Субъекты права пожизненного наследуемого владения: Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком: понятие, содержание, субъекты | Земельное право

Понятие и субъекты — вещное право, на котором земельные участки, находящиеся в гос. или муниципальной собственности, предоставлялись гражданам до введения в действие ЗК.

Содержание — правомочия по владению и пользованию земельным участком аналогичны правомочиям обладателей права постоянного (бессрочного) пользования.

Распоряжение земельным участком, предоставленным на данном праве, допускается путем передачи земельного участка по наследству в порядке, установленном ГК, а также путем отказа от права. Иные формы распоряжения (продажа, другие сделки, влекущие отчуждение земельного участка) не допускаются.

Статья 265 ГК РФ: Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Статья 266: Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения

ЗК РФ: Статья 21: Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность (однократно бесплатно; взимание доп. денежных сумм помимо сборов, установленных ФЗ, не допускается).

57. Право пожизненного наследуемого владения землей

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — это субъективное право, установленное для гражданина, который имеет право владеть и пользоваться государственным или муниципальным земельным участком на период своей жизни с возможностью передачи земельного участка по наследованию своим наследникам по завещанию или закону.

Правовую базу этого титула составляет п.1 ст. 216, ст. 266, 267 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ (данная статья утратила силу). Действующая редакция ЗК РФ исключила этот титул.

На праве пожизненного наследуемого владения земельные участки из государственной или муниципальной собственности могли получить только граждане до введения в действие ЗК РФ. Передавался не участок, а право!

В соответствии со ст. 3 Вводного закона, граждане имеют право переоформить пожизненное наследуемое владение на право собственности, а если это невозможно — на право аренды, при этом до 2018 года оформление производится в упрощенном порядке.

Объектом права служит земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Субъектом права может быть только гражданин.Содержаниеобразуют полномочия – пожизненно владеть, в том числе пользоваться земельным участком и распорядиться им в порядке наследственного правопреемства.

Согласно ст. 266 ГК РФ владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Согласно ст. 267 ГК РФ Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

При оформлении права наследования, земельный участок автоматически переходит к наследникам на праве собственности.

Прекращение – отказ от права на участок, прекращение за совершение земельного правонарушения или переоформление на право собственности.

58. Право постоянного (бессрочного) пользования землей

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком — это субъективное гражданское право физического иди юридического лица владеть без указания срока государственным или муниципальным земельным участком и пользоваться им в пределах, установленных законом.

Правовую основу этого титула составляют ст. 39.9 ЗК РФ, а также ст. 216,268,269 ГК РФ.

Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности предоставляются на праве постоянного (бессрочного) пользования:

1. Органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2. Бюджетным, казенным и автономным государственным и муниципальным учреждениям;

3. Казенным предприятиям;

4. Центрам исторического наследия экс-президентов РФ.

Круг субъектов закрытый.

С момента вступления в силу ЗК РФ, земельные участки на праве на постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются. Если это право возникло у них до введения в действие ЗК РФ, оно сохраняется и граждане имеют право, а юридические лица обязаны переоформить его на право собственности или аренды.

Объект– земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.Субъектомможет быть гражданин или юридическое лицо.Содержанием

В соответствии со ст. 3 Вводного закона, граждане имеют право переоформить постоянное (бессрочное) пользование на право собственности, при этом до 2018 года оформление производится в упрощенном порядке.

Согласно п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Прекращение— отказ от права на земельный участок; изъятие при ненадлежащем использовании земельного участка; изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд; переоформление на право собственности

П — Архив судебных решений

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 декабря 2001 года N 16-П

По делу о проверке конституционности части второй статьи 16
Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в
городе Москве» в связи с жалобой гражданки Т.В.Близинской

Конституционный Суд Российской Федерации в составе председательствующего Г.А.Гаджиева, судей Н.С.Бондаря, Н.В.Витрука, А.Л.Кононова, Т.Г.Морщаковой, Ю.Д.Рудкина, А.Я.Сливы, О.И.Тиунова, Б.С.Эбзеева, В.Г.Ярославцева,

с участием гражданки Т.В.Близинской и ее представителей — адвокатов А. И.Игнатенко и О.В.Красовской, представителя Московской городской Думы — кандидата юридических наук А.В.Крылова, представителя мэрии города Москвы — кандидата юридических наук А.В.Дмитриева,

руководствуясь статьей 125 (часть 4) Конституции Российской Федерации, пунктом 3 части первой, частями второй и третьей статьи 3, пунктом 3 части второй статьи 22, статьями 36, 96, 97, 99 и 86 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации»,

рассмотрел в открытом заседании дело о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве».

Поводом к рассмотрению дела явилась жалоба гражданки Т.В.Близинской на нарушение указанной нормой ее права владения и пользования закрепленным за ней земельным участком.

Заслушав сообщение судьи-докладчика В.Г.Ярославцева, объяснения представителей сторон, заключения экспертов — докторов юридических наук И.А.Иконицкой и Н.А.Сыродоева, выступления приглашенных в заседание представителей: от Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации — Т.С.Глазковой, от Верховного Суда Российской Федерации — судьи Верховного Суда Российской Федерации В.П.Василевской, от Генеральной прокуратуры Российской Федерации — В.С.Фомичева, исследовав представленные документы и иные материалы, Конституционный Суд Российской Федерации

установил:

1. Гражданка Т.В.Близинская проживает в поселке Косино города Москвы в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 0,2291 га. Имущественные права на этот участок, принадлежавшие ее семье с 1824 года, с 1913 года, как следует из представленных материалов, подтверждены документально. В 1963 году Т.В.Близинская, вступив в права наследства, на законных основаниях приобрела право собственности на дом и право на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.

При переоформлении права землепользования рабочая комиссия префектуры Восточного административного округа города Москвы решением от 6 июня 1996 года закрепила за Т. В.Близинской право пожизненного наследуемого владения на 0,06 гектара, в отношении остальной части участка ей было предложено оформить договор аренды сроком на 49 лет. Преображенский межмуниципальный суд города Москвы, куда Т.В.Близинская обратилась с иском о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в полном размере, решением от 9 сентября 1997 года в удовлетворении ее требований отказал, сославшись в том числе на Закон города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве». Поданные Т.В.Близинской кассационная и надзорные жалобы оставлены без удовлетворения. Городская комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию при Правительстве Москвы решением от 28 апреля 1999 года признала за ней право пожизненного наследуемого владения на 0,12 гектара. В отношении остальной части земельного участка вопрос остался нерешенным.

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Т.В.Близинская оспаривает конституционность части второй статьи 16 Закона города Москвы от 16 июля 1997 года «Об основах платного землепользования в городе Москве» (в редакции от 29 сентября 1999 года). На основании содержащейся в ней нормы, как утверждается в жалобе, была «реквизирована» часть принадлежащего заявительнице земельного участка, что противоречит требованиям статьи 36 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, и статьи 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации, исключающей умаление прав и свобод человека и гражданина и допускающей их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Таким образом, предметом рассмотрения по настоящему делу является положение части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» (на момент применения содержавшееся в статье 15), в силу которого гражданам-домовладельцам, постоянно зарегистрированным в принадлежащих им на праве собственности домах, расположенных на земельных участках на территории города Москвы, предоставляется право пожизненного наследуемого владения этими земельными участками, причем в пределах Московской кольцевой автомобильной дороги размер таких участков ограничивается площадью 0,06 гектара, а за ее пределами — 0,12 гектара, сверх же указанных площадей земельные участки предоставляются в аренду.

2. До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем — пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы — как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), — законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула.

Такая линия развития земельной реформы последовательно выдерживалась в федеральном законодательстве, регулирующем правила переоформления прав на земельные участки. Согласно Закону Российской Федерации от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, — за ними сохранялись их прежние земельные участки (что в полной мере распространялось и на заявительницу).

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 года Земельным кодексом Российской Федерации, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (пункт 5 статьи 20 и пункт 3 статьи 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

3. Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (статья 1, часть 1; статьи 2, 17, 18 и 45, часть 1 Конституции Российской Федерации).

Конституция Российской Федерации, обладающая высшей юридической силой и прямым действием (статья 15, часть 1), закрепляет основные начала, которыми государство должно руководствоваться в сфере признания и охраны в том числе имущественных прав граждан. При этом согласно статье 55 (часть 1) Конституции Российской Федерации перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина.

В контексте названных положений Конституции Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, которое согласно прежнему регулированию являлось титулом прав на недвижимость и одновременно выступало в качестве одной из гарантий права собственности гражданина на находящийся на этом участке жилой дом, позволяя вместе с тем в какой-то мере компенсировать отсутствие права собственности на землю, не может не рассматриваться как обеспечивающее основу жизнедеятельности людей и направленное на создание условий для достойной жизни и свободного развития личности. Соответственно, в отношении данного права действует конституционный механизм защиты от произвольного умаления или ограничения, что предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.

Согласно статье 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Раскрывая конституционно-правовой смысл понятия «имущество», использованного в данной статье, Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и вещные права (постановления от 16 мая 2000 года по делу о проверке конституционности отдельных положений пункта 4 статьи 104 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и от 3 июля 2001 года по делу о проверке конституционности отдельных положений подпункта 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона «О реструктуризации кредитных организаций» и пунктов 1 и 2 статьи 26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций»). Следовательно, статьей 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный участок является для землепользователя именно «своим имуществом» (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

Данная конституционная гарантия, адресованная прежде всего собственникам, во всяком случае не может толковаться как отрицающая государственную защиту других признанных имущественных прав граждан и умаляющая в какой-либо мере возможности такой защиты для законных землепользователей. На этом основано и действующее гражданско-правовое регулирование: согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имущество как объект вещного права, в частности принадлежащее лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, включая земельные участки, подлежит защите по правилам, действующим также применительно к праву собственности (статьи 216, 279, 283, 304 и 305).

Такой подход, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 16 мая 2000 года, корреспондирует толкованию понятия «свое имущество» Европейским Судом по правам человека, лежащему в основе применения им статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод. Европейский Суд по правам человека исходит из того, что каждый имеет право на беспрепятственное пользование и владение своим имуществом, в том числе в рамках осуществления вещных прав, также подлежащих защите на основании указанного Протокола (решения от 23 сентября 1982 года по делу «Спорронг и Леннрот (Sporrong and Lonnroth) против Швеции» и от 21 февраля 1986 года по делу «Джеймс и другие (James and Others) против Соединенного Королевства», а также содержащее ссылки на них решение от 30 мая 2000 года по делу «Карбонара и Вентура (Carbonara and Ventura) против Италии»).

Таким образом, по смыслу статей 17 (часть 1), 35 (часть 3) и 55 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с соответствующими международно-правовыми нормами, в отношении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками действует механизм защиты, гарантируемый статьями 35, 45 и 46 Конституции Российской Федерации.

4. Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина (часть 2), а их конституционно допустимые ограничения возможны только на основании федерального закона (часть 3). Вопреки этому обеспечиваемое конституционной защитой право гражданина на владение и пользование своим имуществом в виде земельного участка, закрепленного за ним и подлежащего передаче ему на основе федерального регулирования в полном объеме в пожизненное наследуемое владение или в собственность, фактически умалено законом субъекта Российской Федерации.

Положение части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве», в соответствии с которым находящийся в пользовании гражданина земельный участок в части, превышающей предельные для города Москвы нормы площади, предоставляемой в пожизненное наследуемое владение, передается ему по договору аренды, ставит граждан, имеющих большемерные земельные участки, в менее выгодные условия, ограничивая их использование в полном размере сроком аренды и возлагая на этих граждан обязанность нести расходы в виде арендной платы. Тем самым законом субъекта Российской Федерации введены ограничения не только права пользования и владения таким имуществом, как земельный участок, но и конституционной свободы договора, что противоречит статье 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации.

5. Из конституционных принципов равенства и справедливости вытекает требование определенности, ясности, недвусмысленности правовой нормы, поскольку иное не может обеспечить ее единообразное применение, не исключает неограниченное усмотрение в правоприменительной практике и, следовательно, неизбежно ведет к произволу. Данная правовая позиция выражена в ряде постановлений Конституционного Суда Российской Федерации, в том числе от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР и от 5 июля 2001 года по делу о проверке конституционности постановления Государственной Думы от 28 июня 2000 года N 492-III ГД «О внесении изменения в постановление Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации «Об объявлении амнистии в связи с 55-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов».

Часть вторая статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» не отвечает обращенному к законодателю конституционному требованию определенности правовой нормы: она допускает распространение понятия «предоставление земельного участка» как на случаи первичного получения земли, так и на случаи перерегистрации права владения и пользования земельными участками для граждан, проживающих в принадлежащих им на праве собственности домах, которые расположены на этих земельных участках. Отсутствие разграничения институтов предоставления земли и изменения титула прав на земельные участки для уже реально владеющих ими граждан на практике приводит к тому, что вопрос о размерах землевладения решается произвольно.

Неопределенность нормы позволяет органам исполнительной власти квалифицировать переоформление прав на земельный участок как первичное его предоставление и в результате по собственному усмотрению определять, в каком размере он подлежит передаче в пожизненное наследуемое владение (в деле заявительницы это привело к значительному его уменьшению), что создает возможность для злоупотреблений, порождает противоречивую правоприменительную практику и не отвечает принципу равенства граждан перед законом и судом (статья 19, части 1 и 2 Конституции Российской Федерации).

