МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Является ли жилым помещением балкон: Является ли лоджия жилым помещением

Является ли балкон общедомовым имуществом: что говорит закон.

 

Балкон является очень приятным дополнением в квартире, особенно в летнее время, ведь из него можно сделать отличную зону отдыха или место для хранения чего-либо. Но каждый собственник жилища, в которой есть это приятное дополнение, наверняка задавался вопросом: «Является ли балкон общим имуществом многоквартирного дома?». Пора раз и навсегда закрыть интересующий нас вопрос, прочитав следующую статью.

О чём гласит закон?

Прежде чем разбираться и давать ответ на интересующий нас вопрос, было бы неплохо разобраться в ситуации с точки зрения закона.

Закон

Балкон или лоджия – это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка. Постановление Правительства № 491 (подпункт «в» пункта 2 раздела 1) и Жилищный Кодекс (подпункт 3 пункта 1 статьи 36) гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей.

Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение – это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей.

Например, балконная плита соседа сверху служит вам потолком, а плита соседа снизу – полом. А вторая причина, по которой перечисленные элементы считаются общедомовым имуществом – это то, что все они служат составляющей частью фасада, который не находится в собственности жильцов.

Таким образом, можно подвести итог и подытожить, что к общему имуществу относятся:

  • балконная плита, потому что она является несущим разграничивающим  элементом в многоквартирном доме;
  • внешние стены, так как они считаются общедолевым имуществом и обслуживают не одно помещение;
  • внешнее ограждение.

Общедомовое имущество

Чьим имуществом считается балкон?

Выше вы узнали, какие составляющие находятся в имуществе всех жильцов многоквартирного дома, теперь пора узнать, что числится в собственности жильца квартиры с балконом.

Всё пространство, которое ограничено элементами, являющимися общей собственностью, считается имуществом хозяина. То есть балконная плита, внешние стены и наружное ограждение – это общее имущество, а вот само пространство и помещение, ограниченное этими элементами – имущество лишь хозяина апартаментов, и это ограничивает право посещения, а тем более распоряжения балконом всеми желающими лицами.

Также в имуществе собственника числятся все предметы интерьера, которые присутствуют на балконе: будь то мебель, предметы освещения, декорации и многое другое. Ещё имуществом владельца жилья являются перила, застекленные окна, двери, установленные самопроизвольно козырьки, навесы и другие элементы, которые были установлены хозяином апартаментов.

Владение жильцом балконом или лоджией закреплено в техническом паспорте.

Подводя итоги, можно сделать вывод, что к имуществу собственника относится:

  • перила;
  • застекленные окна;
  • двери;
  • самопроизвольно установленные козырьки или навесы для защиты от плохих погодных условий;
  • предметы интерьера и мебель, которые находятся в помещении балкона.

Какими правами и обязанностями обладает собственник балкона?

После того, как мы разобрались, что считается  общедомовым имуществом , а что находится в имуществе собственника жилья, следует узнать, какими правами и обязанностями обладает собственник балкона.

В чьи обязанности входит осуществление ремонта на балконе?

Кто должен осуществлять ремонт и реконструкцию зависит исключительно от того, в чьей собственности предмет, которому необходим ремонт. В случае, если предмет находится в общедомовой собственности, то реконструкцию должна осуществлять Управляющая компания или ЖЭУ.

Например, если у вас трескается и сыпется балконная плита, то нужно обратиться к сотрудникам ТСЖ ( товарищество собственников жилья), которые должны вынести решение о том, что необходимо сделать ремонтные работы. Далее пишется заявление директору Управляющей комиссии или директору ЖЭУ о проведении ремонта. Заявление нужно писать в двух экземплярах, один из которых необходимо оставить себе для того, чтобы при отказе в ремонтных работах обратиться в суд.

Далее сотрудники ТСЖ примут решение о том, сколько денежных средств нужно выделить, в какие сроки начать и закончить работу, сколько материала потребуется и так далее.

Если же элемент, который подлежит ремонту и реконструкции пребывает в индивидуальном владении, то его ремонт должен осуществлять владелец  жилища, в котором он находится.

Можно ли изменять размеры балконной плиты, объединять лоджию с комнатой, пристраивать балкон?

Размеры плиты можно изменять только в том случае, если на это было получено разрешение. Также разрешение требуется на пристройку балкона, если его изначально не было.

Объединять лоджию с комнатой можно, но в этом случае вы должны будете платить за помещение, которое служит балконом, более высокую сумму, так как это помещение будет считаться отапливаемым.

Если происходят изменения, которые не влекут за собой изменение размера помещения или пристраивание дополнительных конструкций, а изменения заключаются в дизайнерских и декоративных изменениях, то в этом случае разрешения не требуется.

Кто несёт ответственность за состояние балкона?

За состояние балкона несёт ответственность его владелец. В его обязанности входит очищение навесов и дополнительных козырьков, которые он самостоятельно сооружил, от снега, льда и сосулек, чтобы предотвратить порчу чужого имущества в результате схода снега или льда.

Также владелец обязан следить за его состоянием и самостоятельно ремонтировать при необходимости окна, двери, балконную конструкцию или дополнительные козырьки и навесы, которые были установлены самостоятельно.

Можно ли самостоятельно размещать или удалять баннер или рекламный плакат на наружном ограждении?

Размещать рекламный плакат или баннер, исходя только из собственного решения, ни в коем случае нельзя, так же как и удалять. Это можно делать только в том случае, если все жильцы дома дали на это согласие, так как наружное ограждение находится в имуществе у всех жильцов дома.

Балкон с банером

Итак, после прочтения данной статьи, можно найти ответ на вопрос: «Является ли балкон общим имуществом?». Теперь, когда вы знаете ответ на данный волновавший вас вопрос, вы можете пользоваться своими правами и выполнять свои обязанности.

Плиты балконов — общее имущество собственников?

Согласно приложению 3 к Методическим рекомендациям по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденным приказом Госстроя России от 10 ноября 1998 г. N 8, балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

Многие задаются вопросом: балкон — это продолжение квартиры, ее часть? Кто является собственником балкона? Ведь если собственником балкона является собственник квартиры, из которой предусмотрен выход на данный балкон, то бремя несения расходов на поддержание балкона в надлежащем техническом состоянии ложится на самого собственника жилого помещения. А это значит, что если балконная плита стала осыпаться, трескаться, то средства на приведение ее в нормальное состояние должен тратить собственник квартиры.

Подобные вопросы возникают у граждан из-за непонимания различий между понятием «балконная плита» и, собственно, «балкон

«.

Балконная плита представляет собой внешнюю ограждающую конструкцию, которая в силу закона является общей собственностью всех собственников помещений многоквартирного дома.

Об этом прямо указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, согласно п 2 которого, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Позиция Верховного Суда РФ

Верховный Суд РФ в Определении от 17 января 2012 г. N КАС11-789 подтвердил позицию, согласно которой, балконная плита относится к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме. Так, в определении указано следующее:

«..оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения. Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Суд обоснованно признал, что подпункт «в» пункта 2 Правил, в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит, не противоречит вышеназванным пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми установлено, что ограждающие несущие конструкции, к которым отнесены балконные плиты, являются общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме. Приведенными нормами не предусмотрено, что ограждающие конструкции, к которым отнесены балконные плиты, должны быть предназначены для обслуживания всех или нескольких помещений в многоквартирном доме».

