При смене фамилии как поменять документы на квартиру: Я не я: как переоформить документы на недвижимость после смены фамилии

Нужно ли менять старое свидетельство о праве собственности? | Город | Недвижимость

С 15 июля 2016 года в силу вступили поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

С этого момента свидетельство на собственность не выдается. Право собственности удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, раньше — выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП)). Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на объект недвижимости. Данный документ можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

А что со свидетельством?

На сегодняшний день единственным доказательством зарегистрированного права собственности является запись о государственной регистрации права в реестре. Поэтому все свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо. 

Тогда нужно получать выписку? 

В обязательном порядке — тоже не нужно. Выписку из ЕГРН можно запросить в любой момент, к примеру, при продаже или покупке квартиры. Дело в том, что она действует бессрочно, но право собственности на объект недвижимости она фиксирует только на дату выдачи. Другими словами, выписка о правах на квартиру, выданная 20 марта 2018 года, будет действовать и через год, и через 10 лет, но она будет свидетельствовать о том, что человек, на имя которого она была выдана, являлся собственником объекта недвижимости 20 марта 2018 года, не позднее. Чтобы подтвердить право собственности по состоянию на другой день, нужно будет заказать новую выписку.

Нужно ли менять старые свидетельства о праве собственности при смене фамилии?

Заключив брак и сменив фамилию, менять правоустанавливающие документы не нужно. Когда справка понадобится, к ней достаточно будет приложить документ, подтверждающий смену фамилии (например, свидетельство о заключении брака).

Смотрите также:

Какие документы на недвижимость нужно переоформить после смены фамилии?

Сменой фамилии, и даже имени, сейчас мало кого удивишь. Причиной для этого может стать не только традиционный выход замуж представительниц прекрасного пола. Бывает и наоборот: супруг решает взять более благозвучную фамилию жены. Или, например, приобретая статус и публичную известность, либо желая начать новую жизнь, человек может полностью сменить Ф.И.О. По собственному усмотрению.

Так или иначе, но любая смена данных сведений несет за собой ответственность и требует определенных действий.
 

Что делать, если Вы по какой-либо причине сменили фамилию? Какие документы следует обновить? И как быть с недвижимым имуществом?

Первым делом необходимо сообщить об изменениях в паспортный стол и получить новый паспорт. Сделать это нужно в течение 30 дней после смены фамилии.

Обновить также придется загранпаспорт, ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение и страховой медицинский полис.

А вот внесение изменений в документы на недвижимость из-за смены фамилии официально в российском законодательстве не предусмотрено. Решение данного вопроса полностью возлагается на усмотрение собственника.

Но не стоит пускать этот вопрос на самотек. Рекомендуем всё же самостоятельно обратиться в Росреестр и сообщить о смене фамилии, а также сделать запрос на внесение изменений. Это поможет Вам в дальнейшем времени избежать путаницы и сократит время при совершении каких-либо операций с недвижимостью.

Как вносятся сведения в ЕГРН

Сейчас все сведения о владельце и процессах, происходящих с недвижимостью, отображаются в Едином госреестре (Росреестр). Но по-прежнему у многих владельцев на руках остались бумажные свидетельства о собственности.

Для того, чтобы информация о владельце квартиры оставалась актуальна, необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ по месту регистрации и предоставить туда заявление и оплатить госпошлину.

Если нет возможности прийти лично, тогда документы можно направить через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.

Кстати, вносить изменения в договор купли-продажи, по которому была приобретена Ваша квартира, не нужно.

Изменения в ипотечных документах

Документы на ипотеку в рассматриваемой ситуации составляют исключение. Здесь, как правило, изначально предусматривается пункт о том, что при любой смене личных данных заемщик обязан сообщить об этом в банк.

Если в ипотечном договоре это не прописано, то следует обязательно обратиться в банк и уточнить этот момент.

Кроме самого ипотечного договора изменения необходимо внести и во все сопутствующие документы (в частности, договор ипотечного страхования).

Для внесения изменений Вам следует прийти в банк и предоставить новый паспорт и документ, подтверждающий смену фамилии (свидетельство о браке).

Таким образом, своевременно внося в документы на недвижимость сведения об изменении личных данных, Вы сможете сэкономить в дальнейшем свое время и деньги, а также обезопасить от возможной путаницы или действий мошенников.

Коннов Роман Александрович

Старший агент АН «Владис» Нижний Новгород

Интересные статьи о недвижимости:

Как смена фамилии влияет на право собственности недвижимости. И почему документы нужно приводить в порядок

Может ли смена фамилии повлиять на квартплату и право собственности? Эксперты объясняют.

Сайт «РИА Недвижимость» решил выяснить, как переоформлять документы на недвижимость в случае смены имени или фамилии.

Прежде всего, нужно в течение 30 дней заменить паспорт гражданина РФ на документ с новыми данными. Только после этого по необходимости меняются все другие документы, связанные с недвижимостью.

При этом закон не устанавливает обязанности правообладателя уведомлять Росреестр о смене таких данных как фамилия.

Также не существует и никакого законодательного обязательства уведомлять управляющую компанию о смене фамилии или имени.

«В целом, до тех пор, пока вы платите, ЖКХ все равно под какой фамилией вы это делаете, — констатирует ведущий юрисконсульт КСК ГРУПП Ирина Михеева. — Но сообщить об изменения, скорее, в ваших интересах, так как вам могут понадобиться справки, документы, связанные с местом жительства, а бюрократию на местах еще никто не отменял. Чтобы лишний раз не носить с собой свидетельство о расторжении или регистрации брака, сообщите один раз и спите спокойно».

Кроме того, привести все документы в порядок будет необходимо при любых операциях с этой недвижимостью. Например, продажа квартиры, или ее дарение. Выделение доли из недвижимого имущества, перепланировка (с ее согласованием), залог недвижимости — все это потребует документов, подтверждающих право собственности. И лучше, когда фамилия в них правильная.

А если речь идет о нежилой недвижимости? Нужно ли менять фамилию владельцу, который, будучи ИП, сдает эту недвижимость в коммерческую аренду?

