Образец искового заявления о признании за умершим права собственности: Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

Как составить исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство

Законодательством предусмотрено фактическое принятие наследства, то есть без обращения к нотариусу. Но в таком случае прочие претенденты на наследство могут предпринять попытку заявить свои права на имущество умершего.

В подобной ситуации надлежащему наследнику необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследство, чтобы впоследствии оформить в собственность дом или квартиру, уберечь имущество от притязаний 3-их лиц.

Куда обращаться?

Дело рассматривается в порядке искового производства в районном суде (приравненном к нему городском, межрайонном) по месту нахождения недвижимого имущества.

Исковое заявление составляется по правилам ст. 131 ГПК РФ. Ниже представлен образец, который во многом упростит составление обращения в судебные органы.

Образец искового заявления о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство

В _______________ районный суд
_____________________________
Истец: _______________________
               (ФИО, адрес)
____________________________,
телефон: _____, E-mail _________.
Ответчик: ____________________
(ФИО, адрес)
адрес _______________________,
телефон: _____, E-mail _________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

_____________ умер(ла) «___»_________ _____ г. (копия Свидетельства о смерти прилагается). Завещание _____________________ (не) составлено.

Я по закону являюсь наследником первой очереди (копия свидетельства о рождении прилагается). Других наследников первой очереди не имеется. В течение установленного законом срока я не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного срока я, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.

В частности, я (или мой представитель <ФИО>) с «___»___________ ____ г. вступил во владение (или в управление) следующим наследственным имуществом:

_____________________________________________________________________________.

Мною предприняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц:

_____________________________________________________________________________.

Из мои своих средств оплачены налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, страховые премии, а также:

_____________________________________________________________________________.                                                                                         ,

Я оплатил за свой счет долги наследодателя и получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В состав наследства входит (квартира, дом) по адресу:

_____________________________________________________________________________.                                                                                                                 .

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

 Ответчик является наследником ____ очереди и согласно ст. 1141 ГК РФ не приобретает права на принятие наследства, уже принятого наследником предыдущей очереди.

 В то же время ответчик претендует на следующее наследственное имущество: _______________________________________________________________.

 Указанные обстоятельства могут подтвердить следующие свидетели: _____________________________________________, проживающая по адресу: ___________________________________

 В связи с вышеизложенным и на основании ст. ст. 12, 1141, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
 ПРОШУ:
— установить факт принятия мной наследства, открывшегося после смерти _____________________________________________________________, в том числе:_______________________________________

— признать за мной право собственности на квартиру (жилое помещение),

расположенную по адресу:_____________________________________________________, кадастровый номер _________________________.
 

Приложения:

1. Копия искового заявления.
2. Копия правоустанавливающего документа наследодателя N ______________ от
   «___»_________ ____ г.
3.  Копия поэтажного плана квартиры по адресу: ______________ по состоянию
   на «___»________ ____ г.
4. Копия экспликации квартиры по адресу: _______________________________
   по состоянию на «___»________ ____ г.
5. Копия финансового лицевого счета;
6. Копия выписки из домовой книги квартиры по адресу: ____________________
   по состоянию на «___»________ ____ г.
7. Копия свидетельства о смерти от «___»______ ____ г.
8. Копия свидетельства о рождении истца «___»______ ____ г.
9. Перечень наследственного имущества.
10. Квитанция об уплате государственной пошлины.
11. Справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении.
12. Справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.).
13. Квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника.
14. Договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого
    имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и
    т.п.
15. Квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией.
16. Копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство.
17. Другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.

 Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в
судебном заседании.

 Дата ___________ Подпись ________________________

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство.

Мнение эксперта

Несмотря на кажущуюся простоту оформления права собственности на квартиру умершего через суд, при неправильной подготовке к процессу есть риск получить отказ судьи в рассмотрении дела, удовлетворении исковых требований. Чтобы избежать ненужных проблем проконсультируйтесь с нашим юристом по наследственному праву.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, 

Иск к наследственному имуществу образец

Подборка наиболее важных документов по запросу Иск к наследственному имуществу образец (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Кубанское агенство судебной информации

Совместный проект кафедры гражданского процесса и международного права юридического факультета КубГУ  и АНО «Кубанское агентство судебной информации» — 2015/2016

Цель проекта: в форме вопросов и ответов отразить ключевые проблемы, возникающие при судебной защите права собственности на недвижимость

Потапенко С.В.,

 заведующий кафедрой

 гражданского процесса и международного права

 ФГБОУ ВПО «Кубанский государственный университет», 

доктор юридических наук, профессор, 

                                                                                 Заслуженный юрист  РФ, Почетный работник судебной системы;

                                                                                 Зарубин А. В., судья Волгоградского  областного суда, 

кандидат юридических

                                                                                  наук, доцент;

                                                                                  Потапенко Н.С., директор АНО    

                                                                                  «Кубанское агентство судебной

                                                                                   информации», кандидат юридических наук

Иск о признании права собственности на недвижимость как способ защиты права собственности

Как можно определить понятие и правовое содержание иска?

Исковое производство – основной вид гражданского судопроизводства, а иск – важнейшее процессуальное средство судебной защиты нарушенного или оспоренного права. По смыслу ст. 199 ГК РФ иск – это требование о защите нарушенного права.

Согласно п. 4 ч.2  ст. 131 ГПК РФ исковое заявление должно указывать, в чем заключается нарушение или угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, а подраздел II ГПК РФ называется «Исковое производство». Поэтому можно сказать, что законодатель воспринял двойственное понятие иска в его единой материально-правовой и процессуальной составляющей.

В конечном счете, иск – это единое понятие, имеющее две стороны: материально-правовую и процессуально-правовую. Обе стороны находятся в неразрывном единстве[1].

На основании изложенного можно дать определение иска как требования заинтересованного лица к суду о защите нарушенного права путем рассмотрения и разрешения в установленном законом процессуальном порядке материально-правового требования одного лица к другому, вытекающего из материально-правового спора и основанного на указанных истцом фактах.

Иными словами, иск следует рассматривать в единстве его материального содержания и процессуальной формы, имеющей самостоятельное значение как процессуальной гарантии реализации конституционного права на судебную защиту (ст. 46 Конституции РФ).

В своих лекциях середины 19 века основоположник российского гражданского права Д.И. Мейер отмечал, что в область гражданского права вопрос о судебной защите прав не входит: «учения об иске, возражении, доказательствах и тому подобном, как со стороны внутренней,  материальной, так и внешней, формальной излагаются в науке гражданского процесса; там исследуется вопрос о судебном осуществлении гражданских права. Единственно, что может подлежать рассмотрению в гражданском праве – это вопрос о гражданских правах в судебном их осуществлении, т.е. о влиянии гражданского процесса на материальное право»[2].

В целом такой подход актуален и для сегодняшнего дня, поскольку в ГК РФ  имеется специальная статья 11 «Судебная защита гражданских прав», в соответствии с п. 1 которой защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К какому виду исков относятся иски о признании права собственности на недвижимость?

  В зависимости от способа защиты права или законного интереса выделяют иски: о присуждении; о признании; преобразовательные[3].

Иски о признании представляют собой требования, предмет которых характеризуется такими способами защиты, как констатация наличия либо отсутствия спорных прав или законных интересов, т.е. спорного правоотношения. Нередко их именуют установительными, так как они направлены на установление наличия или отсутствия спорного правоотношения. Здесь от суда не требуют что-либо изменить в правоотношении; суд должен лишь констатировать его существование.

Следовательно, содержанием такого иска является требование подтвердить правоотношение. Известно, что в ряде случаев к суду обращаются с просьбой подтверждения только тех или иных юридических фактов, а не вытекающих из них правоотношений. Но для этого существует особое производство — по установлению юридических фактов. А иск о признании направлен не на подтверждение фактов, способных вызвать те или иные правоотношения, вытекающие из указываемых фактов, а на установление самих правоотношений.

В отличие от исков о присуждении, предъявляемых по поводу состоявшегося нарушения, иски о признании предъявляются с целью предупредить нарушение. Следовательно, иски о признании охраняют уверенность в существовании права, т.е. устраняют неопределенность в праве.

Как справедливо отмечает С.В Щепалов., иск о признании предъявляется, когда у истца имеется право, но отсутствует официальное его подтверждение. Поскольку это право оспаривается или не может быть реализовано, истец просит суд об официальном признании за ним данного права[4].

Иски о признании бывают двух видов — положительные и отрицательные. Если истец просит суд подтвердить наличие правоотношений, то это — положительный иск о признании. Если же истец обращается к суду с просьбой подтвердить отсутствие определенного правоотношения, то это — отрицательный иск о признании. Иски о признании имеют, как правило, преюдициальное значение.

Таким образом, в классификации в  зависимости от способа защиты права или законного интереса (иски о присуждении; о признании; преобразовательные) иски о признании права собственности на недвижимость относятся к искам о признании.

Кто является истцом и ответчиком по иску о признании права собственности?

Истцом по иску о признании права собственности выступает собственник вещи, право которого оспаривается или игнорируется обязанным лицом. Истцом может выступать также лицо, не обладающее правом собственности, но в силу закона претендующее на его получение.

Ответчиком является лицо, считающее себя собственником спорного имущества либо отрицающее право собственности истца. Судам важно обращать внимание на то, что нередко фигура ответчика создается искусственно, чтобы в нужный момент признать иск или, по крайней мере, не возражать против его удовлетворения. Так, например, распространены случаи, когда истцы, желая миновать длительные процедуры приобретения права собственности во внесудебном порядке, искусственно создают спор, называя ответчиком администрацию органа местного самоуправления. Иногда и сама администрация, не зная как поступить в той или иной ситуации, советует гражданам обращаться в суд с иском к ним. После обращения истца с заявлением администрация направляет в суд отзыв на иск, в котором «не возражает против удовлетворения требований истца» и просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В этом случае суды должны выяснять, действительно ли имеется спор, какими действиями (бездействием) администрация нарушила право истца, имеются ли лица, чьи права могут быть затронуты удовлетворением иска. Если будет установлено, что администрация не является и не может являться обязанным по отношению к истцу субъектом, то необходимо предлагать заменить ненадлежащего истца надлежащим, а если истец отказывается, — рассматривать дело по существу и отказывать в иске как заявленном ненадлежащему ответчику. Кроме того, администрации необходимо разъяснять, что в случае «проигрыша» дела (на который они заранее идут) с них должна быть взыскана государственная пошлина.

Что является предметом и основанием иска о признании права собственности?

Необходимо различать два элемента иска: предмет и  основание, поскольку согласно ст. 39 ГПК РФ изменение иска происходит по его предмету и основанию, т.е. закон именно этими двумя элементами характеризует внутреннюю структуру иска.

Предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику и процессуальное требование истца к суду. Предмет иска излагается в «просительной» части искового заявления. Как подчеркнуто в п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, истец должен указать в исковом заявлении свое требование. Иными словами, предметом иска является все то, в отношении чего истец добивается судебного решения. В силу принципа диспозитивности право определения предмета иска принадлежит только истцу. Нельзя не отметить, что само словосочетание «предмет иска» присутствует только в одной статье ГПК РФ (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ), тогда как в других статьях речь идет о предмете спора (п. 2-3 ч. 1 ст. 134, п. 5 ч. 1 ст. 135, абз. 3, 6 ст. 220 ГПК РФ).

Основанием иска являются фактические обстоятельства и нормы права, на которых истец обосновывает предмет иска. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Именно с такими фактами закон связывает возникновение, изменение или прекращение правоотношений, т.е. прав и обязанностей сторон. Об этом говорит также п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, согласно которому истец обязан указать, в чем заключается нарушение или угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.

В п. 6 постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» указано, что поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела[5]. 

Как отмечено в п. 9  постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»[6], по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Таким образом, основанием иска в первую очередь являются фактические обстоятельства и только во вторую очередь нормы права, на которых истец обосновывает свои требования.

Элементы иска значимы для определения предмета доказывания, защиты ответчика против иска. Ответчик должен знать, на что претендует истец и на основании каких обстоятельств. Элементы иска также помогают суду определить объем требований истца и форму защиты.

Исходя из сказанного, предметом иска о признании права собственности выступает требование подтвердить, что право собственности у истца уже существует или должно появиться на основании решения суда. Соответственно основанием иска будет выступать либо уже существующее право собственности, либо совокупность юридических фактов, необходимых для наделения истца правом собственности.

    Какова сфера применения иска о признании права собственности?

Иск о признании права собственности может использоваться для того, чтобы устранить сомнения в принадлежности права собственности. Возникает подобная необходимость, когда право собственности оспаривается или игнорируется определенным субъектом, вследствие чего реализация полномочий собственника затруднена или невозможна. В этом смысле иск о признании права собственности весьма распространен не только как первоначальный, но и встречный. Причем не важно, был первоначальный иск связан с защитой вещных прав или нет. Например, встречный иск о признании права собственности может заявляться по делам о выселении, взыскании неосновательного обогащения и др.

Требование о признании права собственности может использоваться для доказывания такого юридически значимого обстоятельства, как существование права собственности на стороне истца, по другим искам, например виндикационным, негаторным и др. Но наиболее близок в этом смысле рассматриваемый иск к иску об освобождении имущества от наложения ареста (исключения из акта описи).

Иск о признании права собственности может применяться как иск, который направлен на приобретение права собственности. Здесь можно назвать иск о признании права собственности на бесхозяйную вещь, самовольную постройку и др.

      Каковы понятие и общая характеристика иска о признании права собственности с точки зрения его материально-правовой составляющей?

Вопросам защиты права собственности и других вещных прав посвящена гл. 20 ГК РФ, которая не упоминает такой способ защиты, как признание права собственности. Однако это обстоятельство не должно служить основанием к отказу в защите права собственности именно таким способом. Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав может служить положение абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В частности, по одному из дел суд разъяснил, что ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты, как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве[7].

Как вещно-правовой способ защиты признание права собственности представляет собой требование, которому может противостоять неопределенный круг лиц, о констатации судом права собственности на стороне истца и (или) констатации отсутствия права собственности на стороне ответчика в отношении индивидуально-определенной вещи, не связанное с передачей владения, утратой титульного владения или устранением фактических препятствий в реализации полномочий собственника, иначе иск о признании права собственности перейдет в разряд виндикационного или негаторного требования.

Предостережение от смешения исков не значит, что требование о признании права собственности не может быть соединено с другими вещно-правовыми способами защиты. Возьмем, к примеру, виндикационный иск. Для его удовлетворения истец должен доказать, что является невладеющим собственником спорной вещи. При этом ответчиком может выступать лицо, обладающее внешними признаками собственника, поэтому истцу по виндикационному иску нередко приходится соединять свое требование о возврате вещи с требованием о признании за собой права собственности, отрицая тем самым внешние признаки собственника на стороне ответчика. Соответственно суд начинает рассматривать виндикационное притязание с того, есть ли основания для признания истца собственником имущества.

Особое положение иска о признании права собственности среди иных вещно-правовых способов защиты права собственности заключается в том, что оно наиболее крепко связано с обязательственными отношениями. По этой причине в предмет доказывания по рассматриваемому иску может быть включено наличие договорных отношений между истцом и ответчиком, что может быть безразлично для других исков, например негаторного.

       Каково значение деления оснований возникновения права собственности на первоначальные и производные по делам о признании права собственности?

Принято подразделять основания возникновения права собственности на первоначальные и производные. В основании этой классификации лежит критерий воли. Первоначальные способы приобретения права собственности характеризуются тем, что они не зависят от воли предыдущего собственника, поскольку его нет вовсе, как, например, в случае приобретения права собственности на новую вещь, созданную для себя, или его воля безразлична, как, например, в случае приобретения права собственности на имущество лицом, выигравшим торги, проведение которых организовано в порядке исполнения решения суда по реализации имущества должника. Кроме того, порядок приобретения права собственности по первоначальному основанию, как правило, урегулирован напрямую законом и не оставляет места усмотрению сторон. Производные способы приобретения права собственности зависят от воли предыдущего собственника. Воля собственника на передачу права собственности выражается в юридических актах (сделках, актах органов власти и т.п.), а потому порядок приобретения права собственности в силу производного способа может быть регламентирован соглашением либо иным актом с допустимым отклонением от предписания закона. Иногда лицо напрямую не высказывает волю на перенос права собственности, но это не меняет природы способа приобретения права собственности как производного. Например, наследование по закону имеет место тогда, когда наследодатель не выразил волю на передачу права собственности либо его воля признана не имеющей силы. Однако здесь необходимо исходить из презумпции того, что воля наследодателя имела место и была направлена на перераспределение имущества в соответствии с требованиями закона. Другими словами, отсутствие завещания тоже можно расценивать как форму выражения воли.

Описанные выше черты приобретения права собственности в зависимости от способа (первоначального или производного) порождают некоторые особенности рассмотрения судами исков о признании права собственности. Так, иск о признании права собственности, как основанного на производном способе, предполагает: 1) обязательное участие предыдущего собственника; 2) изучение судом «цепочки» оснований переноса права собственности от одного лица к другому, начиная с субъекта, чье право собственности не вызывает сомнения.

     Решение по иску о признании права собственности констатирует право или создает его?

Уже из самой формулировки «признание права собственности» видно, что указанный способ защиты направлен на подтверждение того, что уже существует, ибо нельзя «признать» то, чего никогда не было и нет. Соответственно суть рассматриваемого иска состоит в исследовании судом юридических фактов на предмет того, привели ли они на момент обращения в суд с иском к возникновению права собственности на стороне истца. Однако закон дает нам случаи, когда суд своим решением не просто ограничивается констатацией наличия права собственности, а создает его. Например, при признании права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ), бесхозяйную вещь (ст. 225 ГК РФ) и т.п. Поэтому решение суда в случаях первого рода имеет правоподтверждающее, а второго рода — правообразующее значение. Следует иметь в виду, что если право собственности признается в силу производного способа его возникновения, то решение суда о признании права собственности за истцом одновременно прекращает право собственности предыдущего собственника, т.е. имеет правопрекращающий эффект.

     Является ли решение суда о признании права собственности на жилое помещение самостоятельным основанием для регистрации перехода права собственности на это имущество, если право собственности на весь объект недвижимости, в котором находится жилое помещение, зарегистрировано за другим лицом?

Положительно отвечая на поставленный выше вопрос, высшая судебная инстанция в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2009 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25 ноября 2009 г., приводит пример дела по заявлению Ф. к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на конкретное жилое помещение и требовании обязать ответчика произвести такую регистрацию. По делу установлено, что вступившим в законную силу решением суда за Ф. признано право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В государственной регистрации права собственности на данную квартиру органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказано на основании абз. 11 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество. В ЕГРП содержатся сведения о государственной регистрации права собственности на весь жилой дом, в котором расположена данная квартира, за организацией (ОАО), т.е. имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

Разрешая дело и удовлетворяя заявленное требование, суд первой инстанции исходил из того, что отказ в государственной регистрации права собственности Ф. на жилое помещение нарушает ее права, установленные ранее вынесенным решением суда, вступившим в законную силу. Имеющаяся в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности ОАО (ответчика по делу) на весь жилой дом не является препятствием для регистрации права собственности на конкретную квартиру в этом жилом доме.

Суд кассационной инстанции, отменяя решение суда первой 

инстанции и принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявления, указал, что, поскольку ОАО является собственником всего жилого дома, а следовательно, собственником всех помещений в данном доме, регистрация права собственности Ф. на указанное 

жилое помещение без регистрации прекращения права собственности на него ОАО невозможна; наличие противоречий между зарегистрированными правами и правами, заявленными на государственную регистрацию, в том числе и на основании судебного акта, является основанием для отказа в государственной регистрации.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда, оставив в силе решение суда первой инстанции по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. В силу п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 (в ред. от 22.11.2006), при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (п. 62—65). Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Таким образом, ранее вынесенное решение суда по делу по иску Ф. к ОАО о признании права собственности на жилое помещение, вступившее в законную силу, подлежало безусловному исполнению и являлось самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

Кроме того, из материалов дела видно, что решение суда о признании за Ф. права собственности на жилое помещение в порядке приватизации было разъяснено тем же судом и указано, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему бесплатной приватизации, в связи с чем переход права на указанную квартиру от ОАО к Ф. подлежит государственной регистрации. При наличии таких обстоятельств у суда кассационной инстанции не имелось законных оснований для отмены постановленного по делу решения суда, которым заявленное требование удовлетворено правомерно.

      Можно ли в судебном порядке признавать право собственности на жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, в том случае, если имеется распоряжение о передаче указанных жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам оно не исполняется?

Отвечая на этот вопрос в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г.[8], высшая судебная инстанция указала следующее. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 16.10.2012) предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 17 и 28 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

      Чем отличаются иски о признании права собственности от иных схожих исков?