Кто является собственником балкона?

Для ответа на этот вопрос следует провести аналогии с собственностью на жилое помещение — квартиру. Кто является собственником квартиры? Ведь, например, несущая стена вашей квартиры, является одновременно стеной квартиры вашего соседа, а плиты перекрытий, являющиеся вашим полом и потолком, являются одновременно потолком и полом для квартир ваших соседей, проживающих этажом ниже и этажом выше. Таким образом, плиты перекрытий, несущие стены являются в общей долевой собственности, потому как обслуживают более одного помещения в доме.

Получается, что вы не являетесь единоличным собственником ни несущих стен, ни плит перекрытий, служащих полом и потолком вашей квартиры. Что же остается в вашей собственности?

Фактически, вы собственник трехмерного пространства, заключенного в стенах квартиры, которая, по сути, является структурной частью многоквартирного дома. Вы также собственник элементов декора, отделки вашего жилого помещения — обои, подвесные потолки, паркет и т.п. Собственность же на квартиру — это юридическая фикция, призванная обеспечить определенность для населения без погружения в сложные материи, простоту в понимании.

Аналогичным образом, дело обстоит с балконами. Балконная плита — общая долевая собственность собственников квартир в силу закона. Однако это не значит, что внутреннее пространство балкона с элементами отделки также является общей собственностью.

Если проектом строительства дома предусмотрен балкон, выход на который осуществляется, например, из квартиры № 10 и в техническом паспорте на жилое помещение данный балкон учтен, то трехмерное пространство данного балкона принадлежит собственнику квартиры № 10, тогда как балконная плита является общей долевой собственностью всех собственников квартир дома.

Следует учитывать, что устроенные (самовольно или с разрешения органа местного самоуправления) козырьки, навесы, крыши на балконы не будут являться общей долевой собственностью всех собственников квартир дома, равно как остекление балкона не повлечет возникновения общей собственности на стеклопакеты и оконные рамы. Эти «улучшения» будут являться вашей собственностью со всеми вытекающими последствиями по несению бремени содержания и ответственностью за последствия причинения кому-либо ущерба, вследствие, например, схода снега с козырька (навеса, крыши) вашего балкона.


Вернуться к оглавлению обзора практики: Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика

Рекомендуемые по теме публикации:

О балконе, лоджии и общей площади жилого помещения

До 01 марта 2005 года, когда еще не вступил в силу новый Жилищный Кодекс, метраж определялся в каждом субъекте Российской Федерации самостоятельно. В одних городах балконные лоджии и веранды включали в общую площадь, в других — нет. Например, в Москве действовали методические рекомендации 1998 года, которые предусматривали понижающие коэффициенты: для балконов 0,5 для лоджии 0,3.

Юрист Егоров Константин Михайлович:

Поскольку застройщику нужно как-то оправдать строительство этих удобств в вашем жилье, то юридически грамотно было бы в договоре предусматривать таким же образом эти помещения как они предусмотрены в экспликации БТИ, — а именно летние не отапливаемые помещения, и перечислять эти летние не отапливаемые помещения, естественно с понижающим коэффициентом.

Ведущая:

Теперь лоджия, ни в коем случае, не считается общей площадью квартиры, она фигурирует в договоре купли-продажи как летнее помещение, соответственно эти балконные метры стоят, в половину, дешевле, и если застройщик все же продал вам квартиру с учетом балкона, но без учета понижающего коэффициента, он нарушил закон.

Жилищный Кодекс Российской Федерации, Статья 15. Объекты жилищных прав:

… 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Ведущая:

И все же хорошо, если балкон входит в общий метраж жилья и указан в техническом паспорте БТИ, пусть и не выделен отдельной сноской, но что если его просто не упомянули? В таком случае, кому он принадлежит по закону?

Юрист Егоров Константин Михайлович:

Если балкон не перечислен в паспорте БТИ, человек вынужден будет этим помещением пользоваться либо вместе с другими жильцами дома, то есть оно по ст. 36 Жилищного Кодекса становится общей собственностью собственников всех помещений многоквартирного дома, либо выкупать его отдельно.

Цена в данном случае является договорной, хотя определяется правлением ТСЖ.

Ведущая:

Как поведет себя Товарищество Собственников Жилья, если узнает, что ваш балкон никому не принадлежит, предугадать невозможно, но уж точно постараются не продешевить. А в случае, если это не отапливаемая территория по этажному плану принадлежит не вашей квартире, тогда еще в нагрузку возникнет необходимость в перепланировке, при этом формально разрешение ТСЖ не требуется, зато придется оформить массу других бумаг.

Юрист Егоров Константин Михайлович:

Перечень документов предоставляемых для согласования перепланировки указан четко в Жилищном Кодексе Российской Федерации, к таким документам относятся: правоустанавливающие документы на квартиру, согласованный проект перепланировки, эскиз, технический паспорт БТИ жилого помещения, ну и соответственно если это объект культурного наследия, то согласование с органами надзирающими за сохранностью объекта культурного наследия. Далее: квитанция об оплате госпошлины, заявление, согласие всех собственников этого жилого помещения на его перепланировку.

Ведущая:

Разрешение от ТСЖ формально не требуется, но как показывает опыт, инспекция может потребовать и его. В этом случае если Товарищество не идет на встречу можно подавать в суд. В новом Жилищном Кодексе есть много спорных моментов и помимо балконных, но это уже другая история.

Есть в нововведении и положительные моменты, например за отопление мы платим меньше, ведь балкон не считается.

Автор: Егорова О.

Читайте еще по данной теме:

Источник: Московские юристы

Чьим имуществом считается балкон и обязанности сторон

Часто стоит предварительно выяснить, относится ли балкон к общедомовому имуществу, чтобы предотвратить образование спорных ситуаций и проблем по этой теме. Фактически, балкон индивидуален, он предназначен для личного использования владельцами квартиры, так как полноценно является продолжением.

Однако конструкции, входящие в основу многоквартирного дома относятся к собственности управляющей компании, из-за чего и элемент и становится общим имуществом жильцов, соответствуя фз. Закон дополнительно прописывает, что крепится объект на несущую стену, которая полноправно относится ко всем жильцам мкд. Изменений в этот пункт внести нельзя, так как это противоречит основам права владельцев жилой площади на пользование конструкцией.

Однако можно рассмотреть балкон и с другой стороны: сама квартира также не полноценно является собственностью владельца. Конструкция, включая балконную плиту, из которого составлен многоквартирный дом – общедомовое имущество. Это обозначается тем, что пользуется стенами и полами не только один владелец, а сразу несколько жильцов (пол в одной квартире – потолок в другой, аналогично со стенами). Однако все, что находится внутри квартиры – собственность жильца, включая внутреннюю часть общедомового имущества лоджии.

Однако часто управление и взаимодействие с балконной частью учитывается при подписании договора о покупке жилья, поэтому предварительно уделите этому внимание и проконсультируйтесь с УК, чтобы предотвратить спорные ситуации.

Какими правами и обязанностями обладает собственник

Правовая часть и обязанность жильцов квартиры также обозначается законом, из-за чего перед внесением изменений в балкон, стоит предварительно учитывать особенности собственности и смене стандартного вида продолжения квартиры.

