Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
Какой документ подтверждает право собственности на квартиру – свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН? Разбираемся в документах на недвижимость.
Как было раньше
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру было главным документом, подтверждающим владение объектом недвижимости. Для того, чтобы купить, продать или подарить квартиру, требовалось предоставить в регистрирующий орган свидетельство о праве собственности на бумаге. После оформления сделки и внесения записи в государственный реестр прав старое свидетельство изымалось или гасилось специальным штампом, а новому владельцу выдавалось другое.
Если владелец терял свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, ему приходилось обращаться в регистрационную палату с заявлением о выдаче повторного свидетельства.
Что стало теперь
С июля 2016 года бумажные свидетельства больше не выдаются ни в каких случаях. Даже если раньше свидетельство на квартиру было потеряно и владелец хочет получить его дубликат.
Все учетные данные о недвижимости вместе с кадастровой информацией хранит Росреестр в электронном виде. Любые изменения в правах на недвижимость вступают в силу только с момента их регистрации в ЕГРН – едином государственном реестре прав на недвижимость. Это касается не только возникновения права собственности, но и ареста, залога и других ограничений по распоряжению недвижимым имуществом.
Свидетельство не играет роли при подаче в Росреестр документов для регистрации права собственности на квартиру, его можно вообще не предоставлять. Права владельца удостоверяет выписка из ЕГРН.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Такой регистрационный орган( реестр прав) стал работать с 30.01. 1998 года, до этого права собственности регистрировались в БТИ и до сих пор некоторые собственники не зарегистрировали свои права в Росреестре. Впрочем, закон признает их права в полной мере и не обязывает зарегистрировать права в Росреестре.
Однако при продаже недвижимости, это необходимо сделать, можно даже подать заявление об этом одновременно с документами по отчуждению. Статья обновлена 09.01.2017 года
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
С 15.07.2016 г. Свидетельство о государственной регистрации права отмененo > > >
Теперь Свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдают, Но все оставшиеся на руках документы продолжают оставаться в силе.
С 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права собственности является запись об этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который стал работать в вышеуказанную дату.
И право подтверждающим документом теперь является Выписка из ЕГРН.
И перед покупкой необходимо обязательно получить свежую выписку из ЕГРН.
Но, имеющееся на руках продавца Свидетельство о государственной регистрации права собственности — это очень информативный документ. Просто нужно уметь его изучать.
Пример свидетельства о государственной регистрации права собственности
Бланки этих документов применялись разные, поэтому необходимо исключить мошенничество с этим важным документом.
Посмотрите примеры таких бумаг в видео уроке. Они выдавались в разные годы и нужно в них разобраться, чтобы исключить подлог. Применялись разные формы ценных бланков и даже обычная белая бумага. Зная это мошенники пользуются незнанием покупателей.
В видео уроке я даю практические рекомендации, максимально использовать
Всего 10 минут времени и пища для размышления 🙂
Досмотрите урок до конца и узнаете много неожиданного.
Путь Вас не смущает, что урок записан для начинающих риелторов. Им тоже приходится все досконально разъяснять.
Стоит прочесть:
Как получить информацию из Росреестра
Алгоритм купли продажи квартиры
Всегда рада разъяснить. Автор
Государственная регистрация права собственности на квартиру: необходимые документы и особенности
Без документального подтверждения право собственности на жилплощадь доказать практически невозможно. Важнейшим документом из всех правоустанавливающих считается свидетельство о государственной регистрации права собственности. Эту бумагу целесообразно хранить и беречь, так как именно она подтверждает принадлежность недвижимости конкретному лицу.
Документы, подтверждающие право собственности
Итак, первым и самым ценным является то самое свидетельство. Оно дает возможность восстановить другие документы на недвижимость, утерянные по случайности. Однако это далеко не единственный документ, который важен для подтверждения права собственности на квартиру. В список самых необходимых заслуженно входит договор купли-продажи, дарения, мены и т.д. Эти виды договоров нужны не только для непосредственного приобретения квартиры, в дальнейшем они могут понадобиться еще не раз.
Сохранность и правильность оформления этих документов необходима для того, чтобы обезопасить себя от дальнейших проблем. Кроме того, на многих документах, подтверждающих собственность необходимо наличие штампа из государственного реестра. Этот особый штамп помечает договор и говорит о том, что данная недвижимость зарегистрирована в реестре.
Важность свидетельства о государственной регистрации
Для чего так важен этот документ? Во-первых, он достоверно подтверждает переход права собственности на имущество к новому ее владельцу. Во-вторых, без него доказать свое право на имущество сложно и долго по времени. Именно поэтому, данное свидетельство выступает главным гарантом и защитой прав владельца. Кроме того, при последующей перепродаже, дарении, наследовании квартиры свидетельство подтверждает ее принадлежность именно этому продавцу (дарителю, завещателю). На его наличие в случае покупки недвижимости следует обратить особое внимание.
