МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Образец нотариальное согласие супруга: Заявление на согласие супруга на покупку квартиры | Образец — бланк — форма

Заявление на согласие супруга на покупку квартиры | Образец — бланк — форма

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

По семейному кодексу Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляются по обоюдному согласию супругов. С сентября 2009 г. согласие мужа или жены требуется не только на продажу, но и на покупку недвижимости

В случае если один из супругов совершает сделку без согласия другого, такая сделка может быть признана судом недействительной по иску супруга, чье право было нарушено, только тогда, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки (ст. 253 ГК, п. 2 ст. 35 СК).

Данное правило обусловило необходимость обеспечить стабильность гражданского оборота. Имеет место своеобразная конкуренция интересов добросовестных контрагентов (третьих лиц), вступающих в сделки с одним из супругов, и интересов второго супруга, непосредственно не участвующего в сделке. Поэтому предпочтение отдается интересам супруга, то есть суд признает сделку недействительной лишь в том случае, если третье лицо действовало недобросовестно, поскольку заведомо знало, что другой супруг не выразит согласия на заключение сделки.

Cогласие супруга на покупку квартиры должно быть нотариально удостоверено в следующих трех случаях:

  • при совершении сделки по распоряжению недвижимостью;
  • при совершении сделки, требующей нотариального удостоверения, и (или)
  • при совершении сделки, для которой предусмотрена обязательная государственная регистрация.

Документ, подтверждающий согласие супруга на приобретение недвижимости, составляется в нотариальной конторе. Для этого нотариусу необходимо предоставить свидетельство о браке и паспорт супруга, разрешающего покупку.

Текст заявления может быть исполнен от руки или напечатан. Но в любом случае последняя строка с полными Ф.И.О. и подписью заявителя пишется от руки в присутствии нотариуса.

Нотариальное согласие: оформление и удостоверение согласия, образец, необходимые документы

Нотариальное согласие — это разрешающий документ, который дает лицу право на совершение определенного действия. Закон провозглашает свободу гражданско-правовых отношений, вместе с этим, для защиты интересов их участников установлены некоторые ограничения, которые необходимо соблюдать для наступления желаемых юридических последствий.

Нотариально заверенное согласие оформляется только в случаях, установленных законодательством. На сегодняшний день существует несколько видов этих документов.

1. Согласие супруга на совершение сделки необходимо как для приобретения, так и для отчуждения имущества, требующего госрегистрации либо нотариального заверения (недвижимости, долей ООО и т.д.).

Необходимо отметить, что при заключении сделок с долями ООО оформления согласия можно избежать. Для этого необходимо обеспечить личное присутствие супруга при подписании договора в нотариальной конторе.

2. Согласие на отказ от приватизации необходим в тех случаях, когда кто-либо из жильцов, зарегистрированных в квартире, не желает оформлять на себя право собственности на ее долю.

3.Нотариальное согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка необходимо оформлять в соответствии с законодательством РФ, а также страны прибытия. Так, российский закон требует предъявления этого документа при пересечении границы, только если ребенок выезжает без сопровождения родителей. Но в иностранных государствах действуют свои порядки, по этой причине оформление согласия у нотариусаможет понадобится и в случаях совместных поездок. Подробную информацию рекомендуется узнавать в посольстве стран, которые планируется посетить.

4. Согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию оформляется для того, чтобы прописать лицо в жилом помещении на определенный срок. Если квартира находится в муниципальной (государственной) собственности необходимо удостоверение согласий всех зарегистрированных жильцов либо их законных представителей. Если жилплощадь находится в личной собственности, то необходимо получить нотариально заверенное согласие от ее владельца и всех прописанных в ней членов семьи.

Срок действия нотариального согласия устанавливается выдавшим его лицом. Если он не определен, то документ считается бессрочным и теряет свою силу только после аннулирования.

Образец нотариального согласия предоставляются нотариусом при обращении клиента.

Документы для оформления согласия

Чтобы оформить согласие, заявителю нужно предоставить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы (свидетельство собственности на недвижимость, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка и т.д.)

Подробную информацию о прохождении процедуры, а также конкретный перечень документов для оформления согласия можно узнать у нотариуса.

Образец нотариального согласия супруга на покупку квартиры

Все области нашей личной и общественной жизни регулируются нормами права для предупреждения злоупотреблений. Для наших граждан еще не очень понятно регулирование денежных отношений между супругами в правовом поле, но в семейной жизни рано или поздно возникает вопрос о покупке дорогостоящих вещей, автомобилей, недвижимости. За законами Российской Федерации покупка и распоряжение совместно нажитым имуществом должно происходить с согласия обоих супругов. Также сообща нужно и тратить денежные средства на приобретения недвижимости.

Для покупки дома или квартиры непременно понадобится нотариально заверенное согласие супруга или супруги. Если этого не сделать, могут возникнуть неприятности между сторонами или с государством, поскольку данное соглашение установлено нормами Семейного кодекса. Это определяет, как нужно действовать в той или иной ситуации. В обратном случае решить проблему, возникшую при отсутствии письменного согласия, удастся лишь в судебном порядке. Перед оформлением сделки покупки недвижимости следует тщательно подготовиться не только экономически, но и юридически. Важно определить, в каких случаях необходимо брать нотариальное согласие супруга, какие будут последствия, если нарушить данную процедуру, а также все нюансы оформления.

Читайте также: Стоимость независимой оценки после затопления квартиры

Семейный кодекс РФ регулирует взаимоотношения супругов. Оформление нотариального согласия также базируется на нормах семейного права. Если оно отсутствует, то может возникнуть подозрение о том, правомерна ли совершенная сделка. В случае развода один из супругов вправе заявить, что покупка недвижимости была совершена без его согласия, в результате сделку могут признать незаконной.

Но последние изменения в Семейном кодексе указывают на коллизию правовых норм. Несмотря на то что сделку следует оформить на законодательном уровне, присутствие нотариуса вовсе не обязательно, а все имущество считается совместно нажитым. Поэтому собственниками нового имущественного приобретения становится как супруг, так и супруга, независимо, кто совершал сделку купли-продажи.

Если разобраться, что имущество, нажитое непосредственно в браке есть общим, тогда практика согласия супруга является поддержкой осуществляемой сделки относительно недвижимости, ее покупки-продажи, дарения, обмена. Вот поэтому данная поддержка нотариально оформляется и прилагается к основным документам сделки. Это документ является гарантией предотвращений споров в будущем.

При оформлении согласия нужно быть предельно внимательным и учитывать определенные условия составления. Гражданским и Семейным кодексом не предусмотрены шаблоны оформления согласия, но обязательными должны быть указаны следующие сведения:

  • недвижимость, которая приобретается, ее назначение;
  • свидетельство о браке;
  • паспортные данные участников сделки;
  • сроки действия документа. Сроки желательно указывать, но только те, что ограничивают временной период оформления сделки.

Если приобретение недвижимости осуществляется при регистрации в государственных органах, то письменное согласие осуществляется в процессе оформления сделки покупки-продажи. Также выделяют случаи, когда нотариальное согласие супруга не требуется:

  • приобретается объект нежилого фонда;
  • оформляется недвижимость в общую собственность;
  • приобретается недвижимое имущество, где указывается доля супруга или супруги;
  • оформляется покупка по доверенности.

В других случаях желательно иметь в наличии указанный документ. В нем указываются паспортные данные, технические характеристики приобретаемого объекта, реквизиты супруга, паспортные данные. Нельзя в этом документе указывать одно приобретение, а купить совсем другое. Это квалифицируется как незаконное деяние и будет наказуемым законом. Но если нет еще определения, какой объект недвижимости покупать, тогда в согласии супруга указывается, какое планируется недвижимое имущество, где оно примерно находится.

Юридический факт согласия на приобретения недвижимого имущества является гарантией правового осуществления деяния и снижения рисков к аннулированию договора. Особенно нотариальное согласие актуально против мошеннических операций с покупкой недвижимости. Иногда недобросовестные супруги могут брать участие в незаконных сделках, и нотариальное согласие станет гарантией того, что сговора нет. Также иногда супруги не сообщают о недвижимом приобретении. В случае открытия тайны, муж или жена могут подать иск в суд. Тогда приобретение признается незаконным.

Бывают случаи, когда один из супругов против покупки недвижимого имущества, тогда следует искать пути общего решения. Если это не удается, тогда сделка аннулируется.

Альтернативный вариант

Есть также альтернатива нотариальной доверенности мужа или жены. Ею может стать доверенность на имя супруга. Она также является фактическим нотариальным согласием мужа или жены. В доверенности описываются все права и обязательства, которым наделяется один из супругов в осуществлении воли другого. Значит, автоматически двое супругов действуют сообща, и купленное имущество становится общим или приобретается на имя лица, которое подписывает доверенность.

Читайте также: Как застраховать квартиру от затопления

В итоге нотариальное согласие является страхующим фактором при приобретении недвижимости, что в дальнейшем способно уберечь от проблем с законом, поскольку часто нотариальное согласие отсутствует при мошенничестве на рынке недвижимости. А также может обезопасить в случае развода, когда сделка без нотариального согласия аннулирована в судебном порядке, но альтернативой также служит доверенность одного из супругов.


