Регистрация дома на участке снт: Дачная амнистия продлена до 2020 как оформить дом в СНТ — пошаговая инструкция

Дачная амнистия, инструкция по применению в 6 пунктах

Разбираемся в нюансах дачной амнистии за 6 шагов.

1. «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ»

2. УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК

3. УВЕДОМИТЕЛЬНАЯ ПРОЦЕДУРА

4. ЗАЧЕМ РЕГИСТРИРОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

5. НАЛОГИ И ЛЬГОТЫ

1. «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ»

Под «дачной амнистией» подразумевают ряд законов о загородной недвижимости, которые принимались в течение 14 лет. Каждый из принятых законов затрагивает различные аспекты загородной жизни, но основная их суть сводится к возможности быстро и просто зарегистрировать недвижимость.

В настоящий момент действует закон 267-ФЗ, принятый 2 августа 2019 года. н продлил действие «дачной амнистии» до 1 марта 2021.

Предыдущий этап амнистии завершился 1 марта 2019 года и за этот период было зарегистрировано 13 млн объектов недвижимости.

Дачная амнистия позволяет оформить свою недвижимость по упрощенному порядку. Но для разных категорий земель амнистия предлагает разные условия. Разберемся, кто может воспользоваться упрощенным порядком регистрации недвижимости по «дачной амнистии».

2. УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК

Зарегистрировать дом по упрощенному порядку могут владельцы участков на землях СНТ – садоводческих некоммерческих товариществ.

Регистрация дома по упрощенному порядку состоит из 3-х шагов:

Зарегистрировать дом по упрощённому порядку можно на основании трех документов:

1.    Декларация

2.    Технический план

3.    Правоустанавливающие документы

Декларацию об объекте недвижимости собственник заполняет самостоятельно или использует проектную документацию, если таковая имеется. Скачать форму декларации можно на сайте Росреестра

Технический план требуется для внесения дома в кадастр и постановки объекта строительства на учет. Техплан делается кадастровым инженером и состоит из 2-х частей: текстовой и графической.

В текстовой части содержатся данные о самом объекте, заказчике и исполнителе. В графической части — план расположения объекта, границы участка и чертеж с поворотными точками.

Чтобы подготовить технический плана кадастровом инженеру необходимо выехать на участок, произвести замеры, сделать геодезические расчеты и запросить необходимые сведения.

Если земельный участок ранее был зарегистрирован, потребуются правоустанавливающие документы. К ним относят:

·      договор дарения,

·      договор купли-продажи,

·      свидетельство о наследстве,

·      акты органа власти,

·      решение суда и т.д.

! Упрощенная процедура регистрации недвижимости возможна только в период действия «дачной амнистии». После 1 марта 2021 года дома и строения на всех видах земель будут регистрироваться по уведомительной процедуре, включающей в себя подачу уведомлений о начале и завершении строительства.

После оплаты госпошлины собранный пакет подается в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Росреестр в течение 7 рабочих дней, а МФЦ – в течение 9 рабочих дней проверяют соответствие дома следующим предельным параметрам:

Данные требования едины для всех домов, вне зависимости от типа земельного участка, на котором они расположены.

Если дом соответствует требования, собственник после проверки получит электронную выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую постановку на кадастровый учет.

3. УВЕДОМИТЕЛЬНАЯ ПРОЦЕДУРА

Уведомительный порядок регистрации недвижимости действует в обязательном порядке с 1 августа 2018 года для домов, построенных на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Процедура регистрации дома по уведомительному порядку более не требует получения разрешения на строительство, но необходимо уведомить администрацию о начале и завершении возведения дома. Порядок регистрации в данном случае будет зависеть от того, построен ли уже дом или только планируется. Разберем последовательность действий по шагам.

Строительство дома только планируется:

1.    собственник подает в орган исполнительной власти (администрацию) по месту нахождения участка уведомление о начале строительства;

 2.    после проверки, занимающей 7 рабочих дней, собственник получает уведомление о соответствии дома установленным требованиям;

 3.    в течение 10 лет вы можете строить дом по согласованным параметрам;

 4.     после окончания строительства в течение 1 месяца необходимо направить в орган местного самоуправления (администрацию) уведомление об окончании строительства;

 5.    к уведомлению об окончании строительства необходимо приложить технический план объекта ИЖС, составленный кадастровым инженером;

 6.    уполномоченный орган проверяет построенный дом на соответствие указанным в уведомлении сведениям в течение 7 рабочих дней. Если все в порядке, собственник получает от администрации ответ о соответствии построенного дома требованиям законодательства и градостроительным нормам;

 7.    в течение 7 рабочих дней после получения уведомления о соответствии дома уполномоченный орган или собственник направляют в Росреестр заявление о регистрации прав по уведомительной процедуре.

Дом уже построен:

В этом случае срабатывает «дачная амнистия». Если дом уже начали строить без уведомления или уже построили, «дачная амнистия» позволяет зарегистрировать его до 1 марта 2021 года по уведомительной процедуре без штрафов и угрозы признания самостроем.

!!! Формы уведомлений утверждены Минстроем РФ и находятся в свободном доступе на сайте Росреестра (и других), а также в офисах МФЦ.

4. ЗАЧЕМ РЕГИСТРИРОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ

1.    Незарегистрированный дом невозможно продать, подарить, оставить в наследство. Его юридически не существует, и если не собственнику, то его детям и внукам придется столкнуться с оформлением недвижимости;

 2.    Если дома юридически не существует, то невозможно подвести к нему коммуникации: газ, воду. Для проведения удобств необходимы справка из ЕГРН;

 3.    Одно из самых больших преимуществ оформления садового дома заключается в возможности перевести его в жилой фонд и прописаться в нем.

А для признания садового дома жилым он должен соответствовать определённым критериям, среди которых наличие стационарной системы отопления, освещения, водоснабжения, канализации и др.

5. НАЛОГИ И ЛЬГОТЫ

В действительности же, владельцам жилых домов полагается налоговый вычет в размере 50 квадратных метров.

Если площадь дома и хоз. построек менее 50 кв.м, то налогом он не облагается вовсе, а если больше, — налог будет начисляться на оставшиеся после вычета 50 квадратов метры и налоговая ставка составит 0,1% от кадастровой стоимости для СНТ и не более 0,3% для ИЖС и ЛПХ.

