Переселение из ветхого жилья: Принят закон о переселении граждан из аварийного жилья

Принят закон об ускоренном переселении граждан из ветхого жилья

Фото: Елена Мелик-Шахназарова/архив «Солидарности»

Депутаты Государственной думы 9 декабря приняли в окончательном третьем чтении закон, который позволит регионам ускорить реализацию программ по переселению из аварийного и ветхого жилья, поддержать занятость в строительной и смежных отраслях, сообщает сайт Госдумы.

В случаях, когда расселение аварийного жилищного фонда, поставленного на учет до 1 января 2017 года, завершается досрочно, регионы могут подать заявку на предоставление финансовой поддержки в пределах остатка неиспользованного лимита для переселения граждан, жилье которых было признано ветхим после указанной даты. Сам лимит средств, рассчитанный для региона в каждом году, начиная с 2019 года, может быть увеличен.

Отдельные категории граждан смогут бесплатно получать земельные участки в малых населенных пунктах под индивидуальное строительство, отметила депутат Государственной думы, лидер профсоюзов Кубани Светлана Бессараб. 

– В населенных пунктах с численностью до 30 тысяч человек освобожденные от аварийного жилья земельные участки могут бесплатно предоставляться для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям и отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами. Этим правом смогут воспользоваться граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье. Закон также призван помочь регионам ускорить переселение граждан из аварийного жилья, – сказала Светлана Бессараб.

Напомним, что инициатива разработана во исполнение поручения президента по итогам совещания по вопросам строительной отрасли от 16 апреля 2020 года и призвана увеличить темп расселения аварийного жилья.

Вопросы переселения из ветхого и аварийного жилья

Что такое аварийное жилье?

К данной категории можно отнести здание либо жилую площадь, больше половины помещений и несущих конструкций которых являют собой реальную угрозу состоянию здоровья или жизни проживающих на территории.

Важнейшим отличием данных категорий (аварийного от ветхого) является такая степень изношенности в аварийном помещении, которая способна привести к обвалу конструкции или ее частей. Степень негодности в данном случае также определяется теми же органами, и переселение происходит по одной схеме.

Каким документом определяется порядок признания домов аварийными?

Порядок признания дома аварийным, помещения непригодным для проживания установлен ч. 4 ст. 15 Жилищного Кодекса Российский Федерации, Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российский Федерации от 28.01.2006 № 47

К чьей компетенции относится признание дома аварийным?

Признание дома аварийным относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии. Данная комиссия создается Федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, то есть в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду.

Какой порядок признания помещения жилым помещением, жилого

помещения непригодным для проживания и многоквартирного

дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции?

Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 № 1082 «Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения (п.42 постановления Правительства Российской Федерации № 47).

Каким органом принимается решение о признании дома аварийным?

Решение о признании дома аварийным принимается органом местного самоуправления на основании заключения соответствующей межведомственной комиссии. При принятии решения о признании дома аварийным (в срок 30 дней с момента подачи заявления о признания его таковым), также должны быть определены сроки отселения жильцов и дальнейший порядок использования дома.

Кем и как может быть обжаловано решение о признании дома аварийным?

Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, заключение, предусмотренное пунктом 47 Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.

Кем производится оценка и обследование помещения в целях признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции?

Оценка и обследование осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия). Комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда создает орган местного самоуправления в установленном им порядке. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее — органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, а также в случае необходимости — представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии.

В состав комиссии в обязательном порядке включаются эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Какие документы необходимо предоставить в комиссию для признания дома аварийным?

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения.

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Каким образом собственники должны быть уведомлены о начале работы комиссии?

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда или многоквартирного дома, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 дней до дня начала работы комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить собственнику оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начале работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Каким образом происходит переселение собственников жилых помещений из аварийного жилого фонда?

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Каким образом происходит переселение нанимателей жилых помещений из аварийного жилого фонда?

В соответствии со ст. 89, 55 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Возможно ли улучшить условия проживания при расселении из аварийного жилья?

Мероприятия по расселению жителей из аварийного жилищного фонда носят компенсационный характер, направлены на ликвидацию аварийного жилищного фонда и не являются улучшением жилищных условий.

При этом, для собственников жилых помещений допустимо улучшение жилищных условий при условии доплаты соответствующей разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и выкупной ценой изымаемого жилого помещения.

В чьем ведении находится решение вопросов по расселению аварийного жилья?

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» практическое решение организационных вопросов по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, находится в ведении органов местного самоуправления.

Каким органом может быть обжаловано решение по расселению аварийного жилья?