На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

1/2ZYqgABr46k

Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости

Содержание статьи:

Официальные брачные отношения подразумевают наличие у супругов определенных имущественных прав и обязанностей. В первую очередь речь идет об имуществе, приобретенном в браке. При возникшей потребности распорядиться семейной собственностью, потребуется получить согласие второй половины. При продаже, покупке, дарении, завещании или аренде, то есть любой юридической сделке, нотариально заверенное разрешение должно входить в пакет документов на процедуру.

Другими словами, второй собственник в лице супруга должен быть оповещен о действиях с объектом общей недвижимости. Если второй собственник не согласен с действиями, то отсутствие нотариально заверенного документа не позволит совершать сделки с недвижимостью. Требование о согласии при покупке исходит из того факта, что обе стороны должны иметь равные права и обязанности, обладать сведениями о совершенных действиях и нести совокупную ответственность.

Правовые нормативы по супружеской недвижимости

Супруги имеют равные права на имущество, приобретенное в законном браке. При этом не имеет значения, на чье имя оформлены документы на собственность. Не требуется написания и заверения никаких дополнительных согласительных документов, главным является свидетельство о заключении брака. В настоящее время регистрация осуществляется не самой сделки купли-продажи, а перехода права собственности. Купчую можно оформить между заинтересованными лицами без регистрации, уже в дальнейшем обратиться в Росреестр.

Кроме того, с января 2017 года внесены кардинальные изменения в правила регистрации недвижимости, при которых основным документом становится выписка из ЕГРП. Свидетельство на право собственности на недвижимость не выдается новому собственнику, но сроки переуступки права согласно купчей значительно сокращены. Спорные моменты могут возникнуть у супружеской пары, если потребуется произвести раздел совместного имущества.

Для того, чтобы избежать злоупотреблений одной из сторон, реализации без ведома второго владельца, приходится недвижимость подвергать аресту. Например, при разводе и подаче искового заявления на раздел недвижимости истец имеет право ходатайствовать о наложении запрета на операции со спорным имуществом. Конфликтные ситуации возникают из-за спорного момента в законодательстве: договор купли-продажи не требует разрешения второй стороны, поскольку не регистрируется в реестре.

Именно из-за отсутствия нотариально заверенного согласия второй половины возникают судебные тяжбы при разделе совместно нажитого имущества.

Зачем необходимо согласие второго супруга

Недвижимое или движимое имущество может быть приобретено одним из супругов без обоюдного согласия. Но имущество будет разделено в равных долях, если нет особых условий. Встречаются ситуации, когда купленные без согласия второй половины объекты стараются вывести из раздела, скрыть или реализовать в процессе развода.

Противные стороны в судебном процессе заявляют, что операции с собственностью произведены незаконно, без их согласия. Семейные адвокаты рекомендуют все сделки в браке заверять нотариальным согласием второй стороны, чтобы невозможны были злоупотребления. Доказать, что недвижимость приобретена на средства семейного бюджета и при обоюдном желании, можно по нотариальному документу. Существуют исключения, которые потребуют доказательной базы в суде:

  • если собственность приобретена, когда граждане проживают врозь, но официально не разведены;
  • по условиям брачного договора.

Юристы советуют обязательно заручаться нотариально заверенным согласием второй половины при значительных материальных сделках. Получить подобную справку несложно и не займет много времени. Один экземпляр всегда будет храниться у нотариуса и сыграет важную роль при возможных спорах по недвижимости. Мошеннических поступков может быть действительно много, особенно когда развод и раздел производятся последовательно.

Если процедура расторжения брака произведена первой, затем происходит раздел совместно нажитого имущества, то дело может происходить длительный период и противная сторона постарается изыскать пути незаконной реализации. Поэтому следует постараться внести обременение на собственность и запрет на реализацию. Если продажа совершена в обход второго владельца, то сделку можно признать незаконной. При этом следует понимать, что судебное постановление не всегда легко реализовать, несмотря на обращение к судебным приставам.

Правила ипотечного кредитования супругов

Ипотека прочно вошла в повседневный обиход, многие семьи имеют ипотечную недвижимость. Договора чаще всего имеют длительный период исполнения, поэтому вопрос о разводе и разделе ипотечной квартиры не редкость на практике. При заключении кредитного соглашения заемщику придется предоставить необходимый пакет документов. Кроме прочего, при официальном браке нужно согласие второй половины, которая выступает в качестве поручителя или совместного заемщика.

Ипотечная квартира может быть оформлена на одного из супругов, на обоих, на их детей. Оба они должны быть в курсе предстоящей сделки и подписывать договор, соглашаясь с условиями кредитования. Предоставляется нотариально заверенное разрешение от супруга, который выступает поручителем. Если возникнут форс-мажорные обстоятельства у плательщика, то банк предъявит претензии ко второму супругу. Совместное соглашение трактует, что средства выделяются из семейного бюджета и принадлежат обоим гражданам в равных долях.

Без предоставления нотариального документа от второго совладельца кредитный договор на квартиру не будет заключен. Оба супруга должны быть в курсе, согласны с размером регулярных платежей и готовы погашать обязательства на утвержденный период. Справедливый раздел квартиры при разводе при наличии ипотечных обязательств предусматривает несколько возможных вариантов, которые должны устраивать не только владельцев, но кредитную организацию, как заинтересованную сторону.

Официальное согласие на ипотеку потребуется в случае, когда необходимо подтвердить:

  • обоюдное решение о приобретении недвижимости в ипотеку;
  • осведомленность о приобретенных финансовых обязательствах;
  • отсутствие скрытых операций по недвижимости супругов.

Поскольку в подавляющем большинстве случаев раздел имущества производится в судебном рассмотрении, юристы рекомендуют сохранять все документы, подтверждающие факт совместного приобретения недвижимости. Кроме непосредственно согласия имеет смысл в некоторых ситуациях оформить доверенность на проведение сделки от одного супруга второму. При длительном отъезде или иной ситуации, при которой невозможно личное присутствие, по требованию второй стороны сделки допускается оформление нотариальной доверенности. Например, квартира оформлена на одного супруга, а продает ее второй, поэтому следует сделать доверенность.

Острым является вопрос раздела ипотечной квартиры, поскольку потребуется согласие кредитора на переоформление договора. Банки неохотно идут на изменение соглашения в пользу двух различных заемщиков. Может потребоваться реализация недвижимости и расторжение договора, покрытия банковских обязательств.

Правила оформления супружеского согласия

Скачать образец согласия супруга на покупку недвижимости

Сделки по недвижимости являются важными событиями в жизни каждой супружеской пары. Для избежания возможных претензий и судебных тяжб рекомендуется перед приобретением объекта недвижимости взять у второй половины официальное разрешение на проведение сделки. Юридическое значение документ приобретает только после заверения в нотариате. Бланк документа предоставляется нотариусом, куда заносятся основные положения по предстоящей операции:

  • личные данные каждого супруга, адрес регистрации и реквизиты паспорта;
  • наименование сделки, на которую выдается согласие.

Нотариус уведомляет клиентов о последствиях предпринятого шага, регистрирует разрешение. Один экземпляр хранится в нотариальной конторе, два других выдается гражданам. При возникновении споров и утере документа, всегда есть возможность взять дубликат в нотариате. При отсутствии согласия, признать покупку недействительной можно в течение года с момента, когда о сделке стало известно.

Согласие супруга на продажу квартиры

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

цена согласия на дарение, на покупку, на сдачу в аренду объектов

Если недвижимость принадлежит супругам, так как представлена совместно нажитым имуществом, то разные сделки с этим объектом осуществляются исключительно при принятии совместного решения гражданами. Если продавцом или дарителем выступает мужчина, то он предварительно обязан получить письменное разрешение от жены. Данный документ составляется с учетом некоторых правил, а также заверяется нотариально.

Когда требуется согласие

Если предстоит покупка объекта, то нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости не нужно. Но если продается или дарится объект, являющийся совместно нажитым имуществом, то решение принимается только совместно.

Если отсутствует согласие, то это выступает серьезным нарушением законодательства, поэтому сделка легко оспаривается заинтересованной стороной.

Важные решения супруги обсуждают вместе, поэтому запрещено самостоятельно распоряжаться общим имуществом. Поэтому предварительно придется посетить нотариуса для составления согласия. Только при наличии этого документа осуществляется перерегистрация имущества на покупателя или одариваемого.

В каких случаях обязательно

Согласие составляется при заключении разных сделок, касающихся общего имущества. К ним относятся следующие действия:

  • продажа недвижимого объекта или некоторой его части;
  • составление ипотечного договора;
  • продажа фирмы или склада;
  • заключение арендного договора;
  • дарение имущества.

Эти сделки совершаются обоими владельцами недвижимости.

Важно! Любой гражданин может приватизировать муниципальную квартиру без предварительного получения разрешения от супруга, так как этот процесс представлен формированием акта доброй воли государства по отношению к одному человеку, поэтому жена не имеет каких-либо прав на этот объект.

