МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Что делать если вовремя не вступили в наследство: Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

– ​​Могу ли я вступить в наследство, если после смерти прошло 15 лет?

Sergey Nivens/Fotolia

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Да, если фактически приняли наследство и/или вступили во владение им (например, проживали в квартире, являющейся предметом наследства, оплачивали счета и т. д.). Это имущество по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя приобрело статус выморочного и перешло в государственную собственность.

Гипотетически можно попытаться восстановить этот срок в судебном порядке, если для того имелись уважительные причины — серьезная и продолжительная болезнь, временное отсутствие по уважительной причине и т. д. Но вероятность выигрыша такого дела без информации о всех юридически значимых обстоятельствах оценить сложно.


Квартира в наследство и завещание

Как получить долю в квартире после смерти родителей?


Отвечает адвокат Кондрат Михельсон:

Да, можете вступить в права наследования и после 15 лет, но все зависит от того, каковы были Ваши предшествующие действия в отношении этого имущества или обстоятельства, лично с Вами связанные, помешавшие вступлению в наследство.

Конечно, если Вы 15 лет не знали о том, что Вы наследник, а потом в рамках предусмотренной законом процедуры попытаетесь по суду восстановить срок для принятия наследства, то результатом этого почти со стопроцентной вероятностью станет отказ суда в иске. Уважительной причины для 15-летнего незнания Вами факта смерти наследодателя или для того, что, к примеру, в течение 15 лет тяжелая болезнь препятствовала Вам подать заявление нотариусу, просто не найдется.

Будет проще, если Вы попытаетесь доказать и заявить, что да, я не подал заявление нотариусу о вступлении в наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (как того требует закон), но я пользовался имуществом, которое принадлежало умершему, платил за него долги, охранял имущество как собственное и ремонтировал его, платил за него. Вот здесь у Вас будут все шансы, чтобы по прошествии и 15 лет оформить право собственности, которое Вы не оформляли до этого столь длительное время.

Отвечает адвокат, эксперт по наследственному праву Светлана Соломатина:

Первый вариант – если наследство фактически принято. Часто бывает так, что наследник фактически принял наследство, но к нотариусу не обратился. Например, переживший супруг, продолжая пользоваться общим имуществом, считает, что наследство перешло к нему автоматически и ничего оформлять не надо. Или внук, имеющий завещание, считает, что достаточно того, что остальные потенциальные наследники с завещанием ознакомились и не стали возражать. И только через много лет, попытавшись распорядиться имуществом, они узнают, что не могут этого сделать.


Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?


В таких случаях обращение в суд позволяет установить факт принятия наследства. После этого, оформив все необходимые документы, Вы становитесь полноправным наследником и можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Второй вариант – если пропущен срок принятия наследства. Срок принятия наследства может быть восстановлен судом, если удастся доказать, что причины пропуска были уважительными. Например, Вы находились в длительной командировке или местах лишения свободы, а родственники не стали сообщать Вам о смерти любимой тетушки, чтобы не расстраивать. Или, разбирая семейный архив, среди любовных писем столетней давности Вы обнаружили завещание на Ваше имя, о котором когда-то слышали от дедушки, но которое после его смерти так и не смогли найти. В этом случае в суд необходимо обратиться в течение полугода с момента, как Вы узнали о потенциальном наследстве.

Конечно, дан не полный перечень ситуаций. Жизнь, как известно, неисчерпаема в своих сюжетах.

Отвечает генеральный директор юридического центра «Импульс» Олег Шериев:

Если Вы пропустили сроки по принятию наследства, а имущество до сих пор не признано выморочным, на него не претендовали другие родственники, то возможность принять наследство есть. Для этого Вам надо направить заявление нотариусу с просьбой принять наследство. Нотариус Вам благополучно откажет, так как Вы пропустили сроки, и уже с этим отказом Вы можете обращаться в суд.

Вам необходимо будет доказывать, что Вы фактически приняли наследство, но по каким-то невероятным обстоятельствам не оформили все документально. Например, если это квартира, то Вы исправно платили коммунальные платежи и благоустраивали жилье. Если это земельный участок, то Вы платили земельный налог и ухаживали за газоном.


Как разделить наследственную квартиру?

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?


Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вступить в наследство можно когда угодно. Вопрос в том, вступил ли в него кто-то еще и открывалось ли наследственное дело. К нотариусу можно обратиться в течение полугода с момента смерти, поэтому если кто-то уже оформил наследственные права, то необходимо написать заявление о вступлении при согласии других наследников. Нотариус в таком случае выдаст другие свидетельства о праве на наследство о перераспределении долей.

В случае, если в это наследство никто не вступал, действует понятие фактического принятия. Во внесудебном порядке это возможно, если Вы были прописаны вместе с наследодателем. Тогда Вам нужно просто обратиться к нотариусу, принести свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, и справку о совместном проживании. После того, как нотариус откроет наследственное дело, необходимо написать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Отвечает адвокат Виктория Дальниченко:

Согласно законодательству РФ, общий срок принятия наследства претендентами составляет шесть месяцев со дня смерти завещателя или покойного родственника. Если прошло 5, 10, 15 лет и т. д., то есть сроки вступления в права наследником упущены, следует требовать причитающейся доли путем восстановления сроков наследования во внесудебном или судебном порядке. В первом случае запоздавшему наследнику необходимо найти всех родственников умершего, уже вступивших в свои права. Если они готовы пойти ему навстречу и письменно подтвердить свое согласие на вступление в наследство еще одного человека, такое согласие необходимо заверить у нотариуса, который аннулирует ранее выданные свидетельства на наследство и выдаст новые.

Во втором случае запоздавшему наследнику необходимо подать исковое заявление в мировой суд по месту жительства. В иске должна быть четко изложена причина, по которой пропущен срок вступления в наследство. Таковой будет являться, например, тяжелая болезнь, тюремное заключение, длительная командировка или проживание за рубежом, сокрытие факта наследования другими родственниками и другие уважительные причины. В любом случае каждое обстоятельство должно подтверждаться соответствующими документами или свидетельскими показаниями. Важно обратиться в суд не позднее шести месяцев с того момента, как причина, по которой заявитель не претендовал на наследство, отпала. Если суд принимает положительное решение, пересматриваются доли всех наследников, и ранее выданные свидетельства о наследстве признаются недействительными. За новым свидетельством необходимо обратиться к нотариусу.

Отмечу, что по сложившейся судебной практике длительный пропуск срока для вступления в наследство практически не восстанавливается, потому что невозможно провести в больнице 10-15 лет, не покидая медицинского учреждения, как и невозможно жить где-то, будучи полностью оторванным от мира.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Продаю наследственную квартиру. Какой налог я плачу?

Квартиру продали без ведома владельца. Можно ли вернуть жилье?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Что делать, если вы вовремя не вступили в наследство?

1. Первым делом нужно постараться восстановить срок принятия наследства. Оказывается это можно сделать даже годы спустя.

а. Разговариваем с действующими наследниками. 

Вполне вероятно они окажутся приличными людьми и не будут возражать против некоторого уменьшения своей доли в наследстве ради восстановления справедливости. После подписания письменного согласия нотариус оформит перераспределение долей и зарегистрирует новые свидетельства

б. Если хотя бы один из наследников оказался не столь щепетильным к вопросам справедливости, идем в суд. 

Суду нужно предъявить уважительную причину по которой вы вовремя не приняли наследство. Среди таких причин можно указать незнание и невозможность узнать о кончине наследодателя, нахождение на длительном лечении или за границей. Командировка в течение полугода, предоставленного законом для принятия наследства также зачтётся в качестве уважительной причины. Мороки много, но главное не сдаваться, собрать побольше документов, грамотно составить заявление и, главное, опять уложиться в 6 месяцев с момента, когда искомая причина была устранена.

2. Второй способ — подтвердить, что в оспариваемые полгода вы приняли его «фактически».

а. Оказывается в России принято не обращать внимание на формальности и сразу после смерти наследодателя начинать пользоваться его имуществом без оформления каких-либо документов у нотариуса, как то: сдавать в наем доставшуюся квартиру, сажать огурцы на даче и т.

п. Интересно, что по закону этого достаточно для вступления в права наследования в отношение всей наследственной массы. Один нюанс — если дело не дошло до суда. 

б. В случае же судебного спора придется, опять-таки, озаботиться сбором большого количества весомых доказательств, как то:
— справки о совместном проживании с умершим
— квитанции об оплате ЖКУ
— документы об оплате ремонтных работ
— договора найма недвижимости
— свидетельские показания

Из вышеизложенного можно сделать несколько выводов:

1. Лучше принимать наследство вовремя
2. В случае споров пользоваться услугами опытных юристов
3. Хранить как можно больше бумажных документов, даже не предполагая, зачем они могут понадобиться в дальнейшем

Что делать, если вовремя не вступил в наследство?

Моя бабушка умерла 5 лет назад, оставив завещание на моего отца, но он не вступил в наследство. Теперь его сестра хочет переписать на себя дом (приватизировать его) имеет ли она на это право, и можно ли как-то вступить в наследство моему отцу?

Отец в данном случае утратил право на наследство, поскольку законодательно установлен шестимесячный срок вступления в наследство.

Тем не менее, закон предусматривает возможность принятия наследства по истечении установленного срока. Это возможно при условии восстановления пропущенного срока принятия наследства. Законом предусмотрены два порядка восстановления пропущенного срока принятия наследства: судебный и внесудебный. Независимо от того, в каком порядке был восстановлен срок, это влечет признание наследника принявшим наследство.

Судебный порядок восстановления срока предусмотрен ГК РФ (п. 1 ст. 1155). Вопрос о восстановлении срока решается в общеисковом порядке с привлечением в качестве ответчиков наследников, принявших наследство.

Закон предусматривает несколько оснований восстановления срока в судебном порядке: наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок принятия наследства по другим уважительным причинам. Закрытого перечня уважительных причин закон не предусматривает. На деле судья сам решает является ли ваше объяснение уважительной причиной или нет с учетом всех обстоятельств. Обычно такими причинами выступают тяжелая болезнь, длительная командировка, беспомощное состояние, неграмотность, отсутствие знаний об имуществе или о смерти наследодателя (если наследник не уклонялся от обязанности по содержанию наследодателя, хотя и не поддерживал с ним постоянных отношений), отсутствие знаний о существовании дальнего родственника — наследодателя и т.д. Кроме того, право на восстановление срока возникает у наследника, родившегося после истечения срока принятия наследства, а также у малолетних наследников, которые не могут изменить поведение их представителей в течение срока принятия наследства. Безвестное отсутствие само по себе не считается уважительной причиной пропуска срока. Наследник, признанный безвестно отсутствующим, должен доказать уважительность причин, по которым он пропустил срок принятия наследства.

Исковое заявление подается самим наследником, пропустившим срок принятия наследства. Условием удовлетворения заявления о восстановлении пропущенного срока принятия наследства по уважительной причине является обращение наследника в суд в течение шести месяцев после того, как причины для пропуска отпали.

В случае удовлетворения заявления наследника, пропустившего срок, суд признает наследника принявшим наследство и одновременно определяет доли в наследственном имуществе, а ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются недействительными. Новые свидетельства о праве на наследство не выдаются, так как права наследников устанавливаются судом, и именно судебное решение подтверждает их существование (например, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество).

Внесудебный порядок восстановления срока предусмотрен п. 2 ст. 1155. Основанием для восстановления срока в данном случае является согласие в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Срок существования права на восстановление срока во внесудебном порядке законом не установлен, наследники могут заключить соответствующее соглашение в любой момент независимо от периода и причин просрочки.

Такое согласие может быть оформлено единым документом от имени всех наследников либо может быть подано нотариусу каждым наследником отдельно. Согласие должно быть добровольным. Наследники, принявшие наследство, не обязаны объяснять мотивы согласия или несогласия на восстановление в правах пропустившего срок для принятия наследства наследника. Наследник, давая согласие на восстановление срока для опоздавшего наследника, принимает такое решение независимо от других наследников и независимо от причин пропуска срока. Выяснение, обсуждение и оценка причин пропуска наследником срока принятия наследства являются внутренним делом наследников, принявших наследство, нотариус не должен требовать их объяснений по этому поводу. Отказ наследника дать такое согласие не требует обоснования и не может быть обжалован в суд.

