Требования к дому при покупке на материнский капитал: Страница не найдена — Материнский капитал

Поправки в программу материнского капитала позволят семьям более эффективно расходовать средства на улучшение жилья

Начиная с 29 марта вступили в силу поправки в программу материнского капитала, касающиеся распоряжения средствами на улучшение жилищных условий семьи.

Одно из главных изменений коснулось усиления контроля за состоянием жилых помещений, приобретаемых на средства материнского капитала. Согласно новым положениям, сведения органов жилищного надзора о том, что квартира или дом являются непригодными для проживания, теперь признаются законным основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами.

Информацию о состоянии жилого помещения Пенсионный фонд и его территориальные отделения запрашивают в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля. Они предоставляют сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и, например, о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции.

Указанные сведения ПФР запрашивает практически во всех случаях распоряжения материнским капиталом на улучшение жилищных условий семьи: при покупке жилья, погашении кредита или займа и в случае компенсации расходов на уже построенное жилье.

Внесенные изменения в закон о материнском капитале позволят пресечь злоупотребления при использовании средств на приобретение помещений, непригодных для проживания.

Еще одной мерой по повышению эффективности распоряжения материнским капиталом, согласно поправкам, стало исключение организаций, неподконтрольных Центральному банку, из перечня тех, чьи займы можно оплачивать материнским капиталом. Обычно такие организации предоставляют ипотечные займы по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает расходы семей на приобретение жилья и повышает риск несвоевременной оплаты либо невыплаты долга и процентов по займу. Как следствие, семья может потерять заложенное жилье, которое часто является единственным.

Вместе с тем перечень организаций, выдающих займы под использование материнского капитала, дополнен Единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ (ранее – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и сельскохозяйственными потребительскими кредитными кооперативами. Таким образом, закон установил исчерпывающий перечень организаций, займы которых могут погашаться материнским капиталом. В него вошли кредитные организации, кредитные потребительские кооперативы и кредитные сельскохозяйственные потребительские кооперативы, работающие не менее трех лет, а также Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.

Поправки также закрепили месячный срок, в течение которого ПФР информирует владельца сертификата о том, что материнский капитал израсходован полностью. Уведомление направляется в течение месяца с даты последнего платежа, завершающего расходование средств.

Поделиться новостью

Материнский капитал на покупку дома

Подборка наиболее важных документов по запросу Материнский капитал на покупку дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

С 12 марта 2020 года воспользоваться материнским капиталом могут также те семьи, у которых родился или был усыновлен первый ребенок после 1 января 2020 года.

«Группа ЛСР» предлагает вам использовать материнский капитал для покупки квартиры. Это серьезная инвестиция в ваше будущее! Вы хотите расширить жилье? Или обеспечить квартирой своего ребенка, когда он вырастет и захочет жить отдельно? Данная форма господдержки поможет вам! Главное — найти самое выгодное применение.

Существует несколько способов использования маткапитала для улучшения жилищных условий:

• Материнский капитал как первый взнос (или его часть) на покупку квартиры

• Использование средств для полного или частичного погашения оформленного ранее ипотечного кредита

• Погашение платежа по рассрочке, предоставляемой застройщиком

• Частичная оплата при покупке готового жилья за наличные средства

В двух последних случаях воспользоваться маткапиталом можно при условии достижения ребенком возраста 3-х лет.

Как купить квартиру с помощью материнского капитала?

Первым шагом для тех, кто принял решение направить материнский капитал на покупку квартиры в новостройке, становится подбор застройщика, который принимает материнский капитал в оплату квадратных метров. Затем необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отделение пенсионного фонда по месту жительства. Также в обязательном порядке понадобятся паспорт, сертификат и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Если вы планируете купить квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала, то перечень необходимых документов может быть расширен в зависимости от требований банка. При этом ставка по кредиту составляет от 7,7% годовых.

По вопросам покупки квартиры в новостройке с помощью материнского капитала обращайтесь к специалистам отдела продаж «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» по телефонам 8 (812) 325-01-01, 8 (800) 325-01-01.

*материнский капитал невозможно использовать при покупке апартаментов.

Ипотека на вторичное жилье от ПСБ

О покупке новостройки по переуступке у физ.

Новостройка по переуступке

Есть такой вариант приобретения квартиры в новостройке — переуступка. В таком случае квартира покупается не у застройщика, а у физ.лица (дядя Вася уже купил квартиру у застройщика, а теперь решил ее продать до сдачи дома). Тогда происходит переуступка прав требования на определенную квартиру, а не права собственности на квартиру. Объект еще не построен, объекта нет — права собственности нет.

 Права требования возникают у того, кто заключил с застройщиком договор долевого участия на приобретение квартиру. А право собственности оформляется, когда объект уже введен в эксплуатацию и акт приема-передачи квартиры подписан владельцем.

Чем привлекательна переуступка?
Обычно уникальными планировками (у застройщика таких уже нет, проданы) и иногда ценой.

Какие риски переуступки?
На сегодняшний день самый надежный вид покупки новостройки — это Договор долевого участия (ДДУ). Это предполагает государственную регистрацию в Росреестре, поэтому и Договор переуступки прав требования на квартиру, заключенный на основе ДДУ, также подлежит государственной регистрации в Росреестре. При покупке квартиры по переуступке, обязательно согласие застройщика.

 В случае, если уступка совершается с кооперативной недвижимостью, то регистрация в Росреестре отсутствует и все регламентируется уставом кооператива.

Про материнский капитал
Допустим, при покупке квартиры по ДДУ был использован материнский капитал. При использовании мат.капа родители обязаны оформить жилье в общую долевую собственность обоих супругов и всех своих детей, в том числе тех, кто родится позже (тогда будет перераспределение долей, ФЗ-256). Иногда квартира сначала оформляется только на одного из супругов (обладателя сертификата) или на обоих супругов, без включения детей в состав собственников (это бывает из-за требований банка, выдающего ипотечный кредит). Тогда обладатель сертификата должен составить нотариально заверенное обязательство перед Пенсионным фондом России о том, что он в будущем оформит жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи. В будущем — это в течение 6 месяцев после того, как квартира выйдет из залога банка. Так или иначе, перед тем, как продавать квартиру, всё должно быть сделано.

