Понятие выморочного имущества: Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность

Наследование выморочного имущества

Под выморочным понимают имущество умершего в ситуации, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию: они отсутствуют, либо никто из наследников не имеет права на­следовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отка­зались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого на­следника. По закону имущество считается вымо­рочным и тогда, когда все наследники по закону лишены завещателем наследства, а наследники по завещанию либо отсутствуют, либо никто из них не вправе наследовать или не принял на­следство.

Выморочным может быть не все, а часть иму­щества умершего: если наследников по закону нет, а завещание касается только части имущест­ва, то выморочной является часть имущества, не охваченная завещанием.

Выморочность имущества устанавливается после истечения сроков принятия наследства.

Наследником выморочного имущества яв­ляется Российская Федерация. Иные публично-правовые образования, существующие в Россий­ской Федерации (субъекты РФ и муниципальные образования), могут призываться к наследова­нию только по завещанию.

Российская Федерация — это особый наслед­ник по закону, не относящийся ни к одной из оче­редей. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что наследник — Рос­сийская Федерация заранее выразила в зако­не волю на приобретение любого выморочного имущества. Поэтому при наследовании такого имущества, в отличие от наследования Россий­ской Федерацией имущества по завещанию, принятия наследства не требуется, а отказ от не­го не допускается. Вместе с тем свидетельство о праве на наследство выдается в отношении выморочного имущества в общем порядке — по заявлению наследника.

Как и в других случаях приобретения наслед­никами права собственности на наследство, мо­ментом возникновения права федеральной соб­ственности на выморочное имущество служит день открытия наследства, а не день выдачи ука­занного свидетельства.

В общем порядке Российская Федерация от­вечает по долгам наследодателя перед его кре­диторами в пределах стоимости перешедшего к ней выморочного имущества. За счет вымо­рочного имущества возмещаются расходы, вы­званные смертью наследодателя, и расходы на охрану наследства в пределах его стоимости.

Выморочное имущество, становясь феде­ральной собственностью, поступает в государ­ственную казну РФ. Дальнейшая его судьба за­висит от вида имущества.

Наследование выморочного имущества: что такое «выморочность», кто получит наследство, если отсутствуют наследники по закону или по завещанию — порядок и особенности принятия собственности государством РФ

Наследование выморочного имущества означает факт перехода собственности умершего наследодателя в имущество государства, ее субъектов или муниципальных образований.

Понятие выморочного имущества

В специальной литературе есть термин «выморочность», который в специфике права и в юридическом аспекте может быть разбавлен различными правовыми основаниями — отсутствие наследников по закону, по завещанию либо лишение лиц наследовать имущество, потому что они могли быть признанными, как недостойные, либо отказались получить наследие после смерти завещателя/наследодателя.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, имущество покойного человека, считается выморочным в следующих случаях.

Во-первых, при полном отсутствии наследников, как по закону (ст. 1142-1150 ГК РФ), так и по завещанию (ст. 1119-1121 ГК РФ).

Граждане в теоретическом и практическом значениях считаются отсутствующими, если:

• в день открытия наследства нет в живых определенных лиц, относящихся к группе наследников, которые указаны как приемники завещания и получают собственность по нему, а также лиц, которые относятся к любой категории из первой очереди наследователей по закону;
• нет детей, которые были зачаты при жизни и родились после его смерти (даже, когда ребенок был зачат при жизни, но не родился, ибо родился мертвым).

Юридическое лицо считается отсутствующим, если его не существует на момент открытия наследия. Отсутствие субъекта РФ определяется ч. 1 ст. 65 Конституции РФ, а муниципальных образований — законодательными актами субъектов РФ, на территории которых они расположены.

Во-вторых, когда ни один из наследников не имеет право наследовать или все они отстранены от наследования по каким-то причинам. Этот случай регламентирован статьей 1117 ГК РФ «Недостойные наследники».

В-третьих, наследники не принимают наследие.

Имеется в виду принятие собственности при подаче заявления наследником в определенный срок, установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ. Если произошло так, что никто не подал заявление в соответствие с законом, то наступает выморочность. Но она не наступает из-за самого факта неподачи заявления, а только если кто-то из наследников не совершил ряд действий, которые свидетельствуют о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Здесь существует норма презумпции принятия наследия в отношении кого-то.

Таким образом, РФ приобретает выморочное имущество, как наследник. Поэтому законодательство наделило ее правом предъявить иск о признании того, что наследники совершили действия о непринятии ими наследия, и в силу этого наследство является выморочным.

Есть такие судебные решения, которые исключают выморочность имущества, даже когда наследник не принимал наследства по правилам п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

В-четвертых, наследники самостоятельно отказались от наследия, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В этом случае необходимо:

• чтобы истек срок, который определен для разыскивания наследников и выявления их полного отсутствия;
• подтверждение недостойности наследников или отсутствие у них прав на наследие;
• судебное решение по отстранению их от наследства;
• выявление факта непринятия наследия по закону всех очередей или отказа их от наследия в полном объеме.

Также выморочным может быть часть обозначенного имущества. Хотя ст. 1151 ГК РФ не предусматривает нормы, прямо указывающие на то, может ли имущество покойного считаться выморочным в целом объеме или в одной из его частей.

Выморочным может быть не все имущество наследодателя, а только какая-то его часть, когда в завещании выделена только часть движимого или недвижимого имущества, а наследники по закону отсутствуют вовсе, в этом случае в соответствие с законодательством выморочной признается та конкретная часть, которая осталась не охваченной завещанием. Выморочность данного имущества устанавливается по истечению сроков принятия наследства, что установлено ст. 1154 ГК РФ.

Государство призывается к принятию наследования лишь в том случае, если по закону имущество признали выморочными, а также является особым наследником, который не принадлежит ни к одной из очередей. Никакие отказы со стороны государства не допускаются, в соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ.

Наследники выморочного имущества

ГК также предусматривает исчерпывающий перечень тех наследников, которые могут принять выморочное наследство.

В соответствие с п. 2 ст. 1151 ГК РФ, наследниками имущества, которое признанно выморочным, могут быть:

• муниципальные образования и субъекты РФ, где расположена выморочная собственность в виде жилых помещений, земельных участков со зданиями и сооружениями;
• Российская Федерация, в собственность которой переходит иное выморочное имущество.

Мария Кузнецова составила завещание у нотариуса, о том, что ее подруга, Ольга Пурина, получит в наследие все принадлежащие ей имущество, а конкретно: дачный участок, квартиру в хорошем районе города, автомобиль. Других наследников ни по закону, ни по завещанию у женщины не было. Когда она умерла, Ольга Пурина пришла к нотариусу, чтобы подписать все соответствующие бумаги на получение наследства, но, как оказалось, земельного участка на окраине города, который также принадлежал Кузнецовой Марии, в завещании не было. Нотариус предположила, что она, по-видимому, забыла внести его в завещание. Таким образом, земельный участок на окраине города остался не охваченным завещанием, поэтому в наследие вступает Российская Федерация и данный земельный участок переходит в государственную собственность.

Последствия наследования выморочного имущества

Институт выморочного имущества имеет достаточно большое правовое и социальное значение, так как он устраняет бесхозные объекты наследия. Российские действующие законы предусматривают решение данной проблемы в случаях, когда никто не имеет права наследовать или некому это сделать, или, по желанию наследователей, отказа от имущества в целом.

Статья 1141 ГК РФ раскрывает суть того, что если жилое помещение находится в каком-то определенном муниципальном образовании, то помещение переходит к нему в собственность в соответствие с законодательством. Но если помещение расположено в большом городе федерального значения, например, в Москве или Санкт-Петербурге, то оно переходит в собственность данного города.

Существуют разные подходы приема государством прав на наследие, которые в итоге имеют достаточно разные юридические последствия. Предположим, что государство приобрело наследство в качестве наследника. В этом случае оно может претендовать буквально и прямо на абсолютно все имущество, которое вошло в наследственную массу, независимо от его местонахождения.

Приобретение движимого или недвижимого имущества на правах наследника фактически влечет за собой обязанность рассчитаться со всеми долгами наследодателя, которые не выплачены государству. Вот только когда государство получает все наследство, которое находится в каком-то определенном месте, то оставшиеся долги за выморочное имущество оно уже никаким образом не будет погашать, поэтому будет считаться свободным от долгов («обременений»).

