Уведомление об увольнении приставам: Образец уведомления об увольнении 2020 и 2021

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Как можно уволить должника?

В настоящее время очень часто встречаются ситуации, когда человек, который работает на предприятии, обязан выплатить долги по алиментам или они будут с него взысканы через суд.

При этом администрацией фирмы можно самостоятельно продумать план действий при увольнении таких сотрудников, так как любые виды нарушений грозят для фирмы наложением административного штрафа.

Процедура увольнения сотрудника с основного места работы должна производиться по следующим категориям:

1. По личному желанию сотрудника. В данном случае сотруднику необходимо оформить специальную бумагу об увольнении, которая чаще всего заполняется в свободной форме;
2. По решению руководителя фирмы. Обычно это применяется при невыполнении сотрудником своих должностных обязанностей, при наличии штрафа или дисциплинарного нарушения. Помимо этого в данную категорию может входить ликвидация фирмы;

Как должнику при увольнении выдается трудовая книжка?

Процедура увольнения должника с официального места работы включает в себя следующие важные моменты:

1. Наличие подписанного заявления от работника, в том случае, если он увольняется по личному усмотрению или же приказом от руководителя;
2. Оформление и подписание постановления об увольнении работника;
3. Осуществление записи в трудовую книжку или личное дело сотрудника;
4. Обеспечение сотруднику денежной компенсации;
5. Осуществление выдачи оформленных документов.

Следует отметить, что если сотрудник увольняется по собственному желанию на какую-то денежную компенсацию со стороны государства рассчитывать не стоит.

В связи с тем как все документы оформлены, судебным приставам направляется копия приказа об увольнении должника и возвращается исполнительный лист, полученный в зале суда.

Как правильно оформить письмо судебным приставам?

Следует выделить несколько показателей, которые в обязательном порядке фиксируются в письме для судебного пристава. К ним следует отнести:

1. Срок исполнения выплат суммы, которую должен получить взыскатель;
2. Остаток задолженности по алиментам и основные причины ее появления;
3. Весь перечень предоставляемых бумаг;
4. Данные о месте работы;
5. Место фактического проживания сотрудника;
6. Решение суда о назначении должнику выплаты средств по алиментам и срок их исполнения.

Следует отметить, что только после того как документ был подписан и скреплен печатью он вступает в свою законную силу.

Помимо данного письма также судебным приставам направляется исполнительный лист, полученный в зале суда, где указана сумма, которую должен получить взыскатель. Также данное уведомление направляется должнику и в банк. Делается это заказным письмом.

В некоторых случаях взыскатель может отозвать исполнительный лист. Чаще всего это делается тогда, когда супруги решили мирным путем все споры по поводу выплаты алиментов.

Дополнительные документы, направляемые судебным приставам

Помимо приказа об увольнении должника также судебным приставам направляются следующие виды бумаг:

1. Действующий исполнительный лист, полученный в зале суда;
2. Остатки по долгам.

Следует помнить, что письмо и приказ об увольнении, а также пакет необходимых документов направляется судебным приставам в течение 3 дней.

Если взыскатель решил отозвать исполнительный лист, то об этом также следует сообщить приставам.

В личном деле должника фиксируются следующие важные моменты:

1. Бумаги, которые подтверждают законность производимых отчислений. Обычно предоставляется исполнительный лист о назначении выплат по алиментам;
2. Дубликат приказа об увольнении;
3. Ксерокопия письма, которое было оформлено судебным приставам;
4. Наличие документа о произведенной описи содержимого у должника имущества;
5. Уведомление о получении письма.

Что делать, если исполнитель был уволен задним числом?

1. В данном случае фирмы должна направить в службу судебных приставов письмо об увольнении и исполнительный лист, в котором должны находиться соответствующие пометки.
2. Помимо этого необходимо объяснить причину возникшей задержки. Это поможет избежать штрафов за просрочку оформления бумаг.

Следует отметить, что если это не было проведено, то вынесенное решение может быть обжаловано.

В связи с этим процесс увольнения работника с официального места работы, в том числе и задним числом, никак не противоречит действующему на территории РФ законодательству.

Полезная информация по судебным приставам

На Среднем Урале массово увольняют приставов. Многие из них не прошли проверку психолога

2020.12.04

Около ста сотрудников управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области не прошли переаттестацию, которая состоялась в рамках реформы федеральной службы судебных приставов, начавшейся в 2020 году. Среди них значительная часть тех, кто не прошел проверку у психолога. Об этом Znak.com рассказал бывший работник Кировского райотдела Екатеринбурга Сергей Глазырин, также уволенный по этой причине. В пресс-службе УФССП по Свердловской области не стали раскрывать количество сотрудников, уволенных из-за реформы.

Переходный период

По словам Глазырина, сотрудники УФССП начали проходить проверку у психолога в марте этого года. Причина — «переходный период», введенный с начала 2020 года из-за того, что саму службу судебных приставов решили сделать силовой структурой. 

«Согласно этому переходному периоду те сотрудники, которые несли службу, должны были пройти ряд тестов. Тест по физкультуре, тест на правовые знания и психологический тест. До этого, когда я устраивался, мы просто отвечали на компьютере на 700 вопросов. Сейчас же с нами работал психолог. Тесты прошли, но я и ряд других сотрудников остались без работы», — рассказал он.

По словам Глазырина, многим людям присваивали четвертую категорию профессиональной годности — «не рекомендован к несению службы». Ему самому поставили третью категорию — «рекомендован условно», но руководство решило уволить и его.

Сам Глазырин считает, что его увольнение связано с конфликтом с бывшей начальницей. Якобы с помощью плохой характеристики она ему отомстила. Из-за характеристики он и не прошел психологический тест. Сейчас экс-пристав пытается вернуться на работу через суд.

«Что с другими — это тоже мог быть конфликт, но многие просто не соответствовали данным критериям. Тут ситуация неоднозначная», — сказал Глазырин.

«Склонность к азартным играм, совершение преступлений»

Согласно правилам профотбора на службу в органы принудительного исполнения РФ, психологический отбор кандидатов в приставы нужен, чтобы установить способности человека выполнять задания и выявить риски девиантного поведения. В рамках тестирования оценивают уровень интеллектуального развития, эмоциональную устойчивость и зрелость, уровень волевой регуляции поведения, исполнительность, уровень правосознания и самооценку.

Среди факторов риска, которые выявляют психологи: злоупотребление алкоголем или токсическими веществами, употребление наркотиков, совершение преступлений, сокрытие анкетных данных и сведений о доходах, склонность к злоупотреблению должностными полномочиями, склонность к азартным играм, участие в запрещенных организациях и в незаконном обороте оружия.

После обследования специалисты присваивают кандидатам категории профессиональной годности. Первая — «рекомендуется в первую очередь», вторая — «рекомендуется», третья — «рекомендуется условно» и четвертая — «не способен выполнять служебные обязанности».

«К четвертой категории профессиональной пригодности относятся кандидаты, у которых имеется низкий уровень развития личных и деловых качеств, не позволяющий в установленные сроки овладеть необходимым минимумом профессиональных знаний, навыков, умений и выполнять служебные обязанности сотрудника органов принудительного исполнения, или выявлен фактор риска», — уточняется в правилах профотбора.

В пресс-службе УФССП по Свердловской области подтвердили, что в ведомстве прошла своего рода переаттестация. «Работники, желающие перейти на иной вид государственной службы и прошедшие процедуры отбора, были уволены как государственные гражданские служащие и приняты в органы принудительного исполнения», — пояснили суть реформы в управлении.

В пресс-службе также подтвердили, что так как в ведомстве ввели должности «органов принудительного исполнения», то к гражданам «изменились квалификационные требования». В том числе введен психологический отбор. «Процедура прохождения профессионального психологического отбора является одной из обязательных», — уточнили в ведомстве.

Также в ведомстве не ответили на вопрос, как получилось, что долгое время в УФССП работали люди, которые не смогли в итоге пройти психологический отбор.

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Образец уведомления об увольнении работника 2020 и 2021

Срок и условия расторжения срочного трудового договора

Прекращение срочного трудового договора регулирует статья 79 ТК РФ, в соответствии с которой он прекращается с истечением своего срока. Но расторжение не происходит само по себе — нужно, чтобы одна из сторон этого потребовала. Для этого работодателю нужно составить уведомление об увольнении работника по срочному договору, если он не планирует продолжать с ним трудовые отношения. Сотрудника нужно уведомить не менее чем за три дня до окончания действия срочного трудового договора.

Однако, если документ заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего сотрудника, работодатель не обязан предупреждать о расторжении.

Особенности увольнения отдельных категорий наемных работников

Все общие случаи прекращения срочного договора описывает статья 79 ТК РФ (выполнение определенной работы, сезонные работы, время исполнения обязанностей отсутствующего сотрудника), но мы разберем наиболее сложные.

Для того, чтобы прекратить полномочия генерального директора, необходимо предупредить его в письменной форме не менее, чем за три календарных дня до увольнения. Подписывать этот документ будет один из учредителей. Далее нужно организовать собрание участников общества — учредителей, на котором принимается решение: продолжать с данным лицом дальнейшие отношения или нет. Принятое решение оформляется протоколом.

Совместителя, который работает по срочному трудовому договору, можно уволить только по истечении установленного срока. Уведомление при этом составляется за три дня до окончания срока.

Трудовое законодательство защищает интересы беременных женщин. Если на дату истечения срока выпадает, что сотрудница беременна или родила ребенка, находясь в отпуске по беременности и родам, то следует продлить срок действия соглашения с ней до окончания отпуска, а затем уволить ее в общем порядке. Последним днем работы при этом будет последний день отпуска. Предупреждаем так же — за три дня до окончания. Если беременность женщины разрешилась неблагоприятным образом (выкидыш, аборт), то работодатель обязан расторгнуть соглашение по завершении беременности в течение недели после того, как он узнал об этом факте. Важно помнить: уволить беременную сотрудницу можно только в том случае, если она исполняет обязанности отсутствующего сотрудника и на время беременности не представляется возможным оформить перевод с согласия женщины на иную работу, которую она сможет выполнять. Работодатель обязан предложить ей все соответствующие ее квалификации должности, а также менее оплачиваемые. При несогласии женщины на перевод, работодатель увольняет ее в общем порядке.

Структура и особенности составления документа

Бланк уведомления об увольнении работника не имеет типовой формы, поэтому можно составить его в произвольной. На фирменном бланке организации укажите дату и город, а в названии укажите, о чем данный документ. В основной части необходимо прописать дату расторжения документа и дать ссылку на соответствующую статью (ст. 77 ТК РФ). Документ подписывает руководитель организации, а внизу, чуть ниже ставит свою подпись работник.

Порядок вручения работнику

Как уже было сказано ранее, уведомить сотрудника необходимо не менее, чем за три календарных дня. Лучше всего составлять документ в двух экземплярах, один из которых останется у работника, а на втором он поставит свою подпись, чем и подтвердит факт ознакомления.

Если сотрудник откажется подписывать документ, необходимо составить акт в присутствии двух свидетелей, что подтвердит намерение работодателя.

Образец уведомления об увольнении работника

Скачать

Образец уведомления учредителя об увольнении директора

Скачать

Образец, уведомление об увольнении внешнего совместителя

Скачать

Образец, уведомление приставам об увольнении сотрудника

Скачать

Письмо судебным приставам об увольнении должника, образец

Официальное уведомление приставам об увольнении должника – обязательный документ. Что означает соблюдение сроков его направления и порядка составления. Иначе обязанным направить уведомление об увольнении должника лицам грозит административный штраф. Ответственность за такое правонарушение установлена ст. 17.14 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Обратить внимание на размещенную ниже информацию стоит не только должникам, но и их работодателям. Как организациям, так и индивидуальным предпринимателям и иным физическим лицам, принявших на работу граждан, в отношении которых возбуждено исполнительное производство. Особенно, если такие лица производят удержание по исполнительному листу или постановлению об обращении взыскания на заработную плату. Если после изучения данной статьи останутся дополнительные вопросы, задайте их дежурному юристу сайта.

  Уведомление приставам об увольнении должника (15,0 KiB, 2 002 hits)

Пример уведомления приставам об увольнении должника

Индивидуальный предприниматель Леоненко Виктория Павловна

ОГРНИП 1686168566546 ИНН 54651254645

юр. адрес: 355089, Россия, Ставропольский край,

г. Ставрополь, ул. Победная, 9

Судебному приставу-исполнителю

отдела судебных приставов

Октябрьского района г. Ставрополь

адрес: 355007, Ставропольский край,

г. Ставрополь, пер. Гайдара, 28

в рамках исполнительного производства

№ 89-6861-5498/2017 от 20.05.2014 г.

Взыскатель: Семенцева Лариса Викторовна,

адрес: 355008, г. Ставрополь, ул. Проездная, 30

Должник: Семенцев Игорь Сергеевич,

адрес: 355097, г. Ставрополь,

ул. Северная, 17-83

Уведомление об увольнении должника

В соответствии со статьей 111 Семейного кодекса РФ и статьей 98 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» уведомляем о расторжении трудового договора с Семенцевым Игорем Сергеевичем, 20 августа 1989 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 40 18 номер 798346, выдан 01 мая 2012 г.

Увольнение алиментщика и письмо судебным приставам

Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г. Ставрополь, зарегистрированного по месту жительства: Россия, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Северная, дом 17, квартира 83.

Трудовой договор расторгнут по инициативе работника31 апреля 2017 г., новое место работы Семенцева Игоря Сергеевича не известно.

Возвращаем исполнительный лист серии ФС № 14684651468, выдан мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского района г. Ставрополь 19 мая 2014 г.

Приложение:

1. Исполнительный лист ФС № 14684651468 от 19.05.2014 г.

Леоненко В.П. 03.05.2017 г.

Кто и когда обязан направить уведомление приставу об увольнении должника

Мы специально разместили пример уведомления о должнике по алиментам. Это, действительно, самый распространенный случай, когда осуществляется поиск информации об уведомлении такого вида.

Но помимо алиментов, обращение взыскания на заработную плату должника осуществляется в рамках исполнительного производства по другим делам. В таких случаях судебный пристав-исполнитель направляет работодателю должника специальное постановление. И обычно пункт 7 такого постановления содержит следующую информацию. При увольнении должника или окончании удержания исполнительные документы незамедлительно возвращаются в подразделение судебных приставов. Об этом факте извещается также и взыскатель.

Что означает «незамедлительно»? Семейный кодекс РФ в ст. 111 устанавливает максимальный срок для направления уведомления об увольнении должника по алиментам – 3 дня. По остальным случаям удержания по аналогии обычно применяется этот же срок.

Как составляется уведомление приставу об увольнении должника

В целом, документ составляется в свободной форме. На фирменном бланке организации или индивидуального предпринимателя.

Адресатом является пристав-исполнитель, который направил соответствующее постановление. Укажите номер исполнительного производства и дату его возбуждения, стороны. Далее информация о факте и дате расторжении (прекращении) трудового договора (причину указывать не обязательно). Кроме того, необходимо сообщить новое место работы должника (если оно известно) и (или) новое место жительства.

Помимо уведомления приставу об увольнении должника работодатель обязан направить сведения о размерах удержаний по исполнительному листу, произведенных со времени его поступления, заверенные печатью.