Стандартно балконная часть является общим имуществом, из-за этого права и обязанности по состоянию дополнительной части распределяется между квартирантами и управляющей компанией, распоряжающейся внесением изменений в состояние мкд. За внутреннее обеспечение отвечает собственник жилья, остальные обязанности с него снимаются.

Конкретно квартиранты должны следить за параметрами:

  1. Перилла. При наличии ограждений на балконе, следить за их состоянием должны квартиранты. При их крушении или порче восстановление дополнительного элемента также проводиться за их счет.
  2. Окна. Независимо от того, меняли ли жильцы прежнюю фурнитуру, они несут за нее ответственность и соответствующие обязанности. При рушении стекол и порче другого имущества, отвечают за это жильцы квартиры, так как фактически они обладают окнами и полностью распоряжаются ими.
  3. Двери. Балкон – продолжение квартиры, основная конструкция дома относится к общему имуществу, однако стена прерывается дверью, права для изменения которой ложиться на жильцов.
  4. Дополнительные элементы, установленные на выступающую часть многоквартирного дома. Если вы самостоятельно покрывали открытый балкон, или добавляли козырек, предотвращают протекание влаги, вы несете ответственность и соответствующие полноценные права за обслуживание этих элементов.
  5. Внутреннее оформление. У собственников есть полное право на добавление декора, любое внутреннее оформление балкона. Ограничений в этом параметре товарищество собственников жилья выписать не может, так как жильцы имеют полное право на изменение внутренней обстановки.

Несмотря на мнение, является ли лоджия общедомовым имуществом, управляющей компании, владелец жилой площади имеет полные права на внесение изменений и исправлений в указанные элементы. Однако и обязанности, относящиеся к ним, также относятся к ответственности квартиранта, поэтому вы можете отстаивать в этом плане свои права.

В чьи обязанности входит осуществление ремонта

Ремонт общедомового имущества – фактор, который не всегда положительно решается, из-за неточностей в чтении федеральных законов. Если проблема состоит во внешнем состоянии балкона, его обслуживание и ремонт по закону проводится в качестве общедомового имущества. Однако не всегда возможно сделать это.

Обеспечение восстановления поврежденной структуры выступающей части многоквартирного дома проводиться после обращения в ТСЖ или управляющую компанию, это зависит от того, в чьем управлении находиться дом.

От этого зависит и порядок применения дополнительных мер относительно балкона:

  1. При управлении домом ТСЖ, вопрос выносится на общее голосование в стандартном порядке обсуждения подобных проблем. Для этого при проведении очередного собрания приводятся доводы, по которым нужно провести осмотр поврежденной части. Однако для этого должно набраться 77 процентов положительных голосов от остальных жильцов, чтобы выполнить осмотр.
  2. При наличии управляющей компании, нужно написать заявление ее директору по соответствующему образцу. При положительном решении проводиться осмотр и ремонт дополнения жилой площади.

Однако при сильно ухудшенном состоянии внешней части имущества, при отказе второй стороны в проведении ремонтных работ, заявитель имеет право обратиться в суд. Для этого нужно иметь копию экземпляра заявления. Так вы сможете обязать УК проводить немедленное восстановление балкона, которая будет безопасна для вас.

Обычно общее имущество нужно ремонтировать при обнаружении серьезных дефектов. К ним может относиться потрескивание основы, выпадение кирпичей, или другие поломки, относящиеся к ухудшению исходной конструкции здания, за которую не отвечает собственник.

Кто несет ответственность за состояние балкона

Часто жильцы путают свои права и обязанности, из-за чего могут возникать проблемы с сохранением прежнего состояния балкона в аккуратном, безопасном для жизни виде.

Однако ответственность в качестве общедомового имущества лежит на управляющей компании только в области сохранения целостности конструкции. При рисках рушения объекта, ответственность и обязанности ложатся на них. В других случаях следить за состоянием балкона должен жилец.

В его область обязанностей по уходу за балконной частью входит:

  1. Сохранение внешней чистоты. Все очищающие манипуляции должны делать собственники, которым принадлежит балконная зона и вся квартира. Принудить к этому нельзя, однако периодически рекомендуется выполнять подобные процедуры.
  2. Удаление сосулек, снежных наростов и других побочных эффектов зимней погоды. Это нарушает безопасность конструкции, так как с нее могут падать сосульки, из-за чего появляется риск попадания на голову прохожим. В таком случае оплату за моральный ущерб или лечение проводится жильцами, если дополнительные конструкции (козырьки и т.д.) выстроили они сами.
  3. Внутреннее состояние и его ремонт также обеспечивается владельцем. Внутренняя отделка стен, двери и окна – зона ухода собственников, поэтому их рушение также ложиться на их ответственность.

Состояние балкона практически полностью обслуживается теми, чья собственность имеет подобную пристройку. Несмотря на то, что лоджия общедомовым имуществом является, обязанности по ее содержанию в основном ложатся на жильцов.

Однако важно учитывать, что, если изначально балкон имел дополнительные элементы – козырьки, перилла и т.д., обязанности по ее уходу в зимнее время могут лежать на УК. И отчистка снежных наростов, льда, который сходит с крыши, не ложится на жильцов.

Можно ли самостоятельно размещать или удалять баннер на наружном ограждении

Часто у собственников жилой площади возникают вопросы о сдаче в аренду наружной зоны балконной части для размещения на ней баннеров. Это может приносить дополнительный доход, но не мешает жильцам. Однако так как многоквартирный дом включает в себя конструкцию и ее внешнюю часть, не всегда можно дать точный ответ.

Рассмотрим оба этапа, касающихся размещению и удалению рекламных баннеров. Самостоятельно решить добавить рекламный баннер нельзя, так как дом – общедомовое имущество, из-за чего вносить изменения в его внешний вид можно только по согласию жильцов всего дома.

Для принятия такого решения рекомендуется выбрать один из двух вариантов:

  1. При наличии системы управления ТСЖ нужно вынести вопрос на общее голосование жильцов, собрав для этого 77% всех голосов в пользу добавления рекламы на лоджию.
  2. Для договора с управляющей компанией нужно подать заявление на имя директора. Однако часто

Однако учитывайте, что заработок с размещения рекламы на внешнем фасаде часто приоритетно достается членам ТСЖ или УК. Делать это не всегда выгодно, поэтому предварительно учитывайте фактор. Распределение финансов назначается на голосовании или по решению организации.

Если вы купили квартиру с наружным баннером, самостоятельно удалить его также не получится. Для этого предварительно нужно провести процедуру по договору об аренде внешнего фасада. Однако учитывайте этот фактор при покупке жилой площади, этот пункт можно предварительно прописать в договоре.

К окрашиванию внешнего фасада относятся те же самые правила. При полной окраске многоквартирного дома также учитывается согласие всех жильцов, так как планируется изменение их общего имущества.

Выводы

Лоджия – общедомовое имущество, так как принадлежит общей конструкции здания, поэтому самостоятельно внести в него кардинальные изменения не всегда возможно. Для этого предварительно учитывайте права и обязанности, иначе это может нарушить федеральный закон, что приведет к соответствующему наказанию.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры? Считать ли балкон при замере?

Ответ: неоднозначен.

Почему всё так неоднозначно? Давайте разберемся, в чём сложность.

Нормы СНиП про балкон

Рынок недвижимости опирается на нормы, указанные в СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Для определения площади квартиры приложение в форме «В» делает отсылку к «Инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Инструкция). Пункт 3.34 Инструкции разделяет подсчёт на три категории: жилая площадь, площадь квартиры и общая площадь. Инструкция даёт исчерпывающий ответ: площадь балкона всё-таки входит в общую площадь квартиры.

