МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Заявление о восстановлении срока для принятия наследства образец: Образец заявления о восстановлении срока для принятия наследства

Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства

Образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства с учетом последних изменений действующего законодательства.

Обращаем внимание, что вопрос о восстановлении срока для принятия наследства обычно рассматривается вместе с требованием о признании наследника принявшим наследство. Тогда истцу в случае положительного решения не придется обращаться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. А ранее выданные свидетельства становятся недействительными.

Суд сразу определяет доли всех наследников в случае удовлетворения иска. Поэтому в качестве ответчиков нужно привлечь всех наследников. Третьим лицом может быть нотариус, когда он выдавал свидетельство о праве на наследство.

Подсудность иска определяется составом наследственного имущества. Если есть недвижимое имущество, то истец подает иск по месту нахождения такого имущества. Если нет, то по месту жительства ответчика. 

В качестве альтернативы можно рассмотреть возможность подать заявление об установлении факта принятия наследства.

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________

(ФИО полностью, адрес, телефон, e-mail)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,

телефон, e-mail,

если известны — дата и место рождения, место работы,

один из идентификаторов — СНИЛС, ИНН,

реквизиты паспорта, водительского удостоверения

или СР на транспортное средство)

Третье лицо: _____________

(наименование полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство

«___»_________ ____ г.  умер _________ (ФИО умершего). После его смерти открылось наследство, состоящее из _________ (указать состав наследственного имущества).

Я являюсь наследником ___ (очередь наследования) после смерти _________ (ФИО умершего) на основании _________ (указать основания наследования, по закону или завещанию).

В установленный шестимесячный срок я не принял наследство по уважительным причинам _________ (указать уважительные причины пропуска срока).

Кроме меня наследниками являются _________ (ФИО наследников, степень родства с умершим). Другие наследники также пропустили срок принятия наследства, на наследственное имущество после смерти _________ (ФИО умершего) не претендуют.

В соответствии со статьей 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего установленный для принятия наследства срок, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (п. 3 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Восстановить срок для принятия наследства открывшегося «___»________ ____ г., после смерти _________ (ФИО наследодателя).
  2. Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство «____» ______ ____ г., выданное _____________________.
  3. Признать _________ (ФИО истца) принявшим наследство и определить доли истца и ответчика(ов) в наследственном имуществе в размере _______ доли в следующем имуществе: __________________________________________ (перечень имущества из наследственной массы).

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчикам и третьим лицам
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Свидетельство о смерти наследодателя
  4. Документы, подтверждающие право наследования
  5. Документы, подтверждающие наличие наследственного имущества
  6. Доказательства, подтверждающие уважительные причины пропуска срока
  7. Запрос ответчикам о получении согласия на включение истца в список наследников
  8. Отказ или согласие ответчиков во включении истца в список наследников
  9. Иные документы и доказательства

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______


Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства

Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства | Образец — бланк — форма

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

По заявлению о восстановлении срока для принятия наследства суд может восстановить этот срок.

Для восстановления пропущенного срока требуется соблюдение нескольких условий:

  • необходимо подтвердить, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, либо пропустил этот срок по другим уважительным причинам;
  • наследник должен обратиться в суд за восстановлением пропущенного срока в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В случае пропуска этого срока, с учетом того, что непринятие наследства приравнивается к отказу от наследства, по аналогии может быть применена норма, содержащаяся в п.2 ст. 1157 ГК РФ, т.е. если наследник совершил действие, свидетельствующее о фактическом принятии наследства, суд может по его заявлению признать других наследников не только отказавшимися, но и не принявшими наследство по истечении установленного срока.

Под уважительными причинами следует понимать: тяжелая болезнь, беспомощное состояние и неграмотность наследника. С учетом выяснения всех обстоятельств дела суд решает вопрос о том, действительно ли причины, на которые ссылается опоздавший наследник, создали физическую или юридическую невозможность совершения им актов принятия наследства и, следовательно, являются уважительными.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

образец. Когда невозможно восстановить пропущенные сроки

Восстановить пропущенный срок в судебном порядке придется при наличии следующих обстоятельств:
  • умерший не имеет других наследников, кроме заявителя;
  • остальные наследники также не вступили в наследство, либо пропустили сроки, установленные законом;
  • лица, принявшие наследство, не соглашаются перераспределять имущество.
Чтобы восстановить срок для принятия наследства, следует подготовить соответствующий иск. К его составлению следует отнестись серьезно и ответственно. Очень важно, чтобы позиция заявителя была четкой и обоснованной. Во время самого заседания каждое слово, сказанное истцом, подлежит оценке. Все показания будут сравниваться с тем, что говорят другие участники дела.

В качестве ответчика в подобных делах о возврате пропущенных сроков указываются либо лица, принявшие наследство, либо, если таковые отсутствуют, инспекция ФНС РФ или местный орган исполнительной власти. Причина заключается в том, что потенциальным получателем выморочного имущества выступает государство.

Статья 1155 ГК РФ фиксирует, что восстановить срок и дать лицу получить официально наследство позволяется, когда будет доказана уважительная причина его пропуска. Также это возможно, если человек не знал о смерти родственника (или знакомого) и не мог знать о случившемся. Однако ставится и дополнительное условие. Пропущенный срок подлежит восстановлению, если лицо обратится за наследством не позднее 6 месяцев с момента, когда уважительные причины отпали. В противном случае никакие значимые обстоятельства не помогут добиться вынесения положительного решения. Восстановить пропущенный период и получить наследство заявитель не сможет.

Подача иска производится по месту нахождения недвижимости, входящей в наследство. Если ее нет, то выбирается суд, расположенный в месте проживания любого из ответчиков.

Если требования истца удовлетворены, происходит перераспределение наследства. На данном этапе обращение к нотариусу, занимавшемуся указанным делом, не происходит. Когда в составе наследства была недвижимость, решение суда о назначенных долях передается в Росреестр. Остальные наследники получают новые документы о собственности, соответствующие изменившейся ситуации. Действие прежних свидетельств о наличии наследства прекращается.

Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о восстановлении сроков принятия наследства в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2020 года

В (наименование суда)

Заявитель: (Ф.И.О.)

Место жительства:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о восстановлении срока для принятия наследства

«__»________ ____ г. умер(ла) мой(я) (Ф.И.О., степень родства),

проживавший(ая) в (указать адрес)

После его(ее) смерти открылось наследство на принадлежавший(ее) ему(ей) на праве личной собственности. (перечислить имущество)

по адресу: (указать адрес)

Я — единственный наследник, постоянно проживающий (указать адрес), — не смог до настоящего времени оформить юридически свои наследственные права на указанное имущество по следующей причине: (указать причину, по которой пропущен срок для принятия наследства).

Эти обстоятельства могут подтвердить свидетели:

1. __________________________________________________________;

2. __________________________________________________________;

3. __________________________________________________________.

(перечислить Ф.И.О., адреса)

Считаю, что срок пропущен мной по уважительной причине. На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 1141 и 1155 ГК РФ,

ПРОШУ:

Восстановить мне срок для принятия наследства:

1. __________________________________________________________;

2. __________________________________________________________,

(перечислить имущество)

находящегося по адресу: _________________________________________, после смерти (указать степень родства, Ф.И.О.).

Приложения:

1. Копии заявления.

2. Копия свидетельства о смерти.

3. Свидетельство о рождении.

4. Справка о месте жительства и составе семьи умершего(ей).

5. Квитанция об оплате госпошлины.

«___»________ ____ г. __________________

(число, подпись)

Исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства образец бланк

Любые исковые сроки, которые были нарушены, можно восстановить.

 

Под восстановлением имеется в виду их продление.

 

В этой статье подробно рассмотрим механизм, который предоставляет Российское Законодательство.

 

 

Необходимые условия
 

Увеличение исковых сроков инициируется подачей соответствующего заявления. При его подаче, лицо, требующее продлить срок предъявления исквого заявления в районный суд, является истцом. В качестве ответчика выступает судья.

 

Именно он буде принимать решение о возобновлении судебноро разбирательства.
 

Существует одно необходимое условие, способное повлиять на решение суда. Таковым условием является уважительная причина, из-за которой был пропущен исковый срок. Более того, недостаточно просто указать эту причину.

 

 

Необходимо привести доказательства
 

Такими причинами могут быть:

  1. форс-мажорные обстоятельства (тайфуны, сели, цунами, боевые действия, и прочие),
  2. затяжное заболевание, перенесенное истцом,
  3. не возможность получить уведомление о начале искового срока (ввиду смены жительства, долгой командировки и так далее).
  4. другие причины.

Рассмотрим, какие документы могу служить доказательствами того, что указанная причина действительно имела место.

 

Таковыми могут быть:

  • больничный лист,
  • официальные данные о нахождении в районе наступления форс-мажора,
  • отметки о регистрации в других городах, государствах,
  • командировочные листы и прочее.

Правильно сформировать доказательную базу поможет адвокат.
 

Собрав необходимые документы, приступаем к составлению искового обращения.
 

 

Как составить иск о сроках
 

Существуют различия в оформлении заявление с просьбой восстановления срока принятия наследства. Как уже говорилось ранее: ответчик – суд. В тексте обращения необходимо описать суть дела, по которому просрочен срок.

 

Указать причину просрочки. Подтвердить наличие документальных доказательств существенности этих причин. Имеется в виду, необходимость перечислить все справки, которые свидетельствуют об этих фактах. Обязательным приложением к просьбе являются копии этих справок и заключений.
 

Далее, заручившись поддержкой адвоката, направляемся в суд. Та отвечаем на вопросы судьи. А тот, в свою очередь, оценив правомерность и законность Ваших требований, принимает решение о возобновлении пропущенных слушаний.

 

Копии решений суда рассылаются всем участникам вновь инициированного дела.
 

Ниже расположен типовой бланк и образец искового заявления о восстановлении срока принятия наследства вариант которого можно скачать бесплатно.

 

Исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства образец рк

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. Этот примерный образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства подготовлен для Вас специалистами МЦПИ Планета Закона. По мнению Истца, срок пропущен мной по уважительной причине. Приложения: 1. Копия свидетельства о смерти.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пропуск срока принятия наследства. Что делать

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Образец иск о восстановлении срока принятия наследства образец

Сроки, установленные законом, могут быть восстановлены судом, если они пропущены по причинам, признанным судом уважительными. Срок подачи апелляционной жалобы может быть восстановлен судом при условии, если заявление о восстановлении срока подано не позднее трех месяцев со дня принятия решения. Заявление о восстановлении пропущенного срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие.

Это заявление рассматривается судом в присутствии лиц, участвующих в деле, которые извещаются о месте и времени рассмотрения вопроса, однако их неявка не является препятствием для разрешения поставленного перед судом вопроса. Восстановление сроков происходит при подаче в суд соответствующего заявления ходатайства и удовлетворения его судом. При этом по общему правилу восстановление срока должно осуществляться одновременно с самим действием: подачей искового заявления при пропуске срока исковой давности с заявлением о восстановлении срока исковой давности и др.

По основным видам гражданских исков сторона, считающая нарушенным свое право, может обратиться в суд в течение 3 лет с той даты, когда такое нарушение стало ему известно. При подаче искового заявления ответчик может заявить о применении срока исковой давности, что повлечет отказ в удовлетворении требований. Если срок установлен законом, он может быть восстановлен судом при наличии на это уважительных причин.

