Оформить право собственности на земельный участок: 5 шагов оформления земельного участка в собственность: инструкция

Новый документ является справкой из реестра объектов недвижимости и содержит в себе сведения о собственнике, обременениях, характеристики участка или жилья и другую полезную информацию. Выдается на руки выписка не только собственнику объекта, но и третьим лицам по запросу.

В процедуре оформления права собственности на земельный участок также произошли изменения. Теперь гражданам не требуется обращаться в различные инстанции для совершения юридически значимых действий. Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности производится посредством одного обращения в компетентный орган.

Как грамотно оформить земельный участок

Оформление своих прав на участок – крайне важная процедура. Она дает собственникам следующие преимущества:

• возможность продать, подарить, завещать свое недвижимое имущество
• защита от незаконного захвата участка другими лицами
• возможность доказывать свое право на землю в судебном процессе
• зарегистрированная земля не отойдет в собственность государства или других лиц как бесхозная
• если документ, по которому лицо получило право собственности на участок, будет утерян, гражданин сможет восстановить его при наличии записи в реестре
• возможность совершать юридически значимые действия с землей, к примеру, сдать в аренду или использовать в качестве залога при получении займа в банке

Оформить право собственности граждане могут на участки, не изъятые из оборота и не принадлежащие к особым категориям земель, таким, как территории кладбищ, заповедников, парков.

Для того чтобы избежать проблем при регистрации своего права, следует подготовить полный пакет необходимых документов и обратиться в компетентный орган. Необходимо проследить, чтобы все бумаги были действительны, иначе сотрудник может приостановить процедуру или отказать в регистрации.

Документы для приватизации земли

Если участок получен в собственность в результате заключения сделки купли-продажи, он уже состоит на кадастровом учете и можно после подписания договора обращаться в Росреестр для его регистрации. Но если земля находится в собственности государства, вначале следует ее приватизировать.

Для прохождения этой процедуры граждане могут воспользоваться «дачной амнистией», если участок им был предоставлен в пользование до 30.10.2001 года. Помимо этого условия, земля должна быть получена на праве собственности в безвозмездное пользование или пожизненное наследуемое владение, а также в определенных целях.

В остальных случаях применяются обычные правила при приватизации. Для процедуры потребуются следующие документы в администрацию населенного пункта или управление Росимущества:

• заявление о предоставлении участка
• паспорт заявителя
• нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя, если в интересах гражданина будет действовать доверенное лицо
• правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на участок. Это бумага, на основании которой гражданин получил землю в пользование
• схема расположения з/у предоставляется при отсутствии проекта межевания и неопределенности границ участка
• выписка из ЕГРН на испрашиваемую землю (этот документ предоставлять не обязательно, но он значительно ускоряет процедуру).

В зависимости от условий, на которых лицо получило участок, в вышеуказанный перечень может потребоваться включить и другую документацию. Точный список необходимых бумаг следует уточнить в компетентном органе.

Администрация рассмотрит заявление и выдаст документ, который впоследствии необходимо предоставить в Росреестр для регистрации права собственности.

Получение кадастрового плана

Как уже отмечалось выше, кадастровые паспорта на земельные участки с начала 2017 года не выдаются и постановка на учет производится в Росреестре. У собственников имеется возможность за одно обращение пройти две процедуры. Однако для постановки на кадастровый учет требуется свой пакет документов, в который входит:

• паспорт заявителя
• заявление (документ оформляется при обращении в ФРС или МФЦ)
• межевой план участка

Как правило, формируется один пакет документации одновременно для кадастрового учета и регистрации права собственности. Учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который составляет компетентный специалист – кадастровый инженер. Квалификацию и полномочия такого инженера можно проверить на интернет-сайте Росреестра. Кадастровые работы оплачиваются собственником участка.

Получение правоустанавливающего документа

Зачастую у собственников неприватизированных участков нет правоустанавливающих документов, на основании которых они получили свою землю. Особенно подобные ситуации распространены среди владельцев дач.

Процедура восстановления подобных документов будет зависеть от способа, которым гражданин приобрел свою землю. Если на участок заключался договор купли-продажи, дарения и сделка оформлялась нотариально или лицо получило его в наследство, дубликат бумаги можно запросить в нотариальной конторе. Сотрудники подобных организаций хранят копии документов в архиве.

