Разрешение на строительство дачного дома: Нужно ли разрешение на строительство дома в 2021 году

Условия получения разрешения на строительство частного или дачного дома

Федеральный Закон №190 или «Градостроительный кодекс РФ» регламентирует порядок и случаи, в которых собственнику необходимо получать разрешение на капитальное строительство частного дома на земельном участке. На текущий момент оно обязательно для любых видов построек в секторе индивидуального жилищного, малоэтажного строительства и личных подсобных хозяйств. До недавних пор исключением являлись СНТ – участки в садоводствах, дачных кооперативах. Такой допуск был определен так называемой «Дачной амнистией», но в 2017-м году она будет пересматриваться, в нее будут вноситься поправки.

До 2017 года разрешения на строительство небольшого дачного дома не требовалось, так как для его регистрации не нужен был паспорт кадастра, а достаточно было заполнить соответствующую декларацию. Но нет никаких гарантий, что после пересмотра этот документ не внесут в список необходимых. В случае же с землями под ИЖС объект в обязательном порядке ставится на кадастровый учет, поэтому получить разрешительные документы придется в любом случае, иначе вы не сможете ввести его в эксплуатацию.

Документы, обязательные для получения разрешения на капитальное строительство частного дома (ИЖС)?

Разрешение на проведение строительства дома (до 3-х этажей) на собственном земельном участке выдается на основании следующих документов, которые предоставляются в органы местного районного самоуправления:

• Документ, устанавливающие права собственности
• Кадастровый план на земельный участок
• Паспорт собственника или доверенность от него
• Проект на строительство, включающий поэтажные планы здания, схемы инженерных сетей, пояснительную документацию

Разрешение на строительство объектов под ИЖС остается действительным на протяжении десяти лет, и за это время собственник должен построить дом и ввести его в эксплуатацию. С момента подачи заявления до вынесения вердикта по нему может пройти 10-30 календарных дней.

Содействие в получении разрешений на строительство частных домов

Если вам нужно получить разрешительные документы под строительство, то специалисты компании «Добрострой» окажут вам в этом полное содействие. Мы с нуля подготовим проект и добьемся его скорейшего согласования. С нами вы сможете оформить разрешение на строительство любого частного дома с первого раза без потерь времени. Также мы выполняем широкий спектр строительно-отделочных и инженерных, ландшафтных работ. За дополнительной информацией и для заказа услуг обращайтесь к нашим компетентным специалистам напрямую.

Нужно ли разрешение на строительство дачи на земельном участке с РВИ под дачное строительство?

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Положения ч. 17 ст. 51 ГК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие ГК РФ. Об этом говорится в ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 30.

Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ, вступившим в силу с 17 мая 2008 г., Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был дополнен ст. 25.3.

Указанной статьей устанавливаются особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:

• документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
• правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным Федеральным законом порядке (абз. 4 п. 1).

Пунктом 2 ст. 25.3 Федерального закона №122-ФЗ определено, что обязательным приложением к представляемым в соответствии с п. 1 данной статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется, в частности, в случае, если:

• право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным Федеральным законом порядке;
• указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Об этом сказано в п. 3 ст. 25.3 Федерального закона №122-ФЗ.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена Приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 №232.

Таким образом, для возведения дома на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется.

Разрешение на строительство на землях ИЖС: какие документы необходимо собрать — Загородная недвижимость

Многие думают, что разрешение на строительство должны получать только застройщики, возводящие высотки. На самом деле и частнику, планирующему построить индивидуальный дом, разрешение тоже необходимо. Как его получить?

Сразу отметим: разрешение на строительство требуется получать только в том случае, если участок относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Строить дома на участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства, можно без разрешения надзорных органов.

Документальная подготовка

Тем не менее большинство покупателей все-таки стремятся строить на землях ИЖС. Во-первых, в этом случае можно будет оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Во-вторых, в населенных пунктах участки, как правило, лучше обеспечены необходимой инфраструктурой, как инженерной, так и социальной. Именно с этим связана и более высокая стоимость участков ИЖС по сравнению с дачными.

Итак, допустим, мы приобрели некоторое количество соток со статусом ИЖС и решили построить дом.

Договор аренды дома: загородная спецификаПри сдаче загородного дома в аренду необходимо внимательно отнестись к составлению >>«Интересант должен представить пакет документов, который содержит правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка, схему его планировочной организации с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства», – объясняет Вероника Перфильева, юрист практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и Партнеры».

Подать документы на получение разрешения на строительство можно через многофункциональный центр – но проверять их на предмет ошибок там не станут

Градостроительный план (иначе – регламент), включающий в себя общую информацию о правовом статусе земельного участка, его размерах, имеющихся ограничениях в использовании и так далее, выдается отделом по архитектуре конкретного района. Его изготавливают бесплатно в течение 30 дней по заявлению собственника земли, добавляет юрист ГК «Экотон» Виталий Столяров. По его словам, обладатель участка должен также утвердить планировку участка у архитектора района – в отличие от градостроительного плана, это более подробный документ, содержащий материалы топографической съемки, схему расположения коммуникаций, будущих объектов строительства.

Электронное взаимодействие

Если участок находится в Ленинградской области, то собранные документы необходимо представить в администрацию района. Если же земельный надел расположен на территории Петербурга, тогда пакет бумаг можно подать через посредника – многофункциональный центр по оказанию государственных услуг, имеющийся в каждом районе. Еще более простой вариант – воспользоваться электронной формой обращения на Едином портале государственных и муниципальных услуг. В этом случае достаточно будет приложить к заявлению отсканированные (сфотографированные) документы.

Если все документы в порядке, заявитель получает разрешение на строительство сроком на 10 лет и может приступать к возведению загородного дома.

Задним числом

Случается так, что владелец участка не знал о необходимости получения разрешения на строительство и уже приступил к сооружению дома. Что делать в этом случае? По словам Виталия Столярова, речь идет о самовольной постройке, которая согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ подлежит сносу.