Письменное согласие наследников либо дается лично в присутствии нотариуса по месту открытия наследства, либо передается нотариусу через третье лицо, или направляется по почте. Если оно дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть нотариально засвидетельствованы в порядке, установленном абз. 2 п. 1 ст. 1153 ГК.

Условиями применения внесудебного порядка восстановления срока принятия наследства являются следующие:

— принятие в установленный в ст. 1154 ГК срок наследства другими наследниками, не пропустившими срок. Часть 2 ст. 1155 о восстановлении срока без обращения в суд не применяется, если срок принятия наследства пропущен единственным наследником или всеми наследниками, т.е. когда давать согласие на восстановление срока некому;

— наличие письменного согласия всех наследников, принявших наследство, независимо от того, затрагиваются этим согласием их права на наследство или нет. Срок принятия наследства не восстанавливается при несогласии хотя бы одного из наследников, принявших наследство.

Если согласие наследников дано после выдачи свидетельства о праве на наследство, то такое согласие является основанием для аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства. Если нотариальное свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось, оно должно быть выдано по заявлению наследников, принявших наследство, включая наследника, права которого восстановлены. Отказ нотариуса совершить указанные действия может быть обжалован в суд в порядке особого производства по жалобам на нотариальные действия или на отказ в их совершении (ст. ст. 310, 312 ГПК).

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

4. Последствием восстановления пропущенного срока принятия наследства является признание наследника принявшим наследство.

В таком случае доли наследства перераспределяются между наследниками с учетом доли опоздавшего наследника. В некоторых случаях восстановление срока может привести к утрате права наследования наследниками, принявшими наследство в срок (например, восстановление срока для опоздавшего наследника первой очереди влечет отпадение наследников второй очереди, принявших наследство в срок; восстановление срока для опоздавшего наследника по завещанию влечет отпадение наследников по закону, и т.п.).

Если возврат наследства в натуре невозможен, то наследнику возмещаются его стоимость, убытки от изменения стоимости, а также проценты за пользование чужими денежными средствами (т.е. применяются правила ст. ст. 1104 — 1108 ГК). При возмещении неполученных доходов моментом, с которого приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном обогащении, считается день, когда наследник узнал или должен был узнать о вступлении в силу решения суда, удовлетворившего требование наследника о восстановлении пропущенного срока и новом распределении долей в наследственном имуществе либо о выдаче нотариусом новых свидетельств о праве на наследство. В свою очередь, другие наследники могут требовать возмещения затрат по сохранению и содержанию имущества.

При внесудебном порядке восстановления срока письменным соглашением между наследниками могут быть предусмотрены иные правила возврата наследства или возмещения его стоимости. Такое соглашение заключается между всеми наследниками, в том числе и наследником, права которого восстановлены, в письменной форме, а по желанию наследников может быть нотариально удостоверено. Соглашение не должно противоречить закону и ущемлять права и интересы наследодателя и других заинтересованных лиц (в частности, несовершеннолетних, недееспособных и ограниченных в дееспособности граждан согласно ст. 1167 ГК). Исходя из взаимных интересов и не нарушая воли наследодателя, выраженной в завещании, если последнее являлось основанием наследования, наследники по своему усмотрению вправе принять самостоятельное решение, например, о передаче опоздавшему наследнику причитающейся ему части наследственного имущества в натуре либо денежной или иной компенсации взамен причитающегося ему имущества. В соглашении наследники могут определить возмещение опоздавшему наследнику неполученных доходов и установить возмещение произведенных другими наследниками затрат на подлежащее передаче ему имущество.

Если срок восстанавливается в судебном порядке, то при необходимости суд определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Судебный порядок не исключает возможности заключения соглашения между наследниками о передаче доли наследства наследнику, пропустившему срок, или о компенсации его стоимости, хотя прямо законом такая возможность не предусмотрена. При представлении такого соглашения в суд суд решает вопрос о перераспределении долей наследственного имущества в соответствии с таким соглашением.

Возвращаясь к конкретной ситуации, описанной в вопросе, можно предложить отцу опереться на ст. 1153 ГК РФ. Здесь речь идет о фактическом принятии наследства путем совершения наследником конклюдентных действий. В частности, как предусмотрено п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Что делать если вовремя не вступили в наследство

Для заявления своих прав и вступления в наследство по закону РФ претендентам дается полгода со дня смерти. Принять имущество можно фактически либо посредством нотариального оформления. В силу сложившихся обстоятельств наследники не всегда успевают своевременно принять наследство. Если причина является неуважительной, претендент теряет право на наследуемое имущество. Часто к юристу обращаются с вопросами: как быть, если вовремя не вступил в наследство, что делать нужно для восстановления прав.

Особенности вступления в наследство

Чаще всего нарушают сроки при фактическом вступлении в наследство по завещанию. Наследник после смерти наследодателя начинает распоряжаться недвижимостью, оплачивать коммунальные услуги и вкладывает собственные деньги на содержание строений и земельного участка. Вопрос о документальном оформлении возникает, когда появляется необходимость осуществления сделок с недвижимостью: передачи в наследство, дарения, продажи либо сдачи в аренду. Наследник спрашивает, что нужно предпринять, если вовремя не вступил в наследство, что делать, если исковая давность истекла. К уважительным причинам пропуска срока относятся:

  • Информирование наследника о наследстве по ошибочному адресу;
  • Претендент не знал о факте открытия наследства либо срок нарушен под воздействием третьих лиц;
  • Наследник находился в командировке, на лечении либо за границей, в том числе на заработках;
  • Открылись новые важные обстоятельства по делу наследования.

Важно! Восстановление сроков наследования и исковой давности возможно только в судебном порядке. Если отсутствуют однозначные факты, подтверждающие вступление в права, суд откажет в наследовании.

Фактическое вступление в наследство нуждается в письменном подтверждении соответствующими доказательствами. Для подтверждения достаточно иметь квитанции об оплате коммунальных услуг, различных пошлин, связанных с данной недвижимостью, и других обязательных платежей. Иногда потребуются показания свидетелей, подтверждающие факт совместного проживания с умершим. Позвоните нам. Юрист внимательно изучит дело по наследованию и причины нарушения срока, подскажет, какие документы необходимы для признания факта наследования в суде.

Восстановление сроков в суде

Независимо от причины пропуска срока необходимо обратиться в нотариальную контору по месту расположения наследства для получения отказа в выдаче свидетельства. Этот документ является основанием для обращения в суд с целью восстановления сроков. Свяжитесь с нашим юристом, он подскажет, какие бумаги необходимо подготовить для подтверждения правомерности обращения. Сложнее дела обстоят с имуществом, которое на момент обращения стало выморочным. Недвижимость переходит в муниципальную собственность либо субъекта РФ. Чаще всего оно реализуется с торгов, а вырученные средства перечисляются в местный бюджет. Выморочным имущество становится при таких обстоятельствах:

  • Нет наследников по завещанию либо по закону;
  • Наследники отстранены от наследования либо не имеют на него право.

Важно! Выморочным имущество может стать, если наследники в установленные сроки не оформили наследство и не заявили о своих правах. При этом отказ от долей не требуется. Согласно Ст. 1163 ГК РФ наследник может потребовать выморочное жилье в свою собственность.

После восстановления сроков наследования в судебном порядке выдается решение о признании свидетельства на выморочное имущество недействительным. Наследнику оно возвращается в полном объеме. Если объект был продан либо вернуть его невозможно, возврату подлежит денежная компенсация в эквиваленте стоимости жилья.

Юридическая помощь

Если вы вовремя не вступили в наследство, что делать не представляете, позвоните нашему юристу. Он внимательно изучит суть проблемы и разработает стратегию ведения дела. Мы проводим консультации в телефонном режиме бесплатно. Компетенция наших юридических экспертов позволяет успешно разрешать самые сложные ситуации по наследованию. Возможно представительство интересов в суде при необходимости.

Если вовремя не вступил в наследство, что делать наследнику

Время на чтение: 4 минуты

АА

Обновления материала: 2019-05-03 12:52:30

Часто возникает срыв сроков при вступлении в права на наследственное имущество. Зачастую это связано с правовой неграмотностью граждан. Не все знают, что к нотариусу требуется обращаться в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Позаботиться об этом должен именно наследник, так как в нотариальную контору не поступают сведения о смерти. Специалисты узнают о необходимости открытия наследственного дела только от заинтересованных лиц.

Содержание статьи

Как вовремя вступать в наследство?

Если человек выполнил одно из следующих действий в течение 6 месяцев, то он вступил в права наследника, и ему не нужно восстанавливать их в суде:
  1. Подача заявления в нотариальную контору. К заявлению нужно приложить дополнительные бумаги. К примеру, документы, подтверждающие родственную связь с усопшим. Не все бумаги могут быть на руках. Нужно обратиться к нотариусу хотя бы с заявлением, чтобы открыть дело и не срывать сроки. Как происходит установление родства при наследовании, читайте тут;
  2. Фактическое вступление в права наследника. Если наследник, в течение 6 месяцев, не предъявил свои права в нотариальной конторе, однако он фактически распоряжается собственностью, имеет место вступление в наследство фактическое. Под ним понимается, к примеру, проживание в квартире, её содержание, оплата коммунальных услуг.

Во втором случае нужно подтвердить фактическое вступление в права.

Для доказательства фактического принятия наследства подойдут:

  • свидетельские показания;
  • квитки, оплаченные наследником;
  • справка о том, что наследник проживал в одной квартире с наследодателем.

Нужны любые сведения, указывающие на наличие следующих обстоятельств:

  • Управление собственностью;
  • Расходы по её содержанию;
  • Оплата долгов наследодателя;
  • Получение от дебиторов покойного денежных сумм.

Обычно наличие этих условий требуется подтверждать в суде. Человека направляют в суд в том случае, если нотариус решит, что рассмотрение данного вопроса находится вне пределов его компетенции.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область:

‘,’

Что делать человеку, если он не принимал наследство в течение нескольких лет?

Что делать, если вовремя не вступил в наследство? Свои права можно восстановить через суд. В данной процедуре нуждаются только люди, которые не вступили в фактическое владение собственностью. Для восстановления прав необходимо подать иск в суд. К нему прилагаются документальные подтверждения уважительных причин срывов сроков. Если такие причины отсутствуют, то дело, скорее всего, будет рассмотрено не в пользу потенциального наследника. В качестве уважительных причин рассматриваются:
  • Длительная командировка;
  • Военная служба;
  • Тяжёлая болезнь.

Для обоснования своей позиции можно предъявить справку из больницы, документ о командировке с работы. Уважительными причинами не будут являться лёгкая болезнь, отсутствие знаний о том, что вступать в права нужно в течение полугода. Перед обращением в суд советуется обратиться за консультацией к нотариусу.

Для восстановления прав необходимо подать иск в суд.

‘,’

Внесудебный порядок

Восстановиться в правах можно и без суда. Для этого потребуется получить разрешение всех прочих наследников на вступление в права нового лица. Согласие должно быть выполнено в письменной форме, и представлено нотариусу для удостоверения. Однако это наиболее сложный путь.

Сложно получить разрешение ото всех наследников. И даже тогда, когда наследники согласны, но один из них откажется, то лицо не сможет претендовать на собственность. Если люди дадут согласие, они должны быть готовы к сокращению собственных долей. Это не выгодно, а потому маловероятно.

Если человек не вступил в наследство в течение нескольких лет, вероятнее всего, ему придётся решать проблему через суд. Вступление в наследство после 10 лет после смерти — наиболее сложный случай. Скорее всего, имуществом уже распорядились, а потому отсудить его крайне сложно, хотя всё зависит от ситуации и юридической грамотности наследника или его адвоката.

Восстановиться в правах можно и без суда.

Что будет с собственностью, если не вступить в права?