Возникновение права собственности может быть связано с рассмотрением иных исков, помимо иска о признании права собственности. Ими могут быть как вещные, так и обязательственные иски. Так, например, отказ в виндикационном иске может послужить основанием к признанию права собственности на объект недвижимого имущества за добросовестным приобретателем (ст. 223 ГК РФ). Иски о регистрации сделки (ст. 165 ГК РФ) и перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) по ней также направлены на приобретение права собственности. Только решение суда имеет здесь не правообразующее или правоподтверждающее значение. Оно лишь позволяет истцу зарегистрировать право собственности без обращения в регистрирующий орган контрагента по сделке. Нацелен на приобретение права собственности также иск о переводе прав и обязанностей покупателя на себя в случае нарушения права преимущественной покупки (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Иски о признании права собственности необходимо отличать от заявлений, подаваемых при отказе регистрационной службы в совершении акта государственной регистрации. Отличия состоят в том, что предметом иска о признании права собственности является требование признать или констатировать за истцом право собственности. Предметом заявления об оспаривании действия регистрирующего органа выступает требование признать незаконным действие органа власти. Кроме того, иск о признании права собственности вытекает из гражданско-правовых отношений. Отношения же по регистрации прав на недвижимое имущество носят административно-властный характер.

Наконец, иски о признании права собственности необходимо отличать от случаев установления факта владения имуществом на праве собственности. Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2006 г.[9], в соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

 Применима ли к искам о подтверждении права собственности исковая давность?

Согласно п. 7  постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»[10], исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим. Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Перечень требований, на которые исковая давность не распространяется, содержится в ст. 208 ГК РФ. Иные требования могут быть освобождены от исковой давности только в случаях, прямо предусмотренных законом. Требование о признании права собственности не входит в перечень, указанный в ст. 208 ГК РФ. Нет и иных норм права, которые исключили бы исковую давность по рассматриваемому иску. Следовательно, буквальное толкование закона свидетельствует о применении общего срока исковой давности.

Однако наука гражданского права и судебная практика идут по пути нераспространения исковой давности на требования о признании права собственности. Обосновывается такой подход тем, что признание права собственности схоже с требованием собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (абз. 5 ст. 208 ГК РФ), а на него исковая давность не распространяется. Кроме того, признание права собственности основано на длящемся правоотношении, правовая природа которого исключает применение исковой давности. Обращается внимание и на то, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ), тогда как иском о признании права собственности не восстанавливается нарушенное право. Им признается или устанавливается право — право собственности. Также необходимо иметь в виду, что иск о признании права собственности хоть и распространен в правоприменительной деятельности, но прямо не описан в ГК РФ, что и могло стать причиной его отсутствия в перечне требований, на которые исковая давность не распространяется.

 Таким образом,  применение исковой давности по искам о признании права собственности на недвижимость противоречит не только природе данного иска, но и защищаемого права.

В судебной практике встречаются случаи предъявления заинтересованными лицами исков о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и их удовлетворение. Чаще всего предъявление подобных исков связано с возникновением наследственных правоотношений. В частности, в Справке о результатах обобщения судебной практики за 2006—2008 годы по рассмотрению судами гражданских дел, связанных с защитой прав на недвижимое имущество, составленной судьей Верховного суда Удмуртской Республики А. В. Солоняк[11], приводится такой пример: решением Балезинского районного суда Удмуртской Республики от 25 мая 2006 г. удовлетворен иск Б. к администрации Балезинского района Удмуртской Республики о признании права собственности на гараж за умершим братом Б., который при жизни права на гараж не зарегистрировал. Истица, заявляя требования, ссылалась на невозможность оформления наследственных прав. Как указывает автор Справки, требования о признании права за умершим предъявляются одновременно с требованиями о включении имущества в состав наследства. Изучение судебной практики показало, что она в этой части неоднозначна: имеют место как удовлетворение и тех, и иных требований, так и отказ в удовлетворении требований о признании права собственности за умершим со ссылкой на то, что правоспособность наследодателя прекратилась в связи с его смертью, но при этом принимается положительное решение по требованию о включении имущества в состав наследства.

Представляется, что правильным является подход, при котором суды не находят оснований для признания права собственности за умершим. Во-первых, согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право, собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. Во-вторых, по правилу, установленному п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, в момент смерти лица его имущество находит нового собственника, а потому право собственности за умершим не может быть признано.

[1] Юридическая процессуальная форма. Теория и практика. М., 1976. С. 198.

[2] Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х ч. Часть 1). По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. М., 1997. С. 266.

[3] См.: Исаенкова О.В., Демичев А.А., Соловьева Т.В., Ткачева Н.Н. Иск в гражданском судопроизводстве: Сборник / Под ред. О.В. Исаенковой. М: Волстер Клувер, 2009. С.47.

[4] Щепалов С.В. Гражданский процесс: лекции / Под ред. Б.К. Таратунина, Е.С. Рочевой. М., 2013. С. 312.

3 См.: п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 (ред. от 09.02.2012) «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» // Режим доступа: http://www.consultant.ru

[6]Российская газета. N 140, 30.06.2015.

[7] См.: Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 20.02.2009 по делу № А32-3995/2008-36/55.

^[8] Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.

^[9] Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29 ноября 2006 г.

[10] Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71204098/#ixzz3qi4dG883

^[11] См.: Верховный суд Удмуртской Республики : [сайт]. URL: http://vs.udm.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&dtid=4&did=65 (дата обращения: 30.10.2011)

Исковое заявление о признании права собственности на гараж в порядке наследования

Истец состояла в браке с гражданином. Супруг истца умер. После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде автомобиля и гаража. Истец является наследником первой очереди. Кроме истца, наследниками супруга являются их дети которые от принятия наследства отказались. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж. Супруг при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него. Истец просит признать ее принявшей наследственное имущество. Признать ха истцом право собственности на гараж.

В ______________ городской суд __________
области
____________________________

Истец: ____________________________
Адрес: ____________________________

Ответчики: ____________________________
Адрес: ____________________________
____________________________
Адрес: ____________________________

Третьи лица: Нотариус г. ___________ __________ области
____________________________
Адрес: ____________________________

Управление Федеральной Службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по _________
области
Адрес: ____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на гараж в порядке наследования
по закону

Я – Истец, _______________________, состояла в браке с _____________________, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии ____ номер _________, выданным ___________ городским бюро ЗАГСа __________ области __________ г.
____________ года мой супруг умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ____ номер __________, выданным ___________ отделом ЗАГСа Главного Управления ЗАГСа __________ области ___________ г.
После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде:
— автомобиля марки ___________, идентификационный номер (VIN): ________________, государственный регистрационный знак ___________;
— гаража № _____, расположенного по адресу: _____________________.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, я, ____________________, являюсь наследником имущества ____________________ первой очереди по закону. Кроме меня, наследниками моего супруга являются наши дети, ___________________ и ______________________, которые от принятия наследства отказались.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В установленный законом шестимесячный срок я обратилась к нотариусу г. ____________ ___________ области _________________ с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
___________ года нотариусом г. ___________ МО __________________ выдано мне свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж.
Вышеуказанный гараж был приобретен _____________ путем вступления в члены ГСК и выплаты пая, что подтверждается справкой от _____________ г.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом ____________ при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Полагаю то обстоятельство, что я приняла часть наследственного имущества, дает основания считать меня принявшей все причитающееся мне наследство и признать за мной право собственности на гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 1110, 1142, 1152, 1153 ГК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать меня, ______________________, принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти __________________, в виде гаража № ____, расположенного по адресу: ________________________.
2. Признать за мной, ___________________, право собственности на гараж № ____, расположенный по адресу: ____________________________.

ПРИЛОЖЕНИЕ:
Копия настоящего искового заявления – 4 экз.;
Копия свидетельства о заключении брака – 5 экз.;
Копия свидетельства о смерти – 5 экз.;
Копия свидетельства о праве наследство по закону – 5 экз.;
Копия справки от ___________ г. – 5 экз.;
Копия членской книжки – 5 экз.;
Копия платежек по уплате налогов – 5 экз.;
Копия справки от ___________ г. – 5 экз.;
Копия технического паспорта – 5 экз.;
Копия кадастрового паспорта – 5 экз.;
Квитанция об оплате госпошлины.

«___» ______________ г. ________/___________/

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию

     ________________________________________ суд
___________________________________области
(Почтовый адрес: ______________________)
     
истец    ________________________________
(фамилия, имя, отчество)
место жительства: ______________________
номер средств связи: __________________
Другие средства связи отсутствуют
ответчик    ______________________________________________
место нахождения: _____________________
номер средств связи: ___________________
     Другие средства связи неизвестны
цена иска    ___________________ (Согласно с нормативной денежной оценкой земельного участка)

     
 
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

 
«___» _________________ года умер(ла) ____________________________________ (ФИО), о чем _______________________________ выдано Свидетельство о смерти серии _______ № _________(Копия свидетельства о смерти прилагается).
 
Умершим(ою) «___» _____________________________ года было составлено завещание, зарегистрировано в реестре за № _______, согласно которому наследником всего имущества, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло и вообще все то, что принадлежит наследодателю на день смерти, является Истец(копия завещания прилагается).
 
На основании завещания, удостоверенного ________________________________, на имя истца нотариусом ____________________________________________________ «_____» ________________________ года выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию (копия свидетельства о праве на наследство прилагается).
 
Согласно указанного Свидетельства о праве на наследство, наследство состоит из _________________________________________________________________.
 
В то же время, в Свидетельстве о праве на наследство в состав наследственного имущества, перешедшего Истцу в порядке наследования, не был включен земельный участок, принадлежавший умершему, что связано со следующим.
 
Умерший(ая) ___________________________________ получил(а) на основании ____________________________________ в частную собственность земельный участок площадью ______________ для __________________________, расположенный ____________________________________________, кадастровый номер _______________________.
 
Однако, за время своей жизни умерший(ая) не успел(а) осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок и изготовить на собственное имя государственный акт на право собственности на земельный участок.
 
В соответствии со ст. 1216 Гражданского кодекса Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).
 
Статьей 1218 Гражданского кодекса Украины определено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившейся вследствие его смерти.
 
Статьей 1233 Гражданского кодекса Украины определено, что завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.
 
Согласно ч. 1 ст. 1225 Гражданского кодекса Украины право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.
 
Из приведенных норм действующего законодательства Украины и фактических обстоятельств дела вытекает следующее.
 
Истец, является наследником по завещанию всего имущества, что состоит из ______________________________________, а также земельного участка площадью _____________ га для ________________________________________, который расположен в ____________________________________________, кадастровый номер _______________________.
 
Право собственности на указанный земельный участок за умершим(ой) возникло на основании ______________________________________________.
 
Но умерший(ая) за время жизни не успел(а) осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок и изготовить государственный акт на право собственности на земельный участок.
 
Согласно завещанию наследником всего имущества, в том числе земельного участка, после смерти ________________________________ является Истец.
 
Однако, учитывая то, что право на земельный участок не было зарегистрировано за умершим(ой), Истец не имеет возможности зарегистрировать данный земельный участок на свое имя.
 
При изложенных обстоятельствах Истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок.
 
В соответствии со ст. 3 ГПК Украины каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своих нарушенных, непризнанных или оспариваемых прав, свобод или интересов.
 
Согласно ст. 4 ГПК Украины, осуществляя правосудие, суд защищает права, свободы и интересы физических лиц в порядке, предусмотренном законами Украины.
 
Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ГК Украины определено, что одним из способов защиты гражданских прав и интересов является признание права.
 
Согласно Справочника нормативной денежной оценки земель населенных пунктов средняя (базовая) стоимость одного квадратного метра земель в _________________________________ составляет _________ грн. Исходя из этого, нормативная денежная оценка земельного участка, площадью __________ га, в _______________________________________ составляет ______________ грн.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.. 16 1223, 1225, 1261 ГК Украины, ст.ст. 1, 3, 4, 118, 119 ГПК Украины, —

 
ПРОШУ СУД:

 
1.       Признать за ____________________________________________ (регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика по данным Государственного реестра физических лиц — плательщиков налогов — ______________________) право собственности на земельный участок площадью ____________ га для _________________________________________________, который расположен в _________________________________________, кадастровый номер ______________________________, в порядке наследования после смерти ____________________________________.
 
Приложения:
1.       Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
2.       Копия Свидетельства о смерти;
3.       Копия завещания от ___________________;
4.       Копия паспорта Истца;
5.       Копия идентификационного номера истца;
6.       Другие документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении;
7.       Копия искового заявления и приложенных к нему документов для направления ответчику.
 

 
«_____» ____________________ 2013               Истец   _________________ / _______________________ /

© 2012 Ассоциация «Земельный союз Украины». Все права защищены.
Данная информация была подготовлена ​​Ассоциацией «Земельный союз Украины». Запрещается воспроизведение и использование полностью или любой части данной информации в любом формате, включая графический, электронный, копирование, перепечатка или использование в любой другой способ без письменного согласия Ассоциации «Земельный союз Украины».

Образец искового заявления о признании права собственности за умершим — AllRus.News

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру. Судебная защита право граждан, а также совокупность процессуальных действий, направленных на. Образец искового заявления об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом за умершим и о признании права собственности на. Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое. За умершим нельзя признать право собственности, можно за наследниками, но для этого в вопросе мало информации. Жилой дом, квартира, жилое помещение умер. Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Исковое заявление о признании права собственности на долю. С образцом встречного искового заявления о признании. Еще Образец искового заявления об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом за умершим и о признании права собственности. В наследство за умершими родителями я не вступал. Исковое заявление о признании права собственности. Образец искового заявления о признании права собственности. Шаблоны русской Образец искового заявления о признании права собственности. Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения. Результат поика Исковое заявление О признании права собственности за умершим и. Исковые заявления о признании права собственности. Как грамотно составить исковое заявление на алименты. Признать за Истцом право собственности на квартиру. Искового заявления о признании права собственности на. В качестве примера приведем образец заявления о признании права собственности на. Такие причины также могут быть основаниями для подачи искового заявление о признании права собственности за умершим и включения жилого дома в. Ответчиками по иску выступают лица, которые не признают за истцом прав на. Можно, составить исковое заявление на основе имеющихся в суде образцов или взять шаблон. Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество. Поделитесь пожалуйста образцом заявления про встановлення факту проживання. Закон устанавливает порядок, когда действие исковой давности не. Иск о признании права собственности в порядке наследования образец. Образец искового заявления о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности на. Рассмотрев исковое заявление о признании права собственности за умершим и включении в наследственную массу, Управление муниципальной собственности. Образец уведомления о расторжении договора аренды нежилого помещения. Если вам нужен образец иска то их великое множество в сети интернет. Кроме заявления он должен подать ряд документов, подтверждающих факт открытия наследства и свои права на него. Образец искового заявления Исковое заявление о признании права собственности на квартиру. Признать за Васильевой Василисой Васильевной право собственности на. В исковом производстве подается исковое заявление ст. Признать за мной право собственности на квартиру, расположенную по адресу. Удовлетворить исковые требования Рукиной Т. Января 2008 года мать умерла, в связи с чем. Примерный образец искового заявления о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности. Признать за мной право собственника надолю жилого дома по адресу. ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ЗА УМЕРШИМ И О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА. Признать за Степновым Анатолием Кирилловичем право собственности на самовольно возведенное строение. С умершим, вид наследуемого имущества недвижимость, деньги или др. Сейчас ситуация такова подали заявление в суд, а. Иск о признании права собственности, образец написания искового заявления. Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок. Образец Исковое заявление о признании права собственности после смерти. Теперь супруга умершего, вступив в наследство на другое имущество через суд хочет. Вологде умер мой дедушка Воеводин Петр. Или предметом спора является наследство умершего члена его семьи. Модель Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире Образец Исковое заявление о взыскании денежных средств по договору займа. Исковое заявление о признании умершим. На странице представлен образец бланка документа Исковое заявление о признании права собственности после. Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности. ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ ИРАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ЗА УМЕРШИМ И О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. Признать за мной, право собственности на часть долей в праве собственности на жилое. Образец искового заявления о признании права собственности по праву наследования. Мы предупреждаем, что у нас не всегда имеется возможность поддерживать образцы заявлений в актуальном. Судья говорит, чтобы обращались в суд с иском о признании права собственности за умершим отцом на адрес. Наблюдать еще образцы исков в суды неспециализированной юрисдикции и мировые суды. Таким образом, в суд за признанием права собственности на. О возврате вещи с требованием о признании за собой права собственности, отрицая тем самым внешние признаки собственника на стороне ответчика. Исковое заявление о признании права собственности на денежные вклады в порядке наследования. Признать за истцом право собственности на земельный участок. Не используйте готовые образцы, примеры и бланки заявлений, доверьте составление иска компетентному юристу! Образец Исковое заявление о признании права собственности после смерти. Образец заявление об объявлении гражданина умершим. Признать за мной право собственности на доли жилого дома. Образец заявления о признании умершим. Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по. Исковое заявление о признании права. Есть у кого образец искового заявления о признании права собственности за умершим? У кого есть возможность скинуть образец искового заявления о признании права собственности за умершим скиньте плиз на @. Адрес Третьи лица Цена иска Исковое заявление о признании права собственности на. Помогите найти образец искового заявления о включении в наследственную массу неприватизированной квартиры и признании права собственности. Образец Искового заявления о признании права собственности, как написать. Кроме того, я не имею возможности унаследовать долю умершего ввиду отсутствия государственной. При составлении искового заявления о признании помимо причин, побудивших обратиться в суд, нужно. Ситуация такая дом с землей есть, в котором проживала.При оформлении наследственных прав на имущество умерших родственников многие граждане сталкиваются с. Исковое заявление о признании права собственности на объект наследования. Исковое заявление о признании права собственности Примерный образец, ВС РК, 2009. C Образцы исковых заявлений и других документов Образец заявления о признании умершим. Право собственности на указанный земельный участок за умершимой возникло. Добавлено 2216, Вт 07 Июн, 2005Заголовок сообщения Иск о признании права собственности за умершим. Признать за мной, Ивановым Василием Ивановичем, право собственности на земельный. Образец заявления о признании права собственности ни в коем случае не может быть предоставлен потребителю в. Изложив необходимые данные, обратитесь к суду с просьбой о признании за вами права собственности. В заявлении террористической группировки говорится, что. Специалисты нашей юридической компании помогут вам в составлении искового заявления о признании права собственности в. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ встречное о признании права собственности. Основания для направления искового заявления о признании права собственности на автомобиль в суд. Исковое заявление о признании права собственности, истец, кадастровый

Подача иска против Флоридского поместья

Подача иска против Флоридского поместья

Одна из наиболее распространенных проблем в поместьях Флориды — как получить деньги, причитающиеся с поместья. В делах о завещании Флориды суды часто называют их «требованиями кредиторов». Существует несколько законодательных актов, регулирующих претензии, которые кратко обсуждаются ниже.

Во-первых, когда человек умирает, личный представитель наследственного имущества обязан уведомить устанавливаемых кредиторов наследственного имущества. Кроме того, Личный представитель должен опубликовать «Уведомление кредиторам». Уведомление кредиторам должно содержать имя умершего, номер дела о наследстве, наименование и адрес суда, имя и адрес личного представителя и поверенного личного представителя, а также дату первой публикации заявления. уведомление кредиторов.Уведомление требует от всех кредиторов подать иски против наследства в суд в сроки, предусмотренные законом. Fla. Prob. Р. 5.241

Во-первых, Раздел 733.702 Статута Флориды описывает первоначальный процесс подачи иска в отношении имущества.

(1) Кредитор подает исковое заявление в письменной форме. Истец, подавший иск против наследства, не может налагать никаких дополнительных сборов.

733.703, Fla. Stat.

Важно отметить, что во Флориде существует ограничение по времени на предъявление иска против имущества. Это ограничение по времени обсуждается в разделе 733.702:

(1) Если не запрещено с. 733.710, никаких претензий или требований в отношении имущества умершего, возникших до его смерти, включая претензии государства и любого из его политических подразделений, даже если претензии являются незрелыми, условными или неоплаченными; нет претензий на похороны или расходы на погребение; отсутствие претензий на личное имущество, находящееся во владении личного представителя; и никакие требования о возмещении убытков, включая, помимо прочего, действия, основанные на мошенничестве или другом противоправном действии или бездействии умершего, не являются обязательными для наследства, личного представителя или любого бенефициара, если только они не поданы в рамках процедуры завещания или до более поздней из дат, которая составляет 3 месяца после даты первой публикации уведомления кредиторам, или, в отношении любого кредитора, которому требуется вручить копию уведомления кредиторам, через 30 дней после даты вручения кредитор, даже если личный представитель признал требование или требование, уплатив его часть или проценты по нему, или иным образом.Персональный представитель может урегулировать любую претензию в полном объеме без необходимости предъявления претензии, когда мировое соглашение одобрено заинтересованными лицами.

* * * *

(3) Любой иск, не поданный вовремя, как это предусмотрено в этом разделе, запрещается, даже если возражение против иска не подается, если только суд не продлит срок, в течение которого может быть подан иск. Продление может быть предоставлено только на основании мошенничества, эстоппеля или недостаточного уведомления о сроке претензии.Никакие независимые или декларативные иски не могут быть предъявлены по иску, который не был подан своевременно, если только суд не продлил срок. Если личный представитель или любое другое заинтересованное лицо направляет кредитору уведомление о подаче ходатайства о продлении срока, кредитор ограничивается периодом в 30 дней с даты вручения уведомления, в котором необходимо подать ходатайство о продлении. .

733.702, Fla. Stat.

