Свидетельство на право собственности на квартиру восстановить: Я потерял документы на право собственности квартиры. Можно ли их восстановить? Как?
Как восстановить право собственности на недвижимое имущество, расположенное на временно оккупированной территории?
На нашу Горячую линию и в онлайн-приемную регулярно обращаются люди, которые сталкиваются с проблемой утраты документов на жилье или другое недвижимое имущество, расположенное на неподконтрольной территории Донецкой и Луганской областей. Как восстановить такие документы на подконтрольной территории Украины?
Во-первых, если документы утрачены, но право собственности было зарегистрировано в Реестре прав на недвижимое имущество — совершить сделку по отчуждению недвижимости и зарегистрировать право собственности можно без предъявления таких документов, сообщает МинЮст в письме-разъяснении от 10.04.2018 № 13490/2831-32-18/8.3.1.
Мы ранее писали о том, как самостоятельно получить информационную справку из реестра прав на недвижимое имущество для проверки — внесены ли данные в Реестр
Во-вторых, если данные в Реестр не внесены, но у Вас есть оригиналы или дубликаты необходимых документов, перечисленных в статье 27 Закона Украины “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений” — Вы просто обращаетесь к госрегистратору для регистрации Ваших прав в Реестре.
Какие это могут быть документы?
Официальный договор приобретения недвижимости (продажа, дарение и т.д.)
Свидетельство про право собственности на часть в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданное нотариусом либо консульским учреждением Украины
Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом либо консульским учреждением Украины
Свидетельство о праве собственности, выданное органом приватизации арендаторам жилых помещений в жилом либо коммунальном фонде;
Свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое было выдано до 1 января 2013 года органами местного самоуправления (поссовет, горадминистрация и т.д.)
Государственный акт о праве собственности на земельный участок или государственный акт на право постоянного пользования землей, выданный до 1 января 2013 года;
Решение суда про установление права собственности либо других прав на недвижимость;
И другие документы, перечисленные и не перечисленные в 27-й статье вышеуказанного Закона.
К какому госрегистратору следует обратиться и где его найти
Согласно Приказу Минюста от 28.03.2016 № 898/5, «Об урегулировании отношений, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, расположенное на временно оккупированной территории Украины»: «Государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, расположенное в пределах территории Автономной Республики Крым, города Севастополя, а также временно оккупированной территории Донецкой и Луганской областей, производится независимо от местонахождения такого имущества».
Это означает, что Вы можете обратиться к любому госрегистратору на территории Украины.
Где они находятся, можно посмотреть на сайте МинЮста.
А что делать, если Вы потеряли документы?
Если информация НЕ внесена в Реестр, и правоустанавливающие документы утеряны — вам следует получить письменный отказ в регистрации права собственности от госрегистратора, и подать иск в порядке ст. 392 ГК Украины.
Согласно ст. 30 ГПК Украины, вам следует обратиться в выведенный суд, которому передали полномочия суда по месту нахождения недвижимости на оккупированной территории (где находится этот суд, можно посмотреть здесь (необходимо ввести название суда на оккупированной территории и перейти в раздел «Информация про суд»). Доказательствами могут быть копии утерянных документов, показания свидетелей и т.д. Наследники в этом случае также предоставляют документы, подтверждающие родство с умершим и их статус как наследников (выписка из наследственного реестра, выдается нотариусом).
Как написать исковое заявление?
В исковом заявлении необходимо указать следующее:
Название суда первой инстанции, в который подается заявление;
Полные ФИО истца и полное название органа-ответчика, РНОКПП и паспортные данные для истца и ЄДРПОУ для юрлиц, а также телефоны, почтовые адреса и адреса электронной почты;
Содержание исковых требований; также нужно изложить все обстоятельства дела, перечислить копии приложенных документов, которые подтверждают Вашу позицию;
Указать, что было Вами сделано для разрешения ситуации до обращения в суд, в какие органы Вы обращались и с каким результатом;
Указать, что Вы не подавали другого иска к тому же ответчику по тем же основаниям.
С подробным перечнем требований можно ознакомиться здесь
Также необходимо приложить квитанцию об оплате судебного сбора (ее можно оплатить онлайн на сайте суда, там же есть актуальный расчет суммы; эти деньги будут Вам возвращены после того, как суд вынесет решение в Вашу пользу)
Исковое заявление может быть подано в суд как лично, так и по почте рекомендованным письмом. Помните: в него нужно вложить одну копию искового заявления с копиями документов для суда, вторую — для ответчика.
Если что-то будет не так, суд укажет Вам на недостатки, которые необходимо устранить и установит срок для их исправления.
Если же Вы все-таки хотите воспользоваться услугами профессионального адвоката — помните, что все переселенцы имеют право на бесплатную юридическую помощь в центрах Бесплатной правовой помощи.
Когда Вы получите решение суда, то сможете с ним обратиться к госрегистратору (см.выше).
ВАЖНО: для государственной регистрации по решению суда последнее должно содержать подробную информацию об объекте недвижимого имущества (адрес, технические характеристики, план и описание объекта) для внесения в Реестр. Если в судебном решении будет недоставать информации — вам может быть отказано в регистрации. При составлении искового заявления ориентируйтесь на перечень технических характеристик, указанных в Инструкции про порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
А что делать, если Вы — наследник?
Общую информацию про то, как принять наследство, можно найти в нашей статье
Кроме того, ранее мы уже писали про порядок наследования имущества на неподконтрольной территории
В случае отсутствия в Реестре данных о наследственном имуществе, порядок Ваших действий тот же, что и выше.
Видео нашего юриста с подробным рассказом о том, как восстановить право собственности на недвижимость на неподконтрольной территории, можно посмотреть здесь.