Также существует перечень лиц, имеющих право на льготное налогообложение. К ним относятся пенсионеры, инвалиды, герои СССР и РФ и другие. Льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого типа по выбору плательщика. То есть, если у льготника есть квартира и дом, то он получит льготу и на дом, и на квартиру, а если 2 дома, — то только на один из них.

6. КАК ВЫБРАТЬ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

Чтобы избежать проблем и отказов при регистрации недвижимости, важно выбрать надежного исполнителя для проведения кадастровых работ по подготовке и изготовлению технического плана.

Обязательно проверяйте, состоит ли выбранный кадастровый инженер в саморегулируемой организации (СРО).

Саморегулируемые организации осуществляют контроль за соблюдением требований кадастровыми инженерами законов и нормативов, регулирующих кадастровую деятельность. Список СРО и действительных членов организаций можно найти на сайте Росреестра.

Для изготовления технического плана обязателен выезд кадастрового инженера на объект и проведение необходимых расчетов и замеров. Для снижения риска возникновения спорной ситуации и проблем с регистрацией недвижимости, выбирайте проверенную организацию или инженера, не доверяйте лицам, проводящим кадастровые работы без выезда на объект.

При обращении к частным кадастровым инженерам и организациям собственников привлекают более низкие цены, однако не стоит забывать, что ошибка может выявиться через продолжительный срок, а исполнителей найти и привлечь к исправлению не удастся. В этом случае придется заказывать и оплачивать услуги повторно. Кроме того, частные специалисты не всегда обладают необходимыми техническими возможностями и квалификацией.

МОСКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ БТИ:

Как государственное учреждение может гарантировать высокий уровень предоставляемых услуг, дает бессрочную гарантию на свою работу, при возникновении спорной ситуации поможет собственнику;

•     Регулярно обновляет техническую базу, проводит инвентаризацию и обновление оборудования;

•     250 кадастровых инженеров в штате, состоящих в саморегулируемой организации;

•      62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ по всей Московской области;

•     Прием документов без привязки к месторасположению объекта;

•     Возможность заказать услуги онлайн или по телефону горячей линии;

•      Выездной прием документов;

•      Бесплатно оказывает услуги ветеранам ВОВ;

•      Скидка 20% многодетным семьям;

•     Скидка при коллективном обращении жителям одного СНТ.

Проконсультироваться и заказать услуги Московского областного БТИ можно:

— На Портале online-услуг

— По телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88

— В одной из точек приема МОБТИ

— на сайте mobti.ru

Есть предложения, о чем еще нам рассказать в рубрике «просто и понятно о недвижимости»? — Оставьте комментарий в любой социальной сети МОБТИ или напишите на [email protected].

Подпишитесь на телеграм-канал МОБТИ, чтобы быть в курсе последних новостей строительства, недвижимости и кадастра, первыми читать полезные и понятные инструкции Московского областного БТИ по вопросам недвижимости, а также иметь возможность получить бесплатную консультацию от специалистов БТИ  @mobti

Теги: МОБТИ, дачная амнистия, недвижимость, 2020

Как из дачи сделать жилой дом, чтобы оформить в нем прописку?

2019.02.21

Решить жилищный вопрос покупкой дачного дома — почему бы нет? Рынок предлагает разнообразие и доступность строительных технологий и материалов. А риелторы говорят, именно сейчас загородные участки можно найти на любой вкус и кошелек. При этом стала легче процедура признания дачных домов полноценным жильем, в котором можно оформить постоянную регистрацию. И более того, законодатель задумался о следующем шаге — разработке механизма, который позволит не пустеющим круглый год садовым товариществам получать статус населенных пунктов. Специалисты рассказали, на что надо обращать внимание, чтобы садовый или дачный дом был признан годным для постоянного проживания и оформления прописки.

Что поменялось в законе?

Прежде всего, сам закон, «базовый» для всех российских дачников. Он начал действовать с 1 января 2019 года. Одна из самых примечательных сторон нового 217-ФЗ — это изъятие из законодательства понятий «дача» и «дачный». Пугаться не стоит: просто законодатель счел избыточным прежнее разнообразие организационно-правовых форм жизни на шести сотках. И теперь все товарищества должны поделиться на садоводческие и огороднические. Ранее учрежденные дачные товарищества и кооперативы причислили к «садоводам», дав время на переоформление уставных документов.

В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного?

Важно, что теперь такое деление должно четко сигнализировать, например, тем, кто только собирается покупать что-то за городом: право воздвигать капитальные жилые дома и оформлять в них прописку есть только у «садоводов». Их земельные участки отнесены к категории земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для садоводства» или «для дачного строительства». Случаи, когда участки официально отнесены к землям населенных пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства или организации личного подсобного хозяйства, мы не рассматриваем. Во-первых, с этим, кажется, все более или менее понятно. А во-вторых, под регулирование 217-м законом эти категории дачников не подпадают.

Хорошо, если капитальный дом на земле огородничества уже был построен (что не редкость) и на него предусмотрительно удалось получить все необходимые документы (что встречается реже, но все же встречается). Так, по крайней мере, есть гарантия, что ничего не придется разбирать. Но с пропиской в этом доме, похоже, вряд ли что-то выйдет без смены разрешенного вида использования земельного участка. Ну, или можно попытаться пробить это решение через суд, аргументировав свою позицию, например, тем, что речь идет о вашем единственном жилье.

Что делать, если дома еще нет?

Возможно, это оптимальная ситуация, которая позволит вам с самого начала сделать все как надо и избежать ненужных, даже роковых ошибок. Их цена становится действительно высокой, учитывая, что с 1 января заработали еще и поправки в Градостроительный кодекс, которые утвердили новый порядок строительства и ввода в эксплуатацию не только жилых домов, но и садовых домиков. И специалисты уже предупредили: нарушения теперь чреваты не только сносом строений, которые могут объявить самовольными. В худшем случае собственнику может грозить утрата земельного участка, на котором был возведен самострой.

