Расписка о сохранности имущества образец: Расписка на ответственное хранение – образец 2021

Квитанция — это простая форма, которая может документировать транзакцию денежных средств между двумя физическими лицами.

В зависимости от типа транзакции квитанция может иметь большее значение. Наличие документации на купленный рожок мороженого не обязательно, но возможность доказать, что вы заплатили арендатору его гарантийный залог, может пригодиться.

Квитанция может быть разницей между доказательством судье, что вы действительно заплатили арендодателю или арендатору и не готовы к дополнительным платежам.

В каждой теме ниже мы обсудим преимущества написания и хранения квитанций с вашими арендаторами.

IRS требует для получения любой квитанции 5 пунктов [источник в Законе Беркли]

Вот эти пять предметов:

• Имя продавца (лицо или компания, которой вы заплатили)
• Дата транзакции (когда вы заплатили)
• Подробное описание приобретенных товаров или услуг (что вы купили)
• Оплаченная сумма
• Форма оплаты (способ оплаты — наличными, чеком или последние четыре цифры кредитной карты)

Убедитесь, что в ваших квитанциях есть все пять элементов, чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям судов.

Эта ссылка приведет вас к нашему шаблону квитанции об аренде.

Если вы хотите настроить это по своему вкусу, вот важные элементы, которые нужно включить:

• Дата
• Адрес объекта
• Имя (а) арендатора
• Поступление всего
• Срок аренды
• Имя арендодателя / агента
• Остаток к оплате

Это очень важно для арендатора, который платит за квартиру наличными.

Арендатор никогда не должен платить наличными без получения квитанции об аренде, потому что не будет никаких документальных подтверждений, подтверждающих, что он заплатил арендную плату в этом месяце. Без доказательства их оплаты было бы практически невозможно доказать, что платеж был произведен, если бы возник спор о статусе платежа.

В некоторых регионах страны (например, в Мэриленде) домовладелец должен предоставить квитанцию, если арендатор платит наличными.

Простое электронное письмо от домовладельца или управляющего имуществом может иметь большое значение.Независимо от того, требуется это или нет, вы всегда должны выдавать своим арендаторам, которые платят наличными, квитанцию. Это просто хорошая деловая практика, и ее нетрудно обеспечить.

(имя арендатора),

Это электронное письмо подтверждает получение 750 долларов США за арендную плату за май 2018 года, выплаченную (укажите имя арендодателя или управляющего недвижимостью).

Этот платеж был получен __ / __ / __ и внесен (укажите способ оплаты) за аренду по (укажите адрес собственности).

Спасибо,
(арендодатель / управляющий недвижимостью)

Это электронное письмо охватывает пять требований IRS к квитанции, а также предоставляет цифровую печать для обеих сторон.

Если вы можете показать копию этого электронного письма судье, это будет больше, чем простая квитанция об аренде без подписи, поскольку она привязана к адресу электронной почты стороны, выдавшей документ.

Квитанция об оплате аренды должна быть выдана, когда средства принимаются и возвращаются арендатору.

Вот квитанция на бланк гарантийного депозита, который вы можете использовать для своего бизнеса.

В договоре аренды должна быть указана сумма гарантийного депозита, но хорошей практикой является выдача квитанции, а также подтверждения получения платежа, согласованного во время подписания договора аренды.

Арендодателям следует требовать внесения гарантийного залога сертифицированными фондами, потому что вы не хотите, чтобы чек отскочил от арендатора, который только что получил доступ к аренде.Если это произойдет, домовладельцу, возможно, придется пройти весь процесс выселения, чтобы вернуть арендную плату (это зависит от штата).

В каждом штате есть особые законы о залоге, которые могут повлиять на то, сколько денег вы можете собрать, когда вы можете удерживать деньги и где вы должны хранить деньги во время аренды.

Во многих штатах требуется, чтобы вы хранили деньги на отдельном счете и выплачивали все полученные проценты обратно арендатору в конце срока аренды.

Знание всех этих законов и положений важно для предотвращения незаконного сбора и удержания денег у арендатора.

Это наиболее частая вещь, с которой вы можете столкнуться в вашем государственном или местном гарантийном депозите. Даже в штатах, где нет максимального предела залога, обычно лучше всего собрать не более эквивалента двухмесячной арендной платы. Сбор большего количества денег может подвергнуть вас риску казаться оппортунистическим, если возникнет необходимость в судебном разбирательстве.

Легко узнать, каков лимит гарантийных депозитов вашего штата. Простой поиск в Интернете даст ответ, и вы должны быть уверены, что всегда в курсе самых последних сумм.

Когда ваш арендатор переезжает, вы по закону обязаны вернуть ему деньги на гарантийный депозит в течение определенного периода времени. В некоторых штатах это 21 день, в других — 30 дней. Ознакомьтесь с конкретными законами своего штата, чтобы быть уверенным в своей ситуации.

Однако вам разрешается удерживать деньги за определенные вещи. Хотя в большинстве случаев вы не можете удерживать деньги для покрытия невыплаченной арендной платы, вы можете удержать деньги для покрытия затрат на ремонт любых повреждений, помимо обычного износа.

Какой вид ущерба подходит? Все перечисленные ниже повреждения будут считаться повреждениями помимо нормального износа, и вы можете разумно удержать стоимость ремонта из залога:

• Ущерб, причиненный домашним животным, о котором не сообщается
• Несанкционированные улучшения имущества, такие как встроенные полки
• Оставлено слишком много мусора и мусора
• Неисправная техника, о которой вам никогда не сообщали
• Отсутствуют предоставленные вами приборы

Если вы не уверены в том, можете ли вы отказать в возмещении по какой-либо конкретной проблеме, подумайте о том, что должно было стать причиной ущерба.Могло ли это произойти при обычном использовании или арендатор небрежно относился к собственности? Ответ на этот вопрос поможет вам решить, стоит ли удерживать.