Нужно. Его фамилия фигурирует в документах, которые подтверждают право собственности (с 2015 года это выписка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН). А также его фамилия в договорах аренды. А значит, в случае смены фамилии, документы нужно привести в порядок.

Кстати об аренде. Сейчас, когда бизнес возвращается к работе после снятия ограничений, не все хотят возвращаться в арендованные офисы. Кто-то нашел более выгодный вариант, кто-то оптимизировал удаленную работу, а кто-то просто будет закрывать компанию, поскольку не справились с кризисом.

Но кто-то не смог договориться с арендодателем, которые, в свою очередь, тоже сидят на кредитах, и не хотят закрывать свой прибыльный бизнес. Как тут быть?

Специалисты КСК ГРУПП предлагают решение: снижение арендных платежей и предоставление отсрочки.

Сейчас актуально, потому что:

• многие компании приостановили работу и несут убытки в связи с арендой;
• появились законы, которые позволяют уменьшить арендные платежи или получить отсрочку.

Мы можем помочь:

• получить арендатору льготу по арендной плате (освобождение от ее уплаты или снижение размера). Для этого исходя из «ограничительных» законов субъектов РФ и положений договора;
• определяем стратегию получения льгот по арендной плате;
• помогаем в сборе доказательств, составляем письма арендодателю со ссылкой на законы, доказательства и льготы по арендной плате;
• ведем переговоры с арендодателем (переписка, общение по телефон, ВКС) для заключения дополнительного соглашения на уменьшение арендной платы.

Оставляйте контакты, расскажем, как вашей компании сэкономить:

Подача электронного заявления на регистрацию перемены фамилии, имени, отчества

Уважаемые граждане Республики Казахстан!

Для предотвращения распространения коронавирусной инфекции в Республике Казахстан оказание услуг на бумажных носителях возможно через онлайн бронирование в ЦОНах на период карантина.
Государственные услуги можно получить онлайн, а также некоторые услуги и сервисы доступны в мобильном приложении EgovMobile, Telegram-боте eGovKzBot2.0 и социальных сетях Facebook и VK.

Как получить услугу онлайн

1. Авторизоваться и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
2. Просмотреть заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью) либо при помощи смс-пароля (обязательно иметь регистрацию в базе мобильных граждан).
3. Произвести оплату, перейдя по кнопке «Оплатить» на страницу Платежного шлюза «электронного правительства». 
4. В случае получения уведомления о приеме заявки произвести оплату.
5. Обратиться в отдел регистрации актов гражданского состояния МИО для получения свидетельства. При себе необходимо иметь распечатанное уведомление, документ, удостоверяющий личность, а также две фотографии размером 3*4 см.

Подача электронного заявления на регистрацию перемены фамилии, имени, отчества возможна только по причине заключения или расторжения брака.

Отдел регистрации актов гражданского состояния МИО, в котором будет произведена регистрация перемены имени, фамилии, отчества и выдача свидетельства, указывается по месту прописки. Вы можете проверить актуальность прописки онлайн.

Как получить услугу в государственном органе или в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (необходимые документы):

1. Заявление о государственной регистрации перемены имени, отчества, фамилии.
2. Документ, удостоверяющий личность (для идентификации личности).
3. Свидетельства о регистрации актов гражданского состояния выданные за пределами Республики Казахстан.
4. Две фотографии услугополучателя размером 3*4 см.
5. Документ, подтверждающий уплату в бюджет государственной пошлины, за исключением случаев оплаты через ПШЭП.
6. В случае необходимости сотрудником услугодателя истребуются дополнительные документы, подтверждающие причины, в связи с которыми услугополучатель просит переменить имя, отчество, фамилию.

Результат оказания услуги

Свидетельство о перемене имени, отчества, фамилии, свидетельство о рождении (в случаях внесении изменений в актовую запись о рождении), повторное свидетельство о перемене имени, отчества, фамилии с внесенными изменениями, дополнениями и исправлениями либо мотивированный ответ об отказе в оказании государственной услуги.

На портале — направляется справка о перемене имени, отчества, фамилии или мотивированный отказ.

замена документов — Юристы большого города

В этой статье мы не будем обсуждать все «за» и «против» смены фамилии. Допустим этот этап ты уже прошла и решила таки поменять свою фамилию на фамилию мужа. Свидетельство о регистрации брака заняло свое почетное место в тумбочке, а в твоем паспорте поставили печать «Підлягає обміну у місячний строк» или что-то типа того. Точно уже не помню. Главное смысл: твой старый паспорт действителен в течении месяца. Сразу отмечу, что замена паспорта происходит тоже в течении месяца. Т.е. видимо предполагается, что ты сразу после свадьбы тебе больше нечем будет занятся, кроме как идти в паспортный стол и писать заявление на замену фамилии. Так что постарайся не планировать важные дела, где потребуется новый паспорт, на ближайщие полтора-два месяца после свадьбы. Оставь себе запас времени, потому что в нашем государстве может случится все: то бланков нет, то не завезли чистых паспортов. Запасись терпением. Оно тебе понадобится. Итак для получения паспорта на новую фамилию ты долна написать заявление в двух экземплярах стандартного образца (бланк заявления ты можешь взять в том же паспортном столе). Кроме этого тебе понадобятся следующие документы: старый паспорт, идентификационный код (старый), свидетельство о браке, 2 фотографии 3х4. Заметь, что потребуется оригинал свидетельства о браке, а не копия. Когда ты заберешь новый паспорт, тебе надо будет поставить прописку. После этого ты можешь идти в налоговую и менять идентификационный код. Менять – это не значит, что тебе выдадут новый номер, просто старый запишут на новую фамилию и выдадут новую справку. При этом оригинал (!) старого кода ты должна сдать. Также с тобой должны быть новый паспорт и свидетельство о браке, а также их копии. Кроме этих документов первой необходимости, тебе также нужно будет поменять:    — Заграничный паспорт    — Водительские права    — Любые документы собственности: недвижимость, авто и т.д.    — Банковские счета, кредитные карты Не надо менять:    — дипломы и другие свидетельства об образовании (при придъявлении дипломов тебе придется носить с собой    свидетельство о браке или хотя бы его копию)    — трудовую книжку (в трудовой просто зачеркивают старую и сверху пишут новую фамилию) Автор: Ольга Скрипник

