Как оформить завещание на дом: Как оформить завещание на дом и земельный участок — вопросы от читателей Т—Ж

Юрист рассказал, как составить завещание, чтобы гарантировать близкому человеку право проживания в квартире — Рынок жилья

Я владею квартирой полностью. У меня есть сын, сожитель и родители. Хочу написать завещание на сына, но так, чтобы сожитель до конца жизни мог проживать в этой квартире (без права собственности) и сын ничего не мог с этим сделать. Что для этого нужно?

Завещание не порождает перехода права собственности при вашей жизни – в вашем случае права на квартиру у вашего сына возникают только после открытия наследства и вступления в него.

Для того чтобы составить завещание, обратитесь к ближайшему нотариусу, опишите ему, что конкретно вы хотите завещать и кому. При себе необходимо иметь свой паспорт и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Нотариус изготавливает и заверяет завещание, которое вы собственноручно подписываете. При этом вы должны быть дееспособны в полном объеме, в противном случае суд может признать завещание недействительным.

В любой момент после заверения нотариусом завещания вы вправе составить новое, отменить текущее – это делается по аналогии, через обращение к нотариусу.

Теперь о нюансах. Стоит начать с обязательной доли в наследстве. Если ваши родители являются нетрудоспособными и на момент открытия наследства будут живы, им по закону, независимо от содержания завещания, причитаются доли, размер которых составляет половину от того, на что они могли бы претендовать, если бы завещания не было (это регламентировано п. 1 ст. 1149 ГК РФ).

Если кроме квартиры на момент открытия наследства у вас имеется иное имущество – обязательная доля на нетрудоспособных родителей удерживается с него; если иное имущество отсутствует – доля на родителей удерживается с завещанной квартиры (это предусмотрено п. 2 ст. 1149 ГК РФ).

В то же время, если ваши родители не пользовались вашей квартирой для проживания при вашей жизни, а сын пользовался и при открытии наследства будет установлено, что права на обязательную долю в наследстве повлекут за собой невозможность передачи квартиры вашему сыну, суд вправе с учетом имущественного положения ваших родителей уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении, что предусмотрено п.  4 ст. 1149 ГК РФ.

С тем, кто может претендовать на квартиру и в каких долях, разобрались. Теперь про вашего сожителя. В завещании вы вправе указать распространяющееся на наследника обязательство предоставить вашему сожителю право проживания в наследуемом жилье на указанный срок: на период его жизни или до конкретной даты, например до 2035 года, – это называется завещательный отказ, и он предусмотрен п. 2 ст. 1137 ГК РФ.

В завещательном отказе вы также можете предусмотреть, какой частью квартиры может пользоваться сожитель, – определить конкретную комнату – или оставить вопрос о пользовании квартирой на сожителя с сыном.

На период действия завещательного отказа на право собственности по распоряжению квартирой накладывается обременение в силу завещания, которое ограничивает распоряжение имуществом до наступления момента, указанного в завещательном отказе: продать, подарить, заложить квартиру сын не сможет, пока ваш сожитель жив или пока не наступит иной срок, указанный вами.

Текст: Партнерский материал    Фото: macrovector — ru.freepik.com   

Как завещать свою квартиру, дачу, дом.

Для многих недвижимость является главной материальной ценностью, гарантией достойных условий жизни. Вполне естественно желание передать квартиру или дом после смерти своим детям или дорогим нам людям. Для этого используется завещание, требования к которому регулируются законодательством.

К сожалению, широко распространена практика оспаривания завещания.

Что можно завещать

Завещать можно любую недвижимость, как жилую, так и коммерческую. Можно распорядиться всем имуществом или его частью, или даже той недвижимостью, которую вы еще только предполагаете приобрести.

Очевидно, что завещать можно только собственное имущество. При этом необходимо помнить о режиме совместной собственности супругов. Например, в свидетельстве о праве собственности на квартиру значится супруга, но недвижимость приобреталась в период брака. Это означает, что в завещании жена может распорядиться не всей квартирой, а только своей частью.

Кому можно завещать

В России свобода завещания. Вы можете оставить свою недвижимость не только родственникам, но любым знакомым и даже незнакомым людям. Юридическое лицо также может стать наследником. Нередки случаи, когда граждане желают передать имущество музею, благотворительному фонду или государству. 

Можно указать в завещании единственного наследника либо назначить своими наследниками нескольких лиц, с определением их долей.

А что, если основной по каким-то причинам не примет наследство? Предусмотрительный завещатель может назначить «запасного» наследника. В законе это называется «подназначить наследника». Например, отец завещал свою недвижимость дочери и назначил запасным наследником сына дочери, то есть своего внука. 

Внук будет призван к наследованию в следующих случаях:

• если основная наследница завещателя умрет раньше своего отца или одновременно с ним,
• если дочь будет признана недостойным наследником,
• если дочь не примет наследство, пропустит срок для его принятия или сообщит нотариусу об отказе от принятия наследства.

Во всех этих случаях недвижимость перейдет внуку. Даже если у дочери есть другие наследники, они не смогут претендовать на имущество. Таким образом, благодаря механизму подназначения наследника собственником недвижимости станет только тот, кого хотел видеть завещатель.

Как оформить завещание

Российское законодательство устанавливает однозначные требования к завещанию: письменная форма и нотариальное удостоверение. Закон допускает заверение завещания иным лицом, например, главным врачом больницы или командиром воинской части, только в экстренных случаях.

Чтобы распорядиться своей недвижимостью, можно обратиться к любому нотариусу, необязательно по месту жительства или месту нахождения имущества.

Оформить завещание можно только лично. Завещание по доверенности или через представителя не предусмотрено. Важным условием является собственноручная подпись на документе. При желании завещание может быть оформлено в присутствии свидетеля. Это делается для того, чтобы снизить риск признания завещания недействительным в будущем.

Завещатель может поручить нотариусу составить текст завещания и удостоверить его. Или же прийти к нотариусу с уже готовым документом, и тому останется его только удостоверить. Второй вариант имеет смысл, если завещателю будет помогать квалифицированный юрист, который вникнет в нюансы ситуации и внесет в текст завещания все необходимые формулировки. 

Если завещатель желает упростить будущее принятие наследства, он может (но не обязан!) сообщить наследникам о том, у какого нотариуса хранится завещание.

Завещание с обременением

Речь идет о различных условиях, которыми завещатель дополняет свою волю. Например, мать завещает дом сыну и возлагает на него обязанность предоставить право пожизненного проживания в доме его отцу. Или ухаживать за своим питомцем. 

Есть условия, которые указать в завещании не получится.

Тайна завещания

По закону, все лица, участвовавшие в оформлении воли завещателя, включая нотариуса и свидетелей, обязаны до открытия наследства сохранять в тайне любые сведения, касающиеся завещания.

Если завещатель желает полностью обезопасить себя от разглашения сведений, он может оформить так называемое закрытое завещание. Процедура такова: завещатель составляет, подписывает завещание, запечатывает в конверт и в присутствии двух свидетелей передает его нотариусу. Нотариус запечатывает его еще в один конверт и должным образом оформляет. Таким образом, знать содержание документа будет только сам завещатель.

Изменение и отмена завещания

Даже завещав свою недвижимость, вы являетесь ее полноценным собственником. Если вы желаете изменить или полностью отменить завещание – закон вас в этом не ограничивает. Передумывать можно сколь угодно часто. Оформляйте новое завещание, и тогда предыдущее перестанет действовать. Если гражданин вообще передумал завещать кому-либо недвижимость, составляют распоряжение об отмене завещания. Единственное условие – нотариальное удостоверение такого документа.

Рекомендации

Завещание – инструмент, с помощью которого можно облегчить хлопоты своих наследников. В то же время неграмотно составленное или неправильно оформленное завещание может, наоборот, усложнить им жизнь или оставить без полагающегося имущества. Поэтому рекомендуем воспользоваться услугами профессионалов, которые знают все тонкости законодательства и практики. Один поход к специалистам может избавить ваших наследников от тягостных споров и судебных разбирательств.

4 простых шага — Wonderzine

Рассчитайте, какая это будет доля от всего наследства. Например, кроме вас существуют ещё четыре наследника, и по закону наследство было бы поделено между вами поровну (вы получили бы ⅕). Если ваша обязательная доля составляет, например, половину того, что было бы положено по закону — вам полагается ⅒ наследства. Рассчитав долю, отправляйтесь к нотариусу, который заверял завещание, и подайте заявление о том, что претендуете на обязательную долю. Уведомлять других наследников обо всём этом или нет — только ваше дело: добиваться своей доли каждый должен сам. Но если вы решите уведомить нотариуса и дадите ему контактные данные других наследников, он пошлёт им вызов.

На то, чтобы вступить в наследство, закон даёт шесть месяцев — этот срок отсчитывается от даты смерти наследодателя. Именно в это время надо обнаружить завещание, решить, согласны вы с ним или нет, и заявить об этом. Именно такой срок выдержит нотариус, прежде чем выдать всем наследникам свидетельства о праве на наследство. Если вы упомянуты в завещании, но не обратились к нотариусу, искать вас никто не будет — так же как и если вам положена обязательная доля. Нужно активизироваться самостоятельно — и вовремя. Если никто из наследников по завещанию не объявится, наследственное дело не откроют, и всё будет наследоваться по закону. 