Ответ: — Да! Входит.

Как считается балкон в общей площади квартиры по СНиП?

Исходя из пункта 3.37 Инструкции, она определена суммой площадей всех помещений, включая балкон, террасу, лоджию, веранду и холодные кладовые. Последние рассчитываются по понижающим коэффициентам: для балконов и террас действует коэффициент 0,3, для лоджий – 0,5, а у веранд и кладовых – 1.

Относится ли балкон к жилой части квартиры?

Возникает логичный вопрос – а входит ли балкон в жилую площадь вашей квартиры? Ответ – Нет. К жилым помещениям относят спальни, детские комнаты, гостиные и залы. Непосредственная площадь равна сумме жилых комнат и подсобных помещений (балконы, лоджии, террасы, неотапливаемые кладовые и тамбуры сюда не входят).

Статья 15 «Жилищного Кодекса РФ»

СНиП гласит, что балкон входит в общую площадь, но всё ли так однозначно? Статья 15 «Жилищного Кодекса РФ» подчеркивает, что общая площадь равна сумме площадей всех частей помещения (в том числе вспомогательного использования), кроме: балконов, лоджий, террас и веранд.

Ответ: Нет! Не входит.

Противоречия «ЖК РФ» и «СНиП»

Несостыковка документов вызывает массу споров: одни застройщики опираются на указания Инструкции и СНиП, другие – на ст. 15 ЖК РФ. Но именно строительные нормы и правила являются основополагающим документом в отношениях застройщика и дольщика – при покупке и продаже квартиры балкон будет учтен. Разумеется, с понижающим коэффициентом 0,3.

Оплата ЖКХ за балкон

А вот при оплате услуг ЖКХ надо быть внимательным: вы можете обнаружить, что оплачиваете еще и балкон, а вот ваши соседи или друзья – нет. Почему так получилось? Коммунальные организации, ориентируясь на Жилищный Кодекс РФ, насчитывают в квитанции квартплату согласно Статье 15. Если в кадастровом паспорте площадь указана вместе с балконом – ничего не поделаешь. В случае покупки жилья надо внимательно изучать акт приема-передачи на квартиру: при аккуратном заполнении лишние начисления в квитанции за балконные метры вам не грозят.

Чтобы не оплачивать счета ЖКХ за балкон при покупке квартиры, обратитесь в наше агентство недвижимости. Мы поможем оформить документы правильно, сэкономить Ваше время и значительные суммы на оплате коммунальных услуг во время проживания в своём новом доме.

Звоните по номеру + 7 (495) 369-65-64, и мы поможем купить квартиру, сэкономив Ваши деньги на оплате ЖКХ во время проживания. Вы не будете платить за балкон как за жилое помещение!

Учитывается ли площадь балконов при расчете жилплощади на человека?

Здравствуйте Татьяна!

ЖК РФ Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

 
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
(часть шестая введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 250-ФЗ

ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав

 
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).
КонсультантПлюс: примечание.
Форма акта обследования жилого помещения инвалида и общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, утверждена Приказом Минстроя России от 23.11.2016 N 836/пр.

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 29.12.2017 N 462-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, площадь балконов и лоджий при расчете площади жилых помещений учитываться не должна.

Вы вправе обжаловать действия администрации в установленном порядке.

Если необходима помощь в написании претензии или составления жалобы, то Вы можете обратиться за такой услугой ко мне в чате. Услуга будет платной.

Как считается площадь квартиры с учетом лоджии и балкона или без учета

Считается ли балкон в общую площадь квартиры. Актуален вопрос для многих. Особенно интересует личностей, покупающих квадратные метры в новых многоквартирных домах. Отделы продаж идут на хитрость, продавая жилище с меньшей площадью, чем заявлена изначально.

На этапе строительства, застройщик может скрыть реальное количество квадратных метров. Договора выдают инвесторам с размытыми и непонятными формулировками. Когда считают площадь, часто учитывают балкон или лоджию. Такая ошибка противоречит всем правилам. Площадь балкона и лоджии площадь не должны входить в общую.

Покупатель без юридического образования, не всегда способен распознать обман. Не каждый знает о таких моментах. Риелтор может легко продать помещение с “незначительным несоответствием” заявленных размеров. На это и рассчитывают недобросовестные риелторы.

Что такое общая площадь квартиры

Когда при покупке считается общая площадь квартиры, некоторые помещения не учитывают. Это подтверждено законом, и покупатель, столкнувшийся с несправедливостью, может отстоять свое право в суде. Предусмотрен возврат средств, которые были переплачены при покупке, за учтенный балкон или лоджию.

Понятие расчета жилого помещения. Зачем он нужен? Известно, что такое жилая и общая. По сути все ясно, ведь все знают, что общая — вся квартира; жилая — комнаты, в которых можно жить.

На практике не все так просто. Бывают такие обстоятельства, которые заставляют обманутых инвесторов подавать иск в суд.

Когда приобретается либо продается жилье, нужно учитывать его основные характеристики. Сюда относится общая жилая территория.

Помещение будет удовлетворять установленные требования, если оно соответствует таким параметрам:

  • находится отдельно от остальных территорий — имеет отдельный выход на лестницу в подъезде;
  • быть в жилом многоквартирном доме — более двух квартир;
  • должна иметь свободный доступ к квартире и территориям общего пользования.

В квадратные метры входят помещения, которые обеспечивают жильцам нужные санитарные и бытовые условия. Размер пространства может увеличиваться за счет коридора, лоджии, кладовки, веранды, балкона. Здесь потребуется реконструкция или перепланировка дома.

Действия проводятся, соответствуя всем нормам законодательства. На это необходимо получить разрешение органов местной власти. Если требования не выполнены, перепланировка считается незаконной.

Пристройка

Хозяева решаются на реконструкцию, с целью расширения площади собственного жилья. Реконструкция — комплекс работ, которые позволяют улучшить показатели жилого помещения, и качество жизни владельцев. Выполняется путем пристраивания дополнительной конструкции, перепланировки, надстройки, переоборудования и встройки. Все работы проводятся по нормативно-техническим требованиям.

По сравнению с планировкой, реконструкция считается строительной работой. Это усложняет процесс ее узаконивания, и требует сбора многих документов. После этого следует оформление нового свидетельства о праве собственности на помещение, пройденное реконструкцию.

Если жилец решил сделать пристройку в виде балкона, производится проектирование реконструкции помещения. Процесс проводиться в соответствии с действующим законодательством, поскольку будут происходить изменения внешних геометрических параметров многоквартирного дома.

Чтобы провести реконструкцию, хозяин жилья должен разработать проект. В этом поможет услуга профильной организации, с заключением договора. Обеспечивается авторский и технический надзор за процессом строительных работ.

На основании этого, регистрируется декларация, о начале выполнения реконструкции, по завершении которых готовятся новые документы с указанными параметрами квартиры после выполнения строительных работ. Только после этого вводится в эксплуатацию объект.

Если речь идет о пристройке на первом этаже, то по закону сделать ее будет непросто. Необходимо получить разрешение в уполномоченном органе по градостроительстве и архитектуре. Однако нет гарантии того, что вы получите положительный ответ.

