Выписать мужа бывшего из муниципальной квартиры: Выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры без его согласия

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Неприятная ситуация, когда приходится задумываться, как выселить бывшую жену из квартиры или как избавиться от присутствия бывшего мужа в принадлежащей вам квартире, если этот человек отказывается выписаться и уйти добровольно, разрешается достаточно четко и без вопросов, если:

• квартира муниципальная и супруг или его родственники были вписаны в нее после оформления брака;
• квартира приобретена до заключения брака;
• нет брачного договора, по условиям которого бывший супруг сохраняет права пользования квартирой:

В других случаях подход к каждой ситуации индивидуален и зависит от статуса жилого помещения и времени приобретения прав на него.

Для муниципального жилья

Если жилье неприватизированное, то, перед тем как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, или в такой равноценной ситуации, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо узнать, является ли он или она нанимателем или просто прописан в квартире.

В случае, если вы вносили регулярно коммунальные платежи за бывшего супруга, то в судебном порядке можно требовать компенсацию потраченных средств.

Для квартиры в собственности

Некоторые факты

Если муж озабочен, как выписать жену из приватизированной квартиры после развода, при такой ситуации, когда квартира перешла в собственность мужа до заключения брака, то, согласно Семейному Кодексу РФ она квалифицируется как имущество, приобретенное до вступления в брак, являющееся полноправной собственностью своего владельца, на которую не распространяются права супруга, если в брачном контракте не оговорено иное.

Если квартира приобретена семьей во время брака, то придется делиться с бывшим супругом — через суд решить вопрос, как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену или мужа не получится, если другие условия не были учтены и зафиксированы в брачном контракте. Совладельцами квартиры супруги становятся автоматически и при приобретении жилья на одно имя, и при отказе от приватизации. Также стоит прочитать о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника

Если бывший супруг не имеет другого места проживания и возможности приобретения жилья, то суд вправе обязать супругу предоставить в пользование жилплощадь на определенный срок.

В квартире, приватизированной на имя родственников одной из сторон — мужа или жены, выписка бывшего супруга законна, так как он теряет статус члена вашей семьи, и вы не обязаны предоставлять ему жилье, даже если у него нет другого.

Инструкция по выписке из квартиры супруга после развода

Супруг и его родственники, также зарегистрированные в квартире бывшего мужа или жены, после развода теряют статус членов семьи, а вместе с ним и право на пользование квартирой.

Для выписки бывшего супруга в принудительном порядке необходимо получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Поэтому, стоит прочитать по ссылке как выписаться из квартиры и прописаться в другую https://propiskainfo.ru/2340-kak-bez-problem-vypisatsya-iz-kvartiry-propisatsya-v-druguyu.

Подать такое заявление необходимо бывшему супругу, либо собственнику квартиры, в которой имеется оспариваемая регистрация.

Заявление подается лично в районный суд для разбирательства федеральным судьей.

Также допустимо отправить заявление по почте, вложив в конверт опись отправленных документов и прикрепив к конверту бланк уведомления о получении.

Заявление должно иметь:

• сведения о фамилии, имени и отчестве ответчика и заявителя и их адресах;
• отражать суть и предмет прошения;
• содержать доказательства в виде копий документов, перечисленных в приложении;
• иметь четко сформулированную просьбу.

Название заявления в этом случае будет звучать дословно: «Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением».

В приложении необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на квартиру, копию свидетельства о разводе, и, при наличии, копию брачного договора.

Через месяц будет назначено слушание, в котором будут рассмотрены все обстоятельства и вынесено решение.

При получении решения в вашу пользу, вы можете направиться с заверенной копией в паспортный стол, где проблемного жильца выпишут на основании только вашего паспорта, заявления и решения суда.

Если у вас остались вопросы о том, как выселить бывшего супруга из квартиры при разводе, то задайте их в комментариях

как выписать бывшего мужа без его согласия

Рассмотрим типичную ситуацию, когда необходимо освободить квартиру от прописанного в ней «бывшего».

 Был заключён брак. Квартира досталась жене ещё до брака и она её оформила в собственность до заключения брака. И как часто бывает через какое-то время чувства остыли, любовь умерла и было решено развестись. К сожалению, редко когда получается сохранить нормальные отношения после разрушения брака, люди друг другу надоедают да так, что идёт сплошная конфронтация. Поэтому, часто не удаётся договориться о каких то элементарных вещах, например, о выписке из квартиры. Ситуация складывается следующим образом — развод, собственник просит бывшего супруга съехать и выписаться, супруг съезжает, проживать уже, конечно, не намерен в жилье жены, но сниматься с учёта не спешит. И вот, проблема:

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

• Снятие с регистрационного учёта по месту жительства из приватизированной квартиры производится через суд. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выписке бывшего мужа в связи с непроживанием в квартире.
  
• Самый главный момент заключается в том, что бывший супруг не является собственником квартиры или доли в квартире, по сути это посторонний человек относительно недвижимости супруги.

Итак, разберем по пунктам как выписать бывшего мужа:

1. Первое — необходимо провести попытку досудебного урегулирование спора. Для этого нужно уведомить бывшего супруга телеграммой по месту жительства, то есть по месту прописки (по месту постоянной регистрации), а так же, если известен адрес его фактического проживания — и по тому адресу, где в телеграмме указать следующий текст:

В связи с длительным не проживанием в жилом помещении, квартире по адресу ______________, как собственник жилья требую сняться с постоянного регистрационного учета до _____________. В противном случае оставляю за собой право обращения в суд.

2. На втором этапе собрать документы, а именно:

• взять выписку из домовой книги, подтверждающую факт того, что она не выписалась, после досудебного уведомления.
  
• копию финансово-лицевого счета (для Москвы возможно получение ЕЖД (Единого жилищного документа))
  
• документы, на основании которых граждане владеют квартирой (это могут быть как договора купли-продажи, дарения, передачи, так и свидетельства о наследовании по завещанию или закону, решения судов и т.п.)
  
• свидетельства о браке и разводе
  
• желательно запросить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)

3. Составление и подача искового заявление в суд.
Представим образец типичного искового заявление о выписке из квартиры бывшей или бывшего супруга:

4. Беседа сторон (предварительное судебное заседание), в рамках предварительного заседания определяются обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, формируется список необходимых документов, которых необходимо представить, назначается дело к судебному разбирательству.

