МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Сколько денег берет нотариус за оформление наследства: Сколько стоит вступление в наследство у нотариуса в 2021 году — Полезная информация

Оформление наследства — Адвокат по наследству за рубежом


Адвокаты по оформлению наследства оказывают юридические услуги и сопровождение по вопросам оформления наследства для граждан, проведут необходимые юридические консультации по оформлению наследства, подготовят документы для оформления наследства, оформят наследственные права на недвижимость (квартира, апартаменты, дом, нежилое помещение, коммерческая недвижимость, здание, земля), оформят права наследства на бизнес (долю в уставном капитале компании, акции), наследство на деньги (денежные средства, счет в банке —  банковский вклад, дивиденды, страховые выплаты).

 

При оформлении наследства адвокаты и другие специалисты оказывают дополнительные услуги при оформлении наследства: истребование документов, оформление документов для оформления наследства, перевод документов с иностранного и на иностранный язык, нотариально заверение перевода документов, оценка недвижимости, земли, бизнеса для оформления наследства, услуги нотариуса по оформлению наследства, услуги по оплате налогов и других официальных платежей и сборов; 

судебное представительство по наследству: восстановление сроков на принятие наследства через суд, установление юридических фактов родственных отношений, проживания одной семьей, нахождения на иждивении, признание права собственности на наследство в судебном порядке, увеличение доли в наследстве, устранение от наследования, раздел наследства между наследниками в судебном порядке.

 

Стоимость оформления наследства, нотариальные расходы, налогообложение наследства, официальные платежи, льготы при оформлении наследства зависит от степени родства наследника с наследодателем, а также от законодательства каждой конкретной страны. Все расходы по оформлению наследства можно разделить на несколько категорий: расходы на оформление документов и справок, расходы на открытие и ведение наследственного дела, расходы связанные с объектом наследования и официальные платежи и налоги. В цену юридических услуг по оформлению наследства не входят и оплачиваются отдельно следующие расходы: государственная пошлина и судебные расходы при оформлении наследства, официальные платежи и налоги при оформлении наследства, почтовые и курьерские услуги, услуги нотариуса по оформлению наследства, услуги бюро переводов за перевод документов для оформления наследства. Частный нотариус взимает плату по договоренности с клиентом и определяет ее размер индивидуально.

 

Дополнительно нотариус оказывает услуги: засвидетельствование подлинности подписи на документах, разрешениях, заявлениях и других документах, передача заявления физических и юридических лиц другим лицам, удостоверение учредительных документов компании и подлинность подписи на уставе, удостоверение подписей на договорах, совершение исполнительной надписи нотариуса, удостоверение завещания, нотариальное заверение копий свидетельств, справок, дипломов и других документов, засвидетельствование подписи переводчика на переводе документа, выезд нотариуса на место совершения нотариального действия, нотариальное удостоверение других соглашений, договоров, обязательств и заявлений.

Статья 22. Оплата нотариальных действий и других услуг, оказываемых при осуществлении нотариальной деятельности

(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 настоящих Основ, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

За совершение действий, указанных в части первой настоящей статьи, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, а также нотариус, занимающийся частной практикой, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 настоящих Основ, взимают нотариальные тарифы в размере, установленном в соответствии с требованиями статьи 22.1 настоящих Основ.(в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, распространяются на этих лиц при совершении нотариальных действий как нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой.
При выезде нотариуса для совершения нотариального действия вне места своей работы заинтересованные физические и юридические лица возмещают ему фактические транспортные расходы.За совершение нотариального действия, предусмотренного статьей 53.1 настоящих Основ, нотариальный тариф взимается каждым нотариусом.(часть шестая введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ)Нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.(часть введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 338-ФЗ)
Размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа, исчисленного по правилам настоящей статьи, и стоимости услуг правового и технического характера, определяемой с учетом предельных размеров, установленных в соответствии со статьями 25 и 30 настоящих Основ.(часть введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 338-ФЗ)

При осуществлении нотариусом, занимающимся частной практикой, обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством в связи с совершением нотариального действия, нотариусу оплачиваются необходимые для осуществления этих обязанностей и полномочий расходы, в том числе расходы по оплате государственных пошлин, в связи с получением информации и документов, предоставляемых за плату, услуг оценщиков, аудиторов, экспертов, иных специалистов, услуг, связанных с передачей юридически значимых сообщений, если указанные расходы не были осуществлены заявителем или третьим лицом самостоятельно.

(часть введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 338-ФЗ)

Отношения, связанные с оплатой нотариальных действий и других услуг, оказываемых при осуществлении нотариальной деятельности, не являются предметом регулирования антимонопольного законодательства.

(часть введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

Открыть полный текст документа

Навязывание нотариусом услуг правового и технического характера незаконно!

Любой гражданин рано или поздно обращается к нотариусу. В большинстве случаев за оформлением доверенности, свидетельствованием подписи на заявлениях и вступлением в права наследования или заверением копий документов.

Вне зависимости от услуги, за которой Вы обратились к нотариусу, оплата услуг нотариуса складывается из двух величин:

  • государственной пошлины
  • платы за услуги правового и технического характера.

На госпошлине можно сэкономить, если у Вас имеются льготы, установленные налоговым кодексом. За технические и правовые услуги нотариуса можно не платить вовсе, т.к. сделать всю правовую и техническую работу можно самому.

Так, при удостоверении доверенности, доверенность можно предварительно составить самому и распечатать. При заверке копии, ксерокопию можно сделать самому.

Обычно госпошлина в несколько раз меньше платы за услуги правового и технического характера, так что экономия на нотариусе получается в разы.

Однако не каждый нотариус согласится принять Ваши бланки и оказать услугу дешево по цене госпошлины. Некоторые нотариусы считают, что правовые и технические услуги нотариуса должны оплачиваться всегда, даже тогда, когда их оказание не требуется, причем по тем расценкам, которые установили нотариусы для себя на собраниях нотариальных палат (см. как устанавливаются расценки на правовые и технические услуги).