Аннулирование записи о государственной регистрации права
]]>
Подборка наиболее важных документов по запросу Аннулирование записи о государственной регистрации права
(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).Судебная практика: Аннулирование записи о государственной регистрации права Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ (Р.Б. Касенов)Руководствуясь положениями ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ, суд отказал в признании фактов совместного проживания и ведения общего хозяйства, аннулировании записи о государственной регистрации права и признании права долевой собственности на квартиру. Как разъяснил суд, фактические брачные отношения не порождают правоотношений совместной собственности на имущество и соответствующие правила к таким отношениям неприменимы.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 52 «Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» Градостроительного кодекса РФ (Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования прокурора к обществу, ответчику о признании ничтожным (недействительным) договора купли-продажи объекта незавершенного строительства, о прекращении права собственности на объект, об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности и записи о постановке объекта на кадастровый учет, о признании вновь возведенного объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, возложении обязанности снести объект незавершенного строительства и освободить земельный участок. При этом суд указал, что в силу ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. В данном случае ответчик является собственником самовольной постройки, а общество является лицом, осуществившим ее строительство. При таких обстоятельствах суд возложил обязанность по сносу самовольной постройки на указанных лиц и за их счет.Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Аннулирование записи о государственной регистрации права
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Статья: Земельный налог при недействительности сделки по продаже земельного участка (Габелли Г.К.) («Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение», 2021, N 4)Суды отмечают, что по смыслу Гражданского кодекса погашение записи в ЕГРН как способ восстановления нарушенного права истца возможно как последствие недействительности сделки. Признание недействительности сделки, на основании которой внесена запись в реестр, является основанием для последующего внесения изменений в реестр, но не для признания зарегистрированного права недействительным. Кроме того, действующее законодательство не устанавливает в качестве последствий недействительности сделки аннулирование в судебном порядке записи о государственной регистрации права в реестре. Такой подход судей согласуется с позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.06.2009 N 1054/09 по делу N А09-404/2008-8, Определении ВАС РФ от 21.06.2010 N ВАС-7272/10 по делу N А19-14020/09-56.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Статья: К вопросу о ранее возникших правах граждан на земельные участки в свете последних изменений законодательства РФ (Саввина Л.Я.) («Бизнес, Менеджмент и Право», 2017, N 3-4)Тем не менее на практике встречаются иски о признании недействительным свидетельства, прекращении ранее зарегистрированных прав собственности, прекращении права собственности, аннулировании записей о государственной регистрации прав, признании недействительными договоров, истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявляемые органами власти к гражданам . В обоснование своих требований орган власти (истец) ссылается на отсутствие акта о предоставлении земельного участка, тогда как ответчиками (гражданами) было представлено суду свидетельство на право собственности на землю, выданное в 1999 г. председателем Горкомзема в порядке приватизации на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Главы администрации города от… 1995 г. «Об утверждении районов возможной приватизации земель» на право частной собственности на землю для индивидуального жилищного строительства. В 2012 г. граждане поставили спорный земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировали в установленном порядке право собственности на него. Государственная регистрация права собственности граждан на данный участок была произведена на основании представленного ими свидетельства на право собственности на землю 1999 г. без представления Постановления Главы администрации города от… 1995 г., поскольку на момент 2012 г. оно у них не сохранилось.Нормативные акты: Аннулирование записи о государственной регистрации права
Потеря документов на квартиру
Для многих собственников квартира – величайшая ценность. Это неудивительно, так как стоит она немалых денег, которые накапливаются годами, а иногда, и целыми поколениями.
Кто-то из-за приобретения квартиры вынужден «влезть» в ипотеку и выплачивать ее ближайшие 10, а то и 20 лет. Когда мечты о собственном жилье сбываются, именно это жилье становится самым дорогим для человека видом имущества, не только в финансовом, но и психологическом смысле.
Однако никто не застрахован от потери или непреднамеренной утраты документов на квартиру. Что же делать в таком случае, как спасти ситуацию? Куда обращаться за восстановлением ценных документов?
Получить документы на квартиру, которые были утрачены можно именно в той организации, где они были изначально получены. Обращаться туда необходимо с письменным заявлением и бумагой, подтверждающей оплату государственной пошлины. Если же сохранились копии утраченных бумаг, лучше их тоже взять с собой.
Тип бумаг на квартиру может быть разным, в зависимости от способа ее приобретения: свидетельство о праве на наследство, если она получена в порядке наследования, договор купли-продажи, если приобретена и т.д.
Кроме них, бывают документы на квартиру, которые отражают ее характеристики, подтверждают право собственности на нее. Например, свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт и т.д.
Восстановление документов: куда обратиться
Порядок восстановления и место обращения для этого напрямую зависит от вида утраченного документа:
когда потерян договор купли-продажи, заверенный нотариусом при составлении, то восстановить его, то есть получить дубликат, можно у этого нотариуса. Если же договор не был заверен, то второй его экземпляр все равно есть у продавца. Он может предоставить его для того чтобы сделать дубликат.Еще одним вариантом является обращение в Росреестр, где проводилась регистрация права. Там тоже находится экземпляр договора, который послужит основой для снятия копии;
если был утрачен или утерян документ, подтверждающий регистрацию права собственности (свидетельство), то обратиться за его восстановлением можно в отделение Росреестра. Однако это займет некоторое время – период ожидания готового свидетельства составит до месяца. Кроме того, понадобится оплатить государственную пошлину за его изготовление. В заявлении о восстановлении документа обязательно указывается причина его утраты;
наиболее оптимальным вариантом для восстановления свидетельства о праве на наследство является обращение к нотариусу, который вел наследственное дело и выдал этот документ. Там можно получить дубликат. Другим вариантом является обращение в Росреестр за копией этого документа;
если требуется получить дубликат документов на квартиру, которая не была приватизирована, придется обращаться в администрацию города, района. Подав туда заявление, можно получить дубликат документа. Если же достаточно копии, то в Росреестре ее предоставят;
когда утрачены бумаги на квартиру технического характера, необходимо обратиться за их восстановлением в БТИ. Там нужно будет оплатить заново услуги специалистов и подождать срок до месяца.
Однако ситуация сильно усложняется, если есть весомые поводы думать, что документы не утеряны, а украдены. Это добавляет страха собственникам квартиры. Все знакомы со страшными историями о пропавших паспортах и взятых на них кредитах. Что уж говорить, когда речь идет о собственности?Что же делать, когда есть вероятность кражи документов на квартиру?
Восстановление украденных документов
Самое главное избавиться от страха незаконного использования украденных документов. Ворам и злоумышленникам вряд ли удастся использовать похищенные документы против собственника. Дело в том, что кроме самих бумаг о собственнике и его имуществе вносится запись в реестр при регистрации права. Именно поэтому легко доказать, что бумаги пропали, а собственник – вы.
Кроме того, нельзя пренебрегать обращением в полицию. Даже если вам кажется, что органы правопорядка не помогут в поиске документов, лучше написать заявление об их краже. В полиции выдадут регистрационный талон по поводу принятого заявления, он будет являться еще одним доказательством пропажи бумаг.
Кроме того, всегда можно обратиться в Росреестр, где легко подтвердят право собственности, при условии, конечно, что оно было соответствующим образом зарегистрировано.
Хорошей привычкой может стать хранение ксерокопий всех документов. Это может облегчить процесс доказывания и восстановления бумаг на квартиру.
Что делать, если утеряны документы на недвижимость?. Белгородские новости
Управление Росреестра по Белгородской области даёт пояснения белгородцам, что делать в случае потери документов на свою собственность и как при этом себя обезопасить.
Одна из главных материальных ценностей для большинства граждан — это недвижимость. Потеря документов на неё — это всегда неприятность. Однако специалисты Управления Росреестра по Белгородской области призывают не нервничать: большинство документов можно восстановить.
Как восстановить документы и чего надо опасаться, если вы потеряли документы на свою недвижимость?
Для того чтобы понять, куда обращаться гражданину, в первую очередь надо выяснить, какие документы утеряны. Документы на объекты недвижимого имущества могут быть как правоустанавливающие, так и правоподтверждающие. Разберёмся, что относится к таким документам и куда обращаться в случае потери.
Правоустанавливающими являются документы, на основании которых у гражданина возникает право собственности на объект недвижимости. К таким документам относятся, например, договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор мены, договор дарения и другие. И в случае утраты зарегистрированного договора, составленного в простой письменной форме, можно запросить копию документа в Росреестре.
