Виды неимущественных отношений: 404 Нет такой страницы

404 Нет такой страницы

Нет такой страницы

Перейти на главную страницу

Поиск по сайту

Каталог

А

1. Абсолютная монархия
2. Автор
3. Авторское право
4. Агентский договор
5. Адвокат
6. Адвокатура
7. Административная ответственность
8. Административно-правовые отношения
9. Административно-правовые режимы
10. Административное наказание
11. Административное право
12. Административное правонарушение
13. Административное принуждение
14. Административное судопроизводство
15. Административный надзор
16. Административный процесс
17. Аккредитив
18. Акционерное общество
19. Алиментные обязательства
20. Амнистия
21. Анализ
22. Антарктика
23. Арбитражный процесс
24. Арбитражный суд
25. Аренда
26. Арест
27. Арктика
28. Аудит

    Б

29. Баллистика
30. Бандитизм
31. Банк России
32. Банковская гарантия
33. Банковский вклад
34. Банковский счет
35. Банковское право
36. Банкротство
37. Безналичный расчет
38. Безработица
39. Бизнес
40. Биржа
41. Бюджет
42. Бюджетное право
43. Бюджетный процесс

    В

44. Вексель
45. Верховный Суд
46. Вещи
47. Вещное право
48. Взрывные устройства
49. Вина
50. Виндикационный иск
51. Власть
52. Внутренние войска
53. Военная служба
54. Военное положение
55. Военнослужащий
56. Война
57. Вооруженный конфликт
58. Время отдыха
59. Выборы
60. Выемка
61. Вымогательство

    Г

62. Гарантии и компенсации
63. Глава государства
64. Государственная власть
65. Государственная граница
66. Государственная дума
67. Государственная служба
68. Государственная собственность
69. Государственное управление
70. Государственные служащие
71. Государственный аппарат
72. Государство
    1. Возникновение государства
    2. Глава государства
    3. Механизм государства
    4. Органы государства
    5. Признаки государства
    6. Типы государства
    7. Форма государства
    8. Функции государства
73. Государство и право
74. Грабеж
75. Гражданин
76. Гражданский процесс
77. Гражданско-правовая ответственность
78. Гражданское законодательство
79. Гражданское общество
80. Гражданское право
81. Гражданское правоотношение
82. Гражданство

    Д

83. Дееспособность
84. Деликты
85. Деньги
86. Дети
87. Дисциплина труда
88. Дисциплинарная ответственность
89. Дисциплинарное производство
90. Доверенность
91. Доверительное управление
92. Договор
    1. Виды договоров
    2. Заключение договора
93. Договор аренды
94. Договор дарения
95. Договор займа
96. Договор комиссии
97. Договор коммерческой концессии
98. Договор купли-продажи
99. Договор мены
100. Договор найма жилого помещения
101. Договор перевозки
102. Договор подряда
103. Договор поручения
104. Договор поставки
105. Договор простого товарищества
106. Договор ренты
107. Договор страхования
108. Договор хранения
109. Договор энергоснабжения
110. Доказательства
111. Доказывание
112. Допрос

     Е

113. Европейский Союз

     Ж

114. Жалобы
115. Жилищное законодательство
116. Жилищное право
117. Жилищные отношения
118. Жилищный фонд
119. Жилое помещение

     З

120. Забастовка
121. Задаток
122. Задержание
123. Закон
124. Законность
125. Законодательная власть
126. Законодательный процесс
127. Залог
128. Земельное право

     И

129. Игры и пари
130. Избирательная система
131. Избирательное право
132. Избирательный процесс
133. Изнасилование
134. Имущественные отношения
135. Имущественные права
136. Инвестиции
137. Инкассо
138. Инновации
139. Иностранцы
140. Интеллектуальная собственность
141. Ипотека
142. Исключительное право
143. Исковая давность
144. Исполнительная власть
145. Исполнительное производство
146. Исправительные работы
147. Исследование документов

     К

148. Коммерческие организации
149. Коммерческое право
150. Конкуренция
151. Конституционная монархия
152. Конституционное право
153. Конституционный строй
154. Конституционный суд
155. Конституция
156. Конфедерация
157. Конфискация имущества
158. Корпоративное право
159. Кража
160. Крайняя необходимость
161. Кредитные организации
162. Кредитный договор
163. Криминалистика
164. Криминалистическая идентификация
165. Криминалистическая методика
166. Криминалистическая регистрация
167. Криминалистическая тактика
168. Криминалистическая техника
169. Криминалистическая фотография
170. Криминалистические версии
171. Криминалистический учет

     Л

172. Лицензирование
173. Личность
174. Личные неимущественные права
175. Личные права и свободы
176. Лишение свободы
177. Логистика

     М

178. Маркетинг
179. Материальная ответственность
180. Международное право
181. Международный договор
182. Менеджмент
183. Местное самоуправление
184. Местный бюджет
185. Место жительства
186. Монархия
187. Монополия
188. Мораль
189. Моральный вред
190. Мошенничество
191. Муниципальная служба
192. Муниципальная собственность
193. Муниципальное право
194. Муниципальные образования

     Н

195. Наказания
     1. Назначение наказания
     2. Освобождение от наказания
     3. Система наказаний
196. Налоги
197. Налоговое право
198. Налоговые преступления
199. Народовластие
200. Наследование по закону
201. Наследственное право
202. Негаторный иск
203. Недвижимость
204. Некоммерческие организации
205. Нематериальные блага
206. Необходимая оборона
207. Неустойка
208. Нормативный правовой акт
209. Нормы права
210. Нотариат

     О

211. Обоснованный риск
212. Обстоятельства, исключающие преступность деяния
213. Общая собственность
214. Общественные объединения
215. Общество
216. Общество с ограниченной ответственностью
217. Обыск
218. Обычай
219. Обязательные работы
220. Обязательства
     1. Исполнение обязательств
     2. Обеспечение исполнения обязательств
     3. Прекращение обязательств
221. Обязательственное право
222. Ограничение свободы
223. Ограниченные вещные права
224. Опека
225. Оперативно-розыскная деятельность
226. Оплата труда
227. Организация Объединенных Наций
228. Органы государственной власти
229. Органы исполнительной власти
230. Органы местного самоуправления
231. Оружие
232. Освидетельствование
233. Осмотр места происшествия
234. Охрана окружающей среды
235. Охрана труда

     П

236. Парламент
237. Патентное право
238. Пенсия
239. Первобытное общество
240. Планирование
241. Платежные поручения
242. Подсудность
243. Пожизненное лишение свободы
244. Политическая система общества
245. Политические партии
246. Политические права и свободы
247. Политический режим
248. Помилование
249. Попечительство
250. Поручительство
251. Потерпевший
252. Потребительские кооперативы
253. Права человека
254. Правительство
255. Право
     1. Возникновение права
     2. Защита прав
     3. Источники права
     4. Объекты права
     5. Осуществление прав
     6. Отрасли права
     7. Понимание права
     8. Применение права
     9. Принципы права
     10. Пробелы в праве
     11. Реализация права
     12. Система права
     13. Субъекты права
     14. Теория права
     15. Толкование права
     16. Функции права
256. Право интеллектуальной собственности
257. Право оперативного управления
258. Право природопользования
259. Право собственности
     1. Защита права собственности
260. Право хозяйственного ведения
261. Правовая культура
262. Правовая семья
263. Правовая система
264. Правоведение
265. Правовое государство
266. Правовое регулирование
267. Правовой нигилизм
268. Правовые акты управления
269. Правомерное поведение
270. Правонарушение
     1. Виды правонарушений
271. Правоотношение
     1. Объект правоотношения
     2. Структура правоотношения
     3. Субъект правоотношения
272. Правоохранительные органы
273. Правопорядок
274. Правосознание
275. Правосудие
276. Правотворчество
277. Предприниматель
278. Предпринимательская деятельность
279. Предпринимательское право
280. Предприятие
281. Представительство
282. Президент
283. Преступление
     1. Квалификация преступлений
     2. Объект преступления
     3. Объективная сторона преступления
     4. Состав преступления
     5. Соучастие в преступлении
     6. Стадии совершения преступления
     7. Субъект преступления
     8. Субъективная сторона преступления
284. Преступность
285. Прецедент
286. Приватизация
287. Приговор
288. Принудительные меры медицинского характера
289. Производственный кооператив
290. Производство по делам об административных правонарушениях
291. Прокуратура
292. Прокурор
293. Прокурорский надзор
294. Профсоюз
295. Процессуальные сроки
296. Публично-правовые образования
297. Публичное обещание награды

     Р

298. Рабочее время
299. Разбой
300. Разделение властей
301. Расследование преступлений
302. Республика
303. Референдум
304. Римское право
305. Родители

     С

306. Свидетель
307. Сделки
     1. Недействительные сделки
     2. Формы сделок
308. Семейное право
309. Семья
310. Сервитуты
311. Система законодательства
312. Следователь
313. Следственная ситуация
314. Следственный осмотр
315. Следственный эксперимент
316. Следы
317. Смежные права
318. Смертная казнь
319. Собственность
320. Совет Федерации
321. Содержание в дисциплинарной воинской части
322. Социальное обеспечение
323. Сроки
324. Статистика
325. Страхование
326. Страховое право
327. Субъективное право
328. Субъекты РФ
329. Суд
330. Судебная власть
331. Судебная система
332. Судебное разбирательство
333. Судебные штрафы
334. Судимость
335. Судопроизводство
336. Судья

     Т

337. Тайна
338. Таможенное право
339. Таможенные органы
340. Таможенный контроль
341. Территория
342. Товарищества собственников жилья
343. Трудовое право
344. Трудовой договор
345. Трудовой стаж
346. Трудовые споры

     У

347. Убийство
348. Уголовная ответственность
     1. Освобождение от уголовной ответственности
349. Уголовно-исполнительное право
350. Уголовное наказание
351. Уголовное право
352. Уголовный закон
353. Уголовный процесс
354. Умысел
355. Унитарное государство
356. Унитарное предприятие
357. Управление
358. Учет
359. Учредительный договор

     Ф

360. Федеральная служба безопасности
361. Федеральное Собрание
362. Федеративное устройство
363. Феодальное государство
364. Физические лица
365. Филиалы и представительства
366. Финансовое право
367. Финансовый менеджмент
368. Финансы
369. Форма государственного устройства
370. Форма правления
371. Формы собственности

     Х

372. Хищение
373. Хозяйственные общества
374. Хозяйственные товарищества
375. Хулиганство

     Ц

376. Ценные бумаги
377. Ценообразование

     Ч

378. Частная собственность
379. Чек
380. Человек
381. Чрезвычайное положение

     Ш

382. Штраф

     Э

383. Экологические преступления
384. Экологическое право
385. Экономика

     Ю

386. Юридическая обязанность
387. Юридическая ответственность
388. Юридическая техника
389. Юридические лица
     1. Ликвидация юридического лица
390. Юридические факты

404 Нет такой страницы

Нет такой страницы

Перейти на главную страницу

Поиск по сайту

Каталог

А

1. Абсолютная монархия
2. Автор
3. Авторское право
4. Агентский договор
5. Адвокат
6. Адвокатура
7. Административная ответственность
8. Административно-правовые отношения
9. Административно-правовые режимы
10. Административное наказание
11. Административное право
12. Административное правонарушение
13. Административное принуждение
14. Административное судопроизводство
15. Административный надзор
16. Административный процесс
17. Аккредитив
18. Акционерное общество
19. Алиментные обязательства
20. Амнистия
21. Анализ
22. Антарктика
23. Арбитражный процесс
24. Арбитражный суд
25. Аренда
26. Арест
27. Арктика
28. Аудит

    Б

29. Баллистика
30. Бандитизм
31. Банк России
32. Банковская гарантия
33. Банковский вклад
34. Банковский счет
35. Банковское право
36. Банкротство
37. Безналичный расчет
38. Безработица
39. Бизнес
40. Биржа
41. Бюджет
42. Бюджетное право
43. Бюджетный процесс