Что произойдет, если Estate возражает против искового заявления во Флориде?

После подачи претензии личный представитель может либо оплатить претензию, либо возразить против нее.. Если личный представитель или другое заинтересованное лицо подает возражение против требования, кредитор должен выполнить второй важный процесс. Многие заявители часто упускают это из виду, и для этого существует довольно короткий промежуток времени. Чтобы продолжить рассмотрение претензии, заявитель должен подать иск Independent Action.

Если есть возражение против претензии, Раздел 733.705 (5) Закона Флориды регулирует процесс продолжения рассмотрения претензии кредитора и требует, чтобы кредитор подал Independent Action :

(5) Истец ограничен периодом в 30 дней с даты подачи возражения, в течение которого он может подать независимый иск по претензии или декларативный иск для установления действительности и суммы неотправленной претензии, которая не является все же подлежащие оплате, но обязательно подлежащие оплате в будущем, или декларативное действие для установления действительности условного требования, по которому не возникло оснований для иска на дату подачи возражения и которое может или не может стать подлежащим погашению в в будущем, если личный представитель не согласовал продление этого времени в письменной форме до истечения срока.По уважительной причине суд может продлить время для подачи иска или рассмотрения дела после подачи возражения. Никакие действия или производство по иску не могут быть предъявлены к личному представителю по истечении указанного выше срока, а иск отклоняется без постановления суда. Если возражение подано на требование любого кредитора и кредитор предъявляет иск об обосновании требования, судебное решение, устанавливающее требование, не дает ему приоритета перед требованиями того же класса, к которому оно принадлежит.

733.705, штат Флорида.

Возникает очевидный вопрос: «Что такое самостоятельное действие?» Законодательный орган, выбравший эту фразу, изначально вызвал некоторые вопросы относительно того, нужно ли истцу подавать отдельный «иск» в рамках наследственного имущества или в общем отделе по гражданским делам судебной системы. Несмотря на путаницу, по общему мнению, «независимое действие» означает подачу независимого иска в гражданскую судебную инстанцию. См. Williams v. Estate of Williams, 493 So. 2d 44, 45 (Fla.5-й DCA 1986 г.).

Еще не все потеряно, если отдельный независимый иск случайно подан в Отделение по наследственным делам вместо Гражданского отдела. Четвертый окружной апелляционный суд недавно рассматривал этот вопрос в деле West v. West, 126 So. 3d 437 (Fla. 4th DCA 2013) и пришел к выводу, что дело следует просто передать в соответствующую гражданскую палату.

Если кредитор не предъявляет независимого иска, иск отклоняется без судебного постановления.Это может показаться суровым результатом, но существует строгая государственная политика управления поместьями

В исках о завещании во Флориде существует возможность взыскания гонораров и издержек адвоката. Раздел 733.106 Статута Флориды регулирует гонорары и расходы адвоката в судебных процессах по наследству:

(1) Во всех разбирательствах по делу о завещании могут быть возмещены расходы, как в случае с канцелярскими исками.

(2) Лицо, назначенное в качестве личного представителя, или любой сторонник завещания, если назначенное таким образом лицо не действует в разумные сроки, если оно добросовестно обосновано в представлении завещания в надлежащей форме для завещания, получит расходы и услуги адвоката. сборы с наследства, даже если завещание отклонено или аннулировано.

(3) Любому адвокату, оказавшему услуги в отношении наследственного имущества, может быть присуждена разумная компенсация из имущества.

(4) Если расходы и гонорары адвокатам должны оплачиваться из имущественной массы согласно этому разделу, s.733.6171 (4), с. 736.1005, или с. 736.1006, суд по своему усмотрению может указать, из какой части наследства они должны быть уплачены.

(a) Если суд направляет оценку в отношении части имущества лица, и такой части недостаточно для полной оплаты оценки, суд может направить платеж из части траста, принадлежащей лицу, если таковая имеется, если вовлечен, и дело взаимосвязано с трастом.

(b) Все или любая часть расходов и гонораров адвокатам, которые должны быть оплачены из наследственного имущества, могут быть начислены в счет части наследственного имущества одного или нескольких лиц в таких пропорциях, которые суд сочтет справедливыми и надлежащими.

(c) По своему усмотрению суд может учитывать следующие факторы:

1. Относительное влияние оценки на оценочную стоимость части имущества каждого человека.
2. Сумма расходов и гонораров адвокатам, подлежащая оценке в отношении части имущества лица.
3. Степень, в которой лицо, часть имущества которого подлежит оценке, индивидуально или через адвоката, активно участвовало в разбирательстве.
4. Потенциальная выгода или ущерб части имущества лица, ожидаемый в результате судебного разбирательства.
5. Относительная сила или слабость существа требований, возражений или возражений, если таковые имеются, заявленных лицом, часть имущества которого подлежит оценке.
6. Было ли лицо, часть имущества которого подлежит оценке, преобладающей стороной в отношении одного или нескольких требований, возражений или возражений.
7. Причина, по которой лицо, часть наследственного имущества которого подлежит несправедливой оценке, увеличилась в размере расходов и гонораров адвокатам, понесенных личным представителем или другим заинтересованным лицом в связи с судебным разбирательством.
8. Любой другой относящийся к делу факт, обстоятельство или справедливость.

(d) Суд может оценить часть имущества лица, не обнаружив, что это лицо совершило недобросовестные действия, проступки или легкомыслие.

733.106, Fla. Stat. (2016)

PersanteZuroweste предъявляет иски о признании недействительными документов имущественного планирования и защищает требования о недействительности инструментов имущественного планирования. Если вы считаете, что вам может потребоваться юридическая помощь по делу о наследстве во Флориде, свяжитесь с нами по телефону (727) 796-7666.

PersanteZuroweste зарекомендовал себя как выдающийся судебный юрист, обслуживающий клиентов по всей Флориде. Наш офис удобно расположен в районах Клируотер, Санкт-Петербург и Тампа-Бэй.

Раздел 6: Умершие жертвы | VCF

Если вы подаете претензию от имени умершего физического лица, вам необходимо:

1. быть назначенным личным представителем жертвы и
2. Файл Приложение А к форме претензии.

Если жертва начала или подала иск о возмещении личного вреда, а затем скончалась, следующие шаги по иску будут зависеть от: (1) смерти жертвы по причинам, связанным с его или ее правомочным состоянием, связанным с 11 сентября, или от не связанные причины; и (2) статус иска о причинении личного вреда на момент уведомления VCF о смерти. Если жертва умерла по причинам , не связанным с 9/11, , вам следует подать личному представителю поправку к иску о причинении личного вреда.Если считается, что смерть жертвы была вызвана подходящим условием, связанным с событиями 11 сентября, или если вы не уверены, была ли смерть вызвана подходящим условием, вам следует зарегистрировать новое заявление умершего. Крайне важно для правильного рассмотрения претензии, чтобы вы предприняли то или иное действие, , но не одновременно .

Следуйте инструкциям в разделе «Информация и инструкции — Действия, которые необходимо предпринять, если истец по личным травмам скончался после подачи претензии», исходя из конкретных обстоятельств претензии.

Если жертва скончалась в результате его или ее соответствующего критериям состояния, связанного с 11 сентября, после получения выплаты по иску о причинении личного вреда, VCF рассмотрит, следует ли присуждать какую-либо дополнительную компенсацию по иску умершего, рассчитав убыток по иску умершего и за вычетом суммы компенсации, уже выплаченной в иске о возмещении личного вреда. При расчете убытков по претензии умершего, VCF пересчитает все компоненты убытков, которые были компенсированы в претензии о телесных повреждениях, а также рассмотрит любые поправки, поданные в претензию о возмещении личного вреда до смерти умершего, в отношении которой было принято решение. еще не выпущен. Таким образом, если потерянный заработок был компенсирован в иске о причинении личного вреда, он будет пересчитан в иске умершего с учетом соображений и предположений, обсуждаемых в Разделе 6.2.a) ниже.

VCF выдаст решение о присуждении компенсации по претензии умершего, равной сумме, на которую общий расчет по претензии с умершим лицом (включая все применимые компоненты потери в связи с телесными повреждениями) превышает общую сумму, уже выплаченную в претензии о травмах.Если общая сумма убытков, определенная для умершей претензии (включая все применимые компоненты PI-потерь), не превышает сумму, уже уплаченную в претензии о причинении личного вреда, претензия с умершим лицом будет оценена в ноль , и никакая дополнительная сумма компенсации не будет выплачена . В таком случае VCF будет , а не предпринять какие-либо действия в отношении уже выплаченной компенсации за телесные повреждения.

Эти руководящие принципы применяются только в том случае, если жертва умерла в результате условия, имеющего право на участие в программе VCF, связанного с 11 сентября, после того, как оплата по иску о возмещении личного ущерба уже была произведена.

Если платеж по претензии о возмещении личного вреда еще не был произведен, обработка претензии о возмещении личного вреда будет остановлена, и VCF уведомит вас о следующих шагах, которые необходимо предпринять в отношении претензии, в зависимости от статуса претензии на момент подачи заявки. VCF был уведомлен о смерти. Если истец был уведомлен о присуждении компенсации по иску о причинении личного вреда, но оплата по требованию еще не была произведена, VCF прилагает все усилия для выплаты компенсации за неэкономический ущерб от личного вреда после утверждения надлежащего личного представителя, и в соответствии с любыми ограничениями, которые могут быть включены в административные письма, выданные судом.Затем VCF повторно рассчитывает любые экономические потери, связанные с телесными повреждениями жертвы, в рамках нашего рассмотрения иска умершего.

«Информация и инструкции — Действия, которые необходимо предпринять в случае смерти заявителя о телесных повреждениях после подачи иска» включает подробную информацию об обработке требований о возмещении личного вреда после смерти истца.

Существуют определенные соображения и предположения, применимые к иску, поданному от имени жертвы, которая умерла в результате приемлемой физической травмы или состояния, которые не применимы к иску о причинении личного вреда.В случаях, когда VCF уже вынесла решение о компенсации по иску умершего о причинении вреда, может быть присуждена дополнительная компенсация по иску умершего, поданному в пользу того же лица. Следующие ниже соображения могут повлиять на наличие дополнительных убытков и влияют на расчет умершего вознаграждения.

а. Экономический убыток

1. В претензиях умерших VCF применяет коэффициент потребления для расчета будущей упущенной выгоды, чтобы отразить долю умершего в расходах домохозяйства — i.е., размер его / ее собственного дохода, который он / она будет использовать для этих расходов. Это приведет к снижению оценки потерь в отношении утраченного будущего дохода. (См. Параграф 8 раздела 2.3.)

Примечание: Потеря пенсионных пособий, которая прекратилась в случае смерти, поскольку пособия были максимизированы, пока человек был жив и не был выбран вариант пенсии по случаю потери кормильца, или пособия, которые были сокращены после смерти жертвы, не являются потерями будущего дохода, подлежащими компенсации VCF. Тем не менее, Специальный мастер признает неравенство в справедливости в процессе, когда бывшие службы быстрого реагирования, которые отреагировали на сайт Всемирного торгового центра после атак, не имеют права на получение смертного приговора при исполнении служебных обязанностей от своих бывших работодателей, поскольку они не были официально задействованы. к ответному усилию.В этих конкретных случаях и в зависимости от обстоятельств конкретной претензии Специальный капитан по своему усмотрению включает фиксированную сумму в размере 250 000 долларов США в качестве экономического ущерба (в дополнение к любым другим экономическим потерям, присужденным по претензии)

2. VCF не будет использовать вычет из остаточного дохода при расчете будущей упущенной выгоды для жертвы, умершей от соответствующей критериям физической травмы или состояния. Таким образом, если будущая упущенная выгода, присужденная в иске о причинении личного вреда, была связана с частичной потерей, то возможно, что потеря будущего дохода по иску умершего будет больше, чем потеря дохода, рассчитанная для иска о причинении личного вреда.

3. Если умерший был инвалидом из-за неприемлемого состояния до смерти, VCF уменьшит базу заработка на основании заявления умершего, чтобы отразить, что часть потерянного заработка умершего произошла из-за несвязанной инвалидности.

4. Фонд VCF не возмещает потерю заработка до смерти, если между определением инвалидности в результате соответствующего критериям состояния и последующей смертью, связанной с правомочным состоянием, прошел лишь короткий период времени.

5.Услуги по замене в иске умершего могут быть присуждены, даже если они были отклонены в иске о возмещении вреда (см. Раздел 2.4 (b)).

6. VCF возместит документально подтвержденные наличные расходы на погребение или поминальные расходы жертв, умерших в результате соответствующих критериям телесных повреждений или состояний, связанных с событиями 11 сентября.

Примечание: Если VCF уже вынесла решение о компенсации по иску о причинении личного вреда, и в результате претензии по умершему возмещению сумма компенсации не будет уменьшена, VCF не будет уменьшать ранее присужденное вознаграждение за телесные повреждения.

г. Внеэкономический убыток

В отношении требований о возмещении телесных повреждений компенсация за неэкономический ущерб определяется на основе степени физического вреда, который измеряется тяжестью состояния жертвы и влиянием на его или ее способность вести повседневную деятельность. В отношении претензий умерших неэкономический ущерб присуждается за боль и страдания жертвы в жизни в зависимости от тяжести состояния, а дополнительный неэкономический ущерб присуждается в отношении части претензии, связанной со смертью в результате противоправных действий.Для последнего обычно применяются предполагаемые суммы — 250 000 долларов за умершего плюс еще 100 000 долларов за счет супруга и каждого иждивенца умершего, как эти условия определены в правилах. Таким образом, неэкономический убыток, присужденный по претензии по умершему, обычно превышает неэкономический убыток, присужденный по претензии о возмещении личного вреда.

Жалобы умерших (для потерпевших, которые умерли от травм, соответствующих критериям 9/11) состоят из двух частей: (1) компенсация телесных повреждений потерпевшему за убытки, которые он или она понес при жизни, включая боль и страдания и прошлую потерю заработка ; и (2) неправомерное присуждение смерти семье жертвы для компенсации вреда, который она понесла в результате смерти жертвы, включая ее боль и страдания и будущую потерю заработка.VCF рассчитывает эти две компенсации по отдельности, и компенсации, относящиеся к потерям в результате травм, будут применяться только к компенсации за травмы, в то время как компенсации, связанные с потерями в результате неправомерной смерти, будут применяться только к компенсации в случае неправомерной смерти. Две награды не компенсируют друг друга. Например, пособие по нетрудоспособности, которое потерпевший получил при жизни, будет засчитываться из определения ущерба, нанесенного телесным повреждением, но не из решения о неправомерном ущербе в результате смерти. Точно так же компенсация, полученная бенефициарами жертвы в результате его или ее смерти — например, пособия в случае смерти, страхование жизни и пособия по случаю потери кормильца по системе социального обеспечения — уменьшила бы подсчет неправомерных потерь в результате смерти, но не применилась бы к расчету ущерба от телесных повреждений.Некоторые компенсации, связанные со смертью в результате противоправных действий, такие как страхование жизни, применяются как к компонентам экономических потерь, так и к компонентам неэкономических потерь в иске о неправомерной смерти. Если у умершего был крупный полис страхования жизни, подлежащий выплате одному или нескольким бенефициарам умершего, то вам следует принять во внимание сумму этого полиса при оценке того, следует ли подавать иск умершего (см. Таблицу 7: Какие компенсации применяются к каким типам Потеря). «Подробная информация о награде», включенная в письмо о награде, будет отражать способ расчета каждой из двух наград, а также общую присужденную сумму.Ниже приведен образец «Детали награды».

а. Назначение судом личного представителя

Иски умерших потерпевших (независимо от причины смерти) может подавать только Личный представитель потерпевшего. Как правило, для потерпевших, проживавших в США, личный представитель назначается судом штата, и это назначение определяет полномочия личного представителя принимать меры в отношении имущества умершего человека.В каждом штате есть законы, определяющие процесс назначения личного представителя и конкретные полномочия, предоставленные этому личному представителю. Если жертва умерла, и вы хотите подать иск в отношении этой жертвы, вам следует обратиться в соответствующий суд по наследству или суррогатному наследнику в вашем штате, чтобы получить информацию о назначении личных представителей. За пределами Соединенных Штатов существуют различные процедуры, и VCF будет рассматривать вопрос о подходящем представителе для потерпевших, которые не проживали в Соединенных Штатах, в индивидуальном порядке в соответствии с законодательством по месту жительства жертвы.

В некоторых случаях жертва может не иметь большого имущества или может не требовать процедуры завещания в отсутствие компенсации от VCF. Даже в этих ситуациях VCF просит вас приложить все усилия, чтобы добиться назначения личного представителя в суде. Как правило, в штатах есть процедуры, позволяющие физическим лицам открыть простое или небольшое поместье, чтобы записаться на прием. Если вы имеете право на получение награды VCF, вам, возможно, придется пересмотреть петицию о назначении. Чтобы открыть такое производство в Нью-Йорке, например, вы должны подать прошение о получении административных писем (если у умершего не было завещания), прошение о завещании и завещательные письма (если у умершего было завещание) или добровольное администрирование. (если имущество умершего соответствует определенным требованиям).За открытие дела о наследстве взимается плата, но во многих случаях она будет довольно низкой. В Нью-Йорке, если стоимость имущества менее 10 000 долларов США, вам придется заплатить 45 долларов США, чтобы открыть производство. Кроме того, если стоимость наследства составляет менее 30 000 долларов США (или 20 000 долларов США, если умерший скончался до 1 января 2009 г.), а имущество не включает определенное имущество, вы можете подать заявление в добровольную администрацию, чтобы назначить личного представителя. наследства умершего.Обратите внимание, что VCF принимает письма о добровольном администрировании в очень ограниченных случаях. Если вы отправляете Письма о добровольном администрировании, документ должен явно разрешать подачу и обработку претензии VCF, и вы должны будете подать прошение на Административные письма или Письма с завещанием, которые позволяют вам получить вознаграждение VCF, после того, как будет принято решение о вознаграждении. по вашему требованию. Формы, необходимые для открытия производства по наследству в Нью-Йорке, а также дополнительную информацию об открытии производства по наследству, можно найти на следующем веб-сайте: https: // www.nycourts.gov/COURTS/nyc/surrogates/index.shtml.

Есть определенные документы, которые вы должны предоставить вместе с заявлением, чтобы быть признанным законным личным представителем жертвы. Пожалуйста, внимательно изучите информацию ниже и «Документы, необходимые, если истец не является жертвой».

• Доказательство причины смерти: Если вы намереваетесь подать иск о неправомерной смерти, вы должны выбрать «Да» при ответе на вопрос в форме иска: « Умер ли умерший в результате его или ее 9 / 11 связанных с физическими травмами? » При ответе «Да» вы должны предоставить оригинал или заверенную копию свидетельства о смерти умершего.Вы можете подать так называемое «длинное» свидетельство о смерти, которое обычно включает медицинское заключение с подробным описанием причины смерти. Другие записи, такие как письмо лечащего врача умершего до смерти с объяснением причины смерти, также могут быть полезны для установления связи между смертью и приемлемым состоянием умершего. «Краткая форма» или стандартные свидетельства о смерти часто не определяют причину смерти или не описывают причину смерти достаточно подробно, чтобы позволить VCF оценить, была ли смерть умершего связана с его / ее правомочностью, связанной с событиями 11 сентября. условия).

Если ваше заявление подано и VCF не сможет определить причину смерти, ваше заявление будет деактивировано до определения права на участие. Это означает, что VCF не будет рассматривать претензию до тех пор, пока вы не предоставите необходимые документы и претензия не будет повторно активирована для рассмотрения.

Если вы подаете иск от имени умершей жертвы и делаете , а не намереваетесь подать иск о неправомерной смерти, вы должны выбрать «Нет» при ответе на вопрос в форме иска: « Умер ли умерший в результате о его или ее телесных повреждениях, связанных с 11 сентября? » Если вы выбрали вариант «Не знаю», вы также должны предоставить письменное заявление, в котором указывается либо: (1) вы не утверждаете, что смерть умершего была результатом соответствующего критериям условия; или (2) вы не намерены подавать иск о неправомерной смерти.

• Свидетельство о назначении судом в качестве личного представителя: Вместе с иском вы должны предоставить судебный документ, подтверждающий ваше назначение в качестве личного представителя. Этот документ может называться «Административные письма» или как-то иначе (в зависимости от штата). Дополнительную информацию о необходимых документах см. В разделе ниже.

Административные письма (документ, выданный судом, назначающий Личного представителя) часто определяют задачи, которые Личный представитель уполномочен выполнять, и часто накладывают ограничения на полномочия Личного представителя.Например, в документе может быть сказано, что личному представителю не разрешается компрометировать (урегулировать) претензию без специального разрешения суда. Или можно сказать, что личный представитель может собирать средства только до определенного лимита без специального разрешения суда.

Конкретные ограничения в документе о назначении личного представителя могут повлиять на действия VCF. VCF проинформирует вас, если нам потребуются дополнительные судебные документы для рассмотрения иска. Если документ о назначении содержит ограничение, запрещающее вам компрометировать любой судебный процесс или иск от имени умершего, вы должны получить разъясненные Административные письма (или аналогичный документ), позволяющие вам подавать иск в VCF от имени умершего.