Решение по расселению аварийного и подлежащего сносу дома может быть обжаловано в суде общей юрисдикции в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Заявитель занимает жилое помещение по договору соцнайма. Направляются разъяснения порядка переселения жителей в рамках реализации ДРЗТ

При переселении граждан, занимающих жилые помещения на основании договоров социального найма в домах, подлежащих сносу, применяются нормы статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), в соответствии с которыми предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Необходимо отметить, что в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86-89 ЖК РФ, благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Заявитель (собственник жилого помещения) проживает в аварийном доме. Направляются разъяснения порядка переселения жителей в рамках реализации ДРЗТ

Переселение граждан, являющихся собственниками жилых помещений, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Кроме того, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

В случае если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Заявитель (собственник жилого помещения) проживает в доме, не признанном аварийном. Направляются разъяснения порядка переселения жителей в рамках реализации ДРЗТ

Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений в домах, не признанных в установленном порядке аварийными, с учетом норм ч. 6 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляется застройщиком на основании общих договорных норм гражданского законодательства Российской Федерации.

По согласованию с собственником жилого помещения ему может быть выплачено возмещение за принадлежащее ему жилое помещение либо взамен принадлежащего ему жилого помещения предоставлено по договору мены другое жилое помещение.

При этом с учетом норм ст. 421, 434.1 Гражданского кодекса Российской Федерации условия соответствующего договора определяются по усмотрению сторон, в том числе путем проведения переговоров о заключении договора.

Переселение из ветхого и аварийного жилья — Градостроительство — Главная — Официальный сайт Туринского городского округа

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда, в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003г. № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» в Туринском ГО разработана Муниципальная адресная программа Туринского городского округа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Туринского городского округа на 2013 — 2017 годы» .

Задачи программы: 

— подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

— оптимизация развития территорий, занятых в настоящее время аварийным жилищным фондом, непригодным для проживания;

— обеспечение 749 граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, благоустроенным жильём. 

Ожидаемые результаты реализации программы: 

-ликвидация жилищного фонда, признанного аварийным до 1 января 2012 года в связи с физическим износом в процессе эксплуатации и подлежащего сносу, до 01.09.2017г

— переселение 749 граждан, из 66 многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными, расселяемой площадью 12 175.50 кв.м. в благоустроенное жильё.

 Новоселья: 

Ускоряя переселение. В Челябинской области смогут запустить реновацию и защитить дольщиков

Государственная дума РФ приняла в третьем чтении закон о комплексном развитии территорий.

Также принят закон, расширяющий полномочия Фонда защиты прав дольщиков. Теперь регионы смогут использовать объекты незавершенного строительства для обеспечения жильем нуждающихся.

Строить комплексно

Законом предусматривается реализация программ развития городских территорий, которые позволяют комплексно обновить городскую застройку, привлечь внебюджетные источники.

«В первом чтении проект закона вызвал большое количество замечаний депутатов, экспертов, поэтому мы приняли решение совместно с правительством и экспертным сообществом доработать его ко второму чтению, — сказал председатель Государственной думы Вячеслав Володин. — В результате к законопроекту поступила 131 поправка, 58 из них рекомендованы к принятию. В первую очередь они направлены на защиту прав собственников».

В Жилищном кодексе фиксируется, что собственникам жилых помещений в многоквартирных домах взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, общедомового имущества, в том числе земельного участка, с учетом доли собственника. Также будут учитываться все убытки, причиненные в связи с изъятием (например, упущенная выгода). По заявлению собственника ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое с зачетом его стоимости при определении размера возмещения. При этом предоставляемое жилье находится в границах, подлежащих комплексному развитию. Решение о включении или невключении многоквартирного дома в границы комплексного развития принимает собрание собственников.

«Закон, который сегодня принимается, это серьезный шаг вперед по решению проблем людей, которые живут в аварийном и ветхом жилье, — отметил спикер Госдумы. — Надо решать проблемы с домами, которые были еще в императорский период и в советское время понастроены. Потому что у них гарантийный срок давно истек. В этом смысл закона».

Адресный снос

Спикер Госдумы предложил создать рабочую группу из представителей профильных думских комитетов для контроля за ходом реализации принятого закона. Вячеслав Володин отметил, что субъекты РФ должны принять соответствующие региональные законы и для того, чтобы нормативная база была подготовлена вовремя, депутатам надо включиться в решение этого вопроса уже сейчас. «Нам надо с вами уже на новогодние каникулы заняться этим, потому что у политиков отпусков не бывает», — подчеркнул Володин.

Теперь регионы смогут утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. Предполагается, что программы станут основанием для принятия субъектами решений о комплексном развитии территорий. Что будущий закон может дать для обновления жилья на Южном Урале?

«Основная цель законопроекта — ускорить выполнение программы расселения ветхого и аварийного жилья в России, — говорит гендиректор СРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири» Юрий Десятков. — Сегодня более 40 % многоквартирного фонда и в России, и в Челябинской области старше 50 лет, а возложение на бюджет расходов по строительству нового жилья невозможно. Эту проблему не решат и накопления в фондах капремонта. Нужны частные инвестиции в рамках частно-государственного партнерства. Это своего рода один из вариантов столичной программы реноваций, которая, хоть и в частном варианте, наконец-то придет в регионы. С другой стороны, комплексную застройку территорий с садиками, школами и прочей инфраструктурой законодательно вменят муниципалитетам».

