МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Что входит в оплату за содержание жилья в 2020 году: Плата за содержание жилого помещения

Оплата ЖКУ в 2021 году: ключевые изменения

С января россиянам начнут начислять пени за долги по квартплате и обяжут проводить поверки счетчиков

Фото: Mariia Boiko/shutterstock

Из-за эпидемии коронавируса в этом году для российских граждан были введены различные послабления, в том числе установлен запрет на начисление неустойки за долги по коммуналке и мораторий на поверку приборов учета. В 2021 году все эти ограничения снимаются. Кроме того, в новом году россиянам придется платить за ЖКХ по повышенным тарифам и получать субсидии на оплату услуг по новом правилам.

Рассказываем подробнее, какие изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства ждут россиян.

Штрафы и пени

Запрет на начисление пеней и штрафов за долги по жилищно-коммунальным услугам был введен с 6 апреля до 31 декабря. С 2021 года гражданам снова будут начислять неустойку. С 1 января неустойку могут потребовать по долгам, возникшим до 6 апреля уходящего года. Если задолженность образовалась в период моратория, гражданам дадут шанс вернуть долг, а пени начислят только с 31-го дня просрочки платежа.

Персональные данные

С января 2021 года поменяются правила взыскания долгов за ЖКУ. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации при подаче в суд иска на должника обязаны будут указать один из идентификаторов гражданина — паспортные данные, ИНН, СНИЛС или номер водительского удостоверения.

Эти данные они смогут запрашивать через суд у органов власти. Такой порядок позволит получить необходимые сведения и защитит персональную информацию граждан.

Поверка счетчиков

В 2021 году россиянам необходимо провести поверку счетчиков. С 6 апреля до 31 декабря этого года из-за ограничений, связанных с пандемией, был установлен мораторий на поверку. Первые три месяца после отмены запрета — до апреля 2021 года — плату за услуги будут рассчитывать по средним показателям за последние полгода. Но если не провести поверку, с 6 апреля плату начислят по нормативу с учетом повышающего коэффициента 1,5.

Рост тарифов

Ежегодно в России плата за коммуналку индексируется, но повышение не может быть выше уровня годовой инфляции. В 2021 году тарифы на услуги вырастут с 1 июля. В каждом регионе установлены свои индексы их повышения. Например, в Москве — это 4,6%, в Подмосковье — 3,6%, а Санкт-Петербурге коммуналка может подорожать максимум на 3,5%. В столице уже с января 2021 года вырастет ставка за пользование жилым помещением для нанимателей квартир госфонда на 3,5%, за содержание жилого помещения — на 4,6%, а минимальный размер взноса на капремонт — на 3,5%.

Льготы на ЖКУ

С января 2021 года россияне, имеющие право на льготы или компенсации по оплате коммуналки, освобождены от предоставления органам соцзащиты документов об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Учреждения соцзащиты обязаны будут самостоятельно проверить наличие или отсутствие долгов по квартплате через информационную систему ГИС ЖКХ. При наличии задолженности право на субсидию отменяется.

Читайте также

Автор

Вера Лунькова

Правовые консультации.

Официальный портал Администрации города Омска

Омичи могут получить бесплатные юридические консультации

14 января 2021 года, 11:00

Совместительство как вид трудовой деятельности

15 июня 2020 года, 16:19

Ведение электронных трудовых книжек

11 июня 2020 года, 20:25

Компенсация морального вреда

09 июня 2020 года, 17:37

Оформление трудовых отношений в период простоя

06 июня 2020 года, 14:15

Гарантии для многодетных матерей при сокращении штата сотрудников

06 июня 2020 года, 13:52

Порядок сноса, обрезки и восстановления зеленых насаждений

06 июня 2020 года, 12:37

Способы замены временно отсутствующего сотрудника

06 июня 2020 года, 12:17

Меры административного воздействия на владельцев собак

06 июня 2020 года, 11:48

Порядок заключения брачного договора во время брака

06 июня 2020 года, 11:15

Оплата труда за период нерабочих дней

09 апреля 2020 года, 13:16

О курении в общественных местах

11 марта 2020 года, 11:50

О порядке расчета платы за ОДН

20 февраля 2020 года, 17:39

Об ответственности управляющей компании за непредоставление информации о деятельности