Существует семь линий наследников. Первыми на имущество могут претендовать представители первой очереди. Следующая линия может получить права наследников только в том случае, если отсутствуют представители предыдущей. Что будет с имуществом, если не вступать в наследство? Оно будет передано представителям следующей очереди. Именно поэтому, через большой срок после смерти наследодателя, так сложно вступить в права. Наследники, уже получившие имущество, вряд ли откажутся от него. Тем более, сделать это возможно, находясь в другом городе.

Если не вступить в наследство, с квартирой будет решён вопрос в аналогичном порядке. Её доли будут распределены между представителями последующей очереди.

Последующие наследники также должны успеть вступить в права. Если для этого им осталось меньше, чем три месяца, сроки продлеваются ещё на 90 дней. Лица также имеют право восстанавливать сроки в суде в стандартном порядке.

Если все наследники отсутствуют, то алгоритм действий определяется статьёй 1151 ГК. Собственность признаётся выморочной. Она передаётся в государственную собственность. В частности, распоряжаться ею может то муниципальное учреждение, к которому она относиться.

Если наследники есть, однако они не обращаются в нотариальную контору, собственность будет передана нотариусу, который предпримет меры по охране наследственного имущества. Делается это, чтобы сохранить её в целостности для истребования.

В рамках охраны имущества сбережения и драгоценности передаются в банк, а иная собственность может быть передана под ответственность выбранному лицу. Хранитель подбирается нотариусом, и несёт ответственность.

Способы восстановления сроков вступления в наследство смотрите в этом видео:

Восстановление прав через суд – сложный процесс, включающий в себя сбор документов, составление иска, приложение к нему различных справок. Решение судьи выносится только после рассмотрения всех документов. Если причины пропуска времени наследования, указанные лицом, не будут признаны уважительными, он потеряет права на имущество. Можно оспорить решение суда, однако, положительный исход дела маловероятен. По этой причине лучше не нарушать закон, и соблюдать положенные сроки. Если человек фактически пользовался имуществом, ему также придётся обращаться в суд.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство» по ссылке.

Автор статьи

Стаж юридической практики более 13 лет. Моя специализация семейное право, недвижимость, договорное право, потребительское право, наследство.

Написано статей

Как восстановить срок вступления в наследство, если он пропущен

Статья на тему: Наследство

Пропуск срока вступления в наследство – одна из самых распространенных ошибок, которые совершают наследники. Гражданский кодекс предусматривает вступления в права наследника в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. При этом закон защищает право граждан на наследство, поэтому всегда принимается во внимание уважительность причин пропуска срока.

Наследники могут принять наследство как традиционным способом (путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору), так и фактически. Таким образом, если вы по каким-либо причинам не обратились к нотариусу, но живете в квартире умерших родителей, вы фактически приняли наследство.

Можно ли восстановить пропущенный срок?

Если ни традиционного, ни фактического принятия наследства не произошло, наследники могут восстановить пропущенный срок для принятия наследства. Вопросам принятия наследства после того, как истечет установленный законом шестимесячный срок, посвящена статья 1155 ГК РФ. Наследство может быть восстановлено в судебном и во внесудебном порядке (при определенных условиях).

Обратите внимание

Приведем пример. Мужчина после смерти отца подал в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Его отец до момента смерти проживал в гражданском браке с женщиной, в котором у пары родилась дочь. Наследник не знал, что отец признал свою дочь по закону, хоть и не регистрировал брак с её матерью. Гражданская жена отца также не знала, что её ребенок имеет право на наследство, поэтому заявление о принятии наследства как законный представитель своей дочери не подавала. Мужчина вступил в права наследования, а женщина вскоре узнала, что её дочь тоже является наследником первой очереди по закону. Она обратилась в суд, и суд восстановил право вступления в наследство, несмотря на то, что шестимесячный срок был пропущен.

Восстановление срока через суд

По заявлению гражданина, который пропустил срок вступления в наследство (либо его законного представителя), суд восстанавливает срок и признает наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства (например, наследство от него было скрыто другими наследниками). При этом важно, чтобы наследник, который не знал об открытии наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после устранения причин пропуска срока для принятия наследства. В процессе рассмотрения дела суд определяет доли наследников с учётом интересов нового наследника, а при необходимости определяет меры по защите прав этого наследника. Если другим наследникам были ранее выданы свидетельства о праве на наследство, они признаются судом недействительными.

Для того чтобы суд восстановил срок вступления в наследство, необходимо грамотно составить исковое заявление и собрать документы, которые подтверждают уважительность причин пропуска срока. Опытный адвокат по наследству защитит ваши интересы в суде, при переговорах с нотариусом и другими наследниками.

Восстановление срока во внесудебном порядке

Принять наследство, пропустив отведенный законом срок, можно и без обращения в суд при условии, что остальные наследники, которые приняли наследство, дадут на это письменное согласие. При этом подписи наследников, если они проставлены на документе не в присутствии нотариуса, должны быть надлежащим образом засвидетельствованы (п. 1 ст. 1153). Если согласие наследников будет получено, нотариус сможет аннулировать ранее выданные свидетельства о праве на наследство и выдать новые.

Наследники, которые приняли наследство ранее, не обязаны объяснять мотивы своего согласия или несогласия на восстановление срока принятия наследства для наследника, который пропустил этот срок. Нотариус обязан разъяснить наследникам, что их согласие повлечет за собой перераспределение наследства, а в некоторых случаях, возможно, и утрату права наследования. Так бывает, когда дается согласие наследников по закону на принятие наследства наследником по завещанию, который пропустил срок.

Если наследники согласны, нотариус выносит постановление об аннулировании ранее выданных свидетельств о праве на наследство и вносит изменения в запись о государственной регистрации недвижимого имущества (п. 2 ст. 1155 ГК РФ).

Зачем составлять соглашение о разделе наследства?

Если наследникам ещё не выдавалось свидетельство о праве на наследство, оно выдается по заявлению наследников, которые приняли наследство, включая того наследника, права которого восстанавливались. Если этот наследник восстановлен в сроке принятия наследства во внесудебном порядке, то вопросы о передаче ему наследственного имущества или компенсации его доли решаются в соответствии со ст. 1104, 1105, 1108 ГК РФ, если другое не предусмотрено соглашением наследников, включая того, права которого восстановлены. Соглашение должно быть составлено в письменной форме (п. 3 ст. 1155 ГК РФ). Документ заверяется нотариально по желанию наследников.

Наследники в соглашении могут решить все вопросы, которые касаются возмещения ущерба наследнику, который пропустил срок принятия наследства. Составляя соглашение, наследники обязаны соблюдать правила ст. 1167 ГК РФ об охране прав недееспособных, ограниченных в дееспособности и несовершеннолетних наследников.

Чтобы получить правовой анализ вашей ситуации, запишитесь на прием к опытному юристу. Он предоставит консультацию по всем вопросам, которые возникнут у вас на любом этапе оформления наследства.

Другие статьи на тему: Наследство

Как оформить наследство в Украине

Наследование — это переход прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Право на наследование возникает в день открытия наследства, то есть в день смерти наследодателя или в день, с которого он объявляется умершим. Содержанием права на наследование являются определенные возможности, которыми может воспользоваться лицо, у которого возникло это право.

Среди них — право принять наследство, отказаться от него вообще или в пользу другого лица, не проявлять по отношению к нему никакого интереса, то есть не совершать никаких юридически значимых действий по принятию или отказа от наследства.

Чтобы заявить о наследстве, лицо, прежде всего, должно быть наследником по закону или по завещанию.

Завещание

Завещанием является личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.

Завещатель вправе в любое время отменить завещание, а также в любое время составить новое завещание. Завещание, составленное позднее, отменяет предыдущее завещание полностью или в той части, в которой оно ему противоречит.

Наследники по закону

Наследование по закону наступает в случае:

— отсутствия завещания или признания его недействительным;

— непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию;

— неохвата завещанием всего наследства.

Наследники по закону получают право на наследование поочередно.

Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия.

Гражданским кодексом определяется пять очередей наследников по закону:

— Первая очередь — дети наследодателя, в том числе зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители;

— Вторая очередь — родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед как со стороны отца, так и со стороны матери;

— Третья очередь — родные дядя и тетя наследодателя;

— Четвертая очередь — лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства;

— Пятая очередь — другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно, причем родственники более близкой степени родства отстраняют от права наследования родственников дальней степени родства, а также иждивенцы наследодателя, которые не были членами его семьи.

Куда подавать заявление о принятии наследства

Заявление о принятии наследства подается любому частному или государственному нотариусу, а в сельских населенных пунктах — уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления, по месту открытия наследства.

Такое заявление подается лично.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно — то место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества.

Заявление о принятии наследства подавать не нужно:

— наследникам, которые постоянно проживали с наследодателем на время открытия наследства. Такие лица принимают наследство автоматически, если только не подали заявление об отказе от него;

— малолетним, несовершеннолетним, недееспособным лицам и лицам, дееспособность которых ограничена. Они также считаются принявшими наследство автоматически, если от него не отказались.

Сроки принятия наследства

Есть веская причина не откладывать процедуру вступления в наследство.

В соответствии со ст. 1270 Гражданского кодекса, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Что делать, если пропущен срок для принятия наследства

Выйти из ситуации можно двумя путями:

— получить письменное согласие других наследников и подать заявление о принятии наследства нотариусу;

— подать иск в суд, указав причины пропуска срока. Если суд признает такие причины уважительными, то срок будет продлен.

Обратите внимание, что список уважительных причин для пропуска срока принятия наследства ограничен.

В модуле «Типовые договоры и шаблоны» информационно правовых системах ЛІГА:ЗАКОН вы легко сможете найти, в частности, шаблоны завещания с подназначением наследника, завещания с назначением исполнителя, наследственный договор, брачный договор и другие. Для этого заказывайте тестовый доступ в ИПС здесь.

Читайте также:

Наследование в случае проживания с наследодателем одной семьей: разъяснение ВС

Неоформленную недвижимость можно унаследовать: решение ВС

Верховный Суд сформулировал позицию относительно прав кредитора в случае смерти должника

Развивайте ваш юридический бизнес онлайн — создайте или обновите профиль в Национальном профессиональном юридическом каталоге Liga:BOOK

Уберечь имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS- сообщение, электронным письмом, или же через уведомление в кабинете пользователя).

Потерять наследство легко, потому что трудно сказать «нет»

Специалисты по финансовому планированию также говорят, что наследники должны сопротивляться мольбам друзей и родственников, просящих ссуды или подарки. Тайрон Филлиппи, сертифицированный специалист по финансовому планированию из Дейтона, штат Огайо, сказал, что один клиент вопреки его совету дал деньги родственнику на открытие бара. «Все прошло неважно — денег практически не было», — сказал он.

Тери Александер, сертифицированный специалист по финансовому планированию в Грандвью-Хайтс, штат Огайо, и советник доктора Рут, предлагает клиентам написать письмо членам семьи и другим лицам, объясняя, что им «нужно время и место» — возможно, несколько лет — прежде чем они потратят денег.«Это может держать их в страхе — даже супругов», — сказала она.

потратить или сэкономить?

По данным Федеральной резервной системы, около половины всех наследств составляет менее 50 000 долларов, а дополнительные 30 процентов составляют от 50 000 до 249 000 долларов. Эксперты говорят, что даже небольшое наследство дает возможность облегчить некоторые бремени и осуществить некоторые мечты, если использовать их разумно.

Наследники «сразу же попадают в список желаний, когда им следует подумать о том, как деньги могут формировать будущее, будь то возвращение в школу, чтобы сделать новую карьеру, или накопление немного больше для выхода на пенсию», — сказал г-н. — сказал Филиппи.

Возьмем, к примеру, две сестры, каждая из которых получила по 200 000 долларов после смерти их отца в 2014 году. Одна сестра, Джой, учительница на пенсии, которой за 60, которая попросила, чтобы при обсуждении семейных вопросов использовалось только ее второе имя, сказала, что инвестирует деньги на оплату будущих расходов по долгосрочному уходу и передачу дочери. Джой, которая разведена, сказала, что живет на пенсию и сбережения.