Правоподтверждающими документами являются: свидетельство о государственной регистрации права и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН).
Если собственник потерял свидетельство о государственной регистрации права, то, к сожалению, такой документ восстановить не получится. Вместо него собственник получит выписку из ЕГРН. С июля 2015 года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права. Собственник получает вместо свидетельства — выписку из ЕГРН. А если утеряна выписка из ЕГРН (выданная ранее), то можно просто заказать новую.
Если утеряны нотариально удостоверенные документы, собственнику нужно обратиться к нотариусу, который с ним работал. В случае утраты копии акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления следует обратиться в соответствующий орган, подготовивший документ.
Но что делать, если у вас есть серьёзные опасения лишиться своей недвижимости, утерянные документы на которую могут попасть в руки недобросовестным людям или мошенникам. Как себя обезопасить?
Если вы боитесь, что в отношении вашей недвижимости кто-то совершит мошеннические действия, ситуацию можно исправить — внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Внести данную запись в ЕГРН может собственник на любой принадлежащий ему объект недвижимого имущества, в отношении которого права зарегистрированы в ЕГРН. А если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости.
Наличие данной записи в ЕГРН обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации прав иным лицом (кроме собственника или его законного представителя), даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности.
Собственнику недвижимости (или его законному представителю) достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя. Сведения в ЕГРН вносятся в течение не более пяти рабочих дней со дня подачи заявления.
Государственная пошлина за данную услугу не взимается!
Запросить выписку из ЕГРН или копию правоустанавливающего документа можно в офисах МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Обратиться с заявлением о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно в любой офис МФЦ независимо от места расположения недвижимости или подать заявление в электронном виде на сайте Росреестра, удостоверив его электронной цифровой подписью.
В заключение стоит отметить, что при утере документов на недвижимость не надо волноваться, необходимо здраво оценивать ситуацию. Помните, что утеря документов не является основанием для лишения права собственности на недвижимость.
Как вернуть право собственности на квартиру?
Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в полную негодность. Что делать в такой ситуации, куда обращаться, какие у владельца есть права? Для получения подробной информации и алгоритма решения проблемы вы можете круглосуточно обращаться к юристам компании «Правосфера». Специалист объяснит вам, какие нужны документы, подробно опишет процедуру, а также сообщит, с какими сложностями вы можете столкнуться. Также бывают другие случаи, когда будет необходимо восстанавливать права собственности. Об этом мы поговорим ниже.
Процедура восстановления права собственности на квартиру при наследовании
Самым действенным методом восстановления утраченных прав является обращение в суд, хотя некоторые ситуации можно с успехом решить и самостоятельно. Например, если был пропущен срок принятия наследства, можно попытаться договориться с остальными претендентами о пересмотре наследственного дела. Если все будут согласны, то выданные свидетельства будут аннулированы, и взамен их выписаны новые с учетом открывшихся обстоятельств.
При несогласии хотя бы одного из наследников дело придется решать в суде. Для этого новому претенденту следует собрать полный пакет документов, включая доказательства того, что причина пропуска сроков была уважительная. Далее следует подать иск в суд, в котором в качестве ответчиков указать всех остальных наследников.
Пример. Гражданка С, находясь в длительной командировке, не знала о смерти своего отца и не смогла вовремя подать заявление о своем праве на наследование квартиры. Все попытки ближайших родственников связаться с ней не имели успеха, так как претендентка находилась в местах, где не было связи. После прибытия на родину, узнав о смерти отца, гражданка С собрала всех родственников и обратилась к ним с просьбой о пересмотре наследственного дела. Никто не стал возражать, и нотариус смог выписать наследникам новые свидетельства о праве наследования, с учетом вновь появившегося лица.
Как восстановить утраченное свидетельство о праве владения квартирой?
Прежде всего, следует отметить, что утерянные или испорченные документы о праве собственности на недвижимость восстанавливаются в той организации, которая их выдала. Для этого следует собрать пакет документов:
личный паспорт;
квитанцию об уплате налогов за утраченный документ;
технический паспорт на квартиру, если он имеется;
иные документы по списку, предоставленному организацией, которая будет заниматься восстановлением прав собственности.
Также не лишними будут копии документа, дубликат которого будет выписан. В этом случае временные затраты значительно сократятся.
Важно! Если собственник подозревает, что правоустанавливающий документ был украден, то необходимо сразу обратиться в полицию с заявлением, и в суд с иском для вынесения постановления о запрете совершения любых сделок с данной недвижимостью до момента восстановления утраченных документов.
Восстановления права собственности через суд
Иногда не удается восстановить право собственности в досудебном порядке, поэтому приходится обращаться в суд.
Если в архивах Бюро технической инвентаризации не были обнаружены данные документы.
Если свидетельства не было, а договор купли-продажи подписывался третьим лицом, имеющим нотариально заверенную доверенность.
В иных ситуациях, предусмотренных законодательством РФ.
Помощь юриста при восстановлении прав собственности на квартиру
Восстановления права собственности – процесс трудоемкий, требующий не только досконального знания законов, но и умения применять их на практике. Поэтому если у вас нет специального образования, разумнее будет обратиться к юристу компании «Правосфера». Многолетний практический опыт работы в данной области юриспруденции дает возможность специалисту действовать быстро и решительно, мгновенно реагируя на все трудности, возникающие в процессе.
Вы можете консультироваться по данному вопросу круглосуточно, столько раз, сколько вам потребуется для решения проблемы. Но вы также можете непосредственно привлечь профессионала, и он сможет в самые кратчайшие сроки довести дело до конца.
Ссуды и гранты на ремонт односемейного жилья
Что делает эта программа? Также известная как программа ремонта домов по Разделу 504, эта программа предоставляет ссуды домовладельцам с очень низким доходом на ремонт, улучшение или модернизацию их домов или субсидии пожилым домовладельцам с очень низкими доходами на устранение угроз для здоровья и безопасности.
Для существующих прямых заемщиков Раздела 502 и 504, которые получили мораторий на платежи в связи с COVID-19 : Закон о Американском плане спасения (ARP) от 2021 года выделил дополнительные средства для прямых кредитов Раздела 502 и кредитов 504, которые будут доступны до 30 сентября. , 2023 г.Основное внимание будет уделяться рефинансированию существующих заемщиков по разделу 502 и разделу 504, которые получили мораторий на платежи в связи с COVID-19. Начиная с 17 мая 2021 года Агентство будет принимать заявки от существующих заемщиков ссуд по разделу 502 и разделу 504 на рефинансирование непогашенных ссуд, на которые распространяется утвержденный мораторий на COVID-19. Дополнительная информация для этих заемщиков, включая стандартный пакет заявок, доступна по адресу https://pubmai.sc.egov.usda.gov/.
