Справка о наличии жилья в собственности или его отсутствии по россии: Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция :: Жилье :: РБК Недвижимость

Получить справку по форме 7

Справка форма 7

Справка по форме 7 требуется при оформлении сделок с недвижимостью, и представляет собой сжатый «паспорт» объекта недвижимости: метраж, данные о перепланировке, сведения о постройке и другие характеристики жилого помещения.

Справка форма 9

Справка по форме 9, или справка о регистрации, содержит сведения о количестве прописанных по адресу жильцов: данные о регистрации и снятии их с учета.

Сколько действуют справки ф 7 и ф 9?

Законодательно срок действия справок не ограничен, но организации, занимающиеся сделками с недвижимостью, могут самостоятельно назначать сроки действия справок форм 7 и 9 вплоть до 1 месяца с момента получения.

Чтобы не затягивать с получением справок по форме 7 (характеристика жилой площади) и справки формы 9 (справка о регистрации), обратитесь в Единый центр документов. Специалисты Центра окажут содействие в получении всего за 3 рабочих дня.

Документы, необходимые для получения справок по формы 7 и справки формы 9

• нотариально удостоверенная доверенность на сотрудника Справочной службы (может быть оформлена у нотариуса в Едином центре документов)
• ксерокопия документа, удостоверяющего личность обладателя документа (первая страница и страница с пропиской)
• оригинал свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающего документа
• оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о смерти (в случае, если справка выдается на умершего человека)

Важно!

С января 2015 г. в справках Формы 9 указывается не только постоянная регистрация, но и временная.

• Для граждан РФ – согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания.
• Для иностранных граждан – согласно РВП и уведомлению о прибытии при наличии штампа ФМС о постановке на учет.

Стоимость и сроки оказания услуги:

Внимание! В случае заказа услуги по содействию в получении справок в районных отделениях Единого центра документов, срок увеличивается на 2 дня. Это время, необходимое для доставки документов в Центральный офис и обратно.

¹ Кроме общежитий и воинских частей, комнат в коммунальных квартирах. Услуга доступна только по Санкт-Петербургу. При наличии задолженности по квартплате справки не выдаются.

² Стоимость оформления доверенности указана в соответствии с прейскурантом цен нотариуса, предоставляющего услуги по адресу: ул. Красного Текстильщика, 10-12. При оформлении в дополнительных подразделениях Центра стоимость доверенности может отличаться. Подробную информацию уточняйте у специалистов Центра или по телефону: (812) 777-1000.

³ Итоговая стоимость указана в соответствии со стоимостью оформления доверенности по прейскуранту нотариуса, предоставляющего услуги по адресу: ул. Красного Текстильщика, 10-12. При оформлении в дополнительных подразделениях Центра итоговая стоимость может отличаться.

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Подготовка справок

Описание:

На объект недвижимости подготавливаются следующие виды справок. 1. Информационная справка об объекте недвижимости (по месту требования): данная справка подготавливается на основании данных, содержащихся в техническом паспорте для целей проведения сделки (например залога объекта в банке, либо для целей вступления в наследство) и отражает актуальную информацию об объекте капитального строительства. В ряде случаев для подготовки справки требуется выезд на место и обследование объекта на дату составления справки. 2. Справка (акт) о сносе на разрушенный (сгоревший) объект: данный документ подтверждает факт полного разрушения здания, либо факт существования здания/его конструктивных элементов, сохранившихся после пожара или частичного разрушения. Частично разрушенный объект может быть признан объектом капитального строительства, вследствие чего такой объект подлежит государственному техническому учету и формированию учетно-технической документации.

Расчётное время:

Результат предоставления услуги:

Основания для отказа:

Способы обжалования:

Подготовка документов

Подача заявки на получение услуги

После того, как собраны все необходимые документы, заявитель может лично либо через доверенное лицо обратиться в подразделения Федерального БТИ по месту нахождения объекта недвижимости в будние дни и субботу.

По объектам, находящимся в городе Казани действует предварительная запись по телефону 525-44-44, позвонив по которому,  вы сможете записаться на прием на ближайшие 1-7 дней.

При обращении в любое подразделение Федерального БТИ регистратор после изучения представленных документов оформляет:

1. Заявление на выполнение указанных работ, содержащее сроки выполнения работ, даты выхода техника и дату готовности документов

2. Квитанцию на авансовый платеж либо на полную стоимость

По указанному в заявлении контактному телефону исполнитель свяжется с заказчиком для уточнения даты и времени выхода на объект.

Оформить предварительный заказ на предоставляемые нами услуги, можно зайдя на официальный сайт предприятия . http://www.rosinv.ru, http://r16.rosinv.ru. On-line заказ позволит Вам сэкономить время при последующем посещении одного из наших офисов за счет того, что мы обслужим Вас без очереди и проведем предварительную экспертизу правоустанавливающих и иных документов.

Выезд специалиста на объект

После оформления заявления, заявитель сразу (либо на следующий день) информируется о дате выезда на место специалиста (в случае необходимости). Для обследования  необходимо обеспечить доступ к объекту. До объекта специалист доставляется транспортом заявителя (по возможности), либо на служебном транспорте.

Получение готовых документов

Получение готовых документов.

1) О готовности документов заявитель может узнать, позвонив в назначенную дату по телефону отделения, где выполнялась работа.

2) После выполнения всех предусмотренных заявкой работ, регистратор уведомляет Заказчика о готовности документов с помощью телефонной связи (либо электронной почтой), месте и времени их получения.

Для получения готовых документов, необходимо предъявить квитанцию об оплате услуги.

Представление Сообщения о наличии имущества | ФНС России

Кто должен сообщить о наличии недвижимого имущества и транспортных средств

Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

Сообщение о наличии объекта налогообложения не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.

Заполнение Сообщения

Сообщение можно заполнить как от руки, так и в электронном виде, использовав, например, программу, которая самостоятельно сформирует Сообщение на бланках необходимой формы, готовую для подачи в налоговый орган.

C использованием бланка Сообщения:

• бесплатно предоставляется в налоговых инспекциях;
• распечатывается с сайта ФНС России www.nalog.ru.

С применением программного обеспечения:

Представление Сообщения

Сообщение представляется в налоговый орган по выбору налогоплательщика с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств.

Основание для отказа в рассмотрении Сообщения

1. Представление Сообщения в нечитаемом виде;
2. отсутствие приложений к Сообщению в виде копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) копий документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств;
3. приложение к Сообщению в виде копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) копий документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, в нечитаемом виде;
4. приложение к Сообщению в виде копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) копий документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, противоречащих данным, указанным в Сообщении.

Сроки представления Сообщения

Указанное сообщение представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Ответственность за непредставление Сообщения

С 1 января 2017 года в случае непредставления Сообщения в установленный срок будут применяться штрафные санкции в соответствии с пунктом 3 статьи 129.1 Налогового кодекса РФ, согласно которому неправомерное непредставление (несвоевременное представление) налогоплательщиком — физическим лицом налоговому органу сообщения, влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение, предусмотренное пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса РФ.

Межведомственное взаимодействие службы одного окна и сторонних организаций. Официальный портал Администрации города Омска

Межведомственное взаимодействие

Ниже представлен перечень документов, которые служба одного окна запрашивает и получает самостоятельно, без участия заявителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества.
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшихся) у него объекты недвижимости.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Пенсионный фонд Российской Федерации по Омской области

Сведения о размере выплат.
С ведения о страховом номере индивидуального лицевого счета.

Главное Управление Государственной службы занятости населения Омской области

Сведения о регистрации в качестве безработного и о размере пособия по безработице.

Управление Федеральной службы судебных приставов по Омской области

Сведения о получении (неполучении) алиментов.

БУ ОО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

Сведения о размере денежных выплат, предоставляемых гражданам в качестве мер социальной поддержки и связанные с оплатой жилого помещения, коммунальных или транспортных услуг.
Сведения о регистрации в качестве многодетной семьи.

МОТН и РАС ГИБДД УМВД России по Омской области

Сведения о наличии (отсутствии) в собственности транспортных средств.

УФНС России по Омской области

Сведения об идентификационном номере налогоплательщика.
Сведения из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
Сведения о наличии (отсутствии) задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов за нарушение законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

ГУ МЧС России по Омской области (Государственный пожарный надзор)

Акт о пожаре.
Справка по факту пожара.
Согласование проектов работ по благоустройству.