Порядок оформления документа

Согласие супруга на дарение недвижимости либо ее продажу составляется от руки или на компьютере. Желательно с этим процессом сразу обращаться к нотариусу, у которого имеется образец документа. Текст содержит информацию:

  • личные данные супруга, который дает согласие, причем к ним относится его ФИО, место прописки, паспортные данные и дата рождения;
  • наименование объекта недвижимости, который принадлежит обоим супругам;
  • описание квартиры или дома, поэтому указывается точный адрес, площадь, количество комнат и другие сведения;
  • данные из выписки из ЕГРН и технического паспорта, так как они позволяют идентифицировать объект;
  • реквизиты свидетельства о браке, подтверждающего, что между гражданами имеются официальные семейные отношения;
  • сведения о покупателе, если он уже найден.

Документ подписывается супругом, который дает согласие, причем процедура осуществляется при нотариусе. После этого согласие заверяется специалистом, который должен убедиться в дееспособности составителя, а также предотвратить давление на него. Полученная документация не обладает временными ограничениями, но иногда приводится срок действия, если имеется необходимость.

Справка! Супруг, написавший разрешение, может в любой момент времени изменить свое решение, отозвав согласие, для чего нужно обращаться в нотариальную контору, где заверялся документ, а второй супруг уведомляется нотариусом об изменениях официальным письмом.

Правила составления согласия приводятся в пунктах ГК и СК. Здесь перечисляются нюансы заключения сделок с недвижимостью, которая принадлежит не одному человеку, а супругам.

Образец согласия супруга на продажу недвижимости выглядит так:

Сроки и стоимость оформления

Для составления согласия не требуется много времени, поэтому обычно процедура выполняется нотариусом в течение нескольких минут. Документ не обладает ограниченным сроком действия, если иное не предусматривается текстом. Иногда не принимается при совершении сделок согласие, составленное три года назад или раньше.

Нотариусы взимают плату за заверение документации. Стандартно цена нотариального согласия супруга на продажу недвижимости составляет 1,2 тыс. руб. Но разные конторы применяют различные тарифы, поэтому точную цену необходимо уточнять у выбранного специалиста.

 Обязательно ли нотариальное удостоверение

На основании ст. 35 СК согласие составляется исключительно в нотариальной форме. Поэтому супругам целесообразно сразу обращаться в нотариальную контору, где можно воспользоваться образцом документа, а также убедиться в правильности его составления, так как текст проверяется нотариусом.

При обращении к специалисту подготавливается документация:

  • паспорта супругов;
  • выписка из ЕГРН, содержащая сведения о владельцах недвижимости, а также о прописанных лицах или имеющихся ограничениях, представленных залогом или арестом;
  • свидетельство о браке, подтверждающее наличие официальных семейных отношений между гражданами;
  • правоустанавливающая документация, представленная договором купли-продажи, дарственной, договором приватизации, св-вом о вступлении в наследство или иными бумагами, на основании которых жилье перешло в собственность супругов.

Процедура изучения документов и составления согласия не занимает больше одного часа.

Когда согласие не нужно

В некоторых ситуациях при заключении разных сделок с недвижимостью не приходится составлять согласие от супруга. К ним относится:

  • Гражданин владел недвижимостью до заключения брака, поэтому этот объект является его личным имуществом. При этом не имеет значения, на основании какой сделки человек получил эту квартиру.
  • Жилье передано гражданину на основании безвозмездной сделки. К таким сделкам относится дарение или переход по наследству. Полученное такими методами жилье принадлежит единолично гражданину, поэтому супруг не имеет права на эту недвижимость.
  • Приватизированный объект. Процесс приватизации представлен передачей муниципальной недвижимости в собственность прописанных лиц на основании договора приватизации. За процедуру не приходится уплачивать какую-либо сумму средств. Жилье, полученное по договору приватизации, не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому принадлежит только одному супругу.

В вышеуказанных ситуациях граждане могут самостоятельно распоряжаться имеющимися объектами, не запрашивая предварительно согласие от супруга. Оспорить такую сделку не получится.

Что делать, если супруг не дает согласие

Если между гражданами имеются не слишком хорошие отношения, то велика вероятность, что не получится совершить сделку с недвижимостью, так как муж или жена отказывается от составления официального разрешения.

В такой ситуации единственное решение заключается в подаче иска для раздела имущества. Обычно процедура выполняется с одновременным расторжением семейных отношений. Если отсутствует необходимость в расторжении брака, то целесообразно обсудить условия, при которых можно продать или подарить имущество. Нередко составляется брачный договор в отношении оставшихся объектов.

Супруг, который не дал согласие на совершение сделки, обладает многочисленными правами. Поэтому он может воспользоваться несколькими возможностями:

  • оспаривание сделки в суде, причем суд всегда становится на сторону истца, не дававшего согласие, поэтому договор признается недействительным, что приводит к возврату собственности;
  • жена может потребовать от мужа сумму денег, равную половине стоимости потерянного имущества.

Внимание! Если у продавца отсутствует согласие от супруга, то оспаривание сделки – это простой процесс, так как гражданин не сможет доказать, что он учел все требования законодательства при продаже или дарении недвижимости.

 Оспаривание согласия

Не всегда даже между супругами имеются хорошие и доверительные отношения, поэтому иногда согласие на продажу объекта составляется незаконным методом, поэтому его можно оспорить. К популярным основаниям относится:

  • формирование документа под физическим давлением или с помощью шантажа;
  • супруг, подписывавший согласие, является недееспособным человеком;
  • гражданин предварительно введен в заблуждение.

Нотариус, удостоверяющий согласие, должен убедиться в отсутствии давления или обмана. Но иногда он сам сталкивается с недостоверной информацией, поэтому удостоверяет нечестную сделку. Такое согласие можно оспорить в суде. Для этого обманутый супруг или его представитель подготавливает доказательства обмана или нарушения законодательства.

Отмена согласия

Документ обладает юридической силой в течение долгого периода времени. Если в это время гражданин не смог продать объект, то супруга имеет право отозвать разрешение. Это обусловлено тем, что составление этого документа представлено односторонней сделкой, поэтому его можно отменить или изменить.

Отзыв согласия супруга на сдачу в аренду недвижимости, ее дарение или продажу, выполняется в нотариальном виде, поэтому приходится обращаться в нотариальную контору. О таком решении в письменном виде оповещается второй супруг, который теряет право продавать или дарить объект.

Важно! Если квартира продается уже после отзыва согласия, то сделка легко оспаривается.

Заключение

Для продажи недвижимости, представленной общим имуществом супругов, требуется разрешение от мужа или жены. Без этого документа сделка признается недействительной. Согласие составляется в письменном виде и удостоверяется нотариально. В него включаются личные сведения о составителе, а также данные об объекте недвижимости. Документ в любой момент времени можно изменить или отозвать. Срок действия неограничен, если иное не указывается в тексте.

Полезное видео

Рекомендации юриста в видеоролике:

нужно ли, образец 2021 год

Последние изменения:

Любые процедуры, касающиеся переоформления права собственности, относятся к юридически значимым сделкам. Когда возникает необходимость оформить дарственную, собственник, находящийся в зарегистрированном браке, для заключения договора дарения должен представить письменное согласие от второго супруга.  Наличие совместного имущества обязывает получить разрешение всех владельцев жилья. В зависимости от конкретных обстоятельств дела определяется, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры.

При передаче в дар любого недвижимого объекта важно подтвердить факт наличия доброй воли на безвозмездную сделку от всех собственников. Если жилье приобреталось в годы брака, оно относится к совместно нажитому имуществу, требуя согласования между супругами. Однако, существует масса ситуаций, когда квартира считается единоличной собственностью мужа или жены. В таком случае, процедура дарения происходит без участия второй половины.

Когда нужно согласование?

За годы брака семья обрастает имуществом, супружеская пара приобретает недвижимость, которая считается совместной нажитой. Следует научиться определять, что такое совместная собственность, и в каких случаях супруги должны получать разрешение друг у друга на любые действия по распоряжению и отчуждению недвижимости.

На законодательном уровне понятие совместно нажитой собственности закреплено в ст. 34 СК РФ. Согласно положения федерального законодательства, муж и жена имеют равные права на собственность, и любые операции по отчуждению должны быть согласованы, вне зависимости, относится ли сделка к числу безвозмездных, или влечет получение определенной прибыли от реализации новому владельцу. Если квартира была куплена в браке и оформлена на одного из супругов, второй партнер может в равных правах претендовать на данную недвижимость и участвовать в вопросах ее отчуждения.

Помимо вариантов купли-продажи, многие пары становились хозяевами жилья по результатам приватизации общего жилья. Согласно ст. 244 ГК РФ, получение жилых метров по приватизации определяет факт владения в долях.

Наличие совместной собственности, даже при намерениях подарить квартиру родному ребенку, потребует нотариального заверения письменного разрешения у второго супруга, так как сделка будет в любом случае считаться отчуждением имущества.

Основанием для признания имущества совместным служит факт наличия законного брака и подтверждающего документа. Чтобы обойтись без нотариального согласия, потребуется присутствие второго супруга при оформлении дарственной и подписание им документов по отчуждению.

