Собственность и ее виды: Собственность и ее виды. Собственность и ее виды Собственность и ее формы подробно

Собственность в экономической теории

Без института частной собственности невозможно формирования рыночных механизмов, современного механизма общественного производства и распределения материальных благ.

Собственность — это совокупность общественных прав субъекта собственности на право распоряжения, право владения и право пользования объектом собственности.

Только наличие всех трех аспектов прав на объект собственности позволяет говорить о наличии права собственности на объект.

Объекты и субъекты собственности

Субъект собственности (собственник) – люди или группы людей, которые вступают в отношения собственности. Субъектом (собственником) может быть отдельный индивид, группа людей или государство.

Необходимо учитывать, что понятие собственности — это продукт общественных отношений. То есть право собственности возникает как результат признания его другими субъектами общественного права.

Простыми словами, до тех пор, пока другие люди (общество) не признают Ваше право собственности, то оно не может возникнуть.Право собственности возникает как результат развития общественных отношений. Поэтому, например, невозможно возникновение права на землю в первобытном обществе скотоводов-кочевников.

Роль собственности в экономической теории. Экономический смысл понятия «Собственность»

Собственность  — это средства производства и продукт деятельности людей, которые присваиваются субъектами (собственниками).я приобретение собственности путем производства, обмена, потребления

Еще одна особенность экономического взгляда на собственность, в отличие от юридических аспектов — это рассмотрение фактического положения дел, фактических отношений между участниками экономической деятельности. При этом юридическая сторона вопроса выступает как вторичная. Благодаря этому экономисты принимают во внимание процессы, происходящие на «серых» и «черных рынках», а также взаимоотношения субъектов хозяйствования, которые не оформляются юридически.

Экономическая точка зрения на отношения собственности — это процессы, создания, распределения и потребления материальных и нематериальных благ в обществе, которые возникают в процессе общественного производства.

Для экономистов важно обладание собственностью. Обладание собственностью дает особый социальный статус владельцу по отношению к другим людям. В отличии от юристов, экономисты рассматривают не только произведенную собственность но и само производство собственности.

Юридический смысл понятия собственности

Триада «владение — распоряжение — пользование» должна быть рассмотрена подробнее.

Право владения означает для собственника право на продажу, дарение, передачу по завещанию и т.д. объекта собственности.

Право распоряжения позволит сдать объект собственности в аренду, в залог, видоизменить его и даже разрушить.

Право пользования позволяет использовать объект для получения прибыли, просто по прямому назначению или просто осуществить его потребление (например, съесть яблоко).

Юристы (в отличие от экономистов) рассматривают только произведенную собственность, они не рассматривают ее производство. 

С юридической точки зрения рассматривается определение отношения объекта собственности (имущество) к его субъекту (собственнику), регулирование оборота имущества. Рассматриваются также отношения по поводу владения, распоряжения и пользования собственностью (имуществом). 

Классификация собственности

Далее приведен пример нескольких видов классификации собственности.

• Недвижимое имущество — земля, здания, сооружения, объекты инфраструктуры.
• Движимое имущество — то, что можно передвинуть. Машины, различное оборудование, инструменты, товары длительного пользования (автомобили, мебель и прочее).
• Интеллектуальная собственность – продукт умственной деятельности человека. Научные труды, рукописи, изобретения, открытия, программное обеспечение электронной техники и прочее. научно-технические изобретения, достижения в искусстве и литературы, прочие продукты человеческого интеллекта.

Классификация форм собственности по правовому режиму:

— По признаку субъектов (собственников) собственности. Отдельные граждане, коллективы, юридические лица, государство.

— По форме присвоения. Индивидуальная, коллективная и государственная собственность.

— По составу субъектов (собственников). Индивидуальная, групповая, общественная.

Другие варианты классификации видов собственности:

— Частная собственность.  Собственник независимо от других людей осуществляет свои права. Владелец частной собственности известен и ответственность за ее владение конкретна. Собственник самостоятельно реализует права владения, распоряжения, пользования и присвоения. Стремление собственника наиболее рационально вести свое хозяйство.

Коллективная собственность делится на:

— Кооперативную собственность. Коллективная собственность с чертами индивидуальной собственности. Каждый собственник учувствует в коллективной собственности своим трудом и собственностью, имеет равные права в управлении и распределении дохода. Величина дохода определяется индивидуальным вкладом.

— Акционерная собственность. Коллективное создание доходов и деление прибыли с последующим индивидуальным присвоением в виде дивидендов.

— Партнерская собственность.

— Общественная собственность. Разные лица совместно осуществляют права собственника. Исключается индивидуальная собственность. Права собственности принадлежат всем. Высокая степень социализации. Чаще всего представлена государственной собственностью или собственностью общественных организацией.

Делится на:

— Государственную собственность. Собственность сосредоточенна у государства. Собственником является государство. Управление происходит назначенными руководителями.

— Собственность общественных организаций. Присваиваются и распоряжаются члены организации в равных для всех основаниях. На основе этой собственности формируются государственные муниципальные предприятия.

3.2. Типы и формы собственности

Под типом собственности понимается особый этап в развитии собственности, под формой – принадлежность факторов (ресурсов) и результатов производства субъектам.

Каждому типу собственности соответствуют свои особые формы собственности.

Выделяются два типа собственности: частная и общая.

Частная собственность предполагает, что отдельные лица относятся к средствам производства (ресурсам) и результатам производства как лично своим. Она произошла от частного производства (ремесла, торговли и т.д.). Объектами частной собственности являются одежда, обувь, продукты питания и т.д., т.е. предметы индивидуального пользования. Частная собственность бывает двух видов: трудовая частная собственность и нетрудовая частная собственность.

Трудовая частная собственность – это личная собственность. Ее субъектами являются крестьяне, ремесленники, фермеры, работники различных сфер и отраслей, предприниматели – мелкие производители. Они одновременно являются и собственниками, и работниками. Все они присваивают результаты своего труда, за счет которого они приумножают свою собственность и живут. Однако нигде трудовая частная собственность не является ни господствующим, ни преобладающим видом собственности.

Нетрудовая частная собственность, напротив, предполагает разъединение труда и собственности. Факторы производства принадлежат немногим лицам, в связи, с чем возникает имущественное неравенство. Общество раскалывается на противоположные классы и социальные группы, одни из которых монопольно владеют и распоряжаются факторами и результатами производства, а другие их лишены. Неимущие вынуждены работать на собственника и находятся в полной экономической зависимости от последнего. Примером этого вида частной собственности являются азиатская, античная, феодальная и капиталистическая общественно-экономи­ческие системы.

Общая собственность представляет собой совместное достояние, т. е. принадлежность тех или иных объектов семье, общине, ассоциации, коллективу, народу, государству, обществу. Все субъекты имеют реальное и равное право владеть, пользоваться и распоряжаться объектами собственности с учетом личных, коллективных и государственных интересов. Общая собственность может переходить в частную собственность и наоборот. Например, семейная собственность из общей переходит в частную (долевую) при выделении доли сыну, и, наоборот, собственность жены (приданое) вливается в общую собственность. Отдельные объекты общей собственности могут находиться в совместном пользовании (дом, квартира и т.д.), а другие – в индивидуальном (личные вещи).

В современных условиях вряд ли можно найти страну, где бы в чистом виде существовал только один тип собственности – частная или общая. Поэтому современную экономику называют смешанной, т.е. в ней можно обнаружить оба типа собственности.