Как добавил Юрий Десятков, сегодня жилые дома, которые еще не признаны аварийными, но сильно ветшают и скоро могут стать непригодными для проживания, нужно «сносить кварталами», возводить новое комфортное жилье. Прообразом этой схемы в какой-то мере можно назвать запущенную на Южном Урале комплексную застройку. Но механизма схемы пока нет, а после запуска нового закона он будет создан на федеральном уровне.

Защищая дольщиков

Еще один — «долевой» закон направлен на решение проблем обманутых дольщиков. Законопроект дает Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства возможность без торгов самому достраивать многоквартирные дома. Также законопроект позволит решить проблему передачи фонду дольщиков прав на достройку жилищно-строительных кооперативов. Кроме того, фонд сможет вместе с регионами реализовывать программы по строительству или достройке многоквартирных домов. В этом случае часть квартир будет передана субъекту РФ для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, обеспечения жильем льготных категорий граждан.

По мнению экспертов, новый закон призван стать мощным инструментом защиты прав обманутых дольщиков. Схема сотрудничества с федеральным «долевым» фондом уже опробована в Челябинской области, а теперь получит и законодательную поддержку.

Как сообщили в минстрое, на сегодня в правительстве области проходит согласование план-график, в который внесены сведения и предусмотрены меры по восстановлению прав дольщиков проблемных домов. Из них два дома достраиваются с привлечением инвесторов и планируются к вводу в эксплуатацию в этом году. По шести долгостроям проводится замена помещений. Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства недавно приняты решения о финансировании завершения строительства 18 домов (1664 дольщика), по семи решено выплатить компенсации (415). Еще по 18 домам, возводимым с участием средств 1340 дольщиков, планируется принятие решений до конца года.

На недавней встрече с представителями строительной отрасли губернатор Алексей Текслер заявил, что проблемы обманутых дольщиков в Челябинской области решат в ближайшие несколько лет. 2020 год показал серьезное движение в этом направлении.

Напомним, в октябре наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков под руководством заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина принял решение достроить два проблемных дома в жилом комплексе «Радуга»: свои квартиры смогут получить 278 челябинских дольщиков. И таких примеров уже немало. Алексей Текслер держит ситуацию с долгостроями в регионе на личном контроле и неоднократно обращался в правительство РФ и к представителям «Дом.РФ» с просьбой ускорить вопрос рассмотрения объектов Челябинской области на наблюдательном совете. С расширением полномочий «долевого» фонда масштабы достройки «брошенных» домов и получения дольщиками новых квартир должны вырасти в разы.

Переселение граждан из аварийного жилья

Существующий муниципальный жилищный фонд имеет тенденцию к старению и ветшанию. Острота проблемы и важность её решения для социально-экономического развития города Белгорода требуют реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда с неудовлетворительным техническим состоянием.

Многоквартирные дома признаются аварийными в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда происходит в рамках реализации Федерального закона РФ от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» в соответствии с региональными адресными программами.

Расселение домов признанных в установленном законом порядке аварийными так же происходит в рамках договоров о развитии застроенных территорий во вновь построенные дома.

Основными целями расселения являются:

• создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в городе Белгороде;
• переселение граждан, проживающих в жилых помещениях с неудовлетворительным техническим состоянием в благоустроенные жилые помещения;
• использование освободившихся земельных участков после сноса аварийных домов под строительство новых объектов;
• ликвидация аварийного жилищного фонда.

Юридические вопросы переселения граждан из аварийного жилищного фонда решаются в рамках жилищного законодательства РФ, определяющего условия переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с градостроительным регламентом и дополняются договорами с застройщиками.

Куда обращаться: на территории городского округа «Город Белгород» по всем вопросам, касающимся переселения, граждане могут обратиться в МКУ «Городской жилищный фонд» по адресу: г. Белгород, ул. Некрасова, д. 9/15, каб. 2, 23, тел. 26–64–08, 26–54–63.

Переселение из ветхого жилья. Новая квартира или денежная компенсация | Новости

Если гражданин проживает в приватизированной квартире, расселение организуется в соответствии с выкупной стоимостью помещения. Определяют её не чиновники администрации, а лицензированные оценочные организации. Специалисты проводят независимую экспертную оценку квартир, исходя из которой и формируется выкупная стоимость (цена выкупа старой квартиры у собственника). В неё, к слову, включается не только оценочная стоимость старого жилья (она может быть совсем небольшой, учитывая состояние ветхих бараков), но и сумма убытков жильцов при переселении. На основании всех произведённых оценок владельцам аварийных квадратных метров предлагают либо деньги, либо новые квартиры. Как правило, жильё, предоставляемое для переселения, может быть меньшей площади и с меньшим количеством комнат, нежели то, из которого переезжают люди. Это вполне объяснимо — по закону в основе всех расчётов с квартирами, находящимися в частное собственности, лежит цена жилья, а она в аварийных домах очень низкая.

