МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

МКОУ "СОШ с. Псыншоко"

Добро пожаловать на наш сайт!

Оформление в собственность участка: 5 шагов оформления земельного участка в собственность: инструкция

Оформление в собственность участка в снт

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление в собственность участка в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Оформление в собственность участка в снт Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 Земельного кодекса РФ и принимая во внимание, что истец является владельцем земельных участков согласно нумерации плана организации СНТ, право собственности на земельные участки не зарегистрировано; с целью оформления права собственности и определения местоположения границ земельных участков истец произвел кадастровые работы, в результате которых выявлено наложение границ смежных земельных участков на фактические границы земельных участков истца, суд правомерно признал незаконными результаты кадастровых работ и установил границы земельных участков, обоснованно исходя из того, что при межевании смежных земельных участков фактическое землепользование не учитывалось, смежная граница с пользователем участков истца не согласовывалась; принимая во внимание, что из заключения кадастрового инженера следует, что имеется расхождение фактических границ и юридических границ смежных земельных участков, имеется площадь наложения.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 20.07.2020 N 33-10047/2020 по делу N 2-1837/2019
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О разделе наследственного имущества.
Обстоятельства: Умерла мать истцов-1, 2, после смерти которой открылось наследство. Супруг матери претендует на 1/2 долю имущества как общего имущества супругов и 1/4 долю наследственного имущества в виде земельного участка, жилого дома, бани, транспортных средств. С указанным размером долей истцы не согласны.
Решение: Удовлетворено в части.Поэтому решение суда в данной части основано на установленных по делу обстоятельствах и представленных сторонами доказательствах. Ссылка в дополнительной апелляционной жалобе на то, что наличие бани на указанном земельном участке подтверждается справкой СНТ, право собственности на баню оформлено в упрощенном порядке, не опровергают выводы суда в данной части, поскольку данная справка СНТ не исключает того обстоятельства, что до вступления в брак у Т.Л. имелась баня, однако при оформлении права собственности на спорную баню она сама указала, что она построена в 2008 году, а не в какой-либо иной период, следовательно, у суда не имелось законных оснований для исключения данной постройки из общего совместного имущества супругов.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Оформление в собственность участка в снт Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Можно ли приватизировать садовый земельный участок?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)Отметим, что членская книжка СНТ, которая выдавалась каждому члену товарищества, сама по себе не подтверждает право собственности на земельный участок. Она свидетельствует, в частности, о несении участником СНТ бремени содержания земельного участка и позволяет оформить право собственности на него (п. 5 ст. 18 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ; Приложение N 1 к Административному регламенту, утв. Постановлением администрации Клинского муниципального района МО от 02.10.2013 N 2111; Апелляционное определение Московского городского суда от 22.03.2018 по делу N 33-7095/2018).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: Дома на территориях СНТ. Какие споры они проходят
(Тихонова Н.)
(«Жилищное право», 2021, N 6)Достаточно часто встречается схема передачи земельного участка, дома в СНТ без договора через членскую книжку, продавец выходит из товарищества, вместо него членом товарищества становится покупатель. Похожее дело: гражданин обратился в суд с иском к администрации города о признании права собственности на садовый дом. Указал, что приобрел земельный участок и садовый дом. Договор купли-продажи между сторонами не заключался, продавец написала в садовое товарищество заявление об исключении из членов товарищества, а истец, в свою очередь, написал заявление о включении в члены товарищества. С момента приобретения садового дома и земельного участка истец постоянно ими пользуется, является членом СНТ, несет расходы по их содержанию. Оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок истцу не выделялся, а прежний собственник Ф.И.О. умерла. Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением решение отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Нормативные акты: Оформление в собственность участка в снт

Оформление земельного участка для строительства. Официальный портал Администрации города Омска

Услуги по оформлению земельного участка для строительства

Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в собственности Омской области, без проведения торгов

Услугу оказывает Министерство имущественных отношений Омской области.

Адрес: ул. Орджоникидзе, 5, кабинеты 505, 508, 510, 512.
Телефон: (381-2) 23-22-63.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, в пятницу: 8:30–16:30, перерыв: 12:30–13:30.
Адрес электронной почты: [email protected]

Способы подачи заявления: лично в министерство, по почте, на ЕПГУ, в МФЦ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 30 дней.

