Регистрация квартиры после вступления в наследство: Росреестр выпустил инструкцию, как оформить жилье по наследству в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

Наследственные действия — PRAVO.UA

Граждане Украины все чаще сталкиваются с проблемой признания за собой права собственности на наследственное недвижимое имущество. Эта проблема обычно возникает в связи с неоформлением предыдущим наследником (наследниками) права собственности на наследство в соответствии с требованиями законодательства и влечет за собой дополнительные материальные расходы, связанные с судебной защитой своего права. При этом существует вполне вероятный риск потери такого недвижимого имущества навсегда.

Неоформленные права

Больше всего беспокоит тот факт, что причинами неоформления права собственности на наследственное недвижимое имущество являются прежде всего тяжелые социально-экономические условия, в которых находятся граждане Украины, а также наличие как объективных, так и субъективных обстоятельств такого их поведения (отсутствие времени, средств, незнание требований законодательства, касающихся ­обязанности наследника оформить право на наследство на недвижимое имущество и т.

Из определения, содержащегося в Гражданском кодексе (ГК) Украины, следует, что наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам) (статья 1216 ГК Украины). В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Таким образом, можно сделать вывод, что наследуется как недвижимое, так и движимое имущество; как имущество, подлежащее государственной регистрации, так и имущество, которое такой регистрации не подлежит.

При этом порядок принятия наследственного имущества, подлежащего государственной регистрации, отличается от порядка принятия имущества, которое такой регистрации не подлежит.

В первом случае наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество (часть 1 статьи 1297 ГК Украины), во втором — процедура получения свидетельства о праве на наследство является правом наследника (часть 1 статьи 1296 ГК Украины).

При наследовании имущества, на которое не было получено свидетельство о праве на наследство, необходимо руково­д­ствоваться нормами законодательства, действовавшими на момент открытия наследства.

Еще одной причиной того, что на наследственное имущество граждан не оформлялись правоустанавливающие документы, были установленные Гражданским кодексом УССР 1963 года (действовал до 1 января 2004 года) условия принятия наследства.

Так, ГК УССР 1963 года предусматривал, что для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. При этом статьей 549 этого Кодекса признавалось, что наследник считается принявшим наследство при двух условиях:

1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом;

2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

При этом, согласно статье 560 ГК УССР 1963 года, получение в государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства свидетельства о праве на наследство было правом наследников.

Требует регистрации

При наследовании возникает право на недвижимое имущество без соблюдения требования государственной регистрации, но такое имущественное право нельзя считать правом собственности на недвижимое имущество, входящее в состав наследства.

Это подтверждается позицией Верховного Суда Украины (ВСУ), изложенной в постановлении от 29 октября 2008 года по делу № 6-4504св08, в котором ВСУ не согласился с позицией судов первой и апелляционной инстанций и указал следующее: удовлетворяя иск, суды исходили из факта принадлежности гр-ке А. на праве собственности спорного дома, принадлежащего ее матери, гр-ке В., с момента открытия наследства после смерти последней, который перешел в собственность ответчика в порядке наследования и на который им получено 17 августа 2007 года свидетельство о праве на наследство.

Однако указанный вывод не согласуется с нормой части 2 статьи 1299 ГК Украины (статья исключена на основании Закона № 402-VII от 4 июля 2013 года, правоотношения регулируются в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»), согласно которой право собственности на недвижимое имущество возникает у наследника с момента государственной регистрации этого имущества в отличие от времени возникновения права собственности на другое наследственное имущество (часть 5 статьи 1268, часть 3 статьи 1223 ГК Украины).

С момента принятия

Так какие же права возникают у наследников на недвижимое имущество при принятии наследства и вообще, возникают ли они?

Прежде всего необходимо отметить, что неисполнение наследником обязательств, предусмотренных как статьей 1297 ГК Украины, так и Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» по оформлению права на наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, не лишает наследника права на наследство.

Высший специализированный суд Украины (ВССУ) по рассмотрению гражданских и уголовных дел в постановлении от 5 декабря 2012 года по делу № 6-39992св12, отменяя решение судов низшего звена, так обосновывает возникновения права на наследство как имущественного права: «Согласно части 5 статьи 1268 ГК Украины, независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства, и в соответствии с частью 3 статьи 1296 ГК Украины отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Статьей 1297 ГК Украины установлена обязанность наследника обратиться за свидетельством о праве на наследство на недвижимое имущество. Однако нормами этой статьи, как и другими нормами гражданского права, не определены правовые последствия несоблюдения такой обязанности в виде утраты права на наследство.

Возникновение права на наследство у наследника, которое связывается с его принятием как имущественного права обуславливает вхождение права на него в состав наследства после смерти наследника, который не получил свидетельства о праве на наследство».

Такая позиция суда вполне справедлива, поскольку в случае смерти наследника, принявшего наследство, но не оформившего его в установленном законом порядке (не получил свидетельства о праве на наследство, не осуществил государственную регистрацию и т.п.), право на приобретенное наследство входит в состав наследства, которое открылось.

Указанное подтверждается и постановлением пленума ВССУ «О судебной практике по делам о защите права собственности и других вещных прав» от 7 февраля 2014 года № 5, и письмом ВССУ «О судебной практике рассмотрения гражданских дел о наследовании» от 16 мая 2013 года.

Интересной, хотя, по нашему мнению, вполне верной, является позиция Верховного Суда Украины, изложенная в постановлении от 23 января 2013 года по делу № 6-164цс12. По данному делу ВСУ пришел к следующему выводу: «Согласно статье 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

На основании части 5 статьи 1268 ГК Украины наследство принадлежит наследнику независимо от времени его принятия с момента открытия наследства…

Приняв в установленном законом порядке наследство, истец с момента его открытия приобрел вещные права на унаследованную квартиру — право владения и право пользования и, соответственно, право на защиту этих прав. Право распоряжения указанной квартирой возникает у истца с момента государственной регистрации его права собственности на квартиру».

Таким образом, с учетом изложенного можно констатировать, что право на наследство как имущественное право возникает с момента принятия наследства. Указанное не противоречит положениям Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», согласно которым право собственности на объекты недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации этого имущества. По своей правовой природе это разные права: в первом случае приобретается право на наследство в целом, а во втором — право собственности на объект недвижимого имущества.

СИДОРЕНКО Александр — адвокат, советник МЮК «Александров и Партнеры», г. Киев

Мнение

Целесообразность оформления

Ольга ЛЕПИХИНА, юрист ЮФ «Астерс»

Украинское законодательство разделяет понятия «принятие наследства» и «оформление наследства». Чтобы вступить в наследство, необходимо не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для наследников, которые проживали совместно с наследодателем на момент открытия наследства, обязанность подавать такое заявление не установлена — они считаются принявшими наследство, если не отказались от него. Под оформлением наследства подразумевается получение свидетельства о праве на наследство. Так, если речь идет о движимом имуществе, то наследники имеют право получить свидетельство о наследстве. Наследников, принявших наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, законодатель обязывает получить свидетельство о праве на наследство. Однако отсутствие свидетельства не лишает права на наследство. Согласно уточняющему выводу ВСУ от 1 июля 2015 года, наследник, независимо от получения им свидетельства о праве на наследство, приобретает права на наследственное имущество, в том числе недвижимое (право владения и пользования), а с момента оформления права собственности на недвижимое имущество — и право распоряжения им. Таким образом, принятие наследства не зависит от последующего его оформления. Однако для беспрепятственного осуществления наследниками своих прав на наследственное имущество получение свидетельства целесообразно и необходимо.

Я – наследник. Оформление квартиры в наследство.

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Получив в наследство недвижимое имущество, наследник неизбежно сталкивается с вопросами его оформления.

Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства — начало процедуры оформления прав наследования на недвижимость.

Наследнику, претендующему на имущество, нужно подать заявление в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя по месту расположения квартиры. Заявление может подать как сам наследник, так и его представитель, действующий по доверенности.

При открытии наследственного дела к заявлению прилагаются документы.

До подачи заявления нотариусу важно ознакомиться с перечнем необходимых документов для вступления в наследство. Представленные документы нотариус проверяет и определяет круг наследников, в том числе их доли в наследуемом имуществе. При отсутствии спорных ситуаций относительно наследства через полгода будет выдано свидетельство о наследовании квартиры.

Право наследования квартиры подлежит государственной регистрации. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав.

При государственной регистрации оплачивается пошлина. 

Оформление в наследство приватизированной квартиры

Если приватизированная квартира является объектом наследования, то, нотариусу для оформления свидетельства о наследстве нужно представить договор приватизации.

Не всегда наследодатель владеет жилым помещением (квартирой) единолично. Поэтому необходим указанный договор, так как он содержит информацию обо всех участниках приватизации или, наоборот, отказавшихся от нее. Если в договоре приватизации доли владельцев не устанавливались, то квартира была приватизирована как общая совместная собственность.

Согласно статье 3.1. Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом, указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Полученная в наследство приватизированная квартира оформляется по общим правилам, которые регламентирует Гражданский Кодекс.

Оформление в наследство неприватизированной квартиры

Неприватизированная квартира является государственной или муниципальной собственностью, и наследодатель проживает в ней на условиях социального найма.

На практике часто возникают споры по поводу включения такого жилого помещения или его части в наследственную массу.

Вместе с тем, в случае, когда наниматель (умерший) подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, но умер, не получив договор на передачу жилого помещения в собственность, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника включить квартиру в состав наследства.

В случае смерти нанимателя квартиры один из проживающих в ней членов семьи заключает договор с собственником жилого фонда.

После заключения договора социального найма наследники вправе обратиться за передачей в собственность жилого помещения в порядке приватизации в уполномоченный орган, ответственный за жилой фонд.

Основанием для регистрации права собственности на квартиру в этом случае будет данный договор.

Ведущий специалист-эксперт

отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Азарова Юлия Валерьевна

» Оформление наследства на недвижимость

Часто люди, получая в наследство недвижимость, не знают как правильно и законно ее оформить чтобы стать полноправным собственником имущества. Сталкиваясь с подобными вопросами, можно допустить ошибки, которые осложнят и затянут процесс оформления недвижимости по наследству. Предлагаем рассмотреть типичные случаи, которые возникают на практике.

Оформление наследства на недвижимость достаточно долгий и трудоемкий процесс, который включает такие этапы: принятие наследства, подготовка документов для его оформления и получение свидетельства о праве на наследство с регистрацией права собственности за наследником.

Что нужно для принятия недвижимости по наследству? Переоформление недвижимости на наследников возможно только после смерти собственника недвижимости. Для начала, нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Это значит, что наследник подает нотариусу, который ведет деятельность в той административно-территориальной единице, где было зарегистрировано место проживания умершего, письменное заявление о принятии наследства. В заявлении нужно указать то имущество, которое входит в наследственную массу.

Что же делать если наследник не знает каким имуществом владел умерший? Эту информацию можно получить как самостоятельно, так и с помощью юриста по наследственным делам. В Украине с 2004 года действует реестр прав собственности на недвижимость. Сейчас к нему можно получить доступ через сайт Министерства юстиции Украины либо обратиться к специалисту, который имеет доступ к данной информации (нотариусу, юристу). Сложнее ситуация с тем имуществом наследодателя, которое он приобрел раньше, чем появился электронный реестр. В такой ситуации данные о наличии недвижимого имущества самостоятельно получить не выйдет, так как они являются персональными и защищены законом Украины. Здесь вам понадобится помощь адвоката либо нотариуса. Эти лица имеют право подавать запросы в органы бюро технической инвентаризации и получать информацию о наличии или отсутствии права собственности.

Итак, зная какое имущество принадлежало умершему, мы начинаем процесс подготовки документов для его переоформления.

Наследнику важно понимать, что если наследодатель состоял в браке, недвижимость может быть совместным имуществом супругов. Тогда унаследовать можно лишь ее половину. Другая половина оформляется на пережившего супруга. Для того чтобы не допустить такой исход, супруг должен в установленном порядке засвидетельствовать, что он не претендует на свою долю.

В зависимости от вида объекта права собственности умершего, отличается и порядок его оформления.