Есть, впрочем, спасительный вариант. Юристы говорят, что застройщику стоит все равно подать заявление с просьбой выдать разрешение на строительство. При отказе следует обратиться в суд. Если строящийся (построенный) дом не противоречит градостроительным и строительных нормам, а также не нарушает ничьих прав, то судья может вынести положительное заключение, которое впоследствии и станет основанием для регистрации ИЖС (права собственности на объект).

Обратите внимание на то, что «дачная амнистия», предполагающая упрощенный порядок регистрации загородных объектов, в данном случае не поможет, так как самострои под ее действие не подпадают.

Схему планировочной организации не нужно путать с градпланом. Она содержит более детальную информацию: топосъемка, размещение коммуникаций и т. д.

Индивидуальная маскировкаБывает так, что покупатели соблазняются предложениями купить жилье в многоквартирном доме, построенном на участке под ИЖС, >>А что, интересно, делать, если вы приобрели участок вместе со строящимся домом (недостроем)? Разрешение есть, но ведь оно оформлено на прежнего собственника. Нужно ли в этом случае вновь обращаться в администрацию района?

По словам экспертов, в таких случаях продолжает действовать уже имеющееся разрешение на строительство. «Однако новый правообладатель участка обязан в письменном виде уведомить районную администрацию о переходе к нему прав на участок», – предупреждает Вероника Перфильева.

Получив разрешение на строительство, собственник участка ИЖС вправе возвести на нем только индивидуальный жилой дом – по закону это отдельно стоящее здание высотой не выше трех этажей, предназначенное для проживания не более одной семьи. Если построить дом большей этажности либо сблокированное жилье (таунхаус), то в регистрации права собственности будет отказано. Более того, строение может пойти под снос.

Текст: Алексей Резенков    Фото: Алексей Александронок   

Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение

Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов в Московской области, находится много желающих самостоятельно с нуля построить дом своей мечты. О том, что нужно знать при строительстве дачи в Подмосковье и какие юридические и практические моменты стоит учесть, читайте в материале портала mosreg.ru.

Читайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области >>

Выбор участка

Первое, что нужно сделать желающему построить дачный дом в Московской области – выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка – это могут быть земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земли для ведения дачного хозяйства и садоводства.

При желании, прописаться можно будет на любом из этих участков, в случае, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, – наличие подведенных коммуникаций: электричества, газопровода и водоснабжения. Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома – для летнего строения достаточно и электричества, а в доме для круглогодичного проживания без воды и газа не обойтись. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры важный аспект – это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания.

Стоит проверить и документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выдается Росреестром), кадастровый паспорт земельного участка, а также выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест.

После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в Росреестр Московской области.

Читайте, как прописаться на даче в Московской области >>

Строительство дома

После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6 метров.

Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения.

Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ. Регистрацию осуществляет Росреестр Московской области.

Узнайте, какие законодательные изменения коснутся дачников Подмосковья >>

Разрешение на строительство на дачном или садовом участке в Москве и Московской области

Какие документы нужно получить для строительства дома на дачном, садовом или огородном земельном участке?

На самом деле мы понимаем, что для многих нет никакой разницы между садовыми, огородными или дачными земельными участками. Кажется, что это просто синонимы. Но постараемся внести ясность и объяснить существенные различия.

Согласно новому Федеральному закону, вступившему в силу 1 января 2019 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…» следует различать лишь два типа земельных участков (ЗУ):

• садовый земельный участок;
• огородный земельный участок.

Узнайте точную
стоимость услуги:

+7 (929) 926-02-00

Мы отвечаем с 10:00 до 18:00

К садовому типу ЗУ теперь относятся все участки со следующими видами разрешенного использования:

• «садовый земельный участок»;
• «для садоводства»;
• «для ведения садоводства»;
• «дачный земельный участок»;
• «для ведения дачного хозяйства»;
• «для дачного строительства».

К огородному ЗУ относят:

• «огородный земельный участок»;
• «для огородничества»;
• «для ведения огородничества».

Следующее различие состоит в том, что на садовом ЗУ разрешено возведение таких строений, как жилые и садовые дома, хозяйственные постройки и гаражи. А на огородном ЗУ допускается возведение лишь объектов некапитального строительства.

Получение разрешительных документов для строения зданий на данных типах ЗУ не требуется до 1 марта 2021, благодаря так называемому закону о дачной амнистии.

Отметим, что объекты некапитального строительства, которые, как известно, располагаются на огородном типе земельного участка не требуют регистрации прав на них. А вот объекты капитального строительства, расположенные на участке садового типа, требуют.

Таким образом, чтобы поставить на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией прав любые вспомогательные строения (гараж, баня, садовый дом и т.д.) или жилой дом, находящиеся на садовом типе земельного участка, необходимо подготовить технические планы на данные объекты.

Документы, необходимые для подготовки технического плана объекта капитального строительства, расположенного на садовом типе земельного участка

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• паспорт или снилс собственника;
• декларация об объекте недвижимости.

Для чего необходима подготовка технического плана объекта капитального строительства, расположенного на садовом типе земельного участка?

В соответствии с требованиями действующего законодательства необходимо регистрировать право собственности на все объекты недвижимости. До постановки на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией прав объект считается самовольной постройкой.

Постановка дома на кадастровый учет особенно важна, так как позволяет не только совершать сделки с недвижимостью, но и создавать необходимые для проживания условия, например, подключать газ.

Отметим, что дачные дома могут быть признаны как жилыми, то есть пригодными для круглогодичного проживания людей, так и нежилыми зданиями. Жилым признается здание, конструкция которого отвечает стандартам Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) и строительным нормам и правилам (СНИП). Такое назначение разрешает круглогодичное проживание людей, прописку жильцов. Но если цель заключается только во временном пребывании, то можно признать здание нежилым. Садовые дома чаще признаются нежилыми, так как согласно действующему законодательству, они предназначены лишь для сезонного использования. Подготовка технического плана требуется и для жилых, и для нежилых домов.

