Можно ли аннулировать дарственную? — статьи о недвижимости Казахстана — Крыша
Учитывая пожелания наших читателей, сегодня мы расскажем о том, в каких случаях может быть аннулирован договор дарения.
По законодательству даритель вправе аннулировать, т. е. отменить, дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель также вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательных актов о банкротстве, за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае аннулирования договора дарения, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Также необходимо учитывать, что не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает размеров 10 МРП (12 730 тенге, так как в 2009 году 1 МРП составляет 1 273 тенге):
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
Подготовил Бахыт Касымбеков.
Написать автору
как отменить (отозвать) договор дарения
Основания для оспаривания
Оспаривается или нет дарственная, решает суд. Чтобы отменить сделку, у вас должны быть веские основания — любое из перечисленных ниже. Помимо оснований, нужны доказательства того, что сделка незаконна, а даритель либо родственник имеет все основания отменить ее.
В договоре перечислены дополнительные условия
Согласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества.
Важно! Дарение всегда происходит безвозмездно — это главное отличие договора от обмена, пожизненного содержания и других документов.
Сделку отменят, если вы докажете, что договор дарения был заключен с целью подменить другой договор.
Например, если:
- даритель указал, что имущество перейдет в собственность одаряемого после смерти первого — в этом случае дарственная подменяет завещание;
- в договоре указано, что даритель имеет пожизненное право проживания в недвижимости или одаряемый обязан пожизненно обеспечивать его — в этом случае дарственная подменяет договор ренты;
- в соглашении указано, что одаряемый обязан оплатить дарителю стоимость имущества, другую сумму или передать в собственность другое имущество — в этом случае дарственная подменяет договор купли-продажи либо обмена.
Имущество подарено тем, кому дарить нельзя
Законодательство предусматривает запрещение дарения определенным лицам либо от определенных категорий граждан. Если договор составлен с нарушением этого закона, его легко можно признать ничтожным. Согласно законодательству, недвижимое имущество нельзя дарить:
- от имени недееспособных граждан и несовершеннолетних детей возрастом до 18 лет их представителями — к примеру, родителями или опекунами;
- работникам медицинских организаций, социальных учреждений, образовательных и других учреждений — люди, которые находятся на лечении, обучении и содержании, а также их супруги и родственники не могут подарить недвижимость сотрудникам таких организаций;
- лицам, занимающим государственные, муниципальные должности;
- коммерческим организациям, если дарителем выступает другая коммерческая структура.
Даритель не имел право распоряжаться имуществом
Такая ситуация может произойти в трех случаях.
- Право дарителя на объект было спорным. Например, даритель не вступил в право собственности после подписания договора-продажи, а сразу оформил дарственную на объект. Или на момент подписания дарственной был действителен судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности — например, о признании недействительным завещания или договора купли-продажи.
- Даритель не получил согласие супруга. В случае, если собственник дарит имущество, приобретенное в браке, он должен получить согласие супруга на сделку. Если согласия нет — это основание для оспаривания договора дарения.
- Один из собственников не был согласен со сделкой. Если одаряемый изначально знал о нарушении закона — например, о том, что супруг дарителя не дал разрешение на сделку — можно признать ее ничтожной и вернуть право собственности на имущество.
Как признать недействительным договор дарения
Договор дарения является гражданско-правовой сделкой, поэтому порядок её заключения, исполнения, отмены или признания недействительной регулируется гражданским законодательством. Так вот о том, как признать договор дарения недействительным и расскажет наша новая статья.
Вообще признать недействительность договора дарения можно только в судебном порядке. Однако для этого, как минимум, надо выиграть сам процесс, а это является сложной задачей. Ведь если изучить судебную практику, то можно прийти к печальному выводу — в 2/3 случаев судьи стандартно отказывают истцам в удовлетворении требований.
И дело здесь не в общей политике судебной системы по данному вопросу, а в том, что, требуя признать сделку недействительной, заявитель (а чаще всего его представитель) не удосуживается собрать все доказательства и опирается в основном на голословные утверждения.
Поэтому, приступая к подготовке заявления, прежде всего, следует выявить признаки недействительности конкретного соглашения. Сделать это довольно просто, если обратиться к ГК РФ. При этом не надо путать недействительность с отменой дарения. Недействительность изначально основывается на правовой, так сказать, «ущербности» сделки. Таковой ее делают юридические изъяны, нарушения закона, а также воли дарителя, которые изначально присущи подобному договору. А вот
Кодекс знает несколько оснований для признания сделки (и не только дарения) недействительной. Так, суд признает соглашение недействительным, когда оно нарушает закон (ст.168), прикрывает собой другое реальное соглашение (ст.170), заключено под влиянием обмана, заблуждения или с применением угрозы либо физического насилия (ст.ст. 178 и 179), совершено недееспособным или ограниченно дееспособным человеком (ст.171 и 176), а также по другим основаниям, указанным в ГК РФ.
Анализируя действия сторон и соотнося их гипотезой и диспозицией норм, в большинстве случаев можно установить основания для расторжения договора. Далее следует собрать доказательства и выявить возможных свидетелей. По ряду дел это просто необходимо. Например, даритель на момент подписания соглашения был признан недееспособным. В этом случае следует предоставить судебное решение о признании человека недееспособным и соответствующие справки из лечебного учреждения. Или, например, одаряемый не выполняет свои обязанности по уходу за пенсионером, отписавшим ему свою квартиру. В данной ситуации необходимо выявить свидетелей — соседей, собрать квитанции, подтверждающие, что бывший хозяин по-прежнему оплачивает коммунальные услуги и лекарства, а сделка по своему существу является мнимой и так далее. Вообще у каждого дела есть свои нюансы, которые надо учитывать.
На следующем этапе готовится иск, комплектуется пакет документов и все материалы направляются в суд. В ходе процесса, представитель (или сам даритель) заявляет ходатайства (например, о назначении судебно-медицинской или почерковедческой экспертизы) о вызове свидетелей в суд, о приобщении к делу документов. Если аргументация и доказательства не вызывают сомнений или вопросов, то судья признает договор недействительным и прекратит право собственности нового владельца.
А теперь давайте рассмотрим наиболее типичные примеры подобных дел.