Дополнительные усилия по предоставлению квитанций арендаторам могут оказаться неоценимыми в будущем.

Вы можете избежать недопонимания и потенциальных судебных разбирательств, документируя свои транзакции квитанцией.

Опять же, рекомендуется отправлять копию каждой квитанции арендатору или арендодателю по электронной почте, чтобы создать цифровой бумажный след для дальнейшего использования.

Образец квитанции о подтверждении полиса для сотрудников

Вам нужен эффективный способ попросить ваших сотрудников заявить и подписать тот факт, что они были уведомлены и получили копию новой или измененной политики? Вы захотите использовать квитанцию ​​о подтверждении политики. Вот образец квитанции о подтверждении политики, которую вы можете использовать, когда сотрудникам необходимо подтвердить получение и понимание политики.

Подписанная форма подтверждения получения политики — это эффективный способ убедиться, что вы, как работодатель, приложили все усилия, чтобы убедиться, что сотрудники проинформированы о новых правилах и ожиданиях на рабочем месте.Эта подписанная форма гарантирует, что вы сделали все возможное, чтобы проинформировать своих сотрудников об ожиданиях, существующих на вашем рабочем месте.

Когда использовать подтверждение получения политики

Когда сотрудник новый, и вам нужно, чтобы он или она быстро ознакомились со всеми политиками вашей организации, вы можете использовать руководство для сотрудников, чтобы поделиться политиками. Этот образец квитанции служит для подтверждения сотрудниками получения справочника и, следовательно, всех политик, содержащихся в справочнике.

Этот образец подтверждения получения политики предназначен для случаев, когда вы вводите новую политику или изменяете уже существующую политику и хотите, чтобы сотрудники знали. Ожидается, что сотрудники заполнят новую или измененную политику вместе со своим существующим справочником или другими документами компании. Большинство организаций перешли на онлайн-версии справочников и политик для сотрудников.

Таким образом, вы можете попросить сотрудников подписать подтверждение получения политики в Интернете. Некоторые менеджеры отдела кадров могут предпочесть бумажную версию личного дела сотрудников.

Как попросить сотрудников подписать квитанцию ​​о подтверждении полиса

Чаще всего предоставляется во время информационной встречи или внутрифирменного тренинга, квитанция о полисе заполняется под руководством персонала отдела кадров в конце встречи. Вы также предоставляете возможность сотрудникам выразить любые опасения, которые они могут иметь в связи с новой политикой.

У вас есть возможность ответить на вопросы, которыми могут поделиться многие, когда вы запланировали групповое обучение сотрудников.Это может вызвать дополнительные вопросы от других.

Не позволяйте сотрудникам брать с собой квитанцию ​​о полисе, когда они покидают собрание. Следующие несколько месяцев вы проведете, преследуя сотрудников, которые никогда не сдавали квитанцию ​​о подтверждении полиса.

Подписывая подтверждение, сотрудники подтверждают, что вы передали содержание политики и что у них есть информация, которую вы хотели, чтобы они получили из вашего сообщения.

Это основная политика отдела кадров, поскольку она используется всякий раз, когда распространяется новая политика, и сотрудники обучаются ей.Вместо того, чтобы создавать общий пример квитанции о полисе, вы можете заменить любую политику той, которая используется в примере ниже.

Ниже приведен пример политики, которая используется сотрудниками для подтверждения получения и понимания нового дресс-кода.

Образец подтверждения получения политики для новой политики дресс-кода

Действует: (Дата) до дальнейшего уведомления

Я прочитал и проинформирован о содержании, требованиях и ожиданиях политики дресс-кода для сотрудников Вашей компании.Я получил копию политики и согласен соблюдать ее в качестве условия моей работы и продолжения работы в Вашей компании.

Я понимаю, что если у меня возникнут вопросы относительно политики дресс-кода, я проконсультируюсь со своим непосредственным руководителем или сотрудниками отдела кадров.

Перед подписанием этого документа внимательно прочтите правила дресс-кода, чтобы убедиться, что вы понимаете правила.

Подпись сотрудника:

Напечатанное имя сотрудника:

Получение:

Дата:

Обратите внимание, что предоставленная информация, хотя и является достоверной, не гарантирует ее точность и законность.Сайт читают люди со всего мира, а законы и правила в области занятости варьируются от штата к штату и от страны к стране. Обратитесь за юридической помощью или помощью в государственные, федеральные или международные правительственные ресурсы, чтобы убедиться, что ваше юридическое толкование и решения верны для вашего местоположения. Эта информация предназначена для руководства, идей и помощи.