В Российской Федерации согласно существующему Гражданскому кодексу (1995 г. ) существуют следующие формы собственности: частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (совместная, коллективная, интел­лек­туальная, собственность общественных организаций (объединений), иностранных государств, юридических лиц и граждан).

Частная собственность – это собственность граждан на земельные участки, жилье, дома, садовые домики, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, денежные средства, ценные бумаги, предприятия в сфере производства товаров, бытового обслуживания и торговли, транспортные средства и иные имущества. Частными объектами собственник может распоряжаться по своему усмотрению (продавать, завещать, сдавать в аренду и т.д.).

Частная собственность создается и приумножается двумя путями:

    за счет личного (собственного) труда и труда в общественном хозяйстве, в предпринимательской деятельности, от денежных бумаг, имущества по наследству;

    за счет использования разрешенного наемного труда и антизаконодательных деяний (коррупции, взяточничества, вымогательства и т. д.).

Частная собственность может быть коллективно-долевой и индивидуально-долевой.

Государственная собственность выступает в виде федеральной собственности и собственности субъектов (краев, областей, республик) федерации. Ею распоряжаются комитеты по управлению государственным имуществом на соответствующих уровнях. Объектами федеральной собственности являются имущество органов власти и управления РФ (здания, сооружения, оборудования, культурные и исторические ценности страны, воздушный, речной, наземный транспорт, средства Госбюджета, пенсионные, страховые и другие фонды, связь, топливно-энергетические комплексы и т.д.), которые необходимы для осуществления задач на уровне страны.

В собственности субъектов РФ находятся имущества органов власти и управления краев, областей и республик (здания, сооружения, культурные и исторические ценности народов, населяющих эти территории, банки, предприятия, транспорт и т.д.).

В России доля государственной собственности не столь велика, как во Франции, Китае, Израиле, Австрии и других странах. У нас государственная собственность вместе с муниципальной составляет 11,4%, частная – 82,8%, смешанная – 5,8%.

Муниципальная собственность – это собственность местных органов власти и управления, т.е. ею управляют местные органы самоуправления. К ней относятся городское, районное, поселковое имущество и имущество сельских населенных пунктов. Ее объектами являются средства местного бюджета, жилищный фонд, объекты тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, транспорт, коммунальное обслуживание, промышленные и строительные объекты, учреждения образования, культуры и здравоохранения.

Совместная собственность – это собственность совместных предприятий, создающихся с участием российских юридических лиц и граждан, а также иностранных юридических лиц и граждан на территории РФ в форме АО, и других хозяйственных обществ и товариществ.

Коллективная (кооперативная) собственность – общая собственность, создаваемая путем объединения имуществ частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных организаций (объединений). Имущество одновременно принадлежит нескольким лицам с определением доли каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Собственность общественных организаций (объединений) – собственность профсоюзов, спортивных обществ, культурно-просветительных учреждений, молодежных организаций, различных партий и движений и т.д. К этой же категории собственности относится собственность религиозных организаций, объекты культа, производственного, социального и благотворительного назначения, денежные средства, благотворительные фонды и т.д. Эти организации могут заниматься и предпринимательской деятельностью.

Интеллектуальная собственность – собственность творческих работников. Ее объектами являются произведения литературы, науки, искусства и другие виды творческой деятельности, а также научные открытия, изобретения, промышленные образцы, программы для ЭВМ, ноу-хау, торговые секреты, товарные знаки, фирменные наименования и знаки обслуживания.

Формы собственности меняются в соответствии со сложившимися условиями как эволюционным, так и революционным путем.

Эволюционный путь развития собственности предполагает, что преимущественное развитие получают те формы собственности, которые доказывают свою жизнеспособность.

Революционный путь смены форм собственности заключается в насильственном утверждении господства новых форм собственности.

Изменение форм собственности отражают понятия «национализация», «разгосударствление» и «приватизация». Они являются методами повышения эффективности национальных экономик.

Общая совместная собственность и ее виды — Адвокат в Самаре и Москве

Право общей совместной собственности возникает только в случаях, предусмотренных законом. Это не означает, что оно образуется непосредственно из закона: «Норма права (общее предписание) не может, помимо юридических фактов, ни наделить субъектов правами и обязанностями, ни освободить их от существующей правовой связи».

Гражданский кодекс предусматривает возможность возникновения общей совместной собственности у супругов и у членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

1. Основанием возникновения законного режима общей совместной собственности у супругов является юридический факт заключения между ними брака. Соглашением супруги могут предусмотреть договорный режим их имущества (например, режим общей долевой или раздельной собственности).

К совместной собственности супругов относится имущество, приобретенное ими в браке за счет общих средств. Напротив, добрачное имущество каждого из супругов, как правило, остается в их единоличной собственности. То же касается имущества хотя и приобретенного супругом во время брака, но полученного им в дар или по наследству, а также вещей его индивидуального пользования, не относящихся к предметам роскоши. Исключительное право на созданный супругом результат интеллектуальной деятельности также принадлежит лишь ему, но доходы, связанные с осуществлением этого права, поступают в совместную собственность (абз. 4 п. 2 ст. 256 ГК).

2. Согласно п. п. 1, 2 ст. 1 Закона о КФХ крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также — крестьянское хозяйство) может быть создано не только одним гражданином (тогда вопрос о возникновении общей собственности отпадает ввиду отсутствия множественности субъектов), но и несколькими физическими лицами, связанными родством и (или) свойством, имеющими в общей собственности имущество и совместно осуществляющими производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Режим совместной собственности членов крестьянского хозяйства формируется в момент его регистрации (если только члены хозяйства не договорятся об установлении режима общей долевой собственности).

К совместной собственности членов крестьянского хозяйства относится имущество, внесенное его участниками при создании хозяйства, либо предоставленное в его собственность, либо приобретенное для него за счет общих средств участников хозяйства, а также доходы, плоды и продукция, получаемые в процессе его деятельности (ст. 257 ГК). Последние используются по соглашению всех сособственников (п. 3 ст. 257 ГК), которые, в частности, могут принять решение об установлении размера и о выплате личного дохода членам крестьянского хозяйства (ст. 15 Закона о КФХ).

3. Общая совместная собственность возникает также у членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, в отношении приобретенного или созданного им за счет целевых взносов имущества общего пользования (см. п. 2 ст. 4 Закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан).

4. Согласно ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда членам семьи предоставлялась возможность приобрести занимаемые ими по договору найма или аренды государственные или муниципальные жилые помещения в совместную или долевую собственность. Это правило было воспринято как допускающее возможность возникновения у всех членов семьи, независимо от их субъектного состава, общей совместной собственности на приватизируемое жилье, что явилось предметом обоснованной критики. Федеральным законом от 15 мая 2001 г. N 54-ФЗ соответствующая норма была уточнена во избежание двоякого толкования. Тем не менее в настоящее время все еще возможно существование общей совместной собственности лиц, ранее приватизировавших свои жилые помещения и при этом не являвшихся супругами или членами крестьянского хозяйства.

Об интеллектуальной собственности

Интеллектуальная собственность (ИС) – это результат творения человеческого разума. К объектам ИС относятся изобретения, литературные и художественные произведения, символика, названия и изображения, используемые в коммерческих целях.

Правовые системы позволяет охранять объекты ИС, например, с помощью патентов, авторского права и товарных знаков, что позволяет людям добиваться признания или получать финансовое вознаграждение за свои изобретения или произведения. Обеспечивая баланс интересов изобретателей и широкой публики, система ИС способствует созданию условий для процветания творчества и инноваций.