Признание дарителя в том состоянии, когда он не понимал смысл совершаемых им действий или не мог руководить ими
Это одна из самых распространённых причин для объявления договора недействительным. Гражданин считается дееспособным, но в силу различных болезней (чаще всего это какое-нибудь психическое расстройство) он не понимает значение своих действий и не может руководить ими. Например, пожилой человек страдает шизофреноподобными бредовыми расстройствами, дискуляторной энцефалопатией и церебросклерозом. В этом состоянии он подписывает договор дарения квартиры. Адвокат, в ходе процесса, заявляет ходатайство о проведении экспертизы. При этом он опирается на справки из лечебного учреждения, а также показания свидетелей и сиделок. И если судебно- медицинская психиатрическая экспертиза подтвердит этот факт, то договор однозначно будет признан недействительным
Фиктивное «дарение» имущества, нажитого в браке одним из супругов
Представьте ситуацию. Супруги, находящиеся в браке, приобрели квартиру или дом, затем отношения между ними испортились, и они решили развестись. И в этот период одна из сторон, на которую записана недвижимость, изымает из состава совместно нажитого имущества спорный объект. Для этого владелец, зафиксированный в ЕГРН «дарит» квартиру или дом третьему лицу (знакомому либо родственнику). Формально недвижимость после регистрации сделки выходит из состава совместно нажитого имущества. Признать подобный договор недействительным можно только в судебном порядке. Как правило, аргументы заявителя в этом случае стандартны: сделка недействительна потому, что недвижимость была приобретена в период брака, а ответчик не получил нотариальное согласие истца на дарение объекта
Заключение договора дарения недееспособным лицом
Подобные дела, касающиеся дарения, встречаются в судебной практике крайне редко. Люди наслышаны о последствиях таких сделок с недвижимостью. О них много писали раньше в СМИ, а истории показывали по телевидению в программе «Человек и Закон». Опекуны — аферисты «подводят» к жертве- покупателю недееспособного владельца недвижимости, и он подписывает договор купли- продажи. Затем, когда мошенники получают деньги они обжалуют сделку в суде и признают её недействительной. Потерпевший оказывается без денег и квартиры.
Однако при заключении договора дарения подобная афера является бессмысленной, ведь одаряемый не передаёт денег дарителю. Поэтому чаще всего подобные ситуации возникают вследствие злого умысла самого одаряемого, который надеется, что все пройдет без проблем, или простого стечения обстоятельств, когда даритель временно «выходит» из-под контроля опекуна. Бывает и такое. Недееспособный человек заключает договор в пользу третьего лица, а затем опекун через суд признает сделку недействительной
Договор, нарушающий требования закона либо иного правового акта
Иногда встречаются ситуации, когда договор дарения нарушает закон. Например, женщина получила материнский капитал и вложила его в покупку квартиры. По закону она обязана прописать в ней детей, супруга и оформить общедолевую собственность. Однако она поступает по-другому. Мать оформляет микродоли на детей, а 2/3 «дарит» подруге у которой когда-то брала деньги в долг. Подобная сделка явно противоречит закону и правилам распоряжения маткапиталом. В этом случае суд всегда признает договор дарения недействительным
Мнимость договора дарения
В данном случае договор дарения прикрывает собой другую сделку. Чаще всего договор купли-продажи, ренты или обмена недвижимости. В реальности стороны передают друг другу деньги по расписке, ключи от дома (квартиры), фактически обмениваются недвижимостью или заключают договор о пожизненном содержании с иждивением. Однако на бумаге они подписывают договор о передаче в дар жилья и направляют эти документы в Росреестр для внесения в ЕГРН. Впоследствии, контрагент недовольный соглашением (не получивший деньги, услуги или имущество) подает заявление в судебную инстанцию и требует объявить договор недействительным. И если его доводы подкрепляются доказательствами (расписка, акт приема-передачи, реальный договор, квитанции об оплате налогов и коммунальных услуг и так далее), то суд признает дарение недействительным
Договор дарения, совершенный под влиянием заблуждения
Это, пожалуй, самая многочисленная категория дел. Стороны заблуждаются относительно предмета, природы или в отношении обстоятельств совершения сделки. Причем заблуждаться может, как даритель, так и одаряемый. Чаще всего это касается договора дарения квартиры пенсионерами и одинокими людьми. Даритель передает третьему лицу недвижимость, думая, что подписывает договор ренты, а контрагент будет заботиться о нём до самой смерти. Однако в результате оказывается, что одаряемый просто воспользовался неграмотностью контрагента и ввел его в заблуждение.
Но бывает и так, что и сам одаряемый не понимает до конца смысла договора и того, что от него требует даритель. А тут получается, что за квартиру надо вносить коммунальные платежи, да и содержание дарителя является очень затратным делом. Кстати в этом случае появляется и второе основание для признания соглашения недействительным — его мнимость. Ведь фактически дарение просто прикрывает ренту. Не более того.
В подобных случаях спор оказывается в суде, который и расторгает договор (Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга по делу № 2-6545/2017 от 12.10.2017 года).
Заключение договора под воздействием насилия, обмана или угрозы
Это основание для признания фиктивности соглашения зачастую связано с криминальным характером самой сделки. Обычно, потерпевшими становятся пенсионеры, инвалиды или просто одинокие беспомощные люди. Преступники выбирают жертву, являющуюся собственником жилья (обычно это квартира или дом), входят в доверие к человеку, отбирают у него документы, лишают собственника свободы, а затем под угрозой (или вообще с применением) психического или физического насилия заставляют оформить квартиру на подставное лицо.
Преступное деяние вскрывается, когда на помощь потерпевшему приходят родственники или соседи. Либо полиция, расследуя какое-либо дело раскрывает аферу. В этом случае в порядке гражданского судопроизводства дарение признаётся фиктивным, а имущество истребуется из чужого незаконного владения (Решение Люберецкого городского суда Московской области по делу № 2- 321/2014 от 07.11.2014 года).
Отмена договора
От признания соглашения недействительным следует отличать его отмену. Отменяется, как правило, чистый с юридической точки зрения договор. Исключение составляет сделка, заключенная юрлицом или ИП в преддверии банкротства, когда будущий банкрот переводит активы на третье лицо.
В остальных случаях причиной для отмены являются покушение на жизнь или здоровье дарителя, или даже его убийство, а также небрежное обращение с подаренной вещью. Скажем честно, смерть дарителя от руки одаряемого происходит крайне редко. В основном она присутствует в детективных романах и кинофильмах. А вот причинение дарителю побоев иногда встречается и в реальной жизни. Например, мать подарила дочери квартиру, а та, через несколько лет, начала избивать мать и вести антисоциальный образ жизни. При подтверждении данных фактов справками из МВД суд может отменить договор и вообще выписать из помещения бывшего одаряемого (Решение Головинского районного суда г. Москвы по делу № 2-524/2013 от 08.02.2013 года).
Краткие выводы
Итак, договор дарения можно признать недействительным в судебном порядке, однако дело это далеко не простое. Сложности начинаются уже в момент выявления оснований недействительности сделки. Зачастую они просто пересекаются и накладываются друг на друга. Например, договор может быть мнимым и одновременно заключённым под воздействием заблуждения. А отсюда возникает частая путаница по предмету требований. Ну и наконец, заявители иногда требуют отменить соглашение о дарении вместо того, чтобы признать его недействительным.
