Завещание или договор дарения: Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Что лучше – подарить квартиру или завещать?

Завещание — это распоряжение на случай смерти. Наследник становится собственником завещанного ему имущества только после смерти наследодателя.

Дарение является одним из самых популярных способов передачи имущества. Чаще всего граждане заключают договор дарения, когда хотят безвозмездно передать недвижимость — дом или квартиру, а завещание, по каким-то причинам, составлять не хотят. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают.

По договору дарения даритель (тот, кто дарит) безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому (тому, кто получит подарок) в собственность вещь. То есть в договоре указано, что вы дарите свою квартиру любимой племяннице. И как только вы поставите под договором свою подпись, знайте — квартира уже не ваша.

В СМИ довольно часто появляются сообщения о том, что на улице оказался очередной человек, лишившийся права жить в своей квартире в силу того, что она была им подарена, и новый собственник выселил его, хотя потерпевший был уверен, что право проживания в квартире у него оставалось.

Нужно понимать, что дарение означает переход права собственности одаряемому (тому, кому вы дарите). То есть он может распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению. Однако, если вы подарили родственнику квартиру, в которой прописаны, а он захотел вас выселить, то для этого ему придется обратиться в суд, а прописанных несовершеннолетних детей выписать нельзя вовсе.

Конечно же, многие из тех, кто передает единственную свою квартиру родственникам, уверены в их порядочности. Но огромное количество трагических историй об оказавшихся на улице стариках доказывает, что доверие, зачастую, оказывается напрасным. Часто безоблачные отношения между родственниками резко портятся именно после подписания договора дарения. Особенно часто такие истории происходят при заключении сделки дарения в простой письменной форме, как правило, обманутые таким образом старики, вообще не понимают суть договора, не знают о последствиях и даже не догадываются о том, что не смогут больше жить в своих квартирах.

Собираясь заключить договор дарения, лучше несколько раз подумать. А еще обратиться за консультацией к нотариусу. Нотариусобязательно разъяснит все подробности сделки, расскажет о том, какие последствия могут наступить после ее заключения. В случае если после этого уверенность в необходимости заключения договора дарения исчезнет, нотариус поможет выбрать другие варианты передачи недвижимости. Ими могут быть и завещание, и сделкакупли-продажи и т.п. Главное, не пренебрегать возможностью получить профессиональный совет. Ведь нотариус, это, прежде всего, высококвалифицированный юрист широкого профиля, который работает в интересах граждан.

Завещание или дарственная: что лучше для оформления наследства — Общество

Чтобы не порождать споров между наследниками, наследование по закону предусматривает, что все наследники по закону наследуют в равных долях. Но если половина квартиры в однокомнатной квартире достается пяти детям, можно понять, что это имущество не будет использовано, а может породить только споры между наследниками.

Ольга Чернявская, президент Рязанской областной нотариальной палаты.

Круг наследников закон не ограничивает, завещать можно любому лицу: детям, родственнику, соседу. В случае, если близкие решат оспорить завещание, им придется обращаться в суд.

По наследству переходит все, что принадлежит умершему, в том числе, и долги. Сегодня такое встречается регулярно. Причем, вступить в наследство частично, скажем, взять квартиру и отказаться от оплаты по кредитным договорам, нельзя. Необходимо взвесить все за и против, советуют юристы, и если долги перевешивают, то от наследства в полном его объеме можно отказаться.

Не обязательно наследнику брать наследство на себя, понимая какие объемы, понимая, что это может быть только 2 метра в однокомнатной квартире, наследник может отказаться. Единственное, чем ограничивается завещание, это правилом об обязательной доле, то есть, если есть нетрудоспособные наследники или иждивенцы, они будут наследовать не зависимо от содержания завещания.

Ольга Чернявская,

Есть еще один вид воли изъявления – дарственная.

Например, решили подарить квартиру, бабушка дарит внучке квартиру, внучка становится собственницей. Расторгнуть этот договор можно либо по обоюдному согласию, либо только в суде.

Ольга Чернявская, президент Рязанской областной нотариальной палаты.

То есть, если делаешь подарок, то перестаешь быть собственником этой вещи. Просто отдать близкому родственнику документы на квартиру нельзя, сделка в обязательном порядке подлежит регистрации в Росреестре. Кроме того, дарение выгодно прежде всего близким родственникам, которым не придется платить с него налог.

Еще можно подарить долю в квартире без согласия других собственников. Продать так нельзя, а подарить можно. Важно, что документ необходимо заверить у нотариуса, только тогда он будет иметь силу. 

Стоит отметить, что закон не устанавливает, кто должен оплачивать услуги нотариуса и госпошлину за нотариальные действия. Тариф на заверение сделки рассчитывают в процентах от суммы сделки, а она равняется стоимости подарка. Если в договоре цена объекта недвижимости не указана, обычно ее определяют исходя из рыночной, и она должна быть не ниже кадастровой.

По данным специалистов, рязанцы ежедневно заключают завещания и договоры дарения, популярность того и другого документа одинаковая.

Дарение или Завещание?

В определенном возрасте при определенных обстоятельствах многие люди желают распорядиться имуществом по своей воле. Остается лишь вопрос — завещать или подарить?

Прежде всего, важное отличие договора дарения от завещания состоит в том, что дарение — это сделка двусторонняя.

Немаловажен и момент перехода права собственности. Если это договор дарения, то одаряемый становится собственником имущества сразу после заключения сделки, а в случаях с недвижимостью, когда такая сделка пройдет государственную регистрацию. Наследство же в отличие от дарения открывается только со смертью наследодателя. 

Наследодатель вправе в любое время отменить или изменить свое завещание без указания причин. Предусмотрены в законе и ситуации, при которых даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения, например, когда после заключения договора, материальное или семейное положение либо состояние здоровья его изменились настолько, что делают для него невозможным исполнение договора.  

В соответствии с Инструкцией Госналогслужбы РФ от 30 мая 1995 г. N 32 «О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» налог не взимается:

1. Со стоимости имущества, переходящего в порядке наследования пережившему супругу, или дарения имущества одним супругом другому. 

2. Со стоимости имущества, переходящего в порядке наследования от лиц, погибших при защите СССР и Российской Федерации. 

3. Со стоимости жилых домов, квартир и транспортных средств, переходящих в порядке наследования инвалидам I и II групп. 