Не всем гражданам нужен этот навязчивый нотариальный сервис! При грамотном подходе, Вашей настойчивости, оплаты дополнительных услуг нотариуса можно избежать. Проект «Честный Нотариус» создан с целью помочь заявителям отстоять свои права и сэкономить на нотариусе в следующих вопросах:

Тексты доверенности и любых других документов можно составить самому, поискав готовые шаблоны в Интернете. Очень часто сэкономить на нотариусе можно в разы! Просто выберите нужный раздел справа и Вы найдете необходимую Вам информацию!

Согласно нашему законодательству, правовые и технические услуги нотариуса включают составление проектов документов (доверенностей, договоров и.т.д.), их распечатку, ксерокопирование, изготовление выписок. Заявитель имеет право выбора: составить проект документа (доверенности, договора, заявления) самому или поручить его составление кому-либо другому (нотариусу, юристу, соседу), а за совершение нотариального действия (постановка печати нотариуса, правовая экспертиза документов заявителя) предусмотрен единый государственный тариф. Вы ищете недорого нотариуса? Любой нотариус недорого окажет Вам услуги! Самый дешевый нотариус тот, к кому обратитесь Вы, предварительно прочитав наш сайт и придя подготовленным и вооруженным до зубов… законами и судебной практикой! В некоторых случаях за свои права придется посудиться.

Данный проект содержит информацию о том, в каких случаях нотариус вообще не нужен, как найти дешевого нотариуса, как получить недорого нотариальную услугу, как бесплатно принять в наследство квартиру и банковский вклад, образцы документов нотариусу.

Опрос, проведенный на проекте, показывает, что честные нотариусы еще никому не попадались! Это означает, что ни один из нотариусов не заинтересован рассказать Вам о положенных по закону льготах и возможности отказаться от навязанных дополнительных услуг за неадекватно высокую цену.

Не забудьте сделать перепост в социальных сетях! Мы за доступность нотариальных услуг, минимальные расценки и свободный выбор заявителей, составить бланки и тексты документов самому или поручить их составление нотариусу! Чем больше людей знают о проекте, тем больше денег останется у граждан на более приятные покупки 🙂

Нотариус

НОТАРИАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Нотариус — одна из ключевых фигур традиционного испанского общества. По сути, они являются государственными служащими, которые играют нейтральную роль при составлении и засвидетельствовании многих типов контрактов. Они гарантируют, что обе стороны соглашения понимают условия контракта, что условия контракта не противоречат никаким законам, и обеспечивают уплату соответствующих налогов, возникающих в результате транзакции. Согласно испанскому законодательству подпись нотариуса необходима для преобразования частного контракта в публичный акт, который может быть внесен в земельный кадастр.Крайне важно внести документ о праве собственности в реестр собственности, так как это единственная действительно безопасная форма владения недвижимостью. Преимуществом также является возможность получить ипотечный кредит под вашу собственность в случае необходимости.

УИЛЛС

Если вы иностранец, имеющий собственность или другое имущество в Испании, вам следует составить испанское завещание об их утилизации. Составление завещания поможет вашим наследникам избежать трудоемких и юридических проблем. В испанском завещании должно быть четко указано, что оно распоряжается только вашими активами в Испании.Другое завещание за пределами Испании должно быть составлено для активов за пределами этой страны и должно четко указывать, что оно распоряжается активами только в той стране, где оно составлено. Помните, что муж и жена должны составлять отдельные завещания. в двух колонках, одна на испанском, другая на английском. Затем завещание проверяется нотариусом и подписывается в его присутствии. Свидетели не требуются — это обычно называется завещанием, открытым завещанием. Нотариус хранит оригинал в своих файлах, дает вам заверенную копию и отправляет уведомление в центральный реестр в Мадриде, который называется Registro Central de UltimaVoluntad.Согласно испанскому гражданскому праву, закон о наследовании, который применяется к иностранцам, является законом, который применяется в их родной стране, даже если они сделают свою последнюю волю в Испании. Великобритания (если это ваша родная страна). Завещание, составленное на английском языке, должно быть переведено на испанский язык официальным переводчиком и заверено Гаагским апостилем. После этого в Испании будет подписан документ о праве на наследство, и ваши наследники смогут зарегистрировать поместье на свое имя.Если иностранец, владелец собственности в Испании, умирает, не составив завещания, в Испании, независимо от того, является ли он резидентом или нет, нет спора: его собственность будет отчуждена в соответствии с испанскими правилами наследования. Но, как и в Великобритании, для управления имуществом, в котором лицо не составило завещания, требуется больше времени, хлопот и денег, поэтому вам следует составить завещание, чтобы иметь дело с вашими испанскими активами. В мою плату входит составление вашего завещания и оказание вам помощи. в нотариальной конторе в качестве переводчика. Обратите внимание, что наследники обязаны уплатить налог на наследство в течение шести месяцев после вашей смерти.

ДОВЕРЕННОСТЬ В ИСПАНИИ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ

Документ о праве собственности предоставляет определенные права и привилегии лицу, которое владеет им, и такие документы необходимы в ситуациях, когда люди хотят передать право собственности на свою собственность. И продавец, и покупатель вместе предстают перед государственным нотариусом для перевода денег только через сертифицированный банк. чеки. Покупатели подпишут свои новые документы о праве собственности. В рамках процедуры покупки нотариус проверит, что недвижимость, которую вы покупаете, принадлежит на законных основаниях и зарегистрирована на продавца.Типичный документ о праве собственности включает описание рассматриваемого имущества, сформулированное таким образом, чтобы его нельзя было спутать с другим имуществом, а также имя лица, которое на законных основаниях владеет имуществом. После завершения операции должны быть уплачены налоги, причитающиеся с сделки. поданы в налоговые органы, Escritura переданы в Земельный кадастр, и оплачены расходы. Эти расходы оплачиваются покупателем, за исключением Plus Valia, которая будет осуществляться от имени продавцов, и до 10% должны быть мысленно распределены сверх согласованной цены покупки: любое превышение будет возмещено в конце процедура, когда последняя эскритура возвращается через несколько месяцев.Эти расходы включают в себя сборы нотариуса и земельного кадастра, а также, прежде всего, также известный как налог на передачу собственности, который в регионе Мерсия будет составлять 7%, если недвижимость является перепродажей, и 10%, если это новая продажа. Эти расходы обычно выплачиваются, когда Escritura (документ о праве собственности) подписывается у нотариуса.