1.3. Исполнительный сотрудник

Если Вы будете тотально контролировать ваших подчиненных, то получите исполнительных, но не ответственных и безынициативных сотрудников. Почему? Человек не сможет почувствовать себя причиной собственных действий и результата. Сотрудники, привыкшие только к исполнению приказов и выполнению обязанностей «от сих и до сих», боятся ответственности! Они уходят от принятия самостоятельных решений, даже если в этом возникает объективная необходимость.

«Исполнительный» в словарях В. И. Даля, Т. Ф. Ефремовой и С. И. Ожегова определяется как «старательный человек, быстро и точно выполняющий какие-либо поручения и обязанности». Однако точное следование указаниям может привести к результатам, которые описаны в следующем анекдоте:

Прораб дает работнику чертеж с техническим заданием, тот все выполняет. Через месяц прораб приезжает и видит – работник вырыл колодец. Прораб заглядывает в него: на дне колодца ярко-ярко светит фонарь.

– А зачем внизу фонарь?

– Все согласно чертежу.

Прораб берет чертеж, переворачивает и говорит:

– Все, конечно, хорошо… Но это должен быть маяк, а не колодец.

При выполнении здания, сотрудник может столкнуться с проблемой или трудной ситуацией, перед которой он либо отступит, либо пойдет за ее решением к своему шефу.

Письмо судебным приставам об увольнении должника образец бланк

Если его начальник все разъяснит, расскажет, как и что нужно делать, то сотрудник выполнит задачу – но будет при этом просто исполнителем. Ведь сам он не предложил никакого решения, не проявил инициативы!

Люди, занимающие низкооплачиваемые должности, предпочитают роль исполнителей. Часто к ним можно отнести разнорабочих, грузчиков, складских работников, курьеров – они стараются не брать на себя ответственность, имеют относительно низкие амбиции и квалификацию, желают чувствовать себя защищенными.

Как тут не вспомнить классика менеджмента Дугласа Макгрегора и его теорию «Х и Y» (1957 г.) о мотивации людей и поведении в управлении, который рассматривал мотивацию человека с двух противоположных сторон.

«Теория Х» основана на том, что люди по своей сути не любят работать, и стремятся избегать труда при любой возможности. Поэтому чтобы добиться желаемых результатов, менеджеру приходиться контролировать, направлять, угрожать наказанием и избирательно вознаграждать сотрудников. Менеджеры-приверженцы «теории X» считают, что подчиненные предпочитают, чтобы ими руководили – они от природы склонны избегать ответственности и, прежде всего, стремятся к собственному комфорту и безопасности.

Менеджеры «теории Y» придерживаются противоположных взглядов – они не считают своих сотрудников ленивыми. Они считают, что такими их делают условия работы и система мотивации, принятые в компании. Стремление сотрудника избегать ответственности – всего лишь результат его негативного опыта. Их девиз: «дайте людям больше возможностей проявить себя, стремиться к достижению общих целей, и они будут работать более эффективно!»

Вне зависимости от того, чью точку зрения разделяете Вы, факт остается фактом: исполнительный работник выполнит любой приказ – Вам даже не придется объяснять его смысл. Работник не будет задумываться, он просто сделает все «от и до» при условии, что Вы постоянно будете его контролировать. Но такого сотрудника, по сути, можно сравнить с роботом. Нужны ли они в Вашей компании?

Как только у Ваших сотрудников появится ответственность, у них возникнет и инициатива в принятии решений.

Если же этого не произойдет, Вы так и продолжите «водить за ручку» послушных, но лишенных всякой самостоятельности исполнителей. Вопрос – кто нужен Вам?

Уведомление приставам об увольнении должника

Сопроводительное письмо — это вид делового письма, которое составляется при отправке документов, коммерческого предложения, резюме и т. п.

Как написать сопроводительное письмо

Составление сопроводительного письма осуществляется согласно общей структуре делового письма. Данный документ состоит из:

• вступления, которое может включать заголовок письма, обращение к получателю, цель письма;
• основной части, текст которой должен отражать основную суть сопроводительного письма;
• заключения, которое содержит подпись отправителя (ФИО отправителя, его должность, подпись).

Что же писать в сопроводительном письме? Текст данного документа пишется в произвольной форме. Главная задача сопроводительного письма к резюме – вызвать интерес работодателя к своей кандидатуре, к коммерческому предложению – заинтересовать потенциального покупателя. Сопроводительные письма к договору и другим документам, в налоговую содержат опись передаваемых документов и инструкцию для получателя.

Образцы и примеры сопроводительного письма

  Сопроводительное письмо к резюме
Используется при трудоустройстве, является неотъемлемой частью резюме. В нем, как правило, делается акцент на профессиональных навыках работы и достижениях. Сопроводительное письмо к резюме позволяет вызвать интерес работодателя к кандидатуре соискателя и повысить его шансы на приглашение на собеседование.
1 образец   Сопроводительное письмо к документам
Содержит перечень передаваемых документов: наименование, номер, дату документа.

Как написать и правильно подать письмо приставам об увольнении сотрудника?

Также может содержать просьбу (подтвердить получение, вернуть, передать и т.п.).
1 образец   Сопроводительное письмо к договору
Является пояснительной запиской к отправляемому договору: содержит наименование и номер договора, а также инструкцию получателю, какие экземпляры нужно пропечатать, какие вернуть обратно.
1 образец   Сопроводительное письмо в налоговую
Содержит опись документов, отправленных в налоговую инспекцию: их наименование, количество листов и экземпляров. Зачастую сопроводительное письмо в налоговую составляют к уточненной декларации по НДС, главная задача которого – убедить инспекторов в том, что необходимости в проведении выездной проверки нет.
1 образец   Сопроводительное письмо к коммерческому предложению
Содержит ключевые моменты коммерческого предложения, краткую презентацию компании и ее продукции. Составляется в случае громоздкости коммерческого предложения.
1 образец

Уведомление об увольнении работника

Вернуться назад на Судебное письмо

Заявление, содержащее в себе образец просьбы о претворении в жизнь решения по исполнительному листу, Вам проще всего будет заполнить непосредственно в конторе судебных приставов, где вы можете скрупулезно проверить правильность заполнения граф бланка по образцам. Но если у Вас нет возможности приехать туда самостоятельно, или же отправить своего представителя по доверенности, единственным приемлемым решением будет переслать сопроводительное письмо, воспользовавшись услугами почтовых работников.

Итак, перед Вами стоит задача отправить письмо с положительным решением суда о взыскании алиментов с вашего супруга. Для этого Вам необходимо разобраться со структурой подобного письма и иметь четкое представление о том, как правильно адресовать бумагу, какого плана формулировки прописывать в начале, середине и в конце заявления и какие образцы документов вложить в конверт наряду с основной бумагой.

Бывают ситуации, когда бывший муж не производит отчислений по алиментам, за ним числится задолженность, а судебный пристав не предпринимает никаких активных действий для исправления ситуации. Подобное положение вещей вынуждает жену взяться за оформление письма с жалобой на бездействие судебного пристава-исполнителя. Она берется за написание письма по образцу на имя главного судебного пристава города. Он, в свою очередь, имеет в своем подчинении штат приставов всей конторы, включая и того, на чье имя пишется жалоба.

Подобное письмо о наличии задолженности за плательщиком по алиментам и о невыполнении судебным приставом своих обязательств по взысканию этой задолженности, рассматривается главным судебным приставом около десяти дней. Подвергаться тщательному анализу будет легитимность жалобы, основания прошения и возможные способы ликвидации проблемы.

Оформляя сопроводительное письмо с жалобой, не забудьте приложить к нему документы, свидетельствующие о наличии задолженности у плательщика или подтверждающие факты неуплаты денежных сумм.

Заявление по вопросу неуплаты алиментов плательщиком пишется в том случае, когда один из супругов перестал переводить денежные средства вообще, либо же отправляет их, но не в требуемом объеме и за ним числится задолженность. Подобное заявление оформляется в виде сопроводительного письма на адрес конторы судебных приставов, прикрепленной к месту жительства должника. Так как выплата алиментов идет в соответствии с вынесенным судьей решением, то при отсутствии выплат, заново обращаться в судебную инстанцию нет необходимости, достаточно лишь отправить письмо с указанием информации о задолженности судебным приставам.

Если плательщик регулярно не выплачивает нужные суммы, и всячески уклоняется от выплат, то в соответствии с законодательством, вы можете привлечь его за это к уголовной ответственности.

В подобном случае, оформляется сопроводительное письмо на адрес судебных приставов о наличии задолженности за плательщиком, и о Вашем желании привлечь его к уголовной ответственности за невыплату алиментов.

Часто задаваемые вопросы об уведомлениях о выселении и аренде

Общие

На какое уведомление имеет право домовладелец или арендатор?

Объем уведомления варьируется от юрисдикции к юрисдикции и зависит от причины вашего уведомления. Вы должны ознакомиться с применимыми местными законами, чтобы определить минимальный размер уведомления, которое вы должны предоставить по закону. Вы можете проверить необходимое уведомление для вашей юрисдикции, щелкнув ссылку на устав вашей юрисдикции, представленную в разделе «Применимое право» на странице вопросов.

Что делать, если я выберу слишком короткий период уведомления?

Вы должны предоставить домовладельцу или арендатору уведомление как минимум в установленном законом минимальном объеме. Если срок уведомления меньше минимального срока, установленного законом, то уведомление может быть недействительным.

Что такое подтверждение обслуживания?

Это доказательства, которые могут быть представлены в суде для проверки того, что арендатор действительно получил копию документа. Каждый раз, когда сервер процесса или судебное должностное лицо используется для доставки уведомления арендодателю или арендатору, рекомендуется запросить подтверждение услуги.

Если я доставлю документ сам, как мне доказать в суде, что домовладелец или арендатор получил его?

Если вы доставляете документ лично, вы должны убедиться, что объективное третье лицо (лицо, не связанное с вами и не заинтересованное в этом вопросе) засвидетельствовало событие, на случай, если домовладелец или арендатор позже попытается отрицать наличие получил уведомление.

Могу ли я отправить документ заказным или заказным письмом?

Да, но если домовладелец или арендатор отказывается забрать его, то они не могут считаться получившими его. Лучше убедиться, что уведомление доставлено вручную домовладельцу или арендатору.

Что такое нотариус?

Нотариус — это назначенное государством должностное лицо, уполномоченное удостоверять определенные юридические документы, такие как декларации, подтверждения, документы, закладные и другие контракты. Клятва или подпись перед нотариусом — лучшее доказательство того, что документ о вручении был подписан этим человеком.

Уведомление о выселении

Что такое уведомление о выселении?

Нужна ли домовладельцу «уважительная причина» для выселения арендатора?

В некоторых юрисдикциях домовладельцы могут выселить арендатора без причины.В других юрисдикциях закон требует от домовладельцев наличия «уважительной причины», такой как невыплата арендной платы или повреждение собственности.

Существуют ли какие-либо особые требования к «вручению» уведомления?

В некоторых общинах домовладельцы должны поместить официальное уведомление о выселении на собственность за определенное количество дней до того, как арендатор может быть вынужден покинуть собственность. В других общинах домовладелец должен заставить полицию вывесить уведомление или домовладелец должен получить постановление суда, прежде чем арендатор может быть выселен.Обычно уведомление может быть доставлено любому совершеннолетнему арендатору недвижимости. Важно знать, какие правила применимы к вашей ситуации. Свяжитесь с местным Консультативным советом арендодателей / арендаторов или юристом, если вы не уверены в своих обязательствах.

Уведомление о выходе

Нужно ли мне подавать Уведомление о выходе в суд?

Нет, это не официальный судебный документ, его нужно вручить только арендатору. Тем не менее, домовладелец должен сохранить копию Уведомления о выходе на случай, если арендатор откажется уехать, и арендодатель будет вынужден использовать Уведомление о выходе в качестве доказательства для получения судебного постановления о выселении арендатора.

Есть ли особый метод доставки, который я должен использовать для Уведомления о выходе?

Нет, пока арендатор получает копию Уведомления о выходе, не имеет значения, кто доставит документ. Его может доставить шериф, констебль, судебный пристав, домовладелец или кто-либо еще.

Как выселить арендатора?

Первым шагом является завершение или расторжение договора аренды с уведомлением о выходе.

Что мне делать, если арендатор не внес вовремя арендную плату?

Вы должны подать Уведомление об уплате арендной платы или Уведомление об уплате арендной платы или увольнении.Вы можете использовать Уведомление об уплате арендной платы или о выходе только тогда, когда хотите, чтобы договор аренды автоматически прекращался, если арендатор не платит арендную плату. Обратите внимание, что в некоторых юрисдикциях требуется, чтобы сначала было использовано Уведомление об уплате арендной платы, и вы можете использовать Уведомление об уплате арендной платы или выйти только при определенных обстоятельствах.

Если я подал уведомление о выходе, но арендатор отказывается освободить помещение, что мне делать?

Чтобы вынудить арендатора покинуть собственность, вы должны подать иск о выселении или незаконном задержании. Требования к этому процессу различаются от юрисдикции к юрисдикции, поэтому вам следует проверить конкретные требования о выселении для вашей юрисдикции, щелкнув ссылку на законодательные акты вашей юрисдикции, приведенные в разделе применимого законодательства, или обратившись за юридической консультацией к местному адвокату.

Где я могу получить документы, необходимые для возбуждения дела о выселении или незаконном задержании?

В большинстве юрисдикций эти документы доступны в здании суда или даже могут быть загружены с правительственного веб-сайта.

Когда я могу подать иск о выселении или незаконном задержании?

Вы должны дождаться окончания действия Уведомления о выходе.

Если арендатор не имеет письменного договора аренды, могу ли я выселить арендатора без использования Уведомления о выходе?

Нет, если вы разрешили человеку проживать в вашем помещении в качестве арендатора, полагая, что он сможет остаться в собственности, арендатор все еще имеет право уведомить об этом до того, как его заставят покинуть помещение, несмотря на то, что письменный договор аренды.

Уведомление о нарушении договора аренды

Когда я могу использовать Уведомление о нарушении договора аренды?

Этот документ можно использовать, если арендатор нарушил любое условие аренды, кроме неуплаты арендной платы. Используйте Уведомление о платеже, если арендатор не внес арендную плату. Уведомление о нарушении договора аренды предупреждает арендатора о том, что договор аренды был нарушен, и указывает, сколько времени арендатору необходимо для устранения нарушения.

Можно ли расторгнуть договор аренды, если нарушение не устранено?

Процедура прекращения аренды варьируется от юрисдикции к юрисдикции, поэтому вы должны проверить свои местные законы, чтобы узнать, можно ли использовать Уведомление о нарушении аренды для прекращения аренды, если нарушение не устранено.В большинстве юрисдикций арендодатель может расторгнуть договор аренды только в случае серьезных нарушений или нарушений. В некоторых юрисдикциях для прекращения аренды требуются другие документы, такие как Уведомление о выходе.

Нужно ли мне подавать в суд Уведомление о нарушении договора аренды?

Нет, это не официальный судебный документ, поэтому он должен быть вручен только арендатору. Вы должны сохранить копию Уведомления о нарушении договора аренды на случай, если вам потребуется обратиться в суд для исправления нарушения или для выселения арендатора.