6. Наличие на момент принятия Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» федерального законодательства, которым регулируются отношения, касающиеся постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками и их перерегистрации, исключает для законодательного органа субъекта Российской Федерации установление собственного регулирования в противоречие с федеральным. Такой запрет вытекает из статей 15 (часть 2) и 76 (части 1, 2 и 5) Конституции Российской Федерации. Принятые вопреки данному запрету, т.е. с нарушением компетенции, акты субъектов Российской Федерации применению не подлежат, а ограничиваемые ими права граждан во всяком случае могут и должны быть восстановлены в процессе правоприменения на основе прямого действия Конституции Российской Федерации и приоритета федерального закона.

Это, однако, не снимает необходимости проверки Конституционным Судом Российской Федерации — при наличии законных поводов и оснований — конституционности принятых с нарушением компетенции законов субъектов Российской Федерации также по содержанию норм, тем более в случаях, когда права гражданина, нарушенные законом субъекта Российской Федерации, не были защищены состоявшимися по делу правоприменительными решениями.

Такая правовая позиция вытекает из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации от 16 июня 1998 года по делу о толковании отдельных положений статей 125, 126 и 127 Конституции Российской Федерации и от 11 апреля 2000 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статей 1, 21 и 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». Она обусловлена юридической природой решений Конституционного Суда Российской Федерации, являющихся единственными судебными актами, которые лишают противоречащие Конституции Российской Федерации нормы юридической силы и, следовательно, обеспечивают единообразное применение конституционных положений в их развитии законодательной властью.

Исходя из непосредственного действия прав и свобод, Конституционный Суд Российской Федерации обеспечивает их правовую охрану на основе самой Конституции Российской Федерации, а не руководствуясь только федеральными законами, имеющими приоритет перед актами более низкого уровня. Следовательно, Конституционный Суд Российской Федерации не вправе отказать в проверке конституционности закона субъекта Российской Федерации по жалобе гражданина в случае, если его конституционные права не были восстановлены другими судами на основе подлежавшего применению в отношении него федерального закона, как это имело место в деле заявительницы.

Исходя из изложенного и руководствуясь частями первой и второй статьи 71, статьями 72, 74, 75, 79 и 100 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации

постановил:

1. Признать положение части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 35 (части 2 и 3) и 55 (части 1, 2 и 3).

2. В соответствии с частью второй статьи 100 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» дело гражданки Т.В.Близинской подлежит пересмотру в установленном законом порядке.

3. Настоящее постановление окончательно, не подлежит обжалованию, вступает в силу немедленно после провозглашения и действует непосредственно.

4. Согласно статье 78 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» настоящее Постановление подлежит незамедлительному опубликованию в «Собрании законодательства Российской Федерации», «Российской газете», официальных изданиях органов государственной власти Москвы. Постановление должно быть опубликовано также в «Вестнике Конституционного Суда Российской Федерации».

Конституционный Суд
Российской Федерации

Текст документа сверен по:
«Собрание законодательства
Российской Федерации»,
N 52 (часть II), 24.12.2001

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Прочее

Электронная запись к врачу

медицина 1

безопасность2

безопасность1

Семья и дети

Брак, материнство, льготы многодетным семьям

Паспорта, регистрации, визы

Гражданство и въезд в РФ, регистрация граждан

Транспорт и вождение

Автомобильный, водный и воздушный транспорт

Образование

Дошкольное, среднее и высшее образование

Налоги и финансы

ИНН, налоговые задолженности, декларации и доходы

Пенсия, пособия и льготы

Пенсионные начисления и получение льгот для всех категорий граждан

Лицензии, справки, аккредитации

Отраслевые, профессиональные и личные справки, сертификаты, выписки и лицензии

Квартира, строительство и земля

ЖКХ, оформление прав, кадастровый учет и строительство

Безопасность и правопорядок

Судебные задолженности, оформление оружия, охранная деятельность

Работа и занятость

Профессиональное лицензирование, страхование работников и помощь безработным

Культура, досуг, спорт

Услуги, связанные с библиотеками, туризмом, охотой и спортом

Бизнес, предпринимательство, НКО

Оформление предпринимательской деятельности и других организаций

Производство и торговля

Производство, таможня, торговля и права потребителей

Информация, связь и реклама

Информационные технологии, СМИ, радиоэлектронные средства

Природопользование и экология

Водные ресурсы, недропользование, картография

Здравоохранение, медицина, лекарства

Получение медицинской помощи, оформление инвалидности

Популярные

Федеральный закон от 25.

азанных в абзаце пятом пункта 27 настоящей статьи. К такому заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии:

утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, или проекта организации и застройки территории либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

выписки из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 27 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

учредительных документов указанной в абзаце первом пункта 27 настоящей статьи некоммерческой организации.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 27 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 392 Земельного кодекса Российской Федерации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

(Пункт  введен — Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ; в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ)

210. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 392 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 28 или 29 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность или в аренду указанного в пункте 27 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. (В редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ)

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

(Пункт  введен — Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ)

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. (В редакции Федеральных законов от 30.06.2006 № 93-ФЗ; от 18.07.2011 № 214-ФЗ)

31. В случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта (за исключением территорий субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более пятнадцати процентов его кадастровой стоимости. (Пункт  введен — Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ)

32. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной по указанным в пункте 31 настоящей статьи правилам, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды. (Пункт введен — Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ)

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ)

5. До установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

6. Не допускается внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в уставные (складочные) капиталы коммерческих организаций. Коммерческие и некоммерческие организации могут переоформить свое право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на иное право, в том числе право аренды земельных участков, в установленном федеральными законами порядке.

7. Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

8. (Пункт  утратил силу — Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ)

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

91. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ)

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

(Пункт  введен — Федеральный закон от 30. 06.2006 № 93-ФЗ; в редакции Федерального закона от 23.11.2007 № 268-ФЗ)

92. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в безвозмездное пользование жилищно-строительному кооперативу, который создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан из числа работников государственных и муниципальных образовательных организаций, организаций социального обслуживания, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти или субъекта Российской Федерации, государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, государственных и муниципальных учреждений культуры, а также граждан, имеющих трех и более детей (далее — кооператив), для строительства многоквартирных домов, которые и все жилые помещения в которых являются стандартным жильем в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. (В редакции Федеральных законов от 02.07.2013 № 185-ФЗ; от 23.07.2013 № 239-ФЗ; от 23.06.2014 № 171-ФЗ; от 08.06.2015 № 142-ФЗ; от 31.12.2017 № 506-ФЗ)

В целях настоящего Федерального закона Правительство Российской Федерации определяет категории граждан из числа лиц, для которых работа в федеральных государственных образовательных организациях, организациях социального обслуживания, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти, федеральных государственных учреждениях здравоохранения, федеральных государственных учреждениях культуры является основным местом работы и которые могут быть приняты в члены кооператива, предусмотренного настоящим Федеральным законом, и основания включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива. (В редакции Федеральных законов от 02.07.2013 № 185-ФЗ; от 08.06.2015 № 142-ФЗ)

В целях настоящего Федерального закона органы государственной власти субъектов Российской Федерации определяют категории граждан из числа лиц, для которых работа в государственных образовательных организациях, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, муниципальных образовательных организациях, организациях социального обслуживания, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, муниципальных образовательных организациях высшего образования, государственных учреждениях здравоохранения, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, муниципальных учреждениях здравоохранения, государственных учреждениях культуры, находящихся в ведении субъектов Российской Федерации, муниципальных учреждениях культуры является основным местом работы и которые могут быть приняты в члены кооператива, предусмотренного настоящим Федеральным законом, и основания включения указанных граждан, а также граждан, имеющих трех и более детей, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива. (В редакции Федеральных законов от 02.07.2013 № 185-ФЗ; от 23.07.2013 № 239-ФЗ; от 08.06.2015 № 142-ФЗ)

При создании кооператива и предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное срочное пользование кооперативу должны соблюдаться условия, предусмотренные частями 3 — 32, 5 — 7, 9 — 15, 18, 19 и 21 — 32 статьи 165 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». (В редакции Федеральных законов от 23.07.2013 № 239-ФЗ; от 08.06.2015 № 142-ФЗ)

(Пункт  введен — Федеральный закон от 30.11.2011 № 349-ФЗ)

10. (Пункт утратил силу — Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ)

11. Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» фондах перераспределения земель.

12. Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. (В редакции Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ)

13. (Пункт  утратил силу — Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ)

14. С 31 декабря 2017 года применительно к городу федерального значения Москве, к Московской области и в других случаях применительно к муниципальным образованиям, в которых по состоянию на 1 июля 2016 года правила землепользования и застройки не утверждены, при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков с основным видом разрешенного использования, предусматривающим строительство зданий, сооружений, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется. Настоящее правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. (Пункт введен — Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ; в редакции Федеральных законов от 29.12.2014 № 456-ФЗ; от 03.07.2016 № 373-ФЗ; от 18.06.2017 № 124-ФЗ)

15. До 30 декабря 2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления при одновременном соблюдении следующих условий:

соглашение заключено с таким лицом до 30 декабря 2004 года;

соглашением предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства выполнены полностью.

До 1 марта 2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.

В случае, если в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации частично или полностью выполнены процедуры по выбору земельного участка для строительства, но до 1 октября 2005 года не принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, такой земельный участок не может быть предоставлен для жилищного строительства в аренду или собственность без проведения аукциона.

Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства, может быть заключен на срок не более чем пять лет.

Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства, прекращается в случае, если лицо, которому предоставлен земельный участок, или лицо, к которому перешли права и обязанности по такому договору, по истечении шести месяцев с даты заключения договора аренды не получило в установленном порядке разрешение на строительство.

Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с настоящим пунктом для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:

в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, может быть заключен на срок не более девяти месяцев. Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, не может быть продлен.

Арендатор земельного участка, предоставленного в соответствии с настоящим пунктом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, до истечения срока, указанного в абзаце одиннадцатом настоящего пункта, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка, имеет преимущественное право заключить договоры аренды указанных земельных участков. К таким договорам применяются требования, предусмотренные абзацами шестым — десятым н

Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком по заявлению правообладателя» (в ред. постановлений Администрации города Иванова от 03.10.2013 N 2098, от 05.11.2013 № 2400, от 28.01.2015 № 167, от 22.03.2016 № 543, от 06.06.2016 № 1028, от 12.08.2016 N 1505, от 12.04.2017 № 487, от 04.10.2017 N 1331, от 19.06.2018 № 791, от 06.11.2018 № 1431, от 06.09.2019 № 1331)