Если вы пропустили шестимесячный срок и наследство уже распределено, но вы считаете, что вам что-то положено, вы можете подать иск в суд, руководствуясь общими сроками исковой давности — три года. Но, разумеется, это будет уже гораздо сложнее, и вам надо будет убедить суд, что есть уважительные причины, которые объясняют ваше опоздание. Учтите, что три года отсчитываются не с момента смерти, а с момента, когда вы узнали или могли узнать о смерти наследодателя (точнее, о том, что он составил завещание — но чаще суд отталкивается именно от даты, когда вы узнали о смерти). Если вы летали в космос или были вне зоны доступа по другим однозначным причинам, у вас больше шансов доказать свою правоту. 

Фотографии: Sviatoslav Kovtun — stock.adobe.com, Andrey_Lobachev — stock.adobe.com

Завещание у нотариуса в Москве

Для того чтобы распорядится по своему усмотрению своим имуществом после смерти, гражданин может составить завещание, которое должно быть обязательно заверено нотариусом. Нотариусы Москвы предлагают услуги по составлению, проверке и заверению завещания всем гражданам, обладающим правовой дееспособностью. Написать завещание можно только при личной встрече с нотариусом. Посредник не может представлять интересы гражданина, составляющего завещание. Это делается лишь при личной встрече с нотариусом.

Завещание составляется только одним лицом и содержит распоряжения только одного человека в отношении собственного имущества. Заверять такой документ должно два и более человек. Только в этом случае он имеет силу юридического документа.

Как написать завещание на наследство у нотариуса. Какими правами обладает завещатель

Любой человек, обладающий тем или иным имуществом, может завещать его по своему усмотрению любому человеку. В завещании он может определить количество наследников, лишить наследства своих родственников, которые имеют право наследовать по закону. В этом случае законом будет выступать последняя воля умершего, зафиксированная в завещании.

Гражданин с помощью завещания имеет право распоряжаться своим имуществом после своей смерти. С помощью завещания владелец имущества и финансовых средств может даже после смерти делать распоряжения о покупке или продаже имущества. Лишать права наследования своих кровных родственников и передавать имущество людям, не состоящим с ним в родстве. Это не может касаться только лиц, находящихся на иждивении собственника, таких как несовершеннолетние дети, инвалиды или пожилые люди. Они по закону не могут быть лишены части полагающегося им наследства.

Как правильно оформить завещание

Если вам нужно правильно оформить завещание на квартиру, машину, землю и тд., то нотариус в ЦАО Москвы поможет это сделать. Гражданин может сам прийти в нотариальную контору, а может вызвать нотариуса на дом. Нотариусы всегда готовы выехать на дом к своим доверителям.

Завещание может быть написано несколько раз. Собственник имущества в праве пересматривать существующее завещание и заменять его новым. Опытный нотариус всегда поможет правильно оформить такой документ  и заверит его надлежащим образом. Поэтому человек, желающий дать распоряжения в отношении своей собственности на случай своей смерти, может быть уверен в том, что документ станет основой выполнения его последней воли.

Заверить завещание у нотариуса

В том случае, если человек не может воспользоваться услугами нотариуса из-за того, что он находится на лечении, в доме престарелых, плывет на судне, находится на войне, в тюрьме, или в экспедиции, его завещание могут заверить вместо нотариуса высшие административные лица, которые находятся рядом с завещателем. Закон разрешает использование подтверждения таких лиц на завещании в виду отсутствия возможности использовать услуги нотариуса. Завещание всегда составляет в двух экземплярах. Один храниться у самого завещателя, а второй у нотариуса. Это гарантирует исполнение последней воли человека в отношении его собственности.

Оформление завещания у нотариуса.

Завещание, как правило, составляется и удостоверяется нотариусом, что позволяет не прибегать дополнительно к помощи юриста. Завещание составляется и удостоверяется нотариусом в двух экземплярах, один из которых остается на хранении в архиве нотариуса.

Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. В случаях, когда завещатель не может лично подписать завещание в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности, привлекается рукоприкладчик, который по поручению завещателя и в его присутствии подписывает за него завещание. В соответствии со статьей 1124 Гражданского кодекса РФ в качестве рукоприкладчика не могут выступать:

• нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо;
• лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители;
• граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме;
• неграмотные;
• граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
• лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание.

При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель.

Нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.

Отмена завещания

Завещание может быть отменено посредством нотариального удостоверения распоряжения о его отмене или путем составления нового завещания, отменяющего прежнее в целом либо отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Что делать наследникам, получившим дом без земли — Российская газета

Важное для будущих и настоящих наследников разъяснение сделал Верховный суд РФ, когда пересмотрел результаты одного спора об участке земли. Суть его проста — дом в завещании был поделен между наследниками, а вот землю, на которой он стоит, в документе даже не упомянули. Местные суды пришли к выводу, что землю надо поделить в тех же пропорциях, что и дом. Верховный же суд ответил на главный вопрос подобных споров — считаются ли участок и строение на нем разными объектами права или одним.

Наша история началась в сельской местности с открытием наследства. После смерти хозяйки дома остались сам жилой дом и гараж, расположенные на немаленьком участке земли. У собственницы дома и земли были взрослые дети — две дочери и сын.

Надо подчеркнуть, что своим недвижимым имуществом собственница распорядилась еще при жизни, составив по всем правилам завещание у нотариуса, по которому все нажитое за долгую жизнь оставила своим выросшим детям.

А поделила женщина свое добро между наследниками следующим образом.

Старшей дочери она завещала гараж и половину дома. Второй дочери и младшему сыну мать в завещании отписала по четверти доли этого же дома. Но вот сам участок, на котором располагались и дом, и гараж, остался незавещанным. То есть в завещании про землю вообще ничего не сказано.

В такой ситуации наследники так и не смогли договориться и решить, сколько же земли они получат при подобном делении. Спор получился жаркий, потому что никто не планировал расставаться с домом. Все хотели получить наследство «в натуре» и им пользоваться. То есть распоряжаться не только своей частью дома, но и участком. Мирно договориться не вышло. Наследники пошли делить участок в суд.

Надо сказать, что решение добиваться своего права в суде приняла старшая дочь после того, как она, получившая половину дома, решила, что имеет право и на половину всей земли. Но нотариус отказалась выдавать ей свидетельство о наследстве, сославшись на то, что между наследниками есть спор о праве. И старшая дочь подала иск к брату и сестре.

Первая инстанция с ней согласилась и признала за ней право собственности на половину земли. Районный суд в своем решении записал, что право на земельный участок следует судьбе жилого дома пропорционально долям, указанным в завещании на жилье. Об этом сказано в статье 35 Земельного кодекса РФ.

Брат и вторая сестра с таким решением не согласились и опротестовали это решение. Но апелляция оставила решение суда без изменений.

Тогда вторая дочь, получившая четверть дома, решила, что такое разделение несправедливо. Она подала кассационную жалобу в Верховный суд РФ.

Дело рассмотрела Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда.

Судьи в определении напомнили, что если завещания нет, то в этом случае наследование осуществляется по закону. Земля и расположенные на ней здания — в нашем случае дом и гараж — это самостоятельные объекты гражданского оборота. Об этом сказано в статье 130 Гражданского кодекса РФ. Поэтому разными объектами можно распорядиться по отдельности, указала Судебная коллегия по гражданским делам ВС.

При этом судьи не нашли в таком подходе противоречий с принципом единства судьбы земли и расположенных на ней объектов, о чем сказано в статье 1 Земельного кодекса РФ. Высокий суд подчеркнул: поскольку владельцы дома и участка одни и те же — этот принцип не нарушается. А несовпадение их долей не имеет значения, заключил Верховный суд РФ.

По мнению экспертов, такие ситуации (когда земля не упоминается в завещании, но делятся строения, на ней расположенные) не являются большой редкостью в отечественных судах.

Нормы, которые применили суды, лишь говорят о том, что собственник здания должен обладать и каким-либо титулом на землю под строением, которое он получил.

Земельный участок — это не юридический придаток строения на нем, а самостоятельный объект права

Эксперты подчеркивают, что земельный участок — это не юридический придаток строения, возведенного на нем, а самостоятельный объект права. По их мнению, к которому важно прислушаться наследникам, попавшим в похожую ситуацию, закрепление обратного подхода было бы вредным для правопорядка и губительным для экономического оборота.

Что касается принципа единства земельного участка и строения на нем, то он выражается в том, что собственнику здания предоставляется право пользоваться землей, на которой оно находится. Это не мешает завещать участок отдельно от дома.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила все принятые по этому спору судебные акты двух местных инстанций и направила дело в первую инстанцию на новое рассмотрение. Где распорядилась пересмотреть спор согласно своим разъяснениям.