Все это автоматически приводит к ошибкам в заявлении. Так, многие судебные акты содержат указания, на то, что истец неоднократно уточнял предмет иска. Это ярко говорит нам о сложностях, которые испытывают заявители уже на первой стадии процесса.
В свою очередь ошибки в предмете ведут к изначально неверной позиции в суде. Представители дарителя уже в ходе заседания начинают судорожно исправлять ситуацию, приводить скороспелые доводы и аргументы, ошибаться, заявлять новые ходатайства. А это почти всегда не нравится судьям. Поэтому мы рекомендуем для признания договора дарения недействительным сразу же обращаться за помощью к профессионалам, которые имеют богатый опыт ведения в судах подобных дел.
Часто задаваемые вопросы о подарочных сертификатах — США
Что такое подарок?
Дарственная грамота — это юридический документ, который позволяет вам передать право собственности на собственность другому лицу, например, родственнику или близкому другу, без денежного вознаграждения или «из любви и привязанности». Если вы дарите недвижимость, акции или облигации, вам нужно будет зарегистрировать свой Дарственный акт в соответствующем органе. Помните, что Дарственная грамота — это , а не как способ избежать налога на наследство.При расчете налогов на наследство будут приняты во внимание все предыдущие дары.
Кто донор?
Даритель — это человек, раздающий подарок.
Что такое агент?
Агент — это человек, которого вы можете выбрать, который будет следовать вашим указаниям и действовать от вашего имени для управления вашим подарком. В большинстве случаев агент не требуется. Если вам не нужен агент, то Подарочная карта LawDepot может вам не подойти.
Кто такой получатель?
Получатель — это человек, который получит ваш подарок.
В чем разница между отзывным и безотзывным?
В Отзывной версии донор хранит юридический документ до тех пор, пока он или она не решит передать документ получателю. Даритель может в любой момент отозвать документ Дарственной грамоты и не обязан делать подарок по закону. В случае безотзывного подарка лицо, получившее подарок, становится его законным владельцем, как только Даритель физически доставит документ Дарственного акта получателю.Подарок не может быть отозван, и вы не можете позже попросить финансовую компенсацию.
Недостатки подарочной карты?
Обычно дарение используется для передачи собственности между членами семьи. В результате транзакция может быть предметом принуждения или мошенничества. Таким образом, Дарственная грамота может быть обжалована в суде. По этой причине ваши свидетели должны быть незаинтересованными сторонами — теми, кто не получит подарка и не будет заинтересован в передаче собственности. Например, жена человека, получившего имущество по делу, может не засвидетельствовать его.
Порядок отмены подарочной карты
Что такое подарок?
Имущество может быть передано от одного лица к другому несколькими способами. Это может быть продажа, завещание, наследование по завещанию или дарение. Согласно разделу 122 Закона о передаче собственности 1882 года, «дарение» — это передача определенного существующего движимого или недвижимого имущества, сделанная добровольно и без вознаграждения одним лицом, называемым дарителем, другому, названному одаряемым, и принятая или от имени одаряемого.Таким образом, Дарственная грамота — это документ, регистрирующий добровольную передачу движимого или недвижимого имущества от дарителя (лица, дающего подарок) одаряемому (лицу, получающему подарок).
Дарственная грамота считается завершенной после ее принятия одаряемым. Однако принятие должно быть сделано до смерти дарителя, когда он все еще способен давать, и до того, как одаряемый умрет.
Передача подарка
Шаги, необходимые для создания подарка:
- Оформление подарочной карты
- Принятие подарка одаряемым
- Передача имущества (дарение)
После того, как подарочная карта оформлена и должным образом принято, необходимо осуществить передачу подарка.Процесс передачи движимого и недвижимого имущества отличается. Для передачи недвижимого имущества необходимо зарегистрировать его в соответствии с разделом 17 Закона о регистрации 1908 года. Передача считается осуществленной, когда зарегистрированный документ подписан одаряемым или от его имени в присутствии два свидетеля. С другой стороны, передача движимого имущества осуществляется либо зарегистрированным документом, подписанным, как указано выше, либо простой передачей имущества.
Аннулирование дарственной сделки
При обычных обстоятельствах сделанный подарок не может быть отозван.Однако статья 126 Закона о передаче собственности 1882 г. делает две оговорки к данному правилу. Дарственный акт может быть приостановлен или отозван либо по обоюдному согласию дарителя и одаряемого, либо путем расторжения контракта между двумя сторонами.
Если даритель и одаряемый обоюдно договорились об отзыве дарственной грамоты, то ее действие приостанавливается. Это также может быть сделано с помощью определенных условий, упомянутых в контракте, а не по желанию дарителя, невыполнение которых приводит к аннулированию акта.Например, если А дарит В свою собственность при условии, что В поддерживает А до смерти последнего, а В не сделает этого, то дарственный акт будет аннулирован. Однако важно отметить, что если и даритель, и одаряемый соглашаются сделать отзыв по желанию дарителя, то такой дарственный акт будет недействителен.
В деле С. Сароджини Амма против Велаюдхана Пиллай Шри Кумар истец оформил дарственный акт в пользу ответчика. В документе четко указано, что передача собственности произойдет после смерти заявителя.Однако истица перед смертью отменила дело. Вопрос о действительности приостановления был рассмотрен в Верховном суде. Судебная коллегия по этому делу постановила, что, поскольку имущество не было передано ответчику, оно может быть обоснованно отозвано, поскольку владение имуществом необходимо для передачи дарения. Следовательно, Суд признал отзыв действительным.
Еще один способ аннулирования дарственной грамоты — расторжение договора. Дарственный акт — это договор между дарителем, который предлагает передать свое имущество в дар, и одаряемым, который принимает во владение имущество.Однако, если соглашение между двумя сторонами недействительно, то дарение может быть отменено. Раздел 10 Индийского Закона о контрактах 1872 года гласит: «Все соглашения являются контрактами, если они заключены по свободному согласию сторон, имеющих право заключать контракты, на законных основаниях и с законной целью, и не объявляются настоящим прямо пустота.» Следовательно, для заключения договора согласие должно быть свободным, и стороны должны иметь право заключать договор. Если A заставляет B совершить дарение в его пользу без свободного согласия A, такой акт может быть отменен.Точно так же акт дарения не может быть оформлен несовершеннолетним, поскольку он не компетентен заключать договор, как это определено в разделе 11 Закона о контрактах Индии.
Следовательно, добросовестный подарок не может быть отменен. Отзыв может быть сделан только на основании постановления суда.