ПЛЮС ВАЛИЯ

Это налог на увеличение оценочной стоимости земли, на которой находится недвижимость, в течение периода владения продавцом. Он рассчитывается как на площади участка, так и на разнице в его Катастрофической доблести (оцениваемой стоимости) между точкой предыдущей продажи и вашей собственной покупкой.Плюс Valia может вырасти до нескольких тысяч евро, если предыдущий владелец владел титулом в течение многих лет. Сумма часто не известна задолго до подписания, а иногда и позже, потому что она рассчитывается муниципальными властями, некоторые из которых предоставляют эту цифру только после завершения. По закону поставщик обязан уплатить этот налог. Если вы не говорите по-испански, вам потребуется услуга перевода при подписании титула, и мы будем рядом, чтобы решить любую проблему в последнюю минуту, которая может возникнуть, и выступить в качестве вашего переводчика. .

АКТ НАСЛЕДОВАНИЯ

Если вы унаследовали недвижимость в Испании, мы сможем помочь вам с оформлением наследства, налога на наследство и регистрации собственности. Не стесняйтесь заполнить «контактную форму» для оценки связанных затрат и необходимые документы. В момент смерти человека, в Испании или нет, все активы и имущество должны быть переданы его наследникам в течение 6 месяцев после его смерти. Для этого необходимо выполнить определенные шаги: 1-е: Очень важно идентифицировать все активы, которые были на имя умершего.2-й: Следующий этап — определить, есть ли воля или нет. 3-й: Если покойный составил завещание на английском языке, а завещание на испанском не будет, то завещание на английском языке необходимо будет перевести на испанский язык — часто по цене больше, чем если бы умерший изначально составил завещание на испанском языке. Свидетельство о смерти также необходимо получить вместе со свидетельством о смерти. Если у умершего нет завещания на испанском языке, наследникам потребуется подготовить Свидетельство о праве (снова на испанском языке) для представления властям.Фактическое принятие наследства в Испании оформляется официальным актом перед нотариусом. После подписания документов, подтверждающих право собственности, недвижимость должна быть зарегистрирована в соответствующем земельном кадастре и уплачены соответствующие налоги на наследство.

  • ДРУГИЕ УСЛУГИ
  • ЗАПЕЧАТАННЫЕ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ
  • ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАПИСИ
  • ДУБЛИКАТ ВЛАДЕЛЬНЫХ АКТОВ
  • РЕГИСТРАЦИЯ ЗАПИСЕЙ В ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАПИСИ
  • РАСЧЕТ УПРАВЛЕНИЯ В ГОРОДСКОМ ЗАЛЕ
  • -PLUSVAL
  • ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА КОПИЮ ЗАЯВЛЕНИЯ
  • ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ДУБЛИРОВАНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О СМЕРТИ

Записать нотариальную комиссию | Услуги

После того, как вы были назначены нотариусом Государственным департаментом Пенсильвании, вы должны принести присягу и записать свою присягу, заполненный залог и поручение в Департаменте документации.

Вы должны сделать это в течение 45 дней после даты вашего назначения. В противном случае ваша комиссия будет недействительной.

Вы также должны зарегистрировать свою подпись в Офисе Протонотария.

COVID-19 обновление: 30-дневное продление для регистрации нотариального залога, присяги и поручения, а также регистрации вашей подписи закончится 30 сентября 2021 года. Дополнительную информацию см. На веб-сайте Государственного департамента Пенсильвании.

Требования

Необходимо предоставить следующие документы:

  • Выполняется залог и бланк присяги
  • Доверенность
  • Копия действующего удостоверения личности с фотографией

Вы должны подписать залог в присутствии свидетеля.Подпишите в двух местах: под присягой и на противоположной стороне, где подписывается облигация. Свидетель подписывает под ним.

Стоимость

Комиссия: 103,50 $

Вы можете оплатить наличными, денежным переводом, деловым или сертифицированным чеком. Мы не принимаем личные чеки, кредитные и дебетовые карты. Выполняйте чеки на имя «Город Филадельфия».

Лично

1

Посетите Департамент документации.

Часы работы: с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00.

2

Принесите на прием необходимые документы.

Департамент архивов
Мэрия, комната 111
1400 John F. Kennedy Blvd.
Филадельфия, Пенсильвания 19107

Наследование и завещание — Нотариус в Мюнхене

Конфигурация

Завещание и завещание могут быть составлены от руки или заверены нотариально.Однако практика показывает, что многие «самодельные» рукописные завещания сформулированы нечетко и вызывают споры и дорогостоящие судебные разбирательства. Поэтому для вашей безопасности вам следует выбрать нотариальное завещание.

Нотариальное завещание дает следующие преимущества:

  • Нотариус всесторонне проконсультирует вас о возможных вариантах юридической конфигурации. Он следит за тем, чтобы завещание соответствовало вашим ожиданиям и было эффективным. Консультация, подготовка проекта и возможные изменения в нем включены в нотариальные расходы.
  • Нотариус проверяет дееспособность завещания и, таким образом, защищает его от последующих судебных споров.
  • Помещая последнюю волю и завещание в окружной суд, он гарантирует, что оно действительно будет найдено в случае смерти.
  • Нотариальное завещание и завещание могут сэкономить деньги на свидетельстве о праве на наследство в вопросах земельной книги. Таким образом, не включены нотариальные сборы за подачу заявления и судебные издержки за свидетельство о праве на наследство, которые в совокупности составляют в два раза больше нотариальных сборов за завещание и завещание.