12 февраля 2020 года, 9:00

О порядке расчетов за вывоз мусора

10 апреля 2019 года, 10:17

Правовая помощь жителям оказывается во всех администрациях округов города

28 января 2019 года, 16:03

Расчет компенсации при увольнении

10 декабря 2018 года, 14:49

Вступление в наследство

10 декабря 2018 года, 14:45

Плата провайдеров за общедомовое имущество

10 декабря 2018 года, 14:43

Договор дарения и правовые последствия его заключения

07 декабря 2018 года, 14:48

Следующий

Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области

Что входит в тариф на содержание жилья и кто в праве его установить?

Что входит в тариф на содержание жилья и кто в праве его установить?

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту жилого помещения, структура и размер платы за них регламентированы Жилищным Кодексом РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491. Пункт 29 Правил гласит: «плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг». Также Правилами определено … «надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается… собственниками помещений… путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией — в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации». При этом перечень услуг и работ, цены и тарифы по статье «Содержание и ремонт жилья» утверждаются решением общего собрания в порядке, согласно статьям 45-48 ЖК РФ, то есть, в форме очного или заочного голосования.

Таким образом, договор управления многоквартирным домом является основным правоустанавливающим документом, регулирующим отношения между собственниками и управляющей компанией, в том числе ценовые. И регулирование цен и тарифов по статье «содержание и текущий ремонт» должно происходить только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Дата создания: 18-08-2020

Оцените свои ежегодные расходы здесь

Домовладение сопряжено со многими регулярными расходами, включая налоги на имущество, коммунальные услуги, страховку и, конечно же, содержание дома. Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) сообщает, что на содержание дома приходится 10% годовых эксплуатационных расходов домовладельца.

Удивлены этой цифрой? Вы не одиноки: согласно недавнему опросу Cinch, 45% домовладельцев недооценивают стоимость содержания дома.

Мы поможем вам сократить средние расходы на содержание дома, чтобы вы могли эффективно планировать бюджет. Компания HomeLight потратила несколько дней на исследования и сравнила три основных исследования средних затрат на содержание дома, чтобы предоставить вам это исчерпывающее руководство.

Источник: (Наташа Чебану / Unsplash)

Среднегодовые расходы на содержание дома колеблются от 950 до 9820 долларов США

В зависимости от исследования оценки годовых расходов на содержание дома различаются. Вот как сравниваются три основных исследования затрат на содержание дома:

Национальная ассоциация домостроителей: в среднем 950 долларов в год

Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) проанализировала данные о ремонте домов из Американского жилищного обследования (AHS) 2019 года, исследования, проведенного в рамках исследования U.С. Перепись. NAHB проанализировала стоимость небольших регулярных работ по техническому обслуживанию (в отличие от капитального ремонта, такого как замена крыши), чтобы получить точную картину среднегодовых затрат на содержание дома.

Основные блюда на вынос

  • Стоимость значительно варьируется в зависимости от размера, стоимости и местоположения вашего дома.
  • Затраты на техническое обслуживание старых домов почти вдвое выше, чем в недавно построенных домах.
  • Крупные проекты значительно влияют на общую стоимость обслуживания.

Крыльцо: в среднем 9820 долларов в год

Porch — это платформа домашних услуг, которая связывает домовладельцев с подрядчиками и другими поставщиками. В своем исследовании 2021 года Porch составил список всех транзакций по обслуживанию дома, выполненных через их платформу, и исключил все работы, которые включали ключевые слова «ремонт», «сборка» или «установка». Они проанализировали оставшийся список из 170 пунктов обслуживания, включая более крупные задачи, такие как замена фильтров для бассейнов и ремонт крыши, а также более мелкие работы, такие как уход за газоном и замена кранов.

Затем

Porch опросила 200 домовладельцев, спрашивая их, как часто они выполняют эти задачи. Порч рассчитал средние затраты на техническое обслуживание дома, умножив среднюю стоимость одной задачи на техническое обслуживание на среднюю частоту выполнения проекта.