Следующая значительная проблема возникает, когда к наследникам присоединили муниципальные образования, так как наследование — это процесс универсальный, действующий на законных полномочиях, а изменения трактуют, что собственность можно поделить на несколько частей — жилые помещения или иное имущество. Муниципальные образования выступают как предварительные правопреемники, когда приобретая право на недвижимость и другие имущественные права — кредиты, которые выплачивают в пределах нормальной, не завышенной стоимости. Поэтому города федеральных типов не могут выступать в роли единственного наследника.

Можно сделать вывод, что государство становится наследником, даже если наследство является жилым помещением, потому что другим способом не добиться универсального правопреемства, так как муниципальное образование получает только какое-то конкретное имущество, а не всю совокупность имущественных прав.

Достаточно большая проблема, которая пока еще не урегулирована до конца, когда собственность умершего находится за границей. Тогда при всех обстоятельствах (когда нет наследников ни одной из очередей) имущество также достается государству. Регулятором этого вопроса остается не только ГК РФ, но и международные договора, заключенные с той или иной страной. В этих договорах четко предусмотрено такие моменты:

• где находился наследодатель в последние годы жизни;
• какая страна была для него основным местом жительства;
• где находится само имущество, которое осталось после его смерти;
• какие препятствия у государства, которое хочет получить имущество как выморочное;
• следовательно, какие международные договора были подписаны с этой страной и что именно в них предусмотрено по данному вопросу.

Некоторые детали, при которых государство остается единственным наследником, имеют достаточно большой ряд юридических последствий. Они требуют законодательного урегулирования. Особенно это касается вопроса о движимом имуществе, наследование которого вообще должно управляться специальным законом наследодателя, и никаким образом не должно подчиняться законам о местонахождении.

Процедура наследования выморочного имущества

Для того чтобы в полной мере реализовать все нормы о наследовании выморочного имущества, нужно принять целый ряд регулирующих этот вопрос законов. Например:

• как обеспечить более надежную охрану выморочной собственности покойного наследодателя и кому первому лучше всего сообщать о смерти человека, у которого нет наследников и который не оставил завещания;
• как управлять такой собственностью, чтобы это было в интересах государства;
• как правильно вступать во взаимоотношения с нотариусом по этим вопросам и что нужно сделать для обеспечения качественного ведения учета граждан, оспаривающих выморочность;
• как предотвратить злоупотребления в таких ситуациях и прочее.

Порядок наследования выморочного имущества несколько отличается от наследования имущества, которое производится в общем порядке.

Наследование выморочного имущества производится исключительно в порядке, установленном законодательством. Тогда как имущество, завещанное определенным субъектам РФ или муниципальным образованиям, не является выморочным, так как составляется самим наследодателем.

Сроки, которые установлены для принятия наследства, не распространяются на оформление прав на выморочное имущество (ст. 1154 ГК РФ), так как, согласно действующим законодательным нормам, для того, чтобы приобрести выморочное имущество, его не нужно наследовать (ст. 1152 ГК РФ).

Также государство не имеет права отказываться от наследования выморочного имущества (ст. 1157 ГК РФ).

В остальных моментах, чтобы оформить выморочное имущество, применяют общий порядок.

Необходимые документы

Для оформления наследия (выморочного имущества) в свою пользу (государства) нужно обратиться к нотариальным органам.

Наследователь у нотариуса соответственными документами подтверждает факт смерти наследодателя, его последнее место проживания, основания для наследования по закону выморочного имущества. Также необходимо подтвердить, что наследственное имущество принадлежало наследодателю и являлось его собственностью, а наследователю — его правоспособность и полномочия представителя.

На основании подтверждающих документов и заявления наследователя, нотариус выписывает свидетельство о его праве на наследство (ст. 1462 ГК РФ), которое в последствие регистрируется в соответственных государственных органах.

Заключение

• Наследование выморочного имущества — это своеобразный переход собственности умершего наследодателя государству, его субъектам или муниципальным образованиям.
• Разные подходы приема государством прав на наследие имеют разные юридические последствия.
• Наследование выморочного имущества может происходить исключительно в соответствие с законом.

Вопрос

В случае смерти гражданина Бирюкова В., согласно его завещанию, квартиру в сельской местности наследует соседка Мисник Л. В судебном порядке будет зафиксирован факт о наличии банковского вклада (депозитного счета) и, так как родственников, которые могли бы наследовать его по закону, нет, то этот банковский вклад будет считаться выморочным в пользу государства. Таким образом, РФ получит свидетельство о праве на денежные средства.

Вопрос

В п. 2 ст. 1117 ГК РФ прямо написано, что не могут быть наследниками лица, которых в судебном порядке было лишено родительских прав, если только они не восстановили свои права ко дню открытия наследия. В данной ситуации, наследниками по закону первой очереди выступают приемные родители — усыновители гражданина Зайцева И., поэтому наследственное имущество не может быть выморочным или признаться таковым.

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования?

Главная » Наследство » Понятие выморочного имущества и как оно наследуется?

Согласно гражданскому законодательству, кроме основных статей о наследственном праве существует ещё одна, которая предусматривает собой особый вид наследования. В последнее время довольно часто происходят такие случаи, что все или часть наследства переходит к государству. Такое наследство по праву называется выморочным.

Понятие выморочного имущества

В юридической практике существует такое понятие как выморочное наследство оно предусматривает собой переход наследственного имущества в собственность муниципалитета или же государства.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ признание наследственного имущества выморочным должно быть осуществлено на основании определённых ситуаций ими являются:

• Полное отсутствие наследников, которые предусмотрены законом;
• Если на время открытия наследства отсутствуют приемники согласно завещанию
• Кроме, этого имущество может считаться выморочным, если наследники написали отказ от имущества и при этом не указали в пользу кого они составляют отказ;
• К такой ситуации относится то, что никто из наследников не захотел принимать имущество;
• А также может быть причиной такая ситуация, что наследники были лишены или отстранены от получения наследства.

Если на момент открытия наследственного дела будут отсутствовать как теоретически, так и практически все субъекты, к примеру:

• Если в установленный срок будут отсутствовать, то есть их не окажется в живых определённых лиц, которые являются преемниками наследства по завещанию, а также на тот момент никто не объявится из претендентов первой очереди наследников;
• А также к отсутствующим относится юридическое лицо, которое на момент открытия права на наследство прекратило свою деятельность или вовсе не существует. Чтобы определить факт отсутствия субъекта РФ необходимо пересмотреть часть 1 статьи 65 Конституции РФ. Что касается муниципалитетов, то они могут быть проверены законодательными актами о субъектах РФ в соответствии с их территориальным местом расположения;
• Ещё одной ситуацией в деле о выморочном имуществе может быть, то, что наследники по каким-то причинам не принимают наследство. Это обуславливается тем, что за установленный согласно статье 1154 ГК РФ никто из претендентов не подал заявление на наследство, такое имущество будет автоматически считаться выморочным. Но считается оно таковым, только в случае наследники не оформили соответствующие документы и не сделали необходимых действий касающиеся принятия наследства.

Учитывая, все выше перечисленные ситуации Российская федерация становится полноправным приемником выморочного имущества. Результатом такого процесса является то, что в таком случае Российское государство не может и не имеет права отказываться от такого наследия и должна его приняться со всеми правами и обязанностями. Это также касается и долговых обязательств усопшего.

Помимо этого, выморочным имуществом может быть не все имущество, а только его часть, учитывая статью 1151 ГК РФ, в которой нет чёткого определения того, что могло указывать на разделения имущества и признание выморочным только его часть.

Хотя возникают такие ситуации, что усопшим при жизни было составлено завещание, только на некоторую часть движимого или недвижимого имущества. А в силу того, что все остальное имущество, должно быть, распределено между претендентами по закону, но их за установленный срок не нашлось или они отказались от наследства.

В этом случае часть наследства, неуказанного в завещании переходит в статус выморочного. Но принять такое имущество государство, может, только по истечении установленных сроков о принятии наследства, которые прописано в статье 1154 ГК РФ. А также если на основании решения, по которому наследство признано выморочным.

Как наследуется выморочное имущество?

После проведения всех необходимых действий по установлению наследства, как выморочное, оно передаётся своим непосредственным владельцам. Согласно законодательству ими считаются:

• Муниципальные организации или же субъекты РФ, на территории которых располагается унаследование ими имущество в виде жилплощади, земельного участка со всеми его постройками и сооружениями;
• А все остальное наследственное выморочное имущество передаётся в собственность российского государства.