Если я подал уведомление о нарушении договора аренды, но арендатор отказывается исправить нарушение, что мне делать?

Вы можете подать арендатору требование о соблюдении или владении или расторгнуть договор аренды, направив арендатору Уведомление о выходе.

Уведомление о расторжении договора арендодателем

Когда я могу использовать уведомление о расторжении договора?

Уведомление о расторжении используется для прекращения периодической аренды или когда договор аренды требует предварительного уведомления о прекращении.

Как мне узнать, является ли моя аренда периодической?

Периодическая аренда означает, что в договоре аренды не указывается конкретная дата окончания. Вместо этого аренда действует и автоматически продлевается еженедельно, ежемесячно или из года в год. В большинстве юрисдикций, если срок аренды истекает, но вы продолжаете разрешать арендатору жить в помещении, тогда аренда может стать периодической.

За какое время мне нужно уведомить арендатора?

Требуемый объем уведомления варьируется от юрисдикции к юрисдикции и часто зависит от типа периодической аренды.Вы можете проверить необходимое уведомление для вашей юрисдикции, щелкнув ссылку на устав вашей юрисдикции, представленную в разделе «Применимое право» на странице вопросов.

Нужно ли мне подавать уведомление о расторжении договора в суд?

Нет, это не официальный судебный документ, поэтому он должен быть вручен только арендатору. Однако вы должны сохранить копию Уведомления о расторжении договора на случай, если вам потребуется предпринять дальнейшие судебные действия против арендатора.

Могу ли я расторгнуть договор аренды без уведомления о расторжении?

Только в том случае, если вы и арендатор достигли взаимной договоренности о досрочном прекращении аренды и подписали письменное соглашение о сдаче аренды.

Что мне делать, если арендатор отказывается выехать из собственности после того, как я подал Уведомление о расторжении договора?

Уведомление о расторжении договора не является распоряжением о выселении, поэтому вы должны обратиться в суд и подать повестку о выселении или незаконном задержании, чтобы на законных основаниях выселить арендатора.

Требование о соответствии или владении

Когда я могу использовать требование о соответствии или владении?

Этот документ можно использовать после того, как вы вручили арендатору Уведомление о выходе, Уведомление о платеже или Уведомление о нарушении договора аренды, но арендатор не выполнил их.

Что мне делать, если арендатор игнорирует требование о соблюдении или владении?

Требование о соблюдении или владении не является приказом о выселении, поэтому вы должны обратиться в суд и подать повестку о выселении или незаконном задержании, чтобы на законных основаниях выселить арендатора.

Нужно ли мне подавать в суд требование о соблюдении или владении?

Нет, это не официальный судебный документ, поэтому он должен быть вручен только арендатору. Тем не менее, вы должны сохранить копию требования о соблюдении или владении на случай, если вам придется предпринять дальнейшие судебные действия против арендатора.

Уведомление о повышении арендной платы

Как скоро вступит в силу новая арендная плата?

Минимальное уведомление, которое вы должны предоставить арендатору об увеличении арендной платы, варьируется от юрисдикции к юрисдикции, а также от типа периодической и фиксированной аренды, поэтому вы должны проверить необходимое уведомление для вашей юрисдикции, нажав на ссылку уставы вашей юрисдикции, указанные в разделе «Применимое право» на странице вопросов.

Могу ли я увеличить арендную плату без обслуживания арендатора с уведомлением о повышении арендной платы?

Нет, арендатор всегда имеет право на уведомление об увеличении арендной платы, независимо от типа аренды.

Что делать, если арендатор отказывается платить повышенную арендную плату?

Вы можете вручить арендатору уведомление о платеже или выходе. Если они по-прежнему отказываются платить повышенную арендную плату, вы можете подать им требование о соблюдении или владении или подать повестку о выселении или незаконном задержании. Чтобы узнать, какие из них вам доступны, обратитесь к законам вашей юрисдикции.

Нужно ли мне подавать в суд Уведомление об увеличении арендной платы?

Нет, это не официальный судебный документ, поэтому он должен быть вручен только арендатору.Однако вы должны сохранить копию Уведомления о повышении арендной платы на случай, если вам придется предпринять дальнейшие судебные действия против арендатора. В некоторых юрисдикциях может потребоваться, чтобы вы также подали свое уведомление в консультативный совет арендодателей и арендаторов или в Совет по аренде жилых помещений при определенных обстоятельствах.

Уведомление о ремонте

Могу ли я расторгнуть договор аренды, если повреждения представляют угрозу для моего здоровья или безопасности?

В некоторых юрисдикциях арендатору разрешается прекратить договор аренды, если повреждение собственности представляет угрозу для здоровья и / или безопасности арендатора. Вам следует проверить применимое законодательство своей юрисдикции, щелкнув ссылку на устав вашей юрисдикции, представленную в разделе «Применимое право» на странице вопросов, или связаться с местным юристом, прежде чем пытаться покинуть помещение или прекратить аренду.

Что мне делать, если домовладелец отказывается произвести необходимый ремонт?

Вы можете вручить арендодателю Уведомление о расторжении договора, в котором говорится, что арендодатель не произвел ремонт. Этот ремонт должен быть значительным, чтобы большинство судов прекратили аренду.

Что делать, если я причинил ущерб собственности, которую я прошу арендодателя отремонтировать?

Вам следует ознакомиться с условиями аренды, так как за эти убытки может нести ответственность домовладелец, или от вас может потребоваться выполнить ремонт самостоятельно. Если вы причинили ущерб имуществу, вы, скорее всего, потеряете часть своего залога.

Нужно ли мне подавать Уведомление о ремонте в суд?

Нет, это не официальный судебный документ, поэтому он должен быть вручен только арендатору. Однако вы должны сохранить копию Уведомления о ремонте на случай, если вам придется предпринять дальнейшие судебные действия против арендатора.

Уведомление о намерении выехать

Когда я могу использовать Уведомление о намерении выехать?

Эта форма используется, когда арендатор заключил договор аренды на определенный срок с домовладельцем, и арендатор решил покинуть помещение по окончании срока аренды.

Что такое срочная аренда?

Аренда с фиксированным сроком имеет определенную дату окончания (например,грамм. 4 июля 2005 г.), вместо того, чтобы постоянно продлеваться на неопределенный срок.

Когда я могу вручить домовладельцу уведомление о намерении выселиться?

В условиях аренды будет указано, когда может быть сделано это уведомление. Некоторые договоры аренды позволяют арендатору подавать Уведомление о намерении освободить место в середине срока аренды, но другие договоры аренды требуют, чтобы оно подавалось в последний день срока оплаты аренды.

Нужно ли мне подавать в суд Уведомление о намерении освободить место?

Нет, это не официальный судебный документ, поэтому он должен быть вручен только домовладельцу.Тем не менее, вы должны сохранить копию Уведомления о намерении освободить место на случай, если вам придется предпринять дальнейшие судебные действия против арендодателя.

Что делать, если я решу остаться в помещении после подачи Уведомления о намерении освободить?

После того, как домовладелец получит Уведомление о намерении освободить помещение, вы должны покинуть помещение в конце срока аренды, если только домовладелец прямо не разрешит вам продолжать там проживание.

Уведомление о расторжении договора арендатором

Когда я могу использовать Уведомление о расторжении?

Арендатор может использовать Уведомление о расторжении договора, если у него есть веская причина для расторжения срочного договора аренды (например,грамм. арендодатель отказывается производить ремонт) или прекращать периодическую аренду.

Могу ли я освободить недвижимость до истечения срока фиксированной аренды?

Да, вы можете досрочно расторгнуть договор аренды, если подадите арендодателю Уведомление о расторжении, в котором четко указывается юридически действительная причина прекращения договора аренды до истечения срока.

Нужно ли мне подавать уведомление о расторжении договора в суд?

Нет, это не официальный судебный документ, поэтому он должен быть вручен только арендатору.Тем не менее, вы должны сохранить копию Уведомления о расторжении договора на случай, если вам придется предпринять дальнейшие судебные действия против арендодателя.

Смогу ли я вернуть свой гарантийный депозит, если я досрочно расторгну договор аренды с фиксированным сроком?

Вам нужно будет проверить условия аренды, но если у вас есть юридически обоснованная причина для прекращения аренды, вы сможете вернуть свой гарантийный депозит (если вы не причинили ущерб собственности). Возможно, вам придется подать в суд на домовладельца, если он откажется вернуть ваш залог.

Можно ли расторгнуть договор аренды по электронной почте?

Автор: Томас ван Вугт на 17 июля 2014 г. время чтения 2 минуты

В законодательстве Нидерландов четко указано, что уведомление о расторжении договора аренды возможно только заказным письмом или через судебного пристава. Но в настоящее время, очевидно, разрешено прерывание по электронной почте. Об этом свидетельствует постановление суда Роттердама. Голландский адвокат по вопросам аренды Томас ван Вугт обсуждает это замечательное решение.

Уведомление о расторжении договора аренды по электронной почте

Прекращение действия по электронной почте. Это запрещено законом, но районный суд в данном случае разрешает это. Суд объясняет свое решение следующим образом. В повседневной практике правовые процессуальные нормы уведомления о расторжении договора заказным письмом или вызовом судебного пристава больше не соблюдаются. Кроме того, в законе прямо не указано, что при несоблюдении этого правила прекращение действия аннулируется.По мнению суда, уведомление о расторжении договора по электронной почте является достаточным в существующем коммуникационном потоке, тем более что в договоре аренды домовладелец указал свой адрес электронной почты в деталях договора. Соответствующее электронное письмо было отправлено на этот адрес электронной почты.

Ссылаясь на общие условия аренды?

Таким образом, районный суд считает, что договор аренды может быть расторгнут по электронной почте. То, что арендодатель сослался на положение своих общих положений и условий, согласно которому уведомление о расторжении договора «должно быть направлено только в письменной форме (следовательно, не по электронной почте)» в этих обстоятельствах, в соответствии со стандартами разумности и справедливости, является неприемлемым.

Голландский юрист по вопросам аренды: укажите адрес электронной почты арендодателя

Это решение может поддержать тех арендаторов, которые столкнулись с арендодателем, который заявляет, что уведомление о расторжении договора аренды по электронной почте не имеет юридической силы. Арендаторы должны убедиться, что они всегда могут доказать, что арендодатель действительно получил электронное письмо с уведомлением о расторжении договора. Поэтому рекомендуется указать адрес электронной почты арендодателя в договоре аренды и запросить уведомление о получении при отправке электронного письма.

Местных правил практики для сельских судов в штате Невада

[Ред. 21.12.2019 9:44:50 AM — 2019]

МЕСТНЫЕ ПРАВИЛА ПРАКТИКИ СУДОВ СЕЛЬСКОГО ПРАВОСУДИЯ ГОСУДАРСТВО НЕВАДА

УТВЕРЖДЕНО ВЕРХОВНЫМ ЛИЦОМ СУД НЕВАДЫ

Действует с 11 июля 2012 г.

и в том числе

Поправки до 19 октября 2019 г.

____________

Правило 1.Заголовок. Эти правила может быть известен и цитироваться как Регламент сельских судов или может быть сокращен RJCR. Эти правила могут быть приняты большинством мировых судей. любой суд правосудия, правила суда которого ранее не были утверждены в соответствии с Правилом 83 Суда правосудия Правила гражданского судопроизводства.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 2. Определения слов и терминов. В эти правила, если контекст или предмет не требуют иного:

1.Дело должно включать и применяться к любому и все действия, разбирательства и другие судебные дела, как бы они ни были обозначены.

2. Секретарь означает служащий юстиции. корт.

3. Суд означает суд справедливости.

4. Сторона, заявитель, заявитель, истец, истец, ответчик или любое другое обозначение стороны любое действие или судебное разбирательство, дело или другой судебный вопрос должны включать и применяться такому партийному поверенному.

5.Лицо должно включать и обращаться к корпорации, фирмы, ассоциации и все другие субъекты, а также естественные человек.

6. Должен быть обязательным, может быть разрешительный.

7. Прошлое, настоящее и будущее время каждый должен включать других; мужской, женский и средний пол каждый должен включать других; каждое из единственного и множественного числа включить другой.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 3.Влияние заголовков правил и подразделений. Заголовки правил и подразделов, указанные в эти правила никоим образом не влияют на объем, значение или цель любых положений настоящих правил.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 4. Несудебные дни. Если любой день, когда наступает действие, которое должно быть выполнено в соответствии с одним из этих правил. суббота, воскресенье или официальный праздник, действие может быть выполнено в следующий следующий судебный день.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 5. Объем, построение и применение правил. Эти правила должны толковаться как обеспечить надлежащее и эффективное управление бизнесом и делами судом, а также содействовать отправлению правосудия корт. Эти правила охватывают практику и порядок всех действий в суды всех судебных округов, где нет местных правил, регулирующих то же самое предмет был иначе одобрен Верховным судом.Суд может в своем усмотрение, приостановление, изменение или игнорирование в целях достижения судебной экономии и цели справедливости.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 6. Обязанности судебного исполнителя. В течение время, когда суд остается в заседании, судебный пристав, если таковой имеется, или шериф, констебль, маршал или его помощник в соответствии с приказом Мировой судья, если нет судебного исполнителя, должен:

1. Не позволяйте никому входить внутрь коллегии адвокатов, кроме должностных лиц суда, адвокатов и сторон, или присяжных заседателей, или свидетели, дело или дело, которое рассматривается или рассматривается.

2. Следите за тем, чтобы проход к бару был свободным. для входа или выхода.

3. Сохранять порядок в суде и внутри судебное заседание.

4. Участвовать в жюри.

5. Открытый и закрытый суд.

6. Выполнять другие обязанности, требуется мировым судьей.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 7. Хранение и изъятие документов, записей и вещественных доказательств.

1. Секретарь несет ответственность за протоколы и бумаги суда. Он не разрешает никаких оригинальных записей, бумагу или экспонат, которые нужно взять из зала суда, кабинетов судей или из его офис, кроме как по указанию суда или в соответствии с законом или настоящими правила.

2. Документы, записи или экспонаты, принадлежащие к материалам суда могут быть временно отозваны из офиса и задержание клерка в течение ограниченного времени по особому распоряжению судьи в письменно, указав запись, бумагу или экспонат и ограничив время то же самое может быть сохранено.Квитанция выдается на любую бумагу, запись или Выставка так изъята из файлов.

3. Макеты, схемы и экспонаты материалы, составляющие часть доказательств, взятых по делу, могут быть отозваны по приказу суда в следующем порядке:

(а) По договоренности сторон.

(b) По ходатайству, сделанному после уведомления противная сторона.