Оформление наследства на дом

Для того чтобы оформить наследство на дом, нотариусу необходимо подать оригиналы правоустанавливающих документов на эту недвижимость. В зависимости от ситуации, это может быть свидетельство о праве на наследство либо о праве собственности, договор дарения, мены, покупки, решение суда и другие документы. Если документов на дом у наследодателя не было, это значит, что дом построен самовольно, без получения разрешения на постройку. Такой дом унаследовать нельзя. Что же делать если случилось так что дом построен самовольно? Его можно унаследовать как строительные материалы и уже потом ввести в эксплуатацию.

Бывают случаи когда наследодатель, имея разрешение на строительство, не успел достроить дом или построил дом, но умер, не успев ввести его в эксплуатацию. В таком случае унаследовать можно объект незавершенного строительства, право собственности на который, кстати, тоже подлежит обязательной государственной регистрации с определением процента готовности строительства. После этого Вы, как наследник, имеете право достроить дом и получить документы о его принятии в эксплуатацию.

Еще одним не менее важным документом является технический паспорт на дом. Его оформление обязательно если в документах умершего собственника не прописаны технические характеристики дома. От этого документа зависит какая информация будет указана в свидетельстве о праве на наследство (площадь, техническая характеристика, самовольные постройки). Поэтому проводить техническую инвентаризацию дома необходимо до оформления наследства. Если инженером будут обнаружены перепланировки или самовольные постройки, их необходимо узаконить.

Так как дом является строением, которое находится на земле, в зависимости от режима собственности, по наследству нужно оформить и земельный участок.

Оформление наследства на землю

По наследству переходят все объекты недвижимости, в том числе и земля. Важно понимать, что унаследовать землю можно только  тогда, когда наследодатель был ее собственником. Часто бывает, что умерший владел земельным участком на праве пользования, такое имущество унаследовать нельзя, так как оно принадлежит другому человеку.

Право собственности на землю подтверждается: государственным актом на землю, решением суда, договором мены, купли-продажи, дарения и другими.

Каждому земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, наличие которого обязательно для переоформления права собственности с умершего собственника на его наследников. Что делать если земельный участок не имеет кадастрового номера? Нужно его присвоить. Для этого необходимо обратиться к землеустроителю, который разработает техническую документацию, согласовать границы участка с соседями, подать техническую документацию на утверждение органу местного самоуправления и зарегистрировать землю в государственном кадастре. Присвоение кадастрового номера является довольно долгим и хлопотным делом, особенно если участок проблемный (не правильно определены границы на местности, существуют накладки границ земельного участка, споры с соседями и т.п.) Для того чтобы решить вопрос присвоения кадастрового номера быстро и без забот, обращайтесь к профессионалам.

Отдельно следует обратить внимание на земли сельскохозяйственного назначения. Почти все знают, что в Украине действует мораторий на отчуждение этой категории земель. Но все же, участки для ведения сельскохозяйственного производства и личного сельского хозяйства могут передаваться по наследству. Определенные ограничения предусмотрены только для иностранных граждан, которые обязаны продать землю в течение года после того как ее унаследуют. Поэтому важно понимать правовые последствия оформления недвижимости (особенно земли) по наследству чтобы потом не пришлось расставаться с собственной недвижимостью.

Оформление наследства на квартиру

Этот вид недвижимости является наиболее распространенным в практике оформления наследства. Многие думают, что оформить квартиру по наследству – процесс простой. Но на практике часто это оказывается не так.

Для оформления наследства на квартиру нотариусу нужно предоставить документы, на основании которых умерший являлся собственником квартиры. Часто бывает так, что наследодатель с семьей проживал на жилплощади, которую ему предоставили, но документов на нее нет. В такой ситуации оформление наследства существенно затрудняется либо невозможно вовсе. Чтобы понять как действовать если документов на квартиру нет либо они оформлены не на умершего, нужно разобраться на каком основании наследодатель занимал данную жилплощадь. Первая ситуация: квартира (комната в общежитии) передана на основании ордера и находится в коммунальной либо государственной собственности. Если документов нет и после подачи определенных запросов оказывается, что умерший не успел квартиру приватизировать, то унаследовать эту квартиру нельзя. Лица, которые остались в ней проживать могут ходатайствовать о бесплатной передаче квартиры им. Другой случай: квартира является кооперативной, наследодатель выплатил пай, но право собственности так и не оформил. В таком случае оформление квартиры по наследству возможно. До недавних пор сделать это можно было только через суд, но в связи с изменениями законодательства наследник может оформить такую квартиру и в нотариальном порядке. Бывают случаи когда документы на квартиру утеряны. Тогда наследникам нужно обращаться в организацию, которая выдавала утерянный документ, за его дубликатом. После получения таких дубликатов наследники должны обратиться за регистрацией права собственности за умершим по дубликату документа чтобы иметь возможность переоформить квартиру по наследству.

Отдельно хочется остановиться на особенностях оформления наследства на квартиру в новострое. В последнее время в городах, особенно больших, строится много жилых домов. К сожалению, часто такое строительство не доводят до конца в срок.

Что же делать если собственник квартиры умер до того, как новострой ввели в эксплуатацию? Каждому следует понимать, что пока весь дом не введут в эксплуатацию, инвестор в строительство является собственником не квартиры, а имущественных прав на нее. Согласно закону по наследству передается не только имущество (вещи), но и все права и обязанности наследодателя (кроме тех, что неразрывно связаны с личностью). Соответственно, и имущественные права на квартиру тоже можно унаследовать. Как и любое другое имущество, их можно оформить по наследству, обратившись к нотариусу. Но бывают ситуации, когда наличие таких прав можно признать только через суд.

Оформление наследства на гараж, машиноместо

Если у умершего собственника был гараж либо парковочное место, его тоже можно унаследовать. Для того чтобы показать принадлежность умершему данного имущества достаточно предъявить правоустанавливающий документ. Если документов на недвижимость нет, в определенных случаях, право собственности можно признать через суд.

Что делать если умерший владел гаражом, который входит в состав гаражного кооператива? Тут порядок действий зависит от того был ли наследодателем выплачен пай в полном объёме. Если да, то гараж переходит по наследству. Если же пай не был выплачен полностью, наследники владельца гаража должны вступить в кооператив в качестве правопреемников владельца и выполнить его имущественные обязательства перед кооперативом. Узнать о состоянии оплаты пая можно обратившись к председателю соответствующего кооператива. Если Вам не дают такую информацию по каким-либо причинам обратитесь к юристу, который решит возникшую проблему.

Оформление наследства на нежилое помещение

Еще одним из видов недвижимости является нежилое помещение. Его особенность в том, что оно предназначено для проведения коммерческой и другой деятельности, а не для проживания. Процедура оформления нежилого помещения почти не отличается от оформления квартиры.

Наследникам важно понимать, что наследование нежилого помещения, в котором умерший проводил коммерческую деятельность, не дает новому собственнику права на продолжение этой деятельности. К примеру, наследодатель был собственником помещения, в котором он занимался торговлей – магазина. Если Вы переоформили на себя данное помещение, нужно получить еще и соответственные документы, которые дают право ведения торговли – зарегистрироваться как физическое лицо-предприниматель или стать учредителем юридического лица, получить все необходимые разрешения и лицензии.

Управление недвижимостью

Итак, Вы оформили наследство на недвижимость и стали полноправным собственником имущества, ранее принадлежавшего умершему. Теперь все хлопоты по содержанию и управлению данным имуществом ложатся на Ваши плечи.

Зачастую бывает так, что новый собственник проживает в другом городе или стране, а иногда просто в силу своей занятости не может управлять недвижимостью. Именно для таких собственников специалисты юридической компании «Наследник» предлагают услугу «управление недвижимостью». Мы возьмем на себя все хлопоты по сдаче вашей недвижимости в аренду, оплате коммунальных услуг и даже поиску покупателя и продаже унаследованного имущества. Вы, в свою очередь, будете спокойны за свою недвижимость.

Какие документы Вам понадобятся*:

1. Правоустанавливающие документы на имущество;
2. Технический паспорт на недвижимость;

*перечень документов является приблизительным и может дополняться в зависимости от ситуации.

Наше предложение:

Специалисты ЮК «Наследник» имеют большой опыт оформления наследства на недвижимость. Нас не пугают тяжелые и спорные ситуации наследования, отсутствие документов, наличие самовольных строений. Для каждой ситуации мы сумеем подобрать наиболее подходящий способ оформления недвижимого имущества по наследству. Обратившись к нам, Вам не придется ощутить на себе все тяготы этого процесса, мы сделаем все за Вас.

Что Вы получаете в результате:

1. подробную консультацию по оформлению недвижимости по наследству;
2. план действий с конкретными сроками предоставления услуг;
3. подготовку и сбор необходимых документов;
4. гарантию оформления наследства на недвижимость.

Как мы работаем:

1. Заключаем Договор с клиентом о предоставлении юридических услуг.
2. Получаем от клиента необходимые документы.
3. Готовим и получаем недостающие документы.
4. Получаем свидетельство о праве на наследство.
5. Выдаем клиенту готовые документы на его имя.

Дополнительные услуги

Регистрация наследства

Государственная пошлина 0,5 базовой величины – за выдачу документа, удостоверяющего права на земельный участок, в случаях, установленных законодательными актами

0,5 базовой величины (без учета стоимости земельно-кадастрового плана земельного участка) – за государственную регистрацию одного объекта государственной регистрации

0,1 базовой величины (без учета стоимости земельно-кадастрового плана земельного участка) – за второй и каждый последующий экземпляр свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации

0,1 базовой величины – за государственную регистрацию каждого последующего объекта государственной регистрации, за исключением возникновения, перехода, прекращения ограничения (обременения) права на земельный участок, предусмотренных статьей 18 Кодекса Республики Беларусь о земле, в соответствии с заявлением о государственной регистрации независимо от количества применяемых согласно настоящему перечню процедур

0,2 базовой величины – за государственную регистрацию одновременно не более пяти таких последующих объектов государственной регистрации, как возникновение, переход, прекращение ограничений (обременений) прав на земельный участок, предусмотренных статьей 18 Кодекса Республики Беларусь о земле

0,7 базовой величины – за государственную регистрацию одновременно более пяти таких последующих объектов государственной регистрации, как возникновение, переход, прекращение ограничений (обременений) прав на земельный участок, предусмотренных статьей 18 Кодекса Республики Беларусь о земле

0,3 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации

0,6 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в срочном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации

Как принять жильё в наследство?

Чем наследование отличается от завещания? Кто из родственников умершего имеет приоритетное право на наследство? Как правильно вступить в права? «Крыша» совместно с юристом по жилищным отношениям Бахытом Касымбековым ответила на эти и другие вопросы.

Начнём с того, что наследование по закону наступает тогда, когда покойный не оставил нотариально заверенного завещания. Если же документ имеется, то имущество переходит к тем лицам, которых завещатель выбрал при жизни. Ими, кстати, могут быть и не родственники, а абсолютно посторонние лица.

В то же время несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители независимо от содержания завещания наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

При этом по решению суда супруг/а могут быть устранены от наследования по закону, если будет доказано, что супруги в течение последних пяти лет проживали раздельно.

Приоритетное право
Если завещание составлено не было, наступает наследование по закону. Законодательство чётко разделяет очерёдность наследников:

1. Дети, супруг/а и родители.
2. Полнородные и неполнородные братья и сёстры, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
3. Родные дяди и тёти.
4. Прадедушки и прабабушки.
5. Дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сёстры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).
6. Дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестёр (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тёти).
7. Сводные братья и сёстры, пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, если они совместно проживали с наследодателем одной семьёй не менее десяти лет.
8. Нетрудоспособные иждивенцы, которые не подпадают со второй по седьмую очередь наследников и при этом проживали не менее одного года до смерти наследодателя и обязательно находились на его иждивении.

Если наследники первой, второй и третьей очереди скончались до принятия наследства, то данное право переходит к их детям и внукам по праву представления. У родственников других наследников таких прав нет.

При этом наследники со второй по восьмую очередь, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, также имеют право на имущество, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении независимо от места проживания.

