Признание имущества выморочным: 4. Об установлении факта выморочности наследственного имущества, состоящего из жилых помещений 

4. Об установлении факта выморочности наследственного имущества, состоящего из жилых помещений 

Наличие таких документов одновременно с отсутствием в течение длительного времени подтверждения принятия жилого помещения по наследству наследниками по закону или по завещанию позволяет рассматривать жилое помещение как выморочное.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге — в собственность такого субъекта Российской Федерации.

В этих случаях у нотариуса не будет оснований для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное жилое помещение представителям соответствующего муниципального образования или субъекта Российской Федерации, подавшим нотариусу соответствующее заявление.

Открыть полный текст документа

Признание жилых помещений выморочным имуществом

За 2019 год администрацией оформлено в собственность Санкт‑Петербурга – 17 квартир, 10 комнат (долей).

В соответствии с действующим законодательством по исполнению государственной функции в совершении юридических действий, связанных с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт‑Петербурга, утверждены следующие основные задачи, возложенные на администрацию района:

1.Выявление и учет выморочных жилых помещений;

2.Обеспечение сохранности выморочных жилых помещений;

3.Оформление свидетельств о праве на наследство Санкт‑Петербурга на наследство и обеспечение государственной регистрации права государственной собственности Санкт‑Петербурга на выморочные жилые помещение.

Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление из ГКУ ЖА, товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, управляющих компаний, органов внутренних дел, Жилищного комитета, граждан, в администрацию района сведений о жилых помещениях, в отношении которых имеются основания для проведения по истечению девяти месяцев со дня смерти собственников мероприятий по признанию их выморочным имуществом.

Обеспечение сохранности выморочных жилых помещений осуществляется путем:

— выхода в адрес жилых помещений, признанных выморочном имуществом, с целью фиксации фактического использования жилого помещения;

— в случае незаконного занятия жилого помещения, направляются предписания о представлении документов на указанные жилые помещения с целью урегулирования вопроса восстановления сроков принятия наследства гражданами;

— в случае непредставления документов, жилое помещение оформляется в собственность Санкт‑Петербурга, а также формируется пакет документов необходимый для подачи искового заявления в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

— в случае отказа нотариуса в совершении нотариальных действий в отношении признания жилого помещения выморочным имуществом и выдаче администрации правоустанавливающих документов, также формируется пакет документов с целью признания права собственности Санкт‑Петербурга в судебном порядке.

Наследование выморочного имущества

Наследование выморочного имущества, как юридическая процедура, регулируется нормами ГК РФ и иными законами.

Понятие выморочного имущества и его виды

Согласно установленным правилам действующего ГК РФ, имущество наследодателя является выморочным в том случае, если отсутствуют наследники по закону – претенденты на данное имущество. Помимо физического факта отсутствия наследников, выморочное имущество появляется и в тех случаях, если:

• все ранее существовавшие наследники, по каким-либо причинам, были лишены законного права претендовать на любое имущество из наследственной массы;
• все наследники дали добровольный отказ на принятие наследственного имущества.

Список вышеперечисленных обстоятельств является исчерпывающим. Во всех остальных случаях выморочное имущество возникать не может.

Понятие выморочного имущества включает в себя абсолютно любые виды имущества, которое являлось собственностью наследодателя при жизни и может быть передано в качестве наследства.

Таким имуществом является движимая и недвижимая собственность, а также иные ценности – бумаги, акции, различные коллекции и т.д.

Схема наследования выморочного имущества будет несколько отличаться от стандартного порядка, однако, все основные этапы, режим и виды действий остаются неизменными.

Нужна помощь юриста по наследству?

Проконсультируем по всем интересующим вопросам!

Субъект наследования и право собственности на выморочное имущество

Выморочное имущество является особым видом собственности и занимает отдельное место в общей массе наследства. Порядок наследования, регулирования и учета выморочного имущества государством во многом будут зависеть от того, какое именно имущество образует состав наследства. Юридическая практика показывает, что, в большинстве случаев, в виде выморочного имущества выступает недвижимая собственность, а именно – жилое помещение. В таком случае, непосредственным субъектом наследования будет выступать муниципальное образование, точнее его представитель по доверенности, на территории которого было расположено недвижимое имущество. Переход выморочного имущества в собственность регулируется правилами ГК РФ.

Согласно действующему закону, наследование выморочного имущества, то есть его передачи и переход в муниципальную собственность может быть осуществлен не ранее, чем в установленный срок — 6 месяцев с даты непосредственного открытия наследства.

После того, как переход и оформление выморочного имущества в собственность муниципального образования были завершены, данное недвижимое имущество, на основании распоряжения и последующей передачи, становится на учет и включается в общий жилищный фонд социального использования. Его обратный возврат не предусмотрен. Другое выморочное имущество, например, движимое, в установленный законом срок, переходит в собственность Российской Федерации. В дальнейшем может быть осуществлена реализация выморочного имущества, денежные средства от которой, согласно закону, в установленный срок, с помощью передачи, перечисляются на счет соответствующего бюджета муниципального образования.

Порядок и особенности наследования выморочного имущества

Установленный законом порядок наследования и регулирования при выморочном имуществе несколько отличается от обычной схемы. Основные особенности наследования выморочного имущества заключены, прежде всего, в том, что оно может быть унаследовано исключительно по закону. При наличии завещания, движимое и недвижимое  имущество не может быть выморочным, так как оно изначально было завещано другим лицам и его возврат государству является невозможным.

Принятие выморочного имущества и его оформление в собственность государством по закону может быть как судебным, так и внесудебным.

Внесудебный режим предполагает обращение в нотариальный орган, подачу соответствующего заявления и последующее признание права собственности. Однако до обращения, муниципальное образование должно подтвердить тот факт, что данное движимое либо недвижимое имущество действительно является выморочным.

Судебный порядок является необходимой правовой мерой в том случае, если подтверждению выморочности той или иной собственности препятствуют определенные обстоятельства и проблемы.

В большинстве случаев, представитель муниципального образования обращается в суд по доверенности, преследуя две основные цели: признание имеющегося имущества выморочным и одновременное оформление его в собственность муниципального органа.

При этом основополагающим фактором является именно признание выморочности того или иного наследства, так как только после данной процедуры по закону допускается оформление права собственности на движимое и недвижимое имущество.

Еще одной особенностью при наследовании выморочного имущества по закону является тот факт, что на него не может быть распространен срок исковой давности. То есть, представитель муниципального образования по доверенности может абсолютно в любой момент обратиться к нотариусу, подав соответствующее заявление о признании права собственности. При этом нотариус по закону не имеет права выдавать отказ на том основании, что допустимый срок давности является пропущенным.        

Проблемы наследования выморочного имущества и отказ от наследования

Отказ от наследования обычного имущества, не являющегося выморочным, является достаточно обычной и распространенной практикой. Однако по закону, отказ от принятия выморочного имущества государством не является допустимым. Это значит, что выморочное имущество рано или поздно автоматически становится правовой собственностью субъекта РФ, либо муниципального образования. Наследование выморочного имущества может быть осуществлено только после того, как пройдет установленный срок для вступления в наследство. Государство не может дать свой отказ на принятие наследства вне зависимости от конкретной стоимости данного наследства, от его значимости и т.д.

Порядок наследования и учета выморочного имущества регулируется текущим законодательством РФ. Основные проблемы наследования выморочного имущества заключаются в отсутствии достаточного количества юридической практики в данном вопросе. Выморочное имущество является достаточно специфическим типом правовой наследственной собственности. Огромное количество проблем возникает еще при признании и подтверждении факта выморочности.