Если собственник получил участок от государства или муниципалитета, он вправе обратиться в орган местного самоуправления и получить выписку из хозяйственной книги. Ее нужно подать с остальными бумагами в Росреестр для регистрации права собственности. При отсутствии записи в хозяйственной книге придется выкупать землю у муниципалитета.

Если собственник состоит в СНТ, ему необходимо с членской книжкой обратиться в администрацию населенного пункта и получить правоустанавливающий документ.

Арендованный земельный участок – в собственность

Гражданину, получившему участок в аренду от государства, следует подготовить геодезический и генеральный план на землю и обратиться в администрацию населенного пункта с документами и заявлением о передаче объекта в собственность.

Арендованный участок необходимо выкупить у администрации по установленной цене. В результате сделки гражданин получит договор купли-продажи, который следует подать в Росреестр для регистрации права собственности. Также необходимо подготовить межевой план, который послужит основанием для кадастрового учета.

Регистрация «самозахвата»

В процессе проведения работ по межеванию участка может выясниться, что указанный в документах размер не соответствует действительности. В таком случае необходимо выяснить, кому принадлежит случайно захваченная земля.

Если кусок участка принадлежит соседям, то легализовать его можно совместно с остальной землей при отсутствии претензий третьих лиц. Когда случайно присвоенные квадратные метры принадлежат администрации, их можно выкупить. Все возникающие споры с муниципальными органами или физическими лицами необходимо решать в судебном порядке. При положительном результате именно решение суда будет являться правоустанавливающим документом.

Оформление участка без межевания

На сегодняшний день работы по определению границ участка обязательны для регистрации в Росреестре. Однако оформить землю в собственность без межевания возможно в следующих случаях:

• если участок был предоставлен для ведения ЛПХ или дачного хозяйства, огородничества, ИЖС или гаражного строительства
• если ранее право собственности было зарегистрировано без межевания и у владельца имеются правоустанавливающие документы
• если участок был передан лицу в бессрочное пользование

Воспользоваться правом оформления участка без проведения межевания можно только до 1.01.2018 года, поскольку с этой даты вступают в силу нововведения в законодательстве, запрещающие регистрацию земли без определения границ.

Оформление участка, полученного по наследству

Для того чтобы оформить в собственность участок, оставленный умершим гражданином, следует обратиться в нотариальную контору. Процедура вступления в права различается в зависимости от того, как будет происходить наследование: по закону или по завещанию.

При наследовании по закону право на имущество имеют наследники в соответствии с установленной законодательством очередностью. Если гражданин оставил завещание, то собственность распределяется в соответствии с волей наследодателя.

Наследственное дело открывается после смерти лица, и в течение полугода все получатели имущества должны заявить свои права. По окончании процедуры нотариус выдает свидетельство о наследстве, которое будет являться правоустанавливающим документом. Эту бумагу необходимо приложить к пакету документации для оформления перехода права собственности в Росреестре.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Обратитесь в Земельный кадастр Ее Величества — GOV.UK

1. 10 декабря 2021 г.

   Добавлены часы работы на Рождество и Новый год.

2. 24 ноября 2021 г.

   Наши телефонные линии будут закрыты в 16:00 в пятницу, 26 ноября, на плановое техническое обслуживание.

3. 5 февраля 2021 г.

   Мы добавили ссылку на наш форум поддержки.

4. 16 декабря 2020 г.

   Теперь наша телефонная служба работает с 8:00 до 17:00.

5. 30 ноября 2020 г.

   Мы добавили ссылку на часы работы в Рождество и Новый год.

6. 4 ноября 2020 г.

   Мы добавили предложение, чтобы сообщить, что наша телефонная служба обычно самая тихая с 8:00 до 9:00.

7. 5 октября 2020 г.

   Часы работы нашего телефона изменились: с понедельника по пятницу, с 8:00 до полудня и с 13:30 до 17:00.

8. 15 сентября 2020 г.

   Во второй половине дня в среду, 16 сентября, наша телефонная служба будет недоступна для важных обновлений.

9. 11 августа 2020 г.

   Добавлен перевод

10. 22 июля 2020 г.

    Мы изменили часы работы нашей телефонной службы (с 8:00 до 12:00 и с 13:30 до 15:30).

11. 20 мая 2020 г.

    Наша телефонная служба работает в сокращенном режиме и с ограниченным временем работы (с 8:00 до 12:00).

12. 15 июля 2019 г.

    Наши телефонные линии будут закрыты с 9:30 до 11:30 в среду, 17 июля 2019 г.