Если жилец пренебрежет буквой закона, и все-таки решит без разрешения возвести пристройку, она будет считаться нарушением. Более того, такие конструкции будут подлежать сносу, если их не узаконить. Нарушитель будет привлечен к административной ответственности, но в судебном порядке он имеет все шансы отстоять свое право, если экспертиза не обнаружит нарушений в ходе строительства.

Как оплачивается площадь лоджий и балконов

Бытует противоречивое мнение по поводу того, входит ли лоджия и балкон в площадь квартиры. В Жилищном кодексе заявлено, что данные помещения не включены в общую площадь. Одновременно, Строительный кодекс опровергает это суждение, и говорит о принадлежности лоджии и балкона к жилой части, но с пониженным коэффициентом.

Лоджия считается частью квартиры. Это обусловлено потраченными ресурсами на постройку и рабочую силу. Эта часть квартиры оплачивается, но ее стоимость не будет состоять все 100%. Здесь применяется пониженный коэффициент.

Когда застройщик продает жилье, он обязан оценить площадь лоджии с коэффициентом — 0,5, а балкон — 0,3.

Остается выяснить момент, волнующий потребителей, при оплате за коммунальные, нужно ли учитывать площадь балкона и лоджии? Службы жкх, при подсчете оплаты за услуги, учитывают общую площадь, не учитывая коэффициентов. Опять таки, это обусловлено Жилищным кодексов, который все еще говорит о принадлежности лоджии и балкона к общей площади жилья.

На этих этапах возникают конфликты между владельцами квартир и коммунальными службами. Основанием для начисления сумм за квартплату, жкх считает информацию, указанную в техническом паспорте на квартиру с ее общей площадью.

Чтобы избежать таких неприятностей, инвестор должен при получении акта, он самостоятельно должен контролировать правильность поданной информации. То есть, не учитывая балкон и лоджию. С этим актом можно пойти в соответствующие органы, где хозяину выдадут кадастровый паспорт с площадью квартиры, без учета лоджии и балкона.

Если застройщик отказывается от такого предложения, подписывайте акт, но до регистрации следует зайти в бюро тех — инвентаризации, с просьбой выдать требуемый паспорт, учитывая ваши требования.

Данное решение сработает в пользу владельца, потому что БТИ ссылается именно на Жилищный кодекс, где к общей площади не относят лоджию и балкон.

Заключение

Варианты правильного оформления жилья существуют. Прежде чем подписывать акт с застройщиком, лучше проконсультироваться со специалистом, который подскажет как провести процедуру. Владелец может себя избавить себя от переплат за коммуналку. При покупке самого жилья, цена за м2 будет ниже. Застройщик должен пересчитать итоговую сумму за квартиру, учитывая пониженный коэффициент на дополнительные помещения.

Урок 28. Проблемы по соседству — Английский язык — 11 класс

Английский язык, 11 класс

Урок № 28. Проблемы по соседству

На уроке вы:

Узнаете какие проблемы могут быть на месте, где ты живешь.

Познакомитесь с новыми лексическими единицами по теме «Проблемы в районе», научитесь распознавать в тексте и употреблять в речи лексические единицы по теме.

Познакомитесь с идиоматическими выражениями, связанными с частями дома.

Научитесь выражать возмущение, одобрение и несогласие с возмущением.

Будете совершенствовать навыки аудирования с пониманием основного содержания, пониманием запрашиваемой информации, полным пониманием запрашиваемой информации.

Совершенствовать лексико-грамматические и орфографические умения и навыки.

Термины и понятия урока № 28

Лексические единицы по теме. «Проблемы в районе»:

припаркованных на тротуарах автомобилей / мотоциклов — транспорт на тротуарах

интенсивное движение — затрудненное движение транспорта

переполненный общественный транспорт — переполненный общественный транспорт

граффити

— граффити

бездомные животные — бродячие, бездомные животные

отсутствие парков / деревьев — недостаток парков и деревьев

запахи и шум — запахи и шум

мусор на улицах — мусор на улицах

уличные торговцы — уличные продавцы

нищие — попрошайки

беспорядок для собак / птиц — собачий, птичий помет

все, кроме кухонной мойки — все подряд

имеют крышу над головой крышу над головой

вести сб вверх по садовой дорожке — водит ь за нос, обманывать

выбросить деньги на ветер — тратить деньги попусту

Основная и дополнительная литература по теме урока:

  • Афанасьева О.В., Дули Дж. и др. Английский в фокусе. Английский язык. 11 класс. Учебник, стр. 23 — М .: Просвещение, 2017.
  • Афанасьева О.В., Дули Дж. и др. Английский язык. Рабочая тетрадь. 11 класс. — М .: Просвещение, 2017.
  • Афанасьева О.В., Дули Дж. и др. Английский язык. Книга для чтения. 11 класс. — М .: Просвещение, 2017.
  • Афанасьева О.В., Дули Дж. и др. Английский язык. Языковой портфель. 11 класс. — М .: Просвещение, 2017.
  • Афанасьева О.В., Дули Дж. и др.Английский язык. Контрольные задания. 11 класс. — М .: Просвещение, 2017.

Задача 1

Посмотрите эти фотографии.

По соседству что-то не так.

Что мы будем сегодня обсуждать?

Какие из этих проблем встречаются у вас по соседству?

Задание 2

Давайте изучим новый словарный запас, который вам понадобится на этом уроке.

машин / мотоциклов, припаркованных на тротуарах — транспорт на тротуарах

интенсивное движение — затрудненное движение транспорта

переполненный общественный транспорт — переполненный общественный транспорт

граффити — граффити — — бродячие, бездомные животные

отсутствие парков и деревьев — недостаток парков и деревьев

запахи и шум — запахи и шум

мусор на улицах — мусор на улицах

уличных торговцев продавцы

нищие — попрошайки

беспорядок для собак / птиц — собачий, птичий помет

все, кроме кухонной мойки — все подряд

имеют крышу над головой — иметь крышу головой над

вести sb вверх по садовой дорожке — водить за нос, обман ывать

выкинуть деньги на ветер — тратить деньги попусту

Определить проблемы соседства.Перетащите и отпустите.

мусор на улицах

отсутствие парков / деревьев

интенсивное движение на дорогах

беспорядок для собак и птиц

машин / мотоциклов на тротуарах

уличных торговцев

запахов и шума

граффити бездомные животные

переполненный общественный транспорт

нищие

Задача 3

Давайте заполним слова, обозначающие проблемы в районе.

Задача 4

Прочтите текст и лучший вариант до разрыва.

Даже если вы живете в центре города, нет причин, по которым вам не стоит 1 ……………… заниматься садоводством. Мы не все можем позволить себе большой сад, но все мы можем создать пространство, в котором мы сможем следить за временами года. Будь то оконная коробка, балкон или крохотный дворик, любой желающий может насладиться просмотром 2 ……………… растений.

Подоконник — это небольшой ящик с растениями, который буквально сидит за вашим окном.Здесь важен выбор растений. Вы хотите, чтобы весь год был ярким. 3 ………………, поэтому выбирайте цветы, которые цветут в разное время года. Например, нарциссы — прекрасные весенние цветы, и вскоре они заставят вас с нетерпением ждать лета. Их яркие цвета также будут привлекать бабочек, привнося нотку жизни. Если у вас есть балкон, у вас будет немного больше свободы. В этом случае ключ к 4 ……………… максимальное использование имеющегося у вас места.Поставьте более высокие растения у стен дома, а более короткие растения и цветы поставьте вдоль 5 ……………… балкона.

