.

Вот 3 шага для эффективного обогрева старого дома.

Правда об отоплении большого старого дома заключается в том, что для этого нужно немного потрудиться, и это может даже потребовать некоторых финансовых вложений.Есть вероятность, что вам потребуется обновить изоляцию (или даже систему отопления), чтобы полностью решить проблему.

Хорошие новости? У вас есть другие варианты — возможно, их больше, чем вы думаете. На самом деле, почти всегда полезно посмотреть, сможете ли вы решить проблему, удерживая тепло, которое у вас есть. (Во многих случаях это может существенно изменить ощущение вашего дома.)

И еще одна хорошая новость: в некоторых местах вы можете обогреть свой старый дом без каких-либо предварительных затрат.

Теперь взгляните на три самых важных варианта.

1. Как предотвратить сквозняки в старом доме.

На первый взгляд, этот вариант довольно прост: найти, где находятся отверстия, а затем заткнуть их чем-нибудь, чтобы холодный воздух не мог попасть внутрь (и не мог выйти теплый воздух).

Для этого есть две большие стратегии: одна временная, а другая постоянная.

Во-первых, вариант «Сделай сам». Чтобы временно предотвратить холодные сквозняки, вам нужно определить места, куда проникает холодный воздух.Вероятные кандидаты включают края дверей и окон, а также вентиляционные отверстия вашего кондиционера. Затем вам нужно будет купить, одолжить или установить соответствующие «герметики» для каждой из этих проблем. Поищите в Интернете, и вы найдете множество продуктов, таких как ограничители сквозняков для нижней части дверей, магнитные вентиляционные крышки и уплотнители для пластиковых окон.

Воздушная изоляция настолько эффективна, что, по оценкам EPA, одна только воздушная изоляция может сэкономить до 15% ежемесячных счетов за отопление.

Еще одно распространенное место проникновения холодного воздуха — это неиспользуемый незапечатанный камин — это, по сути, супермагистрали для холодного воздуха.Чтобы временно решить эту проблему, вы можете попробовать установить дымоходный шар, каминное покрывало или колпак дымохода. Или, если вы никогда не пользуетесь своим камином, вы можете даже навсегда закрыть его.

Здесь есть множество возможных решений, но независимо от того, как вы их применяете, все равно остается основная проблема — заглушки не решают настоящую проблему.

Итак, давайте поговорим о решении, которое работает.

Навсегда остановите сквозняки (и минимизируйте потери тепла) за счет герметизации вашего дома.

Вот неудобная правда: если в вашем старом доме слишком холодно зимой или слишком жарко летом, то, наверное, не стоит винить в этом дверные косяки и окна. Вместо этого есть большая вероятность, что виновником является ваш чердак, в частности, то, как ваши чердаки изолированы (или , а не ), а также все щели и щели в вашей крыше и потолках.

Почему ваш чердак вероятный виновник? Что ж, направляя сюда наших учителей третьего класса, жар поднимается. И когда тепловая энергия в вашем старом доме поднимается, ее нужно удерживать внутри.Но если ваши чердаки плохо изолированы и если ваш старый дом не был загерметизирован профессионалом, тепловая энергия просто уходит через крышу. И когда это происходит, создается эффект гигантского вакуума, который втягивает холодный воздух через все остальные щели в вашем доме. (Если вы когда-нибудь задавались вопросом, почему кажется, что холодный воздух проникает в ваш дом через любую доступную щель, теперь вы знаете — это буквально всасывается в .)

Вот почему около четверти тепла среднего дома теряется через крышу.И этот процент может быть еще выше для более старого дома из-за того, как построены старые дома.

Вот почему важным шагом к сохранению тепла в вашем старом доме является герметизация воздуха . Если вы никогда не слышали об этом, быстрое объяснение заключается в том, что это процесс поиска и герметизации всех маленьких отверстий в вашем доме, которые пропускают холодный воздух. Некоторые из этих дыр, конечно, будут в ваших дверях и окнах, но многие из них будут на вашем чердаке, в вашей крыше, в вашем подвале и в ваших подвалах — во всех местах, которые вы, возможно, не проверяли (и, честно говоря, вероятно, не проверяли). не хочется проверять, потому что добраться до них неинтересно).

Воздушная герметизация настолько эффективна, что, по оценкам Агентства по охране окружающей среды, только воздушная герметизация может сэкономить вам до 15% ежемесячных счетов за отопление. Это хорошая идея практически для каждого дома, и вы можете узнать все об этом в нашем Полном руководстве по герметизации воздуха. Однако, хотя герметизация эффективна, правильно реализовать ее самостоятельно может быть сложно. Если вы не обучены этой специализированной работе, вы рискуете перегерметизировать свой дом или вообще не загерметизировать его должным образом, тратя впустую материалы, время и собственные усилия!

Короче? Если в вашем доме много холодного воздуха, есть большая вероятность, что воздушная изоляция вашего фундамента, чердака и остальной части вашего дома будет иметь большое значение для того, чтобы вы чувствовали себя намного более комфортно.(И, если вы живете в определенных районах, вы часто можете сделать эту работу по герметизации без предоплаты.)

2. Утеплить старый дом.

Если у вас старый дом, есть большая вероятность, что большая часть (или вся) изоляция у вас устарела или имеет низкое качество. Технологии изоляции значительно продвинулись за последние несколько десятилетий, и их модернизация может иметь огромное значение для вашего общего уровня комфорта.

И даже если ваша изоляция приличная, вам может понадобиться проверить, действительно ли она везде в вашем доме. Во многих старых домах и исторических домах есть незаконченные и неизолированные чердаки, которые могут пропустить целую кучу холодного воздуха, если их оставить без внимания.

Области вашего дома, которые могут нуждаться в дополнительной изоляции

Лучший способ определить, где вашему дому может потребоваться дополнительная теплоизоляция, — это пройти энергоаудит — систематический процесс определения того, как и где ваш дом теряет тепловую энергию. Вы можете попытаться провести энергоаудит самостоятельно — некоторые люди так и делают, — но будем честными: это сложная задача, если вы не эксперт по энергетике.Тем не менее, запланировать профессиональный энергоаудит несложно, и его можно провести дома или с помощью удаленной оценки с предоставленными фотографиями. В Sealed мы видим, что наши клиенты являются поклонниками удаленного варианта, получая экспертное заключение по собственному графику, не назначая дополнительные встречи, чтобы встретиться с кем-то у вас дома.

Энергоаудит часто можно получить бесплатно в вашей местной коммунальной компании, но если это не так, вы обычно можете получить его по разумной цене у специалиста в вашем регионе.(Как бы то ни было, если вы выберете Sealed, он будет включен в ваш общий пакет — ничего дополнительно делать не нужно.)