Вступление в права
Для вступления в наследство его нужно принять. Требование актуально и в случае завещания, и при наследовании по закону. Для этого сразу после смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу по месту жительства покойного и написать один из двух видов заявлений: о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на него.

Документы, необходимые для подачи заявления:

• свидетельство о смерти из ЦОНа;
• справка из ЦОНа о снятии наследодателя с регистрации в связи со смертью;
• свидетельство о рождении/заключении брака/выписка из метрических книг/вступившее в законную силу решение суда об установлении факта родственных отношений между наследниками и наследодателем;
• правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, а также при наличии ценные бумаги, денежные документы, принадлежавшие наследодателю.  
  Также нужно оплатить нотариусу необходимые сборы.

К слову, существует и другой способ принятия наследства — когда наследник совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, например:
— вступает во владение или в управление наследственным имуществом;
— принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
— производит за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
— выплачивает долги покойного или получает от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

После подачи заявления нотариусу нужно подождать шесть месяцев. К окончанию этого срока наследникам нужно предоставить доказательства отсутствия других соискателей. Делается это путём подачи объявления о смерти наследодателя в общеизвестную газету, которую нотариус приобщит к делу. Считается, что если никто прав не предъявит, то наследников больше нет.

По истечении шести месяцев со дня открытия наследства нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство, которое нужно зарегистрировать или в ЦОНе, или у нотариуса (у них есть доступ к Единой регистрационной базе). Без государственной регистрации право собственности не считается наступившим!

Впрочем, при наследовании, как по завещанию, так и по закону, свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников не имеется.

При наследовании по закону если наследник пропустил шестимесячный срок, установленный для принятия наследства, то он может сделать это только в судебном порядке.

Если наследники по закону отсутствуют либо неизвестны, местные исполнительные органы городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения должны обратиться к нотариусу с просьбой о назначении доверительного управляющего наследством. В случае явки наследников по закону доверительный управляющий наследством может быть отозван по их требованию с возмещением ему необходимых расходов и выплатой разумного вознаграждения за счёт наследства.

Как отказаться?
Отказаться от наследного имущества можно в течение полугода со дня открытия наследства. При наличии уважительных причин срок может быть продлён судом, однако не более чем на два месяца.

Для отказа нотариусу нужно подать соответствующее заявление. При этом помните, что отказ от наследства не может быть впоследствии отменён или взят обратно.

Наследник вправе отказаться в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди. В то же время отказаться в пользу лишённых завещателем наследства нельзя.

Вместе с наследством переходят долги, кредиты и обязательства наследодателя перед третьими лицами. Кстати, полученное в наследство имущество (так же как и подаренное) не подлежит разделу при разводе!

Наследство признаётся выморочным имуществом и переходит в коммунальную собственность в случае, когда нет наследников ни по завещанию, ни по закону либо никто из них не имеет права наследования.

Ремонт квартиры после смерти жены. Как превратить квартиру в наследство после смерти мужа (жены). Возможные варианты на счете платежной формы

Жизненные стратегии граждан побуждают одних перерегистрировать недвижимость при жизни, другие сдают собственность по завещанию, а третьи оставляют вопрос на усмотрение.

Каждая опция предоставляет определенные варианты действий в зависимости от конкретных условий.

Если завещания не было в принципе, квартира передается по наследству «в порядке очереди».

Если по завещанию она не была передана родственнику, то даже близкий родственник, проживающий в комнате, не сможет скопировать ее себе. Отдельные дела рассматриваются в суде.

Не завещанное недвижимое имущество умершего гражданина вместе с другими ценностями передается близким родственникам. Эта процедура называется наследованием по закону.

Порядок передачи наследственного имущества регулируется Гражданским кодексом, где главы 61-65 определяют порядок передачи наследственного имущества и полномочий.

Преимущество принадлежит близким родственникам:

• родители и дети;
• супругов
• внуков наследуют по праву представительства.

Из них получаются дополнительные преимущества:

• , расположенные в;
• проживает с умершим и.

После смерти собственника группа заявителей из числа лиц первой очереди приходит с подтверждающими документами к нотариусу.Нотариус открывает наследство. С момента открытия требуется ожидать 6 месяцев, когда допускается предъявление претензий заинтересованными сторонами (см.).

По истечении шести месяцев нотариус составляет наследственную массу на общее количество наследников.

Квартира часто остается супруге, так как считается совместно нажитым имуществом.Затем оставшиеся участники первого этапа получают другое имущество или деньги умершего. Но здесь учитывается вопрос совместной собственности.

Наследнику, получившему квартиру, выдается свидетельство о праве на наследство, за которым он приходит в Росреестр. Если родственники не смогли решить вопрос по соглашению сторон, они обращаются в суд.

Гражданин, получивший жилое помещение по решению суда, приходит в Росреестр с выпиской из решения суда и регистрирует право собственности.

В случае отсутствия наследников первой очереди претензии возникают со стороны лиц, наследующих по закону на второй или последующих стадиях.

Продление квартиры близкому родственнику

Без юридической процедуры, которая опосредует передачу прав близкому родственнику, перерегистрация жилья не рекомендуется. Для этого предусмотрены особые операции с недвижимостью, такие как дарение.

Если квартира находится в собственности более 3-х лет, допустимо оформление договора купли-продажи.Если объект находился в собственности менее указанного срока, собственнику придется платить НДФЛ (см. ).

Дарственная грамота оформляется в нотариальной конторе. Обычно — по типовой модели, на форме с защитными водяными знаками. При подтверждении близких отношений лица освобождаются от уплаты налога, которая в остальном составляет 13% от стоимости имущества (см.).

Дополнительно родственникам предоставляется скидка при составлении типового договора.

Договор дарения — это односторонняя сделка, но при ее составлении должны присутствовать обе стороны. Даритель пишет заявление, на основании которого составляется документация по сделке. Подписывая оба экземпляра подарка, стороны передают предмет в установленном порядке.

Допускается оформление бумаги о передаче объекта в консультации юриста.Стороны могут провести процедуру самостоятельно, сделав копии в свободной форме, но с учетом правил составления и юридически правильного языка, не допускающего устного перевода.

Получив пакет документации от дарителя, новый собственник на основании подаренного.

Остальные граждане предпочитают оформлять куплю-продажу. По большей части он носит чисто формальный характер, становясь неотъемлемой частью процесса перерегистрации жилья для детей (других близких родственников).Государство не ограничивает такие сделки родственниками, но отменяет возврат имущества, причитающийся покупателю недвижимости в их сторону.

Если родственники передали имущество по купчей, это соглашение будет основанием для получения «Свидетельства о праве собственности».

Составление договора сделки с недвижимостью является правовой основой. Если передача объекта осуществляется путем перерегистрации по заявлению собственника, будет прецедент отсутствия титульного документа.

Это допускает юридические последствия в виде сложностей в будущем с объектом. Вполне вероятно, что им придется обратиться в суд за юридической поддержкой.

Продление квартиры жене

В отношении супругов сделки с имуществом разрешены:

• дарственная;
• купля-продажа;
• будет.

Особенности и нюансы

Передача к близкому родственнику, которого используют на основании договора социального найма, заключенного с администрацией поселка, выходит за рамки данных действий.Такое жилье передается только с разрешения главы администрации.

Владельцу необходимо пойти в местный исполнительный комитет и написать заявление о переоформлении социального найма на имя родственника. В заявлении указываются паспортные данные и степень родства гражданина, претендующего на роль правообладателя.

Решение принимает распорядительная комиссия. После его принятия заявитель уведомляется о готовности выписки из решения, которая оформляется в течение 3 дней.Здесь выдают разрешение, с которым гражданам необходимо обратиться в администрацию для заключения нового трудового договора и расторжения старого. Процедура подлежит кадастровому учету.

Если подарок сделан в пользу несовершеннолетнего ребенка или лица в возрасте до 18 лет, допустимы следующие виды продления:

1. Акт дарения составляется в направлении недееспособного владельца с отсрочить до достижения совершеннолетия.Со стороны лица, не достигшего 18 (14) лет, действуют его законные представители.
2. Завещание позволяет оформить отказ от завещания, когда в переданной наследнику квартире остается лицо, не имеющее права распоряжаться жильем. По его направлению предоставляются гарантии использования помещения на протяжении всей жизни. Такое разделение считается обременением собственника.

При передаче предмета в данном случае требуется сохранение прав лица, проживающего на основании отказа в завещании.Если передача производится на адрес близкого родственника, условия завещательного отказа могут быть переданы вместе с недвижимостью.

При регистрации на возобновляемой территории детей до 18 лет, оставшихся на жилой площади после передачи прав, желательно получить справку из отдела опеки и попечительства о том, что их конституционные интересы не нарушены.

Завещание, дарение, купля-продажа: выбор варианта

Прежде всего, собственник помещения должен понимать собственные предпочтения.

Если он желает благополучно прожить на своей территории до конца жизни, не обременяя его проблемами с процедурой перевода и ее правовыми последствиями, желательно составить завещание.

Завещательная форма передачи дает практически стопроцентную гарантию. Понятно, что в этом случае он не увидит результатов трансфера.

Договор купли-продажи передает собственность немедленно. Ни собственник, ни другие заинтересованные лица не вправе требовать возврата помещения. Иногда предпочтение составления купчей мотивируется исключительно его безусловным характером.

Дар Позволяет как немедленную передачу собственности, так и вступление в силу по истечении определенного периода. Но дата указана конкретно, недопустимо использовать размывание правовых границ, например, со ссылкой на время смерти. Кроме того, добиваться возврата недвижимости намного проще, чем в случае оформления сделки.

Исходя из этих различий, домовладелец имеет право выбрать подходящий вариант продления. В остальном характеристики процедур одинаковые, ни по затратам (при условии владения квартирой 3 года и более), ни по дополнительной финансовой выгоде различий практически нет.

Как происходит наследование квартиры после смерти супруга? Потеря любимого человека — всегда горе.Для женщины, у которой умер супруг (а), это утверждение применимо вдвойне. Ведь часто она остается одна с детьми и без поддержки.

После всех печальных процедур перед женщиной неизбежно встает вопрос о наследстве. Как и куда пойти? С чего начать?

И если после смерти мужа осталась квартира, то часто между родственниками умершего возникает спор о том, как ее поделить? Ведь закон подразумевает множество нюансов этого процесса.Что ж, подробно разберем, как передается квартира по наследству после смерти мужа.

В этой статье:

Кому достанется квартира после смерти мужа

Если умерший супруг оставил завещание при жизни, то квартира может быть отдана лицам, зарегистрированным в нем.

При этом не следует забывать о праве на обязательную долю в наследстве несовершенных или недееспособных детей, супруга или родителей умершего.

Тогда они могут претендовать на определенную долю в квартире, независимо от текста завещания.

Однако, если муж умер без завещания, то запускается механизм наследования по закону. В соответствии с ним квартира делится в равных долях между всеми родственниками.

Порядок передачи квартиры по закону

В первую очередь определяются все наследники первой очереди. К ним относятся жена умершего, его дети (в том числе от предыдущего брака), а также каждый из родителей умершего.

В этом случае все родственники имеют равные права наследования квартиры после мужа.

Например, если у наследодателя (умершего) есть только супруг (а), то наследником будет только она. Если в круг наследников входят жена и двое детей, то имущество делится между ними на три равные части.

Следует помнить, что права жены на квартиру после смерти мужа возникают, если на момент смерти супруги состояли в зарегистрированном браке. Бывший супруг, с которым официально зарегистрирован развод, не имеет права претендовать на наследство.

Когда квартира не полностью принадлежала мужу, но была приобретена супругами во время брака, только половина жилой площади (то есть доля мужа в общем имуществе супругов) будет объектом наследование. Другая часть имущества в любом случае останется у супруги.

Описанные нами правила действуют не только для квартиры, но и для любой другой недвижимости и земли.

Как оформить квартиру по наследству после смерти мужа

Не знаете, как оформить квартиру после смерти мужа? Звоните нашим юристам!

Потеря любимого человека (родителей или супруга) — всегда тяжелая потеря. Однако после неприятностей, связанных с похоронами, наступает
черед оформления наследства.