Как оформить завещание

Составление завещание – сложный и трудоемкий процесс. По закону, человек может составлять сколь угодно много завещаний, но юридическую силу будет иметь только тот вариант, который был составлен перед смертью.

Составление завещания и оформление наследства

Процесс оформления завещания регулируется нормативно-правовым актом, такие документы могут быть составлены только по одной форме, установленной законодательством.

Составлением завещания занимается только юрист, документ, написанный не по требованиям, будет считаться недействительным. Составление завещания осуществляется при таких условиях:

• Возраст завещателя – более 18-ти лет.
• Личное присутствие завещателя при оформлении наследства;
• Личное присутствие нотариуса;
• Документ составляет лично завещатель, не прибегая к помощи посредников;
• Завещание всегда пишется только от руки и содержит место для подписи и даты (исключение составляет закрытое завещание, там строка даты остается незаполненной).

Составить завещание и оформить наследство можно только после личного обращения к юристу. Если там где вы живете, юристов нет, необходимо обратиться к должностному лицу местных органов самоуправления. Например, составители, которые живут в доме престарелых, должны обратиться за заверением к главному врачу, а заключенные – к начальнику тюрьмы.

В ходе оформления завещания, выполняется несколько этапов. Сначала нотариус должен подтвердить личность оформителя, затем, определить, не противоречат ли положения завещания любым требованиям законодательства, не ущемляют ли они права недееспособных родственников завещателя.

Если все в порядке, нотариус подписывает документ, ставит на нем удостоверительный штамп и регистрирует завещание в всеобщем перечне. Перед окончательной регистрацией документа, нотариус проверяет трудоспособность человека.

Документ составляется в двух экземплярах – один из них передается нотариусу, а другой остается у клиента. Обязательно требуется указать место и время составление завещания, отметив, что составитель находился в здравом уме.

Условия составления завещания

Разобраться в тонкостях законодательства не всегда просто, поэтому, уже на этапе консультации рекомендуется обратиться к юристу.

В частности, любая недвижимость может быть передана не  только близкому родственнику. По закону, квартира, дом или земля переходит супругу, ребенку или родителю. Квартиру человек может передать не кровному родственнику, он может завещать ее соседу, или же отдать в государственную собственность. Также, недвижимость по наследству может быть передана еще не рожденному наследнику или нескольким из них. При завещании недвижимости нескольким людям, следует разделить ее на доли.

При составлении завещания, возможен завещательный отказ. Завещатель может потребовать, чтобы недвижимость после его смерти была передана в пользование стороннему лицу. Также, существует понятие завещательного возложения, в соответствии с которым, на всех наследников возлагается определенная функция – это может быть уход за животным, проведение ремонта, или проведение еженедельных сборов какого-либо клуба, в котором при жизни состоял завещатель.

Очень важно, чтобы текст завещания был полным и ясным, чтобы при его прочтении, у юриста и наследников не возникло сомнений в распределении имущества.

Документ приобретет юридическую силу только после того, как нотариус поставит на нем печать и внесет его в реестр, при условии соблюдения все правил составления завещаний.

Какие документы потребуется для оформления

Для оформление наследства, необходим определенный пакет документов. Чтобы наследники могли воспользоваться квартирой или другим имуществом завещателя после его смерти, он должен предоставить такие документы:

• Гражданский паспорт лица;
• Договор приватизации на жилье;
• Договор дарения;
• Договор обмена, купли-продажи недвижимости;
• Свидетельство о праве наследования;
• Акт, который подтвердит ввод жилплощади в эксплуатацию;
• Оценочная стоимость квартиры;
• План БТИ, планы всех выходов и этажей дома;
• Свидетельство о государственной регистрации недвижимости.

То есть, завещатель должен полностью подтвердить свои права на владение квартирой. Если недвижимость поступает в долевое наследование, необходимо также распределить доли и составить соглашение об этом.

Пакет документов может быть дополнен некоторыми единицами, например, если жилье является частной собственностью завещателя, нужно предоставить справку о том, что в момент получения этой недвижимости, составитель заявления не состоял в браке.

Профессиональные юристы помогут разобраться в тонкостях составления завещания и подготовить документы за один раз.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Образцы документов

• Заявление об установлении факта принятия наследства

• Заявление об установлении места открытия наследства

• Заявление о принятии наследства

• Образец завещания

Как правильно оформить завещание? — статьи о недвижимости Казахстана — Крыша

Завещание оформляется у нотариуса при свидетелях. Составляя завещание на одного человека, завещатель не всех своих наследников может оставить полностью без наследства. В целях обеспечения тайны завещания нотариус не вправе давать никому никаких справок о зарегистрированных и отмененных завещаниях.

В редакцию газеты «Крыша» поступает множество вопросов, касающихся оформления завещания на жилье. Наши читатели спрашивают, кто имеет право на наследство, если покойный не оставил завещания, обязательно ли завещание заверять у нотариуса, можно ли изменить завещание и т.д. За ответами на эти и многие другие вопросы мы обратились в нотариальные конторы нашего города.

— У меня есть квартира, которую я хочу оставить в наследство моему внуку. Имею ли я право внести в завещание пункт о том, что внук сможет распоряжаться данной квартирой только после окончания вуза или по достижении 22 лет?

— Да, завещатель вправе обусловить получение наследства определенным условием относительно характера поведения наследника (например, окончание высшего учебного заведения или достижение определенного возраста). Главное – такое условие должно быть правомерным и выполнимым для наследника по состоянию здоровья или в силу иных объективных причин.

— Обязательно ли заверять завещание на квартиру у нотариуса?

— Да, завещание должно быть нотариально удостоверено. Для оформления завещания наследодателю необходимо обратиться в нотариальную контору того района, где расположена квартира.

Согласно действующему законодательству, завещание должно быть в письменной форме, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено с указанием места и времени его составления.

Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание, другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, оформившего его, и в последующем передается на хранение в нотариальную палату или в государственный архив. Второй экземпляр выдается завещателю, который может оставить его у себя или передать наследнику. В целях обеспечения тайны завещания нотариус не вправе давать никому никаких справок о сделанных и отмененных завещаниях.

Стоимость нотариального удостоверения завещания в нотариальных конторах г. Алматы на сегодняшний день составляет: при дарении детям, супругу, родителям, родным братьям и сестрам, внукам – 5 МРП, то есть 5 460 тенге (1 МРП в 2007 году – 1 092 тенге), другим лицам – 7 МРП (7 644 тенге).

— Какие документы необходимо иметь при оформлении завещания и необходимо ли при этом присутствие наследника?

— При оформлении завещания завещатель должен иметь при себе только удостоверение личности. Предоставления документов, подтверждающих право собственности на имущество, необязательно, однако специалисты рекомендуют брать их с собой, чтобы дать возможность нотариусу подробно и правильно описать в завещании данное имущество.

Также следует знать о том, что завещание у нотариуса заверяется при двух свидетелях. Свидетели также должны иметь при себе удостоверения личности. Свидетелями могут быть только граждане РК.

Свидетелями не могут быть:
1) нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;
2) наследник, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, его супруг, его дети, родители, внуки и правнуки, а также наследники завещателя по закону;
3) граждане, не обладающие полной дееспособностью;
4) неграмотные и другие лица, не способные прочитать завещание;
5) лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний.
Присутствие наследника или наследников при составлении завещания не требуется.

— Нужно ли получать согласие наследника или родственников наследодателя при оформлении завещания?

— Завещание – сделка односторонняя. Для ее совершения достаточно волеизъявления только одного лица – завещателя (наследодателя). Завещать можно все имущество или только его часть.

Гражданин может, не объясняя никому побудивших его на это причин, завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам (как входящему, так и не входящему в состав наследников по закону), любой организации или государству, а также лишить наследства любого из своих наследников, кроме случаев, описанных в ответе на следующий вопрос (см. ниже – прим. ред.).

— Я хочу жить в доме для престарелых, а свою квартиру завещать этой организации. Будет ли иметь какие-либо права на данную квартиру мой сын после моей смерти?

— Составляя завещание, завещатель лишает наследства других своих наследников по закону (если таковые имеются). Однако не всех наследников он может оставить полностью без наследства.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (так называемая обязательная доля).

— Два года назад я составил завещание на дом, но теперь хочу изменить его. Имею ли я на это право?

— Да, завещатель в любое время вправе отменить или изменить составленное им завещание. Завещание может быть отменено полностью, частично (в отношении какого-либо имущества). Завещатель может составить новое завещание в пользу другого лица, лишив тем самым предыдущего наследника наследства. Завещатель также может при жизни свободно распорядиться завещанным имуществом (продать, подарить, обменять, заложить его).

Для того чтобы изменить завещание, наследодателю необходимо составить новое завещание либо изменить существующее. И в том, и в другом случае происходит отмена ранее составленного завещания полностью или в соответствующей части.

Так, в соответствии с законодательством завещание может быть отменено путем:
1) подачи нотариусу заявления об отмене (полностью или частично) ранее сделанного им завещания;
2) составления нового завещания.

