МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Как молодая семья получить квартиру: Министерство социальной политики Нижегородской области

Министерство социальной политики Нижегородской области

Подпрограмма направлена на поддержку молодых семей, нуждающихся в жилье.

Финансирование: Реализуется с привлечением федеральных средств. Входит в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Задачи: финансовая поддержка молодых семей, нуждающихся в жилье, материальная помощь на приобретение жилья молодым семьям при рождении детей.

Срок реализации: 2015-2025 годы. 

Кто может стать участником подпрограммы:

  • молодая семья (возраста до 35 лет), в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, все члены которой имеют постоянное место жительства в одном муниципальном образовании на территории Нижегородской области, соответствующая следующим условиям:
  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения Правительством Нижегородской области списка молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
  • признание семьи нуждающейся в жилых помещениях;
  • наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Признание граждан, нуждающимися в жилых помещениях производят органы местного самоуправления. При этом учитывается общая площадь жилого помещения, в отношении которого гражданин является нанимателем (членом семьи нанимателя) или собственником (членом семьи собственника). Кроме того, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. В каждом муниципальном образовании Нижегородской области установлена своя учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ориентировочно 10 кв.м. общей площади жилья в расчете на одного человека).

На что может быть использована социальная выплата:

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
  • для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
  • для погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
  • на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное (построенное) кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи;
  • для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Социальная выплата предоставляется в размере:

  • 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

При этом предполагается, что недостающие средства для приобретения жилья будут привлечены за счет ипотечных жилищных кредитов или займов, собственных средств получателей социальных выплат и других источников.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

  • СтЖ – расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
  • Н – норматив стоимости 1 квадратный метр общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список молодых семей — участников Подпрограммы;
  • РЖ – размер общей площади жилого помещения, определяемый исходя из численного состава семьи.

Норматив стоимости 1 квадратный метр общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Нижегородской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 квадратных метра;

для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Куда обращаться: для участия в Подпрограмме молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) по месту постоянного жительства.

Внимание! С использованием средств социальной выплаты молодая семья может приобрести жилое помещение в любом районе Нижегородской области. Общая площадь приобретаемого жилья в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.

Нормативный правовой акт:

Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

Что такое социальная выплата для молодых семей?

Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.

Как помогают молодым семьям?

В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы. 

Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода. 

Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:

  • 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;

  • 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Что такое расчетная стоимость?

Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.

Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

На что можно потратить выплату?

На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Какие документы нужны?

В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:

  • паспорт;

  • свидетельство о браке;

  • свидетельство о рождении;

  • справка о доходах;

  • документы на жилплощадь, требующую улучшения;

  • выписка из домовой книги о составе семьи.

Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.

В соответствии с постановлением Правительства все необходимые документы можно будет подать дистанционно — через Госуслуги. На документах должна стоять простая электронная подпись одного из членов семьи.

Как молодой семье получить поддержку государства в жилищном вопросе, выяснили в Народном фронте

Эксперты проекта ОНФ «Материнская платформа «Время рожать» обсудили с представителями Минстроя России и региональных органов власти возможности государственной поддержки молодых семей в вопросе улучшения жилищных условий. Информацию общественники отразили в подробной инфографике.

Молодые семьи могут получить социальную выплату на приобретение (строительство) жилья или уплату первоначального взноса, погашение или рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита в рамках основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – мероприятие). Участниками мероприятия могут быть молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст родителей в которых (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет, и обладающие достаточными доходами для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

Мероприятие действует более чем в 80 регионах России. Каждый субъект Российской Федерации учитывает свои возможности и устанавливает порядок очереди льготников на получение субсидий.

По информации Минстроя России, в 2019 г. новое жилье благодаря госсубсидии получили 15 978 семей, в 2020 г. – 16 123 семьи, что превысило запланированные на год объемы на 2,24%. В 2021 г. запланировано предоставить социальные выплаты не менее чем 14 368 семьям.

Реализация мероприятия вносит значимый вклад в осуществление государственной демографической политики и поддержку рождаемости. При подготовке проекта ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» Минстрой России планирует внести предложения по существенному увеличению финансирования мероприятия по обеспечению жильем молодых семей.

«Программа себя зарекомендовала очень востребованной, как со стороны субъектов, так и со стороны молодых семей. Мы стараемся совершенствовать механизмы реализации программы, упрощать процедуры подачи документов», – отметила Вера Иванова, заместитель директора департамента реализации инвестиционных проектов и организации бюджетного процесса Минстроя России.

Активная поддержка молодых семей и семей, имеющих детей, оказывается при реализации региональных жилищных программ.

Заместитель директора ГБУ Ростовской области «Агентство жилищных программ» Ольга Бутримова сказала, что в регионе действуют шесть программных мероприятий, которые реализуются за счет средств областного бюджета.

«В Санкт-Петербурге особое внимание уделяется молодежи. На сегодняшний день за улучшением жилищных условий обратилось более 17 тысяч молодых семей. В городе реализуется как региональная программа помощи молодежи в улучшении жилищных условий, так и федеральная», – рассказал начальник управления по оказанию содействия в улучшении жилищных условий Жилищного комитета Санкт-Петербурга Антон Тимофеев.

При этом, как отметили в региональных ведомствах Санкт-Петербурга и Ростовской области, молодые семьи, достигшие 36 лет, не исключаются из списка участников основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» и могут получить социальную выплату на улучшение жилищных условий.

По итогам совещания эксперты ОНФ сообщили, что на пути реализации основного мероприятия государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» «Обеспечение жильем молодых семей» есть ряд проблем, которые необходимо решать на федеральном уровне. ОНФ предлагает Минстрою доработать нормативно-правовую базу, в том числе внести поправки в программу и предусмотреть возможность расчета социальной выплаты по среднерыночной стоимости в соответствующем муниципальном образовании, но без ограничения нормативной стоимости жилья; определить момент, при котором фиксируется возраст участников программы, датой принятия решения о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий; увеличить срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты, а также обратить внимание на повышение уровня информированности граждан о реализации программы и необходимость обеспечения прозрачности мероприятий по предоставлению субсидий молодым семьям от начала формирования списков до выделения им средств на эти цели. Перечень предложений ОНФ в ближайшее время будет направлен в Минстрой России.

«Улучшение жилищных условий населения – одна из приоритетных задач развития страны до 2030 года. И особое внимание следует уделять программам, направленным на улучшение жилищных условий молодых семей, поскольку они положительно сказываются на укреплении института семьи и позитивно влияют на повышение уровня рождаемости. Совокупность описанных выше предложений по совершенствованию основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» позволит расширить возможности использования молодыми семьями средств субсидии и сохранить объявленные для молодых семей гарантии по оказанию государственной поддержки в улучшении жилищных условий», – отметила Татьяна Буцкая, координатор проекта ОНФ «Материнская платформа «Время рожать», председатель Общероссийской общественной организации поддержки материнства и детства «Совет матерей».    

Обеспечение жильем молодых семей

В целях исполнения мероприятий по государственной поддержке в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, применяется Основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

На территории городского округа город Воронеж для рассмотрения вопроса об участии в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей» необходимо обратиться в управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж (394038, г. Воронеж, ул. Пирогова, д. 87, каб. 303-305, тел.: 228-34-55, 228-33-79, 228-35-70, 228-37-48).

Порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, а также использования таких выплат определен Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, приведенными в приложении № 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

  • а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
  • б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 вышеуказанных Правил;
  • в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Условия признания нуждающимися в предоставлении жилых помещений членов молодой семьи установлены Административным регламентом администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной услуги «Признание нуждающимися в предоставлении жилых помещений отдельных категорий граждан», утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 07.04.2016 № 242.

Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, утвержден приказом департамента строительной политики Воронежской области от 04.05.2016 № 61-02-03/58.»


ответ — Иркутская область. Официальный портал

Взаимодействие с ВДЦ и МДЦ осуществляется в соответствии с Положением О порядке подбора и направления детей и молодежи во Всероссийские детские центры, утвержденным приказом министерства по молодежной политике Иркутской области от 23 декабря 2016 года № 59-мпр и Положением О порядке подбора и направления детей и молодежи в международный детский центр Артек, утвержденным приказом министерства по молодежной политике Иркутской области от 9 марта 2017 года № 24- мпр.

Путевка в МДЦ и ВДЦ используется как поощрение и предоставляется обучающимся по общеобразовательным программам, добившимся успехов в области культуры, искусства, науки, спорта, общественной деятельности и учебы, а также победителям соревнований, смотров, олимпиад, конкурсов, фестивалей в области культуры, искусства, науки, спорта в возрасте от 10 до 16 лет (на летние смены с июня по сентябрь — с 8 полных лет до 17 лет) включительно.

Требования к подбору детей и подростков для направления в МДЦ и ВДЦ, графики заездов, тематика смен, количество путевок, выделенных Иркутской области на соответствующий год устанавливаются в соответствии с заключенными договорами. Оплата проезда детей и подростков в МДЦ и ВДЦ и обратно производится, частично за счет министерства по молодежной политике Иркутской области и родителями (лицами, их заменяющими), либо за счет организации, предприятий, средств бюджетов различных уровней.

В Международный детский центр «Артек» (МДЦ «Артек») с 2017 года система подбора детей и молодежи осуществляется посредством автоматизированной информационной системы (далее — Система) распределения путевок на сайте артек.дети в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Данная система позволяет каждому ребенку из всех муниципальных образований Иркутской области пройти регистрацию и при вхождении в рейтинг, в соответствии с региональной квотой, стать участником тематической смены МДЦ «Артек».

Для участия в конкурсном отборе кандидату на получение путевки (или его родителям/лицам, их заменяющим) необходимо:

1) создать учетную запись и заполнить необходимые поля в профиле ребенка, родителя/законного представителя;

2) добавить наиболее значимые достижения за последние три года: копии удостоверений, сертификатов, патентов, дипломов, грамот и т.д. о присвоении звания победителя, призера, лауреата или дипломанта конкурса, фестиваля, соревнования, олимпиады, смотра различных уровней (1-3 личное или командное первенство с приложением материалов, подтверждающих информацию о вхождении кандидата в состав команды/группы участников). Материалы сканируются в цветном виде в хорошем качестве. Загружать файлы можно с расширением pdf, jpg, bmp, png;

3) подать заявку, выбрав смену по тематике и времени.

Система автоматически рассчитывает рейтинг каждого ребенка по указанным в программе достижениям и направляет список кандидатов в министерство.

С 1 февраля 2020 года Всероссийский детский центр «Океан» (ВДЦ «Океан») перешел на систему подбора детей и молодежи, осуществляющуюся посредством автоматизированной информационной системы (далее — Система) распределения путевок на сайте spa-okean.pba.su

в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Данная система позволяет каждому ребенку из всех муниципальных образований Иркутской области пройти регистрацию и при вхождении в рейтинг, в соответствии с региональной квотой, стать участником тематической смены ВДЦ «Океан».

Для участия в конкурсном отборе кандидату на получение путевки (или его родителям/лицам, их заменяющим) необходимо:

1) создать учетную запись и заполнить необходимые поля в профиле ребенка, родителя/законного представителя;

2) связать между собой аккаунт ребенка и аккаунт родителя в системе;

3) добавить наиболее значимые достижения за последние три года: копии удостоверений, сертификатов, патентов, дипломов, грамот и т.д. о присвоении звания победителя, призера, лауреата или дипломанта конкурса, фестиваля, соревнования, олимпиады, смотра различных уровней (1-3 личное или командное первенство с приложением материалов, подтверждающих информацию о вхождении кандидата в состав команды/группы участников). Материалы сканируются в цветном виде в хорошем качестве. Загружать файлы можно с расширением pdf, jpg, bmp, png;

4) подать заявку, выбрав смену по тематике и времени;

5) подтвердить заявку родителе. Без подтверждения заявки родителем, завка рассматриваться не будет.

Система автоматически рассчитывает рейтинг каждого ребенка по указанным в программе достижениям и направляет список кандидатов в министерство.

В Системе предусмотрены заявки от коллективов. Руководителю коллектива необходимо зарегистрироваться в системе самостоятельно.

1) создать учетную запись и заполнить необходимые поля в профиле коллектива;

2) связать между собой аккаунт коллектива и аккаунт участников коллектива указав электронную почту каждого ребенка;

3) добавить наиболее значимые достижения за последние три года: копии удостоверений, сертификатов, патентов, дипломов, грамот и т.д. о присвоении звания победителя, призера, лауреата или дипломанта конкурса, фестиваля, соревнования, материалы сканируются в цветном виде в хорошем качестве. Загружать файлы можно с расширением pdf, jpg, bmp, png;

4) подать заявку, выбрав смену по тематике и времени.

Распределение путевок проходит автоматически.

Непосредственным подбором детей и молодежи для участия в тематических сменах Всероссийского детского центра «Орленок» занимаются отделы по делам молодежи муниципальных образований Иркутской области (далее – ОДМ).

Дети и подростки, направленные в МДЦ и ВДЦ с противопоказаниями по состоянию здоровья, а также не соответствующие возрастным требованиям, не имеющие соответствующих документов, подтверждающих право получения бесплатной путевки, в МДЦ и ВДЦ не принимаются и подлежат возврату за счет родителей.


Официальный сайт Администрации города Южно-Сахалинска

Прием заявлений и документов для формирования списков молодых семей, имеющих право на государственную поддержку на приобретение (строительство) жилья (ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ)

Кто может получить услугу

Заявителем является молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям (далее – заявители):

— возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Агентством по делам молодёжи Сахалинской области решения о включении молодой семьи — участницы государственной программы «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильём» в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (то есть не достиг 36 лет);

— признана нуждающейся в жилом помещении;

— наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

— постоянно проживающая на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (регистрация по месту жительства или вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания).

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются:

— поставленные на учет в качестве нуждающих в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;

— признанные по месту жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Социальная  выплата предоставляется  в размере от 35% до 40% расчетной (средней) стоимости жилья.

Полномочиями выступать от имени заявителей при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и иными организациями при предоставлении муниципальной услуги обладают представители, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

 

Где получить услугу

Консультирование, информирование и прием заявок по предоставлению муниципальной услуги осуществляется Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» (далее — Учреждение), расположенным по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр-т, 49, каб. 2

График работы: понедельник-четверг с 09-00 до 17-15 часов, пятница с 09-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 часов.

Данная муниципальная услуга предоставляется непосредственно отделом жилищных программ Учреждения.

График предоставления консультаций населению: среда — с 10-00 до 12-30 часов.

Прием заявлений от молодых семей осуществляется ежегодно с 01 по 30 апреля:

— в Учреждении — по понедельникам с 10.00 до 10.30;

— В МФЦ — по графику работы МФЦ;

— Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области в электронной форме — понедельник — пятница с 09.00 до 17.00 часов.

Перед подачей документов необходимо получить консультации.

Телефон специалиста, предоставляющего данную муниципальную услугу: 8 (4242)300894 (3).

Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» администрации города Южно-Сахалинска: http://yuzhno-sakh.ru/

 

Перечень необходимых документов

Заявитель для получения муниципальной услуги  предоставляет:

  1. Заявление ( приложение 3).
  2. Справку с места жительства с указанием совместно зарегистрированных и постоянно проживающих лиц (всех членов семьи заявителя).
  3. Копии документов, удостоверяющих личность (свидетельство о рождении ребенка (детей), паспорт (паспорта) всех совершеннолетних членов семьи заявителя), с обязательным представлением оригиналов для сверки.
  4. Копию свидетельства о заключении брака с обязательным представлением оригинала для сверки.
  5. Решение об усыновлении (удочерении) с обязательным представлением оригинала для сверки.
  6. Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  7.  Копию страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.
  8. Доверенность, выданная лицу, уполномоченному подписывать соответствующие документы  от имени заявителя.

Памятка по подачи заявления в электронном виде через Портал государственных и муниципальных услуг Сахалинской области

Способы подачи заявления

1. Лично либо через доверенное лицо;

2. МФЦ;

3. Портал государственных и муниципальных услуг Сахалинской области

Дополнительно

 

 

Социальная поддержка семей | Социальная поддержка семей в Республике Коми

Кто получает

  • Молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
  • молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
  • наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Размер меры социальной поддержки

  • Размер Социальной выплаты предоставляется в размере не менее:
  • а) 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
  • б) 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
  • Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:
  • а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. метра;
  • б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), — по 18 кв. метров на одного человека.

Куда обратиться

  • Министерство образования, науки и молодёжной политики Республики Коми
  • Муниципальное образование муниципального района (городского округа), на территории которого постоянно проживает молодая семья

Консультирование

  • Министерство образования, науки и молодёжной политики Республики Коми

Необходимые документы

  • Заявление
  • Копии паспортов заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи, копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельств о рождении детей, свидетельства о заключении брака)
  • Документы (один или более по усмотрению молодой семьи), подтверждающие достаточные доходы либо наличие иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья

Законодательная основа предоставления

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12. 2017 г № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Как найти первую квартиру по доступной цене

Аренда вашей первой квартиры может дать вам большую свободу и гибкость, но если вы этого не делали раньше, это может показаться сложным процессом. Так не должно быть. Эти рекомендации могут помочь вам найти место, которое соответствует как вашим потребностям, так и бюджету вашей квартиры.

Определите, сколько вы можете позволить себе заплатить

Прежде чем вы даже начнете искать свою первую квартиру, определите, сколько арендной платы вы можете с комфортом платить.Эксперты расходятся во мнениях относительно точного процента вашего дохода, который должен идти на аренду, но обычно приводится цифра, согласно которой расходы на аренду должны составлять 30% вашего ежемесячного дохода. Департамент жилищного строительства и городского развития считает семьи, которые тратят более 30% своего дохода на аренду жилья, «обремененными расходами».

При расчете доступной арендной платы вам также необходимо учитывать выплаты по долгам, ежедневные расходы на жизнь (продукты, питание вне дома, развлечения) и другие счета.Прежде чем приступить к поиску квартиры, найдите время, чтобы просмотреть весь свой бюджет. Убедитесь, что вы оставляете достаточно денег, чтобы потратить их на то, чтобы расплатиться с долгами и сэкономить, в дополнение к арендной плате и другим расходам.

Найдите район, в котором вы хотите жить

Вам нужно определить лучшее место для вас. Это должно включать такие факторы, как поиск района, который вам нравится, с достопримечательностями и предприятиями, которые вам нравятся. Еще одним важным фактором при выборе наилучшего для вас района должна быть его близость к вашей работе.

Как правило, чем дальше вы находитесь от работы, тем выше будут ваши транспортные расходы. Здесь может быть компромисс — стоимость жилья обычно снижается по мере удаления от крупных мегаполисов. Экономия на аренде может перевесить дополнительные расходы на транспорт, а проживание рядом с остановкой общественного транспорта может помочь еще больше снизить транспортные расходы.

Многие веб-сайты и приложения по поиску квартир позволяют ограничить поиск квартир определенным районом и увидеть диапазон арендных цен в этом районе.

Решите, хотите ли вы сожителя

После того, как вы определили общую цену, которую вы можете себе позволить, решите, нужны ли вам (или нужны) соседи по комнате. Совместное проживание с одним или несколькими соседями по комнате имеет свои преимущества и недостатки. Возможно, вы сможете позволить себе более просторную квартиру с большим количеством удобств, если разделите арендную плату, но вы также принесете в жертву часть своей конфиденциальности. Если вы привыкли жить с другими людьми, то, возможно, вы предпочтете иметь соседей по комнате. Для других соседи по комнате могут усложнить их жизненный опыт.

Вы можете обнаружить, что дешевле разделить арендную плату за квартиру с несколькими спальнями, чем снимать себе однокомнатную или однокомнатную квартиру. Посчитайте, что вы потенциально можете сэкономить, и подумайте, компенсируют ли эти сбережения потерю конфиденциальности.

Сбор надежных референций

Многие домовладельцы больше всего учитывают кредитный рейтинг при принятии решения о том, сдавать ли квартиру потенциальному арендатору или нет. Как арендатор впервые, у вас может не быть значительной кредитной истории, и именно здесь вам пригодятся рекомендации.

Хорошие рекомендации могут стать ключом к тому, чтобы попасть в нужную квартиру. Вы не сможете указать бывших домовладельцев в качестве рекомендаций, но можете обратиться к месту работы. Ваши руководители и менеджеры смогут говорить о вашей ответственности и вашей работе. Слушания начальника на работе также помогут заверить вашего потенциального арендодателя в том, что у вас будет стабильная зарплата для оплаты аренды.

Если возможно, попросите своих рекомендателей писать письма заранее. Таким образом, они будут у вас под рукой, и их можно будет добавить в любое приложение.

По возможности избегайте получения рекомендаций от друзей и родственников, потому что эти рекомендации будут иметь меньшее значение для домовладельцев.

Начните с изучения 5 объектов недвижимости

После того, как вы определились с одним или двумя районами, в которых хотите жить, пора начинать поиск. Поищите в Интернете и в местной газете. На рынках горячего жилья квартиры могут быть сданы в аренду до того, как объявления будут опубликованы в Интернете, поэтому вы можете прогуляться по окрестностям, чтобы найти какие-либо знаки «сдается».Позвоните в несколько компаний по управлению недвижимостью, чтобы узнать, что у них есть в наличии.

По мере того как управляющие недвижимостью начинают предлагать вам туры, придерживайтесь только пяти объектов за раз. В противном случае все согласования и туры могут утомить вас. Хуже того, все свойства начинают сливаться вместе, и вы забудете, в каком из них были удобства, которые вам понравились больше всего. Попробуйте сфотографировать каждый экстерьер и интерьер, чтобы запомнить апартаменты.

Уточнение коммунальных услуг

Меньше всего вам захочется переехать в квартиру своей мечты только для того, чтобы понять, что вы не можете позволить себе связанные с этим счета за тепло, электричество и газ.Жилые комплексы будут охватывать разные коммунальные услуги, и это поможет вам сэкономить деньги, но вы, скорее всего, будете нести хоть какую-то ответственность за коммунальные услуги. Важно четко понимать, за какие коммунальные услуги вы будете отвечать.

Для коммунальных услуг, которые не включены в стоимость аренды, получите оценку того, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц от брокера, арендодателя или коммунальной компании.

Не торопитесь, чтобы принять решение

Хотя вы можете почувствовать давление, чтобы сделать немедленный выбор, в идеале вам следует подумать, по крайней мере, 24 часа, чтобы подумать, хотите ли вы подавать заявку на квартиру.Это дает вам время, чтобы избавиться от волнения, связанного с поиском квартиры, и вы можете трезво подумать, каково было бы жить в ней. При выборе учитывайте все факторы. Неразумно покупать первую или самую дешевую квартиру, которую вы найдете, если здание ветхое или небезопасное.