Вопрос — ответ

Захарова Олеся, Вопрос 08.09.2021

Здравствуйте. Осуществляете ли вы регистрацию и снятия с учета с места проживания?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Олеся.  В отделах МФЦ ведется прием документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ  по месту жительства/пребывания на территории Томской области. …

Савчук Елена, Вопрос 08.09.2021

Добрый день! Подсажите, пожалуйста, могу ли я подать документы в Томске на регистрацию недвижимости, если хочу продать гараж в городе Асино, или мне нужно ехать в г. Асино?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Елена.  Для регистрации сделок с недвижимостью Вы можете обратиться в любой МФЦ по предварительной записи независимо от места расположения регистрируемого …

Салятова Ирина, Вопрос 08.09.2021

Здравствуйте! Скажите, положена ли компенсация за дрова одинокому пенсионеру, проживающему в доме с печным отоплением в г. Томске? Кому вообще положена такая льгота?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Ирина.  Ознакомиться с информацией об условиях предоставления, перечнем документов и правовым основанием предоставления гражданам ежегодной денежной выплаты на …

Шкалёва Полина, Вопрос 07.09.2021

Здравствуйте, можно ли у вас получить справку о составе семьи?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Полина.  К сожалению, данная услуга не предоставляется в отделах МФЦ. 

Таловский алексей, Вопрос 07.09.2021

Что с моим заявлением 03/2021/хххххх, когда документы вернете?
Опять в нашей стране бюджетная организация работать перестала (или не хотят), на звонки не отвечаете. Если не можете ни чего сделать передайте все в коммерческую организацию.

Отвечает консультант

Здравствуйте, Алексей.  Государственная регистрация по Вашему заявлению приостановлена регистратором Росреестра. Уведомление от 25.08.2021г. находится на выдаче в МФЦ Кировского района г. …

Аглямов Тимур, Вопрос 07.09.2021

Здравствуйте. Нужно ли записываться. Чтоб забрать готовую справку!?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Тимур.  На данный момент прием и выдача документов производятся по предварительной записи. Записаться можно на данном сайте в разделе «Предварительная …

Большаков Сергей Евгеньевич, Вопрос 07.09.2021

Нужна форма заявления в МФЦ на объединение нежилых помещений в жилом доме и переустройстве (снос ненесущих перегородок) от лица представителя собственника помещений на основании доверенности

Отвечает консультант

Здравствуйте, Сергей Евгеньевич.  Заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заполняется во время приема документов с …

Степанова Лариса, Вопрос 07.09.2021

Добрый день! При вводе данных заявления для проверки на готовность 04/2021/хххххх ничего не отображается. Как узнать статус заявления. Документы подавала 19.08.2021г.

Отвечает консультант

Здравствуйте, Лариса.  На данный момент по Вашему заявлению поступил промежуточный результат — уведомление о приостановлении государственной регистрации. Получить результат можно в отделе МФЦ …

Федюкевич Екатерина, Вопрос 06.09.2021

Здравствуйте, как можно оформить ежемесячное пособие для детей от 8 до 17 лет?

Отвечает консультант

Здравствуйте, Екатерина.  Оформить ежемесячное пособие для детей от 8-ми до 17-ти лет можно в личном кабинете на сайте Госуслуги.ру. Если Вам необходимо зарегистрироваться на портале …

Зоркальцева Анастасия, Вопрос 06.09.2021

Здравствуйте, как подать заявление на банкротство

Отвечает консультант

Здравствуйте, Анастасия.  Для подачи заявления на внесудебное банкротство гражданина можно обратиться в любой МФЦ по предварительной записи. Записаться на прием можно на данном сайте в …

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии?

Россияне – как мужчины, так и женщины – имеют законное право для смены фамилии. В подавляющем большинстве случаев это делают представительницы прекрасного пола, выходя замуж. Однако иногда бывает и так, что мужчина хочет взять фамилию своей второй половинки. При этом законодательство предусматривает необходимость замены целого ряда документов. Это, в частности:

• общегражданский и заграничный;
• водительские права;
• ИНН;
• СНИЛС;
• полис обязательного медстрахования.

Некоторые из перечисленных выше документов можно поменять, обратившись в многофункциональный центр или зайдя на интернет-сайт Госуслуги. Следует предупредить, что в ряде случаев процесс замены может затянуться. Поэтому позаботиться об этом следует заранее.

Не нужно допускать ситуаций, когда вам послезавтра нужно отправляться на отдых в другую страну, тогда как загранпаспорт еще не поменян.

Нужно ли в 2017 году менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии

Стоит отметить, что сегодня порядок регистрации сделок с объектами недвижимости – жилой и коммерческой – существенно изменился. В частности, собственникам уже не выдают на руки бумажное свидетельство, которым подтверждается право владения. Вместо этого предусмотрена выдача выписки из Росреестра. Однако ранее многие граждане уже успели получить свидетельство о праве собственности, например, на квартиру. Соответственно, вопрос о том, нужно ли его менять при смене фамилии до сих пор остается очень актуальным. Более того, он волнует очень большое количество людей. Ведь поправки в законодательство, предусматривающие отмену свидетельств, вступили в силу не так давно.

В данном случае законодательство не заставляет граждан делать это в обязательном порядке. Иными словами, каждый сам принимает решение, нужно ли ему обращаться в Росреестр для того, чтобы сообщить о смене фамилии владельца квартиры. Никаких штрафных санкций за отсутствие таких действий не предусмотрено. Естественно, здесь также нет четких сроков. То есть обратиться по данному вопросу можно через год после смены фамилии или еще позже. Никаких проблем в этой связи не возникнет.

Однако при этом не стоит забывать, что фамилия владельца объекта жилой недвижимости в обязательном порядке вносится уполномоченными органами в ЕГРП в процессе оформления перехода прав собственности к другому человеку. Этому есть вполне логичное объяснение. Недвижимость, как известно, стоит денег, причем немалых. Соответственно, она всегда привлекала внимание разного рода аферистов, неутомимо выискивающих потенциальных жертв.