И многие женщины могут столкнуться с вопросом, как правильно оформить наследство после смерти мужа? Действительно, существует множество нюансов, в зависимости от типа недвижимости и ее расположения.

Наследование имущества

Женщина будет требовать собственность умершего супруга вместе с его родителями и детьми.

Все они являются частью первой очереди законных наследников. Если умерший супруг написал завещание, то упомянутые в нем люди получат возможность стать наследниками.

Оформление наследства после смерти мужа необходимо за полгода. В обратном случае нужно будет восстановить этот срок, обратившись за этим в суд.

Для получения справки необходимо написать заявление о принятии наследства на имя нотариуса.

К нему необходимо приложить копию свидетельства о смерти супруга, а также свидетельство о браке. Если объектом наследства является квартира, то перед обращением к нотариусу необходимо собрать все документы на нее.

А также не забудьте получить справку из БТИ о стоимости квартиры.С него будет рассчитываться госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство.

После того, как нотариус выдаст этот документ каждому из наследников, можно будет переоформить все права на вещи. Это касается недвижимости, транспортных средств, банковских вкладов и ценных бумаг.

Оформление квартиры после смерти мужа

Если квартира была приобретена в браке или приватизирована обоими супругами, только половина ее будет объектом наследства. Вторая часть в любом случае останется с женой.

Наследование квартиры после смерти супруга происходит в равных долях между всеми претендентами на наследство. После этого каждый из наследников может оформить право собственности на свою долю.

Если вдова пропустила шестимесячный срок оформления наследства нотариусом, она вправе обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследство. квартира по наследству.

Для этого ей необходимо подготовить пакет документов для суда и предоставить доказательства принятия наследства, например квитанции за коммунальные платежи и налог на имущество, ремонт квартиры.

Помимо подтверждения принятия наследства, будет заключен трудовой договор, подтверждающий, что супруг (а) как владелец титула сдал квартиру в аренду.

После получения решения суда о наследстве право собственности на квартиру регистрируется в регистрационной службе.

При оформлении документов супругу необходимо внести соответствующие изменения в ресурсоснабжающие организации. Кроме того, лицевой счет в УК подлежит переоформлению, если он был открыт на ее мужа.

Как разделить квартиру

Часто бывает, что недвижимость физически невозможно разделить между всеми наследниками (например, умерший муж покинул однокомнатную квартиру). В этой ситуации возможны два варианта.

Получатели могут собраться вместе и подписать генеральное дистрибьюторское соглашение.По нему один из наследников получает квартиру и выплачивает компенсацию, а все остальное имущество делится между остальными членами семьи.

Кроме того, жена в суде может добиться преимущественного права оформления квартиры в личную собственность (ст. 1168 ГК РФ). Для этого достаточно доказать факт вашего постоянного проживания в квартире с умершим супругом.

Остальные наследники вправе потребовать денежной компенсации по решению суда.

Отдельные нюансы наследования квартиры после смерти супруга

Бывает, что квартиру, унаследованную после смерти мужа, делить нельзя. Например, речь идет об однокомнатной малогабаритной квартире. Потом наследники квартиры после смерти мужа определяются по несколько иному порядку.

В законодательстве есть такое понятие, как преимущественное право наследования неделимой вещи. В этом случае только один из наследников оформляет права на нее, а другие довольствуются денежной компенсацией своей части исходя из стоимости квартиры.

По каким принципам определяется преимущественное право покупки квартиры.

Если речь идет о квартире, то приоритет будет отдан тем наследникам, которые на момент смерти постоянно проживали в квартире с человеком. Однако другого жилья у них быть не должно.

Преимущественное право на наследство и размер компенсации другим наследникам определяются судом. В этом и других вопросах может оказать помощь юрист или. Его первую консультацию можно получить бесплатно онлайн на нашем портале.

Вы также можете поговорить с адвокатом по вопросам наследства по телефону. Его консультация в этом случае также будет бесплатной.

Право наследования квартиры

Действующее законодательство о наследовании предусматривает два возможных варианта наследования квартиры после смерти матери.

• согласно закону;
• по завещанию.

Следует учитывать, что если за квартирой есть долги, например, по оплате коммунальных услуг, то наследникам перейдет не только недвижимость, но и связанные с ней долги.

Внимание! Если мать оставила завещание после себя, то право наследования квартиры перейдет к указанным в нем наследникам. А это значит, что путем составления завещания можно лишить некоторых претендентов на наследство, которое они могли бы получить по закону, если бы не было завещательного распоряжения умершего.

Обычно к завещанию прибегают, чтобы избежать разногласий между наследниками при разделе наследственного имущества.

Также следует учитывать, что если мать при жизни начала приватизацию жилья и не успела получить приватизационный сертификат, то наследники должны будут установить права наследования такого жилья в судебном порядке.

Принимая наследство, следует внимательно ознакомиться со всеми документами, которые имеются на недвижимость.

Это может быть:

• различные виды долговых расписок;
• прочие документы по материальным обязательствам.

Иногда к составлению завещания на квартиру прибегают, чтобы наказать нерадивого законного наследника, умышленно лишив его доли в правопреемстве.

Внимание! Наши квалифицированные юристы бесплатно и круглосуточно помогут вам по любым вопросам.

Завещанием

Завещание — одностороннее соглашение о передаче наследственного имущества конкретному наследнику в будущем. Кто наследует имущество по завещанию, определяется наследодателем. Он может менять свое решение неограниченное количество раз. Каждое новое завещание отменяет предыдущее.

Завещатель может завещать свое имущество тем, кого он считает необходимым.

Это может быть:

• физических лиц из числа близких или дальних родственников, граждан, не связанных с собственником имущества;
• различных юридических лиц, например, коммерческих предприятий, организаций, учреждений, общественных организаций, благотворительных фондов, специальных детских дошкольных и образовательных учреждений и т. Д .;
• орган местного самоуправления;
• гос.

Важно! Завещание — это не документ, который нельзя отозвать, если его потребуют заинтересованные наследники. При наличии законных оснований завещание может быть не только отменено, но и признано незаконным.

Согласно закону

Если после смерти собственника завещание не было передано, то наследство делится по закону. В этой ситуации важную роль играют семейные отношения с наследодателем. Чем ближе родство, тем больше шансов получить долю в наследстве.

Гражданский закон предусматривает семь линий наследников. Каждая линия включает ту или иную родственную линию претендентов на наследство.

• первая ступень состоит из оставшегося в живых супруга, детей и родителей умершего;
• во-вторых, представляют братьев и сестер, сводных братьев и сестер, а также дедушку и бабушку, которые пережили умершего;
• к третьей стадии наследования допускаются дяди и тети;
• четвертый состоит из прабабушки и прадеда;
• пятая включает наследников четвертой степени родства;
• шестой закреплен за двоюродными братьями правнуков, племянников, дядюшек и теток;
• до седьмого — пасынки, падчерицы, а также отчим и мачеха наследодателя.

Отдельной строкой стоит состояние. Если после смерти наследодателя наследство никто из перечисленных родственников не принял, то наследство принимает государство.

Легальный способ получения недвижимости

Действующее наследственное право предусматривает два способа требования права на недвижимое имущество наследодателя.

Законным способом является соблюдение всех требований законодательства.

Обратите внимание! А именно:

• подать заявление о своем праве на наследство с приложением документов, подтверждающих родство с наследодателем;
• получить свидетельство о праве на наследство;
• подавать документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимого имущества об изменении прав собственности на имущество;
• получить выписку из ЕГРН, подтверждающую, что наследник стал новым собственником имущества.

Фактический путь

Фактический путь — это выполнение наследником определенных действий, указывающих на желание принять наследство. Такие действия должны быть бесспорными.

Сюда входят:

• внесение в квартиру наследодателя или продолжение проживания в ней после его смерти;
• принятие мер по сохранению имущества;
• изменение запорного устройства на входные двери;
• оплата коммунальных услуг за свой счет;
• погашение всех видов долгов наследодателя за счет собственных средств.

Как оформить наследство после смерти матери

Помните! Для официального вступления в права наследования необходимо выполнить определенную процедуру, которая заключается в следующем:

• в течение шести месяцев со дня открытия наследства подать письменное заявление в нотариальную контору, которая географически расположена по месту последнего проживания наследодателя;
• к заявлению приложить документы, подтверждающие родство с умершим;
• через полгода получить свидетельство о праве на наследство;
• подать документы в Росреестр для перерегистрации квартиры от матери на себя;
• получить выписку из ЕГРН о том, что новым владельцем квартиры является заявитель.

Следует иметь в виду, что дело о наследстве может быть открыто нотариусом как по месту последнего проживания умершей матери, так и по месту нахождения квартиры.

Посмотреть видео. Наследование после смерти по завещанию и без завещания:

Наследие

Действующим законодательством установлен шестимесячный срок для наследования. Датой открытия наследства считается день смерти собственника недвижимого имущества.

Если вы пропустите указанный срок, вы сможете заявить о своих правах только после решения суда.

То есть, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о своих правах как наследника по истечении шестимесячного срока, нотариус вынесет решение об отказе в возбуждении дела о наследстве по истечении шестимесячного срока. до истечения срока, установленного законом.

Нотариус должен обжаловать это решение в суде. В то же время в суд должна быть представлена ​​обоснованная причина пропуска шестимесячного срока.

В случае убедительности суд вынесет положительное решение, на основании которого нотариус возбудит наследственное дело.

Если причина окажется неуважительной, суд откажет в восстановлении пропущенного срока.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о восстановлении срока по наследству:

Процедура оформления

После смерти собственника квартиры дело о наследстве открывается по заявлению потенциального наследника. Однако перед принятием решения нотариус обязан проверить в реестре наследственных дел, открыт ли он уже другим нотариусом.

Внимание! Если такой случай уже занесен в реестр, нотариус направляет лицо, обратившееся к нотариусу, которое уже ведет дела по наследству.

Если наследник находится в населенном пункте, удаленном на значительное расстояние, нотариус принимает заявление о праве наследования, заверяет подпись заявителя и отправляет документы нотариусу, ведущему дело.

Закон отводит длительный срок для принятия наследства, чтобы у всех претендентов было время заявить о своих правах. По истечении шести месяцев нотариус выдает свидетельства о праве на наследство на имя заявителей, подавших заявления и представивших доказательства родства.

Нотариус, открывший наследственное дело, в течение шести месяцев должен удостовериться в полной сумме наследственного имущества, а также принять меры по его сохранению.

ВНИМАНИЕ! См. Заполненный образец заявления для открытия наследственного дела:

• письменное заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство;
• документ, удостоверяющий личность. Это может быть только общий паспорт. Не подходят загранпаспорт, дипломатический паспорт, паспорт моряка;
• свидетельство о смерти наследодателя, выданное ЗАГСом;
• выписка из ЕГРН о том, что квартира зарегистрирована наследодателем.

После оформления наследства наследник обязан предоставить в территориальное подразделение Росреестра следующие документы:

• заявление о перерегистрации квартиры на ваше имя;
• свидетельство о праве на наследство в виде квартиры;
• квитанция об оплате госпошлины.

ВНИМАНИЕ! Смотрите заполненную форму заявления на наследство и свидетельство:

Стоимость регистрации

Стоимость оформления наследства состоит из нескольких составляющих.

Важно! Итак, оплатить нотариальные услуги нужно по номеру:

• открытие наследственного дела;
• совершение юридически значимых действий по оформлению наследства. Например, поиск наследственного имущества, его инвентаризация, принятие мер безопасности;
• техническое оформление документов на наследство дела;
• выдача документов на наследство;
• выполнение регистрационных действий.

Отдельно оплачивается государственная пошлина, размер которой определяется налоговым законодательством. Так, лица первой и второй очереди уплатят 0,3 процента от стоимости наследства. Однако не более ста тысяч рублей.

Для наследников остальных строк госпошлина составит 0,6 процента, но не более одного миллиона рублей. Расходы наследника также должны включать госпошлину, которая должна быть уплачена за внесение изменений в данные Федерального реестра.

Если вы решили перерегистрировать квартиру, то наиболее правильным и быстрым вариантом в случае оформления права собственности на родственника является оформление договора.