А вот если жильцы в сносимом доме проживают на правах муниципального найма (то есть не приватизировали свои квадратные метры), то они могут рассчитывать на квартиру равную по общей площади и по количеству комнат той, которую занимали до переселения. Дело в том, что в соответствии с Жилищным кодексом муниципалитет должен предоставить нанимателям условия не хуже тех, что были у них до переезда. Ведь граждане переселяются, так как старая жилплощадь является уже непригодной. Следовательно, для них новая квартира — это компенсация, которая должна быть равнозначной.

В случае если собственники или наниматели не согласны с предлагаемым новым жильём, они получают право на получение только выкупной стоимости.

Нюанс:

Все противоречия по стоимости компенсации решаются в судебном порядке. Суд проводит свою независимую оценку стоимости старого жилья и назначает сумму денежной компенсации.

Переселение жителей из ветхого и аварийного жилья

Городские новости БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

223 квартиры

В области до 1 января 2017 года в рамках национального проекта «Жилищное строительство и городская среда» продолжается расселение ветхих домов, признанных таковыми.

В 2020 году переселению подлежат 11,49 тысячи квадратных метров жилья в Томске, а также в Томском и Каргасокском районах — всего 309 квартир.

«На данный момент приобретено 111 новых квартир для переселения жилья, и выплачены компенсации владельцам еще 112 аварийных квартир. Помощь получили 480 жильцов ветхих домов В Томске: для них приобретено 97 новых квартир, а владельцам 112 аварийных квартир выплачены компенсационные выплаты », — сообщил заместитель губернатора Томской области по вопросам строительства и инфраструктуры Евгений Паршуто.

Еще 14 квартир приобретено в Томской области, 37 человек переедут в новые квартиры.

В Каргасокском районе до конца года планируется переселить четыре квартиры с восьмью жителями. Подготовка к торгам продолжается.

В Томске и Томской области в этом году завершится расселение еще 295 жителей ветхих домов.

«Проект жилого дома, который будет построен в Целинном переулке для расселения жителей ветхих квартир, получил положительные заключения государственной экспертизы», — сказал вице-губернатор.- Компания «Облстройзаказчик» уже получила разрешение на строительство объекта. Сдать дом в эксплуатацию планируется в конце 2021 года. Это позволит отселить около 7 тысяч квадратных метров ветхого жилья в райцентре ».

Проектировщик жилых домов для расселения, которые будут построены в районе Солнечной долины, продолжает планировку территории.

Асиновская, Чаинская, Каргасокская, Томская области и Томск включены в шестилетнюю программу расселения ветхого жилья в рамках национального проекта.Всего в консолидированном бюджете на реализацию программы предусмотрено более 5 млрд рублей.

На переселение жилья в 2020 году область направит 703,3 млн рублей с учетом федерального и регионального финансирования.

В Томске в рамках нацпроекта в 2021 году будет расселено 277 квартир. Это улучшит жилищные условия 837 человек. На переселение планируется выделить более 490 миллионов рублей из федерального и региональных бюджетов.

(PDF) Ветхое и ветхое жилье в аспекте Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения нежилого жилья»

ICRE 2019

IOP Conf. Серия: Материаловедение и инженерия 667 (2019) 012075

IOP Publishing

doi: 10.1088 / 1757-899X / 667/1/012075

3

Обусловлен достаточно высокий уровень показателей аварийного жилищного фонда в Российской Федерации по

отсутствие качественных и административных механизмов регулирования жилищной политики.В большинстве регионов

Российской Федерации отсутствует контроль со стороны региональных властей за реализацией

муниципальных программ, что влечет за собой низкий уровень информированности граждан. При решении проблемы

жителей аварийных домов происходит неэффективное расходование бюджетных средств, в результате почти 2/3

переселенцев получают новое жилье заведомо низкого качества, так называемое «новое аварийное

жилья». «.Предоставляемое новое жилье не соответствует потребительским качествам, так как не предусмотрено

под строительство новой социальной инфраструктуры, есть минимальный уровень благоустройства

прилегающей территории. Таким образом, процесс переселения в новое жилье нередко воспринимается

жителями как снижение уровня социальной обеспеченности населения.

В соответствии с указом президента РФ от 7 мая 2018 г. для обеспечения устойчивого снижения уровня непригодного для проживания жилья

до 2024 г. необходимо обеспечить создание

механизмов для переселение граждан из непригодного для проживания жилья с обеспечением

соблюдения их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.Во исполнение указа Президента РФ №

в рамках национального проекта «Жилье и городская среда

» разработан федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения жилищного фонда

непригодного для проживания». Реализация механизмов управления федеральным проектом

должна обеспечить переселение 530 000 человек из аварийного жилья площадью 9,55 млн кв.

к 2024 году [4,5]. При этом одним из показателей проекта является увеличение соотношения

объема застроенного аварийного жилого фонда к размеру жилого фонда, признанного аварийным

в результате физического износа, с 8 .5% в 2019 году до 131,5% в 2024 году. То есть динамика отселения аварийного жилья

должна не только сохраниться, но и увеличиться

(Рисунок 3)

Рисунок 3. Динамика аварии до 2039 года

Финансовая поддержка реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого снижения

непригодного для проживания жилья» запланирована в размере 507,17 млрд рублей, в том числе из федерального бюджета

— 431.94 млрд рублей, консолидированные бюджеты субъектов Российской Федерации — 67,84

млрд рублей, внебюджетные источники — 7,39 млрд рублей. Следует отметить, что размер

финансовой поддержки из федерального бюджета на выполнение данной задачи составляет в среднем 86% [6,7].