Сестра Джой, вдова, потратила весь подарок на новую машину и квартиру с большой ежемесячной платой, которую она больше не может себе позволить.«Моя сестра говорит мне, что она борется и боится», — сказала она.

Хотя не существует практических правил для наилучшего использования внезапного богатства, эксперты говорят, что новые наследники должны откладывать наличные — достаточные для покрытия шести месяцев расходов — в резервный фонд. Пенсионеры, например, могли бы использовать этот тайник, чтобы избежать инвестиций в период рыночного спада.

Что происходит с финансами ваших родителей, когда они умирают

Потерять родителя всегда сложно. Вы можете столкнуться с трудностями при организации похорон, продать их дом или решить, что делать со всем их имуществом.

Но справиться с финансами родителей может быть еще сложнее. Эта проблема может усугубиться, если у вашего родителя или родителей не было завещания или у них большие долги. Хотя вы не несете ответственности за выплату долга своих родителей после их смерти, их долг может повлиять на то, сколько вы унаследуете от них. Читайте наше руководство о том, как поступить с финансами родителей после их смерти.

Не плати долг родителей после их смерти

Во-первых, важно помнить, что вы не несете ответственности по долгам своих родителей после их смерти, если вы не подписали с ними ссуду.Их долги будут выплачиваться за счет их имущества, что означает, что выручка от продажи их дома, автомобилей или другого имущества будет направлена ​​на погашение долга. Затем кредитные компании спишут оставшуюся задолженность.

Урегулирование дел в суде по наследственным делам

Во-вторых, если у ваших родителей не было завещания, вам придется обратиться в суд по наследственным делам, чтобы все уладить. Суд по наследственным делам может занять некоторое время. Во время этого процесса вы можете связаться с кредиторами своих родителей и предоставить компаниям копию свидетельства о смерти.Этот контакт должен прекратить любые требования о взыскании ссуд и возможное обращение взыскания на дом до тех пор, пока имущество не будет урегулировано и долг не будет выплачен.

Если коллекторские компании начнут звонить вам по поводу погашения долга, вы можете сказать им, что не несете ответственности по долгу, поскольку вы не были соавтором ссуды. Вы не можете унаследовать долг своих родителей. Если у ваших родителей есть исполнитель по завещанию, обычно это лицо несет ответственность за это. Юрист также может помочь вам в этом процессе.

Страхование жизни может не использоваться для выплаты долга

Если у ваших родителей была страховка жизни, и вы являетесь назначенным бенефициаром, вам не нужно использовать эти деньги для выплаты их долгов. Это ваши деньги или ваше наследство, и они не используются для урегулирования имущества.

Однако, если в полисе страхования жизни нет назначенного бенефициара, он становится частью наследственного имущества. Его необходимо использовать для погашения долгов, прежде чем вы получите доступ к какой-либо из денежных сумм.Попросите родителей указать бенефициаров в их полисах страхования жизни, чтобы избежать этого.

Поговорите о ситуации

Хотя это может быть трудным разговором, важно поговорить с родителями об их финансовом положении и планировании их имущества. Вы можете попросить их составить список банковских счетов, инвестиционных счетов, полисов страхования жизни, студенческих ссуд и любых долгов. Затем договоритесь о безопасном месте для хранения списка.

Это предварительное планирование может упростить сортировку по всем вопросам, когда придет время или если вам понадобится финансовая помощь родителям.Вы также можете обсудить сейчас планы похорон. Некоторые люди покупают полис страхования жизни, который покрывает расходы на погребение. Другие люди оплачивают свои похороны перед смертью. Спросите, что сделали ваши родители, чтобы вы были готовы, когда придет время.

Обсудить планы по долгосрочному уходу и окончанию срока службы

Вы можете поговорить со своими родителями об их планах по расширенному уходу и их желаниях, если они больше не могут жить одни. Несколько откровенных дискуссий могут помочь всем подготовиться к этому.Лучшее время для ваших родителей, чтобы приобрести страховку по уходу, — это примерно за 50, поэтому обсуждение сейчас может все упростить.

Определите семейные обязанности

Когда вам за 20, ваши родители могут быть очень активными и работать. Вы можете даже не задумываться о многих из этих решений, потому что ожидаете, что они останутся успешными еще несколько лет. Однако иногда случается непредвиденное, или ваша мать или отец могут получить серьезный диагноз.Эти обсуждения могут быть полезны до того, как возникнут подобные ситуации.

Также имейте в виду, что ситуация может измениться со временем или если изменится ваша ситуация. Например, если вы выйдете замуж или изменились потребности или здоровье ваших родителей. Вам также может потребоваться поговорить об уходе за младшими братьями и сестрами, других обязанностях и их ожиданиях. Тем не менее, все же лучше иметь общий план, поэтому, когда вы дойдете до того момента, когда вам понадобится помощь в уходе за своими родителями, вы будете готовы — будь то сейчас или через 20 лет.

Обновлено Рэйчел Морган Каутеро.

Что делать и чего не делать с наследством

Получение наследства может быть не только проблемой, но и прекрасной финансовой возможностью. Это также может быть очень эмоциональным, поскольку означает, что вы потеряли близкого вам человека.

Если вы являетесь наследником чьей-либо воли, это означает, что вы скоро получите неопределенную сумму денег. Если вы не будете осторожны, вы рискуете потерять свои деньги так же быстро, как и получите их.Большой вопрос в том, что вы можете сделать с унаследованными деньгами и как правильно справиться с ситуацией.

Имеет смысл разработать план, как спасти себя от растраты унаследованных денег. Многие люди в конечном итоге тратят деньги на ненужные вещи. Другие в конечном итоге выбирают плохие инвестиции и теряют деньги.



Эта статья поможет вам понять, какие преимущества дает наследство. Ниже приводится список того, что можно и чего нельзя делать в отношении наследования, который может помочь вам решить, что делать с наследством:

  • DO положите деньги на застрахованный счет.Максимальная сумма, которую застрахованный счет NCUA или FDIC может застраховать, составляет 250 000 долларов. Так что, если ваше наследство больше, вы можете открыть несколько застрахованных счетов в разных финансовых учреждениях. Лучшая стратегия для вас, чтобы не израсходовать деньги, — это положить их на сберегательный счет, на котором есть штраф за досрочное снятие.

  • DO проконсультируйтесь с финансовым консультантом. Если у вас есть привычка тратить слишком много или вы не можете справляться с расходами, было бы разумно нанять специалиста по финансовому планированию.Они помогут вам сэкономить деньги и не тратить их на ненужные вещи. Обязательно найдите себе планировщика, который не берет комиссию. Пройдите несколько из них, чтобы выбрать для себя подходящий. Финансовый консультант может помочь вам инвестировать деньги в нужное место, подскажет, когда рынок растет, а также поможет накопить средства для пенсии.

  • DO выплатить все ваши долги с высокими процентами, такие как ссуды по кредитным картам, личные ссуды, ипотечные ссуды и ссуды под залог собственного капитала.

  • DO вносить вклад в фонд колледжа для ваших детей, если они у вас есть. Содействие образованию вашего ребенка — это разумный способ потратить свое наследство.

  • ДО копят на пенсию. Если вы близки к выходу на пенсию или хотите поддерживать свой уровень жизни, вы должны подписаться на IRA. Внесение денег от наследства на пенсионный счет — хороший шаг к прочному будущему.

  • DO сделайте как можно больше солидных инвестиций и взносов в ваш IRA.Попробуйте инвестировать в облагаемый налогом брокерский счет и убедитесь, что вы открыли счет CD.

  • DO научитесь говорить нет. Как только люди узнают, что вы заработали крупную сумму денег, к вам придет множество давно потерянных членов семьи и друзей, а также благотворительные организации или другие учреждения, которые придут к вам, чтобы помочь им финансово. Помощь другим и благотворительность — это хорошее дело, но вы должны знать, когда сказать НЕТ. Не все, кто к вам придет, будут нуждаться в деньгах. Узнайте, как установить границы с семьей и друзьями и постарайтесь держаться подальше от мошенников.

  • DO побалуйте себя, когда вы вложили деньги и накопили достаточно на будущее, но не переусердствуйте. Постарайтесь ограничить свои импульсивные траты не более чем 10% от вашего наследства.

  • НЕ тратите деньги, не думая о последствиях. Немного потратиться — это нормально, но вам нужно посмотреть на свое финансовое положение.Возможно, вы только что получили крупную сумму денег, но это не значит, что она не уменьшится.

  • НЕ бросайте работу. Получение наследства может заставить вас задуматься о сохранении работы, но об этом следует думать только в том случае, если вы получаете большие деньги, например, несколько миллионов долларов. Досрочный выход на пенсию или досрочное увольнение только заставят вас быстрее избавиться от наследства.

  • НЕ быть нереальным. Получение в наследство большой суммы денег не должно изменить ваш образ жизни.Убедитесь, что вы расходуете разумно, чтобы не разориться или не залезть в долги. Даже если вы унаследуете миллионы долларов, нет гарантии, как долго вы сможете прожить роскошную жизнь, если не ограничите свои расходы.

  • НЕ действовать необдуманно. Когда вы унаследовали деньги, вы можете почувствовать внезапное побуждение сделать большие покупки, которые вы всегда хотели сделать, но никогда не могли. Это нормально — купить новую машину или дом побольше, если ваше наследство достаточно велико и оно вам нужно, но по большей части старайтесь избегать таких поспешных и импульсивных покупок.


Руководитель группы, которую вы унаследуете

Вкратце об идее
Что не так

Большинство фреймворков для командообразования предполагают, что вы выбираете членов команды и задаете направление и тон с первого дня. Но у лидеров обычно нет такой роскоши; они должны работать с людьми, которых они унаследовали.

Что нужно

Лидерам, которые берут на себя руководство и трансформируют команду, требуется руководство о том, как осуществлять переход и повышать производительность.

Что эффективно

Вот трехэтапная модель, которая работает: во-первых, оцените людей, которые у вас есть, и действующую динамику. Во-вторых, измените состав команды, чувство цели и направления, операционную модель и поведение в соответствии с бизнес-задачами, с которыми вы сталкиваетесь. В-третьих, ускорить развитие команды, одержав несколько первых побед.

Дэвиду Бенету пришлось решить проблемы, когда он возглавил наиболее быстрорастущее подразделение крупной компании по производству медицинского оборудования.Хотя продажи увеличились, когда в прошлом году были выпущены два новых продукта, цифры все же не оправдали ожиданий, учитывая все свидетельства неудовлетворенных потребностей клиентов. Будущее компании зависело от успеха обоих продуктов — инструмента для введения стентов в закупоренные артерии и электронного имплантата для стабилизации сердечного ритма. Так что долгосрочные ставки были высоки, и команда не особо волновалась. Истории об упущенных возможностях и намеки на токсичную культуру доходили до высшего руководства.

Все эти факторы побудили к решению заменить исполнительного вице-президента подразделения кем-то со стороны, и Дэвид соответствовал всем требованиям. У него был рекорд звездных достижений в конкурирующей компании, где он перевернул одно бизнес-подразделение и ускорил рост другого. Но, взяв на себя эту новую роль, он столкнулся с общей проблемой: ему не удалось выбрать людей, которые будут с ним работать. Скорее он унаследовал команду своего предшественника — команду, которая создала ситуацию, для исправления которой был нанят Дэвид.

Действительно, большинство вновь назначенных руководителей с самого начала плохо знакомы со своими командами и не могут сразу же заменить новых людей, чтобы помочь в развитии или преобразовании бизнеса. Иногда им не хватает политической власти или ресурсов для быстрой замены персонала, или культура не позволяет этого. Часто для ведения бизнеса в краткосрочной перспективе необходимы существующие члены команды, но не те люди, которые могли бы вести его в будущем.

Все это подчеркивает важность понимания того, как эффективно работать с командой, которую вы унаследовали.Этот процесс, связанный с компромиссами, похож на ремонт самолета в полете. Вы не можете просто выключить двигатели самолета на время их восстановления — по крайней мере, без аварии. Двигаясь вперед, нужно сохранять устойчивость.