Завещание может быть изменено путем:
1) подачи нотариусу собственноручно написанного заявления об изменении в определенной части ранее сделанного им завещания;
2) составления нового завещания, изменяющего ранее сделанное завещание в части.

Нотариус в случае получения уведомления об отмене или изменении завещания, а также при получении нового завещания либо заявления, отменяющего или изменяющего составленное ранее завещание, производит запись об этом в реестре для регистрации нотариальных действий, алфавитной книге, на экземпляре завещания, хранящегося в делах, а по возможности – и на экземпляре завещания, имеющегося у завещателя, который изымается (в случае отмены) и подшивается к экземпляру, хранящемуся в делах, вместе с заявлением (если завещание отменено или изменено подачей заявления).

Уведомление об отмене или изменении завещания должно быть нотариально удостоверено. В случае, если отменяемое завещание хранится в другом нотариальном органе, нотариус направляет этому органу уведомление с приложением нотариально заверенного заявления об отмене завещания.

— Мой дедушка умер месяц назад. Он оставил мне завещание на квартиру. Когда я смогу распоряжаться ею?

— Наследник приобретает возможность распоряжаться имуществом после истечения 6-месячного срока со дня смерти завещателя.
Хотя имущество считается приобретенным наследником со дня смерти наследодателя, но до истечения шести месяцев у наследника не будет возможности распорядиться полученным имуществом (продать, обменять и т.д. квартиру). В то же время он может владеть и пользоваться наследственным имуществом (например, проживать в наследуемой квартире).

Всеми правами на имущество наследник будет обладать только после получения свидетельства о праве на наследство, которое выдается ему нотариусом по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Перечень документов, предоставляемых при этом, и стоимость оформления могут быть различными в зависимости от состава имущества, переходящего по наследству. Как правило, при наследовании, например, квартиры нотариусу нужно представить правоустанавливающие документы на квартиру, справку о технической характеристике и выписку из правового кадастра.

Обязательно при себе необходимо иметь завещание, свидетельство о смерти наследодателя, удостоверение личности, справку о том, где умерший проживал на день смерти.

— Передается ли по наследству право временного землепользования на земельный участок?

— Да, в соответствии с нормами земельного законодательства и законодательства о наследовании переход права землепользования в порядке универсального правопреемства, то есть наследования, возможен.

Так, в соответствии со статьей 40 Земельного кодекса РК «в случае смерти гражданина, которому земельный участок принадлежит на праве долгосрочного временного землепользования, право землепользования наследуется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Республики Казахстан. Если договором временного землепользования не предусмотрено иное, в таком же порядке наследуется и право временного краткосрочного землепользования».

Подготовила Ирина ПОЧИКЕЕВА.
Коллаж Михаила КРУТИКОВА

наверх

Создайте онлайн-завещание | DaveRamsey.com

Зачем мне завещание?

Вам нужна воля, потому что она помогает вам защитить людей и вещи, которые вам дороги. Во-первых, в завещании назначается опекун для ваших несовершеннолетних детей или взрослых детей, которые зависят от вас из-за постоянной инвалидности, чтобы о них позаботились, если вы скончались. Во-вторых, в завещании содержатся инструкции по передаче вашего имущества, денег и личных вещей вашим близким или любимой благотворительной организации.Это дает вам контроль и предотвращает множество конфликтов и расходов для вашей семьи.

Если вы умираете без действительного завещания, это называется смертью без завещания. В этот момент законы вашего штата определяют, кто наследует вашу собственность. Законы штата о наследстве обычно предоставляют собственность людям, наиболее близко связанным с вами, даже если это не тот, кого вы бы выбрали. И эти же законы будут решать, кто будет опекать ваших детей, если они у вас есть. Эти решения слишком важны, чтобы оставлять их на усмотрение посторонних.

Должен ли я составлять завещание, если у меня еще нет детей?

Да! Вам следует составить завещание, чтобы передать свое имущество близким, даже если у вас нет детей. Когда появятся дети, вам следует обновить свое завещание, включив их и назначив опекуна, который позаботится о них в случае вашей смерти. (См. «Могу ли я изменить или отменить свое завещание?»)

Безопасны ли онлайн-завещания?

Да! Онлайн-завещания Mama Bear готовятся настоящими юристами, поэтому они имеют обязательную юридическую силу и соответствуют особым требованиям вашего штата.Распечатав документы и подписав их, у вас появится законное желание защитить свою семью и дать вам душевное спокойствие.

Что означает нотариальное заверение завещания?

Нотариальное заверение — это когда государственное должностное лицо, называемое нотариусом, рассматривает и подписывает юридический документ, чтобы подтвердить его действительность. Нотариальное заверение завещания поможет вашему личному представителю, судье по наследству и поверенному по наследству (если он у вас есть) понять, что ваше завещание является действительным.

Должен ли я нотариально заверить завещание?

У вас, вероятно, нет , чтобы иметь , но это лучшее, что можно сделать. Вот почему.

Завещания всегда должны быть подписаны двумя свидетелями, чтобы быть действительными, и в большинстве штатов этого достаточно. Нотариус не требуется. Но нотариальное заверение завещания может ускорить процесс завещания и упростить для вашего личного представителя выполнение завещания после вашей смерти. Поэтому рекомендуем заверить завещание у нотариуса, чтобы облегчить жизнь близким!

Как нотариально заверить завещание?

Назначьте встречу с нотариусом, двумя свидетелями и вашим супругом (если вы женаты). Это может показаться большим количеством людей, но каждый, кто собирается подписать завещание, должен присутствовать, чтобы заверить его нотариально. Когда все соберутся, вы вместе прочитаете завещание, чтобы убедиться, что в нем написано то, что вы хотите. Завещание подпишете вы, ваши свидетели и ваша супруга. Затем нотариус подпишет его и поставит печать. И все — готово!

Где я могу получить завещание?

• Финансовые учреждения, такие как банки и кредитные союзы
• Службы доставки посылок, такие как UPS или FedEx
• Юридические, риэлторские или бухгалтерские фирмы
• Колледжи или университеты
• Публичные библиотеки

Позвоните заранее, чтобы узнать, когда будет нотариус.И определенно спросят, сколько это будет стоить — некоторые компании взимают плату за нотариальное заверение, но вы сможете найти тот, который сделает это бесплатно.

Где мне хранить завещание?

Вы должны хранить свое завещание в надежном месте — например, в старинном ящике дома, в несгораемом сейфе или в банковском ящике. Мы рекомендуем иметь вторую копию вашего завещания в другом безопасном месте на случай, если первая копия неожиданно будет уничтожена.

Кому я должен передать копии подписанного завещания?

После подписания завещания вы должны передать копию лицу, которого вы назвали своим личным представителем.Если вы не хотите, чтобы копии всей этой личной информации лежали в чужом доме, по крайней мере, сообщите своему личному представителю, где вы храните свое завещание, чтобы они могли его найти, если понадобится.

Срок действия завещания истекает?

Нет. Завещания — это «бессрочные документы». Это означает, что после того, как ваше завещание будет подписано и станет действительным, оно будет действовать до тех пор, пока вы не умрете и все инструкции не будут выполнены.

Могу ли я изменить или отменить свое завещание?

Да! Вы можете отменить или отозвать свое завещание в любое время, уничтожив исходный документ и любые копии. (Возможно, вам придется попросить вашего личного представителя или близких вернуть их копии вашего завещания.) Вы можете изменить свое завещание, просто подписав новое. В новом завещании всегда есть язык, который отменяет любое завещание, которое у вас было раньше. Но все же рекомендуется уничтожить старые документы, чтобы не было путаницы в том, какой из них использовать.

Когда мне следует обновить свое завещание?

Вам следует обновлять свое завещание всякий раз, когда вы переживаете большое жизненное событие, такое как брак, развод, рождение ребенка, смерть человека, которого вы назвали в своем завещании, или переход в новое состояние.(См. «Должен ли я составлять новое завещание, если я перемещаюсь между штатами?») Вам также следует обновить его, если ваши желания изменились. Было бы разумно время от времени пересматривать свое завещание, чтобы убедиться, что оно по-прежнему отражает ваши желания. А с Mama Bear вы можете обновлять свое завещание бесплатно в течение 180 дней после покупки.

Должен ли я составлять новое завещание, если я перемещаюсь между штатами?

Вероятно, у вас нет , чтобы иметь , но вам нужно. Если вы составили действующее подписанное завещание в своем последнем штате проживания, то оно, вероятно, будет действительным и в вашем новом штате.Большинство законов штата уважают действующие завещания, составленные в других штатах. Но поскольку в большинстве штатов также есть свои законы о том, что делать после смерти кого-то, ваша воля может не точно соответствовать правилам вашего нового штата. Это может немного усложнить выполнение ваших желаний. Поэтому неплохо обновить свое завещание, чтобы оно отражало законы вашего нового штата. (См. «Могу ли я изменить или отменить свое завещание?»)

Что такое живая воля и нужна ли она вам?