Какие причины являются уважительными? Этот вопрос отдан на усмотрение суда. Одной из основных уважительных причин пропуска срока является позднее получение копии судебного постановления — из-за болезни, нахождения в командировке, форс-мажорных обстоятельств пожар, природные катаклизмы. Восстановление процессуального срока производится судом по заявлению стороны спора, как правило истца.

Различают два вида процессуальных сроков — установленные процессуальным законом и назначенные судом. В качестве примера сроков, устанавливаемых законом, можно привести срок на подачу апелляционной или частной жалобы. В качестве примера срока, установленного судом — срок на исправление недостатков по иску, оставленному без движения.

Кроме того, есть процессуальные сроки, восстанавливать которые нет необходимости. Эти сроки установлены для суда, например срок принятия заявления к производству суда или срок изготовления мотивированного решения. Однако они также отказали мне в выделении доли в наследстве, аргументируя свой отказ теми же причинами, а именно пропуском срока принятия наследства. Впоследствии я встречался с ними еще два раза и в ходе переговоров получил полный и категорический отказ на деление наследства. При этом я объяснил как нотариусу, так и другим наследникам о причине своего пропуска, поскольку на тот период я крайне тяжело болел и находился на лечении за границей Казахстана.

Однако мои просьбы отклика не нашли. По причине отсутствия завещания я также являюсь наследником по закону, как и другие наследники. В оговоренный в казахстанском законодательстве период я не смог обратиться к нотариусу для принятия наследства по уважительной причине: длительная болезнь и нахождение на лечении за границей Казахстана медицинские заключения и история болезни прилагаются. Далее необходимо указать, какие причины послужили основанием пропуска сроков на подачу жалобы. Вернулся домой только После этого приступаем к написанию основного текста.

Название документа должно быть связано с процессуальным действием. Также документ можно назвать ходатайством. Никакой разницы в этом нет. Процессуальный срок, это период времени для совершения определенных действий участниками судебного разбирательства в уголовном праве также следственные действия установленные нормами процессуального законодательства, а в отдельных случаях установленные судом.

В разбираемых нами вопросах например недобровольная госпитализация примером может служить пропуск процессуального срока 10 дней ч. В зависимости от обстоятельств, такими доказательствами могут быть: справки из медицинских учреждений, справки с места работы, документы, подтверждающие пребывание за рубежом, в местах тюремного заключения, на срочной воинской службе и так далее. Доказательствами могут служить показания свидетелей, личные письма, записи телефонных разговоров.

Если составление мотивированного решения суда отложено на определенный срок, который в силу статьи ГПК РФ не должен превышать пять дней со дня окончания разбирательства дела, судья- председательствующий при объявлении резолютивной части решения суда в силу положений части 2 статьи ГПК РФ разъясняет лицам, участвующим в деле, их представителям дату ознакомления с мотивированным решением суда, что на основании пункта 13 части 2 статьи ГПК РФ должно быть отражено в протоколе судебного заседания п.

Течение месячного срока на подачу апелляционной жалобы, предусмотренного частью 2 статьи ГПК РФ, начинается согласно части 3 статьи и статье ГПК РФ со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда принятия решения суда в окончательной форме , и оканчивается согласно статье ГПК РФ в соответствующее число следующего месяца. А вот это уже не только лишнее, но и неправильное действие. Потому что ч. Соответственно, следует просто подавать заявление об отмене заочного решения заочка же была?

А уже если откажут в связи с пропуском сроков, то обжаловать, и если нет, то тогда подавать заново с приложением уже заявления о восстановлении сроков. А если это сделать сразу, то тем самым лицо конлюдентно признает, что срок пропущен. Хотя он сейчас — не пропущен. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, готовлю заявление о продлении и восстановлении процессуальных сроков, для обжалования постановления апелляционной инстанции в кассационной.

И не совсем поняла, в ст. Заранее благодарю за ответ. Заявление о восстановлении пропущенного срока подается в тот суд, в котором необходимо совершить нужное процессуальное действие. Закон не устанавливает точной формы, которой должно соответствовать такое заявление, поэтому на практике допускаются 2 варианта:. Открыть меню. Юрист онлайн Всегда на связи всегда поможет юрист онлайн. Статья 2. Восстановление срока Восстановление сроков происходит при подаче в суд соответствующего заявления ходатайства и удовлетворения его судом.

Восстановление процессуального срока Если срок установлен законом, он может быть восстановлен судом при наличии на это уважительных причин. Что еще почитать? Каков общий срок исковой давности Судебный порядок расторжения брака Отчет по производственной практике как писать Какие льготы у людей больных сахарным диабетом Образец договора между ип и ооо Как написать судебным приставам поручителю что он не могу платить чужой кредит из за тяжелого материального положения.

Популярные записи.

Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства

Образцы исковых заявлений по наследственным спорам. Каковы же сроки для принятия наследства, и что делать, если эти сроки пропущены? Образец искового заявления о восстановлении. О восстановление срока принятия наследства. Срока с момента принятия такого решения заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок с приложением акта копии.

Число, месяц, год умер гражданин Ф. В установленный законом срок я не обратился в нотариальные органы за принятием наследства по следующей причине указать причину с учетом формулировки ст.

В каких случаях необходимо составлять исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства? Существуют законодательные нормы, ограничивающие этот срок, он равен шести месяцам со дня смерти наследодателя. Если в течение шести месяцев никто не вступает в свои права на наследуемое имущество, то оно переходит в собственность государства, вне зависимости от наличия завещания. Нередко возникает такая ситуация, кода человек не смог вовремя реализовать свои права. Что делать по истечении установленного срока?

Образец искового заявления «Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства»

Согласно статье Гражданского Кодекса Республики Казахстан для приобретения наследства наследник должен его принять, что это означает? В соответствии с п. Если у наследника нет возможности лично подать заявление о принятии наследства, в связи с тем, что он, проживает в другом городе, то можно написать заявление о принятии наследства, заверив свою подпись у другого нотариуса по месту жительства, и направить заявление по почте нотариусу по последнему месту проживания наследодателя. Принятие наследства также возможно через представителя, если в доверенности специально предусмотрено соответствующее полномочие. Законные представители несовершеннолетних родители, усыновители, опекуны , не достигших четырнадцати лет, а также опекуны лиц, признанных недееспособными в установленном порядке, действуют без доверенности. При подаче заявления наследникам необходимо помнить, что согласно внесенным изменениям в ГК РК от 12 января года была введена статья ГК РК устанавливающая срок для принятия наследства, который составил шесть месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой смерти гражданина или объявления его умершим наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства, непринятие наследства другим наследником или устранения от наследования недостойного наследника, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Если установленный срок будет пропущен, то наследнику придется обращаться в суд для восстановления срока принятия наследства, который будет выяснять была ли причина пропуска срока уважительной при условии, что наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Исковое заявление особого порядка о восстановлении пропущенного срока для вступления внаследств

Заявление о восстановлении срока для принятия наследства — образец составления В основном люди в данной ситуации вынуждены обратиться в суд. Предлогом для того, чтобы обратиться в суд могут стать следующие обстоятельства:. Когда приходится обращаться в суд по причине наличия возражений кого-то из наследников, нужно составить иск, в котором указываются данные обо всех претендентах на наследуемое имущество, описываются все факторы, из-за которых возникла просрочка. В случае, когда единственный претендент на наследство не успел вовремя оформить бумаги, имущество переходит к государству. Иск в такой ситуации составляется против муниципалитета.

Сроки, установленные законом, могут быть восстановлены судом, если они пропущены по причинам, признанным судом уважительными. Срок подачи апелляционной жалобы может быть восстановлен судом при условии, если заявление о восстановлении срока подано не позднее трех месяцев со дня принятия решения.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае пропуска этого срока, с учетом того, что непринятие наследства приравнивается к отказу от наследства, по аналогии может быть применена норма, содержащаяся в п.

Образец заявления о восстановлении срока для принятия наследства

Образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства, с учетом последних изменений действующего законодательства. В соответствии со статьей ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. На основании изложенного, руководствуясь статьями — Гражданского процессуального кодекса РФ,.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Восстановление пропущенного срока принятия наследства

После его кончины произошло открытие следующей наследственной массы: дом, расположенный по адресу г. Алматы, ул. Степная, 6. По причине отсутствия завещания я также являюсь наследником по закону, как и другие наследники. В оговоренный в казахстанском законодательстве период я не смог обратиться к нотариусу для принятия наследства по уважительной причине: длительная болезнь и нахождение на лечении за границей Казахстана медицинские заключения и история болезни прилагаются.

Восстановление срока принятия наследства в рк

Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства. Через некоторое время после смерти матери я обратилась к нотариусу, и мне ответили, что нужно подождать шесть месяцев для вступления в наследство. Однако, мне ответили, что я пропустила шестимесячный срок и мне нужно его восстановить в судебном порядке. В соответствии с ч. В установленный законом срок для принятия наследства я не обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав по причине того, что я неправильно поняла указания нотариуса при первоначальном обращении к нему и опоздала всего на два дня.

Исковое заявление о восстановлении срока принятия наследства. В связи с вышеизложенным и основываясь на положениях ст. ГК РК, ПРОШУ: Восстановить срок для принятия наследства после.

После его кончины произошло открытие следующей наследственной массы: дом, расположенный по адресу г. Алматы, ул. Степная, 6. По причине отсутствия завещания я также являюсь наследником по закону, как и другие наследники.

Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства

Автор: ToXa , 14 Апреля в Наследственное право. Дружная семья пропустила срок принятия наследства, по причине отсутствия документов и по каким-то непонятным причинам. После чего обращается в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства.

Образец ходатайство о восстановлении пропущенного срока рк

Истец: Л. Абакан, ул. Тельмана —..

В соответствии с ее 1-м параграфом граждане могут вступить в права наследования в течение 6 месяцев со дня его открытия.

.

Когда возможно восстановление срока для принятия наследства

.

.

Заявление о восстановлении срока исковой давности

В _______________________________
                (наименование суда)


От Истца  ______________________________
(ФИО/наименование юридического лица полностью, адрес)

____________________________________________

(почтовый адрес,  телефон, эл. адрес)

     

ЗАЯВЛЕНИЕ

о восстановлении срока исковой давности 

 

 

Мною было подано в суд исковое заявление о _________ (указать сущность спора) к _________ (указать ФИО/ наименование ответчика). В ходе подготовки ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьей 178 ГК РК, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 185 ГК РК, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.

О нарушении своего права мне стало известно _________ (указать когда и каким образом стало известно о нарушении права).

Считаю, что пропустил срок исковой давности по уважительной причине _________ (указать уважительные причины пропуска срока исковой давности).

На основании изложенного,

Прошу суд: 

  1. Признать причины пропуска срока исковой давности уважительными и восстановить срок исковой давности.

 

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия заявления
  2. Документы, подтверждающие уважительные причины пропуска срока исковой давности

 

Дата подачи заявления: «___»_________ ____ г.                   Подпись  ___________

________________________________________________________________

Внимание!!!

В случае недостаточности знаний мы рекомендуем обратиться к юристам, чтобы исключить риск некорректности использования данного образца документа применительно к Вашей ситуации. Использование данного документа может быть недостаточным для защиты Ваших интересов в суде.