Нью-Йорка есть специальный статут, который рассматривает жалобы, поданные в VCF в отношении лиц, умерших по причине, связанной с 11 сентября. Если жертва умерла по причине, связанной с 11 сентября, и личный представитель назначен в Нью-Йорке, то ограничение полномочий личного представителя принимать меры не помешает VCF обработать иск. [1] Если жертва умерла не по причине, связанной с 11 сентября, то ограничения повлияют на способность VCF обработать иск.В любом случае, если в документе о назначении Личного представителя указано, что Личный представитель не имеет права собирать какие-либо средства, или ограничивается сумма денег, которую может собирать Личный представитель, VCF не будет выплачивать суммы, превышающие этот лимит. В таких случаях личный представитель должен будет получить исправленные документы, разрешающие получение оставшейся части вознаграждения VCF. Инструкции для административных писем с ограничениями содержат важную информацию об административных письмах с ограничениями.

Если суд не назначил вас личным представителем умершего, исполнителем или распорядителем завещания или имущества умершего, и вы считаете, что не можете получить такое назначение, вы можете попросить Специального мастера назначить вас в качестве Личного представителя для целей подачи иска VCF. Специальный Мастер назначает личного представителя только в очень редких случаях. Пожалуйста, обратитесь к Разделу 6.6 ниже для получения подробных инструкций по запросу о назначении специального мастера.

г. Оригиналы документов

VCF требует «оригиналы документов» для свидетельств о смерти и административных писем (документ о назначении). VCF может обрабатывать претензию с копией административных писем, но для того, чтобы произвести оплату, требуется оригинал. VCF принимает в качестве «оригиналов документов» либо оригинал документа, либо его заверенную копию, выданную судом и заверенную секретарем суда. Заверенная копия — это не то же самое, что нотариально заверенная копия.Поскольку VCF должна иметь возможность проверить подлинность документа, вам нужно будет отправить документ (оригинал или заверенную копию) в VCF, прежде чем мы сможем начать рассмотрение вашей претензии. Помните, что если вы отправите оригинал документа, VCF не может гарантировать, что он будет вам возвращен.

Если суд назначил нескольких лиц в качестве совместных Личных представителей для умершего, каждый Личный представитель должен предоставить надлежащую документацию, подтверждающую назначение в качестве Личного представителя для умершей жертвы, и подписать все применимые разделы для подписи формы иска.Все личные представители могут подписать одну и ту же копию каждой требуемой формы (несколько подписей на одной форме), или каждый личный представитель может подписать отдельную копию каждой формы. Пока каждый личный представитель подписывает каждый соответствующий документ, и все подписанные документы передаются в VCF, подписи не обязательно должны быть на одной и той же копии документа.

VCF также требует, чтобы все личные представители по претензии назначили одного из личных представителей в качестве ведущего личного представителя.Каждый второй личный представитель должен предоставить подписанное и нотариально заверенное заявление с указанием лица, которое будет выступать в качестве ведущего личного представителя.

Главный личный представитель и все сопредседатели уполномочены действовать от имени умершего в целях обработки претензии VCF, и все получат копии корреспонденции от VCF. Назначение ведущего личного представителя требуется для того, чтобы VCF выплачивал выплату любого вознаграждения.VCF не может производить платежи нескольким людям по одной претензии и должен иметь платежную информацию для одного назначенного Ведущего личного представителя. Ведущий личный представитель — это физическое лицо, которое получит любую оплату по претензии и обязано распределять вознаграждение в соответствии с законодательством места жительства умершего или любыми применимыми решениями, вынесенными судом компетентной юрисдикции.

Если есть необходимость сменить лицо, назначенное ведущим личным представителем, совместные личные представители, включая лицо, назначенное в то время в качестве ведущего личного представителя, должны подать нотариально заверенное заявление, подписанное всеми со-личными представителями. Представители, назначающие другое лицо в качестве ведущего личного представителя.

Специальный капитан назначает личного представителя только в очень ограниченных случаях. Сначала вы должны попытаться получить встречу в государственном суде по наследству или суррогатном суде, где проживал умерший.

Любой запрос к Специальному капитану о назначении вас личным представителем должен включать нотариально заверенное заявление, в котором говорится о ваших отношениях с умершим, документацию, подтверждающую ваши отношения с умершим, объяснение того, почему вы не смогли получить назначение в суд, и дополнительная информация о наследстве умершего.Следуйте инструкциям, приведенным в разделе «Информация о назначении личного представителя», чтобы запросить назначение специального мастера.

Специальный мастер уполномочен в соответствии с правилами опубликовать список лиц, подавших иск в Фонд компенсации жертвам 11 сентября от имени умершего человека, а также имена умерших лиц, от имени которых был подан иск. подано. Сюда входят те, кто внес поправки в иск о возмещении телесных повреждений, чтобы уведомить VCF о том, что жертва скончалась.

Информация будет размещена в течение 90 дней с даты подачи претензии или поправки.

Ознакомьтесь с информацией в Разделе 3.6: «Платежные инструкции, относящиеся к искам умерших жертв».

[1] Закон о помощи жертвам и их семьям от 11 сентября (вступил в силу 21 мая 2002 г.) снимает многие ограничения с административных писем, выдаваемых суррогатными судами штата Нью-Йорк.Закон предусматривает, что личный представитель, назначенный суррогатным судом, может подавать, возбуждать судебное преследование и компрометировать иск, даже если в административных письмах есть ограничения. См. 2002 N.Y. Laws Ch. 73 (S.7356). В частности, в законе говорится: «Несмотря на любые другие положения закона об обратном или любые ограничения, изложенные в письмах в отношении любого умершего, умершего в результате ранений или травм, полученных в результате террористических атак одиннадцатого сентября, две тысячи во-первых, должным образом назначенный личный представитель уполномочен подавать и возбуждать иски в фонд, и подача такого иска о присуждении вознаграждения из фонда и вытекающий из этого компромисс по любой причине иска в соответствии с законом не должны нарушать любое ограничение полномочий, предоставленных Личному представителю в отношении судебного преследования или компрометации каких-либо действий, взыскания любого урегулирования или исполнения судебного решения.» Идентификатор. § 4 (e) (3), изменяющий N.Y. EST, POWERS & TRUSTS § 11-4.7 (e) (3).

Заявить претензию на имущество умершего

Обзор

Это руководство предназначено только для информации, не является юридической консультацией или описанием каждой ситуации, которая может возникнуть при требовании права собственности. При необходимости вам следует обратиться за собственной независимой юридической консультацией к квалифицированному юристу, в местный юридический центр или в Консультационное бюро граждан.

Подразделение Bona Vacantia (BVD) Государственного юридического департамента управляет имуществом людей, умерших без кровных родственников и не оставив завещания

Проверьте свои права

Очередность долей в наследственном имуществе

Если кто-то умирает, не оставив действующего или действующего завещания (завещание), право на наследство имеют следующие лица в указанном ниже порядке:

1. муж, жена или гражданский партнер
2. детей, внуков, правнуков и т. Д.
3. мать или отец
4. братьев или сестер, которые имеют одну и ту же мать и отца, или их детей (племянниц и племянников)
5. сводных братьев или сестер или их детей (племянников и племянников полукровок или их детей).«Половина» означает, что у них один родитель с умершим
6. бабушки и дедушки
7. дяди и тети или их дети (двоюродные братья и сестры или их потомки)
8. полудяди и тети или их дети (двоюродные братья-полукровки или их дети). «Половина» означает, что у них с умершим только один дедушка и бабушка, а не оба

Если вы, например, двоюродный брат умершего, вы имеете право на долю в имуществе только в том случае, если нет родственников выше вас в порядке получения права, например, племянница или племянник.

Если ваши отношения с умершим прослеживаются через кого-то, кто пережил умершего, но с тех пор умер, вам нужно будет подтвердить, кто имеет право распоряжаться имуществом этого человека. Лицо, имеющее право распоряжаться чьим-либо имуществом, называется их «личным законным представителем». Это лицо, имеющее право претендовать на наследство умершего (см. «Иски от личных представителей» ниже).

Например, дети имеют право на долю в имуществе только в том случае, если их родитель умер раньше умершего, и в этом случае они забирают долю своего родителя в имуществе умершего.Если их родитель пережил умершего, но впоследствии умер, то претендовать на это должно лицо, имеющее дело с их имуществом. См. «Претензии от личных представителей» ниже.

Претензии личных представителей

Если уполномоченный родственник пережил умершего, но с тех пор умер, личный представитель этого родственника (лицо, имеющее законное право распоряжаться своим имуществом) должен подать иск в отношении имущества умершего.

Определение личного представителя

Персональный представитель определяется (в порядке убывания приоритета) как:

Если умерший оставил действительное завещание:

• Лицо, указанное в выдаче завещания (или административных писем с приложением завещания) или
• Если завещание не было предоставлено, исполнитель, указанный в завещании, или

Если они не оставили действительное завещание:

• Лицо, указанное в выдаче административных писем или
• При отсутствии административных писем лицо, имеющее право распоряжаться своим наследственным имуществом

Если впоследствии личный представитель этого лица умрет, то именно его личный представитель будет иметь право распоряжаться обоими имениями.

Если вы подаете претензию в качестве личного представителя или она отслеживается через личного представителя или представителей, BVD требует заверенную судом копию всех документов о праве на наследство или административных писем для соответствующих владений.

Если заявление о завещании или административных письмах не подавалось, вам необходимо будет подтвердить свое право, представив заверенную копию оригинала завещания. Если ваше (или другое лицо) право действовать в качестве законного личного представителя основано на завещании, вам необходимо будет доказать свои (или их) отношения, предоставив свидетельства о рождении и браке, подтверждающие, что вы (или они) являетесь личным представителем этого лица.Вам также необходимо будет подтвердить даты смерти любого лица, имеющего право действовать в качестве личного представителя, когда вы подаете иск (см. Порядок приоритета для передачи наследственного имущества по завещанию выше), а также предоставить копии результатов поиска для предоставления гранта соответствующее имущество, которое можно получить в завещании

Например, если вы являетесь племянником человека, чье имущество находилось в ведении BVD, но ваш отец (брат умершего) пережил умершего, но с тех пор умер, тогда именно имущество вашего отца имеет право требовать и делиться с ним. имущество.Любые претензии в отношении имущества умершего должны быть поданы личным представителем вашего отца (см. «Определение личного представителя» выше). Если ваш отец оставил действующее завещание, его личным представителем будет лицо, указанное при предоставлении завещания, или, если завещание не было предоставлено, исполнителем завещания.

Если ваш отец не оставил завещания, это будет лицо, указанное в выдаче административных писем о его имуществе, или лицо, имеющее право распоряжаться его наследственным имуществом (см. «Порядок приоритета при долевом участии в наследственном имуществе» выше ).

Вы имеете право требовать наследство умершего только в том случае, если вы являетесь личным представителем своего отца.

Например, если ваш отец умер, не оставив завещания, и на его поместье нет административных писем, и он был женат на момент своей смерти, его личным представителем будет его супруга. Если она с тех пор умерла, то ее личный законный представитель будет иметь право подать иск в отношении имущества умершего (и ее личный представитель будет определяться таким же образом, как указано в разделе «Определение личного представителя»). .Если у вас есть какие-либо сомнения относительно вашего права претендовать на недвижимость, вам следует либо обратиться за юридической консультацией, либо отправить генеалогическое древо с датами смерти членов семьи на нем по адресу:

Вы можете проверить, выдано ли разрешение на завещание или административные письма, с помощью службы поиска завещаний и получить их запечатанные судом копии, подав почтовое заявление в Реестр наследства

Незаконность

Незаконность (когда ребенок родился от родителей, которые не состояли в браке на момент его или ее рождения и впоследствии не вступили в брак) как препятствие для наследования по завещанию было снято Законом о реформе семейного законодательства 1987 года.Это означает, что незаконнорожденность не имеет значения, если кто-то умирает 4 апреля 1988 г. или позже, и на его имущество могут претендовать родственники, определенные Законом об управлении имуществом 1925 г., независимо от того, были они незаконнорожденными или нет.

Если умерший умер без завещания до 4 апреля 1988 г. и был незаконнорожденным, единственными лицами, имеющими право на долю в своем имении до короны, являются их супруга, дети (или их потомки) и родители.

Усыновления

Только усыновления, совершенные по постановлению суда в соответствии с Законом об усыновлении (или иностранные усыновления, признанные английским законодательством), имеют юридическую силу для целей наследования.Такое усыновленное лицо становится для целей наследования ребенком своих приемных родителей и перестает интересоваться его или ее родной семьей. Законное усыновление стало возможным только с 1 января 1927 года.

Срок предъявления претензий в отношении имущества, находящегося в ведении BVD

Претензии будут приняты BVD в течение, как правило, 12 лет с даты завершения управления имуществом, и будут выплачиваться проценты на оставшиеся деньги.

Тем не менее, BVD будет принимать полностью задокументированные претензии в течение 30 лет с даты смерти без выплаты процентов на хранящиеся деньги, если претензия получена после истечения вышеуказанного 12-летнего периода.

Полностью задокументированные претензии (включая документы, удостоверяющие личность и документы личного представителя) должны быть получены в течение 30 лет со дня смерти. Если BVD получит претензию, полностью задокументированную или нет, сверх 30-летнего срока, она не будет рассматриваться. Если получена неполная претензия, вы должны предоставить документы, необходимые для завершения претензии, в течение 30-летнего срока, иначе претензия не будет рассматриваться.

Специалисты по генеалогии

Специалисты по генеалогии — это частные компании, которые отслеживают потенциально имеющих право родственников в коммерческих целях.Они не работают на BVD или от имени BVD, но часто наводят справки о родственниках после того, как BVD рекламирует недвижимость. Вам не нужно использовать услуги специалиста по генеалогии, чтобы подать иск в BVD, если вы не хотите этого делать, и такое решение не влияет на какие-либо права, которые вы можете иметь в отношении доли в имуществе.

Если с вами свяжется специалист по генеалогии, решать, будете ли вы пользоваться его услугами, и BVD не будет вам советовать в этом отношении.

Подать претензию в BVD

BVD публикует список всех владений, которые еще не заявлены.Этот список обновляется ежедневно, и в него добавляются новые поместья. Любое имущество, на которое было заявлено право, или где было расположено завещание, или где истек срок для подачи требования, или имущество является неплатежеспособным, удаляется из списка.

Если вы считаете, что имеете право требовать имущество, которое было обработано BVD, отправьте генеалогическое древо, в котором показано, как вы связаны с умершим человеком, и укажите даты рождения, брака и смерти всех тех. на дереве. Если окажется, что вы имеете право требовать наследство, BVD попросит вас предоставить документальные доказательства, подтверждающие ваше право.

Это будет включать:

• полных свидетельств о рождении (с указанием имен родителей) и свидетельств о браке каждого человека, находящегося между вами и умершим (включая ваши и ваши).
• документов, удостоверяющих личность, которые подтверждают ваше имя и ваше имя, связанное с вашим адресом (см. Список приемлемых документов, удостоверяющих личность, в конце этого руководства)
• полное объяснение, подкрепленное доказательствами, любых расхождений в документах, предоставленных с вашей претензией, или о любых недостающих документах, но вы должны помнить, что это может повлиять на принятие вашей претензии
• , если вы являетесь третьей стороной, представляющей истца, вам также необходимо предоставить письменное подтверждение того, что истец дал вам указание подать иск.Это может быть в форме контракта, подписанного заявителем, при условии, что он содержит пункт, подтверждающий, что заявитель дал указание вашей фирме подать претензию от его имени, или в отдельном доверенности, подписанной заявителем в этой связи.

BVD может также запросить у вас другие доказательства, если это необходимо. Если дополнительные доказательства включают результаты переписи или Регистр 1939 года, это должна быть копия фактического отчета, а не онлайн-стенограмма информации, содержащейся в декларации.

Обратите внимание, что документы в формате PDF, предоставленные Главным регистрационным офисом (GRO), не принимаются. Веб-сайт GRO подтверждает, что PDF-файл не имеет «доказательной» ценности, и поэтому для официальных целей требуется бумажная заверенная копия (сертификат).

Если вы сомневаетесь в том, как доказать свою претензию, вам следует обратиться за советом к юристу, в местный юридический центр или в Консультационное бюро граждан. BVD не может вам посоветовать.

Неполные претензии поданы в BVD

Если вы или ваш представитель подаете претензию, в которой не представлены все необходимые документы, или копии документов, которые не были должным образом заверены как подлинные копии оригиналов (включая документы, удостоверяющие личность, и документы личного представителя), чтобы показать, как вы имеет право требовать имущество, он будет возвращен вам, а копии не будут сохранены.BVD обычно рассматривает первую полученную полностью задокументированную претензию. Если сначала поступает неполная претензия, а затем следует полностью задокументированная претензия от кого-то еще, будет рассмотрено полностью задокументированное претензия.

Если BVD получит полностью задокументированную претензию и впоследствии получит претензию от родственника, который находится в более высоком порядке приоритета (см. «Порядок приоритета доли в наследственном имуществе»), это требование будет рассмотрено до получения первого требования »

Получение документов по претензии

, выданные в Соединенном Королевстве, можно получить у местного регистратора по месту проведения мероприятия или следующим образом:

Англия и Уэльс

Главный ЗАГС
а / я 2
Саутпорт
Мерсисайд
PR8 2JD

Дополнительную информацию можно найти на сайте Главного регистрационного бюро.

Шотландия

Зарегистрировать Генерал
Отдел общей регистрации
Комната 44
Новый регистрационный дом
Эдинбург
Eh2 3YT

Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Шотландского главного регистрационного бюро

Северная Ирландия

До 1922 года:

Главный ЗАГС
Государственные учреждения
Роскоммон
Ирландия

Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Главного регистрационного управления Республики Ирландия.

После 1922 года:

Генеральный регистратор Северной Ирландии
Оксфорд Хаус
49-55 Chichester Street
Белфаст
BT1 4HL

Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Генерального регистратора Северной Ирландии.

BVD не может помочь вам в получении документов или справок из-за границы, и вам следует при необходимости воспользоваться собственной юридической консультацией. Вы предъявляете претензии на свой страх и риск и за свой счет, и BVD не возмещает стоимость документов, если ваша претензия не будет принята.

Перевод

Если вы предоставляете сертификаты и документы, удостоверяющие личность, на других языках, кроме английского, вам необходимо будет предоставить заверенный английский перевод каждого документа.

Доказательство претензий

Вы должны предоставить достаточные документальные доказательства, чтобы удовлетворить BVD, что, в конечном итоге, вы являетесь родственником умершего и имеете право на долю в его имуществе перед Короной.

Если вы сомневаетесь в том, как доказать свою претензию, вам следует обратиться за советом к юристу, в местный юридический центр или в Консультационное бюро граждан.Адвокат казначейства не может дать вам никаких рекомендаций.

Прием претензий

BVD рассмотрит и примет первое полностью задокументированное требование, которое они получат, которое подтверждается достаточными доказательствами, чтобы убедить нас в том, что истец имеет право на долю в имуществе с учетом баланса вероятностей.

После того, как претензия принята, BVD не нуждается в претензиях от других родственников, поскольку их претензия защищена законом и должна быть направлена ​​непосредственно выигравшему дело истцу или его представителю, поскольку их юридическая обязанность заключается в надлежащем обращении с имуществом.

будет передана только тем, у кого есть потенциальные претензии на имущество, или которые представляют кого-то, кто имеет право, или кому-то, у кого есть другие законные интересы в управлении имуществом. Если вы запрашиваете у администраторов подробную информацию, вы должны четко указать, в чем вы заинтересованы.

Документы, удостоверяющие личность

При подаче претензии в BVD вы должны указать одну форму идентификации в качестве подтверждения вашего имени и другую в качестве подтверждения вашего имени, связанного с вашим адресом.

Вы не можете использовать одну форму идентификации одновременно для имени и адреса. Например, если вы предоставляете водительские права в качестве подтверждения своего имени, вы должны предоставить другой документ, удостоверяющий личность, для своего адреса, например счет за коммунальные услуги.

Документы, подтверждающие официальную идентификацию BVD

BVD примет заграничный эквивалент вышеуказанных документов для заявителей, проживающих за границей.

Документы, которые BVD не принимает, включают, но не ограничиваются,

• Временные водительские права
• Счета за мобильные телефоны
• Выписки по кредитной или магазинной карте

Копии документов и свидетельств

BVD предпочел бы, чтобы вы не отправляли оригиналы документов, удостоверяющих личность, при подаче иска.BVD принимает качественные копии сертификатов и документов, удостоверяющих личность, которые были заверены одним из следующих лиц в качестве верной копии увиденного оригинала:

В Великобритании

• практикующий юрист (в этом случае он должен указать свое имя и квалификацию, а также название и адрес фирмы, в которой они работают)
• Служба проверки удостоверений личности почтового отделения (в этом случае просьба также приложить заполненную форму службы проверки удостоверений личности, проштампованную почтовым отделением)

За пределами Великобритании

• нотариус, зарегистрированный в своей стране проживания, который должен предоставить сертификат апостиля на каждый документ

Что произойдет после того, как ваша претензия будет принята

Принятие претензий к имуществу в ведении БВД (в деньгах)

Вы будете проинформированы о том, что ваша претензия принята, и о стоимости имущества.Вам будет предложено подтвердить, кто будет действовать в качестве администратора поместья, если вы еще не предоставили это.