13. 20 декабря 2017 г.

    Наши онлайн-услуги доступны в обычном режиме в течение всего Рождества и Нового года, за исключением электронных услуг для бизнеса и Business Gateway, которые недоступны в день Рождества (понедельник, 25 декабря).

14. 30 августа 2017 г.

    Добавлен перевод

Реестр прозрачности владельцев земли — провинция Британская Колумбия

Если вы владеете землей в интересах корпорации, траста или юридического партнерства, вы должны проверить, нужно ли вам подавать документы в Реестр прозрачности владельцев земли. Ранее существовавшие отчетные органы, которые обязаны подавать документы, должны сделать это до 30 ноября 2022 года.

The Land Owner Transparency Registry — общедоступный реестр информации о бенефициарном владении землей в Британской Колумбии. Бенефициарные землевладельцы — это люди, которые косвенно владеют землей или контролируют ее, например, через корпорацию, товарищество или траст. Реестр призван положить конец скрытому владению землей в Британской Колумбии.

Информация в реестре собирается с помощью деклараций о прозрачности и отчетов о прозрачности. Всякий раз, когда подается заявление о регистрации прав на землю, получатель должен подать декларацию о прозрачности.

Если земля в настоящее время принадлежит соответствующей корпорации или через траст или товарищество, они должны проверить, обязаны ли они подавать документы в реестр и предоставлять отчеты о прозрачности в отношении прав на землю. Эти ранее существовавшие отчетные органы должны подать заявку в реестр до  30 ноября 2022 года .

Подача документов

Реестр находится в ведении Управления прав собственности на землю и геодезии Британской Колумбии (LTSA).

Посетите myLTSA, чтобы внести изменения в реестр.

Посетите сайт landtransparency.ca по адресу:

Интерпретация

Техническая информация предназначена для разъяснения применения Закона и Регламента.

Узнать о:

Правоприменение

Закон о прозрачности землевладельцев применяется Британской Колумбией. правительство.

Узнать о:

Фон

Отмывание денег продолжает оставаться проблемой в Британской Колумбии и по всей Канаде.В 2018 году правительство созвало Экспертную группу по отмыванию денег в Британской Колумбии. Real Estate рассмотрит отмывание денег на рынке недвижимости Британской Колумбии.

 Борьба с отмыванием денег в Британской Колумбии В отчете о недвижимости (PDF, 4,7 МБ) рекомендуются шаги, которые правительство может предпринять для борьбы с отмыванием денег в провинции. Одной из наиболее важных мер, указанных в отчете, было раскрытие информации о бенефициарном праве.

В мае 2019 года правительство приняло Закон о прозрачности землевладельцев. Первый в своем роде в Канаде, он создал доступный реестр бенефициарных прав на землю в Б.C. – Реестр прозрачности землевладельцев.

Реестр прозрачности землевладельцев был запущен 30 ноября 2020 г. и открыт для открытого поиска 30 апреля 2021 г. Реестр также выполняет обязательство в «Дома для Британской Колумбии: план из 30 пунктов по обеспечению доступности жилья в Британской Колумбии» (PDF, 1 МБ) для положить конец скрытому владению землей путем создания реестра.

Дом

Что такое TTravel Pass?

TTravel Pass — это онлайн-портал, на котором граждане и иностранцы могут получить разрешение перед поездкой в ​​Тринидад и Тобаго.Эта недавно внедренная система управления въездом, созданная Министерством национальной безопасности в сотрудничестве с Министерством цифровизации и его государственной компанией iGovTT, была запущена 12 июля 2021 года. Все лица, въезжающие в Тринидад и Тобаго, должны иметь проездной билет TTravel. Все путешественники после успешного завершения процесса подачи заявки автоматически получают проездной билет Ttravel Pass.

Ключевые моменты  

Для международных звонков, которым требуется информация о TTravelPass, вы можете обратиться за помощью по телефону 1-868-612-7777.Обратите внимание, что на этот номер действуют тарифы на международные звонки.

Для звонящих из Тринидада и Тобаго, которым требуется информация о TTravelPass, вы можете обратиться за помощью по телефону 800-TTCN (8826).