Как заказать технический план объекта капитального строительства, расположенного на садовом типе земельного участка?

• Позвонив нам по номеру +7 499 398-02-00, вы сможете получить грамотную консультацию по всем интересующим вопросам и договориться о встрече.
• Посетив наш офис с понедельника по четверг с 10:00 до 18:00 или в пятницу с 10:00 до 17:00, учитывая перерыв с 13:00 по 14:00, вы сможете заказать технический план, обратившись к любому из наших сотрудников. (Адрес: Раменское, ул. Карла Маркса, 5, офис 202)
• Также можно оставить заявку на нашем сайте https://geo-profi.ru/ и мы с вами обязательно свяжемся.

Какие документы я получу по завершении работ?

По завершении работ заказчик получает технический план в формате xml, состоящий из текстовой и графической частей, сформированный на основании требований приказа Министерства экономического развития Российской Федерации № 953 от 18. 12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке» и заверенный электронной цифровой подписью (ЭЦП) кадастрового инженера, подготовившего план.

Срок действия технического плана объекта капитального строительства, расположенного на садовом типе земельного участка

Технический план не имеет срока действия, то есть подготавливается один раз.

Срок выполнения работ

Срок выполнения технического плана садового и дачного домов зависит от объема работ и рассчитывается индивидуально каждому объекту.

Куда обращаться после получения технического плана объекта капитального строительства, расположенного на садовом типе земельного участка?

Для проведения государственного кадастрового учета, собственник, либо представитель (при наличии нотариальной доверенности), передает полученный от кадастрового инженера технический план, записанный на диск в формате xml c ЭЦП, в МФЦ и оплачивает госпошлину. После этого документы будут переданы специалисту, который проверит технический план на соответствие требованиям действующего законодательства. Если технический план составлен по всем стандартам, то проводится кадастровый учет объекта, в отношении которого был подготовлен данный технический план, после чего контур данного объекта отображается на публичной кадастровой карте (если технический план это предусматривает).

Дополнение с 1-го января 2019

Дополнительно стоит отметить, что в соответствии с законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации», вступающим в силу с 1 января 2019, здания с назначением «жилое», «жилое строение» расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами (ст. 54 п. 9 217-ФЗ от 29.07.2017), а строительство новых объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства (ст. 23 п.2 217-ФЗ от 29.07.2017).

Мы работаем по всей Московской области

Мы поможем получить разрешение на строительство дачи в Раменском районе, Люберцах, Бронницах, Жуковском, Балашихинском районе, Видном, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Новой Москве, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе.

Получить консультацию по вопросам подготовки и получения технического плана на строительство дачи вы можете написав на электронную почту info@geo-profi. ru или позвонить по телефону +7 (929) 926-02-00 +7 (496) 464-02-00 +7 (499) 398-02-00

как с августа 2018 строить дом для ИЖС и на садовых (дачных) участках

Политика конфиденциальности

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

• Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т. д.

Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.

Как мы используем вашу персональную информацию:

• Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
• Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
• Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
• Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

• В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
• В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке в 2019 году?

Прежде чем начать строительство жилого дома, необходимо подать в уполномоченный орган, уведомление о начале строительства, в котором следует указать все параметры дома, и иные документы. Обязанность получать разрешительную документацию для строительства жилых и садовых домов, прописана в ст. 51 и ст. 51.1. Градостроительного Кодекса РФ. 

Разрешение представляет собой документ, который подтверждает соответствие параметров дома указанных в уведомлении о панируемом строительстве, градостроительным нормам и допустимости размеров дома на земельный участок. 

Получение разрешительной документации обязательная процедура, которая позволит не только вести строительство в установленном законом порядке и избежать штрафов, но и без проблем зарегистрировать построеный дом.

ЗАБЛУЖДЕНИЯ при строительстве дома:

1. «разрешение на строительство не требуется, так как его отменили»

   В связи с внесением изменений в градостроительный кодекс, теперь не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод.   Вместо разрешений вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта ИЖС и садовых домов (то есть по-прежнему необходимо получать разрешительную документацию, но теперь это — посредством уведомление о начале и уведомления об окончании строительства). 
    

2. «разрешение на строительство не требуется, так как земля в собственности»

   Не важно, строите ли Вы на собственном участке или на арендованном, Вам необходимо получить разрешительную документацию,без наличия которой, Вы не поставите дом на кадастровый учет и не зарегистрируете на него право собственности. 
    

3. «разрешение не обязательно, так как участок для ИЖС/ЛПХ, т.е.  выделен для строительства дома» 

   Соблюдение уведомительного порядка  обязательно при строительстве домов на земельных участках под ИЖС, ЛПХ, МЖС (ст.51.1 Градостроительного Кодекса РФ), а с 01.03.19 г. и на участках для ведения садоводства и дачного хозяйства.
    

4. «разрешение не нужно, так как действует «дачная амнистия»»

   В том виде, в котором дачная амнистия происходила ранее, предлагая упрощенный порядок оформления прав собственности на дом, с 1 марта 2018 года оформление домов происходит в общем порядке (необходимо направить в уполномоченный орган уведомление об объекте строительства, привлечь кадастрового инженера. Единственная привилегия — на частные дома не требуется делать ввод в эксплуатацию). подробнее
    

5. «разрешение не нужно, т.к. все соседи/знакомые оформили когда-то жилой дом без разрешения на строительство»

Действительно,до 01.07.2016 г. было возможно оформление домов без разрешительной документации,однако  сегодня это не возможно.

Чем может быть ПОЛЕЗНА процедура получения разрешительной документации на строительство?

1. Во-первых, в процессе получения разрешительной документации, Вы узнаете об ограничениях по застройке Вашего участка.