Что касается принятия имущества муниципалитетом, то оно (жилое помещение, земельный участок) обязательно оформляется в фонде социального использования.

В силу того, что на сегодняшний день большое количество граждан составляет прижизненное завещание и указываются все наследники. А также наследники по закону зачастую объявляются сами, но все же очень большой процент ситуаций возникает, что имущество становится выморочным. Хотя и здесь есть свои нюансы:

• Законом установлены нормы, что закрепляют непосредственный переход наследства в собственность государства и поэтому ему не нужно изъявлять волю на принятие наследственного имущества;
• В результате признания имущества выморочным, государство не вправе отрекаться от такового;
• Кроме этого, для получения выморочного имущества должен быть составлен должный документ (акт), в котором будет указан соответствующий государственный орган, который несёт ответственность за принятие наследства и последующее им распоряжение.

Чтобы реализовать правильное принятие выморочного имущества нужно провести соответствующие действия, которые аналогичны с установленным порядком общего наследования, это такие, как:

• Наследник по выморочному имуществу (государство, муниципалитет) должны сделать обращение к соответствующему нотариусу с необходимыми документами. Это свидетельство о смерти наследователя, а также нужно предоставить документ, подтверждающий место жительство. Но ещё должен быть предоставлен акт, по которому указано право на наследование его имущества;
• Помимо этого, должно быть, постановление о предоставлении статуса наследника. Зачастую это является доверенность или же другой документ на представительство;
• После полугода наследнику выморочного имущества выдаётся соответствующий документ (свидетельство). В таком случаи за выморочное имущество уплата госпошлины не предусматривается;
• Когда будут соблюдены все необходимые условия наследник получает наследство, которое обязательно должно быть зарегистрированное в территориальном управлении Росреестра.

Как оформляется выморочное наследство?

Вслед за тем, как выморочное имущество полностью перешло в собственность своего законного владельца следующим этапом является его процесс реализации. Все действия по этому поводу чётко регулируются соответствующей инструкцией Минфина от 1984 года под № 185.

В ней указан необходимый распорядок учета, что заключается в следующем:

• Орган, который имеет все полномочия на имущество получает свидетельство о праве на наследство. В основном это Росимущество, если наследник РФ или же его непосредственные территориальные подразделения, в том случаи, когда наследником приходится субъект РФ;
• Что касается муниципалитета, то здесь наследниками обозначаются департаменты, которые управляют городским имуществом, а также это могут быть отделы в соответствующей местной администрации;
• После чего выморочное наследство должно быть представлено налоговому органу, в обязанности которого входит обеспечение сохранности и проведение учености предоставленного имущества;
• А также на этом этапе нотариус должен передать в ФНС весь перечень имущества, которое передаётся;

Важно: если в результате описи или передачи часть выморочного имущества была потеряна, то в таком случае НФС имеет право возложить обязанность возместить утраченную стоимость имущества на орган, который отвечал за его сохранность.

• После проведения соответствующих действий происходит обязательная оценка такого имущества и для её проведения приглашаются эксперты, которые составляют соответствующий акт с описью и оценкой выморочного имущества;
• Завершающим этапом в этом деле будет проведение продажи имущества на торгах, а вырученные денежные средства должны быть перечислены в бюджет.

Но иногда случаются такие обстоятельства, что имущество или вырученные средства могут быть возвращены законным наследникам, если выданное нотариусом свидетельство на право наследования, по закону будет признано недействительным. Или же в случае если судебный акт, по которому устанавливается переход наследства в качество выморочного, по каким-то причинам был аннулирован.

Если же такое имущество уже было реализовано, то есть нет возможности вернуть его в том виде которое было получено, то государство должно вернуть наследникам стоимость равноценную этому имуществу.

37. Выморочное имущество. Правоведение

37. Выморочное имущество

Под выморочным понимают имущество умершего гражданина в ситуации, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию. Такая ситуация может возникнуть в следующих случаях:

1) наследники отсутствуют;

2) никто из наследников не имеет права наследовать;

3) все наследники отстранены от наследования;

4) никто из наследников не принял наследства;

5) все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника;

6) все наследники по закону лишены завещателем наследства, а наследники по завещанию либо отсутствуют, либо никто из них не вправе наследовать или не принял наследство.

Выморочным может быть часть имущества умершего в том случае, если наследников по закону нет, а завещание касается только части имущества, то выморочной является часть имущества, не охваченная завещанием.

Наследником выморочного имущества является РФ. Иные публично-правовые образования, существующие в РФ (субъекты РФ и муниципальные образования), могут призываться к наследованию только по завещанию.

Российская Федерация – это особый наследник по закону, не относящийся ни к одной из очередей. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что наследник – РФ заранее выразила в законе волю на приобретение любого выморочного имущества. Поэтому при наследовании такого имущества в отличие от наследования РФ имущества по завещанию принятия наследства не требуется, и отказ от него не допускается.

Моментом возникновения права федеральной собственности на выморочное имущество также служит день открытия наследства. В общем порядке РФ отвечает по долгам наследодателя перед его кредиторами в пределах стоимости перешедшего к ней выморочного имущества. За счет выморочного имущества возмещаются расходы, вызванные смертью наследодателя, и расходы на охрану наследства в пределах его стоимости.

Федеральным органом исполнительной власти, управомоченным принимать выморочное имущество, включая земельные участки (кроме земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения), акции (доли, паи) в уставном (складочном) капитале коммерческих организаций, осуществлять учет федерального имущества и его передачу в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, является Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

Выморочное имущество, становясь федеральной собственностью, поступает в государственную казну РФ. Дальнейшая его судьба зависит от вида имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Что такое выморочное наследство — Protocol

Бывают случаи, когда недвижимое имущество, можно сказать, никому не принадлежит. Возможно, на первый взгляд, это звучит очень странно, так как недвижимость — это не то имущество которым можно “разбрасываться”, а то, которое обычно имеет довольно неплохую ценность. Так, в этой консультации юридический интернет-ресурс “Протокол” предлагает актуальную информацию о выморочном наследстве по состоянию на 2020 год, где доступными словами расскажет что это и какой порядок наследования и учета выморочного имущества.

Основными нормативными актами в этой сфере есть Гражданский кодекс Украины (далее — ГК) и Гражданский процессуальный кодекс Украины (далее — ГПК), а также некоторые подзаконные акты, что устанавливают порядок наследования выморочного имущества местными органами самоуправления (городскими, сельскими и поселковыми советами).

Статья 1277 ГК предусматривает случаи, когда суд может признать наследство выморочным:

• по закону и по завещанию отсутствуют наследники;
• наследники есть, но их устранено их от права на наследование;
• такие лица отказались принимать наследство или просто не приняли в установленный срок;

Таким образом, при наследии, если с указанных выше причин отсутствуют наследники, имущество некоторый период никому не принадлежит и такое наследство, может быть признано выморочным. И, соответственно, земельный участок, дом и другое имущество, что входит в состав такого наследия, так же можно считать выморочными.

Наследование выморочного имущества

В указанных выше случаях, в суд с заявлением о признании выморочного наследства обращается местный совет. Делает это он либо по месту открытия наследства — если имущество движимое (например автомобиль, картины, и любые другие вещи которые можно перемещать с одного места на другое без вреда для них и сохраняя их целевое назначение), либо по месту его нахождения — если в состав наследства входит недвижимость (например: земля, дом).

Важно обратить внимание, что вышеупомянутое заявление в суд могут подать не только органы местного самоуправления, а и кредиторы наследодателя (то есть, те лица, которым наследодатель что-то задолжал), а для признания выморочным земельного участка сельскохозяйственного назначения — еще и собственники и пользователи соседних земельных участков (в таких случаях, суд привлекает к рассмотрению дела органы местного самоуправления).

Срок, спустя который после открытия наследства (день смерти (утраты) человека), можно обратиться с заявлением о признании выморочного наследия, составляет 1 год.

Читайте статью: Различия между договорами пожизненного содержания и наследственным договором

Protocol отмечает, что если на объекте недвижимого имущества на момент открытия наследства находится движимое имущество, входящее в состав наследства, такое движимое имущество переходит в собственность территориальной общины (постоянные жители соответствующего города, села или поселка), которой передано недвижимое. То есть, если например, признано дом выморочным наследством, то вместе с этим домом в собственность территориальной общины переходит мебель и все другие вещи которые находятся в таком доме.