Пожалуйста, свяжитесь с нами через нашу службу ttGovChat на www.ttconnect.gov.tt и наш адрес электронной почты [email protected]

Вакцинированные граждане:

• Полностью привитые Граждане (граждане или постоянные жители) должны будут загрузить свою прививочную карту в качестве доказательства того, что они полностью привиты.
• Полностью привитые без симптомов COVID-19 не будут обязаны помещаться в карантин и не будут нуждаться в повторном тестировании.
• Все путешественники должны представить отрицательный результат теста ОТ-ПЦР не ранее, чем за семьдесят два (72) часа до прибытия.
• Полностью вакцинированные несовершеннолетние и полностью вакцинированные взрослые будут подвергаться одинаковым протоколам.
• Невакцинированные/частично вакцинированные несовершеннолетние, путешествующие под присмотром полностью вакцинированного взрослого, подлежат тем же протоколам, что и полностью вакцинированные взрослые.

Невакцинированные граждане:
Примечание. Перед подачей заявления у вас должно быть доказательство отрицательного результата теста ПЦР не старше 72 часов для завершения процесса подачи заявления

• Непривитые/частично привитые Граждане (граждане или постоянные жители) Тринидада и Тобаго должны пройти обязательный 14-дневный карантин в утвержденном отеле под надзором штата за их счет. Перед началом процесса подачи заявки путешественники ДОЛЖНЫ иметь подтверждение подтвержденного проживания в утвержденном государственном карантинном отеле.Требуется подтверждение подтверждения авторизованного проживания
• При отсутствии разрешенного жилья, находящегося под надзором государства, непривитому/частично вакцинированному пассажиру НЕ будет выдан проездной TTravel Pass.

Неграждане:

• В настоящее время в Тринидад и Тобаго разрешен въезд только полностью вакцинированным негражданам.
• Люди считаются полностью вакцинированными от COVID-19, только если прошло 14 дней после того, как они получили полную дозу вакцины, одобренной Всемирной организацией здравоохранения.
• Посетители Тринидада и Тобаго должны быть полностью вакцинированы к моменту подачи заявки на проездной TTravel.

Обратите внимание:

• Наличие TTravel Pass НЕ гарантирует ни посадку на рейс, ни въезд в Тринидад и Тобаго. Все путешественники по-прежнему будут проходить проверку как соответствующей авиакомпании, так и органов пограничного контроля в Тринидаде и Тобаго.
• Путешественники могут начать процесс подачи заявления за 72 часа до прибытия в Тринидад и Тобаго.
• Кандидатам рекомендуется использовать браузер Chrome для доступа к шлюзу.

Куда мне обратиться, чтобы подать заявку на получение TTravel Pass?

Чтобы подать заявку на получение TTravel Pass и получить дополнительную информацию, посетите https://ttravelpass.gov.tt/. Билет Ttravel Pass можно распечатать или сохранить на мобильном устройстве, которое будет использоваться для посадки на рейс и для въезда в Тринидад и Тобаго.

Источники:

Проездной TTravel Pass — Требования к путешествию

Путеводитель по проездным билетам TTravel

Регистрация права собственности — гос.

Право собственности на имущество приобретается не автоматически, а путем его регистрации в земельной книге 

Приобретение права собственности на имущество на основании договора купли-продажи

Предложение о регистрации права собственности подается в местный компетентный муниципальный суд, ведущий земельный кадастр (земельный кадастровый суд), в котором зарегистрировано имущество, являющееся предметом юридической сделки. Предложение подается в суд в электронном виде через нотариуса или адвоката как уполномоченных пользователей информационной системы, используемой в судебных операциях, или может быть направлено в суд напрямую или по обычной почте.

Предложение должно содержать элементы, предусмотренные статьей 109 Закона о земельном кадастре (Официальный вестник 63/2019), а формат и содержание форм для подачи предложений о регистрации предписаны Постановлением о формах, используемых в процедурах земельного кадастра. (Официальный вестник 123/2004).
 
Письменное предложение, представленное не в установленной форме, не должно быть проигнорировано исключительно по этой причине, если оно иным образом подходит для рассмотрения в процедуре.

Необходимые документы

• предложение о регистрации в двух экземплярах,
• оригинал или заверенная копия документа, регулирующего юридическую сделку (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и тому подобное),
• свидетельство о гражданстве приобретателя прав собственности (свидетельство о гражданстве, удостоверение личности, паспорт),
• доказательство уплаты судебного сбора или доказательство освобождения от уплаты судебного сбора, Регистрационный сбор
  • взимается в соответствии с тарифом, установленным в Положении о тарифах на судебные пошлины (Официальный вестник 53/2019), то есть сбор в размере 50 кун. 00 взимается за подачу заявления о внесении записи в земельный кадастр или об исключении из него, а также сбор в размере 200,00 хорватских кун за регистрацию или условную регистрацию права собственности и других вещных прав,
  №
  • в случае регистрации нескольких прав в пользу одного лица на основании одного предложения, поданного в один и тот же суд, пошлина уплачивается за регистрацию каждого права в отдельности.