Существует множество структур, помогающих лидерам создавать новые команды. Одна из самых известных — «формирование, штурм, нормирование и выполнение», созданная Брюсом Такманом в 1965 году. Согласно модели Такмана и более поздним, подобным ей, команды проходят предсказуемые фазы развития, которые при правильном вмешательстве могут быть ускоренным.Проблема в том, что эти модели предполагают, что лидеры создают свои команды с нуля, тщательно выбирая членов и задавая направление с самого начала.

Процесс означает компромиссы. Двигаясь вперед, нужно сохранять устойчивость.

В своей работе, помогая лидерам ориентироваться в основных переходах, я обнаружил, что большинству людей, таких как Дэвид, вместо этого нужна структура для принятия на себя и преобразования команды. Об этом и говорится в этой статье. Во-первых, лидеры должны оценить унаследованный человеческий капитал и групповую динамику, чтобы получить четкое представление о текущем состоянии.Затем они должны изменить команду в соответствии с потребностями, свежим взглядом взглянув на ее состав, чувство цели и направления, операционную модель и модели поведения. Наконец, они могут ускорить развитие команды и повысить производительность, выявляя возможности для ранних побед и составляя планы по их обеспечению.

Оценка команды

Когда вы возглавляете новую команду, вы должны быстро определить, есть ли у вас нужные люди, которые делают правильные вещи правильными способами, чтобы продвигать организацию вперед. С первого дня у вас будет много требований к вашему времени и вниманию, и они будут только расти, поэтому эффективная командная оценка является ключевым моментом.

Также важно быть систематическим. Хотя большинство лидеров наследуют и увеличивают количество команд за свою карьеру, лишь немногие сознательно определяют, что они ищут в людях. Благодаря опыту они приходят к интуитивным критериям и методам оценки, которые подходят для знакомых ситуаций, но в остальном проблематичны. Почему? Потому что характеристики эффективных членов команды сильно различаются в зависимости от обстоятельств.

Как и большинство лидеров, вы можете «интуитивно» понимать, что вы обычно ищете в людях. Но разные ситуации и проблемы требуют разных сильных сторон. Это упражнение поможет вам лучше понять и сформулировать свои приоритеты каждый раз, когда вы унаследуете команду.

Назначьте процентное соотношение перечисленным ниже качествам в соответствии с тем, сколько внимания, по вашему мнению, каждому из них следует уделять, с учетом ваших текущих обстоятельств и целей. Убедитесь, что сумма в правом столбце равна 100.

Конечно, эти цифры будут приблизительными. Для некоторых членов команды (например, вашего финансового руководителя) компетентность может быть главным приоритетом; для других (скажем, вашего руководителя отдела маркетинга) энергия или навыки работы с людьми могут иметь такое же или большее значение. Важность роли и состояние бизнеса также могут повлиять на ваши оценки.

Качество Описание Важность
Компетенция Обладает техническими знаниями и опытом для эффективного выполнения работы
Надежность Можно положиться, чтобы быть откровенным с вами и выполнять взятые на себя обязательства
Энергия Придает правильное отношение к работе (не перегорел и не отключился)
Умение работать с людьми Хорошо ладит с другими членами команды и поддерживает сотрудничество
Фокус Устанавливает приоритеты и придерживается их, вместо того, чтобы отклоняться во всех направлениях
Решение Проявляет здравый смысл, особенно под давлением или когда приходится жертвовать ради общего блага
Итого 100 процентов
Из «Руководство командой, которую вы унаследовали», июнь 2016 г. © HBR.ORG

Когда руководители завершают это упражнение, они почти всегда придают наибольшее значение надежности. Причина в том, что они считают это признаком врожденного характера, а не тем, что можно укрепить с помощью хорошего управления. Однако лидеры думают, что могут помочь членам команды улучшить их внимание и энергию. Поэтому неудивительно, что на ранних этапах они уделяют этим качествам меньше внимания, чем надежности.

Что ваши рейтинги говорят о том, что вы больше всего цените сейчас и на что, по вашему мнению, вы можете повлиять через лидерство? Есть ли для вас какие-либо из критериев «годен / не годен»?

Ваши оценки будут быстрее и точнее, если вы четко укажете свои критерии.Какими качествами должны обладать люди, чтобы решать конкретные задачи, стоящие перед вашей командой? Насколько важны разнообразные или взаимодополняющие навыки в группе? Как вы думаете, какие качества вы можете сформировать с помощью своего лидерства? Например, вы можете улучшить вовлеченность и сосредоточенность людей, но не их врожденную надежность.

Ваши требования будут частично зависеть от состояния бизнеса. В результате вы будете искать людей, которые уже в курсе — у вас не будет времени сосредоточиться на развитии навыков, пока ситуация не станет более стабильной.Однако, если вы пытаетесь сохранить успех команды, вероятно, имеет смысл развивать высокий потенциал, и у вас будет больше времени для этого.

Ваши ожидания в отношении членов команды также будут зависеть от того, насколько важны их роли для достижения ваших целей. Люди, занимающие критические должности, будут оцениваться с большей срочностью и более высокими стандартами. У Дэвида Бенета (имена замаскированы) было два руководителя продаж, оба считались критически важными, поскольку их группам приходилось повышать осведомленность кардиологов о новых продуктах.Им обоим нужно было немедленно эффективно сообщать лидерам общественного мнения о преимуществах продукции. Глава отдела кадров также играл жизненно важную роль — в ближайшее время необходимо было устранить серьезные недостатки среднего звена в сфере продаж и маркетинга. Однако глава отдела коммуникаций не был таким большим приоритетом; обзоры его работы и беседы с коллегами показали, что он мог бы быть более изобретательным, но Дэвид решил пока оставить его на месте.

Дополнительная литература

Еще один фактор, который следует учитывать, — в какой степени ваши отчеты должны работать в команде и над какими задачами.Спросите себя: «Будут ли люди, которых я контролирую, много сотрудничать, или это нормально, если они будут работать в основном независимо?» Ответ поможет определить, насколько важно для вас развивать командную работу. Подумайте о людях, которые обычно подчиняются корпоративному казначею, например, начальникам отдела налогов, управления денежными средствами и аналитики слияний и поглощений. Эти люди должны стремиться действовать как высокоэффективная группа менеджеров, которые управляют своими отделами независимо и эффективно. Попытка превратить эту группу в команду с помощью классических действий, таких как создание общего видения и установление общих целей и показателей производительности, просто расстроит всех, потому что совместной работы нужно мало или совсем не нужно. В таких ситуациях оценка и управление будут больше сосредоточены на индивидуальной работе, а не на способности работать вместе. Однако у Дэвида была команда функциональных лидеров, которые были достаточно взаимозависимыми. Например, ему нужны были вице-президенты по продажам, маркетингу и коммуникациям, чтобы они работали вместе над доработкой и реализацией стратегий вывода на рынок этих двух продуктов. Поэтому ему пришлось оценить их отношения и возможности сотрудничества.

Для проведения эффективной оценки вы будете проводить как индивидуальные, так и командные встречи, дополняя их мнениями ключевых заинтересованных сторон, таких как клиенты, поставщики и коллеги за пределами команды.Вы также будете изучать индивидуальный послужной список членов команды и оценки их работы. Это не сразу показало Дэвиду тревожный сигнал, но он знал, что команда работала недостаточно эффективно. Его встречи помогли ему определить, почему и что с этим делать.

Ранние встречи один на один — ценный инструмент для оценки членов вашей новой команды. В зависимости от вашего стиля эти встречи могут быть неформальными обсуждениями, официальными обзорами или их комбинацией, но подходить к ним следует стандартным образом.

Приготовьтесь.

Просмотрите имеющуюся историю персонала, данные о производительности и оценки. Ознакомьтесь с навыками каждого человека, чтобы вы могли оценить, как он работает в команде и со своим подразделением или группой. Наблюдайте за тем, как взаимодействуют члены команды. Отношения кажутся сердечными и продуктивными? Напряженный и конкурентный? Объясните всем, что вы будете использовать собрания для оценки всей команды и отдельных ее членов.

Создайте шаблон интервью.

Задайте людям одни и те же вопросы и посмотрите, как меняются их идеи.Например, каковы сильные и слабые стороны нашей существующей стратегии? Каковы наши самые большие проблемы и возможности в краткосрочной перспективе? В среднесрочной перспективе? Какие ресурсы мы могли бы использовать более эффективно? Как мы могли бы улучшить совместную работу команды? Если бы вы были на моем месте, каковы были бы ваши приоритеты?

Ищите вербальные и невербальные подсказки.

Обратите внимание на то, что люди говорят и чего не говорят. Они добровольно предоставляют информацию или вам нужно ее добывать? Берут ли они на себя ответственность за проблемы, извиняются или указывают пальцем на других? Вам также следует искать несоответствия между словами людей и их языком тела.Такое несоответствие может сигнализировать о нечестности или недоверии к руководству — и в любом случае с этим нужно бороться. Также обращайте внимание на темы, вызывающие сильные эмоции. Эти горячие кнопки подсказывают, что мотивирует людей и какие изменения могут их вдохновить.

Подведите итоги и поделитесь тем, что вы узнали.

После того, как вы опросите всех, обсудите свои выводы с командой. Это продемонстрирует, что вы быстро набираете скорость. Если ваш отзыв подчеркивает расхождения во мнениях или поднимает неудобные вопросы, у вас также будет возможность понаблюдать за командой, находящейся в небольшом стрессе.Наблюдение за реакцией людей может дать ценное представление о культуре команды и динамике власти.

Вскоре выяснилось, что у него есть две серьезные кадровые проблемы. Первым был Карлос, вице-президент по хирургическим продажам. Карлос проработал в компании дольше всех и, казалось, был тесно связан с генеральным директором. Однако его работа с новым хирургическим продуктом была невысокой. Что еще более важно, комментарии его коллег и непосредственных подчиненных указали на стиль руководства на основе микроменеджмента, который подорвал моральный дух в его группе и выявил отсутствие сотрудничества с остальной частью команды.Например, он накапливал информацию, которая могла быть ценна для группы интервенционных продаж и маркетологов, и это отравляло динамику команды.

Генри, вице-президент по кадрам, поставил перед собой другую задачу. В обычных обстоятельствах он был бы надежным руководителем отдела кадров, поскольку умел справляться с типичными проблемами, связанными с наймом, управлением производительностью, компенсацией и льготами. Но он не очень соответствовал требованиям быстрорастущей среды. Дэвид проанализировал проделанную Генри работу по оценке талантов и планированию преемственности и поставил ее в лучшем случае на четверть.

После завершения оценки Дэвид решил, что он сохранит большинство членов своей команды, срок пребывания которых в компании варьировался от пяти до более чем 25 лет. Но он знал, что должен работать над отношением людей, особенно с отсутствием доверия между функциями. .

Изменение команды

После аттестации следующая задача — перестроить команду с учетом ограничений культуры организации, мандата лидера и имеющихся талантов.В конечном итоге новые лидеры хотят, чтобы их люди демонстрировали высокоэффективное поведение, такое как свободный обмен информацией, быстрое выявление и разрешение конфликтов, творческое решение проблем, поддержка друг друга и представление единого лица внешнему миру после принятия решений. Лидеры могут способствовать такому поведению, сосредоточив внимание на четырех факторах: составе команды, ее соответствии общему видению, операционной модели и интеграции новых правил и ожиданий.

Состав.

Самый очевидный способ изменить форму команды — это заменить отстающих и всех, чьи возможности не подходят для данной ситуации. Но это может быть сложно в культурном и политическом плане, а во многих случаях это просто невозможно — лидеры должны работать с людьми, которых они унаследовали. Даже когда сотрудников можно уволить и пригласить на работу новичков, этот процесс требует времени и энергии. Так что делать это в первые несколько месяцев следует зарезервировать для тяжелых бизнес-ситуаций, для сотрудников, занимающих критические должности, которые явно не могут выполнять работу, или для действительно токсичных личностей, которые подрывают предприятие.