Планировщик безопасности автотранспортных средств

Налог на имущество Налог на имущество Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

1. Каково общее определение недвижимости?
2. Каково общее определение личной собственности?
3. Когда я должен ожидать получения счета по налогам на недвижимость?
4. Когда нужно платить налоги на недвижимость?
5. Что мне делать, если я не получил счет по налогу на недвижимость?
6. Могу ли я платить налоги на недвижимость через Интернет или по телефону (т.е. электронный чек или кредитная карта)?
7. Что мне делать, если моя ипотека была выплачена после того, как исходные налоговые уведомления были отправлены по почте, а налоги все еще подлежат уплате?
8. Кому я должен выплачивать чек?
9. Какова сумма законного платежного средства при оплате персональным чеком?
10. Какой адрес я использую для оплаты?
11. Каковы будут штрафы и процентные ставки, если я не уплачу своевременно налоги на недвижимость?
12. Когда я могу внести платеж по налогу на недвижимое имущество в последний раз и при этом считаться своевременным?
13. Что представляет собой действительная квитанция об уплате моих налогов на недвижимость?
14. Если апелляция была подана, но не была завершена к сроку первой и / или второй половины, нужно ли платить налоги?
15. Могут ли производиться платежи по налогу на недвижимость помимо установленного срока?
16. Принимаются ли авансовые платежи по налогам на недвижимость? И если да, то как далеко?
17. Если мои налоги переплачены, как мне получить возмещение?
18. Получу ли я возмещение излишне уплаченных налогов, если моя стоимость будет скорректирована после того, как я заплатил налоги на основе более высокой стоимости?
19. Как мне узнать, получила ли моя ипотечная компания налоговую информацию для моих счетов?
20. Как мне изменить свой почтовый адрес в моей учетной записи (ах)?
21. Как я могу подать заявление на получение льготы для пожилых людей или ветеранов-инвалидов?
22. Как мне подать заявление на получение разрешения на проживание?
23. Оплачиваются ли налоги на недвижимость за календарный год или на другой основе?
24. Когда моя собственность будет изъята, если я не буду уплачивать налоги на недвижимость?
25. Как это повлияет на мою учетную запись, если чек, который я отправил на оплату, не будет очищен в моем банке?
26. Что мне делать, если я недавно продал свою недвижимость, но все еще получаю налоговый счет?
27. Почему я должен платить штраф и проценты за просрочку платежа, если я так и не получил свой налоговый счет?
28. Есть ли возможность отказа от штрафа за просрочку платежа в связи с катастрофическим происшествием?

1. Каково общее определение недвижимости?

Недвижимость (недвижимость) — это права на землю и ее улучшения.

Вернуться к началу

2. Каково общее определение личной собственности?

К личному имуществу относятся передвижные дома, расположенные в парках передвижных домов. Личная собственность предприятия состоит из материальных активов, предназначенных для использования в бизнесе, кроме недвижимого имущества.Налогооблагаемая личная собственность предприятий включает, помимо прочего, инвентарь, расходные материалы, мебель, приспособления, оборудование, улучшения арендованного имущества и арендуемую мебель.

Вернуться к началу

3. Когда я должен ожидать получения счета по налогам на недвижимость?

Налоговые извещения о налогах текущего года обычно рассылаются по почте 15 мая каждого года. Дата отправки может быть изменена в зависимости от того, когда муниципальное собрание устанавливает размер сбора.

Вернуться к началу

4. Когда нужно платить налоги на недвижимость?

• Первый половинный платеж должен быть произведен 15 июня.
• Второй половинный платеж должен быть произведен 15 августа.

Эти даты могут быть изменены в зависимости от того, когда муниципальное собрание устанавливает размер заводских сборов и налоговые счета отправляются по почте. Видеть календарь для получения дополнительной информации.

Вернуться к началу

5. Что мне делать, если я не получил счет по налогу на недвижимость?

Просмотрите информацию о своей учетной записи на этом веб-сайте или обратитесь в налоговый отдел.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть информацию о своей учетной записи.

Вернуться к началу

6. Могу ли я платить налоги на недвижимость через Интернет или по телефону (например, с помощью электронного чека или кредитной карты)?

Да, муниципалитет Анкориджа предлагает две формы электронных платежей, электронный чек и кредитную карту:

1. Опция электронного чека взимает с налогоплательщика комиссию третьей стороны в размере 1,95 доллара за транзакцию. Этот вариант электронной проверки будет доступен только на этом веб-сайте.
2. При оплате кредитной картой с налогоплательщика взимается комиссия третьей стороны в размере примерно 2,55% от уплаченной суммы налога. Вариант кредитной карты будет доступен через этот веб-сайт, по телефону или лично в стойке обслуживания клиентов казначейства мэрии.

Муниципалитет предлагает оба варианта электронных платежей, чтобы предоставить дополнительный выбор и удобство клиентам, совершающим платежи по налогам на недвижимость (применяются определенные минимальные и максимальные суммы платежа).При оплате менее 155 долларов США взимается фиксированная плата в размере 3,95 долларов США. Щелкните здесь, чтобы произвести электронный платеж.

Вернуться к началу

7. Что мне делать, если моя ипотека была выплачена после того, как исходные налоговые уведомления были отправлены по почте, а налоги все еще подлежат уплате?

Позвоните в налоговую службу по тел. 907-343-6650, чтобы узнать о налогах на недвижимость и о любом подлежащем оплате остатке и дате платежа.

Вернуться к началу

8.Кому я должен выплачивать чек?

Выполняйте чеки, денежные переводы, кассовые чеки или дорожные чеки на адрес: муниципалитет Анкориджа или MOA.

Вернуться к началу

9. Какова сумма законного платежного средства при оплате персональным чеком?

Прописанная сумма — это сумма, на которую будет оформлен чек.

Вернуться к началу

10 . Какой адрес я использую для оплаты?

Почтовый адрес:

• Муниципалитет Анкориджа — Департамент финансов, Отдел казначейства — P.О. Box 196040 — Анкоридж, AK 99519-6040

Физический адрес:

• Мэрия — 632 West 6th Avenue — Suite 330 — Анкоридж, AK 99501

Примечание. Пожалуйста, укажите идентификационный номер собственности при оплате, чтобы гарантировать оплата зачисляется на соответствующий счет.