Органы опеки РФ

Акт обследования жилого помещения.

Управление ЗАГС ГГПУ

Сведения о наличии (отсутствии) записи акта о смерти.

Архив ЗАГС, ЗАГСы города Омска и Омской области

Сведения о регистрации в записи акта о рождении.
Сведения о внесении сведений об отце ребенка в записи акта о рождении со слов матери.
Сведения об установлении отцовства.
Сведения о регистрации заключения (расторжения) брака.
Сведения о перемене имени.

Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области

Сведения о регистрации по месту жительства (пребывания).
Сведения о действительности паспорта РФ.

Управление ГИБДД УМВД России по Омской области

Согласование маршрута транспортного средства, осуществляющего перевозку крупногабаритного груза.

ФКУ «Военный комиссариат Омской области»

Сведения о размере пенсии, компенсационных выплат и ежемесячных доплат к ним.

Управление федеральной службы исполнения наказаний России по Омской области

Сведения о нахождении гражданина в местах лишения свободы.
Сведения о размере выплат пенсионерам.

Центр финансового обеспечения УМВД России по Омской области

Сведения о размере пенсий¸ компенсационных выплатах и ежемесячных доплат к ним.

Внутриведомственное взаимодействие

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Выписка из Реестра муниципального имущества города Омска.
Согласование проектов работ по благоустройству.

Департамент общественных отношений и социальной политики Администрации города Омска

Уведомление о признании граждан малоимущими либо об отказе в признании граждан малоимущими.

Администрации административных округов города Омска

Согласование заявки на выдачу ордера и актов восстановления благоустройства.

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска

Согласование проектов работ по благоустройству.
Документы, подтверждающие основания для использования земель или земельного участка.
Разрешение на строительство.

Департамент жилищной политики Администрации города Омска

Сведения из учетного дела очередника.
Сведения о перерегистрации гражданина.
Сведения о принятии на учет гражданина и членов его семьи в качестве нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма.
Согласие (отказ) на приватизацию объектов муниципального жилищного фонда города Омска.

Департамент городского хозяйства Администрации города Омска

Сведения о признании жилого помещения пригодных (непригодных) для проживания, признания его аварийным, подлежащим сносу.

Департамент транспорта Администрации города Омска

Сведения об уплате государственной пошлины.
Расчет размера возмещения вреда, причиненного автомобильным дорогам.
Подтверждение оплаты возмещения вреда, причиненного автомобильным дорогам.

БУ города Омска «Эксплуатация объектов внешнего благоустройства»

Согласование проезда по мостам и путепроводам.

Необходимые документы для признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального

Информации о свободных жилых помещениях жилищного фонда Приморского края коммерческого использования

Информация о свободных жилых помещениях жилищного фонда Приморского края коммерческого использования:

———

Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения
Жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:
1) лицам, замещающим должности государственной гражданской службы Приморского края, а также должности федеральной государственной гражданской службы и должности муниципальной службы и осуществляющим профессиональную служебную деятельность на территории Приморского края;
2) лицам, замещающим государственные должности Приморского края, государственные должности Российской Федерации и осуществляющим свои полномочия на территории Приморского края;
3) работникам государственных учреждений Приморского края и муниципальных учреждений, расположенных на территории Приморского края;
4) работникам государственных унитарных предприятий Приморского края и муниципальных унитарных предприятий, расположенных на территории Приморского края;
5) работникам организаций, внесенных в Реестр организаций, имеющих социальную и (или) экономическую значимость для Приморского края, утверждаемый Администрацией Приморского края.
Условия предоставления жилых помещений
Жилое помещение предоставляется гражданину в случае, если он не является собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, нанимателем жилого помещения либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, иному договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также нанимателем жилого помещения, предоставленного организацией с которой гражданин состоит в трудовых отношениях, в населенном пункте, в котором он претендует на получение жилого помещения.
Перечень документов необходимых для принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения
1) заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма по форме, установленной уполномоченным органом;
2) оригиналов и копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, а также документов, подтверждающих степень родства гражданина и членов его семьи;
3) копии трудовой книжки, заверенной кадровой службой органа государственной власти, органа местного самоуправления, учреждения, предприятия или организации;
7) документа об отсутствии в пользовании у гражданина жилого помещения, предоставленного организацией с которой гражданин состоит в трудовых отношениях, для проживания в связи с трудовыми отношениями в населенном пункте, в котором он претендует на получение жилого помещения;
8) справок, выданных государственным учреждением Приморского края, уполномоченным на постоянное хранение технических паспортов, оценочной и учетно-технической документации, о наличии (отсутствии) права собственности гражданина и (или) членов его семьи на объекты недвижимости (жилые помещения) (для получения данной справки необходимо обратиться в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по ул. Бородинской, д. 14, тел. 200-95-85).  

КОНСУЛЬТАЦИИ по телефону:
226-20-16 Дубровина Анна Сергеевна

Заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда
Приморского края коммерческого использования

Заявление о заключении договора найма жилого помещения
жилищного фонда Приморского края коммерческого использования на новый срок

Согласие родителя (законного представителя) на обработку персональных данных ребенка

Согласие на обработку персональных данных

Уполномочены ли органы местного самоуправления выдавать гражданам справку о составе семьи?

13 мая 2019

       Справка о составе семьи упоминается в федеральном законодательстве, однако нормативными правовыми актами не определены ни ее форма, ни порядок выдачи, ни уполномоченные на выдачу органы (организации), должностные лица. Лишь в Федеральном законе от 24 июля 1998 г. № 125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» прямо закреплено требование о наличии справки жилищно-эксплуатационного органа, а при его отсутствии органа местного самоуправления о составе семьи умершего застрахованного (п. 4 ст. 15).

        На практике сведения о составе семьи приравниваются к данным о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, с указанием степени родства и, нередко, параметров жилого помещения (аналогом является выписка из домовой книги). Поэтому традиционно такие справки выдавались по месту жительства органами (организациями), располагавшими соответствующими сведениями (жилищно-эксплуатационные организации, органы местного самоуправления, в последние годы также многофункциональные центры).

        Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» различает лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, и органы регистрационного учета. Перечень лиц, ответственных за регистрацию, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» и включает, в частности, должностных лиц, осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда, ответственные за регистрацию в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда; собственников, самостоятельно осуществляющих управление своими помещениями, или уполномоченных лиц товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственных за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда.

        Органы местного самоуправления в настоящее время не относятся ни к органам регистрационного учета, ни к органам, ответственным за регистрацию граждан, и не осуществляют функции по регистрационному учету граждан. Вместе с тем законодательством предусмотрены иные источники поступления информации о регистрации граждан по месту пребывания и жительства в органы местного самоуправления.

         Законом Российской Федерации № 5242-1 предусмотрено, что информация, содержащаяся в базе данных, также предоставляется органам государственной власти и органам местного самоуправления в случаях, когда это необходимо для осуществления ими своих полномочий, в том числе для предоставления государственных и муниципальных услуг (ст. 3).

       В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 12 июня 2002 г. № 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации» органы, осуществляющие регистрацию граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, выдачу и замену документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, не реже чем один раз в месяц представляют сведения о фактах выдачи и замены паспорта гражданина Российской Федерации, регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства (в отношении вынужденных переселенцев – по месту пребывания) граждан Российской Федерации, выдачи паспорта гражданина Российской Федерации в нарушение установленного порядка с указанием следующих персональных данных гражданина: фамилии, имени, отчества, даты рождения, места рождения, пола, гражданства, адреса места жительства (в отношении вынужденных переселенцев – места пребывания), вида документа, удостоверяющего личность, серии и номера этого документа, наименования или кода органа, выдавшего документ, дата выдачи документа – главе местной администрации муниципального района, городского округа, внутригородской территории города федерального значения по месту своего нахождения.

        Кроме того, необходимая для составления справки о составе семьи информация может быть получена как в порядке межведомственного взаимодействия с органами регистрационного учета, так и непосредственно от граждан. В частности, установление факта регистрации по месту жительства возможно на основании домовых книг, хранящихся у собственников соответствующих жилых домов, на основании отметок в паспортах и справок о регистрации по месту временного пребывания, выдаваемых зарегистрированным гражданам. Родственные отношения могут устанавливаться на основании документов, удостоверяющих личность, документов о записях актов гражданского состояния (свидетельств о браке, рождении и т.п.), судебных решений, предъявляемых гражданами, и т.д.

