Наследное дело у нотариуса: Поиск наследственных дел

Наследственное дело в производстве нотариуса — обязан ли нотариус информировать третьих лиц? — Вопрос-ответ — Наследство

Добрый день!

С 1 июля 2014 года в составе единой информационной системы нотариата (далее также — ЕИС) начал функционировать реестр наследственных дел, в котором аккумулируются сведения об открытии наследства и о регистрации заведенных нотариусами наследственных дел.

Аналогичное положение содержится в разделе 6.10 Положения о ЕИС, утвержденного решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 21.07.2014 (протокол N 12/14), согласно которому информация об открытом наследственном деле может быть размещена в виде публичного извещения в сети «Интернет».

Следовательно, можно сделать вывод, что информация о заведении наследственного дела носит открытый характер.

Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

перечень документов, сроки и основания открытия при наследстве по закону и по завещанию

У наследников может возникнуть много проблем в связи с незнанием того, с чего начать оформление наследства. Чтобы не терять время и не совершать лишних действий, необходимо знать, что первым шагом к успешному оформлению наследуемого имущества является открытие наследственного дела.

Открыть наследство, дать ход передаче имущественных прав должен нотариус. Именно с обращения к нему следует начать оформлять наследуемое имущество. Специалист нотариальной конторы поможет написать заявление на признание права наследования, даст рекомендации по дальнейшему сбору и подготовке документов.

Впервые посетить нотариуса с вопросом об открытии и дальнейшем рассмотрении дела нужно не позднее, чем истечет 6 месяцев с того дня, когда не стало наследодателя.

Документы для открытия наследственного дела

Документов, которые требуются для начала процедуры перехода прав, не так много. Их перечень составляют документы, необходимые для представления нотариусу независимо от вида наследования. Это означает, что какое бы имущество ни входило в состав наследственной массы, определенные документы необходимы обязательно:

• паспорт обращающегося с заявлением об открытии дела о наследстве. Он требуется исключительно как документ, подтверждающий личность;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• завещание. Требуется, если оно составлялось при жизни наследодателя;
• бумага, которая подтвердит родственную связь с умершим. Необходима, если нет завещания, наследование осуществляется по закону;
• справка, содержащая сведения о последнем месте проживания умершего. Она выдается органами жилищного управления;
• выписка из домовой книги о том, что умерший снят с регистрационного учета.

Кроме того, необходимо личное присутствие наследника или его представителя. Во втором случае требуется наличие доверенности установленной формы.

Здесь предстоит написать заявление, в котором изложена просьба признать право на наследство.

Итогом проделанной работы станет оформленное свидетельство, подтверждающее законность перехода прав по наследуемому имуществу.

У какого нотариуса можно открыть дело?

По общему правилу начать процедуру наследования можно у нотариуса:

• работающего на участке, к которому относится место, где жил до момента смерти наследодатель;
• работающего на участке, где находится большая часть имущества, наследуемого по данному делу;
• если первая буква фамилии умершего наследодателя соответствует распределению именно к данному специалисту.

Однако если населенный пункт включён в программу «Наследство без границ», то адресатом обращения может стать абсолютно любая нотариальная контора. Если данный вопрос уже открыт на основании обращения другого наследника, нотариус, выяснив это, направит обратившегося по адресу открытия дела.

Сменить нотариуса после того, как процедура перехода прав запущена, не так-то просто. Это делается в установленном законом порядке или на основании заявления одного из наследников. Однако процедура передачи дела другому специалисту занимает много времени.

Если наследники не знают, какой нотариус принимает граждан для решения вопросов наследования на соответствующем участке, необходимо обратиться в Нотариальную палату города. Там укажут адрес нотариально конторы для обращения.

Таким образом, наследственное дело можно открыть, посетив нотариуса. Сделать это следует успеть обязательно до истечения 6 месяцев после смерти наследодателя. Для успешного и своевременного завершения процесса потребуется предоставить некоторые документы. Обращаться по вопросу наследования нужно к нотариусу по месту, где жил последнее время наследодатель до своей смерти.

Как открыть наследственное дело у нотариуса в 2021 году

Открытие наследственного дела у нотариуса является важнейшей процедурой для каждого правопреемника. Если оформить все документы правильно и в рамках указанного по закону срока, то получить статус собственности на имущество, получаемое в наследство, довольно просто.

Однако на деле не каждому наследнику удается быстро решить вопрос с наследством. В реальности могут возникнуть некоторые обстоятельства, которые нередко приводят к нарушению сроков вступления в права. В таких случаях обычно приходится обращаться в судебные инстанции. Поэтому чтобы предотвратить возникновение подобной ситуации, рассмотрим более подробно информацию о правильном открытии дела о наследстве в нотариате.

Как поступить правопреемнику?

Согласно закону, для вступления в наследство правопреемнику следует посетить нотариальную фирму через полгода после ухода из жизни завещателя. Именно за эти 6 месяцев наследнику требуется принять наследство, то есть собрать все нужные бумаги для открытия дела, которые в последствие передаются нотариусу.

Если же наследник спохватится о принятии наследства только после 6 месяцев, то ему придется готовить иск в суд. Однако в этом случае важно будет просчитать все до мелочей, во избежание серьезных последствий. Сначала ему нужно уточнить, какой нотариус может открыть дело о наследстве. Обычно по закону это происходит в нотариате по месту последнего официального жительства усопшего.

Какие первоначальные действия необходимо совершить наследнику для открытия наследственного дела?

Процесс оформления наследства обычно начинается с момента, когда правопреемник составит и направит заявление о вступлении в наследство. Однако помимо этого, ему потребуется предоставить еще и другие документы. Итак, для открытия дела следует собрать следующие основные бумаги, среди которых:

• Паспорт РФ.
• Свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя.
• Завещательный документ, если таковой имеется.
• Документация, подтверждающая родство правопреемника с покойным.
• Справка в виде выписки из домовой книги;
• Бумаги, доказывающие наличие имущества у усопшего, передаваемое в наследство, например, свидетельство о праве собственности на недвижимость, кадастровый план из БТИ и т. д.

Полный перечень всей документации нужно уточнять у нотариуса.

Без свидетельства, подтверждающего право собственности умершего на недвижимое имущество, оформить наследство также возможно. В этом случае данные о праве владения недвижимостью необходимо запросить в Росреестре. Для этого наследнику потребуется заказать выписку из ЕГРН, которая содержит все необходимые сведения. Она предоставляется после уплаты государственной пошлины.

Как происходит оформление наследства без завещания?

Если наследственное дело начинается с передачи заявления о принятии в наследство собственности усопшего, либо о выдаче свидетельства, наследнику согласно закону потребуется доказать свои права на наследство. Для этого необходимо предоставить в нотариат следующие документы:

1. бумаги о подтверждении родства;
2. доказательства, объясняющие фактическое совместное проживание наследодателя и правопреемника в течение одного года и более;
3. обменная карта или справка от врача, доказывающая беременность с указанием срока.

Как осуществляется принятие наследства по завещанию?

​Указанный в завещательном документе правопреемник может предъявить свои права на наследство. И хорошо, если бумага с изъявлением последней воли покойного у него имеется в наличии. Однако случаются ситуации, когда наследник не знает, где находится завещание, поэтому его приходится разыскивать. При таких обстоятельствах правопреемнику сначала необходимо обратиться к нотариусу, который составлял документ, ведь у него должен находиться второй экземпляр. После получения завещания наследник может оформить право на наследство.

Как открыть наследство, если нет документов?

Если бумаги утрачены, то открыть процедуру принятия наследства в течение 6 месяцев со дня ухода из жизни наследодателя все равно необходимо. Для этого правопреемнику достаточно обратиться в нотариальную фирму и предоставить минимальный пакет документов:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документацию о родстве или завещание;
• бумаги, подтверждающие официальную прописку завещателя на момент смерти.