Главное

ИС и мобильные приложения

Информация о том, как механизмы ИС помогают разработчикам и издателям мобильных приложений получать больший доход от результатов своего труда.

Виды интеллектуальной собственности

Авторское право

Авторское право – это юридический термин, используемый для описания прав, предоставляемых авторам на созданные ими литературные и художественные произведения. Авторское право охватывает широкий спектр произведений: книги, музыку, картины, скульптуры и фильмы, компьютерные программы, базы данных, рекламу, карты и чертежи.

Патенты

Патент – это исключительное право на изобретение. В общем смысле патент наделяет своего владельца правом решать, каким образом изобретение может – и может ли – использоваться другими людьми. В обмен на это право патентообладатель раскрывает техническую информацию об изобретении для широкой публики в публикуемом патентном документе.

Товарные знаки

Товарный знак – это отличительное обозначение, призванное проводить различие между товарами или услугами одного предприятия от товаров или услуг других предприятий. Товарные знаки существовали еще в древние времена, когда ремесленники ставили свою подпись или «клеймо» на своих изделиях.

Промышленные образцы

Промышленный образец – это художественно-эстетическое решение изделия. Образец может быть трехмерным, т.е. иметь форму, или объем, и двухмерным и иметь такие характеристики, как рисунок, линии или цвет.

Географические указания

Географические указания и наименования мест происхождения – это обозначения, используемые для характеристики товаров, которые имеют определенное место происхождение и обладают свойствами, репутацией или характерными особенностями, обусловленными преимущественно этим местом происхождения. Чаще всего географическое указание включает название места происхождения товара.

Коммерческие тайны

Коммерческие тайны — это права ИС на конфиденциальную информацию. Они могут продаваться или передаваться по лицензии. Несанкционированное получение, использование или раскрытие подобной информации другими лицами способом, противоречащим честной коммерческой практике, считается недобросовестной практикой и нарушением прав на коммерческую тайну.

Обучение – от основ ИС до специальных навыков

На протяжении года ВОИС организует практикумы, семинары и учебные курсы в Женеве и других городах мира.

В течение года мы проводим выездные семинары, которые позволяют рассказать представителям деловых кругов, исследователям, юристам и изобретателям о современных тенденциях в развитии системы глобальных услуг в области ИС.

Посмотрите список семинаров и практикумов

На базе Академии ВОИС проводятся курсы дистанционного и очного обучения. Каким бы ни был уровень ваших знаний или круг ваших интересов, вам предлагается богатый выбор общих и специализированных курсов по ИС, с помощью которых вы можете приобрести новые знания.

Предлагаем также ознакомиться с интерактивным электронным обучающим модулем IP PANORAMA.

Повышение информированности в области ИС

Международный день ИС

Ежегодно 26 апреля мы отмечаем Международный день интеллектуальной собственности в целях проведения широкой дискуссии о значении ИС для поощрения инноваций и творчества. Узнайте о том, как принять участие в этой работе.

Журнал ВОИС

Оформите бесплатную подписку и получите возможность знакомиться с очерками, статьями и интервью, посвященными функционированию системы ИС, инновационной деятельности и творческим достижениям в мире (публикуется на английском, испанском и французском языках).

Информационно-просветительская работа с общественностью

Мы предлагаем бесплатные ресурсы для организации информационно-просветительской работы, которые помогут ведомствам и органам ИС планировать и проводить общественные кампании, направленные на просвещение общественности и повышение эффективности использования ИС.

Награды ВОИС

Премиальная программа ВОИС призвана помочь государствам-членам развивать культуру инноваций и творчества. Имена всех кандидатов на присуждение наград представляются национальными ведомствами ИС.

ИС и …

Искусственный интеллект

Информация о том, как ИИ, анализ больших массивов данных и новые технологии, такие как блокчейн, могут помочь в решении все более сложных задач, стоящих перед ведомствами ИС.

Гендерное равенство

Мужчины и женщины в равной степени являются творческими личностями и новаторами. Тем не менее женщины остаются слабо представленными во многих областях деятельности. Предлагаем информацию о том, как ВОИС работает над решением данной проблемы.

ИС для …

бизнеса

Информация о том, как понимание ИС может помочь бизнесу стать более конкурентоспособным и успешно управлять рисками, связанными с ИС.

университетов

Университеты и государственные научно-исследовательские учреждения являются фабриками экономики знаний. Мы расскажем вам, насколько важную роль в их работе играют политика в области ИС и передача знаний.

судебных органов

Информация о том, как ВОИС помогает судебным органам искать ответы на новые правовые вопросы, нередко возникающие в результате споров в области И в условиях стремительно меняющихся технических реалий.

Права собственности — Международное право и права человека

Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.

Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном. В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права. В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.Понятие «содержание права собственности» относится к праву собственности в субъективном смысле.

Собственник имеет в отношении своего имущества следующие три права (правомочия): владения; пользования; распоряжения.Собственник пользуется вещью (владеет, пользуется и распоряжается ею) по своему усмотрению. При этом он может оставаться собственником вещи. Вообще собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, разумеется, если эти действия не нарушают права других лиц.

Наряду с правами, предоставляемыми собственнику, закон возлагает на него определенные обязанности. К ним относится бремя содержания имущества (уплата налогов, ремонт некоторых видов имущества). Кроме того, собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения принадлежащего ему имущества.

Право владения. Право владения означает возможность физического обладания вещью, хозяйственного воздействия на вещь. При этом следует иметь ввиду, что кроме собственников законными владельцами вещей могут быть лица владеющие недвижимым имуществом по договору, например, в силу соглашения об аренде.

Право пользования. Право пользования есть право извлекать полезные свойства вещи путем ее эксплуатации, применения. В процессе использования имущество либо полностью потребляется, либо изнашивается (амортизируется). Право пользования тесно связано с правомочиями владения, поскольку по общему правилу, пользоваться имуществом, можно только владея им. Права владения и пользования могут принадлежать не только собственнику, но и другим лицам, получившим эти правомочия от собственника.

Право распоряжения.Право распоряжения понимается как право определять юридическую судьбу вещи (продать, подарить, передать в аренду). Право распоряжения реализуется только собственником или другими лицами, но только по его прямому указанию.

Чтобы мошенники не передали недвижимость в чужую собственность…

…владельцу нужно подать заявление, которое наложит ограничение на сделки с его имуществом. В ЕГРН будет внесена запись, которая не позволит продать, заложить или сдать в аренду недвижимость без ведома ее собственника

Как недвижимость становится чужой собственностью без ведома ее владельца?

Среди большого количества способов отчуждения недвижимости без ведома ее владельца самым распространенным является использование поддельной нотариальной доверенности. Такой документ практически невозможно отличить от оригинального. Сделки, совершенные на основании нотариальной доверенности, не вызывают у регистрирующих органов подозрения. Например, я, как и любое физической лицо, могу на основании доверенности представлять интересы человека в любом органе и организации. С одной стороны, доверенность позволяет переложить обязанности по заключению сделок на квалифицированного специалиста, который в случае необходимости произведет отчуждение принадлежащей вам недвижимости, с другой – это дает возможность мошенникам отчуждать недвижимость без ведома ее владельца.

Как владельцу предотвратить нежелательный переход недвижимости в собственность другого человека?

Если владелец недвижимости не хочет вдруг обнаружить, что его имущество стало собственностью другого человека, ему следует подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия. Подача такого заявления позволяет внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись, которая сделает невозможными сделки с имуществом без участия ее владельца.