Вы также можете добавить водный элемент; небольшой фонтан вызывает интерес и может охладить в жаркий летний день. Если балкон ваших соседей находится рядом с вашим, почему бы не использовать быстрорастущее растение, такое как глициния, как естественный барьер, дающий вам больше уединения?

Те из вас, кому посчастливилось иметь небольшой двор, действительно могут отправиться в город.Подумайте, как вы собираетесь его использовать. Вы хотите сидеть и наслаждаться солнцем? Или вы хотите быть 6 ………………, чтобы развлекать друзей и устраивать барбекю? Разделите двор на отдельные участки и тщательно спланируйте каждую из них. Садовая мебель очень важна. Стол, который складывается пополам, может дать вам большую гибкость, а стулья, которые складываются, также позволяют вам изменить свой сад на 7 ………………………… Как 8 ……………… Что касается растений, выбирайте сорта, которые не возражают против небольшой тени, если только ваш двор не получает много солнца.Во дворах часто есть стены, которые не пропускают солнце в течение длительного времени, и вы не хотите, чтобы ваши тщательные планы были испорчены, потому что некоторые из ваших растений начинают умирать.

1 1) взять 2) установить 3) положить 4) сделать

2 1) на 2) вверх 3) после 4) вниз

3 1) круг 2) более 3) вдоль 4) поперек

4 1) получить 2) сделать 3) иметь 4) сделать

5 1) край 2) граница 3) обод 4) рама

6 1) способный 2) возможный 3) способный 4) вероятный

7 1) подходящий 2) костюм 3 ) копировать 4) идти

8 1) много 2) долго 3) мало 4) далеко

Задача 5

Прослушайте аудио и впишите недостающие слова в пробелы.

1. Целевые группы по соседству оказали немедленное воздействие на ______ преступления.

2. У них есть долгосрочный ______ уровень преступности.

3. Мы ______ антиобщественное поведение.

4. Мы работаем с партнерскими агентствами, чтобы помочь ______ решениям.

5. Создание районного ресурсного центра ______ имеет большое значение.
6. Центр предлагает ______ мероприятий для всех возрастов.
7. Полиция может работать с ______, и ее видят в совершенно новом свете.
8. Был отмечен ______ в преступлении и вандализме.
9. Они важны ______ для местных сообществ.

Задача 6

Завершите диалог соответствующей фразой. Расставьте их в правильном порядке.

Первый и два последних обмена в диалоге сделаны за вас. Перетащите и отпустите.

  • Мне жаль это говорить, но от этого воняет, и я просто не могу больше с этим мириться.
  • Но мешки для мусора стоят денег! Мне ничего не стоит выбросить мусор прямо в корзину.
  • Кроме того, запах привлекает мух и других насекомых, поэтому он может представлять опасность для здоровья.
  • Ну, собственно говоря, дело в твоем мусорном ведре.
  • Мусор полный! Что вы ожидаете?
  • В чем проблема?
  • Можно сначала положить мусор в мешок, чтобы он меньше пахнул. Это то, чем я занимаюсь.
  • Понятно. Прости за это.
  • Да. Я ценю это, но запах отвратительный и очень раздражающий. Это сводит меня с ума!

Боб: Могу я поговорить с вами на минутку?

Том: Конечно.Что это такое?

Боб: ___________________________

Том: ___________________________

Боб: ____________________________

Том: ____________________________

Боб: _____________________________

Том: ____________________________

Боб: ______________________________ 9000________000 9000________5

Боб: ____________________________ 9000____________ 9000___ 9000___ 9000___ 9000___ 9000__

Том: ___________________________

Том: Это справедливый вопрос.В ПОРЯДКЕ. С этого момента я буду использовать мешки для мусора.

Боб: Спасибо.

Задача 7

Прочтите текст и заполните пробелы правильными словами, полученными из слов, написанных заглавными буквами.

Дом полон 1________ (СКРЫТЬ) опасностей. Мало кто подумает, что шторы или телевизор — это особенно 2 __________ (БЕЗОПАСНО) . Дети, однако, могут задушить 3 _____________ (ОНИ) на шнурках для штор и могут быть раздавлены под телевизорами 4 __________ (FALL) .Итак, убедитесь, что шнуры для штор находятся вне досягаемости 5 __________ (ДЕТСКИЙ) , и прикрепите телевизор к стене.

Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы обезопасить свой дом. Например, никогда не прячьте пару ключей от дома в «секретном» месте в саду. Грабители знают, где искать! Никогда не сообщайте 6__________ (ЛИЦО) телефонным звонящим 7 ___________ (ИДЕНТИФИКАЦИЯ) . И установите процедуру 8 _________ (ДЕНЬ) , согласно которой 9 ___________ (УБЕДИТЕСЬ) , что вы никогда не покинете свой дом, не заперев все двери и окна.

Задача 8

Сопоставьте заголовки (A-H) с абзацами (1-7).

Есть один дополнительный заголовок, который вам не нужно использовать.

  • Сохранение тепла
  • Советы по безопасности дома
  • Советы по экономии энергии
  • Гигиена в доме
  • Безопасность и личная безопасность
  • Скрытые опасности в доме
  • Ваш дом
  • Как сделать дом безопасным

1____________________

Дом полон скрытых опасностей.Мало кто подумает, что шторы или телевизор особенно опасны. А дети могут задушить себя на шнурках для штор и могут быть раздавлены падающими телевизорами . Итак, убедитесь, что шнуры для штор находятся вне досягаемости детей , и прикрепите телевизор к стене.

2______________________

Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы сохранить свой дом в безопасности. Например, никогда не прячьте пару ключей от дома в «секретном» месте в саду.Грабители знают, где искать! Никогда не сообщайте личной информации неопознанным телефонным абонентам . И установите ежедневный режим , при котором гарантирует , что вы никогда не выйдете из дома, не заперев все двери и окна.

3______________________

Микробы встречаются не только в общественных местах, но и дома. Слишком часто люди не моют руки после посещения туалета или перед приготовлением пищи. Чтобы содержать дом в чистоте, регулярно протирайте поверхности дезинфицирующим средством и чистой тканью.Нет необходимости покупать дорогие дезинфицирующие средства: уксус и горячая вода — дешевая и эффективная альтернатива.

4_____________________

Взломщики предпочитают дома, в которые легко проникнуть. Они любят работать под покровом темноты и избегают мест, где проникновение внутрь было бы слишком шумным или требующим много времени. Итак, установите наружное освещение с датчиками движения, приобретите охранную сигнализацию и установите на окна и двери устройства безопасности, такие как решетки и замки.

5____________________

Ежегодно миллионы детей получают травмы дома.К счастью, большинство инцидентов легко предотвратить. Запирайте шкафы и ящики, в которых хранятся лекарства и чистящие средства. Установите ворота для безопасности детей наверху лестницы и закройте острые углы и розетки, чтобы предотвратить порезы и поражения электрическим током.

6_________________

Получаете ли вы высокие счета за электроэнергию каждый месяц? Что ж, есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы сократить потребление энергии. Стирайте белье в холодной воде. Установите насадки для душа с низким расходом. Выявите утечки воздуха в вашем доме и устраните их.Легкий способ найти утечку воздуха — использовать свечу. Когда пламя наклоняется, вы обнаружили утечку воздуха.