Помимо этого, серьезные трудности могут возникнуть и в таких ситуациях, когда наследник – физическое лицо, не вступил вовремя в установленные сроки в свои наследственные права, и движимое либо недвижимое имущество перешло в категорию выморочного. Причины такой ситуации могут быть достаточно банальны, например, лицо просто не знало о факте открытия наследства по закону, соответственно срок давности был пропущен не по вине наследника. Результатом этого становится отказ во вступлении в наследственные права и возврат искового заявления обратившегося лица.

Образец иска о признании имущества выморочным

Нередко правовой режим выморочного имущества необходимо подтверждать в судебном порядке. Его признание таковым может быть осуществлено только после того, как подтвердился факт отсутствия потенциальных наследников умершего наследодателя. В суд может обратиться представитель заинтересованного лица по доверенности – как правило, в роли него выступают работники муниципальных органов. Форма и содержание доверенности должны полностью отвечать действующим требованиям. При несоответствии доверенности установленным нормативам, суд может осуществить возврат и вынести отказ в принятии иска.

Исковое заявление о признании выморочности имущества подается в письменном виде после того, как истек срок давности, в который наследники могли заявить о себе.

Образец искового заявления следует предварительно изучить, иначе суд может вынести правовой отказ в принятии иска. Отказ может быть вынесен по причине нарушения установленной формы документа, либо его подачи не в тот судебный орган. Образец иска содержит все необходимые сведения, которые должны указываться в документе.

В заявлении следует указать причину обращения в суд, подробно описать имущество, которое требуется признать выморочным. Данные об имуществе должны быть изложены в полном объеме. Помимо этого, обязательно следует разъяснить суду сложившуюся ситуацию, при которой у умершего наследодателя не осталось ни одного наследника. Например, если кто-то из наследников был признан государством недостойным, о данном факте обязательно следует упомянуть, включив в текст дату признания и номер судебного решения или распоряжения. Здесь же обязательно следует разъяснить причины и указать все сроки давности.

В конце иска нужно указать одно либо несколько требований, например, признание выморочности имущества и последующее оформление права собственности на данное выморочное имущество. Если все действия истца были произведены верно, суд меняет правовой режим имеющегося наследства на выморочное. В противном же случае судебный орган может вынести свой отказ, не меняя имеющийся режим имущества. Данный отказ может быть оспорен государством в установленный срок давности.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Наследование выморочного имущества — статья 1151. Судебная практика

Мы гарантируем высокое качество услуг за разумную цену.

Выполняем задачи в кратчайшие сроки с гарантией результата.

рабочих дней

Понятие «наследование выморочного имущества» (укр. — “відумерла спадщина”) означает передача государству имущества человека, у которого наследники отсутствуют, либо не приняли наследство. По решению суда имущество переходит в собственность территориальной общины.

Не считается выморочным имущество, которое наследодатель завещал государству или территориальной общине.

Как наследство признается выморочным?

Если наследников нет, имущество получает территориальная община, при этом она не может отказаться от получения наследства. После того, как наследство получено, такое имущество, как правило, подлежит продаже. Проблема в том, что государство, которое продало имущество, может пострадать, если появится претендент на квартиру.

Согласно части 2 и 3 статьи 1277 Гражданского кодекса Украины (2004 года), заявление о признании наследства выморочным подается по истечении одного года с момента открытия наследства.

Порядок признания земельных участков выморочными

По земельным участкам порядок признания их выморочным имуществом отдельный. Обратиться в суд о признании наследства в виде земельного участка выморочным может кредитор наследодателя, а по землям сельхозназначения — собственники или пользователи смежных земельных участков.

Все чаще встречаются дела по оформлению прав собственности на участки сельскохозяйственного назначения, которые арендовали пожилые одинокие люди. Такой договор аренды имеет срок, и после смерти человека все равно продолжает свое действие. Впрочем, в нем может быть пункт о досрочном расторжении.

Участок передается в аренду по желанию сельского совета, но как именно эта процедура должна происходить, в законе не указано.

При признании наследства выморочным земельный участок становится коммунальной собственностью.

Арендаторы заинтересованы в том, чтобы были найдены наследники. Возобновить договор аренды с наследником будет намного проще. Как правило, такие дела заканчиваются положительно. Наш опыт показывает — наследники есть почти всегда, хотя бы из числа дальних родственников. Если нужно, наши юристы посодействуют в их поиске.

Когда речь идет о земельных спорах, мы привлекаем лучших специалистов по земельному праву и эффективно помогаем клиентам. Да, бывают случаи, когда в последние дни жизни престарелым собственникам земли некому передать ее в наследство, но они очень редки. Часто мы имеем дело с наследниками, проживающими в городах, не желающими заниматься сельским хозяйством, иметь дачу, сад, огород. Но если вы знаете, что можете претендовать на получение наследства, у вас есть желание иметь загородный участок, который полагается вам на законных основаниях, мы поможем вам.

Самая сложная ситуация с землей, которая является выморочным наследством, на Полесье. В Черниговской, Житомирской области, где молодежь почти полностью покинула села, доля таких участков порядка 10%. Председатели сельских советов не знают, как составить иск в суд для признания участка выморочным имуществом. В экономический оборот такие земли не возвращаются. Если бы сельские советы могли оформить на себя собственность на такие земельные участки, их бы можно было передать бывшим военным прошедшим АТО, либо сельской молодежи, желающей заниматься земледелием (такие молодые фермеры есть, и их становится больше с появлением современной сельскохозяйственной техники). Но вся сложность заключается в том, что соответствующие юридические процедуры слишком тяжелы для понимания теми, кто не имеет юридического образования.

Если вы являетесь председателем поселкового или сельского совета, который столкнулся с такой ситуацией, также обращайтесь к нам. Окажем необходимую помощь, составим иск.

Как связаться со специалистами «Легал Солюшнз»:

• по телефону;
• через электронную почту;
• через окошко онлайн-чата.

Как вернуть вернуть выморочное имущество?

В соответствии с нормами статьи 1280 Гражданского кодекса наследник имеет право вернуть имущество, которое было признано выморочным, в натуре либо в денежном эквиваленте при его продаже. Для этого необходимо доказать свое право на него, обратившись в суд. Ответчиком по делу в данном случае выступает городской, сельский, поселковый совет, признавший собственность наследодателя выморочной.

Какова поэтапная процедура признания имущества выморочным и принятия его в дальнейшем в муниципальную собственность?

Имущество признается выморочным по истечении года с даты открытия наследства, если в этот период никто из наследников не принял его. Перед подачей заявления в суд о признании имущества выморочным местные органы публикуют информацию об его охране в печатных СМИ. В случае принятия судом положительного решения городской, сельский, поселковый совет регистрирует право собственности на недвижимость и получает извлечение о праве собственности на определенное имущество.

Можно ли купить либо арендовать выморочное имущество?

Имущество, которое признано выморочным решением суда, передается в коммунальную собственность. Вопрос продажи либо пользования таким имуществом решается исполнительным комитетом органа местного самоуправления.

ЗАКАЗАТЬ
УСЛУГУ

Оставьте нам заявку и мы
в скором времени
свяжемся с Вами!

Морока с выморочной собственностью

Сегодня в рамках заседания Конституционного Суда РФ был поставлен вопрос о соответствии Конституции п. 1 ст. 302 ГК РФ в том смысле как он понимается в правоприменительной практике и позволяет истребовать у конечных приобретателей недвижимое имущество по требованию публичных органов, при том, что ранее правомерность переходов имущества по сделкам подтверждалось государственными регистрационными действиями. Также заявитель поставил вопрос о неконституционности произвольного толкования судами термина «добросовестный приобретатель».

Из материалов дела следует, что в 2015 г. районный суд удовлетворил иск Департамента городского имущества г. Москвы о выселении заявителя из приобретенной им в 2008 г. квартиры и передаче ее в собственность города, поскольку не признал его добросовестным приобретателем. Кроме того, суд установил, что факт выбытия имущества из владения собственника помимо его воли доказан, и, следовательно, добросовестность приобретателя не имеет значения.