Предыдущим этапом, до обращения в суд, есть постановка на учет бесхозяйного имущества. Так, в некоторых городах, селах, поселках органы местного самоуправления принимают локальные акты в виде Порядка выявления, постановки на учет, хранения и использования бесхозяйного имущества, признании наследства выморочным и принятия такого имущества в коммунальную собственность или иного аналогичного документа, который советы утверждают своим решением. Так, таким актом может устанавливаться обязанность жителей информировать местный совет о имуществе, которое имеет признаки бесхозяйного (за таким имуществом никто не ухаживает, оно рушиться, никто из людей давно не появлялся или другие признаки). После чего проводится обследование обнаруженного имущества, о чем составляется акт, направляются запросы в органы регистрации актов гражданского состояния, нотариата, органы Держгеокадастра, Национальной полиции, регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.

Признание выморочного имущества судом

Такой порядок урегулирован главой 9 раздела IV ГПК.

Протокол обращает внимание, что признание наследства выморочным осуществляется в особом производстве (производство о признании факта, где спор отсутствует). Кроме этого, органы местного самоуправления при подаче заявления о признании имущества выморочным, согласно пункта 15-1 части 1 статьи 5 Закона Украины “О судебном сборе”, освобождаются от уплаты судебного сбора. Это правило по освобождению от уплаты не распространяется на кредиторов и владельцев/ пользователей соседних участков земли.

Наследство, признанное судом выморочным, переходит в собственность территориальной общины по месту открытия наследства, а недвижимое имущество — по его местонахождению.

Читайте статью: Виды завещания, правила оформления и принятия наследства

Территориальная община, которая стала владельцем выморочного имущества, обязана удовлетворить требования кредиторов наследодателя, заявленные в соответствии со статьей 1231 ГК. Если собственниками выморочного имущества стали несколько территориальных общин, требования кредиторов наследодателя удовлетворяются ими пропорционально стоимости выморочного имущества, приобретенного в собственность каждой из них.

После получения судебного решения, вступившего в законную силу, готовится соответствующий проект решения сессии сельского, поселкового, городского совета о принятии наследства, признанного судом выморочным в коммунальную собственность территориальной громады села, поселка, города, объединенной территориальной общины. Этим же решением может определяться балансодержатель этого имущества. На основании такого решения осуществляется госрегистрация права собственности, согласно пункта 9 части 1 статьи 27 Закона № 1952-IV).

Статья 1151 ГК РФ с комментариями — Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Комментарий к статье 1151 Гражданского Кодекса РФ

1. Согласно п. 1 коммент. ст. имущество считается выморочным, если оно не было унаследовано наследниками по завещанию и (или) по закону по каким-либо причинам, в частности из-за недействительности завещания в отношении всего имущества или его части (ст. ст. 1130, 1131 ГК), физического отсутствия всех возможных наследников (ст. 1116 ГК), утраты ими права наследовать (ст. 1117 ГК), лишения их наследства (п. 1 ст. 1119 ГК), отказа наследников от права наследования (ст. 1158 ГК) или от его осуществления (ст. 1152 ГК).

Стоит учитывать, что сложившейся доктриной гражданского права и действующим законодательством термину «выморочность» придано несвойственное ему значение. Исторически под выморочным имуществом понимался вид бесхозяйного имущества, которое переходило государству по праву оккупации в силу принципа суверенитета (конечным титульным владельцем имущества становится тот, на чьей территории оно находится). В отличие от наследования, при котором приобретение прав на имущество считается производным способом и, как следствие, может быть сопряжено с погашением долгов, обременяющих такое имущество, выморочность означала получение имущества в рамках первоначального способа приобретения права собственности, что исключало наличие каких-либо обременений в отношении имущества (подробнее см.: Гордон М.В. Наследование по закону и по завещанию. М., 1967. С. 35 — 36). Подробнее о соотношении понятий «выморочное имущество» и «бесхозяйное имущество» см. коммент. к ст. 116 ГК.

2. По общему правилу выморочное имущество переходит к государству (Российской Федерации) как наследнику по закону, не входящему в специальную наследственную очередь, в порядке универсального наследственного правопреемства.

Содержащееся в п. 2 ст. 1151 ГК указание о переходе имущества в собственность Российской Федерации (в состав казны — ст. 214 ГК) призвано подчеркнуть природу получения имущества государством (в порядке наследования), а также то, что иные виды публичных образований (субъекты Российской Федерации и муниципальные образования) не являются наследниками по закону. Исключение сделано только в отношении расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений, которые с момента вступления в силу Федерального закона от 29 ноября 2007 г. «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» (СЗ РФ. 2007. N 49. Ст. 6042) переходят в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, на территории которого данное жилое помещение расположено (либо соответственно городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), и включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Однако формулировка п. 2 ст. 1151 является неточной, поскольку в наследственную массу входят имущественные права и долги, которые в принципе не могут принадлежать на праве собственности.

3. При наследовании выморочного имущества действует ряд общих правил наследственного законодательства, в частности о составе наследственной массы (ст. 1112 ГК), о возмещении необходимых расходов (ст. 1174 ГК) и несении ответственности по долгам наследодателя в пределах наследственной массы (ст. 1175 ГК), о необходимости выдачи свидетельства о праве на наследство на имя Российской Федерации (п. 1 ст. 1153 ГК), о порядке выдачи свидетельства о наследстве на выморочное имущество и т.п.

Однако наследование выморочного имущества имеет и много особенностей, которые обусловлены не только целями введения данного института (защита прав и интересов кредиторов и предотвращение появления бесхозяйного имущества), но и спецификой правового положения государства как публичного образования, являющегося в соответствии с Конституцией гарантом права наследования (ч. 4 ст. 35 Конституции) и выступающего в гражданском обороте постольку, поскольку это необходимо для реализации задач публичной власти. Однако проблема заключается в том, что многие вопросы, связанные с наследованием выморочного имущества, до сих пор не нашли разрешения в законодательстве.

Например, для приобретения наследства не требуется специального акта его принятия (п. 1 ст. 1152), а отказ от него запрещен (п. 1 ст. 1157 ГК). В связи с этим в литературе высказано мнение, что в случае с выморочным имуществом речь идет не о наследовании, а о получении такого имущества, поскольку государство не имеет права не принять наследство или отказаться от него (см.: Телюкина М.В. Комментарий к разделу V Гражданского кодекса РФ // Законодательство и экономика. 2002. N 9. Коммент. к ст. 1151).

К сожалению, закон не только не регулирует процедуру выявления выморочного имущества для целей оформления наследственных прав, но даже не содержит четких предписаний относительно полномочий соответствующих органов, обязанных осуществлять от имени Российской Федерации принятие и учет выморочного имущества. Следует заметить, что была предпринята попытка признания коммент. ст. неконституционной ввиду отсутствия подробного регулирования, однако КС отказал в принятии жалобы к рассмотрению, указав, что устранение законодательных пробелов отнесено к компетенции законодателя — п. 2.2 Определения КС от 21 апреля 2005 г. N 194-О // Документ опубликован не был).

Проблема отсутствия четкого регулирования наиболее актуальна, когда выморочным является только часть имущества, а другая принята соответствующими наследниками по завещанию или закону. При возникновении права общей собственности наследников (ст. 1164 ГК) в случае неоформления Российской Федерацией наследственных прав возникают объективные препятствия к осуществлению правомочий другими сособственниками. В литературе высказано мнение, что в подобных ситуациях принявшие наследство лица вправе оспаривать бездействие Российской Федерации в лице ее органов в соответствии с положениями гл. 25 ГПК (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (постатейный) / Под ред. Н.И. Марышевой, К.Б. Ярошенко. С. 144 (автор коммент. — М.Л. Шелютто)).

Согласно п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432 (СЗ РФ. 2008. N 23. Ст. 2721) (далее — Положение о Росимуществе), Росимущество принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации (см. также: п. 23 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27 — 28 февраля 2007 г. N 02/07 // Нотариальный вестник. 2007. N 8).