К счастью, вы можете изменить состав команды другими способами. Например, вы можете дождаться нормальной текучести кадров, чтобы освободить место для людей, которых вы хотите. Обычно это требует времени, но вы можете ускорить процесс, сигнализируя о своих ожиданиях относительно более высоких результатов, тем самым поощряя маргинальных исполнителей искать другие роли. Вы также можете следить за позициями в других областях организации, которые могут подойти людям, которые ценны, но не подходят для вашей команды.

Другой вариант — подготовить людей с высоким потенциалом к ​​новым обязанностям, если у вас есть достаточно времени и других ресурсов.Если нет, вы можете вместо этого изменить роли людей, чтобы они лучше соответствовали их способностям. Этот мощный, часто недооцениваемый способ реформирования команд может включать в себя корректировку объема существующих ролей, обмен людьми местами работы или создание новых должностей путем различного разделения работы. Любая из этих тактик может оживить людей, которые устали на своей работе, но немногие руководители думают попробовать альтернативные способы распределения работы.

Дэвид использовал сочетание этих подходов, чтобы изменить состав своей команды.Он пришел к выводу, что Карлос, вице-президент по хирургическим продажам, подрывает эффективность и должен уйти. После консультации с высшим руководством и корпоративным персоналом Дэвид предложил ему щедрый пакет досрочного выхода на пенсию, уволил свою должность и реструктурировал группы продаж под одним вице-президентом. Он назначил коллегу Карлоса по интервенционным продажам Лоис руководить объединенной торговой организацией. Чтобы помочь Лоис добиться успеха в более важной роли, Дэвид попросил HR записать ее в интенсивную программу развития лидерских качеств, которая включала коучинг.

Другим важным шагом Дэвида в кадровой политике стал поиск в компании Генри, вице-президента по персоналу, новой должности. К счастью, у группы по корпоративным компенсациям и льготам была вакансия, которая идеально подошла, и Генри с радостью воспользовался ею, чувствуя себя несколько выжатым из-за стрессов, которые испытало подразделение Дэвида. Это позволило Дэвиду найти нового вице-президента с возможностями планирования, привлечения и развития талантов, необходимыми для усиления нижних уровней отделов продаж и маркетинга.

Выравнивание.

Вам также необходимо убедиться, что у каждого есть четкое представление о цели и направлении. Иногда необходимо изменить заявленное направление команды. В других случаях это более или менее правильно, но люди просто не работают вместе.

Чтобы все согласовали, команда должна согласовать ответы на четыре основных вопроса:

Что мы будем делать? Вы указываете это в своей миссии, целях и ключевых показателях.

Почему мы должны это делать? Здесь в игру вступают ваше видение и стимулы.

Как мы это сделаем? Это включает определение стратегии команды по отношению к организации, а также определение планов и действий, необходимых для выполнения.

Кто что будет делать? Роли и обязанности людей должны поддерживать все вышеперечисленное.

Как правило, лидерам удобнее согласовываться, чем другим аспектам преобразования, потому что у них есть хорошо отработанные инструменты и процессы для решения этой проблемы. Но, в частности, их сбивает с толку один элемент: «почему.«Если у команды нет четкого и убедительного видения, которое их вдохновляет, и если у членов нет надлежащих стимулов, они, вероятно, не будут энергично двигаться в правильном направлении. Компенсация и льготы сами по себе не являются достаточными мотивами. Вам нужно предложить полный набор наград, включая интересную работу, статус и потенциал для продвижения.

Это может быть непросто по двум причинам: часто бывает трудно определить, когда скрытых стимулов (например, конкурирующие обязательства перед другими командами) мешают.И вы можете иметь ограниченное влияние на определенные награды, как это часто бывает с компенсацией.

Иногда необходимо изменить заявленное направление команды.

Во время индивидуальных оценочных интервью и в групповых обсуждениях Дэвид обнаружил, что люди не так согласованы в отношении целей, показателей и стимулов, как им нужно. В частности, у двух продавцов не было стимулов помогать друг другу. Кроме того, маркетинговые группы по двум продуктам были недоукомплектованы и боролись за доступное финансирование дисфункциональными способами.

Чтобы заставить членов своей команды стремиться к одному и тому же, Дэвид вместе с ними разработал комплексную панель показателей, которую можно было бы проверять на регулярной основе. Он также перестроил команду с остальной частью компании, подняв планку производительности, чтобы соответствовать ожиданиям исполнительного комитета. В процессе бизнес-планирования он поручил команде достичь более высокого уровня роста. Возможно, наиболее важным является то, что он обратился к проблеме несовпадения стимулов, которая вызвала конфликт между двумя торговыми группами.Теперь, когда эта функция объединилась, он и Лоис реорганизовали отдел продаж по географическому принципу, чтобы отдельные продавцы представляли оба новых продукта и получали соответствующее вознаграждение.

Операционная модель.

Изменение формы команды также включает переосмысление того, как и когда люди объединяются для выполнения работы. Это может включать увеличение или уменьшение числа «основных» членов, создание подгрупп, корректировку типов и частоты встреч, проведение встреч по-другому и разработку новых протоколов для последующих действий.

Такие изменения могут стать мощным рычагом повышения производительности команды. К сожалению, многие новые лидеры либо продолжают действовать, как их предшественники, либо вносят лишь небольшие коррективы. Чтобы более творчески осмыслить операционную модель своей команды, определите свои реальные ограничения в отношении того, как выполняется работа, например, установленные процессы бизнес-планирования и составления бюджета для всего предприятия, а затем спросите себя, как команда могла бы работать в них более эффективно и продуктивно.Кроме того, подумайте, имеет ли смысл создавать подгруппы (формальные или неформальные) для улучшения сотрудничества между взаимозависимыми членами. Также подумайте, требуют ли одни занятия более частого внимания, чем другие. Это поможет вам установить ритм встречи, который будет работать как для команды в целом, так и для любых подкоманд.

Дэвид осознал ключевые взаимозависимости между продажами, маркетингом и коммуникациями, поэтому он создал подгруппу руководителей из этих подразделений. Чтобы получить от них более сфокусированное внимание и более быструю обратную связь, он решил встречаться с ними еженедельно, в то время как собрания всей команды проводились только раз в два месяца и оставляли их для обмена информацией и обсуждения стратегических вопросов. Подгруппа курировала усилия по доработке и реализации стратегий вывода на рынок двух продуктов — первоочередной задачей Дэвида. Работа выполнялась межфункциональными группами, состоящими из непосредственных подчиненных руководителей продаж, маркетинга и коммуникаций. Оптимизация процессов, расширение сотрудничества и ускорение времени реакции — в сочетании с реструктуризацией отдела продаж и дополнительным финансированием маркетинговых групп — быстро увеличили рост продаж.

Дополнительная литература

При переосмыслении частоты встреч и повесток дня это помогает понять три типа встреч, которые обычно проводят группы руководителей — стратегические, операционные и обучающие, — чтобы вы могли выделить соответствующее количество времени на каждую из них. Стратегические встречи касаются важнейших решений, которые необходимо принять — о бизнес-моделях, видении, стратегии, организационных конфигурациях и так далее. Хотя они, как правило, относительно нечасты, для их подробного обсуждения требуется время. Оперативные собрания включают рассмотрение прогнозов и показателей краткосрочной деятельности, а также корректировку деятельности и планов в свете этих результатов. Обычно они короче и чаще, чем стратегические встречи. Обучение встреч назначаются по мере необходимости, часто после кризисов или в ответ на возникающие проблемы.Они также могут сосредоточиться на построении команды.

Когда команды пытаются объединить все эти действия в одну повторяющуюся встречу, оперативные срочности, как правило, вытесняют стратегические и обучающие обсуждения. Продумав правильное сочетание типов встреч и запланировав каждый вид на свой регулярный цикл, вы можете предотвратить эту проблему. Обычно лучше сначала выработать ритм для ваших рабочих встреч, решив, насколько часто они должны проводиться и кто должен участвовать. Затем вы можете перекрыть менее частые стратегические встречи, оставив достаточно времени для обсуждения.Наконец, вы должны установить, какие события будут запускать специальные обучающие встречи. Вы можете, например, решить провести их после любого крупного рыночного события, такого как выпуск конкурирующего продукта, или после серьезного внутреннего сбоя, такого как отзыв продукта.

Интеграция.

Последний элемент перестройки — интеграция. Это включает в себя установление основных правил и процессов для поддержания и поддержания желаемого поведения, а также использование в качестве образца для подражания для членов вашей команды.Конечно, состав, согласованность и операционная модель команды также влияют на поведение ее членов. Но сосредоточиться на этих элементах недостаточно, особенно когда лидеры наследуют команды с отрицательной групповой динамикой. Эти ситуации требуют исправительной работы: изменение деструктивных моделей поведения и воспитание чувства общей цели.

Так было и с командой Дэвида. Конфликт между вице-президентами по маркетингу и продажам в сочетании с неспособностью предыдущего лидера обуздать плохое поведение Карлоса или обеспечить ресурсы подорвали доверие участников. После того, как Дэвид реструктурировал продажи, команда осознала, что он решительный стрелок (в отличие от своего предшественника). Он также заслужил уважение за изменения, которые он внес в состав команды, и за финансирование, которое он получил для маркетинга. Так что он был в хорошем положении, чтобы восстановить доверие. Он начал с того, что поручил провести более целенаправленную оценку динамики команды; настало время для более глубокого погружения в это, теперь, когда он был в своей роли немного дольше и завоевал доверие в группе. Эта независимая экспертная оценка включала анонимный опрос членов команды и последующие интервью, в ходе которых основное внимание уделялось ключевым элементам доверия в командах руководителей:

  • уверенность в том, что все члены команды способны выполнять свою работу
  • прозрачность в обмене информацией
  • уверенность в том, что обязательства будут выполнены
  • психологическая безопасность для выражения расходящихся мнений без страха унижения, критики или возмездия
  • безопасность, сохраняющая доверие
  • Единство вокруг решений, когда люди соглашаются с ними

Оценка показала, что прозрачность, психологическая безопасность и единство были главными проблемами доверия для команды. Чтобы сообщить об этих результатах, Дэвид собрал всех на выезд. Он указал, что они никогда не были бы командой-победителем, если бы проблемы с доверием сохранялись. Он также рассказал о том, что он обнаружил в качестве структурных причин (несогласованные стимулы, недофинансирование, влияние Карлоса) и о том, что уже было сделано для их устранения. Что особенно важно, он выразил уверенность в том, что подразделение может стать высокопроизводительной командой, и выразил готовность добиться этого.

Дэвид затем изложил процесс изменения групповой динамики.Во-первых, все соглашались с определенными принципами поведения: они обменивались информацией, относились друг к другу с уважением и действовали как «одна команда» после принятия решений. Тогда они будут подходить к принятию решений с большей прозрачностью. Для каждого решения он заранее сообщал, будет ли он звонить, открывать его для небольшой группы или добиваться консенсуса всей команды.

После выезда Дэвид сосредоточился на том, чтобы «жить» этими новыми принципами и процессами самостоятельно. Он также поддерживал желаемое поведение.И когда он видел какое-либо непродуктивное поведение, он немедленно вмешивался — либо на собраниях команды, либо наедине с отдельными людьми. Хотя на это потребовалось время, потому что старые привычки трудно отмирают, групповая динамика улучшилась.

Дэвид внимательно пересмотрел эти принципы и процессы, когда к команде присоединился его новый вице-президент по персоналу. Пересмотр и подкрепление поведенческих ожиданий должны стать стандартной практикой каждый раз, когда происходит изменение состава или миссии команды. Также полезно запланировать регулярный (ежеквартальный или полугодовой) анализ того, как работает команда и соблюдаются ли принципы.

Эта статья также встречается в:

Ускорение развития команды

Опираясь на свою работу по оценке и изменению формы, лидерам необходимо вдохновлять членов команды некоторыми ранними победами. Как Дэвид знал по опыту, это увеличивает уверенность людей в своих силах и усиливает ценность их новых правил и процессов. Он и его команда начали с постановки сложных целей по продажам на следующие три месяца; затем они приступили к доставке. Они определили объем работы и тех, кто за нее отвечает, определили, какая поддержка со стороны внешних заинтересованных сторон важна, распределили ответственность за построение отношений и разработали сообщения и методы для обмена результатами с остальной частью организации.Они значительно превысили свои цели.