Кто может подать заявку на участие в этой программе? Для участия необходимо:
Быть домовладельцем и занимать дом
Не иметь возможности получить доступный кредит в другом месте
Иметь семейный доход ниже 50 процентов среднего дохода по области
Что касается грантов, то вам должно быть 62 года и он не может погасить ссуду на ремонт.
Какая территория соответствует критериям? Кандидаты могут проверить адрес своего дома, чтобы определить свое право на участие.
Как можно использовать средства?
Ссуды могут использоваться для ремонта, улучшения или модернизации домов или устранения угроз здоровью и безопасности
Гранты должны использоваться для устранения угроз здоровью и безопасности
Сколько денег я могу получить?
Максимальная сумма кредита составляет 20 000 долларов США
Максимальный грант составляет 7 500 долларов США
Ссуды и гранты можно объединить для получения помощи на сумму до 27 500 долларов
Примечание : Сельские домовладельцы в штатах Калифорния, Гавайи, Иллинойс, Индиана, Айова, Кентукки, Мэн, Мичиган, Миссисипи, Нью-Джерси, Нью-Мексико, Нью-Йорк, Северная Каролина, Орегон, Пенсильвания, Пуэрто-Рико, Юг Каролина, Техас, Теннесси, Вирджиния, Вашингтон и Западная Вирджиния могут иметь право на получение более высоких сумм ссуды или гранта в рамках экспериментальной программы ремонта по разделу 504 жилищного фонда для одной семьи.Пожалуйста, свяжитесь с Государственным офисом для получения более подробной информации.
Каковы условия кредита или гранта?
Срок погашения кредита более 20 лет
Процентная ставка по кредиту зафиксирована на уровне 1%
Полное титульное обслуживание требуется для ссуд на сумму 7500 долларов США и более
Гранты
имеют пожизненный лимит в размере 7 500 долларов США
Гранты подлежат возврату, если недвижимость продана менее чем за 3 года
Если заявители могут погасить часть, но не все затраты, заявителям может быть предложено сочетание ссуды и гранта
Есть ли крайний срок подачи заявок?
Заявки на участие в этой программе принимаются через местный офис RD круглый год
Сколько времени занимает подача заявки? Время утверждения зависит от наличия финансирования в вашем регионе.Обратитесь к специалисту по жилищному кредиту Министерства сельского хозяйства США в вашем районе, чтобы получить помощь с заявкой
.
Кто может ответить на вопросы и как мне начать? Свяжитесь со специалистом по жилищным кредитам USDA в вашем районе
Что регулирует эту программу?
Закон о жилищном строительстве 1949 года с поправками, 7 CFR Part 3550
HB-1-3550 — Прямые жилищные ссуды и гранты на одну семью, Справочник полевого офиса
Почему Министерство сельского хозяйства США делает это? Помощь людям оставаться в собственном доме и содержать его в хорошем состоянии помогает семьям и их сообществам.Домовладение помогает семьям и отдельным лицам со временем накапливать сбережения. Он укрепляет сообщества и помогает многим видам бизнеса, которые поддерживают местную экономику.
ПРИМЕЧАНИЕ: Поскольку ссылки и другая информация могут быть изменены, всегда обращайтесь к инструкциям программы, перечисленным в разделе выше под названием «Что управляет этой программой?» Заявители также могут обратиться за помощью в местный офис.
Восстановление прав собственности на существующую недвижимость в Литве.Литовское гражданство. Двойное гражданство в Литве.
Граждане Литовской Республики, чье недвижимое имущество было национализировано в соответствии с законодательством СССР (Литовской ССР) или иным образом незаконно обнародовано, могут подать заявление в связи с восстановлением прав собственности на существующее недвижимое имущество, которое является регулируется Законом Литовской Республики о восстановлении права собственности граждан на существующее недвижимое имущество.
Этот закон также регулирует порядок и условия восстановления, а также признание непрерывности восстановления прав собственности граждан Литовской Республики на недвижимое имущество, восстановление которого было инициировано в соответствии с Закон Литовской Республики о порядке и условиях восстановления права собственности на существующее недвижимое имущество при оценке установленных объективных общественных экономических отношений.
Право собственности на недвижимое имущество восстанавливается следующим гражданам Литовской Республики:
собственник имущества;
лица, которым ныне покойный собственник имущества оставил свое имущество по завещанию, независимо от того факта, что в завещании нет свидетельства о выделении земли или иного недвижимого имущества, и в случае их смерти — их супруги, родители, дети или супруги и дети таких лиц;
супруг (а), родители, дети, если они являются гражданами Литовской Республики, собственника имущества, которые умерли, не составив завещания, или эмигрировали за границу в период оккупации (1939-1990 гг.) И получили там гражданство другой страны. при утрате гражданства Литовской Республики — на переходящую к ним часть имеющегося недвижимого имущества;
супруга ныне умершего ребенка собственника имущества — на часть имеющегося недвижимого имущества, приходящуюся на умершего;
лица, которым имущество передается по завещанию (голографическому завещанию) без соблюдения формы и порядка, установленных законом или договором (купля-продажа, дарение или иной письменный документ), а также лица, которым наследники права собственности покинули имущество по завещанию.Граждане, желающие восстановить право собственности, должны обратиться в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Эти граждане могут восстанавливать права собственности на следующее недвижимое имущество:
земельный участок;
лесов;
водных объектов;
строений хозяйственного и коммерческого назначения вместе с их пристройками;
жилых домов с пристройками.
Заявления о восстановлении права собственности на землю, лес и водные объекты рассматриваются Государственной земельной службой при Министерстве сельского хозяйства Литовской Республики.
Право собственности на жилые дома, их части, квартиры, строения, используемые в хозяйственных и коммерческих целях, в установленном Правительством порядке проверяет руководитель муниципальной администрации или иной уполномоченный Правительством орган.
В части 1 статьи 10 Закона Литовской Республики о восстановлении права собственности граждан на существующее недвижимое имущество необходимо подавать заявления о восстановлении прав собственности на существующее недвижимое имущество. до 31 декабря 2001 года. В части 4 той же статьи предусмотрено, что вместе с заявлением о восстановлении права собственности подаются документ, подтверждающий гражданство, и документы, подтверждающие право собственности и кровное родство с собственник должен быть вложен.
Граждане, подавшие заявления о восстановлении прав собственности на существующее недвижимое имущество, но не представившие документы, подтверждающие права собственности и кровные родственные связи с собственником, должны были представить такие документы до 31 декабря 2003 года.
Пропущенный срок может быть продлен для тех граждан, которые пропустили установленный срок по причинам, признанным судом значительными.
В Законе сформулировано положение о том, что все указанные документы должны быть представлены вместе с заявлением о восстановлении права собственности, и только документы , подтверждающие права собственности и кровные отношения с собственником. может быть отправлен позже.
По мнению Суда, Закон не предусматривает, что документ, подтверждающий гражданство, не был подан вместе с заявлением о восстановлении права собственности в срок, указанный в Законе. позднее — , т.е. в течение срока, в течение которого могут быть представлены документы, подтверждающие право собственности и кровное родство с собственником. Гражданство Литовской Республики является одним из установленных законом посылок, признаки которого лицо должно соблюдать, чтобы быть признанным подходящим субъектом правоотношений права собственности на существующее недвижимое имущество.Таким образом, человек должен был получить гражданство Литовской Республики, а также стать подходящим субъектом до 31 декабря 2001 года.