         На основании изложенного полагаем, что в настоящее время органы местного самоуправления не обязаны выдавать справки о составе семьи, однако они вправе это делать при наличии у них необходимой информации.

Подготовлено прокуратурой Клепиковского района

(по материалам Комитета Государственной Думы 
по федеративному устройству и вопросам местного 
самоуправления)

Вернуться к списку

Почему россияне считают, что у американцев нет домов

Почему россияне думают, что у американцев нет домов

Когда в 1991 году Советский Союз распался, одной из структурных проблем, с которыми пришлось столкнуться новому правительству и рыночной экономике, было жилье. Большинство россиян жили в государственных квартирах, построенных в конце 1950-х годов. Тогда встал вопрос, кому принадлежало все это советское жилье?

В своей новой книге «Жилье новой России», которая должна быть опубликована издательством Cornell University Press, Джейн Зависка сказала, что новое российское правительство решило эту проблему, объявив, что этот огромный жилищный фонд с 1992 года находился в частной собственности.

«Где бы вы ни были, это то, что вы получили», — сказал Зависка, доцент кафедры социологии в Университете Аризоны.

Это был очень популярный ход, потому что он мгновенно приносил богатство. Но это также создало проблемы, сказала она. Если вы делили квартиру с шестью другими людьми, вам принадлежала одна седьмая ее часть. А если вам нужно более красивое место с большим пространством, лучшим видом или быть ближе к работе и покупкам, если у вас нет наличных денег, вам понадобится ипотека.

Новое правительство пыталось создать рынок жилья, копируя американскую жилищную систему, в основном используя Федеральную национальную ипотечную ассоциацию или Fannie Mae в качестве шаблона, чтобы побудить россиян брать ипотечные кредиты.

«Все это было разработано USAID, одной из крупнейших программ иностранной помощи за всю историю», — сказал Зависка. «Это была американская модель рынка жилья: домовладение и секьюритизированная ипотека».

Предполагается, что все это приватизированное жилье и богатство будут стимулировать естественное развитие рынка жилья. Те, кто чувствовал, что у них больше жилья, чем им нужно, будут стремиться торговать вниз и использовать оставшиеся деньги для других целей. Возникнет частный сектор, который будет производить жилье для тех, кто остался в стороне.

«На самом деле этого не произошло», — сказал Зависка.

Объем жилищного строительства снизился на 70 процентов с 1992 по 2002 год, в первое десятилетие после советской эпохи. Строительная отрасль в России развивалась, чтобы обслуживать богатых и обеспеченных клиентов из среднего класса, которые могли платить наличными, но не испытывают доверия со стороны как подрядчиков, так и потребителей. Никто не хочет платить вперед и ждать или иметь дело с кредитом.

Большинству россиян также приходится иметь дело с тем фактом, что они не могут позволить себе ипотеку, поскольку цены на жилье очень высоки по сравнению с доходами, а процентные ставки составляют около 12 процентов.И большинство из них говорят, что не хотели бы получать ипотеку, даже если бы могли претендовать на нее.

В отличие от американцев, которые на протяжении десятилетий охотно брали 30-летнюю ипотеку на покупку жилья, россияне в значительной степени отвергли это мнение. Даже когда молодым семьям был предложен кредит в размере 10 000 долларов, примерно годовая заработная плата и эквивалент 60 000 долларов в США в качестве первоначального взноса за дом, Зависка сказал, что это было мало интереса.

«Немногие россияне готовы брать ипотечные кредиты, потому что риск потери права выкупа неприемлем и потому, что они рассматривают процентные платежи, которые они называют переплатой, как несправедливые.Как сказал один русский: «Взять ипотеку — значит стать рабом на 30 лет, а банк — вашим хозяином».

Но это не помешало россиянам залезть в долги. Возможно, они не любят ипотеку, но они любят кредитные карты, небольшие потребительские ссуды и кредит в магазине.

«В моих интервью люди часто сравнивали долг по кредитной карте с ипотекой, в отличие от США, где ипотека считается добродетельной и ответственной.

«В России все наоборот.Это может быть наследство советского права на жилье, где жилье рассматривается как право на них. Даже если бы советское правительство владело этим жильем, люди считали его своим и имели право передать его своим детям или обменяться с кем-то, кто хотел торговать с вами.

«Это был своего рода квазирынок. Просто он не финансировался».

Она сказала, что россиянам странно, что американцы называют себя «домовладельцами» с того дня, как они закрываются по ипотечной ссуде.Для россиян право собственности начинается только после выплаты всех долгов.

Зависка сказала, что планирует провести дополнительное исследование по ипотеке в США, чтобы узнать, как американцы приравнивают задолженность к владению и как «домовладение» стало метафорой американцев для ипотеки.

Джефф Харрисон, University Communications

Продажа квартиры в России, финансовая перспектива

1 января 2019 года вступили в силу новые правила, касающиеся налогов, которые необходимо платить при продаже недвижимости в России. Вот почему я решил обновить эту запись в блоге. Эта статья является продолжением моих сообщений в блоге о рынке вторичной недвижимости и о приобретении российской строящейся недвижимости.

Какое главное изменение, вступившее в силу 1 января 2019 года, касается продажи российской недвижимости? Основное изменение заключается в том, что налоговые нерезиденты больше не должны будут платить 30% подоходного налога с населения (НДФЛ) от общей суммы, за которую они продали свою собственность, если они владели ею в течение минимального периода.Обычно этот минимальный срок составляет 5 лет.

С 1 января 2019 года российское законодательство по существу одинаково относится к налоговым резидентам и налоговым нерезидентам, если они продают свою недвижимость после минимального периода владения. Однако, если они продают до , этот минимальный период истекает, однако налоговые резиденты и налоговые нерезиденты по-прежнему рассматриваются по-разному.

На этой странице


Кто является фискальным резидентом Российской Федерации?

наверх

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами являются физические лица, фактически пребывающие в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд. Если кому-либо необходимо покинуть территорию России для прохождения лечения, учебы, а также для выполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ на морских нефтегазовых месторождениях, его фактическое отсутствие не будет учитываться при определении его. налоговое резидентство.

Арикл. 207 абзац второй Налоговый кодекс РФ

Согласно ст. 207 п. 2 Налогового кодекса Российской Федерации налоговым резидентом России является « физическое лицо, которое в течение последних 12 месяцев провело в России 183 дня и более».Гражданство человека здесь не имеет значения. Имеет значение реальное присутствие. Однако возможно, что в двусторонних договорах были приняты другие правила (пункт 1 статьи 7).

12-месячный период, указанный в этой статье, не обязательно должен совпадать с началом календарного года; в принципе он может начать работать в любой момент. Но для сделок с недвижимостью вы должны быть финансовым резидентом в течение одного календарного года, чтобы иметь возможность использовать вышеупомянутую более низкую ставку и возможные льготы.

Помимо 183 дней, пребывание в России также должно быть законным. Невозможно воспользоваться преимуществами фискального резидента Российской Федерации по истечении срока визы.

Нужно ли находиться в России 183 дня без перерыва, чтобы быть фискальным резидентом?
Нет, чтобы определить, является ли человек фискальным резидентом России или нет, нужно просто сложить все дни, в течение которых человек находился в России в течение 1-летнего периода.

Сколько подоходного налога с населения должны платить резиденты и нерезиденты при продаже недвижимости после 1 января 2019 года?

Вернуться к началу

	Налоговый резидент России	Нерезидент России
Продажа до истечения минимального срока	НДФЛ 13%, но с право на вычет налогооблагаемой суммы из суммы, на которую они купили квартиру	НДФЛ 30% на всю сумму, вычет невозможен!
Продажа после минимального срока владения	0%	0%

Каковы минимальные периоды владения, после которых не нужно платить Личный доход Налог при продаже?

наверх

Срок владения различается в зависимости от того, когда и как было приобретено право собственности, как показано в таблице ниже.