Как только BVD будет сообщено, кто будет управлять имуществом, выплата денежных средств, которые мы держим, будет передана администратору следующим образом:

Если деньги, которыми владеет BVD, меньше 15 000 фунтов стерлингов и административные письма ранее не выдавались юрисконсульту казначейства

• на подпись администратору будет отправлен проект наследственного счета и возмещение.
• при получении подписанного счета наследства и возмещения выплата денежных средств, находящихся в распоряжении BVD, будет произведена

Если деньги, которыми владеет BVD, меньше 15000 фунтов стерлингов и административные письма были ранее предоставлены юрисконсульту казначейства

• BVD потребует от вас оформить Грант Административного письма и затем предоставить запечатанную офисную копию этого Гранта.Дополнительную информацию можно найти здесь.
• Если BVD получит право представительства, оно будет отозвано, и вам будет предоставлено уведомление об отзыве вместе с подробной информацией об активах и обязательствах наследственного имущества (на дату смерти)
  • Когда BVD получит запечатанную копию административных писем, администратору будет предоставлен счет недвижимости.
  • По получении подписанного имущественного счета выплата денег, принадлежащих BVD, будет произведена

Если чистая недвижимость превышает 15 000 фунтов стерлингов

• BVD потребует от вас оформить Грант Административного письма и затем предоставить запечатанную офисную копию этого Гранта.Дополнительную информацию можно найти здесь.
• Если BVD получит право представительства, оно будет отозвано, и вам будет предоставлено уведомление об отзыве вместе с подробной информацией об активах и обязательствах наследственного имущества (на дату смерти)
  • Когда BVD получит запечатанную копию административных писем, администратору будет предоставлен счет недвижимости.
  • По получении подписанного имущественного счета выплата денег, принадлежащих BVD, будет произведена

Претензии к имуществу, не находящимся в ведении BVD (нет денег)

BVD стремится рекламировать недавно привлеченные объекты недвижимости в течение пяти рабочих дней с момента получения и будет включать сведения о том, кто направил недвижимость в список, в соответствии с его обязанностями в соответствии с Законом о защите данных.

После того, как будут представлены доказательства того, что BV не имеет доли участия в имуществе, BVD вернет вам претензионные документы вместе с данными о том, кто передал имущество. Любые документы, отправленные в BVD вместе с направлением, будут возвращены лицу, направившему недвижимость, с уведомлением о том, что BVD не имеет интереса в недвижимости.

BVD не хранит подробностей о том, кто в конечном итоге управляет имуществом, и вам следует связаться с лицом, передавшим имущество, или с информатором в свидетельстве о смерти, если вы хотите связаться с администратором.

Предоставление информации другим лицам после принятия претензии

После того, как претензия принята, BVD не нуждается в претензиях со стороны других родственников, поскольку любые претензии, которые они могут иметь, защищены законом и должны быть переданы тому, кто управляет имуществом, поскольку его законная обязанность — надлежащим образом обращаться с имуществом и передавать его все, кто имеет право.

Подробная информация о том, кто имеет дело с имуществом или кто передал его в BVD, будет передан только тому, кто имеет потенциальные права на имущество (или представляет кого-то, кто имеет), или кому-то, кто имеет какой-либо другой законный интерес в управлении имуществом. имущество, например, кредитора или держателя актива.

В нашей Хартии личной информации объясняется, как мы обрабатываем личную информацию, и ее можно найти по адресу https://www.gov.uk/government/organisations/bona-vacantia/about/personal-information-charter. Причины, по которым мы собираем или используем личные данные, изложены в законе. В большинстве случаев это происходит потому, что это необходимо для нашей работы в качестве государственного органа (статья 6 (1) (e) Общего регламента по защите данных, закона, который применяется к личным данным). Дополнительно или в качестве альтернативы может потребоваться выполнение юридического обязательства (статья 6 (1) (c) GDPR).

В некоторых случаях личные данные могут быть переданы третьей стороне, такой как администратор, чтобы позволить этой третьей стороне преследовать законный интерес, такой как управление имуществом (статья 6 (1) (f) GDPR).

Персональная информация и предупреждение преступлений

BVD будет раскрывать информацию о стоимости недвижимости или подробные сведения о ее активах и обязательствах только выигравшему дело заявителю или его представителю. Пожалуйста, смотрите здесь для получения дополнительной информации.

Законодательное собрание штата Аризона

Сессия: 2021 г. — пятьдесят пятая сессия Законодательного собрания — первая очередная сессия 2020 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого возраста — вторая очередная сессия2019 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого порядка — первая очередная сессия 2018 г. — Законодательный орган пятьдесят третьего созыва — первая специальная сессия 2018 г. — пятьдесят третье заседание Законодательного собрания — первая специальная сессия 2018 г. — Пятьдесят третье заседание законодательного собрания — первая специальная сессия. Вторая регулярная сессия 2017 г. — Пятьдесят третья сессия Законодательного собрания — Первая очередная сессия 2016 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 2015 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Первая специальная сессия 2015 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Первая очередная сессия 2014 г. — Пятьдесят первая Законодательный орган — Вторая специальная сессия 2014 г. — Пятьдесят первая сессия Законодательного собрания — Вторая специальная сессия 2014 г. -первый законодательный орган — вторая очередная сессия 2013 г. — пятьдесят первая легислатура — первая специальная сессия 2013 г. — пятьдесят первый законодательный орган — первая очередная сессия 2012 г. — пятидесятый законодательный орган — вторая регулярная сессия2011 г. — пятидесятая законодательная власть — четвертая специальная сессия 2011 г. — пятидесятая легислатура 2011 г. — третья специальная сессия 2011 г. — пятидесятая сессия законодательного собрания 2011 г. — третья специальная сессия Вторая специальная сессия 2011 — Пятидесятый законодательный орган — Пихта -я специальная сессия 2011 г. — пятидесятый законодательный орган — первая регулярная сессия 2010 г. — сорок девятый законодательный орган — девятая специальная сессия 2010 г. — сорок девятое законодательное собрание — восьмая специальная сессия 2010 г. — сорок девятое законодательное собрание — седьмая специальная сессия 2010 г. — сорок девятое законодательное собрание — шестая специальная сессия 2010 г. — сорок девятое законодательное собрание — девятая специальная сессия 2010 г. Законодательное собрание — Вторая очередная сессия 2009 — Сорок девятая легислатура — Пятая специальная сессия 2009 — Сорок девятая законодательная власть — Четвертая специальная сессия 2009 — Сорок девятая легислатура — Третья специальная сессия 2009 — Сорок девятая легислатура — Вторая специальная сессия 2009 — Сорок девятая сессия 2009 — Первая специальная сессия — Сорок девятая сессия Законодательного собрания — Первая очередная сессия 2008 г. — Сорок восьмой Законодательный орган — Вторая очередная сессия 2007 г. — Законодательный орган сорок восьмого созыва — Первая очередная сессия 2006 г. — Законодательный орган сорок седьмого созыва — Первая специальная сессия 2006 г. — Сорок седьмой Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 2005 г. — Сорок седьмое заседание Законодательного собрания — Первая очередная сессия 2004 года — Сорок шестая сессия Законодательного собрания — Вторая очередная сессия сион 2003 г. — сорок шестой законодательный орган — вторая специальная сессия 2003 г. — сорок шестой законодательный орган — первая специальная сессия 2003 г. — сорок шестой законодательный орган — первая регулярная сессия 2002 г. — сорок пятое законодательное собрание — шестая специальная сессия 2002 г. — сорок пятое законодательное собрание — пятая специальная сессия 2002 г. — сорок пятая сессия. Законодательное собрание — Четвертая специальная сессия 2002 — Сорок пятое Законодательное собрание — Третья специальная сессия 2002 — Законодательное собрание сорок пятого — Вторая регулярная сессия 2001 — Законодательное собрание сорок пятого — Вторая специальная сессия 2001 — Законодательное собрание сорок пятого созыва — Первая специальная сессия 2001 — Сорок пятое Законодательное собрание — Первая регулярная сессия 2000 — Сорок четвертый Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Шестая специальная сессия 2000 г. — Законодательный орган сорок четвертый — Пятая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 1999 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Третья специальная сессия 1999 — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Вторая специальная сессия 1999 — F Законодательный орган сорок четвертого созыва — Первая специальная сессия 1999 — Законодательный орган сорок четвертый — Первая очередная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего созыва — Шестая специальная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего созыва — Пятая специальная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего созыва — Четвертая специальная сессия 1998 г. — Сорок третий Законодательный орган — Третья специальная сессия 1998 г. — Сорок третья сессия Законодательного собрания — Вторая регулярная сессия 1997 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Вторая специальная сессия 1997 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Первая специальная сессия 1997 г. — Сорок третий Законодательный орган — Первая регулярная сессия 1996 г. — Сорок второй Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 1996 г. — Сорок -второй законодательный орган — шестая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — пятая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — вторая регулярная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — четвертая специальная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — третья специальная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — второй Специальная сессия 1995 — Сорок вторая сессия Законодательного собрания — Первая Специальная сессия 1995 — Сорок вторая d Законодательный орган — первая регулярная сессия 1994 г. — сорок первый законодательный орган — девятая специальная сессия 1994 г. — сорок первый законодательный орган — восьмая специальная сессия 1994 г. — сорок первый законодательный орган — вторая регулярная сессия 1993 г. — сорок первый законодательный орган — седьмая специальная сессия 1993 г. — сорок первый законодательный орган — шестая специальная сессия Сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Пятая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Третья Специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Первая Специальная сессия 1993 г. — Сорок первая Законодательный орган — первая регулярная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — девятая специальная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — восьмая специальная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — седьмая специальная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — пятая специальная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — шестидесятая специальная сессия 1992 года — регулярная сессия 1991 года — сороковой законодательный орган — шестидесятая специальная сессия 1991 года — Четвертая специальная сессия1 991 — Сороковой законодательный орган — третья специальная сессия 1991 — сороковой законодательный орган — вторая специальная сессия 1991 — сороковой законодательный орган — первая специальная сессия 1991 — сороковой законодательный орган — первая регулярная сессия 1990 — тридцать девятый законодательный орган — пятая специальная сессия 1990 — тридцать девятая легислатура 1990 — четвертая специальная сессия девятая законодательная власть — третья специальная сессия 1990 — тридцать девятая законодательная власть — вторая очередная сессия 1989 — тридцать девятая законодательная власть — вторая специальная сессия 1989 — тридцать девятая законодательная власть — первая специальная сессия 1989 — тридцать девятая законодательная власть — первая очередная сессия

Распределение имущественных активов

Вернуться к началу страницы

Когда делать дистрибутивы?

Личный представитель должен выплатить пособие на усадьбу, семейное пособие и освобожденное имущество до всех других требований, включая требования кредиторов, долги, налоги и расходы на завещание.Вы можете посмотреть очень короткую презентацию о специальных мерах защиты для членов семьи.

Если в имении недостаточно имущества для выплаты всех этих специальных выплат, сначала выплатите пособие на усадьбу, затем выплатите семейное пособие, а затем — освобожденное имущество. Даже если умершее лицо составило завещание, лишающее супруга или детей наследства, личный представитель должен выплатить пособия и освободить имущество от наследства. Супруг (а) и дети могут отказаться от своей заинтересованности в получении каких-либо пособий и освобожденного имущества, и им необходимо будет подать в суд документ, подтверждающий это.

После выплаты надбавок и освобождения от налогообложения имущества, оплатить требования кредитора. Как только они будут оплачены, вы сможете делать раздачи. Если вы уверены, что в имении достаточно имущества для выплаты пособий, освобожденного имущества и требований кредиторов, вы можете передать имущество в любое время лицам, которые должны его получить. Если вы не уверены, вам следует подождать, пока вы их оплатите, прежде чем передавать какую-либо собственность. Вы должны завершить все распределения или принять меры для будущих распределений, прежде чем закрывать завещание.

Перед передачей собственности вы можете отправить Предложение о распределении среди заинтересованных лиц, затронутых вашими запланированными распределениями. У человека есть 30 дней с даты отправки по почте (если вы отправляете Предложение по почте) или даты доставки (если вы доставляете Предложение вручную), чтобы возразить против вида или стоимости имущества, которое он или она получит. Если человек не возражает в течение этого периода времени, он или она не может возражать позже. Предложение о распределении не требуется, но если завещание было оспорено или между Личным представителем и бенефициарами или наследниками было мало контактов, это может быть хорошей идеей.

Вернуться к началу страницы

Как подготовить предложение к распространению?

Вы можете подать:

Окончательный учет и предлагаемое распределение, P-380

В предложении о распространении должно быть указано следующее:

• Как личный представитель намеревается распределить собственность.
• Имена каждого, кто получит собственность.
• Собственность получит каждый человек.
• Стоимость имущества, которое получит каждый человек.
• Что у человека есть 30 дней с даты отправки по почте (если Предложение было отправлено по почте) или даты доставки (если Предложение было доставлено вручную), чтобы возразить против вида или стоимости собственности. Если человек не возражает в течение этого периода времени, он или она не может возражать позже.

Почтой первого класса или доставьте Предложение вручную всем лицам, указанным вами в Предложении, а также любым другим заинтересованным лицам, на которых Предложение может повлиять.

Вернуться к началу страницы

Как делать дистрибутивы?

Вы должны передать право собственности на каждый объект собственности лицу, которое должно получить собственность по завещанию или по завещанию. Процесс отличается для каждого типа собственности и может включать в себя такие вещи, как подготовка нового документа, изменение названия учетной записи или выдача лицу Распределительного документа, подтверждающего, что он или она является законным владельцем. Для получения информации о том, как передать определенные типы собственности, см. Передача активов.

Вернуться к началу страницы

Следует ли мне просить что-либо взамен у лиц, получающих имущество?

Да. Было бы неплохо, если бы каждый человек, получающий недвижимость, подписал документ под названием «Получение и разрешение». Этот документ подтверждает, что лицо действительно получило собственность и принимает ее в качестве своей законной доли по завещанию или по завещанию. Это также снижает риск возникновения споров в будущем при закрытии поместья.

Прием и передача, П-385

Вы должны подать в суд все оригинальные квитанции и разрешения при закрытии имущества.

Вернуться к началу страницы

Что делать, если кому-то не нужна собственность?

Если кто-то не хочет владеть имуществом, ему необходимо подать заявление об отказе от ответственности.

Человек отказывается от собственности, когда он или она отказывается принять ее после смерти человека.Отказ от ответственности действителен только в том случае, если человек делает это до получения или управления недвижимостью. Лицо должно описать имущество в письменной форме, подписать отказ от ответственности и подать его в суд или передать его личному представителю.

Что такое «оговорка с оговорками»?

Это отказ от ответственности, сделанный в течение девяти месяцев с даты смерти человека. Это «квалифицированный», потому что IRS не рассматривает вас как владельца собственности для целей налога на наследство и дарение.

Куда девается собственность, если я отказываюсь от нее?

Как правило, это проходит так, как если бы вы умерли раньше человека, который умер либо по завещанию, либо по завещанию этого человека. Но правила сложные, и это не всегда так. Если вы хотите заявить об отказе от ответственности, рекомендуется поговорить с адвокатом по наследству.

Вернуться к началу страницы

Могу ли я удержать имущество для оплаты расходов после закрытия завещания?

Да.Вы можете удержать разумную сумму собственности, чтобы покрыть окончательные расходы, такие как бухгалтерские сборы, гонорары адвоката или окончательный налоговый счет. Если вы закрываете завещание, заполнив заявление под присягой о закрытии имущества личного представителя, вы должны указать сумму, которую вы планируете удерживать, цель суммы и ваш план по распределению любого оставшегося имущества после того, как вы оплатите окончательные расходы. При подаче заявления под присягой рекомендуется, чтобы лица, на которых влияет сумма, которую вы удерживаете, согласились с вашим планом в квитанции и выпуске.Если вы закрываете завещание официально, вам следует попросить суд утвердить сумму, которую вы хотите удержать, назначение суммы и ваш план по распределению любого оставшегося имущества после того, как вы оплатите окончательные расходы.

Вернуться к началу страницы

Если умершее лицо передало кому-либо имущество перед смертью, уменьшает ли это долю того же лица?

Как правило, нет. Бенефициар или наследник получит в дар имущество, сделанное до смерти человека и , имущество, унаследованное после смерти.

Но доля бенефициара или наследника будет уменьшена, если применяется одно из следующих условий:

• Если есть завещание, то в завещании сказано, что доля человека должна быть уменьшена; или
• Лицо, которое умерло, письменно заявило во время дарения, что подарок должен уменьшить долю бенефициара или наследника; или
• Бенефициар или наследник письменно согласились с тем, что подарок должен уменьшить его или ее долю, даже если это произошло после того, как подарок был сделан.

Если дарение имущества, сделанное до смерти человека, уменьшает долю бенефициара или наследника, имущество оценивается в момент получения бенефициаром или наследником имущества или в день смерти человека, в зависимости от того, что наступит раньше.

Вернуться к началу страницы

Что делать, если лицо, которое должно унаследовать собственность, имеет задолженность перед умершим или имуществом?

Вы должны вычесть долг из стоимости имущества.Например, если ребенок был должен перед смертью родителю, но не выплатил ссуду, вы должны уменьшить сумму, передаваемую ребенку по завещанию или по завещанию, на сумму долга.

Вернуться к началу страницы

Как передать имущество несовершеннолетнему бенефициару или наследнику, который, как постановил суд, не может распоряжаться своими средствами?

Вы должны передать собственность лицу, уполномоченному принимать собственность, например, родителю человека, опекуну или консерватору.Если у вас есть какие-либо вопросы о том, кто уполномочен принимать собственность, вам следует поговорить с юристом по наследству.

Вернуться к началу страницы

Что делать, если я не могу найти человека, который должен получить имущество от поместья?

Если вы не можете найти бенефициара, наследника или заявителя, а у пропавшего без вести нет Консерватора, вы должны передать собственность штату Аляска.

Если бенефициар, наследник или истец считает, что собственность ошибочно перешла к штату Аляска, это лицо может иметь возможность получить собственность обратно, если он или она будут действовать незамедлительно.Если собственность должна перейти или перешла в собственность штата Аляска, рекомендуется поговорить с адвокатом по наследству.

Вернуться к началу страницы

Должен ли я выплатить ссуду под залог недвижимости перед ее распределением?

Нет. Если человек, который умер, оставил имущество в своем завещании специально кому-то, имущество переходит с сохранением ссуды, если в завещании не указано иное. Вы всегда можете погасить ссуду, такую ​​как ипотека на дом или ссуду на машину, если это отвечает интересам поместья.Но доля лица, которому предполагается получить недвижимость, не увеличивается, если вы выплачиваете ссуду недвижимым имуществом.

Вернуться к началу страницы

Что делать, если в поместье недостаточно собственности для всех распределений согласно Завещанию?

Если в Завещании не сказано иное, распределения оплачиваются в определенном порядке. Раздачи сортируются по классам, называемым «подарками», и каждый класс имеет свое право на оплату.Вы должны сначала сделать все подарки в классе с наивысшим приоритетом. Если после того, как эти подарки сделаны, у вас будет достаточно имущества, вы можете перейти в следующий высший класс и сделать эти подарки. Если недостаточно собственности, чтобы сделать все подарки в определенном классе, вы должны произвести частичное распределение, применив одинаковый процент ко всем подаркам в этом классе. После этого вы не можете делать подарки в классах с более низким приоритетом.

Ниже приведен список подарков согласно Завещанию в порядке приоритета:

Вернуться к началу страницы

Что делать, если завещание не распоряжается всем имуществом человека?

Правильно составленное завещание должно определять, как проходит все имущество умершего человека.Но в противном случае любое имущество, не включенное в завещание, переходит к наследникам лица, умершего в результате частичного завещания (как если бы завещания не было). Этот тип собственности распределяется в последнюю очередь, если не хватает собственности, чтобы сделать все дары согласно Завещанию. Прочтите о том, что происходит с имуществом, когда нет завещания.

Вернуться к началу страницы

Могут ли лица, которые должны унаследовать имущество по завещанию или по завещанию, изменить свои доли?

Да.Лица, унаследовавшие собственность по завещанию или по завещанию, могут изменить свои доли, количество и типы собственности, которые они должны получить, если все лица, затронутые изменением, согласны в письменной форме. Личный представитель должен передать имущество способом, о котором договорились лица. Однако соглашение не может затрагивать права кредиторов или лиц, имеющих иное право на имущество.

Вернуться к началу страницы

Может ли личный представитель вернуть имущество, которое было распределено неправильно?

Да, если с момента смерти человека прошло менее трех лет или один год после распределения собственности, в зависимости от того, что наступит позже.По запросу Личного представителя лицо, получившее имущество, должно вернуть имущество и любой доход, полученный от собственности. Если у человека больше нет собственности, это лицо должно вернуть стоимость собственности и любой доход, полученный от собственности на дату, когда он или она избавились от собственности.

Вернуться к началу страницы

Защищается ли тот, кто покупает недвижимость или ссужает деньги под залог недвижимости, если выясняется, что это имущество было распределено неправильно?