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком по заявлению правообладателя» (далее — Регламент) разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
1.2. Цель разработки Регламента — реализация права физических и юридических лиц на обращение в органы местного самоуправления и повышение качества рассмотрения таких обращений в Администрации города Иванова и ее структурных подразделениях, создание комфортных условий для получения муниципальной услуги, снижение административных барьеров, достижения открытости и прозрачности работы органов власти.
1.3. Настоящий Регламент устанавливает требования к предоставлению муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административные процедуры) при рассмотрении обращений физических и юридических лиц.
1.4. Правом на получение муниципальной услуги, указанной в настоящем Регламенте, обладают физические и юридические лица, которым земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, заинтересованные в прекращении указанного права в порядке статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги, порядок предоставления которой определяется настоящим Регламентом — «Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком по заявлению правообладателя» (далее – муниципальная услуга).
2.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Иванова в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом (далее — Комитет). Административные действия выполняются муниципальными служащими (далее — специалисты) отдела землепользования Комитета по адресу: 153000, г. Иваново, пл.Революции, д. 4.
График приема: консультации по оказанию муниципальной услуги: понедельник — с 13.00 до 16.00, четверг — с 9.00 до 12.00; прием заявлений: четверг — с 9.00 до 12.00.
Почтовый адрес для направления письменных обращений и документов: 153000, город Иваново, площадь Революции, дом 4.
Телефон для справок: (4932) 32-64-77.
Адрес сайта Комитета в сети Интернет: www.gkui.ivgoradm.ru, адрес электронной почты: [email protected].
Участником предоставления муниципальной услуги является муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове» (далее — многофункциональный центр).
Места нахождения и почтовые адреса офисов многофункционального центра: — отдел приема и выдачи документов «Центральный»: 153012, город Иваново, улица Советская, дом 25; — отдел приема и выдачи документов «Октябрьский»: 153002, город Иваново, проспект Ленина, дом 108; — отдел приема и выдачи документов «Ленинский»: 153013, город Иваново, улица Куконковых, дом 144А; — отдел приема и выдачи документов «Фрунзенский»: 153003, город Иваново, улица Красных Зорь, дом 10.
График работы отделов многофункционального центра: понедельник, вторник — с 9.00 до 17.00; среда — с 9. 00 до 20.00; четверг — с 9.00 до 17.00; пятница — с 9.00 до 16.00; суббота — с 9.00 до 17.00. Телефоны для справок: 8 (4932) 30-03-20, 41-60-85. Адрес сайта многофункционального центра в сети Интернет: mfcivanovo.ru. Адрес электронной почты: [email protected].
2.3. Получателями услуги являются физические или юридические лица (далее — Заявители), заинтересованные в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.
2.4. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, является оформление документа о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком либо отказ в предоставлении муниципальной услуги.
2.5. Срок предоставления муниципальной услуги составляет один месяц.
В случае подачи Заявителем документов через многофункциональный центр срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня передачи многофункциональным центром полного пакета документов, необходимых для оказания муниципальной услуги, в Комитет.
2.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативно- правовыми актами:
— Конституцией Российской Федерации;
— Земельным кодексом Российской Федерации;
— Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
— Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
— Уставом города Иванова;
— постановлением Главы города Иванова от 04.11.2002 № 979 «О порядке оформления документов на земельные участки на территории города Иванова»;
— Положением об Ивановском городском комитете по управлению имуществом, утвержденным решением Ивановской городской Думы от 26. 04.2006 № 132.
2.7. Муниципальная услуга предоставляется на основании поступившего в Комитет письменного заявления, поданного через многофункциональный центр, на приеме или направленного по почте или заявления, поданного в электронном форме через единый портал и (или) региональный порталы государственных и муниципальных услуг, по адресу www.gosuslugi.ru и (или) www.pgu.ivanovoobl.ru (далее — Порталы). Рекомендуемая форма заявления приведена в приложении №1 к настоящему Регламенту.
Заявитель может воспользоваться размещенными на Порталах формами заявлений и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги, с обеспечением возможности их копирования и заполнения в электронном виде.
2.8. Заявители имеют право на неоднократное обращение за предоставлением муниципальной услуги.
2.9. Для получения муниципальной услуги Заявителю необходимо представить следующие документы:
2.9.1. Заявление правообладателя земельного участка о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.
2.9.2. Копию документа, удостоверяющего личность Заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2.9.3. Копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель Заявителя.
2.9.4. Документ, подтверждающий согласие органа, создавшего юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком – при обращении государственных и муниципальных учреждений и предприятий, казенных предприятий, центров исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органов местного самоуправления.
2.9.5. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права на земельный участок (в случае, если они не находятся в распоряжении органов государственной власти, органов
местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций).
2.10. Для предоставления муниципальной услуги Заявитель вправе предоставлять вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок нижеперечисленные документы, при этом указанные документы не могут быть затребованы у Заявителя:
2.10.1. Копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписку из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе.
2.10.2. Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
2.11. Основания для отказа в приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги:
2.11.1. Не предоставлены или предоставлены не в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 2.9. настоящего Регламента.
2.11.2. Представлены незаверенные копии документов или копии документов, которые должны быть представлены в подлиннике.
2.11.3. Документы имеют подчистки, приписки, наличие зачеркнутых слов, нерасшифрованные сокращения, исправления, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного должностного лица.
2.11.4. Текст заявления не поддается прочтению или не подписан уполномоченным лицом.
2.11.5. С заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо.
2.11.6. Письменное обращение или запрос анонимного характера.
2.11.7. Заявление, поданное в электронном виде, не подписано электронной подписью в соответствии с требованиями действующего законодательства, либо не подтверждена ее подлинность.
2.12. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
2.12.1. Основания, перечисленные в пункте 2. 11. настоящего Регламента.
2.12.2. Наличие противоречий в представленных документах.
2.12.3. Распоряжение земельным участком не относится к компетенции Администрации города Иванова.
2.13. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.13.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.
2.13.2. Отказ в приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги либо отказ в предоставлении муниципальной услуги не препятствует повторному обращению заявителя после устранения причины, послужившей основанием для отказа в приеме документов либо в предоставлении муниципальной услуги, указанной в уведомлении об отказе, при этом специалист не вправе требовать от заявителя представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:
а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;
б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;
в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;
г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, работника многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, руководителя многофункционального центра при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.
2.14. Максимальный срок ожидания в очереди при обращении о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги – 15 минут.
2.15. Заявление о предоставлении муниципальной услуги регистрируется в Комитете либо в многофункциональном центре в порядке и сроки, указанные в пункте 3.2.3. и 3.2.4 настоящего Регламента.
2.16. Требования к месту предоставления муниципальной услуги.
Прием Заявителя для предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Комитета либо специалистами многофункционального центра согласно графику приема граждан, указанному в пункте 2.2. настоящего Регламента.
Рабочее место специалиста Комитета оборудуется необходимой функциональной мебелью, оргтехникой и телефонной связью.
Рядом с помещением для предоставления муниципальной услуги предусматривается размещение места для ожидания, оборудованное стульями и информационным стендом. Места для заполнения заявлений (и иных документов) расположены в помещении, в котором предоставляется муниципальная услуга. Места для заполнения заявлений должны соответствовать комфортным условиям для Заявителей, оборудованы столами, стульями, канцелярскими принадлежностями для написания письменных заявлений.
На информационном стенде, расположенном рядом со входом в помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, размещается следующая информация:
— образцы заполнения заявлений;
— перечень документов для получения муниципальной услуги.
Инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) обеспечивается:
1) условия беспрепятственного доступа к объекту (зданию, помещению), в котором предоставляется муниципальная услуга;
2) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения;
3) надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам (зданиям, помещениям), в которых предоставляется муниципальная услуга, с учетом ограничений их жизнедеятельности;
4) допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;
5) допуск собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, на объекты (здания, помещения), в которых предоставляется муниципальная услуга;
6) оказание инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами.
7) возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположен объекты (здания, помещения), в которых предоставляется муниципальная услуга, а также входа в такие объекты и выхода из них, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски;
8) дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля.
2.17. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.
Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется:
— посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Администрации города Иванова;
— путем размещения на едином и (или) региональном порталах государственных и муниципальных услуг по адресу www.gosuslugi.ru и (или) www.pgu.ivanovoobl.ru;
— на информационном стенде, расположенном в непосредственной близости от помещения, где предоставляется муниципальная услуга;
— в Комитете: 153000, г. Иваново, площадь Революции, д. 4, с использованием средств телефонной связи:(4932) 32-64-81
— в отделах приема и выдачи документов многофункционального центра: г. Иваново, ул. Советская, д. 25; г. Иваново, пр. Ленина, д. 108; г. Иваново, ул. Куконковых, д. 144А, г. Иваново, ул. Красных Зорь, д. 10, с использованием средств телефонной связи: 8(4932) 30-03-20, 8(4932) 41-60-85.
На официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет размещается следующая информация:
— наименование и процедура предоставления муниципальной услуги;
— место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов, график работы специалистов Комитета;
— образцы заявлений;
— извлечения из нормативных правовых актов по вопросам предоставления муниципальной услуги;
— полный текст Регламента.
Информирование Заявителя (Заявителей) о процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться в устной (на личном приеме и по телефону) и письменной формах. Информацию о ходе рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги, поданного при личном обращении или почтовым обращением, Заявитель может получить по телефону или на личном приеме. При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде через Порталы Заявитель может получить информацию о ходе рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги на Порталах в разделе «Мониторинг хода предоставления муниципальной услуги».
При обращении Заявителя по телефону ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который обратился гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. Время телефонного разговора не должно превышать 10 минут.
При невозможности специалиста Комитета, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован другому специалисту или же обратившемуся лицу сообщается номер телефона, по которому можно получить интересующую его информацию.
Информация о предоставлении муниципальной услуги должна содержать:
— сведения о порядке получения муниципальной услуги;
— адрес места и график приема заявлений для предоставления муниципальной услуги;
— перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
— сведения о результате оказания услуги и порядке передачи результата Заявителю.
Информирование Заявителя (Заявителей) устно на личном приеме ведется в порядке живой очереди. Максимальный срок ожидания в очереди – 15 минут. Длительность устного информирования при личном обращении не может превышать 20 минут.
Письменное информирование осуществляется на основании поступившего в Комитет обращения Заявителя (Заявителей) о процедуре предоставления муниципальной услуги.
Ответы на письменные обращения, связанные с разъяснением процедуры предоставления муниципальной услуги, направляются почтой в адрес Заявителя в соответствии с реквизитами, указанными в обращении, в срок, не превышающий 30 дней с момента регистрации таких обращений, либо выдаются на руки Заявителю или его представителю в Комитете с соблюдением вышеуказанного срока в соответствии с графиком приема граждан, указанным в пункте 2.2 настоящего Регламента.
2.18. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.
2.18.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:
— простота и ясность изложения информационных документов;
— наличие различных каналов получения информации о предоставлении услуги;
— короткое время ожидания услуги;
— удобный график работы органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;
— удобное территориальное расположение органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.
2.18.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:
— точность исполнения муниципальной услуги;
— профессиональная подготовка специалистов Комитета;
— высокая культура обслуживания Заявителей;
— строгое соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
— количество обоснованных обжалований решений органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.
2.19. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
Заявитель может получить информацию о порядке предоставления муниципальной услуги на Едином портале государственных и муниципальных услуг по адресу: www.gosuslugi.ru, а также на региональном портале государственных и муниципальных услуг по адресу: www.pgu.ivanovoobl.ru.
2.19.1. Заявитель может воспользоваться размещёнными на Порталах формами заявлений и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги, с обеспечением возможности их копирования и заполнения в электронном виде.
2.19.2. Заявитель также может подать заявление о получении муниципальной услуги с приложенными документами в электронном виде, через Порталы. В указанном случае заявление и необходимые для получения муниципальной услуги документы, предоставленные Заявителем в электронном виде, удостоверяются электронной подписью:
— заявление удостоверяется простой электронной подписью Заявителя.
— доверенность, подтверждающая правомочие на обращение за получением муниципальной услуги, выданная организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а доверенность, выданная физическим лицом, — усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса;
— иные документы, прилагаемые к заявлению в форме электронных образов бумажных документов (сканированных копий), удостоверяются электронной подписью в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг.
2.19.3. В случае, если заявление о получении муниципальной услуги в электронном виде не подписано электронной подписью в соответствии с требованиями действующего законодательства, данное заявление не подлежит регистрации.
2.19.4. В случае, если документы, прилагаемые к заявлению о получении муниципальной услуги в электронном виде, не подписаны электронной подписью в соответствии с требованиями действующего законодательства либо подлинность данной подписи не подтверждена, данные документы считаются не приложенными к заявлению.
2.20. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональном центре.
В целях организации предоставления муниципальной услуги в МФЦ осуществляются следующие полномочия:
— консультирование заявителей по процедуре получения муниципальной услуги;
— представление интересов Заявителя при взаимодействии с Комитетом; — представление интересов Комитета при взаимодействии с Заявителем;
— прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Последовательность и сроки выполнения административных действий (процедур).
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
— прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов – 1 день;
— рассмотрение заявления и документов, предоставляемых для получения муниципальной услуги, направление межведомственных запросов – 10 дней;
— принятие решения о прекращении (отказ в прекращении) права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком – 16 дней;
— направление Заявителю документа о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, либо отказа в предоставлении услуги в соответствии с пунктом 2.12 настоящего Регламента – 3 дня;
— обращение в орган регистрации прав, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком — недельный срок со дня принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в ЕГРН;
— направление сообщения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости — недельный срок со дня принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, если право на земельный участок не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2. Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, поступивших от Заявителя при личном обращении в Комитет.
3.2.1. 3.2.1. Прием Заявителя (Заявителей) ведется согласно графику, указанному в пункте 2.2 настоящего Регламента.
Заявитель или его представитель представляет в Комитет либо в многофункциональный центр заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком. Рекомендуемая форма заявления приведена в приложении №1 к настоящему Регламенту.
Специалист Комитета, либо специалист многофункционального центра, осуществляющий прием, выполняет следующие административные действия:
а) дает устные консультации на поставленные вопросы;
б) в случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист Комитета предлагает Заявителю направить в Комитет обращение о предоставлении письменной консультации по процедуре предоставления муниципальной услуги либо назначает другое время для консультации;
в) осуществляет прием заявлений и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
г) проверяет принадлежность документа, удостоверяющего личность, лицу, подающему запрос, проверяет правильность заполнения заявления, наличие всех документов, предусмотренных пунктом 2.9. настоящего Регламента;
д) определяет наличие (либо отсутствие) оснований для отказа в приеме документов, установленных пунктом 2.11. настоящего Регламента.
3.2.2. При наличии оснований для отказа в приеме документов специалист Комитета либо специалист многофункционального центра письменно информирует Заявителя об отказе в приеме заявления.
3.2.3. В случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов предусмотренных пунктом 2.11. настоящего Регламента, заявление о предоставлении муниципальной услуги регистрируется в Комитете либо в многофункциональном центре:
поступившее до 15.00 — в день поступления;
поступившее позднее 15.00 – на следующий рабочий день.
3.2.4. Регистрация заявлений о предоставлении муниципальной услуги, поданных до 15.00 рабочего дня Комитета в многофункциональный центр, осуществляется многофункциональным центром в день их поступления, после 15.00 – в рабочей день Комитета, следующий за днем подачи такого заявления. Заявление о предоставлении муниципальной услуги, поданное в многофункциональный центр, направляется для рассмотрения в Комитет на следующий день после его регистрации.
3.2.5. При поступлении заявления о получении муниципальной услуги в электронном виде, специалист Комитета выполняет следующие административные действия:
а) проверяет, подписано ли заявление о получении муниципальной услуги в электронном виде и прилагаемые к нему документы электронной подписью в соответствии с требованиями действующего законодательства;
б) проверяет подлинность усиленной квалифицированной электронной подписи через установленный федеральный информационный ресурс;
в) в случае, если заявление о получении муниципальной услуги в электронном виде и прилагаемые к нему документы не подписаны электронной подписью в соответствии с требованиями действующего законодательства либо электронная подпись не подтверждена, специалист Комитета направляет Заявителю уведомление об отказе в приеме документов по основаниям, предусмотренным пунктом 2.11. настоящего Регламента;
г) в случае, если заявление о получении муниципальной услуги в электронном виде и прилагаемые к нему документы подписаны электронной подписью в соответствии с требованиями действующего законодательства и электронная подпись подтверждена, документы распечатываются, регистрируются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2.4. настоящего Регламента, и передаются для работы специалисту Комитета, уполномоченному на рассмотрение документов.
3.3. Рассмотрение заявления и документов, предоставляемых для получения муниципальной услуги, направление межведомственных запросов.
3.3.1. Руководитель структурного подразделения Комитета в течение 1 рабочего дня со дня регистрации заявления назначает исполнителя для рассмотрения поступившего заявления.
3.3.2. Специалист Комитета в течение 1 рабочего дня со дня регистрации заявления проверяет правильность заполнения заявления и комплектность документов.
3.3.3. В случае, если заявление о получении муниципальной услуги в электронном виде подписано электронной подписью в соответствии с требованиями действующего законодательства и подтверждена ее подлинность, но не подписаны электронной подписью документы, прилагаемые к заявлению, специалист Комитета в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления уведомляет Заявителя по электронной почте (только в случае, если указанное заявление содержит адрес электронной почты) о необходимости явки на личный прием в Комитет не позднее пяти рабочих дней, следующих за днем направления уведомления, для предоставления оригиналов документов. Если Заявителем представлен не полный комплект документов, специалист Комитета вместе с уведомлением о явке на личный прием в Комитет информирует Заявителя о недостающих и (или) неверно оформленных документах.
Если Заявитель не представил оригиналы документов либо не представил недостающие и (или) верно оформленные документы, предусмотренные пунктом 2.9. настоящего Регламента, в течение пяти рабочих дней после направления уведомления, специалист Комитета направляет письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, предусмотренным пунктом 2.12. настоящего Регламента.
3.3.4. Если Заявителем не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.10. настоящего Регламента, специалист Комитета направляет в порядке межведомственного взаимодействия запросы в органы, уполномоченные на предоставление соответствующих сведений.
3.3.5. В случае, если в порядке межведомственного взаимодействия получена информация из органов, уполномоченных на предоставление соответствующих сведений, об отсутствии запрашиваемых сведений, предусмотренных подпункта 2.10.1. пункта 2.10. настоящего Регламента, специалист Комитета готовит письменное уведомление в адрес Заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, предусмотренным пунктом 2.12. настоящего Регламента.
3.4. Принятие решения о прекращении (отказ в прекращении) права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.
3.4.1. После получения необходимых для оказания муниципальной услуги сведений в порядке межведомственного взаимодействия или в случае самостоятельного предоставления Заявителем документов, предусмотренных пунктом 2.10. настоящего Регламента, специалист Комитета осуществляет подготовку проекта постановления (распоряжения) о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.
3.4.2. При наличии оснований, установленных пунктом 2.12. настоящего Регламента, для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист Комитета готовит письменное уведомление в адрес Заявителя с обоснованием причин отказа в предоставлении муниципальной услуги, подписанное лицом, уполномоченным Администрацией города Иванова по доверенности.
3.5. 3.5. Направление Заявителю документа о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком либо отказа в предоставлении услуги.
Направление документа о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком либо отказа в предоставлении услуги осуществляется по почте по адресу, содержащемуся в заявлении об оказании муниципальной услуги, не позднее 3 рабочих дней с момента подготовки документов о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком либо отказа в предоставлении услуги.