Вернуться к началу

11 . Каковы будут штрафы и процентные ставки, если я не уплачу своевременно налоги на недвижимость?

Размер штрафа составляет 10% от основной суммы долга на момент истечения срока платежа по каждому неоплаченному взносу.Начисляемая процентная ставка на 2% выше основной ставки по состоянию на 15 апреля каждого года. Процентная ставка умножается на невыплаченную сумму основного долга и ежемесячно начисленных комиссионных.

Вернуться к началу

12. Когда я могу внести платеж по налогу на недвижимое имущество в последний раз и при этом считаться своевременным?

Платежи считаются своевременными, если подтверждение:

1. С сайта датировано 23:59. не позднее установленного срока, или.
2. Конверт отправляется почтовым штемпелем США до 23:59. не позднее установленного срока, или
3. Кассовый чек / штамп с датой казначейства получен лично до 17:00. не позднее установленного срока.

Примечание. Если срок платежа приходится на выходные или праздничные дни, платежи будут считаться своевременными на следующий рабочий день. Льготный период в 7 календарных дней применяется к исходной дате платежа, независимо от выходных или праздничных дней. В частности, AMC 12.15.06OC2 гласит: «После каждой даты уплаты налогов должно пройти семь календарных дней, прежде чем штрафы будут добавлены к налогу.По истечении семидневного льготного периода штраф будет добавлен ».

Вернуться к началу

13. Что представляет собой действительная квитанция об уплате моих налогов на недвижимость?

Действительная квитанция об оплате:

1. Номер подтверждения с веб-сайта, если вы платили электронным чеком или кредитной картой, или
2. Ваш аннулированный чек, если вы платили по почте, или
3. Квитанция кассового аппарата, если вы платили лично в стойке обслуживания клиентов или по номеру
4. Выписка по кредитной карте, если вы платили кредитной картой.

Вернуться к началу

14. Если апелляция была подана, но не была завершена к сроку первой и / или второй половины, нужно ли платить налоги?

Налоги на недвижимость подлежат оплате в соответствии с выставленным счетом, даже если вы подали апелляцию на оценочную стоимость вашей собственности. В случае необходимости, возврат будет произведен после рассмотрения вашей апелляции.

Налогоплательщикам, имеющим право на возмещение, будут выплачиваться проценты с даты (дат) совершения платежа (ов), повлекшего за собой переплату.

Вернуться к началу

15. Могут ли производиться платежи по налогу на недвижимость помимо установленного срока?

Да, но это не мешает начислению штрафов, процентов или расходов на потерю права выкупа на счет, если хотя бы минимальные платежи не были уплачены к срокам платежа в первом и втором полугодии.

Вернуться к началу

16. Предоплата в реале Принимаются налоги на недвижимость? И если да, то как далеко?

В период с 1 января по 15 мая каждого налогового года наличных и чековых платежей будут приниматься в качестве авансовых платежей. Электронные платежи , предназначенные для предоплаты или многократной оплаты, могут быть отправлены через наш 3-х сторонний электронный чек -го лица и процессор кредитных карт (например, ACI Payments, Inc.) в любое время в течение налогового года или даже в предыдущем году. ACI предлагает налогоплательщикам возможность в электронном виде планировать периодические платежи / напоминания и устанавливать эти платежи / напоминания до наступления срока уплаты налогов. Щелкните здесь, чтобы посетить ACI и настроить авансовый платеж или напоминание о сроке оплаты.Владелец недвижимости несет ответственность за своевременную выплату минимальных сумм, причитающихся за каждый срок платежа.

Вернуться к началу

17. Если мои налоги переплачены, как мне получить возмещение?

Кредитовые остатки автоматически возвращаются в соответствии с AMC 12.05.062 вместе с процентами для всех возмещений по счету налога на недвижимость. Время обработки будет зависеть от объема переплаты.

Переплата применяется только к налогам, подлежащим уплате за текущий календарный год, и не будет применяться к налогам будущего года.Если вы хотите, чтобы ваша переплата была зачислена на другой налоговый счет, вы можете отправить по факсу письмо с запросом перевода на (907) 343-6121.

Вернуться к началу

18, Получу ли я возмещение излишне уплаченных налогов, если моя стоимость будет скорректирована после того, как я заплатил налоги на основе более высокой стоимости?

Иск о возмещении или переводе на другие счета собственности, поданный через год или позже после установленной даты уплаты налога, не допускается навсегда.АМС 12.05.062

Вернуться к началу

19. Как мне узнать, получила ли моя ипотечная компания налоговую информацию для моих счетов?

Чтобы проверить, запросила ли ваша ипотечная компания информацию о вашем налоговом счете, перейдите по адресу: Посмотреть аккаунт. Владелец недвижимости несет ответственность за своевременную выплату налогов своей ипотечной компанией каждый год. Контракты условного депонирования заключаются между владельцем недвижимости и ипотечной компанией.

Вернуться к началу

20 . Как мне изменить свой почтовый адрес в моей учетной записи (ах)?

Изменения адреса, представленные в письменной форме по почте или факсу, обрабатываются Управлением оценки недвижимости по адресу:

Мэрия — 632 West 6th Avenue Suite 300 — Анкоридж, AK 99501

Вы также можете позвонить (907) 343-6770 или отправьте запрос по факсу (907) 343-6599.