4. Со стоимости транспортных средств, переходящих в порядке наследования членам семей военнослужащих, потерявших кормильца. 

Вопрос «Дарить или Завещать» имущество остается на ваше усмотрение. Самое главное — это проявление любви и заботы о родных Вам людям. 

Дарение. Рента.

В приемную по правам человека общественной организации «Пеликан» достаточно часто поступают вопросы, связанные с распоряжением гражданами своим жильём. Юристы приёмной работают как с уже состоявшимися сделками и их последствиями, так и предварительно разъясняют значение и правовые последствия всех сделок.

Все вопросы связаны со сделками, которые совершаются с целью передать родственникам (знакомым) жилое помещение, как правило, в обмен на уход с их стороны. Распространенных вариантов три – дарение, рента, завещание.

Нюансов много – собственники выбирают ту или иную форму передачи жилого помещения с учетом особенностей налогообложения, отношений с родными и близкими, другими существенными обстоятельствами.

Принимая во внимание, что юристы «Пеликан» в основном разбирают неблагоприятные сделки по отчуждению имущества, для нас очень важно, чтобы такая сделка была, прежде всего, безопасной.

С точки зрения безопасности рассмотрим 3 варианта передачи жилого помещения.

1. Договор дарения жилого помещения

На наш взгляд, самый небезопасный способ передачи жилья. При договоре дарения право собственности на объект переходит другому человеку безвозмездно и безо всяких условий. Даже если участники сделки договорились между собой о каких-то важных для дарителя условиях (к примеру, ухаживать за дарителем или материально ему помогать) в договоре этого прописать нельзя – такое условие будет противоречить правовой природе сделки. Более того, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением (статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отказаться от исполнения договора дарения или отменить дарение в исключительных случаях, конечно, можно, но очень непросто, поскольку перечень таких случаев предусмотрен законом и очень ограничен (покушение на жизнь дарителя, на жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленное причинение дарителю телесных повреждений; а также общие основания признания сделки недействительной – к примеру, если сделки противоречит нормам закона или совершена лицом, которое на момент ее совершения не могло понимать значение своих действий).

Простой житейский опыт подсказывает, что подарить можно ту вещь (а квартира по гражданскому кодексу – та же вещь), в которой даритель не нуждается сам. К примеру, есть у бабушки квартира, в которой она не живет – почему бы не подарить ее внучке, которая в жилье нуждается? И совсем другое дело – подарить единственное жилье, уезжать из которого некуда.

Многие аргументируют целесообразность таких сделок налоговыми льготами. Действительно, дарение жилого помещения близким родственникам не облагается налогом на доходы. Однако стоит ли рисковать единственным жильем?

Ведь здесь есть опасность остаться «на улице». Таких случаев, к счастью, меньшинство, но нам известны печальные истории о том, как родственники, получив от родителей супруга квартиру и подав на развод, выгоняли из единственного жилья и бывших собственников, и бывших супругов.

Дарение: переход права собственности другому человеку безо всяких условий. Подарив квартиру, человек теряет на нее все права. Безусловный характер сделки

2. Договор ренты

Очень распространенная сегодня сделка, хотя, пожалуй, вопросов по ренте не меньше, и связаны они, как правило, с тем, что плательщик ренты не оправдывает ожидания бывшего собственника жилья.

В чем особенность этой сделки? Право собственности, как и при дарении, переходит получателю ренты. Однако рента существенно отличается от дарения тем, что при совершении этой сделки можно и нужно ставить свои условия — плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Кроме того, условиями договора ренты может быть предусмотрено право постоянного проживания получателя ренты в жилом помещении – это существенно снижает риски потерять место жительства.

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков.

И хорошо, если имущество по договору ренты передано безвозмездно – в этой ситуации действую принципы договора дарения. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже. А это значит, что размер платы придется вернуть.

Рента: право собственности на недвижимое имущество переходит плательщику ренты или сохраняется за получателем ренты. В обоих случаях рента обременяет недвижимость. Возмездный характер сделки.

3. Завещание

Это распоряжение имуществом после смерти. Право собственности на недвижимость остается у завещателя, а это означает, что гражданин, обладая полной дееспособностью, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В том случае, если гражданин решил отменить или изменить завещание, ему достаточно выразить свою волю, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене.

Завещание: право собственности на имущество сохраняется за завещателем, равно как и право распоряжения этим имуществом.

Материалы подготовлены в рамках проекта «В единстве за права инвалида, ребёнка – инвалида». При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 3 апреля 2017 г. № 93 – рп и на основании решения Координационного комитета по проведению конкурсов на предоставление грантов Президента Российской Федерации. Договор с фондом – оператором президентских грантов по развитию гражданского общества № 17-1-007859.

реальные примеры! — Городское Агентство Недвижимости

Встав перед выбором «завещание или дарение», большинство людей все же склоняется в пользу первого варианта. И это вполне объяснимо: подписав дарственную, человек перестает быть собственником и рискует остаться на улице.

Поэтому, по сути, выбор в пользу завещания является результатом недоверия к своим близким: человек предполагает, что они могут повести себя неподобающе по отношению к нему, став собственниками раньше времени.

А в итоге из-за абсолютно беспочвенных подозрений наследники могут остаться ни с чем. Приведу несколько примеров из судебной практики, которые подтверждают эту мысль.

1. Видел или нет — уже некому подтвердить
Одинокий мужчина, в почтенном возрасте, нуждался в постороннем уходе по состоянию здоровья. Единственным, кто оказывал ему всяческую помощь и поддержку, был его давний друг.

В благодарность мужчина завещал ему свою квартиру и все принадлежавшее имущество. Но когда открылось наследство, за ним обратился племянник, который, в отсутствие других, более близких родственников, мог по закону наследовать за дядей.

Узнав о завещании, он подал иск о признании его недействительным. Племянник сослался на то, что у дяди было очень слабое зрение, он почти ничего не видел — значит, не мог прочитать и подписать завещание.

Как и полагается в таких случаях, суд назначил экспертизу. И ответ экспертов оказался неутешительным для наследника: с таким диагнозом завещатель не смог бы прочитать текст даже в очках.

При том, что нотариус настаивал: в его присутствии завещатель прочитал документ и подписал его — суд доверился экспертному заключению и отменил завещание.