Какие сделки с имуществом владелец может предотвратить?

После подачи заявления без личного присутствия владельца недвижимости никто не сможет ее продать, подарить, заложить или сдать в аренду, а также распорядиться ею иным способом. Это будет невозможно сделать даже при наличии нотариальной доверенности.

Какую недвижимость можно уберечь путем внесения записи в ЕГРН?

Внести запись в реестр можно в отношении любого объекта недвижимости, в отношении которого права собственника зарегистрированы в ЕГРН: квартиры, комнаты, машино-места, земельного участка и т.д. Если объект находится в долевой собственности, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости.

Как составить заявление?

Форма заявления содержится в Приложении № 2 к Приказу Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 920.

Куда подать заявление?

Оно может быть подано в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в офисе Федеральной кадастровой палаты и многофункциональном центре «Мои документы». При подаче заявления необходимо иметь при себе паспорт и правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Как быстро запись внесут в ЕГРН?

В течение пяти дней со дня подачи документов сведения будут внесены в реестр. При подаче документов через МФЦ срок регистрации увеличится на два рабочих дня.

Может ли запись быть аннулирована?

Запись погашается на основании:

• заявления собственника или его законного представителя об отзыве ранее поданного заявления о невозможности регистрации;
• решения государственного регистратора прав одновременно с осуществляемой при его личном участии госрегистрацией перехода или прекращения права собственности (заявления собственника или его законного представителя не требуется). В данном случае речь идет о ситуации, при которой недвижимость отчуждается в пользу другого лица. Так как внести запись можно только в отношении имущества, которое находится в собственности, то после отчуждения объекта недвижимости запись предыдущего собственника будет автоматически аннулирована;
• вступившего в законную силу судебного акта.

В каких случаях наличие в ЕГРН отметки не будет препятствовать сделкам с недвижимостью?

Запись в реестре не препятствует государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на недвижимое имущество и обременения объекта недвижимости, если основанием для регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, и в иных случаях, установленных федеральными законами.

Планируется ли на законодательном уровне дополнительно защитить граждан от использования мошеннических схем завладения недвижимостью?

18 июля этого года Государственной Думой во втором чтении был принят законопроект, предусматривающий защиту граждан от мошенничества при продаже недвижимости с помощью электронной подписи¹. Законопроектом устанавливается обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию сделок с недвижимостью в электронной форме. Для этого нужно будет дать разрешение лично или по почте, если оно заверено нотариусом. Без такой отметки Росреестр не сможет принять к рассмотрению документы о переходе права в электронной форме, они будут возвращены заявителю. Более того, ко второму чтению добавилась поправка, согласно которой Росреестр будет сообщать собственнику о поступлении заявки на электронную сделку в день подачи заявления. В случае принятия закон позволит защитить граждан от нового вида мошенничества с использованием современных технологий.

Подробнее о законопроекте читайте в новости «Предлагается ограничить подачу документов об отчуждении недвижимости в электронной форме».

¹ Законопроект № 728232-7 «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”».

Собственность и ее виды

Цели и задачи:

1. Познакомить учащихся с понятием собственности, с типами и видами собственности.
2. Развивать экономическое мышление, потребности в получении экономических знаний; коммуникативные навыки при работе в группах.
3. Закреплять умение составлять опорные схемы для развернутого ответа; обучать самопроверке, самооценке и взаимопроверке.
4. Формировать культуру учебного труда.

— О чем пойдет речь на уроке?

(ответ учащихся).

— Вся современная экономика построена на собственности, и потому сегодня нам стоит разобраться в том, что такое собственность, какие типы и виды собственности существуют.

— Вспомните, что такое собственность. Подумайте, порассуждайте. <Слайд 2>

(ответы учащихся).

— Посмотрите, как же это понятие трактуется в учебнике (Самостоятельно, вслух, повторить, записать, проверить по учебнику).

— Для того, чтобы выяснить какие типы и виды собственности существуют, мы разобьемся на группы.

Каждая группа должна выполнить задание по карточке, используя, учебник главу 29. Возьмите карточку, прочитайте задание, откройте учебник.

1 группа работает с экспертом , 2 группа работает с учителем. Один учащийся работает самостоятельно, используя учебник, страница __182_____.

По окончании работы, каждая группа должна предоставить отчет.

Задания: <Приложение 1>

• 1 группа – Заполнить блок-схему: «Типы собственности».
• 2 группа – Составить блок-схему: « Виды частной собственности».
• Самостоятельная работа отдельного ученика– Дописать предложения, вставив пропущенные слова по разделу: «Виды общественной собственности».

По окончании работы, каждая группа должна представить письменный и устный отчет. В этом вам помогут схемы.

Отчет 1 группы. <Слайд 3>. В ходе выступления в презентации открываются необходимые термины.

Отчет 2 группы. <Слайд 4>

1 и 2 группы – сравнивают свою схему с правильной на экране. Эксперт и учитель оценивает работу, выделяет особо активных учащихся.

— Вы ответили на поставленный вопрос.

— Есть у вас вопросы к другим учащимся. Учащиеся разных групп обмениваются вопросами по своей работе.

Ученик, который работал самостоятельно: Оценивает свою работу сам.

— Начнем вместе: Схема называется «Виды общественной собственности», как мы ее озаглавим? (далее работа выполняется самостоятельно). Обратите внимание на новые понятия, проговаривайте про себя.

— Сравните. У кого получилось так же. (Учитель проверяет схему в тетради после урока). Открыть всю схему в презентации.

Тема урока: Собственность и ее виды. <Слайд 6>

— Дайте понятие собственности.

— Назовите типы собственности, приведите примеры.

— С какими видами частной собственности вы познакомились.

— Назовите виды общественной собственности.

Необходимо выполнить домашнюю работу. Прочитать главу 29 (остановиться на основных моментах). Ответить на вопрос № ___3____. Отдельный ученик, используя все схемы урока, постарается составить общую картину (схему) о собственности в рисунках.

Откройте учебник на странице____184______. Прочитайте вопрос, с которым вы будете работать дома.

1. Сейчас я еще раз проверю вас, проведу тест по материалу всего урока, результат получите на следующий урок. (Один человек работает за компьютером – отметка выставляется сразу). На экране — общая схема «Собственность» — без слов, зрительный анализатор, наводящая опора, с этой схемой начну работу на следующем уроке. <Приложение № 2>, <Слайд 6>
2. Тест собирает эксперт. Проверяет учитель, возможна совместная проверка учителя и эксперта.

видов собственности | Право собственности

Согласно Бентаму, «собственность — это не что иное, как основание определенного ожидания получения впоследствии определенных преимуществ от вещи, являющейся причиной отношения, в котором мы к ней находимся. Нет изображения, нет видимых черт, которые могли бы владеть отношением, составляющим собственность. Это относится не к физике, а к метафизике. Это в целом концепция Разума. По его мнению, все или какие-либо из этих физических обстоятельств не помогли передать идею собственности ».

Материальное имущество можно разделить на два класса —

1. Движимое имущество (Chattels) и недвижимое имущество. (Земля и постройки)

Примеры — Патенты, авторские права, товарные знаки и т. Д.

Непорочная собственность делится на два класса —

(a) Jura in re propria В отношении материальных вещей (например, патенты, авторские права, товарные знаки и т.д.)