5. Первое судебное заседание (заседаний возможно будет намного больше чем одно).

6. Получение решения суда вступившего в силу.

7. Необходимо его предоставить в органы ГУВМ МВД. На этом весь процесс будет закончен, после получения решения суда, обычно в течение недели бывшего мужа выписывают из квартиры.

Средний срок выписки человека, будь то жена или муж, или абсолютно посторонний человек, составляет от четырёх до шести месяцев, в случае допущения технических ошибок со стороны суда, переноса дела, подача апелляции бывшей женой, срок может быть увеличен и до года.

Вариант, когда квартира перешла в собственность бывшей жены до заключения брака является идеальным, так как схема выписки из квартиры бывшего мужа подпадает под стандартную: Собственник выписывает из своей квартиры бывшего члена семьи или просто постороннего человека, который не имея никакого отношения к недвижимости собственника в ней и не проживает ещё в добавок. Ознакомиться подробнее можно в разделе «как выписать из квартиры».

Так же относительно нетрудно произвести выписку бывшего супруга в случае его проживания в квартире бывшей жены при отсутствии желания съехать. В судебном порядке необходимо признавать утратившим право пользования с последующим принудительным выселением.

Выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Самый простой и быстры вариант выписки и квартиры бывшего супруга

Как выписать бывшего супруга из квартиры, если квартира приобретена в браке?

Услуги юриста по выписке бывшего мужа из квартиры без согласия

• Представляем интересы в суде по снятию бывшего супруга с регистрационного учёта по месту жительства

• консультация, составление плана действий

• досудебное урегулирование спора

• сбор необходимых документов

• проведение заседаний

• получение решения суда

• получение вознаграждения за наши услуги.

Пользуясь услугами наших юристов, возможно избавить себя от потери времени и нервов. Достаточно подписать договор и сделать нотариально заверенную доверенность. Всю работу выполнить профессионал. На данное время оплата производится по факту выполненной работы. Наши юристы готовы браться за сложные дела и не боятся апелляции. Средний срок выписки составляет 4-6 месяцев. Консультация бесплатна.

Выписать бывшего мужа с нашей помощью не трудно, неважно, даст он на это согласие или без его согласия. Подходит простой — квартира в собственности у жены, он к ней никакого отношения не имеет как к объекту недвижимости, значит выписать можно.

Выписать человека из квартиры без его согласия — Адвокат в Самаре и Москве

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

• Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
• Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
• Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
• Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
• Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
• Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
• Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.

Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

• Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
• Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.
• Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

1. Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
2. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
3. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
4. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры. Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст. 31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т. к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме. Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания. А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

Адвокат Анатолий Антонов

Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т. е. сдает Вам в аренду квартиру. Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса. При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

• Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;
• Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;
• Если он использует не по назначению свою жилплощадь;
• Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;
• Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

План действий в таких случаях следующий:

1. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно ст. 91 Жилищного Кодекса.
2. Затем можно уже составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
3. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.
4. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

Но и здесь могут встретиться подводные камни. Например, что касается отсутствующего долгое время в квартире человека. Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса, само по себе временное отсутствие не является причиной на то, чтобы выселить человека. Как решать данный вопрос? В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.

Также если Ваш бывший супруг или супруга не платит за коммунальные услуги, это тоже не является достаточным условием для его (ее) выселения: вне зависимости от того, кто из семьи платит, пользоваться жилплощадью могут все на ней прописанные. Особенно это касается тех случаев, когда супруг не платит, потому что не имеет личного дохода в связи с проблемами со здоровьем, либо по причине того, что он ухаживает за маленькими детьми или нетрудоспособными стариками.

Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

• Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
• Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

Примерный порядок действий:

1. Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
2. Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
3. Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
4. При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Выписка из квартиры: особенности проблемы и способы ее разрешения

Можно ли выписать человека без его согласия из квартиры, в которой он проживает? Достаточно часто нашим адвокатам задают такие вопросы. Это и неудивительно, ведь человеческие отношения постоянно меняются, и вполне возможно, что люди решают разъехаться по различным причинам: супруги разводятся, родственники уезжают жить в другую страну, дети женятся или покупают собственные квартиры. В любом случае, выписка человека с занимаемой им жилой площади вполне возможна, но скорость и результат рассмотрения этого вопроса зависит от обстоятельств.

Например, часто существует объективная необходимость в выписке из квартиры лица, которое пьет, буянит, ведет антисоциальный образ жизни. В этих случаях можно обратиться в суд, чтобы лишить жильца права пользования квартирой. Для этого потребуется доказать, что своим поведением и поступками лицо нарушает права и интересы остальных людей. Правда, обстоятельства могут складываться по-разному, из-за чего человека могут выписать быстро или спустя определенное время, а то и не выписать вообще. Последняя ситуация может произойти, если суд решит, что выселение приводит к нарушению прав лица. Что делать? Всегда можно обратиться к нашим адвокатам, которые подскажут, как поступить в той или иной ситуации. Еще лучше, если ведение дела вы изначально доверите нашим специалистам. Почему не стоит заниматься вопросами выселения самостоятельно? Мы расскажем об этом прямо сейчас.

Предположим, что вы хотите узнать, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры. Такая супруга фактически не проживает в ней и не оплачивает коммунальные услуги, но прописана на данной жилплощади. В статье 71 ЖК РФ указано, что в этом случае супругу можно выписать только после получения ее согласия на это. Также в статье отмечается, что временное отсутствие, как нанимателя, так и другого члена семьи не приводит к потере прав пользования квартирой. Кроме того, вы обязаны вносить квартплату за отсутствующего человека, так как в противном случае по истечении 6 месяцев суд может выселить нанимателя и членов его семьи по требованию собственника жилья, который будет руководствоваться положениями статьи 90 ЖК РФ. Именно поэтому, конкретно в такой ситуации выселение не представляется возможным, если лицо не проживает в муниципальной квартире, но при этом не выражает своего согласия в снятии с регистрационного учета. Как его получить? Статья 72 ЖК РФ определяет, что вы можете выступить с требование произвести принудительный обмен муниципальной квартиры, если у бывшего супруга уже есть жилая площадь, но он не собирается выписываться из вашей квартиры, решить такой вопрос возможно. Для этого нужно подать иск о выселении лица вследствие его фактического проживания в другом месте.