Да.Если лицо, продавшее или взявшее в долг под залог имущества, имело право собственности на имущество или Распределительный договор от личного представителя, другое лицо, добросовестно купившее или ссудившее деньги, не несет ответственности перед имуществом или лицом, которому принадлежала собственность. Например, если банк ссужает деньги человеку, получившему недвижимость от недвижимости в обмен на Доверительный акт, но оказывается, что недвижимость была распределена неправильно, банк не теряет своих прав на недвижимость.

Вернуться к началу страницы

Что делать, если есть собственность на Аляске, но завещание произошло в другом штате?

Если дело о завещании рассматривалось в другом штате и на Аляске имеется недвижимое имущество, личный представитель, назначенный в другом штате (именуемый иностранным личным представителем по месту жительства), может управлять имуществом на Аляске, подав заявку:

• Заявление личного представителя иностранного государства по месту жительства, P-312 [PDF-файл для заполнения]
• Заверенные копии документов о назначении из суда другого штата и
• Заверенная копия любого залога, выданного в деле о завещании за пределами штата, если оно не было отменено.

Суд Аляски может назначить личного представителя иностранного гражданина по месту жительства только в том случае, если на Аляске не рассматривается дело о завещании. После назначения иностранный личный представитель по месту жительства имеет все полномочия местного личного представителя. Это называется вспомогательной администрацией, когда иностранный личный представитель действует для сбора собственности на Аляске.

Судебный чиновник издаст приказ о признании полномочий иностранного личного представителя по месту жительства действовать в штате Аляска, P-313.После того, как суд назначит иностранного личного представителя, он может распределить имущество. Прочтите этот раздел, чтобы узнать больше о распределении имущественных активов, а также прочитать о передаче права собственности и титула.

Вернуться к началу страницы

Где я могу узнать больше о различных задачах для личных представителей?

Вы можете узнать больше о:

Вернуться к началу страницы

Продажа недвижимости по завещанию

Краткое описание процесса завещания в Калифорнии

После того, как вы поняли, что в Калифорнии необходимо завещание, вот краткое изложение того, что входит в процесс завещания.Первым шагом поверенный по наследству встретится с клиентом, чтобы проверить, какие активы и обязательства остались после покойного, и собрать важные документы, такие как: 1) любое оригинальное завещание, 2) свидетельство о смерти и 3) финансовые записи. Поверенный по наследству определит наследников, наследников и бенефициаров. Наследники — это те, кто по праву имеет долю в имуществе, если нет завещания, завещатели — это те, кто назван в завещании для получения активов от наследства, а бенефициары — те, кто конкретно назван в «заместителях завещания», таких документах, как траст, пожизненный страховой полис или пенсионные счета.Следующим шагом поверенного по наследству является обращение в суд с ходатайством о назначении дочери, сына, жены или кого-либо еще в качестве личного представителя (ПР) наследственного имущества. Поверенный по наследству попросит суд предоставить все полномочия по управлению имуществом в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом, известным как МАГАТЭ. Полные полномочия МАГАТЭ позволят имуществу продать дом, как и любую другую сделку с недвижимостью, ЕСЛИ всем наследникам будет направлено уведомление о предлагаемых действиях о том, что дом продается.Если завещание не откажется от залога или все наследники не откажутся от залога, тогда PR должен разместить залог в качестве страховки от убытков в результате неправильных действий PR. Затем необходимо подать Уведомление о ходатайстве об управлении имуществом и вручить его всем наследникам в течение 15 дней до первого судебного заседания. Кодекс завещания 8121 требует, чтобы завещание было опубликовано в газете общего тиража в городе, где умерший проживал на момент смерти. Очень важная судебная форма, необходимая для продажи дома, называется «Письма».Заверенная форма «Письма» позволяет PR продать дом, получить доступ к банковским счетам умершего, заплатить кредиторам или предпринять любые другие действия, необходимые для управления имуществом. Однако до того, как «Письма» могут быть выпущены; есть форма, называемая «Заявление об обязанностях и ответственности», которую необходимо подать в суд. В этой форме перечислены все обязанности ПР, и из-за всех этих обязанностей ПР получает точно такие же установленные законом гонорары за завещание, которые указаны в Кодексе завещания 10800, что и поверенному по наследству.Основная цель завещания и функция PR заключаются в сборе активов умершего, уплате долгов и налогов и распределении имущества умершего наследникам. Каждое завещание требует, чтобы Форма инвентаризации и оценки (I & A) была подана в суд. Если PR имеет все полномочия, то имение не обязано продавать дом за требуемый минимум 90% стоимости, указанной в Форме I&A. Форма I&A должна быть подана в суд в течение четырех месяцев после выдачи писем (кодекс завещания 8800).PR должен также подать заявление о смене собственника в округ. PR также должен подать и отправить по почте форму под названием «Уведомление об управлении имуществом» всем известным и обоснованно установленным кредиторам и требуемым государственным организациям (таким как Министерство здравоохранения, Калифорнийская компания по выплате компенсации потерпевшим и FTB). После того, как дом был продан, кредиторам выплачены платежи и учтены налоги, затем имущество может быть погашено, подав ходатайство в суд о закрытии поместья. Важно понимать, что наследники НЕ МОГУТ использовать какие-либо доходы от продажи дома до тех пор, пока суд не одобрит распределение доходов.Суд утвердит распределение после того, как поверенный по наследству подготовит и подаст окончательное ходатайство в суд, в котором подробно описывается, за сколько дом был продан, сколько было выплачено кредиторам и сколько осталось для распределения наследникам. Когда суд одобрит это, тогда все, включая PR и поверенного по наследству, и наследника получат свои деньги. Тогда дело о завещании может быть прекращено.

В чем разница между живым доверием и волей?

У каждого из нас есть активы, будь то дома на наше имя, автомобили или украшения.Большинство из нас хотели бы иметь контроль над этими активами и иметь последнее слово в том, кто что получит, когда мы уйдем. Большинство людей понимают, что это достигается с помощью завещания или живого доверия. Но есть существенные различия между волей и живым доверием. A Living Trust избегает завещания. A Living Trust избегает опекунства. Кроме того, Living Trust позволяет контролировать распределение активов. Какой выбрать? Ниже приводится краткий обзор преимуществ и недостатков каждого из них. Избегание завещанияПреимущество живого доверительного фонда vs.Завещание состоит в том, что никакого завещания не требуется. Управление Living Trust осуществляется попечителем. Сын, дочь или кто-то другой, кого выберет ваш клиент в качестве опекуна-преемника. Часто говорят, что «есть желание — есть выход». Если есть только завещание, а общая сумма оставшихся активов превышает 150 000 долларов, всегда будет завещание. Если ваш клиент оставил завещание, в котором говорится, что дочь должна унаследовать дом стоимостью 600000 долларов, а у него / нее нет Живого траста, наследство будет платить примерно 33000 долларов в качестве платы за наследство, и это займет примерно 9 месяцев. суд по наследственным делам должен передать дом на имя дочери или предоставить дочери законные права продать дом.Планирование на случай инвалидности Living Trust может приспособиться к инвалидности. Если у вашего клиента есть только завещание, и если он / она станет инвалидом, то суд должен будет назначить опекуна для ухода за инвалидом. Если у мужа и жены есть завещание, но нет живого доверия, а у мужа слабоумие, а жена просит вас продать им дом, чтобы она могла использовать вырученные средства для ухода за своим мужем, потребуется судебный иск. и это может занять много времени. В этой ситуации они не могут продать дом, потому что у мужа с деменцией нет необходимых возможностей для подписания вашего контракта или документов условного депонирования.Чтобы продать дом, суд должен был назначить опекуна над мужем. Вовлечение суда в их личную жизнь для определения умственных способностей могло их смущать. Однако, если у них есть Living Trust, у Living Trust обычно уже есть встроенная финансовая доверенность, чтобы он мог справиться с подобными ситуациями и избежать необходимости привлечения суда. Избегание собеседников — важное преимущество Живого Доверия. Обеспечение конфиденциальности Еще одним важным преимуществом Living Trust является то, что он обеспечивает конфиденциальность ваших клиентов.Какие бы активы они ни владели, они принадлежат миру. Но если у них есть только завещание, оно станет достоянием всего мира, потому что оно будет допущено к суду по наследственным делам. Судебные записи всегда являются общедоступными. Преимущества перевешивают стоимость Составление завещания обычно обходится дешевле. Живой траст стоит дороже, потому что это интегрированный инструмент планирования недвижимости. В Living Trust ваши клиенты могут указать: (1) кто получает их активы и (2) когда они получают эти активы и (3) устанавливать условия и критерии, определяющие, когда кто-то должен получить какой-либо актив (например, «вы должен поступить в институт, чтобы собрать определенную сумму денег »).Например, если у вашего клиента есть только завещание, и если имущество вашего клиента стоит 1 миллион долларов, и у него есть восемнадцатилетний сын; когда они умрут, их восемнадцатилетний сын немедленно унаследует 1 миллион долларов. Восемнадцатилетний сын мог относительно быстро потратить все деньги. Но если у них есть Living Trust, они могут контролировать, когда и как он получит деньги, в том числе указать, что он должен сначала поступить в колледж. Живой траст лучше всего подходит для большинства людей: для людей с активами более 150 000 долларов преимущества отказа от завещания, отказа от охраны, обеспечения конфиденциальности и возможности конкретно контролировать способ распределения этих активов вполне оправдывают дополнительные затраты на создание Живое доверие.

Вопрос: Когда требуется завещание? Ответ: Агенты по недвижимости и наследники часто задают мне вопрос: «Действительно ли необходимо завещание?» Причина, по которой они задают этот вопрос поверенному по наследству, заключается в том, что они слышали, что завещание очень дорогое и требует много времени. Насколько это дорого и требует много времени? Если общая стоимость дома составляет 500 000 долларов, то общая стоимость завещания составит примерно 29 000 долларов, и на завершение судебного процесса по завещанию потребуется около года.

Ни один из наследников действительно не хочет проходить завещание. Эта статья даст краткое описание того, когда завещание необходимо в Калифорнии. Завещание — это процесс освобождения от правового титула. Если у вас есть дом в Калифорнии и вы умираете, не имея живого доверия, вашим наследникам или бенефициарам придется обратиться в суд по наследственным делам, чтобы передать право собственности с вашего имени на их. Сумма магического порога — 150 000 долларов. Как правило, если вы умираете и общая стоимость вашего имущества превышает 150 000 долларов, необходимо завещание.Однако, если дом передан на условиях совместной аренды или совместной собственности с правом наследования, то завещание необходимо только в случае смерти оставшегося в живых совместного арендатора или пережившего супруга. Если у вас есть денежные средства на сумму более 150 000 долларов США, удерживаемых на счете для выплаты пособий по случаю смерти, то завещание не требуется, поскольку у вас есть договорное соглашение с банком о передаче этих денег назначенному «бенефициару» после вашей смерти. Если ваши дети должны получить один миллион долларов в виде доходов по страхованию жизни, то завещания не требуется, поскольку есть назначенный бенефициар.Если вы владеете недвижимостью стоимостью менее 150 000 долларов и у вас нет живого фонда, завещания не требуется, но необходимо участие суда. Если стоимость недвижимого имущества составляет 50 000 долларов или меньше, вам необходимо заполнить форму под названием «Аффидевит RE, имеющая небольшую стоимость» (код завещания 13200). Однако, если стоимость недвижимости составляет более 50 000 долларов США, но менее 150 000 долларов США, вам необходимо заполнить форму под названием «Ходатайство об установлении правопреемства на недвижимое имущество». С обеими этими формами вы должны попросить судью по наследству оценить недвижимость.Если стоимость дома превышает 150 000 долларов, и у вас нет живого фонда, необходимо завещание. Однако время от времени женатое лицо или сожитель может указывать свое имя только в документе о предоставлении субсидии. Имя пережившего супруга не указано в документе о предоставлении субсидии. Требуется ли завещание в случае смерти супруга или домашнего партнера, чье единственное имя указано в документе о предоставлении субсидии? Многие выжившие супруги и домашние партнеры говорят мне, что они женаты много лет, и по той или иной причине дом назван только под именем умершего супруга.Ответ о том, требуется ли завещание, зависит от концепции общественной собственности и раздела 13500–13660 Кодекса законов штата Калифорния. Калифорния — это штат с общественной собственностью, и дом, купленный на общественные деньги, считается общественной собственностью. Таким образом, если женатый человек купил дом после того, как он или она вступили в брак, на средства сообщества, существует презумпция, что дом является общественным домом. Кодексы 13500–13660 штата Калифорния разрешают переход собственности любой ценности пережившему супругу без завещания.Следовательно, если женатый человек купил дом после брака на средства сообщества под своим единственным именем, указанным в документе о предоставлении права, то в завещании не требуется, но вместо этого поверенный по наследству подает форму, называемую «Ходатайство о собственности супруга». Эта форма очень полезна, потому что закон Калифорнии разрешает переход дома пережившему супругу или домашнему партнеру без необходимости оформления официального, дорогостоящего и длительного завещания.

ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА И РАСПРОСТРАНЕНИЯ

Распоряжение недвижимым имуществом — вопросы правового титула в наследстве

Кодекс законов о наследстве §10308 предусматривает, что все продажи недвижимости, будь то путем частной продажи или публичного аукциона, должны быть подтверждены судом, за исключением случаев, когда личному представителю были предоставлены полные полномочия в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом (МАГАТЭ), как указано в Кодексе законов о наследстве. §10500 до 10538.Самый распространенный способ продажи недвижимости в делах о наследстве — через агентов по недвижимости.

Кодекс законов о наследстве §10538 позволяет личному представителю реализовать исключительное право на продажу недвижимости на срок до 90 дней и предоставляет каждое продление на 90 дней, но не более 270 дней (при необходимости). Большинство РИЭЛТОРОВ будут использовать свою форму Калифорнийской ассоциации риэлторов, которая называется «Соглашение о листинге завещания» (Приложение 1), в качестве контракта на недвижимость, который должен подписать личный представитель.Если вашим клиентом является переживший супруг (а), а взрослые дети хотят продать основное жилье, помните о усадьбе по наследству. §6521 Кодекса законов о наследстве может предотвратить продажу основного места жительства, если оставшийся в живых супруг или несовершеннолетние дети обратятся в суд с ходатайством о том, что им необходимо основное место жительства для проживания. страхование недвижимости в любое время, пока не закроется условное депонирование, и покупатели будут иметь собственное страхование жилья.

Если личному представителю предоставлены полные полномочия в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом, он или она может открыть условное депонирование с принятым предложением. В соответствии с §10580 Наследственного кодекса, личный представитель предоставит наследникам копию «Уведомления о предлагаемых действиях» формы DE-165 (Приложение 2), в котором заявляется, что личный представитель намеревается продать недвижимость и предоставляет условия предлагаемой продажи. У наследников есть 15 дней, чтобы возразить против предложенной продажи, и, если они не возражают, продажа может продолжаться.Суд не участвует в продаже, поэтому подтверждение в суде не требуется. Если по какой-то причине наследство хочет немедленно закрыть условное депонирование и не ждать 15 дней, тогда все наследники должны подписать «Отказ от уведомления о предлагаемых действиях» (Приложение 3). Поскольку личному представителю предоставлены полные полномочия в соответствии с Законом о независимом управлении недвижимым имуществом, он или она может продать недвижимость по любой цене и не подлежит продаже по крайней мере за 90% оценочной стоимости, как указано в § § Кодекса о наследстве. 10309 (а) (3).

Если личному представителю предоставлены только ограниченные полномочия в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом, то процедура продажи значительно усложняется. Личный представитель должен опубликовать уведомление о продаже в местной газете, имеющей общий тираж в городе, где проживал умерший, затем принять предложение, затем подать «Отчет о продаже и ходатайство о заказе, подтверждающем продажу недвижимости» (Приложение 4 ) и присутствовать на судебном слушании по подтверждению предложения, на котором будут выставлены «завышенные» ставки.Процесс завышения ставки похож на аукцион, где любой человек может выйти и попытаться перебить первоначального предложенного покупателя. Уведомление о продаже должно быть опубликовано следующим образом: 1) не менее трех раз в течение не менее 10 дней до продажи, в третий раз не менее чем через 5 дней после первой и в газете, публикуемой не реже чем раз в неделю в округ, в котором находится вся или часть земли, или, если такая газета отсутствует, в газете, которую суд или судья направляет в соответствии с §10300 (a) Кодекса законов о наследстве.§10311 (a) (1) Кодекса законов о наследстве и праве собственности дает расчет по формуле завышения цены, которая составляет 10% от первых 10 000 долларов и 5% от оставшегося баланса. Например, для принятого предложения на 500 000 долларов первая сумма превышения ставки будет 525 500 долларов (10% от 10 000 долларов + 5% от 490 000 долларов + 500 000 долларов = 525 500 долларов).

Оценка недвижимого имущества в первоначальной инвентаризации основана на его стоимости на дату смерти. Если личный представитель имеет ограниченные полномочия в соответствии с Законом о независимом управлении недвижимым имуществом, а недвижимость продается более чем через год после даты первоначальной оценки и требуется подтверждение суда, то суд потребует повторной оценки, прежде чем подтверждение суда может пройти. .Переоценка необходима из-за колебаний рынка в течение предыдущих 12 месяцев, и переоцененная стоимость определяет минимально приемлемую цену на недвижимость, поскольку продажная цена (по закону) должна составлять не менее 90% от ее оценочной стоимости.

По завершении судебного подтверждения суд издает «Распоряжение о продаже недвижимости», подтверждающее продажу покупателю, сделавшему самую высокую оферту. Личный представитель отправит заверенную копию этого заказа в титульную компанию или эскроу-компанию, чтобы ее можно было закрыть.

Настоятельно рекомендуется решить все вопросы, связанные с правом собственности, до продажи любой недвижимости по наследству. Совершенно необходимо работать с хорошей титульной компанией и агентом по недвижимости, чтобы решить любые предварительные проблемы с титулом.

Пенсионные планы и выплаты IRA

Активы пенсионного плана, назначенного бенефициаром, не подлежат завещанию. Поверенный или личный представитель должен запросить копию документа плана и любое указание бенефициара в файле, чтобы определить, будет ли пенсионный план частью завещания, потому что, если выплаты пенсионного плана подлежат выплате в наследство, то они подлежат администрация завещания.Деньги со счетов IRA, Keoghs и 401 (k) автоматически переводятся лицам, указанным в качестве бенефициаров, поэтому они не являются частью администрации завещания.

Страхование жизни и назначение других бенефициаров и счета

Личный представитель и поверенный по наследству должны проверить все страховые полисы, чтобы установить, кто является назначенным бенефициаром, потому что, если имя назначенного бенефициара не является имуществом или в выручке не присутствует общественная имущественная заинтересованность, тогда назначенный бенефициар получит выручку. без необходимости управления завещанием.Страхование жизни считается активом, не связанным с наследством, потому что суд рассматривает его как договор между умершим и страховой компанией, по которому умерший платит премию, а страховая компания обещает выплатить назначенному бенефициару в случае смерти. §5000 Кодекса законов о наследстве позволяет человеку сделать положение в письменном документе (таком как договор страхования жизни) о передаче без наследства в случае смерти, которое будет действительным, даже если этот документ не соответствует формальностям для подписания завещания.Другими активами, которые являются договорными по своему характеру и подлежат выплате назначенному бенефициару, являются: счет совместной аренды, счета выплаты при смерти, счета передачи при смерти, трасты и другие письменные документы аналогичного характера. Если переживший супруг (а) не является названным назначенным бенефициаром, тогда поверенный должен определить, использовались ли общественные средства для выплаты страхового взноса.

Предварительные и окончательные распределения

Обычно наследники получают свое наследство в деле о наследстве ТОЛЬКО после того, как судья подпишет приказ, утверждающий «Окончательное ходатайство о распределении» (Приложение 5).У этого «Окончательного ходатайства о распространении» назначена дата судебного слушания. «Окончательный учет» всех активов, остатков денежных средств, любых прибылей или убытков, а также административных расходов учитывается. Хорошая практика состоит в том, чтобы наследники отказывались от подробностей бухгалтерского учета, потому что бухгалтерский учет требует значительного объема работы. «Окончательное ходатайство о распределении», по сути, представляет собой краткое изложение или краткое изложение того, что произошло в деле о завещании, с точки зрения 1) какие активы все еще находятся в наследственной массе, 2) какие активы были проданы и 3) каким кредиторам были выплачены выплаты.Наследники не могут получить доступ к своим деньгам, пока судья не одобрит их. Наследники нередко хотят досрочного распределения, потому что большинство дел о завещании длится около года, и наследникам может потребоваться досрочная передача своего наследства.