Основные блюда на вынос

  • Крупный, нечастый ремонт значительно увеличивает общие затраты на техническое обслуживание.
  • Очистка бассейна — самая дорогая статья расходов на регулярное техническое обслуживание для домовладельцев.
  • Средняя стоимость обслуживания может отличаться на 85% в зависимости от состояния.

Angi Homeservices: в среднем 3192 доллара в год

В 2020 году Angi, материнская компания веб-сайтов услуг на дому Angie’s List и HomeAdvisor, опросила 5000 домовладельцев и арендаторов жилья в США на предмет затрат на содержание дома.

Основные блюда на вынос

  • Среднегодовые затраты на техническое обслуживание увеличились на 188% с 2019 по 2020 год.
  • Среднее количество завершенных проектов по обслуживанию домов в год увеличилось на 23% по сравнению с тем же периодом.
  • Домашние экстренные расходы в среднем составляли дополнительно 1640 долларов в год.
Источник: (Soff Garavano Puw / Unsplash)

Общие проекты по обслуживанию дома стоят

Несмотря на то, что средние годовые расходы на содержание дома сильно различаются в зависимости от исследования, вы можете оценить свои ежегодные расходы, учитывая конкретные потребности вашей собственности.

В приведенной ниже таблице указана средняя стоимость наиболее распространенных проектов по обслуживанию дома:

Источники: Fixr, Angi, HomeAdvisor, HomeServe, HomeGuide, Lawnstarter, Backyard Gadget, Certapro, Family Handyman, Brower Mechanical, Home Depot, Consumer Reports, The Simple Dollar Bob Villa, E.П.А.

Источник: (Джеймс Сэндбрук/Unsplash)

Капитальный ремонт дома стоит намного дороже

Помимо регулярного ухода за домом, домовладельцы должны время от времени заниматься капитальным ремонтом. Недавнее исследование Porch показало, что 88% домовладельцев выполняют как минимум один капитальный ремонт в год.

Этот капитальный ремонт дома увеличивает среднегодовую стоимость содержания дома. Вот сколько обычно стоит капитальный ремонт:

Капитальный ремонт Средняя стоимость Частота ремонта
Замена HVAC 5 000–10 000 долл. США Каждые 10 лет
Замена крыши 5 570–11 415 долл. США Каждые 12-75 лет в зависимости от используемого материала
Ремонт фундамента 2021–7101 долл. США Проблемы с фундаментом зависят от факторов окружающей среды, материала фундамента и возраста конструкции
Ремонт септической системы 629–2885 долл. США Септические системы обычно служат 15-40 лет
Замена водонагревателя 814–1587 долларов Каждые 15 лет
Замена электропроводки 1500-10 000 долларов США Каждые 20-40 лет
Удаление плесени 1500-3500 долларов Плесень чаще встречается во влажных помещениях и менее опасна в хорошо проветриваемых домах
Ремонт повреждений от термитов 3000 долларов Ремонт повреждений от термитов обычно необходим только в домах, которые не подвергались регулярной обработке от термитов.
Ремонт повреждений от воды 3000 долларов 1 из 50 домовладельцев столкнется с ущербом от воды в данном году.

Источники: Forbes, EnergyStar, Angi, RoofAdvisor, HomeAdvisor, Crosstown Engineering, Mr. Rooter, Thumbtack, Expert Trades, Fixr, CDC, E.P.A.,

Теперь, когда вы знаете затраты, спланируйте бюджет на содержание дома

Как правило, домовладельцы должны выделять от 1% до 3% стоимости своего дома в год на содержание дома.В качестве альтернативы вы можете использовать «правило квадратных метров», которое советует домовладельцам выделять 1 доллар на квадратный фут своей собственности в год на содержание дома.

В заключение: если вы живете в районе, подверженном стихийным бедствиям, ваш среднегодовой объем обслуживания дома может увеличиться из-за соответствующего ремонта. Крайне важно иметь страховку от стихийных бедствий, чтобы покрыть эти расходы. Страховые полисы домовладельца обычно не покрывают ущерб, причиненный неконтролируемыми событиями, такими как землетрясения, наводнения или торнадо.

Источник изображения заголовка: (Келли Сиккема / Unsplash)

Как выглядят расходы на содержание дома?