Если вы думаете о завещании, вы знаете, что последняя воля и завещание дают душевное спокойствие, потому что ваши желания будут выполнены после того, как вы уйдете. Но перед тем, как вы уйдете из жизни, живой завещание может наметить, что вы хотите, если придет время, когда вы еще живы, но не можете общаться из-за серьезной медицинской ситуации.

Давайте подробнее рассмотрим завещание на жизнь — подходит ли оно вам и чем оно отличается от обычного завещания, медицинской доверенности и предварительного распоряжения.

Что такое живая воля?

Завещание о жизни — это юридический документ, в котором говорится о вашем личном выборе в отношении лечения в конце жизни.В нем описаны процедуры или лекарства, которые вы хотите — или не хотите — чтобы продлить себе жизнь, если вы сами не можете поговорить с врачами. Это может быть связано с тем, что вы находитесь под анестезией во время плановой операции и у вас возникли осложнения, или вы находитесь без сознания в результате несчастного случая или другого события.

Завещание на жизнь отличается от медицинской доверенности (когда вы выбираете человека, которому доверяете, чтобы принимать медицинские решения от вашего имени). Подробнее о различиях в ближайшее время.

Живая Воля vs.Будет

У вас уже есть завещание (также известное как ваша последняя воля и завещание)? Замечательно! Но твоя последняя воля отличается от живой. В вашем последнем завещании подробно разъясняется, как должны поступать с вашим имуществом и другим имуществом после вашей смерти, а также указаны семейные обязанности, такие как назначение законных опекунов для ваших детей.

Не знаете, как говорить о своих желаниях в конце жизни? Воспользуйтесь этим бесплатным руководством.

Но живая воля должна вмешаться, когда вы еще живы, но в бессознательном или неизлечимом состоянии и не можете выразить свои пожелания относительно медицинской помощи.

Подумайте об этом так: ваша последняя воля говорит людям, что вы хотите, чтобы произошло после вашей смерти. Живая воля говорит им, что вы хотите сделать , пока вы живете .

Живая воля против предварительных указаний

Хотя завещание — это всего лишь один документ, предварительные распоряжения могут состоять из нескольких документов. Некоторые из документов, которые могут быть включены: собственно завещание о живых, приказ DNR (Do Not Resuscitate), указания о донорстве органов и тканей, конкретные инструкции о диагностированном заболевании и медицинская доверенность.

Но просто чтобы сбить с толку, живая воля не всегда называется одним и тем же от штата к штату, и этот термин иногда используется как синоним заблаговременного распоряжения. Итак, вам нужно убедиться, что вы знаете, как это называется в вашем штате.

Независимо от того, является ли термин в вашем штате уже упомянутым, или «директивой для врачей», «предварительным распоряжением о медицинском обслуживании» или даже «декларацией о процедурах, продлевающих жизнь», — все они выполняют одну и ту же работу — чтобы врачи знали ваши пожелания относительно медицинских процедур в конце жизни, если вы не можете говорить за себя.

Живая завещание против медицинской доверенности

Медицинская доверенность отличается от завещания о проживании, потому что ваше завещание не предусматривает назначения для вас медицинского представителя — для этого и предназначена ваша медицинская доверенность.

Медицинская доверенность также известна как «доверенность на медицинское обслуживание», и это лицо действует как агент, который принимает за вас медицинские решения, если вы сами не можете поговорить с врачами. Таким образом, вместо листа бумаги у вас есть человек, которому вы доверяете, который будет говорить от вашего имени, действуя в ваших интересах, при этом уважая ваши первоначальные пожелания.Итак, вам нужно будет поговорить с ними, чтобы убедиться, что они знают, что вы думаете о важных медицинских решениях.

Что делать, если у вас есть на жизнь и медицинский агент, и возникает конфликт? Представим, что недавно появилось новое лечение. Ваш медицинский агент узнал о процедуре от вашего врача и знает, что вы хотели бы попробовать, основываясь на ваших предыдущих беседах. Но ваше завещание при жизни не указывало на это обращение как на то, чему вы были бы открыты (потому что при написании завещания вы даже не могли предвидеть, что это будет новая вещь).

В этой ситуации ваш медицинский агент не сможет убедить врачей попробовать новое лечение. Почему? Потому что живая воля имеет приоритет перед агентом по медицинскому обслуживанию (а врачи сначала смотрят на живую волю — как на официальное заявление о ваших желаниях).

Когда это больше всего важно, медицинская доверенность намного более гибкая, чем жизнь. Вот почему для вас может иметь больше смысла просто иметь медицинскую доверенность. У человека, которому вы доверяете, будет гораздо больше сил, чтобы сделать то, что лучше всего для вас в решающие моменты.

Загрузите контрольный список для подготовки свободного волеизъявления

Примите эти 7 решений, прежде чем составить завещание и избавить вас от головной боли.

Что я должен включить в свое завещание на жизнь?

Когда вы решите составить завещание на жизнь, что в нем должно быть? Возможно, над этими вопросами сложно подумать, но ваши близкие будут рады, что вы ответили:

• Что бы вы хотели, если бы больше не могли дышать самостоятельно?
• Если вы больше не можете самостоятельно есть, как вы относитесь к зондам для кормления?
• Какие виды обезболивающих препаратов или процедуры вам удобны?
• Вы хотите DNR (без реанимации) или DNI (без интубации)?
• Как вы относитесь к пожертвованию своего тела или органов после смерти?

Если у вас есть особое заболевание, вы также захотите включить свой выбор в отношении других процедур в живую документацию.

Обдумывая эти сценарии и заранее излагая свои желания, вы избавляете свою семью от необходимости принимать мучительные решения относительно вашего лечения.

Когда жизнь вступит в силу?

Живая воля работает только тогда, когда верны две вещи: вы не можете общаться, но все еще живы. Например, если вы были сбиты с толку или впали в кому из-за травмы головы, ваши врачи захотят посмотреть на ваше завещание к жизни, чтобы найти направление.Но как только вы научитесь общаться самостоятельно, ваша живая воля становится ненужной и не имеет власти.

Каждый штат распоряжается завещаниями живущих по-своему. Вы должны убедиться, что ваше завещание на жизнь составлено в соответствии с конкретными правилами вашего штата.

Вам нужна живая воля?

Для простоты, наличие медицинской доверенности вместо на прожиточный минимум может иметь для вас больше смысла. Медицинская доверенность может решить, что в ваших интересах, на основе того, что вы хотели бы. и по-прежнему должны быть гибкими (в отличие от листка устаревшей бумаги).Таким образом, у вас будет душевное спокойствие, зная, что в непредсказуемой ситуации есть кто-то, кому вы доверяете, и который звонит от вашего имени.

Вы можете оформить медицинскую доверенность, составляя последнюю волю и завещание, всего за несколько минут, что позволит вам снова наслаждаться лучшей жизнью с людьми, которых вы любите.

Как составить завещание самостоятельно

Вопреки распространенному мнению, вам не нужно иметь доверенность для составления завещания для вас.Кто угодно может написать этот документ самостоятельно, и если он соответствует всем законодательным требованиям штата, суд признает тот, который вы написали сами. Однако, если суд признает ваше завещание частично или полностью недействительным, то передача вашего имущества после вашей смерти может иметь серьезные последствия. При самостоятельном составлении этих документов важно соблюдать требования законодательства вашего штата. Хотя конкретные положения различаются в зависимости от штата, в их процессах используются одни и те же общие этапы.

1. Назовите свое завещание.

Ясно обозначьте этот документ как вашу последнюю волю и завещание. Большинство штатов не требует какой-либо конкретной формулировки, но должно быть недвусмысленно ясно, что вы намерены, чтобы этот документ был вашей волей. Многие начинают с простого заявления: «Это последняя воля и завещание [ваше имя]», за которым следует дата. Вы также можете включить предложение, отменяющее любую или все предыдущие версии, которые вы написали.

2. Назовите исполнителя.

Исполнителем должен быть человек, которому вы доверяете исполнение своих последних желаний. Это лицо несет ответственность за сбор ваших активов и их распределение среди нужных людей, выплату оставшихся долгов и погашение вашего имущества. Рекомендуется назначить исполнителя резервного копирования на случай, если ваш первый выбор недоступен или не принимает роль.

3. Назовите опекуна, если у вас есть дети.

Если у вас есть несовершеннолетние дети, вы можете назначить для них опекуна в своем завещании.Если у вас нет несовершеннолетних детей, вы можете пропустить этот шаг. Когда вы умираете, опекун берет на себя юридическую и физическую опеку над вашими несовершеннолетними детьми. В большинстве штатов опека автоматически переходит к оставшемуся в живых родителю, если только тот родитель некомпетентен, отказался от своих родительских прав или по иным причинам не может заботиться о детях.

4. Проведите инвентаризацию своих активов.

Большая часть вашего завещания перечисляет ваши активы и то, кому вы хотите, чтобы они достались после смерти. Чтобы заполнить этот раздел, вы должны составить список всех активов, которые вы хотите распространить.Активы могут включать деньги, личные вещи и право собственности на ваш дом и автомобили. Включите подробное описание каждого объекта недвижимости. Единственные активы, которые вы обычно не можете включать в документ, — это трасты, инвестиционные и банковские счета, поскольку они уже назвали бенефициаров.