Учет собственников объектов недвижимости (физических и юридических лиц) как раз для того, чтобы не допустить спорных ситуаций при определении собственника жилья. В ином случае аферисты получили бы гораздо больше возможностей для отъема не принадлежащего им жилья у законных владельцев – поверьте, способов для этого есть предостаточно. Поэтому лучше, чтобы в ЕГРП была внесена ваша нынешняя фамилия. Это также позволит избежать путаницы в ряде других ситуаций, в частности, при возникновении, прекращении или ограничении прав собственности.

Читайте также: Какой налог на вторую квартиру в собственности

Впрочем, нередко граждане не уведомляют Росреестр о том, что они сменили фамилию. Как уже говорилось выше, никакой ответственности действующее законодательство в данной ситуации не предусматривает. Однако если возникнет необходимость в совершении каких-либо действий с находящимся в собственности объектом недвижимости, то к пакету документов придется также приложить и заявление о внесении в ЕГРП изменений. Кроме того, нужно будет подтвердить законность смены фамилии с помощью соответствующего документа – например, свидетельства о браке. Следует отметить, что внесение изменений в Реестр прав на недвижимое имущество – это платная процедура. В данном случае с заявителя взимается государственная пошлина. После этого подтверждающую оплату квитанцию следует приложить к пакету подаваемых документов.

Если говорить в целом, то в случае, если собственник квартиры сменил фамилию, ему лучше сразу же уведомить об этом Росреестр. Такая предусмотрительность позволит избежать разного рода проволочек или задержек в ситуациях, когда вдруг понадобится осуществить с объектом недвижимости какую-то операцию в течение короткого времени. Согласитесь, случаи, когда нужно срочно продать квартиру возникают достаточно часто.

Причины здесь могут быть самые разные – долги, переезд в другой город, необходимость оплатить дорогостоящую операцию в зарубежной клинике. Естественно, в таких ситуациях время очень дорого. Между тем здесь на вашем пути возникнут дополнительные преграды. Ведь помимо поиска покупателя, придется улаживать еще и вопросы, связанные со сменой фамилии. Ведь без этого продать жилье не получиться. Поэтому, невзирая на отсутствие соответствующих требований в законодательстве, мы рекомендуем заняться этим сразу же после того, как вы сменили фамилию.

Изменение имени в деле с девичьей на женскую | Руководства по дому

Автор: Тео Шпенглер Обновлено 28 ноября 2018 г.

При принятии фамилии по браку заверенные копии свидетельства о браке — это ваш билет к официальной смене имени в официальных документах, включая право собственности на дом. Хотя Калифорния является государством с общинной собственностью, вы захотите добавить своего супруга, если хотите разделить капитал. К счастью, подача заявки на грант в округе позволяет вам делать и то, и другое одновременно.

Подсказка

После изменения имени используйте документ о предоставлении субсидии, чтобы изменить свое имя в документе о вашем доме в Калифорнии. Вы также можете добавить своего супруга с помощью того же документа или использовать договор о браке.

Когда менять договор

Вам может потребоваться изменить свое имя в документе о собственности, если вы планируете продать дом или рефинансировать его. Но опять же, вы не можете. Когда вы подписываете юридические документы для выполнения любого из этих действий, одним из юридических лиц, с которыми вы будете иметь дело, будет титульная компания.Их работа состоит в том, чтобы подтвердить, что вы являетесь владельцем собственности, прежде чем кредитор предоставит вам новое финансирование или вы передадите право собственности покупателю. Если вы не являетесь законным владельцем, титульная компания останется с сумкой.

Когда титульная компания проверяет ваши документы, удостоверяющие личность, например, водительские права, она заметит разницу в именах. Титульная компания может потребовать, чтобы вы изменили свое имя в документе на фамилию по браку. Иногда свидетельства о браке достаточно, чтобы объяснить разницу в именах, не внося изменений в документ.Титульные компании знают, как определить, являетесь ли вы одним и тем же человеком с женатым именем, и многие из них не потребуют изменения документа.

Как изменить документ

Если вы изменяете документ, чтобы он соответствовал требованиям вашей титульной компании, руководствуйтесь им. Титульный агент, с которым вы работаете, скорее всего, скажет вам, что делать, и может подготовить необходимые юридические документы. В противном случае вам необходимо подготовить акт о передаче собственности от вас с вашим старым именем к вам с вашим новым именем.Если вы живете в Сан-Франциско, поищите форму на веб-сайте любой юридической библиотеки округа Калифорния.

Причины для изменения документа

Зарегистрированный документ о праве собственности сообщает общественности, что вы являетесь владельцем интереса к недвижимости. Пока вы ведете свою обычную жизнь, никто, включая ипотечного кредитора, не будет особо заботиться о том, обновили ли вы свой документ о собственности, чтобы отразить вашу новую семейную фамилию, — до тех пор, пока вы не захотите продать собственность. Например, если вы вышли замуж, развелись, а затем снова вышли замуж, вам придется подтверждать каждое изменение имени официальными справками.Вы также должны будете подписать письменные показания под присягой и заявление «AKA» для всех имен, которыми вы владеете.

Изменение имени и договор недвижимости

Если у вас есть интерес к объекту недвижимости, ваше право собственности отражается вашим именем по делу. Есть множество причин, кроме продажи или покупки, требование изменения имени в документе о недвижимости. Жизнь бывает, а это значит брак, развод, смерть или просто изменение юридического имени. Это важно что ваши документы на недвижимость отражают ваше текущее юридическое имя и юридическое имя в документе делает процесс намного более гладким, если вы хотите указать свой недвижимость на рынке или взять другую ипотеку.

Когда Изменить имя на Акте

Возможно, вы и ваша вторая половинка купили дом вместе до брака, и Теперь, когда вы связали имя, вы по закону взяли имя своего супруга. В то время как изменение имени в документе — это не то, что вы должны делать немедленно, это вероятно, разумно не ждать слишком долго перед переключением. Это потому что жизнь продолжается, и ты хочешь быть готовым. Однако если что-то неожиданное случается, и вы еще не изменили имя в документе, там другие способы доказать, кто вы.Копия свидетельства о браке должна достаточно, или постановление суда о согласии на изменение имени.