После предъявления этих документов нотариус обязан открыть наследственное дело, а затем уже самостоятельно делать запросы в госорганы на недостающие бумаги. Дальнейшие действия с наследством зависят от полученных ответов. Например, если у наследодателя имелась недвижимость, а документы на нее утеряны, то их всегда можно восстановить. Это позволит завершить процедуру принятия наследства.

Что делает нотариус после получения документации для открытия дела о наследстве?

Нотариаты отвечают за обеспечение наследственных прав населения. Передача правопреемником заявления и необходимого пакета бумаг является для нотариуса основанием для открытия наследственного дела и ведения его, согласно закону.

По правилам после смерти человека дело о наследстве открывается только один раз. В процесс своей работы нотариусом совершаются следующие действия:

1. Составляется опись всего имущества покойного.
2. Принимаются меры по сохранению ценностей материального характера, оставшихся без присмотра.
3. Отправляются извещения родственникам усопшего с указанием информации об открытии дела о наследстве, датой смерти завещателя, а также сроком для обращения в нотариат с заявлением о вступлении в наследство.
4. Осуществляется проверка полученной документации на подлинность посредством запросов в госорганы.

Обычно по окончании полугодичного срока вступления в наследственные права, все бумаги готовы. При отсутствии споров между наследниками и других трудностей в оформлении нотариусом выдается правопреемникам свидетельство о наследстве.

Уполномоченный по правам человека в РФ

Минюст России разъясняет, как оформить наследственные права в условиях распространения новой коронавирусной инфекции. Обратиться за открытием наследственного дела можно к любому нотариусу в пределах нотариального округа субъекта РФ по месту открытия наследства (последнему месту жительства умершего гражданина) в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Отмечается, что в случае, если наследственное дело уже заведено, а нотариальная контора закрыта на период действия ограничительных мер, заявитель может обратиться в дежурную нотариальную контору, информация о которой размещена на сайте каждой региональной нотариальной палаты. В этом случае нотариус дежурной нотариальной конторы передаст заявление нотариусу, который ведет наследственное дело в порядке ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I (далее – Основ), в том числе по Интернету, при условии, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью нотариусом дежурной нотариальной конторы.

Для открытия наследственного дела можно подать лишь заявление о принятии наследства. Остальные документы (свидетельство о смерти, документы, подтверждающие последнее место жительства наследодателя, состав и принадлежность наследственного имущества, стоимость наследственного имущества и т. д.) могут быть представлены позже, но до момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство (ст. 1163 Гражданского кодекса).

Если заявитель не может лично обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (например, ввиду нахождения в другом субъекте РФ), он вправе подать заявление о принятии наследства через своего представителя или через другое лицо (например, с помощью другого наследника, курьера, нотариуса) или направить заявление по почте. При этом заявление может быть подано как в бумажном виде, так и в форме электронного документа в порядке ст. 103.8 Основ.

Для передачи заявления наследника (его представителя) о принятии наследства через курьера, иного наследника документально оформлять полномочия передающего не потребуется, так как лицо не совершает действий по принятию наследства. Расписка в принятии указанного заявления нотариусом не выдается, поскольку оно будет зарегистрировано в книге специального учета. При этом подпись наследника в заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности, в соответствии со ст. 185.1 ГК РФ.

Заявление, направленное по почте, будет считаться поданным своевременно, если сдано оператору почтовой связи до истечения срока для принятия наследства, то есть датировано числом до последнего дня срока включительно. Если наследник пропустил срок для подачи заявления о принятии наследства по уважительным причинам, такой срок может быть восстановлен в судебном порядке (ч. 1 ст. 1155 ГК РФ).

Права на наследственное имущество подтверждаются свидетельством о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ). Нотариус при получении заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (на бумажном носителе по почте или в электронном виде в соответствии со ст. 103.9 Основ) после оплаты заявителем нотариального тарифа направит в его адрес свидетельство по почте или в электронном виде.

Минюст России напоминает, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться также путем его фактического принятия (например, совершения действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии). При этом совершение таких действий в отношении имущества, предназначенного другому наследнику, не влечет у лица возникновения наследственных прав на это имущество.

Принять наследство через представителя можно только в случае, если в доверенности прямо предусмотрено такое полномочие представителя. Для законного представителя доверенность не требуется, но для подтверждения его статуса понадобится свидетельство о рождении. Проживающие с наследодателем наследники признаются фактически принявшими наследство. Подтверждающим документом для этого станет справка о регистрации по месту жительства, выданная органами, осуществляющими регистрационный учет. Указанные наследники могут обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя для оформления наследственных прав по окончании срока действия ограничительных мер, введенных в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Сведения об открытии наследственных дел публикуются на сервисе «Реестр наследственных дел» на сайте ФНП в разделе «Публичные реестры». Также на указанном сайте размещена информация об адресах дежурных нотариальных контор.

Как узнать у какого нотариуса открыто наследственное дело? — Консультации Юриста

Автор Admin На чтение 3 мин Просмотров 4.3к. Опубликовано 21/12/2020

Бесплатная консультация юриста!

Юридическое оформление наследства осуществляется у нотариуса. Закон допускает фактическое принятие наследства, однако во избежание проблем с наследуемым имуществом, иметь законные основания для продажи такого имущества, необходимо обращаться к нотариусу. Особенно это касается объектов недвижимости и транспортных средств. Поэтому после смерти наследодателя необходимо узнать, где отрыто наследство и какой нотариус будет вести наследственное дело.

Место открытия наследства

В соответствии с Гражданским кодексом открытие наследства происходит по последнему месту жительства умершего (статья 1115 ГК РФ).

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства — место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Довольно расплывчатая формулировка, ведь преимущественно проживать возможно не по адресу регистрации (прописки). Но в вопросах наследования местом жительства признается место регистрации.

Если наследодатель не имел регистрации или его место жительства не известно, то открытие наследства происходит по месту нахождения имущества умершего.

При нахождении имущества умершего в разных регионах, местом открытия наследства является место нахождения недвижимого имущества (квартира, дом, участок).

Если у наследодателя имеется несколько объектов недвижимости, то наследство открывается по месту наиболее дорогостоящего.

Если в наследственную массу входит исключительно движимое имущество, которое находится в разных местах, то местом открытия будет место нахождения наиболее ценного.

Нотариус, занимающийся наследственным делом

В Москве около 700 нотариусов. По всей России числится около 11500 нотариусов. Как же найти того у которого открыто наследственное дело?

Каждый нотариус обслуживает определенный район города. В соответствии со статьей 13 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I территория деятельности нотариуса (нотариальный округ) устанавливается в соответствии с административно-территориальным делением Российской Федерации. Города, имеющие районное или иное административное деление, нотариальным округом является вся территория соответствующего города.

В соответствии со статьей 40 Основ граждане для совершения нотариального действия вправе обратиться к любому нотариусу, за исключением:

• удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества;
• подачи заявления о принятии наследства;
• направления претензий кредитором наследодателя;
• подачи заявления об охране наследственного имущества;
• и некоторые другие действия.

Указанные нотариальные действия должны совершаться в определенном месте или определенным нотариусом.

Как видно, действия, связанные с принятием наследства совершаются не любым нотариусом. Наследственные дела ведет нотариус в нотариальный округ которого входит территория проживания умершего (или наследственное имущество).

В плотно населенных районах нотариусов может быть несколько. Как правило, между ними район поделен на участки. Выяснить «зону обслуживания» нотариусом оказалось не просто. Списка адресов (по аналогии с почтовыми индексами), которые относятся к определенному нотариусу нет.

Поиск нотариуса

Поиск нужного нотариуса можно осуществить следующими способами:

1. Обратиться к любому нотариусу, который найдет интересующую наследника информацию и направит к нужному нотариусу.
2. Обратиться в нотариальную палату субъекта (нотариальная палата Москвы, нотариальная палата Омской области). В каждом субъекте имеются такие палаты. Нотариальные палаты являются координирующие деятельность нотариусов, поэтому там собирается, обобщается и хранится вся информация. Они также направят к нужному нотариусу.
3. В некоторых регионах России действует программа «Наследство без границ». Суть заключается в том, что наследник может обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта (области, республики, края…). В данном случае субъект является границей нотариального округа. Такой подход очень удобен для наследников.
4. Использовать электронный сервис «Публичный реестр открытых наследственных дел» Для того, чтобы найти нотариуса, занимающегося делом конкретного наследодателя, нужно перейти по адресу https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ и в специальной форме указать ФИО наследодателя. Система предоставит данные о нотариусе, ведущем наследственное дело, и адресе его нотариальной конторы.