(c) После вступления приговора в силу сторона, представляющая то же самое в качестве доказательства, если модель, диаграмма или экспонат получен от противной стороны.Если какая-либо модель, схема или экспонат отозвано в соответствии с настоящим подпунктом (c), сторона или поверенный, который отзывает то же самое должно подать письменное показание клерку о том, что лицо, которое отзывает, является владельцем или законным правом владения модель, диаграмму или экспонат.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 8. Форма документов, представляемых для подачи; экспонаты; документы; законный цитаты. Все состязательные бумаги и документы, представленные для подачи, подготовленные юристом, должны соответствовать DCR 12, если только местные правила практика судебного районного суда, в котором находится суд правосудия принял другое правило, и в этом случае постановление местного районного суда должно следовать. Состязания и документы, подготовленные надлежащими сторонами в судебном процессе, могут быть интерпретируются и рассматриваются, даже если такие состязательные бумаги и документы не включены в соблюдение этого правила. Доказательство обслуживания противной стороны или адвоката должны сопровождать каждую состязательную бумагу и бумагу, представленную для подачи, за исключением случай допустимых односторонних ходатайств о судебной защите.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 9. Предложения: Порядок подачи ходатайств; аффидевиты; обновление повторное прослушивание ходатайств.

1. Все ходатайства должны содержать доказательства услуги того же самого или иметь доказательство обслуживания, поданное одновременно с этим. Рассмотрение всех ходатайств, уголовных или гражданских, должно осуществляться в соответствии с JCRCP 5.

2. Сторона, подающая ходатайство, также подать и подать ему меморандум о пунктах и ​​властях в поддержку каждое его основание. Отсутствие такого меморандума может быть истолковано как признание того, что ходатайство не является заслуживающим внимания и основанием для его отклонения или как отказ от всех оснований не поддерживается.

3. В течение 10 дней после обслуживания ходатайство, противная сторона подает и подает свое письменное возражение против него, вместе с меморандумом о пунктах и ​​властях и подтверждающими письменными показаниями, если таковые имеются, изложение фактов, показывающих, почему ходатайство должно быть отклонено. Отказ противная сторона своевременно подает и подает свое письменное возражение может быть истолкована как признание того, что ходатайство заслуживает внимания, и согласие на предоставление одно и тоже.

4.Перемещающаяся сторона может служить и подавать пункты ответа и органы в течение 5 дней после вручения ответа точки и авторитеты.

5. Суд может отказать в рассмотрении любого ходатайство, возражение или ответ, если он сопровождается меморандумом, который простых ссылок на уставы, правила или дела.

6. По истечении срока возражать или отвечать, любая из сторон может уведомить клерка о передаче дела на решение путем подачи и вручения всем сторонам письменного запроса на подачи ходатайства, или суд может рассмотреть ходатайство без дальнейшего уведомление сторон.

7. Любые аффидевиты, которые будут использоваться, должны указывать аффиант, сторона, от имени которой она представлена, и ходатайство или заявление, к которому оно относится и которое должно быть подано и подано с ходатайством, возражение или ответ, к которому оно относится. Аффидевиты должны содержать только фактологические, доказательные материалы, должны соответствовать требованиям JCRCP 56 (e) и избегать простые общие выводы или аргументы. Аффидевиты существенно неполноценны в это уважение может быть нарушено полностью или частично.

8. Фактические утверждения, связанные с любыми ходатайство до суда или после суда может быть первоначально представлено и заслушано аффидевиты. Устные показания могут быть получены на слушании с согласия суд или суд может назначить дело для слушания во время будущее и позволить устный экзамен партнеров для решения фактических вопросов показанные письменными показаниями оспариваются.

9. Ни разу не слышно ни движения, ни предмета и удаленные должны быть возобновлены по той же причине, и те же вопросы не могут в нем будет повторяться, если только по разрешению суда, предоставленному по ходатайству поэтому после уведомления о таком движении противных сторон.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 10. Ходатайства о продлении: содержание, вручение аффидевитов; контр-аффидевиты; аргумент.

1. Все ходатайства о продолжении дела должны быть представлены под присягой, за исключением случаев, когда они предстают перед судом что движущаяся сторона не успела подготовить письменные показания, и в этом случае адвокату движущейся стороны нужно только дать присягу и дать устные показания об этом же фактические вопросы, как в дальнейшем требуется для аффидевита.

2. Когда движение о продолжении дело сделано на основании отсутствия свидетелей, аффидевита или показаний включает:

(a) Имена отсутствующих свидетелей и их нынешнее место жительства, если известно.

(b) С каким усердием обеспечить их явку или их показания, а также причины неспособности приобрести то же самое.

(c) Что было проинформировано партнером и полагает, будут показания каждого из таких отсутствующих свидетелей, и будет ли не могут быть доказаны одни и те же факты другими свидетелями, кроме сторон по делу чье присутствие или показания могли быть получены.

(d) В какое время заявитель впервые узнал, что явка или показания таких отсутствующих свидетелей не могут быть полученным.

(e) Заявление составлено в надлежащем вера, а не просто промедление.

3. Продление не будет предоставлено, если аффидевит или свидетельские показания, на которые он подается, соответствуют этому правилу.

4. Копии аффидевитов, на которых ходатайство о продлении должно быть подано противной стороне как в кратчайшие сроки после того, как причина продолжения должна быть известна движущаяся партия.

5. Контр-аффидевиты или встречные показания может использоваться против движения.

6. Никаких изменений и дополнений к аффидевиты о продолжении будут разрешены на слушании по ходатайству, и суд может удовлетворить или отклонить ходатайство без дальнейших аргументов.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 11. Уведомление об увольнении. Любой добровольное отклонение иска истцом, истцом или заявителем в соответствии с JCRCP 41 (a) (1), NRS 174.085 (5) или NRS 178.554 должны сопровождаться письменное уведомление об увольнении.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 12. Отзыв или смена адвоката.

1. Гражданские дела. Адвокат записи считаются таковыми во всех последующих связанных судебных разбирательствах перед суд до тех пор, пока не будет произведен действительный отзыв защитника в соответствии с SCR 46.

2. Уголовные дела. Советник запись, при намерении отозвать, должна служить уведомлением о таком намерении при обвинение и подать доказательства того же клерку.Нет вывода в течение 20 дней с даты, установленной для судебного разбирательства, будут признаны судом, который может: если необходимо, чтобы предотвратить продолжение, потребовать от такого поверенного продолжить судебный процесс. Поверенный, намеревающийся отказаться, должен предоставить клиенту не менее 10 дней фактического уведомления о таком намерении и предоставить подтверждение тому же секретарю. Кроме того, должно быть строгое соблюдение SCR 46 в отношении любых таких снятие. Просьба об отзыве обычно должна относиться к адвокатам. неспособность адекватно защитить своего клиента с указанием причин к нему, а не к вопросам, касающимся финансовых договоренностей между поверенный и клиент.

3. Любая форма приказа о снятии средств представленного в суд на подпись поверенного должен содержать адрес на котором стороне должно быть вручено уведомление обо всех дальнейших разбирательствах.

4. За исключением уважительной причины, нет заявление об отзыве или замене должно быть удовлетворено, если задержка судебное разбирательство или слушание любого другого вопроса по делу будет результатом. Разрядка адвокат не может быть основанием для отсрочки судебного разбирательства или другого слушания.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 13. Обязательства оформляются письменно или заносятся в протокол суда. Нет соглашения между сторонами относительно уважения к разбирательству или состязательным бумагам будут рассматриваться, если это не в письменной форме подписан стороной, против которой предполагается то же самое, или если это не подтверждено письменным постановлением суда.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 14.Заявление о судебном приказе, постановлении другому судье запрещено, когда такое же заявление находится на рассмотрении другого судьи или ранее было отклонено; исключение. Когда приложение или ходатайство о любом судебном приказе или приказе должно быть направлено мировому судье и находится на рассмотрении или было отклонено таким правосудием, тем же ходатайством или ходатайство больше не должно подаваться тому же или другому мировому судье, кроме случаев письменного согласия судьи, которому подано заявление или движение было впервые сделано.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 15. Подготовка приказа, решения или постановления. Советник стороны, получающей любой приказ, решение или постановление должны предоставить форму того же клерка или судьи в обвинение суда.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 16. Передача определенных дел в районный суд из судебной инстанции согласно NRS 66.070: Основания для отказ в иске.Истец вызывает документы по делу, заверенному в районный суд в соответствии с положения NRS 66.070 быть подается в делопроизводство районного суда в течение 15 дней со дня по которому отдан приказ мирового судьи о передаче дела.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 17. Санкции за несоблюдение. Если сторона или поверенный не выполняет, отказывается или пренебрегает этими правилами, Регламент Верховного Суда, Регламент гражданского судопроизводства Суда, приказы суда или любых других законодательных требований, суд может после уведомления и возможность быть услышанным, наложить все санкции, санкционированные статут или правило, включая, помимо прочего, следующее:

1.Держите непослушную сторону или поверенного неуважение к суду.

2. Продолжайте слушание до непослушная сторона или поверенный выполнили предъявленные требования, и потребовать от непослушной стороны оплатить другой стороне его расходы, включая разумные гонорары адвокатам, понесенные в результате неповиновения сторон.

3. Немедленно подать дело в суд.

4. Наложить штраф.

5. Продолжить испытание при условии предписанные условия.

6. Если такая сторона или поверенный потерпели неудачу обеспечить адекватное и справедливое раскрытие свидетелей, доказательств, утвердительных защиты, отчеты о конференциях по делу, досудебные конференции и т. д. по решению суда суд может отказать в допуске непокорной стороны или поверенный, чтобы поддержать или опротестовать обозначенные претензии или возражения, или запретить ему от представления доказательств по этому поводу во время судебного разбирательства.

7. Наложить такую ​​другую санкцию, условие, или средство правовой защиты, которое суд по своему усмотрению может разрешить, включая разрешенные в соответствии с JCRCP 37.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Правило 18. Освобождение и содержание под стражей до завершения судебного разбирательства.

1. Суд определяет соответствующие условия освобождения или содержания под стражей с использованием факторов, изложенных в NRS 178.4853 и NRS 178.486.

2. Все лица освобождены из-под стражи, залог или иное, должны соответствовать любым условиям освобождения судом.

3. Суд может назначить досудебное разбирательство освобождение подсудимого под подписку о невыезде на условиях суда считает целесообразным, если суд не решит, что такое освобождение не будет разумно обеспечить явку ответчика в соответствии с требованиями или поставит под угрозу безопасность любого другого человека или сообщества.

4. Если суд установит, что освобождение ответчика в соответствии с пунктом 3 настоящего правила не разумно обеспечить явку ответчика в соответствии с требованиями или поставит под угрозу безопасность любого другого человека или общества, суд должен рассмотреть освобождение ответчика при наименьшем ограничительном условии или комбинации условий, которые будут разумно гарантировать присутствие ответчика в качестве требуется и безопасность любого другого человека или сообщества, которое может включать при условии, что ответчик:

(a) Оставаться на хранении у назначенного лицо, которое соглашается взять на себя руководство и сообщает о любом нарушении условие освобождения в суд или в такое ведомство или агентство, как суд может выбрать, если назначенное лицо подчиняется юрисдикции суда и может разумно заверить суд в том, что ответчик будет выступать в качестве требуется и не будет представлять опасности для безопасности любого другого человека или сообщество;

(b) Сохранять работу или, если безработный, активно искать работу;

(c) Сохранение или начало обучения программы;

(d) Соблюдайте указанные ограничения на личные ассоциации, место жительства или путешествия;

(e) Избегайте любых контактов с предполагаемым жертва преступления и с любыми потенциальными свидетелями, которые могут дать показания относительно предполагаемое преступление;

(f) Сообщите по телефону или лично о на регулярной основе в выбранный судом департамент или агентство или указанный закон орган исполнительной власти или другой орган;

(g) соблюдать установленный комендантский час;

(h) Воздерживаться от владения огнестрельным оружием, разрушающее устройство или другое опасное оружие;

(i) Воздерживаться от употребления алкоголя и контролируемые вещества;

(j) Пройти указанную программу доступные медицинские, психологические, психиатрические или другие консультации или лечение и пребывание в определенном учреждении, если это необходимо для этой цели;

(k) Заключить соглашение о конфискации неявка в соответствии с требованиями, такое обозначенное имущество, включая деньги, как есть разумно необходимо для обеспечения явки ответчика в соответствии с требованиями, и отправить в суд такие признаки права собственности на недвижимость или такие процент денег, определяемый судом;

(l) Выполнить залог с растворителем поручительства в таком размере, который разумно необходим для обеспечения появления ответчик по мере необходимости;

(m) Возврат под стражу на указанные часы после освобождения для работы, обучения или других ограниченных целей; и

(n) Удовлетворяет любому другому условию, разумно необходимо для обеспечения явки ответчика в соответствии с требованиями и для обеспечения безопасности любого другого человека и общества.

5. Суд может в любое время изменить порядок или условия освобождения в соответствии с законом.

6. Когда ответчик связан с районный суд или по приказу суда явиться в районный суд по любому Причина, залог и условия освобождения суда остаются в до изменения районным судом.

[Добавлено; действует с 11 июля 2012 г.]

Kennedy & Associates, Bailiffs Inc.

Мар
2015

Закон о коммерческой аренде (CTA) — Когда арендатор отказывается от своих товаров и движимого имущества после прекращения аренды арендодателем за неуплату арендной платы, каков механизм, при помощи которого арендодатель может потребовать плату за хранение?

Заявление об ограничении ответственности

Следующая информация подготовлена ​​только для информационных целей.Он не предназначен для выражения юридического мнения. Во всех случаях, когда вам требуется юридическое заключение, рекомендуется обращаться к юристу. Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии, касающиеся этого материала, пожалуйста, свяжитесь с Питером Болсдоном в удобное для вас время.

Решение Eby v. Pitkin окружного суда Онтарио в 2006 году дает такие рекомендации. Судья Э. Макдональд, написавший для коллегии, отклонил апелляцию ответчика и поддержал решение судьи Вильсона.В этом решении судья Уилсон частично заявил, что истцу не было направлено уведомление в соответствии с положениями статьи 15 Закона о ремонте и хранении залога, и если бы такое уведомление было отправлено, истец нашел бы способ погашения недвижимость.

Eby работала подрядчиком по специальности столешницы для кухонь и ванных комнат. У него возникла задолженность по аренде своего коммерческого помещения. Адвокаты домовладельца наняли Питкина в качестве судебного пристава, чтобы расторгнуть договор аренды и вывести Эби из помещения.Питкин проводил увольнение, но Эби продолжал посещать помещение, ворвавшись в собственность, и проигнорировал уведомление о том, чтобы забрать себя, свои вещи и вещи. У Эби, по всей видимости, была история задолженностей по аренде перед коммерческими арендодателями.

Когда представитель арендодателя заметил, что Эби продолжает посещать здание, Питкин получил указание убрать товары Эби из помещения. Этот вывоз был произведен третьей стороной, White Queen Ltd., и товары были помещены на хранение.Плата за хранение накапливалась и не выплачивалась. Питкин сделал два (2) предложения Эби вернуть его товар, но Эби не сделал этого.

White Queen Ltd. объявила о публичной продаже товаров и движимого имущества 13 августа 1991 г. и получила на аукционе 5 980,00 долларов. После вычета платы за хранение и других расходов компании Eby было переведено 552,49 доллара. На суде Эби утверждал, что не получал уведомления о продаже.

Эби требовал возмещения убытков в связи с утратой его материалов, оборудования и инструментов, проданных на аукционе.Эби утверждал, что после ареста товаров ему не было направлено никакого уведомления в соответствии с положениями статьи 15 Закона о ремонте и хранении. Pitkin and White Queen Ltd., заняли позицию, согласно которой RSLA не применяется. Судья Уилсон, исходя из баланса вероятностей, пришел к выводу, что, если бы Эби получил уведомление о продаже, он нашел бы способ собрать гонорары, чтобы вернуть свои товары и движимое имущество, которые были «для него всю жизнь».