Свидетельство государственной регистрации права собственности гарантирует успешность совершения сделки с недвижимостью и защищает от мошенников.
Отсутствие данного документа не дает уверенности в том, что лицо, совершающее сделку, является законным хозяином недвижимости.
После совершения процедуры покупки недвижимости покупатель становится только владельцем. Однако несправедливо ставить равенство между владением и собственностью. Право собственности после продажи остается у продавца до тех пор, пока покупатель не оформит свидетельство о государственной регистрации.
Законодательство РФ по вопросу регистрации права собственности
Существует определенный ФЗ, регулирующий порядки государственной регистрации права. Им является ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нем содержится вся основополагающая информация об этом процессе. Например, даются определения всех терминов. Кроме того, в законе перечислены случаи обязательной регистрации права собственности. Перечень всех необходимых для регистрации бумаг указан также в данном законе.
Местом оформления соответствующего свидетельства выступает Единый государственный реестр прав. Все предоставленные туда документы проверяются ответственным сотрудником. После этого проверяется достаточность оснований для признания нового собственника таковым. Если все пройдет успешно, то в реестре появится запись о новом собственнике недвижимости.
Список бумаг для получения свидетельства
Первым и основополагающим документом для начала оформления свидетельства является заявление, которое подается в государственный реестр. Обязательно предстоит отчитаться об уплате государственной пошлины в установленном размере. Квитанция прилагается к заявлению.
Обязательно при себе иметь документ, устанавливающий личность. Например, паспорт гражданина РФ. Обязательно наличие всех правоустанавливающих документов на имущество. Например, договоров, на основе которых оно было получено. В законе четко указаны требования к документам, предъявляемые при сдаче их в реестр. Они должны быть читаемы, подлинны, в них не должны присутствовать исправления.
Кроме того, обязательно иметь заверенный у нотариуса договор, по поводу которого происходит перерегистрация права собственности.
Список обязательных документов всегда пополняется в зависимости от конкретной ситуации. При участии в сделке несовершеннолетнего, возможно, потребуется разрешение со стороны органов опеки и попечительства. При перепланировке квартиры потребуются подтверждения того, что она была произведена с согласованием компетентных органов.
После предоставления полного перечня документов, начнется проверка. Оставшаяся работа стоит за сотрудниками реестра.
В некоторых случаях возможен отказ в выдаче свидетельства. Например, если документы поданы несоответствующие, в ненадлежащей форме, неполным перечнем. Все данные в документах должны быть реальными и совпадать между собой. Именно поэтому важно вовремя проверить каждую деталь документов.
В случае отказа в выдаче свидетельства заявителю придет письмо соответствующего содержания. Сотрудник реестра объяснит причины отказа в письменной форме с целью устранения причин в дальнейшем. С исправлением причин отказа, заявитель сможет получить возможность на оформление свидетельства. Если все правила и порядки, установленные законодательно, выполнены, никто не сможет отказать новому собственнику в государственной регистрации права.
Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права – больше, чем просто документ. Он важен и нужен каждому собственнику. Без него имущество находится под угрозой.
Для оформления данного документа необходимо обратиться в государственный реестр регистрации права. Если соблюдены все условия, отказа в его оформлении быть не должно.
С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость
<Информация> Росреестра от 15.07.2016 <С 15 июля 2016 года государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП>
Таким образом, с указанной даты государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП.
Сообщается, что с 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Смотри также:
Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
<Письмо> ФНП от 12.07.2016 N 2493/03-16-3 <О применении положений Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 03.07.2016 N 332-ФЗ «О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», от 03.07.2016 N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»>
Перейти в текст документа »
Больше документов и разъяснений по коронавирусу и антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.
Зарегистрируйся и получи пробный доступ
Дата публикации на сайте: 15.07.2016
Поделиться ссылкой:
Свидетельство о государственной регистрации ▷ Русский перевод
Справка о государственной регистрации
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 27 ноября 2017 года. Справка о государственной регистрации юридического лица от 27.11. 2017 г. Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрация) юридического лица; Справка о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица;Свидетельство о государственной регистрации 77.99
Свидетельство о государственной регистрации 77.99.11.3.U.3882.10.04 от 05.10.2004г. Свидетельство о государственной регистрации 77.99 . 11.3. у. 3882.10. 04 от 05.10.2017 2004г. Свидетельство о государственной регистрации 77.99.11.3.U.860.8.04 от 05.08.2004. Свидетельство о государственной регистрации 77.99 . 11.3. у. 860,8. 04 от 05.08.2019 2004 г.Сертификат государственной регистрации
Свидетельство о государственной регистрации права собственности покупателя на имущество, Сертификат государственной регистрации права собственности покупателя в отношении имущества, Замена свидетельства о государственной регистрации ценных бумаг в связи с изменением юридического адреса. Замена сертификата государственной регистрации ценных бумаг в связи с изменением юридического адреса.Другие примеры предложений
Свидетельство о государственной регистрации транспортного средства, технический паспорт. Свидетельство о государственной регистрации транспортные средства, технически.Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
Юридический термин: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
Универсальный англо-русский словарь. Академик.ру. 2011.