Ну а самого наследодателя на тот момент уже не было в живых, так что читал он завещание или же нет — выяснить это никогда не удастся (Верховный суд, дело 78-КГ17-88).

2. Рукоприкладчик
Женщина составила завещание в пользу своего сожителя, однако его оспорила родная сестра (не будь завещания, она стала бы единственной наследницей).

Исход дела предопределила подпись: нотариус выезжал для заверения завещания на дом, поскольку женщина чувствовала себя плохо, и чтобы подстраховаться, позвали соседку в качестве рукоприкладчика.

Будучи лицом не заинтересованным, она подписала завещание. Однако закон позволяет привлекать рукоприкладчика лишь в исключительных случаях — когда сам завещатель не может подписать документ из-за серьезного недуга.

В суде же выяснилось, что нет убедительных доказательств, которые подтверждали бы тяжелое состояние завещателя (лишь слова нотариуса, тогда как по медицинским документам нельзя было сделать такой вывод).

Несоблюдение порядка заверения завещания — серьезное нарушение (ведь это могло стать причиной искажения истинной воли завещателя).

В итоге завещание отменили, и наследство перешло к законному наследнику (Мосгорсуд, дело 4г-556/15).

3. Квартира уже чужая
Женщина обратилась за наследством, которое завещала ей родная сестра. Главную ценность в нем представляла квартира, однако именно ее так и не удалось получить наследнице.

Как выяснилось, буквально за 4 дня до своего ухода из жизни сестра подписала договор ренты с соседкой, по которому та обязалась обеспечить уход и содержание взамен на квартиру.

Договор был заверен у нотариуса и имел юридическую силу: ведь даже если квартира завещана другому человеку, все равно завещатель при жизни остается собственником.

Значит, он вправе заключать любые сделки со своим имуществом — в том числе и отчуждать его в пользу других.

В суде наследнице не удалось доказать недействительность договора: доказательств, что он был подписан в состоянии заблуждения или же под принуждением, не было.

Ну а как на самом деле обстояло дело — узнать невозможно, ведь наследодателя нет (Верховный суд, дело 5-КГ17-242).

Намного больше шансов отстоять договор дарения в суде: даритель лично может подтвердить, что сделка полностью соответствует его воле.

Подобные примеры заставляют задуматься — стоит ли наказывать своих близких недоверием?

ДАРЕНИе vs ЗАВЕЩАНИЕ — журнал «Брянская ТЕМА»

Заголовок статьи намекает читателю на необычный формат подачи правовой информации. Я не могла обойти стороной столь популярное в масс-культуре явление, как батлы. Предоставляю вашему вниманию состязание двух способов отчуждения недвижимости: дарение и завещание. Для начала мы должны знать соперников в лицо, а именно особенности каждого из них, существенные условия и возможность расторжения.

ДАРЕНИЕ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Таким образом договор дарения всегда безвозмездный. С 01.03.2013 г. правило об обязательной государственной регистрации договоров дарения недвижимого имущества не применяется. Даритель должен понимать, что, подарив свою квартиру или иной объект недвижимости, он утрачивает право собственности. Больно видеть одиноких пожилых людей, обращающихся за юридической помощью после того, как одаряемый (новый собственник) выгнал их из квартиры и снял с регистрационного учёта. Весь ужас состоит в том, что одаряемый действует в рамках закона. Однако у дарителя есть возможность обратиться в суд за защитой своих прав.

Для споров о расторжении договоров дарения жилого помещения установлен обязательный досудебный порядок их урегулирования. Как это выглядит на практике: даритель направляет в адрес одаряемого требование о расторжении договора дарения. Я рекомендую указанное требование отправлять заказным письмом с описью вложения.

В случае получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, установленный законом либо договором, а при его отсутствии в 30-дневный срок, сторона имеет право обратиться в районный суд с исковым требованием об отмене дарения. Иск о расторжении договора дарения жилого помещения следует предъявлять по месту нахождения этого жилого помещения по правилам исключительной подсудности. Истцу необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (стоимость спорного объекта недвижимости).

Для положительного судебного решения в пользу истца необходимо доказать следующие обстоятельства: ответчик (одаряемый) совершил в отношении истца (дарителя) противоправные действия (покушение на его жизнь или умышленное причинение телесных повреждений), спорная квартира является единственным жильём истца (дарителя), а договор дарения не содержит положений о сохранении за истцом права пользования спорной квартирой, ответчик создаёт невыносимые для истца условия проживания в квартире, подаренной ответчику (если по договору за истцом-дарителем сохранено право пользования подаренной квартирой), и (беспроигрышный вариант!) если было прописано условие в договоре дарения о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.

ЗАВЕЩАНИЕ

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Человек, совершивший завещание, распоряжается судьбой своего имущества в будущем, оставаясь при жизни полноправным собственником. Легче обстоят дела и с возможностью отменить или изменить завещание, поскольку завещатель вправе отменить завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Также не требуется чьё-либо согласие, в том числе наследников, на отмену завещания. Совершается новое завещание, которое автоматически отменяет прежнее. Лица, которые при жизни наследодателя узнали, что они не входят в круг наследников по завещанию, не имеют возможности признать завещание недействительным до момента открытия наследства.

После смерти наследодателя можно обратиться в районный суд о признании завещания недействительным. Основания могут быть различны: подпись завещателя подделана, завещатель в момент составления завещания страдал заболеваниями, которые не позволяли ему понимать значение своих действий, завещание составлено с нарушениями в его оформлении. Цена иска определяется исходя из стоимости наследственного имущества, завещанного наследодателем. Основными доказательствами по делу могут стать результаты судебной почерковедческой экспертизы, если считаете, что подпись была подделана, или посмертной судебно-психиатрической (психолого-психиатрической) экспертизы, если полагаете, что завещатель не отдавал себе отчёта в своих действиях.

По результатам правового батла неоспоримого победителя определить невозможно. Оба соперника обладают рядом допустимых по закону условий, выбор которых, в зависимости от житейской ситуации, поможет сделать грамотный адвокат.

Анна Яковленко, адвокат Адвокатское бюро «Яковленко и партнёры»

mr.mrs.advokat

Почему лучше завещать, чем дарить

Все мы хотим сохранить свое имущество для близких, и закон предоставляет нам два возможных пути для этого – составить договор дарения или завещание.