При лично составленных и подписанных завещаниях и из-за недостатка знаний часто даются только заявления об ограниченных вариантах конфигурации наследования; кто что получает, с последствиями того, что споры, в частности, в отношении не упомянутых объектов недвижимости, заранее запрограммированы, кто их получит и в какой доле. С другой стороны, при нотариально заверенном распоряжении имуществом после смерти вопрос о том, кто должен быть наследником или универсальным преемником завещателя, всегда находится на переднем плане.Все, что касается отдельных предметов и других предметов, которые не предназначены для других людей по наследству, затем переходит к наследнику. Между прочим, наследник всегда несет ответственность по выплате долгов по имуществу.

Поскольку никто не знает, кто умрет первым, наследодателю следовало бы назвать новых наследников. Замещающий наследник занимает место предполагаемого наследника, если он уже умер во время его наследства или отпадает по другим причинам, особенно в результате отказа от наследства.

За термином «временные наследники» скрывается нечто совершенно иное: временный наследник наследует имущество только временно и, как правило, может сохранять его до своей смерти. Однако он не может сам их завещать. Фактически, они обычно возвращаются после смерти временного наследника к так называемому обратному наследнику, первоначально продиктованному наследодателем. Если временное наследство предписано в завещании, то должны быть названы временный наследник, а также реверсионный наследник.

Назначение наследника также может осуществляться по договору о наследовании, который вы заключаете с будущими наследниками. Договоры о наследовании распространены между супругами, которые называют друг друга наследниками. Однако, в отличие от завещания, договор о наследовании в принципе является обязательным. Он может быть изменен только с одобрения других партнеров по контракту (например, супруга). Чтобы это обязательство не возникло непреднамеренно, для договора о наследовании требуется нотариальное заверение.

Нотариус выдает завещания и договоры о наследовании, заверенные им, для передачи в суд по наследственным делам и возражает против них в центральном реестре завещаний (ZTR), который ведется Национальной ассоциацией нотариусов. Для этого нотариус требует копию свидетельства о рождении. О каждой смерти сообщается в центральный регистр последней воли и завещания; Затем они проверяют, зарегистрирован ли завещание или договор о наследовании для умершего лица, и затем информируют суд по наследственным делам, в котором было передано распоряжение имуществом после смерти.Эта процедура обеспечивает открытие судебных исков, переданных в суд по наследственным делам, в случае наследования.

Любой, кто в качестве супруга, ребенка или родителя стал бы наследником по закону, но был исключен по завещанию или договору о наследовании, может заявить о своем требовании о так называемой статуарной или обязательной части. Это денежное требование к наследнику. Размер обязательной доли всегда составляет половину установленной законом нормы наследства. Любой, кто унаследовал бы по законному правопреемству, теперь может требовать 1/8 стоимости имущества в качестве обязательной доли.

Обязательная часть в принципе не может быть исключена ни по завещанию, ни по договору о наследовании. Исключение обязательной доли возможно только в очень крайних случаях «грубой неблагодарности» (например, путем физического насилия). Однако уполномоченный бенефициар обязательной доли может добровольно отказаться от своей будущей статарной части до наследования. Такое соглашение об отказе от права на долю между наследником и наследодателем требует нотариального удостоверения.

Контрольный список

Для встречи с нотариусом просим Вас рассмотреть следующие вопросы и принести следующие документы:

  1. Кого следует назначить наследником (полное имя, дата рождения, адрес) в случае нескольких наследников: по каким долям?
  2. Должны ли другие люди получать наследство (деньги, предметы)?
  3. Если наследник умирает раньше наследодателя: Кто должен заменить его наследником (например, его дети, жена и т. Д.))?
  4. Существуют ли уже последние завещания и договоры о наследовании? Пожалуйста, возьмите их с собой.

Стоимость

Нотариальные сборы не могут взиматься или согласовываться по желанию нотариуса; они строго регулируются законом. Решающим является Закон о судебных и нотариальных сборах, который применяется на всей федеральной территории. Таким образом, каждый нотариус всегда взимает одинаковую плату за одну и ту же нотариальную деятельность.

Сборы за нотариальное заверение основаны на так называемой коммерческой стоимости, для последнего завещания и завещания она рассчитывается с использованием так называемых модифицированных чистых активов лица, составляющего завещание во время заверения, по следующей формуле: ( валовые активы, стоимость всех активов на открытом рынке за вычетом обязательств, не менее половины валовых активов) x 1.3. Для договора о наследовании модифицированная чистая стоимость обоих супругов суммируется. В плату за нотариальное заверение включены расходы на консультацию и создание проекта, а также внесение изменений в него. Кроме того, обычно существуют дополнительные небольшие расходы на копирование, почтовые услуги и телефон, установленный законом налог на добавленную стоимость и регистрацию в центральном реестре последних завещаний.

Примеры:

Завещание
Коммерческая стоимость: 100 евро.000,00 Чистые нотариальные расходы ок. € 280,00
Договор о наследовании
Коммерческая стоимость: € 100 000,00 Чистые нотариальные расходы ок. € 550,00

Адвокаты в Сент-Луисе, Миссури, Чикаго, Иллинойс, Южный Иллинойс / Бельвилле

Хантер Роуз

Из-за вспышки COVID-19 многим жителям Миссури становится трудно вести хоть какие-то дела. «Бизнес как обычно.«Одной из многих трудностей является требование, чтобы определенные юридические документы, в том числе акты, доверительные акты (ипотека), завещания и доверенности, должны быть подтверждены посредством личного присутствия перед нотариусом (и в некоторых случаях свидетелями), чтобы встретиться с определенными требований или быть эффективным. Несмотря на то, что большинство документов о недвижимости будет иметь исковую силу даже при отсутствии эффективного нотариального заверения, физические лица должны стремиться нотариально заверить такие документы, чтобы избежать потенциальных судебных разбирательств. Однако действующие приказы о приюте или домоседе затрудняют, если не делают невозможным, нотариальное заверение чего-либо безопасным, социально-дистанцированным способом.