На основании этого решения окружного суда использование положений ст.15 Закона об аренде жилья в коммерческой аренде теперь поддержаны решением суда.

Общие вопросы о выселении — Закон штата Огайо о выселении

Общие вопросы и ответы о выселении

1.Я домовладелец за пределами штата и владею недвижимостью в Огайо, вы можете мне помочь?

Мы можем помочь вам и, по сути, помогли многим арендодателям за пределами штата в их выселении из Огайо. Помимо округа Франклин, мы осуществляем выселение и в других округах. В связи со спадом рынка продажи жилья мы наблюдаем рост числа домовладельцев, которые арендовали свою собственность и уехали из штата. Если вы это сделали и теперь столкнулись с арендатором, который отказывается платить арендную плату или выполнять обязательства по договору аренды, свяжитесь с нами, и мы сможем помочь.

2. Как мне рассчитать, когда истечет трехдневное уведомление об освобождении?

День публикации не считается. Выходные и официальные праздничные дни не учитываются при определении даты истечения трехдневного уведомления. Например, если вы разместили трехдневное уведомление в пятницу, то пятница, суббота и воскресенье не будут учитываться. Трехдневное уведомление истекает в конце дня в среду (при условии, что официальный выходной не наступил в понедельник, вторник или среду). Вы можете подать жалобу о выселении в четверг.Если вы подаете жалобу о выселении до истечения трехдневного уведомления, суд может отклонить вашу жалобу, и вам придется начинать все сначала.

В некоторых юрисдикциях Огайо день отправки, выходные и праздничные дни ДЕЙСТВИТЕЛЬНО учитываются при расчете 3 дней. В других юрисдикциях засчитывается день публикации, но не выходные и праздничные дни. На всякий случай вы можете не учитывать день отправки, выходные и праздничные дни при расчете за 3 дня.

3. Какие судебные издержки связаны с подачей заявления о выселении в округе Франклин?

Существует сбор за подачу заявления в размере 123 долларов за жалобу на выселение по одной причине / подсчету и 160 долларов за жалобу на выселение по двум причинам (ставки отличаются в других округах), сбор за красный ярлык в размере 35 долларов и установленный сбор в размере 45 долларов.Это сборы, которые взимает суд за процесс выселения. Обычно я рекомендую арендодателю подождать с внесением установленной пошлины в размере 45 долларов, пока это не станет абсолютно необходимым. Большинство арендаторов выезжают самостоятельно после слушания дела о выселении и обслуживания красной метки. Если вы заплатите за изложенный заранее, а позже в нем не будет необходимости, суд не вернет вам установленный сбор.

4. Сколько времени занимает типичный процесс выселения? Каковы типичные сроки выселения?

В округе Франклин (по истечении трехдневного уведомления) вы можете подать жалобу о выселении.Обычно слушание о выселении проводится в течение 2–3 недель после подачи жалобы о выселении в суд.

Из-за Covid-19 слушания назначены на 3 недели после даты подачи заявки; тем не менее, суд ежедневно рассматривает лишь определенное количество дел. Ваше дело может быть рассмотрено через 3 недели и один или два рабочих дня с даты подачи, если соблюден дневной лимит слушаний по выселению. Кроме того, секретарь суда округа Франклин не разрешает лично подавать документы в ближайшее время.Это означает, что ваше дело будет отправлено по почте США. Примите во внимание эту задержку, когда пытаетесь определить, когда состоится слушание.

Округ Франклин предоставит отсрочку (обычно до одной недели), если арендатор попросит ее (обычно в целях получения юридического совета). После слушания дела о выселении домовладелец подает заявление о реституции (также известный как красный ярлык). Судебный пристав вывешивает красную бирку в течение 2 рабочих дней после слушания дела о выселении / подачи заявления на красную бирку.После размещения красной метки у арендатора есть 5 дней, чтобы покинуть помещение (включая выходные и праздничные дни). Если арендатор не уезжает, домовладелец должен связаться с судебным приставом, чтобы запланировать выезд. Изложение обычно назначается на 2-3 рабочих дня после того, как домовладелец позвонит в офис судебного пристава.

Обратите внимание, что доставка красной метки и выходов может быть отложена из-за опасений по поводу COVID-19.

4а. Есть ли способ ускорить процесс и получить слушание о выселении раньше, я тороплюсь?

В большинстве судов нет возможности ускорить процесс выселения, особенно после того, как дело было подано.Секретарь суда должен выписать арендатору повестку и жалобу. Судебный пристав должен вручить арендатору повестку и жалобу. Услуга необходима, потому что арендатор имеет право уведомить о выселении. Выдача и вручение повестки и жалобы требует времени. Имейте в виду, что одновременно с вашим случается несколько других дел о выселении. В некоторые суды каждый день подаются несколько сотен дел о выселении. Суды меньшего размера могут проводить слушания по выселению только раз в неделю.В округе Франклин ежегодно регистрируется почти 50 000 дел о выселении. Это в среднем почти 200 человек в день. Итак, у вас есть много других дел о выселении, конкурирующих с вашим делом. Суд не будет отдавать предпочтение вашему делу над другими, поданными в то же время. Кроме того, арендатор может ходатайствовать об отсрочке рассмотрения дела в суде. Обычно такая отсрочка бывает всего на неделю. Таким образом, арендатор может отложить рассмотрение дела после того, как дело будет подано. Как правило, лучший способ ускорить процесс выселения — это вручить арендатору уведомление о выселении, как только произойдет нарушение договора аренды.Арендодатели и управляющие недвижимостью обычно ждут несколько недель или даже месяцев, прежде чем сделать это, и это значительно задерживает процесс выселения. Жалоба на выселение не может быть подана до тех пор, пока арендатору не будет вручено трехдневное уведомление о выселении, и срок его действия истек. После того, как уведомление о выселении будет вручено, домовладелец или управляющий имуществом должен связаться с юристом, чтобы юрист мог начать процесс как можно скорее.

5. Как арендатора уведомляют о слушании дела о выселении?

Судебный исполнитель отправит копию повестки и заявления о выселении по адресу аренды.Секретарь суда также отправит арендатору копию судебной повестки и жалобы обычной почтой. Ваш адвокат по выселению не участвует в уведомлении арендатора о слушании по выселению. Это работа суда. Суд делает это по своему собственному графику, о котором я не знаю. Достаточно сказать, что арендатор будет уведомлен о слушании задолго до даты слушания. Арендатор может заявить, что не получил судебного извещения. Арендатор, вероятно, также утверждал, что платил арендную плату и раньше.

Суд также направит уведомление о слушании адвокату или домовладельцу, если у арендодателя нет адвоката. Вы также можете узнать дату слушания, посетив веб-сайт муниципального суда и просмотрев свое дело.

5б. Я зашел в Интернет, чтобы проверить свое заявление о выселении, и обнаружил, что в сети указано только имя одного арендатора. Где другой арендатор?

Когда клерк первоначально вводит информацию, он / она вводит имя первого арендатора.Другой арендатор в конечном итоге будет добавлен в онлайн-записи. Я не знаю, как работает этот процесс, поскольку я не работаю секретарем судов. За дополнительной информацией обращайтесь к секретарю судов.

6. Должен ли я (домовладелец) присутствовать на слушании дела о выселении?

Обновление 21 сентября 2020 г. — Округ Франклин (а также городской суд Дейтона) больше не принимает письменные показания под присягой, и арендодатель должен иметь свидетеля на слушании, чтобы дать показания по всем требованиям о выселении.

Если вы местный, я обычно рекомендую арендодателю также присутствовать на слушании о выселении. Хотя я могу быть вашим адвокатом и представлять вас в суде, я не могу давать показания от вашего имени. Существует общий запрет на выступление в качестве поверенного и свидетеля по одному и тому же делу. Вы можете отказаться от участия. Если это так, я представлю вам письменные показания, в которых вы подтверждаете, что вы вручили трехдневное уведомление в такой-то день; что в то время арендатор задерживал аренду; арендатор все еще не выплачивает арендную плату; и что арендатор все еще находится в собственности.

Если вы находитесь за пределами штата и владеете недвижимостью в Огайо, я постараюсь продолжить работу с моим сервером уведомлений (если вы наняли его для публикации трехдневного уведомления) или письменным показанием от арендодателя. Не все суды допускают, чтобы письменные показания под присягой заменяли живые свидетельские показания. Некоторые суды требуют дачи живых показаний. Округ Франклин позволит под присягой доказать определенные факты. Мой сервер уведомлений обычно может просто свидетельствовать о том, что он отправил уведомление. Он не знает тонкостей ваших конкретных взаимоотношений с арендодателем и арендатором, кроме этого.

Если арендатор явится на слушание и засвидетельствует, что он или она никогда не получал трехдневное уведомление, или дает свидетельские показания, противоречащие каким-либо другим существенным фактам, указанным в письменных показаниях арендодателя, то мне придется попросить продление срока, чтобы арендодатель может присутствовать на слушании и давать живые показания по оспариваемым фактам (и нет, вы не можете давать показания по телефону, и нет, вы не можете отправлять текстовые сообщения, электронные письма или другую документацию, не присутствуя в суде, чтобы аутентифицировать эти предметы.Если мой сервер уведомлений находится со мной в суде, он, конечно, может опровергнуть арендатора при отправке уведомления. Он, как правило, не может опровергнуть фантастическую ложь арендатора, касающуюся того, как арендатор получает текущую арендную плату или как арендатор заключил какую-то сделку с арендодателем, чтобы позволить ему остаться, и т. Д. Если аффидевит и / или показания моего сервера уведомлений оказываются недостаточными, тогда арендодатель должен явиться в суд позже. При этом, как правило, я могу обработать хороший процент выселений без присутствия домовладельца на слушании.

Почему это? Судьи часто предпочитают свидетельские показания вживую, а не показания под присягой, и противная сторона может задавать вопросы свидетелю. Показания под присягой не могут отвечать на заданные ему вопросы, и противоположная сторона имеет право допросить свидетелей арендодателя, так же как арендодатель имеет право задавать вопросы арендатору и его свидетелям. Так что вы рискуете не поехать, но это может задержать процесс выселения.

7. Я нанял вас в качестве адвоката, не можете ли вы дать показания в мою пользу?

Я представляю вас в суде как адвокат.Это значит, что я представляю ваше дело в суд. Я не даю свидетельских показаний от вашего имени, потому что я НЕ ПЕРВОГО осведомлен о вашей ситуации. Я узнаю о вашей ситуации из ваших уст, из писем или просто от вас в целом. Суды хотят получить ПЕРВОЕ знание, подтверждающее любое свидетельство. Суды хотят, чтобы свидетельские показания исходили прямо из уст, то есть из источника. Почему? Потому что вы, арендодатель, лично разбираетесь с ситуацией и арендатором. А вы, арендодатель, не понаслышке знаете все относящиеся к делу факты.

Значит, судья не позволит мне свидетельствовать от вашего имени. Я могу только представлять вас. Представительство не означает — свидетельствовать от вашего имени. Представительство означает представление вашего дела в суде через свидетелей (таких как вы сами) и доказательства (например, документы, фотографии и т. Д.). Представительство означает доведение до суда юридических доводов. Свидетели должны свидетельствовать о фактах — о том, что они непосредственно наблюдали. Об этом могут свидетельствовать только люди, непосредственно наблюдающие что-либо.Как юрист, я не наблюдаю напрямую за тем, что произошло между вами и вашим арендатором.

8. Где находится суд по выселению округа Франклин и когда начинается суд?

Посмотреть увеличенную карту

375 С. Хай Стрит, Колумбус, Огайо 43215, зал суда 11B, 11-й этаж. Суд по выселению начинается в 9:45.

В уведомлении о слушании будет указано, что суд начинается в 9:00 утра. Если вам нравится ждать, приходите в 9:00 или даже раньше.Суд по выселению обычно не начинается до 9:45 утра. Это означает, что дела о выселении не будут рассматриваться примерно до 9:45 утра

Почему это? Одна из причин может заключаться в том, что если арендатор явится в суд в 10:30 и дело арендатора уже было объявлено, судья может указать на уведомление о слушании и сказать: «Вы должны были быть здесь в 9:00 утра. . Сейчас 10:30, ваше дело было вызвано в 10:15 ». Арендатор может ответить: «Моя поездка была на 45 минут позже, когда меня забрали.”

После этого судья может сказать: «Мы не позвонили по нашему первому делу до 9:45 утра, поэтому у вас было 45 дополнительных минут, чтобы приехать сюда, а вы все равно не смогли прийти вовремя».

Кроме того, в настоящее время при суде по выселению работают несколько агентств, помогающих арендаторам. Судьи могут быть склонны начать слушания по выселению позже, чтобы арендаторы могли встретиться с представителями этих агентств, чтобы обсудить защиту от выселения или подать заявку на финансовую помощь для оплаты своей задолженности.

ДО 31 декабря 2020 г. и, возможно, дольше слушания о выселении округа Франклин проходят в конференц-центре Колумбуса.

9. Может ли арендатор отложить слушание?

Округ Франклин обычно разрешает каждой стороне выселения продолжить / отложить слушание один раз. Если арендатор явится и предоставит разумное оправдание для отсрочки рассмотрения дела, суд почти всегда удовлетворит этот первый запрос. Фактически, можно сказать, что арендатор получит как минимум одно автоматическое продление, независимо от причины. Арендаторы (особенно представляющие себя) редко просят о продлении срока до фактического слушания по выселению.Это потому, что они не знакомы с формальной судебной процедурой. В подавляющем большинстве случаев арендатор появляется на слушании и впервые обращается с просьбой о продлении срока.

За пределами зала суда создано несколько агентств, которые оказывают арендатору юридическую помощь. Арендатор впервые встретится с этими агентствами в день слушания. Таким образом, одна из распространенных причин для запроса о продлении срока — либо поговорить с адвокатом, либо попросить недавно нанятого адвоката рассмотреть дело.Муниципальный суд округа Франклин, скорее всего, удовлетворит первое заявление арендатора о продлении почти по любой причине. Арендодатель может возражать против запроса о продлении, но суд все равно примет решение о продлении. Основная причина для автоматического удовлетворения запросов арендаторов о продлении срока заключается в том, что отсрочка судебного разбирательства дает арендаторам больше времени для поиска альтернативных условий проживания, а также больше времени для достижения урегулирования с арендодателем. Дополнительная неделя может позволить арендатору получить средства, которые не были доступны на дату первого слушания.

Если вы подаете заявление о выселении в округе Франклин, и арендатор явился на слушание, вы должны ожидать, что арендатор подаст запрос о продлении, а суд удовлетворит это требование.

10. Что происходит на слушании дела о выселении?