 Если этого не произошло, а квартира каким-то образом продана, то тогда по решению суда она может вернуться первичному покупателю и поделена между супругами и детьми, согласно закону и нотариальному обязательству. Поэтому, чтобы избежать такой ситуации, лучше запросить справку у застройщика о полной оплате по ДДУ без использования мат. капитала.

Мы знаем о новостройках всё!
Центр подбора новостроек “НОРМОБЗОР”
☎ 8(347)200-84-15

Покупка недостроенного дома с участком на материнский капитал

В соответствии с законодательством, материнский капитал является субсидией, которую можно использовать, в том числе, и для улучшения жилищных условий. Но можно ли потратить материнский капитал на покупку недостроенного дома?

Требования к объекту

Приобретение отнюдь не каждого загородного жилья может быть субсидировано сертификатом материнского капитала. Для объектов определены следующие критерии.

• Местонахождение участка, на котором находится постройка должно быть в пределах территории РФ и обязательно в пределах населенного пункта.
• Постройка обязательно должна иметь статус жилого помещения, подходящего для круглогодичного проживания.
• Покупка недостроенного дома невозможна. Здание обязательно должно выть введено в эксплуатацию и зарегистрировано в ЕГРП.

Значит ли это, что нет никакой возможности покупки недостроенного дома на государственную субсидию?

Не совсем так: покупка участка с недостроенным домом может быть произведена на собственные средства семьи, а материнский капитал использован для работ по реконструкции. Здесь также важно состояние здания на момент покупки: оно должно иметь основные конструктивные элементы, а износ не превышать 50%. Среди дополнительных требований приводят:

• соответствие требованиям Жилищного Кодекса к постройкам, предназначенным для постоянного проживания;
• наличие подключения ко всем коммуникациям: электричество, водоснабжение и канализация, отопление и газоснабжение.

В противном случае покупка недостроенного дома с выделением субсидий под реконструкцию вряд ли будет одобрена.

Подготовка документов на покупку недостроенного дома

Перед обращением за получением материнского капитала следует подготовить пакет документов, подтверждающих соответствие объекта требованиям. Кроме того, потребуется представить документы о приобретении участка и оформлении на него собственности. Сложность процедуры заключается в том, что предварительно согласовать с госструктурами соответствие объекта невозможно, и существует риск получить отказ в субсидировании уже после приобретения.

А с учетом того, что в отличие от квартиры в Москве, цены на частные дома, даже недостроенные, существенно выше, ситуация может быть весьма неприятной. Рассмотрение заявки на выплату материнского капитала для проведения реконструкции приобретенного жилья осуществляется в течение двух месяцев с даты подачи заявления.

Должен ли я пропустить декретный отпуск, чтобы купить дом?

Уважаемый Али!
Мы с мужем находимся в процессе покупки нашего первого дома. В настоящее время я нахожусь в оплачиваемом отпуске по беременности и родам из-за моей хорошо оплачиваемой работы, и вернусь на полную ставку через 2 недели после даты закрытия. Поскольку мой муж — домохозяйка, кредиторы, с которыми связался мой ипотечный брокер, хотят, чтобы я был на работе, чтобы получить ссуду. Я хочу вернуться к работе пораньше, но считаю обидным, что они предполагают, что я не вернусь один.Вы слышали об этом раньше?
A: О, это был упрямый! Я пошел к одному из моих экспертов по ипотеке, Мэтью Уолеру из WCS Lending в Нью-Йорке. (Раскрытие информации: он также мой парень по ипотеке, но это показывает вам, насколько я ему доверяю!)

Мэтью ответил: «Я не видел конкретно этого сценария, но, учитывая, что это единственный доход для дома, это требование меня не удивляет. В наши дни ничего не делает».

Он отмечает, что нынешняя практика — это отход от прошлого, когда пока будущая мать «получала достаточную зарплату для покрытия предложенных обязательств», страховщик не возражал бы, чтобы заемщик находился в декретном отпуске.

Однако в наши дни он говорит, что это банк за банком. «В одном банке до утверждения один андеррайтер может рассмотреть сферу, в которой работает будущая мать», — сказал он. «Другой банк может утвердить ссуду как есть, но потребовать, чтобы пара поместила средства на условное депонирование, пока они не убедятся, что жена вернулась на работу на полную ставку. Другой андеррайтер в другом банке, как это испытал этот покупатель, может потребовать от матери … будущий должен вернуться на работу полный рабочий день до закрытия «.

Я работаю с клиенткой, у которой должен быть второй в воскресенье, поэтому я понимаю, что вы измотаны — и вдобавок обижены! Однако уловка с банками заключается в том, чтобы работать с ними, чтобы получить то, что вы оба хотите. Возможно, решение — поместить средства на условное депонирование, когда они хранятся у юриста, а не в банке, и будут возвращены вам, когда вы вернетесь к работе, — это решение. Или, возможно, вы отложите закрытие на несколько недель, пока не вернетесь к своему рабочему столу.

В любом случае, удачи — и я надеюсь, что у вас будет легкая доставка!

Нужна ипотека? Не забеременеть

Будущие родители, делающие покупки для дома, — не единственные, кого волнует дата рождения ребенка.

Дом на продажу — Колдвелл

AP

Ипотечные кредиторы уделяют более пристальное внимание потенциальным заемщикам, чей доход временно упал, пока они находятся в отпуске, включая молодых родителей, которые ухаживают за младенцем дома. Даже если родитель планирует вернуться к работе в течение нескольких недель, некоторые кредиторы отказываются утверждать ссуды.

«Если вы не вернетесь на работу, это огромная проблема», — сказал Рик Кейсон, владелец Integrity Mortgage, ипотечной фирмы из Орландо, штат Флорида. «Сегодня банки имеют дело только с гарантированным доходом. Это имеет смысл, но правила иногда на самом деле жестче, чем они должны быть ».

Причина, по которой мы купили дом, заключалась в том, что у нас был ребенок. А теперь нас наказали за то, что мы родили ребенка.