Выписать из приватизированной квартиры бывшего родственника или супруга тоже нелегко. Многое зависит от того, когда была совершена покупка жилья. Если это произошло до момента вступления в брак, то, по положениям статьи 31 ЖК РФ, бывший супруг теряет право пользования квартирой после развода. Вам просто нужно обратиться в суд с иском, подкрепив требования о выселении нормами части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Может возникнуть еще одна ситуация. Вы покупаете квартиру, а в ней кто-то прописан. Статья 292 ГК РФ устанавливает возможность перехода права собственности к другому лицу, что является основанием для прекращения прав пользования жильем для бывшего владельца и членов его семьи. Таким образом, вы получаете право собственности на квартиру и можете произвести выселение людей, которые в ней прописаны. Правда, если человек в свое время не согласился с приватизацией квартиры, то выселить его нельзя – суд оставляет за такими людьми права пожизненного пользования жильем.

О том, как выписать жену либо бывшего мужа, мы уже поговорили. Теперь пришло время остановиться на более сложном вопросе: как поступить, если кроме супруга нужно снять с регистрационного учета и ребенка? В статье 20 ГК РФ указано, что если ребенок проживает, например, с матерью, но прописан в муниципальной квартире у отца или в другом месте жительства, то местом его постоянного проживания признается именно дом матери (это так называемое фактическое проживание). В данном случае отце вправе выписать ребенка из своей квартиры, но для этого потребуется получить согласие органов опеки и попечительства. В иске следует указать, что фактически ребенок на сегодняшний день проживает с матерью.

Выписать после развода не только супругу, но и ребенка из приватизированного жилья немного сложнее. Лучше всего, если решением этого вопроса займется адвокат. Обычно суд становится на сторону ребенка, защищая его интересы. Поэтому, при попытках выписать сына или дочь из большей квартиры в меньшую можно столкнуться с отказом органов опеки и попечительства, вследствие чего судебное решение будет тоже вынесено не в вашу пользу.

Всегда можно выписать из квартиры осужденного после того, как приговор вступит в законную силу. Но помните о том, что, освободившись, такой человек может заняться восстановлением своего права на проживание в квартире. Если жилье уже продано, то он всегда может произвести судебное оспаривание сделки купли-продажи в суде.

Вы столкнулись с проблемами выселения и не знаете, как выписать из квартиры бывшего супруга, родственников, детей? Воспользуйтесь услугами наших адвокатов и получите уверенность в своих силах. Уже не первый год мы решаем жилищные проблемы, в числе которых находится и выселение. Грамотные специалисты готовы провести консультацию, помочь клиенту оформить документы, собрать доказательства и представить его интересы в суде. Давайте добиваться справедливости вместе!

Выписка из квартиры по правилам: советы адвоката

 
Могут ли выписать из квартиры родственника, бывшего мужа, несовершеннолетнего ребенка? Практически ежедневно нашим адвокатам приходится отвечать именно на такие вопросы, что неудивительно, ведь споры, которые связаны с выселением и нарушением положений установленного жилищного законодательства, происходят сегодня достаточно часто. Что необходимо сделать для того, чтобы снять лицо с регистрационного учета или, проще говоря, выписать его из квартиры? Каким образом мы можем помочь вам в этом?
 
Согласно положениям действующего законодательства, возможно выселение из муниципальной квартиры или жилой площади, которая находится в собственности физических лиц. Основания для выселения могут быть различными. Например, это обстоятельства, которые подтверждают антисоциальное поведение нанимателя. Такой человек может нарушать правила общежития, использовать жилое помещение не для проживания, а для реализации других целей и задач, разрушать квартиру, устраивать дебоши, пьянствовать, торговать наркотиками и т.д. Чтобы выселить из муниципальной квартиры такого соседа, необходимо сначала обратиться к собственнику помещения с жалобой. После этого, получив жалобу, собственник должен сделать предупреждение нанимателю. Если даже после этого последний будет продолжать привычный образ жизни, противоречащий закону, нормам морали и нравственности, то, руководствуясь положениями статьи 91 ЖК РФ, можно просить собственника подать иск в суд, и жильца выпишут из квартиры в судебном порядке по инициативе собственника.
 
Может ли выписать собственник бывшего супруга? Легче всего это сделать, если квартира была приобретена до заключения брака. В статье 31 ЖК РФ указано, что сразу после развода с собственником жилой площади бывший супруг теряет право на пользование квартирой. Для того, чтобы выписать из жилья жену или мужа, достаточно подать исковое заявление, сославшись на положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и приложив к иску копию акта о расторжении брака. После того, как судебное решение о выселении вступит в законную силу, лицо будет выписано из квартиры. При этом согласия супруга, которого снимают с регистрационного учета в судебном порядке, не требуется.
 
Ели в квартире зарегистрирован не только бывший супруг, но и его родственники, то после развода они также теряют все права на квартиру собственника. Это правило не распространяется на несовершеннолетних детей, которые не могут пребывать в статусе бывших членов семьи, даже если родители развелись.
 
Как поступить, если вы въехали в только что купленную квартиру, но в ней до сих пор прописан родственник бывшего владельца? Статья 292 ГК РФ устанавливает, что такое лицо можно выписать из квартиры. Но важно знать, что если родственник бывшего владельца, прописанный на территории жилой площади, в свое время отказался от приватизации квартиры, то право пользования закрепляется за ним на пожизненной основе.
 
Можно ли выписать из квартиры детей, которые не достигли совершеннолетия и проживают с одним родителем, хотя прописаны совсем в другом месте (например, в месте проживания другого родителя)? Согласно статье 20 ГК РФ, местом жительства детей возрастом до 14-ти лет считается место проживания их законных представителей – родителей, опекунов, усыновителей. Поэтому, выписать из муниципальной квартиры ребенка вы можете только к другому родителю на основании установления фактического места проживания ребенка.
 
Теперь поговорим о том, как происходит выписка из приватизированной квартиры несовершеннолетних. В данном случае задача усложняется, так как это сделать возможно только в судебном порядке. Особой сложностью отличается процесс выписки детей из большей квартиры в меньшую жилплощадь, так как суд может посчитать такие действия нарушением прав несовершеннолетних граждан. Трудно выписать детей, если они владеют долями в квартире, даже если согласие с этим выражают оба родителя. Здесь без поддержки грамотного адвоката точно не обойтись.
 