    В

44. Вексель
45. Верховный Суд
46. Вещи
47. Вещное право
48. Взрывные устройства
49. Вина
50. Виндикационный иск
51. Власть
52. Внутренние войска
53. Военная служба
54. Военное положение
55. Военнослужащий
56. Война
57. Вооруженный конфликт
58. Время отдыха
59. Выборы
60. Выемка
61. Вымогательство

    Г

62. Гарантии и компенсации
63. Глава государства
64. Государственная власть
65. Государственная граница
66. Государственная дума
67. Государственная служба
68. Государственная собственность
69. Государственное управление
70. Государственные служащие
71. Государственный аппарат
72. Государство
    1. Возникновение государства
    2. Глава государства
    3. Механизм государства
    4. Органы государства
    5. Признаки государства
    6. Типы государства
    7. Форма государства
    8. Функции государства
73. Государство и право
74. Грабеж
75. Гражданин
76. Гражданский процесс
77. Гражданско-правовая ответственность
78. Гражданское законодательство
79. Гражданское общество
80. Гражданское право
81. Гражданское правоотношение
82. Гражданство

    Д

83. Дееспособность
84. Деликты
85. Деньги
86. Дети
87. Дисциплина труда
88. Дисциплинарная ответственность
89. Дисциплинарное производство
90. Доверенность
91. Доверительное управление
92. Договор
    1. Виды договоров
    2. Заключение договора
93. Договор аренды
94. Договор дарения
95. Договор займа
96. Договор комиссии
97. Договор коммерческой концессии
98. Договор купли-продажи
99. Договор мены
100. Договор найма жилого помещения
101. Договор перевозки
102. Договор подряда
103. Договор поручения
104. Договор поставки
105. Договор простого товарищества
106. Договор ренты
107. Договор страхования
108. Договор хранения
109. Договор энергоснабжения
110. Доказательства
111. Доказывание
112. Допрос

     Е

113. Европейский Союз

     Ж

114. Жалобы
115. Жилищное законодательство
116. Жилищное право
117. Жилищные отношения
118. Жилищный фонд
119. Жилое помещение

     З

120. Забастовка
121. Задаток
122. Задержание
123. Закон
124. Законность
125. Законодательная власть
126. Законодательный процесс
127. Залог
128. Земельное право

     И

129. Игры и пари
130. Избирательная система
131. Избирательное право
132. Избирательный процесс
133. Изнасилование
134. Имущественные отношения
135. Имущественные права
136. Инвестиции
137. Инкассо
138. Инновации
139. Иностранцы
140. Интеллектуальная собственность
141. Ипотека
142. Исключительное право
143. Исковая давность
144. Исполнительная власть
145. Исполнительное производство
146. Исправительные работы
147. Исследование документов

     К

148. Коммерческие организации
149. Коммерческое право
150. Конкуренция
151. Конституционная монархия
152. Конституционное право
153. Конституционный строй
154. Конституционный суд
155. Конституция
156. Конфедерация
157. Конфискация имущества
158. Корпоративное право
159. Кража
160. Крайняя необходимость
161. Кредитные организации
162. Кредитный договор
163. Криминалистика
164. Криминалистическая идентификация
165. Криминалистическая методика
166. Криминалистическая регистрация
167. Криминалистическая тактика
168. Криминалистическая техника
169. Криминалистическая фотография
170. Криминалистические версии
171. Криминалистический учет

     Л

172. Лицензирование
173. Личность
174. Личные неимущественные права
175. Личные права и свободы
176. Лишение свободы
177. Логистика

     М

178. Маркетинг
179. Материальная ответственность
180. Международное право
181. Международный договор
182. Менеджмент
183. Местное самоуправление
184. Местный бюджет
185. Место жительства
186. Монархия
187. Монополия
188. Мораль
189. Моральный вред
190. Мошенничество
191. Муниципальная служба
192. Муниципальная собственность
193. Муниципальное право
194. Муниципальные образования

     Н

195. Наказания
     1. Назначение наказания
     2. Освобождение от наказания
     3. Система наказаний
196. Налоги
197. Налоговое право
198. Налоговые преступления
199. Народовластие
200. Наследование по закону
201. Наследственное право
202. Негаторный иск
203. Недвижимость
204. Некоммерческие организации
205. Нематериальные блага
206. Необходимая оборона
207. Неустойка
208. Нормативный правовой акт
209. Нормы права
210. Нотариат

     О

211. Обоснованный риск
212. Обстоятельства, исключающие преступность деяния
213. Общая собственность
214. Общественные объединения
215. Общество
216. Общество с ограниченной ответственностью
217. Обыск
218. Обычай
219. Обязательные работы
220. Обязательства
     1. Исполнение обязательств
     2. Обеспечение исполнения обязательств
     3. Прекращение обязательств
221. Обязательственное право
222. Ограничение свободы
223. Ограниченные вещные права
224. Опека
225. Оперативно-розыскная деятельность
226. Оплата труда
227. Организация Объединенных Наций
228. Органы государственной власти
229. Органы исполнительной власти
230. Органы местного самоуправления
231. Оружие
232. Освидетельствование
233. Осмотр места происшествия
234. Охрана окружающей среды
235. Охрана труда

     П

236. Парламент
237. Патентное право
238. Пенсия
239. Первобытное общество
240. Планирование
241. Платежные поручения
242. Подсудность
243. Пожизненное лишение свободы
244. Политическая система общества
245. Политические партии
246. Политические права и свободы
247. Политический режим
248. Помилование
249. Попечительство
250. Поручительство
251. Потерпевший
252. Потребительские кооперативы
253. Права человека
254. Правительство
255. Право
     1. Возникновение права
     2. Защита прав
     3. Источники права
     4. Объекты права
     5. Осуществление прав
     6. Отрасли права
     7. Понимание права
     8. Применение права
     9. Принципы права
     10. Пробелы в праве
     11. Реализация права
     12. Система права
     13. Субъекты права
     14. Теория права
     15. Толкование права
     16. Функции права
256. Право интеллектуальной собственности
257. Право оперативного управления
258. Право природопользования
259. Право собственности
     1. Защита права собственности
260. Право хозяйственного ведения
261. Правовая культура
262. Правовая семья
263. Правовая система
264. Правоведение
265. Правовое государство
266. Правовое регулирование
267. Правовой нигилизм
268. Правовые акты управления
269. Правомерное поведение
270. Правонарушение
     1. Виды правонарушений
271. Правоотношение
     1. Объект правоотношения
     2. Структура правоотношения
     3. Субъект правоотношения
272. Правоохранительные органы
273. Правопорядок
274. Правосознание
275. Правосудие
276. Правотворчество
277. Предприниматель
278. Предпринимательская деятельность
279. Предпринимательское право
280. Предприятие
281. Представительство
282. Президент
283. Преступление
     1. Квалификация преступлений
     2. Объект преступления
     3. Объективная сторона преступления
     4. Состав преступления
     5. Соучастие в преступлении
     6. Стадии совершения преступления
     7. Субъект преступления
     8. Субъективная сторона преступления
284. Преступность
285. Прецедент
286. Приватизация
287. Приговор
288. Принудительные меры медицинского характера
289. Производственный кооператив
290. Производство по делам об административных правонарушениях
291. Прокуратура
292. Прокурор
293. Прокурорский надзор
294. Профсоюз
295. Процессуальные сроки
296. Публично-правовые образования
297. Публичное обещание награды

     Р

298. Рабочее время
299. Разбой
300. Разделение властей
301. Расследование преступлений
302. Республика
303. Референдум
304. Римское право
305. Родители

     С

306. Свидетель
307. Сделки
     1. Недействительные сделки
     2. Формы сделок
308. Семейное право
309. Семья
310. Сервитуты
311. Система законодательства
312. Следователь
313. Следственная ситуация
314. Следственный осмотр
315. Следственный эксперимент
316. Следы
317. Смежные права
318. Смертная казнь
319. Собственность
320. Совет Федерации
321. Содержание в дисциплинарной воинской части
322. Социальное обеспечение
323. Сроки
324. Статистика
325. Страхование
326. Страховое право
327. Субъективное право
328. Субъекты РФ
329. Суд
330. Судебная власть
331. Судебная система
332. Судебное разбирательство
333. Судебные штрафы
334. Судимость
335. Судопроизводство
336. Судья

     Т

337. Тайна
338. Таможенное право
339. Таможенные органы
340. Таможенный контроль
341. Территория
342. Товарищества собственников жилья
343. Трудовое право
344. Трудовой договор
345. Трудовой стаж
346. Трудовые споры

     У

347. Убийство
348. Уголовная ответственность
     1. Освобождение от уголовной ответственности
349. Уголовно-исполнительное право
350. Уголовное наказание
351. Уголовное право
352. Уголовный закон
353. Уголовный процесс
354. Умысел
355. Унитарное государство
356. Унитарное предприятие
357. Управление
358. Учет
359. Учредительный договор

     Ф

360. Федеральная служба безопасности
361. Федеральное Собрание
362. Федеративное устройство
363. Феодальное государство
364. Физические лица
365. Филиалы и представительства
366. Финансовое право
367. Финансовый менеджмент
368. Финансы
369. Форма государственного устройства
370. Форма правления
371. Формы собственности

     Х

372. Хищение
373. Хозяйственные общества
374. Хозяйственные товарищества
375. Хулиганство

     Ц

376. Ценные бумаги
377. Ценообразование

     Ч

378. Частная собственность
379. Чек
380. Человек
381. Чрезвычайное положение

     Ш

382. Штраф

     Э

383. Экологические преступления
384. Экологическое право
385. Экономика

     Ю

386. Юридическая обязанность
387. Юридическая ответственность
388. Юридическая техника
389. Юридические лица
     1. Ликвидация юридического лица
390. Юридические факты

404 Нет такой страницы

Нет такой страницы

Перейти на главную страницу

Поиск по сайту

Каталог

А

1. Абсолютная монархия
2. Автор
3. Авторское право
4. Агентский договор
5. Адвокат
6. Адвокатура
7. Административная ответственность
8. Административно-правовые отношения
9. Административно-правовые режимы
10. Административное наказание
11. Административное право
12. Административное правонарушение
13. Административное принуждение
14. Административное судопроизводство
15. Административный надзор
16. Административный процесс
17. Аккредитив
18. Акционерное общество
19. Алиментные обязательства
20. Амнистия
21. Анализ
22. Антарктика
23. Арбитражный процесс
24. Арбитражный суд
25. Аренда
26. Арест
27. Арктика
28. Аудит

    Б

29. Баллистика
30. Бандитизм
31. Банк России
32. Банковская гарантия
33. Банковский вклад
34. Банковский счет
35. Банковское право
36. Банкротство
37. Безналичный расчет
38. Безработица
39. Бизнес
40. Биржа
41. Бюджет
42. Бюджетное право
43. Бюджетный процесс

    В

44. Вексель
45. Верховный Суд
46. Вещи
47. Вещное право
48. Взрывные устройства
49. Вина
50. Виндикационный иск
51. Власть
52. Внутренние войска
53. Военная служба
54. Военное положение
55. Военнослужащий
56. Война
57. Вооруженный конфликт
58. Время отдыха
59. Выборы
60. Выемка
61. Вымогательство

    Г

62. Гарантии и компенсации
63. Глава государства
64. Государственная власть
65. Государственная граница
66. Государственная дума
67. Государственная служба
68. Государственная собственность
69. Государственное управление
70. Государственные служащие
71. Государственный аппарат
72. Государство
    1. Возникновение государства
    2. Глава государства
    3. Механизм государства
    4. Органы государства
    5. Признаки государства
    6. Типы государства
    7. Форма государства
    8. Функции государства
73. Государство и право
74. Грабеж
75. Гражданин
76. Гражданский процесс
77. Гражданско-правовая ответственность
78. Гражданское законодательство
79. Гражданское общество
80. Гражданское право
81. Гражданское правоотношение
82. Гражданство