Совсем иначе обстоят дела, когда жилплощадь получил кто-либо из супругов до регистрации брачных отношений. В таком случае, факт наличия общего имущества недоказуем, а значит, сделка по отчуждению объекта недвижимости ни коим образом не затрагивает интересов второго супруга.

Можно ли обойтись без нотариуса?

Только случаи, когда квартира не принадлежит обоим супругам на общих правах, позволят обойтись без оформления согласия у нотариуса. По этой причине, при подготовке к подписанию дарственной, важно установить, при каких обстоятельствах были оформлены права.

Установление факта единоличной собственности освобождает от необходимости посещать нотариуса в следующих ситуациях:

  • получение жилых метров по договору о безвозмездной передаче;
  • оформлении на основании факта дарения;
  • наследовании.
Вышеперечисленные основания позволяют считать приобретенную недвижимости личным имуществом одного из супругов, вне зависимости от наличия регистрации брачных отношений и времени оформления. Данное право закреплено в положениях ст. 36 СК РФ.

Во избежание недоразумений при подписании дарственной, необходимо нотариальное заверение отдельного заявления, устанавливающего отсутствие оснований для притязаний на недвижимость со стороны второго партнера.

Если супруги уже развелись

 

Расторжение брака не является основанием для освобождения от обязанности получения письменного согласия, если квартира приобреталась семейной парой в период брака. Даже после развода сохраняются юридические права на квартиру как на объект, совместно нажитый в период брака. Подобная ситуация встречается довольно часто, если супруги купили квартиру в браке, а после развода не производили имущественный раздел и не определяли порядок долевого владения.

Если, спустя несколько лет, бывший партнер захочет подарить жилье, сделка будет признана недействительной, если выяснится, что квартира приобреталась в годы заключенного брака и принадлежит обоим партнерам в равной степени. До тех пор, пока не будет получено нотариальное заверенное согласие бывшего супруга, ни одна юридически значимая сделка с недвижимостью невозможна.

Оформление в дар с нарушением процедуры

Дарение представляет собой отчуждение объекта недвижимости, оформляемое согласно положениям федерального законодательства. Отсутствие документа от второго супруга, даже если официально собственником жилья является другой партнер, позволит признать дарение недействительным, оформленным с нарушением семейного и гражданского законодательства.

Если, по каким-либо причинам, супруг узнает о факте безвозмездной передачи собственности другому лицу, даже если речь идет об общем ребенке, дарственная будет признана недействительной, если заинтересованная сторона предъявит требование признать договор дарения недействительным.

Второй супруг может опротестовать дарственную, добившись признания ее недействительной, в любой момент на протяжении трехлетнего срока давности, действующего в России. Основанием для признания сделки ничтожной станет судебное решение по исковому заявлению супруга, утверждающего о нарушении норм оформления перехода права собственности.

После вынесения вердикта, имущество, переданное в дар, будет снова возвращено прежним владельцам, а сделка аннулирована. В дальнейшем придется снова пройти процедуру оформления дарственной, с неукоснительным соблюдением требований законодательства и получением нотариального согласия.

Особенности подготовки

Серьезный риск признания факта дарения ничтожным вынуждает обратить особое внимание на подготовку документов к дарственной. Если квартира относится к совместной собственности, купленной в годы брака, оформить безвозмездный переход права собственности новому владельцу без письменного согласия супруга невозможно.

Среди основных требований к оформлению данного документа относят:

  1. Письменная форма документа.
  2. Заверение у нотариуса.
  3. Соблюдение формата со всеми обязательными реквизитами.

Несоблюдение любого из вышеперечисленных пунктов ведет к запрету на оформление дарения. Срок действия оформленного надлежащим образом документа может быть ограничен только его отменой.

Чтобы исключить проблемы с оформлением квартиры в собственность по дарственной другого физического лица, необходимо согласовать детали предстоящей сделки со вторым партнером и обратиться для фиксации разрешения в письменном виде в нотариальную контору.

Для нотариуса требуется подготовить следующий пакет:

  1. Гражданские паспорта сторон.
  2. Документ, подтверждающий заключение или расторжение брака.
  3. Свидетельство на отчуждаемую собственность (выписку из ЕГРН или иной правоустанавливающий документ, подтверждающий право владения).
  4. Подготовленная дарственная на передачу квартиры.

На основании представленной документации, нотариус установит, требуется ли обязательное оформление письменного разрешения на операцию. Бывают ситуации, когда обе стороны заблуждаются относительно обязательности данного документа. В таком случае, нотариус объясняет права сторон и правила оформления дарственной в соответствии с законодательными нормами.

Если законность требований подтверждается, на платной основе будет подготовлен бланк письменного согласия, удовлетворяющий все параметры, предъявляемые к документу. Расценки, сколько стоит оформить согласие, являются едиными по всей России и уточняются на день обращения в конторе.

При оформлении разрешения закон не делает различий относительно того, кому будет передано имущество. Супруг дарителя должен подписать бумагу и в случае передачи собственности посторонним лицам, и при дарении жилплощади совместному ребенку. Даже права потенциального наследника не позволят обойтись без обращения к нотариусу. Уклонение от согласования сделки со вторым партнером приведет к тому, что регистрирующий орган откажется вносить запись о переходе права другому лицу.

Реквизиты бланка

Чтобы исключить любые попытки игнорирования прав законного партнера на совместно нажитое имущество, важно проследить, чтобы процедура разрешения сделки была оформлена надлежащим образом.

Простая расписка по образцу, написанная от руки, для данных видов операций с недвижимостью не допускается.

Следующие параметры должны быть обязательно учтены нотариусом при составлении бланка:

  • Личные данные о супруге дарителя, его фамилия, имя, отчество полностью, а также сведения о дате рождения.
  • Место регистрации.
  • Паспортные данные.
  • Сведения о документе, устанавливающем право на совместную собственность (брачном свидетельстве, бумаге о расторжении, ином документе).
  • Информация об отчуждаемом объекте, которую намерен подарить первый супруг, выступающий в роли официального собственника.
Если оформляется дарственная на долю в квартире, помимо согласия второй половины, аналогичным образом оформляют разрешение у остальных совладельцев жилой площади. В бланке о разрешении на передачу жилья в дар должны быть указаны основные параметры отчуждаемого жилья, метраж, технические характеристики. Это исключит риск разночтений, касающихся определения объекта, на который дается добровольное согласие.

Факт дарения представляет собой такой же по значимости вариант отчуждения недвижимости, как и продажа. Единственная разница в наличии вознаграждения за передачу квартиры. Таким образом, при составлении дарственной необходимо учитывать все законные требования к документу, дающему право на переоформление владельца.

В то же время, в отдельных ситуациях удается обойтись без дополнительных согласований, если даритель может доказать, что недвижимость является его единоличной собственностью и супруг (действующий или бывший) не имеет юридических оснований на предъявление имущественных прав. Проблема расторжения брака может серьезно осложнить процесс дарения, так как не всегда удается договориться с бывшим партнером о добровольном и безвозмездном отказе от совместной собственности.

С другой стороны, отсутствие подобного согласия сводит на «нет» все попытки распорядиться собственностью, которая фактически принадлежит только одному из супругов. Достижение взаимного решения, зафиксированное в письменном виде, позволит разрешить имущественные вопросы. В противном случае, нужно быть готовым, что закон в любой момент позволит опротестовать факт дарения в течение установленного срока давности.

© 2021 zakon-dostupno.ru


 

Согласие супруга на передачу в залог недвижимости (ипотеку)

Обзор судебной практики применения положений закона о необходимости получения согласия супруга на передачу имущества в залог

1. При установлении и регистрации ипотеки в силу закона на приобретаемый на имя одного из супругов земельный участок предварительного выделения в натуре земельного участка из общей совместной собственности не требуется, предоставление нотариально заверенного согласия супруга ответчика на приобретение земельного участка законом не предусмотрено

Судебная коллегия считает обоснованными выводы суда со ссылкой на ст. 35 СК РФ, ст. ст. 164, 131 ГК РФ о том, что предоставление нотариально заверенного согласия супруга ответчика на приобретение земельного участка законом не предусмотрено, так как в данном случае не требуется государственная регистрация сделки (см. подробнее кассационное определение Астраханского областного суда от 12 января 2011 года, по делу №33-93/2011)

2. Обязанность доказать, что контрагент знал о несогласии другого супруга на совершение сделки, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию, возлагается на супруга, заявляющего требование о признании этой сделки недействительной

Решением районного суда оставлены без удовлетворения исковые требования Д.Г. о признании договора залога недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Обжалуя постановленное судом решение по настоящему делу, Д.Г. ссылалась на то, что, заключая договор ипотеки, Д.Н. состоял с ней в браке, тем самым совершил сделку по распоряжению их общим имуществом, однако она согласия на совершение этой сделки не давала, не знала и не могла знать о совершении данной сделки. Кроме того полагала, что при заключении сделки с Д.Н. банком не были приняты все необходимые меры к установлению семейного положения поручителя, что привело к нарушению ее прав.