Автором этой статьи является Валлари Гокхале, студент 2-го курса BALLB факультета права и юридических исследований Университета Гуру Гобинд Сингха Индрапрастха.
Также прочтите — Юридическая процедура изменения имени в Индии
Примечание — Информация, содержащаяся в этом посте, предназначена только для общих информационных целей.Мы стараемся изо всех сил избегать дезинформации или оскорбительного содержания. Если вы нашли что-либо на этом веб-сайте, сообщите нам по адресу [email protected]
Хотите опубликовать статью в Law Corner? Щелкните здесь , чтобы отправить свою статью.
Можно ли оспорить дарение в Индии?
Да. Дарственная грамота как инструмент для передача прав собственности может быть оспорена в Индии.
Подарок: Дар — это безвозмездная передача имущества дарителем одаряемому по собственному желанию.
Подарок Акт: А юридический документ, описывающий передачу собственности. Дарственная грамота — это договор между двумя сторонами (дарителем и одаряемым) для передачи права на свойство.
: главное чтобы сделать подарок действительным:- Объект: Даримое имущество может быть передвижным или недвижимое. Это должно быть существующее свойство. Будущее имущество не может быть передан
- Принятие подарка: Подарок должен быть принят одаряемым или его от имени.Если подарок не принят при жизни дарителя, он считается инвалид. Если одаряемый умирает, не приняв дар, он становится недействительным.
- Стороны должны иметь право заключать договор: Донор должен быть дееспособным лицом. заключения договора. Несовершеннолетний не может быть донор. Однако несовершеннолетний может быть одаряемым. В таком случае подарок должен быть принят опекуном от его имени.
- Рассмотрение: Нет рассмотрение в подарок.Условный подарок может быть таким, что условие не основывается на воле или желании донора. Условные подарки неполные пока не будут выполнены условия.
- Добровольно: Подарок должен быть сделан с добровольного согласия. Свободное согласие подразумевает отсутствие:
- Мошенничество
- Принуждение
- Введение в заблуждение
- Необоснованное влияние
- Регистрация: Дарственный акт, сделанный для передачи недвижимого имущества, должен быть зарегистрирован в обязательном порядке в соответствии с Законом о регистрации 1908 года.Дарственный акт должен быть подписан сторонами и засвидетельствован двумя свидетелями.
Когда мы дарим движимое имущество, дарение не обязательный. Дарственный акт, даже если он был оформлен, может быть зарегистрирован или не зарегистрирован, но доставка и приемка являются обязательными.
Земля для оспаривания Дарственной грамоты:Дарственная грамота может быть оспорена, если упомянутые юридические требования для того, чтобы сделать подарочную транзакцию действительной, не были соблюдается, например:
- Согласие не было бесплатным.
- Дарственная грамота не оформлена и зарегистрировано в соответствии с положениями законодательства
- Стороны, не дееспособные к заключению договора
- Присутствует рассмотрение.
- Акцепт не произведен
- Если подарок условный и условие не выполняется, дарение может быть аннулировано.
- Подарочная карта может быть отозвана донор по любой имеющейся юридической причине для расторжения контракта.
- Отзыв по соглашению — Донор и одаряемый может согласиться во время дарения, что подарок может быть аннулирован при наступлении события, не зависящего от воли дарителя.Условие отмены дара должно быть разъяснено одаряемому при время оформления подарочной карты. Односторонний отзыв подарка не является возможный.
- Если подарок неполный и Право собственности остается за дарителем, дарение может быть аннулировано дарителем.
Гражданский иск об аннулировании подарочного сертификата может быть подан в течение трех лет после того, как стало известно о наличии оснований для оспаривания подарочного сертификата.
Дарственную грамоту также можно отменить, выполнив акт аннулирования, если обе стороны согласны.
подарок + грамота + отмена | Решения Индии | Закон
Нарамадабен Маганлал Таккер против Прандживандаса Маганлала Таккера и другихСуд: Верховный Суд Индии
Дата: 10 сен 1996
Цитируется: 57
Корам: 3
…. благосклонность истца и ее брата. Таким образом, нижеприведенные суды ошиблись, истолковав, что подарок вступил в силу, и в результате действия акта дар от 15 мая 1965 года донор Мотилал Гопалджи был лишен полномочий … материал. Учитываются только сольные выступления в подарке акте . По их собственному признанию, они действительно указывают на то, что Мотилал Гопалджи полностью лишился права, титула и интереса к этому…условия. Следовательно, я должен немедленно исполнить этот акт об аннулировании условного подарка акта между нами. Таким образом, я настоящим отменяю условный подарок акт от 15-5-1965 рупий 9000 и …
Суд: Высокий суд Мадраса
Дата: 11 февраля, 2019
Цитируется: 0
Корам: 1
… рассмотреть его представление о требовании отменить подарок акт зарегистрирован как документ № 5326/2016 на имя четвертого ответчика. В случае петиционера он … является владельцем упомянутой в петиции собственности. Однако в отношении указанного имущества договор дар был оформлен некоей В. Мари, S / o. Венкатесан в пользу своей матери / четвертого респондента. Следовательно, он представил представление … акт , которое он требует от отменить .4. Предполагаемый подарок акт , являющийся зарегистрированным документом, если заявитель вообще потерпит поражение, он должен обратиться только в гражданское производство …
Суд: Высокий суд Мадраса
Дата: 14 февраля, 2019
Цитируется: 0
Корам: 1
…20.03.2014 по существу. Постановление суда вынесено Д. Кришнакумар, Дж.: — Согласно заявителю, заявитель подписал договор дарения в пользу муниципалитета-ответчика на 0 … отменить договор дарения и передать землю заявителю . У петиционера нет locus standi для подачи такого иска. Если истец посягает на указанную землю, это открывается для ответчика … п.2. Ученый постоянный адвокат ответчика утверждал, что после исполнения заявителем Gift Акта в пользу ответчика Муниципалитет…
Суд: Карнатака Высокий суд
Дата: 12 декабря, 2018
Цитируется: 0
Корам: 1
…вопрос в равной степени в пользу ее четверых детей, включая петиционера. В жалобе конкретно указывается, что заявитель никогда не хотел исполнять Gift Deed исключительно в пользу петиционеров. Она подала юридическое уведомление о … мать подала частную жалобу на своего сына, в которой говорилось, что ее вынудили оформить договор Gift в пользу заявителей 15.06.2011 в отношении ее имущества, которое она завещала в равной степени. в пользу всех ее детей, выполнив завещание, зарегистрированное 13.06.2011. 3. Опытный защитник петиционера утверждает, что договор дарения действительно оформлен в пользу петиционера …
Суд: Высокий суд Мадраса
Дата: 7 февраля, 2019
Цитируется: 0
Корам: 1
…. № 2191/2018 / A1 от 09.11.2018 и аннулировать его и направить четвертому ответчику отменить дар акт от 23.07.1997, зарегистрированный как документ № 2004 от 1997 года в отношении земли … четвертый ответчик аннулирует дар акт от 23.06.1997, зарегистрированный в Документе № 2004 от 1997 года в отношении земли, включенной в Обследование № 375 / 2B2, село Нинакарай, Ченгалпет Талук … перед гражданским судом решение было отклонено в пользу истца, и указанное постановление стало окончательным.3. Силовик, также оформил дар акт от 23.06.1997 в пользу четвертого ответчика по …
Суд: Высокий суд Кералы
Дата: 14 февраля 2007 г.