 

Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов

Услугу оказывает Территориальное управление Росимущества по Омской области.

Адрес: ул. Тарская, 11.
Телефон: (381-2) 24-51-09.
Часы работы: с понедельника по пятницу: 9:00–18:00, перерыв: 13:00–13:45.

Адрес электронной почты: [email protected]

Способы подачи заявления: лично в Росимущество, по почте, на ЕПГУ, РПГУ, в МФЦ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 30 дней.

 

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории горда Омска, государственная собственность на которые не разграничена для строительства в постоянное (бессрочное) пользование

Услугу оказывает департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Адрес: ул. Гагарина, 32/1.
Телефон: (381-2) 21-67-53, 21-67-55, 21-67-57.
Часы работы: с понедельника по четверг: 9:00–16:00, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected]

Способы подачи заявления: лично в департамент, по почте, на ЕПГУ, РПГУ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 30 дней.

 

Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в собственности Омской области

Услугу оказывает Министерство имущественных отношений Омской области.

Адрес: ул. Орджоникидзе, 5, кабинеты 505, 508, 510, 512.
Телефон: (381-2) 23-22-63.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, в пятницу: 8:30–16:30, перерыв: 12:30–13:30.
Адрес электронной почты: [email protected]

Способы подачи заявления: лично в министерство, по почте, по электронной почте, на ЕПГУ, в МФЦ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 30 дней.

 

Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства

Услугу оказывает департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Адрес: ул. Гагарина, 32/1.
Телефон: (381-2) 21-67-58, 21-67-55, 21-67-57.
Часы работы: с понедельника по четверг: 9:00–16:00, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected]

Способы подачи заявления: лично в департамент, по почте, на ЕПГУ, РПГУ , в МФЦ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 30 дней.

 

Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности, земель и земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов

Услугу оказывает администрация Советского округа.

Адрес: ул. Красный Путь, 107.
Телефон: (381-2) 24-16-44, 25-25-94.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected]

Услугу оказывает администрация Центрального округа.

Адрес: ул. Герцена, 25.
Телефон: (381-2) 25-05-16, 25-05-74.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected]

Услугу оказывает Администрация Октябрьского округа.

Адрес: ул. Лизы Чайкиной, 1.
Телефон: (381-2) 32-20-62, 32-21-05.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected]

Услугу оказывает Администрация Ленинского округа.

Адрес: проспект Маркса, 62.
Телефон: (381-2) 41-96-90, 41-96-90.

Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты: [email protected]

Услугу оказывает Администрация Кировского округа.

Адрес: ул. Профинтерна, 15.
Телефон: (381-2) 55-51-53, 55-05-75.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected]

Способы подачи заявления: лично в администрацию округа, службу одного окна, по почте, по электронной почте, на ЕПГУ, РПГУ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 25-30 дней.

 

Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящегося в собственности Омской области, без предоставления земельного участка и установления сервитута

Услугу оказывает Министерство имущественных отношений Омской области.

Адрес: ул. Орджоникидзе, 5, кабинеты 505, 508, 510, 512.

Телефон: (381-2) 23-22-63.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, в пятницу: 8:30–16:30, перерыв: 12:30–13:30.
Адрес электронной почты: [email protected]

Способы подачи заявления: лично в министерство, по почте, по электронной почте, на РПГУ, ЕПГУ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 25 дней.

 

Согласование местоположения границ земельных участков, находящихся в собственности Омской области

Услугу оказывает Министерство имущественных отношений Омской области.

Адрес: ул. Орджоникидзе, 5, кабинеты 505, 508, 510, 512.
Телефон: (381-2) 23-22-63.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, в пятницу: 8:30–16:30, перерыв: 12:30–13:30.
Адрес электронной почты: [email protected]

Способы подачи заявления: лично в министерство, по почте, по электронной почте, на РПГУ, ЕПГУ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 14 дней.