Если у Вас остались вопросы обратитесь к нашим юристам по следующим контактам: 

+7 (727) 250-47-50; +7 (727) 296-41-23; +7 701 712 57 39

 

скачать документ: ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ О ВОССТНОВЛЕНИИ СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ

Публикации

Прочитать все статьи

Вопросы наследования — Федеральное министерство иностранных дел

Общая информация

Согласно немецкому законодательству, находящееся в Германии наследство наследника лежит в основе принципа «универсального правопреемства», то есть наследники становятся собственниками имущества умершего по его смерть. Наследование определяется либо законом, либо склонностью к созерцанию смерти. Исполнитель или попечитель имущества, как это предусмотрено англо-американским законодательством, в основном неизвестен немецкому законодательству.

Однако наследники должны подтвердить свое право на правопреемство свидетельством о праве на наследство (« Erbschein »), которое требуется наследникам для отчуждения недвижимости или банковских активов. Он выдается суррогатным судом Германии (Nachlassgericht). Этот суд обычно находится по последнему месту жительства умершего или, если он не проживал в Германии, это определяется местонахождением активов поместья.

Для выдачи Erbschein обязательно, чтобы по крайней мере один из наследников — при особых обстоятельствах также исполнитель или попечитель, указанные в англо-американском завещании — подал заявку на сертификат, предоставив аффидевит / заявление вместо присяги .Это заявление можно подать напрямую в Nachlassgericht (если есть наследники в Германии), к немецкому «нотариусу» (нотариусу) или через немецкие представительства за рубежом. Заявитель обычно подает заявление от имени и от имени всех наследников. Ему / ей не нужна доверенность, чтобы подавать заявление от своего имени.

Как получить свидетельство о наследстве

1. Заявитель должен предоставить всю информацию, необходимую заранее, чтобы немецкие представительства могли составить официальное заявление.Поэтому воспользуйтесь подготовленной ниже анкетой. Мы рекомендуем вам приложить копии всех документов, подтверждающих право наследования (например, завещание, завещательные письма, свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т. Д.).

2. Представительство Германии подготовит документ для заявки и свяжется с заявителем, как только заявка будет составлена, чтобы назначить встречу для заявителя, чтобы он явился в представительство Германии и подписал документ в установленной форме.Поскольку немецкий является официальным языком в Германии, текст заявки будет представлен только на немецком языке. Если заявитель не понимает немецкого языка, консульский агент объяснит заявителю содержание документа и переведет его устно. Если он / она хочет получить английский перевод заявки, заявитель будет нести ответственность за все расходы, связанные с переводом. Мы рекомендуем заявителю показать все оригиналы документов, копии которых были предоставлены вместе с анкетой во время этого приема.Немецкое представительство нотариально заверит копии, поэтому Nachlassgericht в Германии получит полное заявление с приложенными соответствующими документами.

3. Заявитель получит оригинал и первую заверенную копию заявки. Один из них должен быть отправлен в компетентный Nachlassgericht или представителю заявителя в Германии, который затем направит его в Nachlassgericht.

4. После получения заявки Nachlassgericht выдает Erbschein и пересылает ее лицу, указанному в качестве получателя в заявке.

Немецкое представительство взимает плату за подготовку заявления, включая письменные показания. Комиссия оплачивается наличными (эквивалент в долларах США по ежедневному обменному курсу) или картой Visa / Mastercard (с карты взимается евро, могут взиматься дополнительные сборы со стороны компании-эмитента кредитной карты).

Размер комиссионных зависит от стоимости недвижимости. Заявитель должен предоставить подробную информацию о стоимости недвижимости в Германии. (Пожалуйста, свяжитесь с земельной книгой (‘Grundbuchamt’) в Германии или вашим юристом для получения более подробной информации о стоимости недвижимости.)

Заявление об отказе от правопреемства

В соответствии с законодательством Германии наследники могут заявить об отказе от правопреемства в немецком суррогатном суде в течение шести недель, если наследники находятся за пределами Германии в течение шести месяцев после получения информации о деле преемственности. Подписи в декларации, как минимум требования к форме, должны быть заверены (заверение подписи). Оба родителя (один в случае единоличной опеки) над несовершеннолетними детьми должны заявить об отказе от правопреемства от имени детей.Заявление об отказе может быть оформлено в консульстве компетентного германского представительства или в присутствии почетного консула.

Документы для загрузки

Как отказаться от наследства (и почему вы это сделаете)

Получение наследства может стать неожиданной финансовой прибылью, но в некоторых случаях вы можете не получать его. В этом случае вам может быть интересно, можно ли отказаться от наследства и связанных с ним обязанностей.Фактически, ответ — да — можно «отказаться» от прав наследования и по-другому распределить активы, которые вы должны были унаследовать. Это начинается с понимания юридического процесса и соответствующих правил. Мы рассмотрим основы отказа от наследства и обсудим, почему вы, возможно, захотите это сделать.

Отказ от наследования, определение

Во-первых, важно понять, что означает отказ от наследства. Вкратце, это означает, что вы отказываетесь от любых активов, которые вы собираетесь унаследовать по чьей-либо воле, доверию или, в случае лица, умирающего без завещания, по законам вашего штата о наследовании.Вы также можете отказаться от наследства, если вы являетесь названным бенефициаром финансового счета или инструмента, например индивидуального пенсионного счета, 401 (k) или полиса страхования жизни.

Отказ от права означает отказ от прав на получение наследства. Если вы решите сделать это, любые активы, которые вы должны были получить, будут переданы следующему бенефициару в очереди.

Для людей нетипично отказываться от наследства. И хотя это может показаться странным, в некоторых случаях для наследника или бенефициара может быть предпочтительнее отказаться от наследства.

Причины отказа от наследства

Нет никаких конкретных правил, когда вы можете или не можете отказаться от наследства; это больше вопрос личного выбора. Имея это в виду, вы можете отказаться от наследства по любой из следующих причин:

  • Вы бы предпочли, чтобы кто-то другой, например брат или сестра, ребенок или благотворительная организация, унаследовал активы, которые должны были перейти к вам, и вам нужен обходной путь для уплаты налога на дарение.
  • Наследование активов увеличит размер вашего имущества и потенциально создаст сложности в налоговом планировании для ваших собственных наследников, когда придет время передавать ваши активы.
  • Принятие определенных активов, таких как деньги, хранящиеся в IRA, подтолкнет вас к более высокой налоговой категории, и вы не захотите застрять с большим налоговым счетом.
  • Предоставление наследства другому лицу позволит более точно исполнить желания умершего.
  • Получение наследства повлияет на вашу способность претендовать на определенные виды федеральных льгот, таких как студенческие ссуды или Medicaid.
  • Вам просто не нужно наследство, потому что вы финансово стабильны и хотели бы, чтобы от него выиграл кто-то другой.

Все это веские причины для отказа от наследования, но в некоторых случаях это может сводиться к простому нежеланию того, что вы должны унаследовать.

Скажем, например, родственник покидает ваш дом, который нуждается в капитальном ремонте или имеет дорогие налоги на имущество.Если в их воле указано, что вы не можете продавать собственность и сдавать ее в аренду — это не вариант, то отказ от нее может быть лучшим выбором для переложения финансового бремени владения ею на кого-то другого.

Как отказаться от права наследования

Если вы считаете, что отказ от наследства по какой-либо причине является правильным, вам нужно знать, что для этого нужно. Во-первых, есть определенные правила, которым вы должны следовать, чтобы удовлетворить IRS и убедиться, что вы правильно отказались от наследства.В частности, IRS требует, чтобы:

  • Вы заявляете об отказе от ответственности в письменной форме.
  • В вашем заявлении об отказе от наследства прямо говорится, что вы отказываетесь принять рассматриваемые активы и что этот отказ является безотзывным, то есть не может быть изменен.
  • Вы отказываетесь от активов в течение девяти месяцев после смерти человека, от которого вы унаследовали их. (Примечание: есть исключение для несовершеннолетних бенефициаров: у них есть право отказать в праве в течение девяти месяцев после достижения совершеннолетия.)
  • Вы не получаете никакой выгоды от доходов от активов, от которых вы отказываетесь.
  • Активы, от которых вы отказываетесь, никоим образом не передаются вам ни прямо, ни косвенно.

Помимо этого, вы также должны следовать всем руководящим принципам, установленным вашим государством, чтобы отказаться от наследования. Например, в вашем штате может потребоваться, чтобы отказ от ответственности был нотариально заверен или засвидетельствован, подан в суд по наследственным делам или передан исполнителю имущества умершего лица или доверительному управляющему, отвечающему за распределение активов траста.

Что происходит с отказом от права наследования?

Очень важно отметить одну вещь об отказе от наследства: вы не можете решать, что с ним делать.

После того, как вы подписываете отказ от наследования, активы, которые вы должны были получить, переходят к следующему лицу в очереди. Это важно помнить, если вы планируете отказаться от наследства, чтобы вместо него его мог получить ваш ребенок или другой член семьи.Если они не являются следующим бенефициаром или наследником в списке, нет гарантии, что активы перейдут к ним.

И если вы планируете отказаться от активов, вам следует подумать, как это может повлиять на человека, который их получит. Скажем, например, что следующий после вас получатель помощи — член семьи с особыми потребностями. Если вы передаете им крупное наследство, потому что отказались от него, это может повлиять на их способность продолжать получать Medicaid, инвалидность или другие государственные пособия.

Также важно помнить, что отказ от наследства является постоянным. Если вы передумаете и решите, что вам нужны активы, которые унаследовали бы, вы не сможете отменить исходный отказ от ответственности.

Но вы можете избежать раскаяния в отказе от ответственности, отказавшись только от части наследства. Не существует правила, согласно которому вы должны отказаться от всех активов, которые вы имеете право получить в качестве наследника. Поэтому, если член семьи называет вас бенефициаром своего IRA, например, и также завещает свой дом вам, вы можете оставить деньги у IRA и позволить кому-то другому владеть домом.

Итог

Отказ от наследства — это не то, что вы могли бы сделать автоматически, но хорошо знать, что такая возможность существует, если получение наследства вам не подходит. Самое главное — понять, от чего вы отказываетесь и как правильно отказаться от активов, чтобы не возникло вопросов или конфликтов позже. Разговор с поверенным по имущественному планированию может помочь вам решить, имеет ли смысл отказываться от претензий, и понять, как это сделать должным образом в соответствии с законами вашего штата.

Советы по обработке наследования
  • Если вы ожидаете наследства, рекомендуется поговорить с финансовым консультантом, который поможет вам разобраться в финансовых и налоговых последствиях. Если у вас еще нет финансового консультанта, найти его не должно быть сложно. Бесплатный инструмент SmartAsset может подобрать вам до трех местных финансовых консультантов, и вы можете выбрать того, кто лучше всего подходит для вас. Если вы готовы подключиться к консультанту, начните прямо сейчас.
  • Если вы собираетесь получить наследство, подумайте, как оно может вписаться в ваш более крупный финансовый план и с какими налоговыми последствиями вы можете столкнуться. Например, наследование IRA может помочь вам увеличить ваши пенсионные сбережения, но может вызвать налоговые обязательства, к которым вы должны быть готовы. Если вы собираетесь унаследовать от кого-то еще, может быть хорошей идеей пересмотреть свой собственный план недвижимости, чтобы определить, как это может повлиять на ваше наследство и налоговое планирование.