Вернуться к началу

21 . Как я могу подать заявление на получение льготы для пожилых людей или ветеранов-инвалидов?

Заявки, процедуры и инструкции доступны в офисе оценки недвижимости по адресу:

Мэрия — 632 West 6th Avenue Suite 300 — Анкоридж, AK 99501

Вы также можете позвонить (907) 343-6770.

Вернуться к началу

22. Как мне подать заявление на получение разрешения на проживание?

Заявки, процедуры и инструкции доступны в офисе оценки недвижимости по адресу:

Мэрия — 632 West 6th Avenue Suite 300 — Анкоридж, AK 99501

Вы также можете позвонить (907) 343-6770.

Вернуться к началу

23. Оплачиваются ли налоги на недвижимость за календарный год или на другой основе?

Счета по налогам на недвижимость выставляются за календарный год (январь — декабрь).

Вернуться к началу

24. Когда моя собственность будет изъята, если я не буду уплачивать налоги на недвижимость?

Ежегодно 1 марта или около того в Верховный суд подается ходатайство о решении и постановлении об отчуждении права выкупа и продаже в отношении участков недвижимого имущества с неуплаченными налогами за предыдущий год (годы) (например, недвижимость с просрочкой в ​​2010 и предшествующие годы). налоги будут исключены после опубликования и уведомления в марте 2011 г.).Взысканное имущество может быть выкуплено в течение годичного периода выкупа путем уплаты суммы (ей) налога вместе с причитающимися штрафами, процентами и расходами. Недвижимость, не выкупленная до истечения срока выкупа, передается муниципалитету. Зарегистрированная собственность, которая не была выкуплена заранее, может быть изъята муниципалитетом для общественных целей или продана на публичных аукционах. Дополнительную информацию относительно обращения взыскания, акта и продажи отчужденного имущества можно получить, обратившись в Муниципальную службу по работе с недвижимостью по адресу: (907) 343-7953.

Вернуться к началу

25. Как это повлияет на мою учетную запись, если чек, который я отправил на оплату, не будет очищен в моем банке?

Платеж будет отменен со счета до даты вступления в силу платежа. Система налогового биллинга автоматически применяет любые штрафы, проценты и расходы, как если бы платеж никогда не производился. За возврат чека взимается дополнительная плата в размере 20 долларов США.

Вернуться к началу

26. Что мне делать, если я недавно продал свою недвижимость, но все еще получаю налоговый счет?

Обратитесь в муниципальную комиссию асессоров по адресу: (907) 343-6770 для всех изменений владельца и адреса.

Вернуться к началу

27. Почему я должен платить штраф и проценты за просрочку платежа, если я так и не получил свой налоговый счет?

Собственник несет ответственность за своевременную уплату налогов каждый год.

Неполучение налоговой накладной не освобождает налогоплательщика от ответственности за своевременную оплату и не является основанием для отмены пени, пени или расходов в случае просрочки.

Вернуться к началу

28. а. Есть ли возможность отказа от штрафа за просрочку платежа в связи с катастрофическим происшествием?

8 августа 2017 года муниципальным собранием Анкориджа было одобрено новое Постановление, которое разрешает рассмотрение отказа от просрочки платежа, если владелец жилой недвижимости соблюдает особые условия, своевременно уплачивая налог на недвижимость.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть АО № 2017-106 Щелкните здесь, чтобы просмотреть / распечатать заявку

28.b. В соответствии с AO 2017-106, каковы примеры обстоятельств, при которых владелец недвижимости не имеет права на отказ от штрафа за просрочку платежа?

· Отпуск или другая запланированная поездка по усмотрению и контролю налогоплательщика;

· Неполучение счета по налогу на недвижимое имущество;

· Забывание или путаница в отношении стандартных сроков уплаты налога на недвижимость;

· путаница или незнание местного налогового законодательства;

· Отсутствие средств для полной и своевременной уплаты налогов на недвижимость;

· путаница или ошибка, связанная с рефинансируемой собственностью или другим согласованным платежным соглашением с ипотечной или правовой компанией;

· Неполучение или хранение документации, подтверждающей своевременность платежа, по почте, электронным или личным способом;

· Отсутствие достаточной почтовой оплаты или опечатка при адресе платежа или выписке суммы, подлежащей выплате муниципалитету;

· Неправильная почта, не связанная с прямым документально подтвержденным участием партийного почтальона 3 ^rd ;

· Неспособность уполномоченного лица произвести своевременную и полную оплату от имени налогоплательщика; или

· Неспособность налогоплательщика должным образом и своевременно проинформировать муниципалитет о текущем почтовом адресе, который будет использоваться для отправки налоговых уведомлений о недвижимости.

Щелкните здесь, чтобы увидеть выдержки из статутов Аляски и муниципальных кодексов Анкориджа.

Наверх

Департамент полиции — имущество и доказательства

Собственность и доказательства

Отделение имущества и вещественных доказательств Департамента полиции Калифорнийского университета в Дэвисе считается хранителем всех предметов, собранных персоналом департамента или переданных в департамент в качестве предметов на хранение, найденного имущества, предметов, собранных в качестве доказательств, или предметов, подлежащих уничтожению.Они также несут ответственность за надлежащее хранение всех этих предметов, сохранность предметов для возможного анализа в будущем, а также за законный выпуск или отчуждение собственности. Устройство точно документирует каждый процесс во время хранения.

Когда предметы собраны и представлены как НАЙДЕННОЕ свойство, отдел будет предпринимать все усилия, чтобы найти владельца и вернуть собственность. НАЙДЕННОЕ имущество обычно обслуживается и хранится в течение 90 дней.Если владелец не находится в местонахождении, имущество будет утилизировано надлежащим образом в соответствии с политикой департамента и законодательством.