5. Назовите ваших бенефициаров.

Следующий шаг — назначить ваши активы конкретным людям. Завещание может иметь одного или нескольких бенефициаров, причем бенефициарами могут быть физические лица, организации или другие юридические лица.Вы также должны указать любого человека, которого хотите исключить. Имейте в виду, что большинство штатов не позволяют исключать супруга.

6. Напишите оговорку об остатке.

Остаточная оговорка — это короткая фраза, охватывающая все в вашем имуществе, которое вы специально не оставили указанному бенефициару. Типичные оговорки об остатке состоят из одного предложения, в котором «остальная часть, остаток и остаток» наследства остается определенному бенефициару.

7. Выполните вашу волю.

После того, как вы закончили основную часть своего завещания, последний шаг — подписать его в присутствии как минимум двух свидетелей.Законы штатов различаются в зависимости от того, сколько свидетелей им требуется и кем они могут быть, поэтому обязательно подтвердите это, прежде чем что-либо подписывать. Вы должны подписать документ перед свидетелями, и они должны подписать его перед вами.

Составить завещание по своему усмотрению относительно просто, если вы ознакомитесь с требованиями, чтобы документ действовал в вашем штате. Обязательно укажите название документа, назовите исполнителя, ваших бенефициаров, любые активы, включите остаточную оговорку и проверьте требования для исполнения завещания в вашем регионе.После того, как вы закончите писать свое письмо, храните его в надежном месте и сообщите своему исполнителю, где он может его найти.

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не является юридической консультацией. Утверждения и мнения являются выражением автора, а не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на предмет точности, полноты или изменений в законодательстве.

Что включать в завещание

1. Опека

Если вы родитель, это, вероятно, самая главная причина, по которой вы захотите составить завещание: это лучший способ обеспечить заботу о ваших детях.

Проще говоря, завещание позволяет вам назначить опекуна для ваших несовершеннолетних детей. Если вы уйдете из жизни до того, как станут по закону взрослыми, завещание позволит вам решить, кто будет заботиться о ваших детях, когда вы уйдете.Очевидно, это важно. Законы, которые регулируют то, что происходит, если вы умираете без завещания, обычно диктуют, что ваш ребенок перейдет к вашему супругу или ближайшему родственнику, например, брату или сестре или родителю. Для некоторых из нас это не тот результат, которого мы хотим. Выбор опекуна и его юридическое оформление гарантирует, что ваши пожелания будут соблюдены.

2. Активы

Последняя воля и завещание — это, безусловно, самый простой способ оставить важные активы своим наследникам. Если вы создаете завещание в Интернете, все, что вам нужно сделать, это убедиться, что вы описали, какой наследник получает какое имущество, а затем описать это имущество, чтобы суды и ваш исполнитель понимали.Другими словами, если вы передаете машину внуку, убедитесь, что вы хотя бы отметили марку и модель машины, и, конечно же, какой внук сможет припарковать ее в своем гараже.

Last Wills and Testaments позволяют распределять банковские счета, реликвии, деньги и многое другое. Живой траст, с другой стороны, требует, чтобы вы передали право собственности на эти предметы трасту, который будет распространять их после вашей смерти. Это дополнительный шаг, который иногда может вызывать проблемы, особенно если это актив, к которому вам может потребоваться доступ, например текущий счет или ваше основное место жительства.

3. Недвижимость

«Недвижимость» — это дома и здания, а не просто вещи. Передача такого имущества определенно занимает больше времени, чем просто оставить заветный предмет другу, но это не значит, что это невозможно. Просто очень важно, чтобы вы поговорили со знающим адвокатом, прежде чем включать дом или другую так называемую «недвижимость» в свою последнюю волю, завещание или доверие. Они могут фактически предложить создать траст, в зависимости от вашей ситуации.

Составление завещания — все, что вам нужно знать

Чтобы завещание было действительным:

• это должно быть в письменной форме, подписано вами и засвидетельствовано двумя людьми
• Вы должны обладать умственными способностями, чтобы составить волю и понять, какой эффект она будет иметь
• Вы должны были составить завещание добровольно и без чьего-либо давления.

В начале завещания должно быть указано, что оно отменяет все остальные. Если у вас есть более ранняя воля, вы должны ее уничтожить.

Вы должны подписать завещание в присутствии двух независимых свидетелей, которые также должны подписать его в вашем присутствии — поэтому все три человека должны находиться в комнате вместе, когда каждый из них подписывает. Если завещание подписано неправильно, оно недействительно.

Бенефициары завещания, их супруги или гражданские партнеры не должны выступать в качестве свидетелей, иначе они утратят право на наследство. Бенефициары даже не должны присутствовать в комнате при подписании завещания.Также лучше не просить исполнителя выступить в качестве свидетеля.

В связи с пандемией коронавируса внесены изменения в правила свидетельствования о завещании. Это позволяет по-разному подходить к свидетелям, которые физически присутствуют в комнате с вами при подписании завещания.

Теперь вы можете стать свидетелем подписания завещания:

• через окно или открытую дверь дома или транспортного средства
• из коридора или смежной комнаты в комнату с открытой дверью
• на открытом воздухе с близкого расстояния, например в саду
• по видеозвонку.

Составление завещания в случае болезни или деменции

Если вы не можете подписать завещание, оно также может быть подписано от вашего имени, если вы находитесь в комнате, и оно подписано по вашему указанию. Однако вы должны обладать умственными способностями, чтобы составить завещание, иначе завещание недействительно. Любое завещание, подписанное от вашего имени, должно содержать пункт о том, что вы поняли содержание завещания до его подписания.

Если у вас серьезное заболевание или диагноз деменции, вы все равно можете составить завещание, но вам нужно обладать умственными способностями, чтобы убедиться, что оно действительно.Ваш адвокат должен убедиться в этом, и вам может потребоваться заключение практикующего врача во время подписания завещания, подтверждающее, что вы понимаете то, что подписываете.

Что такое завещание и как написать собственное?

Последнее завещание и завещание, также известное как завещание, представляет собой инструмент планирования наследства, который определяет, что произойдет с вашим имуществом после вашей смерти. Создание собственного завещания включает в себя выбор исполнителя и бенефициаров, перечисление всех ваших активов и многое другое. Однако есть ряд соображений, которые следует учитывать при создании завещания впервые.

Хотя можно составить завещание самостоятельно, планирование недвижимости — сложное дело. Поговорите с финансовым консультантом сегодня.

A Завещание — это юридический документ, в котором подробно описываются ваши последние пожелания, в частности, касающиеся распределения вашего имущества и ухода за несовершеннолетними, за которых вы несете ответственность.Он может содержать несколько различных направлений, но обычно включает, по крайней мере, следующую информацию:

• Исполнитель, который отвечает за выполнение всех инструкций в соответствии с пожеланиями умершего.
• Список бенефициаров, которые унаследуют имущество умершего.
• Перечислите все подробности того, кому вы хотите передать свои активы. Вы можете оставить все свое имущество супругу (-е) или детям. С другой стороны, вы можете выбрать более сложную схему, например разделить все деньги в вашем имении между различными родственниками. Помимо финансового имущества, вы должны указать, кому вы хотите оставить конкретное физическое имущество.
• Назначьте опекунов для ваших детей, если они несовершеннолетние. Это также может быть частью совместного завещания двух супругов.

Наличие завещания может облегчить жизнь вашей семье, когда вы умрете, но не спасет их от процесса завещания.Это контролируемый судом процесс, который подтверждает завещание человека, оценивает его активы и затем распределяет эти активы среди названных бенефициаров. Чтобы избежать завещания, вам нужно будет сформировать живой траст, хотя вам, скорее всего, все равно понадобится завещание.

Согласно общепринятому мнению, только люди старшего возраста или состоятельные люди должны создавать один из них или беспокоиться о планировании недвижимости в целом. Однако даже у молодых людей с небольшими активами должен быть план на случай смерти. Это особенно актуально для людей, у которых есть дети, о которых они хотят позаботиться.

Простое завещание, пожалуй, самая простая итерация завещания. Его основная цель — записать ваши желания, например, кто вы хотите унаследовать свою собственность и кто должен контролировать распределение вашего имущества после смерти. Они также позволяют вам назначать опекуна для несовершеннолетних, которых вы оставите.

Если вы ожидаете, что после смерти у вас будет большое поместье, простое завещание может быть неправильным выбором. Это связано с тем, что им часто не хватает подробностей, необходимых для того, чтобы помочь вашей семье подать заявление о любых возможных налогах на имущество. В некоторых штатах наряду с федеральным правительством существует налог на имущество.

Совместные завещания, как следует из их названия, часто составляются супружеской парой для объединения своих потребностей в планировании недвижимости в один документ. Это также значительно упрощает ваш план наследства, поскольку, когда один из супругов умирает, другой наследует все их имущество в соответствии с завещанием. Затем, когда второй супруг умирает, их дети обычно наследуют все. В отличие от взаимного завещания, совместное завещание позволяет автоматически происходить вышеупомянутому переходу «от супруга к супругу».