В отношении электронной подачи предложений о регистрации установлено, что уплачивается только 50% судебной пошлины, предусмотренной для подачи предложений о регистрации (статья 7 Закона о судебных пошлинах, Официальный вестник 118/2018).

После подачи всех документов и получения регистрационного номера статус дела также можно проверить через сайт Министерства юстиции и управления и Государственного геодезического управления по ссылке Организованная земля:

Электронная выписка
 
Срок, в течение которого земельный кадастровый суд обязан произвести регистрацию в земельной книге, устанавливается Законом о земельной книге. Как правило, дела рассматриваются в порядке их поступления в земельный кадастровый суд.
 
В разделе Дополнительная информация этой статьи вы можете найти информационные материалы о том, как скачать онлайн кадастровые и кадастровые документы.
 
Земельный кадастр – Часто задаваемые вопросы

Земельный кадастр Новой Шотландии | Доступ к Новой Шотландии

Компания Nova Scotia модернизировала способ регистрации и управления земельной собственностью и записями о процентах.Провинция завершила переход к новой передовой системе земельной регистрации, которая гарантирует владельцам каждой преобразованной собственности то, что они действительно являются ее владельцами, с учетом только раскрытых непогашенных интересов. Электронная система мирового класса обеспечивает доступ к земельным записям Новой Шотландии из любого онлайн-места в мире.

С провозглашением Закона о земельной регистрации 24 марта 2003 г. новая система земельной регистрации была развернута по округам провинции, пока 1 марта 2005 г. не были введены в действие последние округа.В течение следующих нескольких лет преобразование всех 605 000 участков земли в Новой Шотландии значительно упростит покупку и продажу земли. Для дальнейшего совершенствования этого процесса были разработаны и опробованы две новые инновационные системы: электронная подача документов и электронная оплата. Теперь они полностью функционируют по всей Новой Шотландии.

Несмотря на то, что многие участки не были преобразованы, недвижимость перемещается в систему с относительно высокой скоростью, поскольку возникают обязательные триггеры для новой системы.Передача стоимости, ипотека, подразделения, приводящие к трем или более земельным участкам, новые застройки кондоминиумов, а также выдача свидетельств о разъяснении прав на землю и аннулирование свидетельств о праве собственности приводят к обязательному переводу задействованных участков на новую систему. Традиционные реестры на основе имен будут продолжать действовать до тех пор, пока все земельные участки в провинции не будут преобразованы в новую систему либо с помощью одного из обязательных триггеров, указанных выше, либо по мере добровольного преобразования участков землевладельцами.

Этот сайт содержит ссылки на информацию, относящуюся к функционированию системы земельной регистрации, включая справочные материалы для каждой группы профессиональных пользователей, законы и правила, предписанные формы, примеры форм и многое другое.

Информация на этом сайте регулярно обновляется, чтобы предоставить пользователям самые последние процедуры и политики. Те, кто работает в системе земельной регистрации, должны часто проверять этот сайт.

Обратная связь

Мы ценим ваши отзывы, поэтому, пожалуйста, поделитесь с нами своими комментариями.Ниже перечислены способы, с помощью которых вы можете связаться с офисом земельных программ.

Почтовый адрес:

Land Programs
Service Nova Scotia
1505 Barrington St, 14S
Halifax, NS B3J 2Y3

Бесплатный номер:

1-800-670-4357

Факс:

902-424-0639

Электронная почта:

[email protected]

Онлайн:

Вопросы также можно отправлять через Ask POL a Question.

Сельскохозяйственный земельный регистр | Австралийская налоговая служба

Реестр иностранной собственности на сельскохозяйственные земли (Сельскохозяйственный земельный реестр) содержит подробную информацию об иностранной собственности на австралийские сельскохозяйственные земли.

Если вы иностранец и планируете инвестировать в австралийские сельскохозяйственные угодья:

• вам, возможно, потребуется подать заявку на одобрение, прежде чем инвестировать
• вы должны зарегистрироваться в сельскохозяйственной земельной книге.