 

Согласование актов согласования местоположения границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земель и земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, входящих в состав межевых планов

Услугу оказывает департамент имущественных отношений Администрации города Омска.

Адрес: ул. Краснофлотская, 8, каб. 410.
Телефон: (3-812) 200-866.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, пятница: 8:30–16:30, перерыв: 13:00–14:00.

Способы подачи заявления: лично в отдел «Служба одного окна», по почте, на ЕПГУ, РПГУ .

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 15 дней.

 

Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности Омской области

Услугу оказывает Министерство имущественных отношений Омской области.

Адрес: ул. Орджоникидзе, 5, кабинеты 505, 508, 510, 512.
Телефон: (381-2) 23-22-63.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, в пятницу: 8:30–16:30, перерыв: 12:30–13:30.
Адрес электронной почты: [email protected]

Способы подачи заявления: лично в министерство, по почте, по электронной почте, на РПГУ, ЕПГУ .

Услуга оказывается бесплатно. Срок предоставления услуги — 30 дней.

Приобретение земельных участков с торгов для строительства объектов капитального строительства

Не являются государственными или муниципальными услугами.

Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, земельные участки, расположенные на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена

Услугу оказывает департамент имущественных отношений Администрации города Омска.

Адрес: ул. Краснофлотская, 8, каб. 410.
Телефон: (3-812) 200-866.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, пятница: 8:30–16:30, перерыв: 13:00–14:00.

Услуга оказывается платно.

 

Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности

Услугу оказывает Территориальное управление Росимущества по Омской области.

Адрес: ул. Тарская, 11.
Телефон: (381-2) 24-51-09.
Часы работы: с понедельника по пятницу: 9:00–18:00, перерыв: 13:00–13:45.
Адрес электронной почты: [email protected]

Услуга оказывается платно.

 

Земельные участки, находящиеся в собственности Омской области

Услугу оказывает Министерство имущественных отношений Омской области.

Адрес: ул. Орджоникидзе, 5, кабинеты 505, 508, 510, 512.
Телефон: (381-2) 23-22-63.
Часы работы: с понедельника по четверг: 8:30–17:45, в пятницу: 8:30–16:30, перерыв: 12:30–13:30.
Адрес электронной почты: [email protected]

Услуга оказывается платно.

 

Приобретение земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности, земельные участки, расположенные на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена с торгов для строительства

Услугу оказывает департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Адрес: ул. Гагарина, 32/1.
Телефон: (381-2) 21-67-62.
Часы работы: с понедельника по четверг: 9:00–16:00, перерыв: 13:00–14:00.
Адрес электронной почты: [email protected]

Услуга оказывается платно.

2.4. Последствия завершения строительства применительно к правам на землю

 

Права на землю после окончания строительства

Ситуация с правами на землю после ввода построенного объекта в эксплуатацию зависит от назначения построенного объекта (многоквартирный дом или иные объекты).

 

Завершение строительства многоквартирного жилого дома

Жилищным законодательством предусмотрены специальные правила, касающиеся оформления прав на земельный участок, расположенный под построенным многоквартирным домом.

Как отметили в совместном постановлении Верховный и Высший Арбитражный Суды РФ, «если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведён государственный кадастровый учёт, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учёта (п. 5 ст. 16 Вводного закона[1]).

В силу п. п. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется[2].

Право собственности на земельный участок переходит к собственникам помещений с учётом следующих особенностей:

1)  До 1 января 2017 года судебная практика исходила из того, что право на участок переходит с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, а публичный собственник утрачивает право на распоряжение им. Более того, с момента возникновения у собственников помещений в доме общей долевой собственности на земельный участок договор аренды этого участка должен считаться прекратившим своё действие на основании ст. 413 ГК РФ (прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице)[3].

Между тем с 1 января 2017 года вступил в силу порядок ведения ЕГРН[4], согласно п. 139 которого право собственности застройщика или публичного образования на участок не прекращается после регистрации права собственности первого участника долевого строительства. Вместо этого регистрирующий орган внесёт запись о долевой собственности застройщика (или публичного образования) и первого дольщика – правообладателя помещения. Размер доли застройщика в праве на участок будет пропорционален общей площади не переданных дольщикам помещений и помещений, принадлежащих застройщику.