4. Формы контроля за исполнением Административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными специалистами Комитета и специалистами многофункционального центра, в рамках предоставленных полномочий, требований настоящего Регламента осуществляется председателем Комитета и руководителем многофункционального центра.
4.2. Специалисты Комитета, принимающие участие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за полноту и доступность предоставляемой при консультировании информации, соблюдение установленного срока рассмотрения обращений, правильность выполнения процедур, установленных настоящим Регламентом.
4.3. Специалисты многофункционального центра несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, предоставляемых Заявителями, за правильность выполнения процедур, установленных настоящим Регламентом.
4.4. Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения заявлений, подготовку ответов на обращения Заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц.
4.5. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав Заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к административной, дисциплинарной или иной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица или муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой на решение и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностных лиц и муниципальных служащих, задействованных в предоставлении муниципальной услуги, многофункционального центра, работника многофункционального центра, в том числе в следующих случаях:
— нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
— нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
— требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено настоящим Регламентом для предоставления муниципальной услуги;
— отказ в приеме документов у заявителя, предоставление которых предусмотрено настоящим Регламентом для предоставления муниципальной услуги;
— отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены настоящим Регламентом;
— затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной настоящим Регламентом;
— отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
— нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;
— приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ивановской области, муниципальными правовыми актами;
— требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.13.2 настоящего Регламента.
5.2. Жалоба на решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба на решения и действия (бездействие) многофункционального центра, работника многофункционального центра может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта многофункционального центра, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.3. Обращение к председателю Комитета может быть осуществлено:
— в письменном виде по адресу: 153000, г. Иваново, Революции пл., д. 6;
— в электронной форме на имя председателя Комитета: [email protected];
— на личном приеме в соответствии с графиком: первая среда месяца — с 10.00 до 12.00; третья среда месяца — с 15.30 до 17.30, телефон для предварительной записи: 41-23-08.
Обращение к заместителю главы Администрации города Иванова, курирующему работу Комитета, может быть осуществлено:
— в письменном виде по адресу: 153000, г. Иваново, Революции пл., д. 6;
— в электронной форме: http://priem.ivgoradm.ru, раздел «Электронная приемная», подраздел «Досудебное обжалование»;
— на личном приеме в соответствии с графиком: второй вторник месяца — с 15.00 до 17.30, телефон для предварительной записи: 59-45-13. Обращение к руководителю многофункционального центра может быть осуществлено:
— в письменном виде по адресу: 153012, г. Иваново, ул. Советская, д. 25;
— в электронной форме: [email protected].
Обращение в Администрацию города Иваново может быть направлено:
— в письменном виде по адресу: 153000, г. Иваново, пл. Революции, д. 6;
— в электронной форме: http://priem.ivgoradm.ru, раздел «Электронная приемная», подраздел «Досудебное обжалование».
5.4. Жалоба должна содержать:
5.4.1. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, многофункционального центра, его руководителя и (или) работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.
5.4.2. Фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, индивидуального предпринимателя либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.
5.4.3. Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра.
5.4.4. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, многофункционального центра, работника многофункционального центра. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в предоставлении муниципальной услуги, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. 5.6. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:
1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено настоящим Регламентом, а также в иных формах;
2) в удовлетворении жалобы отказывается, в том числе при наличии вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям; при подаче жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; при наличии решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего раздела в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
1) В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим муниципальную услугу, многофункциональным центром, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.
2) В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.
5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, работник, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.9. При наличии в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, органы, указанные в пункте 5.2 настоящего Регламента, вправе принять решение об оставлении такой жалобы без рассмотрения и ответа по существу поставленных в ней вопросов, сообщив в течение пяти рабочих дней со дня регистрации такой жалобы заявителю о принятом решении и о недопустимости злоупотребления правом.
5.10. В случае если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на такую жалобу не дается, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается Заявителю, направившему такую жалобу, если его фамилия (наименование организации) и почтовый адрес поддаются прочтению.

Образец заявления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право пожизненного наследуемого владения

(Гришаев С. П.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)

Подготовлен для системы КонсультантПлюс

ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 4 марта 2006 года

С. П. ГРИШАЕВ

Гришаев Сергей Павлович, к. ю.н., доцент кафедры гражданского права МГЮА.

Право пожизненного наследуемого владения представляет собой особое вещное право граждан владеть и пользоваться земельным участком установленного размера в предусмотренном законом порядке и с определенной хозяйственной или потребительской целью. Оно восходит к временам Древнего Рима, когда земля предоставлялась из-за желания государства найти плательщиков для обработки завоеванных неиспользованных земель. В римском праве это вещное право получило название «эмфитевзис». Характерными особенностями этого права были отчуждаемость и возможность наследования. Правовая природа этого права по-разному трактовалась в то время. Так, Гай рассматривал это право как аренду, тогда как император Зенон определял его как особое правоотношение, устанавливаемое особым договором <1>. ——————————— <1> Римское частное право. М., 1994. С. 217.

В средние века это право трансформировалось в так называемое чиншевое (искаженное латинское census) право, суть которого состояла в том, что его субъект обладал широкими полномочиями по владению и пользованию, а также определенными правомочиями по распоряжению земельным участком <2>. Однако, несмотря на схожесть эмфитевзиса с чиншевым правом, первое имело все же целый ряд отличий от последнего. Так, права чиншевиков состояли в том, что они могли пользоваться земельным участком как путем завещания, так и совершения сделки. Их обязанности сводились к уплате определенной суммы — чинша, размер которого устанавливался соглашением сторон и не мог быть увеличен без согласия чиншевика. ——————————— <2> Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996. С. 55 — 56.

Появление права пожизненного наследуемого владения в России в начале 90-х годов было вызвано скорее политическими, чем экономическими причинами. Общество еще не было готово к появлению частной собственности на землю, однако всем было очевидно, что у земли должен был быть хозяин. Поэтому введение права пожизненного наследуемого владения было своего рода компромиссом, поскольку, с одной стороны, закрепляло земельный участок за конкретным лицом, наделяя его широкими полномочиями в отношении такого участка, а с другой стороны не было формально правом частной собственности на землю. Земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения предоставлялись только гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, а также гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство. Право пожизненного наследуемого владения как вещное право впервые было законодательно введено Основами законодательства о земле Союза ССР и союзных республик от 28.02.1990. Однако последующее введение права частной собственности на землю сделало излишним существование права пожизненного наследуемого владения как особой разновидности вещных прав. Поэтому Указом Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения из ЗК РСФСР было исключено. Вместе с тем в других федеральных законах, прежде всего в ГК РФ и ЗК РФ, это право сохранилось (хотя и с определенными ограничениями). По своему содержанию оно представляло собой завуалированную форму ограниченного права частной собственности на землю. Этот искусственно созданный институт не был присущ ни советскому земельному праву, ни дореволюционному российскому праву. Никаких экономических задач его введение также не решило. Поэтому в условиях все более широкого предоставления гражданам земельных участков в собственность стала вызывать сомнение необходимость существования этого вида прав на землю. Вместе с тем, как уже было отмечено, пожизненное наследуемое владение к тому времени было уже предусмотрено рядом иных законов и нормативных правовых актов как Российской Федерации, так и ее субъектов. Поэтому полностью отказаться от пожизненного наследуемого владения в 90-х годах не удалось, как не удалось отказаться от включения его в перечень видов прав на землю в новом Земельном кодексе РФ. В то же время сделан новый существенный шаг, который позволит в будущем отказаться от этого института, — предоставление земельных участков на этом праве вновь после введения в действие Земельного кодекса РФ производиться не будет и, кроме того, существенно сужено содержание права пожизненного наследуемого владения. Представляется, что с течением времени физические лица, владеющие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, переоформят его на предоставляющее наиболее широкие возможности по распоряжению земельными участками право частной собственности на землю. Земельный кодекс РФ не допускает распоряжения земельным участком, предоставленным на этом праве, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Тем самым содержание данного титула вновь приведено в соответствие с его первоначальным правовым регулированием, в соответствии с которым единственной возможностью распоряжения принадлежащим на этом праве участком была его передача по наследству. Введенное ограничение на распоряжение земельным участком означает невозможность передачи такого участка в аренду или безвозмездное срочное пользование, как это предусмотрено ст. 267 ГК РФ. Таким образом, возникает противоречие между двумя правовыми актами и в связи с этим возникает вопрос о том, какой из двух правовых актов будет иметь преимущество. По общему правилу преимущество должен иметь правовой акт, принятый позднее или, другими словами, Земельный кодекс РФ. Однако согласно п. 2 ст. 3 ГК нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать ГК. При этом преимущество будут иметь другие правовые акты только в том случае, если в ГК есть прямая отсылка к ним (то есть они будут рассматриваться в качестве специальных). Поскольку в ГК РФ нет отсылки к ЗК РФ, следует придти к выводу о том, что преимущество должен иметь ГК. Однако есть и другая точка зрения, согласно которой нормы ЗК, регулирующие правовой режим права постоянного пользования землей, являются специальными по отношению к соответствующим нормам ГК <3>. Представляется, что законодатель должен прояснить свою позицию по этому вопросу. ——————————— <3> Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. В. П. Мозолина и А. И. Масляева. М. 2003. С. 417.