Вместе с тем на практике учет такого выморочного имущества, за исключением жилых помещений, осуществляется налоговыми органами, хотя действующим Положением о Федеральной налоговой службе, утв. Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2004 г. N 506 (СЗ РФ. 2004. N 40. Ст. 3961), подобные полномочия не закреплены. В настоящее время действия налоговых органов основаны на разъяснениях, приведенных в письмах Федеральной налоговой службы «О выморочном имуществе» от 19 февраля 2007 г. N 02-3-04/3@ (документ опубликован не был) и от 4 декабря 2008 г. N ШС-6-3/892 (документ опубликован не был), в которых со ссылкой на отсутствие специального закона, предусмотренного п. 3 ст. 1151, указывается, что до его принятия следует руководствоваться утратившим силу подп. «к» п. 18 Положения о Государственной налоговой службе Российской Федерации, утв. Указом Президента РФ от 31 декабря 1991 г. N 340, а также Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утв. Постановлением Совета Министров СССР от 29 июня 1984 г. N 683, и Инструкцией «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов», утв. Постановлением Минфина СССР 19 декабря 1984 г. N 185 (документ опубликован не был), согласно п. 5 которой документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующему налоговому органу не ранее истечения 6 месяцев со дня открытия наследства.

Кроме того, указано, что обязанность по выявлению выморочного имущества (в том числе проведения каких-либо проверок) законодательством Российской Федерации на налоговые органы не возложена. Поэтому последние осуществляют полномочия в отношении выморочного имущества после призвания Российской Федерации в лице налоговых органов к наследованию этого имущества, а по результатам получения свидетельства о праве государства на наследство передают соответствующее имущество и правоустанавливающие документы Росимуществу.

Учитывая, однако, правовую природу подобных писем Федеральной налоговой службы, очевидно, что подобных разъяснений недостаточно для устранения законодательных пробелов.

4. Можно обозначить и иные проблемы наследования выморочного имущества. Так, пропуск срока на принятие наследства по общему правилу ведет к утрате соответствующих прав, если в суде пропущенный срок не восстановлен или если всеми наследниками, принявшими наследство, не дано согласие в письменной форме на принятие наследства по истечении срока (п. п. 1, 2 ст. 1155 ГК). В литературе высказано мнение, что поскольку государство признается гарантом права наследования, постольку оно не просто вправе, а обязано дать свое согласие на принятие наследства по истечении срока соответствующим наследником даже независимо от его просьбы (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей (постатейный) / Под ред. А.Л. Маковского, Е.А. Суханова. С. 200 — 201 (автор коммент. — А.А. Рубанов)). Считается также, что по причине конституционной гарантии наследования государство не вправе оспаривать опровержимую презумпцию о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК) (см.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, частям первой, второй, третьей (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова (автор коммент. — А.А. Рубанов)).

Безусловно, приведенные позиции вполне разумны. Однако очевидно, что в условиях недостаточного законодательного регулирования и с учетом цели института выморочного имущества (предотвращение бесхозяйности имущества и защита прав и интересов кредиторов) обозначенные выше ситуации должны разрешаться с учетом всех обстоятельств в каждом конкретном случае. Предполагается, что эти и другие подобные вопросы, связанные с выморочным имуществом, будут решены в специальном законе, принятие которого предусматривает п. 3 коммент. ст.

Выморочное имущество в МЧП

Наследование осуществляется в пользу тех наследников, которых определил сам наследодатель или закон. При этом наследование рассматривается не только с точки зрения внутригосударственного процесса. Зачастую наследство, наследники и сам наследодатель находятся, и имеют отношение к разным странам. Именно поэтому, наследование – предмет, который регулируется и нормами международного частного права МЧП.

Как определяется выморочное имущество в МЧП?

Различий в толковании понятия выморочного имущества в практике разных стран не так много. Практически везде выморочным признается имущество, которое никто не унаследовал. По распространенной практике МЧП оно переходит в государственную казну.

Однако подходы к основаниям отнесения такого имущества к государственной собственности различны:

• на основании бесхозности. Ряд стран признает, что такое имущество, которое никто не принял в наследство, осталось бесхозным, поэтому государство считает правомерным причисление его в собственность. Это позволяет защитить его от разрушения и пополнить государственный бюджет. Примерами стран с таким подходом являются Австралия, США и многие другие;
• на правах наследования. В ряде стран государство – наследник любого имущества, которое не приняли по праву наследования иные наследники. Примерами государств с таким подходом к наследованию выморочного имущества являются Швейцария, Испания.

Разница подходов к определению судьбы выморочного имущества понятна, так как оно соответствует правовой системе отдельно взятого государства. Однако общее в нем то, что выморочное имущество признается таковым абсолютным большинством государств и во всех случаях при отсутствии наследников его получает государство.

Наследование выморочного имущества в МЧП

Кроме теоретического значения в разнице подходов к выморочному имуществу, такое различие имеет и практическую важность. А именно:

• выморочное имущество переходит в собственность страны, гражданство которой было у умершего наследодателя. Такая позиция присуща странам, принимающим выморочное имущество на правах наследования;
• имущество переходит в собственность той страны, на территории которой оно располагается. Так как оно становится бесхозным, то государство забирает его в собственность.

Какая именно судьба ждет выморочное имущество, если гражданин одной страны оставил непринятое наследство в другой, зависит от наличия и содержания международных договоров между ними.

То есть, в собственность какого государства перейдет выморочное имущество зависит от того, какими международными документами руководствуются страны. Чаще всего в них содержатся положения:

• движимое имущество, которым может являться, например, автомобиль, передается той стране, гражданином которой является умерший. Однако учитывается длительность проживания в этой стране и вообще последнее место жительства умершего. Если эти места не совпадают, то дело решается в зависимости от ситуации;
• недвижимое – той, на чьей территории находится. Примерами недвижимого имущества являются: дом, квартира, гараж и т.д.

Процедура наследования выморочного имущества в МЧП предполагает работу множества органов и лиц. Определяющую роль играют суды государств, между которыми возникает вопрос выморочного имущества, дипломатические представительства и их сотрудники.

Сама процедура, кроме определения права страны, предполагает множество формальностей, которые возникают в процессе передачи имущество одного государства другому. Однако решение всех недоговоренностей, организационных моментов и самой процедуры передачи имущества имеет выработанный сценарий и достаточное количество случаев судебной практики.

Таким образом, выморочное имущество регулируется не только внутренними законами конкретной страны, но и нормами международного частного права. Здесь определяющую роль играют международные договора, заключенные между странами – участницами наследственного дела. Спор о принадлежности выморочного имущества тому или иному государства решается отдельно в каждом конкретном случае. В осуществлении наследственного процесса участвует большое количество сотрудников компетентных органов со стороны каждого государства.

Определение, история и процесс, законы

Что такое вымогательство?

Выкуп — это процесс передачи невостребованных активов государству. Каждый год многие банковские счета остаются невостребованными, а недвижимость остается заброшенной. Через некоторое время активы передаются государству.

После того, как собственность перешла в собственность государства, владелец все еще может получить к ней доступ, подав иск. Имущество может быть как материальным, так и нематериальным, с нематериальными активами Нематериальные активы Согласно МСФО нематериальные активы являются идентифицируемыми немонетарными активами, не имеющими физического содержания.Как и все активы, нематериальные активы труднее вернуть. Законы о вымогательстве могут быть общими и различаться в зависимости от штата. Поскольку каждый человек имеет свои права на свою собственность, государство должно решать, что и когда оставленное имущество будет передано государству.

История вымогательства

Процесс вымогательства восходит к Римской империи, хотя исследования показали, что закон об изъятии мог быть частью английской феодальной системы. В то время, когда кто-то умирал и у имущества умершего не было наследников, оно передавалось Государю.Сегодня государства и правительство занимают место Суверена.

Процедура выкупа

Согласно постановлениям правительства, все финансовые учреждения должны сообщать о любой собственности, которая была заброшена или оставлена ​​невостребованной по прошествии обычно пяти лет. Но прежде чем они это сделают, фирма должна предпринять активные усилия по поиску владельца брошенного имущества. Однако, если они не могут найти владельца и собственность остается невостребованной в течение периода времени, указанного государством, компания обязана сообщить об этом.

Во время процесса выкупа в бухгалтерских книгах создается бухгалтерская запись. требовать. Как только заброшенное имущество переходит в собственность государства, оно продается, а вырученные средства переходят в государственные фонды. Если владелец затем возвращает собственность, ему обычно дают денежный эквивалент того, сколько стоила собственность в то время, когда она была востребована государством.