• охранные зоны ЛЭП; 
• природоохранная,водоохранная зона,зона охраны культурного наследия или иная зона, на которой ограничено строительство; 
• ограничение параметров дома (площадь). 
• размер отступов от границ земельных участков до дома

2. Во-вторых, это единственный законный способ возвести дом. Все остальное — это возведение самостроя, Вы сможете оформить только по суду, если будут соблюден градостроительный и противопожарные нормы.

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

1. Разработка схемы размещения здания на земельном участке (ранее СПОЗУ).
2. Подготовка и подача уведомления о начале строительства
3. Получение уведомления о соответствии 
    

В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНО СОГЛАСОВЫВАЕМ:

• Оформим градостроительный план земельного участка (ГПЗУ, необходим для получения ряда согласований).
• Получим согласования строительства или разрешительную документацию:

1. Приаэродромные территории аэропортов
2. Главное управление Культурного наследия Московской области
3. Федеральное агенство по рыболовству (Росрыболовство)
    

Необходимые документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Доверенность на подачу и получение документов (нотариальная, текст высылаем на e-mail клиента).
3. Проект дома /(при наличии) или параметры дома (площадь, этажность, габариты и пр).

НАШИ ГАРАНТИИ:

1. Вы платите только за положительный результат.

2. Возврат 100% аванса при невозможности оказать услугу.

3. Поэтапная оплата услуг.

Часто задаваемые вопросы:

Звоните, и наши специалисты помогут получить разрешительную документацию и все необходимые согласования.

Когда не требуется разрешение на строительство?

Как узнать, что я могу, а что нет? Как мне узнать эту информацию?

Это вопрос, который я получаю много раз на моем веб-сайте, в блоге Tiny House.

Первое и самое важное, что нужно знать, это то, что каждое место отличается. В стране нет установленных стандартов, поэтому вам необходимо проконсультироваться с местными властями округа и города. К счастью, большая часть этой информации теперь доступна в Интернете, и вы можете проводить исследования, ни с кем не разговаривая.

Я живу в округе Сонома в Северной Калифорнии. Вот шаги, которые я предпринял, чтобы узнать, какие требования предъявлялись к строительству без разрешения.

1. Я погуглил «Округ Сонома» и нашел их веб-сайт
2. Затем я поискал разрешения на сайте округа Сонома
3. Нажатие форм и приложений
4. Нашел форму «Когда разрешение на строительство не требуется?»

Не все округа будут одинаковыми, поэтому это всего лишь пример того, как начать искать информацию.Вот информация, которую я нашел в ходе этого исследования:

Работа без разрешения на строительство

Ниже приводится список работ, которые можно выполнять без разрешения на строительство. Если ваш проект не фигурирует в этом списке освобожденных работ, вы должны предполагать, что требуется разрешение на строительство.

Примечание: Хотя на некоторые работы разрешение на строительство не распространяется, могут потребоваться дополнительные разрешения или проверка. Перед тем, как здание или сооружение будут возведены, построены, расширены, изменены, отремонтированы, перемещены, улучшены, удалены, преобразованы или снесены, важно связаться с соответствующим персоналом Департамента разрешений и управления ресурсами (PRMD), чтобы определить, есть ли какие-либо другие разрешения. или требуется технический обзор.

Хотя работа может быть освобождена от разрешения на строительство, она может регулироваться другими законами округа (колодцы и септика, зонирование, дренаж, канализация и т. Д.). Хотя разрешение на строительство не требуется, строительство / работы, освобожденные от налога, должны соответствовать нормам. Например, изменение полос на коммерческой автостоянке освобождается от разрешения на строительство, однако полосы должны соответствовать стандартам строительных норм доступа и стандартам зонирования для проектирования парковок. Несоблюдение требований кодекса может представлять собой нарушение.

Дом:

1. Вспомогательные конструкции: Одноэтажные отдельно стоящие вспомогательные конструкции, используемые в качестве навесов для инструментов или складских помещений, домиков для игр или аналогичных целей, когда они расположены на участке, который содержит существующее жилье для одной семьи или другое разрешенное основное использование или строение. Такие конструкции не должны иметь площадь пола более 120 квадратных футов, а высота над уровнем земли не должна превышать 12 футов. Согласно этому исключению может быть разрешено не более одной конструкции, если она не отделена от другой конструкции, не подлежащей разрешению, более чем на 50 футов.

Примечание: Электротехнические, сантехнические или механические работы, связанные с такими сооружениями, требуют разрешения на электричество, водопровод или механику, даже если разрешение на строительство не требуется для самого сооружения.

Чтобы прочитать полный документ, перейдите в раздел Когда не требуется разрешение на строительство?

Этот документ говорит мне, что я могу построить здание площадью до 120 квадратных футов без разрешения. Он не может быть выше 12 футов, и если я решу установить электричество или водопровод, мне нужно будет получить разрешение только на это.

Итак, технически я мог бы построить Крошечный домик площадью менее 120 квадратных футов на фундаменте, если он отвечает этим требованиям. Мне понадобится разрешение на проводку и водопровод.

Что делать, если он на колесах или считается жилым домом?

Мне не удалось найти ничего по этому поводу на веб-сайте округа Сонома. Насколько мне известно, в каждом городе или районе есть свои правила относительно этого. В некоторых местах можно припарковать автофургон у вас дома или на своей территории, но вы сможете прожить в нем только определенное количество времени, и вам придется его перемещать.Другие говорят, что его можно только припарковать, но в нем нельзя жить, а другим территориям все равно.

А как насчет удаленной области?

Часто можно построить в отдаленном районе без разрешения. Здесь снова важно уточнить требования вашего округа.

Многие люди просто строят, а некоторые районы настолько отдалены, что никто не знает о вашей хижине или доме. Если о вас заявили соседи или кто-то еще, возможно, вам придется разобраться с местными правилами и / или удалить или снести структуру.