Их несколько видов:

1. Дарственная грамота;
2. Договор купли-продажи вашей квартиры;
3. Договор аренды;
4. Обменный договор.

Сумма налоговых отчислений, которые необходимо будет заплатить при обновлении квартиры, будет зависеть от:

• Степени родства человека, которому вы планируете перерегистрировать квартиру;
• Рыночная стоимость возобновляемого жилья;
• Наличие налоговых льгот;
• Отсутствие налоговых льгот.

В том случае, если вы решили прибегнуть к оформлению дарственной грамоты , то для выполнения данной процедуры услуги нотариуса не требуются.

Если квартира в долевой собственности, то можно будет воспользоваться актом договора . Этот акт также заверяется нотариально. После этого вам нужно будет обратиться в исполнительный орган, где вам выдадут свидетельство о праве собственности на всех, кто входит в долю.

Но самым простым вариантом переоформления все же остается составление завещаний при жизни наследодателя.

Зачем и как обновлять квартиру?

Как уже было сказано ранее, квартиру необходимо перерегистрировать в следующих случаях:

Конечно, есть ряд других случаев, когда требуется перерегистрация, но на практике они редки. Итак, как обновить квартиру?

Чтобы правильно перерегистрировать квартиру, вам нужно будет решить, с какой целью вы решили перерегистрировать свое жилье, а после этого вам нужно будет собрать пакет документов и обратиться к нотариусу для заключения договора, который был описан над.

Как можно перерегистрировать квартиру?

Есть несколько способов перерегистрировать квартиру на другое лицо. Посмотрим на них.

Договор купли-продажи и договор дарения как способ передачи квартиры.

Для того, чтобы правильно провести сделку, первое, что вам нужно сделать, это собрать пакет документов. Итак, какие документы нужны для обновления квартиры?

• Паспорта участников проводимой операции.Обращаем ваше внимание, что нужны именно оригиналы паспортов, а не их копии.
• Документы, подтверждающие принадлежность квартиры одному из участников сделки. Этим документом также может быть договор купли-продажи, договор дарения или сертификат, подтверждающий, что квартира принадлежит вам на законных основаниях.
• Следующий документ предоставит нотариальное разрешение от обеих сторон сделки.
• Для того, чтобы юридически выполнить в случае переоформления транзакции, также необходимо будет предоставить разрешение от всех домовладельцев, если таковые имеются.
• Также потребуется предоставить выписку из домовой книги и лицевого счета о количестве проживающих.
• Выписка из кадастрового паспорта , но только в том случае, если после приватизации жилая площадь продается впервые. Также необходимо будет пригласить сотрудников БТИ (Бюро технической инвентаризации) для оценки состояния квартиры в целом, а также для выяснения, не были ли совершены незаконные переделки в квартире, которые могли нанести вред всему дому.К ним относится и незаконная перепланировка, когда в процессе ремонта для расширения жилой площади сносят несущие стены, что категорически запрещено.
• В случае, если вам необходимо переоформить квартиру на несовершеннолетнего гражданина, то к тем документам, которые были указаны выше, необходимо будет приложить документ, в котором согласие опекуна или одного из родителей ребенка будет зарегистрирован. После получения этого согласия, выбранное лицо займется переоформлением квартиры на прием жилья в дар.
• Для финального этапа Для перерегистрации сделки в качестве родственника необходимо будет составить письменные договоры, которые впоследствии будут переданы в Росреестр. Это необходимо для того, чтобы окончательно зарегистрировать право собственности на покупателя или человека, которого вы жертвуете.

После этого человек становится полноправным собственником квартиры. Одним из основных преимуществ совершения сделок по перерегистрации квартиры путем заключения договора купли-продажи и договора дарения является то, что в будущем оспорить их в суде будет практически невозможно.Например, если бывший собственник вдруг захочет вернуть свою собственность, то у него ничего не получится.

Дополнительные способы перерегистрации жилого объекта

На данный момент не менее популярными, чем вышеперечисленные способы передачи квартиры, являются:

1. Договоры залога, нотариально удостоверенные;
2. Соглашение о разделе общего имущества при расторжении брака;
3. Аннуитетный договор.

Почему популярен первый вид — договор залога? Потому что у нас еще не полностью развита система государственного кредитования.На данный момент выдача кредита возможна только для человека, который может документально подтвердить свой высокий доход или доход того, кто заложил свою квартиру.

Заявка на аннуитетный договор удобна тем, что, как обычно, средства за переоформленную недвижимость не выплачиваются. В этом случае происходит своеобразная «безвозмездная» передача квартиры в другие руки. Что касается выплат, то они производятся равными частями. Это выгодно обеим сторонам.

Отличительная особенность этого договора Это то, что при его составлении все права обеих сторон должны быть обязательными.Они должны быть четко прописаны. Это необходимо для того, чтобы избежать разного рода недоразумений, которые часто возникают. По статистике, договоры аренды заключают в основном пожилые одинокие люди.

Почему супруги заключают соглашение о раздельном проживании? Для того, чтобы на момент заключения один из супругов имел права собственности с момента возникновения прав у другого супруга. Таким образом, гарантий у обеих сторон гораздо больше.

А теперь рассмотрим тему, как лучше перерегистрировать квартиру конкретно на родственника.Также есть несколько вариантов.

1. Менее распространенный способ — Это продажа жилья маме, бабушке или сестре. Для продажи указанной выше группы родственников также необходимо будет заключить договор купли-продажи, стоимость которого составляет 500 рублей. После того, как вы оформили договор с родственником, вы продавец, родственник, покупатель должен обратиться в Росреестр, где вам передадут весь необходимый пакет документов, упомянутых выше, а также предоставят договор.В этом случае госпошлина должна составлять 2 тысячи рублей.
2. Второй и, пожалуй, самый распространенный вариант — Это подарить квартиру родственнику. Процедура точно такая же, как и при продаже, за исключением подготовки типа контракта. В этом случае вам необходимо будет нотариально заверить дарственную. Сумма, которую вам придется заплатить в виде налогов, будет такая, как в договоре купли-продажи.
3. Используя завещание , которое составляют при жизни, вы также можете передать квартиру родственнику.Для этого вам достаточно его оформить и заверить у нотариуса.

Какой вариант выбрать — решать вам.

Договор подарка

Договор дарения — Это безвозмездный договор. Он был признан безвозмездным, так как жертвователь ничего не получает взамен от одаряемого.

Обращаем ваше внимание на то, что согласно закону:

• Сотрудникам медицинских учреждений ;
• Сотрудникам учебных заведений ;
• Сотрудникам социальная защита ;
• Прием квартиры от несовершеннолетних и недееспособных граждан ;
• А также между коммерческими организациями .

Запрещено заключать договоры дарения от их имени.

Основным недостатком договора дарения является то, что его можно оспорить в суде. Такой договор можно составить самостоятельно, после чего вы оплачиваете госпошлину, налоги и нотариально удостоверяете ее.

Договор купли-продажи

Чтобы правильно составить, для начала нужно будет подробно описать все о квартире, а именно:

• Расположение;
• Точный адрес;
• Точный размер площади ;
• На каком этаже находится объект недвижимости;
• Кадастровый номер;
• Количество комнат;
• Наличие балкона;
• Наличие лоджии.

Также не стоит скрывать, если квартира была перепланирована или в ней есть технические недочеты. К сожалению, многие продавцы именно так и поступают. Но это чревато. Покупатель может просто обратиться в суд и взыскать с вазы сумму, способную покрыть те недостатки, которые были обнаружены после покупки.

При составлении договора также очень важно зарегистрировать все данные продавца покупателя, а также все данные о проданном имуществе и его стоимости.
При совершении сделки убедитесь, что продавец и покупатель психически здоровы.В противном случае транзакция может быть признана недействительной.

Аннуитетный договор

По этому типу контракта одна сторона передает свое имущество. А другой, принимая ее, обязуется заплатить через определенный промежуток времени сумму — арендную плату.

Возможны вариации на счете платежной формы:

• Пожизненная рента;
• Безлимитная аренда.

Первый до конца жизни выплачивается передающей стороне, а второй — постоянно.Этот тип контракта должен пройти через нотариальную контору для подтверждения.

Бартерное соглашение

Этот тип контракта сильно отличается от приведенного выше. В этом случае между двумя сторонами происходит обмен недвижимостью. Например, мать решила переехать в квартиру на площадь меньше ее.

По этой причине она предложила дочери обменять квартиру. Договор обмена заключается в обычной письменной форме, в которой, как и в случае подарка, договора купли-продажи, прописаны все нюансы (размер площади, количество комнат, адрес покупателя-продавца).

Перерегистрация квартиры после смерти собственника (родственника)

Как совершить сделку?

Начнем с того, что вступить во владение квартирой после смерти родственника могут абсолютно все наследники, которые предусмотрены законом. Вы также можете получить квартиру после того, как родственник указал вас в качестве наследника в завещании.

Есть два варианта:

1. Еще можно получить квартиру при жизни наследодателя ;
2. Получить можно только после смерти наследодателя .

Обращаем ваше внимание на то, что если у наследодателя есть несовершеннолетние или частично активные родственники. Тогда они автоматически получают свою долю в квартире, даже если они не были указаны в завещании.

Продление доли в квартире

Если в квартире доли, то владельцев несколько. Как не ошибаясь переоформить долю в квартире на родственника.

Для начала необходимо обратиться к нотариусу вместе со всеми владельцами акций в порядке. Чтобы ваша доля была рассчитана правильно.

После этого вам необходимо выбрать тип контракта, по которому вы перерегистрируете свою долю на другое лицо.

1. Договор купли-продажи.
2. Договор дарения.

Несомненным преимуществом регистрации договора купли-продажи является то, что после продажи этот факт оспорить практически невозможно. Также при составлении договора первого типа вы получите денежную сумму, а при оформлении договора дарения вы просто делаете подарок одаряемому.

Если вы планируете выделить долю в однокомнатной квартире, то у вас не получится этого сделать. Это просто невозможно по закону.

В случае, если один из владельцев доли в квартире скончался, оставшиеся владельцы долей могут снова пересчитать размер своих долей и увеличить их.

Перечень документов на продление

Предоставляем вам список необходимых документов.

1. Паспорта всех собственников долей в квартире.
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетний собственник.
3. Согласие органов опеки и попечительства, при наличии несовершеннолетних.
4. Документы, подтверждающие ваше право владения долей в квартире. Это документ, лежащий в основе предыдущей сделки, по которой было выдано свидетельство о государственной регистрации закона. Это может быть договор приватизации (переход из муниципальной собственности в личное пользование), обмен, свидетельство о праве собственности, купли-продажи, решение суда и т. Д.
5. Выписка из ЕГРН.
6. Согласие на продажу. Представляется тогда, если недвижимость приобретена в законном браке. Этот документ является нотариальным. Это своего рода разрешение одного из супругов на распоряжение совместно нажитым имуществом. Согласие не потребуется, если квартира или доля в ней принадлежит на основании приватизации, дарения или по наследству.
7. Свидетельство о государственной регистрации права. Может отсутствовать, потому что этот документ появился после 1997 года.Вслед за ним возник такой регистрирующий орган, как «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До этого все сделки с недвижимостью регистрировались у нотариуса, а данные передавались в БТИ. Поэтому для регистрации необходимо будет заказать выписку из БТИ, которая оформляется за 2 недели и за нее необходимо будет оплатить госпошлину. Госпошлина оплачивается тем, на кого оформляется квартира. Реквизиты признаются по месту регистрирующего органа.Он составляет 2000 тысяч рублей и делится, если участников несколько.
8. Технический паспорт от БТИ. Изготовлен в БТИ. В настоящее время теряет свое существование. Его заменяет технический план. Его можно заказать не только в БТИ, но и в других государственных аккредитованных коммерческих организациях. Такая конкуренция позволяет нам производить технический план с меньшими затратами и в более короткие сроки.
9. Свидетельство об отчуждении жилья ;
10. Справка об уплате вами налога на недвижимость ;

Если все делается по договору дарения, то:

1. Оформить дарственную ;
2. Выписка из домашней книги ;
3. Кадастровый паспорт. Технический документ, имеющий на данный момент кадастровый номер и государственную стоимость.