Обе эти сделки в равной мере позволяют перевести имущество в собственность другого лица, ничего не получая взамен, т.е. такая модель как нельзя лучше подходит именно к случаям передачи имущества родственникам и близким людям.

Но когда дело доходит до выбора между дарением и завещанием, многим достаточно сложно определиться, особенно в тех случаях, когда вопрос стоит о передаче самого дорогого – квартиры.

Зачастую родственники склоняют собственника квартиры к тому, чтобы он переписал квартиру на них при жизни, т.е. составил дарственную. Безусловно, в дарении есть свои преимущества, но следует подумать, для кого они в первую очередь: для дарителя или одаряемого?

Взвесив все, можно дать однозначный ответ, что дарение больше выгодно одаряемому, а не дарителю.

Поэтому, чтобы все-таки сделать правильный выбор между дарением или завещанием квартиры, рассмотрим все очевидные плюсы завещания, о которых могут умолчать родственники, склоняя собственника к дарению.

1. Завещание позволяет сохранить в тайне свое решение о распоряжении квартирой.

В отличие от дарения, когда подписывается договор между дарителем и одаряемым, завещание составляется только единолично, при соблюдении строжайшей секретности его содержания.

Если при оформлении завещания будет присутствовать тот, в чью пользу оно составляется, это повлечет недействительность завещания.

Для многих очень важно держать в тайне от родственников свою волю относительно распоряжения квартирой, поскольку денежный вопрос, как известно, деликатный и имеет способность вмиг испортить даже самые теплые отношения.

2. Завещание можно отменить или изменить в любой момент и сделать это достаточно просто: либо составить новое завещание, либо оформить дополнение к прежнему завещанию, либо прямо отменить ранее составленное завещание.

Зачастую, получив квартиру, родственники резко меняют свое отношение к бывшему ее собственнику, а подарив квартиру, обратно ее вернуть уже практически невозможно: собственником становится одаряемый.

Завещание же позволяет оставить за собой право переиграть свое решение относительно судьбы квартиры.

3. Завещание откладывает момент перехода права собственности на квартиру: как известно, оно вступает в силу только после смерти завещателя.

Соответственно, при жизни завещатель остается полноправным собственником квартиры, и никто не вправе лишить его жилья. Пожалуй, это самый сильный довод в пользу завещания.

В результате дарения собственность на квартиру переходит к одаряемому сразу же после подписания акта приема-передачи и государственной регистрации. После этого даритель перестает быть собственником и становится полностью зависимым от воли нового собственника.

Гарантировать, что он не выселит дарителя из своей квартиры, никто не может.

4. Завещание требует исключительно нотариальной формы: по закону завещание, составленное в простой письменной форме, ничтожно.

Это позволяет максимально обеспечить юридическую чистоту сделки: нотариус контролирует содержание завещания, разъясняет все вопросы завещателю, предупреждает о возможных последствиях и т.п.

Договор дарения квартиры может заключаться в простой письменной форме, что не всегда может гарантировать абсолютную действительность сделки.

5. Завещание предоставляет больше вариантов для распоряжения своей квартирой, нежели дарение.

По дарственной можно только передать квартиру конкретному лицу (лицам), тогда как с помощью завещания можно, помимо этого, вовсе лишить определенных лиц наследства, не указывая кому конкретно достанется квартира, или же поставить определенные условия, при которых квартира перейдет в собственность наследника (например, предоставить право пожизненного проживания в квартире определенному лицу).

Подробнее о скрытых опасностях дарения квартиры можно почитать здесь.

© Сивакова И. В., 2018 г.

Загрузка …

Родители могут оформить завещание, акт дарения или продажи в пользу своих наследников — The Manila Times

Persida Acosta

Уважаемый PAO,
Я хотел бы спросить, как мои родители могут передать мне свою собственность, пока они еще живы. Я хочу знать, как это можно сделать. Какие документы нужно подготовить?
Спасибо.
BRG

Уважаемый BRG,
Статья 712 Нового Гражданского кодекса (NCC) предусматривает способ приобретения собственности, поэтому мы цитируем следующее:

«Арт. 712. Право собственности приобретается благодаря занятиям и интеллектуальному творчеству.

Право собственности и другие вещные права на собственность приобретаются и передаются по закону, путем дарения, наследства по наследству и по закону, а также вследствие определенных договоров по традиции.

Их также можно приобрести по рецепту ».

Предполагая, что вы единственный ребенок своих родителей и их единственный обязательный наследник, есть несколько способов, с помощью которых они могут передать право собственности на свою собственность на ваше имя, пока они еще живы.Они могут заключить договор купли-продажи или дарственный договор в вашу пользу. Они также могут составить завещание и получить завещание, пока они еще живы, и разделить их собственность в соответствии с тем, что они хотят.

При желании они могут оформить Акт дарения в вашу пользу. В соответствии с законом дарение — это проявление щедрости, при котором лицо безвозмездно распоряжается вещью или правом в пользу другого лица, которое принимает их (статья 725 НКК). При пожертвовании передача имущества дарителем одаряемому является безвозмездной, и во внимание принимается милосердие, любовь и привязанность дарителя к одаряемому или получателю.За передачу имущества в дар не взимается денежная компенсация, за исключением любви и привязанности дарителя к одаряемому. Однако важно, чтобы все реквизиты действительного пожертвования были соблюдены. Статья 749 Нового Гражданского кодекса предусматривает реквизиты для действительного пожертвования, например:

«Арт. 749. Для того чтобы дарение недвижимой вещи было действительным, оно должно быть оформлено в публичном документе, в котором указывается пожертвованное имущество и размер расходов, которые должен оплатить одаряемый.

Принятие может быть сделано в том же самом акте дарения или в отдельном публичном документе, но оно не вступает в силу, если оно не будет сделано в течение жизни дарителя.
Если акцепт осуществляется отдельным документом, донор должен быть уведомлен об этом в аутентичной форме, и этот шаг должен быть отмечен в обоих документах ».