Бесплатная консультация юриста!

Как открыть наследственное дело у нотариуса ?! – Правовед Плюс

Обратный звонок

10.05.2021

В соответствии с установленными законодательными нормами Российской Федерации открытие наследства является первым этапом оформления вступления в права после смерти на объекты движимого либо недвижимого имущества, оставшиеся после наследодателя. Проводится процедура на основании инициативы заинтересованного лица. Им может выступать наследник по закону или лицо, обозначенное в тексте завещания.

Также обратиться к нотариусу по закону могут следующие категории граждан, такие как:

• Указанные в тексте завещания отказополучатели. Они могут быть прописаны как обладатели неких материальных благ, какой-либо услуги, права пользования определенной вещью. Важно, чтобы эти объекты входили в состав наследственной массы наследодателя;
• Наследники, обладающие правом на получение имущества наследодателя на основании такого понятия, как наследственная трансмиссия;
• Лица, желающие отказаться от наследства, которое в тоже время наделены правом преимущественного наследования.

Открывается наследство после смерти наследодателя путем обращения заинтересованных лиц в установленный законом срок в нотариальную контору.

Время открытия наследства: что входит в понятие ?!

Момент начала процедуры наследования выступает законным основанием для того, чтобы наследникам заявить о желании вступить в наследственные права. Временем открытия в соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации выступает дата смерти гражданина. Именно с этой даты и начинает считаться срок вступления в наследственные права.

Основаниями для признания человека умершим служат следующие факторы:

• Имеется зафиксированный факт смерти на основании выданного свидетельства;
• В месте постоянного проживания гражданин отсутствует на срок от пяти и более лет. При этом никто не знает, где он находится в настоящий момент;
• Прошло более шести месяцев после того, как человек попал в угрожающую и опасную для жизни ситуацию.

В некоторых случаях началом возникновения наследственных прав будет считаться момент вынесения судебным органом соответствующего решения. Законный срок принятия наследства составляет шесть месяцев. Его можно восстановить при пропуске и наличии уважительных обстоятельств благодаря обращению в судебные органы.

Что по закону считается местом открытия наследства ?!

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о том, что принятие имущественных прав проводится у представителя нотариальной конторы по последнему месту проживания и регистрации умершего гражданина. Если нельзя выявить и установить место последнего проживания или если наследодатель находится за пределами России, то тогда наследство открыть можно по месту локализации или нахождения движимого либо недвижимого имущества наследодателя.

При этом определить нахождение действующей нотариальной конторы не сложно. Достаточно обратиться за информацией к фактически любому нотариусу. Также обращение осуществить можно на официальном сайте нотариальной палаты субъекта Российской Федерации по месту проживания. Единственное то, что определенная путаница возникнуть может в том случае, если имеется завещание. В этой ситуации оформление завещательного документа по закону допускается у любого нотариуса. Поэтому найти документ по месту открытия наследства не всегда легко.

Особенности открытия наследства у нотариуса.

Согласно положениям регламента нотариального дело производства, регулируемого приказом Министерства Юстиции открытие наследственного дела проводится при помощи непосредственного обращения заявителя в нотариальную контору по месту открытия наследства. Самим заявителем может стать родственник умершего, отказополучатель, душеприказчик. Вступают в наследство только дееспособные граждане.

Право на вступление имеют следующие категории лиц:

• Гражданин старше возраста 18 лет;
• Эманспированное лицо старше16 лет, признанное таковым органами опеки, по согласию родителей либо работающее на основании трудового договора;
• Ребенок 14-18 лет с согласия родителей, несовершеннолетний гражданин состоящий в законном браке, представитель малолетнего лица до 15 лет.

Для того, чтобы инициировать открытие наследства надо в первую очередь найти нотариальную контору. Далее пишется заявление о выполнении нотариусом действий, связанных с открытием наследства после смерти наследодателя. Заявление с предварительно собранным пакетом документов затем подается нотариусу.

В заявлении гражданин может потребовать выполнение следующих просьб:

• Принять наследуемое движимое либо недвижимое имущество;
• Выдать на руки свидетельство о вступлении в наследственные права;
• Подтвердить наличие права собственности на имущество, которое было нажито в совместных брачных отношениях;
• Отказаться от причитающегося ему по закону наследства;
• О выделении денежных средств на проведение похорон;
• О принятии определенных мер, связанных с охраной и управлением имуществом умершего наследодателя.

Как было обозначено выше для открытия наследства входит подача документов. В первую очередь это заявление, составленное по специальному образцу, паспорт гражданина Российской Федерации. Потребуются также документы правоустанавливающего характера на объекты имущества. Это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство.

Необходимо помимо прочего доказать факт родства с умершим наследодателем.

В этих целях предоставляется свидетельство о заключении брака, расторжении брачных отношений, свидетельство о рождении ребенка. Сами документы вместе с заявлением передаются лично нотариусу, по почте с заказным письмом с уведомлением или же через своего законного представителя по нотариально-заверенной доверенности. Если нотариус выносит отказ в открытии наследства и выдаче свидетельства о наследственных правах, то тогда его решение можно обжаловать в суде.

Нужна консультация юриста по наследственным делам в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.

У какого нотариуса можно открыть наследственное дело?

Открытие наследства происходит сразу после смерти человека. Эту процедуру часто путают с открытием наследственного дела. Дело о наследстве может быть открыто только в том случае, когда об этом позаботятся сами наследники и придут в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Действия, которые выполняет нотариус при ведении наследственного дела, заключаются в приеме заявления, сборе и подготовке необходимой документации, обеспечение сохранности наследуемого имущества, прочее.

Невозможно стать наследниками части имущества. Наследники, которые решились принять наследство, в соответствии с законодательными актами, должны принять его полностью.

Дело о наследстве заводит нотариус. Именно он принимает заявление и документы, а изучив их, выдает свидетельство о праве на наследство. Для этого правопреемник должен не только принести заявление, но и подготовить необходимый пакет документов, которые содержат сведения о смерти собственника имущества, доказательство родства заявителя с покойным, прочее.

Как открыть наследственное дело

Собираясь, подать заявление, не забудьте подготовить все необходимые документы.

Принимая наследство нужно быть готовым к целому комплексу важных действий, а именно:

• процедуре вступления в права наследования;
• написанию заявления и передачи его нотариусу по последнему месту проживания умершего наследодателя;
• передаче нотариусу всех необходимых бумаг, подтверждающих родство с покойным наследодателем, наличие завещания, перечень имущества, прочее;
• принятию наследства или доли в нем;
• передача правопреемнику денежных средств, находящихся в банке.
• принятию доли ребенка в наследуемом имуществе покойного;
• если кто-то из наследников решил оказаться от своей доли и от наследства полностью, данное намерение должно быть подтверждено заявлением.

Заявление о принятии наследства наследником.

Если правопреемники хотят, чтобы нотариус открыл наследственное дело, следует выполнить необходимые требования, выдвигаемые к данной процедуре. Речь идет о составлении заявления и подготовке пакета документов. Нотариус может быть выбран не только по последнему месту регистрации покойного наследодателя. На сегодняшний день можно обратиться к любому нотариусу.

Традиционно наследники обращаются к нотариусу лично. Также допустима пересылка документа по почте или через представителя. В обоих случаях подпись на документе должна быть заверена нотариально. Наличие документов, подтверждающих родство с покойным или наличие завещания обязательно.

У какого нотариуса открыть дело о наследстве

Нотариус выбирается:

• по местности, где покойный наследодатель проживал до своей смерти;
• по месту расположения наиболее ценной части наследуемого имущества.