Надеюсь, эта статья дала вам представление о том, с чего начать поиск такого рода информации, а также о том, что искать. Комментарии и предложения приветствуются.

5 строительных законов, которые нужно знать, прежде чем строить дом

Вы можете легко дать волю своему воображению и творчеству при планировании строительства дома своей мечты, а также при планировании ремонта или пристройки к дому.

Когда вы оцениваете и выбираете архитекторов, подрядчиков и стили окон или террас, возможности кажутся безграничными и захватывающими.Но вам нужно, чтобы ваши ноги оставались на земле, чтобы обеспечить наилучший результат.

Законы о строительстве дома

Прежде всего, прежде чем будет выкопана хоть одна лопата земли, вам необходимо ознакомиться со всеми законами строительства, которые вы должны знать, прежде чем строить.

Утверждение лота

Право собственности на землю не означает, что вы можете делать с ней все, что хотите. Кроме того, все, возможно, не были так осторожны, как должны были быть в прошлом, и законы могут меняться со временем, поэтому наличие существующей структуры на участке не означает, что она существует по закону.

Однако записи о собственности доступны каждому. Вам нужно получить карту участка, найти свой APN (номер участка оценщика) и убедиться, что ваш участок является одобренной строительной площадкой, прежде чем строить. Вы можете поискать в Интернете, где искать записи в вашем районе. Обычно они проводятся в окружном суде, в офисе регистратора графства, в мэрии или в другом городском или окружном департаменте, например в офисе налогового инспектора.

Зонирование

Законы о зонировании регулируют, как можно использовать землю и какой тип строительства разрешен на ней.Информация о зонировании доступна для общественности.

Поговорите с местным офисом зонирования, мэрией или другим местным советом по планированию для получения информации о зонировании, относящейся к вашему участку, чтобы убедиться, что нет ограничений или правил, которые мешают вам строить в желаемом месте, и получите их разрешение перед вы строите. Это отличается от разрешения на строительство, о котором мы поговорим позже.

Таинства и Заветы

Даже небольшие правила и нормы могут помешать вашей сборке.Вам решать, чтобы предлагаемая вами постройка соответствовала местным постановлениям и соглашениям.

В вашей зоне может быть разрешено строительство определенного типа конструкции, но местное постановление ограничивает размер или высоту этой конструкции. Вам нужно будет получить письменное разрешение от комиссии по планированию или комиссара в вашем муниципалитете, чтобы убедиться, что все в порядке. Лучшее место для поиска этой информации — обычно мэрия вашего города или мэрия, департамент жилищного строительства или другое учреждение местного правительства.

Если вы строите дом на территории Ассоциации домовладельцев (ТСЖ), вы также должны убедиться, что постройка соответствует условиям района. Если у вас как у владельца в сообществе нет копии договоров, их можно получить в офисе местного окружного асессора.

Устав сообщества не обязательно должен быть публично зарегистрирован, но вы, по крайней мере, должны иметь возможность найти контактную информацию о вашем ТСЖ в офисе окружного асессора, у которого вы можете запросить копию.

Строительные нормы и правила

В то время как зоны определяют использование земли, строительные нормы и правила относятся к физическим структурам на земле и деталям структуры. В США, а также в некоторых других странах эти нормы являются стандартом, подпадающим под действие Международного строительного кодекса (IBC). Хотя отчасти это связано с предотвращением пожаров, эти кодексы также ссылаются и включают другие кодексы, такие как Международный кодекс по сантехнике и Национальный электротехнический кодекс.

Если в вашем регионе используется IBC, он принимает и другие включенные коды вместе с ним.Обычно инженер, строитель или подрядчик вашего проекта следят за тем, чтобы все аспекты сборки соответствовали коду, но вы можете и должны изучить их самостоятельно. Многие коды можно найти в Интернете, выполнив специальный поиск, но в вашем городе должен быть местный отдел строительных норм, если вы не можете найти то, что вам нужно.

Разрешения и планы

Конечно, разрешение на строительство необходимо, если вы строите или реконструируете дом, и вам нужно будет отправить свои планы на одобрение в местный кодовый офис.Сюда входят чертежи конструкции, размеры, планы этажей, материал, из которого будет сделан экстерьер, и вид на фасаде. FEMA предлагает отличный контрольный список, который поможет вам понять процесс получения разрешений и одобрений.

Согласно закону лицо, получившее разрешение, считается подрядчиком проекта и несет ответственность за ущерб, связанный со строительством. Как домовладелец, вы можете сотрудничать с другими в этом процессе, но в конечном итоге вы должны убедиться, что ваши утки стоят в ряду.

Четко объясните всем в вашей команде на этом пути, кто будет получать (подавать) разрешения, например, подрядчик или строитель, с полным пониманием того, когда необходимо получить каждое разрешение. Если вы работаете с подрядчиком, который даже намекает, что нужно пропустить этот процесс, бегите.

Обычно вам потребуется несколько дополнительных разрешений для разных систем, если вы строите новый дом. Например, если вы заменяете устаревшие трубы или устанавливаете подземную спринклерную систему, вам потребуется разрешение на водопровод.

В зависимости от того, что вы строите, вам также могут потребоваться разрешения на электрические, механические и даже профильные работы. Опытный подрядчик при необходимости оформит все необходимые разрешения.

Разрешения: помощь или помеха?

Разрешения должны быть учтены в вашем бюджете, а также могут повлиять на ваши сроки. Включите время и затраты на получение разрешений до начала строительства, даже если ваш проект — это всего лишь реконструкция или добавление. Некоторые люди считают получение всех этих разрешений и соблюдение правил обременительным, но хороший и умный строитель, архитектор, дизайнер или подрядчик никогда не пропустит эти важные шаги.

Частое общение со всеми, кто участвует в вашем проекте сборки, в сочетании с вашим пониманием процесса обеспечит принятие правильных мер.