Недвижимость, купленная до 1 января 2016 г.	3 года
Недвижимость, купленная 1 января 2016 г. или после этой даты	5 лет
Недвижимость, приобретенная через подарок , наследство от близкого родственника или договор, на основании которого право собственности было передано, и новый владелец должен поддерживать средства к существованию прежнего владельца	3 года
Объекты, не относящиеся к недвижимому имуществу	3 года

Как рассчитать период владения

наверх
Срок владения должен исчисляться с момента перехода права собственности в в официальном реестре Росреестра, а не на момент заключения договора купли-продажи квартиры.Это правило имеет 2 исполнения:

1. Если объект приобретен по наследству, отсчет следует вести со дня смерти наследодателя.
2. Если вы имеете дело с жилищной кооперацией: с момента, когда участник кооперации полностью внес свой взнос и подписаны акты приема-передачи.

Как доказать, что вы являетесь налоговым резидентом России?

наверх

Вы можете запросить у российской налоговой инспекции документ, подтверждающий (или опровергающий) ваш статус налогового резидента России.Раньше налоговые органы России часто игнорировали такие запросы о подтверждении статуса налогоплательщика, но с 1 июля 2017 года обязаны отвечать.

Существует официальная форма для подачи запроса на подтверждение вашего финансового статуса.

Куда подавать заявление?

Заявление необходимо подать в Межрегиональную инспекцию ФНС России по централизованной обработке данных, которая находится в Москве. К счастью для тех, кто находится не в Москве, также можно позволить кому-то другому подать заявку за вас, или вы можете подать заявку в электронном виде.

На самом деле вы также можете отправить документ по почте, но я бы не рекомендовал вам это делать. Почта в России часто теряется.

После подачи запроса налоговая инспекция должна выдать документ с вашим налоговым статусом в течение 40 рабочих дней.

Два вида налоговых вычетов Налоговые резиденты могут выбрать Между

вернуться наверх

Помимо того, что они платят 13% вместо 30%, налоговые резиденты России имеют право применять любой из следующих методов в чтобы уменьшить свою налоговую базу.

1. При продаже квартиры налоговые резиденты имеют право уменьшить свою налоговую базу на размер своей доходности, но не более чем до 1 миллиона рублей (ст. 220 п. 2 п. 1 НК РФ). Если, например, продать квартиру за 3 миллиона рублей и применить этот метод, им придется заплатить 260 тысяч рублей НДФЛ (3 миллиона минус 1 миллион = 2 миллиона x 13%.
2. Доходность минус затраты. При таком методе доход от продажи квартиры вычитается из суммы, уплаченной за нее, когда она была приобретена (необходимо предоставить документацию).Например, квартира продается за 3 миллиона рублей, а куплена за 2,5 миллиона. Следовательно, налоговая база составляет 3 миллиона минус 2,5 миллиона = 500 тысяч рублей. И 13% от 0,5 млн. — это 65 тыс. Руб. НДФЛ. Таким образом, почти на 200 тысяч рублей меньше, хотя квартира была продана по той же цене, что и в приведенном выше примере.

Финансовые нерезиденты не имеют права на налоговые льготы

наверх
Если вы финансовый нерезидент России, все вышеперечисленное не относится к вам! Если вы решите продать квартиру до истечения минимального срока владения, вам придется заплатить 30% НДФЛ от доходности квартиры.Если взять тот же пример, когда квартира продается за 3 миллиона рублей, то как фискальному нерезиденту вам придется заплатить 900 тысяч рублей НДФЛ!

Как не платить 30% НДФЛ

вернуться наверх
В большинстве случаев больше нет необходимости возвращаться в Россию, чтобы стать фискальным резидентом перед продажей квартиры. В настоящее время в большинстве случаев лучший способ избежать огромных налогов — это подождать, пока вы не перейдете в собственность в течение указанного минимального периода.

Если все же вы спешите продать дорогую квартиру в России, возможно, стоит стать налоговым резидентом. Перед продажей рекомендуется получить справку о фискальном резидентстве, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами в налоговой инспекции России.

В качестве альтернативы на основании ст. 217, п. 18.1 ч. 2 НК РФ подарки между близкими членами семьи (супругами, детьми (родными и приемными)) налогом не облагаются. Итак, если у вас есть близкий член семьи, который является финансовым резидентом России, вы можете передать ему свою недвижимость без уплаты налогов.Затем он может продать его сразу и заплатить 13%.

Не пытайтесь перехитрить систему

вернуться к началу
Как я уже упоминал в своей статье о рынке вторичной недвижимости, раньше было обычной практикой указывать более низкую цену в договоре купли-продажи, хотя это всегда было незаконным.

Фискальные органы пресекают эту практику. Согласно новому законодательству, если объект недвижимости продается менее чем за 70% от его кадастровой стоимости, фискальные органы «корректируют» цену в договоре до 70% от кадастровой стоимости. Кроме того, они, вероятно, наложат на вас штраф в размере около 20% от разницы между 70% кадастровой стоимости и ценой по договору.

Чем мы можем вам помочь?

Наверх
Компания Van Rhijn & Partners может проконсультировать вас по различным вопросам, связанным с продажей российской недвижимости.

Если вы проводите в России более 183 дней в году и хотите продать свою квартиру до истечения минимального срока владения, мы можем помочь вам получить справку о налоговом резидентстве Федеральной налоговой службы России по централизованной обработке данных.

Если вы решите продать свою квартиру до истечения минимального срока владения, вы должны подать налоговую декларацию. Даже если вы не должны платить налоги, вы обязаны это делать. Van Rhijn & Partners может заполнить для вас налоговую декларацию и предоставить инструкции по переводу платежа в налоговую инспекцию России. Последнее не всегда бывает простым, особенно если оплата производится из-за границы.

Итак, если вам нужна помощь по любому из вышеперечисленных или у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами .

Иво ван Рейн — юрист и славист. Он специализируется на консультировании иностранных физических и юридических лиц по вопросам, связанным с российским законодательством в широком смысле.

Продам недвижимость в России? Ты не в своем уме?

МОСКВА — В однокомнатной квартире Елены Котовой на окраине Москвы стало тесно. Ее сыну было почти 4 года. У них с мужем была солидная работа: она экономистом, а он менеджером строительной компании. Пришло время покупать новый дом.

«Нам просто нужно место», — сказала она. Они нашли квартиру с двумя спальнями и получили ипотеку, а также покупателя для своего бывшего дома. По мере приближения дня закрытия у пары было одно задание. Каждому понадобится справка от психолога.

«Они будут смотреть на наше психологическое состояние», — пояснила она. «Если все в порядке, нам передадут документ».

Г-жа Котова и десятки тысяч других россиян, которым требуется предъявить такой документ для продажи собственности, не страдали психическими заболеваниями.Справка, которая должна быть подписана и проштампована врачом, является правовой защитой от широко распространенной проблемы в сделках с недвижимостью в Москве: безудержного мошенничества и слабости судов.

Это состояние рынка недвижимости, охваченного «черными риелторами», недобросовестными торговыми агентами, которые используют различные уловки, чтобы отделить москвичей от их денег или собственности в крупнейшем городе Европы. Российские СМИ придумали эту фразу и описали агентов как преступников, работающих на черном рынке недвижимости в городе, где ежегодно продается жилая недвижимость на 29 миллиардов долларов.

В одной из распространенных схем агенты вступают в сговор с владельцами недвижимости, чтобы продать дома, а затем гонятся к судьям с ходатайством о признании продажи недействительной, поскольку продавец временно сошел с ума. Покупатели теряют свои деньги, продавцы оставляют дома, а торговые агенты и судьи, которые могут быть замешаны в этой схеме, кладут в карман миллионы рублей. Покупатели могут подать в суд, чтобы вернуть свои деньги, но актив, который может быть наиболее прибыльным для компенсации, — это квартира, а это вне досягаемости. Законы обычно защищают домовладельцев в подобных спорах.

Это мошенничество настолько распространено, что почти все из примерно 140 000 транзакций, ежегодно совершаемых в Москве, в последние годы требовали от продавцов предъявления сертификатов вменяемости, говорят агенты по недвижимости.

В большинстве случаев мошенничество связано со зданиями, которые еще строятся, где строители предлагают скидки на предварительную покупку, но часто крадут деньги и объявляют о банкротстве. В августе Министерство строительства сообщило, что оно имеет 34 085 открытых жалоб по таким сделкам.

