Оформить в собственность земельный участок: Как оформить земельный участок по «дачной амнистии»?

Большие участки земли

Поиск права собственности на большие участки земли неизбежно приведет к получению большого количества прав собственности, большинство из которых будет иметь разных владельцев. Наша поисковая утилита Advanced Map неоценима, помогая идентифицировать такие земли, которые, очевидно, не могут быть идентифицированы по адресу собственности.Он основан на многоугольнике, что означает, что вы можете нарисовать контур области поиска на карте. После рисования у вас будет возможность редактировать линии для большей точности, при необходимости увеличивая масштаб.

Мы получим точную копию карты и без труда приступим к поиску.

Дороги и переулки

Право собственности на частную дорогу, переулок или переулок осуществляется либо с помощью нашего стандартного поиска по карте, либо с помощью расширенного поиска по карте, в зависимости от того, что вы сочтете наиболее удобным. Местные власти не одобряют частные дороги, поэтому за их содержание и уход отвечает их владелец.

Если дорога была адаптирована, то за ее содержание и уход отвечает местный совет.

Лесистая местность, леса и вересковые пустоши

Лесные массивы, леса и вересковые пустоши часто имеют несколько владельцев, каждый из которых владеет отдельным и отдельным участком земли. Поскольку почтовый адрес отсутствует, необходимо идентифицировать недвижимость с помощью карты, что лучше всего сделать с помощью расширенной карты в этой форме заявки.

Вы можете выбрать только часть леса или все это.

Лесная или болотистая местность также может иметь зарегистрированные второстепенные права, такие как прибыль на валовой доход, то есть право удалять что-либо с земли, например древесина, торф и дикие животные.

Берега реки

Право собственности на берег реки сложнее, чем на средний земельный участок, поскольку может быть несколько зарегистрированных прав на рыбную ловлю в дополнение к владению самой землей. Права на рыбную ловлю — это второстепенные права на землю, известные как прибыль в валовой прибыли, то есть зарегистрированный владелец доли имеет право вывозить что-либо (в данном случае рыбу) с земли другого лица.

Там, где есть права на рыбную ловлю, будет титул землевладельца, прибыль и права собственности (их может быть много) и права сервитута на землю. Земельный участок под землей — это земля, на которую было предоставлено право отвода, чтобы добраться до другого земельного участка (берега реки).

В Акте о создании права на рыбную ловлю обычно указывается количество и тип рыбы, которую можно поймать, и поэтому Документ также предоставляется вместе с этим поиском.

Общая земля

Общая земля — ​​это земля, на которую люди, кроме собственника, имеют определенные права. Это земля, на которой никогда не строили, или земля, которая когда-то могла принадлежать лорду поместья.

Этот поиск предоставит сведения о собственности, а также сведения о правах простых людей.

Земельное право — Закон о недвижимой собственности, Земельный кадастр Кипра, Частная собственность, Ограничения, Приобретающие предписания, Регистрация трастов — Недвижимость и строительство

Чтобы распечатать эту статью, все, что вам нужно, — это зарегистрироваться или войти в систему на Mondaq.com.

Фон

Основополагающий принцип кипрского земельного права заключается в том, что каждый проценты или право на недвижимое имущество или затрагивающие его зарегистрированы и могут быть отслежены в Реестрах земель и Отдел изысканий хранится в районных земельных управлениях (по одному на каждое пяти округов). К ним относятся право собственности, сервитуты, привилегии права проезда, права защищены, ипотеки и обременения, договоры купли-продажи, родники, буровые колодцы, ирригационные каналы водотоков и права на них, трасты и аренда.

Это стало возможным благодаря Общему осмотру и регистрации проводились в 1920-е гг. Общий обзор привел к принятию планов обследований, сделанных в масштабе для всего Кипра, в которых каждый участок земли в том виде, в каком он находился тогда, масштабируется и пронумерован. Практически вся частная земля тогда была зарегистрирована в имя владельцев и выданные документы о праве собственности. Каждая регистрация и документ о праве собственности относится к участку на государственном плане обследования, составленном для масштаб и площадь, охватываемая регистрацией и соответствующими Титул — это площадь участка на таком плане обследования.

Лесные земли и государственные земли (известные как чали) государственные дороги и пешеходные дорожки озера, реки, ручьи и естественные водотоки четко нанесены на такие планы, и действительно, лесные угодья находятся на земля четко обозначена отличительными наземными знаками («Кукос») на его границах. Никакие права не могут быть приобретены над такой землей иначе, чем по решению Совета Министры.

Единственные права, которые не указаны в земельных кадастрах: выгодные интересы в трастах, установленных законом, например. конструктивный и возникшие трасты, договоры купли-продажи, не переданные на хранение Земле Реестр, сервитуты и права проезда, приобретенные в результате длительного использования (т.е. старше 30 лет), которые еще не зарегистрированы. Все, если оспариваемые должны быть разрешены судом. Однако название или права добросовестного покупателя на стоимость без предварительного уведомления не могут быть побежден доверием, установленным законом и договорами купли-продажи, сдано на хранение в районное земельное управление.

Общий осмотр и регистрация и составление Земельные кадастры с 1920-х годов означают, что история каждого регистрация и связанный с ней участок (т.е. предыдущие владельцы путь они приобрели право собственности на первоначальный участок и последующие участки или дополнения) легко доступен. Таким образом, ошибки, связанные с неправильным регистрация или неправильное построение (что бывает редко) могут быть прослежены и исправлены. Далее различные приобретенные права или заброшенные места можно отследить, а планы обследования позволяют проводить демаркацию границ с точностью.

С момента принятия в 1946 году Закона о недвижимом имуществе (владение Регистрация и оценка) Закон CAP 224 отсутствие права собственности на недвижимое имущество имущество может быть приобретено любым лицом в результате неправомерного владения против правительства или зарегистрированного владельца.

Таким образом, владелец действительного титула, выданного Округом Земельное управление для всех целей и целей защищено от неправомерное владение или любые другие претензии. Титул состоит из двух документ страницы, подтверждающий, что названный владелец является зарегистрированный собственник участка номер Листа Плана место, указанное там. Площадь участка дата регистрации и сервитутов или права проезда или других постоянных также включены права в пользу или на участок.Другой временные права, такие как ипотека и обременения, могут быть только обнаружен поиском в Земельной книге.

Формы собственности

CAP 224 Закона с поправками, который по-прежнему является основным законом регулирование прав на недвижимое имущество предусматривает и признает следующие формы собственности.

Полное название

Полное право собственности на недвижимое имущество означает, что зарегистрированный владелец имеет право на всю долю в земельном участке и может делать со своей собственностью все, что угодно, в зависимости от города и ограничения при планировании страны.

Выгодное владение

Бенефициарное владение предоставляет владельцу те права, которые предусмотрено в трастовом акте, который передается на хранение в Землю. Реестр. У него нет титула в качестве регистрации, и документ о праве собственности выдается доверительному управляющему, являющемуся законным владельцем. Титул прямо заявляет, что собственность находится в доверительном управлении.

Другой формой бенефициарного владения является пожизненный интерес. бронирование. Это дает бенефициарному владельцу право владеть или эксплуатировать многоквартирный дом на период своей жизни, пока название написано на имя другого.Обычно это курс усыновлен родителями при передаче земли в дети.

Аренда

Право аренды на владение передается держателю документа о праве аренды те права, которые предоставлены в договоре аренды, который передается на хранение с Земельной книгой. Такие документы о праве аренды могут быть выданы для долгосрочной аренды, т.е. 15 лет и более, и с учетом положений аренды, могут быть проданы, переданы или заложены у держателей вариант.