7_________________

Деревья в наших садах защищают наши дома от холодных зимних ветров. Таким образом, стратегически расположенные деревья могут действительно помочь предотвратить переохлаждение дома. Проконсультируйтесь с профессиональным садовником о том, где сажать деревья, чтобы лучше укрыть ваш дом.

Задача 9

Прочтите текст и выберите лучший вариант из списка.

Необычный передвижной дом

Юрта — это 1) традиционный / обычный / обычный дом кочевников из Монголии, Сибири, Китая и Средней Азии. Слово «юрта» или «юрта» 2) во-первых / первоначально / только происходит от турецкого слова, означающего «жилище». Это 3) большой / высокий / круглый по форме и легко собрать, снять и транспортировать. Сделанный из каркаса 4) камень / металл / дерево и покрытый войлоком, он является популярным местом для проживания в летние месяцы.Иногда его можно встретить и в других странах, так как это 5) хорошо известное / недорогое / простое временное жилье. В Европе 6) вариаций / вариант / количество юрты в монгольском и среднеазиатском стилях изготавливаются с использованием других материалов, таких как местные лиственные породы. Юрты используются для самых разных целей, от постоянного жилья до школьных помещений.

Задача 10

Прочтите текст и отметьте предложения T (истина) или F (ложь).

Самая большая проблема — шумные соседи

Хорошо ли вы ладите со своими соседями, или люди, живущие по соседству, испытывают стресс? В новом отчете говорится, что у четверти жителей Великобритании в прошлом году были проблемы со своими соседями. Опрос проводился организацией под названием «Что?» Он пытается помочь и защитить потребителей. Исследователи спросили 2062 взрослых об их отношениях с соседями. Они обнаружили, что у 27% возникли проблемы.»Который?» сообщил на своем веб-сайте, что: «Половина [людей] оставалась злой, а половина — раздражительной, при этом 42 процента заявили, что испытывали стресс, а каждый десятый признался, что боялся». В нем добавлено: «Опрос также показал, что 64 процента не знают, куда обратиться за помощью и советом». Самыми большими жалобами на соседей были громкие голоса и звук споров. Громкая музыка и телевизор, хлопанье дверей тоже были проблемой. Люди также рассказали об употреблении наркотиков и прибытии полиции в дом их соседа.Только треть людей рассказала о проблеме шумному соседу. Однако люди говорили, что проблема усугублялась, если сосед не извинялся или продолжал свое надоедливое поведение. «Который?» сказал, что 86 процентов молодых людей (в возрасте 18-24 лет) не знают, куда обратиться за советом. «Какой?» Представитель сказал: «Наше исследование показало, что молодые люди особенно страдают в тишине». «Который?» сказал, что людям нужно вести дневник недобросовестного поведения.

а) Четверть жителей Великобритании имеют проблемы со своими соседями.T / F

б) Исследователи опросили более 20 000 человек о своих соседях. T / F

c) Более половины людей в Великобритании испытывают стресс из-за своих соседей. T / F

d) Большинство людей не знают, как получить совет по поводу соседей. T / F

e) Самая большая жалоба на соседей — шум. T / F

е) Менее четверти людей говорили с соседями о проблемах. T / F

г) В статье говорилось, что проблема исчезла после разговора с соседом.T / F

h) Организация потребителей рекомендовала людям вести дневник. T / F

Task 11

Изучите идиомы и найдите лучший вариант утверждения.

1 Этот дом в очень плохом состоянии, но, по крайней мере, у нас … над нашими головами.

раковина

дорожка

водосток

крыша

2 Посмотрите, какой у нее чемодан большой! Она забирает все, кроме кухни ……

раковина

путь

водосток

крыша

3 Он солгал, что вернул мне мои деньги.Он действительно привел меня в сад …!

раковина

путь

водосток

крыша

4 Он тратит впустую все деньги, которые вы ему даете. Это все равно что бросать деньги в …

раковина

путь

водосток

крыша

Разбор решения тренировочного задания 7

Прочтите текст и заполните пробелы правильными словами, полученными из слов, написанных заглавными буквами.

Дом полон 1________ (СКРЫТЬ) опасностей.Мало кто подумает, что шторы или телевизор — это особенно 2 __________ (БЕЗОПАСНО) . Дети, однако, могут задушить 3 _____________ (ОНИ) на шнурках для штор и могут быть раздавлены под телевизорами 4 __________ (FALL) . Итак, убедитесь, что шнуры для штор находятся вне досягаемости 5 __________ (ДЕТСКИЙ) , и прикрепите телевизор к стене.

Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы обезопасить свой дом. Например, никогда не прячьте пару ключей от дома в «секретном» месте в саду.Грабители знают, где искать! Никогда не сообщайте 6__________ (ЛИЦО) телефонным звонящим 7 ___________ (ИДЕНТИФИКАЦИЯ) . И установите процедуру 8 _________ (ДЕНЬ) , согласно которой 9 ___________ (УБЕДИТЕСЬ) , что вы никогда не покинете свой дом, не заперев все двери и окна.

Дом полон 1________ (СКРЫТЬ) опасностей.

Пропуск стоит перед существительным. Следовательно, будем образовывать зависимое от него определение.От глагола hide можно образовать причастие hidden , тк глагол hide неправильный.

Мало кто подумает, что шторы или телевизор особенно хороши. 2 __________ (БЕЗОПАСНО) .

Слово в данном пропуске используется в отрицательном значении и образовано с помощью отрицательной приставки un-: unsafe

Дети, однако, могут задушить 3 _____________ (ОНИ) на занавесках

личного местаимения будет преобразована. в возвратное сами. Отсылка к слову детям.

и можно раздавить под телевизоры 4 __________ (ОСЕНЬ) .

От глагола падения образуем действительное причастие настоящего времени падения с помощью -ing окончания.

Итак, убедитесь, что шнуры для штор находятся вне досягаемости 5 __________ (ДЕТСКИЙ) , и прикрепите телевизор к стене.

Существительное ребенок имеет во множественном числе форму детей, тк относится к исключениям.

Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы обезопасить свой дом. Например, никогда не прячьте пару ключей от дома в «секретном» месте в саду. Грабители знают, где искать! Никогда не передавайте информацию 6__________ (ЛИЦО)

Перед существующим может существовать определяемое слово в форме прилагательного. Образуем прилагательное с помощью суффикса –al: personal.

до 7 ___________ (ИДЕНТИФИКАЦИЯ) телефонных абонента.

Слово в данном пропуске передает противоположное значение и стоит перед используемым существительным.Следовательно, образуем от глагола прилагаемое и добавляемую отрицательную приставку un-: неопознанные (в значении неопознанные , неопознанные )

И установите 8 _________ (ДЕНЬ) подпрограмму

Определяемое слово. От него зависимое прилагаемое образуем с помощью суффикса –ly: daily

, что 9 ___________ (УБЕДИТЕСЬ) , что вы никогда не покинете свой дом, не заперев все двери и окна.