Если покупка жилья вызывает стресс в большинстве крупных городов, жители Москвы, города с зелеными историческими кварталами и просторами бетонных многоквартирных домов на окраинах, сталкиваются с огромным количеством потенциальных ошибок. Правовая неопределенность изобилует. Русские, которые могут захотеть переехать в поисках работы, колеблются из-за трудностей при покупке и продаже домов. Банкам трудно оценить риск на рынке со слабыми правами собственности. Международный валютный фонд, например, назвал ненадлежащую оценку рисков ипотечных кредитов угрозой для банковской системы.

Средства массовой информации открыто обвиняют санкции в экономических бедах России, но экономисты указывают на коррупцию и бюрократию — например, на требование справки о вменяемости для того, что должно быть обычной продажей жилья — как заметное препятствие.«Цена на нефть и санкции не являются основными причинами отсутствия роста», — сказал в телефонном интервью профессор Высшей школы экономики Евгений Гонтмахер. «Для экономического роста нам необходимо реформировать суды, государственные компании и регулирующие органы».

Этой осенью одна группа агентов по недвижимости, как и все агенты, следовала главному правилу рынка недвижимости: местоположение, местоположение, местоположение. Они искали тихое место с несколькими соседями и хорошим доступом к набережной, чтобы избавиться от тел клиентов, которые мешали им делать, ну, убийство на рынке.

За пять лет, закончившихся в августе этого года, группа убила девять клиентов и сбросила несколько тел в живописном озере в лесу под Москвой, говорится в заявлении российской полиции.

Агенты-убийцы нашли клиентов пожилого возраста или алкоголиков, которые хотели продать свои квартиры и переехать в небольшие города Тверской области к северу от Москвы, где недвижимость дешевле. Продавцы планировали забрать прибыль из своих домов в Москве и жить в поселениях, которые называются тихими уединенными местами.

После продажи квартир в Москве агенты поместили выручку на контролируемый ими эскроу-счет. Затем они пригласили клиентов на охоту за домом возле озера, в старый каменный карьер.

Банда топила клиентов в озере или душила их полиэтиленовыми пакетами во время езды по сельской местности, чтобы они не жаловались в полицию на то, что в небольших городах нет новых домов для продажи.

«Я ждал около 10 минут, и, если не было признаков жизни, я ушел», — сказал главарь, Роман Шугаибев, который был лицензированным агентом по недвижимости, в видеозаписи признательных показаний полиции, которые объяснили, как он утонул. его клиенты.

Есть люди, которые жили, чтобы рассказать о мучительных сделках с недвижимостью в Москве. В прошлом году государственное телевидение сообщило, что банда маклеров за восемь лет похитила около 30 московских продавцов квартир, а затем удержала их собственность. Бывшие владельцы, в основном холостые алкоголики, были вынуждены работать рабами на удаленной ферме.

В то время как продавцов действительно часто обманывают, российские суды, унаследованные от советской практики, которая гарантировала жилье всем гражданам, склонны выносить решения в их пользу, если они выживают, чтобы довести дело до суда.Продавец может заявить о мошенничестве и о том, что сделка сделала его бездомным.

Чтобы отменить продажу, продавцам часто бывает достаточно заявить, что они были пьяны или временно сошли с ума на момент подписания.

Эти постановления рассматриваются как оплот против бездомности, но породили еще одну крупную мошенническую деятельность. Так, уважаемые риелторы требуют справку о вменяемости, а иногда и медсестру при закрытии, чтобы взять образец дыхания для выявления алкоголя.

Г-жу Котову и ее мужа попросили получить сертификаты, прежде чем обменять свою квартиру с одной спальней на дом с двумя спальнями — хотя оба работают полный рабочий день и ни у одного из них нет видимых признаков психического расстройства.

Продавцы появляются в больницах, в том числе в Московской психиатрической клинической больнице № 1 в районе Чистые пруды, где находится одна из самых дорогих объектов недвижимости в городе. Психологи сопровождают тех, кто планирует сделки с недвижимостью, по коридору в комнату для осмотра. Тест длится около 20 минут.

Антонина Паривова, психолог, сказала, что тест не дает медицинского диагноза, но позволяет определить, рационально ли мыслит человек или получил ли он повреждение мозга.

«Расскажите мне о трех вещах, которые вы цените в себе, и трех вещах, которые вам не нравятся в себе», — спрашивает она во время экзамена. Кандидатам необходимо выполнить простые задания, например, нарисовать часы с помощью стрелок, показывающих определенное время. Они отвечают на вопросы логики, например, что общего у стула и стола. (Приемлемый ответ: оба являются мебелью.)

Врачи, по словам доктора Паривовой, не оценивают, сошел ли человек с ума от желания попасть на рынок квартир Москвы.

Результатом отрицательной оценки является документ, в котором говорится: «Торговля недвижимостью противопоказана», — сказала д-р Паривова.

«Это самооборона», — сказал Михаил Пак, агент по недвижимости, работающий в московской риэлторской компании «Метриум». «В России бывает мошенничество».

Manchester NH Housing and Redevelopment Authority

ПОСЕТИТЕЛЯМ И ПАРТНЕРАМ СООБЩЕСТВА МАНЧЕСТЕРСКОГО УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНОГО РАБОТЫ

Начиная с понедельника, 16 марта 2020 г. , до дальнейшего уведомления центральный офис Управления жилищного строительства и реконструкции Манчестера по адресу 198 Hanover Street, Manchester, NH, не будет допускать посетителей в наш офис.Управление жилищного строительства и реконструкции Манчестера заботится о здоровье наших сотрудников и посетителей и продолжает следить за вирусом COVID-19. Персонал работает удаленно, и мы продолжаем вносить ежедневные корректировки, чтобы минимизировать нарушения нашей нормальной работы. Наша основная задача — смягчить эти последствия для наших партнеров по сообществу и людей, которым мы служим, и при этом нести ответственность за наши усилия по уменьшению распространения этого вируса.

Благодарим вас за терпение в эти очень трудные времена.Мы сделаем все от нас зависящее, чтобы удовлетворить потребности нашего сообщества и скорректировать нашу обычную деловую практику так, чтобы эти изменения оказали наименьшее влияние на ваш бизнес с нами. Мы полностью ожидаем, что эти корректировки и изменения будут продолжаться в ближайшие дни и недели, поскольку мы обращаемся за советом к властям нашего города, штата и федерального правительства. Пожалуйста, знайте, что мы полны решимости работать с вами, чтобы уменьшить влияние этого кризиса.

Если у вас возникнут конкретные вопросы по программе, позвоните по телефону 603-624-2100 для получения дополнительной контактной информации.

Вы можете получить актуальную информацию о вирусе COVID-19, посетив веб-сайт Министерства жилищного строительства и городского развития США. https://www.hud.gov/coronavirus.

Приносим извинения за возможные неудобства.

2 июля 2020 года Управление государственного и индийского жилищного строительства HUD опубликовало Уведомление PIH 2020-13 (HA) REV-1, которое заменяет Уведомление PIH 2020-05. Это уведомление отменяет и устанавливает связанные с COVID-19 альтернативные требования для множества законодательных и нормативных требований.Что касается программ государственного жилья и ВПЦ, использование отказов остается на усмотрение MHRA, хотя HUD настоятельно рекомендует государственным жилищным органам (PHA) использовать любые отказы и альтернативные требования по мере необходимости для того, чтобы программы оставались работоспособными в максимально возможной степени. Ниже приводится обзор отказов, которые MHRA использует в рамках данного уведомления, и того, какое влияние оно может оказать на наших жителей, участников и арендодателей, если таковое имеется.

ОТКАЗЫ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ К ПРОГРАММАМ ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ И ПРОГРАММАМ HVC

PH и HCV-6: Договор об участии в семейной самоокупаемости (FSS); Контракт Ex напряжение

ПРИМЕЧАНИЕ: HCV-6 ОТКАЗАНО С 31 ИЮЛЯ 2020 ГОДА

HUD определил, что обстоятельства, связанные с COVID-19, квалифицируются как «веская причина» для продления семейных контрактов, и программы FSS могут рассматривать это расширенное определение «уважительной причины», поскольку они определяют право каждой семьи на продление.

Период доступности, в течение которого АГЖС может продлить договор об участии семьи, используя COVID-19 в качестве «уважительной причины», заканчивается 31 декабря 2020 года.