Вещь сдана на хранение

Все предметы, собранные и представленные в качестве БЕЗОПАСНОСТИ, обычно являются предметами, владелец которых известен. Квитанция о собственности поля обычно выдается лицу, у которого она получена, с конкретными инструкциями о том, как ее получить. Все предметы, представленные в качестве БЕЗОПАСНОСТИ, хранятся в течение 60 дней, после чего владелец будет уведомлен в письменной форме о том, как распорядиться своим имуществом.Если адрес доступен, Отдел недвижимости отправит владельцу уведомление по почте, в котором сообщается, что у них есть 90 дней, чтобы забрать свою собственность. Невостребованные предметы, включая предметы, принадлежащие заключенным, которые не связались с отделом собственности, будут очищены в соответствии с законом.

Предметы, представленные в качестве улик

Доказательства по делу не будут опубликованы до тех пор, пока суд или окружной прокурор не подтвердит, что дело окончено в отношении всех обвиняемых. В некоторых случаях окружной прокурор может не выдать предметы немедленно в ожидании дальнейшего расследования или апелляции.Как только объект недвижимости будет уведомлен о рассмотрении дела, владельцам недвижимости будет отправлено уведомление о том, что у них есть 90 дней, чтобы забрать свое имущество. Если ваш почтовый адрес изменится, вы должны уведомить об этом Подразделение недвижимости, чтобы мы могли связаться с вами, когда ваша недвижимость станет доступной. Вся конфискованная контрабанда будет уничтожена, а все огнестрельное оружие будет передано только после получения разрешения Министерства юстиции.

Часто задаваемые вопросы

• Может ли кто-нибудь забрать мою собственность?

• Если вы хотите, чтобы кто-то другой забрал вашу собственность, вы должны предоставить подписанное письмо о разрешении с указанием лица, которого вы назначаете для получения вашей собственности, вместе с копией ваших водительских прав.Для умерших владельцев вы должны предоставить доказательство того, что вы являетесь Исполнителем Поместья, или завещание с копией свидетельства о смерти, мы свяжемся с коронером, чтобы попытаться идентифицировать ближайших родственников (которые затем смогут забрать недвижимость).

• Нужно ли мне записываться на прием, чтобы забрать мою собственность?

• Да. Никакие предметы не будут выдаваться из отдела имущества и вещественных доказательств полицейского управления Калифорнийского университета в Дэвисе без предварительной записи. Все встречи планируются через Отдел имущества и доказательств.

• Что мне взять, чтобы забрать свою собственность?

• Пожалуйста, возьмите с собой удостоверение личности государственного образца / водительские права CA / военный билет или паспорт. (Если вы забираете недвижимость для кого-то другого, убедитесь, что у вас есть разрешительное письмо).

Назначение и контактная информация

Для получения дополнительной информации по вопросам собственности и доказательств или для записи на прием обращайтесь к Синди Мартинес:

(530)752-2106
Понедельник — Пятница
8:00 — 17:00
cinmartinez @ ucdavis.edu

Обязательные вывески — HPD

Кодекс обслуживания жилья (содержится в Административном кодексе Нью-Йорка), Закон о многоквартирных домах и Правила города Нью-Йорка требуют, чтобы вывески были вывешены на зданиях, а документы должны быть поданы в Департамент города Нью-Йорка о сохранении и развитии жилищного фонда (HPD), а также уведомления, которые владельцы недвижимости должны предоставлять арендаторам. Ниже приводится обзор некоторых из этих требований. Для получения дополнительной информации о том, что требуется, см. Упоминаемые законы и Правила города Нью-Йорка.Эта страница предназначена только для информационных целей и не предназначена для использования в качестве юридической консультации или заявления закона. Вы можете проконсультироваться с юристом.

Щелкните требование или нажмите клавишу ввода, чтобы отобразить дополнительную информацию.

Ежегодная регистрация жилой недвижимости

Владельцы многоквартирных жилых многоквартирных домов (3+ жилых единиц) или частных домов, в которых не проживают ни владелец, ни его ближайшие родственники, не обязаны ежегодно регистрироваться в HPD.Владельцы собственности также должны зарегистрироваться в HPD, когда новый владелец приобретает собственность или когда изменяется информация в регистрационной форме. Владельцам собственности будет выставлен счет в размере 13 долларов США за каждую регистрацию Департамента финансов Нью-Йорка, и они должны будут выплатить причитающуюся сумму.

Раздел закона: HMC § 27-2097

Если вы являетесь владельцем и хотите регистрировать годовую арендную плату, посетите веб-страницу регистрации арендной платы Департамента жилищного строительства и сообщества штата Нью-Йорк.

Щелкните требование или нажмите клавишу ввода, чтобы отобразить дополнительную информацию.

Билль о правах в области безопасного строительства

Владельцы собственности многоквартирного дома должны распространять и размещать уведомление о Билле о правах безопасного строительства (подробности публикации указаны в законе) одновременно с заявлением о разрешении на работу, не предполагающую мелких изменений или обычного ремонта, одновременно с уведомление собственником департамента о том, что запрашивается разрешение на работу в чрезвычайных ситуациях, или, для новых зданий, сразу после подачи заявки на временное свидетельство о заселении.Владелец также должен распространить уведомление о плане защиты арендатора, отвечающее требованиям раздела 28-104.8.4.3 Кодекса относительно плана защиты арендатора, по каждой занимаемой жилой единице и (ii) разместить такое уведомление. Уведомление остается размещенным до завершения описанных разрешенных работ. Уведомление должно быть размещено на английском языке, а также доступно на испанском, арабском, гаитянском креольском, китайском, корейском и русском языках, если это необходимо.