Для того чтобы получить право распоряжения участком в полном объеме, его необходимо переоформить в собственность бесплатно при условии оплаты лишь сборов, установленных федеральными законами для регистрации нового права на землю (п. 3 ст. 21 ЗК РФ). Необходимо подчеркнуть, что перерегистрация является правом, а не обязанностью лиц, владеющих участками на праве пожизненного наследуемого владения. Указанное положение Земельного кодекса РФ принято в развитие ранее действовавшего земельного законодательства, направленного на поддержание стабильности прав на землю. Так, Указом Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что находящиеся в пожизненном наследуемом владении граждан земельные участки сохраняются за ними в полном размере и что запрещается обязывать указанных граждан выкупать эти участки либо брать в аренду. Можно отметить, что права землевладельцев по перерегистрации пожизненного наследуемого владения на право собственности расширились с принятием нового Земельного кодекса РФ. В настоящее время землевладельцам предоставлено право приватизировать весь земельный участок бесплатно, а в соответствии с ранее действовавшими положениями земельного законодательства та часть земельного участка, которая превышала установленные предельные нормы предоставления в собственность, при приватизации должна была быть выкуплена у местной администрации по договорной цене. В статье 266 (п. 2) ГК РФ содержится правомочие владельца земельного участка — возводить на этом участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости, приобретая на них право собственности. Земельное законодательство значительно расширило условия пользования участком для землевладельца: ст. 41 ЗК РФ наделила всех землевладельцев и землепользователей, не являющихся собственниками земельных участков, таким же объемом правомочий пользования, каким пользуется собственник участка, предусмотренным ст. 40 Земельного кодекса. Правомочие возводить на участке объекты недвижимости на праве собственности — лишь одно из ряда других; он также вправе использовать для собственных нужд имеющиеся общераспространенные полезные ископаемые, осуществлять мелиоративные работы и др. Действующее земельное законодательство не содержит прямого запрета на возведение зданий, строений и сооружений на указанных земельных участках, ибо возможность (или невозможность) строительства на земельных участках определяется их целевым назначением. В действующем законодательстве содержится лишь указание на виды сооружений, которые могут быть возведены на соответствующем земельном участке. Так, на основании подп. 4 п. 1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на огородном земельном участке возможно возведение лишь некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений. Следует отметить, что в соответствии с п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса не допускается. Однако на ранее выданные земельные участки это право сохраняется. Как и любое другое право на земельный участок, право пожизненного наследуемого владения подлежит обязательной государственной регистрации и признается существующим с момента внесения в Единый государственный реестр прав. Для права пожизненного наследуемого владения характерен особый субъектный состав. Субъектами этого права могут быть только граждане, что вытекает из природы этого права: переход его может быть осуществлен только после смерти гражданина. Вместе с тем определенные правомочия по распоряжению земельным участком у субъекта указанного права сохраняется. Так, он может передавать земельный участок другим лицам только в аренду или в постоянное бессрочное пользование. Следует иметь в виду, что новый Земельный кодекс возможности владельца земельного участка в определенной мере сузил. Так, согласно п. 2 ст. 21 ЗК распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Однако в ст. 22 ЗК говорится о возможной аренде в виде исключения такого участка. В частности, если земельный участок перешел по наследству к несовершеннолетнему лицу, его законный представитель имеет право передать участок в аренду на срок до достижения наследником совершеннолетия. Как следует из самого названия, право пожизненного наследуемого владения переходит по наследству. Основанием для приобретения права пожизненного наследуемого владения в таких случаях является наследование либо по закону, либо по завещанию с соблюдением установленной процедуры вступления в наследство, с обязательным получением свидетельства о праве на наследство, а также государственной регистрацией права нового субъекта этого права. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация удостоверяет право наследника на владение и пользование земельным участком. Таким образом, такое свидетельство является обязательным документом для государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Как уже отмечалось, граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право бесплатно приобрести их в собственность. Правовой основой для этого является ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», согласно которой садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Право пожизненного наследуемого владения может быть прекращено как по воле собственника, так и в случаях, предусмотренных в законе, помимо его воли. В частности, это право может добровольно прекращаться при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок, а также, если гражданин приватизирует его. В случае отсутствия у субъекта этого права наследников (либо они отказались от наследства, либо были признаны недостойными наследниками) земельный участок становится выморочным имуществом (ст. 1151 ГК). Соответственно, право пожизненного наследуемого владения прекращается и земельный участок становится собственностью государства.

——————————————————————

Законы Мэриленда о наследовании: что вы должны знать

Мэриленд взимает налог на наследство и налог на наследство в дополнение к федеральному налогу на недвижимость. Вот обзор того, что вам нужно знать о завещании и о том, как законы штата различаются в зависимости от ситуации в семье, а также по другим темам. Однако планирование недвижимости — сложная тема, и рекомендуется обратиться к профессиональному финансовому специалисту, который поможет вам в этом процессе. Если вы еще не работаете с ним, подумайте о поиске финансового консультанта в вашем районе.

В Мэриленде существует как налог на наследство, так и налог на наследство. Большинству семей не нужно думать о федеральном налоге на недвижимость из-за непомерно высокой суммы освобождения от налогов на имущество в размере 11,18 миллиона долларов, которую теперь взимает федеральное правительство с этого налога. Однако жители Мэриленда или те, кто владеет недвижимостью в Мэриленде, должны помнить как о налоге на наследство, так и о налоге на наследство при планировании недвижимости. Текущая ставка налога на наследство в Мэриленде составляет 10%, а налог на наследство — это дифференцированная ставка, которая колеблется от 0% до 16%, в зависимости от размера поместья.

Разница между налогом на наследство и налогом на наследство заключается в том, что налог на наследство взимается со всего имущества, независимо от того, кто наследует. Налог на наследство применяется только к определенным наследникам имущества и взимается с наследников, а не с самого имущества.

Налог на наследство

Некоторые люди освобождены от налога на наследство в Мэриленде, в зависимости от их отношения к умершему. В настоящее время собственность, которая переходит к супругу, родителю, бабушке или дедушке, брату или сестре, приемному родителю, приемному ребенку, ребенку или другому потомку по прямой линии, супругу ребенка или другому потомку по прямой линии, или корпорации, в которой только люди этой категории являются акционерами , полностью освобожден от налога на наследство штата Мэриленд.Основное место жительства, принадлежащее сожителям, находившееся в совместной аренде на момент смерти одного из партнеров, также освобождается от налога на наследство. Однако имущество, которое переходит к любому другому бенефициару, кроме упомянутых, подлежит обложению налогом на наследство штата Мэриленд.

Налог на наследство штата Мэриленд взимается только с имущества, которое переходит по завещанию, в соответствии с условиями доверительного управления, акта, совместного владения, подлежащим выплате в случае смерти, законами штата Мэриленд или иным образом. Однако страхование жизни, выплачиваемое за счет имущества умершего, является единственным видом страхования жизни, включаемым в стоимость имущества.

Имущество, переданное «в ожидании смерти», также облагается налогом на наследство штата Мэриленд. Другими словами, если вы отдаете «материальную часть» своего имущества в течение двух лет после смерти, имущество, которое вы передали, также подлежит обложению налогом на наследство.

Налог на наследство

Порог налога на наследство для Мэриленда составлял 4 миллиона долларов в 2018 году и увеличился до 5 миллионов долларов в 2019 году. Если стоимость вашего имущества после вашей смерти меньше порогового значения налога на наследство, имущество не будет ничего должно штату Мэриленд.Однако для каждого доллара сверх порога налога на наследство существует прогрессивная ставка налога, доходящая до 16%, которую ваше имущество должно будет заплатить, прежде чем ваши наследники смогут получить свое наследство. Кроме того, начиная с 2019 года освобождение будет переносным, что означает, что супружеская пара получит двойное освобождение после смерти обоих супругов. Начиная с 2019 года, порог налога на наследство для супружеских пар фактически составляет 10 миллионов долларов после их смерти.

После вашей смерти существует множество ситуаций, связанных с федеральным налогом и налогом на имущество, которые станут актуальными для тех, кто выжил после вас.Помимо государственного налога на наследство и налога на наследство, вам необходимо обратить внимание на следующее:

• Окончательные индивидуальные налоговые декларации по федеральному подоходному налогу и подоходному налогу штата — федеральные налоговые декларации должны быть поданы до налогового дня года, следующего после смерти человека. Государственная налоговая декларация должна быть подана через девять месяцев после смерти умершего, если исполнитель не запросит и не получит продление.
• Федеральная налоговая декларация о доходах от имущества / доверительного фонда — срок подачи до 15 апреля года после смерти человека
• Федеральная налоговая декларация на наследство — подлежит оплате через девять месяцев после смерти человека, хотя возможно автоматическое продление на шесть месяцев, если запрос будет сделан до завершения девятимесячного периода.
  • Это требуется только для отдельных владений, общая стоимость активов и предыдущая налогооблагаемая стоимость подарка которых превышает 11 долларов.4 миллиона

Налоговая служба требует, чтобы каждое поместье имело собственный идентификационный номер работодателя (EIN), чтобы представлять себя в любых налоговых вопросах. Чтобы подать заявку на EIN, посетите веб-сайт IRS или отправьте заявку по факсу или почте.

Существуют определенные основные требования, чтобы завещание действовало в Мэриленде. Завещание должно быть составлено в письменной форме. Лицо, составляющее завещание, или «завещатель» должно быть не моложе 18 лет.Завещатель также должен быть дееспособным, что означает, что он понимает цель подписываемого документа. Чтобы окончательно оформить завещание в Мэриленде, вы должны подписать завещание в присутствии двух свидетелей, и ваши свидетели должны подписать ваше завещание перед вами. Мэриленд обычно не принимает рукописные завещания, если вы не являетесь военнослужащим вооруженных сил США, проходящим службу за границей.

Если завещание считается действительным, следующим шагом является процесс завещания. Мэриленд не является штатом, входящим в Единый наследственный кодекс, но большая часть процесса завещания аналогична процессу в других штатах.Производство по наследству, как правило, требуется только в том случае, если наследник владел какими-либо активами только на свое имя. Другие активы, также известные как имущество, не являющееся наследственным, обычно могут быть переданы другому владельцу без завещания.

Мэриленд предлагает упрощенную процедуру завещания для небольших поместий. Упрощенная процедура доступна, если имущество, подлежащее завещанию, имеет стоимость 50 000 долларов или меньше. Если выживший супруг является единственным бенефициаром, верхний предел увеличивается до 100 000 долларов США или меньше. Стоимость недвижимости определяется как ее справедливая рыночная стоимость за вычетом залогов или обременений.Исполнитель подает письменное заявление в местный суд по наследственным делам с просьбой использовать упрощенную процедуру. Суд может решить, удовлетворить просьбу или отклонить ее.

Смерть без завещания — не лучший вариант, если вы заботитесь о планировании наследства или решаете, где ваши активы окажутся в конечном итоге после вашей смерти. Законы Мэриленда о наследовании определяют эти типы имущества как «завещание», что означает отсутствие или действительное завещание. Затем суд следует законам о наследовании по закону, чтобы определить, кто унаследует вашу собственность и какую ее часть они унаследуют.

Если нет завещания, суд назначает кого-либо в качестве личного представителя наследственного имущества. Персональный представитель фактически выполняет ту же работу, что и исполнитель. Исполнители заботятся об имуществе умершего. Уведомление должно быть направлено всем наследникам и бенефициарам, как того требует суд.

Когда кто-то умирает без завещания, часто присутствуют смягчающие факторы. Если вы можете помочь, лучше не умереть без завещания и не подвергать своих близких стрессу.Если вы не уверены, какой план недвижимости вам следует составить, вы можете обратиться за помощью к финансовому консультанту, специализирующемуся на устаревшем планировании.

Если вы скончались без завещания с супругом, но без живых родителей или детей, ваш супруг унаследует все имущество, оставшееся без завещания; то есть собственность, у которой нет названного бенефициара. Однако, если у вас есть живые родители или дети после вашего ухода, ваш супруг получит половину вашего имущества, оставшегося без завещания, в зависимости от возраста ваших детей.

Если у вас есть живые родители, но нет детей, ваш супруг (а) унаследует 15 000 долларов собственности, оставшейся без завещания, а затем половину оставшейся собственности. Вторую половину оставшейся собственности унаследуют ваши родители.

Если у вас нет супруга и кто-либо из ваших детей жив, они являются единственными наследниками вашего имения. Однако, если ваш супруг жив, это другое дело. Если у вас есть несовершеннолетние дети, ваш супруг (а) унаследует половину имущества, оставшегося без завещания, а ваши дети унаследуют вторую половину.Если у вас нет несовершеннолетних детей, ваш супруг (а) унаследует 15 000 долларов собственности, оставшейся без завещания, а затем половину оставшейся собственности. Ваши потомки или дети унаследуют вторую половину оставшейся собственности.

Правовой статус ваших детей чрезвычайно важен, когда речь идет о наследовании по законам о завещании.Законно усыновленные дети имеют такое же право на наследство, как и биологические дети. Однако приемные дети и пасынки, которые никогда не были усыновлены вами по закону, не имеют права на получение доли в качестве вашего ребенка. Однако, если у вас нет других живых родственников, пасынки имеют право наследования. Если вы передали своего ребенка на усыновление, и этот ребенок был усыновлен другой семьей, кроме вашего супруга, они по закону не имеют права на получение наследства по закону от вас.

Право на наследование имеют дети, рожденные вне брака. Если вы не состояли в браке с матерью вашего ребенка, когда она родила ваших детей, они по-прежнему имеют право наследовать как ваши дети, если вы женились на матери после их рождения и признали свое отцовство, подтвердили свое отцовство в письменной форме, открыто признали их как ваши дети, или суд определил отцовство. Внуки получают долю только в том случае, если их родитель — ваш ребенок — не жив, чтобы получить свою долю.

Посмертные дети также имеют право на наследование. Посмертные дети рождаются после вашей смерти, но зачаты вами. Они по-прежнему имеют право на свою долю, даже если они родились после вашей смерти. Если ребенок зачат путем искусственного оплодотворения, он должен родиться в течение двух лет после вашей смерти, чтобы унаследовать его. Вы также должны предоставить письменное согласие быть родителем, а также дать письменное согласие на использование вашего генетического материала для посмертного зачатия.

Если нет супругов или детей, наследство переходит к ближайшим живым родственникам в порядке, указанном в таблице ниже.

Процесс отказа от завещания разработан таким образом, чтобы ваша собственность оставалась в руках вашей семьи. Однако, даже если это то, чего вы хотите, обычно лучше написать собственное завещание, чтобы гарантировать, что вся ваша собственность окажется в тех руках, в которых вы хотите ее.