После того, как специалист выявит проблему, он, скорее всего, порекомендует некоторые или все из этих решений:

Создайте тепловую границу, утеплив чердак.

Это большой. Как вы видели, ваш чердак может быть одной из основных причин, по которой ваш дом чувствует себя замерзшим, поэтому создание тепловой границы с изоляцией может иметь большое значение для того, чтобы сделать ваше пространство более комфортным.

Материалы, используемые в вашем подвале и фундаменте, являются отличными мостами ( тепловых мостов, , если мы переходим к техническим) для проникновения холода в ваш дом. Правильная изоляция стен подвала может смягчить эту проблему, а также обеспечить некоторые другие преимущества (например, некоторую защиту от проникновения влаги).

Многие люди думают, что им нужно заменить свои окна, но часто достаточно просто убедиться, что они хорошо изолированы и герметичны. (Правда!)

3. Выберите лучшую систему отопления для старого дома.

Хорошо. Допустим, вы загерметизировали и изолировали свой дом (или, по крайней мере, заткнули некоторые дыры), а температура все еще не такая, какой должна быть. А может быть, в одной комнате холодно, а в другой тепло.

Пришло время перейти к следующей стратегии: новой системе отопления.Однако не паникуйте. Мы знаем, что это большие инвестиции, но они того стоят, они повысят стоимость вашего дома, и вы даже сможете получить свою новую энергоэффективную систему отопления без предварительной оплаты.

Небольшое предупреждение, прежде чем мы перейдем к вариантам: не пытайтесь самостоятельно определить размеры и приобрести систему отопления. Когда вы рассматриваете варианты отопления для обогрева большого старого дома, очень важно, чтобы вы работали с кем-то, кто знает, что делает. (Вы же не хотите делать значительные инвестиции, а потом обнаружить, что не решили проблему.)

Способы обогрева старого дома

Во-первых, краткое примечание о вашей стратегии улучшения отопления. Многие люди полагают, что просто покупка новейшей версии их текущей системы отопления будет наиболее эффективным использованием их долларов на обновление.

Но времена изменились, технологии отопления значительно улучшились, и если вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств, вам следует серьезно рассмотреть новые, более энергоэффективные варианты отопления.

Рассмотрим основные варианты отопления старых домов:

Тепловые насосы – воздушные и геотермальные тепловые насосы  

Начнем с лучших.В большинстве случаев тепловые насосы являются наиболее эффективным способом обогрева вашего старого дома. Они работают, передавая тепло снаружи вашего дома внутрь вашего дома, а также работают как система кондиционирования воздуха в теплое время года — беспроигрышный вариант. (Подробнее о тепловых насосах см. в Полном руководстве по тепловым насосам.)

Бойлер/радиатор

Нагревают воду до состояния пара. Они работают на электричестве, газе или нефти и очень распространены в старых исторических домах. (К сожалению, и вы можете знать это из личного опыта, они не очень эффективны.)

Электрический теплый пол

Также известны как плинтусные обогреватели или электронагреватели сопротивления . Это устройства, которые можно индивидуально устанавливать в помещениях, нуждающихся в дополнительном отоплении. Однако они не являются отличным решением для всего дома.

Лучистое локальное отопление

Быстрое решение: просто купите переносной обогреватель и установите его в холодной комнате. Хотя это может работать как временное решение, это один из наименее эффективных, наименее эстетичных и наименее эффективных вариантов.

Печь

Самый распространенный вид отопления в США. Печи работают, вырабатывая тепло на горелках внутри шкафа, и они могут работать на электричестве, природном газе или жидком топливе.

Подогрев пола

Этот тип системы распределяет тепло через пленку или мат под полом (или, иногда, через нагретую воду в трубах). Если в вашем старом доме его еще нет, это может быть чрезвычайно навязчивый процесс установки.

Чтобы получить более подробное (и действительно полезное!) руководство по всем вариантам обогрева дома, нажмите здесь.

Перевод масляного обогревателя на природный газ

Прежде чем мы двинемся дальше, поговорим еще об одном варианте, о котором вы, возможно, даже не задумывались: преобразование вашей системы отопления, работающей на жидком топливе, в систему, работающую на природном газе. Во многих старых домах есть масляные печи или котлы, и если они у вас есть, вы, возможно, привыкли к постоянной подаче масла (и очень коротким теплым душам).

Но так быть не должно. Во многих случаях вашу систему можно переоборудовать для работы на природном газе — более чистом, безопасном и энергоэффективном топливе.Природный газ более удобен, чем нефть, потому что он подведен прямо к вашему дому, а преобразование вашей существующей системы может сделать ваш дом гораздо более ценным для покупателей (потому что им не нужна ваша старая система на основе нефти больше, чем вам).

Наконец, новые обогреватели, работающие на природном газе, гораздо более эффективны, чем старые технологии на основе нефти, а это означает, что вы будете получать больше тепла за энергию, которую вы покупаете. Природный газ лучше для вас, лучше для вашего дома и лучше для планеты.

Тепловые насосы — лучший способ обогреть старый дом.Они обеспечивают невероятную регулировку температуры и обеспечивают постоянный комфорт в вашем доме.

Почему электрические тепловые насосы являются лучшим выбором для обогрева старых домов

Полное раскрытие: мы большие поклонники тепловых насосов в целом, но, честно говоря, у нас есть веские причины. Тепловые насосы — это наиболее эффективный способ обогреть практически любое закрытое помещение, они тихие и удобные, они значительно сокращают ваши счета за отопление, а летом они служат системой кондиционирования воздуха.

Однако, когда речь идет о старых домах, тепловые насосы выглядят еще ярче. Вот почему:

Проще говоря: они чувствуют себя прекрасно. Тепловые насосы обеспечивают прекрасный климат-контроль, они не пахнут и обеспечивают постоянную циркуляцию свежего, отфильтрованного воздуха.

1. Тепловые насосы не требуют сложной установки.

При установке системы с тепловым насосом нет необходимости устанавливать воздуховоды или делать что-либо по-настоящему навязчивое. (Хотя, если у вас есть воздуховод, он будет работать с ним!) Это делает систему идеальной для старых домов с незаменимыми архитектурными элементами и хрупкой конструкцией.

2. Тепловые насосы выполняют двойную функцию (и не требуют особого обслуживания).

Тепловые насосы — это предложение «два в одном»: когда вы устанавливаете систему теплового насоса, вы также получаете эффективный и удобный кондиционер (что означает еще меньше беспокойства в вашем старом доме).

3. Тепловые насосы обеспечивают покомнатное регулирование температуры.