Если вы делаете это самостоятельно, будьте информированы, образованы и соблюдайте с самого начала, иначе ваш проект может в конечном итоге быть изменен или даже полностью удален. Изучите и стройте с умом.

Строительство небольшого коттеджа — Требования к разрешению на строительство

Разрешение на строительство небольших коттеджей — нужно ли оно вам?

Итог: вам нужно выбрать между двумя вариантами: оставаться в пределах запрета на разрешение (если это вариант, в большинстве случаев до 100 кв. Футов), или пойти за разрешением и построить более крупный, более дорогой салон.

Многие участники форума Small Cabin Forum поделились своим опытом получения разрешений на строительство.

Совет:
Если вы решите пойти по запрещенному маршруту, использование вашей собственности должно быть указано как разовое для отдыха (это раздел в некоторых юридических документах).

1. Позже вы можете построить несколько строений меньшего размера, чтобы обеспечить более приятную домашнюю атмосферу для отдыха.
   (Имейте в виду, что, вероятно, существует минимальное требование к пространству между конструкциями, чтобы они считались отдельными).
   См. Следующий раздел о выборе других / вспомогательных конструкций кабины.
2. Подумайте о том, чтобы построить вашу небольшую каюту таким образом и в таком месте, где, если вы позже решите расширить структуру, ваша существующая каюта станет естественной частью новой, более крупной конструкции.
   Например, небольшая хижина, которую вы построили первой, станет спальней в большей хижине или коттедже.

Что насчет строительных норм и правил Cob и требований к разрешениям на Cob

Когда люди впервые узнают о строительстве домов и сооружений из глины, они действительно воодушевляются, и их воображение разгуливается творческими идеями и всеми возможностями, которые предлагает материал для создания вещей.

Затем, в какой-то момент нашего возбуждения, нас грубо пробуждает мысль о том, как мы могли бы на самом деле построить здание из глыбы в нашем бюрократическом извращенном обществе.Мы склонны беспокоиться о том, как мы преодолеем все законы, постановления и строительные нормы, необходимые для строительства в соответствии с нашим собственным воображением. Не говоря уже о дорогостоящих проверках!

В США мы соблюдаем Международные строительные нормы и правила. Это должно быть здесь, чтобы уберечь нас от опасных и рискованных методов строительства. Хотя это не совсем бесполезно и дает некоторые истинные преимущества, оно ограничено по своим масштабам и мешает творческим идеям и инновациям. Дэвид Айзенберг далее объясняет и расширяет узкие взгляды руководителей строительных компаний и то, как соблюдение IBC может на самом деле иметь неприятные последствия для нашей безопасности.

Дело в том, что наша нынешняя система весов несовершенна, за микроскопическими кодами деньги стали последней мерой для всего. Инновации сдерживаются валютами, а не жизнями.

Согласно Международному совету кодов (ICC), цель Международного строительного кодекса состоит в «защите здоровья, безопасности и общего благосостояния населения… от опасностей, связанных с архитектурной средой».

Но бери, как хочешь. Как строители початков и естественные строители мы должны в какой-то момент принять во внимание систему оруэлловского типа.Это может показаться пугающим, но на самом деле надежда есть!

В строительном кодексе не указано, является ли строительство из глины незаконным или нет. Для многих людей сначала требовалось получить разрешение на строительство из глыбы. Им пришлось нанять инженера, чтобы он помог разработать планы строительства. После того, как проекты початков одобрены «лицензированным профессионалом в области проектирования», строительный отдел обычно дает вам разрешение и разрешает строительство. Просто будьте готовы выложить безумные деньги в процессе!

Какие еще варианты у меня есть? Проще, пожалуйста…

Я спросил Майка МакДоноу, опытного строителя початков, который учился в компании Cob Cottage, что он думает о нормах и правилах строительства из глинобитных плит.Вот что он вкратце сказал:

В США нет кодов для початков, они могут быть в таких местах, как Англия, я не уверен. Есть код для самана в Нью-Мексико и соломы в Калифорнии, хотя это явно разные системы. Большинство кодексов в США следуют Международным строительным кодексам (IBC). В каждом штате есть свои небольшие вариации, как и в округах и крупных городах. Однако отсутствие кода для cob не означает, что он не может быть построен на законных основаниях. На самом деле все сводится к людям в местном строительном отделе, как они интерпретируют код и делают все возможное, чтобы удовлетворить свои опасения с помощью незнакомого материала.Это может означать, что здание спроектировано или проштамповано архитектором, что снимает ответственность строительного департамента в случае отказа.

Вот настоящий кикер!

Бывают случаи, когда вам вообще не нужно получать разрешение на строительство, и вы можете просто построить то, что хотите. Это распространено в сельских округах (кроме северо-востока, Калифорния, возможно, и в других местах), а также для зданий с площадью основания определенного размера, обычно 12 × 12 (если в нем нет инженерных сетей).

То есть в некоторых случаях вам даже не нужно разрешение, и вы можете строить как хотите. Я лично никогда не интересовался постройкой глинобитных сооружений в городе или пригороде. Я хочу строить только в сельской местности. Это просто мое предпочтение, но если вы разделяете это чувство, вам будет гораздо меньше о чем беспокоиться.

В противном случае существуют исключения из разрешений, если вы строите: до определенного размера, для сельского хозяйства или хранения, или строите в сельской местности, для которой не требуется разрешение.

Свет в конце туннеля

Не позволяйте мысли о нормах и правилах сбивать вас с толку. Продолжайте расширять границы, создавать и вводить новшества. Некоторые люди могут считать нас сумасшедшими из-за того, что мы делаем, но мы здесь на передовой. Этого следовало ожидать.

Будущее строительства принадлежит нам. Нам необходимо поддерживать контакты и информировать людей о преимуществах естественных методов строительства, таких как початки. Рано или поздно все больше людей осознают причины, по которым мы используем те же методы строительства.