Неразделенные акции

Владение неразделенными акциями является единственной формой собственности. Владелец зарегистрирован, например, в 1/3 неразделенных долей участка земельный участок или здание, на которое распространяется регистрация. Такая собственность неизменно результат наследования, когда наследники вместо продажа собственности и разделение покупной цены или в качестве альтернативы распределяя собственность, они регистрируют собственность от своего имени в неразделенных долях пропорционально их наследственное право e.грамм. трое детей умершего регистрируют участок в их именах по 1/3 нераздельных долей каждого. Каждая неделимая акционер имеет право владеть вместе с другими вся собственность без определенной части собственности выделяется ему. Они могут вместе сдавать в аренду или продавать свойство. Каждый имеет право передать пожертвование или унаследовать свою долю и в дальнейшем имеет право закладывать или иначе обременять его безраздельную долю. Каждый безраздельный акционер имеет право продать свои неразделенные акции при условии, что другие право владельцев неразделенных акций на покупку его акций по цене достигнуто.Наконец, каждый неделимый акционер подчиняется Полномочия директора Земельно-изыскательского управления ( Директор) принудительно разделить или продать (если делить нельзя) сюжет о применении одного из других безраздельных акционеры.

Раздел недвижимого имущества

Большие земельные участки можно разделить на более мелкие участки Директор по заявлению зарегистрированного собственника или в обязательном порядке по заявлению единоличного акционера.

Такие меньшие участки могут иметь площадь примерно 7200 м2 или 2880м2 или 1440м2 в зависимости от того, орошаются они или есть виноградники или деревья на такой земле. Однако нет земли, которая входит в зону застройки в плане города и страны, может быть разделены на более мелкие участки без разрешения на деление от соответствующий орган. Такое разрешение включает утвержденные планы меньшие участки под застройку и условия для строительства дороги и наличие воды и электричества.

Если есть постройки, они либо включаются в оформление земельного участка или может быть раздел такого здания и отдельную регистрацию и свидетельство о праве собственности на различные многоквартирные дома. Такое деление может быть:

1. По горизонтали (в основном применяется к многоквартирным домам)

   Применяется при наличии в собственности отдельных частей многоквартирного дома. многоэтажное здание (например, этаж или части этажа — квартира). Разделение и отдельная регистрация многоквартирных домов возможны. может быть достигнуто только с разрешения соответствующего планировщика властями и в соответствии с утвержденными строительными планами. В В таком случае каждая регистрация передает дополнительно к квартире процент в неразделенных долях в земельном участке и общем области использования.

2. Вертикально (применимо к двухквартирные или отдельно стоящие дома).

   Он разделяет разные владения / свойства на отдельные здания (или части этих зданий), которые были построены на единый земельный участок.Обычно участок делится и регистрируется. владелец имеет полное право собственности на здание и землю, включенные в его заглавие.

Приобретение недвижимости

Имущество может быть приобретено:

1. Прямым переводом зарегистрированный собственник. Такая передача может быть подарком, продажей или обменом. с другим имуществом и достигается путем подписания перевода форму в районном земельном управлении.
2. По наследству по заявлению Управляющий имуществом умершего человека.
3. В соответствии с положениями выразить доверие.
4. Разделением или распределением.
5. Постановлением суда, изданным в наиболее частая ситуация при неправильной регистрации, мошеннические переводы, злоупотребление доверием и нарушение контракта.

В каждой ситуации Земельный кадастр передает регистрация на нового владельца и оформление на него нового титула. Комиссия за перевод в размере 5 + 8% в зависимости от стоимости оплачивается за продажи, пожертвования кому-либо, кроме родителя, ребенка, брата или сестра или супруга.

Часто встречающиеся проблемы

Наиболее частые проблемы, с которыми сталкиваются владельцы:

1. Доступ .

   Так как большинство земельных участков не имеют доступа к дорогам общего пользования, владельцы часто необходимо официальное право проезда на дорогу общего пользования. Директор имеет полномочия по заявлению собственника участка без доступа или без удовлетворительного доступа для обозначения полосы проезда прилегающие участки до ближайшей дороги общего пользования для пеших прогулок с животные или транспортные средства.Сейчас ширина обычно составляет 4 метра. В закон предусматривает, что это должен быть кратчайший путь, вызывающий наименьшее неудобства соседним хозяевам. Далее владельцы соседних недвижимость обычно компенсируется рыночной стоимостью земли затронутый. Хотя так компенсируется земля, на которую распространяется право путь остается их собственным правом быть только правом переходить Это.

2. Граница Споры

   Часто собственники смежных участков заявляют, что полосы на их пограничная линия является частью их сюжета.Директор имеет право разрешать такие споры в первой инстанции по применению любой из сторон, согласно планам опроса, полоса является частью полностью или частично того или иного участка.

3. Исполнение договора Продажа земли

   Исполнительные договоры купли-продажи земли могут быть депонированы в качестве обременения на землю, с Земельной записью Район, в котором находится земельный участок.Это дает им приоритет перед последующие обременения, а также по предыдущим договорам купли-продажи то же имущество, которое не было сдано на хранение. Кроме того, это дает возможность Суд назначить конкретное исполнение контракта. Фактически до недавнего времени Суд не мог предписать конкретное исполнение контракт, если контракт не был передан на хранение в Землю Реестр. Последние постановления позволяют суду предписывать конкретные выполнение, даже если контракт не депонирован, если обстоятельства оправдывают такой приказ, но всегда рекомендуется сдать контракт в течение срока, установленного в качестве приоритета претензии на имущество регулируются по дате регистрации обременения.Проблемы чаще всего возникают, когда договор продажа квартиры или дома подписывается на время строительства не завершена или даже до того, как она начнется, и, следовательно, нет отдельный титул на купленную квартиру. Если разработчик терпит неудачу соблюдать условия разрешения на строительство или если он отказывается от работ или если он ранее закладывал участок для обеспечения финансирование строительных работ и не выплатил тогда отдельная регистрация и титулы на проданную квартиру не могут быть выпущен, и покупатель может быть разоблачен.Недавние поправки к законодательство и Закон об особых характеристиках позволяют покупателям взять на себя строительство и завершение работ и подать заявку на отдельные документы о праве собственности в определенных ситуациях, чтобы оплатить причитающийся остаток по их контрактам с Залогодержателем и принудительно исключить единицы, которые они купили за счет ипотеки, и протолкнуть Суд Конкретное исполнение их контракта. Дальнейшие законы об амнистии обеспечить покрытие существующих нарушений разрешений на строительство внесение изменений в разрешение за отдельную плату и, следовательно, отдельное название будут выданы документы.

   Ожидается, что эти новые разработки закона решат проблемы, с которыми сталкиваются покупатели строящихся зданий. Однако положения сложны, и всегда рекомендуется привлечь юрисконсульта на стадии переговоров и получить все информация, доступная из Земельной книги.

4. Обязательно Продажа

   Принудительная продажа недвижимого имущества может происходить в следующие экземпляры.

   1. Решением Директора по заявление владельца неделимых акций, когда имущество нельзя разделить.
   2. Решением Директора или Распоряжение суда о погашении долга, когда имущество находится в заложена.
   3. По постановлению суда во исполнение судебное решение против зарегистрированных владельцев для удовлетворения судебного решения долг.
   Продажа проводится Директором на открытом аукционе в соответствии с Правила продажи. Часто возникают споры относительно сроков продажи, зарезервированная цена или последующая процедура.
5. Наследственный Права

   Повышение стоимости земли привело к экспатрианты, долгое время пренебрегавшие даже поколениями их права на наследство искать и требовать своих наследственных прав. Наличие земельных кадастров и наличие истории каждой регистрации позволяют им отслеживать свойства своих предков. Обычно свойства были зарегистрированы на имена остальных наследников.В такой ситуации Директор не имеет власти, и единственный способ предъявить претензию — это Суд.

Во всех ситуациях, когда Директор уполномочен решать он делает это в соответствии с реестрами, записями и планами, хранящимися в Земельные кадастры. У него нет власти решать конфликтующие претензии на право собственности или заслушать доказательства. Далее каждый режиссерский Решение может быть обжаловано в районном суде г. Район, в котором расположен земельный участок, и согласно решению Районный суд в Верховный суд.

Ограничение прав на недвижимое имущество

Статья 23 конституции Кипра гарантирует каждому лица, обладающие правом владения, пользуются или распоряжаются любыми движимое или недвижимое имущество.