Заявитель был последним покупателем в цепочке договоров купли-продажи квартиры москвича, умершего в 1994 г. и не имевшего наследников. Вышестоящие судебные инстанции, в том числе ВС РФ, подтвердили решение районного суда. Суды исходили из того, что спорная квартира является выморочным имуществом и выбыла из владения собственника – города Москвы – в результате противоправных действий третьих лиц.

В июне 2016 г. против решений судов по делу заявителя безуспешно выступила Генеральная прокуратура РФ, которая направляла в Верховный Суд РФ кассационное представление с требованием пересмотреть дело.

Адвокат Дмитрий Степанов, представлявший интересы заявителя, в своем выступлении заявил, что, исходя из материалов данного дела, получается следующее: государство («ждущий собственник») отбирает недвижимость у граждан, которые, полагаясь на государственные записи, приобрели квартиру, уплатили покупную цену и не знали, что ранее с этим жильем были произведены мошеннические действия. При этом используются средства, ориентированные на равных участников оборота, однако в данном случае государство к ним не относится, так как в таких отношениях выступает властно-обязывающим органом.

Адвокат считает, что если государство создало сложную систему призвания к наследству, то оно (государство) так или иначе несет ответственность за эту систему. Он привел в пример позицию ЕСПЧ, согласно которой процедуры, находящиеся в исключительной компетенции государства и дефекты в таких процедурах, приводящие к утрате собственности, не должны восполняться за счет добросовестных приобретателей.

Также он добавил, что Европейским Судом установлены три ключевых принципа по таким вопросам. Во-первых, недопустимо взыскание стоимости истребуемого имущества с частного лица (предыдущего собственника), если он также является добросовестным приобретателем. Во-вторых, недопустимо прекращение права собственности добросовестных приобретателей на занимаемое ими помещение для того, чтобы обеспечить некие абстрактные интересы государства по защите права собственности. В-третьих, недопустимо выселение таких приобретателей из занимаемого ими жилого помещения.

Дмитрий Степанов пояснил, что квартира, которую приобрели мошенники, была бесхозной в течение 14 лет и непонятно, куда смотрело государство, которое опомнилось после приобретения квартиры его доверителем. Таким образом, по его мнению, применение оспариваемой нормы приводит к тому, что гражданин лишается своей собственности, ему не представляется никакой компенсации, нарушается право на жилище, гражданин всегда признается тем, кто должен отдать то, за что он уже уплатил.

Полномочный представитель ГД РФ в Конституционном Суде РФ Татьяна Касаева со своей стороны высказалась, что возможность изъятия имущества, установленная в обжалуемой норме, у добросовестного приобретателя не ограничивает его права на возмещение убытков лицом, действия которого повлекли нарушения этих прав. Однако, по ее словам, в случае, когда государство истребует имущество, выплата компенсации за него не может быть установлена, ввиду того, что государство является фактическим собственником этого имущества. «Установление на законодательном уровне необходимой компенсации повлечет нарушение баланса частных и общественных интересов, так как государство будет выкупать свое же имущество», – пояснила она.

Также Татьяна Касаева напомнила, что, как указывал ВС РФ, обращение к реестру прав на недвижимое имущество само по себе не может свидетельствовать о добросовестности приобретателя пока потенциальный покупатель не примет разумных мер для выяснения правомочий продавца на отчуждение помещения. Так, принадлежность квартиры продавцу может быть проверена риэлторским агентством, сотрудниками банка и т.д. Таким образом, Верховный Суд РФ рекомендует учитывать, проявлена ли разумная предусмотрительность при заключении сделки. По ее мнению, оспариваемое положение не может рассматриваться как нарушение конституционного права заявителя.

Полномочным представителем Совета Федерации в КС РФ Андрей Клишас в начале выступления подчеркнул, что у него не вызывает сомнений то, что права заявителя были нарушены применением оспариваемой статьи. Он напомнил, что Общественная палата РФ предметно занималась данным вопросом и есть поручение Президента РФ Правительству по итогам того заседания.

Андрей Клишас согласился с заявителем в том, что смысл конструкции выморочного имущества – это законное введения в оборот имущества, которое в ином случае из него выбыло бы. В этой связи у сенатора возник вопрос, почему в данном случае применяется виндикационный иск: «Имущество не выбыло из оборота в данном случае. Цель иска снова ввести его в оборот? Эта конструкция вызывает много вопросов. Проблема тут именно в отсутствии единообразной правоприменительной практики», – пояснил он.

Полномочный представитель Президента РФ в Конституционном Суде РФ Михаил Кротов указал, что отсутствие обязательного требования о получении свидетельства о праве на наследство и необходимой государственной регистрации права на недвижимое имущество приводит к дезориентации участников гражданского оборота относительно того, кому принадлежит спорное имущество.

По его мнению, государство ставится в привилегированное положение. Вне зависимости от воли и сроков, оно всегда признается собственником, что противоречит и гражданскому законодательству и Конституции РФ. Он подчеркнул, что, несмотря на то, что проблема доказывания титула на вещь посредством принятия наследства не будет актуальной, когда в качестве виндиканта будет выступать публичное образование, призываемое по основанию выморочности наследственной массы, само по себе предъявление виндикационного иска без исполнения обязанности такого образования по оформлению свидетельства о праве на наследство, является необоснованным расширением возможной сферы применения виндикации как способа защиты именно перешедшего вещного права при наследственной трансмиссии.

По словам Михаила Кротова, нельзя забывать о том, что регистрация собственности на выморочное имущество является обязанностью публичного субъекта, неисполнение которой должно влечь отказ в защите прав. Он уверен в том, что соблюдение установленного порядка выявления выморочного имущества, проверкой информации об умерших гражданах и ее сопоставления с информацией о собственниках, чьи права отражены в реестре недвижимости, а также своевременное оформление субъектом РФ перехода титула собственника, позволило бы избежать коллизий, подобных рассматриваемой Судом.

У Михаила Кротова также возник вопрос: есть ли основания для предъявления виндикационного иска в данном случае? «Срок давности по возможности истребования имущества в порядке выморочного истек практически дважды. На каком основании тогда судебная система считает допустимым защищать интерес публично-правового образования на право, которое им не зафиксировано?», – указывает он. Так, по его словам, до обращения в суд по делу «черных риэлторов» Департамент имущественных отношений г. Москвы никоем образом не проявил себя как заинтересованное лицо, при том, что должен был хотя бы зарегистрировать имущество в едином государственном реестре недвижимости.

По словам представителя Президента РФ, право виндикации на выморочное имущество является большим заблуждение сегодняшней судебной практики. Наследник, имеющий право на получение такого имущества, еще не стал собственником, он им станет после того, как оформит свои права, а до этого момента у него нет права на защиту права собственности.

В заключение он подчеркнул, что необходимо разработать механизм, направленный на защиту права собственности граждан, а также обеспечения сохранности государственного и муниципального имущества. Важно устранить существующие пробелы в правовом регулировании, касающиеся наследования выморочного имущества. Общие нормы гражданского законодательства едва ли нуждаются в изменениях, речь идет о действиях государства или муниципального образования, которые необоснованно не использую другие способы защиты, предъявляют требования к добросовестному приобретателю, а масштаб добросовестности, который ВС РФ возлагает на добросовестного приобретателя, далеко выходит за таковую норму.

Позицию Минюста России озвучила Мария Мельникова. Она указала, что муниципалитет, изымая квартиру у добросовестного покупателя, не достигает никакой полезной цели. Одно лицо обеспечивается жилплощадью другого, который также становится нуждающимся в жилье.