На этой странице

Прежде чем инвестировать

Прежде чем инвестировать в австралийские сельскохозяйственные угодья, вам может потребоваться подать заявление в Совет по контролю за иностранными инвестициями (FIRB). Подача заявки на утверждение зависит от:

• стоимость инвестиций
• , являетесь ли вы инвестором одного из наших партнеров по торговому соглашению
• являетесь ли вы иностранным государственным инвестором
• , есть ли у вас тесные связи с Австралией.

См. также:

Как подать заявку

Если вам необходимо одобрение FIRB для инвестирования в сельскохозяйственные угодья Австралии, подайте заявку на портале приложений FIRBВнешняя ссылка.

См. Подать заявку сейчас Внешняя ссылка для получения подробной информации о том, как подать заявку.

Регистрация после инвестирования

После того, как вы инвестировали, вам необходимо зарегистрировать свои доли в сельскохозяйственной земельной книге.

Чтобы зарегистрироваться, вам необходимо заполнить Форму регистрации земельных и водных ресурсов, за исключением случаев, когда освобождение применяется к вашим обстоятельствам после того, как вы инвестируете.

Узнать по телефону:

Кто должен зарегистрироваться

Если вы являетесь или станете иностранным лицом и инвестировали в австралийские сельскохозяйственные угодья, вы должны сообщить нам об этом, зарегистрировавшись в Земельном и водном реестре АТО. Могут применяться исключения, и регистрация бесплатна.

Зарегистрируйтесь, если вы:

• являются владельцем
• имеют право занимать сельскохозяйственные земли по договору аренды или лицензии, оставшийся срок действия (включая любое продление или продление) (на начало 1 июля 2015 года) с достаточной вероятностью превысит пять лет
• имеют право занимать сельскохозяйственные земли по аренде или лицензии, которая началась после 1 июля 2015 года и которая, вероятно, превысит пять лет (включая возможные продления или продления)
• вы иностранец и владеете землей, которая становится сельскохозяйственной землей, пока вы ее владеете.

Как правило, лицо с прямым юридическим интересом обязано зарегистрировать у нас свое владение. При наличии нескольких иностранных лиц, имеющих законный интерес к сельскохозяйственным угодьям, каждое из них должно зарегистрироваться у нас.

Регистрация обязательна независимо от стоимости и даты приобретения.

Когда регистрироваться

Иностранное лицо или его агент должны зарегистрировать свое право на землю сельскохозяйственного назначения в течение 30 дней с даты наступления события.

Как зарегистрироваться

Чтобы зарегистрироваться, вам необходимо заполнить регистрационную форму земли и воды.

Вам необходимо предоставить следующую информацию:

• сведения о сущности
• Номер утверждения FIRB (если получен)
• Местонахождение земельного участка, размер и информация об использовании
• информация о праве собственности на землю
• проценты доли в земле регистрирующих лиц
• дата события (например, расчетного)
• стоимость земли
• текущие виды и процент землепользования собственности.

Несколько свойств

Вы можете использовать регистрационную форму земли и воды для регистрации до 20 объектов собственности, если это делается по одной и той же причине регистрации.

Если вам нужно зарегистрировать более 20 объектов или один объект с более чем 20 названиями, вам потребуется ввести оставшиеся свойства или информацию о правах собственности в новой регистрационной форме.

Примечание: Вы должны ввести те же контактные данные и информацию о владельце, что и раньше, чтобы дополнительные формы были связаны с первой регистрационной формой.Если владельцев несколько, убедитесь, что вы вводите владельцев в том же порядке, что и при первой регистрации.

Если вам нужно зарегистрировать более 100 прав собственности, напишите нам по адресу [email protected]

Если ваша ситуация изменится

Вам необходимо обновить существующую регистрацию, заполнив регистрационную форму земли и воды, если:

• ты больше не иностранец
• вы больше не владеете сельскохозяйственными угодьями
• земля становится сельскохозяйственной землей, пока вы ее держите
• земля перестает быть сельскохозяйственной, пока вы ее держите.

Штрафы и сообщения о нарушениях

Если вы уклоняетесь от своих обязательств по регистрации или не обновляете свои данные, вы можете быть оштрафованы в соответствии с Законом о налоговом управлении 1953 .

Применение неуплаты штрафа в соответствии с Законом изложено в PS LA 2011/19 Администрирование штрафа за неуплату штрафа .