(b) Jura в отношении обременений Aliena, связанных с материальными или нематериальными вещами, например, аренда, ипотека и сервитут и т. д.

A) определенная часть поверхности земли.

B) Земля под поверхностью до центра Земли

C) Столб пространства над поверхностью до бесконечности.

D) Все объекты, которые находятся на поверхности или под ней в ее естественном состоянии, например минералы, естественная растительность
или камни, свободно лежащие на поверхности.

E) Объект, размещенный человеческим агентом на или под поверхностью земли с целью постоянной аннексии, например, стены дома, двери, заборы и т. Д.

a) Недвижимость —

Недвижимость включает в себя все права на землю с такими дополнениями и исключениями, которые установлены законом.

б) Личная собственность —

Закон о личной собственности включает все другие имущественные права, независимо от того, являются ли они вещными или личными.

Государственная собственность — это собственность, принадлежащая общественности как таковая в определенном правительственном качестве. Государственная собственность используется в качестве обозначения, которая является государственной юрисдикцией и, следовательно, считается принадлежащей общественности. всего государства или сообщества, а не только сферой частного лица или той, которая принадлежит государству или политическим субъектам, например, провинциям и т. д.

(b) Частная собственность —

Частная собственность — это то, что принадлежит физическое или другое частное лицо.

См. Также —

Способы приобретения имущества

Ипотека: права залогодержателя

Определение и различные виды собственности

Типы собственности | Определение | Отличия

Недвижимость — это не просто участок земли или какой-либо актив. Это гораздо более широкое понятие. Собственность — это отношение физического, юридического или юридического лица к объекту, на который это лицо имеет право.В Индии понятие «собственность» регулируется различными законодательными актами, такими как «Сделки Бенами» (запрет, закон), 1988 год, и , Закон о купле-продаже товаров, 1930, . Сравнивая понятие «Собственность», как это предусмотрено в вышеуказанных законах, можно с уверенностью понять истинное значение термина «Собственность». Таким образом, собственность — это объект, будь то материальный-нематериальный, движимый-недвижимый, на который физическое лицо претендует на право собственности со всеми вытекающими из этого правами. Требование права на объект часто сопряжено с юридическими препятствиями, которые можно устранить, приняв мнение и помощь адвоката, занимающегося вопросами собственности, потому что опытный юрист по вопросам собственности будет хорошо знаком с законами о собственности и юриспруденцией.

В Индии существуют различные типы собственности, которые можно разделить на:

На языке неспециалистов очень ясно, что движимое имущество — это то, что можно перемещать с одного места на другое без любой ущерб. С другой стороны, недвижимое имущество — это то, что нельзя перемещать, и то, что прикреплено к земле, но с некоторыми исключениями.

• Движущееся имущество не нужно регистрировать в соответствии с Законом о регистрации , 1908 , в то время как недвижимое имущество, стоимость которого превышает 100 рупий, должно быть зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации.
• Движущееся имущество облагается налогом с продаж в соответствии с Законом об общем налоге с продаж и Законом о центральном налоге с продаж , 1956 г. . С другой стороны, в случае недвижимого имущества, вместо любого налога с продаж, каждый обязан уплатить гербовый сбор (согласно Закону о гербовых марках Индии , 1899 ) и регистрационный сбор за регистрацию собственности согласно Закону о регистрации , 1908 .
• В случае недвижимого имущества передача собственности не является легкой задачей по сравнению с движимым имуществом. Простая доставка движимого имущества завершит процесс передачи. Напротив, для недвижимого имущества регистрация необходима на имя получателя.
• Недвижимое имущество будет добавлено к наследственному недвижимому имуществу, а движимое — нет.
• Пример движимого имущества включает автомобили, древесину, урожай, аксессуары для дома, такие как занавески, кровати, almirah и т. Д. Примеры недвижимого имущества включают землю, здания, деревья, прикрепленные к земле.

Помимо этого, движимое и недвижимое имущество четко и конкретно определяется как виды собственности в соответствии с Законом о передаче собственности, 1882 .

В соответствии с разделом 2 (9) Закона о регистрации 1908 года, «движимое имущество включает древесину на корню, урожай и траву, фрукты и сок на деревьях, а также имущество любого другого описания, кроме недвижимого имущества ».

Раздел 22 МПК определяет движимое имущество как «слова« недвижимое имущество »предназначены для включения материального имущества любого описания, кроме земли и вещей, прикрепленных к земле или постоянно прикрепленных к чему-либо, что прикреплено к земле. .

В соответствии с разделом 3 (36) Закона «Общие положения» «Под движимым имуществом понимается имущество любого описания, за исключением недвижимого имущества».

Основной правовой базой, которая регулирует почти все вопросы собственности, является Закон о передаче собственности, 1882 . Раздел 3 Закона о передаче собственности описывает недвижимое имущество как все недвижимые вещи и права собственности, за исключением древесины, травы и сельскохозяйственных культур.

Раздел 3 (26) Закона об общих положениях описывает недвижимое имущество как «недвижимое имущество», которое включает землю, выгоды, возникающие из земли, и вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, прикрепленному к земле. .

Закон о регистрации 1908 года определяет недвижимое имущество в Разделе 2 (6) как «недвижимое имущество включает землю, здания, наследственные пособия, права на дороги, огни, паромы, рыболовство или любые другие выгоды, возникающие из земли и вещей. прикреплены к земле или постоянно прикреплены к чему-либо, что прикреплено к земле, кроме древесины на корню, растущих культур или травы.»

Раздел 269UA Закона о подоходном налоге 1961 года определяет недвижимое имущество как« недвижимое имущество »означает

1. Любая земля или любое здание или часть здания, включая места, где любая земля или любое здание или часть здания должны передаваться вместе с любым оборудованием, установками, мебелью, оборудованием или другими предметами, такими как мебель, арматура или другие предметы машинного завода. Пояснение: Для целей данного подпункта «земля, здание, оборудование, завод, мебель, приспособления , и прочее »включает в себя любые права на них;
2. Любые права в или в отношении любой земли, любого здания или части здания (включая или не включая какие-либо машины, установки, мебель, арматуру или другие предметы в нем), которые были построены или которые должны быть построены, возникающие или возникающая в результате какой-либо сделки (будь то путем вступления в кооператив, компании или другой ассоциации лиц или путем приобретения акций в кооперативном обществе, компании или другом объединении лиц, либо посредством какого-либо соглашения или любой договоренности любого характера), не являясь сделкой посредством продажа, обмен или аренда такой земли, здания или части здания.

Материальная собственность — это все, что физически существует, к чему можно прикоснуться или на ощупь, например, ювелирные изделия, мебель, автомобили, книги, утварь и т. имущество, но только тогда, когда оно может быть снято без каких-либо повреждений.

С другой стороны, нематериальная собственность не имеет никакого физического существования, поэтому ее нельзя трогать или чувствовать, но она представляет собой нечто ценное.Ценные бумаги, облигации, патентные права, права интеллектуальной собственности, авторские права, товарные знаки, торговая марка, франшизы, компьютерное программное обеспечение и т. Д. Подпадают под нематериальную собственность. Владение любой нематериальной собственностью дает право собственнику что-то делать или право что-то использовать.

Частная собственность означает юридическое и негосударственное лицо, владеющее недвижимостью. Это может включать личную собственность или капитальные товары.Концепция частной собственности поддерживается политической системой страны. Кроме того, собственность считается частной, если она принадлежит физическому или юридическому лицу для личного пользования и выгоды. Любая материальная или нематериальная собственность, принадлежащая физическому или юридическому лицу, например, земля, здание, авторские права, патенты и т. Д.