Современная программа «Наследство без границ» помогает сделать процедуру наследования более доступной. Одно наследственное дело может вести только один нотариус. Поэтому если в процессе рассмотрения документов выясняется наличие еще нескольких наследственных дел, они направляются специалисту, открывшему дело по последнему месту проживания умершего наследодателя.

Обязательные действия нотариуса при открытии наследственного дела:

• регистрация и сохранность документации по наследственному делу;
• уведомление всех лиц, претендующих на данное наследство об его открытии;
• отправление запросов в различные организации с целью получения необходимых сведений по делу;
• обеспечение сохранности имущества, которое находится без присмотра;
• выдача свидетельства о праве на наследство;
• прочие действия, важные в процедуре наследования имущества покойного собственника.

Все документы, которые приходят в ответ на запросы, нужно сортировать и подшивать к определенному наследственному делу.

Нотариусы по наследственным делам

Как мы уже упоминали ранее, дело о наследстве может вестись одним нотариусом. Нотариальные дела ведутся на основании территориального деления. То есть, заниматься делом о наследстве умершего собственника может только тот специалист, который трудится в районе, где покойный проживал ранее (ст. 1115 ГК).

Рассмотрим следующий пример

От правопреемника гражданина К. поступило заявление о принятии наследства умершего, а именно его автомобиля, который был зарегистрирован в городе Тула. Среди пакета документов, переданных нотариусу, есть бумаги (документы о регистрации и техпаспорт на автомобиль) подтверждающие, что регистрация автомобиля происходила по месту ведения деятельности данного нотариуса.

Позже было установлено, что умерший наследодатель имел долю в праве собственности на предприятие по изготовлению памятников в г. Ростове-на-Дону. Этот объект наследования является самым ценным во всей наследственной массе.

Нотариус, открывший дело в г. Тула, руководствуясь п. 135 Правил нотариального делопроизводства, передал наследственное дело в г. Ростов-на-Дону другому нотариусу по принадлежности.

Когда наследник подает заявление о принятии наследства, он должен представить нотариусу документ, подтверждающий место регистрации умершего наследодателя по месту его проживания.

Органами, которые занимаются регистрацией граждан по месту жительства, являются территориальные органы исполнительной власти, местные отделения Федеральной миграционной службы, местные администрации.

Наследники, определяясь с нотариусом, который будет заниматься их делом, должны обратить внимание на некоторые моменты:

• В том случае, когда у покойного была постоянная прописка, но он проживал на жилой площади по другому адресу временно, наследственное дело может быть открыто только по месту его регистрации. Например, дело о наследстве не может быть открыто по месту службы военных, по месту учебы студентов и месту пребывания заключенного. Это положение не относится к лицам, которые умерли в интернатах для инвалидов, домах престарелых, домах ветеранов, гражданах, находившихся в монастырях и храмах, прочее;
• Если определить место проживания собственника имущества до его смерти, не удается, предусмотрено следующее правило: наследственное дело будет открыто по месту расположения имущества покойного (п. 2 ст. 1115 ГК). Когда в наследстве есть несколько объектов, то дело будет открыто в месте нахождения самого ценного недвижимого или части движимого имущества;
• Иногда не получается самостоятельно определить место открытия наследства. В таком случае приходится прибегать к помощи суда. В судебную инстанцию подается заявление с просьбой определить место открытия наследства (ст. 1115 ГК РФ). Суд примет решение по данному вопросу, а наследники будут обязаны обратиться к нотариусу, который будет указан в постановлении суда;
• Иногда случается так, что граждане, которые временно проживали заграницей, умирают именно там. При этом они были зарегистрированы в России. В таком случае процедура наследования и открытие наследственного дела будет зависеть от международных оглашений в отношении ведения нотариальных дел.

Порядок действий нотариуса при открытии наследственного дела

Граждане России имеют права на наследование имущества умерших родственников. Нотариусы, занимающиеся открытием наследства и наследственного дела, призваны обеспечивать данные права наших граждан. В ст. 1154 ГК РФ обозначены временные границы, в течение которых наследники обязаны вступить в наследство.

Открытие наследства происходит после смерти собственника. В полугодовой срок должно быть открыто и само наследственное дело. Это не значит, что дело будет завершено к окончанию данного срока, все зависит от многих обстоятельств (отказа о части наследства в пользу другого правопреемника, возникновение разногласий, прочее).

Процедура вступления в наследство подразумевает оплату услуг нотариуса и уплату государственной пошлины.

Правила нотариального делопроизводства являются одним из основных документов, которыми нотариусы руководствуются в своей деятельности.

В соответствии с данными правилами нотариусы выполняют следующие действия:

• принимают заявление и документы от наследников;
• регистрируют бумаги, выдают справки об открытии наследственного дела;
• составляют списка объектов имущества, входящих в наследственную массу;
• контролируют обеспечение сохранности наследуемого имущества, временно находящегося без присмотра;
• оповещают других наследников об открытии наследственного дела;
• рассматривают полученные документы, проверяют достоверности фактов, изложенных в данной документации.

Когда документы подаются на рассмотрение нотариуса, они должны быть зарегистрированы в соответствующей книге учета. Дата регистрации должна совпадать с датой подачи документов.

Наследственное дело оформляется в отдельную папку. Ему присваивается номер, где обязательно есть данные о годе открытия. Далее все данные дела заносятся в Алфавитную книгу и в реестр наследственных дел единой информационной системы, связанной с нотариальными процессами.

Когда дело будет завершено, наследники получают обратно документ, явившийся основанием для его открытия (завещание, свидетельство о смерти наследодателя).

Внимание! Документ возвращается под расписку, которая подшивается в папку. Обязательно должен быть составлен перечень документов, входящих в наследственное дело и также подшит в папку.

Если наследники прибегают к помощи нотариуса по вопросу обеспечению сохранности наследуемого имущества, они составляют соответствующее заявление. Этот документ также подшивается вместе со всеми остальными бумагами.

Сроки для открытия наследственного дела

Наследники, которые претендуют на наследство умершего родственника, должны с особым вниманием отнестись к срокам, выделяемым на вступление в наследство. У них есть только полгода для подачи заявления нотариусу, где указывается желание принять наследство.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано не ранее, чем через шесть месяцев поле смерти сособственника имущества. Когда наследник никак не проявил своих намерений, его автоматически признают отказавшимся от наследства.

В срок, который равняется трем годам, наследник, считающий, что его права при разделении имущества были нарушены, может подать соответствующий иск в суд. Упомянутый выше срок в три года является сроком исковой давности. В некоторых случаях срок может быть продлен.

Дела о наследстве довольно продолжительное время сохраняются у нотариуса, который им занимался. Законом установлен срок в 75 лет. На рассмотрение конкретного дела не может быть выделено ограниченное время. Все зависит от обстоятельств отдельно взятого наследственного дела.

Иногда рассмотрение проходит кратчайшие сроки, а в некоторых ситуациях оно затягивается по причине возникновения размолвок и споров в вопросах распределения наследства. Также на длительность процесса влияет процедура сбора документов.

Часто в процессе рассмотрения документов и получении ответов на запросы, открываются дополнительные обстоятельства дела, которые могут привести к судебному рассмотрению некоторых вопросов.

Имущественное и наследственное право — Нотариальная контора Pouzar

Процесс завещания — это судебная процедура, проводимая нотариусами в качестве уполномоченных представителей районного суда. Ответственный нотариус при выполнении этой функции называется комиссаром суда.

Каждое дело о наследовании имеет процедуру завещания. Цель этой процедуры:

• Для передачи наследства законному наследнику / наследнице в судебном порядке,
• Для защиты прав несовершеннолетних или лиц, которым назначен опекун
• Наблюдать за исполнением последних желаний умершего.

Мы с радостью поможем вам до официального начала процесса завещания и / или перед первым этапом судебного разбирательства!