Итак, согласно новому порядку, застройщику придется обращаться в уполномоченные органы (как правило, речь о местных администрациях) с уведомлением о начале строительства и в недельный срок дожидаться его согласования. Анализируя эти требования, эксперты уже пришли к выводу, что к уведомлению придется прикладывать, по сути, полноценный строительный проект. Так что уже на этом этапе есть резон обратиться к специалистам, которые, во-первых, в курсе местных правил землепользования и застройки, а во-вторых, знают, какие требования предъявляются к постройке жилых домов. Выданное согласование будет действовать 10 лет, за это время надо завершить стройку. По ее окончании придется направить еще одно уведомление, приложив к нему технический план построенного объекта, чтобы убедить чиновников, что вы не отступили от первоначальных намерений. Если все нормально, ваши документы поступят в Росреестр для регистрации вашего права на новую недвижимость. Получив выписку из ЕГРН, можно подавать заявление о прописке.

Похожим образом придется действовать и в том случае, если дом уже построен, но еще не оформлен в собственность. Поскольку по документам никакого дома еще нет, первым делом надо обратиться к кадастровому инженеру. Ваша цель на этом этапе — получить технический план постройки с назначением «жилой дом». Имейте в виду два нюанса: до 1 марта 2019 года технический план подготавливается без согласования уведомления о начале строительства, а после этой даты согласование уведомления о начале и об окончании становятся обязательными. И еще раз напоминаем: формально дом не получится сделать жилым, если он построен на землях «для огородничества». 

А если дом есть и он оформлен в собственность, но не как жилой?

Варианта здесь два. Первый — это перевод из нежилого строения в жилое через обращение к местным властям. По 217-ФЗ все нежилые постройки, не связанные с хозяйственными функциями, признаются садовыми домами. Одновременно с 217-ФЗ начало действовать постановление правительства (№ 1653 от 24.12.2018 г.), которое, собственно, и утвердило порядок признания садового дома жилым. Документ предполагает, что вы должны получить экспертное заключение о том, что в вашем доме можно жить постоянно. За ним придется обратиться к индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, которое состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Проще говоря, в фирму, которая по результатам осмотра вашей недвижимости сможет выдать бумажку, необходимую для последующего общения с уполномоченными органами. 

Вариант второй — это оформление реконструкции дома с его переводом в жилое строение. Для этого придется сперва согласовать уведомление о реконструкции в органах власти, пройдя, по сути, тот же путь, что и в случае строительства с нуля. По окончании работ вы обращаетесь к кадастровому инженеру за техническим планом жилого дома и вместе с уведомлением об окончании реконструкции подаете его на проверку и согласование. При положительном решении домовладельцу выдадут выписку из ЕГРН с обновленными сведениями о его загородной недвижимости. 

Каким параметрам должен соответствовать жилой дом?

По закону это отдельно стоящее капитальное здание высотой не более 20 метров. В доме может быть не более трех надземных этажей. Еще одно важное требование — дом должен быть единым и неделимым объектом недвижимости. С точки зрения внутреннего устройства, жилой дом должен удовлетворять минимальным требованиям для признания его таковым, говорит Марьян Будич, генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз». 

В отличие от садового, предназначенного лишь для сезонного проживания, жилой дом должен отвечать требованиям всесезонности. В условиях нашего климата это значит быть, в первую очередь, теплым и отапливаемым. Конечно, в нем должно быть электричество. У жильцов должен быть доступ к воде, пригодной для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд. Соответственно, необходимо продумать вопрос отвода хозяйственно-бытовых стоков. 

Если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные
коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие
водопровода и центральной канализации, пояснили в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу. Все комнаты в доме, включая  кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Отдельные требования есть и к пожарной безопасности строения, вопросам инсоляции (то есть естественной освещенности жилых помещений) и т. д. Вообще, как отмечает ведущий юрист «Европейской Юридической Службы» Србуи Иващенко, требований к надежности и безопасности жилого дома довольно много. Они перечислены в части 2 статьи 5, а также в статьях 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Придется предупредить сразу: неспециалист в этом вряд ли разберется. И приходится снова рекомендовать подключать специалистов. Тем более что последняя по времени донастройка законодательства, по сути, не оставляет нам иного выбора.

Можно ли оставить собственность не зарегистрированной?

Платить ли дачникам налог с теплиц и туалетов и почему загородную недвижимость лучше регистрировать

Можно, и очень многие этим продолжают пользоваться, стремясь уйти от начисления налога на имущество физических лиц. Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», утверждает, что наличие неоформленной постройки на оформленной в собственность земле не несет никаких штрафных последствий для человека. 

Но здесь важно не забывать: регистрация недвижимого имущества — дело действительно добровольное, а вот уплата налога с недвижимого имущества — уже обязанность. И вменяя нам эту обязанность, государство будет стараться своего не упустить. С его точки зрения все просто: раз у тебя есть недвижимость — плати с нее налоги.

При этом поскольку с точки зрения закона ваши права на недвижимое имущество не подтверждены, вам уже будет трудно рассчитывать на какую-либо компенсацию, если, например, ваш земельный участок понадобится под государственные или муниципальные нужды, как это было в печально известной Имеретинской долине. Еще одна проблема — без свидетельства о собственности на дом вам не удастся подключить его к газу. И, конечно, в доме, которого по документам не существует, ни о какой прописке не может идти и речи. 

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

© Информационное агентство «Znak»

Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: [email protected]

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

Для лиц старше 18 лет.

Регистрация домов в Туле — Дэкстер

Стоимость услуги:
от 1 000 Р

Срок выполнения:
от 5 рабочих дней

Вы хотите правильно оформить дом или коттедж в собственность? Специалисты компании «Дэкстер» могут вам помочь. Мы проведем процедуру постановки вашей недвижимости на кадастровый учет, зарегистрируем право собственности, возьмем на себя сбор всего пакета необходимых документов под ключ. Мы поможем вам зарегистрировать дом или коттедж с гарантией юридической чистоты, в сжатые сроки.

Документы, необходимые для оформления права собственности на дом и постановке на кадастровый учет.

• Паспорт заявителя.
• Разрешение на строительство (до 04.08.2018)/ уведомление о планируемом строительстве жилого дома.
• Технический план на дом.
• Уведомление об окончании строительства жилого дома.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором установлен дом.
• Квитанции об уплате госпошлины за регистрацию дома.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении права собственности на дом?