Государственная собственность, как следует из названия, принадлежит общественности и принадлежит государству. Таким образом, собственность полностью принадлежит общественности, а не частному лицу или фирме. E.ж., парки, больницы, общественные туалеты и т. д. Все другие удобства или помещения, которые находятся в ведении правительства или сообщества для удобства населения, находятся в общественной собственности.

Личное имущество — это все материальное или нематериальное имущество, принадлежащее физическому лицу. Наиболее важной особенностью личной собственности является переносимость вещей, которыми владеет физическое лицо, например, мебели, штор, посуды, автомобилей, картин и т. Д.Он состоит из движимого и нематериального имущества.

1. Все виды движимого и материального имущества относятся к движимому имуществу. Шатки можно пощупать или потрогать, и их можно перемещать с одного места на другое без какого-либо разрушения. Однако такие вещи, как печь, могут попасть в отдельную личную собственность даже после того, как являлись приспособлением. Поскольку это может быть удалено арендатором.
2. Ценные бумаги, облигации, франшизы, патенты, авторские права, товарные знаки, банковские счета и т. Д. — это нематериальные активы, которые нельзя трогать или ощущать, но которые дают владельцу конкретное право что-то делать или право что-то использовать.

И наоборот, недвижимость / недвижимость — это гораздо более широкое понятие, которое включает землю, вещи, прикрепленные к земле, и любое развитие или улучшение, сделанное на этой земле. Это включает недвижимое имущество. В дополнение к тому, что земля или здание являются типом недвижимого имущества, дополнительные аксессуары (сталь, дерево, цемент и т. Д.), Используемые при строительстве или улучшении земли, также будут добавлены к недвижимой собственности. Такое приспособление также считается недвижимым имуществом. Примеры типов недвижимости будут включать все, что прикреплено к земле i.е., посевы, шахты, машины, здания, колодцы, каналы, дороги и т. д.

Материальная собственность включает в себя право собственности на материальные вещи. Все осязаемые и видимые вещи, к которым можно прикоснуться и ощутить чувствами, подпадают под эту категорию свойств. Далее он делится на две категории:

• Движущееся и недвижимое имущество
• Личное и недвижимое имущество.

С другой стороны, нематериальная собственность означает право собственности на нематериальные вещи. Бестелесная собственность включает в себя различные охраняемые законом ценные интересы или нематериальные активы, которые нельзя трогать или чувствовать, но которые имеют определенную ценность. Ее еще называют обычной и интеллектуальной собственностью.

Точно так же материальная собственность, бестелесная собственность также делится на два класса, то есть

• Jura in re propria (в отношении материальных вещей), например, авторское право, права интеллектуальной собственности, товарный знак, патент.
• Обременения Jura in r Aliena (материальные и нематериальные) e.г., ипотека, аренда и т. д.

Вышеупомянутое является основной классификацией собственности в примечаниях к юриспруденции. Так что будьте ясны с видами собственности и процедурой получения собственности в Индии. Поскольку возникновение имущественных споров, таких как ссора между соседями из-за участка земли, нарушение прав собственности NRI, семейные споры, связанные с собственностью, в Индии и т. Д. Очень распространены. Общественность может выбрать менее затратное, менее утомительное и дружественное решение для урегулирования имущественного спора, не обращаясь по этому поводу в суд, пока это семейный вопрос.Даже в других случаях, если обе стороны приходят к мирному решению, они могут избежать неприятностей в большей степени. Однако это серьезный имущественный спор и необходимо участие суда, надо сделать выбор. В обоих случаях опытный и выдающийся юрист по вопросам собственности является опорой всего процесса.

Эта статья написана Paras Chugh . С автором можно связаться по эл. 00:00 и с 10:00 до 14:00 по субботам.

Что такое собственность?

Что такое собственность?

Собственность — это термин, описывающий все, что принадлежит физическому или юридическому лицу, предоставляя владельцам определенные юридически закрепленные права на указанные предметы. Примеры собственности, которая может быть материальной или нематериальной, включают автомобили, промышленное оборудование, мебель и недвижимость, последнее из которых часто называют «недвижимостью». Большинство объектов недвижимости имеют текущую или потенциальную денежную стоимость и поэтому считаются активами.Но в некоторых ситуациях имущество может одновременно быть пассивом. Показательный пример: если клиент получил травму на собственности компании, владелец бизнеса может нести юридическую ответственность за оплату медицинских счетов пострадавшей стороны.

Ключевые выводы

• Имущество — это любой объект, на который физическое или юридическое лицо имеет законное право собственности.
• Имущество может быть материальным, например, домами, автомобилями или бытовой техникой, или может относиться к нематериальным объектам, которые обещают будущую ценность, таким как сертификаты акций и облигаций.
• Под интеллектуальной собственностью понимаются такие идеи, как дизайн логотипов и патенты.
• Владельцы собственности также могут иметь обязательства, что имеет место, если владелец бизнеса несет ответственность за медицинские расходы, возникшие в результате того, что клиент получил травму на основании его компании.

Типы собственности

Нематериальная собственность описывает активы, которые представляют текущую или потенциальную стоимость, но сами не несут внутренней стоимости, например сертификаты акций и облигаций.Хотя эти предметы представляют собой просто кусочки бумаги, они могут представлять собой значительные суммы денег после выкупа акций и наступления срока погашения облигаций. Другие виды нематериальной собственности, такие как репутация бренда, являются более туманными и не могут быть обозначены бумажным документом.

Нематериальные свойства, такие как концепции дизайна, тексты песен, книги и сценарии, классифицируются как интеллектуальная собственность. Хотя эти сущности не являются физическими по своей природе, они, тем не менее, могут иметь значительную ценность.Примеры интеллектуальной собственности включают логотип Nike в виде галочки и химическую формулу Coca-Cola. Чтобы обеспечить право собственности на нематериальную собственность, физические и юридические лица обычно нанимают юристов для юридической защиты своих вещей от посягательств.

Оценка имущественных активов

Когда аудиторы, оценщики и аналитики подсчитывают стоимость бизнеса, они учитывают все лежащие в основе его свойства в уравнении. Например, производитель мелких деталей машин может заработать всего 80 000 долларов в год, но если ему принадлежит завод, на котором он работает, и это здание оценивается в 1 миллион долларов, общая стоимость бизнеса будет значительно выше, чем можно предположить по одной только прибыли. .Более того, если та же самая компания владеет патентом на деталь, она может получить значительный доход за счет лицензирования прав на производство этого изделия более крупному бизнесу, а не производства детали собственными силами. Таким образом, лицензионные сделки могут создавать прибыльные потоки доходов, которые значительно повышают общую стоимость компании.

Определение чистой стоимости имущества через собственность

Чистый капитал человека может быть определен путем расчета общей стоимости собственности, которой он владеет, такой как недвижимость, автомобили, ювелирные изделия, акции, облигации и пенсионные сбережения, а затем вычитанием любых обязательств или долгов из этой суммы. Например, если активы человека включают дом за 100 000 долларов, машину за 7 000 долларов и IRA за 65 000 долларов, сумма их собственности составит 172 000 долларов. Но если тот же человек получит студенческую ссуду в размере 20 000 долларов и счет по кредитной карте на 3 000 долларов, общая сумма обязательств составит 23 000 долларов. Таким образом, общая чистая стоимость составит 149 000 долларов (172 000 — 23 000 долларов).