Представитель наследников по наследству

Процесс завещания исполняется комиссаром суда или представителем завещания. Таким образом, наследники могут по взаимному согласию выбрать нотариуса или поверенного, у которого будет доверенность, и оформить процесс завещания в письменной форме непосредственно в суде.Это может помочь ускорить обработку наследования и передать процесс в надежные руки. Мы можем представлять ваши интересы и консультировать вас на гораздо более личном уровне, чем это сделал бы суд.

Мы будем рады поддержать вас в роли представителя по наследству.
Мы дадим вам дельный совет, окажем моральную и практическую поддержку.

Представитель по получателям обязательных порций

Также отдельные наследники или лица, имеющие право на обязательную долю, могут назначить представителя действовать от их имени в процессе завещания.

Закон о наследстве регулирует, кто имеет право на имущество умершего и кто должен будет взять на себя долги умершего.

Здесь имеет значение, есть ли завещание или применяются ли правила о завещании. В случае завещания необходимо учитывать требования так называемых лиц, имеющих право на обязательную долю (родителей, бабушек и дедушек, детей, внуков и супругов, а также зарегистрированных партнеров).

Мы с радостью консультируем лиц, имеющих право на получение обязательной доли, по их претензиям и представляем их в общении с наследниками и уполномоченным суда.

Декларация о принятии наследства

Чтобы принять наследство, наследница / наследница должна подписать так называемую декларацию о принятии. Здесь мы должны различать безусловное и условное принятие.

Если подписано безоговорочное принятие, наследник / наследница несет ответственность по всем долгам и за реализацию наследства своими собственными активами в их полном объеме. Наследник / наследница также несет ответственность, если он / она не знал о требованиях и обязательствах, и даже если долги превышают размер самого завещанного имущества.Подавать безоговорочное согласие рекомендуется только в том случае, если наследница / наследница имеет подробные сведения о состоянии активов умершего. После отправки безусловное принятие невозможно преобразовать в условное.

Тем не менее, наследники / наследницы выбирают безусловное принятие в значительном количестве случаев, потому что процедура завещания обычно менее затратна, чем с условным принятием, особенно если наследник / наследница имеет хороший обзор активов умершего и / или был ответственным по долгам еще до смерти наследодателя.Условное принятие ведет к ограниченной ответственности наследницы / наследницы. Ответственность ограничивается стоимостью завещанного имущества. Стоимость завещания / лимита ответственности будет оценена официальными экспертами.

Уилл и Кодицил

Последнее завещание определяет лиц, имеющих право на отдельные активы умершего (codicil), или лиц, которые должны принять завещание полностью или частично со всеми имущественными правами и обязанностями наследодателя (последнее завещание и завещание).

Все последние завещания, составленные в нашем присутствии, будут депонированы в Центральном реестре завещаний Австрии. Это гарантирует, что последнее завещание наследодателя будет найдено. Только в тех случаях, когда желания наследодателя совпадают с правилами завещания и нет активов, которые трудно распределить, нет необходимости иметь последнюю волю. Во всех остальных случаях, как показывает опыт, завещание важно и может сэкономить наследникам расходы и проблемы.

Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, касающимся наследственного права, в частности, по правдоподобному разделу активов, по вопросам, касающимся обязательных долей и по социальному праву.

Нотариус Николь Стютельберг, Бремен

Большинство из нас не любят думать о том, что происходит после моей смерти? Возможно, именно поэтому лишь небольшая часть население оставляет завещательное распоряжение, то есть последнюю волю или завещательный договор.

Но это касается правопреемства, которое часто зависит от случая и редко отражает волю наследодателя. Например, если умерший оставляет законных детей, оставшийся в живых супруг не может распоряжаться имуществом без их согласия.Если дети несовершеннолетние, необходимо участие семьи. корт. В случае бездетного брака родители умершего или его братья и сестры имеют право на долю имущества рядом с оставшимся в живых супругом.

Хотя завещание также может быть составлено в частном порядке в письменной форме. Такие завещания часто оказываются неэффективными из-за несоответствия формальным требованиям. требования, не обнаружены из-за неподходящего хранения или неоднозначны, так что толкование формулировки вызывает разногласия между родственниками погибшего.Однако как гражданское право нотариус подробно проконсультирую, обеспечу юридически правильное исполнение вашего волеизъявления и продемонстрирую значимое альтернативы. Таким образом, можно рассмотреть распоряжения о разделе имущества, оформить завещание, оговорить бремя завещания и исполнение завещания или установить правила в отношении замещающих наследников, окончательных наследников или предшествующих и последующих наследников. Нотариус по гражданскому праву также рассмотрит обязательную часть родственников. После нотариального заверения я наконец организовываю пересылку документа на официальное хранение и регистрацию в центральном реестре завещаний.Завещательные контракты находятся под моей опекой. После наследования нотариально заверенное последнее часто экономит вам дорогостоящие и трудоемкое оформление свидетельства о праве на наследство.

Планировка недвижимости

Передача активов inter vivos в пользу следующего поколения является идеальным дополнением завещательного распоряжения. В связи с планированием наследования при определенных обстоятельствах необходимо учитывать налоговые последствия. Нотариус регулярно сотрудничает с вашей налоговой советник.Эффективное с точки зрения налогообложения имущественное планирование может иногда требовать передачи активов (например, недвижимости, акций компании) inter vivos. Потенциальные мотивы подобных транзакций также могут заключаются в том, чтобы передать управление активами, которое стало неприятностью, следующему поколению и привлечь потенциального преемника в компанию на ранней стадии (правопреемство).

Договоры о передаче активов inter vivos могут быть составлены сугубо индивидуально. Часто передающая сторона хочет приостановить использование переданного актива (например,грамм. недвижимость). Это может быть реализовано путем согласия на узуфрукт. Кроме того, аннуитеты часто согласовываются для предоставления передающей стороне, а права на возмещение зарезервированы для предусмотрены конкретные мероприятия. При необходимости может быть согласован даже отказ от обязательной доли, чтобы исключить спор после наследования.

Порядок правопреемства

Даже после возникновения наследства наследники могут всесторонне рассчитывать на помощь своего нотариуса.Если умерший не установил нотариальное завещание, наследникам обычно требуется свидетельство о праве на наследство, чтобы узаконить себя в суде. государственные учреждения, банки, страховые компании и т. д. Как гражданский нотариус я составляю и нотариально заверяю необходимые документы для получения свидетельства о праве на наследство и веду дальнейшую переписку с судом по наследственным делам.

Если у покойного осталось несколько наследников, между ними существует наследственная община.Это сообщество ориентировано на разделение недвижимость, которая по запросу также может быть оформлена при посредничестве нотариуса. В общем, перегородка тогда осуществляется по специальному договору. Такой договор необходимо нотариально заверить, если недвижимость включает недвижимость, долю в компании с ограниченной ответственностью или наследственное имущество. То же самое, если поселение наследственного сообщества связано с пожертвованием одновременно. Помимо этого, нотариус консультирует и поддерживает наследников разными способами, например.грамм. при продаже доли в наследстве или в связи с отказом от наследства.

Оформление наследства без нотариуса

Сводка

Шаг 1. Определите, требуется ли нотариус

Шаг 2: Поиск бенефициаров

Шаг 3: Поиск кредиторов

Шаг 4: Получите свидетельство о наследственности и смерти

Шаг 5: Отнесите справки в банк умершего

Шаг 6: Сообщить о полученном имуществе

При соблюдении определенных условий возможно открытие недвижимости без присутствия нотариуса.

Как наследник, вы должны убедиться, что нет другого лица, имеющего право на наследство, и искать возможных кредиторов.

Затем вы должны получить свидетельство о праве на наследство и отнести его в банк умершего. Наконец, вы заполните декларацию о наследстве, которая будет отправлена ​​в налоговую инспекцию.

Вот пошаговая процедура оформления наследства без нотариуса.

Вам нужно будет определить, необходимо ли присутствие нотариуса.Если в составе недвижимого имущества есть хотя бы одно имущество независимо от его стоимости, необходимо воспользоваться услугами нотариуса, чтобы приступить к смене собственника.