Участники FSS могут запросить продление в письменной форме координатору FSS на время, необходимое для достижения их целей, 3 месяца, 6 месяцев, но не более двух лет.

Это принесет пользу семьям, которые готовы к выпуску, но, возможно, потеряли работу или, возможно, не смогли достичь целей из-за программ, школ и т. Д.который закрыт из-за текущего «Останавливаться дома».

ОТКАЗ ОТ ВАУЧЕРА ПРОГРАММЫ ВЫБОРА ЖИЛЬЯ — ПРОВЕРКА СТАНДАРТОВ КАЧЕСТВА ЖИЛЬЯ

HQS-1: Требования к первичной проверке

ПРИМЕЧАНИЕ 29 ИЮНЯ 2020 ГОДА МЫ ВОССТАНОВИЛИ ПРОЦЕСС ПРОВЕРКИ ШТАБА

HUD отказывается от требований к первоначальной проверке и предоставляет альтернативу. Чтобы разместить объект по контракту HAP и начать производить платежи, MHRA может полагаться на свидетельство владельца о том, что у собственника нет разумных оснований знать о существовании опасных для жизни условий в данном блоке или блоках, вместо проведения первоначальной проверки.Как минимум MHRA должно требовать эту сертификацию владельца. Однако MHRA может добавлять другие требования или условия в дополнение к сертификации владельца, но это не обязательно. MHRA обязано провести инспекцию HQS на установке как можно скорее, но не позднее 31 октября 2020 г. Этот отказ и альтернативное требование могут также применяться к единицам, принадлежащим MHRA, если независимая организация не может провести инспекцию.

Первоначальные осмотры будут завершены, если в помещении никого нет.Для квартир, в которых в настоящее время проживает семья, MHRA позволит владельцам / менеджерам пройти сертификацию самопроверки. Сертификация будет касаться всех аспектов устройства, таких как механические, водопроводные, внутренние / внешние и места общего пользования.

Любые нарушения в отделении, не представляющие опасности для жизни, должны быть устранены в течение 30 дней, в противном случае может потребоваться продление. Любые опасные для жизни нарушения должны быть устранены в течение 24 часов. Подтверждение ремонта должно быть отправлено по электронной почте, в виде текста или изображения.

Процесс сертификации самопроверки будет действовать до 31 июля 2020 года. Для любой проверки, завершенной этим методом, персонал MHRA должен будет провести проверку единицы не позднее 31 октября 2020 года.

Путем обработки сертификатов самоинспекции MHRA сможет обрабатывать новые допуски и продолжать проводить раз в два года проверки семей, проживающих в квартирах. Это позволит нам и дальше оказывать семьям помощь в получении достойного и санитарного жилья.

ОТКАЗ ОТ ВАУЧЕРА ПРОГРАММЫ ВЫБОРА ЖИЛЬЯ — ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

HCV-5: Отсутствие от до Подразделение

ПРИМЕЧАНИЕ: HCV-5 ОТКАЗАНО С 31 ИЮЛЯ 2020 ГОДА

Регламент требует, чтобы семья не могла отсутствовать в помещении в течение более 180 календарных дней подряд по любой причине.HUD отказывается от этого нормативного требования, чтобы позволить MHRA по своему усмотрению продолжать выплаты жилищной помощи и не прекращать действие контракта о компенсации из-за смягчающих обстоятельств (например, госпитализация, длительное пребывание в домах престарелых, уход за членами семьи). MHRA не может производить платежи после 31 декабря 2020 года, и договор о выплате компенсации будет расторгнут в этот день, если семья все еще отсутствует в помещении.

Прекращение помощи из-за отсутствия в отделении

Для семей, которые отсутствовали в своем отделении более 180 дней, MHRA не прекращает предоставление помощи до 31 декабря 2020 г.

Это позволит защитить семьи, пострадавшие от COVID-19, которым может потребоваться продолжительное время в медицинском учреждении. Другие участники могут находиться вне своего подразделения в течение длительного периода времени и не иметь возможности вернуться домой. В этих обстоятельствах MHRA продолжит выплату субсидий.

HCV-6: Автоматическое расторжение договора HAP

ПРИМЕЧАНИЕ: HCV-6 ОТКАЗАНО С 31 ИЮЛЯ 2020 ГОДА

Когда доход семьи с ВПС увеличивается до такой степени, что выплата жилищной помощи снижается до 0 долларов, согласно этому постановлению АГЖС должны автоматически расторгать контракты о компенсации через 180 дней после последней выплаты жилищной помощи собственнику. Признавая, что чрезвычайная ситуация с COVID-19 создает экономическую нестабильность и нестабильность занятости для многих семей, а также ситуации, когда семьи могут на временной основе добавлять членов, дополнительный доход которых может привести к расчету субсидии HAP в размере 0 долларов, HUD отказывается от этого требования. В качестве альтернативного требования АГЖС после письменного уведомления владельца и его семьи может продлить период времени после последнего платежа собственнику, который вызывает автоматическое расторжение контракта о компенсации.Продление сверх обычно применимых 180 дней определяется PHA, но не может продлеваться после 31 декабря 2020 года. Период доступности для продления заканчивается 31 декабря 2020 года. PHA не может продлевать контракт HAP после 31 декабря 2020 года.

Прекращение помощи в связи с отсутствием в отделении или нулевыми платежами по программе HAP

Для семей, которые отсутствовали в своей квартире или которые платят полную арендную плату собственнику каждый месяц в течение более 180 дней, MHRA не прекращает предоставление помощи до 31 декабря 2020 года.

Позволяя семьям оставаться в программе ВГС в течение длительного периода времени, они будут защищены в тех случаях, когда они могут пострадать в результате потери работы / заработной платы.

HCV-10: Программа объединения семей (FUP): FUP Право на участие молодежи в возрасте для заключения контракта HAP

Согласно статуту, молодой человек из FUP должен быть не старше 24 лет (еще не достигнув 25-летнего возраста), чтобы иметь право быть помещенным по контракту HAP. Молодежь FUP, получившая ваучер в возрасте 24 лет, может не иметь возможности арендовать ваучер до своего 25-летия, если операции PHA могли быть остановлены или серьезно сокращены, обыск квартир невозможен из-за приказов о предоставлении убежища на месте или где передвижение людей существенно ограничено.

HUD отказывается от этого требования и предоставляет в качестве альтернативного требования, что PHA может заключить контракт HAP от имени любой другой имеющей право на участие в программе FUP молодежи не старше 25 лет (еще не достигшей 26-летия). Срок доступности истекает 31 декабря 2020 г.

Заявителю будет разрешено продолжить поиск / аренду помещения до 31 декабря 2020 г., если ему исполнится 25 лет в период с 18 марта 2020 г. по 31 декабря 2020 г.

Это даст заявителю дополнительное время, чтобы найти квартиру (арендодатели могут не снимать) и оформить документы.

ОТКАЗ ОТ ПРОГРАММЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩА

PH-5: Требования к общественной работе и самодостаточности (CSSR)

Закон и нормативные акты требуют, чтобы каждый совершеннолетний житель государственного жилья, за исключением членов семьи, освобожденных от уплаты налога, вносил 8 часов в месяц в общественные работы или участвовал в программе экономической самообеспеченности или в сочетании того и другого. Несоблюдение семьей требования об оказании услуг является основанием для невозобновления договора аренды в конце срока аренды.HUD отказывается от этого требования и в качестве альтернативы приостанавливает выполнение общественных работ и требования самообеспеченности. Если АГЖС примет этот отказ, арендаторы не будут подпадать под это требование до следующего ежегодного повторного осмотра семьи. При следующей ежегодной повторной проверке семьи MHRA сообщит по форме HUD-50058 о статусе CSSR каждого человека как освобожденного для тех, кто освобожден, или как ожидающий для тех, кто в противном случае имеет право, но для которых отстранение не позволяет жилищным властям определить соответствие.После того, как MHRA завершит ежегодный повторный экзамен для любой семьи, CSSR снова вступает в силу для членов семьи для последующего ежегодного цикла повторного экзамена. Срок доступности истекает 31 марта 2021 г.

Возможности волонтеров ограничены и могут представлять риск для здоровья из-за заражения вирусом COVID-19. Жильцы не обязаны выполнять часы общественных работ или требования к самообеспечению, начиная с апреля 2020 года. При следующей ежегодной переаттестации домохозяйства они будут нести ответственность за отработку часов с этой даты в будущем.