При расчете чистой стоимости человека менее ценные предметы, такие как мебель или предметы одежды, обычно не учитываются в уравнении, если только указанные предметы не имеют значительной ценности как антиквариат или как редкие предметы коллекционирования.

Понятие и виды имущества

Слово «собственность» означает материальную или нематериальную вещь, на которую человек имеет право собственности. Им может владеть отдельное лицо или группа лиц. Это исключительное право человека или людей на вещь. Собственность влечет за собой различные экономические, социальные и правовые последствия. Он состоит из всего одушевленного и неживого, которым обладает человек. Он также включает в себя все законные права, вытекающие из собственности человека.Следовательно, термин «собственность» — это обширное понятие, которое регулируется разными законами. Владелец собственности имеет право передать собственность, то есть он может продать, заложить, сдать в аренду или передать свою собственность любым другим способом, как он пожелает. Название собственности произошло от латинского слова « propertyietate », что означает «вещь, находящаяся в собственности».

Недвижимость

Термин «недвижимое имущество» не определен в Законе № о передаче собственности 1882 .Однако в статье 3 этого Закона просто излагается значение недвижимого имущества. Под недвижимым имуществом понимается имущество, которое не включает древесину на корню, выращивание сельскохозяйственных культур (то есть в форме овощных продуктов, которые существуют отдельно, за исключением их продукции) или травы. Следовательно, значение — исключительное определение. В деле Бабу Лал против Бхавани Дас и Орс [i] суд постановил, что раздел 3 (25) Закона об общих положениях , который определяет недвижимое имущество, может применяться к Закону о передаче собственности 1882 года.

В соответствии с Законом об общих положениях недвижимая собственность определяется как собственность, которая включает землю, выгоды, связанные с землей (например, право ловить рыбу), вещи, связанные с землей (например, деревья и кустарники, не имеющие самостоятельного использования, кроме, например, для производства продукции). манговые деревья, апельсиновые деревья) или предметы, которые постоянно прикреплены к чему-либо, что прикреплено к земле (например, окнам, дверям, стенам и т. д.). Кроме того, суд постановил, что право проезда, право на сбор арендной платы, пожизненный интерес индуистской вдовы от доходов от собственности мужа, фабрики, мебели, оборудования, окон, дверей, офиса потомственного священника храма и т. Д.все недвижимое имущество.

В деле Sukry Kurdepa v. Goondakull , [ii] суд разъяснил значение термина «движимость». В нем говорилось, что «когда вещь не может изменить свое место без ущерба для качества того, чем она является, какова она есть, она считается неподвижной». Следовательно, деревья будут неподвижными, пока они прикреплены к земле. Когда эти деревья отделены от земли, они становятся движимым имуществом. Древесина на корню — это такие деревья, как тик, ним, бамбук и т. Д.которые используются для строительства домов, кораблей и т. д. Когда такие деревья отделены от земли, их можно продать и использовать для различных целей. Такие деревья, как апельсиновые деревья и манговые деревья нельзя назвать подвижными, так как они выращиваются для наслаждения плодами, а не для использования их в качестве древесины. Только те деревья, которые можно использовать в качестве древесины, считаются недвижимыми. Выращиваемые культуры, такие как пшеница, рис, сахарный тростник и т. Д., Также могут перемещаться, поскольку они выращиваются для получения конечного продукта. Эти культуры не имеют ценности, когда они прикреплены к земле.Точно так же трава может использоваться только как корм для животных. Когда они привязаны к земле, они не имеют никакой ценности.

Движимое имущество

Термин «движимое имущество» не был определен в Законе о передаче собственности 1882. Однако, в общем смысле, движимое имущество — это имущество, которое можно перемещать или перемещать с одного места на другое без вреда для окружающей среды. Термин «движимое имущество» определен в других законах. Закон об общих статьях определяет движимое имущество как имущество любого описания, кроме недвижимого.Кроме того, Закон о регистрации определяет движимое имущество как собственность любого вида, за исключением недвижимого, но включая древесину на корню, выращивание сельскохозяйственных культур и траву. Следовательно, движимое имущество — это имущество, которое не является ни землей, ни прочно закрепленным или прикрепленным к земле или зданию, прямо или косвенно путем присоединения его к недвижимому имуществу.

Например, роялти, государственные векселя, компьютеры, украшения, картины, наследственные пособия и т. Д. Являются движимым имуществом.

По делу Mohamed Ibrahim v.Northern Circars Fiber Trading Company , [iii] Суд постановил, что, если оборудование было установлено на цементной платформе и прикреплено к железным столбам, закрепленным в земле, они считались недвижимым имуществом. Чтобы выяснить, является ли имущество данного описания движимым или недвижимым, необходимо выяснить способ присоединения вещи и цель такого присоединения.

Материальное и нематериальное имущество

Материальное имущество — это движимое и осязаемое имущество человека или группы лиц.Это свойство можно почувствовать, потрогать, ощутить и перенести из одного места в другое. Он не привязан ни к какой недвижимости или земле. [iv] Например, мебель, компьютер, украшения, шкаф, товары и т. д.

Нематериальное имущество является личной собственностью. Его нельзя переместить с одного места на другое, потрогать или пощупать. У него нет физического присутствия. Нематериальная собственность может быть в форме произведений человеческого интеллекта, известной как интеллектуальная собственность, например, товарные знаки, авторские права, патенты.Они не являются ни осязаемыми, ни видимыми.

Часто задаваемые вопросы

Что такое материальная и нематериальная собственность?

Материальная собственность — право собственности на вещь. Это свойство можно почувствовать и потрогать, то есть осязаемо и видимо. Например, мебель, машина, земля, деревья и т. Д.

Материальное имущество подразделяется на недвижимое имущество и движимое имущество; недвижимое и личное имущество.

Нематериальная собственность также называется интеллектуальной собственностью.Его нельзя потрогать или увидеть, так как это нематериальная собственность. Например, товарные знаки, авторские права, патенты и т. Д.

Какова классификация типов собственности?

Имущество можно разделить на два типа: материальное и бестелесное. Другая материальная собственность может быть классифицирована как —

• Движущееся и недвижимое имущество
• Недвижимое и личное имущество

Под редакцией Сакши Агарвал

Утверждено и опубликовано — Сакши Радже

Каталожный номер

[i] AIR 1912

[ii] (1872) 6 Безумный 71

[iii] A.I.R. 1944 Безумие. 492

[iv] Бхагвати Дан Чаран, Определение и понятие собственности, Юридические услуги Индия

http://www.legalservicesindia.com/article/502/Definition-&-concept-of-property.html

Недвижимость и личное имущество: определение и различия — видео и стенограмма урока

Большая часть хозяйственного права касается собственности. На самом деле существует два разных типа собственности: движимое имущество и недвижимое имущество. В этом уроке объясняются различия между этими двумя типами собственности.

Недвижимость

Есть два типа собственности. С юридической точки зрения все имущество будет классифицироваться как личное или недвижимое имущество. Это различие между видами собственности происходит из английского общего права, но наши современные законы продолжают проводить различие между ними.

Каждый вид собственности рассматривается в соответствии с законодательством по-разному. Есть много разных типов законов, которые конкретно относятся к личной собственности, и многие другие типы законов, которые относятся конкретно к недвижимости.

Личное имущество — движимое имущество. Это все, что может быть предметом собственности, кроме земли. Недвижимость — это недвижимое имущество — это земля и все, что с ней связано.