Оставляя решение суда без изменения, городской суд указал, что обязанность доказать, что контрагент знал о несогласии другого супруга на совершение сделки, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию, возлагается на супруга, заявляющего требование о признании этой сделки недействительной. При этом истец должен представить доказательства не только того, что он был не согласен на распоряжение имуществом, но и того, что другая сторона знала или должна была знать об этом обстоятельстве.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд с учетом представленных при разрешении спора доказательств обоснованно исходил из недоказанности истицей того обстоятельства, что другая сторона договора ипотеки (залога недвижимого имущества) знала или заведомо должна была знать о несогласии супруги Д.Н. — Д.Г. на совершение данной сделки (см. подробнее кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 18 апреля 2011 г. N 33-4804/11)

3. При ипотеке в силу закона, согласие супруга на залог приобретаемого за счет заемных средств имущества не требуется

Банк обратился в суд с иском к А., С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество — квартиру. В обоснование исковых требовании указал, что между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор, по которому истец предоставил ответчикам кредит для целевого использования: приобретения, ремонта и благоустройства… Исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору обеспечивалось ипотекой жилого помещения по указанному адресу в силу закона. Обязательства по возврату кредита ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Решением городского суда исковые требования Банка удовлетворены частично, расторгнут кредитный договор, взыскана с А. сумма задолженности по кредиту, обращено взыскание на заложенного имущество.

Решение оставлено без изменения областным судом, который указал следующее.

Довод С. о том, что в соответствии с п. 3 ст. 6, ст. 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» у нее должно было быть испрошено согласие на передачу в ипотеку квартиры, являющейся общим супружеским имуществом, ошибочен. Получение согласия на передачу имущества в ипотеку и на обращение взыскания на него законом предусмотрено в случае залога имущества, не приобретенного за счет заемных средств, предоставленных кредитором. При ипотеке в силу закона, что имело место в рассматриваемой ситуации, согласие супруга на залог приобретаемого за счет заемных средств имущества не требуется.

Таким образом, ипотека по рассматриваемому кредитному договору возникла в силу закона, заключение отдельного договора ипотеки в связи с этим не требуется. Предмет ипотеки указан в пункте 1.3 кредитного договора, размер и срок исполнения кредитного обязательства, обеспечиваемого ипотекой, также содержатся в кредитном договоре. Условия об ипотеки квартиры содержатся также и в договоре купли-продажи (см. подробнее определение Московского областного суда от 28 октября 2010 г. по делу N 33-10748)

4. Статья 7 ФЗ «Об ипотеке» относится как к ипотеке в силу закона, так и ипотеке в силу договора — на имущество, находящееся в общей совместной собственности, ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Письменное (нотариальное) согласие супруга отсутствует — включенное в кредитный договор соглашение об ипотеке не соответствует требованиям закона

Судом постановлено: признать Кредитный договор (при ипотеке в силу закона), заключенный 26 июня 2006 года между банком и Р.В., недействительным в части соглашения об ипотеке квартиры, а также признать недействительной закладную, выданную 03.07.06 года залогодателем Р.В. залогодержателю банку, с погашением регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним с аннулированием закладной.

Судом кассационной инстанции решение оставлено без изменения, указано следующее.

Согласно ст. 7 ФЗ «Об ипотеке» на имущество, находящееся в общей совместной собственности, ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.

Статья 35 п. 3 СК РФ обязывает получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга для совершения одним из супругов сделок в следующих трех случаях: а) при совершении сделки по распоряжению недвижимостью; б) при совершении сделки, требующей нотариального удостоверения, и (или) в) при совершении сделки, для которой предусмотрена обязательная государственная регистрация.

В кассационной жалобе истец указывает на то, что никакого согласия супруги не требуется, т.к. ипотека возникает в силу закона одновременно с регистрацией договора купли-продажи квартиры, который в данном случае, и содержал условия о приобретении квартиры с учетом заемных средств.

Однако, данный довод не может служить основанием для отмены судебного решения, т.к. противоречит требованиям ФЗ «Об ипотеке» — его ст. 7, которая относится как к ипотеке в силу закона, так и ипотеке в силу договора, в соответствии с которой на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное (см. подробнее определение Московского городского суда от 15 июля 2010 г. по делу N 33-21179)


Вернуться к началу обзора: «Судебная практика применения закона об ипотеке (залоге недвижимости)»

IRS временно санкционирует нотариальное удостоверение согласия супругов на выборы в пенсионный план или электронное засвидетельствование

3 июня 2020 года IRS объявило, что до конца года согласие супругов на выборы пенсионного плана может быть нотариально засвидетельствовано или засвидетельствовано в электронном виде.

Фон. Выборы в различные пенсионные планы могут проводиться в электронном виде. Однако, если для выборов требуется согласие супруга участника, например, для назначения бенефициара, не являющегося супругом, или для выбора формы пособия в рамках пенсионного плана, кроме пособия по случаю потери кормильца супруга, согласие супруга должно быть либо нотариально удостоверено, либо засвидетельствовано планом. представитель.Согласно существующим правилам IRS согласие супруга должно было быть «физически» в присутствии нотариуса или представителя плана.

Потребность во временной помощи. В ответ на трудности с поиском личного нотариуса или личной встречи с представителем плана во время закрытия COVID-19, IRS объявило, что до 31 декабря 2020 года пенсионные планы могут принимать электронные нотариальные заверения и свидетелей в качестве пока выполняются определенные требования.Облегчение имеет обратную силу до 1 января 2020 года в случае, если планируется ранее установленная соответствующая процедура в ожидании того, что IRS выдаст помощь.

Требования к электронному нотариальному удостоверению. Электронное нотариальное заверение приемлемо, если оно сделано с использованием технологии аудио-видео в реальном времени, которая соответствует применимым законам штата, касающимся электронных нотариальных заверений.

Требования к электронному свидетельству. Электронное свидетельство представителя плана допустимо, если оно сделано с использованием технологии аудио-видео в реальном времени, которая соответствует каждому из следующих требований:

(i) Подписавшая сторона должна представить действительное удостоверение личности с фотографией представителю плана во время прямой аудио-видео конференции;

(ii) Прямая аудио-видеоконференция должна обеспечивать прямое взаимодействие между подписывающей стороной и представителем плана;

(iii) Подписывающее лицо должно отправить по факсу или электронным способом разборчивую копию подписанного документа непосредственно представителю плана в тот же день, когда он был подписан; и

(iv) После получения подписанного документа представитель плана должен подтвердить, что подпись засвидетельствована, и отправить подписанный документ и подтверждение обратно подписывающей стороне.

Если у вас есть вопросы об электронных нотариальных удостоверениях или свидетельствах, обратитесь к своему советнику по вопросам вознаграждений и льгот сотрудникам в Smith, Gambrell & Russell, LLP.

Временный отказ от требования нотариального заверения согласия супруга

Начать преамбулу Начать печатную страницу 59173

Федеральный совет по пенсионным сберегательным инвестициям.

Окончательное правило.

С этим окончательным правилом Федеральный совет по пенсионным сберегательным инвестициям («FRTIB») отменяет временный отказ от требования нотариально заверить подпись супруга на бланках для отказа от участия.

Это правило действует с 1 октября 2020 года.

Начать дополнительную информацию

По вопросам прессы, обращайтесь к Ким Уивер по телефону (202) 942-1641. Для получения дополнительной информации по телефону обращайтесь к Лауриссе Стоукс по телефону (202) 942-1645.

Конец Дополнительная информация Конец преамбулы Начать дополнительную информацию

FRTIB управляет Планом сбережений (TSP), который был установлен Законом о пенсионной системе федеральных служащих 1986 года (FERSA), Public Law 99-335, 100 Stat. 514. Положения TSP FERSA кодифицированы с поправками в основном в 5 U.S.C. 8351 и 8401-79. TSP — это программа пенсионных сбережений с отсрочкой налогообложения для федеральных гражданских служащих и сотрудников силовых структур. TSP аналогичен денежным или отсроченным соглашениям, установленным для сотрудников частного сектора в соответствии с разделом 401 (k) Налогового кодекса (26 U.С.С. 401 (k)).

Супруг (а) участника FERS или TSP силовых структур имеет автоматическое юридическое право на получение пенсии по случаю потери кормильца. Аннуитеты приобретаются за счет остатка на счете участника TSP, и такие покупки производятся в соответствии с выбором выхода. Следовательно, выборы по отказу от TSP по умолчанию представляют собой совместную пожизненную ренту с 50% пособием по случаю потери кормильца. Участник не может осуществить какой-либо другой выход, если его супруга не подпишет письменное заявление об отказе от права на получение пенсионного пособия по случаю потери кормильца.Этот подписанный письменный отказ от прав («согласие супруга») является требованием закона. 5 U.S.C. 8435 (б) и (в).