Выписка из квартиры осужденного производится исключительно в судебном порядке. Но после отбывания наказания осужденное лицо может выступить с требованием о восстановлении регистрации. Если квартира будет продана на момент обращения, то бывший жилец, который был осужден и освобожден, может оспорить сделку в суде.
 
Вас хотят выселить из квартиры на незаконных основаниях? Вы хотите произвести выселение родственника или бывшего супруга? Для решения этих и других вопросов вы всегда можете обратиться к нашим адвокатам. Жилищные дела – одно из основных направлений нашей работы. Мы не первый год занимаемся делами о выселении и знаем, как защитить интересы клиента. Будьте уверены, грамотные адвокаты сделают все, чтобы решение суда было принято исключительно в вашу пользу!

Как выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры после развода?

В данной статье мы рассмотрим вопрос, как выселить бывшего супруга из муниципальной квартиры. Итак, ситуация следующая. Вы являетесь нанимателем муниципальной квартиры. Брак ваш уже расторгнут, и ваш бывший супруг из квартиры съехал, но при этом сниматься с регистрационного учета не желает.

Что можно сделать в этом случае?

Можно обратиться в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением, либо о прекращении бывшим супругом права пользования указанным жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в случае, если наниматель и члены его семьи выехали из жилого помещения, то договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи.

Согласно сложившейся судебной практике, нужно обязательно доказать, что бывший член семьи выехал не временно, а постоянно, т. е. добровольно сменил свое постоянное место жительство.

При этом, если вы не пускаете его в квартиру, чините препятствия в пользовании жилым помещением, и он сможет это доказать в суде, то суд вам откажет в иске.

На что нужно ссылаться, для того чтобы выиграть этот спор?

Вам нужно доказать, что ваш бывший супруг добровольно сменил свое постоянное место жительства, т. е. об этом может свидетельствовать заключение нового брака, переезд к новому супругу по его месту жительства, изменение медицинского учреждения, в котором он постоянно наблюдается, любые иные доказательства, говорящие о том, что человек сменил свое постоянное место жительства, например, уехал насовсем в другое государство.

Соответственно, эти данные тоже нужно будет доказать. Нужно обязательно подтвердить, что человек действительно сменил свое постоянное место жительство, а не вынужденно покинул временно вашу квартиру.

Следует также отметить, что какого-либо конкретного срока, который человек должен отсутствовать, для того чтобы суд признал, что он действительно поменял свое место жительства, нет.

Суд в каждом конкретном случае решает, доказали вы или не доказали, что ваш бывший супруг изменил свое постоянное место жительства. Соответственно, количество доказательств, которые вы представляете суду, должно быть достаточным.

Итак, вам нужно доказать, что:

• ваш бывший супруг выехал из квартиры добровольно;
• он покинул свое место жительства не временно, а постоянно;
• в настоящий момент он не претендует на то, чтобы проживать в вашей квартире, и вы никоим образом не препятствуете ему в проживании в вашей квартире.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры? Поможет опытный адвокат

Развод, а часто и раздел имущества, позади, эмоции улеглись, страсти поутихли и в этот момент вы вспоминаете о том, что бывшие муж или жена все еще прописаны на вашей территории. Что делать в этой ситуации? Обратитесь к опытным и успешным семейным адвокатам коллегии «Согласие» — они помогут решить вам возникшую проблему.

Часто бывший муж или жена, выехав из квартиры, выписываться из нее не торопятся. Иногда это объясняется тем, что выписываться бывшей жене некуда, иногда, тем, что бывший муж считает, что имеет на эту квартиру какие-то права, а чаще всего в бывших супругах говорит обида и желание напоследок хорошенько помотать нервы противоположной стороне.

Как же выписать из квартиры бывшего мужа или жену? Если «бывшие» не согласны на добровольное снятие с  регистрационного учета, то у вас одна дорога – в суд. И чтобы эта дорога не была мучительной и тернистой, прежде чем вступать на нее, посоветуйтесь с адвокатом.

Выписать бывшего мужа или жену можно как из муниципальной квартиры, так и из приватизированной. Бывают ситуации, когда возможно выписать бывшую жену с ребенком. Но, каждый случай индивидуален. Только изучив документы, адвокат по семейным делам сможет дать вам грамотный и профессиональный совет как правильно действовать, чтобы мечта «выписать бывшую жену из дома» осуществилась.

Адвокаты и юристы Московской городской коллегии адвокатов «Согласие» имеют многолетний опыт по разрешению споров о выселении. Обратитесь к нам за помощью и получите ее в необходимом объеме.

Профессиональные наработки наших адвокатов и юристов могут помочь даже в таком нелегком деле, как выписка мужа из квартиры до развода.

Мы действуем строго в рамках закона, всегда соблюдаем конфиденциальность и следим за тем, чтобы интересы нашего клиента не были нарушены, и это помогает нам выигрывать большое количество семейных споров.

При обращении в нашу коллегию вам не придется бегать по инстанциям и собирать документы. Выдав доверенность адвокату или юристу, вы будете освобождены от общения как с бывшим супругом, так и с недоброжелательно настроенными сотрудниками различных органов и учреждений.

Мы готовы прийти вам на помощь, если необходимо:

• выписать из муниципальной квартиры бывшего мужа или жену,
• выписать из приватизированной квартиры бывшего мужа или жену,
• выписать из квартиры мужа или жену до официального расторжения брака,
• выписать и выселить из квартиры бывшего супруга,
• выписать из квартиры гражданских мужа или жену.

Если вашей проблем нет в списке, просто позвоните нам, в коллегию адвокатов «Согласие», и расскажите, что вас тревожит. Мы всегда готовы помочь решить возникшие проблемы.

Цены на услуги адвоката:

Жилищный — от 65.000 руб. | Судебный — от 25.000 руб. | Консультация — от 3.500 руб. | Арбитражный — от 80.000 руб. | Страховой — от 45.000 руб. | Имущественный — от 100.000 руб. | Гражданский — от 35.000 руб. | Семейный — от 40.000 руб. | При разводе — от 30.000 руб. | Кредитный — от 20.000 руб. | Трудовые споры — от 70.000 руб. | Административные дела — от 25.000 руб. | Земельные вопросы — от 170.000 руб. | Налоговые дела — от 100.000 руб. | Банкротство — от 200.000 руб. | Наследственным дела — уточняйте | Алименты — от 250. 000 руб. | ДТП — от 30.000 руб. | Недвижимость — уточняйте | Пенсионные дела — уточняйте

Как выгнать мужа из муниципальной квартиры в 2019

Разводы — неизбежность современного общества. Семьи создаются, а затем распадаются. Вопрос раздела жилья становится острым и беспощадным. Если случилось так, что вы больше не можете жить со своим бывшим супругом на одной жилой площади, а он все еще зарегистрирован в вашей квартире, то вам или ей пора выписать.