- Свидетельство о государственной регистрации
- Государственная регистрационная палата
Смотреть что такое «Свидетельство о государственной регистрации юридического лица» в других словарях:
свидетельство о регистрации — 1: свидетельство, выданное государственным секретарем штата, которое свидетельствует о принятии учредительных документов корпорации 2: статьи о регистрации юридического словаря Merriam Webster.Мерриам Вебстер. 1996… Юридический словарь
Законы об огнестрельном оружии в Соединенных Штатах (по штатам) — Закон об огнестрельном оружии в США Запрет на штурмовое оружие АТФ Бюро Брейди Закон о предотвращении насилия в отношении огнестрельного оружия Скрытое ношение оружия в США для преступников, совершивших насилие в семье.
Регистрация воздушного судна — A Van s Aircraft RV 7 с регистрационным номером G KELS. Префикс G обозначает гражданский самолет, зарегистрированный в Соединенном Королевстве. Регистрация самолета — это уникальная буквенно-цифровая строка, которая идентифицирует гражданский самолет аналогично…… Wikipedia
Саентология как признанная государством религия — Церковь Саентологии проводит обширную кампанию по связям с общественностью для признания Саентологии подлинной религией и цитирует многочисленные научные источники, подтверждающие ее позицию.[cite web | url =…… Wikipedia
Судебная система Китайской Народной Республики — Информацию о Министерстве юстиции см. В Министерстве юстиции Китайской Народной Республики. Китайская Народная Республика Эта статья из серии: Политика и правительство… Wikipedia
Ценные бумаги (финансы) — Эта статья об оборотном инструменте. Информацию о юридических правах, предоставленных кредитору заемщиком, см. В разделе Обеспечительный интерес.Ценные бумаги Ценные бумаги Облигации… Wikipedia
Закон о собственности — Введение в принципы, политику и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и по которым могут быть структурированы сделки с недвижимостью. Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности имеет дело с…… Universalium
Товарный знак — Чтобы узнать о других значениях, см. Товарный знак (значения). Инструкции по использованию товарных знаков в Википедии см. В Википедии: Руководство по стилю (товарные знаки).Право интеллектуальной собственности… Wikipedia
Уставный траст штата Делавэр — Юридическая информация о компаниях Компания… Википедия
Расовые проблемы в Японии — В 2005 году специальный докладчик Организации Объединенных Наций по расизму и ксенофобии выразил озабоченность по поводу глубокого и глубокого расизма в Японии и недостаточного признания правительством этой проблемы. [cite web | url = http: //www.unic.or.jp/new/pr05 057 E.htm | title… Wikipedia
Корпоративное право — (также закон о компаниях или корпорациях) — это исследование того, как акционеры, директора, сотрудники, кредиторы и другие заинтересованные стороны, такие как потребители, общество и окружающая среда, взаимодействуют друг с другом в соответствии с внутренними правилами фирмы. .…… Википедия
Как получить разрешение на проживание? | FTS
Общая информация
Статус налогового резидента может быть предоставлен:
1) физическим лицам, которые проводят 183 календарных дня (или более) в течение налогового периода — календарного года — в Российской Федерации (свидетельства о налоговом резидентстве для правомочных физическим лицам-налогоплательщикам могут выдаваться ежегодно после 3 июля) [1];
2) индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в налоговых органах и уплачивающие российские налоги, указанные в соответствующих договорах об избежании двойного налогообложения;
3) компании, зарегистрированные в России; или
4) международные организации со штаб-квартирой в России [2].
С 18 февраля 2008 г. свидетельства о налоговом резидентстве выдаются Межрегиональной инспекцией централизованной обработки данных ФНС России / МИ ФНС России по ЦОД (далее — Инспекция по CDP).
Заявления о предоставлении справки о налоговом резидентстве (со всеми необходимыми приложениями) рассматриваются в течение 30 календарных дней с момента доставки в Инспекцию по CDP.
Заявки можно подавать по почте либо в Инспекцию по CDP, либо в ФНС России.