Благодаря современной технологии тепловых насосов домовладельцы могут лучше регулировать определенную температуру по всему дому. Традиционные однозонные системы отопления и охлаждения обычно встречаются в старых домах, которые не позволяют регулировать температуру в зависимости от отдельных помещений или комнат. Вам нравится, когда в гостиной теплее, а в спальнях прохладнее? Не проблема с тепловым насосом! Переход на тепловой насос дает вам больше гибкости и контроля.

4. В тепловых насосах используется современная технология, работающая от безопасного источника энергии.

В старых домах часто используются старые технологии, такие как котлы, которые сопряжены с риском взрыва, или системы, работающие на легковоспламеняющемся, опасном топливе. Тепловые насосы используют электричество, и не очень много, поэтому ваш дом будет безопаснее, чище и пахнет свежее. Если вы подумываете о переходе с мазута на природный газ, почему бы не сделать следующий шаг (устранив впоследствии дополнительное преобразование энергии) и не выбрать систему, работающую на экологически чистой энергии?

5. Тепловые насосы могут превратить старые дома в новые.

У тепловых насосов есть неосязаемое преимущество, которое трудно объяснить, пока вы не побываете в доме, где он есть. Проще говоря: они чувствуют себя великолепно. Тепловые насосы обеспечивают прекрасный климат-контроль, они не пахнут и обеспечивают постоянную циркуляцию свежего, отфильтрованного воздуха. (Дополнительное преимущество? Они очень тихие.)

6. Возможно, вы сможете получить его бесплатно.

Наконец, в зависимости от вашей ситуации и местоположения, вы можете получить свой тепловой насос, не заплатив ничего за него сначала.Фактически, домовладельцы, отвечающие требованиям, могут получить как воздушную изоляцию, так и систему теплового насоса, а затем заплатить за нее позже за счет экономии энергии. Это отличный способ получить необходимое энергосберегающее обновление без больших авансовых платежей.

Хотите поговорить о системах герметизации воздуха или тепловых насосах для вашего старого дома? Позвоните нам по телефону 888-985-7481, чтобы поговорить с одним из наших специалистов и узнать, какие обновления могут подойти вам и вашей ситуации. (Кроме того, никто не заставляет вас использовать Sealed. Если мы вам не подходим, мы сообщим вам об этом.)

Как работает центральное отопление и охлаждение? | HVAC 101

Вкратце, центральная система HVAC обогревает или охлаждает ваш дом, подавая нагретый или охлажденный воздух через воздуховоды. Хотя этот процесс кажется достаточно простым, для достижения идеальной температуры в вашем доме требуется множество движущихся частей с множеством различных компонентов.

Понимание процессов центрального отопления и охлаждения поможет вам лучше обслуживать вашу систему HVAC. Как только вы узнаете основы, вы будете точно знать, что происходит в вашем доме, когда в следующий раз услышите, как включается ваше устройство HVAC.

Как работает центральное охлаждение?

Кондиционеры работают, забирая тепло и влажность из вашего дома и выпуская их наружу, чтобы в конечном итоге снизить температуру в вашем доме. Чтобы завершить этот процесс, все части центральной системы охлаждения должны работать вместе.

Опции центральной системы охлаждения

В большинстве случаев под центральным кондиционированием воздуха понимают либо сплит-систему кондиционирования воздуха, либо тепловой насос, которые имеют наружный и внутренний блоки. Внутренний и наружный блоки работают вместе, распределяя холодный воздух по системе воздуховодов в вашем доме. Вместе они состоят из пяти основных частей: термостата, наружного блока (с вентилятором, конденсатором и змеевиком конденсатора), внутреннего блока (с вентилятором и змеевиком испарителя), медных трубок, соединяющих наружный и внутренний узлы и воздуховоды по всему дому. В то время как сплит-система переменного тока только охлаждает, тепловой насос может реверсировать поток хладагента для обогрева дома, поэтому процесс работает в обратном направлении (подробнее об этом позже!).

Моноблочный кондиционер — последний тип центрального охлаждения. Упакованный блок работает так же, как сплит-система переменного тока или тепловой насос, за исключением того, что весь блок находится вне дома; оборудования в доме нет. Упакованный блок забирает воздух из вашего дома через возвратный воздуховод, охлаждает его, а затем подает обратно в дом через второй набор воздуховодов, называемый приточным воздуховодом.

Процессы центрального охлаждения

Центральное охлаждение включается, когда термостат определяет, что необходимо изменить температуру в вашем доме.В случае центрального охлаждения термостат предупредит ваш охлаждающий блок о том, что температура должна снизиться, и все части будут работать одновременно, чтобы достичь желаемой температуры в вашем доме. Как только системы будут предупреждены, они предпримут следующие шаги, чтобы охладить ваш дом:

1. Вентилятор внутренней части вашего кондиционера вытягивает горячий воздух из вашего дома.
2. Этот воздух фильтруется, поэтому пыль, пух и мусор удаляются
3. Отфильтрованный горячий воздух продувается через змеевик испарителя, часть вашего кондиционера, которая заполняется жидким хладагентом (химическим охлаждающим соединением).Змеевик испарителя поглощает тепло из воздуха, превращая хладагент в газ.
4. Охлажденный воздух возвращается в ваш дом по воздуховодам.
5. Пока этот прохладный воздух подается в ваш дом, недавно поглощенному теплу тоже нужно куда-то деваться. Итак, нагретый газообразный хладагент проходит через медную трубку в наружную часть вашего кондиционера.
6. Хладагент подается в компрессор, который сжимает газ и направляет его в змеевик конденсатора.
7. Змеевик конденсатора высвобождает тепло, которое раньше находилось в вашем доме, из хладагента, превращая его обратно в жидкость.
8. Процесс начинается снова.

Как работает центральное отопление?

Системы центрального отопления могут работать так же, как и системы центрального охлаждения, перемещая воздух для изменения температуры в вашем доме. Вместо того, чтобы выводить горячий воздух наружу, системы центрального отопления подают горячий воздух внутрь, чтобы нагреть ваш дом до желаемой температуры.Но, имейте в виду, это не всегда так. В зависимости от того, какой системой центрального отопления вы владеете, ваше устройство HVAC может фактически производить собственное тепло.

Опции системы центрального отопления

Существует два основных варианта систем центрального отопления: тепловые насосы и печи.

• Печи являются наиболее традиционной формой центрального отопления. Они работают, сжигая природный источник топлива, чтобы получить тепло с нуля, а затем распространять это тепло по воздуховодам.Печи работают лучше всего, когда температура снаружи действительно низкая (ниже 40 ° F), потому что они производят действительно горячее тепло в быстром темпе.
• Тепловые насосы являются наиболее распространенным типом центрального отопления, поскольку они работают круглый год при любых температурах. Мы упоминали тепловые насосы ранее в разделе центрального охлаждения, потому что они могут переключаться между функциями нагрева и охлаждения в зависимости от температуры. Тепловые насосы идеально подходят для мягкого климата, потому что они лучше всего работают для обогрева и охлаждения при умеренных температурах.