    Д

83. Дееспособность
84. Деликты
85. Деньги
86. Дети
87. Дисциплина труда
88. Дисциплинарная ответственность
89. Дисциплинарное производство
90. Доверенность
91. Доверительное управление
92. Договор
    1. Виды договоров
    2. Заключение договора
93. Договор аренды
94. Договор дарения
95. Договор займа
96. Договор комиссии
97. Договор коммерческой концессии
98. Договор купли-продажи
99. Договор мены
100. Договор найма жилого помещения
101. Договор перевозки
102. Договор подряда
103. Договор поручения
104. Договор поставки
105. Договор простого товарищества
106. Договор ренты
107. Договор страхования
108. Договор хранения
109. Договор энергоснабжения
110. Доказательства
111. Доказывание
112. Допрос

     Е

113. Европейский Союз

     Ж

114. Жалобы
115. Жилищное законодательство
116. Жилищное право
117. Жилищные отношения
118. Жилищный фонд
119. Жилое помещение

     З

120. Забастовка
121. Задаток
122. Задержание
123. Закон
124. Законность
125. Законодательная власть
126. Законодательный процесс
127. Залог
128. Земельное право

     И

129. Игры и пари
130. Избирательная система
131. Избирательное право
132. Избирательный процесс
133. Изнасилование
134. Имущественные отношения
135. Имущественные права
136. Инвестиции
137. Инкассо
138. Инновации
139. Иностранцы
140. Интеллектуальная собственность
141. Ипотека
142. Исключительное право
143. Исковая давность
144. Исполнительная власть
145. Исполнительное производство
146. Исправительные работы
147. Исследование документов

     К

148. Коммерческие организации
149. Коммерческое право
150. Конкуренция
151. Конституционная монархия
152. Конституционное право
153. Конституционный строй
154. Конституционный суд
155. Конституция
156. Конфедерация
157. Конфискация имущества
158. Корпоративное право
159. Кража
160. Крайняя необходимость
161. Кредитные организации
162. Кредитный договор
163. Криминалистика
164. Криминалистическая идентификация
165. Криминалистическая методика
166. Криминалистическая регистрация
167. Криминалистическая тактика
168. Криминалистическая техника
169. Криминалистическая фотография
170. Криминалистические версии
171. Криминалистический учет

     Л

172. Лицензирование
173. Личность
174. Личные неимущественные права
175. Личные права и свободы
176. Лишение свободы
177. Логистика

     М

178. Маркетинг
179. Материальная ответственность
180. Международное право
181. Международный договор
182. Менеджмент
183. Местное самоуправление
184. Местный бюджет
185. Место жительства
186. Монархия
187. Монополия
188. Мораль
189. Моральный вред
190. Мошенничество
191. Муниципальная служба
192. Муниципальная собственность
193. Муниципальное право
194. Муниципальные образования

     Н

195. Наказания
     1. Назначение наказания
     2. Освобождение от наказания
     3. Система наказаний
196. Налоги
197. Налоговое право
198. Налоговые преступления
199. Народовластие
200. Наследование по закону
201. Наследственное право
202. Негаторный иск
203. Недвижимость
204. Некоммерческие организации
205. Нематериальные блага
206. Необходимая оборона
207. Неустойка
208. Нормативный правовой акт
209. Нормы права
210. Нотариат

     О

211. Обоснованный риск
212. Обстоятельства, исключающие преступность деяния
213. Общая собственность
214. Общественные объединения
215. Общество
216. Общество с ограниченной ответственностью
217. Обыск
218. Обычай
219. Обязательные работы
220. Обязательства
     1. Исполнение обязательств
     2. Обеспечение исполнения обязательств
     3. Прекращение обязательств
221. Обязательственное право
222. Ограничение свободы
223. Ограниченные вещные права
224. Опека
225. Оперативно-розыскная деятельность
226. Оплата труда
227. Организация Объединенных Наций
228. Органы государственной власти
229. Органы исполнительной власти
230. Органы местного самоуправления
231. Оружие
232. Освидетельствование
233. Осмотр места происшествия
234. Охрана окружающей среды
235. Охрана труда

     П

236. Парламент
237. Патентное право
238. Пенсия
239. Первобытное общество
240. Планирование
241. Платежные поручения
242. Подсудность
243. Пожизненное лишение свободы
244. Политическая система общества
245. Политические партии
246. Политические права и свободы
247. Политический режим
248. Помилование
249. Попечительство
250. Поручительство
251. Потерпевший
252. Потребительские кооперативы
253. Права человека
254. Правительство
255. Право
     1. Возникновение права
     2. Защита прав
     3. Источники права
     4. Объекты права
     5. Осуществление прав
     6. Отрасли права
     7. Понимание права
     8. Применение права
     9. Принципы права
     10. Пробелы в праве
     11. Реализация права
     12. Система права
     13. Субъекты права
     14. Теория права
     15. Толкование права
     16. Функции права
256. Право интеллектуальной собственности
257. Право оперативного управления
258. Право природопользования
259. Право собственности
     1. Защита права собственности
260. Право хозяйственного ведения
261. Правовая культура
262. Правовая семья
263. Правовая система
264. Правоведение
265. Правовое государство
266. Правовое регулирование
267. Правовой нигилизм
268. Правовые акты управления
269. Правомерное поведение
270. Правонарушение
     1. Виды правонарушений
271. Правоотношение
     1. Объект правоотношения
     2. Структура правоотношения
     3. Субъект правоотношения
272. Правоохранительные органы
273. Правопорядок
274. Правосознание
275. Правосудие
276. Правотворчество
277. Предприниматель
278. Предпринимательская деятельность
279. Предпринимательское право
280. Предприятие
281. Представительство
282. Президент
283. Преступление
     1. Квалификация преступлений
     2. Объект преступления
     3. Объективная сторона преступления
     4. Состав преступления
     5. Соучастие в преступлении
     6. Стадии совершения преступления
     7. Субъект преступления
     8. Субъективная сторона преступления
284. Преступность
285. Прецедент
286. Приватизация
287. Приговор
288. Принудительные меры медицинского характера
289. Производственный кооператив
290. Производство по делам об административных правонарушениях
291. Прокуратура
292. Прокурор
293. Прокурорский надзор
294. Профсоюз
295. Процессуальные сроки
296. Публично-правовые образования
297. Публичное обещание награды

     Р

298. Рабочее время
299. Разбой
300. Разделение властей
301. Расследование преступлений
302. Республика
303. Референдум
304. Римское право
305. Родители

     С

306. Свидетель
307. Сделки
     1. Недействительные сделки
     2. Формы сделок
308. Семейное право
309. Семья
310. Сервитуты
311. Система законодательства
312. Следователь
313. Следственная ситуация
314. Следственный осмотр
315. Следственный эксперимент
316. Следы
317. Смежные права
318. Смертная казнь
319. Собственность
320. Совет Федерации
321. Содержание в дисциплинарной воинской части
322. Социальное обеспечение
323. Сроки
324. Статистика
325. Страхование
326. Страховое право
327. Субъективное право
328. Субъекты РФ
329. Суд
330. Судебная власть
331. Судебная система
332. Судебное разбирательство
333. Судебные штрафы
334. Судимость
335. Судопроизводство
336. Судья

     Т

337. Тайна
338. Таможенное право
339. Таможенные органы
340. Таможенный контроль
341. Территория
342. Товарищества собственников жилья
343. Трудовое право
344. Трудовой договор
345. Трудовой стаж
346. Трудовые споры

     У

347. Убийство
348. Уголовная ответственность
     1. Освобождение от уголовной ответственности
349. Уголовно-исполнительное право
350. Уголовное наказание
351. Уголовное право
352. Уголовный закон
353. Уголовный процесс
354. Умысел
355. Унитарное государство
356. Унитарное предприятие
357. Управление
358. Учет
359. Учредительный договор

     Ф

360. Федеральная служба безопасности
361. Федеральное Собрание
362. Федеративное устройство
363. Феодальное государство
364. Физические лица
365. Филиалы и представительства
366. Финансовое право
367. Финансовый менеджмент
368. Финансы
369. Форма государственного устройства
370. Форма правления
371. Формы собственности

     Х

372. Хищение
373. Хозяйственные общества
374. Хозяйственные товарищества
375. Хулиганство

     Ц

376. Ценные бумаги
377. Ценообразование

     Ч

378. Частная собственность
379. Чек
380. Человек
381. Чрезвычайное положение

     Ш

382. Штраф

     Э

383. Экологические преступления
384. Экологическое право
385. Экономика

     Ю

386. Юридическая обязанность
387. Юридическая ответственность
388. Юридическая техника
389. Юридические лица
     1. Ликвидация юридического лица
390. Юридические факты

СРОЧНО!!! 3 примера личных неимущественных отношений, и 3 примера имущественных.

Личные неимущественные права — вид субъективных прав, относящихся к категории нематериальных благ.

Примеры личных неимущественных отношений:

Врачебная тайна – это запрет на разглашение и распространение врачом любой информации о пациенте: личных данных, диагноза, особенностях лечения и результатах анализа.

В данном примере объектом будет диагноз пациента, субъектом — врач, содержание — не разглашение информации о заболевании.

Тайна усыновления — это запрет на разглашение любой информации об определение ребенка в приемную семью.

В данном примере объектом будет являться информация об усыновлении, субъектом — усыновитель и усыновляемый, содержание не разглашение информации об усыновителе и усыновляемом.

Защита персональных данных работника.

Персональными данными работника является информация, которая необходима работодателю в связи с трудовыми отношениями и касающаяся конкретного работника.

В данном примере объектом будут персональные данные работников, субъектом — работодатель, содержание — защита информации о персональных данных работника.

Имущественные отношения — это общественные отношения, связанные с гражданским оборотом имущества, имеющего стоимость.

Примеры личных имущественных отношений:

Раздел имущества при наследовании по закону

Имущество делится между правопреемниками по закону, которые имеют право на осуществление раздела.

В данном примере объектом будет имущество, субъектом — наследники, содержание — это деление наследства.

Дарение имущества родственнику.

Дарение — это безвозмездная передача, какого либо имущества.

В данном примере объектом будет имущество, субъектом — даритель, содержание — это безвозмездная передача.

Передача имущества в аренду

Арендодатель передает условному арендатору имущество, собственником которого он/она является, за фиксированную плату во временное пользование (а может и владение).

В данном примере объектом будетимущество, субъектами будут арендодатель и арендатор, содержанием является факт передачи имущества во временное пользование.

Основные понятия об имущественных и неимущественных отношениях

Министерство образования и науки Российской Федерации

Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет

кафедра истории культуры, государства и права

дисциплина «Правоведение»

Контрольная работа

Тема «Неимущественные отношения, регулируемые гражданским правом»

Выполнил: студент группы 3341

факультета КТИ

Рыжок Михаил Сергеевич

Проверил: Белозеров Б. П.

Санкт-Петербург 2005 г

План

1.Введение……………………………………………………………………………2

2.Основная часть

а) Основное понятие об имущественных и неимущественных отношениях…..2

б) Имя и место жительства гражданина РФ. Акты гражданского состояния….3

в) Нематериальные блага и их защита……………………………………………5

3. Заключение…………………………………………………………………………8

4. Список литературы………………………………………………………………..8

В настоящей контрольной работе рассмотрены неимущественные отношения, регулируемые гражданским правом, их особенности, отличие от имущественных отношений, а также некоторые отдельные виды таких отношений, в частности, отношения, связанные с нематериальными благами и их защитой. В работе не рассматриваются многие виды неимущественных отношений (в частности, авторское право) из-за ограничений на объем контрольной работы.