Штат требует, чтобы человек отправлял свою личную информацию для подтверждения права собственности на недвижимость. Как только их информация будет проверена, штат предоставит владельцу форму претензии, которую он должен заполнить и отправить государству.

Законы о выкупе заброшенных банковских счетов

Владельцы банковских счетов и других финансовых активов Финансовые активы Финансовые активы — это активы, возникающие в результате договорных соглашений о будущих денежных потоках или владения долевыми инструментами другого предприятия.Ключ потеряет свои права на собственность, если оставить его в покое на пять-семь лет. Независимо от того, как долго имущество оставалось невостребованным, бизнес или финансовое учреждение должны приложить усердные усилия для отслеживания владельца собственности до начала процесса выкупа.

Есть много предприятий, которые банки и компании могут использовать для отслеживания владельцев собственности, например Национальная ассоциация невостребованной собственности, которая позволяет физическим лицам искать недвижимость под своим именем.Веб-сайты, которые имеют дело с невостребованной собственностью, обычно связаны с правительством и соблюдают законы о выкупе.

Законы о выкупе квартир и складских помещений

При освобождении квартиры велика вероятность того, что некоторая собственность может остаться. Владелец собственности должен постараться принять меры для возврата товара владельцу. В течение этого времени предметы могут храниться, а с бывшего арендатора взимается плата за место для хранения.

Если владелец не вернет собственность по прошествии определенного периода времени, он передаст собственность в полицейский участок, который также попытается установить местонахождение владельца.Если владелец товара остается неназванным, арендодателю предоставляется полная собственность на имущество.

Срок реализации законов об изъятии

Период времени, по истечении которого начинается процесс выкупа, может варьироваться в зависимости от штата и типа собственности, от которой отказываются. Для небольших предметов, оставленных в квартире или на складе, время, отводимое на их возврат, составляет две-три недели и дополнительный период, когда товары передаются полиции, которая пытается установить местонахождение владельца.Для финансовых активов предоставляется больше времени, так как процесс выкупа более сложен.

Дополнительные ресурсы

CFI предлагает аналитика по финансовому моделированию и оценке (FMVA) ™ Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® Сертификация CFI по анализу финансового моделирования и оценки (FMVA) ® поможет вам обрести уверенность в себе. необходимость в вашей финансовой карьере. Запишитесь сегодня! программа сертификации для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень.Чтобы продолжить обучение и продвинуться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы CFI:

• Условный бенефициар Условный бенефициар Условный бенефициар — это альтернативный бенефициар, назначенный владельцем счета, который должен получать доходы или выгоды от финансового
• Наследование Наследование относится ко всем или части активов поместья, которые переходят к наследникам после смерти владельца поместья. Наследование может быть в
• ProbateProbateProbate — это юридический и финансовый процесс, который происходит после смерти человека и конкретно касается его воли, собственности и
• Суброгация Суброгация Суброгация относится к практике замены одной стороны на другую в юридической среде. .По сути, суброгация предоставляет законное право третьему лицу.

Выкуп

Выкуп

Право государства приобретать право собственности на собственность, на которую нет собственника.

Самая распространенная причина, по которой имеет место вымогательство, заключается в том, что физическое лицо умирает без завещания, то есть без действительного завещания, указывающего, кто должен унаследовать его или ее собственность, и без родственников, которые имеют законное право наследования в отсутствие завещания.Законодательное собрание штата имеет право принять закон о выкупе.

В феодальной Англии вымогательство было привилегией исключительно королю. Политика наследования заключалась в том, чтобы сохранить богатство благородных семей, разрешая одному человеку унаследовать все поместье. Не было написания завещаний, которые оставляли бы имущество нескольким наследникам, потому что это привело бы к разделению имущества. Кроме того, закон установил иерархию наследников, которые стояли в очереди, чтобы унаследовать поместье.Если не было живого человека из определенного сословия, которому следовало бы унаследовать, король забирал имущество в порядке выкупа.

Исторически причины для выкупа существовали помимо отсутствия наследников для наследования имущества умершего. Когда корпорации подлежали строгому регулированию, для корпорации было незаконным владеть собственностью любым способом, не разрешенным ее уставом, выданным государством. Любая собственность, превышающая то, что требуется корпорации для ведения ее бизнеса, или сумма, превышающая сумму, указанную в ее уставе, или удерживаемая в течение периода времени сверх разрешенного, подлежала выкупу.

В некоторых штатах было принято решение об изъятии собственности, принадлежащей религиозным обществам, которые либо продвигали полигамию, либо пренебрегали инкорпорацией, как того требует закон. Кроме того, там, где для поселенцев предоставлялись общественные земли, в законах часто предусматривался выкуп, когда один человек владел более чем разрешенной площадью или неправильно возделывал приусадебный участок.

Несходства

Выкуп отличается от конфискации, хотя оба термина относятся к отказу от собственности.Конфискация может применяться к любому типу имущественного интереса, включая владение, право наследования или право возврата. Кроме того, конфискация часто используется в качестве наказания против лица, заинтересованного в собственности, за незаконное действие. Удержание происходит из-за отсутствия какого-либо лица, имеющего действительный интерес в собственности, и обычно не связано с каким-либо противозаконным действием или правонарушением.

Наследование — это переход имущества умершего к его наследникам. Выкуп не рассматривается в законе как правопреемство; эти два понятия полностью разделены.

Собственность, подлежащая выкупу

Обычно вымогательством подлежит вся собственность в пределах штата, принадлежащая первоначальному владельцу после его или ее смерти. Хотя изначально эта доктрина применялась исключительно к недвижимости, в настоящее время она распространяется и на личную собственность, включая такие нематериальные активы, как банковские счета и акции. Некоторые другие виды собственности могут быть предметом выкупа из-за отсутствия известного владельца. Решение зависит от закона штата.

Невостребованная или брошенная собственность выкупается у государства в соответствии с некоторыми законами. Однако государство не может просто объявить имущество брошенным и присвоить его. Такие законы должны действовать в конституционных пределах, соблюдая требования, предъявляемые в рамках надлежащей правовой процедуры. Государство обязано принять обычную процедуру уведомления общественности и предоставить потенциальным заявителям возможность доказать, что собственность может принадлежать им. Не заявляя, что определенная брошенная собственность была изъята, государство может законно владеть этой собственностью и удерживать ее в течение определенного периода времени, чтобы можно было заявить претензии.Государство не уполномочено принимать во владение невостребованное имущество, но может решить воспользоваться правом выкупа только в том случае, если стоимость имущества не превышает расходов на судебное разбирательство.

Статьи, подлежащие выкупу в соответствии с различными законами, включают заброшенные банковские счета, депозиты, оставленные в коммунальных компаниях, дивиденды по акциям, владельцы которых не могут быть найдены; невыплата заработной платы; невостребованные наследства из имущества умершего родственника; страховые деньги неизвестным получателям; и невостребованные деньги, удерживаемые работодателями или государственными служащими.

В некоторых законах указывается, что собственность благотворительных или религиозных организаций выкупается при роспуске, если их дарители не сохранили за собой право вернуть ее, когда она больше не используется для религиозных или благотворительных целей.

Процедура

Уставы вымогательства различаются в зависимости от штата, но все они предписывают процедуру определения местонахождения законного владельца. В некоторых штатах право собственности на определенные типы собственности автоматически переходит к государству, когда оно выкупается из-за отсутствия надлежащего заявителя.В других государствах до начала процедуры выкупа должен пройти требуемый период времени. Это не препятствует истцу заявить свое требование до завершения процедуры выкупа. Некоторые законы требуют, чтобы заявители заявили о своих правах в течение определенного периода времени или отказались от них. Часто штаты требуют, чтобы лица, управляющие имуществом, уведомляли правительство штата о существовании собственности, которая может подлежать выкупу.

Основное бремя доказывания отсутствия надлежащего лица, имеющего право владеть рассматриваемой собственностью, лежит на государстве, и применяются общие правила, касающиеся допустимости доказательств.Правила презумпции, такие как общеправовая презумпция смерти после семилетнего исчезновения, могут быть использованы в поддержку доводов государства. После того, как государство докажет, что дело является достаточным с юридической точки зрения, любое лицо, претендующее на право собственности, имеет возможность выступить против доказательств, представленных государством.