Если вы считаете, что кто-то намеренно нарушает наши правила иностранных инвестиций, вы можете сообщить нам об этом конфиденциально, заполнив форму предупреждения ATO.

См. также:

Деятельность по обеспечению соблюдения

Недавно мы начали кампанию по соблюдению требований, ориентированную на иностранных инвесторов, которая:

• владение сельскохозяйственными угодьями
• не зарегистрировали свои права на землю сельскохозяйственного назначения.

Кампания направлена ​​на поощрение самостоятельной регистрации через электронную почту, SMS и зарегистрированные почтовые каналы. Отсутствие регистрации вашего права на землю сельскохозяйственного назначения может привести к штрафным санкциям.

Если у вас есть вопросы об этой кампании или вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с нами по телефону:

Статистика и отчетность

Каждый год Уполномоченный по налогам и сборам отчитывается перед Казначеем о действии Закона о реестре иностранной собственности на воду или сельскохозяйственные земли 2015 года. Они также публикуют сводную статистику иностранной собственности.

Посмотреть последний Реестр иностранной собственности на землю сельскохозяйственного назначения – Отчет о регистрацииВнешняя ссылка.

Представленная статистика включает:

• доля австралийских сельскохозяйственных земель, принадлежащих иностранным лицам
• уровень иностранных интересов в сельскохозяйственных землях по штатам или территориям
• уровень иностранных долей в сельскохозяйственных землях по стране регистрации или конечному владельцу (если возможно)
• как используются земли сельскохозяйственного назначения.

Мы включаем в отчет только агрегированную статистику. Ограничения конфиденциальности не позволяют нам публиковать информацию, которая может идентифицировать физическое или юридическое лицо.

Связаться с нами

Если вы не можете решить проблему, свяжитесь с нами:

Если вам нужна языковая помощь, обратитесь в Службу письменных и устных переводов:

• 13 14 50 (в Австралии)
• +61 3 9268 8332 (за пределами Австралии).

Что такое реестр сделок?

Записи о собственности — это юридические документы или документы, содержащие информацию о недвижимости или земельных участках. Как правило, термин записи собственности относится к акту, который указывает, кто в настоящее время является законным владельцем собственности. После того, как акт подписан и передан новому владельцу имущества, акт должен быть зарегистрирован.

Если происходит покупка или продажа недвижимости или места жительства, сделка должна быть зарегистрирована в офисе регистратора дел.Этот процесс также необходим, если имущество передается в дар или по завещанию.

Что такое реестр сделок?

Реестр сделок — это место, где документы, устанавливающие право собственности, регистрируются в официальных книгах. Эти документы, как правило, документы на недвижимость.

Однако они также могут быть документами, содержащими информацию о:

• Ипотечные кредиты;
• Договоры с недвижимостью; и
• Прочие имущественные документы.

Реестр сделок обычно ведется должностными лицами графства или государственными служащими. Эти документы становятся доступными для общественности в случае, если возникает вопрос о праве собственности или праве собственности.

Реестр актов иногда может называться разными именами, которые могут включать реестр актов или регистратор актов. Эти реестры важны, когда речь идет о предоставлении информации и поддержке в целях недвижимости.

Что такое регистратор дел?

Регистратор документов — это офис, в котором документы и титулы на недвижимое имущество регистрируются и регистрируются.Регистратор сделок поддерживает единое место, где индексируются записи о сделках с недвижимостью.

В индексе или реестре сделок может искать сторона, которая может быть заинтересована в получении права собственности на недвижимость. Регистратор дел обычно работает на уровне округа и иногда называется регистратором округа.

Документы, которые регулярно регистрируются в реестре сделок, включают:

• Документы;
• залог механика;
• Ипотечные кредиты; и
• выпусков.

Регистрация и учет сделок регулируются государственными актами регистрации. Законы о записи — это законы, которые регулируют запись, поиск прав собственности и конкурсы документов.

Чрезвычайно важно иметь зарегистрированный акт, особенно в случае имущественного спора, когда несколько сторон пытаются зарегистрировать акт на одно и то же имущество.

Когда используются реестры сделок?

К реестру документов часто обращаются, когда необходимо изучить историю или предысторию собственности.Этот тип исследования обычно связан с покупкой и продажей жилья.