Довольно часто информация о границах или площади земельного участка, на котором установлен дом, различаются в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и свидетельстве о праве на участок. В этом случае кадастровые инженеры компании «Дэкстер» приезжают на объект в любое удобное вам время, проводят необходимые замеры и вносят изменения в сведения ЕГРН.

Результат оформления дома

Конечным документом, который вы получите на руки, является выписка из ЕГРН, подтверждающая проведение государственной регистрации права собственности. Только после этого возведённое строение будет де-факто и де-юре считаться вашим, и вы сможете продать его, подарить, передать по наследству, сдать в аренду. Также вы сможете прописаться в этом доме, если он возведён на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

О чём нужно знать:

• Если вы хотите зарегистрировать дом на земле в составе СНТ, то до 01.03.2019 г. вы можете сделать это по упрощённой форме, получившей название «дачная амнистия», предоставив технический план и декларацию об объекте недвижимости. После 01.03.2019 г. для регистрации вновь построенного дома на землях СНТ необходимо будет предоставить уведомление о планируемом строительстве садового дома, уведомление об окончании строительства и технический план. 
• При оформлении дома на землях ИЖС в Росреестр требуется предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, разрешение на строительство (до 04.08.2018)/ уведомление о планируемом строительстве жилого дома, уведомление об окончании строительства  и технический план.
• Если вы начали строительство дома, не имея разрешения на строительство до 4 августа 2018 года, то вы вправе до 1 марта 2019 года направить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Если вы только планируете строительство, то уведомление о строительстве должно быть направлено до его начала.

Почему стоит обратиться к нам

В изменениях законодательства непросто разобраться не специалисту. Обратитесь в группу компаний «Дэкстер», и мы поможем вам в самых сложных ситуациях: регистрация незавершённого строительства, самовольно возведённой постройки, строений на арендованных землях. Объясним, подскажем, проконсультируем бесплатно и возьмем на себя непростую задачу сбора и подготовки документации.

Калькулятор стоимости услуги

Узнай стоимость, запишись на бесплатную консультацию

Как мы работаем

Шаг 1

Запишитесь на бесплатную консультацию в любое удобное для Вас время.

Шаг 2

Наши специалисты, исходя из конкретной ситуации, помогут определиться со списком необходимых работ и документов.

Шаг 3

Получите готовую документацию в офисе компании, без очередей и проволочек.

Дома в ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП. Объясняем, что это за буквы и где лучше жить — Вторичное жильё

Земля для дома или для огорода

Земельный кодекс РФ делит землю на несколько типов в зависимости от месторасположения и назначения. Физическим лицам можно использовать только два из них: сельскохозяйственные земли и участки в населённых пунктах, причём каждый вид — для определённых целей.

В населённых пунктах — городах, сёлах, посёлках городского типа, деревнях, коттеджных посёлках — разрешено любое строительство. А на сельскохозяйственных землях можно построить только садовый дом, и то не всегда. Их главное предназначение — ведение фермерского хозяйства, садоводство и сельхозпроизводство.

ИЖС, ЛПХ, ДНП, СНТ. Объясняем, что это значит

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Такие участки всегда находятся в населённых пунктах и предназначены для возведения домов не выше 3 этажей или 12 метров. Подойдёт для тех, кто хочет дом за городом с готовой инфраструктурой.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Дом разрешается строить, только если участок расположен в населённом пункте. Подойдёт для тех, кто планирует вести хозяйство.

ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. Это объединение дачных участков, на которых обязательно должны быть небольшие дома и, по желанию, огород или сад. Дачи могут находиться в населённом пункте или за его пределами, на сельскохозяйственных землях. Подойдёт для любителей загородного отдыха без уклона в сельское хозяйство.

СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это тоже объединение участков, но уже для земледелия, а не для отдыха. СНТ всегда находятся за пределами населённых пунктов и занимают более плодородные земли. Подойдёт для тех, кто планирует всерьёз заниматься сельским хозяйством и не исключает возможность построить загородный дом.

Дом для постоянного проживания (ИЖС)

Капитальное строительство разрешено только на участках ИЖС, оно и считается их основным предназначением. Капитальными называются строения с фундаментом, несущими стенами, инженерными коммуникациями и ограждением. Такие дома строят для проживания в течение всего года.

Преимущества:

• У дома есть почтовый адрес, поэтому в нём можно прописаться.
• Обычно вокруг есть вся необходимая инфраструктура, её созданием занимается администрация населённого пункта (коттеджного посёлка или деревни).
• Банки охотно оформляют ипотеку на такие участки.

Недостатки:

•  Если покупать только землю, а дом строить самостоятельно, то необходимо получить разрешение на строительство. Для этого проект дома должен быть согласован с множеством инстанций (санитарно-эпидемиологическая служба, пожарный надзор, коммунальные службы, градостроительный совет, если дом строится в городе, или местные органы исполнительной власти, если в селе).
• Такие участки дорого стоят.

Дом и приусадебное хозяйство (ЛПХ)

Участки ЛПХ всегда находятся за городом, их рекомендуется использовать для ведения личного хозяйства — разведения животных или птиц, выращивания сельхозпродукции. ЛПХ, расположенные в границах населённых пунктов, называют приусадебными участками. На них можно строить дома, в том числе для постоянного проживания, сараи или другие хозяйственные сооружения, но только после согласования с местной администрацией и с соблюдением всех норм размещения построек. ЛПХ за пределами населённых пунктов называют полевыми участками. Их используют исключительно для выращивания сельхозпродукции, любое строительство на них запрещено.

Преимущества:

• Можно перевести приусадебный участок в ИЖС. Это повысит его цену.
• Для строительства не требуются согласованный проект и специальное разрешение.
• Банки оформляют ипотеку на такие участки.
• Налоговая ставка в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС.
• На всю продукцию, выращенную на участках ЛПХ, можно получить сертификаты или ветеринарные справки для дальнейшей продажи. Эта деятельность не считается предпринимательской и не облагается налогами.

Недостаток: на участках ЛПХ, которые находятся за пределами населённых пунктов, строить ничего нельзя.