PH-12: Ежегодные самопроверки Агентства государственного жилищного строительства

HUD отказывается от требования о том, что PHA должны проверять каждый проект в течение 2020 CY.

Период доступности: период доступности заканчивается 31 декабря 2020 г.

MHRA не будет проводить проверки единиц, которые должны были быть завершены во время чрезвычайного положения. Тем не менее, MHRA свяжется с этими жителями по телефону и / или по электронной почте, чтобы узнать, есть ли какие-либо проблемы, которые ранее не были решены.Если житель запрашивает проверку, она будет завершена. В оставшийся календарный год MHRA будет проводить ежегодные проверки подразделений общественного здравоохранения. Жителям рекомендуется обращаться в свой административный офис, к жилищному инспектору или в отдел технического обслуживания в случае возникновения каких-либо вопросов или проблем.

Управление жилищного строительства и реконструкции Манчестера может удалить или добавить исключения, если сочтет это необходимым, и будет публиковать любые изменения на своем веб-сайте по мере их появления.

Повстанческая группа, базирующаяся в Хаме, выходит из режима прекращения огня в Сирии: заявление

БЕЙРУТ (Рейтер) — Группа повстанцев, сражавшаяся под знаменем Свободной сирийской армии на северо-западе Сирии, вышла из шаткого общенационального режима прекращения огня, обвиняя правительство и его союзников в нарушениях.

Повстанцы едут на своих машинах на окраине северного сирийского города Аль-Баб, Сирия, 29 января 2017 года. REUTERS / Khalil Ashawi

«Из-за отсутствия обязательств России в качестве гаранта … мы объявляем, что, начиная с Сегодня мы не связаны этим соглашением », — говорится в заявлении Джаиш аль-Эза, подписавшего сделку при посредничестве России и Турции.

Группа заявила, что ее решение было принято в ответ на то, что они описали как интенсивную российскую бомбардировку ее позиций и прилегающих территорий в провинции Хама.

Боевые действия и авиационные удары мешали прекращению огня между правительством и повстанческими группами с тех пор, как оно вступило в силу в конце декабря, когда комбатанты обвиняли друг друга в нарушениях.

После двухдневных переговоров в Казахстане на прошлой неделе Россия, Турция и Иран договорились обеспечить полное соблюдение хрупкого перемирия.

Джаиш аль-Эза, который получал иностранную помощь от государств, выступающих против президента Сирии Башара аль-Асада, также обвинил правительственные силы и союзное ополчение в нарушении режима прекращения огня в Вади Барада недалеко от Дамаска.

Месячное наступление против повстанцев в Вади-Барада закончилось в воскресенье, когда правительство захватило долину, где основной источник поставляет большую часть воды в столицу.

Выход базирующейся в Хаме группы повстанцев из перемирия может еще больше осложнить поле боя в удерживаемом повстанцами северо-западном углу Сирии, где джихадисты и более умеренные исламистские группировки находятся в состоянии войны друг с другом.

В сирийском конфликте правительство Асада, поддерживаемое Россией и Ираном, противостоит целому ряду в основном суннитских повстанческих группировок, в том числе поддерживаемых Турцией, монархиями Персидского залива и США.

Несмотря на общее снижение уровня насилия, с начала перемирия в результате столкновений и бомбардировок погибло более 400 мирных жителей, сообщил военный наблюдатель Сирийского наблюдательного центра по правам человека.

Отчет Эллен Фрэнсис

Российская вакцина от коронавируса будет протестирована на 40000 добровольцев, утверждает НИИ

Сотрудник НИИ эпидемиологии и микробиологии им. Гамалеи Минздрава России, производящий вакцину против COVID-19.Вакцина будет производиться в институте и на других фармацевтических заводах России. Он будет доступен широкой публике 1 января 2021 года.

Вячеслав Прокофьев | ТАСС через Getty Images

Россия заявила, что ее вакцина от коронавируса, первая из зарегистрированных в мире, скоро будет протестирована на 40 000 человек, чтобы проверить ее надежность.

Вакцина, получившая название «Спутник V», была признана российскими властями безопасной и эффективной после того, как в начале этого месяца получила одобрение внутренних органов. Полноценное производство должно начаться в сентябре.

Однако эксперты в области здравоохранения и государственные должностные лица выразили обеспокоенность по поводу предложенной вакцины, сославшись на скорость ее утверждения и отсутствие доступных данных. Результаты двухмесячных небольших испытаний на людях в России еще не обнародованы.

«Свидетельство о так называемой условной регистрации означает, что мы обязаны провести дополнительное расширенное клиническое исследование», — заявил в четверг на онлайн-брифинге заместитель директора по научной работе НИИ эпидемиологии и микробиологии имени Гамалеи Денис Логунов. к переводу.

«И в настоящее время мы согласовали огромный протокол для 40 000 участников. Целью этого протокола является не столько изучение иммуногенности и безопасности вакцины, что само собой разумеется… Но, кроме того, нам нужно будет оценить эпидемическая эффективность этой вакцины », — сказал Логунов.

Российская вакцина разрабатывается в НИИ Гамалеи в Москве.

По данным, собранным Университетом Джона Хопкинса, на сегодняшний день более 22,4 миллиона человек заразились инфекцией Covid-19, из них 788 356 смертей связаны с этим заболеванием.

ВОЗ ведет переговоры с Россией по поводу вакцины

Опасения по поводу безопасности и надежности Sputnik V проистекают из того факта, что он прошел только быстрые клинические испытания фазы 1 и фазы 2 на относительно небольшом количестве людей.

Испытания фазы 3 должны начаться в ближайшее время, но Россия заявила, что планирует начать производство вакцины уже в следующем месяце.

На вопрос о вакцине против коронавируса в России во время отдельного онлайн-брифинга для прессы в четверг Ханс Клюге, региональный директор ВОЗ по Европе, ответил: «В целом позвольте мне сказать, что любые достижения в разработке вакцины — очень обнадеживающие новости.«

В стране существует« давняя традиция »разработки и внедрения вакцин, — добавил он. — Но… каждая вакцина должна проходить (проходить) одни и те же строгие стандарты эффективности и безопасности. И, в конечном счете, знать, что есть только один способ сделать это — клинические испытания: Фаза 1, Фаза 2 и Фаза 3, включая Фазу 3, — сказал Клюге.

На раздаточной фотографии, предоставленной Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ), показано образцы вакцины против коронавирусной болезни (COVID-19), разработанной НИИ эпидемиологии и микробиологии имени Гамалеи, в Москве, Россия, 6 августа 2020 г.

Российский фонд прямых инвестиций | Reuters

Кэтрин Смоллвуд, старший специалист по чрезвычайным ситуациям в Европейском региональном бюро ВОЗ, также подтвердила, что агентство здравоохранения Организации Объединенных Наций недавно вступило в прямые переговоры с Россией по поводу потенциальной разработки Sputnik V, и обновления будут опубликованы в должное время.

«Это беспокойство, которое у нас есть по поводу безопасности и эффективности, касается не только российской вакцины, но и всех вакцин, которые находятся в стадии разработки», — сказал Смоллвуд.«Совершенно необходимо, чтобы мы не срезали углы в вопросах безопасности и эффективности, поэтому это центральная проблема для всех вакцин».

«Мы не собираемся спешить с выводами здесь. Мы хотим не торопиться, чтобы действительно понять, где находится вакцина, и получить как можно более полную информацию о шагах, которые уже были предприняты, «Сказал Смоллвуд.

— Холли Эллиэтт из CNBC внесла свой вклад в этот отчет.

Путин и Байден сигнализируют о грядущих холодных отношениях: NPR

Президент России Владимир Путин здесь, у Могилы Неизвестного солдата в Москве в 2017 году, видел У.Отношения С. достигают самой низкой точки со времен холодной войны. Подождав больше месяца, чтобы поздравить избранного президента Джо Байдена, Путин попытался продемонстрировать силу и то, что «он готов вести борьбу до самого Вашингтона», — говорит российский политический обозреватель Константин Эггерт. Иван Секретарев / AP скрыть подпись

переключить подпись Иван Секретарев / AP

Президент России Владимир Путин в 2017 году здесь, у Могилы Неизвестного солдата в Москве, видел У. Отношения С. достигают самой низкой точки со времен холодной войны. Подождав больше месяца, чтобы поздравить избранного президента Джо Байдена, Путин попытался продемонстрировать силу и то, что «он готов вести борьбу до самого Вашингтона», — говорит российский политический обозреватель Константин Эггерт.