Как арендодатель, вас спросят, разместили ли вы трехдневное уведомление в определенный день, просрочил ли арендатор арендную плату в это время и находится ли арендатор еще в помещении. В общем, ответы на все эти вопросы положительные.Рекомендуется проверить квартиру как можно ближе к дате слушания, чтобы определить, находится ли арендатор в помещении, или просто позвоните арендатору и узнайте. Арендатора спросят, есть ли у него средства защиты от выселения, и ему будет предоставлена ​​возможность представить эти средства защиты. Как правило, арендаторы совершают ошибку, поднимая необходимый ремонт. Это не является защитой от невыплаты арендной платы за выселение, если арендатор не следовал процедурам, изложенным в отношении письменного уведомления арендодателя о ремонте и депонирования арендной платы.Однако, если арендатор имеет законную защиту, суд требует от арендодателя ответа.

11. Что не произойдет на слушании дела о выселении?

Действие о выселении обычно состоит из двух отдельных частей. Первое слушание проводится с единственной целью определить, останется ли арендатор в квартире или он будет вынужден уйти. Если вы решите преследовать своего арендатора о возмещении ущерба, это произойдет на втором слушании. Второе слушание назначается в большинстве судов, если арендатор подает ответ на жалобу в суд или если домовладелец подает ходатайство о вынесении решения по умолчанию.Дело делится на две части, потому что арендодатель не будет знать полную степень своего ущерба до тех пор, пока он / она не вернется во владение помещением (после выезда арендатора) и не осмотрит квартиру.

Некоторые домовладельцы опасаются, что сумма, запрошенная в жалобе, должна быть изменена, если наступит и пройдет еще один срок выплаты арендной платы до того, как состоится слушание о выселении, или если накопятся дополнительные счета за коммунальные услуги. Как правило, это не проблема, так как сумма, запрошенная в жалобе, все равно изменится, потому что на момент подачи жалобы никто не знал, какой ущерб может быть нанесен квартире, поскольку владение недвижимостью не было передано домовладельцу.Другими словами, во время подачи жалобы и до нее осмотр помещений не проводился. Кроме того, арендатор, скорее всего, нанесет больший ущерб между моментом подачи жалобы и его освобождением, например, оставленный мусор, убытки в результате переезда, использование дополнительных коммунальных услуг и т. Д. Арендатор также запустит дополнительные коммунальные услуги сборы и дополнительная плата за аренду и пени за просрочку платежа. Ничто из этого не может быть предсказано с точностью до доллара на момент подачи жалобы о выселении.Тем не менее, вы можете попросить суд о дополнительных расходах, если решите преследовать арендатора за них.

12. Что происходит после слушания дела о выселении?

Если выселение разрешено, домовладелец подает заявку на получение красной отметки (судебного приказа о реституции). Судебный исполнитель вывешивает красную бирку через 1-2 дня после ее оплаты домовладельцем. С момента публикации у арендатора есть пять дней на то, чтобы освободить помещение. Если арендатор не сможет освободить квартиру в это время, домовладелец может оплатить и запланировать выезд.Если арендатор освобождает самостоятельно в течение 5-дневного периода, то арендодатель может снова вступить во владение помещением без помощи изложенного.

Арендатор может и, скорее всего, удалит красную метку. Так что, если вы проедете мимо, чтобы определить, была ли размещена красная метка, возможно, арендатор удалил ее. Удаление арендатором красной метки не влияет на действительность его публикации.

Иск о выселении обычно состоит из двух слушаний. Первое слушание — определить, кто станет владельцем помещения.Поскольку арендодатель не может полностью оценить свой ущерб, пока он / она не вступит во владение помещением, второе слушание часто назначается после первого слушания, чтобы определить, что арендатор должен в качестве компенсации за ущерб (задолженность по квартплате, будущая арендная плата, просроченные платежи, ремонт сверх нормального износа и слеза и т. д.). Суды обычно назначают второе слушание, если арендатор подает ответ на жалобу домовладельца о выселении. Как правило, если ответ не поступает вовремя, домовладелец принимает решение по умолчанию в отношении причитающейся суммы.Дата второго слушания не обязательно означает, что арендатор подал в суд на домовладельца.

После того, как арендодатель вступит во владение помещением, он / она должен составить подробный список повреждений, чтобы подготовиться ко второму слушанию. Я настоятельно рекомендую передать это арендатору в течение 30 дней с момента их переезда, чтобы арендодатель мог избежать любых претензий о неправомерном удержании залога. Конечно, арендатору также необходимо предоставить письменное уведомление о своем адресе пересылки.

13. Если срок действия красной метки истек, а арендатор все еще находится в помещении, могу ли я войти в помещение?

Если арендатор полностью выехал из помещения, то в это время вы можете вновь вступить во владение им. Если по-прежнему выясняется, что арендатор проживает там или все еще находится в процессе съезда, вам нужно будет запланировать встречу с судебным приставом и завершить ее до того, как снова вступить во владение помещением.

Вы всегда можете войти в помещение в любое время при условии, что вы за 24 часа письменно уведомите о своем намерении сделать это.В экстренной ситуации вы можете войти в помещение без уведомления или с таким уведомлением, которое вы можете предоставить, если уведомление было сделано менее чем за 24 часа.

14. Должен ли я преследовать своего арендатора за ущерб, такой как неуплаченная арендная плата, пени за просрочку платежа, ремонт и т. Д.?

Большинство арендодателей довольствуются тем, что возвращают квартиру во владение, и это потому, что легко получить решение о том, что арендатор должен вам x долларов, но взыскание на основании этого решения — совсем другое дело. Вам нужно будет отслеживать местонахождение арендатора после выселения или знать, где арендатор работает, если вы планируете попытаться получить причитающуюся сумму.Большинству выселенных арендаторов также трудно сохранить стабильную работу, и они с радостью бросили бы свою работу за 8 долларов в час, как только начнется процедура принудительного выселения, вместо того, чтобы доставить домовладельцу удовлетворение, увидев причитающуюся сумму.

15. Я не видел красной бирки на собственности, несмотря на то, что проверял ее несколько раз. Как узнать, выдан ли он?

Посетите веб-сайт муниципального суда округа Франклин и найдите свое дело в системе общественного доступа Courtview.Как только вы найдете свое дело, нажмите на него и прокрутите вниз до Docket. Он покажет вам, когда был выдан приказ о реституции (красный ярлык). Как указано выше, арендатор мог удалить красную метку до того, как вы ее заметили.

Например:

Здесь на веб-сайте суда указано, что приказ о реституции (также известный как красная бирка) был выдан 8 ноября. Это означает, что красная бирка была вывешена на двери арендатора 8 ноября, и вы можете начать отсчет пяти дней с этот момент.

16. Каков процесс планирования встречи в округе Франклин?

После подачи заявления об изложении в канцелярии судов домовладелец обычно может позвонить судебным приставам на следующий день. Их количество: (614) 645-7780. Звоните с 8 до 9:30, чтобы запланировать выезд. Вас спросят, находится ли еще арендатор в помещении и когда вы в последний раз проверяли его. В запланированное время вам понадобится четыре человека, готовых вывезти вещи арендатора вместе с коробками, мешками для мусора и (если грозит дождь) брезентом.

17. Где мне найти людей, которые помогут мне выполнить поставленную задачу?

Если у вас нет обслуживающего персонала, подумайте о найме известной транспортной компании. Объясните им ситуацию и укажите, что вы не будете знать точную дату и время постановления, пока не вызовете судебного пристава.

18. Есть ли способ запланировать немедленную отправку в округ Франклин, чтобы мне не пришлось ждать истечения срока действия красной метки через 5 дней после публикации?

Если обстоятельства того требуют, вы можете потребовать немедленного изложения у мирового судьи, рассматривающего дело во время слушания о выселении.Имейте в виду, что каждый домовладелец и управляющий недвижимостью хочет немедленно приступить к работе. Подозрения в том, что арендатор продает наркотики, нанесет ущерб собственности до выселения или что арендатор представляет угрозу для соседних арендаторов, являются просто подозрениями и обычно не требуют немедленного выезда. Все эти проблемы можно решить, просто позвонив в полицию, когда и если возникнет проблема. Если арендатор жил рядом с соседними арендаторами в течение последних нескольких лет и никаких проблем не возникало, еще меньше причин для немедленного предоставления жилья.Если, однако, арендатор отреагировал на угрозы и был подан отчет в полицию, то у вас может быть более веское дело для немедленного рассмотрения. Немедленные выходы предоставляются редко.

Как и в случае с любым другим делом в муниципальном суде, «немедленное» по-прежнему означает, что вам нужно подождать. Например, мне удалось получить немедленную информацию о том, где арендатор согласился выехать на определенную дату (через 3 недели после слушания о выселении), не смог выехать, согласился на немедленное выполнение условий, изложенных в первоначальном соглашении об урегулировании. и продавал мебель и другое имущество домовладельца (находившееся в квартире), чтобы поддержать пристрастие к наркотикам.Второе слушание по вопросу о выселении состоялось в четверг, и мы смогли позвонить и запланировать его на следующий понедельник. Красный ярлык по-прежнему должен быть размещен на собственности. Судебный исполнитель по-прежнему хочет уведомить арендатора как минимум за 24 часа о том, что будет происходить изложение. Вам также придется заплатить и за красную бирку, и за набор. Столь немедленное изложенное в этом конкретном случае все же означало четыре дня спустя. В муниципальном суде ничего не происходит немедленно, как бы они это ни называли.

19.Судебные приставы округа Франклин, похоже, не реагируют, а арендаторы угрожают уничтожить мою собственность, если им не дадут больше времени на выезд. Что я могу сделать?

У меня была ситуация, когда домовладелец не мог запланировать выезд, потому что судебный пристав-исполнитель в его районе вызвал дневную больницу. Тем временем жильцы угрожали уничтожить его собственность, если им не дадут больше времени на выезд, а жильцы уже пинали входную дверь и прорезали дверь гаража ножом мясника.Сытый по горло, домовладелец позвонил в полицейское управление Колумбуса, чтобы помочь ему с выездом. Он рассказал им об угрозах арендаторов и о том, что идет защищать свою собственность. Полиция могла появиться сейчас или позже, когда арендатор сделал ложный вызов службы экстренной помощи (что она, собственно, и сделала позже). Арендодатель прибыл в собственность вместе с восемью или девятью другими, готовыми выселить арендатора. К счастью, в то же время приехала полиция. После разговора с жильцами полиция определила, что им пора выезжать (срок действия красной метки уже истек).Хозяин поменял замки, запер входную дверь на засов, а вещи жильцов вынес во двор. Жильцы переночевали на подъездной дорожке, а на следующее утро наконец получили квартиру. Арендатор ранее откладывал слушание дела о выселении, и первоначальное трехдневное уведомление о выселении было отправлено более месяца назад. Иногда жесткая пощечина реальности — это то, что нужно, чтобы заставить людей что-то сделать. В этом случае полиция Колумбуса помогла с изложением. Они могут не делать этого в вашей ситуации.

20. Как я могу отслеживать, что происходит по моему делу о выселении?

Вы можете перейти на сайт www.fcmcclerk.com и щелкнуть ссылку «Открытый доступ». Оттуда вы можете выполнить поиск по своему имени, имени арендатора, номеру дела или другим критериям. Как только вы найдете свое дело, щелкните вкладку «Досье» или «События», и вы увидите предстоящие слушания и то, что было сделано по вашему делу. Лучшее время для доступа в раздел общего доступа — в нерабочее время.

21. Я задал несколько вопросов секретарю судов, и они сказали, что не могут дать мне юридическую консультацию. Почему это?

Обычно лица, работающие в судах, не являются адвокатами и поэтому не могут давать юридические консультации. Даже если бы они были адвокатами, они все равно не давали бы юридических консультаций, поскольку прежде чем давать юридические консультации, необходимо было бы установить отношения с клиентом. Наконец, если вы неправильно поймете их совет или если они неправильно поймут ваш вопрос, они не захотят, чтобы вы подошли к судье и указали: «Ну, секретарь суда сказал мне сделать это так» в качестве оправдания. за ошибку в процессе выселения.Секретарь суда также не может направить вас к адвокатам.

22. Как арендатор узнает, что подано заявление о выселении?

Секретарь суда вручает копию повестки и жалобы арендатору вскоре после подачи заявления о выселении.

23. Должен ли я предлагать арендатору деньги за выселение вместо подачи заявления о выселении?

Я знал несколько домовладельцев, которые говорили своим проблемным арендаторам, что они заплатят им x долларов, если они съедут к определенной дате и оставят квартиру в хорошем состоянии.Эти домовладельцы делают это в надежде, что они смогут сэкономить деньги и время, отказавшись от выселения. Это может сработать для вас; однако некоторые арендаторы могут рассматривать это как признак слабости и неверно истолковать предложение как отсутствие у вас решимости подать заявление о выселении.

24. Я жду даты слушания по делу о выселении, которое состоится через 2–3 недели. Что я могу сделать тем временем?

Как арендодатель, вы можете связаться с арендаторами и указать, что вы подали против них заявление о выселении.Вы можете сказать своим арендаторам, что если они съедут до слушания, вы откажетесь от иска о выселении (только в отношении первой причины) против них. Отклоняя часть дела о выселении, вы даете своим жильцам больше шансов найти другую квартиру. Если это не является достаточным стимулом для ваших арендаторов, вы можете подумать о том, чтобы предложить им деньги, чтобы они уехали раньше (см. Выше). Часто арендаторы не могут уехать раньше срока, так как им нужны деньги для внесения залога на новом месте. Другой вариант может заключаться в том, чтобы указать арендаторам, что если они уедут раньше, вы не будете преследовать их за ущерб после выселения.

25. Мой квартиросъемщик нанял адвоката юридической помощи. Как это повлияет на процесс выселения?

Юридическая помощь обычно старается отложить рассмотрение дела на сколько сможет, добиваясь отсрочки рассмотрения дела на одну неделю на первом слушании. Они также попытаются перенести дело в конец утреннего списка в надежде, что домовладелец станет более разумным, если будет ждать дольше. Они укажут на слабые места в деле и попытаются добиться разрешения. Они могут попытаться угрожать проведением показаний под присягой или апелляцией в надежде запугать домовладельца и заставить его устроить поселение.Как правило, вы можете ожидать, что первое слушание будет продлено на более поздний срок, и вам следует соответствующим образом спланировать это. Скорее всего, первое слушание продлится до недели.

26. Я хотел бы продолжить сбор по решению. Что задействовано в этом процессе?

Если арендатор не представил ответ на жалобу о выселении, то в суд будет подано ходатайство о вынесении решения по умолчанию. Если это разрешено, вам нужно будет продолжить процедуры сбора.Если вы знаете, где работает арендатор, вы можете продолжить удержание зарплаты. Первый шаг этого процесса включает вручение арендатору бланка требования за 15 дней, который представляет собой уведомление о судебном разбирательстве по взысканию долга. С помощью этой формы вы можете обслуживать арендатора по месту его работы или по его текущему адресу. Если арендатор не отвечает с 15-дневным сроком подачи этой формы, вы продолжаете удержание заработной платы. В округе Франклин суд взимает штраф в размере 85 долларов.Узнайте в окружном суде конкретную плату за вынесение приговора.

27. Возместит ли суд нам все расходы, связанные с этим выселением, включая гонорары адвокату, и как насчет неоплаченных счетов за электричество или воду?