Кенмор, Вашингтон

Элизабет Бадд

В те дни, когда легкая кредитная история была небрежной, кредиторы с большей вероятностью не заметили того факта, что один из родителей был в отпуске по беременности и родам или по уходу за ребенком. Но теперь, когда кредиторы стали более консервативными, они требуют, чтобы молодые родители преодолели еще больше препятствий, чтобы доказать, что их доходов будет достаточно для покрытия ипотеки.

Итак, прежде чем некоторые потенциальные родители начнут проводить свои воскресные дни в днях открытых дверей, им следует быть готовыми к некоторым осложнениям. Возможно, им придется отложить покупку, разобраться с бюрократией банков (и просьбами о дополнительных документах) или купить дом, который они могут себе позволить на одну зарплату.

«Отпуск по беременности и родам или любой другой отпуск часто мешает человеку получить ипотечный кредит, — сказал Джон Советман, президент AMC Mortgage в Фоллстоне, штат Мэриленд. — Есть некоторые, кто тоскует по тем временам, когда такое строгое доказательство дохода было не требуется.

Решение проблемы жилищного строительства — специальный отчет CNBC >> См. Полное покрытие

Новое отношение кредиторов частично можно объяснить новыми мерами по контролю качества ссуд, которые вступили в силу ранее в этом году. Fannie Mae и два квазигосударственных ипотечных гиганта, которые покупают большую часть обычных кредитов у кредиторов, не изменили свои правила получения ипотеки. Но система сдержек и противовесов была ужесточена, из-за чего кредиторы все больше нервничали.

Fannie, например, теперь требует, чтобы кредиторы перепроверили финансовое положение заемщика непосредственно перед закрытием ссуды.Это включает в себя звонок работодателю для подтверждения занятости. Раньше кредиторам требовалось только письменное заявление. Новые правила Fannie вступили в силу 1 июня. Аналогичное правило Фредди вступило в силу в январе.

И Fannie, и Freddie всегда требовали, чтобы заемщики имели достаточный доход для выплаты ссуды в последний день — и кредитор должен документально подтвердить, что доход, вероятно, будет продолжаться не менее трех лет.

Но вот как некоторые кредиторы интерпретируют инструкции для, скажем, молодой матери, получающей краткосрочное страхование по нетрудоспособности на пару месяцев (новые матери могут получать выплаты по инвалидности во время отпуска по беременности и родам, хотя размер и продолжительность зависят от законодательства штата. и политика компании).

Поскольку выплаты по нетрудоспособности не будут продолжаться в течение трех лет, эти кредиторы не будут считать их соответствующим доходом, заявили брокеры, и потребуют от молодой матери повторно подать заявление на получение ипотеки, как только она вернется на работу. (Та же логика может применяться к травмированному сотруднику, получающему компенсацию от рабочего.)

Именно это случилось с Элизабет Бадд, 33-летним онкологом, которая живет в Кенморе, штат Вашингтон. Она чуть не потеряла ипотеку после того, как кредитный специалист узнал, что она была дома со своим новорожденным.

Обладая звездной репутацией и солидной работой, Бадд сказала, что 15 июня она была уведомлена по электронной почте о том, что она была одобрена для получения ссуды. Но эта записка вызвала автоматический ответ по электронной почте «вне офиса» от Бадда. рабочий аккаунт, на котором говорилось, что она ушла в декретный отпуск.

На следующий день Бадд получила второе электронное письмо от кредитора, на этот раз с отказом в одобрении ссуды. Поскольку «отпуск по беременности и родам классифицируется как оплачиваемый через доход по краткосрочной или временной нетрудоспособности», говорится в сообщении электронной почты, его нельзя использовать, потому что он не будет продолжаться в течение трех лет.

В сообщении также говорилось, что кредитор не может учитывать ее регулярный заработный доход, потому что она не работает. «Я был действительно шокирован», — сказал Бадд. «В то время они не знали, как мне платили за отпуск».

Кредитор предложил ей найти поручителя — ее муж — аспирант, поэтому его дохода было недостаточно, чтобы соответствовать требованиям, — или повторно подать заявку после того, как она вернется на работу. Но с помощью представителя ее брокерской фирмы по недвижимости Redfin Бадд наконец смогла объяснить, что она получала всю свою зарплату в свободное от работы время, поскольку использовала накопленные дни по болезни и отпуск.Как только она представила письмо от своего работодателя, подтверждающее ее правоту, она смогла пройти переквалификацию.

«Причина, по которой мы купили дом, заключалась в том, что у нас был ребенок», — сказал Бадде, который сейчас живет в доме с тремя спальнями, купленном за 300 000 долларов. «А теперь нас наказали за то, что мы родили ребенка».

Дженис Смит, пресс-секретарь Fannie Mae, заявила, что в ее правилах нет ничего, что запрещало бы заемщику, находящемуся в декретном отпуске или отпуске по уходу за ребенком, иметь право на получение ипотеки, если на момент закрытия у заемщика были доказательства того, что его или ее доход будет адекватным после возвращения на работу.Письма от врача (с указанием даты возвращения) и работодателя (с указанием даты возвращения и заработной платы) должно быть достаточно, добавила она.

Ссуды, выданные Федеральной жилищной администрацией, подчиняются аналогичному протоколу. Брэд Джерман, представитель Freddie, сказал, что его руководящие принципы требуют, чтобы андеррайтеры удостоверились, что доход заемщика будет стабильным и, как ожидается, сохранится как минимум в течение трех лет.

Но, по словам брокеров, многие кредиторы явно читают эти рекомендации через все более консервативные взгляды.«Кредиторы выбирают, какую часть рекомендаций Freddie и Fannie они хотят использовать и как они будут их интерпретировать, потому что одна безнадежная ссуда может привести к банкротству компании», — сказал Джеффри Дж. Джей, президент Ассоциации ипотечных брокеров с предоплатой. , торговая группа для брокеров, которые заранее раскрывают свои комиссионные.

Для некоторых кредиторов это может означать одобрение ссуды только после того, как заемщик вернется на работу. «Нет никакой реальной гарантии, что новая мама вернется к работе после того, как родит ребенка», — сказал Марк Савитт, президент ипотечного кредитования. Center, брокерская компания в Мартинсбурге, В.Ва. «Это просто разумный андеррайтинг, чтобы одобрить ссуду, но она должна вернуться до закрытия». (По словам брокеров, кредиторы не могут спрашивать женщину, беременна ли она, но они могут спросить заемщиков, ожидают ли они, что их положение с занятостью или доходом изменится.)