Цитируется: 0
…аппеллянты имеют право собственности на недвижимость, и они
имеет право получить указ об объявлении титула
а также судебный запрет. Ответчик утверждал, что Ext.B4 подарок акт был исполнен и не был нарушен
неправомерное влияние как …. Внешние от A1 до A4 были отмечены. На стороне
респондентов DW1 были исследованы, а Exts B1 — B7 —
отмечен. Узнал Мансифф на основании доказательств, обнаружил, что
Доб.B4 подарок акт оформлен 26.09.1973 и донор
Падманабхан Пиллаи не в сети…126 о передаче собственности
Действовать. Ext.A2 аннулирование акт было исполнено 13 лет
после оформления вн.B4 дар акт . Оба суда
правильно установлено, что Падманабхан Пиллай не имеет права
на отменить на …
Суд: Карнатака Высокий суд
Дата: 25 Октябрь, 2019
Цитируется: 0
Корам: 1
… акт от 22.05.2010 в отношении собственности, описанной в нем, как недействительный и предписывающий соответствующему Субрегистратору отменить дарственный акт . Обеспокоенному Тахсильдару было поручено принять меры для интимной регистрации подарка акта . Кроме того, было предписано предпринять шаги для восстановления права владения собственностью 2-го …. 2. Первый ответчик, осуществляющий полномочия, предоставленные в соответствии с разделом 23 (1) Закона о содержании и благополучии родителей и пожилых граждан, 2007 г., В оспариваемом Приказе объявлен подарком …
Суд: Высокий суд Аллахабада
Дата: 8 июня 1911 г.
Цитируется: 0
Корам: 2
…получил во владение с момента оформления акта из дар . Он попросил суд отменить упомянутый акт из дар .2. Суд первой инстанции установил, что Мусаммат Муниран была в… деле из подарка в пользу ее брата Абдул Рахима. Он также утверждает в своей жалобе, что Мусаммат Муниран никогда не владел этим имуществом, и что Абдул Рахим, ее одаряемый, никогда … не владел имуществом до того, как она выполнила акт о подарке , но обнаружил дальнейшее что, хотя изменение имен было произведено в пользу Абдул Рахима, так как не было ничего, что могло бы показать этого одаряемого, он имел его…
Суд: Карнатака Высокий суд
Дата: 22 янв, 2002
Цитируется: 0
Корам: 1
…properties и 3-й ответчик не имеет права отменить дар акт актом от 14-3-1988, а также наложить постоянный судебный запрет. Свойства графика иска были подарены ….- (a) Правы ли суды, указанные ниже, в том, что третий ответчик не имел права отменить дар акт от 27-5-1982, который имел был исполнен в пользу истца? (b … истец и она владели им и пользовались им, третий ответчик хранил молчание, и он не подавал никаких исков об отмене подарка акта на на основании того, что подарок акт был получен м…
Суд: Высокий суд Теланганы
Дата: 2 апреля 2012 г.
Цитируется: 0
Корам: 1
…исполняется. Даритель имеет право отменить подарок акт , если подарок не будет принят одаряемым. Закон не предусматривает единой схемы принятия подарка . Это может быть в форме … принятия во владение собственности вскоре после оформления дара акта или признания дарителем существующего владения одаряемого. После того, как подарок принят, дарителю предоставляется право в одностороннем порядке…. Он выполнил дар акт от 5.1.2005 в пользу 1-го заявителя в отношении первого этажа и договор дар от 23.6.2005 в пользу 2-го заявителя в отношении первого этажа. . В …
Суд: Высокий суд Андхра-Прадеша
Дата: 8 февраля 2012 г.
Цитируется: 0
Корам: 1
…против ходатайства о судебном приказе. Он утверждает, что, хотя имущество принадлежит исключительно ему, дар акт был оформлен им самим и ответчиками №№ 6 и 7. Утверждается, что дар в пользу заявителя был …
5. Спустя семь лет после того, как был сделан подарок , пятый ответчик выполнил акт об аннулировании. В его компетенции не входило в одностороннем порядке отменить дар акт , это тоже wi…L. Нарасимха Редди, Дж.
1. Истец и ответчик № 7 являются сыновьями ответчиков № 5 и 6. Ответчики № 5–7 подписали акт на дарение 15.09.2004 г. в …
Суд: Высокий суд Андхра-Прадеша
Дата: 2 апреля 2012 г.
Цитируется: 0
Корам: 1
… сделано из любви и привязанности. Участие одаряемого вообще не предполагается, пока не будет оформлен акт . Даритель имеет право отменить подарок акт , если подарок не будет принят … одаряемым. Закон не предусматривает единой схемы принятия подарка . Это может быть в форме принятия во владение собственности вскоре после оформления акта дар или подтверждения дарителем оф…и первые этажи в Анакапалле, Вишакхапатнам. Оформил дар акт от 05.01.2005 в пользу 1-го заявителя в отношении первого этажа и дар акт от 23.06.2005 в пользу …
Суд: Высокий суд Теланганы
Дата: 8 февраля 2012 г.