Фото: © iStock.com / turk_stock_photographer, © iStock.com / GOCMEN, © iStock.com / Casper1774Studio

Ребекка Лейк Ребекка Лейк — специалист по пенсионному обеспечению, инвестициям и планированию недвижимости, которая уже десять лет пишет о личных финансах. Ее опыт в финансовой нише также распространяется на покупку жилья, кредитные карты, банковское дело и малый бизнес. Она работала напрямую с несколькими крупными финансовыми и страховыми брендами, включая Citibank, Discover и AIG, и ее статьи были опубликованы в Интернете в U.S. News and World Report, CreditCards.com и Investopedia. Ребекка — выпускница Университета Южной Каролины, а также училась в Чарльстонском Южном университете в качестве аспиранта. Родом из центральной Вирджинии, сейчас она живет на побережье Северной Каролины вместе со своими двумя детьми.

Какие права имеет бенефициар завещания?

Если в завещании любимого человека вы были названы бенефициаром, помимо скорби о своей потере, у вас могут возникнуть вопросы о процессе администрирования.

Вы можете не знать, когда получите свою долю наследства, что может оставить вас в финансовой неопределенности, особенно если ваш дом или доход включены в условия Завещания.

Многие бенефициары не всегда уверены, что им делать, если они подозревают, что исполнитель плохо управляет имуществом или просто не работает достаточно быстро.

Здесь мы отвечаем на некоторые общие вопросы, возникающие в связи с законными правами получателя. Если у вас есть дополнительные вопросы о процессе или вам нужна юридическая консультация о том, где вы находитесь, наша команда будет рада помочь.

Позвоните сегодня по телефону 0370 1500 100 или заполните онлайн-форму, и мы свяжемся с вами.

Какие юридические права я имею как бенефициар?

Как бенефициар, вы имеете законные права на свою долю наследства только после распределения наследства. Однако у вас есть право на информацию до этого времени, чтобы вы могли быть в курсе с администрацией недвижимости

.

Ответственный за управление имуществом называется исполнителем.У них есть право по своему усмотрению, какой информацией они делятся с бенефициарами, но хорошая практика — сделать все максимально прозрачным. Они должны согласовать с вами с самого начала, как часто они будут сообщать вам обновления, и придерживаться этого на протяжении всего процесса администрирования.

После выдачи наследства и начала администрирования исполнитель — или исполнители, если их больше одного — должны вести учет наследственного имущества и быть готовыми показать их, если вы их попросите.Если вы беспокоитесь, что исполнитель не так открыт, как следовало бы, мы можем помочь вам сделать запрос на просмотр счетов.

Если вы считаете, что исполнители неправильно распоряжаются имуществом, вы также имеете право подать против них официальный судебный иск. Мы рассмотрим это более подробно ниже.

Вернуться наверх

Когда я смогу увидеть завещание?

Технически, у вас есть законное право ознакомиться с Завещанием только после того, как Выдача завещания будет оформлена и станет общедоступным документом. Это означает, что если бы вы попросили показать завещание до этого, исполнители теоретически могли бы отказать.

На практике, однако, это редкость — обычно вам сразу сообщают о любом наследстве, которое у вас осталось, и если вы попросите показать завещание до того, как было выдано завещание, вряд ли вы не будете разрешено.

Вернуться наверх

С какими общими проблемами сталкиваются бенефициары?

Бенефициары чаще всего сталкиваются с проблемами, если исполнитель не продвигает дела так быстро, как они хотят, или не понимает, что происходит. Мы помогли получателям справиться с такими проблемами, как:

  • Задержка в получении наследства
  • Задержка в управлении имуществом после получения наследства / li>
  • Отсутствие информации
  • Неспособность раскрыть счета.

Мы также можем помочь, если вы считаете, что исполнитель злоупотребляет своим положением и каким-либо образом неумело управляет имуществом. Например:

  • Нечестное или опрометчивое обращение со средствами из имения
  • Продам недвижимость по рыночной стоимости
  • Попытка выкупить себе недвижимость в имении умершего
  • Выплата бенефициарам до погашения непогашенной задолженности.

Если вас беспокоит какое-либо из этих обстоятельств, мы можем проконсультировать вас о ваших правах и о том, как мы можем помочь.

Вернуться наверх

Чем может помочь Ирвин Митчелл?

Если у вас есть какие-либо сомнения по поводу того, как исполнитель распоряжается имуществом, мы сможем посоветовать вам наилучший план действий.

Это может включать:

  • Запрос полной инвентаризации имущества и / или счетов
  • Заявление об удалении исполнителя
  • Замена исполнителя на более подходящий
  • Ходатайство о восстановлении наследства, если действия исполнителя повлекли за собой потерю его стоимости
  • Оформление иска к исполнителю за неисполнение служебных обязанностей

Если исполнитель нарушает свои обязанности, мы можем помочь вам подать иск о привлечении его к ответственности за любые финансовые потери.Более подробную информацию можно найти на нашей странице «Вызов исполнителя завещания».

Мы также можем помочь вам отстоять свою позицию, если вы исполнитель, столкнувшийся с вызовом со стороны бенефициара. Наша команда специалистов по спорам, связанным с завещанием, доверием и имуществом, имеет большой опыт оказания помощи как бенефициарам, так и исполнителям, и может помочь вам разрешить любые возникшие разногласия.

Вернуться наверх

Сколько времени потребуется, чтобы получить мою долю недвижимости?

На этот вопрос нет простого ответа — завещание может занять много времени, и это будет зависеть от индивидуальных обстоятельств каждого имущества.Однако в большинстве случаев вы можете ожидать, что пройдет от одного до двух лет, прежде чем все будет улажено.

Перед тем, как имущество может быть распределено, исполнитель должен урегулировать все непогашенные долги и убедиться, что все активы доступны. Это может включать продажу собственности, стоимость которой будет разделена между разными бенефициарами, что может занять время. Сложные владения, особенно с участием иностранных активов, могут усугубить задержку.

Исполнитель не может быть принужден к распределению имущества, пока не пройдет один год со дня смерти: это называется «годом исполнителя».Даже после этой даты их нельзя принуждать к распространению, если есть веские причины, препятствующие им — например, если они ждут продажи собственности.

Мы понимаем, что это может расстраивать бенефициаров, особенно если вы не знаете, что происходит и когда ожидать своей доли. Если вы считаете, что процесс занимает слишком много времени или вам просто нужна дополнительная информация, мы можем помочь вам предпринять соответствующие шаги.

Позвоните сегодня по телефону 0370 1500 100 или заполните онлайн-форму, и мы свяжемся с вами.

Вернуться наверх

Как часто исполнитель должен держать меня в курсе?

Не существует установленного графика того, как часто исполнитель должен обновлять бенефициаров, однако рекомендуется с самого начала договориться о том, как и когда они будут держать вас в курсе, пока управляют имуществом.

После выдачи разрешения на завещание исполнитель должен вести учетные записи и иметь их наготове для представления бенефициарам, если они их попросят. Если вы обеспокоены тем, что не получаете достаточно информации от исполнителя, что все длится слишком долго или вам не разрешено просматривать аккаунты, наша команда сможет посоветовать вам варианты.

Позвоните сегодня по телефону 0370 1500 100 или заполните онлайн-форму, и мы свяжемся с вами.

Вернуться наверх

Может ли исполнитель изменить завещание?

Исполнитель может изменить завещание только в следующих случаях:

  • Бенефициар, доля которого изменяется, дает согласие на это
  • Получатель — совершеннолетний
  • Бенефициар умственно дееспособен.

Если вы решите, что не хотите или не нуждаетесь в наследстве, которое вам осталось, вы можете уменьшить свою долю или полностью исключить себя из Завещания.

Если это так, мы можем помочь вам предпринять шаги по изменению Завещания — узнайте больше на нашей странице об изменении Завещания после смерти.

Вернуться наверх

Что делать, если исполнитель не хочет выполнять свои обязанности?

Если исполнитель не чувствует себя способным выполнять свои обязанности, он может отказаться от своего права распоряжаться имуществом — это называется «отказом».

Однако, если они уже получили право на завещание и предприняли шаги по управлению имуществом, это называется «вмешательством», и им больше не разрешается отказываться от своих обязанностей.

Если дело обстоит именно так, они могут отказаться от своей роли, только обратившись в суд. Мы можем помочь им подать это заявление, чтобы можно было назначить нового исполнителя или других исполнителей, которые могли бы продолжить управление имуществом.

Вернуться наверх

Может ли исполнитель передать свои обязанности кому-то другому?

Исполнителю не разрешается заставлять кого-то другого принимать решения за него, хотя он может поручить другим выполнять практические или административные задачи от их имени.

Если в Завещании есть другой названный исполнитель, он также может отложить свое право распоряжаться имуществом, не отказываясь полностью от своей роли. Это называется «зарезервированной мощностью».

В случае «зарезервированных полномочий» другой исполнитель должен получить право на завещание и управлять имуществом. Часто это делается, если исполнитель проживает за границей или слишком плохо себя чувствует или занят, чтобы выполнять свои обязанности.

Вернуться наверх

Могу ли я удалить палача?

Если вы считаете, что исполнитель не выполняет свои обязанности должным образом, вы можете обратиться в суд с просьбой отстранить его от исполнения своих обязанностей.

Суд захочет увидеть доказательства того, что они не подходят для этой роли. Это может быть так, если:

  • Они осуждены за преступление с момента назначения
  • У них нет физических или умственных способностей для выполнения своих обязанностей
  • Конфликт интересов
  • Они совершили серьезные проступки, такие как неправильное управление имуществом, кражи из него, отказ вести бухгалтерский учет или продажа имущества по рыночной стоимости.

Если вас беспокоят действия исполнителя, наша специальная команда по рассмотрению завещаний, трастов и имущественных споров сможет помочь вам предпринять шаги, чтобы подать против них иск. Подробнее об оспаривании исполнителя завещания.

К началу


Свяжитесь с нами

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или вам понадобится консультация юриста по поводу ваших прав бенефициара, наша команда будет рада помочь.

Позвоните сегодня по телефону 0370 1500 100 или заполните онлайн-форму, и мы свяжемся с вами.

Наследовать разрешения общего доступа из родительской папки (REST API: PUT)

Используйте эту операцию, чтобы возобновить наследование разрешений общего доступа к файлу или папке из родительской общей папки.

Запрос

Синтаксис

  PUT  / contentstore / file / {fileOrfolderID} / permissions / resumeinheritance HTTP / 1.1 
Хост: <имя хоста>
Принять: {application / xml | application / json}
Authtoken: <токен аутентификации>

, где — корневой путь, используемый для маршрутизации запросов API к веб-серверу.

Для получения дополнительной информации см. Доступные веб-службы для REST API.

Имя

Описание

Хост

Имя хоста веб-сервера или веб-консоли, используемого в запросе API.

Принять

Формат ответа. Допустимые значения: application / xml или application / json.

Authtoken

Маркер аутентификации, полученный после успешного входа в систему.Подробнее о получении токена аутентификации см. Аутентификация.

Параметры запроса

Имя

Описание

Обязательно

fileOrfolderID

для папки. GUID — это уникальный идентификатор файла или папки, который остается неизменным даже при переименовании или перемещении файла или папки на другой путь.

Чтобы получить GUID файла, см. Просмотр свойств файла или папки ObjectStore.

Да

Ответ

Параметры ответа

Элемент

Коды ошибки

Допустимые значения:

Параметр

Описание

Элемент

App_GenericResponse

errorString

Описание кода ошибки.Не все коды ошибок содержат сообщение об ошибке.