Раздел закона: HMC § 27-2009.2 (Местный закон 159 от 2017 года)

Владельцы жилья обязаны уведомлять арендаторов о процедурах, которые необходимо соблюдать при подозрении на утечку газа.Информация должна быть предоставлена ​​путем: доставки такого уведомления каждому арендатору и потенциальному арендатору такого жилища (всех единиц, занимаемых арендатором, включая дома на одну и две семьи) с формой аренды или продления аренды для такого арендатора или потенциального арендатора И публикации и ведение уведомления в общей зоне здания. Требуемый формат знака описан в Разделе 12-11 Главы 12 Раздела 28 Правил города Нью-Йорка. Раздел 12-12.1 главы 12 раздела 28 Правил города Нью-Йорка описывает условия, при которых может использоваться комбинированное уведомление, объединяющее уведомление о предполагаемых процедурах утечки газа с уведомлением для детекторов дыма и детекторов угарного газа.Просмотреть образец уведомления — Предполагаемая утечка газа только для предполагаемой утечки газа или Образец уведомления — Комбинированное уведомление для детекторов дыма / детекторов угарного газа и уведомление об утечке газа.

Раздел закона: HMC § 27-2005 (местный закон 153 от 2016 года)

Владельцы многоквартирных домов (три и более квартир) должны повесить Уведомление о готовности к чрезвычайным ситуациям на внутренней стороне всех входных дверей квартир, а также в вестибюле или в общей зоне.

Для получения дополнительной информации перейдите на веб-страницу правил FDNY.Арендаторы — если на двери вашей квартиры нет надписи, свяжитесь с владельцем / менеджером вашего дома или сообщите об этом FDNY по адресу [email protected].

Знак «Закрой дверь»

Местный закон 115 предписал FDNY потребовать, чтобы владельцы нескольких домов размещали на видных местах объявления, в которых указывалось, что спасающиеся от пожара должны закрыть все двери за собой, чтобы ограничить задымление и локализовать огонь. Уведомление «Закройте дверь» должно поддерживаться путем своевременной замены любых отсутствующих или поврежденных сообщений.Для получения дополнительной информации перейдите на веб-страницу правил FDNY.

Почтовый акт инспекционных посещений в рамке

Владелец должен предоставить раму, в которой должным образом можно разместить инспекционную карту размером 6 x 9 дюймов. Рама должна быть размещена на высоте 48-62 дюйма над полом. Если почтовый ящик существует, рамка должна быть размещена в почтовом ящике или рядом с ним. Если в вестибюле нет почтового ящика, собственник должен выбрать для каркаса подходящее доступное место в тамбуре или подъезде здания.Инспектор HPD, который посещает помещение, предоставит карту осмотра. Если верхняя часть карты не заполнена, владелец должен заполнить верхнюю часть карты.

Статья закона: MDL § 329

Вывеска для вывоза мусора

В случае отсутствия круглосуточного обслуживания кухонных лифтов владелец должен вывесить в вестибюле здания табличку с указанием текущих часов и способа вывоза мусора. Знак должен быть заключен в пластик или в рамку, чтобы предотвратить вандализм или вмешательство.

Раздел закона: HMC § 27-2022

Имя и местонахождение лица с ключами от котельной

Владелец должен указать имя и местонахождение человека с ключом от котельной в уведомлениях, утвержденных HPD. Одно объявление должно быть вывешено на видном месте в вестибюле, а другое — на входной двери котельной.

Раздел закона: HMC § 27-2033

Владелец должен нарисовать или повесить табличку с указанием номера этажа на каждом этаже.

Раздел закона: HMC § 27-2048

Почтовый номер дома

Владелец должен указывать и поддерживать номер дома на фасаде здания. Номер дома должен быть виден с тротуара.

Раздел закона: HMC § 27-2049

Ф.И.О. / адрес уборщика.

У входа в здание вывесить табличку с именем дворника или домработницы с указанием их адреса, номера квартиры и номера телефона.

Раздел закона: HMC § 27-2053

Уведомление об устройствах обнаружения дыма

Уведомление об устройстве для обнаружения угарного газа

Разместите уведомление о требованиях к устройству для обнаружения угарного газа в форме, утвержденной HPD, в общем месте.Просмотреть образец уведомления — Уведомление только о детекторах угарного газа для детекторов окиси углерода или Образец уведомления — Комбинированное уведомление для детекторов дыма / детекторов окиси углерода и уведомление об утечке газа. Раздел 12-12.1 главы 12 Правил города Нью-Йорк описывает условия, при которых может использоваться объединенное уведомление.

Раздел закона: HMC § 27-2046.1

Максимальная вместимость номеров

Гостиница и комнатные комнаты класса B должны иметь табличку с указанием максимальной вместимости, размещенную внутри помещения.

Раздел закона: HMC § 27-2075

Информация о корпусе Информация в справочнике

Уведомление о прекращении обслуживания

Владельцы многоквартирных домов должны опубликовать Уведомление о прекращении оказания услуг до проведения ремонта или выполнения других работ, которые приведут к прекращению подачи тепла, горячей воды, холодной воды, газа или электричества, которые, как ожидается, продлятся в течение двух или двух лет. больше часов. Уведомление должно быть публично опубликовано не менее чем за двадцать четыре часа до того, как ожидается прерывание такого обслуживания, и должно оставаться размещенным до тех пор, пока такое прерывание не закончится.Уведомление должно быть размещено на английском и испанском языках и должно обновляться по мере необходимости.