Квартира на втором этаже безопаснее, чем квартира на первом этаже.

Подать заявку

После того, как вы выберете квартиру, которая вам нравится, вам нужно будет заполнить заявку, которая, скорее всего, будет сопровождаться регистрационным сбором.Многие приложения также запрашивают разрешение на проверку кредитоспособности. Если ваш кредит недостаточно высок, управляющий недвижимостью может потребовать подписать ваше заявление. В качестве альтернативы вам, возможно, придется внести более крупный страховой залог. Убедитесь, что вся информация в заявке правдива и точна, чтобы избежать задержек или отказов.

Внимательно прочтите договор аренды перед подписанием

Тщательное рассмотрение договора аренды избавит вас от головной боли в будущем. В договоре аренды содержится важная информация, в том числе ваши обязанности в отношении собственности и правила, которым вы должны следовать, проживая в квартире.Договор аренды должен быть составлен на понятных вам терминах, но если что-то не имеет для вас смысла, не стесняйтесь попросить у арендодателя разъяснений. Некоторые арендаторы могут даже пойти дальше и заключить договор аренды с юристом перед подписанием.

При подписании договора аренды для большинства квартир потребуется внести залог. Возможно, вам также придется внести авансом арендную плату за первый и последний месяц.

Как получить квартиру вне штата без работы | Зевс

Может быть, вы хотите быть ближе к своей семье.Может быть, вы закончили школу и знаете, что новый город имеет для вас наибольший потенциал в поиске работы в выбранной вами области. Или, может быть, вы просто готовы к переменам. Есть много веских причин переехать в другой город в другом штате.

Но есть одна проблема: у вас там нет работы.

Это определенно то, что вам нужно исправить, особенно если вы ищете отличное место для жизни! Итак, какие шаги вы можете предпринять, чтобы обеспечить себе наибольшие шансы получить квартиру своей мечты, даже если у вас нет гарантированной работы?

Ответ: довольно много.Продолжайте читать, чтобы узнать о стратегиях, которые вы можете применить, и о приготовлениях, которые вы можете предпринять перед большим шагом!

Как получить квартиру вне штата без работы?

Ниже приведены некоторые стратегии и советы, которые вы можете использовать в своих интересах, отправляясь в это новое великое приключение.

Исследования, Исследования, Исследования

Собираясь переехать в город, в котором вы никогда раньше не жили, подключитесь к Интернету и оставайтесь там как минимум на несколько недель (если возможно). Исследуйте все, что только можете придумать.Какие районы лучше всего подходят для молодых специалистов? Какие из них подходят для молодых семей? Какие из них тише и доступнее, или какие ближе к ночным клубам? Все, что вы выучите заранее, можно использовать в ваших интересах.

Если у вас есть друзья, живущие в этом районе, задавайте им все свои вопросы. Поймите эту область как свои пять пальцев, так как вы хотите получить наиболее оптимальную жизненную ситуацию, возможную для вашей конкретной ситуации, особенно с учетом того, что ваш переезд приведет к потере денег, пока вы не получите работу.

  • Экономьте во время исследования! Хотя вы всегда должны экономить, когда можете, в ходе исследования переездов сделайте накладные расходы важным фактором при принятии окончательного решения. Если у вас нет работы и вы хотите переехать в определенную область, наличие прочной финансовой основы обеспечит вам гибкость и безопасность.

Предоплата

Обеспечение оптимального жилья в большинстве районов при обычных обстоятельствах достаточно сложно. Ваш потенциальный арендодатель, вероятно, захочет проверить кредитоспособность и просмотреть вашу последнюю квитанцию ​​о заработной плате.Разбавьте некоторые из их опасений, подавая заявку на получение квартиры, выплачивая заранее арендную плату. Если вы объясните свою ситуацию домовладельцу, они могут согласиться на стандартную проверку биографических данных, если, скажем, вы предложите арендную плату за 4 месяца вперед.

Хотя это не «традиционный» путь, вы играете в то, чего больше всего жаждет каждый управляющий и владелец собственности: гарантия. Если вы заплатите им авансом, они будут знать, что не теряют деньги в течение трети года и, вероятно, у вас достаточно сил или энергии, чтобы разобраться в себе.

Предоставьте подтверждение хорошей кредитной истории

Для многих домовладельцев хорошая кредитная история — золотой билет на аренду квартиры. Если вы никогда не пропускали платежи, имеете фантастическую репутацию у предыдущих арендодателей и готовы заплатить немного больше вперед, можно с уверенностью сказать, что они будут готовы вас выслушать.

  • Отчет о бесплатной кредитной истории — Каждый человек может ежегодно бесплатно проходить проверку кредитоспособности в трех основных кредитных бюро: Equifax, Experian и TransUnion. Это означает, что вы можете запросить отчет, чтобы он всегда был у вас под рукой, когда арендодатель запросит его.
  • Быстрые ответы — Оставайтесь предельно оперативными на протяжении всего процесса подачи заявки, что повысит вашу надежность при аренде квартиры.

Если у вас есть дополнительные источники дохода, такие как алименты, алименты, судебные решения, возврат налогов или имущественный залог, будьте готовы показать их и вашему потенциальному арендодателю. Все это будет способствовать укреплению вашего профиля как надежного, честного и надежного арендатора.

Pro-Tip: заранее подготовьте как можно больше документов, которые могут быть найдены в заявке.Сделайте несколько распечатанных копий, разложите их по папкам и заранее прогуляйтесь по своим потенциальным местам. Заходите, будьте готовы к разговору и всегда будьте готовы при необходимости заполнить заявку на месте. Ваш потенциальный арендодатель оценит вашу готовность и срочность.

Поскольку вы находитесь за пределами штата, если вы не можете посетить территорию, оставайтесь активными по электронной почте и телефону — не приставая — насколько это возможно.

Считайте гарантом или со-подписавшимся

Это особенно характерно для новых аспирантов.У вас может быть короткая кредитная история из той крохотной линии, которую вы имели в колледже, но, вероятно, не о реальной заслуге, о которой можно было бы говорить.

Ни один потенциальный домовладелец не будет чрезмерно заинтересован в том, чтобы позволить молодому выпускнику колледжа без работы или кредитной истории жить в своем многоквартирном доме. Тем не менее, они будут заинтересованы в том, чтобы присоединиться к вашим родителям или постоянным членам семьи. Если вы можете попросить свою семью подписать договор аренды, это может иметь большое значение для успокоения опасений консервативных домовладельцев.

Если это невозможно, поищите рекомендательные письма от вашего нынешнего арендодателя, которые сделают вас хорошим жителем. Вы платили вовремя, у вас никогда не было проблем и т. Д. Все помогает, когда вы пытаетесь дать вашему приложению преимущество, особенно в конкурентных городах.

Типы аренды

Хотя ни управляющая компания, ни частное лицо не будут рады принять арендатора без подтверждения текущего дохода, надежда все же есть (см. Наше руководство по аренде квартиры без подтверждения дохода).Изучая свою жизненную ситуацию за пределами штата, отточите возможность аренды у владельца. Подайте заявку и поговорите с ними заранее (если возможно). Объясните свою ситуацию, историю работы и шаги, которые вы предпринимаете, чтобы получить работу в этом штате или городе. Хотя это маловероятно, не редкость, что кто-то может прийти в себя после искреннего сгибания уха.

Дополнительно поищите места, где ищут сожителя. Сдать квартиру всегда дешевле. Посмотрите местные группы людей в Facebook, которые ищут арендатора для дополнительной комнаты в своем доме или квартире.

Пусть поможет Зевс!