Цитируется: 0
Корам: 1
… соревнование. Он утверждает, что, хотя имущество принадлежит исключительно ему, дар акт был оформлен им самим и ответчиками № 6 и 7. Утверждается, что дар в пользу заявителя был условным и не … .Подчеркнул, что 5 ответчиками оформлено акта о расторжении. В его компетенции не входило в одностороннем порядке аннулировать дарственный акт , причем без участия других исполнителей, а именно… ПОРЯДОК: Заявитель и ответчик № 7 являются сыновьями ответчиков № 5 и 6. Ответчики № 5–7 подписали акт на дарение 15.09.2004 в пользу заявителя …
Суд: Высокий суд Кералы
Дата: 9 октября, 2019
Цитируется: 0
Корам: 1
…; ii) Выдать судебный приказ или любой другой соответствующий приказ, приказ или распоряжение, направив второго ответчика отменить дар документ , оформленный этим заявителем в пользу первого ответчика … дело к истцу ». 2. Что касается молитвы об аннулировании дара акта , оформленного в пользу первого ответчика в 1985 году, средство правовой защиты … заявителя находится в гражданском суде. Следует отметить, что Трибунал по техническому обслуживанию не имеет юрисдикции вмешиваться в дело дар , оформленное до реализации технического обслуживания и…
Суд: Высокий суд Калькутты
Дата: 25 апреля, 2013
Цитируется: 0
Корам: 2
…, а именно Силампур, Бидрипур и Гопалпур; б. Письменное письмо и / или по своему характеру Mandamus действительно требует приказа властям-ответчику, в частности, ответчику нет. 4 по отменить Акт … Статья 299 Конституции Индии; «Дело таково, что носит чисто административный характер, и дар Акт не может быть отменен в судебном порядке. Это … как можно быстрее. В отношении подарка акта заявитель может воспользоваться средствами правовой защиты в соответствии с гражданским законодательством путем подачи обычного иска.Заявление о судебном приказе, соответственно, ликвидировано ….
Суд: Высокий суд Патны
Дата: 29 июл 2002
Цитируется: 0
Корам: 1
… действие 24-7-1984, когда она выполнила акт об аннулировании, чтобы отменить акт о подарке , предположительно выполненный ею в пользу некоего Виджоя Лалла. Этот суд не принимает во внимание … быть осведомленным о акте подарка , оформленном в пользу Рам Бхаджан Прасад во время исполнения акта об аннулировании до отмена акта из подарка в пользу Виджоя Лалла 24-7-1984.Причина … подарок в отношении ее собственности и забрал ее L.T.I на указанном акте , и его содержание не было прочитано и объяснено ей. Она утверждала, что всегда сохраняла за собой право собственности на иск …
Суд: Высокий суд Мадраса
Дата: 17 апреля, 2017
Цитируется: 0
Корам: 1
… отменить регистрация аннулирования подарка акт в документе № 505/2015 от 23.3.2015 г. по делу ответчика. Постановление суда было доставлено в … лимит, предусмотренный этот суд и, следовательно, направить ответчика к отменить регистрацию аннулирования подарка акта в документе № 505/2015 от 23.03.2015 г. в досье … Обследование № 1006, Айямпалаям Село Атур Талук Диндигульского района было передано истцу его матерью в виде Gift Акта от 28.03.2014. После этого были изменены все записи о доходах …
Суд: Высокий суд Мадраса
Дата: 4 июля 2001 г.
Цитируется: 2
Корам: 1
….
8. Следующий вопрос заключается в том, сохранил ли Маникатхаммал остаточное право аннулировать пр. B-1, дар акт . В Примере B-1 Маникатхаммаль заявил, что, таким образом, ясно, что Маникатхаммал не сохранил остаток … в суде, который отмечен как Прим. B-1. Изготовление подарка акта одаряемой само по себе покажет, что он был доставлен ей дарителем. Следовательно, вопрос о передаче во владение подаренным имуществом не будет…судимый Санкари Аммал тайно получил от Маникатхаммала подарок акт от Маникатхаммала 2.2.1982. Позднее Маникатхаммал аннулировал дар акт посредством зарегистрированного документа от 10.2.1983 и …
Суд: Высокий суд Калькутты
Дата: 13 апреля, 2017
Цитируется: 1
Корам: 1
…принуждение или ненадлежащее влияние. Он зафиксировал отсутствие возражений одаряемого против отмены акта и приступил к аннулированию акта из подарка . Трибунал должен возвратить находку … продавец был одаренным по акту о подарке такого имущества. Продавец получил имущество по зарегистрированному акту из подарка , оформленного в его пользу его матерью. Судя по всему, дело идет…. инициирован в соответствии с разделами 5 и 23 Закона 2007 года матерью одаряемого против одаряемого. В таком судебном разбирательстве одаряемый согласился аннулировать акт на дарение . Подводный …
Суд: Высокий суд Мадраса
Дата: 21 июн, 2019
Цитируется: 0
Корам: 1
…заботиться о нем в преклонном возрасте до самой смерти. Хотя 6-й ответчик получил подарок документ и забрал имущество, завещанное в виде подарка документ истцом, он, похоже, проявил свое … отношение к отменить подарок акт или расчетный акт на недвижимое имущество, при условии, если одаряемый или поселенец не обслуживает дарителя или поселенца. В связи с этим, осведомленный правительственный адвокат продолжил бы su…Мандамус, предписывающий ответчикам № 2, 4 и 5 выполнить приказ третьего ответчика в его разбирательстве по делу Na.Ka. № 1032 / A3 / 2018 от 04.10.2018 2 и № отменить продажа подделки акт вид …
Можно ли оспорить дарение
Можно ли оспорить дарениеЗакон о передаче собственности определяет дарение в соответствии со статьей 122 как юридический документ, который описывает добровольную передачу недвижимого имущества как дар от дарителя без обмена денег.Даритель — это лицо, которое передает собственность, а одаряемый — тот, кто ее получает. Регистрация дарственного акта у субрегистратора является обязательной в соответствии с Законом о регистрации 1908 года и Законом о передаче собственности. Если это не будет сделано в соответствии с процедурой, перевод будет недействительным. Для регистрации необходимо оплатить соответствующий гербовый сбор и переводной сбор. Гербовый сбор является предметом государственного списка и варьируется от штата к штату. Поскольку контракты с несовершеннолетним недействительны, а акт дарения является юридическим договором, Несовершеннолетний не имеет права в качестве дарителя передавать имущество в качестве подарка и, следовательно, в Дарственный акт, в котором передающим лицом является несовершеннолетний, недействителен с точки зрения закона.В тех случаях, когда одаряемый является несовершеннолетним, естественный опекун имеет право принять подарок от его имени. Как только дарственный документ зарегистрирован на имя лица, получившего его, только тогда это лицо может подать заявку на изменение подарка. свойство. Мутация необходима для передачи выгодных подключений на имя получателя. Кроме того, для того, чтобы получатель мог в дальнейшем передать имущество, потребуется зарегистрированный дарственный акт. В случае, если одаряемый является несовершеннолетним, опекун имеет право принять подарок от его / ее имени.Дарственную грамоту можно оспорить, подав иск о декларировании в суд. Тем не менее, он будет оспорен только в том случае, если лицо сможет доказать, что исполнение дела не соответствовало желанию дарителя и было совершено в результате мошенничества, принуждения, введения в заблуждение и т. Д.
Что такое иск декларации?
«Декларация» — это усмотрение суда или решение суда в отношении права человека на собственность.