Процесс завещания может быть трудным и дорогостоящим. Однако есть способы избежать процесса завещания в Мэриленде. В приведенном ниже списке перечислены некоторые активы, которые не должны будут проходить завещание, а вместо этого будут отправлены непосредственно бенефициарам, даже если вы не составили завещание.

Мэриленд имеет период выживания.Чтобы наследовать в соответствии с законом Мэриленда о наследовании по закону, соответствующий наследник должен дожить до умершего не менее чем на 30 дней. Кроме того, родственники, зачатые до вашей смерти, но родившиеся после вашей смерти, имеют право на наследование, как если бы они родились при вашей жизни.

Иммиграционный статус не имеет значения, когда речь идет о наследовании. Если ваш родственник имеет право на долю в вашем имуществе, он может унаследовать его независимо от статуса его гражданства. Сводные родственники наследуют столько же, сколько и «целые» родственники.Например, ваш сводный брат получит такую ​​же долю, как и любой другой брат или сестра.

Если вы передаете наследнику имущество при жизни, стоимость этого подарка может быть вычтена из доли вашего родственника, но только в том случае, если это сделано в письменной форме во время подарка или если наследник признает это в письменной форме.

Закон предусматривает определенные меры защиты в случае совершения членами семьи преступлений. Родитель не имеет права на получение своей доли, если он осужден за определенные насильственные преступления против своего ребенка, включая жестокое обращение с ребенком и насильственные или сексуальные действия в отношении ребенка.Родитель также не имеет права на получение своей доли, если он осужден за те же преступления против другого родителя ребенка или если — в случаях инцеста — другой родитель ребенка также является ребенком одного из родителей.

• Поговорите с финансовым консультантом по вопросам имущественного планирования. Найти подходящего финансового консультанта, который соответствует вашим потребностям, не должно быть сложной задачей. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за пять минут.Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, которые помогут вам в достижении ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
• Один из вариантов обеспечения того, чтобы с вашим имуществом обращались так, как вы хотите, — это живой траст, юридическое соглашение, которое позволяет вам передать контроль над определенными активами доверенному лицу, пока вы еще живы. Вот полное объяснение того, что связано с живым трастом и как создать его в Мэриленде.

Фото: © iStock.com / Вито Палмизано, © iStock.ru / MikeBagley64, © iStock.com / От побережья до побережья, © iStock.com / SeanPavonePhoto

Законы штата Мичиган о наследовании: что вы должны знать

Michigan не имеет налога на наследство или наследство, но ваше имущество будет регулироваться законами штата Росомаха о наследовании. В этом подробном руководстве по законам штата Мичиган о наследовании мы разбираем законы штата, касающиеся наследования по закону, завещания, налогов, факторов, которые делают завещание действительным, и многого другого.Однако помните, что планирование недвижимости — это сложно, и многие, проходящие через этот процесс, предпочитают работать с профессионалом, который будет их направлять. Если вам нужна практическая помощь по вопросам имущественного или финансового планирования, инструмент подбора консультантов SmartAsset поможет вам найти финансовых консультантов в вашем регионе.

Мичиган не имеет налога на наследство. Налоги на наследство и наследство были введены в 1899 году, но штат отменил налог на наследство в 2019 году.

Его налог на наследство технически остается в бухгалтерских книгах, но с 2005 года не было механизма для его взимания. Это потому, что налог на имущество штата Мичиган зависит от положения Налогового кодекса Налогового управления США, разрешающего налоговый кредит штата на имущество в счет федерального налога на имущество. Когда Конгресс отменил эту льготу в 2005 году, он фактически отменил налог на недвижимость штата Мичиган.

Обратите внимание, что налоги на наследство и наследство — это разные вещи. Налоги на наследство, если они существуют, снимаются с имущества умершего сразу после его смерти, тогда как налог на наследство взимается с наследников умершего после того, как они получили свое наследство.

Michigan также не имеет налога на дарение. Помните, что федеральный налог на дарение применяется, если вы дарите любому человеку более 15 000 долларов в течение одного календарного года. Дайте меньше, и федерального налога на дарение нет.

• Налоги на наследство: В Мичигане нет налога на наследство, за одним заметным исключением. Он применяется к наследству, если умерший скончался 30 сентября 1993 г. или ранее.
• Декларации по федеральному подоходному налогу и подоходному налогу штата: Имущество умершего должно подать индивидуальную налоговую декларацию штата и подоходный налог в последний раз до истечения крайнего срока налогообложения в году, сразу после его смерти.
• Федеральный налог на наследство: Вы можете нести ответственность за уплату федерального налога на наследство, если сумма вашего наследства превысит 11,58 миллионов долларов в 2020 году. В таком случае вы будете облагаться налогом на превышение суммы, а не на все имущество. Федеральные налоги на наследство подлежат уплате через девять месяцев после даты смерти.

Всегда лучше умереть с завещанием и последним завещанием, также называемым завещанием, чем умереть без завещания, известное как умереть без завещания.

Если вы умрете в Мичигане с действующим завещанием и последним завещанием, ваша собственность и другие активы будут распределены в соответствии с этим завещанием. Однако, если вы умрете, так и не получив его, ваше имущество будет подпадать под действие законов Мичигана о наследовании.

Для того, чтобы завещание было действительным в Мичигане, завещатель или лицо, составившее его или ее, должны быть не моложе 18 лет и в здравом уме, завещание должно быть подписано наследодателем и как минимум двумя свидетелями. , он должен быть написан (за некоторыми исключениями) и содержать имя получателя.

Имущество может пропустить завещание, если оно меньше 15 000 долларов. Тем не менее, любое большее, и это должно пройти через завещание, чтобы быть урегулированным.

Есть несколько разных путей, по которым завещание может пойти в Мичигане. Если имущество составляет менее 15000 долларов, оно проходит через простое завещание, что означает, что последнее завещание и завещание наследства в основном осуществляется посредством подписанной формы аффидевита.

Если имущество больше, то необходимо формальное завещание, которое занимает от семи месяцев до года.Также существует специальная процедура для транспортных средств стоимостью менее 60 000 долларов США через простую форму. Мичиган соблюдает Единый кодекс завещания, стандартизированный набор процедур завещания.

Если вы умерли без действующего завещания и завещания в Мичигане, на ваше имущество распространяются законы штата о наследовании или законы о наследовании по завещанию. Однако есть некоторые исключения для активов, которые не подпадают под действие законов о наследовании по закону.К ним относятся активы в живом трасте, полисы страхования жизни, пенсионные счета и имущество, находящееся в совместной или полной аренде.

Однако остальные ваши активы будут подпадать под действие законов штата Мичиган о наследовании и должны пройти процедуру завещания. Лучше вообще избегать завещания, поскольку это может оказаться дорогостоящим и длительным процессом.

Как правило, имущество, оставшееся без завещания, сначала переходит к оставшейся в живых супруге, затем детям или потомкам, затем родителям, потом братьям и сестрам, затем более дальним родственникам, таким как племянницы, племянники, тети или дяди и, наконец, бабушки и дедушки.

В отличие от некоторых штатов, супруги не получают автоматически все ваше имущество, если вы умрете без завещания в Мичигане. Однако, если вы умираете вместе с супругом и без живых родителей или потомков, ваш супруг получает 100% вашего имущества.

Но если у вас есть живые родители, ваш супруг (а) получает первые 150 000 долларов от вашего состояния, а затем ¾ остатка. Остальное унаследуют ваши родители. Если вы умрете с детьми или потомками (с оставшимся в живых супругом), ваш супруг получит первые 150 000 долларов плюс ½ остатка.

Если вы умрете с детьми или потомками с оставшимся в живых супругом и другим партнером, ваш супруг получит первые 150 000 долларов вашего состояния плюс ½ остальной суммы. И если вы умрете с одним выжившим супругом и детьми от других отношений, ваш супруг получит первые 100000 долларов вашего состояния плюс половину баланса.

Дети имеют право на часть вашего имущества, если вы умрете без завещания или последнего завещания в Мичигане, но их размер зависит от того, есть ли у вас выживший супруг, другие дети и дети от других родственников.

Например, если вы умираете с детьми или потомками с оставшимся в живых супругом, ваша супруга получает первые 150 000 долларов плюс ½ баланса, а оставшуюся половину делят ваши дети.

Если вы умрете с детьми или потомками с оставшимся в живых супругом и другим партнером, ваш супруг получит первые 150 000 долларов вашего имущества плюс ½ баланса, а оставшуюся часть ваши дети разделят. Если вы умрете с оставшимся в живых супругом и детьми от других отношений, ваш супруг получит первые 100 000 долларов вашего имущества плюс половину баланса, а оставшуюся половину ваши дети поделят.

Однако важно отметить, что для того, чтобы унаследовать часть вашего имущества в случае смерти по завещанию, ваши дети должны быть юридически признаны государством. Это означает, что они должны быть усыновлены по закону, дети, зачатые в браке или вне брака с доказательством отцовства, или дети, рожденные после вашей смерти, если они живут не менее 120 часов после рождения.

Хотя супруги, а затем дети, как правило, имеют преимущественную силу в наследственном праве штата Мичиган, существуют некоторые законы о наследовании, если вы умрете без завещания, не оставив ни одного из этих наследников.Например, если вы не состоите в браке, не имеете детей и умираете без завещания, ваши родители наследуют все ваше имущество. Если ваши родители умерли, тогда ваши братья и сестры будут следующими в очереди.

Если государство не может найти живых наследников, ваше имущество возвращается государству, то есть возвращается в собственные фонды государства. Однако это не обычное явление, так как ваше поместье перейдет даже к дальним родственникам, то есть племянникам и племянникам, прежде чем вернуться в штат.

Также стоит отметить, что все вышеупомянутые сценарии применяются только в случае наследственного имущества.Если у умершего есть действующее завещание, оно будет иметь приоритет перед законом о правопреемстве штата

Активы, освобожденные от завещания, i.е. подчинение законам штата Мичиган о наследовании, включая полисы страхования жизни с бенефициаром, пенсионные счета, имущество, находящееся в совместной собственности, имущество в живом трасте и банковские счета, подлежащие оплате в случае смерти.

Как и в любом другом штате, в наследственном праве штата Мичиган есть несколько уникальных ситуаций. Например, сводные родственники наследуют ту же долю, что и целые родственники, иммиграционный статус наследника не имеет значения с точки зрения их наследования, а для того, чтобы унаследовать собственность в соответствии с законами штата о наследовании, наследник должен прожить вас не менее 120 часов. .Последний также называют периодом выживания.

• Управлять своим имуществом или распоряжаться деньгами, доставшимися вам в наследство от любимого человека, может оказаться очень сложным. Финансовый консультант может помочь. Найти подходящего финансового консультанта, отвечающего вашим потребностям, не должно быть сложно. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за 5 минут. Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, которые помогут вам в достижении ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
• Хотите сами вложить наследство? Хорошая первая остановка — это наш калькулятор распределения активов, который учитывает вашу терпимость к риску, чтобы рекомендовать распределение активов для ваших инвестиций.

Фото: © iStock.com / Easyturn, © iStock.com / JMichlTK, © iStock.com / CathyKeifer, © iStock.com / Kenneth Keifer

Определение налога на наследство

Налог на наследство — это налог, взимаемый определенными штатами с лиц, унаследовавших активы от имущества умершего человека.Его налоговая ставка зависит от государства проживания, стоимости наследства и отношения бенефициара к умершему.

Налог на наследство известен в некоторых странах как «посмертная пошлина» и иногда его называют «последним поворотом ножа налогового инспектора».

Ключевые выводы

• Налог на наследство — это сбор с имущества, унаследованного от имущества умершего человека.
• Федерального налога на наследство нет, но унаследованные активы могут облагаться налогом в штате Айова, Кентукки, Мэриленд, Небраска, Нью-Джерси и Пенсильвания.
• Будете ли вы платить налог на наследство, зависит от стоимости активов и вашего отношения к умершему — более низкая стоимость и более близкие родственники с меньшей вероятностью будут облагаться налогом.

Кто платит налог на наследство?

Хотя правительство США облагает налогом крупные поместья напрямую, оно не облагает налогом тех, кто получает активы от поместья. Однако в шести штатах (Айова, Кентукки, Мэриленд, Небраска, Нью-Джерси и Пенсильвания) есть налоги на наследство.Будет ли ваше наследство облагаться налогом и по какой ставке, зависит от его стоимости, вашего отношения к умершему человеку, а также от действующих правил и ставок, в которых вы живете.

Страхование жизни, выплачиваемое указанному бенефициару, обычно не облагается налогом на наследство, хотя страхование жизни, выплачиваемое умершему лицу или его наследству, обычно облагается налогом на наследство (обратите внимание, что налог на наследство взимается со стоимости имущества). наследство наследника; налог на наследство взимается со стоимости наследства от наследника к бенефициару.)

Налог на наследство, если он подлежит уплате, применяется только к сумме, превышающей сумму освобождения. Выше этих пороговых значений налог обычно рассчитывается по скользящей основе. Ставки обычно начинаются с однозначных цифр и повышаются до 15–18%. И освобождение, которое вы получаете, и ставка, которую вы взимаете, могут варьироваться в зависимости от вашего отношения к умершему — в большей степени, чем от стоимости активов, которые вы унаследовали.

Как правило, чем ближе вы к умершему, тем выше освобождение от налога и тем ниже ставка, которую вы заплатите.Выжившие супруги освобождены от налога на наследство во всех шести штатах. Внутренние партнеры также освобождены от уплаты налогов в Нью-Джерси. Потомки не платят налог на наследство, за исключением Небраски и Пенсильвании.