Таким образом, собственность застройщика или публично-правового образования с 2017 го­да прекращается не сразу, а «по частям» пропорционально площади передаваемых дольщикам помещений. Также из п. 139 указанного выше порядка следует, что договор строительной аренды будет прекращён не ранее передачи всех помещений дольщикам.

2)  Земельный участок должен быть сформирован для эксплуатации и обслуживания конкретного жилого дома[5]. Если на земельном участке расположены несколько объектов недвижимости, то право собственности на участок под ними к гражданам автоматически не переходит[6].

При этом с 01.03.2015 действует п. 6 ст. 16 Вводного закона в новой редакции, которая предусматривает, что выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в ЕГРН.

 

Завершение строительства иного объекта капитального строительства

Если на земельном участке осуществляется строительство иного объекта, то логика, описанная применительно к жилым домам, не действует.

В этом случае оформление в собственность земельных участков осуществляется в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ за плату.

Кроме того, земельный участок может быть предоставлен в аренду для целей эксплуатации построенного объекта. В данном случае автоматически земельные отношения не изменяются, требуется подача застройщиком соответствующего заявления. Порядок его рассмотрения устанавливается на уровне того публично-правового образования, в собственности которого находится земельный участок.

Ст. 39.20 ЗК РФ заменила хорошо известную ст. 36 ЗК РФ, которая ранее регулировала отношения по поводу выкупа земельного участка или оформления его в аренду для целей эксплуатации.

Среди наиболее важных новаций в этой сфере необходимо отметить следующие:

1)  по правилам ст. 39.20 ЗК РФ земельный участок формируется в соответствии с проектом межевания или схемой расположения земельного участка, если проект межевания не утверждён;

2)  из закона убран критерий определения границ выкупаемого участка, предусмотренный ст. 36 ЗК РФ, а именно фактическое землепользование. При этом схема расположения земельного участка готовится без учёта фактического землепользования;

3)  из ст. 35 ЗК РФ исключён п. 2: «Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 ГрК РФ».

В этой связи по-новому должна решаться традиционная проблема, возникавшая при выкупе земельных участков. Она касается того, что зачастую для эксплуатации построенных объектов требуется участок меньший, чем был предоставлен для их строительства. В период действия ст. 36 ЗК РФ суды анализировали вопросы фактического землепользования заявителя, а также определения площади участка, необходимого для использования расположенных на нём объектов, с учётом требований строительных, пожарных и санитарных правил. Сейчас законные основания для этого отсутствуют. Статья 39.20 ЗК РФ никаких критериев для определения границ земельного участка не содержит.

Кроме того, в письме Минэкономразвития России от 25.06.2015 № Д23и-2954 указано, что правообладатели застроенных земельных участков, которые в существующих границах значительно превосходят площадь застройки расположенных на них зданий, имеют право выкупа всего земельного участка (исходя из грамматического толкования положений ЗК РФ, предусмотренных пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

Несмотря на позицию Минэкономразвития России, судебная практика по этому вопросу складывается неоднозначно.

В связи с этим при разрешении споров судам нужно обращаться к нормам, касающимся подготовки проекта межевания или схемы расположения земельного участка. Рассмотрим несколько ситуаций, когда застройщику был предоставлен земельный участок для строительства, он построил объекты, но площадь предоставленного участка больше той, что необходима для их эксплуатации.

Предоставленный участок сформирован в соответствии с проектом межевания – в этом случае уполномоченный орган не вправе отказать в выкупе земельного участка в любом случае. ЗК РФ исключает возможность формирования иного участка иначе как в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории, поэтому реализация права на выкуп в данном случае возможна только на основании проекта межевания. Эта ситуация может быть как выгодна, так и не выгодна застройщику. Например, в его интересах оформить участок меньшей площади для снижения налоговых платежей, однако застройщик также связан положениями проекта межевания, поэтому он может выкупить земельный участок только полностью.