Помните, что дело о выселении состоит из двух судебных заседаний. Первое слушание касается как раз того, кто имеет право владеть помещением. Второе слушание (если оно назначено) касается возмещения убытков. Выселение делится на два слушания, так что, как только арендодатель вступает во владение арендуемым помещением, он или она может определить все свои убытки в это время.Если вы добьетесь успеха на слушании по делу о возмещении ущерба, суд также присудит вам компенсацию (например, регистрационный сбор, красный ярлык и установленные сборы), но, как правило, гонорары адвокату не начисляются. Вы также можете потребовать неоплаченные счета за коммунальные услуги в рамках решения суда. Другие типичные убытки включают невыплаченную арендную плату, штрафы за просрочку платежа, повреждение помещений и т. Д.

На слушании дела о выселении или после подачи заявления о выселении вы можете провести переговоры с арендатором. Если вы достигнете мирового соглашения без участия в слушании, это соглашение может включать гонорары адвокату, судебные издержки, невыплаченную арендную плату и другие суммы.Такое соглашение, как правило, позволяет арендатору продолжать жить в арендуемой квартире, если он или она платит согласованную сумму. Если вы приступите к слушанию о выселении, суд, как правило, не присуждает арендатору гонорар адвоката в рамках слушания о выселении.

28. Считается ли объявление о выселении на моей двери выселением в моей кредитной истории?

Чтобы что-либо могло считаться выселением в вашей кредитной истории, это должно быть подано в суд.Размещение уведомления о выселении на двери не является делом в суд. Арендодатель должен будет подать против вас официальную жалобу о выселении в суд, прежде чем выселение станет частью вашей кредитной истории.

Правило 1017. Прекращение дела или преобразование дела; Подвеска | Федеральные правила процедуры банкротства | Закон США

(а) Добровольное увольнение; Увольнение из-за отсутствия судебного преследования или по другой причине. За исключением случаев, предусмотренных в §§707 (a) (3), 707 (b), 1208 (b) и 1307 (b) Кодекса, а также в Правиле 1017 (b), (c) и (e), дело не может быть прекращено по ходатайству петиционера, из-за отсутствия судебного преследования или по другой причине, или с согласия сторон до слушания с уведомлением, как это предусмотрено Правилом 2002.Для целей уведомления должник представляет список кредиторов с указанием их адресов в срок, установленный судом, если список не был подан ранее. Если должник не представляет список, суд может обязать должника или другое лицо подготовить и подать его.

(б) Увольнение за неуплату сбора за подачу заявления.

(1) Если какая-либо часть пошлины за подачу заявления не была уплачена, суд может после слушания по уведомлению должника и доверительного управляющего прекратить дело.

(2) Если дело отклоняется или закрывается без полной уплаты пошлины за подачу, собранные взносы распределяются таким же образом и в тех же пропорциях, как если бы пошлина за подачу заявки была уплачена полностью.

(c) Прекращение добровольного рассмотрения дела по главе 7 или главе 13 за несвоевременное представление списка кредиторов, графиков и финансового отчета. Суд может отклонить добровольное дело по главам 7 или 13 в соответствии с §707 (a) (3) или §1307 (c) (9) после слушания по уведомлению, направленному доверенным лицом Соединенных Штатов в отношении должника, доверительного управляющего и любого другого лица. другие юридические лица по решению суда.

(d) Подвеска. Суд не может прекращать дело или приостанавливать разбирательство в соответствии с §305 до слушания с уведомлением, как это предусмотрено Правилом 2002 (а).

(e) Прекращение рассмотрения дела индивидуального должника по главе 7 или преобразование в дело по главе 11 или 13 за злоупотребление. Суд может отклонить или, с согласия должника, преобразовать дело отдельного должника о злоупотреблении в соответствии с §707 (b) только по ходатайству и после слушания по уведомлению должника, доверительного управляющего, доверительного управляющего Соединенных Штатов и любой другой организации как суд направляет.

(1) Если иное не предусмотрено в §704 (b) (2), ходатайство о прекращении дела о злоупотреблении в соответствии с §707 (b) или (c) может быть подано только в течение 60 дней после первой даты, установленной для собрание кредиторов в соответствии с §341 (а), за исключением случаев, когда по запросу, поданному до истечения срока, суд по уважительной причине продлевает время для подачи ходатайства об отклонении. Сторона, подающая ходатайство, должна изложить в ходатайстве все вопросы, подлежащие рассмотрению на слушании. Кроме того, ходатайство об отклонении в соответствии с §707 (b) (1) и (3) должно указывать в частности обстоятельства, которые предположительно представляют собой злоупотребление.

(2) Если слушание назначено по собственной инициативе суда, уведомление о слушании должно быть вручено должнику не позднее, чем через 60 дней после первой даты, установленной для собрания кредиторов согласно §341 (a). В уведомлении должны быть изложены все вопросы, которые должны быть рассмотрены судом на слушании.

(f) Процедура увольнения, преобразования или приостановления статуса.

(1) Правило 9014 регулирует производство по прекращению или приостановке дела или передаче дела в другую главу, за исключением §§706 (a), 1112 (a), 1208 (a) или (b), или 1307 (а) или (б).

(2) Преобразование или увольнение в соответствии с §§706 (a), 1112 (a), 1208 (b) или 1307 (b) должно быть подано и подано в соответствии с требованиями Правила 9013.

(3) A Дело по главе 12 или главе 13 должно быть преобразовано без судебного постановления, когда должник подает уведомление о преобразовании в соответствии с §§1208 (а) или 1307 (а). Дата подачи уведомления становится датой заказа на преобразование для целей применения §348 (c) и Правила 1019. Клерк должен незамедлительно передать копию уведомления доверенному лицу Соединенных Штатов.

Примечания

(С поправками от 30 марта 1987 г., с 1 августа 1987 г .; 30 апреля 1991 г., с 1 августа 1991 г .; 22 апреля 1993 г., с 1 августа 1993 г ​​.; 26 апреля 1999 г., срок действия 1 декабря 1999 г .; 17 апреля 2000 г., срок действия 1 декабря 2000 г .; 23 апреля 2008 г., срок действия 1 декабря 2008 г.)

Примечания Консультативного комитета по Правила — 1983

Подраздел (а) этого правила происходит из бывшего Правила 120 (а) о банкротстве. Хотя это правило применяется к добровольным и принудительным делам, упомянутое «согласие сторон» относится к обращению кредиторов и должника с ходатайством в принудительном деле.В последнем предложении признается, что суд не должен ограничиваться обращением к кредиторам при выборе сторон, к которым обращаться за помощью в составлении списка кредиторов, когда должник этого не делает. Это подразделение применяет §§303 (j), 707, 1112 и 1307 Кодекса, определяя порядок и лиц, которым должно быть направлено уведомление, и требуя от суда проведения слушания по вопросу об увольнении.

Подраздел (b) происходит на основании бывшего Правила 120 (b) о банкротстве.Увольнение в соответствии с этим разделом может происходить только в том случае, если петиция была разрешена для подачи в соответствии с Правилом 1006 (b). Положение об уведомлении в параграфе (3) соотносится с положением в Правиле 4006, когда имеется отказ, отказ или аннулирование освобождения от ответственности. Как указано в Примечании к Правилу 4008, цель уведомления кредиторов должника о том, что освобождение от ответственности не было предоставлено, состоит в том, чтобы исправить их предположение об обратном, чтобы они могли предпринять соответствующие шаги для защиты своих требований.

Подраздел (c) является новым и определяет уведомление, необходимое для слушания по вопросу об увольнении или отстранении в соответствии с §305 Кодекса. Приостановление, на которое ссылается это подразделение, относится к делу; это не касается воздержания от участия в суде при рассмотрении состязательного процесса в соответствии с 28 U.S.C. §1478 (б).

Подразделение (г) . Любое разбирательство, будь то должником или другой стороной, по прекращению или преобразованию дела в соответствии с §§706, 707, 1112 или 1307, начинается с подачи ходатайства в соответствии с Правилом 9014.

Примечания Консультативного комитета по правилам — Поправка 1987 г.

Подраздел (d) изменен для обеспечения такого увольнения или преобразования в соответствии с §§706 (a), 707 (b), 1112 (a) и 1307 (b) ) не является автоматически оспариваемым вопросом в соответствии с Правилом 9014. Преобразование или отклонение в соответствии с этими разделами инициируется подачей и вручением ходатайства в соответствии с требованиями Правила 9013. Слушания по этим ходатайствам не требуется, если только суд не предписывает.

Преобразование дела по главе 13 в дело по главе 7 в соответствии с §1307 (а) осуществляется путем подачи уведомления о преобразовании.Уведомление о процедуре преобразования смоделировано на основе положения о добровольном увольнении Правила 41 (a) (1) F.R.Civ.P. Преобразование происходит при подаче уведомления. Никакого постановления суда не требуется.

Подраздел (e) является новым и обеспечивает процедуру, которой необходимо следовать, когда суд по собственной инициативе вынес предварительное решение о том, что дело отдельного должника по главе 7 может быть отклонено в соответствии с §707 (b) Кодекса, который был добавлен поправками 1984 г. Неявка должника на слушание не является основанием для увольнения в соответствии с §707 (b).

Примечания Консультативного комитета по правилам — поправка 1991 г.

Подраздел (a) изменен, чтобы уточнить, что все организации, которые должны получать уведомление в соответствии с Правилом 2002, включая, помимо прочего, кредиторов, имеют право на 20-дневное уведомление о слушание о прекращении дела. Доверительный управляющий США получает уведомление в соответствии с Правилом 2002 (k).

Слово «петиция» заменено на «дело» в подразделах (a), (b) и (c), чтобы соответствовать §§707, 930, 1112, 1208 и 1307.

Подраздел (d) изменен, чтобы соответствовать §348 (c) Кодекса, который относится к «порядку преобразования».

Подразделы (a) и (d) изменены, чтобы обеспечить процедуры для прекращения или преобразования дела по главе 12. Процедуры увольнения или преобразования в соответствии с §1208 (a) и (b) такие же, как процедуры отклонения или преобразования дела по главе 13 в соответствии с §1307 (a) и (b).

Подраздел (e) изменен, чтобы соответствовать поправке 1986 года к §707 (b) Кодекса, которая позволяет доверительному управляющему США подавать ходатайство о прекращении дела о существенных злоупотреблениях.Срок для такого движения добавлен этим подразделом. В целом, факты, которые являются основанием для ходатайства об отклонении в соответствии с §707 (b), существуют на момент возбуждения дела и обычно могут быть обнаружены на раннем этапе рассмотрения дела, просмотрев графики должника и изучив должника на собрании кредиторы. Поскольку увольнение за существенное злоупотребление приводит к отказу должнику в освобождении от ответственности в деле по главе 7 на основании вопросов, которые могут быть обнаружены раньше, ходатайство об увольнении в соответствии с §707 (b) аналогично возражению против увольнения в соответствии с Правилом 4004 и , следовательно, должны быть произведены в течение определенного периода времени.Если вопросы, относящиеся к существенным злоупотреблениям, не будут обнаружены в течение периода времени, указанного в подразделе (e), из-за ложных показаний должника, отказа подчиниться судебному постановлению, мошеннических графиков или другого мошенничества, и должник получает освобождение от ответственности, поведение должника может являются основанием для отмены увольнения согласно §727 (d) и (e) Кодекса.

Примечания Консультативного комитета по правилам — поправка 1993 г.

В подраздел (d) внесены поправки, уточняющие, что дата подачи уведомления о конверсии в деле по главе 12 или главе 13 рассматривается как дата конверсии приказ с целью применения Правила 1019.Остальные поправки носят стилистический характер и не вносят существенных изменений.

Комментарии Комитета к правилам — Поправка 1999 г.

Подраздел (b) (3) , который предусматривает, что уведомление об увольнении за неуплату регистрационного сбора должно быть отправлено всем кредиторам в течение 30 дней после увольнения, удаляется, поскольку ненужный. Правило 2002 (f) предусматривает уведомление кредиторов о прекращении дела.

Правило 2002 (а) и это правило в настоящее время требует уведомления всех кредиторов о слушании по делу об отклонении добровольного дела по главе 7 в связи с непредставлением должником списка кредиторов, графиков и отчета о финансовых делах в сроки, указанные в §707 (а) (3) Кодекса.Добавлен новый подраздел (c), чтобы указать, что требуется попечитель из США, который является единственным юридическим лицом, имеющим право подавать ходатайство об отклонении в соответствии с §707 (a) (3) или §1307 (c) (9). для подачи ходатайства только должнику, доверительному управляющему и любым другим лицам в соответствии с указаниями суда. Эта поправка, как и поправка к Правилу 2002, позволит избежать расходов на отправку уведомлений о движении всем кредиторам в случае главы 7.

Новое подразделение (f) такое же, как текущее подразделение (d), за исключением того, что оно предусматривает, что ходатайство о приостановлении всех разбирательств по делу или о прекращении дела за существенное нарушение главы 7 в соответствии с §707 (b) регулируется Правилом 9014.

Другие поправки к этому правилу носят стилистический характер или для пояснения.

Отчет GAP по Правилу 1017 . Без изменений с момента публикации, за исключением стилистических изменений в Правиле 1017 (e) и (f).

Комментарии Комитета к Правилам — поправка 2000 года

В это правило внесены поправки, позволяющие суду удовлетворять своевременный запрос, поданный доверенным лицом Соединенных Штатов, о продлении срока подачи ходатайства об отклонении дела по главе 7 в соответствии с §707 (b ), независимо от того, вынесет ли суд решение по запросу до или после истечения 60-дневного периода.

Примечание докладчика к тексту Правила 1017 (e) . Приведенный выше текст правила 1017 (e) не основан на тексте правила, действующего на эту дату. Вышеупомянутый текст включает поправки, которые были обнародованы Верховным судом в апреле 1999 г., и, если Конгресс не примет решения относительно поправок, вступят в силу 1 декабря 1999 г.

Отчет GAP по Правилу 1017 (e) . Без изменений с момента публикации.

Комментарии Комитета к Правилам — Поправка 2008 г.

Подраздел (е) изменен для реализации поправок 2005 г. к §707 Кодекса.Эти законодательные поправки позволяют преобразовать дело главы 7 в дело в соответствии с главой 11 или 13, изменить основание для увольнения или преобразование с «существенного злоупотребления» в «злоупотребление», разрешить сторонам, кроме попечителя США, подавать ходатайства в соответствии с §707 (b) при определенных обстоятельствах и добавить §707 (c), чтобы создать явное основание для увольнения на основании запроса жертвы преступления, связанного с насилием или незаконным оборотом наркотиков. Соответствующие поправки к подразделу (e) сохраняют временные рамки, уже установленные для ходатайств по §707 (b), за исключением того, что §704 (b) (2) устанавливает крайний срок для действий доверительного управляющего из США.В отличие от оснований для ходатайства об отклонении согласно §707 (b) (2), которые являются довольно конкретными, основания согласно §707 (b) (1) и (3) являются очень общими. Следовательно, чтобы должник мог ответить, подраздел (e) требует, чтобы ходатайства об отклонении согласно §707 (b) (1) и (3) конкретно указывали обстоятельства, которые, как предполагается, представляют собой злоупотребление.

Изменения, внесенные после публикации . После публикации никаких изменений не вносилось.