Как только команда добилась успехов, она продолжила их развивать. Результатом был добродетельный цикл достижений и уверенности. К концу первого года работы Дэвида рост продаж намного превысил запланированные. Фактически, и без того амбициозные прогнозы пришлось трижды пересматривать в сторону повышения. Исполнительный комитет по понятным причинам был доволен прогрессом, который дал Дэвиду возможность получить дополнительные ресурсы, расширить штат продаж и превысить обычные пределы заработной платы для найма выдающихся талантов.Траектория роста продолжалась в течение следующих двух лет, пока новые продукты, представленные конкурентами, не стали усложняться. К тому времени, однако, команда Дэвида заняла доминирующее положение на рынке и была готова запускать собственные новые продукты.

Версия этой статьи появилась в выпуске за июнь 2016 г. (стр. 60–67) журнала Harvard Business Review .

Можете ли вы унаследовать долги умершего родителя?

Если ваши родители умрут до выплаты долгов, вы можете беспокоиться, что кредиторы придут за вами.Обычно не могут, но не всегда. Правила сложные и многое зависит от закона штата.

Для взрослых детей смерть одного из родителей — тяжелое испытание. Еще больше стресса: неприятный сюрприз, что мама или папа умерли с большими долгами.

Кто будет платить им?

Если вы не подписали один из ссуд или счетов своих родителей, обычно это имущество, а не вы.

Обычно. Не всегда. Правила сложны и различаются в зависимости от типа долга и места жительства ваших родителей.

Кредиторы обычно имеют фиксированный период времени — обычно от двух до шести месяцев — для предъявления требований к имуществу вашего родителя.

Если денег недостаточно для покрытия долга, во многих случаях «долг [ваших родителей] умрет вместе с ними», — сказала сертифицированный специалист по финансовому планированию Мари Адам из Adam Financial Associates.

Но если есть деньги или другое имущество, их нужно использовать для выплаты долга, прежде чем что-либо будет передано наследникам.

Таким образом, даже если вы не несете юридической ответственности за выплату долгов, они все равно могут уменьшить — или уничтожить — то, что ваш родитель намеревался оставить вам.

Например, исполнителю может потребоваться продать часть активов недвижимого имущества для удовлетворения требований кредиторов.

Или, скажем, вы ожидали получить деньги в форме 401 (k) или IRA вашей мамы. Он будет защищен от ее кредиторов только в том случае, если она укажет вас в качестве бенефициара на самом счете.

Если вы не указаны в качестве бенефициара, деньги будут переведены в имущество, и кредиторы могут предъявить иски против него, сказал Стив Хартнетт, заместитель директора по образованию Американской академии адвокатов по планированию недвижимости.

Задолженность по кредитной карте: Если вы не являетесь совладельцем кредитной карты своего родителя, его или ее счета Visa не являются вашей проблемой.

Это не означает, что сборщики долгов могут не пытаться убедить вас в обратном.

Но им разрешено звонить вам с просьбой об оплате, только если вы исполнитель. (Вот федеральные правила, регулирующие, кому кредиторы могут звонить по поводу долгов умершего.)

Компания-эмитент кредитной карты часто является второстепенным кредитором после похоронных бюро, федеральных налоговых органов и налоговых органов штата, а также различных кредиторов.Так что, возможно, он захочет договориться о более низкой оплате, сказал Хартнетт.

Медицинский долг: Если ваш родитель получил Medicaid, программу страхования для людей, которые не могут позволить себе медицинское обслуживание, штат, в котором ваш родитель умер, может взыскать выплаты, которые он производил с момента, когда вашему родителю исполнилось 55 лет, и до его смерти.

Дом — это единственный существенный актив, который человек может сохранить и по-прежнему иметь право на участие в программе Medicaid. Таким образом, государство может наложить арест на дом ваших родителей для взыскания платежей.

Некоторые штаты, однако, могут согласиться на переговоры и позволить исполнителю заплатить меньше, чем причитается, сказал поверенный Ховард Крукс из Elder Law Associates PA.

Однако штат не имеет права требовать от вас использования собственных средств для оплаты счета. Государству также не разрешается осуществлять выплаты в течение жизни пережившего супруга.

Штат также запрещает взыскание, если вы или ваш взрослый брат или сестра проживали в доме вашего родителя не менее двух лет до его или ее смерти и оказывали помощь, которая задерживала прием вашего родителя в дом престарелых или другое медицинское учреждение.

Если ваш родитель не участвовал в программе Medicaid, но умер из-за неоплаченных счетов за больницу или врача, имение несет ответственность за их оплату, если у него есть деньги.

Но проверьте закон штата. Около 30 штатов имеют так называемые статуты о «сыновней ответственности». Они требуют, чтобы взрослые дети оплатили неоплаченные долги умершего родителя за медицинские услуги, например, долги больницам или домам престарелых, когда имущество не может.

Ипотечный долг: Наследование дома по ипотеке — очень сложный вопрос. Так что поговорите с юристом по недвижимости, который знаком со всеми законами штата и федеральными законами, регулирующими этот вопрос.

Как правило, если вы унаследовали дом своих родителей, и на него все еще есть ипотечный кредит, кредитор может не требовать, чтобы вы немедленно выплатили ипотечный кредит. . Другими словами, банк не может отозвать ссуду. Но вы будете нести ответственность за выплату по нему в будущем.

Если ипотека стоит больше, чем собственность, когда вы хотите продать дом, спросите банк, согласится ли он на короткую продажу, сказал поверенный и эксперт по недвижимости Стюарт Эби. Если этого не произойдет, вы можете попросить банк лишить его права выкупа.

В любом случае вам не придется платить банку разницу между продажной ценой и суммой, которая остается причитающейся по ссуде.Но, как заметил Эбби, в случае потери права выкупа «банк может потребовать имущество за разницу».

Взыскание залога не должно повлиять на ваш кредитный рейтинг, если ваше имя не указано в закладной. Но все зависит от того, как ипотечная компания сообщает о сделке в кредитные бюро. Wells Fargo, например, не будет сообщать о транзакции от вашего имени, даже если она указана в праве собственности на собственность, только если ваше имя не указано в самой ссуде.

Вы также можете отказаться от своего наследства, и в этом случае дом перейдет к указанному лицу, если вы умерли раньше своих родителей.Если никто не назван, во многих штатах дом становится частью общего поместья.

Налоги: Имущество несет ответственность за уплату любых налогов на имущество и подоходного налога, просроченных или иных. И налоговым органам обычно уделяется первоочередное внимание как кредиторам.

Кроме того, если федеральный налог на недвижимость подлежит уплате, но имущество распределяется до его уплаты, IRS может наложить залог на имущество и взыскать его, сказал поверенный по планированию недвижимости Роджер Левин.

Были ли у вас проблемы с долгом умершего родителя, супруга или даже бывшего супруга? Расскажите нам о своем опыте по телефону # YourEconomy .

CNNMoney (Нью-Йорк) Впервые опубликовано 19 июня 2014 г .: 7:21 по восточному времени

Что делать, если вы унаследовали дом, который вам не нужен

Наследства — это то, чего почти никто не ждет. Это деньги и имущество, которые передают вам родственники, поэтому вы не учитываете их стоимость или обременение.

Средняя стоимость наследства составляет 13 300 долларов. Миллениалы также рассчитывают получить около 58000 долларов к 50 годам от своих родителей.

Если вы унаследовали дом, иногда это не похоже на джекпот. Если вы наследуете имущество, которое вам не нужно, вам нужно знать, что с ним можно сделать.

Что с этим делать? Что делать, если вы унаследовали дом? В этом руководстве мы даем вам все возможности, которые у вас есть при получении наследственного дома.

1. Соблюдайте период ожидания недвижимости

Прежде всего, лучший шаг, который вы можете сделать в отношении умершего родственника, — это подождать. Вы хотели бы соблюдать период ожидания своего имения, чтобы проявить должное уважение.Нравится вам человек или нет, подождите.

В некоторых штатах наследственный дом вынуждает государство назначить вам период ожидания. В Аризоне, например, большинство завещаний и завещаний требуют, чтобы вы пережили умершего в течение месяца. Разумнее дождаться завершения надлежащей правовой процедуры.

Помимо финансов, первые несколько недель после смерти человека могут быть эмоциональными. Вы можете принимать решения, которыми не будете гордиться. Прежде чем принимать решение о том, что вы можете сделать с недвижимостью, очень важно иметь правильное настроение.

2. Поддержание дома наследства

После того, как вы закончите период ожидания, ваш следующий шаг после того, как вы унаследуете дом, — это сохранить его на данный момент. Хотите ли вы продать дом по наследству или оставить его себе, вам нужно содержать все в порядке. Все коммунальные услуги и страховые полисы должны быть обновлены, чтобы они не истекли.

Сначала обновите и оплатите страховой полис дома. Найдите страховку и посмотрите, есть ли что-нибудь, что вам нужно обновить на вашей стороне.Наследование собственности означает заботу обо всех потребностях, которые требует от вас дом.

Вам также нужно будет найти все коммунальные услуги, отследить их, заплатить им и обновить их на свое имя. Отключите все, что вам не нужно, даже при продаже наследственного дома. Сюда входят услуги по подписке, кабельное телевидение и второстепенные коммунальные услуги.

Меньше всего вы хотите продать дом в наследство, в котором отключено отопление и электричество.

3. Сделайте некоторую уборку, когда вы унаследовали дом

После того, как вы получите все коммунальные услуги и документы после унаследования дома, приступайте к ведению домашнего хозяйства.Одно из самых больших препятствий при наследовании собственности — убедиться, что она отлично выглядит. Берете ли вы его или продаете, вы должны быть уверены, что он готов и ухожен.

Если вы наследуете собственность в одиночку, лучший способ — проверить внутри собственности все, что вам нужно. Проверьте наличие ценных вещей, наличных денег или даже вещей, которые вы хотите взять с собой. Если вы унаследовали дом со своими братьями и сестрами, возьмите их с собой вместе с близкими родственниками.

После того, как вы закончите расчистку внутри собственности, продайте оставшиеся ценности за дополнительные деньги.Вы также можете продать их с аукциона или пожертвовать на благотворительность, в зависимости от материала. Вы также захотите сделать это как можно скорее.

У многих наследников возникают проблемы с наследственным домом, когда они становятся очень сентиментальными. Если вы наследуете собственность от родителей или кого-то, кого любите, люди становятся эмоциональными. В нем никто не хочет ничего продавать, вовремя замораживая дом.

Пока есть время горевать, держаться за все долго может быть проблематично.Непринятие мер будет стоить вам денег, и с течением времени ваши эмоции будут глубже.

4. Определитесь с вашими вариантами

Когда вы все решите, пора принимать решения. Что вы будете делать со своим наследственным домом? У вас есть три варианта: продать, сдать в аренду или оставить себе или своим близким.

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. При каждом решении нужно учитывать некоторые факторы.

Если вы планируете продавать

Если вы планируете продавать, помните, что вы не получаете налог на прирост капитала при любом увеличении стоимости собственности. Прирост капитала учитывает только время вашего владения и время его продажи.

Для людей, которые не находятся рядом с домом наследства, лучше всего обратиться к агенту по недвижимости для проведения продажи. Спросите совета относительно ценности ремонта дома по сравнению с продажей как есть. Если вы наследуете собственность, которая не обновлялась годами, небольшие улучшения имеют большое значение.

Обязательно попробуйте перекрасить, отремонтировать и поставить дом. Избавьтесь от беспорядка и сделайте его презентабельным для всех, кто покупает дом.

Если вы планируете сдавать его в аренду

Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду при унаследовании дома, вам нужно учесть несколько вещей. Местоположение и состояние дома жизненно важны, так как дом в отличном состоянии рядом с торговым центром — это основной доход. Рассмотрите возможность найма профессиональных менеджеров по недвижимости для управления процессом аренды.