Основная проблема, связанная с совместным завещанием, заключается в том, что его нельзя изменить, если обе стороны не согласятся с изменениями. Поэтому, если у вас и вашего супруга возникнут разногласия по поводу завещания или вы захотите лишить наследства одного из своих детей по какой-либо причине, все может усложниться.

В отличие от многих других типов завещаний, голографическое завещание не требует подписи свидетеля или нотариуса. Вместо этого все, что для этого требуется, — это подпись наследодателя (того, на чье имя указано завещание). Такие завещания традиционно пишутся от руки. В противном случае голографическая воля обладает всеми способностями простой воли.

Во многих штатах голографическое завещание не признается действительным. Если вы живете в штате, где действуют подобные законы, будьте осторожны, поскольку оставление только голографического завещания может вызвать у вашей семьи дополнительные душевные страдания, когда придет время раздавать вашу собственность.

Устное завещание, которое иногда называют нункупативным, предназначено для людей, которые слишком нездоровы, чтобы заполнить письменное или напечатанное завещание. Многие государства не принимают такие завещания, но те, которые действительно нуждаются в широком взаимодействии со свидетелями. Поэтому, если вы заявляете, что разрешено использование устного завещания, убедитесь, что вы соответствуете необходимым условиям свидетеля.

Хотя иногда это считается типичной волей, на самом деле живая воля действует иначе. Завещание о жизни по сути является синонимом предварительного распоряжения, которое представляет собой документ, гарантирующий, что ваши пожелания будут известны, если вы когда-нибудь станете недееспособными. Из-за этого статуса завещание не имеет никакого отношения к тому, что происходит с вашей собственностью после вашей смерти.

Живая воля не выполняет ту же задачу, что обычная воля, но это не делает ее менее важной. На самом деле, иметь и то и другое по мере взросления — отличная идея.

Есть множество способов составить завещание.Самый простой вариант — написать это самостоятельно, что вы можете сделать в действительно свободной форме. Просто запишите, что вы хотите сделать со своим имением. Существуют также онлайн-шаблоны, которые могут предоставить базовый формат для подражания, позволяя вам просто заполнить пробелы. Вы также можете купить компьютерную программу, которая поможет вам.

Другой вариант — нанять адвоката. Сложные дела часто выигрывают у юриста. Если вы, например, делите свои активы между большой группой родственников, хорошей идеей будет нанять юриста.Точно так же, если у вас есть сложный набор активов — например, несколько домов и ипотечные кредиты или много денег, связанных с инвестициями, — юрист может оказаться полезным. Адвокаты также могут помочь, если вы хотите лишить наследства ребенка или супруга или если вы беспокоитесь, что кто-то может оспорить вашу волю в суде после вашей смерти.

Самостоятельная работа — это очевидный плюс свободы. Покупка программы для написания завещания в Интернете требует затрат, а найм юриста — самый дорогой вариант. Независимо от того, какой метод вы выберете, вы и два свидетеля обычно должны подписать документ.Ни один штат не требует нотариального заверения, хотя это может ускорить процесс завещания.

Есть несколько типичных ошибок, которых следует избегать при написании завещания. Основная ошибка — невнимание к правилам. Правила, касающиеся этих документов, различны в каждом штате, поэтому убедитесь, что вы учитываете правила, касающиеся возрастных ограничений, свидетелей и других правил.

Еще одна распространенная ошибка — выбор плохого исполнителя.Исполнитель — это человек, который обеспечивает выполнение ваших желаний, поэтому убедитесь, что это компетентный человек, которому вы доверяете. Вы также должны быть уверены, что назвали опекуна. Если у вас есть несовершеннолетние дети, вам нужно выбрать кого-нибудь, кто позаботится о них на случай, если вы уедете.

И последнее, но не менее важное: не забудьте обновить свое завещание. Когда вы станете старше, ваше финансовое и личное положение изменится. Убедитесь, что вы обновили свое желание, чтобы отразить это.

Хотя последняя воля и завещание могут удовлетворить многие из ваших потребностей в планировании недвижимости, есть некоторые вещи, которые она просто не может сделать. Вот обзор областей, в которых ваша помощь вам не поможет:

• Сдать имущество в доверительное управление.
• Оставьте деньги в 401 (k) или IRA, для которого вы указали получателя счета.
• Дайте инструкции к похоронам. Ваша семья может прочитать ваше завещание только после похорон. Поэтому вам нужно записать конкретные пожелания на похороны. Сообщите своей семье, хотите ли вы, чтобы ваши останки были захоронены, кремированы или переданы науке.
• Ставьте условия для ваших бенефициаров.Например, нельзя сказать, что вы отдадите 10 тысяч долларов своему сыну, только если он бросит карьеру и пойдет в бизнес-школу.
• Оставьте деньги домашним животным. Однако можно назначить смотрителя для вашего питомца и дать ему деньги на уход за животным. Просто убедитесь, что вы уверены, что человек действительно купит Fluffy органический корм для собак, который он любит.

Завещание — это юридический документ, устанавливающий вашу собственность и регулирующий то, что происходит с вашей собственностью и активами после вашей смерти. Завещания могут быть простыми, с одним бенефициаром на все, или сложными, с несколькими бенефициарами.

Однако есть несколько вещей, которые завещание сделать не может. Это включает в себя создание плана ваших похорон и заключительных мероприятий. Самостоятельно составить завещание можно, но если у вас сложное состояние, рекомендуется нанять юриста.

• Финансовый консультант может оказаться важным помощником, если вы пытаетесь создать план наследства или управлять наследством.К счастью, найти подходящего финансового консультанта не должно быть сложно. Фактически, бесплатный инструмент SmartAsset подберет до трех финансовых консультантов в вашем районе за пять минут. Начать сейчас.
• Одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать при планировании недвижимости, является налог на наследство. Хотя многие штаты отменили свои налоги на наследство, федеральное правительство по-прежнему взимает налог вместе с несколькими штатами.

Фото: © iStock / roberthyrons, © iStock / Anze Furlan / psgtproductions, © iStock / Duncan_Andiso

Часто задаваемые вопросы о завещаниях

Тем на этой странице:

Что такое воля?

Завещание — это письменный юридический документ, в котором говорится, что вы хотите делать по различным вопросам после смерти. Завещание может включать ваши пожелания относительно того, что происходит с вашими вещами (называемыми «имуществом»), и о том, кто будет заботиться о несовершеннолетних детях.

Когда вы составляете завещание, вас называют «завещателем». В завещании вы должны указать, кто вы хотите выполнять указания завещания.Этого человека называют «личным представителем». Иногда этого человека еще называют «исполнителем». Человек, получающий подарок от вашего имения, называется «бенефициаром».

A завещание вступает в силу только тогда, когда оно подписано вами и засвидетельствовано с соблюдением определенных формальностей. Если вы не отзовете свое завещание, оно будет контролировать то, что делается с вашим имуществом. Закон штата Мэриленд требует, чтобы ваше завещание было составлено в письменной форме, подписано наследодателем (вами) и засвидетельствовано двумя лицами в присутствии наследодателя.Это называется «исполнение завещания». Когда вы будете готовы исполнить свое завещание, у вас должно быть как минимум два свидетеля, хотя лучше трех. Бенефициар законно выступать в качестве свидетеля, но лучше использовать свидетелей, которые не являются бенефициарами.

Поскольку детали вашей жизни могут измениться, рекомендуется пересматривать свое завещание каждый год. Например, собственность, которой вы владеете, может со временем измениться. Лица, которых вы назвали личным представителем или бенефициарами, могут умереть раньше вас.Или вы можете просто изменить свое мнение о том, как вы хотите, чтобы ваши дела велись после вашей смерти.

Исполнение завещания

Ваше завещание не имеет юридической силы до тех пор, пока оно не будет надлежащим образом подписано и засвидетельствовано. Имущество и трасты Заголовок статьи 4, подзаголовок 100, регулирует надлежащее исполнение завещания в Мэриленде. Закон штата Мэриленд требует, чтобы завещание было составлено в письменной форме, подписано наследодателем и засвидетельствовано двумя лицами в присутствии наследодателя. Это называется «исполнение завещания». «

Ознакомьтесь с законом: Кодекс штата Мэриленд, Имущество и трасты, § 4-101 — 4-107

Когда вы будете готовы исполнить свое завещание, у вас должно быть как минимум два незаинтересованных свидетеля, хотя лучше трех. Скажите двум или более надежным людям, что это ваша Последняя воля и Завещание и что вы хотите, чтобы они выступили в качестве свидетелей. Им не нужно знать, что у вас есть. В их присутствии вы подпишете свое завещание, и они подпишутся, подтверждая, что именно вы подписали завещание.

Вы и ваши свидетели должны расписаться в присутствии друг друга. Ваши свидетели должны находиться в том же физическом месте, что и вы, независимо от того, можете ли вы наблюдать за ними с помощью технических средств (например, телефонного видео, веб-конференции и т. Д.). Вы должны расписаться на том же листе бумаги или на бумаге, физически связанной (скрепленной скобами и т. Д.) С завещанием. Вы должны поставить дату подписи для защиты от возражений против завещания. Вы также можете инициализировать каждую страницу, чтобы защититься от того, чтобы кто-то вставил дополнительную страницу в завещание после вашей смерти, хотя это не обязательно.