Примечание: наследники должны будут уплатить пошлины за передачу права собственности, независимо от налога на наследство.

Наследование происходит по завещанию или пожертвованию между супругами.

Когда наследование продиктовано подарком между супругами или завещанием, вмешательство нотариуса обязательно, если речь идет о суммах, превышающих миллионы долларов.

Если наследство не включает недвижимое имущество и не следует завещанию или дарению, оно все равно должно быть оформлено через нотариуса, если вовлеченные суммы превышают определенную сумму, которая обычно исчисляется миллионами долларов.

Действительно, если имущественные активы меньше этой конкретной суммы (вы можете проверить эту цифру в местной ратуше), нотариальный акт (составленный нотариусом) не требуется: свидетельство о наследственности, выданное городом зал, достаточно.Однако мэр вправе отказать в выдаче такого документа, и свидетельство о наследственности, скорее всего, исчезнет. Его заменяет аттестация наследников.

Это необходимо только в том случае, если как наследник вы подозреваете, что у умершего могли быть другие дети.

В этом случае вам следует опубликовать официальное сообщение в местной газете с приглашением наследников умершего выступить.

— Проверьте выписки из банковского счета умершего, по крайней мере, за последние три месяца.

— Укажите на выписки о ежемесячных выплатах по кредиту.

— Ищите доказательства страхования кредиторов.

Посмотрев таблицу амортизации для рассматриваемых кредитов, наследники увидят, оформил ли покойный страхование на случай смерти или потери трудоспособности.

В этом случае они должны обратиться к страховщику с просьбой о выплате оставшегося капитала, таким образом освобождая себя от ответственности по долгам.

Свяжитесь с отделением банка умершего, чтобы узнать о возможных долгах.

Полезно знать: Если наследники обнаруживают, что долги умершего превышают сумму наследства, они могут отказаться от наследства или принять его только в пределах суммы чистых активов.В последнем случае они не несут ответственности по долгам умершего.

Свяжитесь с ратушей по последнему известному адресу умершего и спросите:

— свидетельство о наследстве или свидетельство о праве на наследство;

— копия свидетельства о смерти.

Затем пройдите в отделение банка умершего, чтобы сдать:

— свидетельство о наследстве или свидетельство о праве на наследство;

— копия свидетельства о смерти;

— выписка с вашего текущего счета и других наследников.

Примечание: в некоторых отделениях банка может потребоваться больше формальностей.

После получения наследства все наследники должны заявить о нем в налоговую инспекцию:

— в течение 6 месяцев со дня смерти, если она наступила в стране рождения умершего;

— в течение 12 месяцев после смерти, если она наступила за пределами страны рождения умершего.

В зависимости от ситуации необходимо заполнить множество форм.При отсутствии нотариуса для оказания помощи в этих процедурах наследникам рекомендуется ознакомиться с пояснительной запиской Министерства финансов.

Если вам требуется дополнительная информация об урегулировании наследства или заявлений о завещании, где роли исполнителей и администраторов не всегда очень прямолинейны, вы можете связаться с Felix A Vitiello в Спрингвейле. Они помогут вам понять этапы процесса по всем вопросам, относящимся к Семейному праву , Коммерческому юристу , Передачу , Уголовному праву , Доверенности , Завещаниям, трастам и судебным разбирательствам по наследству , Завещание , Деловые операции и аренда .

Нотариус (Notar). Что значит нотариус (нотариус)?

Немецкие нотариусы (Notare) — высококвалифицированные юристы, специализирующиеся в области частного гражданского права без споров. В определенных случаях их участие требуется в соответствии с законодательством Германии. В частности, дела, связанные с важными соглашениями с долгосрочными последствиями и особым экономическим или личным значением для заинтересованных сторон (например, передача права собственности на недвижимость, создание компании с ограниченной ответственностью или государственной корпорации, добрачные соглашения и договоры о наследовании), часто требуют участие немецких нотариусов.Без нотариального заверения такие соглашения недействительны.

Обоснованием обязательного участия нотариусов является теория о том, что это защищает стороны от поспешного заключения таких соглашений без предварительной консультации с юристом. Кроме того, привлечение нотариуса может обеспечить надлежащую документацию и сохранность таких соглашений.

В отличие от немецкого присяжного поверенного (Rechtsanwalt), который является адвокатом своего клиента, нотариус является нейтральным и должен соблюдать немецкое законодательство, регулирующее нотариальное заверение (Beurkundungsgesetz).В соответствии с этим законом нотариус должен:

• Консультировать все вовлеченные стороны;
• Убедитесь, что они поняли все последствия; и
• Предупредить сторону, если нотариус считает, что такая сторона заключает невыгодное или вредное соглашение.

Государственные должности у немецких нотариусов. Тем не менее нотариусы обычно, но не всегда, занимаются частной практикой. Режим практики зависит от штата (Bundesland). В некоторых землях Германии нотариусы практикуют исключительно как нотариусы (Nur-Notar).В других они практикуют одновременно в качестве поверенного и нотариуса (Anwaltsnotar). В Баден-Вюртемберге нотариусы являются государственными служащими (Beamten-Notar) и регулярно работают в государственных учреждениях и офисах. В некоторых частях Бадена нотариусы также имеют право выдавать свидетельства о праве на наследство (Амцнотар).

Большинство немецких нотариусов не получают зарплату от государства. Вместо этого он или она взимает плату со сторон. Размер таких сборов установлен законом (Gerichts- und Notarkostengesetz — GNotKG) и зависит от суммы дела.

В случае халатности нотариус несет персональную ответственность за причиненный ущерб. Страхование ответственности обязательно для всех нотариусов. Кроме того, региональные палаты учредили специальный фонд для возмещения убытков, которые не полностью покрываются страхованием ответственности.

Все немецкие нотариусы находятся под надзором председателя компетентного районного суда. Небрежность и несоблюдение немецкого законодательства, регулирующего нотариальное заверение, или Кодекса профессионального поведения (Bundesnotarordnung) также могут повлечь за собой дисциплинарные взыскания и санкции.Кроме того, все нотариусы подлежат регулярной проверке их файлов и их практики надзорным органом.

Китайский закон о наследовании: подробное руководство

Это гостевая статья Джейсона Тиана, старшего партнера Landing Law Offices в Шанхае, Китай. Более десяти лет он и его команда предлагают юридические услуги, связанные с наследованием и планированием имущества для клиентов из стран за пределами Китая. Дополнительные статьи о китайском наследственном праве можно найти в его блоге, www.sinoblawg.com .

По просьбе г-жи Джиа Ким, американского юриста, специализирующегося на трансграничном имущественном планировании для своих американских клиентов, я здесь, чтобы кратко изложить китайский закон о наследовании и планировании наследственного имущества. Большая часть этой статьи будет посвящена китайскому закону о наследовании, поскольку планирование недвижимости в Китае все еще находится в зачаточном состоянии, и пока существует несколько соответствующих законов.

Наследование относится к процессу передачи имущества умершего наследникам или другим наследникам в соответствии с законом или в соответствии с последним действующим завещанием, составленным умершим.Таким образом, существует два типа наследования или правопреемства: (1) наследование по наследству, когда умерший не составил завещания, и; (2) Наследование по завещанию, когда наследование осуществляется в соответствии с условиями действующего завещания, составленного умершим.

Но, как вы увидите, все стало непросто, когда Китай принял применимые законы, касающиеся гражданских отношений, связанных с иностранцами.

В случае наследования по закону наследники переходят в следующей последовательности, как это определено китайским Законом о наследовании:

(1) Первая последовательность — родители, супруга и дети;

(2) Вторая последовательность — братья и сестры, бабушка и дедушка по отцовской линии, бабушка и дедушка по материнской линии.

Когда какие-либо наследники в первой последовательности выживают после умершего, они имеют право на получение равных долей. Если нет наследников первой последовательности, то наследство наследуется наследниками второй последовательности в равных долях. При определенных обстоятельствах суд может предоставить определенным наследникам большие доли.