Процессы центрального отопления

Все процессы центрального отопления запускаются так же, как и процессы центрального охлаждения: термостат регистрирует температуру и запускает систему HVAC.

Как мы упоминали ранее, тепловые насосы состоят из тех же частей, что и сплит-системы кондиционирования воздуха, и работают так же, когда они необходимы для охлаждения. Когда температура падает и тепловому насосу необходимо обеспечить тепло, процесс, по сути, меняется на противоположный. Как только тепловой насос регистрирует изменение функции, срабатывает реверсивный клапан в наружном блоке.Это позволяет тепловому насосу поглощать тепловую энергию из наружного воздуха и передавать ее в дом, чтобы нагреть его, вместо того, чтобы забирать тепло из дома и выводить его наружу для охлаждения. Домовладелец никогда не должен прикасаться к реверсивному клапану; тепловой насос умеет переключать функции самостоятельно!

функционируют совершенно иначе, чем другие продукты HVAC. В то время как термостат все еще запускает процесс нагрева, все печи производят тепло из источника газа, такого как пропан.В зависимости от типа вашего устройства источник газа может быть расположен в наружном блоке или под землей, но оба они будут подключены к вашему дому через трубу. После подключения источника газа печь выполняет следующие действия для повышения температуры:

1. Газ поступает в топку по трубе и зажигает топочную горелку.
2. Холодный воздух из вашего дома встречается с горящим газом. Холодный воздух нагревается за счет газа в теплообменнике печи.
3. Выхлоп от этого взаимодействия между холодным воздухом и горячим газом выводится из печи через вентиляционное отверстие, а затем выводится за пределы вашего дома через выхлопную трубу.
4. Вентилятор внутри печи направляет подогретый воздух по различным воздуховодам в вашем доме.
5. Больше холодного воздуха направляется из вашего дома в топку по обратным каналам.
6. Процесс повторяется до тех пор, пока ваш дом не прогреется, после чего газовый клапан отключается и печь перестает производить тепло.

Управление системами центрального отопления и охлаждения

Как мы уже упоминали, термостаты являются важными компонентами систем центрального отопления и охлаждения.Без термостатов ваша система HVAC не сможет определить, когда вашему дому нужно изменить температуру.

Сегодня большинство домов оснащены электронным термостатом. Это электронные устройства, прикрепленные к вашей стене с датчиками, которые определяют, правильная ли температура в вашем доме, а затем передают это сообщение по проводам на ваше устройство HVAC. Электронные термостаты также называют умными термостатами, потому что они позволяют программировать различные функции и температуры.

В домах со старыми системами HVAC могут быть непрограммируемые термостаты. Эти системы работают либо с биметаллической, либо с металлической полосой. Когда температура в вашем доме падает или повышается, полоска чувствует изменение и перемещается в одну сторону, заставляя ртуть внутри системы течь в эту сторону. Когда ртуть течет в одну определенную сторону, это сигнализирует нагревательному или охлаждающему устройству, что пора приступать к работе.

Как работают умные термостаты?

упрощают и повышают эффективность управления вашим HVAC.В зависимости от того, какой тип электронного термостата у вас есть, они могут иметь функции планирования, голосовую активацию, интеграцию приложений и многое другое.

Функции планирования позволяют предварительно запрограммировать желаемую температуру в соответствии с вашим распорядком дня, в зависимости от времени или дня недели. Это означает, что вы можете запрограммировать свой дом на 72 градуса в течение недели, пока вы на работе, и 68 градусов по выходным, когда вы дома. После предварительного программирования термостат будет знать, что нужно посылать сигналы на ваше устройство HVAC, чтобы сделать ваш дом идеальной температурой в этот день.

Некоторые умные термостаты поддерживают голосовое управление, поэтому вы можете изменить температуру, даже не вставая с дивана. Другие могут быть связаны с приложением, поэтому вы можете повысить температуру в своем доме, пока ваша семья занята делами, и понизить ее, прежде чем вы вернетесь после долгого жаркого дня на пляже.

Установка отопления и охлаждения: чего ожидать

Прежде чем покупать систему ОВКВ, важно понять, как установить изделия для обогрева и охлаждения.Системы HVAC всегда должны устанавливаться лицензированным специалистом по HVAC, и домовладельцы никогда не должны пытаться самостоятельно устанавливать или обслуживать свою систему. Но есть шаги, которые вы можете предпринять перед установкой, чтобы убедиться, что все работает гладко, и ваше устройство HVAC идеально подходит для вашего дома.

Какие шаги должны предпринять домовладельцы перед установкой?

• Определите свои потребности в отоплении и охлаждении . Вы живете в месте, где температура на улице приближается к нулю? Если да, подумайте об инвестировании в печь, чтобы быстро обеспечить горячее сухое тепло.Остается ли температура в месте, где вы живете, стабильной и умеренной большую часть года? Если это так, то тепловой насос может обеспечить необходимое отопление и охлаждение в течение всего года. Оцените свои потребности в ОВКВ с учетом вашего географического региона, годовых температурных режимов и размера дома, чтобы убедиться, что вы устанавливаете правильное устройство.
• Очистить расписание для установки . Для установки большинства новых устройств HVAC требуется от нескольких часов до одного дня, и важно, чтобы вы были дома для этого процесса на случай, если у вашего технического специалиста возникнут какие-либо вопросы к вам.В некоторых случаях, например, если у вас установлена ​​печь, установка может занять несколько дней, потому что печам нужны источники газа, и если у вас их нет на вашей территории, ваш техник должен будет организовать их.
• Наймите лицензированного специалиста по HVAC . Установку следует доверить специалисту, имеющему лицензию штата и местного уровня. Бонусные баллы для вашего технического специалиста, если у него есть дополнительные полномочия, такие как сертификация NATE. Помните, всякий раз, когда вы ищете сертифицированного технического специалиста, компания Trane может помочь вам найти идеального для вас специалиста.

Лучшая система ОВКВ для высотных многоквартирных домов

Автор: Мэтью Крамп, PE

При проектировании многоквартирного жилого или гостиничного высотного здания существует несколько различных вариантов системы кондиционирования воздуха. При выборе системы необходимо учитывать, как решение повлияет на все заинтересованные стороны в течение срока службы здания, включая застройщика, подрядчиков, управление зданием, владельца и/или владельца жилого помещения в случае кондоминиума.В конечном счете, все эти группы имеют общие цели, но то, как они определяют приоритеты этих целей, может различаться. Застройщика волнует окупаемость инвестиций, подрядчика интересует простота установки и сокращение числа обращений, руководство здания хочет сократить расходы на техническое обслуживание, а владелец хочет надежного и удобного помещения.