гласит, что «Ходатайство о предварительном распределении всей или части доли наследственного имущества, на которое имеет право бенефициар, может быть подано только по истечении двух месяцев после того, как письмо сначала выдается генеральному личному представителю.«Кодекс наследства §11623 гласит, что если суд разрешает имущественному комплексу действовать в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом (МАГАТЭ), то наследственное имущество может разрешить предварительное распределение до 50% чистой стоимости наследственного имущества. c) предусматривает, что личный представитель может предварительно распределить денежные средства в размере, не превышающем 10 000 долларов США, любому лицу. Таким образом, всегда рекомендуется установить флажок на первой странице формы прошения о завещании с просьбой предоставить полномочия действовать в соответствии с МАГАТЭ.Хотя вы можете подать прошение о досрочном распространении после выдачи писем, рекомендуется сначала подать форму инвентаризации и оценки в суд, чтобы судья мог лучше оценить финансовое положение недвижимости.

Квитанции требуются от всех получателей для любого произведенного распределения. Всегда получайте квитанции перед распределением, потому что наследники могут не так откликнуться на ваш запрос, как только они получат деньги. Суд не позволит закрыть дело о завещании, если бенефициары, получившие активы наследственного имущества, не подписали квитанции.Единственное исключение из этого правила — когда личный представитель является единственным бенефициаром наследства. Одна из проблем в завещании — как распределить личное имущество. Иногда сентиментальная ценность личной собственности перевешивает денежную ценность. Могут быть бенефициары, борющиеся за сентиментальную кофейную чашку. Самый простой способ решить эту проблему — провести открытый аукцион, в котором будут участвовать все, и затем разделить выручку.

Следует отметить, что §1202 Кодекса о наследстве позволяет «любому заинтересованному лицу по уважительной причине, указанной в протоколе, сослаться на личного представителя, чтобы предстать перед судом и объяснить состояние наследственного имущества и причины, по которым имущество не может быть распределено и закрыто. «.Это пригодится кредиторам и тем, кто ссужал деньги наследникам.

После слушания слушания «Ходатайство об окончательном счете и распределении» и его утверждения судьей на подпись судье должен быть представлен «Приказ об окончательном счете и окончательном распределении». §11603 Кодекса законов о праве на наследство прямо требует, чтобы заказ содержал следующие «наименования распространителей и долю, на которую каждый имеет право». Если недвижимое имущество является частью распределения, то рекомендуется, чтобы личный представитель подал копию записанного судебного решения в регистратор округа.§11642 Кодекса законов о наследстве гласит, что если активы обнаруживаются после того, как суд подписал постановление об окончательном распределении, то «распределение должно производиться в соответствии с порядком», если у вас есть сводная оговорка («Окончательное распределение имущества умершего от имени истца все остальное имущество умершего наследодателя или наследства, не известное сейчас или не обнаруженное впоследствии »), тогда распределение будет производиться в соответствии с этим пунктом.

Расчет увеличенного наследства и выборной доли супруги

Расширенное поместье — это концепция, которая применима к некоммунальным владениям.§ 13502 и 13503 Кодекса законов о наследстве позволяют пережившему супругу или зарегистрированному домашнему партнеру принять решение о завещании всего или части имущества умершего, а также передать половину общей собственности пережившего наследнику администрации завещания. Почему оставшийся в живых супруг может решить завещать свою половину общественной собственности? Если умерший имел профессию с высоким уровнем риска, например, врач или юрист, разоблачение иска о злоупотреблении служебным положением могло затянуться. Следовательно, если бы активы были частью управления завещанием, тогда потенциальные заявители были бы ограничены ограничениями, применимыми к кредиторам в завещании, например, если требование кредитора не было подано в течение требуемого четырехмесячного периода, это требование может быть отклонено. .Личный представитель может потребовать, чтобы определенные активы умершего, которые перейдут к пережившему супругу или зарегистрированному домашнему партнеру, управлялись как часть наследственного имущества.

Приложение 6 — это пример, который я сделал для дела в Риверсайде, Калифорния, где оставшийся в живых супруг подал письменные выборы в суд по наследственным делам.

Переживший супруг (а) или оставшийся в живых зарегистрированный сожитель может решить передать все или часть следующего имущества в ведение управления завещанием: 1) половину общей собственности умершего; 2) половина квазиобщинного имущества умершего; 3) отдельное имущество умершего.

Работа с оставшимися членами семьи и другими бенефициарами

Поверенный по наследству обычно имеет дело с клиентами, потерявшими близких, которые не знакомы с процессом завещания в то время, когда эмоции бурные; поэтому поверенный должен использовать как можно более ясный язык при обсуждении вопросов завещания. Очень важно помнить, что ТОЛЬКО личный представитель является клиентом. Слишком часто другие члены семьи и бенефициары звонят поверенному по наследству, и он обязательно должен дать понять, что он или она является только поверенным личного представителя.Жизненно важно, чтобы поверенный по наследству посоветовал им обратиться к своему собственному адвокату, потому что при возникновении конфликтов между бенефициарами обязанности личного представителя возлагаются на личного представителя. Обязанности поверенного по наследству и личного представителя заключаются в том, чтобы действовать в соответствии с пожеланиями умершего и делать то, что лучше всего в интересах наследственного имущества.

Решение проблемы ликвидности

Платежеспособное, но неликвидное поместье может иметь проблемы с уплатой залога.Это может произойти, когда состояние недвижимости таково, что имеется достаточно активов для покрытия всех расходов, но нет наличных денег для оплаты долгов и административных расходов. Как правило, имуществу необходимо ликвидировать, продать или избавиться от части или всего имущества, чтобы создать средства, необходимые для выплаты этих долгов. §10000 Кодекса законов о наследстве гласит, что «личный представитель может продавать недвижимое или личное имущество, принадлежащее имуществу, если продажа необходима для выплаты долгов, если продажа осуществляется в пользу имущества, где Завещание предписывает продать имущество или где в Завещании дано право продать имущество ».Как правило, личный представитель обращается в суд с ходатайством о предоставлении всех полномочий в соответствии с Законом о независимом управлении имуществом (МАГАТЭ), когда ему или ей не требуется подтверждение суда или судебный надзор для продажи большей части собственности. Личный представитель может также попытаться предложить любым желающим кредиторам залоговое право на дом, если оно является дружественным, или личный представитель может выбрать заем под имущество для оплаты административных расходов, таких как похороны и расходы на погребение. В качестве альтернативы умерший может попытаться купить страховку жизни в ожидании неликвидного состояния.

Распределения в трасты

Распределение среди существующих трастов очень похоже на распределение среди бенефициаров. Доверительный управляющий подпишет квитанцию ​​о распределении. Окончательный приказ содержит имя доверительного управляющего, заявление о принятии должности доверительного управляющего указанным доверительным управляющим, все рабочие условия траста, все соответствующие положения, соответствующий язык, необходимый для передачи активов в указанный траст, и идентификационный налоговый номер траста. .

________________________________________________________________________________

ИНВЕНТАРЬ И ОЦЕНКА

Каждое дело о завещании должно подаваться в суд по форме «Опись и оценка» DE-160 (Приложение 1). §8800 Кодекса законов о наследстве гласит, что личный представитель должен подать эту форму в суд в течение четырех месяцев после первой выдачи судом формы DE-150, известной как «Письма» (Приложение 2).На практике поверенный по наследству заполняет форму «Инвентаризация и оценка», заставляет личного представителя подписать ее, отправляет ее судье по наследству для оценки активов, перечисленных в этой форме, а затем поверенный по наследству подает эту форму в суд. после того, как судья по наследству подпишет его. Предметы инвентарного учета, перечисленные в этой форме, являются активами, которые подлежат управлению завещанием. Под страхом наказания за лжесвидетельство личный представитель подписывает правильность формы инвентаризации и оценки.Если личный представитель отказывается или по небрежности не подает форму инвентаризации и оценки в течение отведенного времени, по ходатайству заинтересованного лица суд может (1) принудить личного представителя или (2) отстранить личного представителя от должности и \ или (3) возложить на личного представителя личную ответственность за причинение вреда имуществу (или заинтересованному лицу), непосредственно вызванное этим отказом или невыполнением. Поверенный по наследству личного представителя обязан рассматривать этот вопрос «прилежно» и независимо от того, чтобы удостовериться в активах наследственного имущества.Если поверенный по наследству подозревает, что работа клиента неточна, вводит в заблуждение или является неполной, он должен провести независимое расследование (Батлер против государственной коллегии адвокатов 42 C3d 323 1986). Важно помнить, что все активы, перечисленные в форме инвентаризации и оценки, должны быть учтены в Окончательном учете и петиции для окончательного распределения. Если отдельный актив был продан и представлен денежными средствами на момент закрытия завещания, личный представитель должен учитывать любую прибыль или убыток.Прибыль или убыток — это разница между стоимостью в форме инвентаризации и оценки и окончательной продажной ценой. Установленные законом гонорары адвоката и личного представителя основаны на форме инвентаризации и оценки, но прибыль или убыток либо увеличит эти гонорары, либо уменьшит их. Фактически, форма инвентаризации и оценки очень важна и предоставляет контрольный список для подготовки окончательной отчетности для закрытия дела о завещании, гонорара адвоката и личного представителя, а также последствий налога на наследство.

Расположение страховых полисов, договоров и других документов на право собственности

Поверенный по наследству должен будет заполнить форму инвентаризации и оценки, поэтому ему или ей нужно будет знать, каковы активы наследственного имущества. Во время первоначальной консультации поверенный по наследству должен попросить предлагаемого личного представителя принести банковские выписки умершего, брокерские отчеты, любые векселя, документы о выдаче или прекращении требований, или акт доверительного управления, страховые полисы, последние налоговые декларации и любые другие документы, может быть полезным при определении того, какие активы следует включить в форму инвентаризации и оценки.Хотя это правда, что форма инвентаризации и оценки должна быть предоставлена ​​не ранее, чем через четыре месяца после выдачи писем, поверенному по завещанию требуется приблизительная стоимость имущества, чтобы подать первоначальное ходатайство о завещании. В большинстве случаев в обычном деле о завещании, когда последний оставшийся в живых родитель умер, и единственным активом является основной семейный дом. Я бы порекомендовал вытащить документ о предоставлении или заявлении о прекращении производства, чтобы доказать себе, что единственная причина, по которой мы делаем это завещание, заключается в том, что единственным активом является дом; поэтому давайте удостоверимся, что имя умершего родителя указано в документе.Вы можете легко связаться с титульной компанией, чтобы получить эти документы за вас. Если есть какие-либо сомнения или вопросы по поводу каких-либо ценных бумаг, то обращение к брокеру умершего было бы хорошим местом для начала с точки зрения определения местонахождения акций, принадлежащих умершему. Для подтверждения наличия страховки лучше всего обратиться к страховым агентам, с которыми умерший имел дело в прошлом. Налоговая декларация (Форма 1040) является хорошим документом для определения местонахождения финансовых активов, поскольку в Таблице B будут перечислены все процентные и дивидендные доходы, которые будут вести к сберегательным счетам умершего или брокерским счетам, на которых хранятся акции.В Приложении A из 1040 будут перечислены проценты по ипотеке и налог на недвижимость, уплачиваемые по основному месту жительства. В Приложении E из 1040 будут перечислены проценты по ипотеке, выплачиваемые по любой сдаваемой в аренду собственности. В Приложении D из 1040 будет перечислен любой K-1, показывающий, что бизнес владеет какими-либо LLC или S-корпорациями. В наши дни современных технологий личному представителю может потребоваться проверить персональный компьютер умершего на предмет наличия онлайн-банкинга или активов, потому что банки могут не отправлять банковские выписки, если умерший выбрал «безбумажную» систему.§8870 Кодекса законов о наследстве допускает особые процедуры обнаружения, в соответствии с которыми личный представитель может обратиться в суд с просьбой о перетаскивании лица, которое, как считается, «незаконно захватило, скрыло или распорядилось имуществом умершего». §8870 (c) Кодекса законов о наследстве гласит, что «Неповиновение цитированию, выданному в соответствии с этим разделом, может быть наказано как неуважение к суду, выдавшему обвинение», и, как все мы знаем, неуважение к суду может привести к тюремному заключению.Кроме того, §859 Кодекса законов о праве на наследство добавляет в него финансовые мускулы, заявляя: «Если суд установит, что лицо недобросовестно отняло, утаило или распорядилось имуществом, принадлежащим имуществу умершего, это лицо будет нести ответственность за дважды стоимости имущества ».

Получение идентификационного номера налогоплательщика и маршалинг имущества

Имущество является субъектом подоходного налога, который отделен от наследника и от личного представителя; следовательно, требуется идентификационный номер налогоплательщика.Поверенный по наследству может легко получить идентификационный номер налогоплательщика, войдя на веб-сайт IRS и заполнив онлайн-форму SS-4 (www.IRS.gov/busshops). Эта онлайн-процедура мгновенно предоставит имуществу идентификационный номер налогоплательщика. В большинстве случаев наследники будут продавать основное место жительства поместья; поэтому поверенный по наследству должен убедиться, что условное депонирование обрабатывает транзакцию с налоговым идентификационным номером наследственного имущества, чтобы личный представитель не получил 1099 на личном уровне.Поверенный и личный представитель должны понимать условия завещания, если таковые имеются, и управлять активами поместья в соответствии с условиями завещания и в наилучших интересах наследников поместья. Обязанностью личного представителя является сбор и защита имущества.

Форма инвентаризации и оценки содержит стоимость активов, оставленных умершим; Таким образом, IRS будет использовать перечисленные активы завещания, а также активы умершего, не являющиеся наследниками, при рассмотрении соответствующей налоговой декларации на наследство.Иногда актив, которым умерший владел на момент смерти, оказывается во владении кого-то, кто действительно хочет вернуть его личному представителю. Поскольку наследник владел активом на момент смерти, он обычно является активом завещания. Чтобы упорядочить актив, личный представитель должен подать ходатайство, в котором содержится просьба к суду определить, что актив принадлежит имуществу, и приказать лицу, во владении которого находится актив, вернуть его личному представителю (Кодекс завещания, §850). Иногда это называют петицией Хеггстада или петицией 850.Умерший может умереть, владея активом, что потребует от личного представителя потратить на сбор, упорядочение, поддержание и защиту актива больше денег, чем стоит актив. §9780 Наследственного кодекса разрешает личному представителю отказаться от собственности при таких обстоятельствах, если только это специально не передано бенефициару в соответствии с завещанием умершего. Завещание умершего может оставить сберегательный счет № 456789 в Банке Америки Мэри Смит, но если умерший не владеет этим счетом, когда она умирает, наследство Мэри Смит теряет силу из-за концепции, известной как адемпция (Кодекс завещания, §21135).Закон предполагает, что умерший передумал оставить этот счет Мэри Смит, в противном случае умерший сохранил бы этот счет.

Собственность завещания в сравнении с активами, не связанными с завещанием

В форме инвентаризации и оценки перечислены только активы, которые подлежат управлению завещанием. По сути, любые активы, зарегистрированные на имя умершего, будут иметь завещание. Активы в большинстве дел о завещании — это основное место жительства, банковские счета, личное имущество домашнего хозяйства и транспортные средства.Могут быть активы, которые не подлежат управлению завещанием. Эти активы исключены из формы инвентаризации и оценки. Вот некоторые из обычных активов, не связанных с завещанием:

1. Совместная аренда — Когда один из совместных арендаторов умирает, имущество, находящееся в совместной аренде, переходит в силу закона к оставшемуся совместному арендатору и, следовательно, не подлежит управлению завещанием. Документ на недвижимое имущество должен соответствовать формулировкам §683 Гражданского кодекса, содержащим слова «в качестве совместного арендатора» или «в совместной аренде».
2. Пожизненное имущество — Умерший может иметь пожизненное имущество в недвижимом имуществе, которое заканчивается после его или ее смерти, и, соответственно, владение недвижимым имуществом переходит к оставшемуся держателю или возвращается лицу, предоставившему право. Гражданский кодекс §780.
3. Страховые поступления или пенсионный счет, подлежащий выплате назначенному бенефициару — названный бенефициар по полису страхования жизни имеет право на получение доходов по такому полису в силу того, что он является назначенным бенефициаром, и, таким образом, избегает завещания.
4. Доверительный счет Totten (счета «в доверительном управлении») — Доверительный счет Totten — это счет на имя одной или нескольких сторон в качестве доверенных лиц одного или нескольких бенефициаров, учрежденных депозитным соглашением с финансовыми учреждениями.
5. Выплата по счету смерти (POD) — Выплата по счету смерти в банке — это счет к оплате тому, кому счет подлежит выплате по запросу после смерти вкладчика.
6. Trust Property — Имущество, названное от имени отзываемого траста умершего, не подлежит управлению завещанием. §13050 (а) (1) Кодекса законов о наследстве.
7. Вне государственного недвижимого имущества (требуется дополнительное завещание в штате, в котором находится недвижимость). Если недвижимость, находящаяся за пределами штата, передана в доверительное управление, то дополнительного завещания не требуется.
8. Все имущество, переходящее к оставшемуся в живых супругу, избегает завещания, а скорее проходит процедуру, известную как супружеская петиция — §13650
Кодекса законов о завещании

Составление форм инвентаризации и оценки

В форме инвентаризации и оценки будет перечислен каждый объект имущества отдельно с указанием справедливой рыночной стоимости каждого объекта на момент смерти умершего в денежном выражении. Как правило, справедливая рыночная стоимость актива на дату смерти — это стоимость, используемая в делах о завещании, но альтернативная дата оценки может использоваться для целей федерального налога на имущество.В поместье консервативного управления это дата назначения. Он будет перечислен в двух отдельных приложениях: Приложение 1 и Приложение 2. Приложение 1 будет оцениваться личным представителем. §8901 Кодекса законов о наследстве позволяет личному представителю оценивать следующие предметы, перечисленные в Приложении 1: наличные деньги, денежные переводы, чеки, выданные умершему на заработную плату на дату смерти, текущие и сберегательные счета в финансовых учреждениях, счета денежного рынка. , и другие предметы, которые могут быть легко оценены личным представителем.В Приложении 2 будут перечислены предметы, которые будут оцениваться судьей по вопросам наследства, такие как недвижимость, коммерческие интересы, транспортное средство, векселя, ценные бумаги, сберегательные облигации, страховые полисы, патенты, товарные знаки, авторские права, лицензии, франшизы, аренда, роялти и другие предметы, которые не могут быть легко оценены личным представителем. Кодекс завещания 8940 гласит, что судья по наследству должен «незамедлительно и с разумной осмотрительностью» произвести оценку имущества, указанного в Приложении 2, не позднее, чем через 60 дней после доставки описи личным представителем.Кодекс завещания 8940 (b) (2) гласит, что форма инвентаризации и оценки должна быть доставлена ​​личному представителю и подана в суд. На практике судья по наследству отправляет форму инвентаризации и оценки обратно поверенному по наследству, который, в свою очередь, удостоверяется, что на ней стоит подпись личного представителя, и передает ее в суд. Кодекс завещания 8800 (b) требует, чтобы форма инвентаризации и оценки «была подана в течение четырех месяцев после того, как Письма были впервые отправлены личному представителю», поэтому крайне важно, чтобы судья по наследству назначен для рассмотрения вашего дела о завещании как можно скорее, потому что четыре месячный срок еще не истек.Важно отметить, что форма инвентаризации и оценки должна быть подана через четыре месяца с даты отправки писем, а не через четыре месяца после даты назначения судьи по наследству. Если по какой-либо причине поверенный по наследству не может подать форму инвентаризации и оценки вовремя, в §8804 (c) Кодекса законов о наследстве говорится, что «личный представитель может подать частичную инвентаризацию и оценку, если это необходимо в данных обстоятельствах».

Если личный представитель узнает о каких-либо активах, которые должны управляться в имуществе умершего и которые не включены в предыдущую форму инвентаризации и оценки, личный представитель должен заполнить дополнительную форму инвентаризации и оценки таким же образом, как и первоначальная инвентаризация и Оценка.Дополнительная инвентаризация и оценка должны быть поданы в течение четырех месяцев после того, как личный представитель узнал о собственности (§8801 Кодекса законов о наследстве).

Кодекс законов о наследстве §8906 (а) позволяет заинтересованному лицу «в любое время до слушания по ходатайству об окончательном распределении наследственного имущества возражать против инвентаризации»; возражающая сторона несет бремя доказывания в соответствии с §8906 (d) Кодекса законов о наследстве.

На странице 1 формы инвентаризации и оценки поверенный по завещанию подписывает, является ли залог достаточным или недостаточным в соответствии с Правилами суда штата Калифорния 7.204. Это правило возлагает прямую ответственность на поверенного по наследству за обеспечение увеличения залога, если это необходимо, и важно, чтобы поверенный по наследству сделал это, потому что он может нести ответственность за любые убытки, причиненные имуществу, если личный представитель скроется. с активами. Следует помнить, что личный представитель может быть связан или нет.

Имейте в виду, что §1250 Кодекса законов о завещании и наследстве гласит, что после того, как заинтересованная сторона подаст форму под названием «Запрос на специальное уведомление», форма GC-035, эта заинтересованная сторона имеет право получить копию формы инвентаризации и оценки, а также другие формы, поданные в суд.

Одновременно с заполнением формы инвентаризации и оценки личный представитель должен также подать свидетельство о том, что требования Закона о доходах и налогообложении §480 Калифорнии либо (1) не применимы, поскольку на момент смерти умерший не владел недвижимостью в Калифорнии. , или (2) были удовлетворены путем подачи заявления о смене владельца в регистратор округа или оценщику каждого округа в Калифорнии, в котором умерший владел недвижимым имуществом на момент смерти (Кодекс завещания §8800 (d)).Поверенный по наследству должен также удостовериться, что все документы соответствуют Предложению 58 (Приложение 3) и 193, если недвижимость переходит от родителей к детям или от бабушек и дедушек к внуку, заполнив форму заявления об исключении из переоценки налога на имущество.