Кроме того, она подчеркнула, что разработан законопроект о внесении изменений в ГК РФ в части совершенствования защиты прав добросовестных приобретателей. Данный документ находится в Правительстве РФ на стадии согласования. По ее словам, положениями документа предусматривается, что нельзя истребовать помещение, выбывшее из владения Российской Федерации, ее субъекта или муниципального образования от добросовестного приобретателя, у которого на момент предъявления иска об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения оно является единственным, принадлежащим ему на праве собственности жильем.

Также Мария Мельникова указала на то, что решением спорных ситуаций могло бы стать оформление сделок у нотариуса. «Повышенной проверке могла бы способствовать нотариальная форма всех сделок по отчуждению объектов недвижимого имущества в пределах объективного 10-летнего срока исковой давности», – отметила она. По ее словам, сейчас ведется согласование проекта постановления правительства о доступе нотариусов к базе МВД для проверки паспортов и личности заявителей.

ПОРЯДОК принятия в муниципальную собственность Ординского района выморочного имущества

ПОРЯДОК

принятия в муниципальную собственность Ординского района выморочного имущества

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность сельских поселений Ординского муниципального района либо в собственность Ординского муниципального района переходит следующее выморочное имущество:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Согласно статье 80  Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, являющиеся выморочным имуществом, поступают в фонд перераспределения земель.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Выявление выморочного имущества на соответствующей территории и оформление документов для получения свидетельства о праве на наследство, а также свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности осуществляют администрации сельских поселений и Комитет имущественных и земельных отношений администрации Ординского муниципального района Пермского края (далее – Комитет ИЗО).

В этих целях указанные органы направляют запросы в:

— РОСРЕЕСТР, КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ и Муниципальное предприятие «Бюро технической инвентаризации» Ординского муниципального района;

— органы нотариата о наличии или отсутствии открытых наследственных дел на данное жилое помещение;

— в налоговый орган об уплате налога на имущество и земельного налога с имущества по установленному адресу.

Кроме того, осуществляются иные действия (запросы, публикации, размещение газете «Верный путь» в сети Интернет на официальном сайте Ординского муниципального района и т.д.) по установлению наследников на данное жилое помещение.

При наличии у жилых помещений и земельных участков признаков выморочного имущества, а также в случае установления судом фактов признания жилых помещений выморочными, органы местного самоуправления по месту нахождения выморочного имущества по истечении 6 месяцев со дня смерти собственника указанного объекта подает заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство с приложением соответствующих документов нотариусу по месту открытия наследства, заявление об открытии наследственного дела.

После выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону органы местного самоуправления осуществляют подготовку проекта постановления администрации Ординского муниципального района о включении выморочного имущества в реестр муниципального имущества муниципальной собственности Ординского муниципального района.

Оформление документов для регистрации  права муниципальной собственности на выморочное имущество также  осуществляет Комитет ИЗО и администрации сельских поселений Ординского муниципального района.

После оформления права муниципальной собственности, органами местного самоуправления принимаются меры к охране, оценке, реализации, или перераспределению имущества.

С уважением, ведущий специалист по земельным отношениям Комитета ИЗО Семерикова Г.А.

Архив новостей

Январь Март 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 

Оформление прав на выморочное и бесхозяйное имущество

На территории любого муниципального образования найдутся объекты, которые можно назвать выморочными или бесхозяйными – это квартиры, жилые дома, металлические гаражи, земельные участки, хозяйственные постройки, торговые павильоны, объекты коммунальной инфраструктуры (водопроводные, тепловые, канализационные, электрические) сети, дороги.
Выявление и дальнейшее оформление в муниципальную собственность выморочного или бесхозяйного имущества является одной из сложных, но и вместе с тем, приоритетных задач органов местного самоуправления.
Основная проблема, с которой сталкиваются местные власти при организации работы с бесхозяйным имуществом – это отсутствие четко выстроенной системы получения информации о перечисленных объектах.
В первую очередь становится известно о малоликвидном имуществе – это заброшенные сараи, гаражи, ларьки и другие объекты, портящие внешний облик города, или поселения, и становящиеся местом несанкционированных свалок.
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2013 № 701 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Настоящий Порядок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами.
Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:
— прием документов, необходимых для принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей;
— правовая экспертиза документов;
-внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) о принятии на учет (снятии с учета) бесхозяйных объектов недвижимого имущества.
Оформление прав на такое имущество может осуществляться и в судебном порядке. Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплен порядок подачи заявления о признании движимой вещи бесхозяйной или признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Наследование выморочного имущества регламентируется статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ей основаниями для признания имущества выморочным являются:
— отсутствие наследников по закону и по завещанию;
— никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, то есть по смыслу статьи 1117 ГК РФ наследники являются недостойными;
— никто из наследников не принял наследства;
— все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника — статья 1158 ГК РФ.
Соответственно, при наличии хотя бы одного из указанных оснований имущество наследодателя признается выморочным и поступает в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования.
Если выморочным является жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты, то такое имущество поступает в муниципальную собственность.
До недавнего времени законом не устанавливались лица, на которых возложена обязанность представлять сведения о бесхозяйном и выморочном имуществе. Однако законодатель предпринял меры по восстановлению такого пробела. С 1 декабря 2015 года вступили в силу поправки в статью 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым на органы кадастра возложена обязанность уведомлять муниципалитеты об объектах, в отношении которых в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров не зарегистрированы права.
Такие требования закона также затронут лиц, получивших в наследство имущество, но надлежащим образом его не оформивших, и владельцев, не зарегистрировавших новые объекты, уклонившихся тем самым от уплаты налогов. В свою очередь, муниципалитеты, получив информацию от органов кадастрового учета, смогут инициировать процедуру оформления прав на бесхозяйное имущество в судебном порядке.
Говоря о бесхозяйном и выморочном имуществе, нельзя не затронуть вопрос о бесхозяйных и выморочных земельных участках. Несмотря на большой земельный ресурс в Российской Федерации, большинство земель обременено тем или иным видом прав. Однако много земли является заброшенной, не используемой по целевому назначению, либо правообладатели не торопятся с оформлением прав на нее, тем самым избегая уплаты налогов. И именно органы местного самоуправления в первую очередь заинтересованы в том, чтобы навести порядок в данном вопросе.

Как вернуть невостребованное имущество?

Штаты ежегодно возвращают невостребованное имущество на миллиарды долларов. Невостребованная собственность, как правило, состоит из невостребованных денег на финансовых и банковских счетах, бездействующих более года. Узнайте, как проверить, есть ли у вас невостребованное имущество, и как на него претендовать.

Ключевые выводы

• Невостребованное имущество — это активы или средства, законный владелец которых не может находиться или оставил счет в бездействии на длительный период.
• Обычно невостребованные денежные средства и имущество передаются государству, в котором находятся активы, по прошествии периода бездействия.
• штатов установили процессы, посредством которых законные владельцы активов могут требовать возврата невостребованных средств.
• При истребовании невостребованных средств, стоимость которых увеличилась, налоги могут быть начислены в то время.
• Если вы претендуете на собственность, она будет считаться обычным доходом и облагаться соответствующим налогом, если только собственность не связана с возмещением налога.

Возвращение собственности

Процесс возврата невостребованной или изъятой собственности зависит от штата, поскольку у федерального правительства нет центрального веб-сайта для поиска невостребованной собственности. Большинство государственных веб-сайтов похожи по формату и, как правило, довольно просты в навигации. Офис контролера обычно является официальным агентством, которому поручено вести список невостребованного имущества.

Средства, связанные с невостребованным имуществом, могут быть погашены и использованы для покрытия государственных операционных расходов.Тем не менее, невостребованные фонды собственности почти повсеместно учитываются как задолженность перед собственником собственности. Запросы о невостребованных учетных записях собственности могут включать такие критерии, как имя и фамилия, название компании, почтовый индекс и город, связанный с недвижимостью.

Большинству, если не всем, государственным учреждениям запрещено связываться с владельцами невостребованных средств / активов по телефону. Поскольку мошенники знают об этом ограничении, они могут попытаться обмануть публику.