Простым выбором для удовлетворения всех этих потребностей является система водяного теплового насоса (WSHP). Эта система обеспечивает систему отопления/охлаждения на основе хладагента в каждом блоке, который обслуживается водяным контуром на уровне здания.По сути, тепловой насос на базе жилого помещения отводит/забирает тепло из водяного контура здания, в котором также имеется система подвода или отвода тепла. Система здания включает в себя градирню (отвод тепла), котел (добавку тепла) и трубопровод для транспортировки воды. Система установки включает в себя компрессор, реверсивный клапан, смесительный клапан, змеевик, теплообменник и вентилятор.

Системы WSHP приносят пользу всем заинтересованным сторонам

С точки зрения разработчика, система WSHP обеспечивает более низкие первоначальные затраты, чем традиционная система охлажденной воды. Для системы охлажденной воды потребуется чиллер (возможно, градирня), бойлер, 4-трубная изолированная система и системы фанкойлов. Система WSHP исключает один комплект труб и не требует изоляции. Кроме того, градирня дешевле, проще и проще в обслуживании, чем чиллер с воздушным охлаждением. WSHP устраняет необходимость во внешнем оборудовании на базе жилой единицы, как это необходимо для системы теплового насоса с воздушным охлаждением, уменьшая шумовое загрязнение и повышая эстетику внешнего вида здания.Эти преимущества повышают окупаемость инвестиций в здание.

Для подрядчика система WSHP является менее сложной и простой в установке. Без необходимости в изолированных трубах можно не беспокоиться о конденсате, вызывающем проблемы и обратные вызовы. В случае тепловых насосов Nailor Serenity с вертикальным расположением блоков сборка является модульной. Это позволяет доставлять и устанавливать шкафы отдельно от шасси охлаждения и компрессора. Это снижает риск повреждения во время работы.

Менее сложная система также приносит пользу управлению зданием за счет снижения затрат на техническое обслуживание и беспокойства. Модульная конструкция вертикальных многоярусных WSHP Serenity упрощает обслуживание, при обслуживании здания можно легко заменить шасси во время обслуживания. Это сокращает время простоя системы кондиционирования воздуха в помещении. Сосредоточение большей части работы по охлаждению и потребляемой электроэнергии в блоке позволяет индивидуально контролировать затраты на кондиционирование.В кондоминиуме это облегчает ответственность каждой квартиры за эти расходы, что непросто для централизованной системы охлажденной воды.

Наконец, для жильца или владельца жилой единицы высокоэффективная, надежная и бесшумная система снижает их расходы, обеспечивая при этом комфортное пространство. Исследование, опубликованное в 2011 году, показало, что система WSHP снижает общее потребление энергии зданием на 8% по сравнению с системой чиллера с воздушным охлаждением и на 20% по сравнению с системой чиллера с водяным охлаждением. Индивидуальные владельцы, понимающие последствия этого, будут привлечены к зданию, оказывающему минимальное воздействие на окружающую среду.

Сравнение альтернативных систем

При выборе общей конструкции системы для высотной жилой застройки есть принципиально две альтернативы системе WSHP: фанкойлы с охлажденной водой и тепловые насосы с воздушным охлаждением. Каждая из этих конструкций имеет свои преимущества и недостатки по сравнению с системой WSHP.

Традиционная система

Наиболее «традиционная» система HVAC, выбранная для больших зданий, — это система охлажденной воды. В этой конструкции чиллер охлаждает воду, которая подается в отдельные блоки здания для охлаждения воздуха в помещении. Для этого требуются насосы, изолированные подающие трубопроводы и изолированные возвратные трубопроводы для подключения чиллера к отдельным агрегатам. Каждый блок будет иметь фанкойл, который будет передавать тепло из помещения воде из чиллера. Также будет котельная система, которая подает нагретую воду к отдельным блокам для передачи тепла воздуху в каждом помещении. Для этого потребуется дополнительный комплект насосов и изолированные трубопроводы.

В отдельном жилище будет один или несколько фанкойлов. Охлажденная и горячая вода будет подаваться на эти фанкойлы для кондиционирования помещения. Фанкойлы состоят из нагревательных/охлаждающих змеевиков с клапанным блоком, вентилятором и элементами управления. По сравнению с системой водяного теплового насоса, фанкойлы будут работать тише, потому что в них нет компрессора, генерирующего звук.

Проблемы с системой охлажденной воды в основном связаны со сложностью системы. С многотрубными системами, насосами и чиллером это система, которая потребует более квалифицированной программы обслуживания. Трубы с охлажденной водой могут создавать проблему конденсации, если они не изолированы должным образом по всему зданию. В централизованной системе отопления/охлаждения техническое обслуживание может затрагивать все здание и может потребовать некоторой избыточности, встроенной в систему, что еще больше увеличивает стоимость и сложность.

Во время охлаждения чиллер обеспечивает некоторое повышение эффективности по сравнению с системой водяного теплового насоса при работе с полной нагрузкой, однако это случается редко. Для отопления котельная система имеет КПД всего 80-90%, что намного меньше, чем 500% КПД систем тепловых насосов. Во многих подробных энергетических исследованиях было доказано, что система WSHP обеспечивает более высокую энергоэффективность, чем традиционная система охлажденной воды.

С точки зрения управления зданием наличие централизованной системы требует измерения и выставления счетов за отопление/охлаждение, используемое на уровне блока.Это может быть проблемой, потому что владельцы квартир не привыкли получать счета за эти расходы.

Тепловые насосы с воздушным охлаждением

Проблема с этим выбором в основном эстетическая.Для каждого блока потребуется внешний конденсаторный блок. В малоэтажных многоквартирных домах они могут быть расположены на крыше, чтобы меньше нарушать внешний вид здания. Это позволит централизовать весь шум, создаваемый этими конденсаторами, и может быть громким для жителей верхнего этажа. Если блок конденсации расположен на балконе частного дома, это может повлиять на внешний вид здания и вызвать шум в доме. Это было бы намного громче, чем компрессор, связанный с системой WSHP.

Руководство по установке центрального кондиционера

В этом руководстве есть все, что вам нужно знать об установке центрального кондиционера.

Он проведет вас через процесс и терминологию, поскольку вы планируете установить центральный кондиционер.

Если вы хотите решить проблему, связанную с тем, какая система кондиционирования воздуха вам подходит, как она работает, с размерами, с установкой и чего ожидать, когда ваши специалисты приступят к работе, вы обратились по адресу.