Никакие лишения, ограничения или ограничения не допускаются, кроме для ограничения или ограничений, которые абсолютно необходимы в интересы общественной безопасности или общественного здоровья или общественной морали или городское и сельское планирование или развитие и использование любой собственности на общественное благо или защита прав других лиц и только в том случае, если это предусмотрено законом. Только компенсация должна быть выплачена за любые такие ограничения или ограничения которые существенно уменьшают экономическую стоимость такой собственности. Такой компенсация, если не согласовано, определяется судом.

Налагаемые ограничения и ограничения относятся к Городское и сельское планирование и наложение различных планировок зоны, ограничивающие использование земли (например, сельскохозяйственные жилые, промышленные и т. д.) или строящиеся здания напримерплощадь или высота, или и то, и другое, или способность строить, например. навязывая максимальная длина подъезда к дороге общего пользования.

Существует также защита береговой линии, за которой нет строительство разрешено.

Наконец, недвижимое имущество может быть приобретено в принудительном порядке или реквизирован государством или государственными органами для публичных целей, предусмотренных законами 15/1962 и 21/1962. Справедливая компенсация выплачивается в каждой ситуации, которая, если не согласована, определяется Суды.

Данная статья предназначена для ознакомления руководство по предмету. Следует обратиться за консультацией к специалисту. о ваших конкретных обстоятельствах.

Земельная книга — Загородные титулы

Автор: Д-р Питер Бевис
Опубликовано: 23 марта 2017 г.

Любой, кто следил за историей продажи сувенирной шотландской земли, знает о важности регистрации сувенирных земельных участков.Я описал проблему в собственном блоге. Есть даже точка зрения, согласно которой, если он не зарегистрирован, он фактически не продается. Конечно, это не совсем так, но мы думаем, что многие из наших клиентов предпочли бы, чтобы их право собственности на свой особый кусок Шотландии было зарегистрировано и открыто для всеобщего обозрения. Итак, в нашем последнем обновлении веб-сайта мы включили Земельный кадастр.

Многие из наших участков покупают люди, которые хотят владеть землей и, таким образом, стать шотландскими лордами. В этом случае мы знаем, кто они, и они могут решить, публиковать ли свои данные. Остальные участки приобретаются в подарок. В любом случае собственники могут впоследствии продать или иным образом распорядиться своей землей. Все сложно!

Итак, в реестре записываются реквизиты покупателя участка. Внутри отправляемого нами пакета находится уникальный код, который можно использовать для передачи права собственности новому владельцу. Это можно использовать, когда пакет передается кому-то другому.

Если ваш участок не виден — помните, что вы должны активировать его, чтобы он был видимым.

Войдите в свою учетную запись — или создайте учетную запись.

Перейдите на вкладку «Ваши данные».

Чтобы сделать ваши участки общедоступными, просто нажмите на вкладку «Ваши данные» ниже, установите флажок «Я согласен с добавлением моего участка в Государственный земельный реестр Highland Titles» и нажмите кнопку «Обновить».

Если у вас возникнут трудности с этим, просто свяжитесь с нашей службой поддержки ЗДЕСЬ

Наш Реестр земельных участков доступен для просмотра на сайте www.highlandtitles.com/find_plots/

Об авторе

Автор: доктор Питер Бевис

Акт о регистрации земли (Land Registration Act)

Перевод исключительно для информационных целей.

S ec tion 1. Регистрация документов, относящихся к земле, является обязанностью одного или нескольких Регистраторов при Норвежском картографическом управлении в той степени, в какой это определено Министерством, а в иных случаях — в Окружном суде. За регистрацию документов, касающихся долей в жилищных кооперативах, в соответствии с главой 6 Закона о жилищных кооперативах отвечает один или несколько регистраторов при Норвежском картографическом управлении.A

Регистратор, упомянутый в первом и втором предложениях, должен иметь высшее юридическое образование или эквивалентное ему. Если разбирательство в Окружном суде делится между несколькими должностными лицами, Министерство может определить, кто будет Секретарем.

Регистрация других документов осуществляется в Национальном реестре прав на движимое имущество

(Реестр заложенного движимого имущества). Для такой регистрации применяются положения раздела 34. Реестр ведется должностным лицом, назначенным Королем.

Регистратор может делегировать свои полномочия другим должностным лицам в соответствии с дальнейшими положениями, изданными Министерством.

S ec tion 2. В отношении конфликта интересов применяются правила раздела 6, абзацы с первого по третий Закона о государственном управлении, при условии, однако, что в случаях, описанных в первом параграфе, Регистратор или другие должностные лица не нужно самоотвод, если по делу

не вызывает сомнений, и никакие общественные или частные интересы не предполагают, что он должен самоотвод.

Независимо от того, существуют ли основания для дисквалификации, описанные в параграфах с первого по третий раздела 6 Закона о государственном управлении, соответствующий Регистратор или должностное лицо может сделать все необходимое, чтобы гарантировать, что никто не пострадает от потери прав.

Регистратор решает, дисквалифицирован он или официальное лицо. Если Регистратор найдет для этого основания, он может передать дело в Апелляционный суд для принятия решения. Должностное лицо должно уведомить Регистратора, если считает, что существуют основания для его дисквалификации.

S ec ция 3. Решения Регистратора могут быть обжалованы любым лицом, имеющим законный интерес.

Правила Закона о спорах и Закона о судах должны применяться к апелляциям в соответствии с первым абзацем, если иное не предусмотрено в статье 10. Апелляция подает апелляционный суд в судебном округе, где находится Регистратор, и будет быть заслушанным в соответствии с правилами обжалования приказов и решений. Положения статьи 29-3 Закона о спорах, касающиеся ограничений по основаниям для апелляции, не применяются.

S ec ция 4. Регистратор сохраняет

1. журнал документов, для которых запрошена регистрация,
2. Земельная книга для документов на землю,
3. — — -.
4. — — -.
5. — — -.

Записи, упомянутые в первом подразделе, вместо этого могут выполняться в электронных регистрах (компьютерных регистрах).В таких случаях положения законов или правил, касающиеся регистрации в журналах и земельных книгах, применяются в соответствующей степени к регистрации в компьютерных регистрах. Министерство может издать дополнительные правила использования компьютерных записей при регистрации.

S ec тион 4a. Король может постановлением постановить, что общение при регистрации, которое по закону должно осуществляться в письменной форме, также может осуществляться в электронном виде.

Король может своим постановлением сделать исключения из законодательных требований для письменного сообщения при регистрации, если сообщение происходит в электронном виде.

Король может своим постановлением предписать дополнительные правила электронной связи при регистрации, включая правила подписания, аутентификации, целостности и конфиденциальности, а также правила, устанавливающие требования к продуктам, услугам и стандартам, которые необходимы для такой связи.

Король может своим постановлением сделать исключения из процедурных правил, установленных в Законе о регистрации земли или в соответствии с ним, для пилотных схем регистрации электронных документов.

S ec ция 5. Регистрация осуществляется путем внесения выписки из документа в журнал и записи документа в Земельную книгу.

S ec tion 6. В дополнение к документу лицо, запрашивающее регистрацию, также должно предоставить копию, которая может быть расшифровкой, если иное не предусмотрено нормативными актами Министерства.

Министерство может издавать постановления, требующие заверения копии и указывающие, кто может выдавать такое подтверждение.

Аналогичным образом Министерство может принять решение о представлении нескольких копий, если документ касается нескольких объектов собственности.

Копия хранится в порядке, определяемом Министерством.

Министерство может издавать постановления о копиях дополнительных документов.

S ec ция 7. Документы, представленные для регистрации, должны быть внесены в журнал как можно скорее в соответствии с датой их получения и считаются зарегистрированными с этой даты (дата записи в журнале) .Однако документы, поступившие после установленного Министерством времени, заносятся в журнал на следующий день.