Период покоя

Невостребованная собственность — это, по сути, собственность, которая осталась невостребованной после периода бездействия.Период бездействия — это промежуток времени между тем, когда финансовое учреждение сообщает о счете или активе как невостребованные, и когда правительство считает, что этот счет или актив оставлены.

Для большинства штатов период бездействия составляет пять лет. Когда собственность официально определяется государством как брошенная или невостребованная, она подвергается процессу, известному как выкуп. Государство принимает на себя право собственности на эту собственность до тех пор, пока ее законный владелец не подаст иск.

В зависимости от штата контролер или государственное казначейство могут предпринять попытки установить местонахождение законного владельца невостребованной собственности.Способы могут включать отправку уведомлений по последнему указанному адресу проживания или работы. Часто собственность может остаться невостребованной, если владелец не сообщает о новом почтовом адресе, поэтому этот метод может быть менее успешным. Государства также могут подписаться на онлайн-базы данных контактов, которые могут содержать более свежую информацию.

Выкуп

После периода бездействия бездействующие счета становятся невостребованной собственностью. Штаты приняли законы об освобождении от ответственности, которые регулируют процесс защиты невостребованных средств от возврата их финансовым учреждениям.

Законы штата о вымогательстве требуют, чтобы компании переводили невостребованное имущество с бездействующих счетов в общий фонд штата, который берет на себя ведение учета и возврат утраченного или забытого имущества владельцам или их наследникам, если владелец скончался.

Владельцы могут вернуть невостребованное имущество, подав заявление в свое государство бесплатно или за символическую плату за обработку. Поскольку государство хранит невостребованную собственность бессрочно, владельцы могут потребовать свою собственность в любое время.

Невостребованное имущество и налоги

Типы невостребованной собственности включают необеспеченные чеки заработной платы, бездействующие акции, фонды судов, дивиденды, текущие и сберегательные счета, а также доходы от наследства. Когда счета собственности остаются невостребованными, они передаются государству по причинам, которые могут включать смерть владельца счета, неспособность зарегистрировать адрес пересылки после изменения места жительства или просто забыть об учетной записи.

Невостребованное имущество не облагается налогом, пока оно подано как невостребованное; однако собственность может быть официально признана налогооблагаемым доходом после ее возврата.Некоторые невостребованные средства, такие как инвестиции из 401 (k) или IRA, могут быть возвращены без уплаты налогов.

Неактивная учетная запись без активности в течение длительного времени, за исключением размещения процентов, также является потенциальным случаем невостребованного имущества. Срок давности обычно не применяется к неактивным счетам, что означает, что средства могут быть востребованы владельцем или бенефициаром в любое время. По законам штата финансовые учреждения обязаны переводить ресурсы, хранящиеся на неактивных счетах, в казначейство штата после того, как счета неактивны в течение определенного периода, который зависит от штата.

Пример невостребованного имущества

По данным Управления государственного контролера штата Нью-Йорк, штат возвращает невостребованное имущество на сумму 1,5 миллиона долларов людям, подавшим иски. По состоянию на июль 2021 года в штате невостребованное имущество составляет 17 миллиардов долларов. Кроме того, каждый год Налоговая служба (IRS) получает миллионы невостребованных возвратов федеральных налогов. Хотя централизованной базы данных по невостребованным средствам нет, вы можете посетить невостребованные деньги USA.gov со страницы правительства и проверить различные ссылки на сайты, которые могут помочь вам найти невостребованные деньги.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Торговые курсы
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Торговые курсы
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности для Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Что такое выкупная собственность? | Home Guides

Выкуп — это как концепция объекта недвижимости, не имеющая надлежащего права собственности, так и акт передачи права собственности на собственность правящему правительственному учреждению. Это происходит, когда по какой-то причине последний владелец собственности скончался, не назвав по очереди подходящего владельца. Таким образом, отчужденная собственность обычно считается заброшенной; однако отчужденная собственность не рассматривается так же, как брошенная собственность, и современный U.В настоящее время закон S.A. делает большой упор на поиске жизнеспособного преемника, который перейдет в собственность, прежде чем передавать собственность государству или федеральному правительству.

История

Истоки изъятия — как и многие другие законы США — происходят из английского общего права, которое предусматривает, что никакая земля или недвижимое имущество никогда не должны оставаться бесхозными. Законодательство США заимствовало эту концепцию, чтобы избежать образования акров бесплодной земли, которые не могли коснуться ни частные лица, ни государственные учреждения, что, как опасалось правительство, в конечном итоге приведет к принудительному перемещению.В современном законодательстве США отказ от ответственности используется только в качестве крайней меры, по крайней мере частично, для уменьшения проблем, которые регулярно возникают из-за брошенного имущества, таких как сквоттинг, употребление наркотиков и проституция, особенно в городских районах и районах низшего класса.

Причина

Конфискация имущества чаще всего возникает, когда наследник умирает без завещания, то есть без завещания, и государственный суррогат не может найти жизнеспособного живого потомка, который мог бы выступать в качестве бенефициара. Реже имущество может быть выкуплено, когда наследодатель действительно оставляет после себя завещание, но названные бенефициары также перешли или по иным причинам неспособны выступать в качестве правопреемника, и еще реже, когда умерший явно исключает любого возможного бенефициара из своего завещания.

Выкуп собственности

Когда управляющий суррогат проверяет, что нет реального бенефициара, который мог бы принять на себя право собственности на собственность, государство может инициировать выкуп. Государство переходит в собственность, передав право собственности на собственность. После принятия права собственности государство может сделать одно из трех: продать собственность на частном рынке либо потребителю, либо кредитору; предлагать недвижимость в качестве государственного жилья в рамках программы субсидирования жилья; или снести собственность и использовать участок в общественных интересах — например, для создания парка или детской площадки на участке.

Выдержка при отсутствии

В некоторых случаях вымогательство происходит, несмотря на наличие жизнеспособного наследника. Это известно как absens haeres non erit — буквально «отсутствующий человек не будет наследником». Возникающее в результате вымогательство, называемое «вымогательством при отсутствии», возникает, когда наследник действительно называет жизнеспособного бенефициара, но бенефициар отказывается выступить вперед или его невозможно найти иным образом (например, живя «вне сети»).

Выкуп при отсутствии в США становится все более редким явлением в Соединенных Штатах с появлением Интернета и других технологий, которые с тех пор позволили определить местонахождение наследников, которых иначе невозможно определить.Государственные суррогаты теперь часто прилагают много усилий, чтобы найти любого потенциального наследника. Большинство штатов зашли так далеко, что разработали своего рода «линию наследования», которая позволяет наследникам, которые в противном случае не соответствовали бы критериям бенефициара, например, приемный ребенок или бывший супруг, переходить в собственность собственности при отсутствии какого-либо другого жизнеспособного бенефициара.

Исключение выкупа

Исключение выкупа происходит, когда закон явно исключает жизнеспособного наследника из возможности выступать в качестве бенефициара.Исключение из выкупа почти исключительно зарезервировано для ситуаций, когда единственный реальный бенефициар наследственного имущества умышленно и целенаправленно убивает умершего. Примечательным случаем может быть Лайл и Эрик Менендес, которые убили своих родителей явно, чтобы унаследовать их значительное состояние; после осуждения им было запрещено наследовать какую-либо часть имущества своих родителей, несмотря на то, что в остальном они были единственными бенефициарами. Стоит отметить, что бенефициару не нужно убивать умершего специально для того, чтобы унаследовать наследство, для того чтобы применить запрет на вымогательство.