Следовательно, права собственности на существующее недвижимое имущество не могут быть восстановлены лицам, которые не имели и не представили в определенные учреждения документ, подтверждающий гражданство, в сроки, установленные законом для подачи заявлений о восстановлении в правах право собственности.
— право собственности восстанавливается только гражданам Литовской Республики, если их ходатайства о восстановлении права собственности поданы до определенного срока, который может быть продлен судом, если он был пропущен по важным причинам;
— право собственности не восстанавливается лицам, не имеющим гражданства Литовской Республики, такие лица не вправе подавать заявления о восстановлении права собственности до указанного срока, и суд не может возобновить этот термин для них.
Документы, которые необходимо предоставить для восстановления права собственности:
— Документы, подтверждающие право собственности и кровное родство с собственником. Документами, подтверждающими права собственности, могут быть: выписки из закладных или договоров передачи активов, судебные решения, акты национализации собственности, завещания или другие документы, установленные Правительством.
Гражданин должен представить в отдел землепользования администрации уездного губернатора документы, подтверждающие право собственности и кровное родство с собственником по месту нахождения земли, леса, водных объектов.
Обращения граждан рассматриваются и решение о восстановлении права собственности принимается в течение 6 месяцев со дня подачи документов. Принятые решения могут быть обжалованы в суд в течение 30 дней со дня вынесения решения.
МИГРАЦИОННЫЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР
Ремонт кооперативов и кондоминиумов — кто несет ответственность?
Представьте себе это. Ваш подрядчик, наконец, завершил ремонт вашей ванной комнаты — это заняло три месяца, а не три недели, которые он обещал. Обои, настенная и напольная плитка по специальному заказу идеально сочетаются друг с другом, и, хотя вы превысили свой бюджет, вы очень довольны результатом.Вы уезжаете в поездку, а по возвращении в дом швейцар рассказывает вам о «большом наводнении» в вашей квартире и о том, как вам повезло, что вас не было дома. В тревоге вы бросаетесь в квартиру и с ужасом смотрите на свою ванную комнату. Наводнение исчезло, и, по сути, ваши обои и плитка исчезли во время ремонта труб в стене. Вы звоните управляющему зданием, чтобы выяснить, что произошло, и подтвердить, что здание полностью восстановит вашу прежнюю красивую ванную комнату.Вам говорят, что это не так. Затем вы звоните своему страховому агенту, чтобы известить его или ее о повреждении и подать иск. Наконец, вы звоните своему турагенту, чтобы забронировать следующий рейс из города, чтобы избежать проблем.
Приведенный выше сценарий описывает неуверенность, которую разделяют многие жители кооперативов и кондоминиумов: кто именно отвечает за ремонт квартир и мест общего пользования? Если вы столкнетесь с подобной ситуацией, придется ли вам раскошелиться на ремонт? Как часто поднимаемый вопрос, влияющий на кооперативную жизнь, это является источником значительных споров и расходов для многих кооперативных корпораций и их акционеров.
Обязательства по сотрудничеству
Чтобы проанализировать вопрос о том, какая сторона несет ответственность за ремонт в кооперативной квартире, важно понимать отношения между кооперативной корпорацией («Арендодатель») и акционером («Арендатор»). Житель индивидуальной кооперативной квартиры, в отличие от собственника кондоминиума, является не «прямым» владельцем квартиры, а акционером корпорации. Корпорация, в свою очередь, является правообладателем или арендатором земли и улучшений, составляющих кооперативную собственность.Владение акциями кооперативной корпорации дает арендатору право на долгосрочную имущественную «аренду», которая дает акционеру право занимать квартиру.
Договор аренды подписывается должностным лицом кооперативной корпорации в качестве Арендодателя и акционером в качестве Арендатора и содержит, среди прочего, положения об ответственности за ремонт обеих сторон. В договоре аренды обычно предусматривается, что арендатор несет ответственность за поддержание и ремонт интерьера квартиры, в то время как кооперативная корпорация будет обязана поддерживать и ремонтировать все другие части здания.Типичный договор аренды содержит четыре параграфа, непосредственно касающихся ремонта: ремонт арендодателя, ремонт арендатора, повреждение квартиры или здания и параграф о праве въезда.
Кооператив несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии всего здания, включая все квартиры, тротуары вокруг дворов, оборудование и аппаратуру. Кооператив должен содержать все объекты, за исключением тех частей, которые прямо заявлены как ответственность акционера в соответствии с договором аренды.Однако акционер несет ответственность за ремонт, если он был вызван его собственными действиями, халатностью или небрежностью, или кем-либо из его семьи, гостей, сотрудников или субарендаторов.
Акционер несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии интерьера квартиры (включая внутренние стены, пол и потолок, окна, оконные стекла, оконные рамы, створки, подоконники, входные и террасные двери, рамы и седла).Кроме того, акционер должен выполнить все необходимые отделочные работы в своей квартире, включая внутреннюю часть оконных рам, створок и подоконников. Он также отвечает за обслуживание, ремонт и замену сантехники, газовой и отопительной техники и оборудования, а также холодильников, посудомоечных машин, кондиционеров, центральных кондиционеров, стиральных машин, плит и другой бытовой техники, которая есть в квартире. Акционер также несет ответственность за открытые газовые, паровые и водопроводные трубы, а также за приборы и оборудование, к которым они прикреплены.Любые специальные трубы или оборудование, которые он устанавливает в стене, потолке или под полом, также являются его обязанностями. Эти обязанности не включают газ, пар, воду или другие трубы или трубопроводы в стенах, потолках или полах, а также оборудование для кондиционирования / отопления, которое является частью стандартного строительного оборудования. Акционер несет ответственность за все осветительные и электрические приборы, приборы и оборудование, включая все счетчики, коробки предохранителей, автоматические выключатели, электропроводку и кабелепроводы от распределительной коробки на стояке в квартиру Арендатора и через нее.
Если квартира или здание повреждены в результате пожара или по другой причине, покрываемой полисами страхования от нескольких рисков, которые обычно осуществляются кооперативными корпорациями в Нью-Йорке, кооператив будет нести ответственность за ремонт или замену квартиры, включая стены, полы, потолки. , трубы, электропроводку и кабелепроводы с использованием стандартных материалов, привычных для зданий этого типа. В здании не требуется ремонтировать или заменять оборудование, приспособления, мебель, предметы интерьера или украшения, установленные акционером или любым из его предшественников, или перекрашивать или заменять обои или другие украшения в квартирах или ремонтировать полы.