В свете этих опасений 6 апреля 2020 года губернатор Миссури Майк Парсон издал исполнительное постановление 20-08, которое подразумевает приостановление требования о личной явке для нотариального заверения документа. Вместо этого приказ разрешает нотариальное заверение документов посредством видеоконференции (FaceTime, Zoom, Skype и другие подобные видеочаты) при соблюдении определенных требований.

Доступные технологии

Многие люди уже знакомы с FaceTime и Skype и чувствуют себя более комфортно с Zoom, поскольку его популярность растет во время пандемии.В самом постановлении не указывается какой-либо тип видеоконференции, которая должна использоваться, но государственный секретарь издал некоторые инструкции, в которых говорится, что это должно быть «живое, интерактивное аудиовизуальное общение между [подписывающим лицом и] нотариусом, которое позволяет для наблюдения, прямого взаимодействия и общения во время подписания ».

При небольшой операторской работе со стороны подписывающего лица это не должно быть проблемой. Пока подписывающий направляет камеру на документ, когда они подписывают его, и в какой-то момент они показывают свое лицо (и удостоверение личности, если нотариус не знает подписавшего), тогда любое из приложений для видеочата, упомянутых выше (или любые другие вы можете использовать) будет достаточно.

Требования к дистанционному нотариальному заверению

В исполнительном постановлении также четко указано, что оно будет применяться только при соблюдении определенных требований. Эти требования кратко изложены следующим образом:

  • И подписывающее лицо, и нотариус должны физически находиться в штате Миссури.
  • Нотариальный язык должен содержать ссылку на то, что он был нотариально заверен удаленно в соответствии с приказом.
  • Нотариус должен записать программное обеспечение, используемое для нотариального заверения (приложение для видеочата).
  • Если документ электронный, нотариус должен быть зарегистрированным электронным нотариусом. Уточните у своего нотариуса, используете ли вы этот метод.
  • Если документ бумажный, оригинал подписанной копии необходимо отправить нотариусу в течение пяти рабочих дней после его подписания.

Если вы не уверены в каком-либо из вышеперечисленных требований, проконсультируйтесь с юристом для интерпретации приказа и требований к удаленному нотариальному заверению. Следует отметить, что некоторые ставят под сомнение законность этого приказа, и он может стать предметом будущих судебных разбирательств при подписании спорных документов.Физические лица должны проконсультироваться со своими адвокатами перед удаленным нотариальным заверением любого документа, особенно при подписании любых документов по имущественному планированию, требующих свидетелей.

На данный момент приказ действует до 15 мая 2020 года. Если вы планируете оформить требуемый нотариусом документ после этой даты, запланируйте нотариальное заверение без использования удаленного нотариуса на данный момент.

. О распоряжении об удаленном нотариальном заверении штата Иллинойс читайте здесь .

Ссылка на страницу ресурсов по COVID-19

Зарегистрируйте новый или подержанный автомобиль

Если вы являетесь жителем округа Денвер, который недавно приобрел транспортное средство (легковой автомобиль, грузовик, внедорожник или дом на колесах) у частного лица, у вас есть 60 дней, чтобы зарегистрировать свой автомобиль в одном из отделений DMV округа Денвер. Если вы не являетесь жителем округа Денвер, посетите веб-сайт DMV штата Колорадо, чтобы найти свой филиал.

Проверьте свой титул

Перед покупкой автомобиля у частного лица обязательно проверьте лицевую сторону оригинального титульного документа, чтобы убедиться, что на лицевой стороне титула нет правообладателей и он правильно подписан продавцом.

Регистрация

Вы должны зарегистрироваться лично в отделении автотранспортных средств округа, в котором вы проживаете. Для получения информации о том, где зарегистрироваться за пределами округа Денвер, посетите веб-сайт DMV штата Колорадо . Посетите наши филиалы DMV на странице , чтобы узнать о местонахождении, часах работы и направлениях DMV округа Денвер.

Чтобы сократить время ожидания и обеспечить обслуживание у стойки в тот же день, подготовьте следующую документацию:

☑️ Идентификация нового владельца (надежная и проверяемая) или назначенная доверенность .

Любой человек, кроме указанного собственника, должен предоставить заполненную и нотариально заверенную форму DR2175 Доверенность и свою собственную идентификацию (надежную и поддающуюся проверке) .

☑️ Название автомобиля.

Право собственности на автомобиль должно быть подтверждено предыдущим владельцем.

1. Заголовок подписи. После того, как вы закрыли сделку по продаже транспортного средства, вы должны передать право собственности новому владельцу, надлежащим образом подтвердив право собственности.

2. Снимите пластины. Согласно закону штата Колорадо, продавцы должны сохранить свои собственные пластины до того, как покупатель уедет. Если номерные знаки остались на транспортном средстве при передаче новому владельцу, вы можете нести ответственность за штрафы за нарушение правил дорожного движения и другие юридические проблемы, связанные с номерным номером — и вместе с вами. Если вы забыли убрать тарелки, вы должны сообщить о их утере или краже.

Обязанности покупателя

Если вы покупаете автомобиль у частного лица, вы можете сначала узнать как можно больше об истории транспортного средства и его названии, прежде чем подписывать какие-либо документы, получив отчет об истории транспортного средства в Интернете.В течение 60 дней после продажи автомобиля покупатель должен либо зарегистрировать автомобиль, либо предоставить свидетельство о праве собственности с заявлением о праве в DMV округа Денвер (мы обслуживаем только жителей Денвера).

1. Подтверждающее название. Убедитесь, что продавец надлежащим образом подтверждает право собственности на вас, чтобы избежать проблем в DMV.

2. Полный текст купли-продажи. Попросите продавца предоставить вам подписанный и датированный чек о продаже, включая ваше имя, цену покупки, VIN, год и марку автомобиля.

3. Получите временные теги. Получите временную метку (разрешение), чтобы легально управлять новым приобретенным транспортным средством на дорогах. См. Ниже более подробную информацию об эксплуатации незарегистрированного транспортного средства.