Предоставленный участок сформирован на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или иного документа (до 01.03.2015) – в этом случае однозначного ответа законодательство не содержит. Во-первых, как было отмечено, ранее действовавшие критерии «фактическое землепользование» и «площадь, необходимая для использования объекта» из законодательства исключены. Поэтому буквально применяя ст. 39.20 ЗК РФ, нужно прийти к выводу о возможности выкупить арендованный земельный участок полностью, даже если его площадь превышает потребности заявителя.

Следует отметить, что некоторые публично-правовые образования готовятся к такому толкованию ст. 39.20 ЗК РФ, изменяя правила определения стоимости выкупа земельного участка, расположенного под зданием. Ранее традиционно она была льготной и составляла определённый процент от кадастровой стоимости. Сейчас же закрепляются положения либо о том, что земельный участок выкупается по полной кадастровой стоимости, либо о том, что льготный коэффициент может применяться только к застроенной части участка.

Вместе с тем, учитывая инертность судебной и административной практики, следует ожидать продолжения таких споров. Тогда при определении площади земельного участка, необходимого для эксплуатации, суды будут обращаться к п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ, которая предусматривает, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учётом утверждённых документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации и т. д., а также местоположения зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства. Выделенное положение может стать основанием для назначения привычных судам землеустроительных экспертиз по вопросу определения необходимой для эксплуатации объекта площади земельного участка.

Пока судебная практика применения ст. 39.20 ЗК РФ не восприняла отказ законодателя от критерия соразмерности участка объекту, поэтому при планировании выкупа земельного участка в полном объёме необходимо озаботиться предварительной подготовкой проекта межевания или отчётом землеустроительной экспертизы о соразмерности участка и соответствии его градрегламентам для исключения рисков последующего отказа в выкупе.

[1] Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

[2] П. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

[3] Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 11642/11 по делу № А55-17896/2010.

[4] Утверждён приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943.

[5] Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 21.08.2019 по делу № 2-4676/2019, Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.01.2020 по делу № 33-1345/2020.

[6] Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.04.2015 по делу № А56-29385/2014.

Нет дома – нет участка: можно ли оформить в собственность землю под снесенным домом

Доставшийся по наследству дом перестроили или снесли получится ли в этом случае зарегистрировать право на относящийся к нему участок? В Росреестре оформлять землю на владельца здания в подобной ситуации отказались. Такое решение госоргана поддержали две инстанции. Почему этот подход ошибочен, разъяснил Верховный суд.

Росреестр отказал в регистрации

Москвич Иван Михеев* хотел зарегистрировать право собственности на землю в Росреестре. На участках, которые он хотел оформить на себя, был расположен жилой дом, построенный в 1940-х годах. Одна из долей в доме досталась Михееву в наследство от отца еще в 1987 году. В 1997 году он приобрел и другие части дома, и в 2004 году зарегистрировал право собственности на всё строение на основании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи долей. Здание он реконструрировал – на месте старого строения площадью 96,2 кв. м появилось новое – 290 кв. м.

В Росреестре регистрировать на Михеева землю отказались. В ЕГРП внесены сведения о регистрации за ним права собственности на старый дом, однако он снят с техучёта, объяснили отказ в организации: раз строение снесли, то землю под ним регистрировать нельзя, решили в Росреестре.

Снос или реконструкция?

Тогда Михеев пошел в суд. Исковое заявление рассмотрел Солнцевский районный суд Москвы. Там заявителю отказали в удовлетворении требований (дело № 2-3107/2015 ~ М-2845/2015). Реконструированный дом суд расценил как новое строение – объект незавершенного строительства, построенный без разрешения. К тому же права на него не были зарегистрированы. По мнению первой инстанции, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости решение Управления Росреестра по Москве законно, и истец не имеет права на регистрацию или приватизацию участков.

Михеев пожаловался в Мосгорсуд. Он настаивал, что дом не сносил, а произвел реконструкцию, увеличив площадь, сохранив часть фундамента и печки. Также он указывал, что зарегистрированное право собственности на исходный объект недвижимости не прекращено. Однако апелляция поддержала решение первой инстанции. Мосгорсуд указал, что истец изменил архитектурный облик здания, увеличив площадь дома в три раза при полном отсутствии разрешений на реконструкцию. А это, указано в апелляционном определении по делу (№ 33-10927/2016), прямо свидетельствует, что вывод первой инстанции обоснован: исходный объект снесен, у заявителя прекращено право собственности на жилой дом и, следовательно, утрачено право и на землю.