Осмотрите дом, прежде чем делать что-либо еще. Найдите проблемы и исправьте их, особенно любые проблемы с безопасностью, которые могут выйти из вашего страхового полиса арендодателя.Ознакомьтесь с соответствующими городскими постановлениями и убедитесь, что закон действует для вас.

Подумайте, сможете ли вы превратить его в аренду на время отпуска или в жилье BnB. Если поблизости есть деревенские пейзажи, это дает вам больше пользы, чем долгосрочная аренда.

Если вы планируете переехать

При переезде в наследственный дом необходимо учитывать несколько моментов. Во-первых, помните, что ваш налог на недвижимость вырастет. Если дом слишком роскошен для вашего образа жизни, подумайте, придется ли вам его продать, если налог на недвижимость вам не по карману.

Пройдите домашний осмотр и выясните, есть ли проблемы с безопасностью, которые вам нужно исправить. Ищите любые проблемы в фундаменте, вредителях, воде и даже кровле. Отремонтируйте, отремонтируйте или переделайте, если нужно.

Если вы наследуете собственность с братьями, сестрами или другими наследниками, вам нужно будет рассчитаться с ними. Это может происходить в форме арендной платы или даже продажи их части собственности.

Решите, что делать после того, как вы унаследовали дом

Если вы унаследовали дом, лучше не торопитесь принимать решения.Взвесьте свои варианты и посмотрите, какой маршрут лучше всего выбрать. Если вы хотите взять его, сдать в аренду или продать, вам необходимо провести необходимые подготовительные работы.

Вы ищете дополнительные советы по жилью? У нас есть разные советы и рекомендации, которые помогут вам преодолеть владение недвижимостью.

AOL: Что делать, если вы унаследовали недвижимость, которая вам не нужна | Kiser Group

Кэмерон Хаддлстон, AOL

Получение наследства после смерти любимого человека не всегда кажется неожиданной удачей, особенно когда это недвижимость, которая вам не нужна. Если вы живете в штате, где действует налог на наследство, возможно, вам не захочется иметь дело с налоговым счетом или вы боитесь хлопот, связанных с продажей собственности. Также есть вероятность, что вы просто не знаете, что с этим делать.

Причина, по которой вы не хотите оставлять себе собственность, которую кто-то оставил вам, на самом деле не имеет значения. Важно знать, что у вас есть варианты. Вам просто нужно научиться ориентироваться в сложной ситуации наследования.

Соблюдайте период ожидания в вашем штате

Потеря любимого человека может быть эмоциональным моментом, поэтому вам не следует торопиться с принятием каких-либо решений по поводу унаследованной вами собственности.Фактически, вам может потребоваться подождать, если вы захотите продать ненужную собственность. Например, «в Аризоне обычно существует 90-дневный период ожидания перед тем, как дом может быть продан», — сказал Майкл Зшунке, риэлтор в районе Феникса, который продает унаследованную недвижимость. Он рекомендует работать с юристом и специалистом по недвижимости, чтобы оценить ваши варианты, прежде чем предпринимать какие-либо действия.

Избегайте голодных акул недвижимости

Еще одна причина не торопиться и работать с профессионалами — избегать дорогостоящих ошибок.Ави Синай, владелец частной компании по кредитованию недвижимости HM Capital, сказал, что никогда не следует сразу же продавать ненужную унаследованную собственность. «Ничто не заставляет инвесторов в недвижимость пускать слюни, как дети, продающие недвижимость своих родителей после их смерти», — сказал он. «Инвесторы любят их, потому что они предполагают, что новые владельцы ничего не знают об истинной стоимости собственности, и поэтому они могут приобрести недвижимость со скидкой».

Узнайте стоимость собственности

Прежде чем решить, что делать с унаследованной собственностью, которую вы не хотите, выясните, сколько стоит эта собственность.«Теперь, когда у вас есть право собственности на недвижимость, вам нужно знать ее рыночную стоимость», — сказал Мэтт Халпер, брокер из брокерской фирмы Kiser Group в Чикаго.

Оценка могла быть проведена в рамках оценки имущества, оставленного лицом, которое передало вам это имущество. Но эта оценка может не отражать рыночную стоимость собственности, сказал Халпер. Привлечение брокера по недвижимости для оценки собственности может помочь вам решить, хотите ли вы ее продать и как вы хотите ее продать.

Продать с риэлтором

Вы можете превратить свою ненужную унаследованную недвижимость в наличные, продав ее. Чтобы получить максимальную прибыль, обратитесь за помощью к профессионалу. «В идеале вы хотите обратиться к риэлтору, потому что риэлтор предложит вам более высокую цену», — сказал адвокат Кевин Гофф из юридической фирмы Goff в Боулинг-Грин, штат Кентукки.

Продажа собственности с агентом по недвижимости также может сделать процесс проще, если вы не живете в том же городе, где находится недвижимость.

… Но помните, комиссионные и другие расходы

Помните, однако, что вы заплатите цену за более плавный и удобный процесс. Агент по недвижимости будет получать комиссию — обычно 6 процентов от продажной цены недвижимости.

И при всех удобствах, которые предоставляет риэлтор, вам все равно, возможно, придется предпринять шаги, чтобы получить лучшую цену, например, сделать ремонт, добавить свежие слои краски и подправить ландшафт.

Продать на аукционе как есть

Если ваша цель — быстро продать унаследованное имущество, Гофф сказал, что вы можете продать его на аукционе. Вы можете не получить такую ​​хорошую цену, как если бы разместили ее у риэлтора.Но вы можете избавить себя от некоторых хлопот, сделав его привлекательным для покупателей, продав его «как есть» на аукционе.

Продать недвижимость инвестору

Продажа нежелательной унаследованной собственности инвестору в недвижимость — еще один быстрый способ заработать деньги без необходимости тратить свое время и деньги на подготовку собственности к продаже. «Инвестор купит ваш дом« как есть », что позволит вам уйти от собственности без ремонта», — сказал Шон Брейер, владелец компании Breyer Home Buyers в Атланте. «Некоторые инвесторы даже позволят вам продать без очистки унаследованный дом. Вы можете оставить то, что хотите, а остальное оставить ».

… Но убедитесь, что у них есть опыт.

Тем не менее, Брейер рекомендует вам работать с инвестором, который имеет опыт покупки унаследованных домов, которые должны пройти процедуру завещания. «Они смогут провести вас через весь процесс, чтобы вы не столкнулись с икотой», — сказал он.

Сдать недвижимость другим лицам

Если собственность, которую вы унаследовали, находится в хорошем состоянии, вы можете превратить ее в арендуемую собственность, чтобы создать поток пассивного дохода.Однако доход от аренды может быть не таким пассивным, если вы планируете управлять собственностью самостоятельно, сказал Гофф, которому принадлежит 10 объектов долгосрочной аренды. «Этому нужно научиться».

Нанимайте специалистов для управления арендуемой недвижимостью

Если у вас нет времени заниматься арендаторами или недвижимость находится в другом штате, Гофф рекомендует использовать управляющую компанию для надзора за арендуемой недвижимостью. «Ожидайте, что вы будете платить управляющей компании около 10 процентов вашего дохода от аренды», — сказал он.

Почините собственность и переверните ее

Если вы унаследовали собственность, которая не в хорошем состоянии, вы можете воспользоваться возможностью отремонтировать ее и использовать для получения прибыли. Вы можете заработать больше всего денег, если будете делать все своими руками и можете самостоятельно отремонтировать недвижимость.

… Но помните о налоге на прирост капитала

Если вы живете в собственности, которую продаете, в течение как минимум двух лет, прежде чем продать ее, до 250 000 долларов прибыли не облагаются налогом, если вы не замужем, и 500 000 долларов прибыли. не облагается налогом, если вы женаты и подаете налоги совместно, сказал Гофф.В противном случае вам придется заплатить налог на прирост капитала в размере до 20 процентов от прибыли.

Сделайте это арендой на время отпуска

Возможно, вы сможете заработать больше денег на унаследованной недвижимости, превратив ее в краткосрочную аренду на время отпуска, разместив ее на таких сайтах, как Airbnb или HomeAway. Данные Mashvisor, компании по анализу данных о недвижимости, помогающей инвесторам находить прибыльную традиционную недвижимость и аренду на Airbnb, показывают, что окупаемость инвестиций при краткосрочной аренде превышает норму для традиционной аренды, сказала Даниэла Андреевска, директор по маркетингу Mashvisor.«Тем не менее, вы должны проверить правила в вашем регионе, чтобы убедиться, что аренда на время отпуска законна, и узнать о любых существующих ограничениях или сборах», — сказала она.

«Вам также нужно будет инвестировать в мебель, постельное белье, тарелки, посуду и другие предметы первой необходимости для гостей», — сказал Гофф, который владеет недвижимостью для сдачи в аренду на время отпуска в дополнение к объектам долгосрочной аренды. По его словам, даже несмотря на то, что доходность от сдачи в аренду на время отпуска может быть выше, доход не такой гарантированный, как от долгосрочной аренды.

Отказ от собственности или отказ от нее

Если вы не хотите иметь дело с хлопотами по продаже или аренде собственности, вы можете отказаться от нее, отказавшись от нее или отказавшись от нее. «Никто не обязан принимать наследство», — сказал Филип Дж. Рус, поверенный Stone Arch Law в Миннеаполисе. «Это может показаться странным, когда мы думаем об отказе от наследства, но это случается чаще, чем вы думаете».

При отказе от ответственности или отказе от ответственности это выглядит так, как если бы вы умерли до получения наследства, и собственность переходит к следующему лицу в очереди, чтобы получить ее в соответствии с завещанием первоначального владельца собственности или законодательством штата.«Таким образом, вы не можете сказать, где находится собственность», — сказал адвокат Рус. Как правило, у вас есть определенное количество времени, в течение которого вы можете отказаться от унаследованного имущества, и вы должны записать отказ от ответственности в окружном бюро записи актов гражданского состояния, сказал он. По словам Руса, для отказа в праве собственности лучше обратиться к поверенному.

Передача собственности с помощью акта о прекращении права собственности

Если вы не хотите унаследованное имущество, но хотите иметь право голоса в том, кто его получит, вы можете использовать акт о прекращении права собственности, чтобы передать собственность кому-то другому. «Заявление о прекращении права собственности — это юридический инструмент, который используется для очень быстрой и простой передачи прав на недвижимость», — сказал Дэвид Райшер, поверенный и генеральный директор LegalAdvice.com. По его словам, в сделке не участвуют деньги, поиск титула не проводится для проверки права собственности и не оформляется страхование титула. По сути, вы отдаете собственность без каких-либо гарантий.

… Но помните о налоге на дарение

Однако имейте в виду, что IRS будет рассматривать ваше завещанное имущество как подарок, что означает, что вы можете подлежать федеральному налогу на дарение.Если стоимость подаренного вами имущества превышает 15 000 долларов, вам необходимо заполнить форму 790. Это не означает, что вы должны будете платить налоги, если только вы не передадите имущество стоимостью в миллионы долларов. Хотя ежегодная сумма исключения составляет 15 000 долларов, пожизненное исключение в настоящее время составляет 11,4 миллиона долларов.

Пожертвовать имущество

Вы можете пожертвовать имущество, которое вы не хотите, благотворительной организации, чтобы получить налоговый вычет. Если вы укажете в своей федеральной налоговой декларации, вы можете потребовать вычет из справедливой рыночной стоимости собственности, то есть цены, по которой она будет продаваться.По данным IRS, вам нужно будет получить оценку у профессионального оценщика и заполнить форму 8283, если вы претендуете на вычет за пожертвованное имущество на сумму более 5000 долларов.

Ничего не делать

Вы просто ничего не можете сделать с недвижимостью, которую вы унаследовали, которую вы не хотите. Если вы не платите налог на недвижимость, налоговые органы города или округа могут продать залоговое имущество. По словам Гоффа, человек, который покупает залог, может попытаться получить его у вас или лишить права выкупа.

… Но помните об ответственности

Тем не менее, вы рискуете, пренебрегая собственностью и отдавая ее на налоговую продажу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>