Расходы на содержание дома могут сильно повлиять на ваши финансы. Регулярное техническое обслуживание, расходы на ремонт дома и другие неожиданные находки могут привести к большому счету. Что бы вы ни купили, вам нужно знать свои цифры. Итак, насколько ежегодные расходы на содержание особняка по сравнению с покупкой более типичного дома для одной семьи?

Почему важно знать стоимость содержания вашего дома

Годовые расходы на содержание дома могут составлять значительную часть вашего ежемесячного бюджета.Даже если вы ненавидите бюджетирование и цифры, вот несколько важных причин, по которым вы просто не можете их игнорировать.

  • Вы можете выбрать лучший дом, который вы можете себе позволить
  • Экономия времени при поиске дома
  • Расчет времени при переезде по мере увеличения или уменьшения жилья
  • Точный расчет инвестиционного потенциала и доходности
  • Знание того, что потребуется для сохранения вашей собственности value
  • Приобретение дома, который вам понравится и которым вы будете наслаждаться, вместо того, чтобы быть стрессовым бременем
  • Выбор недвижимости, которую вы действительно можете позволить себе сохранить на длительный срок

Агенты Соревнуйтесь, вы выигрываете.

Найдите лучших агентов в вашем районе

Будьте опытным покупателем жилья

Производители автомобилей все чаще начали рекламировать и сравнивать свою продукцию по совокупным эксплуатационным расходам, которые они несут. Теперь вы будете часто видеть эти наклейки на окнах, когда пойдете покупать машину.

В сфере недвижимости это то, что оттачивают более прогрессивные строители экологически чистых домов. Тем не менее, большинство покупателей жилья понятия не имеют, каковы будут их общие затраты, даже в то время, когда они делают предложение или подписывают договор купли-продажи.Некоторые даже не узнают об этом, когда закрываются, подписывают кредитные документы, раскошеливаются на наличные и получают ключи.

Это как покупать телефон для кругосветного путешествия, не зная, сколько будет стоить роуминг и передача данных. Может быть, у вас есть действительно безлимитный план, который будет ограничен 150 долларами в месяц. Или вы можете вернуться к счету в 10 000 долларов в вашем почтовом ящике. Что произойдет, если вы не можете себе этого позволить?

Не лучше ли заранее знать, каковы будут ежегодные расходы на содержание дома?

Как рассчитать расходы на содержание дома?

Баланс предлагает использовать «Правило 1%» для расчета затрат на техническое обслуживание.Это означает выделение 1% от покупной цены вашего дома на техническое обслуживание каждый год. Итак, если вы покупаете дом за 300 000 долларов, планируйте тратить 3000 долларов в год на его содержание.

По данным US News и Freddie Mac, покупатели жилья должны фактически выделять до 4% стоимости собственности на ежегодные расходы на содержание . Это 12 000 долларов за дом за 300 000 долларов или 1000 долларов в месяц. Если у вас есть дом стоимостью 1 миллион долларов, ожидайте, что обслуживание будет стоить до 3333 долларов в месяц.

Стоимость домовладения

Стоимость владения домом намного больше, чем просто платеж по ипотеке.Или даже просто элементарное обслуживание дома и ремонт.

Некоторые основные расходы, необходимые для эксплуатации дома, могут включать:

  • Ежегодные налоги намимуника
  • Ландшафтный дизайн
  • Страхование опасности
  • Отопление и электричество
  • Water
  • Канализация
  • Наружная краска
  • Крыши на давлении
  • Интернет-сервис
  • Соблюдатели имущества
  • Частный ипотечный страхование
  • замена приборов

Владельцы недвижимости должны ожидать увеличения расходов на содержание дома с каждым годом.Посмотрите на этот график Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), который показывает, что только расходы на страхование выросли почти на 20% за этот семилетний период.

Возраст вашего имущества, состояние при покупке, местонахождение и цена, очевидно, могут сильно повлиять на стоимость владения. Однако то же самое можно сказать и о типе собственности, которой вы владеете.

Средний дом на одну семью

Для среднего дома на одну семью потребуется базовое страхование от рисков, регулярный уход за газоном (удаление снега в холодном климате), налоги на имущество, а также базовый ремонт и обновление. Помните, что все постоянно стареет и обесценивается. Приборы, насос для бассейна, крыша, сантехника, электропроводка, фундамент и т. д. В конце концов вам придется починить или заменить это. Вы можете не понести все эти расходы за один год, но вы должны заранее отложить достаточно, чтобы покрыть их, когда они возникнут.