Если ваш супруг умер, и имущество находилось в совместной собственности с правом наследования, вам не нужно изменять документ, чтобы отразить, что собственность теперь принадлежит всего один человек. Если вы решите продать свой дом или взять ипотеку, это просто объясните в новом документе или новой ипотеке, что ваш супруг уже умер.

Quitclaim Акты

Возможно, самый простой способ изменить имя в документе о недвижимости — это подать заявление о прекращении права собственности.Это также наименее затратный метод, и вы можете скачать эти формы в Интернете. Хотя документы о прекращении права не рекомендуются между сторонами, которые не знают друг друга — поскольку не включены гарантии, — но они подходят для разводящихся пар, которые согласны с тем, что один из супругов получает собственность; добавление другого владельца к документу и изменение юридического имени, будь то в результате брака или в суде.

форма акта о прекращении права требования должна включать юридическое описание собственности, округ в котором находится недвижимость, дату передачи и название лицо, передающее имущество, известное как лицо, предоставляющее право, и имя лицо, получающее имущество, или грантополучатель.Если вы переносите собственность на себя под новым именем, все, что вам нужно сделать, это обновить документ с вашего прежнего имени на ваше нынешнее. Вы найдете юридическое описание недвижимость по вашему акту. В то время как все действия по прекращению прав требуют нотариальное заверение, в некоторых штатах требуется свидетель перевода.

Имейте в виду что законы, касающиеся отказов от права требования, различаются в зависимости от штата, поэтому узнайте, что именно Ваше государство требует нотариального заверения, записи и других деталей.Для Например, в большинстве штатов получатель гранта не должен подписывать акт, но это не везде верно.

Ранее Известен как

Если вы единоличный владелец собственности и хотите изменить свое имя в документе, в некоторые заявляют, что вы подаете заявление о прекращении трудовых отношений на свое новое имя, используя ранее известное как (FKA) с вашим предыдущим именем. Затем этот документ регистрируется, а затем оформляется новый документ. отправлено вам обратно, используя только ваше текущее имя. Заполните первый акт подписав свое имя как Джейн Джонс, FKA Джейн Смит.Страхование вашего титула компания может иметь предпочтение относительно того, как именно подписываются FKA, и быстрое позвонив им по телефону или отправив электронное письмо, вы получите нужную информацию.

Однако, если в документе вы и ваш супруг (а) являетесь собственниками, вам нужно только записать один поступок. Используйте свое имя FKA в качестве праводателя и свое новое имя в качестве получатель гранта. Как уже отмечалось, проверьте свое состояние, чтобы убедиться, что вы следите за его нормативные документы.

Запись Акт отказа от иска

В зависимости от в вашем штате, вы должны подать заявление о прекращении трудовой деятельности либо клерку округа, либо регистратор в городе, в котором находится недвижимость.Есть отказ акт, предварительно надлежащим образом нотариально заверенный. Ожидайте уплаты номинальной платы за регистрацию. Один раз акт о прекращении права собственности записан, любой, кто выполняет поиск по названию, найдет ваш новое имя на документе.

Связаться поверенный

В то время как акт об отказе от права требования — это самый простой способ изменить имя в документе, некоторые люди может быть удобнее проконсультироваться с юристом для внесения этих изменений. Это также может оказаться хорошей идеей во время развода, особенно если вы и ваш отношения бывшего супруга далеки от дружеских.

Как изменить свое имя в титуле на дом

Право собственности на дом не следует путать с документом на дом. Акт — это просто передаточный документ. Он может передавать право собственности на недвижимость, но не представляет собой право собственности. «Право собственности» на дом — это весь пакет владения, включая все гарантийные документы и документы о прекращении права требования. Поиск по названию решит, кому принадлежит собственность. Однако для того, чтобы изменить имя в заглавии, вам необходимо подать заявление о прекращении трудовых отношений.

Свяжитесь со всеми собственниками недвижимости.Любой, кто имеет личную заинтересованность в собственности, должен дать согласие и подписать акт о прекращении права собственности. Поскольку вы меняете владельца только технически (с вашего старого имени на новое), это не должно быть камнем преткновения для каких-либо законных владельцев.

Получите юридический документ, подтверждающий ваше новое официальное имя. Часто это свидетельство или свидетельство о браке. Это должно быть представлено и подтверждено удостоверением личности государственного образца при оформлении заявления о выходе.

Получите пустой документ о прекращении подачи иска.Убедитесь, что у вас есть акт, в котором указано правильное состояние собственности. См. В Ресурсе 1 пустую копию.

Нанять нотариуса. Скорее всего, она вам понадобится всего один час. Назначьте встречу между собой, другими заинтересованными владельцами и нотариусом. Убедитесь, что все стороны принесли с собой два удостоверения личности, одним из которых должно быть удостоверение личности с фотографией. Нотариус должен принести ее рельефную печать.

Оформить акт. Вы и другие законные владельцы одновременно являетесь и праводателями, и получателями субсидий.Вы скопируете все имена, как написано, кроме своего собственного. Дважды проверьте все подписи и даты. Нотариус должен засвидетельствовать это, затем подписать, поставить дату и поставить свою тисненую печать на документе. Сделайте копии для всех партий.

Отнесите оригинал документа в Регистрационную палату города, в котором находится дом. Оплатить регистрационный сбор. Обычно это не более 50 долларов. После записи запишите книгу и номер страницы. Теперь документ является законным, и ваше официальное имя будет отображаться как таковое при любом поиске по названию.

Что произойдет, если вы не измените ипотеку на свое женатое имя? | Бюджетирование денег

Поздравляю. Вы только что поженились. А теперь начинаются юридические дела. Вы, наверное, уже решили, менять фамилию или нет. Если кто-то из вас берет фамилию супруга, то самое время сделать это законным. Но если вы оба уже владеете домом с разными фамилиями в ипотеке, нужно ли вам менять свое имя в ипотеке? Или, если вы являетесь владельцем дома, женитесь и берете имя своей супруги, вам нужно изменить свое имя в ипотеке?