Раздел закона: HMC § 27-2005 (местный закон № 47 от 2015 года)

Знак аварийного реагирования

Владельцы жилых домов, в которых хотя бы одна квартира не занята владельцем, должны разместить Экстренное Уведомление до наступления чрезвычайной погодной ситуации, после стихийного бедствия и после того, как будут проинформированы о том, что отключение коммунальных услуг продлится более 24 часа. Узнайте больше о реагировании на стихийные бедствия.

Раздел закона: HMC § 27-2005 (местный закон № 47 от 2015 года)

Размещать или распространять квитанцию ​​о ежегодной регистрации клопов

Владельцы собственности должны вывешивать Квитанцию ​​о ежегодной подаче клопов на видном месте или распространять среди арендаторов при заключении нового договора аренды или при каждом продлении договора аренды. Квитанция извещает жильцов об истории заражения их домом клопами. Кроме того, владелец должен либо распространить, либо опубликовать брошюру Stop Bed Bugs Safely, в которой содержится информация о предотвращении, обнаружении и удалении клопов.

Раздел закона: HMC § 27-2005 (местный закон № 47 от 2015 года)

Табличка с порядковым номером, присвоенным зданию HPD, должна быть вывешена в вестибюле здания. На вывеске также должен быть указан адрес дома и информация о смотрителе, дворнике или домработнице. Для получения полной информации о том, что требуется для этого знака, см. §25-81 главы 25 раздела 28 Правил города Нью-Йорка.

Раздел закона: HMC § 27-2107

Уведомления, необходимые для предоставления арендаторам

Щелкните требование или нажмите клавишу ввода, чтобы отобразить дополнительную информацию.

Уведомление об аренде / начале занятия для предотвращения опасностей, связанных с краской на основе свинца — запрос относительно ребенка

Защитите ребенка от падения из окна и отравления свинцом

Включите уведомление об ответственности владельца в соответствии с законом в каждый договор аренды и предоставьте брошюру, информирующую жильцов о свинце. Уведомление должно быть предоставлено на английском (Защитите своего ребенка от свинцового отравления и выпадения окон) и испанском (Proteja a su niño del envenenamiento por plomo y de las caídas por las ventanas).В том же уведомлении у жильцов многоквартирных домов (зданий из 3 и более квартир) спрашивается, есть ли в доме ребенок младше 11 лет, и в этом случае владелец должен установить оконные решетки. Также существует требование, чтобы владельцы физически осматривали квартиры, жители которых не ответили на уведомление, чтобы определить, проживает ли в квартире ребенок младше шести лет. Дополнительные сведения о требованиях к осмотру см. В §11-03 главы 11 раздела 28 Правил города Нью-Йорка.

Раздел закона: HMC § 27-2043.1

Уведомление об установке детектора угарного газа

Каждый раз, когда владелец устанавливает детектор угарного газа, он / она должен предоставить письменную информацию о проверке и обслуживании детекторов, включая общую информацию об отравлении угарным газом и о том, что делать в случае срабатывания сигнализации, хотя бы одному взрослому жителю. каждого жилого дома, когда он установлен. Письменная информация также должна объяснять, что владелец обязан заменить детекторы угарного газа по истечении срока их полезного использования.

Раздел закона: HMC § 27-2046.1

См. Уведомление об утечке газа в разделе «Необходимые обозначения» выше.

Раздел закона: HMC § 27-2005

Раздать информационный лист здания

Владельцы многоквартирных домов (три и более квартир) обязаны подготовить и распространить Информационный листок по зданию среди всех жителей и персонала здания. Владельцы могут использовать эту заполняемую форму информации о здании. Для получения дополнительной информации перейдите на веб-страницу правил FDNY.

Размещать или распространять квитанцию ​​о ежегодной регистрации клопов

См. Размещать или распространять квитанцию ​​о ежегодной подаче клопов в разделе «Обязательные вывески» выше.

Раздел закона: HMC § 27-2005 (местный закон № 47 от 2015 года)

Ежегодное уведомление и брошюра о домашних аллергенах

Распространять, после продления договора аренды или подписания нового договора аренды помещения, Уведомление об аренде / начале проживания в связи с опасностями, связанными с аллергенами в помещении, в котором излагается обязанность владельца ежегодно проверять квартиру на наличие аллергенов в помещении и его ответственность по устранению заражения плесенью и вредителями, в том числе основные дефекты до заселения нового арендатора.Кроме того, владельцы собственности обязаны распространять информационный бюллетень местного закона 55 Департамента здравоохранения и психической гигиены города Нью-Йорка. В брошюре содержится информация о том, что арендаторы могут сделать для предотвращения появления аллергенов в помещении, а также об обязанностях владельца собственности по устранению плесени и заражения вредителями.

Раздел закона: HMC § 27-2017.2

Ручка плиты закрывает годовое уведомление о наличии

Владельцы собственности должны предоставлять арендаторам ежегодное уведомление об установке крышек на ручки кухонных плит, уведомляющее их о необходимости установки крышек на ручки для газовых плит.Арендаторы также могут отказаться от крышек рукояток печки, установив соответствующий флажок в распространяемом ежегодном уведомлении.

Дополнительные языки

Раздел закона: HMC § 27-2046.4

Формы | Министерство энергетики

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>