Действительно, если Fannie или Freddie узнают, что ссуда не соответствует требованиям андеррайтинга, он может потребовать от кредитора выкупить ссуду. Обе компании проводят больше проверок качества ссуд, которые они покупают или упаковывают и продают как ценные бумаги. И, что, наверное, неудивительно, резко возросло количество запросов на обратный выкуп.

Компании заявили, что они потребовали от кредиторов выкупить в первом квартале кредитов на общую сумму 3,1 миллиарда долларов, что на 64 процента больше, чем за тот же период прошлого года.

«Хотя запросы на обратную покупку всегда поступали в прошлом, они никогда не были в такой степени, как сейчас», — сказал Кевин Айверсон, президент Reed Mortgage Corporation в Денвере, признав, что обратная покупка, очевидно, вызвана высоким уровнем по умолчанию.«Конечным результатом является то, что кредиторы немного напуганы. Поэтому в случае сомнений они просто отклоняют ссуду ».

Дэйв Варни, агент по недвижимости McGuire Real Estate в Сан-Франциско, недавно узнал о беспокойстве кредиторов по поводу заемщиков в отпуске во время работы с супружеской парой, ожидающей ребенка в течение нескольких недель. Они хотели сделать предложение о доме, но для этого им требовались зарплаты обеих сторон. В конце концов, ипотечный брокер сказал Варни, что будущая мать не будет считаться «работающей», когда придет время закрывать ссуду, что, вероятно, дисквалифицирует ее.

«Это открыло мне глаза на меня и моих клиентов», — сказал Варни, который сказал, что брокер объяснил, что кредиторы нервничают по поводу ссуды новому родителю, который может решить остаться дома. «Мы собираемся оценить нашу ситуацию и, возможно, нам придется переключить наши поиски на то, что он мог бы квалифицировать сам».

Демс не хочет его ранить

ВАШИНГТОН (AP) — Демократические лидеры имеют на своей стороне мощную динамику, поскольку Конгресс готовится к первым голосам по законопроекту партии о помощи от COVID-19 на сумму 1,9 триллиона долларов: Осмелится ли какой-либо демократ проголосовать, который проваливает инициатива нового президента Джо Байдена?

Незначительное большинство демократов в Палате представителей в 10 голосов оставляет мало места для дезертирства перед твердой республиканской оппозицией, и у них нет ни одного места в Сенате 50 на 50, который они контролируют, только после голосования вице-президента Камалы Харрис. Внутри демократические разногласия по-прежнему возникают по таким вопросам, как повышение минимальной заработной платы, объем помощи, направляемой испытывающим трудности органам власти штата и местным властям, и о том, следует ли продлевать пособие по безработице на дополнительный месяц.

Тем не менее, с учетом того, что в понедельник бюджетный комитет палаты представителей представил пакет из 591 страницы, демократы всего партийного спектра почти не демонстрируют, что они готовы поставить Байдена в неловкое положение громким поражением через месяц после его президентства.

Такая неудача нанесла бы ранние удары по Байдену, новому лидеру большинства в Сенате Чаку Шумеру, демократу.Y. и демократ из Калифорнии Нэнси Пелоси в последний срок ее полномочий в качестве спикера Палаты представителей. Это также может нанести вред демократам в Конгресс в целом, рискуя иметь последствия на выборах 2022 года, если они не смогут эффективно объединиться против явных врагов, таких как пандемия и замороженная экономика.

«Вы очень серьезно подумаете, прежде чем отдать решающий голос против законодательной программы президента вашей собственной партии», — сказал Ян Рассел, давний консультант по Демократической партии. Но он предупредил, что законодатели должны решить «для себя, как их голосование будет развиваться» дома.

Проблема, которая спровоцировала самые глубокие разногласия, — это прогрессивное стремление повысить федеральную минимальную заработную плату до 15 долларов в час в течение пяти лет. Текущий минимум $ 7,25 вступил в силу в 2009 году.

«Это был приоритет №1 для прогрессистов», — заявила в интервью на прошлой неделе член Конгресса США Прамила Джаяпал, председатель Конгресса прогрессивных группировок. «Это то, над чем мы бежим и что мы обещали американскому народу».

Ожидается, что общий законопроект о помощи, включая повышение минимальной заработной платы, разрешит Палату представителей, а также, вероятно, Сенат.Но судьба повышения минимальной заработной платы более шаткая в сенате, где Джо Манчин из Западной Вирджинии, возможно, самый консервативный демократ в палате, сказал, что цель в 15 долларов слишком высока.

Сенатор Кирстен Синема, штат Аризона, предположила, что она тоже может воспротивиться этому. Она сказала, что демократы не должны доводить дело до принятия, используя особые правила, которые позволили бы им избежать республиканского пирата, для преодоления которого потребуются недостижимые 60 голосов.

В офисе Маньчина его не предоставили для интервью.Ранее в этом месяце он сказал политическому изданию The Hill, что почасовая оплата в размере 11 долларов будет «ответственной и разумной».

Еще более зловеще то, что депутат Сената вскоре примет решение о том, следует ли исключить положение о минимальной заработной плате из законопроекта. Согласно ускоренным процедурам, используемым демократами, не могут быть включены пункты, которые в основном не связаны с бюджетом, и неясно, будут ли у демократов голоса для отмены такого решения.

Тем не менее, даже с учетом того, что у каждого демократа есть рычаги воздействия, поскольку необходимы практически все голоса, не было явных угроз отменить весь законопроект, если они не добьются своего.

Председатель бюджетного комитета Сената Берни Сандерс, штат Вашингтон, главный спонсор его палаты по минимальной заработной плате, сказал, что демократы должны «действовать смело» и одобрить пакет с повышением минимальной заработной платы. Он косвенно ответил на вопрос, готов ли он пойти на компромисс, чтобы сохранить план в общем счете.