App_GenericResponse

Примеры

Образец запроса

  PUT  / contentstore / file / 83dd41f4d7b848429daf15b668ea5000.com/examples/interceptmydomain.com/index.html Authtoken: QSDK 38568012f4d1e8ee1841d283a47aa3ba78e124ea58354b5fc6 
0f4dab8a63347d05cf5552484dafda3bfa4c5db84e580b1cb37bcf8e65b39f7f
8549a443e6f78a2c7be3f31b3d845e24776c835e498e8e883bb40c46bd15af4f
40ca94e823acedcdd4e9659e74b34a07a85c4586cd2ed914b6dce015874783ef7
68fda78183a4208930954a377f66eb56c8b92cexampl4s437a19317ca6ce7f323
3d5a01aca35dbad93468b833f2cf71010809006a937670adce711ca8be46638e8

Пример ответа

   

Опекунство | Судебная власть Северной Каролины

Что такое опекунство?

Опекунство — это правовые отношения, в которых суд назначает лицо (а) или агентство (опекун) для принятия решений и действий от имени лица, не имеющего достаточных возможностей для принятия таких решений, связанных с управлением личными делами. , свойство или и то, и другое. Для создания опеки требуется судебный процесс.Дополнительная информация, которая поможет понять опекунство, в том числе видео под названием Understanding Guardianship , доступна здесь.

Какова роль опекуна?

Опекун — это лицо, принимающее решения, и защитник лица (подопечного), признанного судом недееспособным. Опекун должен позволять подопечному максимально участвовать в принятии решений, касающихся его или ее. Опекун должен сохранить возможность подопечного осуществлять права, которые находятся в пределах его или ее понимания и суждения, допуская такую ​​же возможность ошибки, как и у человека, который не является недееспособным.Опекун должен защищать право подопечного делать свой собственный выбор.

Опекунство — это то же самое, что доверенность?

Нет. По доверенности, человек решает, кто будет помогать ему или ей с важными решениями и управлением его или ее собственными делами, и делегирует эти полномочия в письменном документе (ах) без судебного разбирательства. При опеке суд (секретарь вышестоящего суда) решает, кто будет нести ответственность за управление делами человека и / или имуществом.Суд может назначить опекуном не члена семьи. Перед подачей заявления в суд важно взвесить все альтернативы опеке. Опекунство следует рассматривать только тогда, когда нет другой альтернативы.

Есть ли альтернативы опеке?

Закон Северной Каролины по возможности одобряет менее ограничительные альтернативы опеке. Вы можете прочитать больше об этих альтернативах здесь. Некоторые альтернативы включают:

  • Долговременная доверенность и доверенность на медицинское обслуживание : Взрослый, который понимает, что он или она подписывает в данный момент, может иметь возможность оформить эти документы, давая другому лицу полномочия на обработку финансовых, медицинских, или другие вопросы для него или нее в будущем.Адвокат может помочь подготовить эти документы. Обязательные краткие формы доверенностей доступны здесь и здесь.
  • Предварительная директива о естественной смерти («Живая воля») и Предварительная директива о лечении психических заболеваний : Предварительные инструкции — это юридические документы, дающие инструкции о том, какое лечение человек хотел бы или не хотел. Бланки предварительных распоряжений доступны у государственного секретаря Северной Каролины здесь. Предварительные распоряжения могут быть поданы государственному секретарю Северной Каролины, и информация для этого реестра доступна здесь.
  • Представитель получателя : Лицам, имеющим право на получение определенных государственных или федеральных льгот, которые не могут управлять этими льготами, может быть назначено физическое лицо или получатель платежа агентства для получения и управления этими средствами в их пользу. Примерами являются доход по социальному обеспечению, дополнительный доход по страхованию и пособия ветеранам.
  • Банковские счета : Для управления деньгами можно настроить совместные банковские счета, требующие обеих подписей для снятия средств или с возможностью автоматической оплаты.
  • Траст для лиц с особыми потребностями : Это тип траста, который хранит деньги в пользу лица с ограниченными возможностями, чтобы помочь сохранить право на получение государственных пособий на основе потребностей. Адвокат может помочь в создании траста с особыми потребностями.
  • Уход на дому : Агентства по уходу на дому могут помочь людям в повседневных делах, таких как одевание, купание, приготовление пищи и уборка.
  • Поддержка : Люди, которые не могут самостоятельно управлять всеми деталями своей жизни, могут обойтись без опекуна, если они доверяют семье, социальной поддержке и поддержке сообщества, например, помогают с составлением бюджета или напоминаниями о лекарствах.
  • Поддерживаемое принятие решений : Некоторым людям можно избежать опеки, создав сеть доверенных лиц, которые могут оказать поддержку, помогая в принятии решений.
Когда суд назначает опекуна взрослому?

Опекун назначается совершеннолетнему, если суд на основании четких, убедительных и убедительных доказательств устанавливает, что лицо, считающееся некомпетентным, не обладает достаточными способностями управлять своими собственными делами или принимать или сообщать важные решения о себе, семье этого человека, или собственность.Отсутствие дееспособности может быть связано с психическим заболеванием, умственной отсталостью или нарушением развития, эпилепсией, церебральным параличом, аутизмом, алкогольным опьянением, дряхлостью, болезнью, травмой или аналогичной причиной или состоянием. Плохого суждения или расточительства не всегда достаточно, чтобы показать, что человек некомпетентен.

Что такое «палата»?

«Подопечный» — это совершеннолетний, признанный недееспособным, или совершеннолетний или несовершеннолетний, которому суд назначил опекуна.

Кто такие «истец» и «ответчик»?

Заявитель — это лицо, которое подает ходатайство в суд, утверждая, что взрослый человек неспособен управлять своими делами или принимать и сообщать важные решения о себе, семье и / или имуществе, и просит о назначении опекуном назначен.Ответчик — это взрослый, который, как утверждается, некомпетентен, и который станет опекой, если клерк определит, что он или она на самом деле некомпетентны.

Каковы принципы опеки?

Следующие принципы были признаны и включены в закон:

  • Опекунство следует рассматривать только в том случае, если менее назойливые альтернативы не подходят и если это даст человеку более полную возможность осуществлять свои права.
  • Опека должна быть направлена ​​на сохранение возможностей для человека осуществлять права, соответствующие его или ее способностям, допуская возможность ошибки в той же степени, что и для лиц, не обладающих некомпетентностью.
  • Лицо, находящееся под опекой, должно участвовать во всех процессах принятия решений в соответствии со своими возможностями.
Какие права теряют некомпетентные взрослые?

Подопечное для взрослых может потерять многие из прав, которые взрослые имели бы в противном случае, хотя подопечное может сохранить определенные права и привилегии посредством ограниченной опеки.Опекун может иметь полномочия решать, где и с кем живет подопечное, какое лечение получает подопечное, как распоряжаться деньгами и имуществом подопечного, как разрешать судебные иски или судебные дела, в которых участвует подопечное, и следует ли заключать договоры от имени подопечного. Подопечный может потерять право водить машину, право самостоятельно подавать иск в суд или право заключать контракты, помимо других прав. Подопечное теряет право входить в состав присяжных, владеть или покупать огнестрельное оружие, а также оформлять доверенности.Подопечный, желающий сохранить свои водительские права, может запросить слушание в Департаменте транспортных средств и предоставить доказательства того, что ему или ей следует разрешить водить машину.

Какие права сохраняют некомпетентные взрослые?

Некомпетентные взрослые имеют право участвовать в решениях, влияющих на них, и принимать решения в той мере, в какой они в состоянии это сделать. Некомпетентные взрослые имеют право голоса и право вступать в брак. При некоторых обстоятельствах некомпетентный взрослый может составить завещание.Доверенности, оформленные после признания лица недееспособным и находящегося под опекой, недействительны. Некомпетентные взрослые имеют право подавать ходатайства или апелляции по делам об опеке и иметь право быть представленным адвокатом или опекуном ad litem в этих разбирательствах.

Что такое «ограниченная опека»?

В условиях ограниченной опеки за взрослым подопечным сохраняются некоторые права, которые в противном случае были бы потеряны при опеке. Закон Северной Каролины поощряет клерков рассматривать ограниченную опеку с учетом потребностей некомпетентного человека.

Какие виды опеки существуют в Северной Каролине?

Опекунство может быть классифицировано полномочиями опекуна. В постановлении суда высшей инстанции о назначении опекуна (ей) излагаются полномочия и обязанности опекуна (ов). Полномочия и обязанности Хранителей личности изложены в G.S. §35A-1241 (a). Полномочия и обязанности Хранителей Поместья изложены в G.S. §35A-1251 и 1253. Генеральные Хранители обладают полномочиями как Хранителя личности, так и Хранителя Поместья.Каждый из этих типов опеки должен быть ограничен, чтобы отвечать конкретным потребностям подопечного, в зависимости от обстоятельств.

Кто решает дела об опеке?

Дело о компетенции и опеке ведется секретарем вышестоящего суда или помощником секретаря вышестоящего суда, который председательствует на слушаниях и принимает все решения по делу. Ответчик или опекун ad litem может попросить присяжных решить вопрос о компетенции, но если ответчик будет признан некомпетентным, только клерк может решить, кто будет выступать в качестве опекуна.Решения о компетенции и опеке могут быть обжалованы в вышестоящий суд.

Что делать, если кому-то нужна аварийная защита?

В каждом округе Северной Каролины есть Департамент социальных служб, предоставляющий услуги по защите взрослых, который расследует утверждения о жестоком обращении, пренебрежении к себе и опекуном, а также эксплуатации взрослых с ограниченными возможностями, что означает, что они не могут выполнять повседневную деятельность, заниматься своими делами или защищать интересы и не могут или не хотят сами получать необходимые услуги.Закон Северной Каролины требует, чтобы любое лицо, имеющее разумные основания полагать, что взрослый с ограниченными возможностями нуждается в услугах защиты, сообщало такую ​​информацию. Контактную информацию окружных департаментов социальных служб и для отчетности можно найти здесь.

Если человек представляет опасность для себя или других из-за психического заболевания или злоупотребления психоактивными веществами, можно подать прошение в судью по месту жительства этого лица о принудительном обращении в медицинское учреждение.

После подачи проверенного ходатайства о признании недееспособности может быть подано ходатайство о назначении временного опекуна.Смотрите ниже для получения дополнительной информации.

Принятие или отказ от правопреемства

Как правопреемник, у вас есть шесть месяцев с момента открытия наследства (обычно с даты смерти), чтобы принять или отклонить его.

Однако шестимесячный период продлевается на столько дней, сколько необходимо, чтобы дать вам 60 дней после закрытия инвентаризации для принятия решения.

Перед принятием решения целесообразно дождаться уведомления о закрытии инвентарных запасов, поскольку оно может выявить неизвестное имущество или неизвестных кредиторов.Дождавшись уведомления о закрытии, вы получите более точное представление о стоимости правопреемства.

Вы можете проконсультироваться с юрисконсультом о том, следует ли вам принимать или отказываться от правопреемства, а также о последствиях вашего решения.

Отказ

Вы можете, если хотите, отказаться от наследства. Вы можете сделать это, например, если умершие долги превышают стоимость активов наследника.

Если вы решили отказаться от наследства, вы должны сделать это по нотариальному акту .Если нет нотариального документа, подтверждающего отказ от правопреемства, считается, что вы приняли его. В редких случаях отказ может быть сделан на основании судебного заявления в ходе судебного разбирательства.

Если вы хотите узнать больше о том, как отказаться от правопреемства, обратитесь к юрисконсульту.