Изменение имени в ипотеке

Вам не нужно менять свое имя в ипотеке, даже если вы меняете свое имя на законных основаниях.Если оба ваших имени уже указаны в ипотеке, и один из вас взял фамилию другого, вам не нужно ничего делать сразу. Однако это может измениться, если вы решите рефинансировать свой дом. Ваше имя в браке не обязательно должно указываться в документе или ипотеке, потому что ваш номер социального страхования идентифицирует вас как правильного человека по ипотеке. Однако, если вы все же решите рефинансировать, вам, вероятно, будет лучше изменить свое имя в ипотеке, чтобы оно соответствовало вашему юридическому имени.

Изменение имени в ипотеке означает, что вам нужно будет заполнить документы.Вам понадобятся доказательства вашего брака и смены имени. Некоторым парам нормально оставлять имена в закладной, как они были до свадьбы; другие хотят, чтобы имена были немедленно изменены. Но если вы рефинансируете, это можно легко сделать вместе с остальной частью рефинансирования. Однако, если вы все же решите рефинансировать, убедитесь, что у вас обоих хороший кредит. В противном случае было бы неплохо оставить ипотеку на одно имя, пока другой человек не улучшит свой кредит.

Имена в документе

Ваши имена в документе не обязательно должны совпадать с именами в ипотеке.Если вы оба имени указаны в документе и ипотеке до вступления в брак, вам не нужно вносить никаких изменений. Вы можете менять имена в документах на дом или нет. Ваш номер социального страхования идентифицирует вас как подходящего владельца, поэтому вам не нужно менять имя в документе. Но если вы осуществили рефинансирование и у нового ипотечного кредита ваше новое имя, вы можете также сопоставить имена в заголовке на случай, если возникнет проблема. Это простое изменение документов, иногда называемое актом о прекращении трудовых отношений, и, вероятно, будет стоить около 1000 долларов или около того.

Если имя вашего супруга указано в документе, но не в ипотеке, опять же, это не проблема. Вы оба по-прежнему будете владеть домом. Вам не нужно беспокоиться о добавлении имени вашего супруга к ипотеке, хотя вы оба хотите, чтобы ипотека была выплачена вовремя. Некоторые кредиторы просто добавляют имя супруга к ипотеке за небольшую плату или бесплатно, но это не всегда так. Многие кредиторы захотят, чтобы вы рефинансировали, если вы добавите имя своего супруга в ипотеку, поэтому подумайте, не самое ли сейчас время для рефинансирования.Вероятно, оно того не стоит, если для этого нужно платить более высокую процентную ставку. Вы можете подождать, пока упадут процентные ставки, или продать дом, прежде чем вносить какие-либо изменения.

Если вашего супруга нет в документе, он может пожелать добавить свое имя в документ в целях защиты. Таким образом, если вы измените документ после вступления в брак, если с браком что-то случится, доля супруга в собственности на жилье будет защищена. Дом принадлежит лицам, чьи имена указаны в титуле, а не человеку или людям по ипотеке.

Изменить имя в заголовке дома

Для добавления супруга в документ, скорее всего, потребуется документ о прекращении права собственности, упомянутый ранее. Это полностью лишит вас права владеть домом. Будет составлен новый акт, на котором будут указаны ваши имена как совладельцев. Опять же, это не меняет имен в ипотеке. Вам, вероятно, понадобится адвокат для подготовки акта и бланков перевода. Если вы умрете, а имя вашего супруга не указано в ипотеке, большинство ипотечных кредитов содержат пункт об ускорении, что означает, что ипотека подлежит немедленному погашению.Однако изменения в банковской реформе в 2010 году означали, что оставшаяся в живых супруга может быть добавлена ​​к ипотеке, и банк не может требовать выплаты ипотеки.

Можете ли вы рефинансировать?

Вы можете рефинансировать ссуду, если ваше имя в ипотеке еще не изменилось. Однако, если ваше имя не указано в ипотеке, вы не сможете рефинансировать. Если вы как пара решите рефинансировать, это лучшее время, чтобы изменить свое имя на новое или добавить свое имя, если оно не указано в ипотеке. Вам по-прежнему лучше рефинансировать, потому что это дает вам другие преимущества, а не только изменение имени.

Процесс перемен

Изменение имени может занять некоторое время, поэтому не ждите, что все, включая ипотеку, изменится сразу. Около 80 процентов женщин меняют фамилию, выходя замуж. Мужчины редко меняют фамилию, хотя некоторые принимают имена через дефис. Однополые пары гораздо реже, чем гетеросексуальные пары, принимают одну фамилию. Суды более дружелюбно относятся к изменению имен в случае брака или развода, чем в других ситуациях, когда вам, вероятно, придется обращаться в суд.Для изменения имени после вступления в брак обычно требуется только свидетельство о браке. Вы можете начать использовать свое новое имя после церемонии, но изменение его в юридических документах, включая ипотечный кредит или документ, если хотите, займет больше времени. Прежде чем вы решите, что делать с ипотекой и ипотекой, вам в первую очередь следует изменить свое имя на счетах социального обеспечения и в банке.

Иметь в закладной два разных имени тоже не проблема. Последние статистические данные переписи населения показывают, что 22 процента женщин сохраняют свою девичью фамилию.По данным правительства, количество женщин, сохраняющих свои девичьи фамилии, медленно увеличивается с 1980-х годов, когда 14 процентов женщин изменили свои имена. Традиция смены фамилии женщинами, когда они выходят замуж, уходит корнями в передачу собственности, поэтому изменение имени ипотеки и документа было актуальной проблемой в течение очень долгого времени. В 1970-е годы 17 процентов женщин не меняли имени, но в 1980-е эта тенденция пошла на убыль. Он снова начал расти в 1990-х годах, когда 18 процентов женщин изменили свои имена.Наряду с нынешними 22 процентами женщин, которые не меняют свои имена напрямую, еще 10 процентов женщин ставят свои фамилии через дефис на фамилии супруга или продолжают использовать свою девичью фамилию в профессиональном плане.