«Каждый демократ понимает, что в этот исторический момент, в этот беспрецедентный момент боли и страданий для работающих семей, абсолютно необходимо, чтобы мы поддержали президента, чтобы мы делали то, что хочет американский народ, и мы принимаем этот пакет», — сказал он. в интервью.

Умеренный член палаты представителей Брэд Шнайдер, штат Иллинойс, также выразил отвращение к невыполнимым требованиям. Путь к успеху — это «приложить все усилия, чтобы получить столько, сколько вы можете сейчас, но не идти на компромисс со своими принципами и знать, что завтра будет другой день», — сказал Шнайдер, лидер Новой демократической коалиции. почти 100 умеренных демократов Палаты представителей.

Республиканцы говорят, что это предложение завышено, не нацелено на людей, которые больше всего нуждаются в помощи, недостаточно подталкивает школы к открытию и является партийной игрой демократов, направленной на игнорирование Республиканской партии.

Бюджетный комитет Палаты представителей выдвинул законопроект о помощи в понедельник с положительной рекомендацией 19–16 голосов. Демократический член Палаты представителей Ллойд Доггетт из Техаса проголосовал против, но помощник объяснил, что он только что смог присоединиться удаленно после выхода из самолета и неправильно понял голосование. Он поддерживает меру.

Член палаты представителей Джон Ярмут, председатель комитета от Демократической партии, заявил, что необходимо срочно принять эту меру, потому что коронавирус развивается, и чиновники здравоохранения готовятся к новой волне инфекций.

«Мы в гонке со временем», — сказал Ярмут. «Необходимы агрессивные и смелые действия, прежде чем наша нация будет более глубоко и навсегда испорчена человеческими и экономическими издержками бездействия».

Член комитета Джейсон Смит, республиканец в рейтинге комитета, сказал, что финансирование государственных и местных органов власти в законодательстве будет вознаграждено за ограничение свободы, в то время как положение о минимальной заработной плате затруднит трудоустройство наименее образованных рабочих и инвалидов.

«Давайте будем честными: менее 9% расходов в этом счете идет на уничтожение вируса COVID и выстрелы в руки людей», — сказал Смит.

Законопроект предусматривает предоставление единовременных выплат в размере 1400 долларов миллионам людей с низким и средним доходом, увеличение налоговых льгот на детей, которые могут выплачиваться авансом и ежемесячно, а также предоставление дополнительных федеральных пособий по безработице в размере 400 долларов в неделю до августа. Он также предоставит сотни миллиардов долларов правительствам штата и местным властям, закрытым школам, вакцинам и тестированию COVID-19, а также испытывающим трудности авиакомпаниям, ресторанам и другим предприятиям.

История знает множество примеров, когда законодатели принимали важные решения о том, следует ли лояльно поддерживать приоритеты президентов своих партий, с неоднозначными результатами.

В 2017 году произошло три дезертирства Республиканской партии — самый известный из них сенатор Джон Маккейн, штат Аризона, после полуночи. — обрушил попытки президента Дональда Трампа отменить закон о доступном медицинском обслуживании времен Обамы. Голосование Маккейна вызвало нескончаемую вражду со стороны Трампа. Из двух других сенатор от штата Мэн Сьюзан Коллинз была переизбрана в прошлом году, а сенатору от Аляски Лизе Мурковски грозит переизбрание в 2022 году. термин Rep.Марджори Марголис-Мезвински согласилась поддержать его. Мезвински, которая ранее критиковала эту меру за отсутствие достаточного сокращения расходов, проголосовала «за» после того, как Клинтон попросила ее поддержки в телефонном звонке, который она сделала в гардеробной палаты представителей во время голосования.

«Я сказала ему, что знаю, насколько это важно, и я не позволю этому упасть, но я сказала, что буду единственным голосом, разрешающим ничью», — вспоминала она на этой неделе в интервью. Она сказала, что также сказала ему: «Если я перетащу тебя через край, ты потеряешь это место.

Разыграны оба сценария.

Пакет прошел 218-216, спасен ее решающим голосом. А депутат, чья фамилия теперь Марголис после развода, проиграла два года спустя на переизбрании в пригороде Филадельфии, где преобладала республиканская партия.

Она так и не вернулась в Конгресс. Но один из ее детей, Марк Мезвински, женился на дочери Клинтона, Челси, в 2010 году.

Ageras получила 73 миллиона долларов при оценке в 244 миллиона долларов для своей торговой площадки и набора бухгалтерских технологий — TechCrunch

Вертикальные торговые площадки продолжают оставаться ключевым стержнем цифровой экономики, централизованным местом, где люди, предлагающие определенные товары или услуги, могут связаться с теми, кто специально хочет их купить, и эта позиция, похоже, стала еще более заметной и востребованной. в нашей пандемической экономике.В соответствии с этой тенденцией, сегодня стартап из Дании под названием Ageras Group, который построил платформу двойного назначения, предоставляя как бухгалтерское программное обеспечение, так и рынок для малого и среднего бизнеса, чтобы найти бухгалтеров, объявляет о раунде финансирования роста для расширения свой бизнес.

Компания из Копенгагена завершила раунд на 73 миллиона долларов от единственного инвестора, Lugard Road Capital.

Ageras не раскрывает свою оценку, но в этом отчете датского издания Borsen ее оценка составляет 1.5 миллиардов датских крон, или около 244 миллионов долларов по сегодняшним ценам. Мы попросили представителя Ageras подтвердить цифру и обновим этот пост, когда узнаем больше.

Мы также спрашиваем, сколько он вырос в прошлом. Основанный в 2012 году, стартап разрабатывался в течение первых пяти лет, и до этого раунда PitchBook раскрыл лишь около 220 000 долларов. Предыдущие инвесторы включают Investcorp, которая в 2017 году получила контрольный пакет акций компании, а также недавно Rabo Bank.

Новые инвестиции последовали за хорошим ростом компании, и компания планирует извлечь из этого выгоду.В настоящее время Ageras имеет 340 000 пользователей в Дании, США, Швеции, Норвегии, Голландии и Германии. В нем говорится, что план будет заключаться в использовании финансирования для расширения на так называемые «растущие рынки» — новые страны, новые клиентские сегменты, а также добавление дополнительных услуг в свой программный стек — как за счет органического роста, так и за счет приобретений.