Заполняя пробелы
Удивительно, но существует пробел в том, что кооператив обязан отремонтировать и / или заменить в случае потери, возможно, даже если ущерб вызван небрежной эксплуатацией и / или техническим обслуживанием здания. Как правило, кооперативу не требуется ремонтировать или заменять что-либо, кроме фактического структурного интерьера (стены, полы, потолки) квартиры. Тем не менее, этот пробел может быть восполнен за счет страхового полиса для домовладельцев.Это обеспечит источник средств для покрытия справедливой рыночной стоимости не только потери личного имущества, такого как одежда и мебель, но и таких предметов, как краска, обои и полы на момент потери. Более того, за несколько более высокую премию можно приобрести «подтверждение восстановительной стоимости», которое должно предоставить арендатору дополнительные средства, необходимые для фактического ремонта и замены всех поврежденных предметов в момент потери.
Хотя большинство договоров аренды содержат в основном один и тот же язык, небольшие различия могут значительно изменить ответственность за ремонт между Арендодателем и Арендатором.Кроме того, внутренние правила каждой кооперативной корпорации различаются, и, хотя рекомендуется включать все положения о ремонте в договор аренды, определенные требования могут содержаться в правилах дома, которые, в отличие от договора аренды, могут время от времени изменяться правлением. директоров.
Ответственность за внешние удобства
Ответственность за ремонт террас, балконов и крыш, прилегающих к пентхаусу, была источником множества судебных споров и споров, поскольку они затрагивают не только кооперативную корпорацию, но часто и других акционеров.Утечки повредили квартиры и личное имущество соседей. Некоторые здания внесли поправки в договор аренды, чтобы предоставить владельцам террас дополнительные обязанности сверх требований, типичных для большинства договоров аренды. Например, большинство договоров аренды просто требуют, чтобы акционер содержал террасу, балкон или крышу без мусора, снега, льда и листьев. Многие договоры аренды теперь требуют, чтобы арендатор содержал террасу, балкон и крышу в «хорошем состоянии». Большинство договоров аренды предусматривают, что любые расходы, связанные с демонтажем конструкций, установленных акционером на террасах, балконах или крышах, когда необходим ремонт крыши или конструкции здания, несет такой акционер вместе с расходами на восстановление таких конструкций. .
При строительстве конструкций на крышах необходимо согласие совета. Совету директоров важно установить и / или прояснить, среди прочего, ответственность за последующее техническое обслуживание и ремонт. Как и во всех предлагаемых изменениях, здание должно требовать от арендатора заключения «Соглашения об изменении», которое может включать в себя будущие обязанности арендатора по ремонту внесенных им улучшений. Принятие правил внутреннего распорядка, установленных советами для одобрения или неодобрения размещения плантаторов или других предметов на террасах на крыше квартир, было признано судами разумным.Решение совета директоров заменить поверхность террас на крыше бетонной брусчаткой, а не каменной плиткой также было поддержано судами, ссылаясь на полномочия совета как в уставе кооперативной корпорации, так и в договоре аренды. Суды подчеркнули, что «поскольку совет директоров обязан отремонтировать террасу на крыше, он также должен иметь возможность выбирать, какой тип поверхности пола подходит в данных обстоятельствах».
Законы города Нью-Йорка
Закон о многоквартирных домах и Кодекс обслуживания жилья Административного кодекса города Нью-Йорка требуют, чтобы домовладелец (включая кооперативную корпорацию) содержал помещения в хорошем состоянии.В эту обязанность входит структурный ремонт здания. Как правило, ответственность за внутренние стены и потолок в квартирах несет домовладелец. Кроме того, раздел 235 (b) Закона о недвижимости штата Нью-Йорк, именуемый «гарантией пригодности для проживания», требует, чтобы арендодатель предоставил здание, которое является безопасным и пригодным для проживания. Однако договор аренды и факты, относящиеся к любому спору, будут определять ответственность арендодателя и арендатора за любой ремонт в здании и квартирах.
При определении того, чья обязанность устранять нарушения жилищного кодекса, должно быть получено жилье между обязательствами сторон по аренде с учетом обязательств по Кодексу обслуживания жилищного фонда и «гарантии пригодности для проживания».»Таким образом, хотя акционер имеет право на льготы в соответствии с гарантией пригодности для проживания и Кодексом обслуживания жилищного фонда, а кооперативная корпорация может быть обязана устранить нарушения в квартире в первую очередь, кооперативная корпорация может использовать любые средства правовой защиты против арендатором за невыполнение им своих обязательств по договору аренды. Например, в большинстве договоров аренды требуется, чтобы акционер, а не кооперативная корпорация, красил интерьер квартиры. В конечном итоге ответственность за устранение этого нарушения будет возложена на арендатора.Таким образом, даже несмотря на то, что кооперативная корпорация в первую очередь может быть законодательно ответственна за устранение нарушения и покраску квартиры, она может затем взимать с акционера плату за ремонт, предъявить иск о возмещении своих расходов или приступить к расторжению договора аренды в результате. договорных обязательств по аренде.
А как насчет кондоминиумов?
В отличие от кооперативов, суды определили, «что предусмотренная законом гарантия пригодности для проживания не применяется между владельцем единицы кондоминиума и советом управляющих, поскольку владение единицей кондоминиума — это форма платной собственности, а не семейный интерес с участием арендодателя / арендатора. отношение.«Однако применительно к кооперативам к кондоминиумам применяются Закон о многоквартирных домах и Кодекс эксплуатации жилья, Строительный кодекс и Кодекс здравоохранения города Нью-Йорка.
Ответственность за ремонт отдельных единиц кондоминиума и общих частей основана на подзаконных актах кондоминиума, которые обычно содержат раздел, озаглавленный «Техническое обслуживание и ремонт». В этом разделе указывается, какие элементы подлежат техническому обслуживанию, ремонту и замене. владельцем квартиры или кондоминиума.Владелец единицы обычно несет ответственность за все приспособления, приборы, электрические и сантехнические установки внутри единицы, за исключением случаев, когда они расположены в общих элементах и обслуживают одно или несколько единиц. Совет менеджеров обычно отвечает за все общие области, за исключением тех ограниченных общих элементов, которые поддерживаются владельцами единиц, которые используют их исключительно. Аналогичным образом, правление не несет ответственности за ремонт, если он вызван небрежностью, небрежностью или неправильным использованием владельца помещения или его приглашенных, лицензиатов или агентов.В таком случае расходы оплачиваются владельцем квартиры.
Статья 9-B Закона о недвижимости (Закон о кондоминиумах), в частности, гласит: «каждый владелец квартиры считается лицом, контролирующим квартиру, принадлежащую ему или ей, а совет управляющих считается лицом в контроль общих элементов в целях обеспечения соблюдения любого такого закона или кодекса при условии, однако, что все другие положения Закона о многоквартирном доме или Закона о многократном проживании, если они применимы, должны иметь полную силу.»