По мере того, как люди осознают необходимость, мы можем получить строительные нормы и правила для початков, и нам больше не придется беспокоиться об этой проблеме.

Вы успешно подписались! Проверьте свой почтовый ящик на наличие ссылки для скачивания.

Строительный отдел | Коттедж-Гроув, штат Орегон,

Строительный департамент выполняет пять основных функций в Коттедж-Гроув:

• Предоставление обзора плана по заявкам на получение разрешений на строительство, механические, электрические и водопроводные работы
• Оказание инспекционных услуг
• Оказание поддержки и помощи другим городским отделениям
• Обеспечение соблюдения требований кодексов зданий и специальностей
• Предоставление публичной информации

Служба строительной инспекции

Cottage Grove работают чиновник по строительству, инспектор по электротехнике и специалист / инспектор по разрешениям на строительство, которые предоставляют полный комплекс услуг по инспекции здания жителям Cottage Grove, Creswell и Veneta.Пожалуйста, свяжитесь с нашими сотрудниками службы инспекции зданий по телефону 541-942-3340 по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть относительно разрешений на строительство, обзоров планов или инспекций.

Город Коттедж Гроув участвует в государственной программе ePermitting. Программа с полным спектром услуг позволяет подрядчикам использовать различные онлайн-услуги, включая приобретение разрешений, отправку электронных планов на рассмотрение, получение заметок об исправлениях, распечатку разрешений, отслеживание хода выполнения разрешений и получение онлайн-сертификата занятости.Архитекторы и инженеры также могут подавать документы через систему. Это означает, что любой, у кого есть доступ к компьютеру и Интернету, может представлять планы, отслеживать проекты и покупать различные типы разрешений на строительство в Интернете. Дополнительную информацию о системе можно получить в Интернете или в Департаменте общественного развития.

Строительный кодекс
Для получения информации о строительном кодексе посетите веб-сайт штата Орегон: http://www.oregon.gov/bcd/Pages/index.aspx.

Контактная информация:
Отдел общественных работ и развития
Телефон: (541) 942-3340
Факс: (541) 942-5125

Джейсон Буш, Строительный служащий

Райан Беннетт, инспектор специальных правил электротехники

Мелани Клеммер, специалист по разрешениям на строительство

Переулок Веб-сайт правительства округа в настоящее время недоступен. На этой временной странице есть был создан, чтобы помочь обеспечить доступ ко многим нашим услугам.

Кому откройте форму предварительной регистрации на вакцинацию COVID-19, посетите страницу https://bit.ly/LaneCOVIDVax (английский) или http://bit.ly/LaneCOVIDvaxSP (испанский) .

Доступные формы, заявки и базы данных:

Форма запроса на изменение адреса: http: // lanecounty. wufoo.com/forms/address-change-request/

Возврат личного имущества для бизнеса Форма: https://www.oregon.gov/dor/forms/FormsPubs/form-or-cppr_553-004_2021.pdf

Форма предварительной регистрации вакцины COVID-19 (Английский): https://www.cognitoforms.com/LaneCountyCOVID/COVID19VaccinePreregistration

Форма предварительной регистрации вакцины COVID-19 (Испанский): https://www.cognitoforms.com/LaneCountyCOVID/COVID19VaccinePreregistrationИспанский

Форма для приема в районный кандидат: https: // sos.oregon.gov/elections/Documents/SEL190.pdf

Документы по землеустройству: http://apps. lanecounty.org/LMDPro/

Вакансии в округе Лейн: https://www.governmentjobs.com/careers/lanecountyor/

Галерея карт: https://lcmaps.lanecounty.org/mapgallery/

Налоговые платежи онлайн: https://www.paydici.com/lane-county-or/search/landing

Бланки поликлиник плана WIC в штате Орегон: https: // www.oregon.gov/oha/PH/HEALTHYPEOPLEFAMILIES/WIC/Pages/clinicforms.aspx

Программа WIC штата Орегон: https://www.oregon.gov/oha/PH/HEALTHYPEOPLEFAMILIES/WIC/Pages/index.aspx

Веб-камеры парков: http://lcmaps. lanecounty.org/LaneCountyMaps/LaneCountyMapsApp/

Информация об учетной записи объекта недвижимости: http://apps.lanecounty.org/PropertyAccountInformation/

105″ paraeid=»{b9e95029-418c-4ae2-8f3e-497fc1bb59a9}{177}»> Бронирование парков: https: // reservations.lanecounty.org/

Форма запроса полицейских записей GovQA: https://lcso.govqa.us/WEBAPP/_rs/(S(cxtg5d5kfkht0lhmb5hc0qby))/login.aspx

Вопрос для сотрудников программы обслуживания молодежи: https://lanecounty.wufoo. com/forms/question-for-youth-services-program-staff/

Самостоятельная отчетность граждан Офиса шерифа: https://apps.lanecounty.org/so/eforms/Menu.aspx/

Гражданский журнал управления шерифа: https: // soapps.lanecounty.org/civillog#

Наблюдатель за заключенными из офиса шерифа: https://inmateinformation.lanecounty.org/Disclaimer/

Открытая позиция на выборах в специальный округ: https://apps.lanecounty. org/pubdocs/Open_Position_List_2021.pdf

Форма запроса на возврат налога: http://lanecounty.wufoo.com/forms/assessment-taxation-overpayment-refund-request/

F Требуемые номера телефонов:

Оценка и налогообложение

o 541-682-4321 (главный офис)

o 541-682-6419 (линия аттестации)

Совет уполномоченных графства / Администрация графства

о 541-682-4203

Общественные центры здоровья округа Лейн

о 541-682-3550

Информационный центр COVID

o 541-682-1380

Акты и записи

о 541-682-3654

Службы для лиц с нарушениями развития

о 541-682-3695

Районная прокуратура

o 541-682-4261 (главный офис)

o 541-682-4523 (Служба помощи пострадавшим)