Если у вас есть деньги на переезд, но вы изо всех сил пытаетесь разобраться с логистикой удаленно, мы можем помочь! Остановитесь в одном из наших красивых полностью меблированных домов на срок от месяца или дольше, чтобы вы могли исследовать свой новый город, прежде чем найти постоянный дом и работу! Исследуйте новые районы, сбалансируйте варианты и узнайте свой новый город, не ограничиваясь одним местом. С доступными и гибкими вариантами Zeus вам будет легче получить квартиру, потому что вы действительно будете там, чтобы пройтись по помещению, встретиться с управляющим (-ями) и познакомиться с ними лично.

С Zeus у вас будут все возможности, которые дает:

  • Переход без напряжения
  • Возможность лично посетить объект
  • Доказательство вашего стремления к переезду
  • Личные встречи
  • Комфортная жилая среда со всем необходимым для ухода за домом, включая удобную мебель, чистящие средства, высокоскоростной Wi-Fi и отмеченные наградами матрасы, а также постельное белье и услуги прачечной.

Наконец, как известно многим арендаторам, хорошие решения обычно не принимаются в спешке.«Скрытые жемчужины» рынка недвижимости возникают по прихоти, возможность предоставляется всего на секунду, и вам нужно действовать быстро. Если вам не нужно запирать место до того, как вы действительно приедете в новый город, тогда у вас будет больше гибкости в выборе, который вы сделаете, и в конечном итоге найдете лучшее решение для жилья.

Сеть

Самый простой способ решить эту проблему — начать поиск работы на новом месте как можно быстрее и активнее.Поговорите со старыми коллегами, присоединитесь к доске объявлений о вакансиях и ищите ассоциации в той области, которая имеет отношение к вашему набору навыков. Ищите сетевые возможности и, когда они возникают, извлекайте выгоду.

Если вы можете себе это позволить, будет разумно посетить это место до переезда — там вы можете открыть двери, пообщаться и попытаться найти работу до отъезда.

Другими полезными ресурсами могут быть сеть выпускников вашего университета, друзья семьи, друзья друзей, просмотр местного журнала вакансий или объявлений, поиск в LinkedIn или использование кадровых агентств, которые помогут вам найти идеальную должность.Как ни странно, возможно, ключ к поиску квартиры вне штата без работы — это, в общем, получение работы.

Иди и сделай это!

Реальность такова, что вне зависимости от того, работа или нет, квартира или нет, самый простой способ решить эти проблемы — это физически оказаться на новом месте. Зевс может помочь. Благодаря нашей невероятной краткосрочной аренде вы можете получить свою обувь на земле, не тратя деньги на стерильные дорогие отели или неделями не рухнув на диван. Переехать в другой город, не говоря уже о другом штате, — одна из самых сложных задач, которые вы можете сделать.Облегчите себе жизнь с Zeus Living.

Дополнительные ресурсы для переезда

Источники:
Cort. Лучшие советы по переезду из штата: как переехать в новый город без согласованной работы. https://blog.cort.com/moving/tips-for-moving-out-of-state-how-to-move-to-a-new-city-without-a-job-lined-up/

ForRent.com. Как снять квартиру в разъездах и без работы. https://www.forrent.com/blog/apartment-hunting/how-to-rent-an-apartment-when-on-the-move-with-no-job/

Рентономика.Как снять квартиру за городом. https://www.apartmentlist.com/rentonomics/renting-apartment-remotely/

Ель. Переезд в новый город без работы. https://www.thespruce.com/can-i-move-without-a-job-2435855

Монстр. Переезд без работы? Попробуйте эти стратегии. https://www.monster.com/career-advice/article/relocation-moving-without-a-job

Гнездо. Как снять дом при переезде и поиске работы. https://budgeting.thenest.com/rent-house-relocating-looking-job-25297.html

Гнездо. Как снять квартиру без работы. https://budgeting.thenest.com/rent-apartment-job-25853.html

ApartmentRentals.com. 6 советов по аренде квартиры без подтвержденного дохода. https://ohmyapt.apartmentratings.com/6-tips-for-renting-an-apartment-without-verifiable-income.html

Преимущества воспитания семьи в квартире

Воспитание семьи в квартире может показаться не идеальной жизненной ситуацией, но вы можете быть удивлены множеством ее преимуществ.Большинство из нас выросло с американской мечтой о собственном доме, но с учетом того, что сегодня цены на жилье стремительно растут, для многих это просто финансово невыгодный вариант. Ничего страшного! Жизнь достаточно трудна, поскольку она позволяет растить семью без дополнительного стресса, связанного с выплатой ипотечного кредита и расходами на содержание дома. Квартирная жизнь позволяет вам сосредоточиться на том, что вам нужно, будь то работа, ваша семья или просто наслаждение жизнью в качестве пустого гнезда. Для тех, кто воспитывает детей, время и деньги, сэкономленные на аренде квартиры, а не на 30-летнюю ипотеку, купленную на пике рынка, могут не только дать вам душевное спокойствие, но и больше времени проводить с детьми.

Фото Александра Даммера с Unsplash

Преимущества создания семьи в квартире

Сэкономьте время на работе во дворе и содержании дома при аренде. Вы можете проводить выходные со своими детьми вместо множества рутинных дел по содержанию дома для одной семьи.

Кому нужен двор, когда рядом бассейн и детская площадка? Многие родители в идеале хотели бы иметь двор для игр своих детей, но пока поблизости есть игровые площадки (не говоря уже о игровых площадках на территории и бассейнах!), У вас будет множество вариантов активного отдыха.

Одноуровневые планы меньшего размера — это замаскированное благо. Больше — не всегда лучше, особенно когда нужно следить за детьми. В квартире вы находитесь всего в нескольких футах от того, чем занимаются ваши дети, а не на расстоянии лестничного пролета. Кроме того, меньшие планы пола позволяют сократить время уборки! А кто этого не хочет?

Аренда означает гибкость. Когда вы покупаете дом, вы серьезно относитесь к району, в котором живете, и возможностям трудоустройства.Но что, если вам или вашему партнеру предложат работу на всю жизнь в другом городе? Конечно, продать дом на сегодняшнем рынке (в зависимости от вашего местоположения) может быть легко, но что, если рынок упадет? Владение домом ограничивает вашу гибкость в перемещении быстро и без проблем.

Аренда предлагает более простой образ жизни. Когда у вас есть дом, все чрезвычайные ситуации, связанные с техническим обслуживанием, озеленением и содержанием дома, ложатся на вас в финансовом отношении, не говоря уже о потраченном времени. Однако, когда вы арендуете, вы платите за то, что все это позаботится за вас.А это означает, что с детьми можно проводить больше времени.

Больше возможностей жить в желаемых местах. Поскольку дом — это огромные инвестиции, покупка вместо аренды может ограничить количество мест, где вы можете позволить себе жить. Аренда дает возможность жить в районах, где нет средств для покупки. Если вы хотите, чтобы ваш ребенок ходил в школу в определенном школьном округе, но не можете позволить себе купить дом в этом районе, аренда — следующий лучший вариант.

Как видите, аренда квартиры имеет множество преимуществ, которые позволяют не только сэкономить деньги, но также предлагают больше гибкости и времени для всей семьи.Беспроигрышный вариант!

Как найти идеальный дом для создания или роста семьи

Ожидаете ли вы первого или пятого ребенка, то, что вам нужно от дома, тоже меняется. Кондоминиум с одной спальней, идеальное место для начала взрослой жизни, вероятно, не справится с требованиями жизни с детьми.

Около 29 процентов покупателей жилья в возрасте 36 лет и младше переезжают с изменениями в жизни, такими как рождение детей, а 37 процентов, которые продают свой нынешний дом, говорят, что это потому, что они его переросли, согласно исследованию Национальной ассоциации риэлторов, проведенному в 2017 году ( НАР).