ВС: отказ регистрировать землю нарушает закон

Дело в итоге оказалось в Верховном суде. Там коллегия под председательством судьи Владимира Хаменкова решила, что закон на стороне заявителя (дело № 5-КГ16-240). У Росреестра не было оснований отказать Михееву в регистрации права собственности на участки, а то, что суд не увидел в этом действии нарушения закона – ошибка, заключил ВС.

Право постоянного бессрочного пользования спорными земельными участками у Михеева сохранилось, что определялось действующими на тот момент нормами Земельного кодекса, указал ВС. Зарегистрированное право на недвижимое имущество, а у заявителя были зарегистрированы права на дом, может быть оспорено только в судебном порядке, напомнил ВС. Сам Михеев не пытался прекратить право собственности на дом, его право не оспаривалось и в судебном порядке, а значит, осталось зарегистрированным, несмотря на снятие дома с технического учёта в 2013 году, сделал вывод ВС. При этом такого основания для прекращения права пользования земельным участком. как снос либо реконструкция здания, расположенного на нем, нет. «Возведение заявителем нового объекта недвижимости на месте прежнего без разрешительной документации также не влияет на право собственности на дом и право пользования земельными участкам», – указал ВС.

Право на приватизацию также не связано с обстоятельствами возведения или сноса строения: то, что Михеев не приватизировал землю под принадлежащим ему домом, не влияет на его право пользования землёй, указал ВС. Оно сохраняется независимо от реализации права на приватизацию, срок на которую не установлен, говорится в определении суда.

В итоге судебная коллегия по административным делам отменила решения нижестоящих судов и признала незаконным решение Росреестра об отказе в госрегистрации права собственности заявителя на земельные участки. 

* – имена и фамилии участников процесса изменены редакцией

Как можно получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства

Как можно получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства сегодня?

Для тех, кто хочет получить землю для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, сегодня открыты два пути. Стать землевладельцем можно, участвуя в аукционах, которые проводят органы местного самоуправления. В таком случае администрация формирует земельные участки, ставит участки на кадастровый учет, после чего объявляет торги. Сведения обо всех участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, которые предполагается предоставлять на аукционах, подлежат обязательному размещению на сайте www.torgi.gov.ru, а также на сайтах местных администраций и в газетах местных администраций.

На сайте www.torgi.gov.ru содержится самая актуальная информация о реализуемых земельных участках.

Для того, чтобы стать участником торгов, необходимо подать заявление об участии в торгах, в заявлении указываются номер извещения о продаже земельного участке или о продаже права аренды земельного участка, далее необходимо внести залог по реквизитам, указанным в извещении. Очень важно подать заявление в определенный извещением срок, а также способом и по адресу, указанному в извещении, в противном случае невозможно будет стать участником торгов. Вам должно прийти уведомление о том, что вы признаны участником торгов.

В назначенный день необходимо присутствовать на процедуре торгов, торги идут на увеличение цены земельного участка, победителем признается тот, кто предложил наибольшую цену.

Второй способ: с 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, по вопросам предоставления земельных участков с возможностью использования для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, это статья 39.18. ЗК РФ. Для получения земельного участка заинтересованное лицо может самостоятельно с использованием публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) найти свободный земельный участок, участок может стоять на кадастровом учете (иметь кадастровый номер, его сразу видно на публичной кадастровой карте, такие участки имеют границы), а может не стоять на кадастровом учете, в этом случае заявитель может заказать схему расположения этого земельного участка на кадастровом плане территории. Такие схемы может сделать любой кадастровый инженер, в том числе может сделать и кадастровый инженер ГУП МО «МОБТИ». После этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления через МФЦ (многофункциональный центр), либо посредством портала «Услуги Московской области».