Любое лицо, имеющее такое юридическое лицо или право на собственность, может подать иск против любого другого лица, которое отрицает или заинтересовано в отказе в его праве на такое право на собственность, и суд может по своему усмотрению сделать это заявление о том, что он имеет такое право, и истцу нет необходимости в таком иске просить о каких-либо дополнительных средствах правовой защиты.
Иск о декларировании состоит в том, чтобы заявить о правах стороны / истца, а когда право относится к собственности, иск о декларировании права собственности / собственности, а также о восстановлении владения.
Есть основания для оспаривания Дарственной грамоты:
Дарственная грамота может быть оспорена, если не были соблюдены вышеупомянутые юридические требования для того, чтобы сделать подарочную транзакцию действительной.
- Если согласие не было бесплатным.
- Если дарение не оформлено и не зарегистрировано в соответствии с положениями законодательства
- Если стороны не дееспособны для заключения договора.
- Если вознаграждение выплачено.
- Если подарок носит условный характер и получатели не соблюдают условия, дарственный акт может быть аннулирован
Порядок отзыва подарочной карты:
Раздел 126 Закона о передаче собственности предусматривает некоторые условия, при которых подарок может быть отменен.
- Между дарителем и одаряемым должно быть соглашение о том, что подарок будет отозван или приостановлен при наступлении определенного события;
- событие не должно зависеть от воли дарителя;
- Условия отзыва должны быть согласованы одаряемым во время принятия подарка.
- Должно существовать основание, кроме отказа в рассмотрении, по которому договор может быть расторгнут.
- Условие отмены дарственного акта должно быть четким и не должно противоречить наследству, созданному в соответствии с дарением.
- Подарок, не основанный на мошенничестве, ненадлежащем влиянии или введении в заблуждение, не может быть отменен в одностороннем порядке. Такой дарственный акт может быть отозван только путем обращения к средствам правовой защиты в компетентном суде.
| Акты и черновики
Обнаружена ошибка PHP
Уровень серьезности: Уведомление
Сообщение: Попытка получить свойство не-объекта
Имя файла: контроллеры / Deedsdrafts.php
Номер строки: 59
Отслеживание:
Файл: /var/www/html/lawsisto/application/modules/welcome/controllers/Deedsdrafts.php
Линия: 59
Функция: _error_handler
Файл: /var/www/html/lawsisto/index.php
Линия: 315
Функция: require_once
Обнаружена ошибка PHP
Уровень серьезности: Уведомление
Сообщение: Попытка получить свойство не-объекта
Имя файла: контроллеры / Deedsdrafts.php
Номер строки: 61
Отслеживание:
Файл: /var/www/html/lawsisto/application/modules/welcome/controllers/Deedsdrafts.php
Линия: 61
Функция: _error_handler
Файл: /var/www/html/lawsisto/index.php
Линия: 315
Функция: require_once
Обнаружена ошибка PHP
Уровень серьезности: Уведомление
Сообщение: Попытка получить свойство не-объекта
Имя файла: контроллеры / Deedsdrafts.php
Номер строки: 62
Отслеживание:
Файл: /var/www/html/lawsisto/application/modules/welcome/controllers/Deedsdrafts.php
Линия: 62
Функция: _error_handler
Файл: /var/www/html/lawsisto/index.php
Линия: 315
Функция: require_once
Обнаружена ошибка PHP
Уровень серьезности: Уведомление
Сообщение: Попытка получить свойство не-объекта
Имя файла: контроллеры / Deedsdrafts.php
Номер строки: 63
Отслеживание:
Файл: /var/www/html/lawsisto/application/modules/welcome/controllers/Deedsdrafts.php
Линия: 63
Функция: _error_handler
Файл: /var/www/html/lawsisto/index.php
Линия: 315
Функция: require_once
Подарочная карта и ее применимость
Что такое подарочная карта?Дарственный акт — это юридический документ, который представляет собой передачу подарка в форме движимого или недвижимого имущества от одного лица другому в соответствии с положениями закона.Раздел 122 Закона № о передаче собственности 1822– определяет «дарение» как передачу определенного существующего движимого или недвижимого имущества, сделанную дарителем добровольно и без вознаграждения одаряемому. Даритель — это лицо, передающее подарок другому, а одаряемый — это лицо, которому передается подарок. Закон о передаче собственности в основном регулирует передачу недвижимого имущества между живыми людьми; таким образом, он имеет ограниченную область применения. Закон также устанавливает, что в случае дарения недвижимого имущества имущество должно быть зарегистрировано, а зарегистрированный документ должен быть подписан дарителем и засвидетельствован как минимум двумя свидетелями.Однако в данном случае свидетели подтверждают только тот факт, что документ о регистрации подписал донор, а не фактические детали документов.
Что такое движимое и недвижимое имущество?Необходимо определить, какое имущество является движимым, а какое недвижимым, поскольку оба эти свойства регулируются разными законами, такими как срок исковой давности, регистрация, передача собственности. Точно так же слово «собственность» включает не только корпус или физическую вещь, но и все права, которые к ней прилагаются.Хотя Передача собственности не определяет термины движимое / недвижимое имущество, однако в соответствии с Законом о регистрации 1908 , Раздел 2 (6) определяет «недвижимое имущество» как землю, здания, наследственные пособия, права на проезды, фонари, паромы. , рыболовство или любые другие выгоды, возникающие из земли, и вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, что прикреплено к земле, но не на корню, выращивание сельскохозяйственных культур или траву. Принимая во внимание, что в соответствии с Законом об общих положениях 1897 , раздел 3 (19) определяет «недвижимое имущество», включая землю, выгоды, возникающие из земли, и вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, прикрепленному к земле.Раздел 3 (26) Закона об общих статьях определяет «движимое имущество» как имущество любого описания, за исключением недвижимого имущества. Аналогичным образом, в разделе 2 (7) Закона о купле-продаже товаров 1930 говорится, что «товары» означают все виды движимого имущества, кроме предъявляемых к иску требований и денег; и включает акции и паи, выращивание сельскохозяйственных культур, траву и вещи, прилегающие к земле или составляющие ее часть, которые согласованы к разделению перед продажей или по договору купли-продажи.