Если Регистратор при получении документа обнаружит, что он не может быть зарегистрирован, он должен обратить на это внимание. Если документ не отозван, он заносится в журнал, и в случае отказа в регистрации, ср. четвертый абзац. Если очевидно, что документ не может быть зарегистрирован, его можно вернуть лицу, подавшему заявку на регистрацию, без какой-либо записи в журнале.Лицо одновременно должно быть проинформировано, почему документ не может быть зарегистрирован и что он не внесен в журнал. Кроме того, лицо должно быть проинформировано о том, что документ будет занесен в журнал, если это потребуется. Если такое требование предъявлено, документ должен быть занесен в журнал в день получения требования, ср. первый параграф.

Если условия регистрации соблюдены, документ должен быть отмечен в соответствующей земельной книге в течение двух недель с момента его записи в журнале.

При невыполнении условий в регистрации документа отказывается. Решение принимается на основании самого документа и других имеющихся документов и доказательств. Если Регистратор сочтет нужным, он может получить информацию.

Министерство может принять решение о предоставлении информации или сертификатов, которые оно считает необходимыми для проверки Регистратора, в установленном порядке.

S ec ция 8. Документу может быть отказано в регистрации, если он является непонятным или неясным и вызывает сомнения относительно того, как его следует внести в Земельную книгу.

S ec ция 9. В случае отказа в регистрации документа об этом делается запись в журнале. Лицо, подавшее заявку на регистрацию, должно быть немедленно уведомлено заказным письмом об отказе и его причине, а также о праве на подачу апелляции и сроках подачи апелляции. Если это напрямую затрагивает других лиц, такое уведомление должно быть направлено им одновременно.

Уведомление, упомянутое в первом абзаце, также должно быть направлено в других случаях, когда лицо запросило разбирательство, которое было отклонено решением Регистратора.

S ec tion 10. Срок подачи апелляции лицом, получившим уведомление в соответствии с разделом 9, составляет один месяц с даты отправки уведомления. Для других срок должен составлять один месяц с даты, когда лицо получило или должно было узнать о решении, ср. однако разделы 10 а и 10 б.

Раздел 31 Закона о государственном управлении аналогичным образом применяется в отношении превышения срока для подачи апелляции, ср.однако разделы 10 а и 10 б.

Секретарь должен подготовить дело для Апелляционного суда и предоставить отчет по делу, если это необходимо для апелляционного суда.

Что касается покрытия расходов за счет государственного кошелька, то соответственно применяются статьи 36 первый абзац и третий абзацы, первое и второе предложения Закона о государственном управлении.

S ec тион 10a. Если апелляция подана из-за отказа в регистрации документа после истечения срока в соответствии с первым абзацем, первым предложением или третьим предложением статьи 10, если применимо, апелляция не может быть оставлена ​​без удовлетворения, если это может нанести ущерб кому-либо, кто добросовестно внес документ в журнал после того, как документ, в регистрации которого было отказано, был внесен в журнал.

Апелляция также не может быть удовлетворена, если документ, внесенный в журнал позднее, является ипотечной облигацией, соответствующей правилам обращения долговых инструментов, если это может привести к убыткам для кого-то, кто добросовестно приобрел облигацию после истечения срока ее действия. срока, указанного в первом абзаце первого предложения статьи 10. Владелец такой ипотечной облигации, которая заносится в журнал после документа, к которому применяется апелляция, обязан согласно распоряжениям Регистратора предоставить залог для одобрения в отношении апелляции или для хранения во время дела.Регистратор может запретить держателю распоряжаться облигацией до получения одобрения или окончательного решения по апелляции. Апелляция не может быть удовлетворена, если залог не одобрен или хранится Регистратором или иным удовлетворительным образом.

S ec тион 10b. Апелляция о регистрации ипотечной облигации, которая соответствует правилам для оборотных долговых инструментов, не может быть удовлетворена, если облигация после истечения срока, указанного в первом абзаце статьи 10, первом предложении, приобретена кем-то добросовестно.

Держатель облигации должен по приказу Регистратора представить ее для одобрения апелляции или на хранение во время рассмотрения дела. Раздел 10а, второй абзац, третье и четвертое предложения применяются соответственно.

S ec tion 10c. (Утратил силу Законом № 47 от 29 июня 1990 г.)

S ec ция 11. Регистратор должен заверить каждый зарегистрированный документ.

Если в земельном документе содержится информация, не соответствующая той, которая указана в земельной книге, это должно быть отмечено в свидетельстве.

Когда ипотечная облигация или гарантийное письмо зарегистрированы, сертификаты должны быть выданы одновременно для ипотеки, зарегистрированной в тот же день или ранее, и для других зарегистрированных сборов, которые по своему характеру и объему могут уменьшить покрытие ипотека.

Министерство может издать дополнительные постановления о том, что должны включать сертификаты в виде комментариев и как они должны быть предоставлены. Точно так же могут быть изданы правила, в которых отмечаются зарегистрированные вопросы, кроме сборов.

S ec ция 12. Если иное не предусмотрено законом, документ может быть внесен в Земельную книгу только тогда, когда он предназначен для создания, изменения, уступки, залога, подтверждения или прекращения права на землю в юрисдикция.

S ec тион 12a. Когда Закон о кадастре требует проведения кадастровой съемки, документы, подтверждающие зарегистрированный титул на имущественное право или право на аренду земли, не могут быть зарегистрированы, если не будет зарегистрировано уведомление о регистрации об установлении кадастрового участка не позднее, чем одновременно. зарегистрирован в земельной книге.

Документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности на кадастровые участки, не могут быть зарегистрированы, если в кадастре не указано, что для этого участка может быть произведена регистрация. Если в документе описывается передача правового титула как часть наследования, управления имуществом или исполнения требований, или касается единиц кондоминиума или права аренды на срок 10 лет или менее, достаточно, чтобы земельный участок был внесен в кадастр. Документы, изменяющие границы кадастровых участков, не могут быть зарегистрированы до внесения изменения в кадастр, если иное не предусмотрено судом.

Документы для установления или передачи прав, подпадающих под действие запрета на раздел в Законе о земле, не могут быть зарегистрированы без согласия Министерства на раздел.

S ec ция 13. Если документ описывает юридический акт, он не может быть отмечен в земельной книге, если эмитент не зарегистрировал право собственности или не получил согласия правообладателя.

Документ о принудительной продаже не может быть зарегистрирован, если на момент принятия решения о принудительной продаже владелец титула не был назван ответчиком в связи с принудительной продажей или не был уведомлен о продаже в соответствии с разделом 11-8 первый абзац Закона о принудительном исполнении. Переход к декларации залогодержателя в соответствии с разделом 117c Закона о банкротстве может быть отмечен только в том случае, если банкротный должник являлся держателем титула на момент регистрации процедуры банкротства.

Документ о праве собственности на наследство не может быть отмечен, если лицо, чье имущество распределяется, не имело зарегистрированного права собственности.

Если это не определено законом, судебное решение не может быть отмечено, если оно не является обязательным для лица, зарегистрировавшего право собственности.

Документы, касающиеся правовых актов, требующих согласия или разрешения суда в соответствии с Законом о браке, могут быть отмечены только при выдаче согласия или окончательного разрешения.

Документ, касающийся совместных прав и обязанностей совладельцев в совместном владении кондоминиумом, может быть внесен в Земельную книгу, если он подписан в соответствии с первым абзацем статьи 43 Закона о кондоминиуме, или владельцами правового титула. все единицы.

S ec ция 14. Только лицо, которое в Земельной книге указано в качестве собственника или которое может доказать, что владение перешло к нему после смерти владельца, должно иметь зарегистрированный титул на недвижимость на земле.

Для того, чтобы документ передавал зарегистрированный титул на недвижимость на земле, он должен свидетельствовать о безусловной передаче права собственности или, если передача является условной, что выполнение любого условия либо должно быть подтверждено должным образом зарегистрированным доказательством, либо должно быть общеизвестным. .

Соответствующие правила применяются в отношении зарегистрированного титула, относящегося к другим интересам на землю.