Приемка

Вы можете принять правопреемство молчаливо, например, предприняв действие, которое предполагает ваше намерение принять, или прямо, официально заявив о своем желании принять.

Примеры молчаливого принятия

Определенные действия или бездействие также влекут за собой принятие вами правопреемства, даже если вы не дали формального согласия. В этих случаях закон гласит, что вы приняли правопреемство. К ним относятся:

  • с использованием собственности по наследству, как если бы это была ваша личная собственность;
  • отказ от правопреемства в установленный срок;
  • освобождение ликвидатора от проведения инвентаризации имущества умершего.

С другой стороны, определенные действия, предпринятые с согласия всех правопреемников, не влекут за собой автоматического принятия правопреемства. В их число входят:

  • раздача одежды, личных документов, медалей, дипломов и семейных сувениров умершим;

  • продажа скоропортящихся продуктов, передача их на благотворительность или разделение между наследниками;

  • продажа недвижимости, содержание которой стоит дорого или которая может быстро обесцениться.

Долги

Если вы принимаете правопреемство, вы должны выплатить его долги. Вообще говоря, от вас не требуется платить часть долга, превышающую стоимость унаследованной вами собственности.

Однако вы можете нести ответственность по долгам, превышающим стоимость полученного имущества, если вы, например:

  • не провели инвентаризацию имущества умершего;
  • смешал ваше собственное имущество с имуществом умершего, если только имущество не было смешано до смерти;
  • решила не соблюдать установленные законом правила при ликвидации наследства.

Поручительства и гарантии

Смерть также прекращает любое обязательство умершего предоставить поручительство или гарантию в отношении другого лица.

Недобросовестность

Даже если вы ранее приняли наследство, считается, что вы отказались от него, если, действуя недобросовестно:

  • вы незаконно присвоили или скрыли имущество от наследства;
  • Вы не уведомили ликвидатора о наличии определенного имущества в наследстве.

Руководство по продаже унаследованного дома от А до Я [Обновлено в 2021 году] HouseCashin

Несмотря на то, что информация на этой веб-странице предоставлена ​​квалифицированным отраслевым экспертом, ее не следует рассматривать как юридическую, налоговую, финансовую или инвестиционную консультацию. Поскольку ситуация каждого человека уникальна, перед принятием финансовых решений следует проконсультироваться с квалифицированным специалистом.

Продажа унаследованного дома может быть сложной задачей.Ваш дом может задержаться в завещании. Или у вас могут возникнуть проблемы с общением с другими братьями и сестрами. Это подробное руководство поможет вам шаг за шагом преодолеть трудности, связанные с продажей унаследованной собственности.

Я получил дом и хочу его продать — с чего начать?

Существует четыре возможных сценария превращения унаследованного дома в наличные. Дом в наследство можно продать:

  1. Во время процесса завещания исполнителем или администратором.Они могут распределить выручку от продажи между бенефициарами и наследниками, когда завещание завершено. Исполнителем может быть ближайший родственник умершего или другое лицо, указанное в завещании, например, оплачиваемый профессиональный поверенный.
  2. После того, как право собственности будет передано вам через завещание или другую процедуру, и вы станете новым законным владельцем.
  3. Если собственность находится в доверительном управлении (поясняется далее в этом руководстве) — доверительным управляющим без завещания. Доверительный управляющий может продать дом, пока он еще находится в доверительном управлении, и передать выручку вам.
  4. После передачи вам имущества по наследству. Если вы делитесь наследством с другими, процесс усложняется. Это будет обсуждаться более подробно позже в руководстве.

Вам нужно завещание для продажи унаследованного дома?

Что такое завещание?

После смерти человека его имущество обычно распределяется между наследниками и назначенными бенефициарами под надзором суда.Этот процесс называется завещанием. Дом, унаследованный вами, будет иметь наследство, если наследство не было создано таким образом, чтобы избежать завещания.

Когда требуется завещание

Правильное имущественное планирование может упростить продажу семейного дома после смерти родителя, супруга или спутника жизни. Но без надлежащей планировки унаследованный дом должен будет пройти через судебную систему.

Например, наследник не может ожидать, что местная титульная компания предоставит ему право собственности на семейный дом — без каких-либо вопросов.Они не могут предполагать, что дом принадлежит им только потому, что они единственный оставшийся в живых член семьи. Их законные претензии на дом должны быть определены в судебном порядке. И если родитель не оставил завещания или другого обязательного заявления, наследник решит, кто является законным наследником. Когда умерший не оставляет завещания, это называется умирающим без завещания .

Однако завещание не освобождает собственность от завещания. Например, единственный выживший ребенок приносит в титульную компанию собственноручное завещание.Дом умершего оставлен в завещании ребенку. Ребенок просит передать титул. Но титульная компания не будет передавать право собственности на основании рукописного документа. Завещание должно быть подтверждено путем завещания. Когда у умершего было завещание с указанием бенефициаров, это называется умирающим завещание .

Если требуется завещание, есть два варианта продажи дома. Вы можете продать его, находясь в завещании. Или вы можете продать дом после того, как он получит завещание — после того, как вы станете законным владельцем.

Для продажи дома по завещанию должен быть назначен исполнитель (при завещании) или администратор (при завещании). Если покойный никого не назначил в завещании, суд назначит ближайшего родственника исполнителем. Детали продажи завещания будут обсуждаться позже в этом руководстве.

Продажа семейного дома после прохождения завещания аналогична любой другой сделке с недвижимостью. Наследник будет иметь четкое право собственности и сможет продавать свою собственность по своему усмотрению.

Когда завещание не требуется

Если завещание не требуется для вашего унаследованного дома, его можно передать вам гораздо раньше. И вы можете продать дом без завещания, если существуют определенные юридические требования.

Имущество в доверительном управлении

Траст — это фидуциарные отношения, когда владелец актива дает другому лицу право владеть своим титулом в интересах бенефициара.

Например, умирающий родитель (учредитель) может передать недвижимое имущество дяде (попечителю) этого сына (бенефициара) до своей смерти.Дядя будет управлять имуществом так, как он считает лучшим для траста, пока родитель не умрет. После смерти родителя дядя передает имущество бенефициару. Во многих случаях доверительный управляющий владеет недвижимостью в течение многих лет после смерти родителя, пока ребенок не достигнет совершеннолетия.

Если собственность, которую вы унаследовали, находится в доверительном управлении, назначенный доверительный управляющий будет заниматься ее передачей вам. Унаследованное имущество можно продать одним из двух способов.

  1. Доверительный управляющий продает имущество, пока оно еще находится в доверительном управлении. И активы траста переходят к вам.
  2. Доверительный управляющий передает право собственности на ваше имя. И вы продаете недвижимость по своему усмотрению.

Если доверительный управляющий продает ваш унаследованный дом, еще находясь в трасте, ожидайте следующую цепочку событий:

  • Необходимо провести поиск титула, чтобы убедиться, что собственность была надлежащим образом передана лицу, предоставившему право.
  • Доверительный управляющий-преемник должен удостовериться, что смерть первоначального доверительного собственника зарегистрирована — и переданы полномочия на продажу собственности.
  • Унаследованный дом должен быть оценен для установления его стоимости на дату смерти учредителя (для целей налогообложения).
  • Доверительный управляющий наймет агента по недвижимости для продажи дома.
  • Покупатель дома подпишет договор купли-продажи с доверенным лицом, инициируя процесс закрытия.
  • После закрытия деньги от продажи унаследованного дома будут переданы вам или останутся на хранении в доверительном управлении.

Собственность в совместном владении

Три типа совместно находящейся собственности не должны проходить процедуру завещания. Если одно из этих требований относится к вам, имущество, которым вы владели вместе с супругом, будет передано вам напрямую без завещания.

  1. Совместная аренда с правом наследования — это способ владения недвижимостью во всех штатах. Совладельцы имеют равную долю во всем имуществе. Если один совладелец умирает, его доля переходит к другому совладельцу — с минимальным оформлением документов.В некоторых штатах выживший совладелец должен только подать заверенную копию свидетельства о смерти умершего владельца. В других штатах требуется больше юридических документов. Но имущество легко может быть передано пережившему супругу без прохождения завещания.
  2. Владение домом в качестве арендаторов в целом означает, что супружеская единица, а не муж или жена, владеет 100% дома. Ни один из супругов не может продавать или будет продавать недвижимость как физическое лицо. Имущество может быть продано или завещано бенефициару только при согласии обоих супругов.В случае аренды полностью, если один из супругов умирает, оставшийся в живых супруг автоматически становится владельцем всей собственности. И дом не должен проходить завещание. Только определенные штаты разрешают этот тип собственности.
  3. В ограниченном количестве штатов супружеские пары могут владеть собственностью как общественная собственность с правом наследования. Совместное владение собственностью означает, что собственность была приобретена супружеской парой после заключения брака (за исключением случаев, когда она была передана по наследству), и поэтому оба супруга имеют на нее равные права.Каждому из супругов принадлежит половина имущества. Супругам не разрешается завещать свою долю общественной собственности кому-либо, кроме своего супруга. В результате смерть одного из супругов гарантирует, что оставшийся в живых супруг получит долю имущества умершего. Имущество, находящееся в этой форме собственности, не подлежит передаче по завещанию.

Аффидевит малого поместья

Процесс завещания может быть значительно ускорен, если имущество квалифицируется как « small estate ».Размер небольшого поместья варьируется в зависимости от штата. Но небольшие поместья обычно стоят 150 000 долларов или меньше.

Например, имение вашей покойной матери считается «небольшим имением». Она не оставила завещания, но назвала вас своим личным представителем. Вы подаете небольшой аффидевит по наследству (SEA) в завещание, что значительно ускоряет процесс завещания. Но если у нее не было завещания или личного представителя, вы (как близкий родственник) также можете подать небольшой аффидевит по наследству. В любом случае, дом вашей матери не будет оставаться в наследстве так долго, как это было зарегистрировано в SEA.

3 способа продать унаследованный дом после того, как вы станете законным владельцем

Прежде всего, мы обсудим доступные варианты, которые у вас есть, если вам не нужно проходить завещание или вы решите продать собственность после этого.

В этом случае у вас есть три варианта продажи дома: продажа инвестору в недвижимость, через риэлтора или себя (FSBO) заинтересованному покупателю.

1) Продать инвестору в недвижимость

Компании по покупке жилья покупают дома вне зависимости от состояния.Когда покупатель принимает денежное предложение от инвестора, закрытие дома занимает считанные дни. Продавец уходит с закрытия с наличными в руках.

Выгоды от продажи инвестору

Когда покупатель жилья за наличные делает предложение на вашу унаследованную собственность, он включает в него обязательства дома — прошлые и настоящие. Они учитывают любые долги, подлежащие выплате, и любой ремонт, который должен быть произведен, в своем предложении. Вы продаете дом КАК ЕСТЬ — в текущем состоянии.

Ремонт требует времени и денег. Поскольку инвестор покупает ваш дом КАК ЕСТЬ, вам не нужно делать дорогостоящий ремонт или улучшать недвижимость…

Инвесторы не используют инспекторов, поэтому вам не придется ждать отчета о проверке. Обычно предложение наличными может быть сделано вам на следующий день или даже на месте, во время визита инвестора, чтобы увидеть ваш дом. Время от предложения наличных до закрытия составляет всего несколько дней. При закрытии вы получаете свои деньги в полном объеме.