Как подготовить пакет документов?

Алгоритм действий при перерегистрации квартиры имеет определенную последовательность:

• Подготовка технической документации на квартиру. Обновление или заказ недостающих документов: технико-кадастровый паспорт жилого помещения. Выписку из кадастровых документов можно получить в БТИ.В том случае, если кадастровый паспорт был выдан давно, необходимо повторно вызвать специалистов для оценки квартиры. Эти документы нужно оформлять заранее, их готовят от недели до месяца, но срок их хранения довольно большой.
• Получите согласие других владельцев. Если есть. Его оформляет нотариус. Если владельцем является несовершеннолетний ребенок, один из родителей действует от его имени и в его интересах.
• Заключить договор. На основании которого квартира будет переоформлена. Оплатить госпошлину.
• Обратитесь за помощью в жилищный отдел. Обращаем ваше внимание, что сертификаты действительны 10 дней. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и электроэнергии. Справка из паспортного стола о составе зарегистрированных лиц в квартире, иначе она называется форма № 3.
• После того, как весь пакет документов будет готов, вам необходимо пройти регистрацию в ФГУП . Личное присутствие с документами, удостоверяющими личность всех участников сделки, обязательно.За исключением несовершеннолетних детей, в интересах которых действуют законные представители. Если у ребенка есть паспорт, но он еще не достиг совершеннолетия, он может самостоятельно расписаться в договоре в присутствии одного из родителей.
• Переоформление квартиры или доли в ней — две недели. По истечении этого срока необходимо получить новое свидетельство государственного регистратора.

Какие транзакции выполнить проще всего?

Как показала практика, простейшей в исполнении сделкой является та, при которой оформляется договор дарения, при этом принято считать, что сделка не требует денежных вложений и имеет минимальный пакет документов. А вот по сделке купли-продажи мнения разделились.

Кто-то считает простой по дизайну, кто-то наоборот. Это связано с тем, что каждый из них зарегистрирован в реестре, и собственниками становятся сразу после подписания договора, а не с момента перечисления всех средств.

Есть способы минимизировать транзакционные издержки?

Да, такие методы существуют, и они полностью легальны.

1. Вы владеете квартирой не более трех лет. В этом случае при продаже квартиры платить налоги не нужно.
2. Возможность платить налог только с разницей в между покупкой и продажей. В том случае, если у вас есть все документы на продажу, то вам придется заплатить всего 13% от разницы.
3. Вы можете снизить налоги, купив новую квартиру в этом году. Вы можете уменьшить налог с продаж на сумму налогового вычета.
4. Налоги также могут быть уменьшены при продаже акций по различным контрактам.

Как снизить стоимость оформления перехода права собственности?

Абсолютно любая процедура передачи квартиры влечет за собой соблюдение определенных этапов процедуры. Многие граждане из-за нежелания ввязываться в рутинную работу по сбору документов обращаются за помощью к риелторам. Как известно, стоимость этих услуг высока, а качество не всегда такое, как хотелось бы.

Поэтому рекомендуем вам просто посоветоваться с юристом, который подробно расскажет, какие документы вам необходимо собрать.Стоимость его услуг будет во много раз ниже. И тогда самостоятельно собирать документы станет проще, дешевле и надежнее.

Кому выгоднее проконсультироваться с нотариусом или юристом?

Точно ответить на этот вопрос невозможно. В этом случае стоит ориентироваться на стоимость услуг. Но как бы то ни было, юрист сможет помочь вам с широким спектром документов и проконсультировать по другим вопросам.

Но практика показывает, что и нотариус, и юрист консультируют практически по одинаковым ставкам.

Нет покупки, регистрации продажи?

Полноценная регистрация данного типа сделки может быть интересна тем, кто хочет сэкономить время во время продажи или тем, кто впоследствии планирует отменить сделку. Как бы то ни было, мы не рекомендуем вам совершать подобные сделки без участия нотариуса.

1. Нотариус поможет проверить подлинность документов ;
2. Нотариус будет отвечать за сделку ;
3. Поможет правильно оформить договор , чтобы впоследствии не было возможности аннулировать сделку через суд.

Обобщая все вышесказанное, хочу сказать, что при заключении сделки по переоформлению квартиры на родственника лучше всего соблюдать все необходимые пункты для успешной сделки. Не пренебрегайте услугами нотариуса только потому, что ваши друзья продали квартиру без его участия. Помните, что в будущем это может привести к судебному разбирательству и отмене транзакции.

Будьте осторожны при составлении всех типов договоров. Обратите внимание на то, что покупатель и продавец должны указать свои точные паспортные данные и данные о продаваемой квартире.

Баландин Дмитрий

Как передать право собственности на наследственное имущество?

GlobeNewswire

Анализ глобального рынка сетевой трансформации до 2026 года — основные прогнозы и возможности

Дублин, 17 февраля 2021 года (GLOBE NEWSWIRE) — «Глобальный рынок трансформации сети по компонентам (решение вместо услуги) В ResearchAndMarkets добавлен отчет по размеру организации (крупные предприятия против МСП), по отрасли конечных пользователей (ИТ и телекоммуникации, производство, энергетика и коммунальные услуги, другие), по компаниям, по регионам, прогнозам и возможностям на 2026 год. com предлагает. Ожидается, что в течение прогнозируемого периода глобальный рынок трансформации сетей будет расти устойчивыми темпами примерно на 52%. Глобальный рынок трансформации сетей обусловлен растущим распространением интеллектуальных подключенных устройств, ИТ как услуги (ITaaS), IIOE и других. Кроме того, ожидается, что более широкое распространение политики «принеси свое собственное устройство» (BYOD) различными предприятиями, МСП и корпорациями будет способствовать росту рынка до 2026 года. Кроме того, увеличение инвестиций со стороны основных поставщиков, работающих на рынке, и правительств по всему миру. Глобус для разработки сетевых решений следующего поколения, как ожидается, будет способствовать росту рынка в течение прогнозируемого периода.Также ведущие операторы связи и игроки, работающие на рынке, тестируют сетевые решения 5G. Ожидается, что это положительно повлияет на рост рынка в следующие несколько лет. Однако нехватка квалифицированных специалистов может препятствовать росту рынка до 2026 года. Кроме того, отсутствие ИТ-инфраструктуры, особенно в развивающихся странах, может еще больше затруднить рост рынка. Глобальный рынок трансформации сетей сегментируется по компонентам, размеру организации и отрасли конечных пользователей. , компания и регион.В зависимости от компонентов рынок можно разделить на решения и услуги. Ожидается, что сегмент решений будет доминировать на рынке в течение прогнозируемого периода из-за развития сетевой инфраструктуры, необходимой для поддержки увеличивающегося расширения сетевого трафика, вызванного, среди прочего, использованием приложений, данных, социальных сетей. В зависимости от размера организации рынок можно разделить на крупные предприятия и МСП. Ожидается, что сегмент крупных предприятий будет доминировать на рынке благодаря все более широкому внедрению трансформаций сетей на этих предприятиях с целью повышения управляемости и гибкости, необходимых для добавления новых возможностей в сеть.В региональном масштабе рынок трансформации глобальной сети был сегментирован на различные регионы, включая Азиатско-Тихоокеанский регион, Северную Америку, Южную Америку, Европу, Ближний Восток и Африку. Среди этих регионов Азиатско-Тихоокеанский регион, как ожидается, продемонстрирует значительный рост общего рынка трансформации сетей благодаря совершенствованию ИТ-инфраструктуры и растущему внедрению передовых технологий в регионе. Основные игроки, работающие на глобальном рынке трансформации сетей Cisco Systems, Inc., Juniper Networks , Inc, HPE Company, IBM Corporation, Dell EMC, NEC Corporation, Intel Corporation, Nokia Networks, Ericsson, Fujitsu и другие.Крупные компании разрабатывают передовые технологии и запускают новые услуги, чтобы оставаться конкурентоспособными на рынке. Другие конкурентные стратегии включают слияния и поглощения и разработку новых услуг. Цель исследования: проанализировать и оценить размер рынка глобального сетевого преобразования с 2016 по 2019 год. Оценить и спрогнозировать размер рынка глобального сетевого преобразования с 2020 года. до 2026 года и темп роста до 2026 года. Классифицировать и прогнозировать глобальный рынок трансформации сетей на основе компонентов, размера организации, отрасли конечных пользователей, компании и регионального распределения. Выявить доминирующий регион или сегмент на глобальном рынке трансформации сетей. Выявить драйверы и проблемы для глобального рынка трансформации сетей. Изучить конкурентные события, такие как расширения, запуск новых продуктов, слияния и поглощения и т. Д., На глобальном рынке трансформации сетей. .Определить и проанализировать профиль ведущих игроков, работающих на рынке трансформации глобальной сети. Выявить ключевые устойчивые стратегии, принятые участниками рынка на рынке трансформации глобальной сети.Для этого исследования издатель выполнил как первичное, так и исчерпывающее вторичное исследование. Первоначально издатель получил список поставщиков услуг по всему миру. Впоследствии издатель провел первичные исследования среди выявленных компаний. В ходе интервью респондентам также задавали вопросы об их конкурентах. С помощью этого метода издатель может включить поставщиков услуг, которые не могут быть идентифицированы из-за ограничений вторичного исследования. Издатель проанализировал поставщиков услуг, каналы распространения и присутствие всех основных игроков по всему миру. Издатель рассчитал размер рынка глобального сетевого преобразования, используя восходящий подход, при котором данные для различных сегментов конечных пользователей записывались и прогнозировались на будущие годы. Издатель получил эти значения от отраслевых экспертов и представителей компании и проверил их внешнюю проверку путем анализа исторических данных по этим типам продуктов и приложений для определения соответствующего общего размера рынка. Также были изучены различные вторичные источники, такие как веб-сайты компаний, новостные статьи, пресс-релизы, годовые отчеты компаний, презентации для инвесторов и финансовые отчеты.Ключевые темы: 1. Обзор продукта 2. Методология исследования 3. Влияние COVID-19 на глобальный рынок трансформации сетей 4. Краткое содержание 5. Голос заказчика 6. Перспективы глобального рынка трансформации сетей 6.1. Размер рынка и прогноз 6.1.1. По значению6.2. Доля рынка и прогноз 6.2.1. По компонентам (Решение v / s Service) 6.2.1.1. По решению (SDN и NFV, C-RAN, сетевая автоматизация, сети 5G) 6. 2.1.2. По услугам (Professional v / s Managed) 6.2.2. По размеру организации (крупные предприятия против МСП) 6.2.3. По отраслям конечных пользователей (ИТ и телекоммуникации, производство, энергетика и коммунальные услуги, СМИ и развлечения, другие) 6.2.4. По компаниям (2020) 6.2.5. По регионам 6.3. Карта товарного рынка 7. Перспективы рынка трансформации сетей в Азиатско-Тихоокеанском регионе 7.1. Размер рынка и прогноз 7.2. Доля рынка и прогноз 7.3. Азиатско-Тихоокеанский регион: страновой анализ 8. Перспективы европейского рынка трансформации сетей 8.1. Размер рынка и прогноз 8.2. Доля рынка и прогноз 8.3. Европа: страновой анализ 9. Перспективы рынка сетевой трансформации Северной Америки 9.1. Размер рынка и прогноз 9.2. Доля рынка и прогноз 9.3. Северная Америка: страновой анализ 10. Обзор рынка трансформации сетей в Южной Америке 10.1. Размер рынка и прогноз 10.2. Доля рынка и прогноз 10.3. Южная Америка: страновой анализ 11. Обзор рынка трансформации сетей Ближнего Востока и Африки 11. 1. Размер рынка и прогноз 11.2. Доля рынка и прогноз 11.3. MEA: страновой анализ 12. Динамика рынка 12.1. Драйверы 12.2. Проблемы 13. Тенденции и изменения рынка 14. Конкурентная среда 14.1. Cisco Systems, Inc. 14.2. Компания Juniper Networks, Inc 14.3. Компания HPE 14.4. Корпорация IBM 14.5. Dell EMC14.6. Корпорация NEC 14.7. Корпорация Intel 14.8. Nokia Networks 14.9. Ericsson AB14.10. Fujitsu Limited 15. Стратегические рекомендации 16. Об издателе и отказе от ответственности Для получения дополнительной информации об этом отчете посетите https://www.researchandmarkets.com/r/z3wqvr КОНТАКТЫ: КОНТАКТЫ: ResearchAndMarkets.com Лаура Вуд, старший менеджер по прессе [email protected] Для получения информации о работе офиса EST по телефону 1-917 -300-0470 Для U.S./CAN Бесплатный звонок 1-800-526-8630. Время работы офиса по Гринвичу. Позвоните по телефону: + 353-1-416-8900

. Наследование и передача недвижимости в дар в Болгарии

Иностранцы имеют те же права наследования собственности, что и граждане Болгарии.В случае отсутствия споров или большого количества претендентов на объект, документы будут готовы в течение полугода.