Налог на наследство исчисляется государством, в котором проживает наследник.

Пороги налога на наследство

Если в Айове имущество оценивается менее чем в 25 000 долларов, то при переходе собственности к получателям налог не взимается. Аналогичным образом, в Мэриленде освобождаются от уплаты наследства от поместья менее 50 000 долларов.Взаимодействие с другими людьми

Существуют и другие исключения для получателей наследства, в зависимости от того, насколько человек был близок к умершему. Вот минимальные пороговые значения, при которых налог на наследство может быть обложен налогом на некоторых получателей.

• Айова: члены семьи освобождены от уплаты налогов; благотворительные организации освобождены от уплаты до 500 долларов США; без исключения для других получателей
• Кентукки: Ближайшие члены семьи освобождены от уплаты налогов; другие получатели освобождаются от уплаты налогов в размере до 500-1000 долларов
• Мэриленд: члены семьи и благотворительные организации освобождены от уплаты налога; другие получатели освобождаются от уплаты налога до 1 000 долл.
• Небраска: супруги и благотворительные организации освобождены от уплаты налогов; другие семьи и получатели освобождаются от уплаты налогов в размере до 10 000-40 000 долларов США
• Нью-Джерси: члены ближайших семей и благотворительные организации освобождены от уплаты налогов; другая семья освобождена от уплаты налога до 25 000 долларов; без исключения для других получателей
• Пенсильвания: супруги и благотворительные организации освобождены от уплаты налогов; некоторые члены семьи освобождаются от уплаты до 3500 долларов; без исключения для других получателей

Налог на наследство vs.Налог на наследство

Налог на наследство — это не то же самое, что налог на наследство. Оба сбора основаны на справедливой рыночной стоимости имущества умершего человека, обычно на дату смерти. Но налог на наследство исчисляется с самого имущества до распределения его активов, при этом налог на наследство взимается с бенефициара по мере получения им активов.

По данным налоговой службы (IRS), федеральный налог на недвижимость применяется только к поместьям, стоимость которых превышает 11 долларов.4 миллиона в 2019 году и 11,58 миллиона в 2020 году. Если наследство переходит к супруге умершего, налог на наследство не взимается.

Если человек наследует имущество, которое достаточно велико, чтобы взимать федеральный налог на наследство, и он живет в штате с налогом на наследство, он уплачивает оба налога. Имущество облагается налогом до его распределения, а затем наследство облагается налогом на уровне штата.

Они также могут столкнуться с уплатой государственного налога на имущество. По состоянию на 2019 год эти сборы все еще существуют в десятке штатов и одном округе: Коннектикут, Округ Колумбия, Гавайи, Иллинойс, Мэн, Массачусетс, Мэриленд, Нью-Йорк, Орегон, Миннесота, Род-Айленд, Вермонт и штат Вашингтон.Обратите внимание, что в Мэриленде существует как налог на наследство, так и налог на наследство.

Если вы живете в штате, где действует налог на наследство, вы с большей вероятностью почувствуете его ущемление, чем будете платить федеральный налог на имущество. Все льготы по налогам на недвижимость штата и округа составляют менее половины от федерального налога. Некоторые идут, условно говоря, всего в 1000000 долларов.

Налог на наследство — Часть I

Пенсильвания — один из семнадцати штатов США, в которых действует налог на смерть.В двенадцати штатах и ​​округе Колумбия есть налог на недвижимость: Мэн, Массачусетс, Вермонт, Нью-Йорк, Род-Айленд, Коннектикут, Иллинойс, Миннесота, Мэриленд, Вашингтон, Орегон и Гавайи. В шести штатах есть налог на наследство: Пенсильвания, Нью-Джерси, Кентукки, Мэриленд (в Мэриленде есть как налог на наследство, так и налог на наследство), Айова и Небраска.

Налог на наследство Пенсильвании — это акцизный налог на получение наследственного имущества бенефициаром. Ставки:

1. При переходе собственности к супругам — ноль процентов.(Я знаю, это звучит странно, но закон написан таким образом, что собственность, переходящая к пережившим супругам, облагается налогом, но по нулевой ставке. Пройдите по цифре.) До 1995 года переходы к супругам облагались налогом по шестипроцентной ставке. . Это был очень спорный налог, и в конце концов он был отменен, так что налог на имущество, унаследованное вдовой или вдовцом, не взимается
2. Для собственности, передаваемой по прямой восходящей линии (мать, отец, бабушка, дедушка) или по прямой нисходящей линии (ребенок, внук, жена или вдова ребенка, муж или вдовец ребенка), ставка составляет четыре с половиной процента .Прямые потомки включают детей и более отдаленных потомков. К детям относятся пасынки и приемные дети.
3. Для передачи собственности братьям и сестрам , даже если у них есть только один общий родитель или они усыновлены, ставка составляет двенадцать процентов.
4. Имущество, переданное на благотворительность , освобождено от налога.
5. При переходе имущества к остальным ставка составляет пятнадцать процентов.

Нет никаких исключений для передачи собственности членам семьи.Это жесткая мера. Это означает, что независимо от размера имущества, если есть налогооблагаемая передача, взимается налог на наследство. Малым имениям не дается никакого облегчения. Это означает, что первый доллар, переданный ребенку, облагается налогом.

Налог на наследство не применяется к доходам от страхования жизни (в любом размере) от жизни умершего. Передача имущества соответствующей благотворительной организации освобождается от налога на наследство. Налог должен быть уплачен в течение девяти (9) месяцев после смерти умершего.Если налог уплачивается в течение трех месяцев со дня смерти, предоставляется пятипроцентная скидка на налог, доступный для досрочной уплаты.

Исполнитель завещания умершего несет ответственность за представление информации об активах и уплату налога на все активы, входящие в состав наследства, или любые другие известные ему активы, облагаемые налогом на наследство. В противном случае ответственность за подачу декларации и уплату налога несет получатель имущества. Например, если ребенок получает банковский счет, потому что он был на совместное имя с умершим, и счет не был сообщен исполнителем, именно этот ребенок обязан убедиться, что счет указан правильно и налог уплачен.

Какое имущество подлежит налогообложению? Во-первых, все имущество, переходящее по завещанию или по завещанию, облагается налогом. Сюда входят недвижимость, банковские счета, акции и облигации, паевые инвестиционные фонды, партнерские интересы, индивидуальные предприниматели, предметы коллекционирования, ювелирные изделия и предметы домашнего обихода. Все предметы должны быть оценены на дату смерти. Это означает оценку недвижимости, предприятий, ювелирных изделий, мебели и тому подобного. Налогу подлежат только недвижимость и физические объекты, расположенные в Пенсильвании.Недвижимость и физические объекты, расположенные в других штатах, не могут облагаться налогом в Пенсильвании. (Но будьте осторожны, они могут облагаться налогом в штате, в котором они расположены.)

Некоторые передачи имущества, совершенные при жизни умершего, подлежат обложению налогом на наследство. Подарки, сделанные в течение одного года после смерти, облагаются налогом на наследство в размере, превышающем 3000 долларов на одаряемого за календарный год. Например, если папа дает своим детям по 10 000 долларов, а затем умирает в течение 12 месяцев, 7 000 долларов из подарка каждому ребенку облагаются налогом по ставке четыре с половиной процента.Если он дал 3000 долларов дважды за последние двенадцать месяцев, один раз в последний календарный год и еще раз в календарный год своей смерти, то 6000 долларов освобождаются от налога, а налог на наследство подлежит уплате только с 4000 долларов. Подарки в любом размере, сделанные более чем за год до дня смерти, налогом не облагаются.

Вот еще одна пожизненная передача, облагаемая налогом — передача с сохраненным пожизненным имуществом. Предположим, мама передает свой дом сыну на основании документа, в котором она сохранила за собой право пользоваться домом и занимать его всю свою жизнь.Несмотря на то, что она передала оставшуюся долю в доме своему сыну, вся стоимость дома облагается налогом на наследство по ставке четыре с половиной процента после смерти мамы.

Некоторые люди думают, что могут избежать этого результата, передав дом от мамы к сыну по закону без сохранения юридического права на жизнь. Если мама продолжает занимать дом, стоимость дома все равно облагается налогом на наследство, если между матерью и сыном существует «подразумеваемое» соглашение о том, что мать может продолжать жить в доме.Такое соглашение не обязательно должно быть в письменной форме. Многие не знают об этом положении закона и не платят налог на наследство с такого имущества. Если налоговая декларация на наследство не будет подана и подробно рассмотрена Департаментом доходов или иным образом не доведена до сведения Департамента, эта неуплата налога может никогда не быть обнаружена. Однако может возникнуть проблема с правом собственности, когда сын позже попытается продать собственность.

Пожизненные переводы, сделанные наследником, которые подлежат отзыву, также облагаются налогом на наследство.Банковский счет, находящийся в доверительном управлении, является примером этого. (Этот вид банковского счета иногда называют трастом Totten.) Если дедушка открывает банковский счет на свое имя «в доверительное управление» для своего внука, после смерти деда этот счет переходит к внуку. Однако при жизни дедушка мог закрыть счет, сменить получателя и полностью контролировать деньги. Остаток на дату смерти на этом счете на дату смерти деда облагается налогом на наследство по ставке четыре с половиной процента, поскольку он переходит к потомку по прямой линии.

Аналогичным образом, если умершая передала все свои активы отзывному трасту в течение своей жизни, полная стоимость трастовых активов на дату ее смерти подлежит обложению налогом на наследство. Эти трасты иногда называют « живых трастов». ”Такие трасты не экономят на налогах на наследство или на наследство.

В части II этой серии дается краткое описание налога на наследство в Пенсильвании, включая порядок учета совместно удерживаемой собственности и пенсионных планов.

Письмо Постановление 83-32: Будущие проценты, подлежащие обложению налогом на наследство, если бенефициаром является нерезидент на момент ее смерти

Разное

28 апреля 1983 г.

В качестве доверенного лица ******************** Банк ******************************************************************************************************************************** будет ли остаток доверительной собственности, переходящий после смерти пожизненного арендатора, ********************, подлежит обложению либо налогом на наследство штата Массачусетс, либо налогом на наследство.

******************** («отец») оформил отзывное доверие в 1932 году и назвал

Банк, в качестве доверительного управляющего. Траст предусматривал выплаты доходов и дискреционные выплаты основной суммы ******************** («дочери») за ее жизнь, а в случае ее смерти — за доверять собственность, передаваемую по ее завещанию или, при отсутствии завещания, ее наследникам по завещанию. Отец, законный житель Массачусетса, умер 10 декабря 1934 года. Налоги на наследство штата Массачусетс уплачивались с дискреционных выплат основной суммы дочери.Никаких компромиссов по налогам на будущие интересы в трасте не было. Дочь, законная жительница Вермонта, умерла 20 октября 1982 года.

Налог на наследство Массачусетса применяется к имуществу умерших до 1 января 1976 г .; налог на наследство Массачусетса применяется к имуществу умерших 1 января 1976 г. или после этой даты (St. 1975, c. 684, § 97).

Доля в имуществе умершего до 1976 года, которая вступит во владение после смерти умершего, подлежит обложению налогом на наследство при возникновении права владения.(G.L. c.65, §§ 1 и 7). Однако налог на наследство не облагается будущими долями в собственности, подлежащими назначению, которые включаются в валовое имущество Массачусетса умершего, облагаемого налогом на наследство. (Санкт-Петербург, c. 684, § 97).

Любое лицо, имеющее право на будущую долю в собственности, может уплатить налог на наследство до уплаты налога на сумму процентов на момент выплаты. (G.L. c.65, § 14). Если налог на наследство по будущим процентам был уплачен до смерти обладателя полномочия по назначению, стоимость будущих процентов в собственности не подлежит обложению налогом на наследство.(Санкт-Петербург, c. 684, § 83).

Цель статьи 97 главы 684 Закона 1975 года, при чтении с разделом 83 главы 684, состоит в том, чтобы избежать взимания как налога на наследство в соответствии с главой 65 Общего законодательства, так и налога на наследство в соответствии с главой 65C Общего законодательства в отношении такое же имущество в случае смерти пожизненного арендатора. Будущие проценты, предъявленные умершим в Массачусетсе умершим до 1976 года, по-прежнему подлежат налогообложению, даже если пожизненный арендатор является нерезидентом. Освобождение от налога на наследство в соответствии с разделом 97 применяется только в том случае, если недвижимость облагается налогом на наследство.

На основании вышеизложенного установлено, что трастовая собственность подлежит обложению налогом на наследство. Имущество не облагается налогом на наследство, поскольку дочь была нерезидентом на момент ее смерти.

Искренне Ваш,

/ с / Ира А. Джексон

Ира А. Джексон
Налоговый управляющий

IAJ: VGS: mf

ЛР 83-32

Налоги на наследство и наследство — юрист Управления недвижимости Мэриленда

Потенциальные налоги на смерть должны быть рассмотрены в любом имении Мэриленда или в трастовой администрации после смерти наследодателя / учредителя.Если применяется какой-либо из различных возможных налогов, личный представитель наследственного имущества и / или правопреемник отзываемого траста должен незамедлительно решить этот вопрос. Неспособность гарантировать, что какой-либо подлежащий уплате налог действительно уплачен, может привести к неприятным сюрпризам, включая возможность того, что налоговое залоговое удержание омрачит право собственности на имущество и трастовые активы.