Знайте правила своего здания
Хотя большинство положений об аренде и подзаконных актов являются стандартными в отношении обязательств по ремонту, бывают случаи, когда факты и структура здания являются конкретными и требуют конкретных положений для адекватного и справедливого урегулирования ситуации. Каждое здание имеет свою индивидуальность — то, что подходит для одного здания, может не подходить для другого. Каждому совету директоров важно обсудить со своим поверенным и управляющим агентом юридические и практические вопросы, связанные с этой темой.Введение требования о наличии у всех арендаторов страховки также может сократить дорогостоящие и затяжные споры и судебные разбирательства. Правление должно разработать договор аренды, подзаконные акты и требования к страхованию, которые четко определяют обязанности здания и его жителей. Надеемся, что этот процесс приведет к уточнению условий договора аренды, подзаконных актов и / или правил внутреннего распорядка, что сведет к минимуму споры и расходы, которые возникают так часто.
г.Гринштейн — поверенный и партнер Манхэттенской юридической фирмы Greenstein Starr Gerstein & Rinaldi LLP.
Memphis ReStore, Мемфисский колледж искусств, партнер Venue Apartments в конкурсе «ReStore for More»
ReStore стремится служить ресурсом для людей, желающих провести косметический ремонт в рамках бюджета, одновременно помогая поддерживать Habitat for Humanity of Greater Memphis — хорошие предложения для великого дела — и мы всегда ищем способы информировать общественность о том, что мы делаем и организация, которую мы поддерживаем.Итак, когда Колледж искусств Мемфиса предложил сотрудничать с The Venue Apartments в рамках конкурса дизайна квартир с ограниченным бюджетом, мы знали, что это идеально подходит!
Три команды студентов MCA были отобраны для перепроектирования квартир с одной спальней a The Venue Apartments в период со 2 по 21 января. Их бюджет ограничен — 500 долларов в апартаментах Venue Apartments плюс подарочный сертификат на 100 долларов и дополнительная скидка в ReStore — и им было поручено творчески искать материалы, в том числе искать бесплатные товары и делать покупки в ReStore и других дисконтных магазинах.Каждой команде также будет предоставлен «загадочный предмет», который они будут использовать для создания произведения искусства, которое позже будет продано с аукциона в пользу Memphis Habitat.
И это еще не все! После завершения проектов ВЫ, поклонники ReStore, получите возможность посетить апартаменты, проголосовать за свою любимую команду и помочь этим студентам MCA выиграть денежные призы от The Venue Apartments! Голосование будет проходить в апартаментах Venue по адресу 1387 Central Avenue и онлайн на странице Venue в Facebook. Личные голоса будут учитываться в два раза больше, чем онлайн-голоса.
Вот подробности голосования:
Личное голосование — Зайдите, чтобы увидеть готовые квартиры студентов MCA, начиная со вторника, 21 января, по субботу, 1 февраля. Квартиры будут открыты с понедельника по пятницу с 9:30 до 16:30. и по субботам с 11:00 до 17:00.
Онлайн-голосование — Посетите страницу The Venue Apartments в Facebook со вторника, 21 января, по понедельник, 3 февраля, в 17:00. голосовать «лайком» фото из квартирных проектов.
И если этого недостаточно, чтобы заинтересовать вас, то эти фотографии «до» точно подойдут!
Выше показано ретро-стиль квартир Venue Apartments. Обратите внимание на ванные комнаты, выложенные плиткой середины века. Плитка и пол останутся нетронутыми, но для оставшегося пространства нет предела декора и дизайна!
Студенты спроектируют квартиры по своей тематике
разработаны — Handmade American, Double M (для Мемфиса) и Modern West.Идти
вперед … дайте волю своему воображению, пытаясь представить, что они создадут!
Команды «ReStore for More» из MCA регистрируются у стойки регистрации в The Venue. По часовой стрелке слева: Modern West, Double M (для Мемфиса) и Handmade American.
«ReStore for More» — это первый магазин Memphis ReStore, и мы очень рады быть частью этого проекта. Это не только дает нам возможность связаться со студентами колледжей, молодыми специалистами и арендаторами, но также позволяет нам участвовать в профессиональном развитии этих студентов через Департамент карьерных услуг MCA.Мы очень ждем готовой квартиры и надеемся, что вы будете следить за успехами студентов!
Чтобы следить за работой команд, поставьте нам лайк на Facebook и обязательно поставьте лайк Мемфисскому колледжу искусств и The Venue Apartments! Вы также можете посмотреть фотографии на странице Memphis ReStore в Instagram!
Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы прочитать пресс-релиз Мемфисского колледжа искусств о конкурсе. Если вы репортер и хотите написать о «ReStore for More», пожалуйста, свяжитесь с Джессикой Хорд, директором по маркетингу и коммуникациям Habitat for Humanity of Greater Memphis, по адресу jhord @ memphishabitat.com.
Restoration Faire & Open House — Корпорация земельного банка округа Олбани
Вы заинтересованы в изучении тонкостей покупки дома в Земельном банке и в тонкостях финансирования исторической реабилитации? Если да, вам следует ежемесячно присоединяться к нашей виртуальной ярмарке восстановления домов и дням открытых дверей. Мероприятия включают бесплатные вебинары, виртуальные туры по зданиям Земельного банка и многое другое. Все материалы будут размещены на этой веб-странице и на странице Historic Albany в Facebook начиная со 2 мая 2020 года.
Во время COVID-19 мы усердно работаем, чтобы предоставить вам такое же качество услуг, как и на прошлогодней ярмарке ремонта South End и в день открытых дверей. Хотя в ближайшем будущем мы не сможем проводить дни открытых дверей для этих зданий, наши виртуальные туры будут заменять их. Мы также предоставим объем работ для всех объектов недвижимости, представленных в этом году, чтобы упростить восстановление этих свойств до новых. Вебинары будут всеобъемлющими и будут охватывать следующие темы:
Как подать заявку на здание земельного банка
Процесс получения разрешения на строительство,
Как ориентироваться в процессе получения сертификата соответствия для зданий в местных исторических районах,
Какие льготы предоставляются федеральными налоговыми льготами и налоговыми льготами штата Нью-Йорк
Гранты и программы Агентства развития сообщества Олбани и South End Improvement Corporation,
Образовательные программы и информация об ипотеке от Партнерства по доступному жилью.
В 2019 году первая Ярмарка реновации включала открытые дома на 33 Александровской улице, 73 Александер-стрит, 52 Делавэр-стрит, 93 Третьей авеню, 144 Четвертой авеню, 20 Осборн-стрит и 48 Бассет-стрит. С тех пор три из представленных объектов недвижимости были проданы с другим по контракту. В этом году выставка будет посвящена объектам недвижимости в районах Олбани Арбор-Хилл , Вест-Хилл и Шеридан Холлоу .
Месяц 1 — Четвертая авеню, 144
Здание Мэй находится на Четвертой авеню, 144 — посмотрите ниже!
Техник по эксплуатации: Квартиры | Общественный колледж GateWay
Эта награда не подходит для получения финансовой помощи
Программа «Техник по обслуживанию: квартиры» предназначена для обучения в области систем отопления, вентиляции, кондиционирования и охлаждения (HVAC / R), электричества, водопровода, бытовой техники, внутреннего и внешнего общего ремонта.Студенты получат возможность приобрести навыки, необходимые для быстрой оценки и решения проблем, основываясь на понимании результатов обучения по программе. Программа предоставляет студентам возможность развивать коммуникативные навыки, навыки выступления, организаторские навыки и навыки совместной работы в команде.