Если Соглашение о дарении предусматривает, что то же самое будет действовать в течение жизни ваших родителей, то право собственности на имущество, которое было передано вам в дар, может быть передано на ваше имя после уплаты налогов соответствующего дарителя и налога на перевод.Помимо заключения действующего Акта дарения, закон требует уплаты налогов сторонами пожертвования. После уплаты требуемых налогов вы можете обратиться в Офис реестра сделок, где находится объект недвижимости, являющийся предметом договора дарения, и зарегистрировать этот документ и сделать запись на обратной стороне титула, связанного с указанным имуществом. Регистрация Акта дарения в Реестре актов очень важна для связывания третьих лиц, которые не являются сторонами Акта дарения.Надпись на оборотной стороне титула собственности в упомянутом Акте дарения является уведомлением для других сторон, не участвующих в упомянутом акте, о передаче имущества вам вашими родителями посредством документа, называемого Акт дарения. После регистрации и регистрации вы можете предпринять соответствующие шаги, чтобы право собственности на указанные объекты было передано на ваше имя.

Мы надеемся, что смогли ответить на ваш запрос. Однако мы хотим напомнить вам, что наше мнение основано на изложенных вами фактах.Наше мнение может измениться, если будут добавлены или дополнены другие факты.

Примечание редактора: Уважаемый PAO — это ежедневная колонка прокуратуры. Вопросы для шефа Акосты можно отправлять по адресу [email protected]

Акт дарения, Завещание и Завещание

Аннулирование формы доверенности — акт дарения, завещание и завещание

Одной из форм правового инструмента, позволяющего осуществить переход собственности от одного лица к другому, который может быть направлен на минимизацию, а то и на полное уклонение от уплаты налогов, является Акт дарения Inter-Vivos. Как правило, он применяется в качестве немедленного способа изменения собственности, при котором собственник естественным образом передает свою собственность любому юридическому лицу, во многих случаях сыну или дочери, или любому близкому родственнику, аффилированному лицу или фирме, без какой-либо формы денежного вознаграждения, следовательно, не подлежат обложению налогом с продаж или налогом на заработную плату в любой форме.

Хотя, в принципе, акт дарения аналогичен завещанию о завещании, т. Е. Безвозмездной передаче кому-либо любой собственности, находящейся в законном владении, основное отличие заключается в сроках действия инструментов. Последняя воля и завещание собственника имущества вступает в силу и вступает в силу только после смерти наследодателя. Акт дарения, с другой стороны, может быть оформлен немедленно или в любой период времени, который донор сочтет уместным.

Налог на изменение имущества, подлежащий уплате государству в акте дарения, является минимальным по сравнению с тем, сколько может быть начислено по последней воле и завещанию, которое может включать, помимо основного налога на изменение, налог на наследство и любые неурегулированные обязательства наследодателя которое, наконец, должно быть предъявлено обвинение против его имущества.

В то время как оба документа могут быть выполнены в одностороннем порядке, акт дарения может стать более необратимым с юридической точки зрения и больше не может быть отменен, если согласие и принятие одаряемого явно указано в контракте.В то время как последняя воля и завещание кого-либо еще может быть улучшена или изменена в течение жизни наследодателя, поскольку она становится исполнительной только после его кончины.

В любом случае правовая юриспруденция основана на принципе, что нет ничего более окончательного и обязательного, чем последняя воля и последние деревенские инструкции умирающего человека, тем самым укрепляя юридические узы, скрепляющие последнюю волю и завещание.

Живым или мертвым | Inquirer Business

У Тины великодушное сердце.

Тина через акт дарения передала семь участков земли своей любимой племяннице Лине. Соответствующее положение акта дарения гласит, дословно цитируется:

ххх ххх ххх

Что, принимая во внимание любовь и привязанность, которые ДОНОР испытывает к ДОНОМУ, а также верные услуги, которые последний оказывал в прошлом первому, упомянутый ДОНОР посредством этих подарков передает и передает посредством ПОЖЕРТВОВАНИЕ ДОНОРА, описанное выше свойство вступает в силу после смерти ДОНОРА; но в случае, если ДОНОР умрет раньше ДОНОРА, настоящее пожертвование будет считаться аннулированным и не имеющим дальнейшей силы и действия.

ххх ххх ххх.

Спустя годы отношения между тетей и племянницей испортились. Следовательно, Тина отозвала пожертвование посредством документа, названного Отзыв пожертвования. Более чем через месяц Тина умерла, не оставив потомства и оставшихся в живых родственников, братьев и сестер.

После смерти Тины Лина делилась продуктами подаренной собственности с частными Диа, Фели, Кора и Рома, племянницами Тины.

Неизвестно своим кузенам, Лина получила соответствующие налоговые декларации на семь земельных участков, которые когда-то были подарены ей умершей тетей.С тех пор, несмотря на неоднократные требования, она отказывалась давать своим кузенам какую-либо долю в продуктах собственности.

Dia и компания подали на Лину в суд. Они утверждали, что Акт дарения, оформленный Тиной в пользу Лины, был недействителен из-за отсутствия подтверждения его свидетелями перед нотариусом, и что дарение представляло собой распоряжение о смерти, которое не соответствовало положениям Гражданского кодекса в отношении формальностей. завещаний и завещаний, следовательно, он был недействителен.

Они также молились, чтобы был вынесен приговор, приказывающий Лине вернуть им, как наследникам по закону, владение и владение имуществом.

Они также молились об аннулировании налоговых деклараций, сделанных на имя Лины, о разделе имущества между наследниками Тины, оставшихся по закону, и о предоставлении Линой отчета обо всех доходах от собственности и о том, чтобы она вернула или заплатила стоимость их акций.

Лина, с другой стороны, возразила, что пожертвование в ее пользу было inter vivos, как предусмотрено статьей 729 Гражданского кодекса, следовательно, акт не должен соответствовать требованиям для исполнения действующего завещания; Отзыв пожертвования является недействительным, поскольку указанное в нем основание не входит в число тех, которые предусмотрены законом в качестве его основания; и, в любом случае, отзыв может быть приведен в исполнение только после подачи соответствующей жалобы в суд в течение срока давности, предусмотренного законом, который на момент подачи жалобы уже истек.

В: Что такое интер виво?

A: Inter vivos — латинский термин, означающий «среди живых». Обычно это означает передачу имущества по соглашению между живыми людьми, а не дарение по завещанию. Таким образом, подарок inter vivos — это подарок, сделанный при жизни человека.

Вопрос: Что такое трупная причина?

A: Это латинский термин, означающий «в созерцании приближающейся смерти». Подарок causa mortis — это подарок, сделанный стороной, которая уверена, что смерть неминуема.