Иван Секретарев / AP

Когда в ноябре появились новости о том, что Джо Байден завоевал достаточно штатов, чтобы его объявили избранным президентом, мировые лидеры хлынули поздравлениями.Президент России Владимир Путин явно отсутствовал в списке доброжелателей и ждал больше месяца, пока на прошлой неделе коллегия выборщиков не проголосует, прежде чем поздравить его.

«Это классический Путин», — говорит Константин Эггерт, российский политический обозреватель. «Не поздравляя Байдена так долго, он — по крайней мере, в его глазах — доказал, что он крутой, он сильный и, если потребуется, он готов принять бой до самого Вашингтона».

История двух лидеров восходит к тому времени, когда Байден был вице-президентом президента Барака Обамы.По словам Байдена, он однажды сказал Путину, что смотрел ему в глаза и не думал, что у Путина есть душа. Во время президентской избирательной кампании Байден назвал Россию «самой большой угрозой для Америки». После того, как в этом месяце в массовом взломе правительственных агентств США возложили ответственность на Россию, избранный президент заявил, что преступники понесут убытки.

Тем не менее, эти враждебные отношения не означают, что Путин не желает разговаривать с Байденом, говорит Эггерт.

«Путин всегда считал приоритетом переговоры с Соединенными Штатами.И что интересно, администрация Трампа в значительной степени отказала ему в такой возможности, — говорит Эггерт. — Для него возможность поговорить один на один с Соединенными Штатами является доказательством статуса России как сверхдержавы и его глобальной роли.

В 2009 году именно Байден объявил, что пора «нажать кнопку перезагрузки» в отношениях с Россией. Администрация Обамы сделала ставку на Дмитрия Медведева, которого Путин назначил своим преемником после двух президентских сроков. Медведев был моложе и более ориентирован на Запад, чем его наставник, и Байден сказал во время визита в Москву, что, если Путин — тогдашний премьер-министр — баллотируется на третий президентский срок, это будет плохо для России.Путин проигнорировал увещевания Байдена и вернулся на пост президента. После вторжения России в Украину в 2014 году Байден стал руководителем администрации Обамы по мобилизации европейских союзников в поддержку Киева — и против Москвы.

Путин, в то время премьер-министр России, приветствует Байдена, тогда вице-президента, в Москве в марте 2011 года. Байден сказал, что однажды сказал Путину, что смотрел ему в глаза и не видел ни души. Александр Земляниченко / AP скрыть подпись

переключить подпись Александр Земляниченко / AP

Путин, тогдашний премьер-министр России, приветствует Байдена, тогдашнего вице-президента, в Москве в марте 2011 года. Байден сказал, что однажды он сказал Путину, что смотрел ему в глаза и не видел ни души.

Александр Земляниченко / AP

Байден знает страны бывшего Советского Союза: он впервые побывал в Москве в 1973 году. По сравнению с тремя последними президентами США, он также вступит в должность, имея практический опыт общения с Путиным.

«Они, конечно, знают друг друга, но я думаю, что это довольно реалистичные, но, вероятно, хрупкие отношения», — говорит Анджела Стент, профессор Джорджтаунского университета.«Не думаю, что в ближайшее время можно ожидать прорыва».

Правящий класс России рассматривает администрацию Байдена как простое продолжение президентства Обамы, говорит московский политолог Станислав Белковский.

По словам Белковского, Путин, скорее всего, не будет ценить свои личные отношения с Байденом. Он говорит, что Путин усвоил урок после того, как его хорошие личные отношения с президентом Трампом не смогли предотвратить падение связей их стран до самого низкого уровня со времен холодной войны.

«Путин пришел к выводу, что личные отношения ничего не добавляют к отношениям. Даже если бы они были действительно хорошими или очень плохими, ничего бы не изменилось», — говорит Белковский. «Путин не рассчитывает на личные отношения с американскими лидерами. Сегодня он рассчитывает только на пересечение интересов в определенных сферах».

Одно из таких направлений — контроль над вооружениями. Новый договор СНВ, последнее соглашение, ограничивающее ядерное оружие США и России, истекает всего через 16 дней после инаугурации Байдена.

«Я думаю, что приоритетом № 1 должно быть расширение нового договора СНВ», — говорит Стент. Другими приоритетами в отношениях, по ее словам, будут изменение климата и будущее экономических санкций против России, которые начались при администрации Обамы и только ужесточились при Трампе.

«Другими приоритетами, несомненно, для администрации Байдена будут продвижение демократии, прав человека и глобальной клептократии», — говорит Стент. «И это вопросы, по которым отношения с Россией вполне могут ухудшиться.«

Кремль ожидает, что Байден — и демократические администрации в целом — займутся правами человека, — говорит Эггерт.

« Кремль смотрит на действия, а не на слова », — говорит он. Лидер российской оппозиции Алексей Навальный в Белый дом или активно поддерживает продемократическое движение в Беларуси, говорит Эггерт.

Байден слушает, как Энтони Блинкен, его кандидат в госсекретарь, выступает в прошлом месяце в Уилмингтоне, Делавэр.Аналитики ожидают, что Blinken поможет вернуть чувство нормальной жизни в администрации США и в ее повседневных отношениях с Москвой. Кэролайн Кастер / AP скрыть подпись

переключить подпись Кэролайн Кастер / AP

Байден слушает, как Энтони Блинкен, его кандидат в госсекретарь, выступает в прошлом месяце в Уилмингтоне, Делавэр. Аналитики ожидают, что Blinken поможет вернуть чувство нормальной жизни в администрации США и в ее повседневных отношениях с Москвой.

Кэролайн Кастер / AP

Реализация внешней политики США, скорее всего, достанется Энтони Блинкену, заместителю госсекретаря Обамы и заместителю советника по национальной безопасности, которого Байден назначил своим госсекретарем.

Стент говорит, что Блинкен, который работал в тесном сотрудничестве с Байденом, вернул бы чувство нормальности как внутри U.С. и в его повседневных отношениях с Москвой.

«Я думаю, что можно было увидеть желание, прежде всего, иметь более последовательную политику в отношении России — в отличие от администрации Трампа, где у самого президента была своя собственная политика, направленная на улучшение отношений, а остальная исполнительная власть была намного сложнее », — говорит она. По словам Стента, «атрофированные» дипломатические каналы в Госдепартаменте Трампа, вероятно, будут восстановлены.

В Москве не ожидается, что Блинкен возродит тесные рабочие отношения, которые второй госсекретарь Обамы Джон Керри установил с министром иностранных дел России Сергеем Лавровым.

Эггерт говорит, что, хотя Кремль считал Керри слабым и наивным, Блинкену предшествовала гораздо более жесткая репутация в России.

«Может быть, он будет довольно неприятным собеседником для Лаврова, что может быть неплохо, потому что российский политический класс уважает только силу и силу», — говорит Эггерт.

Но если Блинкен олицетворяет силу Байдена по отношению к России, сын избранного президента Хантер может стать обузой.

Хантер Байден в настоящее время находится под федеральным налоговым расследованием.Он также входил в совет директоров украинской энергетической компании, а его отец отвечал за Украину в качестве вице-президента.

«Путин будет использовать своих онлайн-троллей и дезинформацию, чтобы использовать эту историю, чтобы ослабить Байдена», — говорит Эггерт. «Но с другой стороны, если он чувствует, что нынешняя администрация готова с ним разговаривать, я думаю, что он не переступит определенный предел».

А пока Путин наблюдает и ждет, как новая администрация готовится к вступлению в должность. Его публичные высказывания в адрес Байдена были сдержанными, как и его поздравления в адрес избранного президента.

На самом деле в Кремле есть определенное ликование по поводу результатов президентских выборов в США, говорит Белковский.

«Путин очень доволен хаосом в политической системе США и подсчетом голосов. Кремль считает, что Америка больше не имеет морального права критиковать российскую избирательную систему», — говорит он.

Для Путина важно, по словам Белковского, то, что политический театр в Соединенных Штатах дискредитировал американскую демократию в глазах всего мира.

.