4. Эксплуатация незарегистрированного ТС. Покупатель транспортного средства может управлять транспортным средством на шоссе до регистрации транспортного средства или получения временного разрешения при следующих условиях:

  • Покупатель приобрел автомобиль в течение последних 36 часов у лица, не имеющего лицензии на продажу автомобилей.
  • Транспортное средство было приобретено либо в субботу, либо в воскресенье, либо в официальный выходной день, либо между 17:00. и 8 утра
  • Транспортное средство движется с места, где продавец хранил транспортное средство, к месту, где покупатель намеревается оставить транспортное средство.
  • Покупатель должен иметь в транспортном средстве чек о продаже, в котором указан год, марка и VIN, а также время и дата продажи, подписанный как покупателем, так и продавцом.
  • Свидетельство о страховании.


5.
Зарегистрируйте свой автомобиль.

ПРИМЕЧАНИЕ: Чтобы зарегистрировать новый или подержанный автомобиль, который вы только что приобрели, вам потребуется предоставить дополнительную информацию, такую ​​как подтверждение страховки, расширенный тест на выбросы и другие важные документы.

☑️ Купчая.

Счет купли-продажи рекомендуется, но не требуется, если не было изменения цены покупки или даты покупки, указанной в названии.

☑️ Испытание на выбросы.

Когда вы покупаете автомобиль на частной вечеринке или получаете автомобиль по наследству или в подарок, вам необходимо пройти новый тест на выбросы , даже если в текущем отчете о техосмотре еще есть время. Посетите Air Care Colorado, чтобы узнать об исключениях из этого правила . Чтобы узнать о местах проведения испытаний на выбросы, посетите Air Care Colorado .

☑️ Показания одометра.

Если вы планируете зарегистрировать автомобиль и передать право собственности на свое имя, вы должны предоставить текущие и точные показания одометра.Для автомобилей старше 10 лет показания одометра не требуются.

☑️ Подтверждение наличия страховой защиты автомобиля.

Страховая карточка, копия страхового полиса или письмо от вашей страховой компании на фирменном бланке компании, включая описание транспортного средства со следующей информацией: год, марка, модель, идентификационный номер транспортного средства (VIN), дата вступления в силу и дата истечения срока действия полиса .

☑️ Проверка идентификационного номера автомобиля (VIN).

A Подтверждение VIN требуется, если продавец имеет право собственности за пределами штата. или автомобиль куплен за пределами Колорадо. Инспектор VIN должен заполнить идентификационный номер транспортного средства формы (DR 2698 от Департамента доходов Колорадо). Denver Motor Vehicle выполнит проверку VIN за 20,00 долларов за автомобиль.

☑️ Номерные знаки.

При покупке автомобиля у частного лица продавец должен в соответствии с законом штата Колорадо сохранить свои собственные номера.Узнайте больше о том, как получить временный тег или как управлять транспортным средством до регистрации транспортного средства.

☑️ Оплата.

Узнайте больше о титульных и регистрационных сборах , чтобы вы прибыли в наш офис подготовленными. Также см. Сборы за специальные и персонализированные (косметические) тарелки .

** Примечание. Ожидайте, что ваш новый титул Colorado будет отправлен вам по почте в течение 4-6 недель после регистрации вашего автомобиля.

Плюсы и минусы становления нотариусом

Предприятиям в различных отраслях в США требуется подписание и нотариальное заверение документов, поэтому нотариальные услуги пользуются большим спросом.В Соединенных Штатах насчитывается более 4,4 миллиона нотариусов, и по мере того, как все больше людей ищут работу с частичной занятостью, чтобы пополнить свои доходы, их число продолжает расти. Прежде чем вы предпримете шаги, чтобы стать уполномоченным нотариусом, есть несколько важных плюсов и минусов, которые нужно понять о работе.

Минусы работы нотариусом

Давайте сначала разберемся с плохими вещами.

  1. Стабильный доход может быть трудным
  2. На вас могут подать в суд на большие деньги
  3. Выскочка и содержание могут в сумме

Стабильный доход может быть трудным

Сколько денег зарабатывает нотариус, зависит от нескольких факторы.Большинство штатов установили максимальную плату, которую нотариус может взимать за свои услуги. Некоторые штаты устанавливают эту плату на уровне 2,50 доллара США. В некоторых случаях вы можете добавить дополнительную плату за сопутствующие услуги, такие как выезд на встречу с клиентом, но маловероятно, что вы сможете заработать кучу денег, выполняя простые нотариальные заверения.

Специализация на дополнительных услугах — один из лучших способов заработать больше денег в качестве нотариуса. Некоторые из дополнительных услуг потребуют от вас сначала быть нотариусом, в то время как другие могут этого не требовать.Возможности могут быть ограничены в зависимости от того, что разрешено в вашем штате.

Например, формы I-9 не требуют нотариального заверения, но некоторые нотариусы выступают в качестве уполномоченных представителей для бизнеса. В некоторых штатах, например в Калифорнии, установлены ограничения и дополнительные требования в отношении того, кто может выполнять эту роль.

Стать агентом по подписи нотариусов — один из наиболее распространенных способов повышения конкурентоспособности и доходов нотариусов. Чтобы стать нотариусом или агентом по подписанию ссуды, рекомендуется следующее:

  1. Пройти специализированный курс обучения
  2. Сдать и сдать экзамен
  3. Пройти проверку биографических данных
  4. Приобрести дополнительные принадлежности
  5. Приобрести более высокий минимальный полис E&O

Пока рынок жилья процветает, нотариусы будут пользоваться большим спросом.Нотариальные подписывающие агенты могут зарабатывать от 75 до 200 долларов за подпись, и каждое подписание может занять от тридцати минут до нескольких часов в зависимости от сложности кредитных документов. Нотариусы, которые работают напрямую с сотрудниками условного депонирования, титульными агентами, кредиторами и агентами по недвижимости, будут зарабатывать больше, чем те, кто работает на поставщиков услуг по подписанию ссуд.