По данным Go Banking Rates, среднегодовые расходы на содержание дома составляют 1204 доллара. Это включает в себя техническое обслуживание, страховку, сборы ТСЖ, счета за коммунальные услуги и многое другое.

Насколько дорого содержание особняка?

«Особняк» может принести значительно больше расходов.Во-первых, они просто больше. Realtor.com оценивает минимальную площадь особняка в 5000 квадратных футов (примерно в два раза больше среднего дома на одну семью), а технически больше похоже на не менее 8000 квадратных футов.

Еще одно правило расчета стоимости обслуживания — по размеру. Мы рекомендуем не менее 1 доллара за квадратный фут. Таким образом, содержание обычного дома площадью 2500 кв. футов может стоить 2500 долларов в год. Ожидайте, что ежегодные затраты на содержание дома удвоятся, утроятся или даже увеличатся в четыре раза по сравнению с покупкой особняка.

Конечно, если вы хотите красивый особняк, то и все стоит дороже. Как разница между заменой фары на Chevy и BMW или Bugatti. Сломанная фара на Chevy или Ford может стоить вам 100 долларов. Это может стоить вам 1700 долларов за BMW и гораздо больше за более дорогой автомобиль. Например; вы не собираетесь класть в своем особняке одинаковый уровень напольной плитки, светильников или приборов. Простая протечка под плиткой в ​​душе может легко обойтись вам в 10 000 долларов и более.

Вероятно, у вас также будет персонал. Домработница на полную ставку, возможно, дворецкий, личный повар и водитель. Все эти зарплаты складываются. Так же как и уход за газоном на больших площадях или обслуживание лодочного подъемника, если вы находитесь на набережной.

Особняки также часто встречаются в зонах повышенного риска. Подумайте об ураганах в Майами. Обычно это требует очень дорогой страховки от наводнения и урагана в дополнение к вашей базовой страховке от опасностей.

Содержание квартиры

Кондоминиумы могут быть причудливыми.С одной стороны, они часто меньше, а здание или застройка заботится об экстерьере и инфраструктуре. Сантехнические, электрические, канализационные, ландшафтные работы, наружные стены и т. д. часто выполняются за вас. В свою очередь, вы платите ежемесячные или ежеквартальные взносы в кондоминиум или ассоциацию домовладельцев. В некоторых случаях у вас будет несколько уровней ассоциаций для оплаты.

Ассоциации также могут взимать «специальные сборы» с владельцев помещений. Они часто приходят большие и очень неожиданные. Если правление решит, что они хотят поставить новую крышу или уложить нестандартную брусчатку на протяжении всего строительства, вы можете получить неожиданный счет в размере 25 000 долларов. Вы должны иметь некоторые денежные резервы, чтобы справиться с этим, если вы не хотите, чтобы вас выкупили.

Свободная земля

Свободная земля, как правило, является самым дешевым и простым в обслуживании типом собственности. Это одна из причин, по которой искушенные люди и богатые семьи любят это в качестве инвестиции. Если это более сельская местность, то вам, возможно, не придется иметь дело с какими-либо инспекторами по соблюдению кодекса или правилами. Вам не нужно беспокоиться о том, как долго вырастет трава или деревья унесет буря.

Налоги на недвижимость обычно намного ниже. Поставьте на него корову, и вы даже можете квалифицировать его как сельскохозяйственный и получить еще большую скидку на налоги. Просто не забывайте кормить корову, и вы можете получить на ней мобильный крошечный дом, не вызывая дополнительных налогов и сборов.

Краткие советы по снижению затрат

  • Заранее проведите тщательный осмотр дома
  • Узнайте цены на страховку и техническое обслуживание перед покупкой
  • Попросите вашего риелтора представить все номера для конкретных объектов недвижимости, которые вы рассматриваете
  • Проявите инициативу в отношении раннего ремонта предметов
  • Рассмотрите план гарантии дома
  • Переходите на энергосберегающие приборы и улучшения всякий раз, когда вам нужно что-то заменить