Инструкция

одна

Рассмотрим вопросы, связанные с увольнением вашего бывшего мужа с разных сторон.Чтобы выписать мужа из муниципальной квартиры , даже без его согласия, соблюдая все нюансы законодательства РФ, вы должны точно знать, какие выписки вам следует иметь при себе.

2

Не беги с головой в суд. Сначала напишите жалобу в муниципалитет, который является владельцем вашей собственности, чтобы он, как хам и хулиган, вынес официальное предупреждение вашему мужу. В Жилищном кодексе РФ есть статья 91, согласно которой, если гражданин не прекратит пренебрежительное отношение к вам и окружающим, то он может быть освобожден от должности в суде.

3

Помните, что если ваш бывший муж, зарегистрированный в муниципальной квартире, не проживает по месту жительства, либо не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, то вы не сможете это выписать. Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что временное отсутствие личного квартиросъемщика, а также любого из членов его семьи не влечет за собой утрату права пользования жилищем. Но у вас есть выход: требовать принудительного обмена неприватизированного жилья по ст. 72 Жилого фонда РФ.

четыре

Если вам удалось приватизировать квартиру до брака, то подайте иск в суд о принудительном выселении — бывшего супруга выписывают немедленно. Статья 31 Жилищного кодекса РФ гласит, что право пользования квартирой в этом случае у бывшего мужа утрачивается сразу после регистрации развода.

пять

Если вы купили квартиру во время брака, то, несмотря на приватизацию, ваш бывший супруг имеет на нее точно такие же права, как и вы.Без его согласия выписать его из такой квартиры невозможно. Уже есть законы о собственности, согласно которым делить квартиру следует в судебном порядке.

Полезный совет

Если вам необходимо выпустить мужа из муниципальной квартиры, в первую очередь обратитесь за помощью к профессиональному юристу.

• как написать бывшему мужу из муниципальной квартиры

Банкротство и алименты: перспектива поддержки супруга

Алименты, также известные как супружеская поддержка, определяются как ежемесячные выплаты, которые один супруг производит другому супругу, когда пара разводится или разводится.

Суд определит сумму, которая должна быть выплачена принимающему супругу, путем изучения нескольких различных факторов. Они могут включать в себя образ жизни, к которому привык принимающий супруг, или способность принимающего супруга обеспечивать себя финансово и без помощи другого супруга.

Часто супруг, получающий выплаты, — это человек, который заботился о доме, пока пара была замужем.

Может ли пара подать заявление о банкротстве и разводе одновременно?

Пара может подать заявление о банкротстве и разводе одновременно.Однако заявление о банкротстве автоматически приостанавливает действия по взысканию долгов. Это означает, что кредитам не будет разрешено собирать или пытаться взыскать долги с должника во время процедуры банкротства. Это правило также распространяется на судебные процессы, а также на другие судебные иски.

Следует отметить, что автоматическое приостановление не распространяется на споры о внутренней поддержке. Споры, связанные с алиментами, включают судебные иски, такие как алименты, развод и опека над детьми.

Что происходит с выплатой алиментов при банкротстве?

С точки зрения поддерживающего супруга (а) возможность получить поддержку супруга или алименты, измененные или отмененные на основании банкротства, может быть сложной задачей. В разделе 523 (а) (5) Кодекса о банкротстве прямо указано, что задолженность по алиментам и платежи не подлежат погашению, что означает, что они не могут быть погашены в результате банкротства.

Кроме того, хотя получить алименты во время банкротства довольно сложно, есть еще пара способов их изменения. Как изменить платежи по делу о банкротстве, будет подробно рассмотрено ниже, но пока поддерживающий супруг должен отметить, что они должны указать поддерживающего супруга в качестве кредитора, чтобы рассмотреть возможность изменения или увольнения.

Если поддерживаемый супруг (а) и размер алиментов не указаны в их заявлении о банкротстве, то получение алиментов из «очень трудно» станет «почти невозможным». Причина в том, что суды по делам о банкротстве не могут погасить задолженность, которая не указана в заявлении о банкротстве. Таким образом, имея дело с банкротством и алиментами, не забудьте указать поддерживающего супруга.

Что считается алиментами?

В контексте закона о банкротстве только «домашняя поддержка» считается невыплачиваемой. Таким образом, выплаты, которые связаны с внутренней поддержкой, но не являются частью супружеской поддержки, могут выплачиваться.

Например, в одном случае было соглашение об уплате алиментов, которое требовало уплаты пени за просрочку платежа, если поддерживающий супруг не смог своевременно произвести уплату алиментов. Суд по делам о банкротстве, который председательствовал в этом деле, постановил, что штрафы за просрочку платежа были предназначены для поощрения выплаты алиментов, но сама плата не была частью алиментов. Таким образом, его можно было разрядить.

Можно ли изменить алименты при банкротстве?

Как правило, алименты не могут быть освобождены из-за периода банкротства.Однако есть два основных исключения.

Первый заключается в том, что задолженность по алиментам подлежит погашению, если она была юридически «переуступлена» или передана третьей стороне супругом, получающим алименты. Второе исключение — когда части платежа не являются фактическими алиментами, например, плата за просрочку платежа, о которой говорилось выше.

Такой сценарий встречается не так часто. Однако есть также исключение, когда, если поддерживаемая сторона намеренно неверно охарактеризовала часть урегулирования развода как «алименты» в обмен на меньшую часть имущества, то это может считаться мошенничеством.В этом случае, если это будет доказано, они смогут выписать эту сумму.

Процедура банкротства может также изменить размер алиментов, если она существенно влияет на экономическое положение стороны.

Например, алименты могут быть уменьшены, если раздел имущества супруга, получающего поддержку, погашается в результате банкротства, что вынуждает поддерживающего супруга взять на себя этот долг. В такой ситуации очевидно, что поддерживающий супруг должен будет предоставить повышенные выплаты из-за накопленной имущественной задолженности.