Ваша кредитоспособность

Новое имя позволит вам изменить ипотеку и документ, но не изменит ваш кредитный рейтинг. Каждый из вас и вашего супруга будет иметь индивидуальный кредитный рейтинг, который будет учитываться при рефинансировании ипотечного кредита. Ваш кредитный рейтинг не улучшается автоматически, если ваш кредитный рейтинг средний, а кредитоспособность вашего супруга хорошая.Однако, если у вашего супруга (а) более высокий кредитный рейтинг и у вас есть ипотечный кредит, вы можете рефинансировать и получить более низкую процентную ставку. Это позволит вам изменить свое имя по ипотеке и в то же время получить более низкую процентную ставку.

Ссылки

Ресурсы

Автор биографии

Карен Гарднер — бывший редактор и автор статей, а теперь писатель-фрилансер. Она с нетерпением ждет возможности платить налоги своей семье каждый год и любит писать для всех нас о домашних финансах и денежных вопросах.

Как изменить свое имя на законных основаниях в Массачусетсе

Каждый имеет право изменить свое имя на законных основаниях, если запрос не противоречит общественным интересам. Если вы измените свое имя как взрослый, вам придется пройти судебное разбирательство. Если суд разрешит ваше ходатайство, вы получите справку, которую необходимо передать в соответствующее агентство для изменения ваших официальных документов, таких как водительские права, паспорт и карточка социального страхования.

В системе суда штата Массачусетс есть информация, которая поможет вам в этом процессе и сделает вашу транзакцию максимально гладкой.

Если вы живете в Массачусетсе и вам исполнилось 18 лет, вы можете подать прошение об изменении имени. Родители могут подать заявление об изменении имени своего ребенка, если ребенок несовершеннолетний. Вы можете подать бланк об изменении имени в суд по наследству и семейным делам округа, в котором вы проживаете.

Вам не нужно подавать заявление о смене имени, если вы собираетесь жениться в Массачусетсе — просто укажите свое новое имя в браке в свидетельстве о браке.Если вы не измените свое имя после вступления в брак и решите изменить свое имя позже, вам придется подать ходатайство об изменении имени в суд.

Чтобы подать заявку, вам необходимо предоставить правильные формы изменения имени, документы и сборы, в том числе:

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные формы и сборы, например, когда вы меняете имя несовершеннолетнего или ходатайствуете об изменении имени во время развода.

После того, как вы подадите ходатайство, суд запросит проверку судимости вас и / или несовершеннолетнего ребенка старше 11 лет в Управлении Уполномоченного по пробации.

Суд также отправит Уведомление о петиции об изменении имени, в котором вам предлагается предоставить публичное уведомление о своем запросе, опубликовав уведомление в местной газете. Это уведомление также называется цитатой. Внимательно прочтите цитату, потому что в ней указано, где и когда опубликовать уведомление. Газета может взимать плату за публикацию.

После публикации уведомления верните в суд следующие документы:

• Исходное заявление, полученное вами из суда
• Копия извещения из газеты с указанием даты публикации
• Возврат услуги на второй странице цитаты, заполненный вами и подписанный с объяснением того, как вы обслужили цитату

Обратите внимание, что если вы подали ходатайство об изменении имени от имени несовершеннолетнего, вы также должны отправить копию уведомления другому родителю и указать, что вы сделали это при возврате услуги.Другой родитель также может согласиться или подписать петицию с вами.

В редких случаях суд может отменить требование о публикации в газете. Причины, по которым вы просите об этом, должны быть значительными. Вы должны подать ходатайство с просьбой об отказе от прав с письменным заявлением, в котором объясняется, почему вы его запрашиваете. Суд может назначить слушание, чтобы вы представили ходатайство судье.

Если личное слушание не требуется, ваше дело будет передано на административное рассмотрение судьей после того, как вы вернете заполненную цитату в суд и / или ходатайство об отказе от публикации, а также крайний срок подачи явки / возражение принято.Если ходатайство будет одобрено судьей, суд выдаст вам постановление и справку с вашим новым именем.

Если будут возражения, суд назначит слушание. После слушания суд может назначить дату судебного заседания, отклонить ваше ходатайство или подписать указ об изменении имени. Если судья разрешит вашу просьбу об изменении имени, суд издаст постановление и справку с вашим новым именем.

Оставьте комментарий ниже или напишите в твиттере @MassGov с любыми вопросами о законном процессе смены имени в Массачусетсе.

Теги: изменение имени, развод, как изменить юридическое имя, как изменить свое имя, изменение юридического имени, изменение имени, изменение имени детей, изменение имени несовершеннолетнего, процесс изменения имени, изменение имени, имена

Смена имени | Юридическая помощь Pine Tree

Чтобы изменить свое имя в штате Мэн, вам необходимо подать прошение об изменении имени в суд по наследственным делам округа, в котором вы проживаете.

В каждом округе штата Мэн есть собственный суд по наследственным делам, которым управляет округ.Поскольку эти суды управляются округами, а не штатом, процесс изменения вашего имени будет немного отличаться в каждом округе.

Это руководство объяснит общий процесс и попытается ответить на некоторые из наиболее распространенных вопросов по этой проблеме. Мы сделали все возможное, чтобы разбить некоторые из наиболее важных деталей для каждого округа, и вы можете узнать больше о процессе в округе, в котором вы живете, щелкнув название этого округа ниже.

Если вы живете в Новой Англии, вы можете получить бесплатное юридическое представительство в рамках проекта GLAD Pop-Up ID.Из GLAD: «Трансгендеры, живущие в Новой Англии (Коннектикут, Мэн, Массачусетс, Нью-Гэмпшир, Род-Айленд или Вермонт), стремящиеся обновить свое юридическое имя и пол в федеральных документах и ​​документах штата, могут получить бесплатное юридическое представительство в рамках этой программы быстрого реагирования. »

Основы

В какой суд по наследственным делам мне обратиться, если я хочу изменить свое имя?

Вам нужно будет «подать» — передать в суд — ходатайство «об изменении имени» в местный суд по наследственным делам.Это будет суд в округе, в котором вы сейчас живете. Найдите здесь свой местный суд по наследственным делам.

Обязательно ли мне принимать гормоны или мне сделали операцию, чтобы изменить свое имя?