В традиционной сделке с недвижимостью участвует множество людей, которые усложняют и задерживают закрытие сделки: продавец, агент продавца, покупатель, агент покупателя, инспекторы, ипотечные кредиторы и подрядчики по ремонту.Когда домашний инвестор покупает ваш дом, вы работаете в первую очередь с ним. Следовательно, бумажная работа на протяжении всего процесса минимальна.

Недостатки продажи инвестору

Вы не получите справедливой рыночной стоимости своего дома, если продадите его домашнему инвестору. Инвестор берет на себя всю ответственность за ваш дом. Они должны учитывать все свои затраты в денежном предложении, которое они вам дают. Но в обмен на более низкую продажную цену вы не несете ответственности за состояние дома, если только вы не сообщите об известных проблемах с имуществом в соответствии с законами вашего штата.

Многие мошенники смешиваются с законными домашними инвесторами. Эти мошенники не заинтересованы в построении долгосрочных отношений внутри сообществ. И они воспользуются ничего не подозревающими и ничего не знающими продавцами. При выборе надежного инвестора в недвижимость необходимы исследования и проницательность.

Как найти подходящего инвестора

Сделайте свою домашнюю работу, делая покупки для компании по покупке дома. Начинающий покупатель жилья за деньги может быть недостаточно обеспечен и не предложит вам хорошую цену.Или у компании может быть мало опыта, что создает для вас проблемы во время закрытия.

Поищите в Интернете компании с высоким рейтингом, которые покупают дома за наличные. Получите денежные предложения от нескольких авторитетных компаний. Прежде чем принять предложение, убедитесь, что компания с лучшим предложением за наличные имеет подтвержденный послужной список.

В HouseCashin мы работаем с несколькими инвесторами во всех регионах США. Мы сотрудничаем только с уважаемыми и законными инвесторами. Поэтому, когда вы запрашиваете выгодное предложение для вашего дома через HouseCashin, вы можете быть уверены, что находитесь в надежных руках.

2) Продам с агентом по недвижимости

Продажа дома через агента по недвижимости должна в конечном итоге помочь вам получить лучшую цену за свой дом. Однако это не всегда так, потому что есть много некомпетентных риэлторов. При этом риэлтор поможет вам установить запрашиваемую цену, продать дом и договориться о продаже.

Как правильно выбрать риэлтора

Ваша местная ассоциация недвижимости может направить вас на веб-сайты, которые оценивают риэлторов.Проведя небольшое исследование, вы сможете найти информацию о продажах, удовлетворенности клиентов и другую полезную статистику. Возьмите интервью у нескольких ведущих агентов по недвижимости в вашем районе. Попросите их оценить ваш дом. Хорошие риэлторы будут иметь аналогичные оценки. Выберите риэлтора из тех, кто так же ценит ваш дом.

Преимущества продажи с риэлтором

Трудно установить правильную цену на недвижимость. Вы не хотите недооценивать дом. Но в то же время вы не хотите, чтобы он лежал на рынке месяцами из-за завышенной цены.Опытный риэлтор может помочь вам установить запрашиваемую цену, которая привлечет покупателей, но при этом оценит ваш дом такой, какой он стоит.

Хороший риэлтор представляет ваши интересы при продаже дома. Они знают, как ваш дом сравнивается с другими домами, выставленными на продажу в вашем районе. Они будут продавать дом, делая его выгодным для потенциального покупателя.

Они понимают как финансовую, так и эмоциональную точку зрения покупателя. Традиционный покупатель хочет максимально выгодной сделки.Но если традиционный покупатель собирается жить в доме, он также получит эмоциональное вложение. Хороший риэлтор знает, как решать финансовые и эмоциональные проблемы с потенциальными покупателями.

Недостатки продажи с риэлтором

Традиционная сделка с недвижимостью занимает недели или месяцы. Со сложным имуществом на это может уйти больше года. Количество людей, вовлеченных в традиционную продажу, замедляет процесс. Кредиторы, домашние инспекторы, оценщики, подрядчики — все увеличивает время от включения дома в список до его закрытия.

Практически невозможно предвидеть все сборы, связанные с традиционной продажей. Гонорар риэлтора может быть заблокирован. Но оценка заключительных расходов от вашего риэлтора редко бывает точной. Скрытые комиссии — это обычные сюрпризы с момента листинга до момента закрытия.

Традиционный покупатель уйдет из любого дома, нуждающегося в капитальном ремонте. Придется потратить время и деньги, чтобы дом стал приемлемым для потенциального покупателя. Например, если в унаследованном доме есть какие-либо проблемы с плесенью, вам придется заплатить за осмотры, восстановление, восстановление повреждений, нанесенных водой, и меры по предотвращению, которые могут даже включать модернизацию системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Агент по недвижимости, скорее всего, захочет оформить дом так, чтобы он был наиболее привлекательным для потенциального покупателя. Помимо ремонта, агент может предлагать обновления. Они могут предложить вам перекрасить эту розовую спальню или заменить потрескавшийся пол в подсобном помещении. Обновления и постановка помогут вам получить лучшую цену за дом. Но эти улучшения требуют времени и денег.

Наконец, неудобство постоянного показа вашего дома потребует от вас и вашей семьи освобождать дом каждый раз, когда потенциальный покупатель хочет увидеть вашу собственность.

3) Продажа от собственника (ФСБО)

Так же технически дом можно продать самому. Знаки «Продажа от собственника» (FSBO) — привычное зрелище в большинстве районов. При продаже FSBO вы устанавливаете запрашиваемую цену, продаете дом, показываете дом и самостоятельно обсуждаете окончательную цену с покупателем.

Преимущества самостоятельной продажи

Комиссионные за недвижимость платить не нужно. Теоретически продажа FSBO может принести вам больше денег, чем продажа домашнему инвестору или продажа через риэлтора.Однако в среднем дома, проданные риэлторами, приносят больше денег, чем дома, проданные ФСБО. Таким образом, вполне возможно, что продажа дома самостоятельно не принесет вам больше денег, чем то, что вы заплатили бы риэлтору за его продажу, если вы не разбираетесь в этой отрасли.

Недостатки самостоятельной продажи

Вы должны сами установить цену продажи. Если он будет слишком высоким, дом может простоять на рынке в течение нескольких месяцев. Если он слишком низкий, вы можете получить за дом меньше, чем оно того стоит. Стоимость продажи FSBO и традиционной продажи аналогична, за исключением комиссии на недвижимость (всего около 6%).И вам придется делать все, что делал бы риэлтор — показывать, рекламировать, вести переговоры, иметь дело с юридическими документами и т. Д.

Продажа дома в завещании

Оценка наследства

Прежде чем процесс завещания может быть завершен, необходима точная оценка наследства. Оценка должна отражать его стоимость на момент смерти умершего. При оценке наследства учитываются все активы и все обязательства для определения стоимости имущества. Все обязательства должны быть оплачены до того, как суд сможет освободить какие-либо активы для распределения.

Долги и ремонт

Если вы также являетесь исполнителем наследственного дела, все обязательства наследственного имущества должны быть раскрыты. Должны быть оплачены такие долги, как ипотека, неуплаченные налоги или коммунальные услуги. Также следует произвести ремонт, который отпугнет потенциальных покупателей.

Уход за долгами унаследованного дома и ремонт может оказаться трудоемким и дорогостоящим процессом. Если не позаботиться об этих обязательствах, традиционного покупателя будет невозможно найти, и ваш унаследованный дом будет стоять на рынке бесконечно.

Однако профессиональные инвесторы в недвижимость предлагают альтернативу. Когда инвестор делает денежное предложение за вашу унаследованную собственность, он принимает ее как есть. Резерв, который они делают для погашения всех обязательств — как долгов, так и ремонта, — включен в их денежное предложение.

Иногда бывает, что ипотека дома «перевернута» или «под водой». Это означает, что рыночная стоимость дома ниже, чем сумма ипотеки, все еще причитающейся кредитору.Если вы попали в такую ​​ситуацию, прочтите нашу статью «Что делать, если я унаследую дом по подводной ипотеке?» где мы предлагаем 8 вариантов решения этой проблемы.

Кто может оценить дом по наследству

В качестве исполнителя недвижимости наймите профессионального оценщика для определения справедливой рыночной стоимости недвижимости. Вы также можете попросить как минимум трех риэлторов оценить справедливую рыночную стоимость дома. Основывайте оценку наследства на среднем из этих оценок.

Как получить оценку дома для завещания

Найдите профессионального оценщика недвижимости с хорошей репутацией в отношении домов, подобных тому, который вы унаследовали.

В качестве альтернативы попросите трех или более риэлторов осмотреть дом и оценить его справедливую рыночную стоимость.

Отправьте отчет об оценке (или среднюю рыночную стоимость от риэлторов) в суд по наследственным делам.

Оценка стоимости дома для завещания

Если профессиональный оценщик недвижимости проводит оценку дома, он взимает определенную плату. В зависимости от местоположения, размера и других факторов, это может стоить от 250 до 450 долларов США.

Риэлторы не будут взимать комиссию, поскольку каждый из них надеется, что вы будете наняты вами для продажи собственности с их помощью.Но по той же причине они могут назвать вам более высокую цену, чем на самом деле стоит недвижимость.

Testate Probate Process

Исполнитель наследства указывается в завещании умершего и должен быть одобрен судом. Если исполнитель не назван, суд назначит близкого члена семьи в качестве личного представителя имущества. Если вы действуете в качестве исполнителя наследства, вы несете ответственность за передачу наследства через завещание, пока наследство не будет урегулировано.

Что можно, а что нельзя как исполнителю, прописано в завещании. Узнайте, имеете ли вы право продать дом без подтверждения суда. В таком случае вы можете продать дом через риэлтора или напрямую инвестору.

Если продажа должна быть подтверждена судом, вы не можете принять ставку ниже 90% оценочной стоимости дома. Это предложение должно быть подано в суд. Затем суд откроет дом для процесса завышения ставок. Превышение ставки означает, что конкурирующие покупатели подают постепенно более высокие ставки в течение определенного количества дней.

Право исполнителя завещания о продаже имущества

Если завещание умершего не запрещает продажу, исполнитель наследства имеет право продать дом по своему усмотрению и без подтверждения со стороны суда. Продажа исполнителя не так прозрачна, как аукцион по завещанию. Следовательно, бенефициары недвижимости могут не иметь уверенности в продаже, которую они имеют на аукционе. Но если завещание умершего не запрещает продажу, исполнитель может продать собственность без одобрения всех бенефициаров.

При продаже исполнителя исполнитель принимает решение о запрашиваемой цене, нанимает риэлтора или продает недвижимость инвестору, согласовывает цену покупки и т. Д. Однако это верно до тех пор, пока цена и комиссионные справедливы, и нет участие в мошеннической схеме.

Исполнитель уполномочен принимать решения в интересах всего имущества. Завещание запрещает какое-либо преференциальное отношение к одному бенефициару по сравнению с другим.

Исполнитель, безусловно, может заботиться о наилучших интересах бенефициаров, но он не может отдавать предпочтение одному бенефициару перед другим.

Например, может ли один наследник продать собственность, если другие наследники хотят сохранить ее, но наследник жил с больным родителем и заботился о нем? Даже если он убежден, что у него большая доля, ни один бенефициар не может действовать самостоятельно или диктовать свои предпочтения суду. Так что в данном случае последнее слово остается за исполнителем, который при принятии решения должен учитывать интересы всех наследников.