Детали
Важная информация, которая вам понадобится при подаче заявления на поступление:
Академический план
Техник по обслуживанию квартир (CER)
Общее необходимое количество часов
Банкноты
Эта программа не соответствует требованиям для получения федеральной финансовой помощи по Разделу IV.
Учащиеся должны получить по программе оценку C или выше. Эта программа готовит студента к сдаче экзамена на сертификат специалиста по обслуживанию квартир (CAMT).
Что вы узнаете
Эта путевая карта поможет вам получить опыт, необходимый для:
Объяснить роль техника по обслуживанию квартир в кондиционировании, бытовой технике, электричестве, отоплении и сантехнике, ремонте и техническом обслуживании.
Продемонстрировать знания, навыки и способности, связанные с кондиционированием воздуха, бытовой техникой, электричеством, отоплением и водопроводом.
Выполняйте ремонт кондиционеров, бытовой техники, электричества, отопления и сантехники умело и уверенно.
Объяснение подготовки к техническому обслуживанию.
Принципы этики и профессионализма в сфере обслуживания квартир.
Возможности карьерного роста
Успешное получение этого сертификата может привести к трудоустройству в различных профессиях и отраслях. Ниже приведены примеры родственных занятий с соответствующей годовой средней заработной платой * в округе Марикопа для данного сертификата.Требования к образованию различаются для профессий, перечисленных ниже, поэтому вам может потребоваться дополнительное образование или ученые степени, чтобы претендовать на некоторые из этих должностей и получать соответствующую зарплату. Пожалуйста, обратитесь к научному консультанту и / или директору программы для получения дополнительной информации. Вы можете щелкнуть любую профессию, чтобы просмотреть подробную информацию об уровне образования, заработной плате и занятости.
Выполнять работы, требующие навыков двух или более специалистов по техническому обслуживанию или ремеслу, по поддержанию в ремонте машин, механического оборудования или конструкции предприятия.Обязанности могут включать установку труб; изготовление котлов; изоляционный; сварка; механическая обработка; столярные изделия; ремонт электрического или механического оборудования; установка, настройка и балансировка нового оборудования; и ремонт зданий, полов или лестниц.
Типичный уровень образования
Диплом средней школы или меньше
Средняя почасовая заработная плата
19,04 долларов США
Годовая средняя заработная плата
39 619 долларов США
Годовые вакансии
2345
2345
9 4 936 216 212 Год Рост занятости
Увеличение на 9.3%
* Информация о карьере и заработной плате предоставлена Emsi с использованием данных, отчетов и прогнозов, созданных с использованием государственных источников данных и собственных аналитических процессов Emsi. Данные Emsi охватывают несколько классов работников, включая QCEW, не связанных с QCEW, и тех, кто работает не по найму. Заявление об ограничении ответственности
Последовательность курса по блокам
Ниже приводится рекомендуемая последовательность действий по блокам. Имейте в виду:
Студенты должны встретиться с навигатором, чтобы обсудить свои академические и карьерные цели.
Последовательность курсов разбита по блокам и может изменяться, если студенты входят в программу в разное время года.
Это когортная программа, в которой студенты вместе проходят курс обучения в требуемой последовательности.
Последовательность предлагаемых курсов, которые следует пройти во время блока 1
Номер курса
Название курса
Реквизиты
Примечания
Часы Часы
FMO101
Сертификат техников по обслуживанию квартир CAMT) Обучение: Техническое обслуживание и ремонт
80
ESP160
Карьерные лаборатории CAMT
48
FMO460461
904 904 904 904 904 904
В Maricopa мы стремимся предоставить вам точную и актуальную информацию о предлагаемых нами степенях и сертификатах.Из-за динамичного характера учебного процесса информация о курсах и программах может быть изменена. В результате список курсов, связанных с этой степенью или сертификатом на этом сайте, не представляет собой контракт и не гарантирует доступность курса. Если вы заинтересованы в получении этой степени или сертификата, мы рекомендуем вам встретиться с консультантом, чтобы обсудить требования в вашем колледже на соответствующий год по каталогу.
Другие версии
Схема, представленная выше, предназначена для текущего года по каталогу и является предполагаемой картой для новых студентов.Другие версии этой путевой карты из разных лет каталога доступны ниже:
Год по каталогу
Срок действия
2020-2021
26.05.2020 — 24.05.2021
Лицензия на аренду жилья (Свидетельство о заселении)
ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ПРОДЛЕНИЯ ПРОДЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ЛИЦЕНЗИИ: В свете сообщений о задержках в получении уведомлений о продлении лицензии / освобождения от аренды из-за USPS, крайний срок подачи лицензии / освобождения на продление аренды на одну, две семьи или кондоминиумов составляет продлевается до 1 марта.За любую заявку, полученную после этой даты, будет взиматься плата за просрочку. Все заявки необходимо подавать онлайн. Подробные инструкции можно найти ниже.
Чтобы получить доступ к своей арендуемой собственности, вы должны использовать уникальное имя пользователя и пароль, которые были включены в рассылку. Если вы не получили письмо или потеряли его, попросите отправить вам копию по электронной почте в Департамент жилищного строительства и укажите адрес (а) собственности в теле письма. Мы ответим вам инструкциями и вашими данными для входа в течение одного рабочего дня.Срок подачи заявления на продление квартир до 1 марта остается неизменным.
Владельцы арендуемой жилой недвижимости (арендодатели) должны ежегодно получать Свидетельство о проживании. Заполненное заявление о заселении должно содержать список всех жильцов, предоставлять контактную информацию о владельце и квартиросъемщиках и сопровождаться регистрационным сбором, который зависит от типа недвижимости.
Чтобы подать заявку
Начиная с лицензии на аренду от 2021 года, все заявки (новые или продленные) на Лицензии на аренду жилья должны подаваться через новый городской портал CitizenServe.Городские власти приняли эту платформу для предоставления онлайн-услуг по выдаче разрешений и лицензий. Для получения подробных инструкций по использованию CitizenServe щелкните соответствующую ссылку ниже.
Новая аренда
Для всей жилой недвижимости, у которой нет лицензии на аренду, действующей в текущем году. Щелкните здесь, чтобы загрузить новые инструкции по аренде.
Продление
Для всех двухсемейных, квартир, односемейных или кондоминиумов, у которых есть действующая лицензия на аренду.Примечание. Инструкции по продлению были разосланы в середине декабря для продления на следующий год. Это включало сопроводительное письмо с именем пользователя CitizenServe и временным паролем для использования при первом доступе к системе. Если вы не получили имя пользователя и пароль или потеряли это письмо, позвоните нам, чтобы сбросить пароль по телефону 216-491-1471. Подробные инструкции были включены в рассылку, и к ним также можно получить доступ, щелкнув здесь. Опубликовано в Разное Комментариев нет »
Поиск по сайту