Образуем от слова уверенный (уверенный, несомненный) с помощью приставки en-, которая выражает действие, направленное на начало движения, осуществление возможности. Согласуем с подким в настоящее время и добавляем окончание –s: гарантирует

Разбор решения тренировочного задания 9

Юрта — это 1) традиционная / обычная / обычная дом кочевников из Монголии, Сибири, Китай и Средняя Азия. Слово «юрта» или «юрта» 2) изначально / первоначально / только происходит от турецкого слова, означающего «жилище».’Он имеет форму 3) большой / высокий / круглый , его легко собрать, снять и транспортировать. Сделанный из каркаса 4) камень / металл / дерево и покрытый войлоком, он является популярным местом для проживания в летние месяцы. Иногда его можно встретить и в других странах, так как это 5) хорошо известное / недорогое / простое временное жилье. В Европе 6) вариаций / вариант / количество юрты в монгольском и среднеазиатском стилях изготавливаются с использованием других материалов, таких как местные лиственные породы.Юрты используются для самых разных целей, от постоянного жилья до школьных помещений.

Юрта — это 1) традиционный / обычный / обычный дом кочевников из Монголии, Сибири, Китая и Средней Азии.

Юрта — это традиционное жилище. Традиционный дом. Обычное или простое не подразумевается в контексте.

Слово «юрта» или «юрта» 2) первоначально / первоначально / только происходит от турецкого слова, означающего «жилище».’

Приходите — происходить, брать начало. Первоначально — существ, исходно.

Сначала — во-первых

Только

— только

Это 3) большой / высокий / круглый по форме, его легко собрать, снять и транспортировать.

Для выражения в форме in shape подходит только слово круглая. Другие варианты обозначают размер.

Сделанный из каркаса 4) камень / металл / дерево и покрытый войлоком, это популярное место для проживания в летние месяцы.

Для постройки юрты использовали дерево как основу. Метапредметные знания. Правильный вариант деревянный — деревянный.

Иногда вы можете найти его и в других странах, так как это 5) хорошо известная / недорогая / простая форма временного жилья.

Артикль an перед словом говорит о том, что слово начинается с гласной. Временный — временный. Недорогой — недорого является ему однородным прилагаемым к слову жилье — жилье.

В Европе 6) вариаций / вариант / количество юрты в монгольском и среднеазиатском стилях изготавливаются с использованием других материалов, таких как местные лиственные породы. Юрты используются для самых разных целей, от постоянного жилья до школьных помещений.

В значении: разновидность, вариации от используем вариации с предлогом на . Сумма используется в устойчивом выражении Сумма. Вариант стоит в единственном числе и не согласовано с глаголом ар.

Дополнительный материал

  1. Выполните упражнение 9 на странице 87 ( Дули Дж. И др. Английский в фокусе. Английский язык. 11 класс. Учебник, стр. 97 — М .: Просвещение, 2017.)
.

Текст Live in Space с переводом — АНГЛИЙСКИЙ в полном порядке

1) Жизнь среди звезд
Как бы вы хотели жить в трехстах шестидесяти километрах над Землей, летая со скоростью почти тридцать тысяч километров в час в темноте? , безвоздушное пространство? Ну, именно так и живут астронавты, работающие на гигантской Международной космической станции (МКС). «Круто!» — скажете вы. Что же, может быть. Давайте посмотрим, каково на самом деле жить в космосе.
1) Жизнь среди звезд
Как бы вы хотели жить на расстоянии триста шестьдесят километров над Землей, летя со скоростью почти в тридцать тысяч километров в час через темный, безвоздушный космос? Именно так живут астронавты, работающие на гигантской Международной Космической Станции (МКС).«Классно!», Можете сказать вы. Ну… может быть. Давайте взглянем на то, что это на самом деле такое — жить в космосе.
2) Сохранение чистоты и здоровья
Жить в условиях невесомости означает делать многое по-другому. Прежде всего, вы можете забыть о хорошем горячем душе по утрам, так как капли воды просто уплывут. Космонавтам приходится мыться с помощью вакуумного шланга. Кроме того, когда мышцам не приходится работать против силы тяжести, как здесь, на Земле, они становятся мягкими.Таким образом, жители МКС фактически проводят 2 часа в день, тренируясь на велотренажерах и гребных тренажерах.
2) Поддержка чистоты и здоровья
Проживание в невесомости означает выполнение по-иному многих вещей. Прежде всего, вы можете забыть о том, чтобы принять замечательный горячий душ по утрам, так как капли воды просто улетят прочь. Астронавты должны использовать вакуумный шланг, при помощи которого они моются. Когда мышцы не испытывают нагрузки от гравитации, как на Земле, они становятся дряблыми.Поэтому обитатели МКС в действительности тратят 2 часа в день, тренируясь на велотренажерах и гребных тренажерах.
3) Хорошая уборка
На МКС от домашних забот никуда не деться. Поскольку опасные бактерии быстро растут в условиях невесомости, космонавты ежедневно очищают всю станцию, которая размером с футбольное поле! Также из-за отсутствия гравитации самые простые вещи в жизни кажутся довольно странными! Возьмем, к примеру, прием пищи: чтобы еда не уплыла прочь, астронавтам приходится «складывать» пакеты с едой в специальный лоток, а затем привязывать его к ногам.Хотя, по крайней мере, мыть посуду не нужно. Астронавты просто складывают грязную посуду и мусор в полиэтиленовые пакеты и отправляют их обратно на Землю.
3) Хорошее домоводство
На МКС никуда не деться от бытовых дел. Астронавты каждый день делают уборку всех станций, которая имеет размер футбольного поля! Также недостаток гравитации делает самые простые вещи весьма странными! Например, при приеме пищи, чтобы помешать еде улететь прочь, астронавты должны прикрепить пакеты с едой на специальный поднос и потом прикрепить поднос к ногам.Правда, по крайней не нужно мыть посуду. Астронавты просто кладут свои грязные тарелки и мусор в пластиковые пакеты и отправляют их обратно на Землю.
4) Пора расслабиться
Когда дело доходит до сна, в спальне нет необходимости! Астронавты могут спать где угодно, но они не рискуют столкнуться с какими-либо элементами управления компьютера, поэтому пристегиваются ремнями к спальному мешку на стене. Это действительно расслабляющее ощущение, так как ничто не прижимается к коже.Однако важно прикрывать глаза, чтобы не пропускать солнечный свет, когда солнце встает и заходит каждые 45 минут, когда вы вращаетесь вокруг Земли.
4) Время расслабиться
Когда речь заходит о сне, то нет необходимости в спальне! Астронавты могут спать везде, но они не могут рисковать удариться о компьютерные панели управления, поэтому они привязывают себя к спальному мешку на стене. Это поистине расслабляющее действие, так как ничего не давит на кожу.Однако, важно закрыть глаза, чтобы не попасть в них солнечному свету, поскольку солнце встает и садится каждые 45 минут, когда вы облетаете Землю по орбите.
5) Свободное время в космосе
Итак, когда космонавты не проводят эксперименты, не занимаются домашними делами или не ремонтируют оборудование, получают ли они свободное время? Ну немного! Они часто отправляют электронные письма домой, читают книги или смотрят фильмы, но больше всего им нравится смотреть в окно и фотографировать свой настоящий дом, Землю!
5) Свободное время в космосе
Таким образом, когда астронавты не делают эксперименты или хозяйственные дела, или не ремонтируют оборудование, есть ли у них какое-нибудь свободное время? Ну, немного! Они часто отсылают электронные письма домой, читают книги или смотрят фильмы, но больше всего они любят смотреть наружу и делать фотографии своего настоящего дома — Земли!
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>