Исполнение завещания вне штата

Если ваше завещание было исполнено за пределами штата Мэриленд, то Мэриленд будет считать завещание надлежащим образом оформленным, если завещание составлено в письменной форме, подписано наследодателем и исполнено в соответствии с законодательством штата Мэриленд, законом места жительства наследодателя или законом. места, где физически находится завещатель в момент подписания завещателем завещания.

Прочтите Закон: Кодекс Мэриленда, Имущества и трасты § 4-104

Что произойдет, если вы умрете без воли?

Если вы умрете, не оставив действующего завещания, деньги и другое имущество, которым вы владеете после смерти, будут разделены и распределены в соответствии с законами штата о «наследовании по закону».Эти законы делят все имущество между несколькими близкими родственниками в соответствии с установленной формулой и полностью исключают более дальних родственников, друзей и благотворительные организации.

Эти законы могут не отражать ваши пожелания. Если вы состоите в браке и не имеете детей, закон штата Мэриленд требует, чтобы ваш супруг делился вашим имуществом с вашими родителями. Еще меньше защиты для пар, не состоящих в браке. Закон о правопреемстве не предоставляет неженатому партнеру никакой собственности.

Законы о наследовании при отсутствии наследства не регулируют вопрос о том, кто будет заботиться о несовершеннолетних детях, если оба родителя умрут или если оставшийся в живых родитель недоступен, оставляя на усмотрение судов и агентств социальных служб возможность назначить опекуна.Несмотря на то, что суд имеет высшие полномочия назначать опекуна, завещание — единственный способ сообщить суду, кого вы хотите растить и обучать своих детей.

Кто должен составлять завещание?

У каждого взрослого должно быть обновленное завещание. Если вы состоите в браке, вам и вашему супругу потребуется завещание.

Для составления завещания необязательно быть гражданином США. Если вы живете в Мэриленде, вам следует составлять завещание в Мэриленде, но завещания, сделанные в другом месте, также действительны.

Какой возраст требуется для составления завещания?

Вы должны быть 18 лет или старше, чтобы составить завещание в Мэриленде.

Ознакомьтесь с законом: Md. Code, Estates and Trusts § 4-101

Вы должны быть «здравомыслящими»?

Вы должны быть «в здравом уме», то есть у вас должны быть умственные способности, чтобы составить действительную волю. Обычно это означает, что вы:

• Поймите, что такое завещание, что оно выполняет и что вы его составляете.
• Поймите отношения между вами и другими людьми, например, вашим супругом, которого вы обычно включаете в свое завещание.
• Узнайте, какой собственностью вы владеете.

Когда вам следует изменить свое текущее завещание?

Вам следует пересматривать свое завещание раз в год. Есть другие поводы для пересмотра вашего завещания, в том числе:

• Если ваше семейное положение изменится.
• Если собственность, которой вы владеете, значительно изменилась, и вы сделали особые подарки от этой собственности.
• Если вы усыновили или имеете дополнительных детей.
• Если ваш ребенок умирает, остаются дети.
• Если вы перейдете в другое состояние.
• Если кто-то из ваших бенефициаров умрет.
• Если человек, которого вы назвали личным опекуном для ваших несовершеннолетних детей или управляющим их имуществом, больше не может служить.
• Если лицо, указанное в качестве вашего личного представителя (исполнителя), больше не может служить.
• Если вы передумаете в отношении положений вашего предварительного завещания.
• Если ваши свидетели уезжают, умирают или теряют свою дееспособность. (Новое завещание не требуется, если вы сделали свое завещание самоутвержденным).
• Ваше завещание действительно до момента отзыва. Вы можете отозвать завещание, составив новое завещание. Ваше завещание также может быть отозвано, если оно будет уничтожено.

Что такое опека и доверие для несовершеннолетних детей?

Несовершеннолетний ребенок должен иметь взрослого опекуна, если суд не объявил его юридически «эмансипированным». Определение того, кто является «несовершеннолетним», является вопросом закона штата.Мэриленд заявляет, что все лица младше 18 лет являются несовершеннолетними.

Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Общие положения § 1-401

Обычно оставшийся в живых супруг становится личным опекуном вашего несовершеннолетнего ребенка. Родители должны договориться о том, кого они хотят назначить личным опекуном своих детей на случай, если оба родителя умрут одновременно.

В случае разведенных или разлученных родителей, у оставшегося в живых родителя, как правило, больше всего прав на то, чтобы быть опекуном своего ребенка, хотя любой может оспорить ходатайство лица об опеке над ребенком.Если выживший родитель недоступен, суды придадут большое значение предпочтению, содержащемуся в завещании умершего родителя.

Несовершеннолетние дети не могут владеть собственностью. Это означает, что взрослый должен быть юридически ответственным за надзор и управление имуществом, принадлежащим ребенку. Таким образом, вам необходимо назначить опекуна для ваших несовершеннолетних детей. Обычно это тот же человек, которого назвали личным опекуном детей.

Если у вас есть солидная собственность и вы хотите, чтобы ею управляли от имени вашего ребенка после достижения совершеннолетия (т.е., 18 лет) вам необходимо передать свое имущество в доверительное управление. Если вы решите создать траст для своих несовершеннолетних детей, вы должны выбрать попечителя и определить возраст, в котором имущество в трасте будет передано бенефициару. Доверительным управляющим почти всегда должно быть то же лицо, которое вы выбрали в качестве опекуна имущества детей, и обычно это лицо, назначенное вами как личным опекуном, так и опекуном имущества. Вы также должны назвать преемника доверительного управляющего, если ваш первый выбор не может служить.У вас также есть возможность назначить двух или более человек, которые будут выступать в качестве со-попечителей.

Что, если бенефициар умрет раньше меня?

Важно периодически пересматривать свое завещание по мере того, как происходят важные жизненные события, такие как смерть получателя помощи. Если в вашем завещании указан умерший бенефициар, дар считается «истекшим» или «несостоявшимся». Мэриленд ввел в действие законы о недопущении правонарушения, которые позволяют передавать наследство в распоряжение бенефициара. Например, предположим, что завещание Аллена оставляет недвижимость его дочери Бриджит, у которой есть сын по имени Коллин.Если Бриджит умрет до того, как Аллен и Аллен не обновят свое завещание, недвижимость перейдет к Коллину.

Прочтите закон: Md. Code, Trusts and Estates § 4-403

Какое имущество не переходит по завещанию?

Завещание не распоряжается имуществом, которое переходит к другому по контракту или в силу закона. Общие примеры:

• Определенное имущество, находящееся в совместной собственности, например дом, автомобиль или банковские счета.
• Доходы по страхованию жизни, которые автоматически поступают бенефициару, указанному вами в полисе.
• Пенсия, получателем которой вы указали кого-то.

Вы полностью сохраняете за собой право делать со своей собственностью все, что захотите, в течение вашей жизни, даже если вы передали собственность кому-то по своему желанию. Передача кому-либо по наследству означает только то, что он получит собственность, если она принадлежит вам после вашей смерти.

Кто должен быть личным представителем?

Выбор личного представителя — одно из самых важных решений, которые вы принимаете при составлении завещания.Личный представитель отвечает за передачу вашего завещания через завещание. Личный представитель оплачивает ваши счета и налоги и распределяет вашу собственность в соответствии с вашими инструкциями.

Вы должны назвать человека, которому вы доверяете, который позаботится о том, чтобы ваше имущество было урегулировано быстро и эффективно. Ваш личный представитель не обязательно должен быть адвокатом или бухгалтером. Часто назначают вашего супруга, взрослого ребенка или близкого родственника. Ваш личный представитель всегда может нанять адвоката или бухгалтера, если им понадобится помощь в урегулировании наследства.

Вы можете указать в своем завещании альтернативного личного представителя. Затем, если ваш первый выбор не подходит, может быть назначен ваш следующий выбор. Если вы не назовете альтернативу, и лицо, которого вы назвали, не может служить, суд назначит кого-то для работы.

Следует ли мне делать копию моего завещания?

Не делайте более одного подписанного и засвидетельствованного оригинала вашего завещания. Однако вы можете передать неподписанную копию предложенному вами личному представителю и вашему супругу, друзьям или детям.

Где мне хранить завещание?

После смерти вашу волю будет легко найти. Храните завещание в огнестойком металлическом ящике, картотеке или домашнем сейфе. Сейф — не лучшее место для хранения вашего завещания, потому что ваш банк может ограничить доступ к этому ящику после вашей смерти. Убедитесь, что ваш личный представитель и хотя бы еще одно лицо, которому вы доверяете, знают, где найти ваше завещание. Воля, которую невозможно найти, не действует.

Вы также можете подать завещание в Реестр завещаний округа, в котором вы проживаете.Завещание должно быть оформлено в запечатанном конверте.