Имущество Мэриленда может облагаться тремя отдельными налогами на смерть независимо от того, происходит ли передача собственности в суде по наследственным делам или за пределами суда по наследственным делам.Эти три потенциальных налога на смерть — это налог на наследство штата Мэриленд, налог на имущество штата Мэриленд и федеральный налог на имущество.

Определение налогов на наследство штата Мэриленд

Мэриленд — один из немногих штатов, где действует налог на наследство. Основное внимание в налоге уделяется привилегии получить имущество от наследодателя. Ставка налога на наследство штата Мэриленд составляет 10% от стоимости подарка. В настоящее время он распространяется только на наследников по совместительству, таких как племянница, племянник или друг. Некоторые наследники, такие как родители, бабушки и дедушки, дети, пасынки, супруги детей, братья или сестры, в настоящее время не облагаются налогом, хотя в прошлом они облагались налогом.

«Список тех, кто облагается налогом на наследство Мэриленда, и тех, кто не облагается налогом на наследство, не является интуитивным. Первоначально различие проводилось между прямыми наследниками и оставшимся в живых супругом, освобожденным от уплаты налога, с одной стороны, и всеми остальными, кто облагался налогом. Со временем Законодательное собрание добавило к списку тех, кто освобожден от уплаты налога, чтобы включить больше членов семьи. В список освобожденных были добавлены пасынки, братья и сестры умершего. Но почему братья и сестры освобождены, а племянники и племянники — нет? «Это различие произвольно», — говорит руководитель юридической фирмы Franke Beckett LLC, занимающейся недвижимостью и трастами Мэриленда.

Поскольку налог на наследство рассматривается как налог на привилегию получения собственности, налог, подлежащий уплате и уплачиваемым получателем, если иное не предусмотрено регулирующим документом. Таким образом, если регулирующий документ указывает конкретное завещание в размере 10 000 долларов США племяннице, и в этом документе уплачивается налог на наследство в соответствии с законом, племянница получает 9 000 долларов США, чистую стоимость подарка и налога на наследство. Этот результат можно изменить. Управляющий документ может предписывать остаточной собственности уплатить налог на наследство.В такой ситуации племянница получит полные 10 000 долларов, а имущество или доверительный фонд уплатят дополнительно 1 1111 долларов в качестве налога на наследство. Ставка налога увеличивается с 10% до 11,1111%, потому что уплата налога наследством или трастом также считается подарком получателю, а дополнительный налог на наследство подлежит уплате за дополнительный подарок.

Расчет налога на недвижимость Мэриленда

Мэриленд также имеет налог на имущество штата. Этот налог действует по правилам, аналогичным федеральному налогу на недвижимость.Налог представляет собой широкую сетку, чтобы определить, какое имущество подлежит налогообложению. Например, имущество по срочному страхованию жизни, которое имело немалую выкупную стоимость для умершего в течение ее жизни, включается в имущество умершего в размере пособия в случае смерти (хотя пособие в случае смерти может облагаться или не облагаться налогом на наследство). Как и в случае с федеральным налогом на имущество, включение пособия в случае смерти в полис по страхованию жизни для целей налога на имущество Мэриленда может быть смягчено с помощью безотзывного траста по страхованию жизни.

Порог налога на недвижимость Мэриленда в настоящее время составляет 5 миллионов долларов. В отличие от федерального налога на имущество, сумма кредита не индексируется с учетом инфляции. Согласно действующему законодательству, порог будет корректироваться только будущим законодательством. С 2019 года налог на недвижимость Мэриленда позволяет перевести любую неиспользованную сумму кредита пережившему супругу. Это называется «переносимостью». Это означает, что при своевременной подаче налоговой декларации на имущество Мэриленда (MET1) оставшийся в живых супруг может перенести неиспользованную часть щита в размере 5 миллионов долларов до смерти пережившего супруга, после чего он будет использован для расчета имущества оставшегося в живых супруга.Это позволяет паре удвоить порог налога на имущество и защитить 10 миллионов долларов от налога на имущество Мэриленда.

«Мобильность — важное право, которое может быть сохранено только путем своевременной подачи налоговой декларации Мэриленда. Это ситуация «бери или теряй». Из-за неограниченного брачного вычета в соответствии с правилами Мэриленда и федерального налога на недвижимость может быть неочевидным, что вы должны подавать налоговую декларацию, если текущая налоговая уплата отсутствует. Если объединенное имущество составляет или может превысить 5 миллионов долларов в момент второй смерти, отказ от подачи декларации подвергает имущество налогу на имущество Мэриленда в случае смерти пережившего супруга », — говорит Энн Франке, CPA, оказывающая помощь в управлении имуществом, в том числе подготовка налоговых деклараций по наследству и трастам для юридической фирмы Franke Beckett LLC по недвижимости и трастам в Аннаполисе.

Налоговая ставка налога на недвижимость Мэриленда изменена. Он начинается с 8% и заканчивается 16%. Ставка налога в конечном итоге зависит от размера недвижимости. Кроме того, штат Мэриленд не отслеживает пожизненные подарки в соответствии с законодательством о налоге на наследство и, следовательно, не включает стоимость пожизненных подарков для целей налога на наследство. Это контрастирует с федеральным законом, который объединил налоги на дарение и наследство.

Влияние федерального налога на недвижимость на поместья Мэриленда

Поместья и трасты Мэриленда также облагаются федеральным налогом на недвижимость.Согласно действующему федеральному закону, порог налогообложения составляет 11 миллионов долларов с учетом инфляции. В 2019 году инфляция увеличила сумму кредита, так что физическое лицо может защитить 11,4 миллиона долларов на 2019 год. Как и в случае налога на недвижимость Мэриленда, федеральный налог на недвижимость предусматривает перевод любой неиспользованной единой суммы кредита. Чтобы выбрать переносимость, переживший супруг должен своевременно подать федеральную налоговую декларацию о переносе неиспользованного кредита. Ставка федерального налога на недвижимость составляет 40%.В сочетании с налогом на недвижимость Мэриленда комбинированная ставка составляет около 50% от стоимости налогооблагаемых активов.

Подоходный налог применяется к имуществу и трастам

Поместья и трасты Мэриленда также облагаются подоходным налогом, который является отдельным от налога на смерть. Доход, полученный владельцем недвижимости или траста, подлежит налогообложению. Например, акции, принадлежащие имуществу, получают дивиденды. Это разделение может облагаться как налогом штата Мэриленд, так и федеральным подоходным налогом.Соответственно, фидуциары Мэриленда могут нуждаться в подаче Мэрилендских и федеральных налоговых деклараций по наследству / трасту (форма IRS 1041 и форма Мэриленда 504).

Юрист по управлению недвижимостью может помочь вам сориентироваться в различных налогах на наследство / траст

Во время управления имуществом или трастом личный представитель наследственного имущества и / или правопреемник отзываемого траста, выступающего в качестве замены завещания, принимает решения о том, как обрабатываются различные налоги. Некоторые налоги взаимосвязаны.Таким образом, решение, принятое по одному налоговому вопросу, может повлиять на размер налога, причитающегося по другому вопросу. Кроме того, налоговые ставки для различных налогов сильно различаются, и, например, может быть дешевле платить налог на прибыль, чем платить налог на наследство. Таким образом, важно, чтобы лицо, занимающееся управлением имуществом или доверительным фондом, получило компетентного совета по этим вопросам.

Более 35 лет юридическая фирма Franke Beckett LLC сосредоточилась на праве собственности и трастов, в том числе помогая сотням клиентов уплачивать налоги Мэриленда во время управления имуществом и трастами.Мы готовим налоговые декларации по наследству и доверительные налоговые декларации по федеральным налогам и налогам штата Мэриленд с помощью нашего внутреннего CPA, чтобы мы могли предлагать комплексные административные услуги от начала до конца. Наши поверенные и сотрудники по управлению имуществом Мэриленда обладают опытом, обучением и знаниями, чтобы направлять клиентов через процесс, чтобы обеспечить надлежащее управление имуществом и трастом Мэриленда. Чтобы записаться на консультацию, позвоните по телефону 410-263-4876, чтобы связаться с нашим офисом в Аннаполисе.

НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО ПЕНСИЛЬВАНИИ — The Elder Law Firm Роберта Клофайна

Один из первых вопросов, которые задают те, кто готовится к планированию своего поместья, — «Как будет облагаться налогом моя собственность в момент моей смерти?» Многим приятно узнать, что им не нужно беспокоиться о федеральном налоге на недвижимость, поскольку дядя Сэм взимает этот сбор в 2018 году, только если имущество превышает 11 долларов.18 миллионов. Однако этого нельзя сказать о налоге на наследство в Пенсильвании. Налог Пенсильвании применяется независимо от размера поместья. Однако есть способы снизить налог на наследство в Пенсильвании. Но для этого вы должны понимать некоторые основные правила.

Налог на наследство Пенсильвании технически представляет собой налог на право бенефициара получить вашу собственность. Сумма налога, которую платит бенефициар, зависит от стоимости имущества, которое он получает, и его отношения к вам.Традиционно налог на наследство в Пенсильвании имеет две налоговые ставки. Ставка в шесть процентов применяется к активам, которые переходят к так называемым прямым потомкам, таким как дети, внуки и пасынки. Ставка 15% применяется к так называемым получателям залога. Сюда входили братья, сестры, племянницы, племянники и все остальные. Переводы в благотворительные организации освобождены от налога, как и активы, принадлежащие супругам, имеющим право на наследство. Эти две ставки действовали до 1995 года, когда была введена третья ставка.Эта третья ставка — это нулевая ставка, которая применяется к активам, оставленным супругу. Это освобождение от супружеской пары обсуждается в другой статье.

Однако бывший губернатор Ридж подписал 24 мая 2000 года налоговый акт, который снизил эти ставки. Согласно налоговым изменениям 2000 года, шестипроцентная ставка была снижена до 4,5% для тех, кто умирает после 30 июня 2000 года. Таким образом, если вы оставите своим детям 100 000 долларов, налоговая часть теперь составит 4 500 долларов. Это на 1500 долларов меньше, чем было бы по старому закону.Помимо детей, эта новая ставка в 4,5% также применяется к активам, оставленным внукам, приемным детям и родителям.

Закон о налогах 2000 года также ввел новую ставку для переводов братьям и сестрам. Под братьями и сестрами понимаются те, у кого есть хотя бы один общий родитель с умершим, будь то по крови или по усыновлению. Активы, переходящие к братьям и сестрам, теперь облагаются налогом по ставке 12%. Это снова относится к умершим после 30 июня 2000 года. К сожалению, 15% -ная ставка остается в силе для вещей, которые вы оставляете племянницам и племянникам, однополым партнерам (но не однополым супругам) и неродственным бенефициарам.

Последнее изменение в налоговом законе 2000 года касается освобождения от налога, которое применяется к активам, которые переходят от ребенка к родителю. После смерти ребенка в возрасте 21 года и младше больше не взимается налог на имущество, переходящее к родителю или отчиму этого ребенка.

Для многих эти налоговые ставки кажутся завышенными. К счастью, однако, налог не взимается с валовой стоимости вашего имущества. Во-первых, когда ваш исполнитель или администратор готовит налоговую декларацию, они должны вычесть ваши долги, расходы на похороны и любые другие расходы по урегулированию имущественных отношений.Семейное освобождение в размере 3 500 долларов США также может быть доступно в качестве дополнительного вычета. Во-вторых, определенное имущество полностью освобождено от налога. Наиболее важное исключение касается имущества, которое совместно принадлежит мужу и жене. Следовательно, если вы и ваш супруг (а) владеете всем вашим имуществом совместно, после смерти первого супруга налог на наследство в Пенсильвании не взимается. С технической точки зрения имущество, находящееся в индивидуальной собственности одного из супругов, подлежит налогообложению, даже если оно переходит к оставшемуся в живых супругу в соответствии с условиями завещания.Однако, поскольку текущая ставка налога на собственность, переходящую к супругу, равна нулю, она не создает никаких налогов.

Поступления по страхованию жизни также освобождаются от налога на наследство в Пенсильвании. То же самое можно сказать и о преимуществах многих пенсионных планов, но вы должны тщательно изучить технические правила, чтобы убедиться, что они не облагаются налогом. К сожалению, можно с уверенностью сказать, что Департамент доходов утверждает, что IRA подлежит обложению налогом на наследство, если умерший на момент смерти был старше 59,5 лет. Два других исключения были недавно введены Законом 85 от 2012 года.Эти льготы действуют в отношении имений тех, кто умер после 30 июня 2012 года. В отношении этих имений многие фермы теперь будут освобождены от налога на наследство, если они переходят к так называемым прямым потомкам или братьям и сестрам. Наконец, Закон 52 от 2013 года добавил освобождение от передачи «квалифицированного семейного бизнеса» для тех, кто умер после 30 июня 2013 года. В целом, для соблюдения этого исключения в компании должно быть менее 50 сотрудников и чистая прибыль. балансовая стоимость менее 5 миллионов долларов, и она должна перейти к супругу, потомкам по прямой линии (детям, внукам и т. д.)), братья и сестры, прямые потомки братьев и сестер, предки (родители, бабушки и дедушки) и братья и сестры предков.

Хотя эти льготы хороши, определенная другая собственность подлежит налогообложению, даже если у вас может не быть собственности на момент вашей смерти. Например, если вы передали все свое имущество ребенку, но не смогли пережить этот подарок в течение одного года, этот подарок будет облагаться налогом на наследство в размере 4,5%, если он превышает 3000 долларов. Также предположим, что вы отдаете свой дом своему сыну, но оставляете за собой право жить в нем до конца своей жизни.