Защита прав супругов имеет первостепенное значение для FRTIB. Действительно, хотя это не требуется по закону, FRTIB обычно требует нотариального заверения согласия супруга. [] Однако 17 апреля 2020 года FRTIB издал временное правило, временно отменяющее это требование для отзыва избирательных форм (85 FR 21311). Временная приостановка требования нотариального заверения для согласия супруга была вызвана пандемией коронавируса, которая беспрецедентным образом нарушила повседневную жизнь и сделала трудным и небезопасным нотариальное заверение форм.Неопределенность, вызванная эволюцией государственных законов, разрешающих удаленное нотариальное заверение, в сочетании с отсутствием технологического рабочего процесса у TSP, позволяющего участникам отправлять удаленно нотариально заверенные формы в электронном виде, создала исключительное препятствие для состоящих в браке участников TSP, которым в это трудное время приходилось запрашивать снятие средств.

По состоянию на 1 сентября 2020 года 48 штатов и округ Колумбия либо приняли законы, позволяющие нотариусам выполнять удаленное нотариальное заверение, либо временно отменили некоторые положения закона, которые в противном случае препятствовали бы возможности удаленного нотариального заверения.У участников TSP теперь было время ознакомиться с применимыми требованиями законодательства и технологиями, используемыми для удаленного нотариального заверения. Кроме того, участники теперь могут отправлять удаленно нотариально заверенные формы в электронном виде в TSP. Более того, штаты все чаще отменяют закрытие предприятий и школ, приказы о предоставлении убежища / убежища на месте и другие ограничения, связанные с пандемией коронавируса, позволяя участникам TSP получать доступ к таким услугам, как личные нотариусы (мобильные или иные), которые были недоступны для них в апреле, когда FRTIB временно отказался от требования нотариального заверения согласия супруга.Таким образом, исполнительный директор решил, что в этом временном отказе больше нет необходимости. Женатый участник TSP, который заполняет форму голосования о выходе 1 октября 2020 г. или позднее, должен иметь нотариально заверенную подпись своего супруга.

Закон о гибкости регулирования

Я подтверждаю, что это постановление не окажет значительного экономического воздействия на значительное количество малых предприятий. Это постановление коснется федеральных служащих, сотрудников силовых структур, участвующих в TSP, и участников-бенефициаров.

Закон о сокращении бумажного документооборота

Я подтверждаю, что эти правила не требуют дополнительной отчетности в соответствии с критериями Закона о сокращении бумажного документооборота.

Закон о реформе необеспеченных мандатов 1995 г.

В соответствии с Законом о реформе нефинансируемых мандатов 1995 г., 2 U.S.C. 602, 632, 653 и 1501–1571, были оценены последствия этого постановления для государственных, местных и племенных органов власти и частного сектора. Это постановление не будет требовать расходов в течение одного года в размере 100 миллионов долларов или более со стороны государственных, местных и племенных органов власти в совокупности или со стороны частного сектора.Таким образом, заявление в соответствии с 2 U.S.C. 1532 не требуется.

Представление в Конгресс и Главное бухгалтерское управление

В соответствии с 5 U.S.C. 810 (a) (1) (A), Агентство представило отчет, содержащий это правило и другую необходимую информацию, в Сенат США, Палату представителей США и Генеральному контролеру США до публикации этого правила в Федеральный регистр . Это правило не является основным правилом, как определено в 5 U.С.С. 804 (2).

Начальный список предметов
  • Алименты
  • Претензии
  • Государственные служащие
  • Пенсии
  • Выход на пенсию
Конец списка предметов Начать подпись

Равиндра Део,

Исполнительный директор Федерального совета по пенсионным сберегательным инвестициям.

Конец Подпись

По причинам, указанным в преамбуле, FRTIB изменяет 5 CFR часть 1650 следующим образом:

Начальная часть Начать печатную страницу 59174 Конечная часть Начало поправки, Часть

1.Авторитетная ссылка на часть 1650 по-прежнему гласит:

Конец поправки, часть Авторитет запуска

5 U.S.C. 8351, 8432d, 8433, 8434, 8435, 8474 (b) 5 и 8474 (c) (1).

Конечная власть Начало поправки, часть

2. Изменить § 1650.61, изменив параграф (с) (4) следующим образом:

Конец поправки.

Супружеские права, применимые к увольнению после выхода на пенсию.

* * * * *

(в) * * *

(4) Если только TSP не предоставил участнику исключение в соответствии с этим подразделом из требования об уведомлении супруга в течение 90 дней с даты обработки формы отказа в TSP, чтобы показать, что супруг (а) согласился на другое полное или частичное выборы отказа. или изменение платежа в рассрочку и отказался от права на эту ренту в отношении применимой суммы, участник должен подать регистратору TSP должным образом заполненную форму запроса на снятие средств, подписанную его или ее супругой в присутствии нотариуса.Если TSP предоставил участнику исключение из требования подписи, участник должен приложить копию письма об одобрении TSP к форме отказа.

* * * * *

Начало поправки, Часть

3. Изменить § 1650.62, изменив параграф (c) следующим образом:

Конец поправки.

Супружеские права, применимые к снятию средств без отрыва от производства.

* * * * *

(c) Если участнику не было предоставлено исключение в соответствии с этим подразделом требования о подписи в течение 90 дней с даты обработки формы отзыва TSP, до получения отзыва без работы, участник, который покрывается FERS или который является членом силовых структур, должен получить согласие своего супруга и отказ супруга от права на совместную ренту и пенсию по случаю потери кормильца, описанную в § 1650.61 (c) в отношении применимой суммы. Чтобы продемонстрировать согласие и отказ супруга от прав, участник должен подать регистратору TSP должным образом заполненную форму запроса на снятие средств, подписанную его или ее супругой в присутствии нотариуса. После того, как форма, содержащая согласие супруга и отказ от прав, была отправлена ​​регистратору TSP, согласие супруга является безотзывным для такого отзыва.

Конец дополнительной информации

[FR Док.2020-20789 Подано 9-17-20; 16:15]

КОД СЧЕТА 6760-01-P

IRS разрешает удаленное нотариальное заверение согласия супруга

17 июня 2020 г.

3 июня 2020 г. Налоговая служба (IRS) выпустила Уведомление 2020-42, которое обеспечивает освобождение от так называемого «физического присутствия» на 2020 год. для согласия супруга.

Справочная информация . В некоторых случаях планы должны получить согласие супруга на распределение (кроме как в форме квалифицированной совместной ренты и аннуитета по случаю потери кормильца) и для назначения кого-либо, кроме супруга, в качестве бенефициара.Это особенно верно для планов с установленными выплатами и планов покупки денег. На государственные планы не распространяются правила о согласии супругов, но часто они принимаются добровольно. .

Правила Казначейства позволяют делать это в электронном виде, но предусматривают, что подпись (электронная или нет) должна быть засвидетельствована в физическом присутствии нотариуса или представителя плана.

Рельеф . Уведомление отменяет требование «физического присутствия» на 2020 год. Согласно этому облегчению план рассматривается как отвечающий требованиям согласия супруга, если:

  • Согласие супруга засвидетельствовано нотариусом штата, который разрешает удаленное электронное нотариальное заверение с использованием аудиовизуальных технологий в реальном времени; или
  • Согласие супруга засвидетельствовано представителем плана в прямом живом взаимодействии с представителем плана и супругой.

Некоторые, но не все штаты разрешают удаленное нотариальное заверение на временной или постоянной основе. Если план соответствует государственным правилам удаленного электронного нотариального заверения, этого будет достаточно.

Если план решает использовать представителя плана в качестве свидетеля, должны быть выполнены четыре требования:

  1. Супруг (а) должен предъявить действительное удостоверение личности с фотографией представителю плана во время прямой аудио-видеоконференции.
  2. Прямая аудио-видео конференция должна позволять прямое взаимодействие между супругой и представителем плана.Предварительно записанное видео подписания супруга не отвечает этому требованию.
  3. После живого общения супруг (а) должен передать по факсу или электронным средствам разборчивую копию подписанного документа непосредственно представителю плана в тот же день, когда он был подписан.
  4. Представитель плана должен подтвердить, что подпись засвидетельствована, и передать подписанный документ, включая подтверждение, обратно супруге.

Для клиентов, которым требуется согласие супруга и которые хотят использовать это разрешение удаленного супруга, вы можете пожелать:

  1. Определите, разрешено ли в вашем штате удаленное нотариальное заверение.
  2. Создание и документирование удаленных процессов и процедур в соответствии с требованиями Уведомления.

В Уведомлении четко указывается, что, хотя оно предназначено для облегчения распределения и ссуд согласно Закону CARES, если требуется согласие супруга, освобождение доступно для любых выборов участников, для которых требуется подпись лица, которое должно быть засвидетельствовано в физическом присутствии представителя плана. или нотариус.

Ссылка на Уведомление доступна здесь.

Уведомление IRS 2020-42 о согласии супруга

Если выборы распределения проводятся на бумажных бланках, требование физического присутствия укоренилось в процессе — нотариус не может нотариально заверить или представитель плана не может засвидетельствовать подпись супруга без физическое присутствие супруга для подписания согласия. Если выборы распределения проводятся с использованием электронных средств, правила разрешают нотариусу или представителям плана использовать свою электронную подпись (с использованием электронной подписи), но, в частности, сохраняют требование о физическом присутствии супруга.