Предмет гражданского права включает в себя имущественные и неимущественные общественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников, т. е возникают между юридически равными и независимыми друг от друга субъектами, у которых есть собственное имущество.

Имущественные отношения возникают по поводу имущества, тюе материальных предметов и других ценностей. Объектами таких отношений выступают вещи и комплексы вещей, деньги, ценные бумаги, иное имущество, в т. ч. имущественные права, работа её результаты, услуги. Особенностью имущественных отношений является их возмездный, товарно-денежный характер.

Другой составляющей частью предмета гражданского права являются личные неимущественные отношения, возникающие из нематериальных благ, не имеющих экономическое содержание, духовных благ, таких как честь, достоинство, деловая репутация, имя гражданина или юридической организации, авторское произведение, изобретение, промышленный образец, и т. п.

Личные неимущественные отношения тесно связаны с личностью участвующих в них граждан и юридических лиц. В них проявляется индивидуальность отдельных граждан и организаций, их свобода и независимость, отличие от других граждан и организаций.

Таким образом, под личными неимущественными отношениями понимаются возникающие по поводу нематериальных благ общественные отношения, в которых проявляются индивидуальные особенности гражданина или организации.^*

Так, например, писатель наделяется авторским правом – правом использования и распоряжения написанным им литературного произведения – право опубликовать его под своим именем или псевдонимом, защищать его, включая название, от посягательства, защиту профессиональной репутации и. т. п. Причем, созданное произведение причисляется к духовным нематериальным благам, т. к. было создано в результате творческого, индивидуального процесса.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ^1, гражданское право регулирует лишь те личные неимущественные отношения, которые связаны с имущественными. Так то же литературное произведение может быть использовано, в результате чего у его автора возникает имущественное право на получение вознаграждения за использование данного объекта творческой деятельности.

Структура имущественных и неимущественных отношений предопределяют особые способы защиты субъективных прав, существующих в рамках этих отношений. Имущественные права защищаются компенсацией полученных убытков. Защита неимущественных отношений осуществляется иными способами.

Имя и место жительства гражданина рф. Акты гражданского состояния

Одними из важнейших нематериальных благ для гражданина Российской Федерации являются его имя и место жительства.

В соответствии с Гражданским Кодексом², гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности над своим именем. В понятие «имя» включается собственно имя, фамилия и отчество человека. (Отчество может отсутствовать, например, быть запрещено национальными обычаями). В случаях, установленных законом, гражданин может использовать псевдоним.

Гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленным законом. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения его прав и обязанностей. В случае перемены имени гражданин обязан сообщить свое новое имя всем своим должникам и кредиторам, в противном случае он несет риск последствий, если у этих лиц не будет сведений о перемене его имени.

Гражданин, изменивший имя, вправе требовать внесения за свой счет соответствующих изменений в документы.

Имя, данное при рождении, а также перемена имени, подлежат регистрации в порядке, установленном для регистрации актов гражданского состояния. Приобретение прав и обязанностей под именем другого лица запрещается. Вред, причиненный гражданину в результате неправомерного использования его имени, подлежит возмещению в соответствии со статьями Гражданского Кодекса.

Место жительства – индивидуализирующий гражданина признак. В юридической и иной практиках случалось полное совпадение имен, фамилий и отчеств, но совпадение еще и мест жительства случается крайне редко.

В соответствии со статьями Гражданского Кодекса³, место жительства – место, где гражданин постоянно проживает. Не имеет значение место прописки гражданина, место нахождения его имущества, место проживания его супругов, и другие второстепенные обстоятельства. Заметим, что прописка – только доказательство преимущественного проживания человека по данному адресу и не предопределяет решения о месте его жительства.

В случае если гражданин не проживает постоянно на одном месте, периодически перемещается, переезжает, в качестве места жительства выбирается место его преимущественного пребывания. Так, если гражданин живет в Петергофе, но каждый день ездит на работу в Петербург и, кроме того, каждый год отдыхает на даче где-нибудь в Тосно, местом его проживания, скорее всего, будет признан Петергоф.

Гражданин вправе сам выбирать свое место жительства. Единственное исключение: местом жительства малолетних и недееспособных граждан признается место жительства их законных представителей – законных или приемных родителей или опекунов.

Если гражданин в результате вынужденной необходимости покидает свое место жительства, он попадает под действие Федерального Закона «О вынужденных переселенцах» от 20 декабря 1995 г. Этим гражданам предоставляется особый статус на период до определения их нового места жительства. Вынужденной необходимостью считается насилие, угрожающее жизни и безопасности его или его семьи, преследование его или его семьи по расовым, национальным признаком, вероисповедованию, принадлежности к социальной общности, политическим убеждениям. Другие обстоятельства, например, потеря работы не считаются вынужденными обстоятельствами.

* * *

Действие граждан или иные события, влияющие на возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, а также характеризующие правовое состояние граждан именуются актами гражданского состояния.

В силу особой важности рождение человека, заключение брака, расторжение брака, усыновление (удочерение), установление отцовства, перемена имени и смерть гражданина подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация выполняет различные функции. В отношении рождения и смерти человека она носит лишь удостоверительный характер, т. к. эти факты независимы сами по себе и не приобретают существенно иные свойства в результате регистрации или нерегистрации. Напротив, при заключении и расторжении брака, усыновлении и удочерении, перемены имени события признаются состоявшимися только после совершения регистрации. Поэтому в данном случае она носит правообразующий характер.

Регистрация совершается органом записи актов гражданского состояния (загсом) или консульскими учреждениями (за границей РФ). Порядок регистрации устанавливается Федеральным Законом «Об актах гражданского состояния» от 15 ноября 1997 г.

Регистрация носит необратимый характер. Органы загса вносят исправления только при наличии оснований и при отсутствии спора между заинтересованными сторонами. Если спор все же возник, его решает суд. Суд также принимает решение об аннуляции и восстановлении актов гражданского состояния.

Виды личных неимущественных прав

§2. Виды личных неимущественных прав

1. Критерии классификации личных неимущественных прав в гражданском праве

В целях выявления круга отношений, связанных с обеспечением личной (индивидуальной) сферы гражданина от постороннего вмешательства, необходимо провести классификацию личных неимущественных прав.

Гражданско-правовое регулирование позволяет сформулировать эти права как абсолютные и охранять их присущими гражданскому праву способами. Однако для того чтобы получить такую охрану, личные неимущественные права должны отвечать определенным критериям.

Первым таким критерием является индивидуально-личностная направленность этих прав.

В качестве второго критерия выступает возможность их восстановления или устранения нарушения данных прав на будущее время.

Индивидуально-личностная направленность рассматриваемых прав позволяет определить их основу в гражданской правоспособности. Согласно ст. 18 ГК граждане могут иметь как перечисленные в ней непосредственно, так и иные имущественные и личные неимущественные права. Поскольку личные неимущественные права, рассматриваемые в настоящей главе, индивидуализируют в различных аспектах личность гражданина, имеются все основания отнести их к иным личным неимущественным правам, входящим в содержание правоспособности граждан.

Возможность восстановления личных неимущественных прав или устранения их нарушения на будущее время прямо связана с компенсационно-восстановительной функцией гражданско-правовых средств защиты как одной из важнейших характеристик метода гражданско-правового регулирования. Указанным обстоятельством во многом определяются общие пределы регулирования личных неимущественных прав нормами гражданского права. Ведь если гражданское право не в состоянии защитить те или иные личные неимущественные права, то и их регулирование в его рамках теряет всякий смысл. В этом случае такого рода отношения должны регулироваться с помощью других отраслей права.

2. Виды личных неимущественных прав, регулируемых гражданским правом

Исходя из предложенных критериев, рпределяющих предметную принадлежность личных неимущественных прав гражданскому праву, представляется возможной следующая их классификация:

1) личные неимущественные права, направленные на индивидуализацию личности управомоченного лица: право на имя, право на защиту чести и достоинства, а также тесно связанные с ним право на опровержение и право на ответ, предусмотренные п. 2 и 3 ст. 152 ГК и ст. 43-46 Закона РФ от 27 декабря 1991 г. «О средствах массовой информации»;

2) личные неимущественные права, направленные на обеспечение личной неприкосновенности граждан, включающие право на телесную неприкосновенность и охрану жизни и здоровья, на неприкосновенность личного облика, а также личного изображения;

3) личные неимущественные права, направленные на обеспечение неприкосновенности и тайны личной жизни граждан: права на неприкосновенность жилища, личной документации, права на тайну личной жизни, в том числе: адвокатскую, медицинскую тайну, тайну совершения нотариальных и следственных действий, вкладов в банки и иные кредитные организации, личного общения, сведений, полученных средствами массовой информации.

Гражданское право, предпринимательское право, семейное право, международное частное право (Аспирантура и докторантура)

1.1. Наука гражданского права, ее становление и развитие. Гражданское право как частное право. Содержание и основные особенности частноправового регулирования. Гражданское право в системе отраслей права. Система частного права и система гражданского права.

1.2. Предмет гражданско-правового регулирования. Виды имущественных и неимущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Особенности вещных, обязательственных, интеллектуальных и корпоративных отношений.

1.3. Источники гражданского права.

1.4. Гражданское правоотношение; его элементы и структурные особенности. Содержание и виды субъективных гражданских прав и субъективных гражданских обязанностей. Гражданская правосубъектность.

1.5. Гражданин как индивидуальный субъект гражданского права; признаки, индивидуализирующие его гражданско-правовой статус. Акты гражданского состояния.

1.6. Сущность и признаки юридического лица.

1.7. Гражданская правосубъектность публично-правовых образований. Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования как особые субъекты гражданского права.

1.8. Объекты гражданских правоотношений. Категория «имущество» в гражданском праве.

1.9. Юридические факты в гражданском праве. Юридические составы. Сделки; договоры и односторонние сделки.

1.10. Осуществление субъективного гражданского права; исполнение субъективной гражданской обязанности; их способы.

1.11. Защита гражданских прав.

1.12. Гражданско-правовая ответственность как способ защиты гражданских прав, ее основные особенности и функции. Виды гражданско-правовой ответственности.

1.13. Вещные права, их признаки и виды. Объекты вещных прав. Вещное право и право собственности. Владение и владельческая защита в гражданском праве.

1.14. Право собственности как институт гражданского права и как субъективное вещное право, его содержание.

1.15. Право общей собственности, основания его возникновения и виды. Юридическая природа доли участника отношений общей долевой собственности.

1.16. Ограниченные вещные права, их виды и объекты; соотношение с правом собственности.

1.17. Гражданско-правовые способы защиты вещных прав; соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты вещных прав.

1.18. Основные правовые институты интеллектуальной собственности. Соотношение и взаимосвязь права собственности и права интеллектуальной собственности.

1.19. Авторское право, его функции и источники. Объекты авторского права и критерии их охраноспособности.

1.20. Патентное право. Международные патентно-правовые конвенции.

1.21. Гражданско-правовая охрана программ для ЭВМ и баз данных.

1.22. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий: объекты и субъекты, правовой режим охраны и использования.

1.23. Гражданско-правовая защита личных неимущественных прав.

1.24. Обязательство как гражданское правоотношение, его содержание и виды.

1.25. Сущность и значение гражданско-правового договора.

1.26. Обязательства по передаче имущества в собственность.

1.27. Обязательства из договоров по передаче имущества в пользование.

1.28. Обязательства из договоров найма жилого помещения и другие жилищные обязательства.

1.29. Обязательства по производству работ.

1.30. Обязательства по приобретению и использованию исключительных прав.

1.31. Обязательства по оказанию фактических и юридических услуг.

1.32. Договорные обязательства по оказанию финансовых услуг.

1.33. Обязательства из многосторонних и их односторонних действий.