Согласно китайскому закону о наследовании, когда составлено действительное завещание, оно обычно соблюдается. Таким образом, эти имения переходят к получателям, указанным в завещании.

Позже мы обсудим составление завещания в разделе II «Планирование недвижимости».

Будь то завещание или завещание, вопрос заключается в том, как клиенты должны действовать в процессе наследования, чтобы получить право собственности или титулы на активы, оставленные наследником.

Во многих странах ведется судебное разбирательство по делу о наследстве с целью ликвидации имущества умершего и распределения активов между наследниками в соответствии с действующим законодательством и любым завещанием, оставленным умершим.К сожалению, на момент написания этой статьи в Китае отсутствует такая процедура завещания. Но у Китая есть другие способы ведения наследования и распределения имений:

(1) Нотариальное удостоверение права наследования

Если у наследников нет споров, они и другие заинтересованные стороны могут предстать перед нотариусами, проживающими по месту жительства, чтобы продемонстрировать, что они согласны относительно раздела и распределения наследства. Затем нотариальная контора выдает нотариально удостоверяющие документы, подтверждающие право наследников наследовать имущество.Наследники могут представить эти документы соответствующим организациям, таким как банки, страховые компании, брокеры по ценным бумагам, а также органы регистрации недвижимости и корпораций, чтобы повлиять на передачу права собственности на активы.

(2) Самопомощь

С 2016 года больше не требуется нотариальное удостоверение права наследования недвижимости в Китае. Наследники могут напрямую предоставить документы в агентство по недвижимости, чтобы подтвердить свое право наследования. Должностные лица просматривают документы и решают, имеют ли заявители право на имущество.Это шаг центрального правительства по снижению финансового бремени этого судебного процесса. Тем не менее, все соответствующие стороны должны явиться в агентство по недвижимости, чтобы продемонстрировать отсутствие споров.

Хотя эти варианты могут принести пользу гражданам Китая, они мало что значат для иностранцев, имеющих право на владение недвижимостью в Китае, потому что:

1. Слишком дорого и обременительно организовывать одновременную явку нескольких иностранных наследников в орган по недвижимости и;
2. Должностные лица органов управления недвижимостью не знакомы с законами и правилами, касающимися наследования иностранцами.Они могут неохотно обрабатывать претензии иностранцев и часто перекладывают дело в нотариальные конторы.

   (3) Судебное решение
   При возникновении споров между соответствующими сторонами или при отсутствии надлежащей документации для представления в нотариальную контору решением может быть обращение по делу о наследовании в суд. Практикующие
   Estate в Китае иногда жалуются, что юристы сфабриковывают судебные иски, чтобы помочь клиентам завершить процесс наследования, потому что в Китае нет процедуры завещания.В качестве примера, прямо сейчас я консультирую клиента из Великобритании по поводу недвижимости в Гуанчжоу, что недалеко от Гонконга. В завещании, оставленном матерью клиента, указаны три бенефициара, но клиент не смог найти двух других бенефициаров или связаться с ними. Это мешает нам подать дело к нотариусу.

Закон Китая о гражданских отношениях, связанных с иностранными государствами, от 2011 года предусматривает:

Статья 31. Законы места обычного проживания умершего на момент смерти применяются к законному наследованию, но законы по месту нахождения недвижимого имущества применяются к законному наследованию недвижимого имущества.

Статья 32. Завещание считается составленным должным образом, если его форма соответствует законам места обычного проживания, государства гражданства или места завещания на момент составления завещания или на момент смерти. завещателя.

Статья 33. Законы места обычного проживания или государства гражданства на момент составления завещания или на момент смерти наследодателя должны применяться к действительности завещания.

Таким образом, при наследовании по завещанию или по завещанию возможно применение иностранного права, особенно в отношении наследования имущества, которое в большей степени является собственностью или личной собственностью. Когда к процессу наследования применяется иностранное право, китайские нотариальные конторы могут отказаться от работы по таким делам, потому что они не знакомы с иностранными законами, и могут быть не в состоянии определить, имеет ли бенефициар право на активы в соответствии с указанными иностранными законами.Поэтому многие дела, даже без споров, заканчиваются в суде.

II. Планировка недвижимости в Китае

Концепция имущественного планирования нова для китайцев. Но в последние годы он становится все более популярным благодаря тому, что зарубежные учреждения продвигают правопреемство семейных активов, ориентированных на богатых китайских клиентов, а также благодаря хору местных юридических фирм и семейных офисов.

В отличие от стран с общим правом, в Китае мало правовых инструментов для оформления твердого плана владения недвижимостью.Но поскольку Китай не взимает налог на имущество или наследство и не взимает налог на дарение, спрос на планирование наследства, которое, как правило, сосредоточено на экономии налогов, снижается. Тем не менее, преемственность семейного бизнеса в Китае становится все более заметной, и многие предприниматели в первом поколении приближаются к пенсии.

Какие правовые инструменты доступны в соответствии с законодательством Китая?

(1) Завещание

Вы можете составить завещание о передаче своих активов в Китае. Но это может быть непросто.Для иностранного гражданина с китайскими активами, такими как недвижимость или корпоративные акции, вы можете написать завещание, подписать его и поставить дату. Но для обеспечения ясности и смягчения споров в отношении указанного завещания обычной практикой является его нотариальное заверение.

Но если иностранный гражданин не имеет постоянного места жительства в Китае, то действительность его завещания не регулируется китайским законодательством, поэтому китайские нотариальные конторы отказываются оказывать помощь до тех пор, пока это лицо не проживает в Китае более года, или если он не проживает в Китае более года, устанавливая их обычное место жительства в Китае.Иностранным гражданам часто приходится нотариально заверить свое завещание в своей стране. Если они этого не сделают, то после смерти их наследникам будет сложно получить нотариальное удостоверение права наследования у китайских нотариусов.

(2) Долговременная доверенность

Долговременная доверенность обычно используется в США, Великобритании и других юрисдикциях общего права. Этот документ позволяет другим — часто членам семьи — действовать от их имени, когда они становятся недееспособными или обездвиженными.

До принятия общих принципов Гражданского кодекса Китая в 2017 году в Китае не было закона, прямо разрешающего своим гражданам выдавать доверенности. Этот новый закон предусматривает:

Статья 33. Крупное лицо в полном объеме может назначить в письменной форме своего опекуна после консультации со своими близкими родственниками, другими лицами или организациями, желающими выступить в качестве его опекуна. Назначенный таким образом попечитель выполняет обязанности попечителя в случае полной или частичной утраты дееспособности крупного лица.

Но поскольку это относительно новое явление в китайском законодательстве, еще неизвестно, как это будет реализовано. Мы ожидаем, что доверенность должна быть должным образом нотариально удостоверена в нотариальной конторе для признания ее кредиторами, банками, страховыми компаниями или государственными учреждениями.

(3) Траст

Китайский Закон о трастах в прошлом использовался почти исключительно на финансовых рынках, и на момент написания этой статьи кажется, что он практически не будет выполнять никакой функции для целей имущественного планирования в Китае.Но клиенты из юрисдикций общего права любят трасты, которые в их странах являются эффективными инструментами в области имущественного планирования, защиты семейных активов и правопреемства.

Однако, если вы хотите включить свою китайскую недвижимость в свои трасты, вам следует быть осторожными при выборе попечителей. Чтобы воспользоваться трастами, богатые китайцы начали создавать трасты в оффшорных юрисдикциях, благоприятных для учредителей.

(4) Фонды, партнерство и другие инструменты

Вы можете прибегнуть к другим юридическим механизмам для частичного достижения ваших целей в имущественном планировании, таким как корпорации, контракты, товарищества и фонды.

Как выбрать нотариуса в Бельгии | Morning Blue

Какая польза от нотариуса?

Роль нотариуса заключается в содействии подписанию действующего и эффективного правового акта, который дает каждой стороне то, что ему причитается. Хотя нотариус — это свободная профессия, он является государственным служащим в Бельгии.