В рамках Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания

жилищного фонда» заложен трехэтапный план реализации федерального проекта, который

предполагает использование уже апробированных региональных практик для расселение аварийного жилищного фонда

на первом этапе.Для внедрения новых механизмов необходимо оценить опыт

региональных практик прошлых лет и определить перспективные принципы переселения, которые могут быть использованы

в настоящее время. Эти принципы включают:

1. Формирование новых механизмов в контексте успешной практики программ

, реализованных в период 2013-2017 гг., Которые включают возможность сохранения имущества, эквивалент

помещений, сохранение подходов к уровню софинансирования.

2. Разработка единых для всей страны правил определения размера

компенсации домовладельцам при расселении аварийных домов.

1971-1995

1946-1970

1921-1945

До 1920 года

Что такое программа переселения жилья и зачем она нужна Москве / Новости города / Сайт Москвы

Программа переселения предполагает снос ветхих домов. пятиэтажные дома и переселение их жителей в современное жилье.Цель проекта — не допустить превращения пятиэтажных жилых домов в аварийное, непригодное для проживания. Программа предусматривает обеспечение жителей внесенных в список сноса зданий эквивалентной жилой площадью с благоустройством в новостройках своего района.

В целях защиты интересов арендаторов принят новый закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при реализации программы переселения жилья в Москве».Закон закрепляет такие важные вещи, как, например, добровольное участие. Программа коснется только тех зданий, в которых за нее проголосуют не менее двух третей арендаторов. Новые квартиры должны быть приравнены к старым: жилая площадь и количество комнат должны быть как минимум такими же, как в старой квартире, а общая площадь должна быть больше за счет более просторных кухонь, прихожих, коридоров и ванных комнат. Люди также могут выбрать денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры.Наверное, самое главное — у москвичей есть гарантия, что новая квартира будет в том же районе, что и снесенный дом.

Гарантии для участников программы будут закреплены в законе как на муниципальном, так и на национальном уровне. В июне Госдума приняла закон о программе переселения в Москву. Федеральные и муниципальные законы вступили в силу 1 июля.

Программа охватывает пятиэтажные дома первого периода сборного строительства 1957-1975 годов.В народе эти дома принято называть многоквартирными домами хрущевских времен, потому что они строились в массовом порядке в то время, когда Никита Хрущев занимал пост первого секретаря ЦК КПСС. Как правило, это пятиэтажные панельные дома, очень строгие как внутри, так и снаружи. Почему всего пять этажей? Потому что это максимальное количество этажей, не требующее лифта.

В то время хрущевские трущобы были находкой для сотен тысяч москвичей.Бюджетное быстровозводимое жилье решило жилищную проблему для тех, кто жил в коммунальных квартирах, а также для поселенцев из сел. Они были необходимы для расширения городов. Обратная сторона медали — низкое качество построек. Панельные дома хрущевки имеют плохую звуко- и теплоизоляцию. Комфортные условия также были сведены к минимуму: маленькие комнаты и крошечные кухни, отсутствие лифта и во многих случаях совмещенная ванная комната. А борьба с архитектурными излишествами (указ об исключении излишеств в проектировании и строительстве) обставила пятиэтажные дома дешевым битумным покрытием крыш.

Однако хрущевские кварталы строились как временное жилье. Они были рассчитаны на 25-50 лет. В городе также есть пятиэтажные дома более раннего периода и двух- или четырехэтажные многоквартирные дома с техническими характеристиками, аналогичными хрущевским трущобам. Обо всем этом нужно позаботиться. Еще в 1988 году власти запустили программу переселения для так называемой серии сноса. В рамках этой программы более 160 тысяч семей получили новые квартиры.

Кроме того, многие здания неразборной серии находятся в плохом состоянии.Условия их проживания не соответствуют современным требованиям безопасности и комфорта. Новый этап программы переселения жилья должен улучшать жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки непоправимо превратятся в некачественное жилье. Москвичам, проживающим в этих домах, будет предоставлено современное жилье.

Голосование по программе переселения жилья завершилось 15 июня. Жители многоквартирных домов, внесенных в предварительные списки, голосовали за или против включения своего дома в программу.Участие избирателей намного превзошло ожидания. Всего свое мнение высказали собственники и арендаторы более 240 тысяч квартир из 4500 домов, что составляет более 70 процентов от общего количества квартир, включенных в списки для голосования.

Жители более 4000 кварталов проголосовали за включение своего дома в программу переселения, что составляет около 90 процентов.