Эта фраза иногда используется в отношении дара на смертном одре, поскольку дар дается в ожидании приближающейся смерти. Подарок causa mortis эффективен только в том случае, если он сделан в созерцании смерти из-за известного состояния, а даритель действительно умирает в результате этого состояния.

В: В чем разница между донорством inter vivos и смертельным пожертвованием?

A: При пожертвовании inter vivos акт вступает в силу немедленно, даже если фактическое исполнение может быть отложено до смерти дарителя.В случае смертельного пожертвования ничего не передается или не приобретается одаряемым до смерти донора-наследодателя.

Таким образом, если пожертвование совершается в ожидании смерти дарителя, что означает, что полное или голое право собственности на переданное имущество переходит к одаряемому только из-за смерти дарителя, то именно в это время пожертвование вступает в силу, и это смертельное пожертвование, которое должно быть воплощено в последней воле и завещании.

Но если пожертвование вступает в силу в течение жизни дарителя или независимо от его смерти, это означает, что полное или голое право собственности (nuda proprietas) на пожертвованное имущество переходит к одаряемому в течение жизни дарителя не по причине его смерти, а потому, что акта дарения, то пожертвование происходит inter vivos.

Отличительными характеристиками смертельного донорства являются следующие:

Он не передает праву собственности или собственности получателю до его смерти; или, что равносильно тому, что передающая сторона должна сохранять право собственности (полное или голое) и контроль над собственностью при жизни;

Что перед его смертью передача должна быть отменена по желанию передающего, ad nutum; но возможность отзыва может быть обеспечена косвенно с помощью зарезервированных за донором полномочий распоряжаться переданными свойствами;

Что передача должна быть недействительной, если передающая сторона останется в живых перед принимающей стороной.

Q: Почему различие так важно?

A: Различие между передачей inter vivos и mortis causa важно, поскольку действительность или аннулирование пожертвования зависит от его характера.

Если пожертвование происходит inter vivos, оно должно быть оформлено и принято с соблюдением формальностей, предусмотренных статьями 748 и 749 Гражданского кодекса, за исключением случаев, когда это является обременительным, и в этом случае применяются правила заключения контрактов.

Если это мертвая причина, пожертвование должно быть оформлено в форме завещания со всеми формальностями для действительности завещания, в противном случае оно является недействительным и не может передавать право собственности.

В: Является ли пожертвование Тины пожертвованием inter vivos или смертельным исходом?

A: Это смертельное пожертвование. В нем нет ничего, что указывало бы на то, что какие-либо права, титулы или интересы в пожертвованной собственности должны были быть переданы Лине до смерти Тины.

Фраза «вступить в силу после смерти ДОНОРА» не допускает никакого другого толкования, кроме того, что Тина намеревалась передать собственность на собственность Лине после ее смерти, а не при ее жизни.

Что еще более важно, положение в акте, гласящее, что если одаряемый должен умереть раньше дарителя, пожертвование считается аннулированным и не имеет дальнейшей силы и действия, что свидетельствует о том, что пожертвование является посмертным.

Одной из решающих характеристик смертельного пожертвования является то, что передача должна считаться недействительной, если донор должен пережить одаряемого.

Кроме того, в сделке, оформленной Тиной, содержится пункт о подтверждении, прямо подтверждающий, что пожертвование является смертельным исходом:

ПОДПИСАНО вышеуказанным дарителем, Селестиной Гануэлас, на основании этого акта о пожертвовании mortis causa, состоящего из двух страниц и на левом поле каждой страницы в совместном присутствии всех нас, кто по ее просьбе и в ее присутствии и в присутствии друг друга подобным образом подписали наши имена в качестве свидетелей.

В: Могут ли соображения любви и привязанности сделать пожертвование между живыми?

A: Классифицировать пожертвование как inter vivos просто потому, что оно основано на соображениях любви и привязанности, ошибочно.

То, что пожертвование было вызвано привязанностью дарителя к одаряемому и оказанные им услуги, не имеет особого значения для определения того, является ли акт передачи inter vivos или нет, поскольку наследство может иметь идентичную мотивацию.Другими словами, любовь и привязанность также могут подчеркивать смертность.

Q: Акт дарения, оформленный Линой, недействителен или действителен?

A: Недействительно. Поскольку предметный акт имеет характер распоряжения mortis causa, формальности завещания в соответствии со статьей 728 Гражданского кодекса должны были быть соблюдены, в противном случае пожертвование является недействительным и не имеет силы.

Фактически, понятые не подтвердили сделку перед нотариусом, тем самым нарушив статью 806 Гражданского кодекса, которая гласит:

Арт.806. Каждое завещание должно быть подтверждено перед нотариусом наследодателем и свидетелями. От нотариуса не требуется хранить копию завещания или подавать другую в канцелярию секретаря суда.

(Источники: Ganuelas, et al. Vs. Hon. Cawed, et al., GR № 123968, 24 апреля 200 г .; https://definitions.uslegal.com/i/inter-vivos/; https: // definitions.uslegal.com/i/inter-vivos/; https://definitions.uslegal.com/c/causa-mortis/)

Читать далее

Подпишитесь на INQUIRER PLUS, чтобы получить доступ к The Philippine Daily Inquirer и другим более чем 70 названиям, поделиться до 5 гаджетами, слушать новости, загружать их уже в 4 часа ночи и делиться статьями в социальных сетях. Звоните 896 6000.

Передача жилья: по дарению или по наследству?

Когда мы наследуем собственность, первое, что мы должны сделать, это оценить ее, и обычно тем, кто ее оценивает, является Министерство финансов в автономном сообществе, где находится собственность.Эта организация дает нам фискальную стоимость, и это та стоимость, с которой мы должны рассчитывать налог.

Какой налог нужно платить, если имущество передано по наследству?

Необходимо уплатить налог на наследство. Это прогрессивный налог, поэтому чем больше стоимость собственности, тем большую сумму мы должны заплатить, однако, когда мы наследуем постоянное место жительства умершего, есть очень важные сокращения, которые снижают налогообложение.

Мы не должны забывать, что налоговая ликвидация проводится в соответствии со всеми активами, которые умерший имел на момент смерти, поэтому, если активов больше, чем дома, они должны быть сложены вместе, чтобы произвести ликвидацию.

Что произойдет, если мы получим дом в дар?