Наконец, банкротство может повлиять на способность производить платежи. Это также является одним из основных факторов, которые суд использует для определения размеров супружеской поддержки, то есть способности поддерживающего супруга производить выплаты. Суд будет делать это, принимая во внимание их доходность, их фактический доход и / или денежный поток, активы, которыми они владеют, и их уровень жизни.

Нужно ли мне нанять юриста для помощи в вопросах, связанных с банкротством и алиментами?

Если вы или ваш бывший супруг планируете подать заявление о банкротстве, вам следует обратиться к местному адвокату по вопросам банкротства для получения дополнительной юридической помощи.Опытный юрист по делам о банкротстве может помочь вам разобраться в ваших правах, обсудить возможные последствия и помочь вам разобраться в сложностях, связанных с процедурой банкротства.

Последнее изменение: 07.07.2020 01:56:15

Как доказать банкротство декрета о разводе

Если вы хотите пережить банкротство своего бывшего супруга невредимым, рассмотрите возможность банкротства во время развода .

Брачное соглашение, имеющее обязательную силу за пределами банкротства, мало что значит в Главе 13.

Независимо от того, насколько предвзято или несправедливо, увольнение по главе 13 освобождает бывшего супруга от всех обязательств перед бывшим супругом , за исключением алиментов .

Слишком поздно защищать свои с трудом завоеванные права на отказ от алиментов после подачи заявления о банкротстве.

Давайте посмотрим, насколько бывшие супруги уязвимы перед освобождением от банкротства. Затем мы рассмотрим способы избежать или уменьшить вашу подверженность банкротству в более позднем заявлении вашего бывшего.

Только в 13

Глава 13 представляет собой план реорганизации для физических лиц с регулярным доходом и долгами меньше установленных законом потолков.

Это единственный вид дела о банкротстве, который позволяет должнику выполнить обязательства, не связанные с алиментами, перед бывшим супругом.

Все долги перед супругом или ребенком не подлежат погашению согласно главе 7.

Таким образом, любое обязательство по выплате для выравнивания раздела собственности или любое обязательство обезопасить бывшего супруга от брачного долга созрели для исполнения в главе 13.

Единственный рычаг, который имеет кредитор-супруга, — это оспорить подтверждение плана согласно главе 13 из-за несоблюдения закона или из-за недобросовестности. Это рискованно и дорого.

Профилактика надежнее.

Обеспечьте доказательство банкротства при разводе

Вот пять стратегий оградить раздел активов и долгов от банкротства по главе 13 одним из бывших супругов.

1. Погасить все существующие долги

Поставьте себе цель не иметь долгов перед другими людьми, пережившими развод.Вам нужно беспокоиться о банкротстве только в том случае, если часть ваших долгов передана бывшему на уплату. Избавьтесь от совместных долгов, выплатив их из активов. Или подумайте о совместном банкротстве, чтобы выплачивать большую часть долгов вам обоим.

2. Переуступить долги супругу, ответственному за долги по договору

Соглашение о брачном соглашении или решение о разводе контролирует или создает только долги, которые один супруг должен другому. Суд по семейным делам не может изменить права стороннего кредитора, который не является стороной развода.Таким образом, избегайте создания обязательств одного из супругов по выплате долгов другого в будущем, разделив долги в соответствии с юридическими обязательствами супругов перед кредитором. Переуступите контрактные долги Мэри Мэри, долги Джона Джону и выплатите совместные долги. Таким образом, любое банкротство, выполнившее обязанность по возмещению бывшему супругу убытков по долгам, выплаченным в результате банкротства, не имеет никакого значения.

3. Разделить активы поровну

Избегайте неравномерного разделения активов, когда один из супругов будет платить деньги в будущем, чтобы уравнять разделение.Уравнительный платеж подлежит погашению в банкротстве

4. Обеспечьте любую будущую производительность залогом

Как правило, банкротство не меняет залогового права в активах, обеспечивающих долги: залоговое право сохраняется после банкротства. А решения Верховного суда защищают залоговое право, возникшее при разделе военного имущества, от банкротства. Итак, если вы не можете добиться равного раздела, предоставьте супругу, которому причитается компенсационный платеж, залоговое право на активы, переданные другому.

5. Резервная поддержка

После прекращения дела о банкротстве суд по семейным делам не может пытаться уладить отношения между супругами, пересматривая раздел имущества и долгов. Но семейный суд может присудить алименты супругу, чье право на компенсационную выплату было реализовано или чья защита от других кредиторов была уничтожена в результате банкротства бывшего. Резервирование выплаты поддержки до тех пор, пока не будут выполнены финансовые обязательства супругов друг перед другом, не связанные с поддержкой, это дает суду по семейным делам инструмент для предоставления некоторой компенсации небанкротному супругу.

Чем не грозит банкротство

Есть вещи, которые вы можете вычеркнуть из своего списка забот о банкротстве. Ни одна из долгов между супругами, возникшая в результате развода, не подлежит погашению в соответствии с главой 7 о банкротстве. Так что, если ваш бывший подает заявление на главу 7, все обязательства перед вами сохранятся.

И будет меньше кредиторов, с которыми бывшему придется иметь дело, кроме вас.

Банкротство поддержки не грозит. Будь то поддержка семьи, алименты, алименты, супружеская поддержка или алименты, обязательство по выплате алиментов просто не подлежит погашению ни в какой форме банкротства.

Автоматическое приостановление, которое создается, когда кто-то подает заявление о банкротстве, не останавливает производство по опеке, посещению, отцовству, смене статуса и взысканию алиментов с активов, которые не являются «собственностью имущества».

Если вы планируете во время развода возможность подписания Главы 13, вы можете свести к минимуму свою подверженность риску изменения, вызванного банкротством.

Подробнее

Когда ваш бывший объявил о банкротстве

Проживание отдельно под одной крышей

Семь принципов общественной собственности Калифорнии

Изображение предоставлено Flickr и Дэвидом Герингом

Как бывшее супруга, не подавшее заявку на регистрацию, пострадало от банкротства?

Категория: Банкротство

Чтобы ответить на это сообщение, введите свой ответ в поле «Сообщение» и нажмите «Отправить сообщение».