Прежде чем расширять свои услуги, выясните, что требуется в вашем штате, получите необходимое обучение и осторожно подходите к новым услугам.С более сложными подписками и услугами возрастают ответственность и риски.

Вам могут предъявить иск на большие деньги

Одна из важнейших задач нотариуса — установить личность подписавшего, чтобы защитить общественность от мошенничества и кражи личных данных. Нотариусы имеют дело с множеством разных документов и людей, поэтому важно всегда выполнять шаги нотариального заверения и записывать важные детали каждого в журнал.

Ошибки могут привести к судебному процессу, и чем интенсивнее будет подписание, тем больше шансов совершить ошибку.

Например, пакет для подписания ссуды может содержать сотни страниц финансовых документов на общую сумму в сотни тысяч долларов. Любая оплошность может означать, что нотариус виноват в финансовых убытках.

Даже если нотариус не допустил ошибки, недовольный клиент может подать на него в суд.

Перед тем, как наложить свой первый штамп на какой-либо документ, не забудьте освежить в памяти процедуры каждого типа нотариального свидетельства и приобрести страховой полис E&O, чтобы защитить вас от гражданских и уголовных исков.

Затраты на запуск и содержание могут в сумме составить

Стать нотариусом и поддерживать нотариальный бизнес сопряжено с расходами. Очевидные начальные затраты будут включать:

  • Регистрационный взнос
  • Гарантийный залог
  • Нотариальные курсы
  • Расходные материалы, такие как печать и нотариальный журнал

Относительно недорого перепрыгнуть первое препятствие и получить комиссию нотариуса. В большинстве штатов они могут составлять менее ста долларов, но это только начало.Существуют дополнительные бизнес-расходы, которые на первый взгляд могут быть не такими очевидными. Если вы надеетесь создать успешный долгосрочный нотариальный бизнес, вам также стоит подумать о:

  • Стоимость регистрации LLC
  • Стоимость продвижения вашего бизнеса
  • Стоимость хостинга и обслуживания веб-сайтов
  • Страхование E&O
  • Дополнительные канцелярские товары, такие как бумага и принтер (это особенно важно для агентов по подписанию ссуд)
  • Дополнительные учебные курсы для расширения услуг
  • Другое программное обеспечение для бизнеса

Если вы хотите получить сертификат для удаленного нотариального заверения онлайн, это также влекут за собой дополнительные курсы, более высокую гарантию и программное обеспечение.Обязательно изучите затраты на получение статуса нотариуса в вашем штате, какие услуги вам разрешено предоставлять и как вы можете их предоставлять (дистанционно или лично), прежде чем делать первоначальные вложения.

Обучение, чтобы стать лучшим нотариусом, также должно быть частью вашего текущего бюджета. Многие нотариусы часто чувствуют себя недостаточно подготовленными к базовым обязательным курсам, поэтому подумайте о том, чтобы расширить свои знания, присоединившись к онлайн-сообществам для нотариусов, вступив в Национальную нотариальную ассоциацию, посещая конференции для нотариусов и посещая продвинутые курсы и семинары.

Хотя на первый взгляд минусы могут показаться устрашающими, в них довольно легко ориентироваться.

Плюсы нотариуса

Плюсы нотариуса значительно перевешивают минусы. Вот некоторые из них:

  1. Начать работу нотариусом довольно просто
  2. Гибкие часы работы и быть самим собой
  3. Комиссия нотариуса улучшает ваше резюме
  4. Возможность заработать дополнительные деньги
  5. Вы можете помогать людям

Начать работу в качестве нотариуса довольно просто

Чтобы получить квалификацию уполномоченного нотариуса, в большинстве штатов просто требуется, чтобы вы были:

  • Не моложе 18 лет
  • Резидентом штата, которому вы ищете нотариальную комиссию
  • Гражданин США
  • Не судим за уголовное преступление

Как мы упоминали ранее, первоначальные затраты довольно низкие.После того, как вы определите, имеете ли вы право на работу в нотариальную комиссию, процесс официального становления нотариусом будет выглядеть примерно так:

  1. Найдите и пройдите утвержденную государством программу обучения.
  2. Сдать государственный экзамен.
  3. Выполните снятие отпечатков пальцев и проверку биографических данных.
  4. Приобретите залог.
  5. Заполните и отправьте заявление вашего штата вместе с оплатой.
  6. Получите сертификат комиссии, подписанный губернатором вашего штата.
  7. Подайте документы на комиссию и залог своему государственному секретарю или другому регулирующему органу.
  8. Купите нотариальные принадлежности.

В зависимости от вашего штата один или несколько из этих шагов могут не потребоваться, и как только вы завершите процесс, вы готовы начать нотариальное заверение!

Гибкие часы работы и сам себе босс

Как нотариус, у вас есть возможность создать и вести свой собственный бизнес. Нотариусы могут устанавливать свои собственные часы работы и работать в удобном для них месте.Вы можете работать столько, сколько хотите, и возможность заработать дополнительные деньги может появиться в любой момент. Реклама услуг мобильного нотариуса на автомобиле означает, что вам может позвонить потенциальный клиент даже в пробке.

С внедрением удаленного нотариального заверения онлайн нотариусы могут предлагать свои услуги в любое время и в любом месте, не выходя из офиса или дома.

Комиссия нотариуса улучшает ваше резюме

Многие предприятия получают выгоду от наличия нотариуса в своей платежной ведомости.Юридические фирмы, государственные и частные школы, автосалоны, страховые компании, медицинские учреждения и компании по недвижимости регулярно пользуются нотариальными услугами. Если вы укажете в своем резюме ваш статус нотариуса, вы опередите других кандидатов.

Часто, если ваше рабочее место могло бы выиграть от нотариуса в штате, есть возможность договориться о том, что они оплатят ваши расходы, чтобы получить вашу комиссию. Никогда не помешает спросить. Прежде чем обратиться к своему руководителю, обязательно изучите затраты и преимущества вашего спонсорства.

Возможность подзаработать

Несмотря на то, что в США миллионы нотариусов, потребность в различных услугах, предоставляемых этими профессионалами, поддерживает их высокий спрос.