Повышение качества вашего жилья и вашей семьи — это захватывающее время, которое также наполнено решениями, касающимися следующей главы вашей жизни, от типа детства, которое вы представляете для своих детей, до размера вашего дома и вашего бюджета. Может быть, вы представляете, как они играют на большом заднем дворе или живут в районе, где все ходят в школу.

Может быть, вы представляете себе домашнего питомца, братьев и сестер, которые делят спальни, или кухню, достаточно большую, чтобы стать местом сбора семьи. Все эти мечты должны стать частью вашего процесса покупки дома.

Вот то, что вам нужно знать, чтобы найти свой идеальный новый дом, когда начинаете или растите семью.

Покроем:

Сроки

Некоторые пары покупают семейный дом до того, как заводят детей, в то время как другие ждут, пока очередь в ванную комнату не станет слишком длинной. Когда дело доходит до времени, нет правильного или неправильного ответа — речь идет о принятии правильного решения для вашей семьи.

  • До детей
    Покупка дома, в котором есть место для роста, может помочь вам некоторое время оставаться на месте.Вам не нужно беспокоиться о переезде, пока вы беспокоитесь о том, чтобы стать первыми родителями, или о том, как старший брат или сестра справятся с новым ребенком и новым местом жительства. Если у вас есть дом на продажу, вы можете дождаться лучшего предложения.

    Физическая часть переезда будет проще, прежде чем один из вас начнет ковылять на двоих. Обратной стороной этого времени является то, что вы можете не знать, какими будут ваши родительские решения и философия, и это может повлиять на вашу покупку дома. Например, вы планируете посещать государственную или частную школу или домашнее обучение? Иногда трудно понять, чего вы хотите, пока вы не сделаете этот выбор активно.

  • Пока вы беременны
    Если вы подождете, пока забеременеете, вы можете лучше понять, что вам нужно от дома, когда сработает ваш родительский радар. Вы также можете воспользоваться инстинктом гнездования, который, по словам к исследованию Университета Макмастера. В третьем триместре у женщин часто возникает желание убраться и собраться, и это может помочь вам устроиться до рождения ребенка. Однако переезды утомительны, и беременной женщине может быть трудно помогать с физическими задачами, такими как подъемные ящики.Переезд также вызывает стресс, потенциально усиливая эмоции, которые ожидают родители. Беременная женщина может быть слишком уставшей, чтобы осматривать множество новых домов, и это может ограничить ваш выбор.
  • После детей
    Ожидание рождения ребенка дает вам время выработать новый распорядок дня и понять, как изменились ваши потребности. Вы можете предпочесть спальни вместе, а не главную спальню, которая находится на другом этаже, чтобы вы могли лучше слышать маленьких детей ночью, однако смотреть на дома с детьми на буксире, особенно когда они молоды и быстро устают, может вызвать стресс. .Вы также можете использовать отпуск по беременности и родам на переезд, а не на связь. Если вы также продаете дом, показы могут помешать графику дневного сна.

Решение завести третьего ребенка Лоры и Джима Болдина из Феникса побудило их перерасти в рост. Их нынешний дом с двумя девочками и тремя собаками трещал по швам. Пополнение семьи только увеличило бы потребности их дома.

Переезд может быть трудным, когда у вас есть маленькие дети, и Болдины решили пропустить хлопоты с листингом, выставками и месяцами неопределенности и продать Opendoor, чтобы они могли сделать предложение, когда они найдут свой идеальный будущий семейный дом.

→ Хотите закрыть через несколько дней по конкурентоспособной цене? Запросите бесплатное предложение без обязательств от Opendoor.

Ваш бюджет

Следующий шаг — узнать, сколько вы можете себе позволить. Устанавливая диапазон цен, учитывайте свое будущее. Например, если вы покупаете дом до того, как у вас появятся дети, решите, будут ли оба родителя продолжать работать или вы должны основывать свой ценовой диапазон на одном уровне дохода, а не на двух.

Новый дом также повлияет на ваш ежемесячный бюджет.Более крупный дом будет стоить дороже в обслуживании, с большей площадью для обогрева и охлаждения, а ваши налоги на недвижимость могут возрасти.

Motley Fool рекомендует «правило 28/36», которое кредиторы часто используют при подборе заявителей. В нем говорится, что ваши общие расходы на жилье не должны составлять более 28 процентов вашего валового ежемесячного дохода, а общие выплаты по долгу не должны составлять более 36 процентов вашего дохода.

Если у вас есть текущий дом для продажи, определите сумму собственного капитала, которая может быть использована для покупки вашего нового дома.Вычтите сумму ипотечного кредита и остатков по ссуде под залог собственного капитала из оценочной стоимости, чтобы получить приблизительную сумму, с которой вы уйдете при закрытии сделки. Эта цифра будет играть большую роль в том, что вы можете себе позволить.

Юридические лица

Если вы не состоите в браке со своим партнером и хотите купить дом вместе, решите, как вы будете юридически структурировать право собственности. Хотя варианты различаются в зависимости от вашего штата, согласно Nolo.com, юридическому ресурсу, существует три основных метода.

  • Единоличное владение: в этом соглашении в документе записано только одно имя.Это хороший вариант, если только один человек имеет хорошую репутацию. Обратной стороной является то, что лицо, не фигурирующее в документе, не имеет юридического права собственности в случае прекращения отношений.
  • Соглашение о совместной аренде: аналогично тому, как супружеская пара покупает дом, этот вариант дает каждому человеку половину собственности на имущество. Если отношения заканчиваются, обе стороны должны согласиться и подписать контракт о продаже, иначе один человек может выкупить другого.
  • Общие арендаторы: этот третий вариант допускает неравное владение.Например, одному человеку принадлежит 75 процентов, а другому — 25 процентов. Это может быть хорошим выбором, если финансовые взносы, такие как авансовый платеж или ипотечный платеж, являются неравномерными или если у одного человека более высокий кредитный рейтинг и может быть одобрено более крупная сумма. Он назначает капитал, равный взносам.

Всегда важно проконсультироваться с юристом по недвижимости, особенно когда вы покупаете дом, не будучи женатым, чтобы каждый человек был защищен и понимал свои права.

Размер дома

Располагая временем и цифрами, пора начать искать. Если вы впервые покупаете дом, это может быть захватывающе и немного ошеломляюще. Составьте список желаний и потребностей на основе вашей семьи.

Если вы ждете первого ребенка, дом с одной спальней еще какое-то время подойдет. Фактически, Американская академия педиатрии рекомендует держать детскую кроватку в спальне в течение первых шести месяцев. В конце концов, однако, вы захотите вернуть свою комнату, сделав желанной вторую спальню.

Если вы ожидаете второго или третьего ребенка, вам может понадобиться дом как минимум с тремя спальнями, если это соответствует вашему бюджету. Братья и сестры со временем могут жить в одной комнате, но ребенок может мешать сну старшего брата или сестры.

Если у вас есть подростки, вы можете поискать дом с таким количеством спален, сколько у вас членов семьи. Подростки часто хотят иметь собственные комнаты, а также место, где они могут пообщаться с друзьями, например, семейную комнату или готовый подвал.

Помимо ваших ближайших родственников, подумайте о других ситуациях, в которых ваш дом может нуждаться в приспособлении.Если вы регулярно принимаете у себя загородную семью или друзей, возможно, вам понадобится гостевая спальня. Если вы работаете из дома, вам может понадобиться специальный офис с дверью для уединения.

Функции, удобные для детей

После того, как вы решите, какой размер дома лучше, подумайте о том, насколько удобен для детей.