Список литературы

• «Введение в историю права недвижимого имущества»; Кенелм Э. Дигби; 2010
• «Протест в сельской местности на острове Принца Эдуарда: от британской колонизации к движению краж»; Р. Биттерманн, MA, PhD; 2006
• «Американская юриспруденция, 2д.»: Vol. 27A: Энергия выкупа; Вест Паблишинг; 2008
• «Завещания, трасты и поместья (8-е изд.)»; Джесси Дюкеминье и др. 2005

Писатель Биография

Кэрри Ферланд — практикующий адвокат по гражданским спорам в Филадельфии.Как автор, ее работы были представлены в различных юридических изданиях более 10 лет. Ферланд — выпускница Университета штата Пенсильвания в 2000 году, получила степень доктора юридических наук и степень магистра делового администрирования в юридической школе Дикинсона. В настоящее время она получает степень доктора философии по английскому языку.

SCO | Невостребованное имущество

Закон штата Калифорния о невостребованной собственности требует, чтобы банки, страховые компании, корпорации и некоторые другие организации сообщали и передавали имущество своих клиентов в Управление государственного контролера, если в течение определенного периода времени (обычно три года) не было никакой деятельности.Распространенными типами невостребованного имущества являются банковские счета, акции, облигации, не обналиченные чеки, страховые выплаты, заработная плата и содержимое сейфов. Недвижимость не включает недвижимость. Контролер Бетти Йи охраняет это утерянное или забытое имущество до тех пор, пока оно не воссоединится с законными владельцами; крайнего срока для предъявления претензии после передачи в Управление государственного контролера не существует. Легко узнать, защищает ли Контролер собственность на ваше имя.

Требование права собственности

Вы получили такое письмо? Группа Контролера рассылает эти ежегодные уведомления по почте, чтобы связать владельцев с их собственностью, прежде чем она будет отправлена ​​правительству штата на хранение.

Если вы не связались с компанией к указанному сроку, собственность будет просто передана в Управление государственного контролера, и вы сможете потребовать ее здесь. Срок предъявления претензий к вашей собственности у государства не ограничен.

Чтобы подать заявку на собственность в электронном виде, владелец должен заполнить безопасную онлайн-форму (включая имя, номер социального страхования, дату рождения и адрес). Некоторые более сложные претензии могут потребовать дополнительных доказательств права собственности.

Предупреждение о мошенничестве

• Управление государственного контролера получило запросы от общественности, сообщающие о получении обычных открыток, побуждающих людей звонить по бесплатному номеру в связи с уведомлением о невостребованном имуществе.Управление государственного контролера не имеет отношения к рассылке этих открыток и предостерегает общественность от звонков по номерам из неизвестных источников. Начните поиск недвижимости здесь.
• Некоторые люди сообщали о получении официальных электронных писем или писем с инструкциями о том, как связаться с частным адвокатом или внести предоплату за помощь в возврате утраченного имущества для них или члена семьи. Вы имеете право получить невостребованное имущество без гонораров или услуг адвоката, работая напрямую с сотрудниками Управления государственного контролера.Начните поиск недвижимости здесь.
• Это нарушение закона штата Калифорния, когда люди или компании ложно называют себя представителями государственного служащего. Если вы получили подозрительное предложение от неправительственного источника, Контролер рекомендует вам не передавать личную информацию отправителю. Вместо этого направьте запрос в офис государственного контролера по адресу [email protected], чтобы юридическая группа контролера могла предпринять соответствующие действия.
• Информация для потребителей
• Невостребованная реституция по уголовным делам

Отчет держателя

Следователи

Другие ресурсы и контактная информация

выкупленных владений | Налоговое управление штата Аризона

Конфискованное имущество состоит из имущества, переданного в Отдел невостребованного имущества Департамента доходов штата Аризона, когда нет известных наследников или наследников имущества, или когда завещатель или наследник не могут быть найдены.Наследник, завещатель или их должным образом назначенный представитель имеет семь лет с момента продажи отчужденного имущества для подачи иска о выручке.

Департамент принимает претензии в течение семи лет с даты получения; этот крайний срок подачи иска на рассмотрение указан в Списке выкупленного имущества как «крайний срок подачи». Как указано выше, по закону Аризоны, A.R.S. §12-886, у человека есть семь лет с момента продажи отчужденного имущества, чтобы получить выручку. Часть или все имущество может быть недоступно до истечения крайнего срока подачи документов в департамент. Выкупленное имущество состоит из имущества, переданного в Отдел невостребованного имущества Департамента доходов штата Аризона, когда нет известных наследников или наследников имущества, или когда завещатель или наследник не могут быть найдены. Наследник, завещатель или их должным образом назначенный представитель имеет семь лет с момента продажи отчужденного имущества, чтобы подать иск о выручке.

Имейте в виду, что отдел не ведет записей, относящихся к фактической дате (дням) продажи.В досье Суда по наследственным делам содержатся официальные записи, подтверждающие продажу отчужденного имущества. Чтобы рассчитать крайний срок для получения выручки, вы должны обратиться к официальным судебным протоколам о датах продажи и ликвидации.

Как подать заявку?

Цель приведенных ниже инструкций состоит в том, чтобы помочь вам в оформлении соответствующих документов для подачи иска о доходах от отчужденного имущества и проинформировать вас о доказательствах, необходимых для подтверждения вашего иска.

Для подачи иска в отношении выкупленного имущества требуется следующее:

• Подписанная и заполненная форма иска о выкупе наследственного имущества (ADOR 11169.Этот бланк может быть нотариально заверен вместо удостоверения личности с фотографией синьора.
• Подтверждение личности заявителя и его действительного поверенного. Приемлемые доказательства ограничиваются разборчивой фотокопией официального государственного удостоверения личности с фотографией или нотариально заверенной формой заявления.

Следующие доказательства необходимы для подтверждения вашей претензии и разрешения на оплату:

• Законно оформленная доверенность или заполненная форма 285UP в качестве доказательства ваших полномочий действовать в качестве поверенного от имени наследника или правопреемника.
• Свидетельства о смерти первоначального владельца и всех умерших ходатайствующих наследников / завещателей.
• Доказательство родства между истцом и любыми промежуточными наследниками / правопреемниками и, в свою очередь, их родства с Первоначальным владельцем. Приемлемые доказательства ограничиваются официальными свидетельствами о естественном движении населения (свидетельства о рождении, браке и смерти и т. Д.) Или постановлением суда соответствующей юрисдикции (изменение имени, усыновление и т. Д.).
• Аффидевит о выкупленном наследстве (ADOR 11168, для первоначального владельца и всех умерших ходатайствующих наследников / завещателей.
• Разборчивая и полная фотокопия любого завещания или траста, подписанного Первоначальным владельцем и всеми умершими ходатайствующими наследниками / доверенными лицами.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Факторы, участвующие в доказательстве отношений, довольно сложны, и защита собственности и ее законный возврат являются нашей первоочередной задачей. Следовательно, в зависимости от обстоятельств каждой претензии подразделению может потребоваться дополнительная информация . Если потребуется дополнительная информация, она будет запрошена в письменной форме с объяснением обстоятельств.Если после прочтения Списка выкупленного имущества у вас возникнут дополнительные вопросы относительно подачи требований или необходимых доказательств, отправьте свои вопросы по адресу [электронная почта защищена].

Форма 285UP

Скачать форму авторизации представительства 285UP.

КОД СОБСТВЕННОСТИ ГЛАВА 71. ESCHEAT OF PROPERTY

 
 КОД ИМУЩЕСТВА 
 
 НАЗВАНИЕ 6.НЕЗАКОННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ 
 
 ГЛАВА 71. ОСВОБОЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА 
 
 ПОДГЛАВА A. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 
 
 Разл. 71.001. ESCHEAT. (a) Если физическое лицо умирает без завещания и без наследников, его недвижимое и личное имущество подлежит выкупу. 
 