Дача (ДНП)

Главное предназначение таких участков — отдых, но на них обязательно строительство дома. А ещё можно разбить сад и огород, но это по желанию. До недавнего времени ДНП должны были находиться на сельскохозяйственных землях, теперь законодательство разрешает создавать их и внутри населённых пунктов.

Преимущества:

• Невысокая цена.
• Если дом находится в населённом пункте, в нём можно получить постоянную регистрацию.
• К дачам предъявляются менее строгие требования, чем к капитальным домам. Техническую экспертизу постройки делать необязательно.

Недостатки:

• Нужно построить дом.
• Коммуникации придётся прокладывать самостоятельно, возможно, объединившись с соседями.
• Для постоянного проживания инфраструктура в дачном посёлке обычно развита недостаточно.
• Нельзя построить капитальный дом с фундаментом и несущими стенами.
• Банки неохотно дают ипотеку для покупки дач.

Дача и огород (СНТ)

Участки СНТ предназначены в первую очередь для выращивания сельхозкультур, всё остальное вторично. На них разрешается строить дома, помещения для выращенного урожая, но это не обязательно. СНТ всегда находятся за границами населённых пунктов, но часто недалеко от них, и владельцы участков могут свободно пользоваться имеющейся инфраструктурой.

Преимущества:

• Участки обычно стоят значительно дешевле, чем земля для ИЖС (но дороже, чем в ДНП).
• Дом строить необязательно.
• Часто расположены в красивых местах с хорошей экологией.
• Более плодородная почва, чем у дачных участков.

Недостатки:

• Небольшая площадь (обычно до 15 соток).
• Сложно зарегистрироваться в построенном доме (так как он не в населённом пункте).
• Коммуникации нужно подводить за свой счёт.
• Любой дом в СНТ по бумагам считается дачным (даже если это коттедж для круглогодичного проживания). Это сказывается на его цене.
• Участки СНТ банки неохотно берут в залог.

ДНП и СНТ — объединения людей, которые вместе решают проблемы своей «коммуны». От имени общего юридического лица они занимаются  строительством и обслуживанием дорог, коммуникаций, охраной, другими организационными вопросами. Обе формы существуют за счёт взносов их членов, они обычно небольшие, но регулярные.

Казалось бы, между ДНП и СНТ нет различий: в большинстве случаев это сад или огород с домом. Но всё не так просто: владельцы участков ДНП обязаны строить дома, а в СНТ — нет, главное — что-нибудь выращивать. Земля на участках ДНП обычно не слишком плодородная — тут же нужно отдыхать, а не об урожае думать, поэтому кадастровая стоимость их ниже.

Закон не запрещает регистрироваться в домах на этих участках, но сделать это непросто. Для получения прописки нужен адрес, а у небольших садовых домиков, расположенных за границами населённых пунктов, его просто нет. Если адрес есть, всё становится проще, иначе приходится проводить экспертизу дома и получать решение суда о его пригодности к проживанию — только так получится в нём зарегистрироваться.

Что выбрать?

Выбор зависит от целей использования земли. ИЖС — оптимальный вариант для строительства капитального загородного дома. Хоть он и обойдётся дороже, зато и продать его можно будет по высокой цене. Если же главная цель покупки участка — дача с садом или огородом, выгоднее выбирать ДНП. Стоит такая земля дешевле, дом можно построить и для круглогодичного проживания, но зарегистрироваться в нём, скорее всего, не получится.

Но экономия от покупки земли в ДНП и СНТ для постоянного проживания может быть сомнительная. На участках ИЖС коммуникациями, дорогами и инфраструктурой занимается администрация, а в садовых и дачных товариществах всё это придётся делать за свой счёт.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Наташа Джола

Уведомление о начале строительства частного дома ИЖС, СНТ, ЛПХ

     До 04.08.2018 года для регистрации права собственности на постройку дома на территории ИЖС или ЛПХ необходимо было получить разрешение на строительство частного жилого дома, которое теперь заменено уведомлением о начале строительства, а также разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, которое было заменено на уведомление об окончании строительства.

     Основная цель данного изменения — упрощение порядка оформления прав на частные дома, находящиеся в границах населенных пунктов на территориях:

• СНТ – садовое некоммерческое товариществ.
• ДНП – дачное некоммерческое партнерство.
• ИЖС – Индивидуальное жилищное строительство.
• ЛПХ – личное подсобное хозяйство.

     С 1 января 2019 между СНТ и ДНП нет разницы – вступил в силу Федеральный закон №217-ФЗ от 29.07.2017 г.*

     Состав статьи:

Уведомление о строительстве дома на территории ИЖС и ЛПХ

     Для постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав в отношении индивидуальных жилых домов построенных на территории ИЖС или ЛПХ порядок действий следующий:

• Заполнить образец(бланк) уведомления о начале строительства 
• Отправка уведомления о начале строительства в местные органы самоуправления
• В течение 7 дней Вас должны уведомить о соответствии, либо о несоответствии градостроительным нормам планируемого объекта строительства(ст. 51.1 п.7 ГрК РФ). Если в течение 7 дней вы не получили уведомление, оно считается согласованным (ст.51.1 п.13 ГрК РФ).
• По окончанию строительства, застройщик в течение месяца направляет в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства с приложением госпошлины за регистрацию и техническим планом (информация о техническом плане чуть ниже в статье)
• Уведомление об окончании строительства (бланк)

     Срок действия уведомления о строительстве 10 лет.

     В случае если строительство уже начато (закончено) правообладатель земельного участка направляет уведомление о начале строительства (вместо получения разрешения на строительство), проходит проверку соответствия планируемого объекта, и далее направляет уведомление об окончании строительства.

     Если ранее вы получили разрешение на строительство до 04.08.2018, то направлять уведомление о начале строительства нет нужды.

Уведомление о начале строительства садового или дачного дома

     Постановка на государственный кадастровый учет и регистрацию прав в отношении садовых домов и жилых домов, созданных на земельных участках СНТ и ДНП –возможна без направления уведомления о планируемом строительстве или реконструкции таких объектов, а также уведомлений об их окончании. Обоснование этого утверждения закон о «Дачной амнистии», который в очередной раз был продлен с 1 марта 2019 года сроком действия до 1 марта 2021 года

     Для оформления прав на дома находящиеся на территориях СНТ или ДНП необходимо:

• Необходимо предоставить технический план объекта недвижимости.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том случае если в ЕГРН (единый государственный реестр прав) не зарегистрировано право собственности на земельный участок.