Глава 1

Часто задаваемые вопросы — Центральное отопление и кондиционирование

Посмотрим правде в глаза…

При добавлении к существующей системе центрального отопления и охлаждения система кондиционирования воздуха для дома площадью 2000 квадратных футов будет стоить примерно от 3500 до 4000 долларов. Если необходимо добавить воздуховоды, стоимость увеличится. Окончательная стоимость будет зависеть от системы, добавленных дополнительных элементов и расценок на установку техника.

И независимо от того, есть ли у вас воздуховоды или нет, добавление системы кондиционирования более доступно и менее разрушительно , чем вы можете себе представить.

Но у вас наверняка возникнет куча вопросов, прежде чем вы начнете…

10 часто задаваемых вопросов по установке центрального кондиционера

1. Что такое центральный кондиционер?

Центральная система кондиционирования воздуха, установленная в большинстве домов, представляет собой «сплит-систему». Обычно это означает, что на вашей печи внутри дома установлен компрессорный агрегат (снаружи) и внутренний змеевик.

2. Как работает центральная система кондиционирования?

Системы центрального отопления и охлаждения — это разные вещи, но они приспособлены для совместной работы. Вот что Trane и How Stuff Works сообщают о том, как работает центральное охлаждение и отопление:

Как работает система центрального отопления и охлаждения

Основы систем отопления и охлаждения

3.Что означает термин HVAC?

HVAC (Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха) — это технология обеспечения комфорта внутри помещений и транспортных средств. Его цель — обеспечить тепловой комфорт и приемлемое качество воздуха в помещении.

4. Как часто нужно менять фильтры? И почему мне нужно регулярно менять фильтр?

Замена фильтра в печи — это один из наименее дорогостоящих элементов обслуживания вашего дома с одним из самых больших преимуществ. Их следует регулярно менять, чтобы улучшить качество воздуха, повысить эффективность вашей печи и продлить срок службы вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Никогда не забывайте снова заменять воздушный фильтр

Как заменить фильтры печи и кондиционера

5. Как часто мне следует проводить техническое обслуживание моего устройства?

Поддержание бесперебойной работы вашей системы кондиционирования зависит от надлежащего технического обслуживания и обслуживания.

Техническое обслуживание кондиционеров — Полное руководство

Важность ежегодного технического обслуживания системы HVAC больше, чем вы думаете

6. Какой размер центрального кондиционера мне нужен?

Слишком большой? Это не будет энергоэффективно.Большинство из них быстро включаются, охлаждают ваш дом, а затем выключаются. Затем повторите тот же цикл.

Слишком маленький? Ваш кондиционер будет постоянно работать, пытаясь охладить ваш дом. Это увеличивает износ агрегата.

В самый раз? Центральный кондиционер надлежащего размера будет работать в течение необходимого количества циклов, чтобы поддерживать комфорт в вашем доме, но не будет работать неэффективно.

ASM (All Systems Mechanical), создал краткое, но подробное руководство по:

Центральный кондиционер какого размера мне нужен для моего дома?

Проще говоря, размер имеет значение. ..

Подробнее о размерах см. в главе 5.

7. Должен ли я закрывать регистры и двери в те части дома, которыми я не пользуюсь на регулярной основе?

Краткий ответ — закрытые вентиляционные отверстия повышают давление.

Вот выдержка из Energy Vanguard: «Когда вы начинаете закрывать вентиляционные отверстия в неиспользуемых помещениях, вы делаете систему воздуховодов более ограниченной. Давление увеличивается, а это означает, что вентилятор ECM будет увеличивать скорость потока воздуха, в то время как вентилятор PSC будет двигаться. меньше воздуха.В большинстве домов также нет герметичных воздуховодов, поэтому более высокое давление в системе воздуховодов будет означать большую утечку воздуховодов».

Они суммируют 9 непредвиденных последствий закрытия вентиляционных отверстий.

8. Что такое рейтинг SEER?

SEER означает коэффициент сезонной энергоэффективности. Это отношение количества произведенного охлаждения (БТЕ) ​​к количеству использованной электроэнергии (Вт).

Рейтинги измеряют энергоэффективность кондиционера. Чем выше рейтинг, тем эффективнее.

Вездесущая федеральная этикетка EnergyGuide поможет вам с первого взгляда определить рейтинг SEER устройства. Этикетка помогает идентифицировать высокоэффективные кондиционеры.

9. Должен ли термостат быть установлен на «авто» или «вкл»?

Есть плюсы и минусы обоих:

Должен ли я использовать настройку вентилятора моего термостата «Вкл» или «Авто»

При настройке термостата, следует ли использовать вентилятор или автоматический режим?

Почему «Вкл.» Не всегда лучший выбор.

Каковы преимущества и недостатки настроек?

10.В чем разница между сплитом и пакетом?

, который ведет нас к следующей главе…

Глава 2

Типы центральных кондиционеров

Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, желающим модернизировать свою систему, домовладельцем, который ищет доступные варианты, или предприятием, добавляющим кондиционеры, на рынке есть множество центральных кондиционеров.

1. Сплит-система

Наиболее распространенными или популярными являются сплит-системы. Проще говоря, в сплит-системе части устройства охлаждаются внутри дома, а части нагреваются вне дома.В сплит-системе конденсатор и компрессор размещаются снаружи.

Внутренний шкаф имеет змеевик испарителя. Существует также устройство обработки воздуха, которое обычно является частью печи. Этот обработчик посылает теплый или холодный воздух через воздуховод. Наиболее важным аспектом этой конкретной комбинации является соответствие обеих частей для максимальной эффективности.

2. Система упаковки

Пакетная система является автономной — не разделена — и весь блок устанавливается снаружи на уровне земли или на крыше.

Вот недавняя фотография «комплектного блока на крыше», который мы установили для церкви.

Компактный блок — это полностью автономный блок обогрева/охлаждения   , в котором вентилятор, змеевик и конденсатор встроены в один блок. Полностью автономные кондиционеры работают с хладагентом и могут использоваться на крыше, как в этом случае, или на земле. Крайне важно, чтобы устройство было ровным, чтобы ваша система HVAC работала правильно и эффективно.

Старая система работала громко, и не было никакой возможности поставить новый внутренний блок на чердак.Доступ был недостаточно большим.

Сидение на крыше, как вариант, кондиционирует пространство внизу и подходит (в отличие от ограниченного пространства на чердаке). Это было решение для простого в установке наружного блока.

Мы нашли способ   провести воздуховоды от блока на чердак и соединиться с существующей системой воздуховодов.

3. Мини-сплит-система

Как и в сплит-системе, в мини-сплит-системе используется наружный компрессор/конденсатор, подключенный к внутреннему блоку обработки воздуха.