Исполнительный аукцион

Когда исполнитель имеет право продать дом без подтверждения суда, он может провести публичный аукцион.Этот аукцион часто включает в себя как личную собственность, так и недвижимость. Брошюра аукциона будет называться «Аукцион имущества исполнителя» или что-то подобное. И будет рекламироваться и дом, и другая недвижимость.

Этот тип аукциона не следует путать с аукционом под надзором суда. Под надзором суда торги должны начаться с 90% оценочной стоимости дома. На аукционе исполнителя ставки могут начинаться с любой суммы. И исполнитель вправе принять или отклонить высокую ставку.

Аукцион исполнителя — самый быстрый способ продать завещанный дом. Нанимают аукциониста, и дом продается в назначенную дату аукциона. Аукцион под надзором суда может занять несколько недель из-за процесса завышения ставок.

Успех аукциона исполнителя во многом зависит от степени рекламы. Хорошо разрекламированный аукцион может привлечь заинтересованных покупателей, которые предложат дом по его справедливой рыночной стоимости.

До тех пор, пока аукцион исполнителя правильно выставлен на продажу, это наиболее прозрачный способ продажи дома по завещанию.Несколько покупателей делают ставки на сумму, которую они готовы потратить. И тот, кто предложит самую высокую цену, получает дом.

Может ли исполнитель продать дом до выдачи завещания?

Если дом действительно должен пройти процедуру завещания, он не может быть продан до предоставления завещания. Но пока имущество находится в завещании (имущество с завещанием), с указанным исполнителем, маркетинговый процесс может начаться.

Хотя соблазн ускорить процесс велик, это неразумно. Во-первых, наследодатель должен утвердить любого указанного исполнителя в завещании умершего.Что, если названный исполнитель продал имущество только для того, чтобы позже быть дисквалифицирован наследником в качестве исполнителя имущества? Во-вторых, дом должен пройти экспертизу наследства перед продажей. И это не может произойти до тех пор, пока не будет предоставлено завещание.

Однако исполнитель может продать унаследованный дом после предоставления завещания, но до урегулирования завещания. В сделке с недвижимостью можно завершить все, кроме указания покупателя в документе. Но титульная компания не будет передавать титул новому покупателю до тех пор, пока не будет урегулировано завещание.

Поскольку процесс завещания может занять месяцы или даже годы, продажа дома во время завещания может ускорить процесс.

Сколько времени у исполнителя на продажу дома?

Время, которое исполнитель должен продать дом, варьируется от штата к штату. В некоторых штатах есть ограничение от одного до трех лет. В то время как у других государств нет предела.

Процесс завещания кишечника

Если у умершего не было завещания (умер без завещания), дом все еще можно продать во время завещания.Поскольку исполнитель в завещании не указан, суд назначит администратора для продажи имущества. Этот процесс аналогичен процессу получения завещания, но обычно суд играет большую надзорную роль. Администратор имеет ограниченные полномочия и должен подтверждать любую продажу в суде.

Администратор может нанять агента по недвижимости для продажи собственности, но не может принять предложение менее 90% оценочной стоимости дома. Это предложение затем передается в суд, который откроет предложение для перекупов (более высоких предложений) на определенный период.

Дом также можно продать с аукциона. Но этот вид аукциона отличается от аукциона Исполнителя двумя способами:

  1. Начальная ставка должна составлять не менее 90% оценочной стоимости дома.
  2. Аукцион фактически не завершается в день продажи. Как и в случае частной продажи, суд откроет выигравшую заявку на повышение ставки (более высокие предложения) на определенный период.

Может ли управляющий имуществом продать недвижимость без согласования с бенефициаром?

Поскольку управляющий имуществом, оставшимся без завещания, не имеет никакого желания следовать, от него требуется только распределить активы поместья между его наследниками.Управляющий недвижимостью может продавать недвижимость по своему усмотрению. В то время как администратор обязан распределить активы наследства между законными наследниками, администратор не может отдавать предпочтение.

Например, один из наследников мог проживать с умершим в доме умершего. Умерший мог обещать дом этому наследнику, но пренебрегал составлением завещания. Этот наследник может пожелать остаться в доме после того, как завещание будет урегулировано. Но администратор может продать дом, распределяя имущество наследников поровну в соответствии с законами штата.При отсутствии завещания администратор может на законных основаниях игнорировать пожелания бенефициаров и наследников.

Сколько времени длится продажа наследства?

Имущество может оставаться в наследстве от 6 месяцев до десятилетий. Это не хорошие новости, если вы являетесь наследником или бенефициаром унаследованного дома.

Если дом, который вы собираетесь унаследовать, является частью наследственного имения, вы мало что можете сделать, чтобы ускорить процесс. Но если вы одновременно являетесь бенефициаром и исполнителем наследственного имущества, процесс может пойти быстрее.

Самый быстрый вариант — продать дом инвестору в недвижимость на частной продаже. Инвестор купит унаследованный дом КАК ЕСТЬ. Вам не нужно будет расплачиваться с домом по долгам или организовывать необходимый ремонт и ждать его завершения. Инвестор позаботится об этих вопросах после продажи недвижимости. Стоимость всего ремонта будет включена в денежное предложение, которое вы получите за недвижимость, которую вы продаете как есть.

Проблемы, когда двое или более братьев и сестер наследуют дом

Раздел унаследованного имущества между братьями и сестрами может усложнить сделку с недвижимостью.Нет проблем, если все братья и сестры хотят обналичить деньги. Дом продается, и каждый брат или сестра получает свою долю выручки. Но проблемы могут возникнуть, когда один или несколько братьев и сестер хотят сохранить дом.

Если дом все еще находится в процессе завещания, братья и сестры должны договориться о взаимоприемлемом решении. Суды обычно не запрещают бенефициарам и наследникам вести переговоры о взаимоприемлемых условиях. Когда конфликты между ними не могут быть разрешены, исполнитель или администратор продаст имущество.И ни у одного брата или сестры не будет возможности сохранить семью дома.

Могут ли братья и сестры принудительно продать унаследованное имущество?

Процесс завещания предназначен для решения любых проблем между двумя или более братьями и сестрами, которые наследуют дом. Исполнитель / администратор не будет передавать дом через завещание, которое один брат или сестра хочет сохранить, а другой хочет продать, пока они не договорятся о том, что делать. Но что происходит, когда дом сохраняется и разногласия возникают после того, как право собственности было передано более чем одному лицу в результате завещания или другой процедуры?

Например, брат и сестра наследуют семейный дом после смерти матери.На момент смерти брат жил с матерью и ухаживал за ней. Сестра хочет продать дом и потратить деньги на новый бизнес. Но брат не съезжает.

Сестра может договориться о выкупе со своим братом. Он сохраняет право собственности на дом, а она получает денежный эквивалент своей части наследства. Этот выкуп можно структурировать по-разному.

Если брат не может или не выкупит ее, она может подать против него в суд, чтобы получить свою долю наследства — иск о разделе .Если суд постановит продать дом, выручка будет разделена между братьями и сестрами. Этот способ дорог для всех сторон, так как деньги на судебный процесс обычно берутся из прибыли после продажи дома. Не говоря уже о повреждении семейных отношений, вызванном судебным преследованием членов собственной семьи.

Налоговые последствия при продаже наследственной недвижимости

Облагаются ли налогом деньги от продажи унаследованного дома?

Обратите внимание, что наследование дома может повлечь за собой уплату налога на наследство , если имущество достаточно велико.У каждого штата свой порог, в большинстве штатов он довольно высок — около пары миллионов долларов. Налог на наследство зависит от стоимости доходов и имущества, полученного вами от недвижимости. Налог на недвижимость не имеет ничего общего с продажей или хранением дома.

В других штатах существует налог на наследство без порога освобождения. То же самое: вы платите только потому, что унаследовали собственность, а иногда вам нужно продать ее, чтобы иметь возможность заплатить налог.

Продажа недвижимости имеет дополнительные налоговые последствия. Вы не будете облагаться налогом на продажную цену дома. Но вы будете облагаться налогом на основе прироста капитала или потери дома.

Унаследованное имущество может воспользоваться повышенной налоговой базой. Например, 25 лет назад ваши родители заплатили за дом 100 000 долларов. С тех пор они отремонтировали дом еще за 50 000 долларов. Это увеличило их базу до 150 000 долларов. Повышенная базовая ставка составляет не 150 000 долларов, а стоимость имущества на момент смерти оставшегося в живых родителя.На момент смерти вашей матери имущество было оценено в 400 000 долларов. Вы потратили еще 20 000 долларов на обновление дома. Когда вы выставляете дом на продажу, ваша базовая ставка будет составлять 420 000 долларов, а не 150 000 долларов.

Если вы продадите дом за 440 000 долларов, вы должны будете заплатить налог на прирост капитала в размере 20 000 долларов за вычетом любых других вычитаемых расходов. Если вы продадите дом за 415 000 долларов, у вас будет убыток капитала в размере 5 000 долларов, который вы можете вычесть из своего подоходного налога.

Исключение налога на продажу дома

Исключение налога с продажи жилья может повлиять на прирост капитала.Например, вы переезжаете в унаследованный дом. Через 18 месяцев вы решаете его продать. Вы думаете, что он будет продаваться за 450 000 долларов — прибыль 30 000 долларов. И вы хотите избежать этого налога, если это вообще возможно.

Если вы подождете, пока вы не проживете в унаследованном доме в течение двух лет, вы не должны будете платить налог на прирост капитала. Исключение налога с продаж дома освободит вас от налога на прирост капитала, если дом был вашим основным местом жительства более двух лет. Это исключение составляет 250 000 долларов для налогоплательщиков единого налога и 500 000 долларов для тех, кто подает совместную налоговую декларацию.

Как сообщить о продаже унаследованного дома

Если вы унаследовали дом и продали его, вы должны указать любой прирост капитала или убыток в своей федеральной налоговой декларации. Таблица D является приложением к форме 1040 и используется для отчета о приросте капитала. Прибыль / убыток — это увеличение / уменьшение между ценой унаследованного дома на момент продажи и стоимостью дома на момент наследования.

Как быстро продать унаследованный дом

Процесс завещания может занять месяцы или даже годы.Если дом, унаследованный вами, в настоящее время находится в наследстве, возможно, вы не захотите ждать так долго. Вы можете попросить исполнителя недвижимости или администратора продать дом компании, которая покупает дома. Исполнитель / администратор имеет право продавать недвижимость по своему усмотрению. И они могли решить быстро продать дом инвестору в недвижимость — по запросу бенефициаров. Покупатели дома за наличные покупают недвижимость за наличные. Покупатели дома за наличный расчет покупают недвижимость КАК ЕСТЬ. Это значительно ускорит процесс завещания для всех заинтересованных сторон.

Если на недвижимость уже нет наследства, инвестор в недвижимость может купить дом и быстро получить деньги. Унаследованные дома обычно нуждаются в серьезном ремонте и обновлении. С домашним инвестором вы не делаете никаких ремонтов или обновлений. Они покупают дом КАК ЕСТЬ. Вы получаете деньги быстрее.

Обладая более чем 20-летним опытом в области инвестиций в недвижимость и ремонта, Брайан Роббинс привносит обширные знания и инновационные решения в команду HouseCashin. На протяжении многих лет Брайан участвовал в более чем 300 сделках с доходной недвижимостью в США.Наряду с его страстью к недвижимости, Брайан привносит с собой глубокое понимание рисков, связанных с недвижимостью, и финансирования.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>