Передача права собственностиПосле того, как одаряемый принимает передачу дарственного акта, право собственности на переданное имущество полностью переходит от дарителя к одаряемому, т.е.е. от юридического титула дарителя до юридического титула одаряемого. Права могут быть абсолютными или условными, а имущество может быть движимым или недвижимым, настоящим или будущим. В случае движимого имущества передача может быть осуществлена либо зарегистрированным документом, подписанным, как указано выше, либо путем доставки движимого имущества, которое может включать товары, как это определено в Разделе 2 (7) Закона о купле-продаже товаров. Тем не менее, этот выбор метода и способа доставки движимого имущества был введен только после вынесения почетным постановлением высшего суда.После того, как акт дарения недвижимого имущества оформлен в пользу любого получателя, даритель не имеет права отозвать или аннулировать этот акт на более позднем этапе, если в нем не указано иное. Раздел 126 Закона о передаче собственности предусматривает ситуацию, когда даритель может аннулировать дарственную. Как и договор купли-продажи, дарственный договор содержит подробную информацию о собственности, передающей стороне и получателе. Но вместо вознаграждения за продажу в договоре купли-продажи дарение позволяет вам передать право собственности без какого-либо обмена денег.Регистрация дарения у субрегистратора является обязательной в соответствии с положениями статьи 17 Закона о регистрации 1908 года и статьи 123 Закона о передаче собственности.
АннулированиеВ разделе 126 говорится об аннулировании подарочного документа и излагаются его основные компоненты: несоблюдение определенного события.
Раздел 125 устанавливает, что если дарение было заключено в пользу двух или более одаряемых, и один из них отказывается принять его по собственному желанию, то весь акт считается недействительным.Это связано с тем, что проценты, которые он взял бы, если бы он согласился, становятся заблокированными и не подлежащими передаче другому лицу. Это также является причиной того, что так много людей предпочитают передавать свое имущество в дар после смерти, а не в завещании, хотя завещание составляется специально для этой цели, поскольку, как только процентная ставка заложена в дарственной грамоте, никаких действительных действий закона может изменить или изменить его в любой форме. Таким образом, люди обычно предпочитают дарственный акт, чтобы избежать споров внутри семьи, относительно собственности, переданной тому или иному человеку, недостатком этого является то, что после возникновения интереса в дарственной грамоте даже даритель не в силах изменить что-либо из его положения и условия.
Кроме того, необходимо должным образом отметить, что контракты с несовершеннолетними являются недействительными ab intio , как это было дано в соответствии с положениями Закона о контрактах Индии 1872 года. Ни при каких обстоятельствах несовершеннолетний не может иметь право быть донором и, следовательно, договор дарения, в котором правопреемником является несовершеннолетний, недействителен в глазах закона. Хотя в случаях, когда несовершеннолетний является одаряемым, естественный опекун несовершеннолетнего имеет право принять подарок от его / ее имени. Если не происходит полного уничтожения собственности дарителя, то дарственный акт считается недействительным.Все детали подарочной карты обязательно должны быть там, если подарочная карта неполная и право собственности остается у дарителя, то дарственная карта считается недействительной (необходимые подробности обсуждались в самом этом разделе) . Еще одно основание для аннулирования дарения заключается в том, что оно оформлено без соответствующих полномочий.
Любая недвижимая собственность, которая должна быть передана в дар, должна быть оформлена путем создания акта дарения. Образец того же можно найти в Интернете, а также в Законе о купле-продаже товаров 1930 года, поскольку формат подарочного акта и акта купли-продажи почти идентичны друг другу.
Вот некоторые из обязательных условий действительного подарочного сертификата: —
- Положение о рассмотрении — Следует сделать четкое упоминание об отсутствии каких-либо финансовых или физических преимуществ, иначе это будет считаться продажей.
- Владение имуществом — Даритель должен иметь законное владение данным имуществом, то есть он должен быть правообладателем, иначе оно не принадлежит вам.
- Свобода воли — не должно быть принуждения, угроз или страха ни со стороны дарителя, ни со стороны одаряемого.
- Информация об объекте недвижимости — подробное описание должно быть доступно всем сторонам сделки.
- О доноре и одаряемом — Информация об отношениях между донором и одаряемым также должна быть доступна, поскольку многие штаты предлагают льготу по гербовому сбору в случае кровных родственников.
- Права и обязанности — В тексте должны быть четко указаны права и обязанности дарителя, а также одаряемого, и обязанность одаряемого — сделать так, чтобы это не потерялось в точном тексте контракта.
- Доставка — Необходимо четко указать способ, способ и дату доставки.
- Положение об отзыве — хотя и не является обязательным, все же рекомендуется предотвращать любые будущие осложнения.
Все регистрации, сделанные в Чандигархе, должны производиться в соответствии с Законом о регистрации 1908 года, и все записи хранятся в офисе субрегистратора.
Процедура регистрации акта- Документ о передаче собственности будет постоянно записываться один раз, если он зарегистрирован в соответствующем офисе Субрегистратора.
- Любой может проверить публичную запись о передаче земли / собственности, и подтверждение этого документа можно получить в соответствующем офисе субрегистратора.
- Объявление о недвижимости предоставляет общественности подробную информацию, которую владелец передал покупателю.
- Если кто-либо намеревается купить недвижимость, он может проверить или подтвердить записи, доступные в офисе субрегистратора. Такое лицо может проверить, на чье имя был зарегистрирован последний передаточный акт.
- Если земля является сельскохозяйственной землей, вы можете проверить отчет о доходах как хата, хатони / хасра земли и документ о праве собственности.
- Оригинал и дубликат сертификатов являются обязательными для регистрации.
- 2 фотографии паспортного размера всех сторон, каждого из продавцов, покупателей и всех свидетелей.
- Удостоверение личности с фотографией (удостоверение личности избирателя и паспорт покупателя, продавца и всех свидетелей)
- Заверенные копии учредительных документов как покупателя, так и продавца, в случае компании, а не отдельного покупателя.
- Подтверждение карты земельной книги, подтверждающее, что земля / имущество не принадлежит государству (его можно получить в Городском отделе топографической службы).
- Свидетельство о муниципальном налоговом счете с указанием года постройки / строительства земли.
- Подтверждения PAN-карт всех сторон обязательны.
- Фотографии и подписи всех сторон обязательны.
- Для регистрации собственности в Чандигархе стороны сделки должны быть резидентами Чандигарха.Сельские жители штата должны иметь удостоверения личности (COI).
- Ставка гербового сбора в Чандигархе одинакова для актов продажи и подарков, то есть 6%, и хотя в некоторых штатах, таких как Пенджаб, гербовый сбор полностью отменяется, если передача собственности осуществляется между кровными родственниками, но такие положения не были приняты в Чандигархе. Регистрационный сбор, взимаемый с подарочного сертификата, составляет 1% от стоимости документа при минимальной сумме рупий. 50 и максимум рупий.10 000.
Бомбейский провинциальный суд по делу Нана Бин Лакшман и Орс. против Ананта Бабаджи, заявил, что регистрация дарения становится необходимой, если стоимость дарованного имущества превышает 100 рупий.
В деле Сехдев Сингх Верма против Дж. П.С. Верма и в другом суд признал дарение недействительным, оставив в силе Закон о передаче собственности, заявив, что будущее имущество не может быть передано в качестве договора дарения.
Поиск по сайту