     Технический план объекта недвижимости.

     В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ

     Как проходит оформления технического плана объекта недвижимости:

1. К Вам на Ваш земельный участок, выезжают специалисты и делают замеры фактически стоящего здания;
2. Формируется технический план, в который входит графическая и текстовая часть;
3. Технический план, оформленный в соответствии с действующим законодательством, передается Вам на электронном носителе подписанный ЭЦП (Электронной Цифровой Подписью кадастрового инженера) для сдачи в Росреестр. 

     Услуга платная, технический план выполняется кадастровым инженером или компанией.

Регистрация права собственности на постройку

     Итоговый список документов необходимых для регистрации права собственности на постройку:

1. Уведомление об окончании строительства объекта ИЖС .
   
2. Технический план.
   
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок .
   
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя (если уведомление направляется представителем) .
   
5. Заключенное правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный объект ИЖС (в случае, если земельный участок, на котором он построен, принадлежит двум и более гражданам).
6. Уплата госпошлины.

    С момента регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в отношении этого объекта у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц 

  Зачем нужна регистрация права собственности на постройку

     Построенный дом без оформления прав собственности может быть признан «самостроем» и владелец попадает под санкции закона — штрафы, а также в худшем случае строение по решению суда могут заставить снести.

Вы сможете получить налоговый вычет из уплаченного ранее НДФЛ и вернуть часть затрат на строительство.

Как заполнить уведомление о начале строительства.

Чтобы заполнить уведомление о начале строительства скачайте бланк уведомления о начале строительства — утвержденная форма. 

схематично изображаем дом на участке с отступами от границ участка.

Остальные поля заполняются в соответствии с комментарием под линией заполнения.

   Дата публикации 19.05.2020 г.

Обновлено 05.06.2020 г.

Дачную амнистию продлят ещё на пять лет, до 1 марта 2026 года

Законопроект о продлении дачной амнистии внесли в Думу политические «тяжеловесы» – депутаты Павел Крашенинников, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и примкнувший к ним сенатор Андрей Турчак. Это означает, что проблем с прохождением документа не будет.

Изменения в закон о госрегистрации недвижимости и в Градкодекс не только отодвигают сроки действия «упрощённого» (для садовых домов) и уведомительного (для ИЖС) порядка, но и расширяют сферу применения амнистии.

Действующие положения предусматривают, что граждане вправе зарегистрировать дома, построенные на садовых участках, на основании техплана и свидетельства о собственности на землю. Владельцам ИЖС полагалось направить местным властям уведомления о начале и о завершении строительства; разрешение на строительство и на ввод при этом не требуется. Этот порядок должен был прекратиться 1 марта 2021 года.

Новые правила продлевают возможность упрощённой регистрации для домов, построенных на садовых участках, наделах для личного подсобного хозяйства, а также ИЖС. (Получается, что в черте населённых пунктов можно будет и уведомления не подавать.)

Кроме того, послабления коснутся и тех, кто построил (или начал строить) дом на участке ИЖС до 4 августа 2018-го, и с тех пор так и не удосужился подать уведомление. Такие «самовольщики» после 1 марта 2021 года могли бы зарегистрировать права только по суду. Когда новый закон вступит в силу, они также смогут воспользоваться «упрощёнкой».

Общее условие для построек на участках всех категорий – садовых, ЛПХ, а также ИЖС – их параметры должны соответствовать требованиям Градкодекса в отношении ИЖС: не более трёх надземных этажей, не выше 20 метров и без разделения на «самостоятельные помещения».

Многочисленные нюансы, связанные с регистрацией (жилое строительство на сельхозземлях противоречит Земельному кодексу), новый закон не решает, но в целом документ, несомненно, полезный. У десятков тысяч людей, купивших участки в садоводствах на «сельхозке» (а таких в Ленобласти 80%), проблем с регистрацией построенного будет меньше. По крайней мере, ближайшие пять лет.

Мотивы авторов этой инициативы тоже понятны. Без частной инициативы показатели жилищного строительства в стране будут выглядеть совсем печально. Как указано в пояснительной записке, цель – к 2024 году строить 40 млн кв.м индивидуального жилья в год. Поэтому чиновники не возражают против приравнивания садовых домов к жилым. Тем более что появление новых жилых домов в СНТ и ДНП не влечёт за собой никаких обязательств бюджета: школы и больницы строить не надо, в крайнем случае – предусмотреть размещение ФАПов в сезон…

В Ленобласти за шесть месяцев 2020 года сдали в эксплуатацию 340 754 кв.м домов ИЖС – более трети общего ввода (910 212 кв.м). И ещё 197 918 кв.м – это как раз жилые дома в областных садоводствах в количестве 1839 штук. В общую статистику они пока не попадают, но по факту – есть. И если гражданам хотя бы не мешать – их будет всё больше.

Оформление земельных участков, кадастровый учет

Добрый день. Я кадастровый инженер, квалификационный аттестат № 77-16-142. Предлагаю услуги по оформлению и регистрации земли, жилых и нежилых домов, садовых домов, бань, хозяйственных построек и других строений в Московской области и на новых территориях, присоединенных к г. Москве. Помогу получить разрешение на строительство,  в максимально короткие сроки подготовлю технический план на здание, поставлю жилой дом на кадастровый учет и зарегистрирую право собственности.  Сделаю межевой план на земельный участок помогу согласовать со смежниками (администрация, соседи). При первичном оформлении земельного участка можно попробовать оформить прирезку земли в соответствии с положением закона «О кадастре» в размере 10% от площади основного участка. Оказываю услуги по выносу границ земельного участка и снятию с кадастрового учета объектов недвижимости через подготовку акта обследования. Произвожу топографическую съемку, согласовываем необходимые документы с инженерными структурами

Приоритетными для меня (хорошая транспортная доступность) являются следующие районы: Ленинский, Коломенский, Домодедовский, Наро-Фоминский, Подольский, Чеховский, Ступинский, Истринский, Зарайский, Серпуховской, Одинцовский, Ногинский, Озерский, Каширский, Коломенский, Воскресенский, Волоколамский, Рузский, а так же территории Новой Москвы (бывшие Подольский, Ленинский, Наро-Фоминский районы). В этих районах могу сделать скидку на кадастровые работы. 