Преимущество мини-сплит-системы в том, что внутренние блоки имеют небольшие размеры и могут использоваться для охлаждения помещений или зон. Кроме того, профессиональный установщик может создать эти «зоны» и подключить несколько блоков к одному наружному блоку.

 Мини-сплит-система Fujitsu – идеальное решение для домовладельцев, у которых есть котельные системы, и требует минимального вмешательства в работу вашего дома.

Он предлагает как   систему центрального отопления и охлаждения , которая идеально подходит для сезонных переходов, хотя вы можете использовать ее круглый год.

4. Тепловой насос

Установка для системы этого типа обычно состоит из двух частей: внутреннего блока, называемого устройством обработки воздуха, и наружного блока, аналогичного центральному кондиционеру, но называемого тепловым насосом. Являясь частью системы центрального отопления и охлаждения, он использует наружный воздух для обогрева дома зимой и охлаждения летом.

Центральный кондиционер на самом деле представляет собой либо сплит-систему, либо модульную установку. Выбор правильной системы кондиционирования для вашего дома — это решение, с которым вы должны жить.Вы хотите гарантировать себе комфорт, экономию средств и оптимальную производительность.

Глава 3

Добавление системы кондиционирования — выбор, обновление или замена

Лучшие сегодняшние кондиционеры потребляют на 30-50 % меньше энергии, чтобы производить такое же охлаждение, как и кондиционеры, произведенные в середине 1970-х годов. Даже если вашему кондиционеру всего 10 лет, вы можете сэкономить от 20% до 40% затрат на энергию для охлаждения, заменив его более новой и эффективной моделью. (подробнее об энергоэффективности в главе 6.)

«Если вы подумываете о установке центрального кондиционера в существующем доме, статистика показывает, что у вас много компаний. Фактически, хотя кондиционер был установлен чуть более чем в 60 процентах домов еще в начале 1990-х годов, сегодня около 87 процентов существующих жилых домов в США теперь пользуются той или иной формой кондиционера».

Griffith Energy Services повторяет…

Что необходимо при установке центрального кондиционера в вашем доме?

Время соглашается, что центральная система кондиционирования воздуха изменит вашу жизнь.

«Больше никаких потных ночей ворочания из-за того, что вы еще не установили оконные блоки. Если на то пошло, больше не нужно устанавливать оконные блоки или бить костяшками пальцев, поднимая и опуская их по лестнице в подвал каждую весну и осень.»

И это позволяет понять…

5 вещей, которые нужно знать перед установкой центрального кондиционера

Что делать, если вы сомневаетесь, стоит ли обновляться?

Ответьте на эти вопросы, предоставленные HGTV:

• Ваша система отопления или кондиционирования воздуха старше 10 лет или не обеспечивает вам комфорт?
• Ваш кондиционер, печь или котел работают на полную мощность?
• Вы платите за электроэнергию больше, чем, по вашему мнению, должны?

Прежде чем тратить деньги на новую систему HVAC, разумно проверить ее на наличие дорогостоящих утечек воздуха. Согласно Energy.gov, уменьшение утечки воздуха может «значительно снизить затраты на отопление и охлаждение, повысить долговечность здания и создать более здоровую внутреннюю среду».

Как только вы решите, что готовы заменить свою систему, следующим в вашем списке будет вопрос стоимости.

Furnace Compare недавно обновили свою статью о ценах на центральные кондиционеры. Речь идет не о средней цене центральных кондиционеров, а о результате серии интервью с подрядчиками и дистрибьюторами о том, как они устанавливают свои цены.

Несколько вопросов, на которые они ответили…

1. Влияет ли оборудование на стоимость установки?
2. Должен ли я покупать оборудование в обход подрядчика?
3. Будет ли увеличиваться цена в зависимости от стоимости моего дома?
4. Как часто можно пересматривать ставку?

Их лучший совет: «периодически оценивайте возраст вашей системы и спрашивайте техника во время регулярного обслуживания, как выглядит система».

В принципе, не попадайте в чрезвычайную ситуацию, когда вам отчаянно нужен кондиционер.

«Дело в том, что требуется время, чтобы провести исследование, чтобы найти подрядчиков для запроса предложений, изучить их предложения и узнать все, что вам нужно знать о замене систем переменного тока».

Глава 4

Установка и расположение

75 процентов проблем с кондиционированием воздуха можно решить с помощью правильного метода установки в сочетании с блоком кондиционирования воздуха правильного размера.

Электрические требования для установки кондиционера

Ваша электрика должна быть в состоянии справиться с дополнительной потребностью кондиционера.Возможно, потребуется модернизировать старую панель автоматического выключателя, чтобы обеспечить более высокую силу тока.

В современных домах может быть панель с возможностью добавления дополнительных автоматических выключателей. Обсудите возможные модернизации с вашим подрядчиком до начала работ. Авторитетный подрядчик может порекомендовать лицензированного электрика, знакомого с модернизацией электроснабжения.

Необходимое место для вашего кондиционера

Центральный блок кондиционирования воздуха будет иметь конденсаторный блок снаружи, для которого потребуется место, а также вентилятор и соединения внутри вашего подсобного помещения.Может потребоваться независимое подключение к электрической розетке с проводкой к главной панели.

Все необходимое пространство должно быть спланировано заранее. Ваш подрядчик может помочь спланировать детали. Любая необходимая конструкция должна быть включена в общую стоимость установки.

Замена термостата — варианты, соответствующие вашему образу жизни

Самое время заменить старый циферблатный термостат новой программируемой моделью. Современные программируемые термостаты позволяют значительно сэкономить на ежемесячных расходах на коммунальные услуги. Доступны варианты на 5 или 7 дней с несколькими различными настройками на каждый день.

Некоторые из них могут управляться по беспроводной связи с помощью смартфона или другого устройства связи из любого места, где доступен Интернет. Вы можете получать уведомления о необходимости замены фильтра , о времени регулярного технического обслуживания или о проблемах с системой.

Глава 5

Размеры и стоимость кондиционера

Выбор слишком большого размера кондиционера приводит к тому, что ваше устройство будет постоянно работать короткими импульсами, что может привести к более быстрому перегоранию устройства.Кроме того, если ваше устройство работает с короткими перебоями, это позволяет теплу и влажности возвращаться в дом, что со временем может привести к повреждению.

Теперь, когда вы знаете, насколько важен правильный размер вашего кондиционера, вам нужно знать, как определить правильный размер.

Знаете ли вы, как измеряются размеры кондиционеров?