Ветхие пятиэтажки будут заменены монолитными домами нового поколения и современными панельными домами.Это будет качественное жилье, построенное по современным проектам с применением новых энергоэффективных технологий. В новостройках будут удобные вестибюли, низкие пороги и лифты, спускающиеся до уровня входного вестибюля, так что нет необходимости подниматься по ступеням к лифту.

Дворы и земли вокруг новостроек будут обустроены по новым стандартам: здесь будут небольшие парки, велодорожки, спортивные и детские площадки, другие места отдыха. В новых районах появятся освещенные прогулочные зоны с цветочными клумбами и скамейками.

При реализации программы Москва учтет опыт других городов. Седьмой Московский урбанистический форум стал хорошей возможностью обсудить проекты переселения жилья с зарубежными коллегами. В мире очень мало городов, которые осуществили или осуществляют переселение жилья в масштабах, сопоставимых с масштабами Москвы. Однако Стамбул, Сеул и Пекин реализуют аналогичные программы развития застроенных территорий.Опыт Пекина особенно интересен для Москвы, потому что концепция планировки Пекина была предложена советскими дизайнерами, и он очень похож на российскую столицу. У французских коллег тоже есть чем поделиться: они переселили около 500 районов ветхого жилья, заменив их современным энергоэффективным жильем.

Однако Москва не намерена ограничиваться советами. К проектированию новых микрорайонов привлекаются лучшие российские и зарубежные архитекторы.Например, были приглашены архитектурное бюро Нормана Фостера и многие известные архитекторы из других компаний. В настоящее время обсуждаются перспективы сотрудничества с Herzog & de Meuron и Foster + Partners.

Foster + Partners интересен Москве тем, что эта компания активно использует технологию BIM (Building Information Modeling) при проектировании зданий. Фирма также реализовала успешные проекты по планировке городской среды в стесненных условиях.Например, в Гонконге расширили набережную, разбили парк, модернизировали дороги и пешеходные зоны.

Решение вопросов ветхого жилья — контроль Администрации города

Вопрос о принятии первоочередных мер в связи с неудовлетворительным состоянием строительных конструкций здания многоквартирного дома по адресу: ул. Станиславского, 264 рассмотрен на внеочередном заседании Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению. Пожарная безопасность администрации Ростова-на-Дону под председательством и.о. главы администрации города Алексея Логвиненко.

Глава Кировского района города Роман Волошин проинформировал членов комиссии об ухудшении строительных конструкций жилого дома. В частности, он отметил, что в 2018-2019 годах по указанному адресу неоднократно регистрировались случаи дополнительного обрушения кладки южного фасада. Местами деформационные процессы нарушились ранее установленные радиомаяки.

В связи со сложившейся ситуацией будет инициирована процедура рассмотрения Комиссией по оценке жилищной политики и жилищного фонда Российской Федерации жилых домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда вопроса о признании многоквартирный дом, расположенный по адресу: улица, 264 аварийный и подлежит сносу или реконструкции.Ростовчане, проживающие в этом доме, сообщили об опасности, грозящей им предложением о переселении в помещения фонда временного жилья. Члены комиссии договорились о срочном переселении арендаторов в маневренный фонд при получении соответствующих заявлений. Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону в случае эвакуации граждан обеспечит поддержание общественного порядка на прилегающей к жилому дому территории и охрану имущества, оставленного в квартирах переселенцев. граждане.

— У нас есть опыт оперативной работы по переселению людей из ветхих домов, грозящих обрушением, поэтому все нужно делать плавно, быстро и четко. Безопасность граждан превыше всего. Дальнейшую судьбу дома специалисты решат вместе с жильцами. Город должен расти, но при этом сохранять свой исторический облик, — сказал и.о. главы администрации города Алексей Логвиненко.

Свободное и ветхое здание в Кливленде, преобразованное в жилье для семей беженцев

Здание, которое когда-то стояло заброшенным и ветшавшим более десяти лет, теперь дает четырем семьям беженцев новую надежду, поскольку они начинают новую жизнь в Кливленде.

Здание находится на 46-й Вест-стрит в западной части Кливленда. Здание было реконструировано и отремонтировано Фондом Гейса в течение 10 месяцев для создания четырех отдельных квартир и витрины.

Это третий проект фонда по ремонту домов для семей беженцев в городе.

«Для нас такое переустройство района в городе Кливленд, перестраивая по одному дому за раз, для меня невероятно», — сказал Брэндон Мур, руководитель проекта в Geis Construction.«Дайте им частичку американской мечты, просто безопасное место, чтобы позвонить домой — это действительно хорошее чувство».

В пятницу переехал первый арендатор — 23-летний конголезский беженец по имени Эсперанс. Она приземлилась в Америке менее дня назад и теперь ждет, когда остальные члены ее семьи приедут в конце сентября.

Карин Вишнер — директор Кливлендского офиса Комитета США по делам беженцев и иммигрантов. Она сказала, что доставить Эсперанца прямо из аэропорта в ее новый дом было эмоциональным моментом.