«Ageras создала лидирующую на рынке и лучшую в своем классе продукцию, которая оптимально подходит для международной экспансии и растущего спроса на автоматизированные бизнес-инструменты», — сказал Рико Андерсен, генеральный директор Ageras, который стал соучредителем компании вместе с Мартином Хегелундом. сам серийный инвестор, поддерживавший Slack.«Этот последний раунд финансирования поддержит нашу неизменную приверженность расширению бренда Ageras и предоставлению нашего программного обеспечения новым клиентам по всему миру. Мы с нетерпением ждем продолжения истории Ageras в ближайшие годы ».

Ageras сегодня следует довольно типичной модели рынка труда: МСП, которым нужны бухгалтерские услуги, представляют свои требования в трех областях — бухгалтерский учет, бухгалтерский учет или аудит — и взамен они получают три потенциальных контакта. Эту модель хорошо знают Андерсен и Хегелунд, которые ранее создали онлайн-торговую площадку для профессионалов в сфере обслуживания на дому под названием «Fa det Gjort» (что переводится как «Сделай это!»).

Наряду с этим — и в целях дальнейшей диверсификации бизнес-модели — компания расширилась, создав программное обеспечение для бухгалтерского учета, начав сначала с собственного внутреннего пакета Meneto, а затем дополнив его двумя приобретениями: Billy в Дании и Tellow в Нидерландах.

Инвестиции подчеркивают постоянную популярность модели торговой площадки для онлайн-бизнеса, ставшей популярной в электронной коммерции такими компаниями, как Amazon и Alibaba, но также распространенной на ряд услуг.

Модель рынка труда является неизменной в мире стартапов — Uber помогал в ее разработке, чтобы связать тех, кому нужна поездка, с мобильными вариантами, чтобы добраться куда-нибудь, например, Deliveroo позволяет людям подписываться на доставку еды и других товаров людям существует ряд платформ, позволяющих торговцам связываться с теми, кому нужен дом или другая работа, и так далее.

И эволюция этого с целью расширения числа рабочих мест для интеллектуалов тоже не нова. Upwork, Bark, Paro и другие являются одними из тех, кто предлагает бухгалтерам возможность связаться с потенциальными клиентами.

Что, пожалуй, более примечательно, так это то, как кажется, что пространство растет прямо сейчас: пандемия снизила посещаемость деловых районов, изменив внешний вид «офисов» в наши дни. Это открыло двери для более широкого круга людей, оказывающих услуги другим, и в то же время, возможно, усложнило их обнаружение.

— это один из способов решения этой проблемы, и в этом отношении неудивительно видеть сообщения о том, что LinkedIn планирует создать собственный рынок для квалифицированных работников.

Однако это не единственная область, в которой Ageras сталкивается с конкуренцией: тем временем в сфере онлайн-бухгалтерских услуг есть ряд игроков, в том числе такие известные компании, как Intuit, а также новые участники, такие как Pennylane, TaxScouts, Zeitgold и Stripe- поддержал Пилот.

Lugard, похоже, является венчурным капиталом, аффилированным с американским хедж-фондом Luxor Capital Group, а также поддерживает платформу доставки Glovo, inRiver и другие. Тем временем Investcorp продолжает удерживать значительную долю в стартапе в рамках своей более крупной стратегии инвестиций в технологии, которая включала приобретение, а затем продажу охранной фирмы Avira и недавнее приобретение доли в индийском логистическом стартапе Xpressbees.

«Сочетание критически важного программного обеспечения Ageras, подкрепленного репутацией надежного поставщика, глубокого понимания рынка профессиональных услуг, выдающейся управленческой команды в сочетании с передовыми исследованиями и разработками, обеспечило компании дальнейшее укрепление своих позиций на рынке и «создать экосистему бухгалтерского учета, основанную на высококачественном регулярном доходе», — сказал Гилберт Каменецки, управляющий директор и глава технологической вертикали Investcorp, в своем заявлении. «Дополнительное финансирование, обеспеченное Ageras, поможет стимулировать международную экспансию и поддержит постоянные инновации в предложениях для клиентов.”

Строительная компания Пасадены переживает спад строительства, увеличивая выручку на 15% — Pasadena Star News

Хотя строительство и считалось важной отраслью, строительство стало еще одной жертвой пандемии — в Калифорнии и по всей стране.

В прошлом году в США было отменено больше проектов, чем было начато, сообщает Associated General Contractors of America. Рабочие места на стройке сократились в большинстве городских районов.

В Южной Калифорнии упало новое строительство 8.Согласно отраслевым данным, в 2020 году на 6%, а занятость упала на 4% по состоянию на сентябрь. Количество разрешений на строительство новых домов в регионе упало на 10% до самого низкого значения с 2014 года.

Строительство упало на 29% в районе залива, а занятость сократилась на 8%. Количество разрешений на строительство нового жилья упало на 22% до самого низкого уровня за восемь лет.

По всему штату количество рабочих мест в строительстве и количество разрешений на строительство нового жилья упали на 5%.

«Год американских горок 2020 закончился, но не забыт», — сказал Ричард Бранч, главный экономист исследовательской фирмы Dodge Data & Analytics, в пресс-релизе компании в прошлом месяце.«Шрамы от пандемии и рецессии будут долгими и приведут к значительному спаду в большинстве строительных секторов».

• Карл Крейтцигер, президент компании C.W. Driver, у нового строящегося здания, посвященного литературе и языкам, социальным и поведенческим наукам, в колледже Ориндж-Кост. Кройтцигер сказал, что его компания осталась загруженной, потому что ее основной рынок не пострадал от пандемии. (Фото Джеффа Гритчена, Orange County Register / SCNG)

• С.Президент W. Driver Companies Карл Кройтцигер сказал, что строительной отрасли в прошлом году помешал спад в офисном и гостиничном секторах. (Фото Джеффа Гритчена, Orange County Register / SCNG)

• Звук

  Галерея возобновит работу через несколько секунд

• Карл Крейтцигер сказал, что несколько рабочих были заражены COVID-19 на строительных площадках C.W. Driver Companies. Он был одним из них, заболевшим в декабре. «Я чувствовал, что должен быть там, поддерживая нашу отрасль, потому что мы должны были выполнить свою работу», — сказал президент компании. (Фото Джеффа Гритчена, Orange County Register / SCNG)

• Карл Крейтцигер, президент компании C.W. Driver Companies, в новом здании площадью 107 760 квадратных футов, построенном в колледже Orange Coast, занимающемся языками и общественными науками. 102-летняя компания продолжала активно работать в 2020 году, несмотря на то, что строительство упало на 9% в Южной Калифорнии и на 29% в районе залива. (Фото Джеффа Гритчена, Orange County Register / SCNG)

Посреди этого мрака и гибели строительная компания C.У. Драйвер Кос. Был занят, работая над 40 проектами от Сан-Диего до Нортриджа. Валовая выручка выросла на 15% в прошлом году до 615 миллионов долларов.