о 541-682-4517 (Семейное право)

Выборы

о 541-682-4234

Гигиена окружающей среды

о 541-682-4480

Управление здравоохранения и социальных служб

o 541-682-4035

Социальные службы

о 541-682-3798

Управление земельными ресурсами:

о Справка по землепользованию: 541-682-3577

о Разрешение на экстренный выезд на автофургон: 541-852-9755

о Разрешение на строительство: 541-682-4651

о Санитарная (для септических систем): 541-682-3754

Брачные лицензии

o 541-682-3653

Парки

o 541-682-2000

Условно-досрочное освобождение и испытательный срок

o 541-682-3040

Общественное здравоохранение

о 541-682-4041

Дороги

o 541-682-6900

Офис шерифа для неэкстренной помощи

o 541-682-4150

Услуги ветеранов

о 541-682-4191

Vital Records

о 541-682-4045

Управление отходами

o 541-682-4120

Женщины, младенцы и дети (WIC)

o 541-682-4202

Мне нужно разрешение? — SFM Consulting LLC

Нужно ли мне разрешение на строительство?

Хотя для большинства строительных проектов требуется разрешение на строительство, Единый строительный кодекс Пенсильвании (PA UCC) в соответствии с разделами 403. 1, 403.42 и 403.62 предоставляют ряд особых исключений.

Имейте в виду: многие положения PA UCC могут быть изменены местной юрисдикцией. Перед началом строительства важно проконсультироваться с администрацией поселка, чтобы подтвердить, что работы не оплачиваются. Например; PA UCC освобождает полностью обособленные жилые вспомогательные здания (гараж или сарай) менее 1000 квадратных футов от необходимости получения разрешения, но многие юрисдикции внесли поправки в это положение, чтобы уменьшить освобождение до двухсот (200) квадратных футов.

ДЛЯ СЛЕДУЮЩЕЙ РАБОТЫ НЕ ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО:

1. Полностью отдельно стоящие дополнительные постройки к одноквартирным домам площадью менее 1000 квадратных футов. Не забудьте уточнить в юрисдикции поправки.

2. Сельскохозяйственные постройки. Сельскохозяйственные здания определены в соответствии с разделом 7210. 103 PA UCC как; «Строение, используемое для хранения сельскохозяйственного инвентаря, сена, кормов, зерна или других сельскохозяйственных или садовых продуктов или для содержания домашней птицы, домашнего скота или других сельскохозяйственных животных, молочный дом и строение, используемое для выращивания грибов.Этот термин включает в себя каретный дом, принадлежащий и используемый членами признанной религиозной секты для содержания лошадей и хранения багги. Термин не включает жилые помещения или пространства, в которых обрабатываются, обрабатываются или упаковываются сельскохозяйственные продукты, и не должен толковаться как место, в котором проживает население ». Конюшни для личного пользования считаются сельскохозяйственными, конюшни для коммерческих конюшен и конюшен не считаются сельскохозяйственными.

3. Промышленное и промышленное жилье (мобильные и модульные дома). UCC исключает только работы, выполненные на заводе. Все работы, выполняемые на месте, должны быть проверены и соответствовать нормам. Таким образом, хотя для самого жилья разрешение не требуется, для его установки требуется.

4. Монтаж труб, трубопроводов, устройств сжигания пропанового газа, оборудования или приспособлений, относящихся к сжиженному углеводородному газу в соответствии с Законом о пропане и сжиженном нефтяном газе (35 P.S. §§ 1329.1-1329.19).

5. Переоборудование жилых домов, не предусматривающее конструктивных изменений или изменений в способах эвакуации . Согласно этому подразделу структурные изменения не включают незначительные изменения каркаса, необходимые для замены существующих окон или дверей.

6. Текущий ремонт жилых домов. Замена крыши не является обычным ремонтом . На новую крышу требуется разрешение.

7. Монтаж алюминиевого или винилового сайдинга на существующее жилое или коммерческое здание.

8. Кабина для отдыха при соблюдении следующих условий:

• Кабина оборудована как минимум одним детектором дыма, одним огнетушителем и одним детектором угарного газа как в кухне, так и в спальне.

• Владелец коттеджа подает в муниципалитет одно из следующих документов:
  · L&I Department form UCC-13, подтверждающий, что здание соответствует определению домика для отдыха.
  · Действительное доказательство страхования каюты для отдыха, написанное и выданное страховщиком, имеющим право вести бизнес в этом Содружестве, с указанием, что конструкция соответствует определению «каюта для отдыха».

9. Структуры, которые являются:
a. Установлен для участия в ярмарке, блошином рынке, фестивале декоративно-прикладного искусства или другом общественном мероприятии.
б. Размер менее 1600 квадратных футов.
г. Возведен на срок менее 30 дней.
г. Не бассейн, спа или джакузи.

10. Заборы высотой не более 6 футов.

11. Подпорные стены, высота которых не превышает 4 футов при измерении от самого низкого уровня уклона до верха стены, если только они не предусматривают доплаты.

12. Покраска, оклейка, облицовка плиткой, ковровое покрытие, шкафы, столешницы и аналогичные отделочные работы.

13. Сборные бассейны, принадлежащие группе R-3, которые имеют глубину менее 24 дюймов, не превышают 5000 галлонов и устанавливаются полностью над землей.

14. Качели и другое игровое оборудование для одно- и двухквартирных домов.

15. Оконные навесы, поддерживаемые внешней стеной, которые не выступают более чем на 54 дюйма от внешней стены и не требуют дополнительной поддержки группы R-3, как это применимо в «Международных строительных нормах» и жилых помещениях группы U .

16. Замена окон без конструктивных изменений.

17. Техническое обслуживание и простой ремонт; электрические, механические и водопроводные системы. Если вы намереваетесь изменить или добавить какую-либо из этих систем, или вы заменяете всю систему, обратитесь в кодовое бюро.