1.34. Внедоговорные (правоохранительные) обязательства; их виды и функции.

1.35. Наследственное преемство и его виды. Основания наследования. Объекты наследственного преемства.

Закон о арендодателях и арендаторах | Wex | Закон США

Обзор

Закон о арендодателях и арендаторах регулирует аренду коммерческой и жилой недвижимости. Он состоит в основном из государственных статутов и общего права. Ряд штатов основывают свое статутное право либо на Едином законе о домовладельцах и квартиросъемщиках (URLTA), либо на Типовом кодексе домовладельцев и арендаторов жилых помещений. Кроме того, федеральное статутное право может иметь значение во время национальных / региональных чрезвычайных ситуаций и для предотвращения форм дискриминации.

Четыре основных типа отношений арендодатель-арендатор

Правовые отношения между арендодателем и арендатором основаны как на договорном, так и на имущественном праве. Арендатор имеет имущественный интерес в земле (исторически не владение недвижимостью) в течение определенного периода времени, прежде чем имущественный интерес перейдет обратно к арендодателю. См. памятников государственной собственности. Хотя эти четыре типа отношений в целом верны, они регулируются законодательными актами штата, а также фактическим договором аренды, согласованным между домовладельцем и арендатором.

Срок аренды обычно классифицируется по 1 из 4 категорий:

1. Срок аренды
   1. Отношения длятся в течение фиксированного периода, который согласовывается заранее как арендодателем, так и арендатором. Когда период заканчивается, то же самое происходит и с собственническими правами арендатора /
   2. В этих отношениях арендатор имеет право владеть землей, ограничивать доступ других (в том числе землевладельца, сдавать в субаренду или уступать собственность).
2. Периодическая аренда
   1. Отношения автоматически возобновляются, если домовладелец заранее не уведомляет о расторжении
   2. В этих отношениях арендатор имеет право владеть землей, ограничивать других (включая арендодателя в доступе на землю и сдавать в субаренду или передавать имущество).
3. Аренда по желанию
   1. Нет фиксированного периода окончания. Отношения продолжаются столько, сколько желает арендатор и арендодатель.
4. Аренда с правом собственности
   1. Арендатор продолжает проживать в собственности после истечения срока аренды.

Отношения арендодатель-арендатор основаны на обязанностях, запрещенных статутным правом, общим правом или индивидуальной арендой. В основе любой аренды лежит подразумеваемое соглашение о спокойном наслаждении.Этот договор гарантирует арендатору, что его владение не будет нарушено кем-либо, имеющим более высокий законный титул на землю, включая арендодателя.

Передача доли арендатора

Переуступка и субаренда

С учетом ограничений, прямо указанных в договоре аренды, арендатор, как правило, может передать свою долю собственности третьей стороне. Эта передача осуществляется в форме двух различных действий:

1. Переуступка — арендатор полностью передает свою долю собственности третьей стороне.Третья сторона фактически становится новым арендатором.
2. Субаренда — арендатор передает свой интерес третьей стороне, но арендатор сохраняет ревизионный интерес. Арендатор становится субарендатором, а третье лицо — субарендатором.
   1. Под «ревизионным процентом» подразумевается то, что при определенных согласованных условиях проценты по собственности возвращаются субаренденту. Когда это произойдет, у субарендатора больше не будет интереса к собственности.

Право собственности

Всякий раз, когда стороны намереваются передать долю, они всегда должны учитывать право собственности на имущество и право на договор:

1. Право собственности на имущество — это относится к сторонам, фактически ответственным за имущество.
   1. В субаренде домовладелец, арендатор и субарендатор находятся в частной собственности.
   2. При переуступке только домовладелец и субарендатор находятся в праве собственности.
2. Конфиденциальность договора — это относится к сторонам по договору о недвижимости.
   1. В случае субаренды или переуступки сюда входят арендодатель, арендатор и субарендатор.

Ограничения на передачу

Как уже было сказано, возможность передачи процентов подвержена определенным ограничениям, установленным договором аренды между арендодателем и арендатором. Как правило, существует 3 таких статьи, которые могут использоваться в договоре аренды:

1. Оговорка о единоличном усмотрении — арендодатель может отказаться от субаренды по любой причине или без причины, но не по плохой причине.
2. Положение о разумности — Арендодатель может отказаться от субаренды на коммерчески разумной основе (подробно описано ниже).
3. В аренде нет стандарта — аренда может потребовать согласия арендодателя, но договор аренды может не выражать стандарт, определяющий согласие.

Коммерческая обоснованность

Что касается стандарта «коммерчески обоснованного», суды будут использовать критерий равновесия, в котором суд уравновесит коммерческие разумные и неразумные факторы, чтобы определить, отказался ли домовладелец от субаренды на основании коммерчески разумных или коммерчески необоснованных факторы.Если отказ был коммерчески необоснованным, суд прикажет домовладельцу разрешить субаренду.

1. Обоснованные факторы (неполный список):
   1. финансовая ответственность предполагаемого правопреемника / субарендатора; пригодность предполагаемого использования цессионарием / субарендатором для конкретной собственности; законность предполагаемого использования цессионарием / субарендатором; необходимость изменения помещения в связи с предполагаемым использованием цессионарием / субарендатором; характер занятости (т. е. офис, фабрика, клиника и т. д.)
2. Необоснованные факторы (неисчерпывающий список):
   1. Отказ исключительно на основании личного вкуса, удобства или чувствительности; отказ, чтобы взимать более высокую арендную плату, чем было первоначально оговорено; отказ на основании религиозных возражений

Под выселением подразумевается, что домовладелец запрещает арендатору использовать собственность, как правило, из-за того, что арендатор существенно нарушает договор аренды и / или не платит согласованную арендную плату.

Арендодатель, однако, не может выселить арендатора в отместку за то, что он сообщил о жилищных нарушениях или других проблемах с состоянием собственности.Обычно это называют доктриной ответного выселения.

Обычно у арендодателя есть один из двух методов, которые он может использовать для выселения арендатора:

1. Самостоятельное выселение
   1. Арендодатель физически входит в помещение и заставляет арендатора покинуть его. Однако муза домовладельца применяет лишь разумную силу. В ограниченном количестве юрисдикций, где все еще разрешены выселения с целью самопомощи, суд определит, какое «разумное» количество силы будет.
2. Подать в суд на арендатора.
   1. Арендодатель может подать иск о выселении арендатора. Если суд выносит решение о выселении, домовладелец должен разрешить сотруднику правоохранительных органов привести решение в исполнение.

Однако в большинстве юрисдикций не разрешены выселения по принципу самопомощи. Следовательно, для того, чтобы домовладелец выселил арендатора, арендодатель, как правило, должен подать иск против арендатора в суд и позволить суду обеспечить исполнение постановления о выселении.

Конструктивное выселение

Конструктивное выселение — это когда арендатор покидает арендованное имущество из-за поведения арендодателя, которое существенно мешает согласованной цели арендатора и препятствует тому, чтобы имущество было сдано в аренду.

Конструктивное выселение вызвано неправомерным поведением домовладельца. Противоправное поведение может быть устранено путем неправомерного бездействия, когда арендодатель выполняет одно из пяти действий:

1. не выполняет обязательства по аренде
2. не обеспечивает надлежащего содержания и контроля над общей площадью
3. нарушает установленную законом обязанность перед арендатором
4. не выполняет обещанный ремонт
5. допускает неприятное поведение

В дополнение к существенному упущению домовладельцем 1 из этих 5 элементов, арендатор также должен покинуть собственность в разумные сроки.В противном случае арендатор отказывается от права на конструктивное выселение. Кроме того, если арендатор уезжает по истечении разумного периода времени, суд может признать, что арендатор отказался от жилья (обсуждается ниже).

В некоторых юрисдикциях допускается частичное конструктивное выселение. Это происходит, когда конкретная часть арендованного имущества становится непригодной для использования арендодателем. В результате суд вынесет решение о конструктивном выселении этой части арендуемого имущества. Для частичного конструктивного выселения обычно требуются те же элементы, что и для обычного конструктивного выселения.

Конструктивное выселение происходит, когда домовладелец делает помещение непригодным для проживания.

Отказ от имущества

Отказ от жилья происходит, когда арендатор отвечает всем 3 из следующих факторов:

1. Арендатор освобождает арендованное имущество без каких-либо оснований
2. Арендатор не имеет намерения возвращать имущество
3. Арендатор не выплачивает арендную плату

Чтобы взыскать за отказ, домовладелец может предпринять одно из трех действий:

1. Подать в суд на арендатора за всю причитающуюся арендную плату
2. Прекратить договор аренды
3. Снизить ущерб, приобретя другого арендатора, а затем предъявив иск предыдущему арендатору за любую потерю аренда
   1. Отметим, что если кто-то предлагает заплатить за недвижимость меньше рыночной стоимости, а владелец отказывается, это не является отказом от компенсации ущерба.

Жилищные кодексы были установлены для обеспечения того, чтобы жилые единицы аренды были пригодны для проживания в время аренды и во время аренды.В большинстве штатов есть подразумеваемая гарантия пригодности для проживания. Это требует от домовладельца строгого соблюдения строительных норм и правил жилищного строительства. Если в договоре аренды содержится пункт об отказе от подразумеваемых гарантий пригодности для проживания, суд, как правило, отказывает в исполнении этого пункта.

При нарушении гарантии пригодности для проживания суды обычно допускают одно из трех средств правовой защиты:

1. Арендатор может удерживать арендную плату до тех пор, пока домовладелец не отремонтирует недвижимость
2. Арендатор сможет удерживать арендную плату и может использовать деньги для оплаты ремонта вместо этого
3. Арендатор сможет предъявить иск о возмещении ущерба

Согласно третьему методу (предъявление иска о возмещении ущерба), обычно существует 3 метода взыскания:

1. Суд вычитает стоимость поврежденного имущества из неповрежденная стоимость имущества
2. Суд вычтет сумму поврежденной арендной платы из стоимости арендной платы в неповрежденном состоянии
3. Уменьшение в процентах
   1. Это относится к проценту, на который использование арендатором помещения было уменьшено из-за непригодных для проживания условий . Для этого суд рассмотрит существенность дефектов и продолжительность их существования.

Дискриминация

Федеральный закон запрещает дискриминацию на рынке жилья и аренды. См. Закон о гражданских правах 1866 г. и 42 Кодекса США, глава 45 Федерального закона о справедливом жилищном обеспечении.

Neithamer v Brenneman Property Services Inc (1999) — ведущее дело, касающееся дискриминации арендодателем потенциального арендатора.Суд в этом деле создал тест (показан ниже) на случай, когда домовладелец допускает дискриминацию потенциального арендатора.

Если истец (потенциальный арендатор) не предлагает прямых доказательств дискриминации, то истец должен доказать дело prima facie , которое состоит из 4 компонентов. Бремя доказывания всех четырех компонентов лежит на истце; если он это сделает, то суд сочтет, что домовладелец действовал в нарушение Закона о справедливом жилищном обеспечении, сделав вывод о незаконной дискриминации:

1. Истец является членом защищенного класса, и домовладелец знал об этом или подозревал, что это правда
2. Истец подал заявку и был квалифицирован для сдачи в аренду рассматриваемого имущества
3. Ответчик отклонил ходатайство истца
4. После этого имущество оставалось доступным и не сдавалось в аренду

Суд по делу Fair Housing Council of San Francisco v. Roommate.com (2007), однако, установил ограничение для правила от Neithamer . Суд Fair Housing постановил, что антидискриминационные положения Закона о справедливом жилищном обеспечении не применяются к выбору соседей по комнате.

Кроме того, есть еще 2 ситуации, в которых арендодатель освобождается от действия Закона о справедливом жилищном обеспечении. Когда физическое лицо является домовладельцем односемейного жилья или когда физическое лицо является домовладельцем занимаемого владельцем жилища с 4 или менее квартирами, то домовладелец также будет освобожден от действия Закона о справедливом жилищном обеспечении.