S ec ция 15. Любой, кто зарегистрировал право собственности на собственность, также зарегистрировал право собственности на ее составные части, включая здания, которые построены или будут возведены на этой собственности, если Земельная книга не определит другое лицо как имеющее право им.

Если аренда части собственности отмечена в Земельной книге, и земля, на которую распространяется аренда, в соответствии с положениями, установленными Министерством, рассматривается как отдельная собственность с отдельной страницей в Земельной книге, лицо, зарегистрировавшее право на аренду, также считается зарегистрированным в качестве собственника зданий на арендованной земле.

S ec ция 16. Если орган эмитента неисправен, Регистратор может вместо отказа в регистрации документа установить срок для исправления дефекта, если у него есть основания полагать, что это будет сделано в разумные сроки.Затем документ предварительно отмечается в Земельной книге с соответствующей отметкой. Если дефект не будет устранен до истечения срока, в регистрации документа будет отказано.

S ec ция 17. Чтобы документ о праве собственности или ипотечный документ, который не был выдан государственным органом, был отмечен в Земельной книге, подпись должна быть заверенна в соответствии с правилами, изданными Министерством. Должно быть прямо подтверждено, что подпись была написана или подтверждена в присутствии заинтересованного лица, и должно быть указано, достиг ли эмитент 18 лет.То же самое относится к уведомлению о согласии, упомянутому в разделе 13, первом и пятом параграфах.

S ec ция 18. Если Регистратору становится известно, что запись в Земельной книге неверна или что ошибка была сделана иным образом, Регистратор исправляет ошибку. Если по причине ошибки какое-либо лицо было неправильно проинформировано, Регистратор должен, насколько это возможно, уведомить такое лицо об исправлении заказным письмом.

Тот, кто считает, что содержание Земельной книги является неправильным и ущемляет его права, может потребовать регистрации своего требования для исправления, при условии, что он может показать вероятность разногласий или предоставить такое обеспечение, которое может быть определено Регистратором.Если он не может доказать претензию в срок, установленный Регистратором, претензия удаляется из Реестра.

S ec ction 19. Когда предмет иска, поданного в районный суд или любой вышестоящий суд, касается прав на землю, суд, рассматривающий дело, может постановить, что повестка о вызове или выписка из нее должны быть зарегистрированным.

Если иск отклонен, или вынесено судебное решение против истца, или временный судебный запрет отменен, регистрация должна быть удалена, как только решение вступит в законную силу.

S ec ция 20. Когда документ заносится в журнал, приобретение права, выраженного в этом документе, в случае конфликта имеет приоритет перед приобретенным правом, которое не было внесено в журнал в тот же день или ранее.

Приобретения прав, внесенные в журнал одновременно, имеют одинаковый ранг; тем не менее, задержания и аресты имеют приоритет перед другими правами. Если в один день вводятся несколько вложений, приоритет имеет более раннее вложение.

S ec ция 21. Невзирая на раздел 20, более раннее приобретение прав имеет приоритет перед более поздним правом, если последнее установлено юридическим действием и приобретающая сторона знала или должна была знать о более раннем праве в время, когда его права были занесены в журнал.

Законные права, кроме ипотечных, не затрагиваются регистрацией, если иное не предусмотрено законом. То же самое и с приобретением прав по рецепту.

Создание права на землю, которое происходит на основании оговорки при продаже или иной передаче права собственности, независимо от раздела 20, имеет приоритет перед приобретением права, происходящего от нового владельца, при условии, что эта оговорка присутствует в титульном документе. нового владельца, либо заносится в журнал не позднее этого дня. В отношении приоритета ипотечных кредитов, обеспечивающих ссуды для приобретения путем принудительной продажи, соответственно применяется второй абзац статьи 11-33, второе предложение и четвертый абзац статьи 11-51, третье предложение Закона о принудительном исполнении.

S ec ция 22. Положения раздела 20 не применяются:

1. В передачу ипотеки,
2. Для залога ипотечных облигаций, регулируемого правилами, применимыми к оборотным долговым инструментам, и создания ипотеки, которая прикрепляется к погашаемому долговому инструменту, который не является оборотным долговым инструментом, а также вложения ипотеки, связанной с такими документами.
3. При установлении и передаче права использования, когда использование началось и право было установлено не более чем на три месяца, или от него можно отказаться с уведомлением не более чем за три месяца или в течение обычного периода передачи с обычным уведомлением.

S ec ция 23. Чтобы право, установленное контрактом, было поддержано в процедуре банкротства, установление права должно, за исключением случаев, упомянутых в третьем абзаце статьи 21 и статье 22, быть внесено в журнал не позднее, чем за день до открытия дела о банкротстве. Если процедура принудительного урегулирования долга была возбуждена в ходе непосредственно предшествующей процедуры урегулирования долга, см. В соответствии с разделом 1-4, шестым абзацем Закона об удовлетворении требований, установление права должно быть внесено в журнал не позднее, чем за день до начала процедуры принудительного урегулирования задолженности.Однако, если право было создано с согласия комиссии по урегулированию долгов, его действительность в отношении конкурсной массы не зависит от регистрации.

Для того, чтобы право, установленное контрактом, было поддержано в процедурах принудительного урегулирования долга, установление права должно, за исключением случаев, упомянутых в третьем абзаце статьи 21 и статье 22, быть внесено в журнал не позднее, чем за день до открытие производства по принудительному погашению долга.

S ec tion 24. Если документу, внесенному в журнал, впоследствии будет отказано в регистрации, то в случае применения разделов 20 и 23 он будет считаться никогда не введенным.

S ec ция 25. Если документ неправильно внесен в земельную книгу или не отмечен в течение 2 недель после его записи в журнале, суд может постановить, что документ имеет приоритет перед приобретением право на землю зарегистрировано позднее.Это при соблюдении условий:

1. , что приобретатель впоследствии зарегистрированного права действовал добросовестно, когда это право было внесено в журнал,
2. , что в случае передачи приоритета его права приобретатель понесет незаслуженные убытки из-за того, что он полагается на Земельную книгу, и
3. , что, если бы приоритет права приобретателя был уступлен, его убытки существенно превысили бы убытки другой стороны или что это привело бы к значительному беспорядку среди прав, зарегистрированных позже, если бы право, которое было зарегистрировано, но неправильно введено, должно быть разрешенный приоритет.

S ec tion 26. Если в Земельную книгу внесен документ, который по ошибке не был впервые внесен в журнал, такая запись также в соответствии с разделами 20 и 23 имеет силу записи в Земельной книге. журнал.

S ec tion 27. Никакое возражение против того, что зарегистрированный титул возникает из недействительного документа, не может быть выдвинуто против любого лица, которое зарегистрировало право, полученное им по договору от держателя зарегистрированного титула, и которое действовало в добросовестность при внесении записи в журнал.То же самое относится к случаям, когда арендная плата или налоги были выплачены добросовестно стороне, которая согласно документу имеет на них право, или если в отношении этой стороны были предприняты расторжение договора или аналогичные действия.

Эти положения не применяются, если документ является поддельным или фальсифицированным, или недействителен по причине меньшинства или был сделан под принуждением, как описано в разделе 28 Закона от 31 мая 1918 г. о контрактах.

Если зарегистрированный правоустанавливающий документ или другой документ недействителен, и он не отображается в Земельной книге, и впоследствии недействительность прекращается, дальнейшая регистрация права, которое он устанавливает, не требуется, поскольку право считается зарегистрированным с момент прекращения недействительности.

S ec tion 28. Если зарегистрированный земельный сбор не предназначен для постоянного закрепления за землей, действие его регистрации, описанное в разделах 20 и 23, теряет силу по истечении тридцати лет с момента регистрации залога, если он не был зарегистрирован заново до истечения этого срока.

Однако это не применяется к ипотечным документам для государственных учреждений, фондов или фондов при условии, что до истечения срока регистрации ипотечного сбора имеется зарегистрированное уведомление от Совета.