Ниже приведены некоторые советы по подготовке, взятые из Калифорнийской ассоциации рефери по наследству:

1. Номер каждой позиции
2. Тройной интервал между элементами
3. Сгруппируйте общие предметы вместе — все недвижимое имущество по округам; все ценные бумаги в алфавитном порядке; все облигации к дате выпуска
4. Укажите, является ли доля в собственности отдельной, общинной или квазиобщинной и составляет ли доля 100%, 50% или какую-либо другую долю.
5. Нумерация страниц приложения

Работа с судьей по наследству

В Форме судебного совета по наследству (форма DE-140) есть поле, которое необходимо отметить, если личный представитель и поверенный по наследству просят о назначении судьи по наследству. Если в округе имеется более одного судьи по завещанию, они назначаются на ротационной основе, обычно во время подачи подписанного приказа о завещании. Если вы оформляете завещание в округе Ориндж, штат Калифорния, после того, как судья подпишет Распоряжение о завещании, к вашему делу автоматически будет назначен судья по завещанию (Приложение 4).Если вы оформляете завещание в Лос-Анджелесе, Калифорния, вам нужно будет подать «Заявление и приказ о назначении рефери по наследству» (Приложение 5), и судья обычно подпишет его и назначит рефери для вашего дела. Личный представитель может оспорить назначение судьи по делам о наследстве, впервые назначенного судом, путем подачи письменного показания под присягой или заявления под страхом наказания за лжесвидетельство в суд и отправки копии судье до того, как инвентарь будет представлен судье по наследству.§8924 Кодекса законов о наследстве позволяет судье отстранить судью по наследству в следующих случаях: 1) Указание причины, включая некомпетентность или задержку, сделанное личным представителем в ходатайстве на слушании по уведомлению, которое, по мнению суда, требует отстранения , 2) возражение, как описано выше, или 3) любые другие причины, предусмотренные законом. §8924 Кодекса законов о наследстве позволяет судье назначить нового судью по наследству после отстранения старого судьи по наследству. §8924 Кодекса законов о наследстве допускает отказ от оценки судьей на слушании по уведомлению, однако за 15 дней необходимо уведомить всех лиц, перечисленных в §1220 Кодекса законов о наследстве, в котором перечислены все известные наследники, судья по наследственным делам и все другие заинтересованные стороны. .§8904 Кодекса законов о наследстве предусматривает, что личный представитель может выбрать независимую оценку любого уникального, художественного, необычного или особого объекта материальной личной собственности. Личный представитель делает выбор, делая отметку в форме инвентаризации и оценки, доставленной судье по наследству, с указанием имущества, подлежащего независимой оценке. Судья по наследству может в течение пяти дней после доставки Описи и Оценки обратиться в суд с ходатайством о том, подходит ли рассматриваемое имущество для такого обращения.§8904 Кодекса законов о наследстве предусматривает возмещение судебных расходов, включая разумные гонорары адвокатам, против судьи в случае отклонения ходатайства. Судьи по завещанию являются не сотрудниками суда, а независимыми подрядчиками, чье вознаграждение за оценку основывается на стоимости оцениваемого актива. Судейское вознаграждение составляет одну десятую одного процента от общей стоимости оцениваемых активов вместе с возмещением фактических и необходимых расходов. §8963 Кодекса законов о наследстве устанавливает минимальный сбор в размере 75 долларов, а максимальный — 10 000 долларов.Полезно обратиться к «Руководству для рефери по наследству», подготовленному Калифорнийской ассоциацией рефери по наследству (www.ProbateReferees.net), в котором очень подробно представлена ​​информация, которая понадобится арбитру для завершения оценки активов, перечисленных в Приложении 2

Управление активами наследника в процессе завещания

Личный представитель обязан управлять недвижимым имуществом и контролировать его. Эта обязанность включает, но не ограничивается, обязанность проверять, что активы застрахованы и все денежные средства находятся на федерально застрахованных процентных счетах (Кодекс завещания §1064 (a) (5)).Личный представитель должен внести любые наличные деньги в финансовое учреждение в этом штате под налоговым идентификационным номером наследственного имущества. Лимит FDIC в настоящее время составляет 250 000 долларов на одно учреждение. Соответственно, если личный представитель имеет более 250 000 долларов в одном банке, даже если он находится на нескольких счетах в банке, эти активы не застрахованы полностью, и личный представитель нарушает свои обязанности в соответствии с §9700 Кодекса о наследстве. Поэтому частный представитель нередко открывает несколько счетов в разных учреждениях.Как правило, вкладывать денежные средства в новые инвестиции не рекомендуется, потому что эти активы, скорее всего, придется продать для оплаты административных расходов, таких как гонорары поверенного по наследству и для распределения денежных средств между наследниками по месту жительства. конец процесса завещания.

Работа с общими вопросами оценки

Если личный представитель или поверенный по наследству не согласен с оценкой судьи по наследству, рекомендуется поговорить с ним.Например, что касается недвижимости, большинство арбитров не входят в дом для оценки. Поэтому рекомендуется сделать фотографии внутри дома и показать их судье по наследству с указанием того, что не так с интерьером дома. Например: треснувший фундамент или плесень, или если умерший был хранителем и дом в плохом состоянии. Если соглашение об оценке не может быть достигнуто, подайте возражение в суд.

Когда нанимать специалиста по оценке или оценщика

Поверенный по наследству может рассмотреть вопрос о найме специалиста по оценке или оценщика, если имущество является значительным, и для оценки акций, находящихся в непосредственном владении, или деловых интересов, или недвижимого имущества, которое трудно оценить при отсутствии сопоставимой стоимости.§8904 Кодекса законов о наследстве гласит, что «уникальный, художественный, необычный или особый объект материальной личной собственности, который в противном случае оценивался бы судьей по наследству, может, по выбору личного представителя, быть оценен независимым экспертом, имеющим квалификацию для оценки имущества. элемент».

________________________________________________________________________________

Вопрос: Кредиторы по завещанию — как они обрабатываются?

Ответ: Одна из основных причин, почему

бенефициаров открывают завещание, чтобы получить активы, которые по праву принадлежат им.Тем не менее, §7001 Калифорнийского наследственного кодекса также требует выплаты долга умершего. Я поверенный по наследству в Калифорнии, я резюмирую, что должны делать личные представители и кредиторы, чтобы защитить свои интересы в процессе завещания. Ниже приведен общий контрольный список того, что поверенный по наследству должен делать от имени личного представителя при рассмотрении требований кредиторов по наследству после подачи ходатайства о наследстве:

1) «Уведомление о петиции в управление имуществом» должно быть опубликовано в газете,

2) Подайте «Доказательство публикации» в суд по наследственным делам,

3) Личный представитель должен принять меры для определения «разумно устанавливаемых кредиторов»,

4) Отправить «Уведомление об администрировании кредитору» в течение четырех месяцев после выдачи «писем» известным или обоснованно установленным кредиторам или через 30 дней после того, как личный представитель впервые узнает о кредиторах, в зависимости от того, что наступит позже, и

5) Уведомить государственного директора службы здравоохранения, директора Департамента компенсации потерпевшим и налога на франшизу в течение 90 дней с момента выдачи писем.

После того, как кредитор подает требование, личный представитель должен либо разрешить, либо отклонить требование, вручить копию разрешения или отказа кредитору и его поверенному; и подать копию разрешения или отказа вместе с доказательством вручения в суд по наследственным делам. Если личный представитель разрешает претензию, то этот долг должен быть выплачен в ходе управления наследством.

Вопрос: Каким образом сын или дочь идентифицируют кредиторов умершего родителя?

Ответ: Иногда личные представители (сыновья или дочери) не знают, какой долг у их родителей; таким образом затрудняя уведомление кредиторов.Вот контрольный список, который поможет личному представителю определить потенциальных кредиторов:

1) Ищите регулярные платежи определенному получателю,

2) Проверьте налоговую декларацию умершего на предмет уплаченных процентов,

3) Кредиторы, отправляющие письма с требованием выплат от наследника

4) Больницы или учреждения по уходу, врачи или учреждения по уходу, где умерший лечился перед смертью,

5) Скорая помощь,

6) Садовник, повар, бухгалтеры, домработница и т. Д.

7) Коммунальное предприятие

8) Компании, выпускающие кредитные карты

9) Проверьте регистратор округа на предмет залогового удержания, записанного в отношении умершего

Вопрос: Когда кредитор должен подать иск в суд по наследственным делам?

Ответ: Кредиторы должны знать о «Drop-Dead»

срок давности один год. Согласно § 366.2 ГПК кредиторы имеют один год на то, чтобы взыскать свои долги с умершего лица. Поскольку наступила эпоха «бэби-бума», это станет проблемой для кредиторов, потому что это строгий год после даты смерти должника.Кредиторы не могут подавать свои требования, если не открыто дело о завещании. Секретарь в суде не примет иск, потому что дело о завещании не существует. Следовательно, при определенных обстоятельствах кредитору может потребоваться открыть завещание для взыскания долга. Кредиторы имеют право подать прошение о завещании и должны сделать это, если приближается годовщина смерти умершего и оказывается, что бенефициары не будут инициировать процедуру завещания.

Вопрос: Почему каждое дело о завещании требует оценки дома умершего?

Ответ: § 8802–8980 Калифорнийского наследственного кодекса предписывает, что личный представитель должен подать в суд форму «Инвентаризация и оценка» .Фактически, суд Калифорнии имеет обязательную судебную форму, которую должен заполнить личный представитель (ПР), в которой перечислено все личное и недвижимое имущество умершего. Эта форма обычно заполняется поверенным по наследству, подписывается PR, и судья по наследству, который оценил дом умершего. Каждое дело о завещании требует, чтобы судья по завещанию оценил дом умершего. Форма «Инвентаризация и оценка» должна быть подана в суд по наследственным делам в течение четырех месяцев после того, как ПР получил форму под названием «Письма».В округе Лос-Анджелес после выдачи «Письма» поверенный по наследству подает заявление о назначении судом по наследственным делам судьи по наследству для рассмотрения дела о наследстве.

После того, как суд назначил судью по наследству для рассмотрения дела, поверенный заполняет форму «Инвентаризация и оценка» для передачи судье по наследству. Судья по наследству имеет 60 дней, чтобы оценить дом умершего и вернуть форму поверенному по наследству. После того, как форма будет возвращена и PR подпишет ее, поверенный по наследству подаст ее в суд.

Опись и стоимость имущества умершего важны по следующим причинам: 1) бенефициары будут проинформированы о том, какие активы они получают, 2) кредиторы будут знать, какие активы доступны для удовлетворения их требований, 3) если облигация требуется, значение будет сообщать суду сумму залога, 4) IRS будет использовать значения, перечисленные в форме «Инвентаризация и оценка», для облегчения проверки для целей налога на наследство, 5) основу сборов для PR , судья по завещанию и поверенный по завещанию основаны на стоимости, указанной в форме «Инвентаризация и оценка» , и 6) если дело касается ограниченных полномочий, то продажа дома должна составлять не менее 90% от суммы оценочная стоимость.

Вопрос: Что такое «правило 90%» при продаже дома по наследству?

Ответ: Если личный представитель имеет ограниченные полномочия, то продажа дома должна составлять не менее 90% оценочной стоимости дома. Это связано с тем, что все дела с ограниченными полномочиями, в которых продается дом, должны пройти процесс подтверждения в суде. Суд по наследственным делам не допустит продажи дома, если цена продажи составляет не менее 90% оценочной стоимости, указанной в форме «Инвентаризация и оценка».Как поверенный по наследству, я всегда стараюсь предоставить своим клиентам полное право продавать дома в поместье, чтобы они могли обойти процесс подтверждения в суде, потому что многим покупателям нравятся полные полномочия и, таким образом, в конечном итоге получается более высокая цена продажи недвижимости.

Вопрос: Я представляю покупателя в сделке по завещанию. Что мне нужно сделать, чтобы защитить моего покупателя?

Ответ: Вам необходимо запросить у листингового агента форму под названием «Письма».В этой форме вы увидите, имеет ли личный представитель полные или ограниченные полномочия. Очень важно знать, какие полномочия суд предоставил продавцу. Если это «полное право», то предложение вашего покупателя не будет подтверждено судом, что является большим преимуществом для вашего клиента. Если недвижимость подлежит подтверждению судом, ваш покупатель может передать дом другому покупателю в суде в результате процесса, называемого завышением цены. В ситуации с ограниченными полномочиями продавец принял предложение вашего покупателя, однако, если другой покупатель явится в суд и готов заплатить более высокую цену, ваш покупатель не получит дом.

Вопрос: Если у меня есть список завещания, какие полномочия должен запрашивать мой клиент?

Ответ: При продаже дома по завещанию всегда просите о полной власти. Вам следует попросить суд предоставить вашему клиенту все полномочия в соответствии с МАГАТЭ. Если вашему клиенту предоставлены полные полномочия, то продажа дома не подлежит подтверждению в суде. Потому что вы можете получить более высокое предложение на недвижимость, потому что покупатель знает, что его шансы потерять собственность в суде уменьшаются, когда его предложение будет принято.В полном объеме продажа недвижимости не подлежит утверждению судом, поэтому в суде не будет проводиться аукциона с завышенной ценой. Покупатели заплатят более высокую цену за уверенность! Некоторым покупателям может потребоваться продать свои существующие дома, чтобы купить свои следующие дома. Учитывая все неопределенности и подвижные элементы в сделке с недвижимостью, полезно знать, что после того, как их предложение будет принято и наследники или бенефициары не возражают против предложения, покупатель может закрыть условное депонирование в течение 15 дней!

Вопрос: Почему каждое дело о завещании требует оценки дома умершего?

Ответ: § 8802–8980 Калифорнийского наследственного кодекса предписывает, что личный представитель должен подать в суд форму «Инвентаризация и оценка» .Фактически, суд Калифорнии имеет обязательную судебную форму, которую должен заполнить личный представитель (ПР), в которой перечислено все личное и недвижимое имущество умершего. Эта форма обычно заполняется поверенным по наследству, подписывается PR, и судья по наследству, который оценил дом умершего. Каждое дело о завещании требует, чтобы судья по завещанию оценил дом умершего. Форма «Инвентаризация и оценка» должна быть подана в суд по наследственным делам в течение четырех месяцев после того, как ПР получил форму под названием «Письма».В округе Лос-Анджелес после выдачи «Письма» поверенный по наследству подает заявление о назначении судом по наследственным делам судьи по наследству для рассмотрения дела о наследстве.

После того, как суд назначил судью по наследству для рассмотрения дела, поверенный заполняет форму «Инвентаризация и оценка» для передачи судье по наследству. Судья по наследству имеет 60 дней, чтобы оценить дом умершего и вернуть форму поверенному по наследству. После того, как форма будет возвращена и PR подпишет ее, поверенный по наследству подаст ее в суд.

Опись и стоимость имущества умершего важны по следующим причинам: 1) бенефициары будут проинформированы о том, какие активы они получают, 2) кредиторы будут знать, какие активы доступны для удовлетворения их требований, 3) если облигация требуется, значение будет сообщать суду сумму залога, 4) IRS будет использовать значения, перечисленные в форме «Инвентаризация и оценка», для облегчения проверки для целей налога на наследство, 5) основу сборов для PR , судья по завещанию и поверенный по завещанию основаны на стоимости, указанной в форме «Инвентаризация и оценка» , и 6) если дело касается ограниченных полномочий, то продажа дома должна составлять не менее 90% от суммы оценочная стоимость.

Вопрос: Что такое «правило 90%» при продаже дома по наследству?

Ответ: Если личный представитель имеет ограниченные полномочия, то продажа дома должна составлять не менее 90% оценочной стоимости дома. Это связано с тем, что все дела с ограниченными полномочиями, в которых продается дом, должны пройти процесс подтверждения в суде. Суд по наследственным делам не допустит продажи дома, если цена продажи составляет не менее 90% оценочной стоимости, указанной в форме «Инвентаризация и оценка».Как поверенный по наследству, я всегда стараюсь предоставить своим клиентам полное право продавать дома в поместье, чтобы они могли обойти процесс подтверждения в суде, потому что многим покупателям нравятся полные полномочия и, таким образом, в конечном итоге получается более высокая цена продажи недвижимости.

Вопрос: Я представляю покупателя в сделке по завещанию. Что мне нужно сделать, чтобы защитить моего покупателя?

Ответ: Вам необходимо запросить у листингового агента форму под названием «Письма».В этой форме вы увидите, имеет ли личный представитель полные или ограниченные полномочия. Очень важно знать, какие полномочия суд предоставил продавцу. Если это «полное право», то предложение вашего покупателя не будет подтверждено судом, что является большим преимуществом для вашего клиента. Если недвижимость подлежит подтверждению судом, ваш покупатель может передать дом другому покупателю в суде в результате процесса, называемого завышением цены. В ситуации с ограниченными полномочиями продавец принял предложение вашего покупателя, однако, если другой покупатель явится в суд и готов заплатить более высокую цену, ваш покупатель не получит дом.

Вопрос: Если у меня есть список завещания, какие полномочия должен запрашивать мой клиент?

Ответ: При продаже дома по завещанию всегда требуйте полных полномочий. Вам следует попросить суд предоставить вашему клиенту все полномочия в соответствии с МАГАТЭ. Если вашему клиенту предоставлены полные полномочия, то продажа дома не подлежит подтверждению в суде. Потому что вы можете получить более высокое предложение на недвижимость, потому что покупатель знает, что его шансы потерять собственность в суде уменьшаются, когда его предложение будет принято.В полном объеме продажа недвижимости не подлежит утверждению судом, поэтому в суде не будет проводиться аукциона с завышенной ценой. Покупатели заплатят более высокую цену за уверенность! Некоторым покупателям может потребоваться продать свои существующие дома, чтобы купить свои следующие дома. Учитывая все неопределенности и подвижные элементы в сделке с недвижимостью, полезно знать, что после того, как их предложение будет принято и наследники или бенефициары не возражают против предложения, покупатель может закрыть условное депонирование в течение 15 дней!

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ОПЛАТЫ ДОЛГА ПОСЛЕ СМЕРТИ ДОЛЖНИКА

Автор: Dianna M.Галлахер, эсквайр.

В соответствии с Единым наследственным кодексом штата Массачусетс, вступившим в силу 31 марта 2012 года, кредитор умершего должника должен подать иск против его имущественной массы в течение одного года с даты смерти должника , иначе требование кредитора будет отклонено. См. Массачусетские законы, глава 190B, раздел 3-803 (a). Кредитор также должен в течение этого однолетнего периода подать иск к личному представителю наследственного имущества путем непосредственного обслуживания, услуги, принятой личным представителем, или подачи Уведомления о претензии в Реестр наследников.В уведомлении о претензии должно быть указано название наследственного имущества, имя и адрес кредитора, сумма иска и суд, в котором был подан иск против наследственного имущества.

Несколько исключений из этого короткого одногодичного срока исковой давности для требований к наследству включают: (1) любую процедуру принудительного исполнения ипотеки, залога или другого залога в отношении собственности недвижимости; (2) иск о телесных повреждениях или смерти, отвечающий определенным критериям; и (3) получение компенсации за оказанные услуги и возмещение расходов, понесенных личным представителем, поверенным или бухгалтером для личного представителя недвижимости.См. Законы Массачусетского генерала, глава 190B, раздел 3-803 (d).

К сожалению для кредиторов, могут быть случаи, когда наследство не подлежит завещанию и личный представитель не назначается в течение одного года после даты смерти должника. В таком случае, чтобы сохранить свое требование, кредитор должен был бы подать ходатайство в соответствующий суд по наследственным делам о назначении специального личного представителя, чтобы он мог затем возбудить иск против наследственного имущества и обслужить указанное особое личное лицо. представитель в течение одного года.См. Массачусетские законы, глава 190B, раздел 3-614. Желательно, чтобы такое ходатайство было подано как минимум за несколько месяцев до истечения годичного периода, поскольку нет положения, устанавливающего срок давности, в то время как кредитор добивается назначения личного представителя в наследство. Кроме того, разумно, чтобы кредитор в меру своих возможностей изучил потенциальные активы и обязательства недвижимости и определил вероятность полной или существенной оплаты его требования до подачи ходатайства о назначении специального личного представителя для чтобы убедиться, что это стоит времени и затрат.

Если кредитор пропустил годичный крайний срок, он все равно может добиваться оплаты своего требования из наследственного имущества, подав жалобу на справедливость в Верховный судебный суд и заполнив Уведомление о требовании в Реестре наследственных прав. См. Массачусетские законы, глава 190B, раздел 3-803 (e). В редких случаях, если Высший судебный суд приходит к выводу, что справедливость и справедливость требуют признания требования и что кредитор не несет ответственности за виновное халатное отношение к судебному преследованию по иску в течение годичного срока исковой давности, Суд может вынести решение кредитору в отношении сумма его требования к наследству.