«Она просто широко улыбалась и говорила« спасибо ». Снова и снова« спасибо, спасибо », — сказал Вишнер. USCRI помогает семьям беженцев устроиться, затем помогает им выучить английский язык, найти работу и отточить другие навыки. По словам Вишнера, дом — это основа для всего остального.

За пределами дома с четырьмя квартирами находится сад, где семьи беженцев будут изучать выращивание сельскохозяйственных культур, а затем продавать их на витрине здания, предлагая соседям рынок свежих продуктов.

Фонд Geis работал с подрядчиками Geis Construction, которые пожертвовали многие материалы и рабочую силу, сказал Мур, в том числе крышу, оборудование HVAC, водопровод и электричество. Квартиры полностью меблированы. Семьи будут платить за квартиру примерно 450 долларов в месяц.

По данным группы Refugee Response, примерно 300 беженцев переселились в Кливленд в 2018 финансовом году. Это меньше, чем около 800 два года назад. За последние 5 лет Кливленд стал домом для 4500 беженцев со всего мира.

Семьи, которые переедут в здание West 46th Street, приехали из Конго и Непала.

Информация о жилье Часто задаваемые вопросы | Управление по делам детей и семьи

Есть ли у вас публикации на других языках, кроме английского? Что делать, если я не вижу нужный язык?

Мы выпустили ряд наших публикаций, в том числе «Добро пожаловать в ваш новый дом», «Пожалуйста, отремонтируйте» и «Новые корни в общих чертах» на нескольких языках.Щелкните гиперссылку каждой публикации или перейдите в раздел «Публикации» на главной странице. Выберите доступные языки из раскрывающегося меню под каждым заголовком публикации. Если вы не видите язык в этом меню, мы либо не поддерживаем этот язык, либо готовим материалы на этом языке. Пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected], чтобы предложить дополнительные языки для включения в будущем.

Я не работаю с беженцами, но хочу заказать ваши публикации.Я могу это сделать?

Да и нет. Приглашаем всех желающих бесплатно скачать и распечатать PDF-файлы всех наших материалов. В настоящее время мы находимся в процессе определения альтернативного источника финансирования, который позволил бы более широкое бесплатное распространение печатных копий наших публикаций. Свяжитесь со Скоттом Роббинсом, если вы заинтересованы в использовании публикаций для вашей собственной организации, не связанной с беженцами.

Я беженец. Предоставит ли мне жилищная программа для беженцев квартиру?

К сожалению, жилищная программа для беженцев напрямую никому не предоставляет жилье.Однако мы можем помочь вам или агентству, с которым вы работаете, узнать, как найти поставщика доступного жилья в вашем районе.

Сколько стоят ваши консультации по вопросам жилья для беженцев?

Благодаря нашему финансированию через Управление по расселению беженцев (ORR), наши услуги технической помощи бесплатны для организаций и частных лиц, работающих с беженцами, лицами, получившими убежище, и другими иммигрантами, имеющими право на услуги ORR.

Я домовладелец.Я слышал от своих коллег, что из беженцев получаются хорошие жильцы, и я сам хотел бы сдавать жилье беженцам. Как я могу найти арендаторов-беженцев?

Лучший способ найти потенциальных арендаторов-беженцев — это связаться с местными агентствами по расселению. Спросите координатора по жилищным вопросам или куратора, отвечающего за обеспечение жильем. О некоторых преимуществах аренды для беженцев см. Нашу брошюру «Руководство домовладельца по аренде для беженцев»

Я считаю, что беженец подвергся жилищной дискриминации.Что я могу сделать?

При поиске места, которое можно назвать домом, дискриминация по признаку расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, инвалидности или семейного положения является нарушением закона. Однако не все жилищные проблемы беженцев являются нарушениями справедливого жилищного права, и подача жалобы на справедливое жилищное обеспечение может поставить под угрозу отношения вашей организации и поставщика жилья. Во-первых, ознакомьтесь с тем, что составляет нарушение справедливого жилищного права. Кроме того, узнайте факты из как можно большего количества источников и задокументируйте, документ, документ! Если вы считаете, что вы или беженец, с которым вы работаете, стали жертвой такой дискриминации, обратитесь в местное отделение HUD, чтобы получить помощь в посредничестве и заполнении официальной формы жалобы на жилищную дискриминацию.Не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас есть вопросы об этом процессе или вы не уверены, классифицируется ли ваша ситуация как нарушение справедливого жилищного права.

Почему арендодатели так не желают предоставлять специальные предложения для беженцев?

Точно так же, как домовладельцы не могут дискриминировать беженцев, согласно Закону о справедливом жилищном обеспечении, домовладельцы также могут столкнуться с проблемами из-за предоставления им льготных условий. Снижение арендной платы, отказ от гарантийных депозитов и перевод беженцев в верхние строчки списков ожидания по сравнению с другими квалифицированными заявителями — в большинстве случаев — могут представлять собой нарушения справедливого жилищного права, если льготы не распространяются на всех арендаторов, независимо от статуса беженца.Однако, если добровольная организация может доказать, что предоставляемые ею услуги — например, подтверждение данных о беженцах перед въездом в страну — устраняют необходимость для арендодателя нести определенные расходы (то есть в данном случае расходы на содержание проверка данных), то отказ может быть приемлемым и не может нарушать Закон о справедливом решении жилищных вопросов.