Как и везде у меня существует система скидок при обращении 2-х и более собственников (не зависимо от районов), а также скидки некоммерческим садоводческим товариществам (СНТ, СТ, ДНП, ДНТ, КП) при оформлении земельных участков и земель общего пользования.

Более подробно о действующих акциях и скидках Вы можете узнать по телефону 8 (925) 890-39-87 кадастровый инженер Алексей.

С ценами на услуги вы можете ознакомиться в разделе прайс-лист.

Я предлагаю своим клиентам качественное и быстрое выполнение всего комплекса кадастровых (геодезических) и топографических работ в соответствии с действующими федеральными законами и нормами. Кадастровые работы осуществляются в соответствии с требованиями федеральных законов «О кадастре» ФЗ 221 и федерального закона » О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» ФЗ 218, а так же  требования Минэкономразвития к подготовке межевых и технических планов. Произвожу установление границ (межевание) земельных участков, выполняю подготовку межевого плана, постановку объектов недвижимости на кадастровый учет, помогаем при получении кадастрового паспорта или выписки на земельный участок, составляю технический план на жилой дом (здание) или строение. Оказываю содействие при государственной регистрацией права собственности на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства. А также помогу сопроводить сделку при покупке или продаже земельного участка с домом или без него.

Подготовлю межевой или технический план для постановки земельного участка или здания (помещения) на кадастровый учет, включая геодезическую съемку, составление и подписание акта согласования границ с администрацией района и со смежными землепользователями, составление межевого плана и его подачу в управление Росреестра или МФЦ района. По доверенности можем получить для вас кадастровый паспорт (выписку) на землю, сдадим документы на регистрацию прав собственности, получим выписку из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) о праве собственности на землю или жилой дом (садовый, дачный дом) и передадим весь комплект зарегистрированных документов Вам.

Произведу обмер жилого (нежилого) дома, подготовлю Вам технический план для постановки садового или дачного дома на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности. Согласно требованиям федерального закона «О кадастре» ФЗ 221, данная процедура является единой. Подготовлю технический план в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства на строения, расположенные в границах участка (гараж, баня, хозяйственная постройка). Проконсультирую по регистрации строений на земельных участках, расположенных в границах садовых некоммерческих товариществ (СНТ) на дачном (садовом) участке по «дачной амнистии».

Действие дачной амнистии по регистрации домов на садовых, дачных участках и на землях ИЖС в заявительном порядке (по декларации) с подготовкой технического плана на здание продлено до 1 марта 2021 года. С 1 января 2017 года для регистрации прав собственности на жилой дом (садовый дом) нужно подготовить технический план на здание и поставить его на государственный кадастровый учет. Разъяснения Минэкономразвития в этом письме. По дачной амнистии можно зарегистрировать строения расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, землях населенных пунктов с разрешенным использованием земельного участка для ведения садоводства, для садоводства, дачного строительства, огородничества. Эти сведения вы можете узнать из вашего кадастрового паспорта (выписки) на землю. Для того чтобы поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом построенный на земля населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС и ЛПХ, необходимо получить разрешение на строительство или подать уведомление о начале строительства,а по окончании строительства подать заявление об окончании строительства. В последующем эти документы будут входить в состав технического плана на дом. Так же оказываю услуги по оформлению земельных участков и жилых домов на ИЖС и ЛПХ «под ключ».

Обращайтесь!

| pittsburghpa.gov

Что такое план участка?

План участка (также называемый планом участка или съемкой) — это план всей собственности, нарисованный в масштабе, который показывает расположение и размеры всех линий собственности, любых существующих и предлагаемых структур, а также любых предлагаемых внешних работ.

Зачем нужен план участка?

Каждый раз, когда к собственности добавляется строение или объект использования (например, забор, сарай, парковка, пристройка, дом, курятник и т. Д.)) требуется точный план участка или профессиональное обследование, чтобы определить, соответствует ли проект всем требованиям Кодекса зонирования. Планы участков подлежат проверке зонирования.

Требуется ли профессиональный план с печатью?

Да, большинство проектов должны быть представлены на профессиональном плане участка с печатью, заполненном архитектором, геодезистом или инженером, за исключением ограждений, жилых систем отопления, вентиляции и кондиционирования / генераторов, курятников и настенных знаков. Если есть противоречивые данные о местоположении линии собственности, потребуется печать геодезиста.Персонал по зонированию принимает окончательное решение о том, требует ли проект профессионального обследования.

Можно ли использовать существующее обследование?

Существующие обследования с отметками, показывающие текущие условия, могут быть использованы, если предлагаемая работа выполнена в масштабе.

Если предыдущая заявка включала обследование или план участка, этот план может храниться в отделе анализа зонирования и развития. Чтобы узнать, есть ли у Zoning подходящая копия плана участка или обзора собственности, отправьте электронное письмо zoning @ pittsburghpa.губ.

Может ли заявитель составить план участка?

Да, когда заявитель знает, где находятся границы собственности, и подает заявку на установку систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха / генераторы, настенные знаки или забор высотой не более 6 1/2 футов. Заборы и общественные тротуары не обязательно устанавливаются на границе участка и, следовательно, не могут использоваться для определения того, где находится граница участка. Если заявитель не знает, где находится линия собственности, ему придется нанять лицензированного специалиста.

Примечание : Карты веб-сайта Allegheny County Real Estate и спутниковые карты Google недостаточно точны для соответствия требованиям плана участка.

Как нарисовать план участка?

Любой может составить план участка, используя нужные инструменты и информацию.

Шаг 1. Получите все измерения: размеры линии собственности, размеры здания, размеры вспомогательной конструкции и все расстояния между конструкциями и линиями собственности.На веб-сайте недвижимости округа Аллегейни представлены размеры участков (вкладка «Карты») и большинства домов (вкладка «Изображение»).