Регистрация индоссамента на ранее зарегистрированном документе не прерывает срок, указанный в первом абзаце, если индоссамент не содержит явно выраженного возобновления создания права. Таким образом считается увеличение основной суммы, содержащейся в ипотечном документе.

S ec ция 29. Раздел 28 не применяется, если документ предназначен для определенного периода или чьей-либо жизни.

Если минимальный период четко оговорен, действие регистрации не прекращается в любом случае до трех лет после истечения минимального срока.

Действие регистрации ипотеки ни в коем случае не прекращается до истечения, в соответствии с условиями документа, не менее пяти лет либо с даты, на которую должна была быть выплачена вся задолженность, либо с самой ранней даты — задолженность могла быть востребована кредитором.

S ec tion 30. В отношении залогового права взыскания действие регистрации истекает через пять лет после регистрации производства.То же самое относится к распределению наследства путем исполнения, когда долг передается по ипотеке. В отношении производств по аресту и предварительных судебных запретов действие регистрации прекращается через два года после регистрации производства или постановления о продлении.

Положения первого абзаца не применяются, если право перерегистрировано до истечения установленного срока. Новый лимит времени такой же продолжительности, как и первый, исчисляется с этой и любой последующей новой регистрации, считая с последней регистрации.

Положения последнего абзаца статьи 28 применяются к прерыванию срока.

S ec ция 31. По истечении срока действия регистрации Регистратор должен по собственной инициативе отменить земельный сбор.

То же самое применимо, когда оно явно прекратилось.

В случае неправильного удаления применяется раздел 25.

S ec тион 32. Земельный сбор удаляется из земельной книги, когда зарегистрированы доказательства того, что он истек или что правообладатель согласен на удаление.

Для удаления ипотечной облигации или гарантийного письма в соответствии с положением первого параграфа квитанция или соглашение должны быть написаны на документе, если иное не предусмотрено законом, или должны быть представлены Регистратору для подтверждения удаления . Однако это не применяется, если в документе сделана оговорка о том, что он не может быть передан, и в той степени, в какой это определено Министерством, когда документ выдается в государственный банк или аналогичное учреждение.

Невзирая на положение первого предложения второго абзаца, земельный сбор, который перестал взиматься из-за принудительной продажи или продажи в соответствии с разделом 117a Закона о банкротстве, должен быть удален при регистрации документа о праве собственности, который показывает, что земельный сбор перестал взиматься. Ипотека, срок действия которой истек в результате принудительного урегулирования с кредиторами, должна быть удалена из реестра без учета положения второго абзаца, первого предложения, если приказ о подтверждении согласно статье 52 Закона о банкротстве, см. раздел 53 зарегистрирован как доказательство того, что обвинение истекло.

Если доказательств, по которым запрашивается регистрация, недостаточно, чтобы разрешить удаление сбора, в регистрации должно быть отказано.

S ec тион 32a. Если невозможно или неоправданно сложно получить необходимую квитанцию ​​или согласие на удаление ипотечного залога или письма о возмещении убытков, Регистратор может, когда документ представлен и представляется вероятным, что обвинение больше не прикреплено или не существует, по запросу правообладателя опубликуйте уведомление для всех возможных правообладателей в течение двух месяцев.Если такие держатели не заявляют, обвинение снимается.

Любое начисление старше двадцати лет может быть удалено по такому запросу, если существует вероятность того, что он истек.

В случае неправильного удаления применяется раздел 25.

S ec тион 32b. Когда претензия на Свальбард прекращается, Комиссар по горнодобывающей промышленности должен направить запрос об удалении претензии для регистрации. Если ипотека зарегистрирована по требованию, Комиссар по шахтам должен, по крайней мере, за четыре недели до подачи запроса на удаление, направить письменное уведомление залогодержателю.В уведомлении должно быть указано, что будет сделан запрос на удаление требования с действующими залоговыми правами, если в течение двух недель не будет документально подтверждено, что требование не прекратилось.

Уведомление может быть опущено, если у залогодержателя нет известного места жительства или известного представителя с известным местом жительства, который может получать уведомление от имени залогодержателя. Если удаление не запрашивается в течение одного года после отправки уведомления, запрос на удаление не может быть подан ранее, чем через четыре недели после того, как залогодержатель получил новое уведомление.

er 4. Регистрация, которая не распространяется на землю.

S ec ation 33. (Утратил силу Законом от 8 февраля 1980 г. № 3.)

S ec ция 34. Документы, не упомянутые в разделе 12, могут быть внесены в Реестр заложенного движимого имущества, хотя только при условии, что регистрация по закону имеет юридическую силу или регистрация предусмотрена законом.Новая регистрация может иметь место, но не требуется, если объект меняет владельца.

Положения разделов 2 и 3 и главы 2 применяются соответственно в зависимости от обстоятельств, и если иное не предусмотрено нормативными актами, изданными в соответствии с разделом 38.

Положения разделов 20, 21 и 23-32 a применяются соответственно. Срок, указанный в первом параграфе статьи 28, по-прежнему составляет 20 лет для ипотечных кредитов в соответствии с разделом 3-4, разделами с 3-8 по 3-11, разделом 3-17, третьим параграфом и разделом 4-10 Закона об ипотеке и залоге. .

За регистрацию, запись или запись в Реестре заложенного движимого имущества уплачивается пошлина. Министерство может установить дополнительные правила, касающиеся размера сборов и порядка взимания.

Министерство также издает правила о том, как должна быть доступна информация в Реестре заложенного движимого имущества, и может принять решение об уплате сборов за услуги.

S ec тион 34a. Что касается залогового залога, регистрация в Реестре заложенного движимого имущества обеспечивает правовую защиту только тогда, когда это требуется главой 5 Закона об ипотеке и залоге.Министерство может издать постановления об исключении из реестра исполнительных прав, которым не предоставлена ​​правовая защита путем регистрации.

Министерство может издать постановления об информации, которая должна быть включена в реестр, когда прикрепления доходов и решения не делать прикрепления должны быть внесены в Реестр заложенного движимого имущества в соответствии с разделами 7-21 и 7-25 Закона о принудительном исполнении. . Министерство может своим постановлением установить, что краткосрочные вложения доходов не должны регистрироваться.

Информация, касающаяся вложений доходов и решений не делать вложений, может быть предоставлена ​​только юристам, финансовым учреждениям, коллекторским агентствам, агентствам кредитной отчетности и государственным органам, которые обязаны сохранять конфиденциальность в соответствии с Законом о государственном управлении или другим законом. Информация может быть предоставлена ​​только в письменной форме.

Реестр заложенного движимого имущества по собственной инициативе аннулирует регистрацию вложения дохода по истечении срока вложения.Записи о решениях об отказе от вложений удаляются через три года после проведения исполнительного производства. Министерство может издать положения о сроках удаления.

S ec tion 35. Любой, кто не по своей вине понес убытки из-за ошибки при регистрации, имеет право на возмещение убытков от государства при условии, что причиной таких убытков является:

1. он полагался на свидетельство о регистрации или ипотечное свидетельство, b.документ не зарегистрирован или зарегистрирован слишком поздно,
2. документ в соответствии с разделом 25 должен подчиняться зарегистрированному впоследствии документу,
3. документ, упомянутый во втором абзаце статьи 27, был зарегистрирован, и кто-то добросовестно зарегистрировал право в журнале, приобретенное им в соответствии с соглашением, заключенным на основании действительности зарегистрированного документа;

При применении пункта а) первого абзаца обвинение, которое в соответствии с третьим абзацем, вторым предложением статьи 11, не было отмечено в свидетельстве об ипотеке, и впоследствии, тем не менее, уменьшает покрытие ипотеки, считается равносильно ошибке при регистрации.

S ec ция 36. В этом Законе под ипотечным документом понимается любой документ, который выражает ипотеку, установленную по соглашению.

S ec ция 37. Положения Закона о судах применяются к исчислению сроков в соответствии с настоящим Законом.

Когда срок отсчитывается с момента регистрации документа, он исчисляется со дня, когда документ был внесен в журнал.