В случае наследования нотариус, помимо прочего, поможет вам выполнить административные формальности для подготовки наследования.Он также будет отвечать за составление описи имущества умершего: оценку активов и долгов, подлежащих погашению.

Если умерший назначил в качестве исполнителя нотариуса, последний будет отвечать за исполнение последнего желания умершего.

Возможно использование нескольких нотариусов для оформления правового акта (например, наследства). Однако все нотариусы подчиняются принципу беспристрастности: они не могут представлять ваши интересы или выступать против третьего лица при составлении акта о наследстве.

Каковы нотариальные сборы при наследовании?

В Бельгии стоимость нотариального акта на недвижимость варьируется по нескольким критериям. Примите во внимание:

• Регистрационный сбор — налог, размер которого зависит от типа наследства и региона проживания.
• Гонорары нотариуса, которые регулируются королевским указом.
• Стоимость исследования и административных формальностей, которые нотариус должен выполнить для ликвидации имущества.В зависимости от сложности ликвидации наследственного имущества эта стоимость может быть более или менее значительной.

Чтобы лучше всего оценить расходы, которые будут понесены в связи с недвижимостью, поговорите со своим нотариусом, прежде чем он или она предпримет шаги.

Помимо этих нотариальных сборов, вам придется заплатить налог на наследство, ставки которого зависят от вашего региона и налоговых категорий. На сайте notaire.be указаны ставки налога на наследство.

Как выбрать нотариуса?

Чтобы распоряжаться имуществом, вы можете выбрать нотариуса по своему выбору, даже если умерший назначил нотариуса до своей смерти.Поскольку гонорары нотариуса регулируются законом, стоимость документа не учитывается при выборе нотариуса.

Поэтому вам следует выбрать нотариуса, которому вы доверяете и чьи навыки признаны. Географическая близость также является преимуществом.

Обеспечивает ли нотариальное заверение наличие у меня юридически действительного завещания? — heirbase.com

Многие люди считают, что они могут написать (или напечатать) свои окончательные пожелания на любом листе бумаги, а затем нотариально заверить эту бумагу, чтобы гарантировать, что у них есть юридически действительное завещание.Это мнение просто неверно. Нотариальное заверение не влияет на действительность какого-либо завещания и не дает никаких гарантий законности. Фактически, нотариальное заверение не дает никаких дополнительных гарантий законности завещания, которое было должным образом составлено поверенным.

Нотариальное заверение — это официальная проверка подлинности подписи на документе. Нотариусу не требуется и не разрешается проверять содержание документа и давать заключение о его юридической действительности.

Обязанность нотариуса ограничивается проверкой подписи на документе. Выполняя эту обязанность, нотариус либо засвидетельствует фактический акт постановки подписи на документе, либо принимает заявление подписавшего о том, что подпись, уже имеющаяся на документе, является личной и подлинной. Если удостоверено, что личность подписывающего лица также совпадает с личностью лица, известного под этим письменным именем, нотариус ставит свою официальную печать и личную подпись на документе в качестве неопровержимого доказательства подлинности.(Нотариус также может принять заявление третьей стороны о том, что подпись на документе является подлинной, но на практике это используется не так часто, как ранее упомянутые методы.)

Хотя верно то, что определенные юридические документы не имеют силы без нотариального заверения, простое нотариальное заверение документа не дает никаких гарантий того, что документ содержит какие-либо юридически действительные инструкции.

Например, документы о недвижимости являются наиболее распространенными документами, которые должны быть нотариально удостоверены, чтобы вступить в силу с юридической точки зрения.Поскольку дела настолько знакомы, они будут использоваться, чтобы проиллюстрировать эту разницу. Однако основные принципы, показанные ниже, не ограничиваются делами.

Пример: не имеет юридической силы без нотариального заверения
Через своего поверенного Джордж и Луиза подписывают договор о передаче своего участка, расположенного в East Side Estates, своему сыну Лайонелу. Акт был должным образом подписан Джорджем и Луизой, правильно описывает их собственность и содержит все другие формальности, требуемые государством, в котором находится собственность.Хотя этот документ удовлетворяет всем остальным требованиям для юридической силы, без должного нотариального удостоверения он не может передавать право собственности. Даже если Лайонел уже заплатил за собственность, документ не может быть зарегистрирован без нотариального заверения, и право собственности останется за Джорджем и Луизой.

Пример: юридически неэффективно с нотариальным заверением
Герман и Лилли владеют земельным участком 1313 Mockingbird Lane Estates и хотят передать эту собственность своему сыну Эдварду. Через своего поверенного они оформляют акт о передаче этой недвижимости.Акт был должным образом подписан ими обоими, содержит все другие формальности, требуемые государством, в котором находится недвижимость, и должным образом нотариально заверен. Однако юридическое описание собственности, записанное в акте, неверно (и непреднамеренно) идентифицирует лот 1318. Несмотря на то, что Герман и Лилли нотариально заверили этот документ, он не выполняет их единственное намерение при создании документа, поскольку он не передает предназначенная собственность. Несмотря на то, что акт юридически неэффективен с точки зрения намеченной цели, нотариальное заверение остается точным, поскольку служит для проверки подписей.

Другими словами, любой человек может взять этот документ и точно знать, что подписи Германа и Лилли на самом деле были сделаны Германом и Лилли, но никто не может взять этот документ и использовать его для передачи права собственности на лот 1313 Эдварду. Фактически, если Герман и Лилли не владеют также Лотом 1318, этот документ совершенно неэффективен для текущей передачи какой-либо собственности, но все же был правильно нотариально заверен.

Рукописные и нотариально заверенные завещания
Рассмотрим рукописный, лично составленный документ, в котором написано что-то очень простое, например:

«Я, Стивен Дуглас, отдаю все свое имущество моему сыну Робби и его нынешней жене Кэти.Если они не живы, я отдам все свое имущество их детям поровну ».

Как и любой другой документ, ничто не мешает нотариально заверить этот лист бумаги после его подписания. Однако, как и любой другой документ, его нотариальное заверение не дает никаких гарантий того, что он содержит юридически действительные инструкции.

Что еще более важно, даже если такой документ действительно содержит юридически действительные инструкции, нотариальное заверение не дает никаких гарантий того, что эти инструкции соответствуют намеченной цели.

Например, кто получит собственность Стивена, если Кэти не жила на момент смерти Стивена? Хотя Стивен может иметь намерение, чтобы его сын Робби забрал его собственность, если Кэти не жива, это буквально указывает на то, что они оба должны выжить, чтобы любой из них получил какое-либо имущество, отдав все своим детям, если «они» не живы. жизнь. Завещание Стивена можно легко истолковать как требование передать все его имущество детям Робби и Кэти, если они оба не живы.

Другая потенциальная проблема с этим, казалось бы, простым языком может возникнуть, если у Робби есть дети от кого-либо, кроме Кэти. Предположим, что Робби снова женится после того, как Стивен сделает это завещание. Если у Робби есть дети от его новой жены и, как это часто бывает, Стивен не обновляет этот документ, собственность Стивена должна быть передана «их» детям (Робби и Кэти). Несмотря на то, что большинство людей предпочитают, чтобы в имении владели все их внуки, в документе Стивена не упоминаются дети, чьи родители не являются Робби и Кэти.

Дополнительные проблемы возникают даже с этим простым, составленным вручную завещанием, состоящим из двух предложений, например, получит ли Кэти какое-либо имущество, если она и Робби разведены. Хотя многие люди могут считать эти риски достаточно минимальными, чтобы их можно было игнорировать, большинство людей также признают, что вероятность разногласий значительно возрастает в каждой ситуации, когда речь идет о деньгах. Даже близкие родственники будут спорить из-за денег (возможно, даже чаще, чем незнакомцы).

Как показано, не рекомендуется, чтобы какое-либо лицо полагалось исключительно на нотариальное заверение как гарантию того, что они выразили свои окончательные пожелания в юридическом документе или что эти пожелания выражены должным образом.