Шаг 2: Нарисуйте план участка. Большинство жилых домов поместятся на листе бумаги размером 8 1/2 на 11 дюймов. Зонирование не может принимать какие-либо планы на бумаге размером более 11 x 17 дюймов.

Выберите масштаб плана. Это должен быть стандартный масштаб архитектора или инженера. Обычная линейка может использовать масштаб: 1 дюйм равен 16 футам (1 дюйм = 16 футов). Это означает, что каждый дюйм, измеренный на плане, равен 16 футам на участке.

Каждый дюйм линейки разделен на 16 линий, поэтому каждая линия представляет 1 фут. Если участок 100 футов в длину, сосчитайте 100 линий на линейке и проведите линию такой длины на бумаге.

После того, как линия собственности будет проведена, добавьте дом и все вспомогательные конструкции, используя собранные размеры и на расстоянии 1 дюйм = 16 футов, считая одну линию на линейке для каждой измеренной ноги.

Шаг 3: Добавьте детали к плану. На плане также должно быть указано:

• Имя собственника недвижимости
• Названия всех улиц, проездов или переулков вокруг собственности
• Почтовый адрес собственности
• Стрелка, указывающая на север
• Масштаб
• Помеченные размеры всех участков собственности и строений
• Обозначенное расстояние всех строений от границ собственности

Для получения дополнительной информации

За дополнительной информацией обращайтесь по электронной почте zoning @ pittsburghpa.gov, позвоните по телефону 412-255-2241 или посетите стойку зонирования по адресу: 200 Ross Street, 3-й этаж, с понедельника по пятницу с 8:00 до 12:00.

| Подать заявку на инспекцию по сохранению жилищного фонда

Обзор

Уведомление:

ЭФФЕКТИВНО НЕМЕДЛЕННО , ВСЕ ОСМОТРЫ ЖИЛИЩНЫХ РАЙОНОВ (HCD), КОТОРЫЕ УЖЕ ЗАНИМАЕТСЯ УСТРОЙСТВО, ТРЕБУЮТ ВНУТРЕННИЙ ОСМОТР. ИНСПЕКТОР СТРОИТЕЛЬСТВА БУДЕТ ОБОРУДОВАН СООТВЕТСТВУЮЩИМИ СИЗ ПРИ ВХОДЕ В ПОМЕЩЕНИЕ, И МЫ ПРОСИМ СОЦИАЛЬНОЕ РАССТОЯНИЕ ВО ВРЕМЯ ОСМОТРА.

98% собственности в Сент-Луисе находится в жилом заповеднике.

В соответствии с Постановлением № 69202, Городская инспекция по охране жилищного фонда — это базовая инспекция, предназначенная для проверки минимальных внутренних нарушений строительных норм и соответствия минимальным внешним стандартам в соответствии с Международным кодексом обслуживания собственности.

Это не подразумевает гарантии или гарантии в отношении общего состояния здания и / или его систем.

Граждане, которые покупают недвижимость, могут захотеть рассмотреть возможность завершения проверки здания коммерческого уровня.

Для продажи жилья , Сертификат проверки должен быть получен до того, как будет разрешено занятие квартиры.

Для сдаваемых в аренду квартир , Свидетельство о проверке должно быть получено до заселения квартиры.

Во время районной инспекции по сохранению жилищного фонда будет определено количество человек, которые могут безопасно занять эту единицу.(Обратите внимание, что «семья» — это одно или несколько человек, живущих как одна хозяйственная единица. В одном жилище могут проживать не более трех не связанных родственников )

Препарат

1. Планируйте наперед. Блоки должны быть проверены перед тем, как они будут заняты.
2. Определите, находится ли дом в жилом заповеднике. Введите адрес в Поиск адреса и посмотрите в разделе Границы и география. Если да, то перед тем как:
   • Свободная квартира занята .
   • Продажа занимаемого здания и Свидетельство о проверке не выдавалось в течение последних 12 месяцев.
3. Сертификат проверки действителен в течение 12 месяцев , следовательно, те блоки, которые были проверены и получили действующий сертификат, не требуют повторной проверки.
4. Объекты необходимо проверять только при изменении занятости .

Инструкции

1. Определите, когда вы готовы запланировать проверку.

   Самый ранний срок вашей проверки может быть назначен через 3 рабочих дня со дня подачи заявления. Самый поздний срок вашей проверки может быть назначен через 15 дней со дня подачи заявления.

   Если ваша собственность не будет готова к проверке в течение этого срока, пожалуйста, подайте заявку, когда будете готовы.

2. Подайте заявку онлайн на stlcitypermits.com,

или

3. Подайте заявку лично по адресу:

   Мэрия
   1200 Market, 4-й этаж, комната 425.
   Сент-Луис, Миссури 63103

4. Запланируйте проверку как часть процесса подачи заявки после подачи заявки на проверку.

Начать онлайн

Комиссия

• Стоимость заявки 90.00 $.
• Если выясняется, что житель проживает в жилище, не имеющем действующего свидетельства о проверке, то сбор за подачу заявления составляет 150 долларов США.
• Управляющие недвижимостью могут подать заявку на проведение нескольких проверок по одному и тому же адресу со скидкой.Первоначальная заявка — 90 долларов США или 150 долларов США; каждое дополнительное приложение по тому же адресу стоит 50,00 долларов США каждое.

В настоящее время Управление по сохранению жилищного фонда принимает только наличные деньги и чеки. формы оплаты, принимаемые на stlcitypermit.com:

• Виза
• MasterCard
• Откройте для себя
• Электронный чек

Для кредитных карт взимается комиссия за обработку в размере 3,5%. За электронные чеки взимается фиксированная плата за 1 доллар США. Городские власти не получают никаких из этих средств.Спасибо за сотрудничество.

Чего ожидать

Вода и электричество должны быть исправны на момент проверки.

Инспекторы проверяют внешний вид здания, его интерьер, внутренние помещения общего пользования и устанавливают загрузку жилища.

Если Акт осмотра выдается с нарушениями, у собственника есть 30 дней на то, чтобы произвести необходимый ремонт. Продление может быть предоставлено из-за погодных условий или других конкретных причин.

документов для проверки перед покупкой недвижимости в Бангалоре