Перечень документов для оформления свидетельства о налоговом резидентстве
Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей:
a. Заявление простым письмом на языке с указанием:
- календарный год, на который требуется справка
- страна, в которой должен быть предоставлен сертификат
- адрес и полное имя заявителя
- ИНН (персональный идентификационный номер налогоплательщика в России)
- ОГРНИП (первичный государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя) — * только для индивидуальных предпринимателей
- перечень вложений
б. Копии документов, подтверждающих получение дохода из источников в другом государстве, например:
- договор
- решение собрания акционеров о выплате дивидендов
- документы, подтверждающие право на получение пенсии из другого государства
- другие документы
c . Заполненная форма с графиком нахождения в РФ
d. Гражданам России необходимо приложить копии всех страниц гражданского и заграничного (загранпаспорта)
e. Гражданам России необходимо приложить копии:
- всех страниц паспорта
- прописка в РФ
- вид на жительство (при наличии)
Для российских компаний и международных организаций:
а. Заявление на бланке компании / международной организации с указанием:
- полное наименование, фактический адрес, ИНН (персональный идентификационный номер налогоплательщика в России), КПП (код события налоговой регистрации), ОГРН (основной государственный регистрационный номер)
- календарный год для какой сертификат требуется
- страна, в которой должен быть предоставлен сертификат
Заявление должно быть подписано руководителем компании / международной организации или уполномоченным представителем.
б. Копии документов, подтверждающих получение дохода из источников в другом государстве, например:
- договор
- решение собрания акционеров о распределении дивидендов
Эти документы также должны быть проверены высшим руководителем компании / международной организации или уполномоченным представителем.
Куда обращаться:
Инспекция по ГПК
125373, г. Москва, Походный проезд,
жилое помещение 3, строение 2
4 ФТС России 127381, г. Москва, ул. Неглинная, д. 23,
[1] Пункт 2 статьи 207 Налогового кодекса Российской Федерации; Письмо Министерства финансов от 18.04.2007 N 01-СШ / 19
[2] Подпункт 1 пункта 1 статьи 246.2 Налогового кодекса Российской Федерации
.свидетельство + государственной + регистрации + юридического + лица — с русского на английский
См. также в других словарях:
свидетельство о регистрации — 1: свидетельство, выданное государственным секретарем штата, которое свидетельствует о принятии учредительных документов корпорации 2: учредительные документы Юридический словарь Мерриам Вебстер. Мерриам Вебстер. 1996… Юридический словарь
Законы об оружии в США (по штатам) — U.S. Правовые темы огнестрельного оружия Запрет на штурмовое оружие Бюро ATF Закон о предотвращении насилия с использованием огнестрельного оружия Брэди Скрытое ношение оружия в США для преступников, совершивших насилие в семье.
Регистрация воздушного судна — A Van s Aircraft RV 7 с регистрационным номером G KELS. Префикс G обозначает гражданский самолет, зарегистрированный в Соединенном Королевстве. Регистрация самолета — это уникальная буквенно-цифровая строка, которая идентифицирует гражданский самолет аналогично…… Wikipedia
Саентология как религия, признанная государством — Церковь Саентологии проводит обширную пиар-кампанию за признание Саентологии в качестве истинной религии и цитирует многочисленные научные источники, подтверждающие ее позицию.[cite web | url =…… Wikipedia
Закон о компаниях Соединенного Королевства — Лондонский Сити является мировым финансовым центром на берегу Темзы. Лондонская фондовая биржа находится на площади Сквер-Майл, в сердце корпораций Соединенного Королевства. Закон о компаниях Соединенного Королевства — это свод правил, касающихся…… Wikipedia
Судебная система Китайской Народной Республики — Информацию о Министерстве юстиции см. В Министерстве юстиции Китайской Народной Республики.Китайская Народная Республика Эта статья из серии: Политика и правительство… Wikipedia
Ценные бумаги (финансы) — Эта статья об оборотном инструменте. Информацию о юридических правах, предоставленных кредитору заемщиком, см. В разделе Обеспечительный интерес. Ценные бумаги Ценные бумаги Облигации… Wikipedia
Закон о собственности — Введение в принципы, политику и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и с помощью которых могут быть структурированы сделки с недвижимостью.Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности имеет дело с…… Universalium
Товарный знак — Чтобы узнать о других значениях, см. Товарный знак (значения). Инструкции по использованию товарных знаков в Википедии см. В Википедии: Руководство по стилю (товарные знаки). Право интеллектуальной собственности… Wikipedia
Государственный траст Делавэра — Закон о компаниях Компания… Википедия
Корпоративное право — (также закон о компаниях или корпорациях) — это исследование того, как акционеры, директора, сотрудники, кредиторы и другие заинтересованные стороны, такие как потребители, общество и окружающая среда, взаимодействуют друг с другом в соответствии с внутренними правилами фирмы. .…… Википедия
Поиск по сайту