Из офиса https://www.forcamabogados.com/ советуем пойти к нотариусу, составить акт дарения, а затем заплатить налог. На уплату налога у нас будет 30 рабочих дней, после чего мы внесем его в Земельную книгу. Следует учитывать, что с гражданской точки зрения для того, чтобы дарение имущества было действительным, требуется публичный акт.

В зависимости от рассматриваемого автономного сообщества при продаже собственности для получателя предусмотрены скидки или скидки, т.е.е. даритель, то есть лицо, передающее имущество, должен указать в своей налоговой декларации увеличение, полученное в результате этой операции.

Облагается ли дарение собственности теми же налогами, что и при наследовании?

В большинстве автономных сообществ шкалы для наследования и пожертвований одинаковы, но в целом для целей налогообложения более благоприятно, чтобы передача осуществлялась по наследству, то есть по наследству, поскольку скидки, бонусы и отчисления обычно выше, и прежде всего потому, что иногда в случае пожертвований они даже не существуют.

Стоимость пожертвования зависит от стоимости подаренного имущества, общая шкала налога колеблется от 7,65% до 34%, но скидки автономного региона, в котором находится имущество, возможных бонусов и выше необходимо учитывать всю степень родства между донором и реципиентом.

К фискальной стоимости необходимо будет обязательно добавить стоимость нотариуса, поскольку, поскольку мы указали, что дарение недвижимости будет действительным, оно должно быть отражено в публичном акте.

Что такое налог на наследство?

Налог на наследство — это государственный налог, но он передается автономным сообществам, что означает, что каждое из них устанавливает свои собственные правила в этом отношении. Нет сомнений в том, что в настоящее время Мадрид или Канарские острова относятся к числу автономных сообществ, которые предлагают наибольшие налоговые льготы.

Возможна ли покупка и продажа между родителями и детьми с целью передачи собственности?

Между родителями и детьми можно совершить сделку по передаче собственности, необходимо только обратиться к нотариусу, оформить договор купли-продажи и уплатить соответствующий налог, который будет налогом Родового дома. Передачи (если это вторая передача), но мы не должны забывать, что транзакция требует денежного вознаграждения взамен, это означает, что доставка денег отцу должна существовать, потому что, если бы мы не были до пожертвования, то есть разница между дарением и продажей, если есть продажа, есть деньги в обмен, и стоимость, которая должна быть присвоена собственности, является, по крайней мере, фискальной стоимостью.

Также, с гражданской точки зрения, мы хотим подчеркнуть важность того, чтобы продажа дома от родителей детям производилась по рыночной цене, не только во избежание проблем с AEAT, но и во избежание их в будущем. среди наследников, потому что если операция будет сделана по очень низкой цене, то можно понять скрытое пожертвование, а остальные дети просят передать его в наследство, чтобы им не навредить.

Что лучше — подарить или получить наследство?

Не стоит обобщать и из оф. Https: // www.forcamabogados.com/ мы считаем, что каждый случай необходимо изучить конкретным образом и посмотреть, какой из них является лучшим налоговым вариантом, но если мы сделаем обобщение, то предпочтем передать собственность по наследству, поскольку в рамках налога на наследство обычно предусмотрены дополнительные бонусы за по наследству, чем за пожертвования. А если ждать смерти, то плательщику не нужно платить никакой суммы подоходного налога.

Свяжитесь с нами, и наши юристы, специализирующиеся в области гражданского права , изучат ваше конкретное дело.

У Forcam Abogados есть офисы в Барселоне, Таррагоне, Реусе и Таррега.

Вопросы и ответы: Является ли наследование единственным способом передать право собственности на мою собственность моему ребенку?

В: Является ли наследство единственным способом передать право собственности на мою собственность моему ребенку?

A: Это частый вопрос, который многие филиппинцы задают о недвижимости. И ответ на этот вопрос — нет — недвижимость можно передать и другими способами.

1. Наследование

На Филиппинах наиболее распространенным способом передачи собственности от родителей к детям является наследование — автоматическая передача права собственности детям в случае смерти одного из родителей или обоих. Положения «Закона о наследовании» (статьи 774–1105 Нового Гражданского кодекса или NCC) регулируют различные сценарии, независимо от того, умер ли умерший по завещанию (с завещанием) или без завещания (без завещания).

2. Исполнение последней воли и завещания осуждено, пока стороны еще живы

Закон также разрешает передачу собственности, когда и родитель, и ребенок еще живы.Создатели «Кодекса правопреемства» предоставили такие средства, чтобы признать филиппинскую тенденцию для родителей обеспечивать, чтобы их дети были обеспечены, пока родители еще живы, а также для преобладания домашнего спокойствия и мира, потому что собственность была утилизирована желаемым образом с учетом всех интересов.

Родитель может исполнить Последнюю волю и Завещание и испытать их, пока он или она еще жив, так что раздел собственности, который он предписывает, уже станет обязательным.

3. Продажа

Родители могут заключить договор абсолютной продажи в пользу своих детей. Этот режим подразумевает, что при продаже и передаче собственности есть оплата или вознаграждение, что в большинстве случаев происходит только на бумаге. Тем не менее, есть еще налоговые вопросы, которые необходимо решить, такие как налог на прирост капитала, налог на документальные марки и другие налоги на передачу собственности.

4. Пожертвование

Родители могут подписать акт дарения в соответствии со статьей 725 NCC:

Пожертвование (которое может быть «inter-vivos», которое вступает в силу при жизни донора, или «mortis causa», которое вступает в силу после смерти дарителя) — это способ передачи собственности, при котором даритель передает право собственности. его или ее имущества одаряемому.Такая передача мотивирована любовью дарителя и привязанностью к одаряемому. Это бесплатно и не требует денежного вознаграждения. Донору необходимо указать следующие реквизиты:

• Жертвователь должен владеть имуществом и иметь возможность делать пожертвования, как это определено законом.
• Он или она должны иметь намерение пожертвовать.
• Должна быть доставка одаряемому.
• Одаряемый должен принять (статьи 735–747).
• Если имущество является движимым и его стоимость превышает 5000 песо, пожертвование должно быть оформлено в виде государственного или частного документа.Если меньше, достаточно будет пожертвования, сделанного устно. (Статья 748)
• Если собственность является недвижимой, пожертвование должно осуществляться посредством публичного документа, в котором указывается пожертвованное имущество, обязанности, которые должны быть приняты на себя, и условия, которые он или она должен выполнить (если таковые имеются). Принятие пожертвования одаряемым может быть произведено тем же документом. Но если такое принятие осуществляется в отдельном документе, донор должен быть уведомлен в аутентичной форме, и этот шаг должен быть отмечен в обоих документах.Такой отдельный инструмент должен быть оформлен в течение жизни донора. (Статья 749)