Право собственности — обзор

Что такое права собственности?

Права собственности обычно определяются как право владеть чем-либо, например, землей или автомобилем, и иметь возможность распоряжаться этим по своему усмотрению. Однако это только один аспект прав собственности, в котором упор делается на исключительное право собственности. Право на собственность также означает наличие исковой претензии на использование или выгоду чего-либо; В концепции права собственности проводится различие между сиюминутным использованием или владением чем-либо и претензией на вещь, которая будет осуществляться обществом или государством.Например, требование может быть в форме лицензии или аренды на общую собственность, которая дает отдельному лицу исключительные права на обеспечение части этой собственности, например, посредством лицензии на рыбную ловлю. Таким образом, права собственности различают не только исключительную собственность на частную собственность, но и права, разделяемые и соблюдаемые с другими в общей собственности. Права собственности определяют как надлежащие отношения между людьми в отношении использования вещей, так и штрафы за нарушение этих отношений.Права собственности часто упоминаются в литературе как совокупность прав, в которых право собственности распределяется различными способами.

Связки прав предоставляют человеку определенные возможности. Набор возможностей определяет различные направления действий, открытые для держателя пакета. Кроме того, относительная способность человека использовать права важна для определения набора его возможностей. Доступные ресурсы, технологии и знания определяют степень, в которой человек может осуществлять свои права собственности.

И права собственности, и возможности, предоставляемые этими правами, зависят от времени и места. Каждое общество описывает уникальные отношения со своим народом с доступной ресурсной базой и тем самым формулирует систему правил собственности, которая становится культурным артефактом. Системы прав могут быть разнообразными. Одним из примеров являются Песни аборигенов Австралии, которые определяют территорию в соответствии с песнями предков, которые определяют участок страны в соответствии со стихами песни.Стихи человека были его титулом на территорию. Другая модель встречается у гитксан, местной группы на севере Британской Колумбии. Они используют наследственные вождества, чтобы гарантировать, что кто-то несет ответственность за содержание собственности и решает, кто управляет сбором ресурсов. Кто-то, собирающий урожай без разрешения потомственного вождя, традиционно рисковал казнить. Сегодня сотрудники провинциального лесного хозяйства используют вождества, чтобы обеспечить метод устойчивого лесопользования без риска казни.Однако значение собственности не является постоянным и меняется со временем в разных обществах и внутри общества.

Права собственности требуют признания другими своими притязаниями на ресурсы через властные, родственные или договорные отношения. Уровни признания в обществе могут варьироваться от официального заявления, признанного законодательством, до неформального обычая. Таким образом, в зависимости от зыбучих песков признания «права» собственности могут приходить и уходить. Конечно, именно это и происходит на практике, когда возникающие претензии ставятся в повестку дня текущей политики.Однако в любое время есть степени признания требований прав. Некоторые полностью поддерживаются законом, другие — административными обычаями, а третьи — только утверждениями о морали. Даже самые официально признанные права могут вступать в противоречие, поскольку правовые рамки редко бывают фиксированными или абсолютно ясными.

Права собственности образуют сложный набор социальных отношений, требующих признания и соблюдения со стороны общества. Бромли определил права собственности как триадные отношения, зависящие от трех наборов переменных: (а) характер и виды осуществляемых прав и соответствующие им обязанности и обязательства; (b) отдельные лица или группы, которым принадлежат эти права и обязанности; и (c) объекты общественной ценности, к которым относятся эти отношения собственности.Таким образом, структура прав собственности, создаваемая обществом, зависит от взаимодействия правообладателя и этого общества.

Различные обоснования прав собственности существенно влияют на то, как мы структурируем наш доступ к ресурсам. Этика землепользования основана на обосновании права собственности, поскольку обоснование определяет параметры того, является ли действие на земле уместным. То, как люди определяют свои права на ресурсы, в конечном итоге определяет этическую основу использования этих ресурсов.Современные «западные» права собственности основаны на определенных философских принципах, которые составляют основу современной экономической и политической теории в современной Северной Америке. Эти философские основы прав собственности вносят вклад в «доминирующую социальную парадигму», которая формируется совокупностью ценностей, взглядов и убеждений, посредством которых люди или общество интерпретируют значение мира. Теории, которые будут рассмотрены в этой оценке, можно разделить на три основные категории: инструментальные, саморазвитие и средовые.

Имущество в человеческих биоматериалах — разделение людей и вещей? на JSTOR

Традиционный «неимущественный» подход закона к человеческим биоматериалам уже давно подорван исключениями. Развитие юриспруденции о собственности на человеческие ткани в английском праве и за его пределами демонстрирует, что различные ткани могут быть предметом имущественных соображений. Кроме того, среди комментаторов мало кто станет отрицать, учитывая достижения биотехнологии, что такие материалы можно рассматривать именно так.Тем не менее, там, где комментаторы действительно признают человеческие биоматериалы в сфере собственности, это часто делается с акцентом на своего рода отделение от человека, который является источником этих материалов. Один из аргументов предполагает, что существует различие между людьми и вещами, что составляет морально оправданное различие, когда дело касается собственности. В этой статье исследуется, может ли идея отделимости выполнять работу по отграничению тех объектов, которые должны считаться собственностью, от тех, которые не должны быть.В нем утверждается, что, несмотря на наличие критерия отделимости, присущего как статутной, так и общему праву, и поддержку, оказываемую ему некоторыми комментаторами, с философской точки зрения он является проблематичным в качестве основы для разграничения собственности в тканях человека и других биоматериалах.

Оксфордский журнал юридических исследований издается от имени юридического факультета Оксфордского университета. Он разработан для поощрения интереса ко всем вопросам, касающимся права, с упором на вопросы теории и на общие вопросы, вытекающие из отношения права к другим дисциплинам.Тема, представляющая юридический интерес, не исключается из рассмотрения. Помимо традиционных вопросов, представляющих правовой интерес, в компетенцию журнала входят: сравнительное и международное право, право Европейского сообщества, история и философия права, а также междисциплинарные материалы в актуальных областях.

Oxford University Press — это отделение Оксфордского университета. Издание во всем мире способствует достижению цели университета в области исследований, стипендий и образования.OUP — крупнейшая в мире университетская пресса с самым широким присутствием в мире. В настоящее время он издает более 6000 новых публикаций в год, имеет офисы примерно в пятидесяти странах и насчитывает более 5500 сотрудников по всему миру. Он стал известен миллионам людей благодаря разнообразной издательской программе, которая включает научные работы по всем академическим дисциплинам, библии, музыку, школьные и университетские учебники, книги по бизнесу, словари и справочники, а также академические журналы.

Классификация и оценка собственности отношений

Классификация и оценка собственности отношений

Отношение собственности и обособленное имущество

Недвижимость делится на две категории: собственность отношений и отдельная собственность.

Что такое «свойство отношения»?

Закон о собственности (отношениях) 1976 года, с.8

Свойство отношений — это имущество, которое должно быть разделено между сторонами по окончании их отношений. Родственная собственность обычно включает:

• семейный дом и движимое имущество (включая семейный автомобиль, домашнюю мебель и имущество, а также все остальное, что принадлежит семье или используется для семейных целей). Все они обычно считаются собственностью отношений, независимо от того, кто за них заплатил и когда они были приобретены.
• семейные предприятия и инвестиции (общее правило состоит в том, что любой бизнес, используемый для получения семейного дохода, а также любые сбережения или вложения, сделанные из семейного дохода, рассматриваются как собственность отношений)
• Имущество, находящееся в совместной или равной собственности супругов или партнеров
• Имущество, приобретенное во время отношений
• Имущество, приобретенное с учетом отношений и предназначенное для общего пользования или общей выгоды
• взносов в пенсионный фонд и страховые полисы после начала отношений
• увеличивает стоимость собственности взаимоотношений, или любого дохода от нее, или любых доходов от ее продажи.

  Примечание: Таонга и семейные реликвии исключены из определения «семейное имущество» и поэтому обычно являются отдельной собственностью, а не собственностью родственных отношений, но это необходимо будет решать в каждом конкретном случае.

Что такое «обособленное имущество»?

Закон о собственности (отношениях) 1976 г., ст. 9, 10

Отдельная собственность — это собственность каждого супруга или партнера, которая не является собственностью отношений. Общее правило заключается в том, что отдельная собственность остается собственностью супруга или партнера, которому она принадлежит, и не подлежит разделу в соответствии с законом о собственности в отношениях.

В составе отдельного имущества:

Может ли отдельное имущество стать собственностью отношений?

Закон о собственности (отношениях) 1976 г., раздел 9A

Отдельная собственность может стать собственностью взаимоотношений, если она смешивается с собственностью взаимоотношений или используется в семейных целях. Например, отдельное свойство может стать свойством отношения, если оно используется для приобретения или улучшения свойства отношения.

Также, если стоимость отдельной собственности одного из супругов или партнера увеличивается на:

• прямые или косвенные действия другого супруга или партнера, или
• использование отношения собственности,
• , то увеличение стоимости отдельного свойства считается свойством отношения.

Классифицирующая задолженность

Закон о собственности (отношениях) 1976 года, с.20

Долги делятся на две категории: личные долги и долги по взаимоотношениям.

Ответственность за личные долги несет лицо, которое их понесло.

Родственные долги обычно относятся к одной из следующих категорий:

Значение свойства взаимосвязи, которое доступно для разделения, представляет собой общую стоимость свойства взаимосвязи за вычетом долгов взаимосвязи.

Примечание. Вопрос о том, является ли студенческая ссуда личным или семейным, необходимо решать в индивидуальном порядке.

Оценка имущества отношения

Как рассчитывается стоимость свойства отношения?

Закон о собственности (отношениях) 1976 г., раздел 2G

По общему правилу, имущество, подлежащее разделу в соответствии с Законом о собственности (отношениях), оценивается на дату судебного заседания. Однако суд может по своему усмотрению установить другую дату оценки, если он сочтет это целесообразным.

В случае возникновения спора о стоимости имущества или предметов домашнего обихода сторонам важно получить независимую оценку.

Образование и культурология

Евросоюз

История

Наука о здоровье

СМИ и коммуникации

Философия

Политология и теория

Психология

Право и правовая система

Религия

Социальная работа

Социология

Лингвистика

Религия и верования

Экономика, финансы, бизнес и менеджмент

Право собственности | Канадская энциклопедия

Что такое права собственности?

Популярное представление о собственности как о чем-то собственном поощряет идею абсолютных прав собственности. Однако собственность в юридическом смысле более точно рассматривается как совокупность юридических прав физических лиц в отношении объектов и обязательств, которые им причитаются со стороны других лиц и которые гарантируются и защищаются государством. Собственность классифицируется как частная собственность, принадлежащая одному или нескольким лицам, или как государственная собственность, принадлежащая правительству.

В соответствии с общим правом право собственности также подразделяется на недвижимое или личное. Недвижимость (или недвижимость) — это земля, любые здания на этой земле, любые права на использование полезных ископаемых на этой земле, а также все, что связано с землей или зданиями, которые можно считать постоянными.Личная собственность (иногда известная как движимое имущество) включает любую собственность, которая не является недвижимой собственностью. Разница между недвижимым и личным имуществом проистекает из раннего английского права, согласно которому собственность считалась «реальной», если суды могли вернуть лишенному собственнику саму вещь, а не просто присуждать убытки в качестве компенсации за ее потерю.

Происхождение и развитие

Право собственности для всех провинций общего права Канады зародилось в Англии.Законы были приняты в разное время — в Новой Шотландии и (впоследствии ставшем) Нью-Брансуике в 1758 году, на острове Принца Эдуарда в 1763 году, в Верхней Канаде (Онтарио) в 1792 году, в Ньюфаундленде в 1832 году, в Британской Колумбии в 1858 году и на Северо-Западе ( позже трех провинций прерий) в 1870 году.