S ec ция 38. Министерство может издать дополнительные постановления, касающиеся организации и ведения журнала, земельной книги и реестра заложенного движимого имущества, а также процедуры регистрации в целом. Точно так же могут быть изданы правила о том, как должны быть написаны документы для официальной регистрации, включая утверждение форм для определенных типов документов и использование утвержденных форм.

Министерство может также издавать постановления, которые оно считает необходимыми для реализации Закона, в том числе о том, как общественность должна иметь доступ к информации в реестрах.

S ec тион 38a. Когда кадастровый земельный участок, зарегистрированный в Земельной книге, принадлежит кому-то, у кого нет зарегистрированного права собственности на недвижимость, лицо, которое осуществляет право собственности и письменно заявляет о себе как собственник, может таким образом получить зарегистрированный титул, если только он или вместе со своим предшественником сделать вероятным быть владельцем не менее 20 лет. Если Регистратор обнаружит, что эти условия соблюдены, он должен опубликовать запрос всем потенциальным владельцам с просьбой выступить в срок не менее одного месяца.Если никто не выступает, Регистратор должен выпустить декларацию о праве собственности, которая регистрируется как правоустанавливающий документ.

S ec тион 38b. Кадастровый земельный участок, приобретенный для автомобильных или железнодорожных целей и принадлежащий государству, уездному органу или муниципалитету, соответствующему органу власти может быть предоставлен зарегистрированный титул в качестве собственника, если соответствующий орган объявляет его собственником. Это соответственно применяется, когда такая земля приобретается путем передачи земли.

Если Регистратор сочтет, что условия соблюдены, будет создана страница земельной книги, и декларация в соответствии с первым абзацем будет зарегистрирована как правоустанавливающий документ.

Министерство может издать дополнительные положения о декларации в соответствии с первым абзацем.

Раздел 38с. Для получения зарегистрированного права собственности на кадастровый земельный участок, созданный в соответствии с разделом 9 d первого параграфа Закона о кадастре, лицо, которое заявляет, что является владельцем, должно сделать это вероятным и заявить об этом в письменной форме.Если Регистратор обнаружит, что эти условия соблюдены, он должен опубликовать запрос всем потенциальным владельцам с просьбой выступить в срок не менее одного месяца. Если никто не выступает, Регистратор должен выпустить декларацию о праве собственности, которая регистрируется как правоустанавливающий документ.

S ec ция 39. Применяются следующие переходные положения:

1. — — —
2. В отношении разбирательств, указанных в статье 30, ср. В соответствии с разделом 34 действующее на сегодняшний день законодательство об удалении применяется при условии, что судебное разбирательство зарегистрировано до вступления в силу настоящего Закона.Если производство по делу снова регистрируется после этой даты, применяются указанные положения. Положения статей 13 и 17 не применяются к документам, которые были созданы до вступления в силу настоящего Закона.
3. — — —
4. Король может установить положения о том, что некоторые правила процедуры регистрации не будут применяться до дальнейшего уведомления ни для всего Королевства, ни для определенных юрисдикций.

S ec тион 39a. (Утратил силу Законом № 3 от 8 февраля 1980 г.)

S ec ция 40. Следующие законодательные положения отменяются: — — —

S ec ция 41. В другие законы вносятся следующие изменения: — — —

S ec ция 42. Когда в законе содержится ссылка на положение, которое будет отменено этим законом, ссылка будет применяться к соответствующему положению этого закона.

S ec ция 43. Настоящий Закон вступает в силу 1 января 1936 года.

Купить землю на Луне, Купить акр в Лунной стране, Часть Луны на продажу, Купить Лунную страну, Лунная земля

Эта политика конфиденциальности была составлена, чтобы лучше обслуживать тех, кто обеспокоен тем, как их «личная информация» (PII) используется в Интернете. PII, как оно используется в законе США о конфиденциальности и информационной безопасности, — это информация, которая может использоваться сама по себе или вместе с другой информацией для идентификации, установления контакта или определения местонахождения отдельного человека или для идентификации человека в контексте. Пожалуйста, внимательно прочтите нашу политику конфиденциальности, чтобы получить четкое представление о том, как мы собираем, используем, защищаем или иным образом обрабатываем вашу Личную информацию в соответствии с нашим веб-сайтом.

Какую личную информацию мы собираем от людей, которые посещают наш блог, веб-сайт или приложение?

При заказе или регистрации на нашем сайте, в зависимости от ситуации, вас могут попросить ввести свое имя, адрес электронной почты, информацию о кредитной карте или другие данные, которые помогут вам в вашем опыте.

Когда мы собираем информацию?

Мы собираем информацию от вас, когда вы размещаете заказ или вводите информацию на нашем сайте.

Как мы используем вашу информацию?

Мы можем использовать информацию, которую мы получаем от вас, когда вы регистрируетесь, совершаете покупку, подписываетесь на нашу новостную рассылку, отвечаете на опрос или маркетинговое сообщение, просматриваете веб-сайт или используете некоторые другие функции сайта следующими способами:
Для быстрой обработки ваши транзакции.
Для периодической рассылки электронных писем относительно вашего заказа или других продуктов и услуг.

Как мы защищаем информацию посетителя?

Мы не используем сканирование уязвимостей и / или сканирование в соответствии со стандартами PCI. Ваша личная информация хранится в защищенных сетях и доступна только ограниченному кругу лиц, которые имеют особые права доступа к таким системам и обязаны сохранять конфиденциальность информации.Кроме того, вся конфиденциальная / кредитная информация, которую вы предоставляете, зашифрована с помощью технологии Secure Socket Layer (SSL).
Мы применяем различные меры безопасности, когда пользователь размещает заказ, вводит, отправляет или получает доступ к своей информации, чтобы обеспечить безопасность вашей личной информации.
Все транзакции обрабатываются через провайдера шлюза и не хранятся и не обрабатываются на наших серверах.

Мы используем файлы cookie?

Да.Файлы cookie — это небольшие файлы, которые сайт или его поставщик услуг передает на жесткий диск вашего компьютера через ваш веб-браузер (если вы разрешаете), что позволяет системам сайта или поставщика услуг распознавать ваш браузер и захватывать и запоминать определенную информацию. Например, мы используем файлы cookie, чтобы помочь нам запомнить и обработать товары в вашей корзине покупок. Они также используются, чтобы помочь нам понять ваши предпочтения на основе предыдущей или текущей активности на сайте, что позволяет нам предоставлять вам улучшенные услуги.Мы также используем файлы cookie, чтобы помочь нам собрать агрегированные данные о посещаемости и взаимодействии с сайтом, чтобы в будущем мы могли предлагать лучший опыт и инструменты для работы с сайтом. Мы используем файлы cookie, чтобы:
Отслеживать рекламу.
Вы можете выбрать, чтобы ваш компьютер предупреждал вас каждый раз, когда отправляется файл cookie, или вы можете отключить все файлы cookie. Вы делаете это через настройки вашего браузера (например, Internet Explorer). Каждый браузер немного отличается, поэтому посмотрите меню «Справка» своего браузера, чтобы узнать, как правильно изменять файлы cookie.
Если вы отключите файлы cookie, некоторые функции будут отключены. Это не повлияет на работу пользователей, что сделает ваш сайт более эффективным, и некоторые из наших служб не будут работать должным образом.
Однако вы все равно можете размещать заказы.

Раскрытие информации третьими сторонами

Мы не продаем, не обмениваем или иным образом не передаем сторонним лицам вашу личную информацию, если мы не уведомим вас заранее.Это не относится к партнерам по хостингу веб-сайтов и другим сторонам, которые помогают нам в эксплуатации нашего веб-сайта, ведении бизнеса или обслуживании вас, при условии, что эти стороны соглашаются сохранять конфиденциальность этой информации. Мы также можем раскрыть вашу информацию, если мы считаем, что это необходимо для соблюдения закона, обеспечения соблюдения политик нашего сайта или защиты наших или других прав, собственности или безопасности. Однако информация о посетителях, не позволяющая установить личность, может быть предоставлена ​​другим сторонам для маркетинговых, рекламных или других целей.