102-летняя компания, специализирующаяся на строительстве школьных и университетских зданий, муниципальных объектов и общественных центров, объявила в январе, что только что завершила строительство общественного здания Crown Valley Park в Laguna Niguel. Объект площадью 30 000 квадратных футов стоимостью 32 миллиона долларов включает в себя бассейн, классы и фитнес-центры.

Компания также недавно завершила строительство кинезиологического и спортивного центра в колледже Orange Coast College в Коста-Месе и в настоящее время строит новый центр языковых и социальных наук в этом кампусе.

Другие проекты включают центры изящных искусств, театры, школы, приюты для бездомных и животных.

Мы поговорили с президентом C.W. Driver Карлом Кройцигером, чтобы узнать, как компания смогла противостоять прошлогодней тенденции.

В: Строительство в 2020 году снизилось. Как вам удавалось оставаться таким занятым?

A: Мы никогда не теряли внимания на наших основных рынках, а именно на образовании K-12, высшем образовании и гражданском.

Это действительно надежные рынки.Они финансируются. Когда мы подошли к 2020 году, это отставание уже было для нас. Нам нужно было выполнить то, что у нас было. Это действительно стабилизировало нас к 2020 году.

У нас были некоторые проекты, которым потребовалась временная пауза, чтобы разобраться с рынком. Но по большей части мы не сбились с пути.

Q: Какие проекты приостановлены и почему?

A : Я могу вспомнить офисный проект. Вы можете понять, почему это было приостановлено. У нас была временная пауза в спортивном сооружении в Колледже Помона, которое затем снова заработало.И я думаю, что у нас был проект в сфере гостеприимства, который приостановился.

Это были два рынка, которые сильно пострадали.

Q: Офис и гостиничный бизнес?

A: Ага. Я думаю, они просто пытались понять, куда идет рынок, как они собираются отскочить.

У нас также есть группа специальных проектов. Это динамично развивающаяся строительная организация, которая может принимать участие в торгах, закупать и строить в один и тот же год. Таким образом, эти подразделения нашей компании оставались очень занятыми на других рынках, которые были устойчивыми, такими как защита и некоторые работы по улучшению арендаторов.

Даже в частном образовании. Мы обнаружили, что из-за того, что ученики не возвращаются в школу, это открыло им возможность выполнять работу.

Еще одна вещь, которая действительно помогла, новые технологические компании приходили в округ Ориндж и нуждались в быстром наращивании, и у нас просто появилась возможность поработать с (ними) в 2020 году.

В: Почему в 2020 году упало строительство?

A: Если вы работали на отдельном рынке, если вы в значительной степени интересовались корпоративным интерьером для офисных зданий, если вы работали в сфере гостеприимства, если вы занимались розничной торговлей, если вы работали на отдельном рынке, который увеличивал ваши доходы, тогда вы пострадали, конечно.

В: Создавала ли пандемия новые возможности для вашей компании?

A: Во время пандемии у нас была возможность построить приют для бездомных под названием Йельский переходный центр для округа Ориндж.

Это было фактически ускорено за счет средств Закона о CARES, потому что правительство хотело позаботиться о бездомных и разместить их в этих приютах. В конце года мы смогли доставить.

В: Как защитить сотрудников от заражения вирусом?

A: Мы сразу же развернулись и стали виртуальными (для большинства наших) 300 человек.17 марта, когда я вышел из офиса и сказал, пора уходить, люди буквально подобрали и ушли.

Мы создали целевую группу по COVID внутри компании. У нас есть юристы, у нас есть операции, у нас есть кадры. Именно эта машина интерпретировала все уведомления от губернатора.

Наверное, была хорошая неделя неразберихи. Мы будем работать? Что мы делаем? С каждым днем ​​становилось все яснее.

Мы в Сан-Диего, мы в Лос-Анджелесе, Северная Калифорния.В округе Ориндж были другие стандарты, чем в округе Лос-Анджелес. Нам приходилось следить за всем этим в зависимости от того, где находились наши проекты.

В: Какие меры предосторожности вы приняли для своих полевых бригад и строительных рабочих ваших субподрядчиков?

A: Он начинается прямо спереди. СИЗ необходимы, маски. Что мы делаем, так это проверка симптомов. Когда вы заходите на наш сайт, вас проверяют, проверяют и авторизуют. Стандартный набор вопросов. Как ты себя чувствуешь? Были ли вы в контакте (с кем-нибудь, кто болеет COVID-19)?

Это наша первая линия защиты.

Мы всегда следим за соблюдением гигиенических процедур. Мы удвоили или утроили эти расходы на мытье рук и туалеты. Мы ввели правило шести футов.

В: Как это сделать, когда у вас есть два парня, которым нужно удерживать на месте пиломатериалы или арматуру?

A: Это своего рода переподготовка. У нас на сайте есть штатные специалисты по безопасности. Это образование. Подумай об этом. Для врачей и медсестер (контроль передачи) — это часть их обучения. Нам пришлось передать эту информацию строителю.

Q: Были ли у вас вспышки на любом из ваших рабочих мест?

A: Я бы сказал, у нас были минимальные кейсы.

Выполняем 40 рабочих мест. У нас, наверное, меньше 10 000 рабочих каждый день. И то, что мы получили бы от проекта, было, может быть, одним случаем, двумя случаями.

В: Вы заразились COVID-19?