S наследование по наследству

Согласно болгарскому законодательству прямыми наследниками являются: супруг (а) и дети умершего. Супруг (а) получает часть имущества, равную доле каждого ребенка.

Для того, чтобы претендовать на наследство, необходимо подать декларацию о наследстве в налоговую инспекцию «Местные налоги и сборы» по вашему месту жительства.К декларации прилагается документ на квартиру и заявление о наследстве (или отказе от правопреемства, если кто-либо из семьи отказывается от своих прав).

Можно пойти другим путем — обратиться к нотариусу и составить «акт о наследовании». Этот документ подтверждает, что вы наследник.

В любом случае наследники обязаны зарегистрироваться в Реестре Булстата, поскольку все иностранные владельцы недвижимости в Болгарии должны иметь уникальный регистрационный номер Булстата.

Наследование по завещанию

Чтобы правильно составить завещание на недвижимость в Болгарии, свяжитесь с юристом.Он проверит все необходимые детали завещания и его юридическую силу. Владелец и нотариус могут сохранить завещание.

Важная деталь: собственник не может лишить наследства своих прямых наследников. Например, если вы подобрали квартиру другу и у вас есть ребенок, вам придется оставить ему причитающуюся ему часть, или он может вступить в права наследования через суд.

Владелец имеет право изменять свое завещание столько раз, сколько необходимо, или даже отменять его. После смерти наследодателя наследники подают нотариусу заявление о вскрытии завещания, если нотариус сохраняет документ.

Акт дарения

Собственник может распоряжаться своим имуществом, передавать его в дар любому, кому он сочтет нужным. Чтобы передать объект в дар, его собственник должен оформить дарственную грамоту у нотариуса. Если дарение заключено между родителями и детьми, налог на сделку не уплачивается.

Налог на наследство в Болгарии не взимается напрямую с наследников. Для братьев и сестер умершего ставка налога составляет от 0,4% до 0,8%, для остальных — около 5%.

Распространенные вопросы наследования имущества после смерти собственника

Смерть живущего в Дели бизнесмена Бхуванлала Сингла поставила его четверых оставшихся в живых сыновей перед моральной и правовой дилеммой, связанной с владением недвижимостью их отца, составлявшей несколько миллионов долларов.После этой семейной трагедии сыновья столкнулись с самой сложной ситуацией, связанной с наследованием имущества, поскольку Бхуванлал не оставил завещания. Хотя не было шансов на семейную вражду, сыновья Бхуванлала были уверены, что процесс наследования окажется таким же сложным и напряженным.

Наследование собственности для многих является полезным подарком, но оно также создает разочаровывающий сценарий, учитывая сложные формальности, с которыми оно связано.

Закон о наследовании индуистов 1956 года, который включает сикхов, джайнов и буддистов, дает представление о том, кто являются законными наследниками, а также каковы их права и обязанности.Закон о наследовании в Индии 1925 года распространяется на остальную часть населения Индии. Оба закона о наследовании, однако, сильно зависят от того, исполнил ли покойный завещание.

Давайте посмотрим на различные аспекты наследования имущества с правовой точки зрения.

Заявление о праве собственности на недвижимость

Чтобы унаследовать собственность, бенефициары должны гарантировать, что собственность будет передана и преобразована в их имя в отчетах о доходах правительства соответствующего штата.Однако передача собственности может иметь место только при наличии веских доказательств для требования наследства.

В случае лиц, владеющих квартирами в жилых комплексах, процесс наследования собственности начинается с определения правопреемника, если предполагается, что собственность претерпела изменения.

К людям, проживающим в квартирах в кооперативах, применяются законы о кооперативах, которые разрешают номинацию собственности в случае смерти владельца. Однако следует отметить, что эти законы варьируются от штата к штату.Например, в Западной Бенгалии кандидат, являющийся членом семьи, становится частичным или полноправным владельцем собственности после смерти первоначального владельца. Однако в Махараштре номинация не делает кандидата владельцем собственности. Он / она становится только опекуном и должен передать имущество законным наследникам умершего.

Если умершее физическое лицо имело страховую защиту, страховая компания обязана выплатить компенсацию в случае смерти номинальному держателю, но номинальный держатель обязан передать эту сумму законным наследникам умершего.

Что происходит в случае воли?

Конечно, процесс менее сложен, когда умерший оставляет после себя завещание. В таком случае бенефициары могут приобрести недвижимость в соответствии с последним желанием, изложенным в завещании, при условии, что завещание соответствует законам штата. Завещание может быть составлено на любое имя, но если они не являются родственниками умершего, то исполнитель завещания обязательно должен получить завещание в суде.

Что происходит, когда нет воли?

Проблема возникает из-за отсутствия воли.Затем вступает в силу закон о наследовании. Например, согласно индусскому закону о наследовании, когда умерший индус оставляет собственность, не выполнив завещания, собственность распределяется в равной пропорции между наследниками класса I, такими как вдова, дети и мать.

Если нет наследника класса I, наследники класса II, такие как отец, брат, сестра, внуки или другие родственники, могут претендовать на наследование имущества. Наследники могут совместно решить вопрос о разделе имущества или урегулировать вопрос в судебном порядке.

Дом умершей индуистки переходит к ее детям и мужу. Все получают равную долю собственности. В случае их отсутствия имущество сначала переходит к наследникам мужа. Если никого нет, он переходит к ее отцу или матери. В противном случае имущество переходит к наследникам ее отца и, наконец, наследникам ее матери.

Дело о наследственном имуществе

Важно помнить, что нельзя составить завещание на унаследованное имущество.Передать собственное имущество можно только по завещанию. В случае передачи по наследству закон о наследовании будет действовать самостоятельно в зависимости от религиозной веры умершего.

Документы и юридические оформления для перехода права собственности

Бенефициары могут продолжить передачу собственности после определения их прав, долей и обязательств. Для перехода права собственности на недвижимость бенефициары должны подать заявление в офис субрегистратора. Наследники по закону должны представить завещание, но даже при наличии завещания им необходимо получить свидетельство о правопреемстве.Бенефициары могут получить свидетельство о правопреемстве, обратившись к магистрату высокого суда. Свидетельство о правопреемстве не только служит юридическим документом для наследования имущества, но также позволяет наследникам требовать выплаты любых взносов, подлежащих уплате на имя умершего.

В случае отсутствия завещания бенефициары должны будут представить письменные показания с сертификатами отсутствия возражений от других наследников, где это применимо. Если заявитель уплатил денежное вознаграждение за приобретение доли наследника, это требует упоминания в документах о передаче собственности.

После передачи следующая большая задача — подать заявку на изменение права собственности. Мутация регистрирует передачу права собственности в записях земельного и налогового департамента. Это необходимо для платежей по налогу на недвижимость, а также для передачи или подачи заявки на подключение к инженерным сетям от имени нового владельца.

Свидетельство о мутации также служит подтверждением права собственности на собственность. Бенефициары могут произвести мутацию в муниципальном органе власти, к юрисдикции которого относится унаследованная собственность.Прочтите о подробном процессе изменения свойств.

Обязательства по наследству

Когда кто-то наследует такой ценный актив, как дом, он наследует его текущие обязательства. Финансовые обязательства могут иметь форму текущих споров, невыплаченных платежей по налогу на имущество или невыплаченного жилищного кредита. Имейте в виду, что если есть жилищный заем, бенефициары не могут передать право собственности на свое имя без согласия кредитора.

Если дом имеет жилищный заем, обязательство по выплате займа автоматически передается наследникам.Это означает, что супруг или дети умершего или любой другой наследник, унаследовавший имущество, должен погасить долг. Однако, если заемщик взял страховую защиту по жилищному кредиту, то страховщик выплатит кредитору оставшуюся сумму кредита.

Кроме того, в отношении имущества, сдаваемого в аренду, бенефициары должны придерживаться соглашения, подписанного между умершим владельцем и арендатором. Точно так же, если есть какой-либо судебный процесс, связанный с имуществом, то стороны, унаследовавшие имущество, также станут частью спора.В гражданском процессе суд может попросить бенефициаров представлять интересы умершего.

Бенефициары должны тщательно учитывать каждую деталь, чтобы все было на месте. Не все из нас являются экспертами в области права, поэтому при наследовании собственности было бы разумно воспользоваться помощью профессионала.

Просмотры сообщений: 7 531

Правила наследования: Знайте, как передать собственность на свое имя

By Nisary M

То, что принадлежит вам сегодня, завтра станет чьим-то другим, подчеркивает основную философию Бхагавад Гиты. Разделение религиозных текстов, наследование или передача наследства как материальным, так и нематериальным активам — суровая реальность.

В современном мире, где собственность является ценным активом, наследование собственности сопряжено со своими собственными проблемами. Вот подробное описание всего, что вам следует знать о наследовании собственности и ее защите.

Юридические формальности передачи собственности
Потеря близкого человека не означает автоматического наследования или передачи собственности.Существуют различные факторы, например, было ли имущество приобретено самостоятельно или передано из поколения в поколение, завещание умершего, количество законных наследников и т. Д.

Все эти аспекты требуют выполнения различных юридических формальностей перед передачей собственности. Даже тогда, как новый владелец, собственность должна быть передана на ваше имя. Наряду с собственностью вы также наследуете все обязательства, такие как непогашенные ссуды или государственные сборы, такие как налог на имущество и т. Д.

Наследование и тип имущества
Характер собственности является ключом к пониманию наследования собственности.Имущество может быть приобретено умершим самостоятельно или приобретено по наследству в соответствии с индуистскими законами о наследовании. Неиндуистские религиозные конфессии в настоящее время следуют своим личным законам в этом отношении.

В случае наследования индуистов на собственность распространяются правила индуистской неделимой семьи (HUF). Что касается собственности в форинтах, все законные наследники или сопарсенты получают право на совместную собственность по рождению. Законы о взаимопомощи применимы как к наследственной, так и к самостоятельно приобретенной собственности, если умерший умирает, не имея завещания на собственность, приобретенную самим.Поправка к Закону о наследовании индуистов 1956 года сделала женщин совладельцами, предоставив им равные права на все наследственное имущество даже после замужества.

Передача права собственности
Для собственности, приобретенной самостоятельно, когда умерший оставляет завещание, наследование связано с некоторыми юридическими формальностями. Для одинокого наследника процесс требует представления свидетельства о смерти, копии завещания и документов о собственности для передачи права собственности. В случае наличия нескольких наследников другие наследники могут оспорить завещание, если обнаружены какие-либо расхождения. В таком случае завещание должно быть зарегистрировано в соответствии с законом с помощью судебного исполнителя.

Для собственности, право собственности которой истекает без завещания, формальности наследования будут включать в себя расчетный документ, полученный всеми законными наследниками. Отсутствие воли и не урегулирование будет означать, что к собственности будут применяться правила наследования.

Мутация — это получение собственности на ваше имя во всех государственных документах после наследования. Без изменения правового титула в государственных отчетах, таких как муниципальная корпорация, вы не сможете использовать собственность для какой-либо ипотечной ссуды, договора аренды или продажи.