Это требование физического присутствия было особенно неприятным во время пандемии COVID-19. Для борьбы с вирусом людям (в том числе в возрасте 60 лет и старше, которые были определены как группа высокого риска) было рекомендовано как можно дольше оставаться дома, соблюдать социальную дистанцию ​​и, в некоторых случаях, помещаться в карантин. Многие из нас, работающих в сфере пенсионных пособий, подталкивают IRS к выпуску некоторых рекомендаций о том, как можно удовлетворить требования физического присутствия во время этой пандемии.

В ответ IRS выпустила Уведомление 2020-42.Только для календарного 2020 года это уведомление разрешает удаленное нотариальное заверение и удаленное свидетельство представителя плана при соблюдении условий, описанных ниже.

Это долгожданная новость как для спонсоров плана, так и для участников, которые в течение последних нескольких месяцев боролись с процессами и процедурами получения согласия супруга во время пандемии. Однако дата вступления в силу обратной силы уведомления ставит под сомнение действительность согласия супруга, уже полученного дистанционно в соответствии с практикой и процедурами, установленными во время пандемии.Мы предлагаем доверенным лицам плана проверить все формы предыдущего удаленного согласия, полученного в 2020 году, на соответствие требованиям уведомления, а затем определить, действительно ли такое согласие.

Удаленное нотариальное заверение отличается от электронной подписи, поскольку оно проводится с помощью метода аудио-видео в реальном времени (например, Zoom или Skype), при котором нотариус может видеть и разговаривать с подписывающим лицом, а также просматривать документацию (например, лицензию), подтверждающую личность подписавшего.

В ответ на пандемию COVID-19 в большинстве (но не во всех) штатах уже установлены процессы и процедуры удаленного нотариального заверения.

Что касается пенсионных планов, уведомление позволяет нотариально засвидетельствовать согласие супруга удаленно при соблюдении всех следующих условий:

  • Используемая технология соответствует общим требованиям для электронных выборов участников (эффективная возможность доступа, аутентификации, возможность просмотра и подтверждения).
  • Нотариальное заверение соответствует государственным правилам удаленного нотариального заверения.
  • Подпись нотариуса соответствует применимым правилам электронной подписи.

Для спонсоров плана с участниками, которые проживают в штатах, где согласие супруга не может быть получено удаленно, спонсор плана может рассмотреть возможность засвидетельствования согласия супруга представителем плана в период пандемии.Это может потребовать внесения поправок в план и / или изменений в формах распределения и процедурах обработки.

Для того, чтобы представитель плана мог удаленно засвидетельствовать согласие супруга, необходимо разработать новые процедуры и соблюдать их, чтобы обеспечить выполнение всех следующих требований:

  • Согласие супруга должно быть засвидетельствовано во время прямой аудио-видеоконференции.
  • Супруг (а) должен предъявить действующий документ, удостоверяющий личность, во время аудио-видеоконференции в прямом эфире. Копия действующей формы удостоверения личности не допускается.
  • Супруг должен подписать согласие во время прямой аудио-видео конференции с представителем плана.
  • Затем супруг (а) должен отправить по факсу (или доставить другим электронным способом) разборчивую копию подписанной формы представителю плана в тот же день, когда форма была подписана.

После получения подписанной формы представитель плана должен подтвердить, что засвидетельствовал подпись супруга в соответствии с требованиями уведомления. Затем представитель должен отправить документ (включая свидетельские показания) обратно супругу в соответствии с системой, к которой у супруга есть эффективный доступ, вместе с уведомлением о том, что бумажная копия может быть получена бесплатно.Предположительно, отправить электронное письмо супругу на адрес электронной почты, предоставленный супругом, будет нормально, при условии, что в теле письма указано, что бумажная копия может быть получена бесплатно и что согласие супруга было засвидетельствовано в соответствии с уведомлением.

Уведомление

2020-42 является последним из ряда законов, правил и положений, введенных, чтобы помочь участникам плана и спонсорам справиться с административными и финансовыми проблемами продолжающейся пандемии. Для получения информации о других соответствующих законодательных актах и ​​изменениях посетите нашу страницу ресурсов по COVID-19.

IRS продлевает отказ от требований «физического присутствия» для нотариального заверения выборов в пенсионный план / согласия супруга до 30 июня 2021 г.

Планы с установленными выплатами и пенсионные планы с оплатой за деньги, а также любые другие соответствующие пенсионные планы и планы 403 (b), которые не предназначены для получения права на освобождение, требуют, чтобы участник, состоящий в браке, получил согласие супруга на получение выплаты в любой форме, кроме «квалифицированная совместная рента и аннуитет по случаю потери кормильца» (т. е. форма ежемесячной пенсии, которая обеспечивает супругу ежемесячное пособие по случаю потери кормильца в размере не менее 50% от того, что участник получал).Эти планы также требуют согласия супруга на ссуды по плану и на отказ от «квалифицированного пенсионного пособия по случаю потери кормильца» в случае смерти, которое эти планы обязаны предлагать пережившему супругу. Квалифицированные пенсионные планы и планы 403 (b), не подпадающие под действие этих правил аннуитета, требуют, чтобы участник, состоящий в браке, получил согласие супруга на назначение бенефициара, отличного от пережившего супруга участника, на получение всей или любой части остатка на счете участника, остающегося на момент смерти участника , а также требуется согласие супруга, если участник, состоящий в браке, выбирает пожизненную ренту, отличную от квалифицированной совместной ренты и ренты по случаю потери кормильца.Чтобы согласие супруга было действительным, оно должно быть засвидетельствовано нотариусом или представителем плана.

При нормальных обстоятельствах свидетельствование должно происходить в «физическом присутствии» нотариуса или представителя плана. Тем не менее, IRS выпустило Уведомление 2020-42 3 июня 2020 года, отказавшись от требования «физического присутствия» для «выборов» с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в результате пандемии COVID-19, если будут приняты определенные меры предосторожности. выполнено, и теперь выпустило Уведомление 2021-03, которое продлевает отказ до 30 июня 2021 года.«Выбор» — это «любое согласие, выборы, запрос, соглашение или аналогичное сообщение, сделанное участником, бенефициаром, альтернативным получателем платежа или лицом, имеющим право на получение пособий по пенсионному плану, соглашению о вознаграждении сотрудников или индивидуальному пенсионному плану, либо от них. ”

Процесс выбора пособия по плану должен по-прежнему соответствовать всем обычным требованиям к уведомлению и раскрытию информации, применимым к выборам, требующим согласия супруга. Как всегда, согласие супруга должно быть предоставлено добровольно и в установленные сроки.Чтобы план позволял электронные выборы, план также должен гарантировать, что избирающий участник, бенефициар или альтернативный получатель может иметь эффективный доступ к электронному носителю, и что система разработана таким образом, чтобы препятствовать любому другому лицу использовать права участника / бенефициара / заместителя избирательное право получателя платежа (т. е. наличие соответствующих гарантий против мошенничества). Система должна предоставлять избирателям возможность пересмотреть, подтвердить, изменить или отменить выборы до того, как они вступят в силу.План должен предоставить соответствующее бумажное или соответствующее электронное подтверждение в разумные сроки. Уведомление 2020-42 и Уведомление 2021-03 не изменяют эти правила.

Существующие правила уже разрешают использование электронных подписей, если подпись засвидетельствована в физическом присутствии нотариуса или представителя плана, при условии, что электронная подпись «вместе со всей другой информацией, которая требуется включить в другие применимые законодательные акты, постановления. , или верховенство закона, прикреплены или логически связаны с подписью или записью.Однако, если план хочет разрешить удаленное нотариальное заверение или удаленное свидетельство представителем плана в соответствии со специальным отказом, разрешенным Уведомлением 2020-42 и Уведомлением 2021-03, он также должен удовлетворять следующим правилам в отношении процесса нотариального / свидетельского удостоверения:

  • Дистанционное нотариальное заверение: Закон штата, относящийся к нотариусу, должен разрешать дистанционное нотариальное заверение, должны выполняться требования закона штата, а нотариальное заверение должно выполняться с помощью видео / аудио технологии в реальном времени.
  • Дистанционное свидетельствование представителем плана: свидетельствование должно осуществляться с помощью технологии видео / аудио в реальном времени, которая допускает прямое взаимодействие (например, без предварительно записанного видео), лицо, подпись которого засвидетельствовано, должно предъявить действительное удостоверение личности с фотографией во время свидетель (и не может просто предоставить копию или отсканированный документ заранее или после факта), четкая копия подписанного документа должна быть предоставлена ​​свидетельствующему представителю по факсу или электронным средствам в тот же день, и свидетель-представитель должен подтвердить, что он / она засвидетельствовал документ в соответствии с Уведомлением IRS 2020-42 (в 2020 году) или Уведомлением 2021-03 (с 1 января 2021 года по 30 июня 2021 года) и передал подтвержденный документ обратно подписывающей стороне таким образом, чтобы подписывающая сторона имеет эффективную возможность доступа и должен предлагать бесплатную бумажную копию.