Может быть полезно составить список желаемых функций при осмотре домов, и вот несколько, которые могут быть полезны занятым домашним хозяйствам с детьми:

  • Хранение: у детей есть вещи — их много.На стадии младенчества поищите места, где можно спрятать крупное снаряжение, например коляски и автокресла. По мере взросления детей в гараже могут размещаться велосипеды и спортивный инвентарь. Найдите в шкафу достаточно места для одежды и игрушек.
  • Лестница: Если у вас есть ребенок или малыш, убедитесь, что лестница закрыта воротами. Открытые лестницы могут быть красивыми, но они не будут такими приятными, когда малыш поворачивает слишком близко к краю.
  • Ванны: Дети любят ванны. Ищите дом, в котором есть хотя бы один, в котором достаточно места, чтобы вы могли сидеть на краю.
  • Огороженный двор: Дети тоже любят гулять. Дом с огороженным задним двором обеспечивает им безопасное место для игр.
  • Прачечная: Дети — это много грязной одежды. Если стиральная машина и сушилка находятся в подвале, переход по лестнице несколько раз в день может стать утомительным. Также убедитесь, что прачечная не находится рядом с комнатой вашего ребенка. В то время как некоторые дети могут проспать все, что угодно, другие могут проснуться, когда звучит зуммер сушилки.
  • Опасности: Родители могут защитить свой дом от ребенка с помощью крышек розеток и ограничителей шкафа, но ищите более крупные элементы, которые могут представлять угрозу безопасности.Например, в доме с бассейном может потребоваться установленное законом ограждение или сигнализация. Устаревшие электрические системы также могут представлять опасность.
  • Открытая планировка: семейная планировка часто означает открытую планировку, позволяющую готовить ужин, пока ваши дети играют в гостиной. Ищите дом с кухней, из которой открывается вид на семейную комнату. Открытые пространства могут предоставить дополнительное пространство для семейного общения во время игры или просмотра фильмов.

Местонахождение, местонахождение, местонахождение

С детьми вы, вероятно, захотите безопасный район с удобствами для семейного отдыха.Риэлторам не разрешается разглашать информацию о рейтингах школ, преступности или демографии района, поскольку это нарушает Закон о справедливом жилищном обеспечении. Однако вы можете провести исследование самостоятельно.

Если вы планируете посещать государственные школы, проверьте рейтинги местных школ на веб-сайте школьного округа или на сайте GreatSchools.org. Ищите соотношение учеников и учителей и стандартизированные результаты тестов — чем ниже первые, тем выше вторые, как правило, являются хорошими показателями качества. Вы также можете учитывать возраст и состояние помещений.

Объезжайте районы, где вы могли бы подумать о поселении. Ищите семьи с детьми и такие подсказки, как качели или баскетбольные кольца. Рассмотрите возможность посещения после уроков или по выходным, когда дети могут играть на улице.

Наконец, проверьте ближайшие возможности для отдыха, такие как парки, базы отдыха, бассейны, музеи и тренажерные залы. В парковых районах часто проводятся мероприятия, такие как парады или ярмарки, поэтому посетите веб-сайт города, чтобы узнать расписание. Активный календарь событий может указывать на семейное сообщество.

Поздравления

Поднимите настроение своей семье и дому — это повод для радости. Убедитесь, что вы готовы, максимально спланировав переезд. Если ваш бюджет позволяет, примите во внимание свои планы на будущее при поиске нового дома, чтобы избавиться от хлопот по переезду каждый раз, когда ваша семья меняется.

Дом и семья идут рука об руку, поэтому будьте готовы поселиться в месте, где у вас останутся воспоминания на всю жизнь.

Opendoor не является финансовым, налоговым, юридическим, страховым или инвестиционным консультантом, и эта статья предназначена только для информационных целей.Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.

Предстоит еще одно серьезное изменение в жизни? Посетите наш блог, чтобы получить больше советов по недвижимости:

ACS — жилищная поддержка

жилищная поддержка

Служба поддержки жилищного строительства (HSS) помогает семьям и молодым людям, находящимся в приемных семьях, найти подходящее, стабильное и долгосрочное жилье.

Кто имеет право?

  • Семьи, находящиеся в приемных семьях или в профилактических целях.
  • Молодежь в программах самостоятельной жизни.

Как подать заявку

Обратитесь в службу HSS по адресу: 150 William Street, 8th Floor, New York, NY 10038.

  • Позвоните на горячую линию (212) 442-4273.
  • Вход с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00.

Молодежь и семьи, отвечающие критериям, должны сопровождаться специалистами по планированию дела.

Программы

Housing Subsidy — это программа субсидирования арендной платы, которая:

  • Помогает воссоединить родителей с детьми, переданными в приемные семьи, когда жилье является единственным препятствием,
  • Помогает предотвратить попадание детей в приемные семьи, когда жилье является единственным препятствием для ребенка, оставшегося дома,
  • Помочь молодым людям в возрасте 18 лет и старше, которые могут жить самостоятельно, получить постоянное жилье после выхода из под опеки.

По субсидии выплачивается до трехсот долларов в месяц на срок до 3 лет или 10 800 долларов.

NYCHA Раздел 8 находится в ведении Жилищного управления города Нью-Йорка (NYCHA) и предоставляет ваучеры Раздела 8 по адресу:

  • Родители, которые не могут воссоединиться со своими детьми из-за отсутствия постоянного жилья.
  • Молодые люди в возрасте от восемнадцати лет и старше, которые переходят из приемной семьи с целью получения другого плана постоянного проживания (APPLA).
  • Родители и молодежь, которые могут пройти проверку на наличие судимости и соответствуют другим требованиям NYCHA. Узнать больше

Офисы приема заявок на получение жилья в городском районе NYCHA

Справка

Homebase — Департамент обслуживания бездомных
Программа DHS Homebase помогает семьям и отдельным лицам решать непосредственные жилищные проблемы, которые могут привести к их бездомности, а также помогает им разработать планы по обеспечению долгосрочной стабильности. Узнать больше

Посетите 311 Online, чтобы найти ближайший офис, или загрузите карту расположения Homebase

ПУТЬ

Временная жилищная помощь предоставляется семьям через программу PATH Департамента по надзору за бездомными.Право подачи заявки имеют семьи с детьми младше 21 года, беременные женщины и семьи с беременной женщиной.

Перейти к ПУТЬ

Адрес: 151 East 151st Street, Bronx, NY
Телефон: (917) 521-3900.
Открыт 24 часа в сутки, включая выходные и праздничные дни.
PATH обрабатывает заявки с 9:00 до 17:00.

Жалобы на жилищное строительство

Ваш домовладелец должен содержать вашу квартиру и дом в безопасном и санитарном состоянии и своевременно производить ремонт.Городские власти будут выносить нарушения владельцам, которые не обслуживают свою собственность должным образом.

Вы также обязаны уведомлять арендодателя о любых небезопасных или антисанитарных условиях. Вы должны задокументировать все контакты с арендодателем.

Помимо подачи жалобы в город, вы можете обратиться за помощью в Жилищный суд.

Посетите сайт New York City Housing Preservation and Development (HPD), чтобы узнать больше о том, как подать жалобу.
Подробнее о Жилищном суде и правах квартиросъемщиков

Районные центры обслуживания HPD
Поиск доступного жилья
Информация о программах помощи в аренде

Поиск квартиры — Generation NYC

Снять первую квартиру — это важное и увлекательное занятие.Это также может быть очень стрессовым, даже если вы уже снимали жилье раньше. Городские власти могут помочь вам найти квартиру и рассмотреть варианты до подписания договора аренды.


Начало работы

Вот несколько шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем начинать поиск своей первой квартиры.

Определите свой бюджет
Очень важно знать, сколько арендной платы вы можете платить каждый месяц. Не забывайте учитывать и другие расходы, такие как продукты, коммунальные услуги и сбережения.Посетите страницу «Бюджет», чтобы получить помощь по началу работы.