Могу ли я удержать мой дом в счет долга супруга? | Бюджетирование денег

Если кредитор наложит залог на ваш дом, вам будет сложно продать или рефинансировать его, если вы не выплатите залог. Это может показаться несправедливым, особенно если залогом является кредитор вашего супруга, но такое может случиться. Это может зависеть от штата, в котором вы живете, поскольку законы о супружеской задолженности различаются в зависимости от страны.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Вам нужно будет изучить законы о супружеских отношениях в вашем штате, чтобы определить, можно ли наложить залог на ваш дом в результате долга вашего супруга.

Общинная собственность

В государствах, являющихся общиной собственностью, считается, что вы и ваш супруг (а) владеете всеми семейными активами и долгами в равных долях. Если вы купили дом после вступления в брак, дом считается общественной собственностью, даже если ваше имя указано в титуле и ваши деньги увеличили капитал.Поскольку это совместный актив, кредиторы вашего супруга могут наложить арест на дом в счет погашения его или ее долга.

Также имейте в виду, что, поскольку вы владеете половиной долга своего супруга, обычно это «ваш» долг. Однако, если вы купили дом до брака, и если ваш супруг (а) получил долги до вашего брака, дом, как правило, находится в безопасности от кредиторов вашего супруга (а), если вы не изменили его название, чтобы передать ему или ей совместное владение.

Семейные расходы

В большинстве штатов к семейным долгам применяются правила общего права, а не правила общинной собственности. Общее право гласит, что долги и доход вашего супруга принадлежат только ему, за исключением «семейных расходов», которые приносят пользу обоим супругам. Нет точного определения «семейных расходов», но штат Иллинойс, например, считает, что этот термин охватывает расходы супруга на медицинские счета, одежду и семейный дом. Так, например, если у вашего супруга неоплаченные медицинские счета, кредиторы могут пойти за вашим домом.

Особые случаи

Обычно вы не несете ответственности за какие-либо долги, накопленные вашим супругом до того, как вы поженились.В государстве с общественной собственностью кредиторы вашего супруга (-и) могут получить его долю в любых совместно зарегистрированных активах, но не вашу отдельную собственность. Другой особый случай — если вы сделаете своего супруга авторизованным пользователем кредитной карты. Если он или она затем наберет несколько тысяч долларов и не выполнит свои обязательства, по закону вы являетесь владельцем учетной записи, что означает, что компания-эмитент кредитной карты попытается получить с вас взыскание.

Возможные решения

Если вы серьезно беспокоитесь о расходах супруга (-и), письменное соглашение о том, что вы не берете на себя ответственность по долгам друг друга, может защитить вас.Если вы оба подпишете, подойдет либо до-, либо послеродовое соглашение. Если у вас нет соглашения, кредитор вашего супруга все равно должен обратиться в суд, чтобы выиграть судебное решение, разрешающее удержание. Вы можете попытаться убедить судью в том, что залоговое удержание вашей собственности неуместно, например, заявив, что долг на самом деле не является семейным расходом.

Ссылки

Ресурсы

Биография писателя

Выпускник Оберлинского колледжа, Фрейзер Шерман начал писать в 1981 году.С тех пор он исследовал и писал газетные и журнальные статьи о городском правительстве, судебных процессах, бизнесе, недвижимости и финансах, использовании новых технологий и истории кино. Шерман проработал более десяти лет репортером в газетах, и его журнальные статьи были опубликованы в «Newsweek», «Air & Space», «Backpacker» и «Boys ‘Life». Шерман также является автором трех справочников по фильмам, четвертый в настоящее время готовится.

Какой долг не может быть погашен при подаче заявления о банкротстве?

Банкротство дает людям, которые перегружены долгами, возможность начать все сначала посредством ликвидации (Глава 7) или реорганизации (Глава 13).В обоих случаях суд по делам о банкротстве может погасить определенные долги. После погашения долга кредитор больше не может предпринимать действия против должника, такие как попытки взыскания долга или ареста любого залога. Однако не все долги могут быть погашены, а некоторые очень трудно погасить.

Ключевые выводы

• Если вы подаете заявление о банкротстве по главам 7 или 13, суд может погасить часть ваших долгов.
• Погашение означает, что вы больше не несете ответственности за выплату долга, и кредитор больше не может пытаться взыскать с вас.
• Некоторые долги, однако, не подлежат погашению, а некоторые могут быть погашены только в редких случаях.

Глава 7 против главы 13

Глава 7 и Глава 13 — это два наиболее распространенных типа личного банкротства.

При банкротстве в соответствии с главой 7 управляющий, назначенный судом по делам о банкротстве, ликвидирует (продаст) многие из ваших активов и использует полученные средства для выплаты вашим кредиторам некоторой части вашей задолженности. Некоторые активы освобождены от ликвидации.Обычно они включают в себя часть капитала вашего дома и автомобиля, одежду, любые инструменты, необходимые для работы, пенсии и пособия по социальному обеспечению.

Ваши активы, не освобожденные от налогообложения, будут проданы доверенным лицом. Это может быть недвижимость (кроме вашего основного дома), второй автомобиль или грузовик, транспортные средства для отдыха, лодки, коллекции или другие ценные предметы, а также банковские и инвестиционные счета.

В главе 7 ваши долги обычно погашаются примерно через четыре месяца после подачи заявления о банкротстве, согласно административному офису США. S. Суды (банкротство регулируется федеральным законом и контролируется федеральными судами по делам о банкротстве, хотя некоторые правила различаются от штата к штату).

В отличие от этого, в случае банкротства , по главе 13 вы обязуетесь выплатить согласованную часть своих долгов в течение трех-пяти лет. До тех пор, пока вы выполняете условия соглашения, вам разрешается хранить свои активы, не освобожденные от налогов. В конце периода ваши оставшиеся долги погашаются.

В целом, люди с ограниченными финансовыми ресурсами выбирают главу 7.Фактически, чтобы иметь право на участие в главе 7, вы должны пройти проверку нуждаемости, доказывающую, что вы не сможете выплатить свои долги. В противном случае суд может решить, что Глава 13 — ваш единственный вариант.