 (b) «Выкуп» означает переход права собственности на собственность в государстве в рамках процедуры выкупа в соответствии с Подразделом B. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3585, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменен законами 1985 г., 69-й лег., гл. 230, п. 2, эфф. 1 сентября 1985 г. 

 
 сек. 71.002. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ СМЕРТИ. Физическое лицо считается умершим для целей определения того, подлежит ли физическое или личное имущество вымогательству, если физическое лицо: 
 
 (1) отсутствует по месту жительства лица в течение семи или более лет; и 
 
 (2) не существует. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3585, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. Изменен законами 1985 г., 69-й лег., гл. 230, п. 3, эфф. 1 сентября 1985 г. 

 
 сек. 71.003. Презумпция кишечника. Считается, что лицо умерло без завещания, если в седьмую годовщину даты смерти лица или до нее его завещание не было зарегистрировано или завещано в округе, где находится его собственность. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3585, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 71.004. ПРЕДУСМОТРЕНИЕ СМЕРТИ БЕЗ НАСЛЕДНИКОВ.Предполагается, что физическое лицо умерло, не оставив наследников, если в течение семилетнего периода, предшествующего определению суда: 
 
 (1) не было заявлено законное требование на имущество физического лица; и 
 
 (2) не был осуществлен законный акт владения имуществом физического лица. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3585, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 71.005. АКТ СОБСТВЕННОСТИ. Для целей данной главы физическое лицо осуществляет законный акт владения имуществом лично или через агента, уплачивая налоги этому государству на имущество.
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3585, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 71.006. РАССМОТРЕНИЕ ДОГОВОРА. (а) Если штат утверждает, что имущество, которое находилось в ведении суда по наследственным делам в этом штате, подлежит выкупу, штат может пересмотреть решение суда по наследственным делам, подав петицию в районный суд, утверждая, что управление имуществом был получен обманом или фактической ошибкой. 
 
 (b) Дело должно быть рассмотрено в соответствии с законом для пересмотра и исправления постановления суда по наследственным делам.
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3585, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 71.007. ИДЕНТИФИКАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ ESCHEAT. Налоговый инспектор-сборщик каждого округа должен: 
 
 (1) предпринять все шаги, необходимые для выявления недвижимого имущества, которое может подлежать выкупу; и 
 
 (2) уведомить комиссара Главного земельного управления и генерального прокурора, чтобы они могли предпринять соответствующие действия. 
 
 Добавлен Законами 2003 г., 78-й этап., гл. 1276, п. 13.002 (г), эфф. 1 сентября 2003 г. 

 
 ПОДГРУЗКА B. ПРОЦЕДУРЫ ESCHEAT 
 
 Разд. 71.101. ЗАЯВЛЕНИЕ НА ESCHEAT. (a) Если какое-либо лицо, включая генерального прокурора, контролера или окружного прокурора, окружного прокурора по уголовным делам, окружного прокурора, окружного клерка, окружного клерка или поверенного ad litem, проинформировано или имеет основания полагать, что недвижимое или личное имущество является при условии выкупа в соответствии с настоящей главой, лицо может подать ходатайство под присягой с просьбой об изъятии имущества и с требованием о владении имуществом.
 
 (b) Ходатайство должно содержать: 
 
 (1) описание собственности; 
 
 (2) имя умершего собственника имущества; 
 
 (3) имена арендаторов или лиц, претендующих на недвижимость, если они известны; и 
 
 (4) факты, подтверждающие конфискацию имущества. 
 
 (c) Если петиция подана лицом, не являющимся генеральным прокурором, это лицо должно отправить генеральному прокурору письменное уведомление о подаче и копию петиции, чтобы позволить генеральному прокурору выбрать участие от имени штат.
 
 (d) Иск, возбужденный в соответствии с данным разделом, регулируется процедурой, относящейся к коллективным искам, предусмотренной Правилами гражданского судопроизводства штата Техас. 
 
 (e) Ходатайство, поданное в соответствии с данным разделом, не подлежит возражению, касающемуся неправильного присоединения сторон или оснований для иска. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3586, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. С поправками, внесенными законами 1985 г., 69-й лег., Гл. 230, п. 4, эфф. 1 сентября 1985 г .; Акты 1991 г., 72-й лег., Гл. 153, п. 1, эфф. Сентябрь1, 1991; Акты 1997 г., 75-й лег., Гл. 1037, п. 4, эфф. 1 сентября 1997 г .; Закон 1997 г., 75-й лег., Гл. 1423, п. 16.01, эфф. 1 сентября 1997 г. 

 
 сек. 71.102. ЦИТИРОВАНИЕ. (a) Если петиция подана в соответствии с данным подразделом, районный секретарь должен выдать ссылку, как и в других гражданских исках: 
 
 (1) каждому ответчику, который, как утверждается в петиции, владеет или претендует на собственность, которая является предметом петиции; 
 
 (2) любое лицо, указанное в настоящей главе; и 
 
 (3) лиц, заинтересованных в имуществе, включая зарегистрированных держателей залога.
 
 (b) Ссылка, требуемая Подразделом (3) Подраздела (a), должна быть опубликована, как требуется для других гражданских исков, и должна: 
 
 (1) кратко излагать содержание петиции; и 
 
 (2) просить всех лиц, заинтересованных в наследстве, явиться и ответить на следующем заседании суда. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3587, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. С поправками, внесенными законами 1985 г., 69-й лег., Гл. 923, п. 21, эфф. 26 августа 1985 г. 

 
 сек.71.103. СТОРОНА РАЗБИРАТЕЛЬСТВА. (a) Лицо, которое осуществляет законный акт владения имуществом, которое является предметом процедуры выкупа, должно стать стороной судебного разбирательства посредством: 
 
 (1) персональной службы цитирования, если это лицо является резидентом этого государства. и адрес человека может быть получен путем разумного усердия; или 
 
 (2) услуга цитирования на агента лица, если это лицо является нерезидентом или резидентом, которого невозможно найти, и агент может быть найден с помощью разумной осмотрительности.
 
 (b) Для целей этого раздела разумная осмотрительность включает в себя запрос и исследование записей офиса налогового инспектора-сборщика округа, в котором находится имущество, которое подлежит выкупу. 
 
 (c) Контролер является незаменимой стороной любого судебного или административного разбирательства, касающегося распоряжения и обращения с собственностью, которая является предметом процедуры выкупа, и должен быть участником судебного разбирательства посредством персональной службы цитирования.
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3587, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. С поправками, внесенными законами 1991 г., 72-й лег., Гл. 153, п. 2, эфф. 1 сентября 1991 г .; Закон 1997 г., 75-й лег., Гл. 1037, п. 5, эфф. 1 сентября 1997 г .; Закон 1997 г., 75-й лег., Гл. 1423, п. 16.02, эфф. 1 сентября 1997 г. 

 
 сек. 71.104. ЯВКА ИСКАТЕЛЕЙ. Любое лицо, независимо от того, указано ли оно в ходатайстве о выкупе или нет, которое заявляет о своей доле в собственности, являющейся предметом процедуры выкупа, может явиться, подать заявление и опротестовать факты, изложенные в ходатайстве.
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3588, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 71.105. ИСПЫТАНИЕ. (a) Если появляется лицо и отрицает право государства на собственность или возражает против существенного факта петиции, суд рассматривает этот вопрос как любой другой факт. 
 
 (b) Суд может назначить обследование, как и в других случаях, когда речь идет о праве собственности или границах земли. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3588, гл. 576, п. 1, эфф.1 января 1984 г. 

 
 сек. 71.106. ПРИНЯТИЕ ЗА НЕОБХОДИМОСТЬ. Если ссылка дается в соответствии с разделом 71.102 и никто не отвечает в течение периода, предусмотренного Правилами гражданского судопроизводства штата Техас, суд выносит решение по умолчанию в пользу штата. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3588, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 71.107. РЕШЕНИЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВА. (a) Если суд выносит решение по государству, установив, что оставшийся без завещания умер без наследников, имущество переходит к государству, и право собственности на имущество считается переходящим государству в день смерти владельца, как установлено отказаться от судебного разбирательства.Суд может присудить судебные издержки государству. 
 