Некоторые штаты предлагают деньги информаторам , которые уведомляют о состоянии собственности, которая может быть выкуплена. От информаторов может потребоваться предоставить доказательства и довести дело до заключения, прежде чем они получат право на вознаграждение.В других штатах выплачивается компенсация за вымогателя , человека, назначенного судом для управления иском штата о вымогательстве. Лицо, нарушившее закон, имеет право на получение разумной суммы, даже если ему или ей не удастся вернуть собственность государству.

Дополнительная литература

Рамасастри, Анита. 2001. «Государственные законы о вымогательстве и возможном обращении с хранимой стоимостью, электронной валютой и другими новыми платежными механизмами». Бизнес-юрист (ноябрь).

Вудардс, Шанти. 2003. «Накапливается невостребованное имущество». Detroit News (13 сентября).

Андреоли, Энтони Л. и Дж. Брук Спотсвуд. 2002. Невостребованная собственность: законы, соблюдение и исполнение. Чикаго: CCH.

Хейнс, Мартин Л. 2000. «Возможно изменение правил, регулирующих оставленные деньги». New Jersey Law Journal 162 (2 октября): 23.

Энциклопедия американского права Веста, издание 2. Авторское право 2008 г., The Gale Group, Inc.Все права защищены.

ESCHEAT, право собственности на земли. Согласно английскому праву, escheat означает препятствие на пути спуска и последующее определение владение по некоторым непредвиденным обстоятельствам; в этом случае земля естественно возвращается, своего рода возвратом, к первоначальному лицу, предоставившему право, или лорду гонорар .. 2 Бл. Com. 244.
2. В соответствии с английским законодательством все конфискации запрещены. феодальный, и импорт исчезновение землевладения.Райт на Десять. 115 к 117; 1 Wm. Bl. Р. 123.
3. Но поскольку в этой стране нет феодальных владений, нет и частные лица, переходящие по наследству в порядке выкупа. Государственные шаги в, вместо феодала, в силу его суверенитета, как первоначальный и окончательный собственник всех земель в пределах его юрисдикции. 4 Kent, Com. 420. Похоже, универсальным правилом цивилизованного общества является то, что когда умерший владелец не оставил наследников, он должен принадлежать общественности, и быть в распоряжении правительства.Код, 10, 10, 1; Дом, Дройт Паб. жив. 1, т. 6, с. 3, п. 1. Vide 10 Vin. Ab. 139; 1 Брат. Civ. Закон, 250; 1 Раскопки Свифта. 156; 2 вытачки. Негров. 244, 245, п .; 5 Бинн. R. 375; 3 датчанин Ab. 140, разд. 24; Джонс о титулах земельного офиса в Пенне. 5, 6, 93. По правилам Римского гражданского права, см. Кодекс Юстиниана, книга 10.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам Соединенных Штатов. Автор Джон Бувье. Опубликован в 1856 году.

Финансовое определение выкупа

Что такое вымогательство и как оно влияет на каждый бизнес в США?

Чарльз Дж. Рид — CPA, USTCP, автор книги «Payroll Book: A Guide for Small Business and Startups» и основатель GetPayroll.

getty

Если ваша компания осуществляет платежи любого типа кому-либо, и только один из них не подлежит обсуждению или обналичиванию, вы, вероятно, подлежите выкупу.

Escheat изначально был английским общим правом и предполагал, что недвижимое имущество умершего без законного бенефициара по законам о завещании не должно оставаться невостребованным.Единственная сущность, которая могла бы тогда претендовать на это, будет король, позволяя ему распоряжаться им по своему усмотрению.

В настоящее время в США концепция была расширена за счет включения других нематериальных активов, включая банковские счета, депозиты коммунальных услуг, роялти за полезные ископаемые, акции и многое другое. В некоторых штатах не может быть востребовано более 100 различных типов собственности.

Если кто-либо, включая сотрудника, не ведет переговоры о платеже или обналичивает чек, выданный им по какой-либо причине, или прямой депозит возвращается и никогда не востребован сотрудником, средства становятся своего рода «собственностью», которую работодатель должен платить. в их государственную казну.Эти государственные законы, регулирующие невостребованную собственность, теперь мы называем законами об освобождении от ответственности.

Процесс для компаний

В большинстве штатов требуется, чтобы компании связывались с получателями платежей, чтобы заработная плата не стала невостребованной собственностью. Компании также должны подавать годовые отчеты, которые включают имя получателя платежа, последний известный адрес, сумму и дату платежа, а также последний контакт компании с получателем платежа.

Затем компания должна отправить невостребованное имущество в государственную казну, которая «держит его» бессрочно для получателей.Важно отметить, что в некоторых штатах есть минимальная сумма отсечения (например, 50 долларов США). Это означает, что невостребованное имущество, сумма которого меньше этой суммы, не нужно сообщать или отправлять в государственную казну. Государства также имеют разные периоды владения и отчетные периоды для невостребованного имущества, которое необходимо сообщить. Если вы работаете в нескольких штатах, на вас могут распространяться законы об отказе от ответственности в каждом штате, где проживает получатель или у вас есть офис.

Для работодателя, когда вы подаете отчет и отправляете эти средства, ваша ответственность по оплате прекращается.Если с вами свяжется бывший сотрудник или другой получатель платежа, дайте им знать, что они могут связаться с государством напрямую, потому что вы больше не несете ответственности за денежные средства.

Еще одна вещь, о которой следует помнить, — это то, что вымогательство не меняет ваших налоговых обязательств. Если платеж является чеком о заработной плате, все суммы, удержанные или причитающиеся работодателю, должны быть представлены в соответствующий налоговый орган и сообщены. Был ли обналичен чек по заработной плате или нет, абсолютно не влияет на процесс начисления заработной платы по налогам (федеральным, государственным или местным).

Пример из реальной жизни

Одним из наших клиентов был центр визуализации. Он выставлял людям счет на ожидаемую франшизу по медицинской страховке пациента. Позже, когда страховая компания выплатила претензию, во многих случаях платеж нашему клиенту превышал сумму, которую наш клиент ожидал от страховой компании. Это привело к переплате на счете пациента. Чек будет отправлен на последний известный адрес пациента, и многие из этих чеков так и не были обналичены.

Однажды в разговоре об этих суммах я спросил свою клиентку: «Насколько велика сумма отчета о выкупе, которую она отправила государству?» Она понятия не имела, о чем я говорю. После подробных объяснений она была очень встревожена. Она связалась со своим корпоративным юристом, который связался с государством. Они заключили сделку с компанией о предоставлении выкупа за последние несколько лет и пообещали держать свои документы в актуальном состоянии, а государство согласилось не отказываться от этого по истечении предыдущих лет.

В разных штатах действуют разные процедуры добровольного раскрытия информации лицами, не подающими документы.Например, наш клиент смог заключить сделку со своим состоянием. Период ретроспективного анализа для нефилеров может быть ограничен, но в каждом штате действуют свои правила.

Почему так важно выкуп

Если вы не подадите в штат отчет о невостребованном имуществе, ответственность накапливается навсегда, с возможным увеличением штрафов и пени. Таким образом, как неучтенные налоги на прибыль, государство может преследовать невостребованную невостребованную собственность навсегда, если вы не придете к соглашению.

Если вы не обращаетесь с вымогательством должным образом, в соответствии с законом существуют штрафы за невыполнение этого требования.В некоторых штатах нет срока давности на отправку невостребованного имущества. В других случаях могут быть начислены штрафы и пени за невостребованное имущество, не переданное государству. Проценты могут накапливаться каждый год, начиная с даты, когда недвижимость должна была быть сдана, до даты сдачи в собственность. Как вы понимаете, штрафы и пени могут быть довольно значительными, если вы долгое время не заполняете документы.

Если вы не являетесь составителем, я предлагаю вам связаться с юристом или CPA, знакомым с законами вашего штата о выкупе, и заставить вашу компанию соблюдать их.Возможно, вы сможете уменьшить часть ущерба, сделав добровольное раскрытие и регистрацию. С этой задачей вам поможет специалист. Как только вы вернетесь в полное соответствие, убедитесь, что вы переписали свои процедуры внутреннего контроля, чтобы они соответствовали требованиям в будущем.