Моя организация хочет построить жилье для беженцев. Как ты можешь помочь?

Некоторые организации, обслуживающие беженцев, решили решить жилищные проблемы беженцев за счет развития собственного жилищного фонда.Однако это серьезное решение, и большинство организаций по оказанию помощи беженцам и ассоциаций взаимопомощи выбирают этот путь партнера с местной организацией, имеющей опыт жилищного строительства. Программа предоставления жилья для беженцев с радостью поможет вам найти и связаться с застройщиками доступного жилья в вашем районе, а также посоветует вам, как работать с вашим местным отделением Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) для разработки жилья для беженцев.

Наша организация заинтересована в использовании материалов Программы размещения беженцев для других программ, таких как классы ESL.Мы можем это сделать? Можем ли мы использовать графику для других целей?

Мы настоятельно рекомендуем всем творчески адаптировать материалы Программы размещения беженцев и взаимодействовать с ними при условии, что материалы и уведомление об авторских правах остаются неизменными. Нам всегда интересно узнать об альтернативных способах использования наших материалов. Например, Spring Institute создал несколько образцов планов уроков ESL на основе буклетов «Добро пожаловать в ваш новый дом». Если вы заинтересованы в переформатировании или редактировании публикаций для вашего программирования, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы мы поработали с вами.

Компания «Интергал-Буд» провела пресс-конференцию о ремонте ветхого жилья в Киеве

21 марта 2019 года в информационном агентстве Интерфакс Украина прошла пресс-конференция на тему «Ремонт ветхого жилья в Киеве и переселение жителей — первый опыт частного застройщика».

Строительная компания «Интергал-Буд» решила помочь местным жителям преодолеть жилищный кризис — расселить жителей ветхого жилья в квартирах новостройки.

По данным Министерства регионального развития Украины, более 50% жилого фонда требует реконструкции и капитального ремонта. 7,5% домов полностью признаны аварийными и представляют реальную угрозу для здоровья и жизни горожан. В Киеве вопросы обновления устаревшего фонда пытаются решить с 2007 года. Минрегионстрой готовит законопроект «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) ветхого жилья», но пока более 600 тысяч человек проживают в крайне неудовлетворительное состояние коммунальных квартир, бывших общежитий и старых построек так называемых «хрущевок».

Наибольшее количество таких домов в Киеве находится в районах Нивки, Сырецкий сад, в Шевченковском и Дарницком районах. В частности, на улице Макаровской, расположенной в Шевченковском районе столицы, люди живут в домах от 50 лет и старше. Людям обещают переселение из коммуналки более 10 лет, но город не торопится, потому что денег на реконструкцию и ремонт нет.

Строительная компания «Интергал-Буд» решила взять решение этой проблемы на себя и помочь местным жителям.

«Мы пообщались с активистами домов на Макаровской улице, увидели условия, в которых они живут, и решили, что мы не только построим новый жилой комплекс, но и поможем жителям в решении их жилищных проблем», — сказала Анна Лаевская, коммерческий директор ООО «Интергал-Буд».

В этом случае застройщик не будет сносить дом и выставлять людей на улицу, а сначала предоставит им готовое жилье в их новых комплексах, и только потом они начнут застраивать микрорайон.

Сейчас на Макаровской улице, которую когда-то называли «Киевской Швейцарией», помимо устаревших домов есть свалка и стихийные постройки. Есть разбитые дороги, упавшие деревья и много бездомных. Согласно проекту, девелопер должен установить около 900 метров арматурных конструкций, которые должны сохранить рельеф.

«В компании собраны все документы, необходимые для подготовительных работ. Это разрешения, проектная документация и т. Д.», — сказал Роман Лёшенко, руководитель группы управления проектами ООО« Интергал-Буд ».

По его словам, расселение людей будет происходить в жилых комплексах «Киевская Швейцария», «Нивки Парк» и других.

В свою очередь, присутствовавшие на пресс-конференции жильцы дома по улице Макаровской сказали: «Мы внимательно изучили все документы этого застройщика, пошли смотреть квартиры, которые нам предлагает застройщик, и мы понимаем, что это единственный способ для нас и наших детей вырваться из этих ужасных условий и жить как нормальные люди в отдельных квартирах со всеми удобствами.«

Виталий Грузевич, исполнительный директор Конфедерации строителей Украины, отметил, что «Интергал-Буд» работает на рынке недвижимости 16 лет и всегда выполняет взятые на себя обязательства перед инвесторами. Поэтому такое начинание компании, как реновация устаревшего жилого фонда, реставрация и реконструкция микрорайона в центре столицы, станет хорошим примером для многих других девелоперов не только Киева, но и всей Украины.

Представители СМИ, присутствовавшие на пресс-конференции, смогли лично услышать мысли местных жителей, пообщаться с представителями местной власти и строительной компании «Интергал-Буд».