Налоговые аспекты
Если вы унаследовали собственность, где живет кто-то другой, остерегайтесь неблагоприятных законов о владении. В случае неправомерного владения владелец может потребовать собственность, если вы не потребуете ее в течение 12 лет. Таким образом, продление юридической и имущественной передачи может фактически сработать против вас.

Также следует учитывать налоговый аспект при прямой продаже унаследованного имущества. Хотя на момент приобретения унаследованной собственности у вас нет налоговых обязательств, прибыль от продажи подлежит обложению налогом на прирост капитала.Период владения, рассматриваемый для такой продажи, — это не дата наследования, а фактическая дата покупки собственности.

Налоговое обязательство по долгосрочному приросту капитала (LTCG) рассчитывается на основе разницы между чистой выручкой от продажи и стоимостью индексации приобретения унаследованного имущества. В настоящее время налог на LTCG установлен на уровне 20%, в то время как налог на краткосрочную прибыль от прироста капитала рассчитывается в соответствии с таблицей подоходного налога наследника.

Несмотря на то, что в настоящее время рынки недвижимости вяло, недвижимость лучше всего рассматривать в качестве долгосрочного актива. Принимайте все решения только после тщательной финансовой проверки и долгосрочного финансового планирования.

Автор — основатель HerMoneyTalks

Получите текущие цены на акции с BSE, NSE, рынка США и последние NAV, портфель паевых инвестиционных фондов, ознакомьтесь с последними новостями IPO, наиболее эффективными IPO, рассчитайте свой налог по подоходному налогу Калькулятор, узнайте самых прибыльных, проигравших и лучших фондов на рынке. Поставьте нам лайк на Facebook и подпишитесь на нас в Twitter.

Financial Express теперь в Telegram.Нажмите здесь, чтобы присоединиться к нашему каналу и оставаться в курсе последних новостей и обновлений Biz.

Информация о налоге на наследство — Йорк, Пенсильвания

Обратите внимание: эта информация была выпущена для информирования, а не для советов. Он основан на Законе Пенсильвании. Заявления носят общий характер, и отдельные факты в конкретном случае могут изменить их применение или затронуть другие законы, не упомянутые здесь.

Уплачиваются ли налоги с недвижимости?

Действует для дат смерти после 1 июля 2000 года, ставка налога на наследство в Пенсильвании составляет 4.5% для прямых потомков (прямые наследники, дедушка, бабушка, отец, мать, дети) и ставка 12% для передачи брату или сестре (физическому лицу, у которого есть хотя бы один общий родитель с умершим, будь то по крови или по усыновлению ). Имущество, находящееся в совместной собственности супругов, освобождено от налога на наследство, а имущество, унаследованное от супруга, облагается налогом по ставке 0%. Все остальные бенефициары (племянники, племянницы, тети, дяди, двоюродные братья, друзья и т. Д.) Получают налоговую ставку в размере 15%. Благотворительные организации, освобожденные учреждения и государственные учреждения освобождаются от налога на наследство PA.Передача от ребенка в возрасте двадцати одного (21) года или младше биологическому родителю, приемному родителю или отчиму также облагается налогом по нулевой ставке. Скидка в размере 5% от подлежащего уплате налога разрешается для любой части налога, уплачиваемой в течение трех (3) месяцев.

PA уплачивается в течение девяти (9) месяцев с даты смерти. Проценты начисляются, начиная с первого дня просрочки или девяти (9) месяцев и одного (1) дня с даты смерти до даты выплаты. Может быть запрошено заявление о продлении срока подачи декларации.

Регистр завещаний служит агентом Содружества по сбору налогов. Возврат подается в Реестр, выдавший письма. Чек по налогу на наследство подлежит оплате в «Регистр завещаний, Агент».

Какое имущество облагается налогом на наследство?

Вся недвижимость и все материальное личное имущество, включая, помимо прочего, наличные деньги, автомобили, мебель, антиквариат, ювелирные изделия и т. Д., Находящиеся в Пенсильвании, облагаются налогом. Все нематериальное имущество, включая акции, облигации, банковские счета, дебиторскую задолженность по ссудам и т. Д.подлежит налогообложению независимо от того, где он находится. Имущество, находящееся в совместной собственности, за исключением супругов, состоящих в браке, включая, помимо прочего, недвижимость, ценные бумаги, банковские счета и т. Д. С правом наследования, облагается налогом.

Можно ли вычесть расходы на похороны и неоплаченные счета умершего из суммы, облагаемой налогом?

Да. Неисполненные обязательства, понесенные умершим до его / ее смерти, вычитаются из его / ее налогооблагаемого имущества. Помимо долгов, понесенных умершим наследником или имуществом, вычитаются административные расходы, гонорары адвокатам, фидуциарные гонорары, похороны и похороны, включая стоимость участка для захоронения, надгробия или надгробия, а также другие связанные расходы на погребение.

Для удобства я записал имя своей матери на свой сберегательный счет. Недавно умерла моя мать, и теперь мне говорят, что мне придется платить налог на наследство на свои деньги, может ли это быть правильно?

Согласно Закону о налоге на наследство, счет находился в совместном владении, потому что вы и ваша мать имели равный доступ к счету. Следовательно, в этом примере оставшийся в живых облагается налогом на половину суммы на счете.

Что такое семейное освобождение и какая сумма может быть востребована?

Семейное освобождение — это право, предоставляемое определенным лицам, чтобы удерживать или требовать определенные виды собственности умершего в соответствии с разделом 3121 Кодекса завещания, наследства и доверительного управления.Для умерших после 31 января 1995 г. семейное освобождение составляет 3500 долларов. С 27 июня 1974 г. по 31 января 1995 г. сумма освобождения от уплаты налогов составляла 2000 долларов.

Семейное освобождение может быть заявлено супругом умершего, который умер как житель Пенсильвании. Если супруга нет или супруг утратил свои права, то любой ребенок умершего, который является членом той же семьи, что и умерший, может потребовать освобождения.

В случае отсутствия супруга или ребенка, освобождение от налога может потребовать родитель или родители, которые являются членами того же домашнего хозяйства умершего. Семейное освобождение допускается в отношении активов, которые передаются по завещанию или без него.

Куда подавать налоговую декларацию на наследство?

Налоговая декларация на наследство должна быть подана в двух экземплярах в округ, резидентом которого был умерший. Взимается регистрационный сбор в размере 10 долларов США, уплачиваемый в Регистр округа Йорк-Йорк.В округе Йорк отправьте налоговые декларации на наследство по адресу:

Брайан К. Тейт
Регистр завещаний округа Йорк
Судебный центр округа Йорк
45 North George Street
York, PA 17401

Сейфы

Кто может войти в сейф после смерти умершего?

Никому, даже совладельцу сейфа, не разрешается входить в сейф, кроме как для извлечения завещания и / или распоряжения о погребении в присутствии служащего банка. Сотрудник банка должен заполнить форму PA REV-487 («Вход в сейф для удаления завещания или кладбищенского акта»), чтобы записать запись и отправить ее по почте в Департамент доходов штата Пенсильвания. Закон штата Пенсильвания гласит, что содержимое сейфов должно быть инвентаризировано, прежде чем их можно будет удалить.

Должно ли государство проводить инвентаризацию сейфов после того, как кто-то скончался, и кто должен присутствовать?

С 11 мая 2011 года ни служащий отдела или банка, ни юрист, ни бухгалтерский консультант не должны присутствовать при инвентаризации сейфа. Вместо этого, в соответствии с Законом о налоге на наследство и наследство 1991 года, сейф умершего может быть введен в срок, указанный в уведомлении, отправленном по почте в течение семи дней с даты предложенного входа, в Департамент доходов и финансового отдела. учреждение, в котором находится ящик, 72 П.S. § 9193. Департамент больше не будет предоставлять сотрудников для присутствия на инвентаризации сейфов.

Как организовать опись сейфа?

Закон требует, чтобы уведомление о предлагаемой записи в сейфе и инвентаризациях доставлялись в департамент через Почтовую службу Соединенных Штатов со службой получения уведомлений. Закон позволяет, чтобы, когда лицо под страхом наказания за лжесвидетельство подает подписанное заявление о том, что оно / она или кто-либо от его / ее имени предоставил это уведомление, финансовое учреждение, в котором находится сейф умершего, должно разрешить вход в ящик и извлечение его содержимого, без присутствия сотрудника отделения или банка.

(1) Уведомление должно включать:

а. Наименование сословия и лицо, занесенное в ящик,
б. Название и почтовый адрес финансового учреждения, в котором находится ящик, и
c. Дата и время въезда.

(2) Уведомление должно быть:

а. Доставлено почтовой службой США, служба получения уведомлений
b. Скопировано в финансовое учреждение, в котором находится ящик
c. Отправлено не менее чем за семь дней на номер:

PA Департамент доходов
Ячейка сейфа
P.О. Box 280601
Harrisburg, PA 17128-0601

(3) Во время въезда представитель недвижимого имущества также должен предоставить финансовому учреждению заявление, подтверждающее, что уведомление было отправлено в отдел, на следующем или подобном языке:

«Под страхом наказания за лжесвидетельство я клянусь, что уведомил Налоговое управление Пенсильвании через почтовую службу США в соответствии с разделом 2193 Закона о налоге на наследство и наследство, 72 PS § 9193, о моем намерении войти в этот сейф. депозитная ячейка на сегодняшний день ».

(4) В течение 20 дней с момента въезда представитель недвижимости должен также вернуть заполненную форму инвентаризации сейфа REV-485 в отдел сейфов департамента.

** Приведенная выше информация предназначена для помощи в предоставлении основной информации о налоге на наследство штата Пенсильвания. Все вопросы, касающиеся вашей налоговой декларации о наследстве, следует направлять в налоговый департамент штата Пенсильвания. Офис реестра завещаний — это офис для подачи вашей налоговой декларации, и он не может дать совет или помощь в заполнении вашей декларации.

Подразделение налога на наследство
Налоговое управление штата Пенсильвания
Налоговое управление физических лиц
Департамент 280601
Харрисбург, Пенсильвания 17128-0601
Офис: (717) 787-8327
Факс: (717) 772-0412
Интернет: www. yield.state.pa.us
Электронная почта: [email protected]

вопросов, которые следует задать адвокату по поводу ваших прав, если вы унаследовали дом с братьями и сестрами

Если вы унаследовали дом со своими братьями и сестрами, у вас есть определенные права на этот дом. Однако интересы между братьями и сестрами могут потенциально конфликтовать в зависимости от каждой из их индивидуальных ситуаций. Например, одному брату или сестре могут понадобиться деньги от продажи, в то время как другой брат может иметь эмоциональную привязанность к дому и, следовательно, хочет сохранить собственность в семье. Если возникают такие ситуации, полезно точно знать, каковы ваши права на дом. Адвокат может ответить на любые ваши вопросы по этому поводу.

Кто может жить в доме?

Если дом был оставлен всем братьям и сестрам, скажем, в семье трое, каждый из них имеет долю в собственности по одной трети, и все имеют право пользоваться домом в целом.Если при наследовании не были даны конкретные инструкции относительно того, кто может проживать в доме, все три брата и сестры должны будут разделить собственность, если каждый захочет там жить. Это немного непрактично, поэтому, если один из братьев и сестер действительно хотел жить в доме, он всегда мог выкупить долю других, если они захотят продать. Другой вариант заключается в том, что двое братьев и сестер могут сохранить вложения в дом, а другой проживает в нем. В этом случае необходимо составить официальный документ с изложением условий соглашения.

Можно ли заставить одного из братьев и сестер продать?

Если ваши братья и сестры хотят продать собственность, но вы хотите ее сохранить, они все равно могут заставить вас продать собственность. Когда два или более собственника не могут договориться о отчуждении части собственности, любой из владельцев может подать иск о разделе в соответствующий суд. Также известное как «принудительная продажа», действие раздела по сути вынуждает все стороны продать собственность и разделить выручку в соответствии с требованиями суда. Продажа может происходить на открытом аукционе или через частный листинг недвижимости.Если у вас есть деньги, вы можете выкупить дом по заявленной цене.

Нужно ли привлекать суд?

Суд вряд ли будет вмешиваться, если между братьями и сестрами не возникнет спор, и один из них не подал иск по этому поводу.