Центральные кондиционеры измеряются в тоннах. Это измерение основано на способности устройства охлаждать ваш дом.Например, блок весом 1 тонна будет охлаждать 12 000 БТЕ (британских термальных единиц) в час. С каждым увеличением на 1 тонну БТЕ увеличиваются на 12 000. Это означает, что блок весом 4,5 тонны будет охлаждать 54 000 БТЕ. Если вы не знакомы с термином BTU, он означает количество энергии, необходимое для охлаждения или нагревания фунта воды на один градус F°.

Чтобы рассчитать размер устройства, которое потребуется вашему дому, вы можете использовать один из двух методов. Первый заключается в том, чтобы взять квадратные метры вашего дома и умножить его на 25. Затем взять это число, разделить его на 12 000 и вычесть .05

Расчет: ((квадратный фут x25)/12 000)-.05= необходимая тонна переменного тока)

Другой метод заключается в использовании диаграммы диапазона квадратных метров кондиционеров по климатическим зонам.

Начните с определения своего местоположения на карте США, которая разделена на пять зон. Как только вы узнаете цвет своей зоны, определите площадь вашего дома в квадратных футах, а затем вы найдете правильный размер кондиционера.

Специалист по ОВиК также может выполнить расчет нагрузки, чтобы правильно подобрать размер вашей системы.Расчет нагрузки — это процесс определения правильного размера печи и/или кондиционера для дома.

7 советов по точному расчету нагрузки HVAC

Убедитесь, что оборудование правильно рассчитано, используя точные расчеты нагрузки. Правильный способ расчета необходимого размера для вашего центрального кондиционера — запустить расчет нагрузки, известный в индустрии HVAC как «Manual-J».

Введение в «Руководство-J» — правильный способ расчета центрального кондиционера правильного размера для вашего дома.

«Расчет вручную-J представляет собой подробный анализ потребностей вашего дома в центральном кондиционировании воздуха и отоплении. Существует два типа расчетов вручную-J: расчет нагрузки всего дома и расчет нагрузки по комнатам. »

Если вы не уверены в выборе кондиционера для вашего дома, вы всегда можете проконсультироваться со специалистом по кондиционированию воздуха. Эти специалисты проанализируют дополнительные аспекты вашего дома, в том числе:

• Размер жилплощади
• Когда дом был построен
• Есть ли существующая система вентиляции и воздуховодов и насколько хорошо она работает
• Если в вашем доме есть надлежащая изоляция
• Какие внешние и внутренние области чаще всего подвергаются воздействию солнца
• Сколько тени ваш дом получает от деревьев и кустарников
• Сколько окон в вашем доме, в каком направлении они выходят, а также возраст и состояние этих окон

Революционная новая онлайн-программа ASM, HVAC Design & Consultation Program, предоставляет вам информацию, необходимую для принятия правильного решения по вашему проекту HVAC.

Калькулятор стоимости установки кондиционера

Дополнительно…

11 вопросов, которые вы можете задать для оценки вашего кондиционера

Глава 6

Энергоэффективность

После определения размера устройства ваш подрядчик должен поговорить с вами об эффективности, которая выражается в сезонном рейтинге энергоэффективности (SEER).

SEER оценивает, сколько BTU удаляет кондиционер на каждый ватт потребляемой электроэнергии.Чем выше SEER, тем меньше затраты на эксплуатацию.

требует, чтобы SEER новых кондиционеров был не менее 13. Эти блоки имеют более низкие эксплуатационные расходы, более высокое качество, больше функций безопасности, лучшую звукоизоляцию и более низкие требования к напряжению. Как правило, чем выше SEER, тем выше первоначальная стоимость единицы.

Старые системы кондиционирования воздуха имеют рейтинг SEER 10 или ниже. Сегодняшние более эффективных систем кондиционирования воздуха имеют рейтинг SEER до 23 .

В настоящее время Соединенные Штаты требуют, чтобы системы кондиционирования жилых помещений, произведенные после 2005 года, имели минимальный рейтинг SEER 13 (оконные блоки не подпадают под действие этого закона, поэтому их SEER по-прежнему составляет около 10). Рейтинг SEER обычно указан на желто-черной наклейке EnergyGuide, прикрепленной к внешнему блоку кондиционера. (изображение показано в Главе 1 )

Рассчитайте, сколько вы можете сэкономить, перейдя на новую энергоэффективную систему охлаждения

SEER представляют только потенциальную эффективность системы в идеальных условиях.Более половины эффективности системы зависит от правильного подбора оборудования для дома и правильной установки.

Energy.gov делится советами, когда ваш подрядчик устанавливает новую центральную систему кондиционирования воздуха:

• Обеспечивает достаточное внутреннее пространство для установки, технического обслуживания и ремонта новой системы, а также устанавливает смотровую дверцу в топке или воздуховоде для очистки змеевика испарителя
• Использует методологию определения размеров воздуховодов, например, методологию Air Conditioning Contractors of America (ACCA) Manual D (Manual D — это метод ACCA, используемый для определения общей компоновки воздуховодов, включая размеры отдельных воздуховодов. Чтобы спроектировать систему воздуховодов, проектировщик системы HVAC должен выполнить ручной расчет нагрузки J для каждой комнаты.)
• Обеспечивает достаточное количество приточных регистров для подачи холодного воздуха и достаточное количество рециркуляционных регистров для подачи теплого воздуха обратно в кондиционер
• Установка воздуховодов в кондиционируемом помещении, а не на чердаке, где это возможно
• Герметизирует все воздуховоды мастикой для воздуховодов и хорошо изолирует чердачные воздуховоды
• Размещает конденсаторный блок там, где его шум не будет мешать вам или вашим соседям спать ночью, если это возможно
• Располагает конденсаторный блок так, чтобы никакие близлежащие предметы не блокировали поток воздуха к нему
• Проверяет, что вновь установленный кондиционер имеет точную заправку хладагента и скорость воздушного потока, указанные производителем
• Располагает термостат вдали от источников тепла, таких как окна или регистры подачи.

Заключение

Профессиональная установка кондиционера, возможно, является одним из лучших способов гарантировать эффективную и бесперебойную работу кондиционера.

К сожалению, большинство людей по тем или иным причинам делают неверные выводы при установке новых систем кондиционирования воздуха. Это не только снижает общую производительность системы, но и приводит к тому, что владелец дома несет беспрецедентные счета, которых можно было бы легко избежать.

Как вы выбираете, добавляете, заменяете, модернизируете или устанавливаете центральное отопление и охлаждение в соответствии с вашими потребностями?

Самый простой ответ…

Найдите квалифицированного специалиста по HVAC. Они получат ответы на все ваши вопросы.

Существует множество способов поиска подрядчика по ОВКВ.

• Попросите надежных друзей или родственников порекомендовать подрядчика.

• Большинство авторитетных подрядчиков должным образом сертифицированы.