Долги, не погашенные при банкротстве

Хотя цель банкротства как в главе 7, так и в главе 13 — оставить ваши долги позади, чтобы вы могли жить дальше, не все долги могут быть погашены. Кодекс США о банкротстве перечисляет 19 различных категорий долгов, которые не могут быть погашены в главе 7, главе 13 или главе 12 (более специализированная форма банкротства для семейных ферм и рыболовства).Несмотря на то, что особенности разных глав несколько различаются, наиболее распространенными примерами безнадежных долгов являются:

• Алименты и алименты.
• Некоторые неуплаченные налоги, такие как налоговые залоги. Однако некоторые федеральные налоги, налоги штата и местные налоги могут подлежать уплате, если они взимаются несколько лет назад.
• Долги за умышленное и злонамеренное причинение вреда другому лицу или собственности. «Умышленный и злонамеренный» здесь означает преднамеренное и беспричинное. В главе 13 о банкротстве это касается только телесных повреждений; долги за материальный ущерб могут быть погашены.
• Долги в связи со смертью или телесными повреждениями, вызванными эксплуатацией должником автотранспортного средства в состоянии алкогольного или иного опьянения.
• Долги, которые вы не указали в заявлении о банкротстве.

Если вы подаете заявление о банкротстве в соответствии с главой 7, вы также продолжите причитаться по взносам кондоминиумов или кооперативных ассоциаций, а также по любым другим долгам, которые не были погашены в ходе предыдущего банкротства. Как правило, вы можете оставить себе машину, подтвердив свой автокредит и продолжая производить платежи.Точно так же вы обычно можете сохранить свой дом, если объявляете о банкротстве, даже если вы должны по нему деньги, до тех пор, пока вы продолжаете производить платежи и у вас нет большего капитала, чем разрешено в соответствии с законами штата и федеральными законами о банкротстве.

Если у вас есть задолженность по подоходному налогу или студенческой ссуде, вы можете договориться о приемлемом плане погашения без подачи заявления о банкротстве.

Долги, которые трудно погасить при банкротстве

Общеизвестно, что студенческие ссуды трудно выпустить через банкротство; это возможно только в том случае, если вы сможете продемонстрировать чрезмерные трудности себе или своим иждивенцам, например, неспособность поддерживать минимальный уровень жизни. В некоторых случаях суд может погасить часть, но не всю задолженность по студенческому кредиту. Если задолженность по студенческому кредиту является основной причиной вашего банкротства, сначала свяжитесь со своим кредитным агентом и посмотрите, возможно ли согласовать план погашения, который подойдет вам. Например, в случае федеральных студенческих ссуд существует несколько таких планов.

Вы не можете погасить задолженность по подоходному налогу без специального освобождения, которое можно получить, только обратившись в суд по делам о банкротстве и объяснив, почему вы заслуживаете возмещения.Поэтому, если у вас есть долги по подоходному налогу, которые вы не можете погасить, вам может быть лучше проконсультироваться с налоговым юристом еще до подачи заявления о банкротстве, чтобы обсудить ваши варианты.

В случае федеральных налогов, например, Налоговая служба может предложить несколько альтернатив для людей, которые не могут заплатить то, что они должны. Один из них представляет собой компромиссное предложение, в котором IRS соглашается принять меньшую сумму. IRS может также организовать план платежей или договор о рассрочке платежей, которые позволят вам платить налоги в течение длительного периода времени.

Также стоит отметить, что у ваших кредиторов есть некоторая способность препятствовать погашению определенных долгов. Они также могут попросить суд об освобождении от автоматического приостановления, которое не позволяет им заниматься взысканием. Таким образом, процесс погашения долга не всегда проходит так быстро или гладко, как могли бы надеяться должники.

Выплачена ли моя ипотека в случае банкротства бесплатно и ясно?

Декабрь 2017 ОБНОВЛЕНИЕ: когда Fannie Mae изменила периоды ожидания обращения взыскания по ипотеке, включенной в банкротство в 2014 году, все еще есть кредиторы и андеррайтеры, которые не будут или не могут одобрить эти ссуды, потому что они не знают правил.

Теперь, если у вас была потеря права выкупа, короткая продажа или дело вместо потери права выкупа после банкротства, период ожидания для повторной покупки начинается с даты прекращения банкротства, а не с последующего удаления вашего имени из титула! — Подробнее здесь >> Fannie Mae отказывается от периода ожидания после банкротства

Найдите подходящего кредитора. Найдите подходящую ссуду. Получите помощь сейчас!

Ипотека, освобожденная от банкротства

Большая часть этого разговора произошла в разделах комментариев к двум статьям, опубликованным несколько месяцев назад — «Купить снова после банкротства», «Выкупить залог» и «Купить снова в один день после короткой продажи».

Все разговоры, которые у меня были на эту тему, очень похожи в том, что:

• Я погасил свою ипотеку через банкротство
• Дом перевернут, но я не хотел его терять
• Теперь хочу купить новый дом по более доступной цене

Все сводится к тому, что погашение ипотечного долга через BK не означает, что вы владеете домом бесплатно и в чистоте, и не означает, что вы не можете получить ипотечный кредит.

Найдите подходящего кредитора. Найдите подходящую ссуду. Получите помощь сейчас!

При погашении ипотечного долга вы защищены от любой личной ответственности, если дом лишен права выкупа через или после BK — это по сути означает, что кредитор не может преследовать вас за свои убытки.

Много раз ипотечный долг будет отображаться в кредитном отчете как «включенный в банкротство», что немного вводит в заблуждение, потому что это означает, что задолженность больше не имеет… что не так.

Проблема состоит в том, что если вы решите, что не хотите быть скованными перевернутой ипотекой в ​​любое время в будущем, вам все равно придется либо выкупа, либо короткая продажа, чтобы избавиться от дома.

Для повторной покупки после банкротства вам нужно подождать 24 месяца, прежде чем вы сможете использовать ссуду FHA для покупки дома, занимаемого новым владельцем.

Найдите подходящего кредитора. Найдите подходящую ссуду. Получите помощь сейчас!

После завершения банкротства домовладельцы все еще сталкиваются с тем, что рефинансирование по сегодняшним более низким ставкам невозможно из-за того, что дом перевернут.

Сдать дом, чтобы купить его снова после 24-месячного ожидания банкротства, также является проблемой, как я подробно описал в этой статье: Могу ли я сдать в аренду свой перевернутый дом и купить снова?

Я внимательно слежу за этим, я думаю, что многие домовладельцы сейчас в такой ситуации после подачи заявления о банкротстве пару лет назад.