 (b) Если судебное решение касается недвижимого имущества, государство может продать это имущество в соответствии с общими законами, регулирующими продажу земель Постоянного школьного фонда, и после второй годовщины даты вынесения окончательного решения суд выдает исполнительный лист на владение имуществом. 
 
 (c) Если судебное решение касается личной собственности, суд должен выдать приказ о владении, который содержит адекватное описание собственности, как и в других случаях для восстановления личной собственности.
 
 (d) Если в протоколе выкупа отражено, что держатель залога или его предшественник получил фактическое или конструктивное уведомление о выкупе, включение судебного решения в процедуру выкупа удовлетворяет или аннулирует любое залоговое право, которое держатель залога или его предшественник потребовал или мог потребовать изъятия имущества в ходе процедуры выкупа. 
 
 (e) Шериф, констебль, клерк или другое должностное лицо, назначенное судьей в рамках процедуры выкупа, должен оформить приказ о владении путем подачи приказа в документ или карту округа, когда изъятое имущество относится к недвижимости и путем вручения судебного приказа любому владельцу, арендатору или арендатору любой отчужденной собственности.Кроме того, лицо, оформляющее приказ о владении, должно либо: 
 
 (1) вывесить приказ в течение не менее трех недель подряд на двери или на доске объявлений окружного суда в округе, где проводилось разбирательство, или в округе, где недвижимость расположена; или 
 
 (2) в случае недвижимого имущества - разместить приказ в течение как минимум двух последовательных недель на достаточно видном месте на недвижимом имуществе; или 
 
 (3) опубликовать судебный приказ любым другим способом по решению суда.
 
 (f) После законного оформления приказа о владении шериф, констебль, судебный секретарь или другое назначенное должностное лицо должны отметить метод исполнения приказа о возврате приказа и вернуть приказ секретарю для подачи. в протоколах судебного разбирательства о выкупе. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3588, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. С поправками, внесенными законами 1985 г., 69-й лег., Гл. 230, п. 5, эфф. 1 сентября 1985 г .; Акты 1985 г., 69-й лег., Гл. 923, п. 22, эфф. Авг.26, 1985. 

 
 сек. 71.108. РАСХОДЫ, ОПЛАЧИВАЕМЫЕ ГОСУДАРСТВОМ. Если имущество не выкуплено, судебные издержки оплачиваются государством. Секретарь суда удостоверяет размер расходов, и когда сертификат подан в офис контролера государственных счетов, контролер выдает доверенность на сумму расходов. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3588, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 71.109. ОБРАЩАТЬСЯ; ЗАПИСЬ ОБ ОШИБКЕ.Сторона, явившаяся в судебном разбирательстве по вымогательству, может обжаловать вынесенное решение или может подать заявление о выдаче судебного приказа об ошибке. Генеральный прокурор или другое лицо, действующее от имени государства в производстве по вымогательству, может подать апелляцию или подать судебный приказ. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3589, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 ПОДРАЗДЕЛ C. РЕАЛИЗАЦИЯ ВЫПОЛНЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ 
 
 Разд. 71.201. ИЗБАВЛЕНИЕ И ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА.(a) Если личное имущество перешло в собственность государства, суд должен выдать шерифу приказ о наложении ареста на отчужденное имущество. 
 
 (b) Шериф: 
 
 (1) распоряжается личным имуществом на публичных торгах в соответствии с законом, касающимся продажи личного имущества в исполнение; и 
 
 (2) депонировать в Государственную казну выручку от продажи за вычетом судебных издержек. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3589, гл. 576, п.1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 71.202. РАЗМЕЩЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ. (а) Недвижимость, перешедшая в собственность государства под этим титулом до 1 января 1985 г., становится частью постоянного школьного фонда. Недвижимость, перешедшая в собственность государства 1 января 1985 г. или после этой даты, находится в доверительной собственности у уполномоченного Главного земельного управления для использования и в интересах фонда фонда школы. Доходы от аренды, продажи и использования земли, принадлежащей фонду базовой школы, должны быть депонированы в кредит фонда базовой школы.
 
 (b) До 91-го дня после дня вынесения решения, предусматривающего возвращение недвижимого имущества, секретарь районного суда, вынесший решение, должен отправить уполномоченному Главного земельного управления: 
 
 ( 1) заверенную копию судебного решения; и 
 
 (2) уведомление о любой апелляции на это решение. 
 
 (c) Комиссар должен перечислить недвижимость в качестве отчужденной земли фонда школы или земли постоянной школы, в зависимости от случая, когда комиссар получит: апелляция не принимается; или 
 
 (2) заверенную копию уведомления об апелляции судебного решения, согласно которому собственность переходит в собственность государства.
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3589, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. С поправками, внесенными законами 1984 г., 68-й лег., 2-е C.S., гл. 28, арт. II, часть B, разд. 13, эфф. 1 сентября 1984 г. 

 
 сек. 71.203. УЧЕТ ВЫПОЛНЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Контроллер должен вести учет выплаченных денег и недвижимого имущества, принадлежащего этому государству в соответствии с настоящей главой. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3590, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 ПОДРАЗДЕЛ D. ВОССТАНОВЛЕНИЕ ВЫПОЛНЕННОГО ИМУЩЕСТВА 
 
 Разд.71.301. КОСТЮМ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. (a) Если личная собственность умершего владельца выкупается у государства в соответствии с настоящей главой и передается государству, лицо, претендующее на собственность в качестве наследника, завещателя или легатрианта умершего, может подать иск против штата в округе. суд округа Трэвис, штат Техас. Иск должен быть подан не позднее четвертой годовщины со дня вынесения окончательного решения о выкупе. 
 
 (b) Ходатайство должно указывать характер требования и требовать выплаты денег истцу.
 
 (c) Копия ходатайства направляется контролеру, который представляет интересы государства. По выбору контролера и с одобрения генерального прокурора его представляют генеральный прокурор, окружной прокурор или окружной прокурор по уголовным делам округа или окружной прокурор округа. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3590, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. С поправками, внесенными законами 1991 г., 72-й лег., Гл. 153, п. 3, эфф.1 сентября 1991 г .; Закон 1997 г., 75-й лег., Гл. 1037, п. 6, эфф. 1 сентября 1997 г .; Закон 1997 г., 75-й лег., Гл. 1423, п. 16.03, эфф. 1 сентября 1997 г. 

 
 сек. 71.302. ВОССТАНОВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА. (a) Если в иске, поданном в соответствии с разделом 71.301, суд установит, что истец имеет право вернуть личное имущество, суд должен приказать контролеру выдать ордер на выплату иска без процентов или затрат. 
 
 (b) Копия постановления за печатью суда является достаточным документом для выдачи ордера.
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3590, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. 

 
 сек. 71.303. КОСТЮМ ДЛЯ ОТГОТОВЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. (a) Если недвижимое имущество переходит к государству в соответствии с настоящей главой, лицо, которое лично не получило ссылку в процессе об изъятии, может подать иск в окружной суд округа Трэвис в отношении всего или части имущества. Иск должен быть подан не позднее второй годовщины вынесения окончательного решения по делу о выкупе.
 
 (b) Копия петиции должна быть вручена генеральному прокурору, который представляет интересы государства. 
 
 (c) Если истец признается владельцем всей или части собственности, государство лишается собственности. 
 
 Акты 1983 г., 68-й лег., Стр. 3590, гл. 576, п. 1, эфф. 1 января 1984 г. С поправками, внесенными законами 1991 г., 72-й лег., Гл. 153, п. 4, эфф. 1 сентября 1991 г. 

 
 сек.