IRS запросил комментарии о возможности постоянного разрешения удаленного нотариального заверения. Если он решит продолжить с постоянным разрешением, он сделает это путем издания правил.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этого ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, пожалуйста, свяжитесь с любым членом группы вознаграждений сотрудникам и вознаграждений руководителям по телефону 585.232.6500 или 716.853.1616.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть IRS расширяет отказ от требований «физического присутствия» для нотариального заверения выборов в пенсионный план / согласия супруга до 30 июня 2021 года в формате PDF


Реклама адвоката.Предыдущие результаты не гарантируют похожий исход. Эта публикация предназначена для клиентов и друзей Harter Secrest & Emery LLP. Он предназначен только для общих информационных целей и не должен рассматриваться как юридическая консультация. Содержание не является исчерпывающим обсуждением и не претендует на охват всех событий в этой области. Читателю следует проконсультироваться с юрисконсультом, чтобы определить, как применимые законы соотносятся с конкретными ситуациями. © 2020 Harter Secrest & Emery LLP

«Личная» подпись свидетеля для пенсионных планов — TRI-AD

ПРИМЕЧАНИЕ. Эта статья была обновлена, чтобы отразить, что дата окончания действия этого положения о льготах была продлена до 30 июня 2022 года.Подробнее см. Уведомление IRS 2021-40. Уведомление 2021-3 ранее продлевало это освобождение до 30 июня 2021 года, но было выпущено другое продление.

Некоторые пенсионные планы содержат положения «Соответствующий совместный аннуитет и аннуитет по выживанию» (QJSA), согласно которым для того, чтобы участник плана взял распределение или ссуду, превышающую 5000 долларов США, супруг должен подписать форму согласия на отказ от своих прав на получение распределение в виде ежегодных выплат по случаю потери кормильца из плана. Кроме того, все планы требуют согласия супруга, если участник называет основного бенефициара, кроме супруга.В таких ситуациях согласие супруга должно быть засвидетельствовано нотариусом или представителем плана. В связи с пандемией COVID-19, IRS понимает, что людям может быть сложно получить подпись свидетеля на административных документах, связанных с выходом на пенсию. В Уведомлении 2020-42 IRS предоставляет освобождение от согласия супруга быть засвидетельствованным «лично» нотариусом или представителем плана. До 30 июня 2022 года новое руководство разрешает электронное свидетельство согласия супруга с некоторыми ограничениями.

Подписывайся

Когда нотариус предоставляет электронное свидетельство
Согласно новым правилам, нотариусы могут засвидетельствовать согласие супруга в электронном виде, только если:

  • Закон штата разрешает (в некоторых штатах в настоящее время разрешены электронные нотариальные услуги, в некоторых — нет)
  • процесс нотариального заверения выполняется в «живом» (не предварительно записанном) технологическом процессе аудио-видео (например, собрание Zoom, Skype и т. Д.).
  • Нотариус соблюдает все другие действующие государственные правила для выполнения нотариального заверения

Когда представитель плана предоставляет электронное свидетельство
Для того, чтобы представитель плана мог в электронном виде засвидетельствовать и утвердить подписание супругом отказа от прав, должны быть соблюдены следующие ограничения:

  1. Аудио-видео электронная встреча (e.g., Zoom и т. д.) должны обеспечивать прямое взаимодействие между сторонами в режиме реального времени.
  2. Супруг (а) должен предъявить удостоверение личности с фотографией во время прямой электронной встречи, чтобы представитель плана мог подтвердить личность.
  3. После того, как Представитель Плана засвидетельствует подписание супругом отказа от прав, участник должен представить подписанный документ в тот же день . Это означает, что форма должна быть отправлена ​​по факсу или отсканирована / отправлена ​​по электронной почте представителю плана в тот же день, а не отправлена ​​по почте через USPS.
  4. Спонсор плана должен вернуть супругу и участнику подтверждение того, что подпись супруга была засвидетельствована.

Важные примечания:

  • IRS не определяет «представителя плана». Лучше всего, чтобы уполномоченный представитель компании подписал форму или это лицо официально назначило кого-либо, например, сотрудника отдела кадров, руководителя компании или попечителя плана, чтобы засвидетельствовать согласие супруга.
  • Хотя освобождение от «личного» свидетельствования о согласии супруга истекает 30 июня 2022 года, само согласие , а не , истекает.
  • Участникам, нотариусам и спонсорам плана рекомендуется вести достаточный учет взаимодействия, например, запись электронной конференции, если возможно, вместе с электронными копиями всех форм.

Если вы не уверены, повлияет ли это пособие на ваш пенсионный план, или если у вас есть какие-либо вопросы об этом новом пособии, обратитесь к своему менеджеру по обслуживанию клиентов TRI-AD.

Ресурсы по COVID-19 TRI-AD Страница

TRI-AD и предложения или рекомендации наших партнеров не являются юридической консультацией.Никакой контент на нашем веб-сайте не может быть истолкован как налоговая или юридическая консультация, и TRI-AD не может считаться вашим юрисконсультом или налоговым консультантом. Клиентам рекомендуется проконсультироваться со своим налоговым консультантом и / или поверенным, чтобы определить свои законные права, обязанности и обязательства. Это включает в себя толкование любого закона или постановления, федерального, государственного или местного; и / или его применение к деловой активности клиентов.

Как получить нотариально заверенную форму согласия на выезд несовершеннолетнего

Вы и ваша семья готовитесь к поездке за границу, и все продумано до последней секунды.Ваш маршрут имеет цветовую маркировку с указанием достопримечательностей, мест, куда можно пойти, и ресторанов, которые стоит попробовать.

Есть только одна проблема: вы полагали, что путешествие с трехлетним ребенком не составит большого труда. Вы упаковали их свидетельство о рождении и дополнительно за полчаса написали карандашом для прохождения таможни в аэропорту.

Но путешествовать с детьми до 18 лет не так-то просто, и существуют разные правила и требования в зависимости от возраста ребенка, причины его путешествия и того, с кем он путешествует.

На этой странице объясняется, как получить нотариально заверенную форму согласия на поездку несовершеннолетних и почему они так важны.

Нужен шаблон? Мгновенно нотариально заверить согласие на поездку онлайн:

Или, если у вас есть собственная копия, нажмите здесь, чтобы загрузить свою форму согласия на поездку. У нас есть нотариусы онлайн 24×7.

Важность нотариально заверенного бланка согласия на поездку для несовершеннолетних

В США, как и во многих странах мира, существуют жесткие требования к путешествию с детьми.Форма согласия несовершеннолетних на поездку становится все более необходимой из-за увеличения случаев похищения детей в случаях опеки и растущего числа детей, которые становятся жертвами торговли людьми.

Согласно данным Службы таможенного и пограничного контроля США (CBP), все граждане США должны предъявить действующий паспорт при повторном въезде в страну по воздуху . Сюда входят дети любого возраста.

При перелетах внутри США или международных путешествиях по суше или морю свидетельства о рождении ребенка будет достаточно в большинстве случаев .Нотариально заверенное письмо о согласии потребуется для детей, путешествующих без одного или обоих родителей или законных опекунов. Письмо-согласие гарантирует законность согласия на поездку, предложенного сопровождающим взрослым.

Не существует стандартной формы согласия на несовершеннолетнюю поездку, хотя в Интернете есть шаблоны, которые можно использовать в качестве примеров. Как вы увидите, вы должны указать , кто, что, где, когда, и , почему, в отношении поездки ребенка, а также контактную информацию для отсутствующих родителей или законного опекуна ( с).

Существует множество сценариев, которые могут быть применимы к вам и вашей семье. Обязательно проверьте документы, которые вам понадобятся для проезда на странице CBP «Поиск и ответ», включая нотариально заверенное согласие несовершеннолетних на заполнение формы поездки.

Своевременно нотариально заверить

Независимо от того, ожидает ли ваша поездка несколько месяцев или несколько дней, мы поможем вам.

Notarize — первая платформа, на которой вы можете получить что-то нотариально заверенное онлайн с помощью вашего iPhone, устройства Android или персонального компьютера.Мы можем подключить вас к нотариусу 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Независимо от времени и места, у нас есть нотариус, готовый показать вам, как получить нотариально заверенную форму согласия на поездку несовершеннолетних.

Нотариальное заверение вашего документа в нотариальном заверении дает дополнительный уровень уверенности, что особенно ценно для путешественников. Наши нотариальные заверения имеют цифровую подпись и связаны с цифровой записью, что гарантирует любой туристической компании или иностранному агентству подлинность вашего документа.

А поскольку он цифровой, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы отслеживать клочок бумаги.Письмо о согласии можно получить на нашем портале проверки в любое время, что избавит вас от трудных поисков иностранного нотариуса и вернет ваше внимание к отпуску.

Наш процесс занимает в среднем менее пяти минут. Загрузите наши отмеченные наградами мобильные приложения для iOS или Android. Notarize имеет более 7000 отзывов и рейтинг 9,4 из 10 на Trustpilot.

Как работает нотариальное заверение?

Мы работаем по вашему расписанию, а не наоборот.Чтобы нотариально заверить документ у государственного нотариуса, просто загрузите мобильное приложение «Нотариальное заверение» или подключитесь к нотариусу на своем компьютере и выполните следующие действия:

  1. Загрузите свое несовершеннолетнее согласие в проездной документ, но не подписывайте его перед загрузкой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>