Закон о Конституции 1867 г. предоставил провинциям законодательную власть над собственностью и гражданскими правами. Таким образом, общий закон о собственности, включая закон о наследовании и закон о супружеской собственности (см. Закон о семье), может быть принят только законодательными органами провинции.Однако некоторые виды собственности (например, переводные и простые векселя, патенты, авторские права и проценты за использование денег) находятся в пределах федеральной юрисдикции. Парламент может случайно влиять на права собственности посредством законодательства, регулирующего межпровинциальную или международную торговлю и коммерцию, посредством своих налоговых полномочий и своих полномочий на экспроприацию. Тем не менее, общее право собственности является прерогативой провинциальных законодательных органов.

Развитие права собственности в целом было постепенным и незаметным.Во второй половине XIX века канадские провинции и территории приняли законы, разрешавшие замужним женщинам владеть собственностью отдельно от своих мужей. До этого при вступлении в брак личное имущество женщины переходило к ее мужу. Раздельное имущество для замужней женщины разрешало совместное владение супружеским домом, и в течение 20 века это стало популярным.

Эволюция справедливости

В XIX веке правопреемство недвижимого имущества стало таким же, как и для личной собственности.Правило первородства — наследование старшего сына — уступило место, когда не было завещания, разделу земли между супругом и детьми таким же образом, как и личная собственность. В 1910 году Альберта и Саскачеван, следуя примеру Новой Зеландии, стали первыми провинциями, принявшими закон, ограничивающий право покидать собственность по завещанию (соответственно, Закон о правах замужних женщин в имуществе их умерших мужей и Закон о о внесении изменений в Закон о передаче недвижимости). Постепенно во всех провинциях общего права были приняты законы, называемые законодательством о содержании семей наследодателей или о помощи иждивенцам, которые давали судье полномочия отменять завещание, если составитель завещания не обеспечил надлежащее содержание супруга или других иждивенцев.

В 1975 году в деле Мердока Верховный суд Канады постановил, что жена владельца ранчо из Альберты, чей брак распался, не имеет права на долю в ранчо, которое было зарегистрировано на имя мужа, хотя она много работала, чтобы заработать ранчо удачно.Несправедливость закона, наглядно проиллюстрированная этим делом, привела к глубоким изменениям в законах о супружеской собственности во всех провинциях общего права в течение 10 лет после принятия решения. Законодательство провинции теперь позволяет судье отдавать распоряжение о разделе имущества после распада брака, чтобы добиться справедливости между супругами, независимо от того, кому принадлежит имущество.

Суды также получили соответствующий ответ, и концепции права собственности были изменены для достижения более справедливых результатов. В деле Ратвелла 1978 года в Саскачеване Верховный суд Канады, чтобы предотвратить несправедливое обогащение со стороны супруга, владеющего титулом, обратился к конструктивному доверию в качестве средства правовой защиты для предотвращения несправедливого обогащения за счет взносов, внесенных в приобретение активов. со стороны жены. В 1980 году в деле Петкус против Беккера те же концепции, ведущие к равному разделу активов, применялись между не состоящими в браке мужчиной и женщиной, проживавшими вместе около 20 лет, где вклад женщины позволил мужчине приобрести активы.

Акты и земельные титулы

Законы о собственности провинций с общим правом в целом схожи, но одна область, в которой законы о недвижимости действительно различаются, — это система регистрации прав собственности на землю. В атлантических провинциях и на юге Онтарио существует система регистрации документов, а в четырех западных провинциях и в северном Онтарио существует система титулов на землю или система Торренса. Согласно системе регистрации документов, физические лица приобретают право собственности на землю производным путем через своих предшественников.Теоретически, чтобы установить право собственности, они должны привязать титул к первоначальному праву на землю от Короны. В южном Онтарио сейчас необходимо показать хороший корень титула, восходящий к 40 годам.

В соответствии с системой титулов на землю или системой Торренса, названной в честь сэра Роберта Ричарда Торренса, который разработал систему в Южной Австралии, штат регистрирует все земли в пределах своей юрисдикции, перечисляя, кто владеет ими и имеет к ним претензии. В рамках этой системы потенциальным покупателям нужно беспокоиться только о том, кого реестр называет собственником, а не о том, имеется ли хороший корень титула.

Изменение типа собственности

Типы собственности отражают экономические и социальные аспекты общества. Индустриализация ввела новые формы прав собственности на фабрики и машины. Рост акционерных обществ, предшественников современных корпораций, создал новые права собственности в форме облигаций и акций. В последнее время природа прав собственности изменилась из-за тенденции современных правительств получать доходы и власть и изливать деньги, льготы, услуги, контракты, франшизы и лицензии.Эта щедрость правительства может заменить традиционные формы богатства, и потребуются новые правила для защиты людей от произвольных действий правительства. Было высказано предположение, что собственность больше не должна определяться исключительно как право исключать всех других от использования или извлечения выгоды, но должно также включать право не быть исключенным из использования или выгоды достижений всего общества.

Уставные права

Хотя Канадская хартия прав и свобод прямо не защищает права собственности, такие права создаются и поэтому защищены как общим правом, так и статутным правом, хотя и то, и другое может быть изменено законодательством.Любая конституционная гарантия должна признавать, что собственность — это социальный институт, который необходимо постоянно обновлять.

Великий юрист предупреждал, что абсолютное право собственности приведет к распаду общества. Важность этого предупреждения можно лучше всего проиллюстрировать на примере человека, который покупает оружие. Права собственности, приобретенные этим лицом в отношении оружия, не могут распространяться на разрешение использовать оружие каким-либо образом. Точно так же землевладельцам не должно быть позволено загрязнять воздух и воду, потому что это уменьшит удовольствие и стоимость собственности соседних владельцев, а также из-за морального обязательства передать последующим поколениям пригодную для жизни планету.Следовательно, права собственности могут быть изменены в ответ на новые угрозы окружающей среде. Нет предопределенной гармонии между частными правами и общественным благосостоянием; Общество всегда будет стоять перед дилеммой: как совместить эффективное использование ресурсов с эффективным регулированием в интересах всех.

Квебек

В самом широком смысле право собственности в Квебеке включает в себя принципы, регулирующие способы отчуждения и приобретения всех видов собственности — все механизмы и операции, посредством которых собственность распространяется. В более узком смысле закон Квебека о собственности касается определения того, что составляет собственность. Фактически, все, что имеет финансовую ценность, может быть определено как собственность, и такое определение будет охватывать любое право, которое можно оценить в денежном выражении, а не только права на вещи («реальные права») или даже сами эти вещи. Однако традиционно право собственности ограничивается сферой вещных прав.

Право собственности Квебека прочно уходит корнями в традицию французского гражданского права и, следовательно, происходит из римского права.Англо-американское общее право мало повлияло на его институты (за исключением механизма траста и ряда устройств безопасности). Законодательство Квебека, как и французское право, исторически придавало наибольшее значение земле и правам на землю как объектам богатства. Действительно, феодальное землевладение (сеньорская система) было отменено в Квебеке только в 1854 году, что стало необходимой реформой, прежде чем само гражданское право могло быть кодифицировано современным способом (1866). Земля в Квебеке, которая когда-то находилась в сеньорском владении при французском режиме или была предоставлена ​​Короной (с 1763 г.), теперь во всех случаях принадлежит отдельным лицам на «свободном» владении, т. Е. Независимо от Короны как абсолютно насколько возможно.

Гражданский кодекс Квебека содержит основные принципы права собственности, применимые к частным лицам. С 1866 года он был дополнен множеством дополнительных законодательных актов, регулирующих новые формы собственности (например, гидроэнергетику) и контролирующих использование собственности с учетом современных проблем (таких как экологические опасности и культурное наследие). Тем не менее Кодекс закрепляет два основополагающих принципа права собственности Квебека: право частной собственности (частная собственность на землю и товары) и свободное обращение такой собственности.Сам Кодекс регулирует частную собственность в этом смысле, тогда как статутное законодательство регулирует государственную или государственную и муниципальную собственность, к которой применяются особые правила.

В соответствии с гражданским законодательством Квебека все виды собственности рассматриваются как «недвижимые» (земля и ее принадлежности и все права на землю) или как «движимые» (физически движимые объекты, а также требования о выплате денег и исполнения контрактов и обязательств в целом). Это различие проходит через все законы Квебека и является основой для многих различных юридических формальностей, связанных с различными объектами недвижимости.Например, все права на землю подлежат официальной регистрации в системе регистрации прав собственности на землю, тогда как права на движимое имущество — нет.

Права на вещи (технически «реальные права») можно разделить на три большие категории. Физические лица могут иметь право собственности, т. Е. Право на свою собственность; право на вещь, принадлежащую другому, т. е. право меньшее, чем право собственности, но, тем не менее, состоящее из некоторых прерогатив, связанных с владением; или право в форме требования кредитора наложить арест на имущество должника и продать его для погашения неуплаченного долга.

Право собственности, наиболее полное реальное право, — это право пользоваться вещами, пользоваться ими и распоряжаться ими самым абсолютным образом при условии, что они не используются вопреки законам или постановлениям. Право собственности является «исключительным» или индивидуальным правом и, как понятие, является унитарным. Таким образом, закон запрещает двум или более лицам совместно владеть одним и тем же имуществом (за некоторыми заметными исключениями, такими как кондоминиумы и аспекты имущественных отношений между состоящими в браке лицами). Гражданское право также не допускает различия, известного в общем праве, между законной и справедливой собственностью — например, собственность, совместно используемая между доверительным управляющим и бенефициаром траста.И поскольку собственность рассматривается как исключительная и индивидуальная, общая политика закона заключается в том, что права, меньшие, чем права собственности, принадлежащие другим лицам, обычно ограничиваются во времени, так что сохраняется полная целостность прерогатив, присваиваемых самой собственности.

Права во второй категории — права на вещи, владельцем которых является кто-то другой — обладают некоторыми прерогативами владения, но являются менее полными, чем право собственности. Право «узуфрукт» — это право владеть, использовать и пользоваться собственностью (движимой или недвижимой) другого лица с учетом обязательства восстановить собственность (или иногда ее денежный эквивалент) по истечении срока пользования.Эта схема или ее варианты часто встречаются при планировании недвижимости.

«Эмфитевзис» — это право по долгосрочному договору аренды земли, принадлежащей другому лицу, в соответствии с которым арендатор соглашается произвести улучшения в обмен на право пользоваться землей в качестве собственника в течение указанного периода. Он используется в основном в связи с крупными проектами городского развития. «Реальные сервитуты» — это права различного рода, связывающие две земли, в соответствии с которыми одна земля (или землевладелец) подчиняется определенным обязательствам или услугам в пользу другой, таким как право обзора или прохода или обязательство не строить стену над землей. определенная высота.

В третьей категории прав кредитор может иметь право на имущество своего должника, позволяющее ему наложить арест и продать это имущество по решению суда, если должник не в состоянии выплатить свой долг. Имущество, подлежащее аресту кредитором, могло ранее быть передано во владение кредитору или могло оставаться во владении должника. Эти различные защитные устройства в Квебеке известны либо как привилегии, т. Е. Права, закрепленные за имуществом должника, которые были созданы законом для обеспечения разнообразного списка требований кредиторов; или как «ипотека» — право кредитора на арест и продажу недвижимого имущества (земли, зданий) его должника, которое обязано обеспечить долг по контракту.Ипотека является эквивалентом ипотеки по гражданскому праву в Канаде.

В законодательстве Квебека не определено, в какой степени частным лицам может быть разрешено создавать, в соответствии с принципом свободы заключения договоров, реальные права или права собственности, кроме тех, которые уже изложены в гражданском кодексе или во вспомогательном законодательстве. В этих источниках теперь предусмотрены наиболее часто используемые права собственности.