Сторонние ссылки

Мы не включаем и не предлагаем сторонние продукты или услуги на нашем веб-сайте.

Google

Требования Google к рекламе можно резюмировать в Принципах рекламы Google. Они созданы, чтобы обеспечить пользователям положительный опыт. https://support.google.com / adwordspolicy / answer / 1316548? hl = ru
Мы не включили Google AdSense на нашем сайте, но мы можем сделать это в будущем.

COPPA (Закон о защите конфиденциальности детей в Интернете)

Когда дело доходит до сбора личной информации от детей младше 13 лет, Закон о защите конфиденциальности детей в Интернете (COPPA) ставит под контроль родителей. Федеральная торговая комиссия, национальное агентство по защите прав потребителей, обеспечивает соблюдение правила COPPA, в котором разъясняется, что должны делать операторы веб-сайтов и онлайн-сервисов для защиты конфиденциальности и безопасности детей в Интернете.Мы не предлагаем товары для детей младше 13 лет.

Справедливая информационная практика

Принципы добросовестной информационной практики составляют основу закона о конфиденциальности в Соединенных Штатах, и концепции, которые они включают, сыграли значительную роль в разработке законов о защите данных во всем мире. Понимание принципов честной информационной практики и того, как они должны применяться, имеет решающее значение для соблюдения различных законов о конфиденциальности, которые защищают личную информацию.
Чтобы соответствовать добросовестной информационной практике, мы предпримем следующие ответные действия в случае нарушения данных:
Мы уведомим пользователей по электронной почте
В течение 7 рабочих дней
Мы также согласны с принципом индивидуальной компенсации, который требует что люди имеют право преследовать юридически закрепленные права против сборщиков и процессоров данных, которые не соблюдают закон. Этот принцип требует, чтобы люди не только обладали исковыми правами в отношении пользователей данных, но также имели возможность обращаться в суды или государственные органы для расследования и / или судебного преследования несоблюдения требований обработчиками данных.

Связаться с нами

Если есть какие-либо вопросы относительно этой политики конфиденциальности, вы можете связаться с нами, используя информацию ниже.
[email protected]

Как оформить земельный участок: разъяснитель

Земельную реформу обещали полностью запустить в июле 2021 года. Однако к ней можно подготовиться уже сейчас. Недавно Управление по борьбе с рейдерством опубликовало инструкцию, как проводить государственную регистрацию земли.

Ведомство отмечает, что так называемые государственные акты на старомодные земли действуют, но на сегодняшний день главным условием оформления статуса собственника земли является присвоение земельному участку кадастрового номера.Ключом к защите собственности от мошеннических операций является оцифровка соответствующей информации: ее включение в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Следовательно, первым этапом государственной регистрации земельного участка является присвоение кадастрового номера. Для этого необходимо обратиться к ближайшему разработчику землеустроительной документации для подготовки технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности).

После присвоения номера и корректного отображения данных о земельном участке в Государственном земельном кадастре необходимо посетить местный исполнительный орган, нотариуса или центр административных услуг.

Для государственной регистрации права собственности на землю необходимо предоставить пакет документов, в частности, паспорт и документ, являющийся основанием права на земельный участок:
• государственный акт о праве собственности на землю;
• договор купли-продажи;
• судебное решение;
• свидетельство о праве на наследство.

Последним этапом является получение выписки из Государственного реестра прав о государственной регистрации права собственности на землю. Общий срок рассмотрения документов, представленных на государственную регистрацию, составляет 5 рабочих дней.

Как поясняет наш старший юрист Дмитрий Марушевский, несмотря на то, что процедура оформления земельного участка на бумаге выглядит достаточно простой, к сожалению, в действительности в Украине это довольно сложный и длительный процесс, который часто заканчивается в суде.

Частыми проблемами, с которыми землевладельцы сталкиваются при внесении их в Государственный земельный кадастр, являются наложения прилегающих земельных участков (которые уже включены в Государственный земельный кадастр) на земельный участок собственника. Это делает невозможным дальнейшую регистрацию данной области или несоответствие имеющейся у владельца сайта документации его фактическим параметрам в натуральном выражении и т.д.

Для правильного и оперативного решения вышеперечисленных проблемных ситуаций лучшим вариантом является: Заранее обратитесь к специалистам, у которых есть проверенный временем алгоритм действий, позволяющий эффективно помочь клиенту.
В частности, одной из практик Armadum Lawyers является земельное право. У нас есть ряд успешно реализованных проектов, в том числе по вопросам оформления земли.

(PDF) Первая регистрация права собственности на землю, полученную в результате продажи и покупки, чье доказательство права собственности потеряно

Международный журнал мультикультурного и межрелигиозного взаимопонимания (IJMMU)

Vol. 6, No. 2, April 2019

Первоначальная регистрация права собственности на землю, полученную в результате продажи и покупки, чье доказательство права собственности потеряно

Индонезия осуществляется в соответствии с положениями, регулируемыми постановлениями правительства. доказательство прав,

, которое применяется как убедительный инструмент доказательства.

Регистрация земли в соответствии с Постановлением Правительства № 24 от 1997 года, параграф

(1) статьи 1, что регистрация земли представляет собой серию мероприятий, осуществляемых Правительством непрерывно, непрерывно

и регулярно, включая сбор, обработку, бухгалтерский учет и представление и ведение

физических и юридических данных в виде карт и списков, касающихся земельных участков и квартир,

, включая предоставление писем, подтверждающих их права на земельные участки, которые уже имеют свои права

и права собственности на квартиру и определенные права, которые их обременяют.

С момента вступления в силу Закона № 5 от 1960 года об основных аграрных принципах (UUPA)

передача прав на землю может осуществляться посредством купли-продажи, которая предназначена для передачи прав собственности

. Под передачей прав на землю понимается юридический акт передачи прав на землю, который совершается намеренно, так что права освобождаются от первоначального держателя и становятся правами других сторон.

Земельные права — права физического или юридического лица на земельный участок и то, что на нем

(здания или заводы), что подтверждается свидетельством права собственности в виде свидетельства.

Права на землю в этических исследованиях включаются в раздел юридических прав. Это законное право проистекает из законов,

правовых актов или других документов. Таким образом, мы можем назвать земельные права как юридические права, как права

, основанные на юридических принципах.

Фактически, в практике купли-продажи земельных прав, которые не были сертифицированы, являются земельные участки,

которых вообще не зарегистрированы в Земельном управлении. Практика покупки и продажи в основном осуществляется под

рук.Таким образом, при совершении юридических действий продажа и покупка прав на землю часто не регистрируется

в соответствии с положениями статьи 19 параграфа (1) UUPA, потому что в ее реализации есть

, все еще много людей, которые еще не знать и понимать важность регистрации земли.

Земля, которая не была сертифицирована, может вызвать конфликты и споры. Большая часть земель, не подтвержденных сертификатом

как доказательство права собственности, — это гирик или петок.Это условие может затруднить для общины

проведение сертификации землевладения, а именно на основании доказательств и истинности земельного документа.

Люди, которые хотят немедленно зарегистрировать свою землю, чтобы они могли получить сертификат на

, гарантирующий правовую определенность в отношении земли, есть те, кто потерял доказательства действительных прав, как

веское доказательство, отсутствие общественной осведомленности важность доказательства прав. потеря доказательства права собственности,

, при подаче заявления на получение прав собственности на землю владелец прав должен приложить доказательство информации

о своей земле, которая включает данные о юриспруденции и физических данных.

Формулировки проблемы в этом исследовании следующие: 1) Какова действительность купли-продажи

земельных прав, находящихся в собственности? 2) Как проходит процесс регистрации в первый раз заявки на

прав собственности на землю, у которой утрачено доказательство права собственности?

Целью данного исследования было определение действительности купли-продажи земельных прав

, осуществленных в ручном режиме, и выяснения процесса регистрации передачи прав на землю в Земельном управлении города Бима

, чья доказательство права собственности было утеряно.