Обычно объект недвижимости можно легко классифицировать как личное или недвижимое имущество. Разница между ними обычно довольно проста. Тем не менее, иногда бывает сложнее классифицировать собственность. Давайте посмотрим на один пример.

Допустим, я покупаю пиломатериалы и другие строительные материалы, например пилу, молоток и гвозди.Эти принадлежности являются личной собственностью. Они подвижные и принадлежат мне.

Затем я использую эти предметы, чтобы построить сарай на своей земле. Это сарай личная собственность? Нет. Сарай является недвижимым имуществом, потому что он прикреплен к моей земле и теперь является ее частью. Любые оставшиеся строительные материалы по-прежнему являются личной собственностью, как моя пила и молоток. Но все, что на самом деле является частью сарая, теперь является недвижимостью.

Личное имущество

Давайте подробнее рассмотрим, почему это так. Давайте посмотрим на типы вещей, которые относятся к личной собственности.

Личная собственность включает в себя действительно любое имущество, если оно является движимым и кому-то принадлежит. Личная собственность не привязана к земле и не связана с ней. Эти движимые предметы иногда называют движимым имуществом. Закон, касающийся движимого имущества, включает законы, касающиеся владения, подарков, утраченного имущества, брошенного имущества и украденного имущества.

Полезно отметить, что личное имущество включает как материальные, так и нематериальные предметы. Материальный предмет — это предмет, который можно потрогать или потрогать.Для бизнеса материальная личная собственность включает предметы, которыми владеет предприятие, например:

• Офисная мебель
• Торговое оборудование
• Автомобили бизнес-класса
• Деловые товары

Нематериальный предмет — это просто предмет, который нельзя пощупать или потрогать. Для бизнеса нематериальная личная собственность включает в себя предметы, принадлежащие бизнесу, например:

• Акции
• Облигации
• Интеллектуальная собственность
• Деньги

Недвижимость

Ключевое различие между личной собственностью и недвижимостью состоит в том, что недвижимое имущество постоянно закреплено в одном месте. Это включает землю и все, что на ней построено. Сюда также входит все, что растет на земле или что существует под землей. Для бизнеса недвижимость включает недвижимое имущество, находящееся в собственности компании, например:

• Земля
• Здания
• Посевы
• Права на недропользование

Например, предположим, что я занимаюсь фермерским хозяйством; У меня есть большой участок земли. На земле у меня есть дом, сарай, зернохранилище и конюшня.Каждый из этих предметов является недвижимым имуществом, потому что они привязаны к земле.

Поскольку недвижимость включает в себя все, что растет на моей земле, моя недвижимость включает мои урожаи. После скашивания эти культуры становятся движимым товаром. Но хотя эти культуры растут на моей земле, они являются частью моей недвижимости.

Допустим также, что, копая колодец с пресной водой, я нашел нефть под своей землей. Это тоже моя недвижимость? Да. Моя недвижимость включает в себя права на все, что находится под поверхностью моей земли. Это обычная концепция при обсуждении прав на воду, нефть или полезные ископаемые, находящиеся под поверхностью.

Недвижимость также включает любые предметы, связанные с недвижимым имуществом и считающиеся юридически частью недвижимого имущества. Эти предметы известны как светильников . Светильники — это предметы, которые обычно остаются на месте, когда владелец недвижимости переезжает. Мой сарай, дом, бункер и конюшня — все это приспособления. Но приспособления также могут быть более мелкими. Давайте заглянем в мой дом и посмотрим, что еще у меня есть.К арматуре относятся такие вещи как:

• Вентиляторы потолочные
• Люстры
• Шторы
• Приборы

Как видите, иногда права на недвижимость усложняются. Есть много разных законов, которые относятся конкретно к недвижимости. Эти законы включают законы, регулирующие типы владений, формы собственности, сервитуты, передачи прав собственности и аренды.

Итоги урока

Давайте рассмотрим. Большая часть коммерческого права касается собственности.На самом деле существует два разных типа собственности. С юридической точки зрения все имущество будет классифицироваться как личное или недвижимое имущество. Личное имущество — движимое имущество. Это все, что может быть предметом собственности, кроме земли.

Полезно отметить, что личное имущество включает как материальные, так и нематериальные предметы. Материальный предмет — это предмет, который можно потрогать или потрогать. Нематериальный предмет — это просто предмет, который нельзя пощупать или потрогать.

Недвижимое имущество — недвижимое имущество. Это земля и все, что связано с ней. Сюда входят приспособления. Недвижимость также включает в себя предметы, которые растут на поверхности земли или могут быть найдены под ней.

Результат обучения

После просмотра этого урока вы сможете сравнить и сопоставить два типа собственности: личную и реальную.

Виды собственности

Виды собственности | Обзор

Согласно Салмонду, материальное гражданское право состоит из права собственности, права обязательств и закона статутов. Право собственности состоит из прав против всего мира, и, следовательно, они являются вещными правами . С другой стороны, обязательства принадлежат только одному человеку по отношению к другому, в силу чего обязательственное право состоит из прав in personam. Он считает закон статуса личным или неимущественным правом. Далее он определяет термин «собственность» в четырех различных степенях общности:

• Все юридические права — Это самое широкое толкование термина «собственность».Согласно этой интерпретации, собственность состоит из всех законных прав, которыми обладает человек. Он состоит из всего, что ему принадлежит на законных основаниях. Эта конкретная интерпретация устарела и сегодня неактуальна. Однако раньше он был очень популярен, когда даже известные мыслители и ученые, такие как Блэкстон и Гоббс, использовали его в своих книгах.
• Права собственности (доминион и статус) — Собственность не включает никаких личных прав. Он включает только имущественные права, то есть права, относящиеся к его имуществу.Таким образом, земля, движимое имущество, акции и долги, причитающиеся ему, являются его собственностью, тогда как жизнь, свобода и репутация — нет. Это полностью противоречит идеям Локка. Это конкретное толкование термина довольно популярно сегодня, однако существует так много разных толкований, что ничего нельзя сказать с абсолютной уверенностью.
• Права собственности in rem (dominium и Obligatio) — Сюда входят только те имущественные права, которые могут быть реализованы против всего мира, то есть те, которые имеют rem .Такие права составляют право собственности, тогда как права собственности in personam составляют обязательственное право. Согласно этому подходу, все патенты, авторские права или имущество, находящиеся в аренде или безусловном владении, являются собственностью, тогда как задолженность перед лицом или выгода по контракту — нет.
• Материальная собственность (dominium corporis и dominium juris) — Это наиболее узкое толкование термина. Он состоит только из материальных объектов, принадлежащих физическому лицу.

Верховный суд Индии определил термин «собственность» следующим образом: [1] «Собственность означает наивысшее право человека на что-либо, кроме права на землю или многоквартирные дома, товары или движимое имущество, которые не зависеть от чужой любезности. Он включает владение недвижимым имуществом и имущественные права, а также права, такие как товарные знаки, авторские права, патенты и даже право «in personam», которое может передаваться или передаваться, например, долги, и означает бенефициарное право или вещь, рассматриваемую как имеющие денежную ценность, особенно в отношении передачи или правопреемства, и их способность быть приобретенными.

В Индии праву собственности изначально был присвоен статус основного права в соответствии со статьей 19 Конституции Индии. Однако это право было прекращено как основное право и было перенесено в статью 300А Конституции Индии. Теперь право собственности обычно интерпретируется как часть статьи 21 Конституции Индии.