Угроза мошенничества

В последние годы произошла вспышка мошенничества с титулами на ипотеку, когда преступники либо подделывают, либо обманным путем передают или закладывают собственность, выдавая себя за законно зарегистрированного владельца.Это было особенно серьезно в Онтарио, где правительство провинции было вынуждено внести изменения в законодательство, чтобы защитить сотни ни в чем не повинных владельцев собственности от потери своего законного титула не по своей вине.

В 2005 году Апелляционный суд Онтарио постановил в деле Household Realty Corp. v. Liut, что мошеннический перевод или ипотека действительны и подлежат исполнению после регистрации. Кроме того, поддельная ипотека была действительна, потому что кредиторы не участвовали в мошенничестве.В результате титул был признан невозможным аннулировать или «немедленно аннулировать». В целом ряде случаев в Онтарио невиновные владельцы собственности потеряли свой титул или были вынуждены выполнить требования ипотеки, на которую они никогда не подавали заявку. Единственным выходом для них было подать заявление на компенсацию в Фонд обеспечения прав на землю, который существует в соответствии с Законом Онтарио о праве собственности на землю.

Полисы страхования титула на жильё в Онтарио обеспечивали владельцев собственности необходимым покрытием для защиты от мошенничества с титулом.Но страховщики были вынуждены нести расходы по искам и редко получали компенсацию от Фонда гарантирования прав на землю.

В ответ провинция приняла Закон о защите прав потребителей и модерации услуг Министерства государственных услуг, № , от 2006 года, который внес поправки в разделы закона, касающиеся мошенничества. Поправки полностью изменили позицию судов во всех предыдущих делах, разъяснив, что мошеннический перевод или обвинение является недействительным или что неосуществимость будет отложена.Однако последующая передача от временного владельца невиновному покупателю была бы необратимой. В результате покупатели должны тщательно проверять права собственности.

В другом действии по защите невиновных владельцев титула Апелляционный суд Онтарио в деле Лоуренс против Райта отменил свою предыдущую позицию и постановил в 2007 году, что вывод по делу Household о невозможности аннулирования мошеннических ипотечных кредитов был неверным.

Наконец, Общество юристов Верхней Канады внесло поправки в Правила профессионального поведения юристов Онтарио.В случаях, когда юрист действует как от имени покупателя, так и от кредитора, он или она должен предоставить обеим сторонам всю существенную информацию, относящуюся к сделке, в письменной форме. Общество предложило юристам внимательно следить за такими вещами, как недавний рост цен или недавние переводы, даже если клиенты не проинструктировали об этом.

Евразийская патентная организация

РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН

Национальное патентное ведомство Республики Казахстан (Казпатент) было создано в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан от июня 1992 г. с целью организации деятельности национальной патентной системы, направленной на поддержку изобретателей республики, а также на сохранение и защита творческого потенциала нации.Ядро национальной патентной системы составили Закон Республики Казахстан о патентах, принятый в 1992 г. (Республика Казахстан была одной из первых среди стран СНГ, принявших такой закон), и Закон Республики Казахстан. Казахстана «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименовании мест происхождения товаров», принятый в январе 1993 года. Подготовлен ряд нормативных документов, регулирующих порядок оформления, подачи и обработки патентных заявок и свидетельств на объекты промышленной собственности и их последующее использование. принят как развитие и уточнение этих законов.

Результаты практического применения указанных нормативных правовых актов позволяют говорить о том, что законодательная база регулирования отношений собственности, а также связанных с ними личных неимущественных отношений, возникших в результате создания, правовой охраны и использования объектов промышленной собственности в Казахстан, создан и успешно работает.

Однако необходимо было внести некоторые исправления и изменения, которые были учтены при разработке новых нормативных правовых актов.В целом можно сказать, что в июле-августе 1999 года законодательная часть системы защиты интеллектуальной собственности в Казахстане претерпела существенные изменения. Был принят Особый раздел Гражданского кодекса Республики Казахстан, который является основой всей правовой системы в этой сфере, причем один из его разделов полностью посвящен защите интеллектуальной собственности. В полном соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан приняты следующие законы: Закон о патентах, Закон «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименовании мест происхождения товаров» и Закон «Об охране селекционных достижений».Основные принципы и положения старых законов были сохранены, как доказавшие свою эффективность, в новых правовых актах, принятых таким образом, но в некоторые положения были внесены поправки, чтобы соответствовать требованиям международных соглашений в области охраны промышленной собственности; также, с учетом практического применения законов, были внесены изменения и дополнения с целью дальнейшего совершенствования системы правовой защиты промышленной собственности. Подготовка проекта Закона «О правовой защите топологий интегральных микросхем» эффективно завершает серию правовых актов в области защиты промышленной собственности.

В соответствии с национальным законодательством, в Казахстане используется система подачи заявок (регистрации) и экспертизы при выдаче патентов, что означает, что на изобретения или промышленные образцы могут быть выданы два типа охранных документов: во-первых, в рамках системы заявок, временные выдан патент; затем, если заявитель желает продлить охрану объектов промышленной собственности, он обращается с ходатайством о проведении экспертизы по существу, результатом которой в случае положительного решения является выдача патента.Объем и вид прав, которыми пользуются эти охранные документы, являются традиционными и единообразными: они удостоверяют приоритет и авторство конкретных лиц, а также исключительное право владельца охраняемого объекта на его использование.

Предварительный патент, действующий в течение 5 лет, выдается после так называемой формальной экспертизы, целью которой является проверка наличия необходимых документов и соблюдения требований к составлению заявки, а также классификация объект как патентоспособный. Согласно новому Закону о патентах патентообладатель имеет право продлить срок действия патента на изобретение, но не более чем на 3 года. Предварительные патенты на промышленные образцы выдаются сроком на 5 лет без права продления.

Использование предварительных патентов позволяет получить охрану промышленной собственности быстрее и с меньшими затратами, а также позволяет владельцу использовать ее в производственном процессе, для заключения лицензионных или ипотечных соглашений и т. Д. Однако следует отметить, что владелец предварительного патента несут ответственность, если охраняемый объект промышленной собственности не соответствует критериям патентоспособности, установленным законом.

Патент выдается после экспертизы по существу, которая включает в себя проверку того, что запатентованный объект соответствует критериям патентоспособности: то есть он новый, имеет изобретательский уровень, является оригинальным и промышленно применимым. При условии, что запатентованный объект соответствует этим критериям, выдается патент, действительный в течение 20 лет для изобретений, 5 лет для полезных моделей и 10 лет для промышленных образцов, считая с даты подачи заявки в Казпатент. Срок действия патентов может быть продлен, но не более чем на пять лет для изобретений, трех лет для полезных моделей и пяти лет для промышленных образцов.

После распада СССР принятие такой системы было единственным доступным вариантом для Казахстана. Эта система, первоначально воспринятая экспертами других стран с определенной долей скептицизма, была принята в Казахстане и зарекомендовала себя как жизнеспособная и эффективная. Более того, несколько стран, внимательно изучив наш опыт, приняли или намереваются перенять большинство функций нашей патентной системы.

Курс глубоких экономических реформ, проводимых правительством республики, плюс тот факт, что наши национальные системы патентного законодательства соответствуют современным глобальным требованиям, являются одними из факторов, которые делают Казахстан привлекательным для отечественных заявителей, а также для заявителей из «дальних» или «ближних». » за границу. По состоянию на январь 2000 года в Казпатент поступило 14400 заявок на изобретения, полезные модели и промышленные образцы и 41400 заявок на регистрацию товарных знаков. В Государственный реестр внесено 18450 охраняемых объектов промышленной собственности, из них 8420 изобретений и полезных моделей, 10030 товарных знаков и промышленных образцов.Выдано 17050 охранных документов, из них 8420 на изобретения и полезные модели и 8630 товарных знаков и промышленных образцов.

Официальный ежемесячный патентный бюллетень Республики Казахстан «Промышленная собственность» издается с 1993 года на казахском и русском языках; По состоянию на 1 января 2000 года вышло 60 бюллетеней. Казпатент осуществляет обмен патентными публикациями с 42 странами. Все публикации Казпатента доступны на бумажных и электронных носителях.В частности, завершено создание базы данных полных описаний изобретений и полезных моделей Республики Казахстан за период 1995-1998 годов на оптических дисках, а диск с полными описаниями изобретений за 1993-1994 годы практически составлен и готов. для записи.

Руководство и старшие эксперты Казпатента активно участвуют в разъяснении и продвижении действующего патентного законодательства, посещая промышленные предприятия, научно-исследовательские и учебные заведения республики, а также обращаясь к заинтересованной общественности через все виды средств массовой информации. Казпатент и Республиканская научно-техническая библиотека (РНТБ) заключили соглашение, согласно которому они осуществляют взаимовыгодное сотрудничество. Казпатент полностью снабжает Республиканский патентный фонд РНТБ и региональных научно-технических библиотек всеми своими публикациями и обучает старших библиотечных экспертов, что позволяет им предоставлять качественные услуги патентной информации населению во всех региональных и промышленных центрах республики.

Система патентных поверенных создана для представления интересов иностранных заявителей, подающих заявку на получение охранных документов на промышленную собственность в Казахстане.Пятеро из них зарегистрированы в качестве евразийских патентных поверенных. В 1999 году была создана «Ассоциация патентных поверенных Республики Казахстан» как общественная организация; ее Устав определяет ее основные цели, задачи, а также права и обязанности Ассоциации.

Важное значение для республики в формировании национальной патентной системы и интеграции Казахстана в мировую патентную систему имеет участие республики в ВОИС и нескольких крупных международных конвенциях и соглашениях. Казпатент уполномочен представлять Республику в этих конвенциях и соглашениях, что составляет важный аспект международного сотрудничества для Казпатента.

Еще одним важным направлением международного сотрудничества Казпатента стало его участие в качестве члена Межгосударственного совета по охране промышленной собственности в разработке и создании концепции региональной системы правовой охраны изобретений, что в конечном итоге привело к создание Евразийской патентной конвенции (ЕАПК).В этом отношении 1995 год стал знаковым для Республики Казахстан: 18 июля Президент Казахстана Н.А.Назарбаев подписал Указ о ратификации Евразийской патентной конвенции. В настоящее время Евразийская патентная организация («Организация») и Евразийское патентное ведомство (ЕАПВ), созданные в соответствии с положениями ЕАПК, успешно работают над реализацией целей ЕАПК.

Евразийская патентная конвенция привела к созданию единой патентной территории в бывшем СССР, которая устранила все препятствия на пути передачи передовых технологий и патентной или технической информации, а ее ратификация представляет собой еще один шаг в направлении интеграции Страны СНГ.

Единогласное избрание в 1995 году Председателя Национального патентного ведомства Республики Казахстан Т.Э. Каудырова на должность первого председателя Административного совета — высшего органа Евразийской патентной организации — на Первом очередном заседании Административного совета организации свидетельствует о признании авторитета Казпатента и его вклада в создание Евразийского патента. Организация в рамках EAPC. Таким образом, решение Административного совета о проведении второго очередного заседания в городе Алматы было вполне ожидаемым.

За время, прошедшее с момента создания ЕАПК, накоплен определенный опыт сотрудничества ЕАПО и Казпатента. Представители Казпатента активно участвуют во всех встречах и мероприятиях, проводимых Организацией и ЕАПО.

В то же время создание Евразийской патентной системы побуждает Казпатент сосредоточить свое внимание на разработке новой стратегии развития национальной патентной системы, учитывая участие республики в ЕАПК.Казахстан прочно занимает третье место среди стран СНГ по количеству поданных евразийских заявок; Тем не менее, нас беспокоит их низкая доля в общем количестве заявок от Договаривающихся государств (6%), что не соответствует техническому потенциалу республики.