После принятия одаряемый может передать пожертвованное имущество своему собственному и связать третьих лиц, выполнив следующий процесс:

• Налоговая оценка и зональная классификация пожертвованного имущества Управлением оценщика
• Оплата любого неуплаченного налога на недвижимость в Управлении казначея и налога донора в Налоговом управлении
• Переход в Реестр сделок для передачи титул собственности на его или ее имя

Главное фото через Shutterstock

Последствия дарения имущества и его ограничения

Акт дарения будет совершенствоваться только в том случае, если он соответствует всем требованиям.Один из них заключается в том, что даритель должен иметь возможность сделать пожертвование. Также обязательно, чтобы одаряемый имел право на поддержку дарителя.

ВЛИЯНИЕ ЖЕРТВОВ И ИХ ОГРАНИЧЕНИЙ

Арт. 750. Пожертвования могут включать в себя все настоящее имущество дарителя или его часть при условии, что он оставляет в полной собственности или в узуфрукте достаточные средства для содержания себя и всех родственников, которые на момент принятия пожертвования, по закону имеют право на поддержку жертвователя.Без такой оговорки пожертвование должно быть уменьшено по ходатайству любого затронутого лица. (634a)

Арт. 751. Пожертвования не могут включать в себя будущую собственность.

Под будущим имуществом понимается все, чем даритель не может распорядиться во время дарения. (635)

Арт. 752. Невзирая на положения статьи 750, никто не может давать или получать посредством пожертвования больше, чем он может дать или получить по завещанию.

Пожертвование является незаконным во всех случаях, когда оно может превышать это ограничение.(636)

Арт. 753. Когда пожертвование делается нескольким лицам совместно, считается, что оно делится в равных долях, и между ними нет права на приумножение, если даритель не предусмотрел иное.

Предыдущий абзац не применяется к пожертвованиям, сделанным совместно мужу и жене, между которыми существует право приумножения, если дарителем не предусмотрено иное. (637)

Арт. 754.Одаряемому передаются все права и действия, которые в случае выселения будут принадлежать дарителю. Последний, с другой стороны, не обязан гарантировать пожертвование вещей, за исключением случаев, когда дарение является обременительным, и в этом случае даритель несет ответственность за выселение при одновременном принятии бремени.

Даритель также несет ответственность за выселение или скрытые недостатки в случае недобросовестности с его стороны. (638a)

Арт. 755. Право распоряжаться некоторыми пожертвованными вещами или определенной суммой, которая будет взиматься с них, может быть сохранено за дарителем; но если он умрет, не воспользовавшись этим правом, сохраненная собственность или сумма будут принадлежать одаряемому.(639)

Арт. 756. Право собственности на имущество также может быть передано в дар одному лицу, а узуфрукт — другому или третьим лицам, при условии, что все одаренные на момент дарения живы. (640a)

Арт. 757. Возврат может быть законным образом установлен в пользу только дарителя в любом случае и при любых обстоятельствах, но не в пользу других лиц, если все они не живы на момент дарения.

Любое возмещение, предусмотренное жертвователем в пользу третьего лица в нарушение того, что предусмотрено в предыдущем параграфе, является недействительным, но не аннулирует пожертвование.(614a)

Арт. 758. Когда пожертвование налагает на одаряемого обязательство выплатить долги дарителя, если в пункте не содержится никаких заявлений об обратном, считается, что первый несет ответственность за выплату только тех долгов, которые, по всей видимости, были ранее взяты. . Ни в коем случае одаряемый не несет ответственности по долгам, превышающим стоимость подаренного имущества, если явно не явствует обратное намерение. (642a)

Арт. 759. В отношении выплаты долгов нет никаких оговорок, одаряемый несет ответственность за них только в том случае, если пожертвование было сделано с целью обмана кредиторов.

Пожертвование всегда считается мошенничеством со стороны кредиторов, если на момент его пожертвования жертвователь не зарезервировал достаточно имущества для выплаты своих долгов до пожертвования. (643)

Право назначения — донор, получатель, имущество и полномочия

Право, предоставленное одаряемому, распоряжаться имуществом дарителя путем назначения и выбора одной или нескольких третьих сторон для его получения. Имущество может состоять из материальных предметов, таких как автомобили, лодки и предметы домашнего обихода, или может состоять из нематериальной доли собственности, такой как право на получение дивидендов от акций.

Право назначения может быть передано только в письменной форме, например, на основании документа, траста или завещания. Однако исполнители, получившие устное обещание о назначении, могут подать иск о PROMISSORY ESTOPPEL , если они полагались на это обещание в ущерб себе. Ни в коем случае суд не установит, что полномочия по назначению были созданы, если не будет продемонстрировано намерение донора создать полномочия; указывается лицо, у которого будет власть; обстоятельства, при которых могла быть осуществлена ​​власть, определены; и указывается имущество, на которое распространяется власть.

Для создания права назначения не требуется никакой особой семантической формулы. Любого письменного выражения, даже неформального, будет достаточно, если оно ясно указывает на намерение создать такую ​​силу. Таким образом, право назначения может быть создано косвенно. Например, завещание или завещание собственности лицу, которое он или она может назначить для получения или последующей передачи, дает этому лицу право назначения. Завещательный дар одаряемому на всю жизнь, который должен быть в его или ее распоряжении или с правом распоряжаться им после смерти дарителя, дает право назначения.Например, если даритель дает одаряемому автомобиль для использования по своему усмотрению в течение жизни одаряемого, даритель дает одаряемому право назначения на автомобиль. Точно так же, если даритель дает одаряемому право распоряжаться автомобилем после смерти дарителя, даритель дает одаряемому право назначения на автомобиль.

Есть три класса полномочий по назначению. Общие полномочия по назначению дают одаряемым право распоряжаться собственностью так, как они считают нужным.Ограниченные полномочия по назначению, также известные как специальные полномочия по назначению, дают одаряемым полномочия передавать собственность определенному классу лиц, указанных в документе, создающем полномочия. Завещательные полномочия по назначению — это полномочия по назначению, которые обычно создаются завещанием.