Судебный регламент | Нью Браунфелс, Техас

МЕСТНЫЕ ПРАВИЛА СУДА и ПРАВИЛА СУДОВ ДЛЯ СУДОВ

Чтобы обеспечить безопасность наших жителей и персонала, суд ввел ограничения для ответчиков, лично ведущих дела в суде, включая проверку температуры.-

ПРАВИЛО ПЕРВОЕ: ВЛАСТЬ

1.1 ПОЛНОМОЧИЯ ПО ПРАВИЛАМ

В соответствии с собственными полномочиями и обязанностями всех судов Техаса в соответствии с разделом 21.001 Кодекса правительства штата Техас и статьей 45.203 (b) Кодекса штата Техас Уголовно-процессуального кодекса, следующие местные правила муниципального суда Нью-Браунфельса настоящим принимаются с 01.01.16. Эти правила регулируют все разбирательства, проводимые в муниципальном суде Нью-Браунфелса, округ Комал, штат Техас.

1.2 ПРИМЕНЕНИЕ

Местные правила применяются к адвокатам и их сотрудникам, к обвиняемым, представляющим самих себя (далее «обвиняемые pro se»), ко всему персоналу суда, к свидетелям и наблюдателям. Председательствующий судья может обнародовать дополнительные правила или изменить действующие правила таким образом, чтобы не противоречить правилам штата и применимому законодательству.

Несоблюдение этих правил может привести к наложению санкций, включая неуважение.

ПРАВИЛО ВТОРОЕ: УВЕДОМЛЕНИЕ

2.1 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Все лица, ведущие дела в суде, обязаны:

• Явиться в суд в дату, время и место, указанные судом, и быть готовыми к слушанию дела; и
• Обновлять или уведомлять суд о любом изменении адреса Ответчика или адвоката сразу после изменения адреса.

2.2 УВЕДОМЛЕНИЕ

Уведомление о дате, времени, месте и характере каждого урегулирования должно быть передано Судом обвиняемому pro se лично или по почте на последний известный адрес или по электронной почте.Уведомление о дате, времени, месте и характере каждого урегулирования должно быть направлено Судом адвокату ответчиков лично, по электронной почте или с отчетом, направленным на последний известный адрес поверенного.

Никакое устное уведомление сотрудников Суда или судебного исполнителя по каким-либо вопросам не является обязательным в качестве основания для продолжения, отмены ордера, прекращения какого-либо дела или любого другого средства правовой защиты.


ПРАВИЛО ТРЕТЬЕ: ПОДПОЭНЫ

Повестки в суд — это постановление суда о явке свидетеля.Если у вас есть свидетели, которых вы желаете дать показания от вашего имени, вы можете потребовать в суде повестку в суд.

3.1 ЗАПРОС НА ВЫДАЧУ СУБПОЭНЫ

Чтобы запросить выдачу повесток в суд, обвиняемые должны подать этот запрос в канцелярию не позднее чем за три недели до суда.

3.2 ИНФОРМАЦИЯ, НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ВЫДАЧИ ПОДПОЛНЕНИЯ

Прежде чем суд сможет выдать повестку в суд, в запросе необходимо указать имя, адрес и номер телефона свидетеля.Если вы хотите, чтобы свидетель принес с собой показания, вы должны указать предмет, который свидетель должен принести.

3.3 ВЗНОС

Когда суд выдает повестку в суд и обвиняемый признан виновным, к судебным издержкам добавляется сбор в размере 5 долларов США.


ПРАВИЛО ЧЕТВЕРТОЕ: ПРОДОЛЖЕНИЕ

4.1 ДВИЖЕНИЯ ДЛЯ ПРОДОЛЖЕНИЯ

Ходатайства о продолжении должны быть в письменной форме с указанием причины запроса. Ходатайства о продолжении, не имеющие уважительной причины, не принимаются.Ходатайства о продлении срока, использованные для отсрочки, не принимаются.

4.2 ФОРМА ПРОДОЛЖЕНИЯ

Все ходатайства о продолжении должны содержать следующее:

• Причина Номер дела,
• Имя Ответчика, Дата и время постановки, для которой требуется продолжение,
• Конкретные факты, оправдывающие продолжение дела (если причиной продолжения является конфликт с постановлением в другом суде, ходатайство должно содержать стиль и номер причины другого дела, а также номер суда и время конфликта) , и
• Предлагаемый приказ судье определить, является ли ходатайство «удовлетворенным» или «отклоненным».

4.3 ТРЕБОВАНИЯ ВРЕМЕНИ

Продолжения должны быть представлены судье в соответствии со следующим графиком:

• За три дня до даты суда присяжных
• За два дня до даты судебного заседания
• За два дня до судебного заседания дата всех других запланированных слушаний, таких как: неоспоренная документация, досудебная документация, досье прокурора, дело об обнаружении, доказательство дела или других слушаний

Ходатайства, не представленные в сроки, указанные выше, не будут удовлетворены.

4.4 СПОСОБ ПОДАЧИ

Ходатайства о продлении могут быть поданы в суд по почте, факсу (оригинал должен быть отправлен по почте) или доставкой ходатайства в суд.

4.5 ОТКАЗ В ДВИЖЕНИИ

Если суд отклонит ваше ходатайство о продлении, вы должны явиться в свой суд, неявка приведет к выдаче ордера на ваш арест и отказ в продлении ваших водительских прав. Ответчик или адвокат несет ответственность за определение того, было ли удовлетворено ходатайство о продолжении дела или отклонено.

ПРАВИЛО ПЯТОЕ: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
5.1 ВРЕМЯ ДЛЯ ПОДАЧИ

Предсудебные ходатайства назначаются на специальный день слушания. Все досудебные ходатайства должны подаваться в суд не позднее, чем за 30 дней до даты судебного разбирательства.

5.2 ФОРМА ДВИЖЕНИЯ

Все ходатайства о продолжении должны содержать следующее:

• Причина Номер дела,
• Имя ответчика,
• Дата и время постановки, для которой продолжение запрашивается, и
• Предлагаемый приказ судье определить, является ли ходатайство «удовлетворенным» или «отклоненным»

5.3 КОПИЯ

При подаче досудебного ходатайства в суд сторона, подающая ходатайство, должна предоставить копию государству.

5.4 СЛУШАНИЕ

Слушания по ходатайству назначены за 7 дней до даты судебного разбирательства. После получения ходатайства канцелярия отправит уведомление о дате и времени слушания. Будьте готовы аргументировать свое предложение.


ПРАВИЛО ШЕСТОЕ: СЛУШАНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ ПЕРЕД СУДОМ ПРИСЯЖНЫХ

6.1 СЛУШАНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ

Перед каждым судом присяжных суд проводит слушание по объявлению, чтобы ответчик имел возможность рассмотреть все варианты.Ответчики и их адвокаты, если таковые имеются, обязаны явиться на слушание по объявлению.

6.2 УВЕДОМЛЕНИЕ О СЛУШАНИИ

Когда суд назначит заседание присяжных, он отправит уведомление о дате судебного заседания и дате слушания по объявлению.


ПРАВИЛО СЕДЬМОЕ: ДЕКОР ЗАСЕДАНИЯ

7.1 ФОРМАЛЬНОЕ ОТКРЫТИЕ

Каждое заседание Суда должно быть объявлено по порядку официальным объявлением Судебным исполнителем.Все стороны и все присутствующие в зале судебных заседаний встают, когда судья входит в зал судебных заседаний, и остаются стоять до тех пор, пока судья не объявит «садитесь».

7.2 ВЫХОД ИЗ ЗАЛА

Любое лицо, которому необходимо покинуть зал суда, должно получить разрешение от судебного пристава и пройти проверку безопасности перед повторным входом в зал суда.

7.3 ПОВЕДЕНИЕ В СУДЕ

Суд находится на заседании, когда судья находится в суде. Во время заседания суда необходимо соблюдать следующее поведение, если судья не укажет иное.

• Все лица, включая адвокатов, ответчиков, свидетелей, присяжных и других, должны соблюдать все Правила Суда.
• Приходите вовремя. Зал суда откроется за 30 минут до рассмотрения дела.
• Все лица, участвующие в судебных заседаниях, должны быть соответствующим образом одеты и не будут допущены, если не будут одеты так. Неподходящая одежда включает в себя, помимо прочего: шорты и короткие брюки, мини-юбки, майки или топы на шнуровке, джинсы с отверстиями или вырезами, низкие брюки с обнаженным нижним бельем, неподходящие рубашки-сообщения и солнцезащитные очки.Все шапки и головные уборы любого типа головного убора, включая шарфы, банданы и тряпки, нельзя носить в зале суда, за исключением случаев, когда такой предмет носит религиозный характер или по медицинским причинам.
• Не находиться в зале суда, кроме как при обращении к суду, или по указанию судьи, или когда это необходимо по делам суда.
• Не подходите к судейской скамье или к столу секретаря без разрешения. Отойдите на одну ногу от судейской скамьи. Не кладите руки на скамью.
• Оставляйте все кошельки, сумки, портфели и другие подобные предметы на столе защиты, когда вас вызывают к судье.
• Запрещается курить или употреблять табачные изделия, включая нюхательный или жевательный табак.
• Запрещается жевать жвачку, есть и пить в зале суда.
• Сотовые телефоны должны быть всегда выключены, за исключением случаев, когда это прямо разрешено судьей. Любое устройство, которое звонит или иным образом издает звук, может быть изъято судебным приставом и не возвращено до завершения судебного разбирательства.
• Электронные планшеты или портативные компьютеры не могут использоваться в зале суда без разрешения судьи.
• Никто не может вести протокол судебного заседания без разрешения судьи.
• Запрещается читать какие-либо материалы, кроме судебных документов, включая книги, журналы или газеты, а также любые электронные формы таких материалов во время судебных заседаний.
• Без громких шумов. Любые дети, приведенные в зал суда, должны вести себя тихо, в противном случае их необходимо удалить из зала суда.Дети в возрасте до 8 лет и дети в возрасте 8 лет и старше, которые не могут сидеть одни, не могут быть доставлены в зал суда без взрослого или более старшего ответственного ребенка, который может сопровождать их из зала суда, если это необходимо.

Отсутствие жестов, мимики или звуков, свидетельствующих об одобрении или неодобрении решения Суда или комментария к показаниям любого свидетеля


ПРАВИЛО ВОСЬМОЕ: СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО

8.1 НЕЯВКА НА СЛУШАНИЕ ИЛИ СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО

Неявка на слушание или суд приведет к тому, что суд выдаст ордер на ваш арест, добавьте 80 долларов.00 в качестве платы за ваше дело, отказать в продлении водительских прав и предъявить вам обвинение в неявке в суд. Если вы хотите, чтобы слушание состоялось после того, как вы не явились, вам придется внести залог в суд, гарантирующий вашу явку на любые будущие даты слушания.

8.2 СМИ

СМИ не будет разрешено записывать какие-либо судебные заседания в зале суда. Судья может сделать исключение в каждом конкретном случае. Вещательные СМИ, желающие снимать судебное разбирательство вне зала суда, должны располагать оборудование таким образом, чтобы не препятствовать входу или выходу в зал суда или из него.

8.3 ОБРАЩЕНИЕ В СУД И ЖЮРИ

• Обращайтесь к суду как «судья» или «ваша честь». Обращаясь к сторонам, используйте «г-н, г-жа или г-жа» или «сотрудник».
• Обращаясь к суду или присяжным, адвокат и / или обвиняемый Pro Se должны оставаться за столом адвокатов и не должны пытаться приблизиться к скамейке или свидетелю, если судья не разрешит.
• Вы можете оставаться на своих местах при допросе свидетелей.

8.4 ВОЗРАЖЕНИЯ

Все возражения, аргументы и комментарии должны быть направлены судье, а не адвокату противной стороны.Если сторона возражает, остановитесь и дождитесь ответа судьи. Прежде чем продолжить, судья должен принять решение по возражению.

Не спорьте с судом. Однако вы всегда должны стремиться исправить любое фактическое недоразумение.

Возражения должны быть оформлены в надлежащей юридической форме и соответствовать Техасским правилам доказывания или другим законам этого штата. Споры между сторонами (государством и ответчиком) не принимаются к рассмотрению в случае возражения, кроме как с разрешения Суда.

Когда судья говорит:

• ПОДДЕРЖИВАЕТ — Судья согласен с вашим возражением. Показания необходимо исключить из протокола.
• ПРЕПЯТСТВИЕ — Судья не согласен с вашим возражением. Судья разрешит другой стороне продолжить свои комментарии, вопросы и т. Д.

8.5 ДОКАЗАТЕЛЬСТВА

При представлении доказательств в виде свидетельских показаний или вещественных доказательств (доказательства см. В следующем разделе) убедитесь, что вы используете Техасские правила Свидетельство.Эти правила регулируют, какие доказательства вы можете представить и как вам нужно их представлять. Чтобы получить копию Правил доказывания, перейдите на веб-сайт муниципального суда Нью-Браунфельса и найдите ссылку на Правила.

8.6 ЭКСПОНАТЫ

При представлении экспонатов вы должны:

• Подойти к секретарю за номером, чтобы отметить экспонат,
• Предоставить экспонат адвокату противной стороны для просмотра, и
• Затем вы должны подойти к свидетелю в чтобы допросить (заложить основу) свидетеля по поводу экспоната.

Существуют правила представления доказательств, которым вы должны следовать, чтобы получить доказательства, принятые на рассмотрение жюри. Если вы не представите экспонат должным образом, судья может не допустить его к рассмотрению жюри.

8.7 СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО

Представление дела :

• Ответчик или, если ответчик представлен адвокатом, адвокат представляет дело ответчика.
• Лица, не имеющие лицензии в штате Техас, не могут представлять ответчика в суде

Расходы : Если вас признали виновным в суде, вам могут быть начислены расходы на сверхурочную работу офицера (ов), дающего показания в вашем суде, если офицер (-а) не находится на обычном рабочем месте, в дополнение к другим необходимым судебным издержкам и штрафу.

Судебные разбирательства : Вы получите копию своей жалобы.

Судебные заседания присяжных : Вы получите следующее:

• Проект обвинения присяжных (закон, который будет представлен присяжным после заключительных аргументов)
• Список присяжных, чтобы иметь возможность идентифицировать потенциальных присяжных заседателей, находящихся на допросе (voir Dire) относительно их квалификации. Список и информационные листы с личной информацией присяжных должны быть возвращены в суд после того, как вопрос будет завершен и присяжные будут выбраны для вашего дела.
• Жалоба.

8.8 РЕШЕНИЕ

Судебная коллегия — Судья принимает решение признать вас «невиновным» или «виновным». Если вас признают «невиновным», вы можете покинуть суд без оплаты судебных издержек (исключение составляет Omni-сбор в размере 30 долларов США, если ордер был выдан по вашему делу до суда).

Суд присяжных -Жюри принимает решение о виновности или невиновности. Если вы выберете присяжных, которые будут выносить решение о наказании, присяжные примет решение о размере штрафа, если они признают вас виновным.Если вы не выбрали решение о наказании присяжных, судья вынесет это решение, если вердикт будет признан виновным. Если вас признают «невиновным», вы можете покинуть суд без оплаты издержек (исключение составляет Omni-сбор в размере 30 долларов США, если ордер был выдан по вашему делу до суда.