Решите, где вы хотите жить
После того, как вы определили свой бюджет, начните искать районы, в которых вы хотели бы жить. Подумайте о таких факторах, как удаленность от работы или школы, о том, насколько вы там безопасно и есть ли поблизости продуктовые магазины.

Соседи по комнате
Соседи по комнате — хороший способ снизить расходы на проживание. Просто убедитесь, что это люди, с которыми вы можете жить.


Способы найти квартиру

Есть много способов найти квартиру в Нью-Йорке.Ознакомьтесь с некоторыми идеями ниже.

Агенты по недвижимости
Брокеры могут помочь вам найти квартиру с учетом вашего бюджета и предпочтительного местоположения. Они также могут помочь вам подать заявку на аренду. Большинство из них взимают плату, поэтому спрашивайте заранее.

Сайты и приложения для поиска квартир
От StreetEasy до Zillow и Realtor.com вы можете использовать множество сайтов и приложений для поиска квартиры. Большинство из них позволяет сузить выбор, введя такие критерии, как район, количество комнат или ценовой диапазон.

Прогулка
Некоторые люди все еще находят апартаменты по табличке «Сдается». Можно побродить по району, в котором вы хотите жить, и посмотреть, что есть в наличии.

Контрольный список

Найдя понравившуюся квартиру, будьте готовы заранее подать заявку.

  • Кредитный отчет: Большинство домовладельцев хотят провести проверку кредитоспособности. Сначала посмотрите свой кредитный отчет и убедитесь, что он правильный. Посетите страницу Банковское дело и кредит, чтобы узнать больше о кредите.
  • Сборы и залоги. Узнайте, сколько именно вы должны заплатить авансом, чтобы обеспечить квартиру. Он может включать в себя арендную плату за первый месяц, гарантийный депозит, брокерское вознаграждение и другие сборы.
  • Внимательно прочтите договор аренды: убедитесь, что вы знаете, на что вы соглашаетесь, и убедитесь, что вся информация верна.
Подробнее о контрольном списке новых квартир

Подсказка

Остерегайтесь мошенничества

Если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, обычно так оно и есть.Никогда не платите плату за квартиру, которую вы не видели лично.


Жилищная помощь

Найти доступное жилье в Нью-Йорке сложно, особенно когда вы только начинаете. Если вам нужна помощь в аренде, городские власти предлагают программы, которые могут помочь.

Государственное жилье
Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) предоставляет доступное жилье людям с низким и средним доходом, проживающим в Нью-Йорке. Арендная плата рассчитывается из 30% дохода вашей семьи, и в нее часто включаются электричество и газ.
Узнайте, как подать заявление на получение государственного жилья

Лотереи доступного жилья
Варианты доступного жилья также доступны через лотерею, и новые проекты часто ищут претендентов на лотерею. Вы можете найти списки и инструкции по подаче заявления на сайте NYC Housing Connect, а также на веб-сайтах Департамента по сохранению и развитию жилья Нью-Йорка (HPD) и Корпорации жилищного строительства Нью-Йорка. Варианты жилья зависят от вашего дохода, и квартиры доступны по всему городу.
Узнайте, как подать заявку на доступное жилье

ЗНАЙТЕ СВОИ ПРАВА

В

NYC действуют законы о защите арендаторов от дискриминации. Знайте свои права как арендатора и сообщайте, когда кто-то им отказывает.

Вам не могут отказать в предоставлении квартиры или предложить условия, отличные от других арендаторов, из-за вашей расы, пола, гендерной идентичности, инвалидности, религии или другой защищенной категории.

Сообщите о дискриминации онлайн или позвоните по телефону 718-722-3131


Аренда и счета

При такой высокой арендной плате иногда может потребоваться помощь в оплате счетов.Существуют программы, помогающие сводить концы с концами.

Срочная помощь при аренде
В городе есть программы, которые могут помочь отдельным лицам и семьям, столкнувшимся с кризисом арендной платы. Программа предотвращения выселения семей и Программа надбавки к квартплате CITYFEPS могут помочь имеющим на это право семьям с детьми, получающими денежную помощь, избежать выселения.
Узнайте о других программах помощи при аренде жилья

Коммунальная помощь
Городские власти предлагают две программы коммунальной помощи: HEAP и Программа коммунальной помощи.Если вы имеете на это право, эти программы помогут вам оплачивать электричество и тепло.

Узнайте, на какие льготы вы можете претендовать

Управление вашей первой квартирой может быть дорогостоящим, но в городе есть много программ общественного блага, которые помогут вам покрыть расходы на жизнь, в том числе:

Используйте ACCESS NYC, чтобы узнать, имеете ли вы право на более 40 льгот и программ.

Проверьте свое право сейчас

Подсказка

Прочтите позже! Напишите себе ссылку на эту страницу.

жилищная помощь — КАЛИФОРНИЯ WIC ASSOCIATION

Фонд Макартура сообщает, что доступное жилье — это больше, чем просто кров. Это может положительно повлиять на развитие ребенка, образование, психическое и физическое здоровье, а также на другие социальные и экономические факторы. В этом месяце мы предоставляем ресурсы на жилищную помощь людям с низким и умеренным доходом через Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD). HUD также заключает контракты с государственными и местными агентствами, чтобы обеспечить каждому доступ к безопасному и доступному по цене жилью.

Программа WIC может помочь , направив семьи в местные ресурсы для получения помощи в аренде, субсидируемого жилья, предотвращения потери права выкупа и других способов сохранить крышу над головой.

Помощь малообеспеченным лицам и семьям

В Калифорнии управление государственным жильем осуществляется непосредственно через местные органы государственного жилищного строительства (PHA). Чтобы получить помощь в поиске ваучеров на выбор жилья (HCV, ранее Раздел 8) или других государственных жилищных услуг, найдите здесь телефон, электронную почту или почтовые адреса местного PHA (по городу или почтовому индексу).Или найдите веб-сайт для каждого на английском или испанском языках.

У

HUD теперь есть мобильное приложение HUD Resource Locator — поиск в Apple iTunes или Google Play. Вы также можете поискать на их веб-сайте список доступных квартир для аренды по округам (городские и сельские районы).

Свяжитесь с региональным офисом или посетите веб-сайт HUD в Калифорнии (800-955-5342) , чтобы получить помощь в поиске аренды, предотвращении потери права выкупа, подаче жалоб на дискриминацию в отношении справедливого жилья, получении обратной ипотеки или покупке домов.HUD в Калифорнии также помогает бездомным или тем, кто рискует стать бездомными.

HUD также может помочь нуждающимся семьям найти субсидируемую квартиру на английском или испанском языке или помочь им избежать потери права выкупа в Калифорнии.

Помощь жителям села

Служба сельского жилищного хозяйства Министерства сельского хозяйства США предоставляет американцам, проживающим в сельской местности, ряд возможностей приобретения жилья в собственность, а также программы по ремонту и ремонту домов. Служба сельского хозяйства Министерства сельского хозяйства США также предоставляет финансирование малообеспеченным или престарелым, инвалидам, сельским жителям многоквартирных домов, чтобы они могли вносить арендную плату.

Помощь бездомным или находящимся в опасности

Позвоните по телефону 2-1-1 в вашем районе или просмотрите этот неполный список приютов и временного жилья в Калифорнии. CalWORKs Homeless Assistance включает в себя программы аренды и гарантийного депозита для помощи тем, кто в настоящее время бездомен или сталкивается с неизбежным выселением. Перейдите на веб-сайт или в приложение HUD Resources Locator (см. Выше) и нажмите «Найти ближайшие ресурсы для бездомных».

НОВИНКА! Дополнительные ресурсы:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>