A: Да. Получил в декабре. Я на карантине. Я прошел через это.Я чувствовал, что должен быть там, поддерживая нашу область, потому что мы должны были выполнить свою работу.

О Карле Кройцигере

Должность: Президент

Организация: C.W. Driver Cos.

Город проживания: Villa Park

Образование: Бакалавр управления строительством, Cal State Long Beach

Предыдущие места работы и опыт: Ранее был исполнительным вице-президентом и партнером Howard CDM. Руководитель проекта в Snyder Langston

Пять фактов о Карле Крейтцигере

1. Женился на школьной возлюбленной
2. Три года проживал в Испании
3. Свободно говорит по-испански
4. Спасли человека из горящего дома
5. Любит отдыхать с семьей и путешествовать по заливу Ньюпорт на своей лодке Chris Craft 1954 года под названием «No Corkage».

ОБНОВЛЕНИЕ: этот пост был обновлен, чтобы исправить ошибку в общем доходе C.W. Driver за 2020 год.

Отель Fairmont в центре Сан-Хосе претерпел значительные изменения — East Bay Times

SAN JOSE — Отель Fairmont в центре Сан-Хосе, культовый отель в центре города, был обновлен, в нем были полностью обновлены лобби и бар.

В результате ремонта в отеле, который является краеугольным камнем конференц-центра и театрального района Сан-Хосе, откроются новый бар, лаундж и ресторан.

По словам руководителей Fairmont, ремонт обошелся почти в 10 миллионов долларов.

Rockwell Group, отмеченная наградами архитектурная и дизайнерская компания, которая спроектировала множество объектов Planet Hollywood, Nobu Restaurant и W Hotel, а также привлекательные проекты на Манхэттене, разработала облик Fairmont.

«Было приятно сотрудничать с Rockwell Group в этой грандиозной трансформации нашего вестибюля», — сказал Дэн МакГоуэн, генеральный менеджер Fairmont San Jose.

Обновления также включали фойе главного входа и зоны регистрации гостей.

Лобби-бар снова откроется как Arca Bar and Lounge, заявили представители отеля.

Обновление особенно приветствуется после экономического разрушения и неопределенности, вызванных коронавирусом, по мнению Мэтью Мартинуччи, руководителя Team San Jose, которая управляет конференц-центром Сан-Хосе и четырьмя городскими культурными театрами.

«Новые отремонтированные общественные места Fairmont San Jose являются преимуществом для центра города», — сказал Мартинуччи. «Дебют этих новых пространств не мог произойти в лучшее или более важное время для восстановления центра Сан-Хосе».

Последствия смертельного коронавируса сильно потрясли гостиничный сектор во всем мире и на местном уровне.

Официальные представители отеля и местного туристического агентства считают, что сочетание дерева, мрамора и новых световых решений сделает вестибюль и лаунж-зоны более привлекательными для посетителей.

«Новая эстетика Fairmont свежа и гостеприимна, — сказал Мартинуччи.

Лаундж Arca и реконструированный вестибюль планируется открыть весной или летом.

«Мы знаем, что этот новый бар и лаунж будет излюбленным местом посетителей и местных жителей, поскольку мы начинаем усилия по восстановлению силы этого сообщества», — сказал Макгоуэн.

Отель Fairmont расположен в ключевом месте в Сан-Хосе на Саут-Маркет-стрит. Производительность отеля Fairmont считается ключом к перспективам центра города.

«Этот отель уже является популярным местом для встреч, от него можно дойти пешком до всех ресторанов и достопримечательностей в центре города», — сказал Мартинуччи. «Теперь группы и посетители могут насладиться обновленным баром и лаунджем, чтобы начать или закончить свой отдых в Сан-Хосе».

Великобритания: борьба с вирусами важнее прозрачности, утверждает Хэнкок

Подпишитесь на нашу ежедневную новостную рассылку о коронавирусе о том, что вам нужно знать, и подпишитесь на наш подкаст Covid-19, чтобы получать последние новости и анализ.

Правительство Великобритании не уложилось в некоторые сроки по публикации контрактов, связанных с коронавирусом, потому что оно действовало «невероятно быстро» для обеспечения безопасности оборудования в разгар пандемии, сказал министр здравоохранения Мэтт Хэнкок.

Хэнкок отвечал на постановление суда в пятницу, согласно которому он не соблюдал политику прозрачности правительства. Группа, подавшая иск, заявила, что, если правительство «продолжает не публиковать уведомления о присуждении контрактов в течение 30 дней, оно делает это с полным осознанием того, что это нарушает закон.”

В воскресном интервью Sky TV Хэнкок сказал, что в разгар пандемии правительство действительно пропустило некоторые сроки, но сумело опубликовать контракты «в разгар кризиса» в среднем через 47 дней после их подписания. Он не ответил на вопрос, подаст ли он в отставку из-за постановления.

«Мы действовали невероятно быстро, некоторые документы немного задержались», — сказал он. Он защищал сотрудников министерства, которые были сосредоточены на обеспечении средств индивидуальной защиты и спасении жизней.

Премьер-министр Борис Джонсон столкнулся с многочисленными судебными исками из-за реакции его администрации на пандемию коронавируса, от доступности медицинского оборудования до результатов студенческих экзаменов. Критики в деле Пятницы обратились в суд с просьбой пересмотреть контракты, заключенные с компаниями в первые дни вспышки.

Фотограф: Толга Акмен / WPA Pool / Getty Images

Хэнкок «в течение 2020 года потратил огромное количество государственных денег на закупки, связанные с пандемией», — говорится в постановлении судьи Мартина Чемберлена.«Общественность имела право видеть, кому пойдут эти деньги, на что они были потрачены и как были заключены соответствующие контракты».

«Мы публикуем все подробности, которые должны публиковать, и это происходило на всем протяжении», — сказал он Sky. В отдельном интервью BBC Хэнкок сказал, что суд «не обнаружил проблем ни с одним из контрактов».

После вынесения постановления The Good Law Project призвала Хэнкок опубликовать невыполненные контракты и названия компаний, которые прошли «VIP-дорожку», чтобы получить решения о покупке товаров Covid.

Хэнкок сообщил BBC, что Государственное контрольно-ревизионное управление обнаружило, что все контракты «были присуждены надлежащим образом».