В этих случаях и продавец, и покупатель должны подтвердить, что имущество может быть передано от одной стороны к другой на законных основаниях. Реестр сделок может быть использован для оказания помощи:

• Поиск прав собственности, включая подтверждение настоящего и предыдущего владельцев;
• Подтверждение того, что право собственности является рыночным, другими словами, что нет никаких ограничений на возможность передачи, таких как неоплаченный залог или сервитут;
• Обнаружение каких-либо дефектов заголовка; и
• Другие вопросы, такие как акт передачи после смерти.

Зачем регистрировать акт?

Невозможно переоценить важность регистрации документа о недвижимости. Документ должен быть зарегистрирован для двух основных целей, включая поиск правового титула и уверенность в правовом титуле.

Поиск по названию происходит, когда заинтересованной стороне необходимо проверить право собственности на определенный объект собственности. Заинтересованная сторона, как правило, пытается определить местонахождение документа или титула в офисе окружного регистратора.

Если собственность указана там, документы содержат важную информацию о собственности.Например, в акте обычно указывается цепочка владения имуществом. В нем также будут перечислены любые обременения титула, такие как залоговое удержание.

Что такое уверенность в праве собственности?

Запись акта дает владельцу собственности уверенность в праве собственности в определенной степени. Это означает, что зарегистрированный акт обеспечивает уверенность в том, что владелец собственности действительно владеет собственностью и что его права собственности защищены от юридических проблем.

Например, документ о купле-продаже обычно содержит описание границ собственности.Их можно использовать в качестве доказательств в судебном процессе, связанном с пограничными спорами.

Поэтому, если акт не зарегистрирован, это может вызвать различные осложнения. Поиск по титулу усложнится, если в реестре сделок не будет найдено ни одного документа.

Кроме того, владельцу собственности будет труднее отстаивать свои права собственности против лиц, которые могут претендовать на право собственности на собственность.

Как я могу зарегистрировать свой акт в регистраторе округа?

Если физическое лицо получило документ на собственность, оно должно зарегистрировать его в регистраторе округа, чтобы обеспечить уверенность в своем праве собственности.Первым шагом в процессе записи является представление акта, а также нескольких копий акта в офис регистратора.

Это должно быть сделано в офисе регистратора округа, в котором находится недвижимость. Регистратор вносит копию акта в официальные записи.

Записи в окружном регистраторе ведутся в хронологическом порядке, чтобы цепочка названий правильно отражалась в указателе. Регистратор округа может также вводить другую информацию, которая может включать карту собственности, а также информацию о владельце собственности.

Оригинал документа будет возвращен владельцу собственности после того, как запись будет завершена отделом регистрации округа. Акт о недвижимом имуществе станет публичным документом после того, как он будет зарегистрирован в регистраторе сделок.

Это означает, что любой человек может искать документы, если ему требуется подтверждение права собственности. Основная цель офиса регистратора — вести записи, чтобы общественность могла четко определить право собственности на собственность.

Что произойдет, если я не запишу акт?

При передаче или продаже имущества сделка должна быть зарегистрирована в реестре сделок. Запись документов на недвижимость необходима для предоставления актуальных записей о будущих сделках или изменениях с недвижимостью.

Неспособность зарегистрировать акт собственности может привести к:

• Цепочка споров о праве собственности;
• Пограничный спор, например, если недвижимость не указана должным образом или не описана в акте купли-продажи;
• Проблемы с налогами на имущество; и
• Проблемы с недвижимостью зомби, которые возникают, когда человек выезжает после обращения взыскания, но его имя все еще указано в титуле из-за отмены взыскания.

Споры о праве собственности могут привести к задержке сделки, упущенной выгоде и другим юридическим проблемам. В некоторых случаях может потребоваться судебный процесс, чтобы очистить право собственности или позволить одной стороне получить денежную компенсацию своих убытков.

Нужен ли мне юрист для помощи с реестром сделок?

Да, вам необходимо обратиться за помощью к юристу по недвижимости, который поможет вам в решении любых вопросов, связанных с реестром сделок, с которыми вы можете столкнуться. Понимание того, что такое документ и как он работает, важно для любого типа сделки с недвижимостью.Акт регистрации собственности необходим для завершения передачи недвижимости.

Ваш адвокат может изучить реестр сделок и выполнить поиск по названию в связи с вашим запросом или сделкой. Ваш адвокат также может помочь вам подать иск и представлять вас в суде, если возникнут какие-либо юридические споры или конфликты по поводу имущества.