Нет. Чтобы изменить свое имя в штате Мэн, вам не обязательно принимать гормоны, делать какую-либо операцию или даже иметь письмо от врача. Люди меняют свои имена по разным причинам, нет никаких дополнительных требований, если вы трансгендерно или не соответствуете гендерному принципу.

Какие формы мне нужны и где их взять?

Для смены имени в штате Мэн вам понадобится основная форма — петиция CN-1 об изменении имени (для взрослых).Большинство судов по наследственным делам также имеют другую форму, называемую «аффидевит». Вам нужно будет иметь нотариально заверенные аффидевит — это означает, что нотариус должен будет наблюдать за тем, как вы подписываете аффидевит, видеть некоторые документы, удостоверяющие вашу личность (например, водительские права или другое государственное удостоверение личности с фотографией), а также подписывать аффидевит. Нотариусы часто доступны в городских офисах, банках и судах. Обычно они взимают небольшую плату или вообще не взимают плату.

Вы можете получить все эти формы в окружном суде по наследственным делам за небольшую плату (от 1 до 5 долларов).Вы также можете распечатать их с нашего веб-сайта, но имейте в виду, что формы иногда меняются, и суд может попросить вас использовать форму, которую вы получили от них.

Что еще мне взять с собой?

Принесите:

Некоторые суды потребуют доказательства того, что вы проживаете в округе, где расположен суд по наследственным делам — для этого подойдет ваше удостоверение личности с фотографией. Если у вас нет удостоверения личности, для подтверждения места вашего проживания может быть принят другой документ, например счет за коммунальные услуги на ваше имя, карточка регистрации избирателя или выписка из банка.

Некоторые суды также требуют, чтобы вы принесли заверенную копию свидетельства о рождении. Это должна быть последняя копия, которую вы получили в течение последних 6 месяцев. Мы попытались включить информацию о том, в каких округах это требуется, но для уверенности вам следует позвонить в местный суд по наследственным делам и спросить, нужно ли вам подавать это в файл для изменения вашего имени.

Как сменить имя после замужества

Приготовьтесь к утомительному процессу, если вы решите взять фамилию супруга после замужества.Вам нужно будет уведомить различные государственные учреждения, финансовые учреждения и страховые компании о смене имени.

«Все, кого вы уведомите об изменении адреса, вероятно, захотите уведомить об изменении имени», — говорит Дж. Ким Райт, редактор CuttingEdgeLaw.com, онлайн-журнала и сайта сообщества для юристов.

Вы можете заплатить за комплект для смены имени или, как и многие другие личные финансовые дела, сэкономить деньги, сделав это самостоятельно. В некоторых местах может потребоваться личное посещение, чтобы изменить имя, в то время как другие позволят вам изменить его по телефону или письмом.Узнайте, каков протокол для каждого места в вашем списке, так как правила и необходимые документы могут отличаться. Не забудьте одновременно обновить свой адрес, если вы переехали в новое место жительства.

Контрольный список из 7 шагов для смены имени

1. Получите заверенные копии свидетельства о браке.
2. Начните с Администрации социального обеспечения.
3. Получите новые водительские права.
4. Обновите трудовые книжки и льготы.
5. Обратитесь в свой банк.
6. Уведомить кредиторов, чтобы связать кредитные файлы.
7. Продолжить список.

1. Получите заверенные копии свидетельства о браке.

Получите заверенные копии, а не ксерокопии, в агентстве, подавшем свидетельство о браке.

«Молодожены, меняющие имя, нуждаются в одной заверенной копии лицензии на брак, которую они, вероятно, никогда больше не увидят, чтобы отправить в Управление социального обеспечения», — говорит Дара Стрикленд, поверенный Strickland Jansen, P.C. в Сент-Луисе.

2.Начните с Управления социального обеспечения

Начните с этого агентства, потому что ему нужно ваше правильное имя и идентификационный номер для удержания налога на заработную плату и пенсионных пособий. Несоответствие между вашим именем и номером социального страхования может привести к отклонению вашей налоговой декларации.

Наличие новой карты социального обеспечения также поможет вам изменить свое имя на финансовые учреждения и другие контакты в вашем списке.

Чтобы получить новую карточку социального обеспечения, вам необходимо подать форму SS-5 в местное отделение социального обеспечения.Уведомление Администрации социального обеспечения также обновит вашу новую фамилию в Налоговой службе.

3. Получите новые водительские права

Получение обновленных водительских прав или удостоверения личности должно упростить последующую смену имени в финансовых учреждениях. Вы можете обновить регистрацию избирателя, а также регистрацию вашего автомобиля и название в процессе. За инструкциями обратитесь в Департамент транспортных средств вашего штата.

4. Обновите трудовые книжки и льготы

Сообщите своему работодателю, чтобы в зарплатах и ​​льготах отражалось новое имя.Проверьте свои налоговые удержания и при необходимости внесите изменения.

Не забудьте изучить свое страховое покрытие и получателей, когда у вас появились новые члены семьи.

5. Обратитесь в свой банк

Чтобы сообщить свое имя в банке или кредитном союзе, может потребоваться личное посещение. По словам Райт, при изменении имени в вашем аккаунте банк захочет увидеть ваши обновленные водительские права.

6. Уведомите кредиторов, чтобы связать кредитные файлы.

Если вы не сообщите кредиторам о своем новом имени, у вас не будет кредитной истории на имя, указанное в браке, что может создать проблемы во время проверки кредитоспособности.

После уведомления кредиторы обновят свои записи и сообщат новую информацию агентствам кредитной информации. Представитель TransUnion Стив Кац говорит, что потребители не должны уведомлять агентства напрямую. Потребители должны увидеть новое имя в своих кредитных отчетах в течение нескольких месяцев после обращения к кредиторам.

Если вы не знаете, с какими компаниями обращаться, вы можете бесплатно получить копию своего кредитного отчета на сайте myBankrate.

7. Продолжайте движение вниз по списку

Затем обратитесь в другие места в вашем списке, например:

• Арендодатель или ипотечная компания.
• Прочие страховые счета (авто, жизнь, дом и т. Д.).
• Кабинеты врачей.
• Профессиональные лицензионные доски.