Информация, представленная здесь, не является юридической консультацией и не претендует на то, чтобы заменить совет адвоката по какому-либо конкретному вопросу. Для получения юридической консультации вам следует проконсультироваться с адвокатом относительно вашей конкретной ситуации.

Деловой совет Forbes — это самая быстрорастущая и сетевая организация для владельцев и руководителей бизнеса. Имею ли я право?

Выкуп — определение, примеры, случаи, процессы

Термин «вымогательство» описывает ситуацию, когда владелец собственности умирает, не оставив завещания и не имея законных наследников, и таким образом его собственность становится собственностью государства. Например, вымогательство происходит, когда у человека нет бенефициаров. Выкуп также может произойти в ситуации, когда на банковском счете есть деньги, которые не были востребованы в течение многих лет, хотя владелец счета мог бы вернуть их, если бы он явился.Чтобы изучить эту концепцию, рассмотрим следующее определение выкупа.

Определение вымогательства

Глагол

1. Возвращение собственности лица государству после его смерти при отсутствии у него завещания.

Происхождение

1250–1300 Среднеанглийский язык ( eschete )

Удержание невостребованных финансовых активов

Удержание невостребованных финансовых активов происходит, когда банковский счет не стал бездействующим и на нем еще остались деньги .В этом случае государство перейдет во владение фондами, сделав их выкупленными средствами. Конечно, прежде чем государство переведет деньги, закон требует, чтобы банк приложил все возможные усилия, чтобы связаться с владельцем счета, причем неоднократно. После того, как банк отправит необходимое количество напоминаний и уведомлений, если владелец счета не появится, то государство вымогает вымогать средства.

Закон каждого штата определяет количество времени, которое должно пройти, прежде чем такая передача может произойти.Закон штата также определяет конкретные факторы, связанные с изъятием денег, такие как необходимое количество уведомлений, способ доставки уведомлений банком и т. Д.

Сторнирование выкупленных средств

Если владелец учетной записи действительно появится в какой-то момент в будущем, он может вернуть выкупленные средства. В большинстве случаев банк может отменить выкуп. В некоторых штатах хранятся записи о перечисленных банками счетах. Владелец учетной записи может по-прежнему иметь право требовать изъятия средств, но в конечном итоге решение остается за государством.В некоторых штатах может больше не быть доступных денег, поскольку они могли понадобиться им для финансирования государственной деятельности. Если это так, то владельцу аккаунта не повезло, так как он не ответил раньше.

Выкупленная собственность

Государство может требовать не только деньги, но и собственность. Имущество считается невостребованным, если до конца «периода бездействия» на него никто не претендовал. Период бездействия — это время, которое проходит между тем, когда банк впервые сообщает о собственности как невостребованной, и правительством это подтверждается.Обычно для большинства штатов это около пяти лет. Это означает, что у человека есть пять лет, чтобы потребовать имущество с того момента, как банк объявит его невостребованным. В противном случае, по истечении пяти лет, государство может выкупить собственность.

Невостребованное имущество может быть труднее согласовать, если пытаться связаться с владельцем собственности. Например, выкуп обычно происходит из-за того, что почтовый адрес человека мог измениться с тех пор, как банк впервые объявил собственность невостребованной.По этой причине государство может принять решение не пытаться связаться с владельцем собственности и просто разрешить период бездействия.

Типы невостребованного имущества, которое государство может в конечном итоге выкупить, включают:

• Чеки заработной платы
• Неактивные запасы
• Чековые и сберегательные счета
• Средства от судебного разбирательства

Есть несколько причин, по которым подобное имущество может остаться невостребованным, в том числе :

• Смерть владельца собственности
• Непредставление адреса пересылки при переезде
• Просто забыть о том, что счет существует

Одним из неприятных побочных эффектов возврата неактивной собственности является то, что владелец может облагаться определенными налогами на это свойство.Пока имущество невостребовано, налоги не взимаются. Однако, как только владелец вернет собственность, ему, возможно, придется потребовать эту собственность в качестве отдельного дохода по его налогам. Он может вернуть некоторую недвижимость без уплаты налогов, например, инвестиции 401 (k) или IRA.

Процесс вымогательства

Процесс вымогательства работает следующим образом: каждый штат требует, чтобы его банки и другие финансовые учреждения сообщали, когда личная собственность осталась невостребованной после периода бездействия, установленного этим штатом.Как упоминалось ранее, этот период обычно составляет пять лет. Прежде чем банк пометит счет как заброшенный, банк должен сделать все возможное, чтобы попытаться найти владельца счета. Если банк не может связаться с владельцем и счет неактивен в течение периода времени, указанного в законодательстве этого штата, то банк должен сообщить об этом государству. Затем государство берет на себя право владения счетом путем выкупа.

В рамках процесса изъятия государство будет вести учет учетной записи, чтобы владелец учетной записи мог вернуться в какой-то момент и подать заявку на владение, чтобы забрать учетную запись.Государства часто используют деньги, связанные с выкупленными счетами, в качестве государственных средств. Если владелец счета явится, государство затем предоставит владельцу денежный эквивалент номинальной стоимости счета, когда государство выкупило его.

Любой желающий может выполнить поиск, чтобы узнать, есть ли на его имя невостребованные средства. Национальная ассоциация администраторов невостребованного имущества позволяет посетителям выполнять поиск по штатам, чтобы узнать, имеют ли они право на получение невостребованных средств. В каждом штате есть свои правила, позволяющие гражданам претендовать на ранее невостребованную собственность.Обычно государство требует от человека предоставить информацию, подтверждающую его право собственности на невостребованную собственность. Оттуда штат либо отправит этому лицу форму заявки по почте, либо разрешит ему заполнить форму онлайн, чтобы он мог распечатать ее и отправить в штат.

Пример вымогательства, связанный со спором между государствами по поводу невостребованных средств

Возможно, самым известным примером вымогательства является дело Техас против Нью-Джерси , которое U.S. Верховный суд слушал в 1965 году. Здесь вопрос, который должен был рассмотреть суд, касался того, какое государство имеет законное право вымогать имущество, о котором идет речь. Проблема заключалась в том, что у Sun Oil Co., расположенной в Техасе, было невостребованное имущество — в основном чеки, которые были либо невостребованы, либо не обналичены — на сумму, превышающую 26000 долларов.

Некоторые из выплат были произведены за 40 лет до рассмотрения дела Верховным судом, и было более 1700 кредиторов, которые потенциально могли предъявить претензии на эти средства. Последний известный адрес этих кредиторов находился в Техасе.

Проблема заключалась в том, что Sun Oil Co. была зарегистрирована в штате Нью-Джерси, но они управляли своими корпоративными офисами за пределами Пенсильвании. Итак, какой штат имел право изъять невостребованные средства: Техас, Нью-Джерси или Пенсильвания? Штат Техас передал дело прямо в Верховный суд в соответствии с разделом 2 статьи III Конституции, который дает Суду юрисдикцию в отношении дел, которые происходят между штатами. Суд согласился рассмотреть дело.

Нью-Джерси утверждал, что возможность выкупа должна зависеть от статуса регистрации должника, т.е.е. Нью-Джерси.

вымогательство — определение и значение

Определение выкупа

Когда собственность передается правительству после смерти владельца, потому что некому унаследовать собственность.

Escheat — порождение французского закона, но производное от латинского принципа dominiun directum, который часто использовался в феодальной системе, когда освобождение титула происходило из-за того, что арендатор умер, не оставив наследников, или если арендатор был осужден за уголовное преступление.

В средневековой Англии король всегда был в поисках собственности, и когда человек умирал, не оставив законных наследников, собственность конфисковывалась королем.

Титул «мошенник» был дан королевскому офицеру, который заботился о праве короля на его «вымогательства», и от этого слова, по-видимому, произошло современное слово «обман».

Д. Сакс, юрист из Торонто, описывает этот термин как:

«… автоматическая передача титула короне, когда владелец собственности, если физическое лицо, умирает без завещания и без наследников, или, если корпорация, распускается.«

провинциях Канады могут действовать «Законы о выкупе», которые выводят эту концепцию на новый уровень. Например:

«Если корпорация распускается, земля в Британской Колумбии, принадлежащая корпорации или на которую имеет право на момент роспуска, переходит в собственность правительства».

Ныне отмененная версия аналогичного статута Квебека называла вещи своими именами и называлась «Закон о вымогательстве и конфискации».

• 1996 Пересмотренные статуи Британской Колумбии гл.