Хотя сложно получить шестизначный доход, выполняя простые нотариальные заверения, такие как присяжные и подтверждения, в некоторых штатах максимальные ставки выше, чем в других. В Калифорнии нотариусы могут взимать 15 долларов за нотариальный акт. Во Флориде, Аризоне, Мичигане и других нотариусы могут взимать 10 долларов.В некоторых штатах законом не установлены максимальные нотариальные сборы, поэтому типичную цену устанавливает местная конкуренция.

Эти типы нотариальных заверений могут быть быстрыми и простыми. Кроме того, у большинства мобильных нотариусов есть возможность добавить плату за проезд, и самое приятное то, что нотариусы оплачиваются на месте.

Конечно, чтобы заработать как можно больше денег в качестве нотариуса, вы захотите добавить другие услуги, например:

  • Специалист по иммиграционным формам
  • Специалист по медицинским учреждениям
  • Специалист по апостилям
  • Агент по подписанию ссуды
  • Свадебный офицер
  • Услуги по форме I-9

Общие навыки хорошего нотариуса, такие как внимание к деталям и соблюдение процедур, позволяют легко воспользоваться многими из этих услуг.

Вы должны помогать людям

Одна из важнейших составляющих работы нотариуса — это ценность, которую вы приносите своему сообществу. Процедуры, которым следуют нотариусы, помогают предотвратить мошенничество и защитить общественность. Документы, которые вы нотариально заверяете, имеют прямое влияние на жизнь других — от бланков для экскурсий до жилищных ссуд. По мере того, как вы развиваете свой бизнес и исследуете способы диверсификации предлагаемых услуг, влияние вашей работы также возрастает.


Этот контент предназначен только для информационных целей.PropLogix, LLC (PLX) не является юридической фирмой; этот контент не предназначен для использования в качестве юридической консультации и не может использоваться как таковой. PLX не делает никаких заявлений относительно точности, надежности или полноты этого содержания. PLX может ссылаться или включать информацию из сторонних источников, на основании которых для такого источника должны быть указаны ссылка или URL-адрес веб-сайта. PLX не поддерживает никаких третьих лиц, их продукты или услуги. Любые комментарии, относящиеся к этому контенту или отвечающие на него, могут быть удалены по собственному усмотрению PLX.

Нотариус

  • Нотариусы, работающие по заказу, теперь могут подать заявку на прием в качестве нотариуса в режиме онлайн. Если вы хотите узнать больше о том, как стать онлайн-нотариусом, посетите нашу веб-страницу «Начало работы в качестве онлайн-нотариуса».
  • ВАЖНО: Срок действия онлайн-нотариальных комиссий истекает в тот же день, когда истекают традиционные нотариальные комиссии. Нотариусы, у которых есть как онлайн, так и традиционные комиссии, должны продлевать каждую комиссию отдельно.Обновление вашей традиционной комиссии не приводит к автоматическому обновлению вашей онлайн-комиссии.
  • Не получили комиссию? Не можете найти свою комиссию? Не удается открыть комиссию PDF? Запросите комиссию за замену онлайн!

    Другие доступные услуги

Общая нотариальная информация

Теперь доступно

электронных комиссионных. Если вы укажете свой адрес электронной почты в своем заявлении о назначении в качестве нотариуса штата Техас, ваша комиссия будет отправлена ​​вам по электронной почте, что приведет к более быстрому получению, чем при отправке по почте.Электронные комиссии также имеют свежий вид. Образцы нотариальных комиссий, выданные госсекретарем, доступны для ознакомления.

Деятельность государственных нотариусов

регулируется главным образом главой 406 Кодекса правительства штата Техас и административными правилами государственного секретаря, содержащимися в разделе 1 главы 87 Административного кодекса Техаса. Другие законодательные акты, такие как глава 121 Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты штата Техас, также регулируют определенные действия нотариусов.

Секретарь государственной комиссии занимается нотариусами и имеет право наказывать нотариусов, в том числе приостановить или отозвать комиссию по уважительной причине.Для получения информации о том, как подать жалобу на нотариуса штата Техас государственному секретарю, см. В разделе часто задаваемых вопросов, касающихся жалоб государственных нотариусов.

¿Notario Público? Только не в Техасе! (En Español)

  • Государственный нотариус не является нотариусом или нотариусом.
  • Нотариус не имеет права заниматься юридической практикой.
  • Нотариус не имеет права давать юридические консультации или готовить юридические документы.
  • Нотариус не может взимать плату за подготовку иммиграционных документов или представлять кого-либо в иммиграционных вопросах.
  • Просьба сообщать о любых нотариусах, нарушающих эти правила, в канцелярия государственного секретаря.

Курсы государственного нотариуса

Государственный секретарь предлагает обучающие видео и ресурсы для нотариусов на нашем веб-сайте по обучению нотариусов. В настоящее время мы не проводим рутинных тренингов и семинаров.

Государственный секретарь не имеет отношения к какой-либо компании, рекламирующей обучение государственных нотариусов и сопутствующие услуги.Госсекретарь также не поддерживает никаких предприятий. Государственный секретарь не обладает юрисдикцией для принятия мер в отношении бизнеса, который предлагает обучение государственных нотариусов. Если вы считаете, что вам навредила компания, предлагающая обучение нотариусу, вам следует обратиться в полицию или в офис Генерального прокурора по защите прав потребителей.

Эти материалы предлагаются как общественная услуга для некоммерческого использования в образовательных целях и не предназначены для предоставления юридических консультаций.Хотя эти материалы считаются точными, государственный секретарь не делает никаких заявлений или гарантий и отказывается от какой-либо ответственности за любые ошибки.

Государственный секретарь сохраняет за собой все основные права собственности и авторские права на эти материалы (за исключением статьи Пикофф и Кримминс), и эти материалы не должны воспроизводиться, распространяться, публиковаться, полностью или частично, без предварительного письменного разрешения Государственный секретарь.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>