Если участок стоит на кадастровом учете с границами, то необходимо выбрать услугу «Предоставление земельных участков в аренду, в собственность без торгов».

Если участок не стоит на кадастровом учете, то необходимо выбрать услугу «Предварительное согласование предоставления земельного участка».

В течение 8 рабочих дней орган местного самоуправления может вам отказать в предоставлении участка, например, потому, что участок уже занят (кто то его оформляет). Все причины отказов строго регламентированы и содержатся в административных регламентах предоставления вышеназванных услуг.

В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка, орган местного самоуправления делает публикацию о возможном предоставлении земельного участка на сайте www.torgi.gov.ru, на сайте местной администрации и в муниципальных СМИ, как правило, это районная газета. Если в течение 30 дней с момента публикации не появляются заявки от других претендентов, земельный участок предоставляется заинтересованному лицу без проведения торгов. При этом заявитель сам вправе выбрать, в аренду или в собственность он хочет получить этот участок.

Если поступила хотя бы одна заявка от других желающих получить эту землю, участок выставляется на торгах.

Если участок был предоставлен землепользователю в аренду, оформить его в собственность в дальнейшем можно будет, после того как на нем появится объект капитального строительства, право на который будет зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Первые 35 «дальневосточных гектаров» предоставляются в собственность досрочно

Участники программы «Дальневосточный гектар» оформляют землю в собственность досрочно – первые 35 участков предоставляются до истечения пятилетнего срока безвозмездного пользования. Такая возможность появилась для людей, строящих жильё на «гектарах», после принятия во второй половине 2020 года изменений в закон о «дальневосточном гектаре» (в части возможности получения земельного участка при заключении кредитного договора для строительства дома), а также критериев использования участков, которыми определены минимальные требования к возводимым домам. Пресс-служба Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике поговорила с первыми собственниками земли.

Житель Хабаровска Андрей Ромашин построил дом на «гектаре» в селе Зоевка всего в часе езды от центра города: «В 2017 году я взял землю по программе «Дальневосточный гектар» и на участке построил дом и хозяйственные постройки, провел электричество, воду. После строительства воспользовался возможностью досрочного оформления «дальневосточного гектара» в собственность, не дожидаясь завершения срока безвозмездного пользования. Теперь живу на своей земле в собственном доме — всё как я мечтал!».

Многие из опрошенных Агентством первых собственников «дальневосточных гектаров» отмечают простоту оформления как самого заявления на предоставление участка, так и перевод «гектара» в собственность. «Все критерии, по которым подтверждается освоение земли, а также форма заявки на перевод в собственность приведены на сайте АРЧК, кроме того, консультацию можно получить в уполномоченном органе, так что для меня этот процесс не составил труда и сегодня мы с семьёй живем в новом доме прямо в городе Холмск. Для нашей семьи — это важное событие», — поделился собственник «дальневосточного гектара» в Сахалинской области Михаил Веприков.

Граждане пользуются этим механизмом (досрочного предоставления в собственность земельного участка), при строительстве индивидуального жилья. Это должен быть жилой дом общей площадью не менее 24 кв. метров. Такое требование установлено критериями использования земельных участков. На сайте Агентства размещены ответы на ключевые вопросы по критериям использования земельных участков, в частности при строительстве индивидуального жилья.

В случае, если участнику программы «Дальневосточный гектар» требуется привлечение кредитных средств для строительства дома на участке, можно воспользоваться механизмом по досрочному оформлению земли в собственность, для предоставления её в качестве залога в рамках программы льготного ипотечного кредитования «Дальневосточная ипотека». При обращении в банк необходимо предоставить в комплекте документов договор безвозмездного пользования на «дальневосточный гектар». После соответствующей проверки банк принимает решение о заключении с гражданином кредитного договора. Для досрочного получения «дальневосточного гектара» в собственность к заявлению в адрес уполномоченного органа, предоставившего «гектар», необходимо приложить копию кредитного договора. После регистрации права собственности на участок Росреестром, гражданин предоставляет в банк подтверждающие документы и передает землю в залог, после чего банк выдаёт кредит. Средства необходимо использовать для строительства жилого дома, который должен соответствовать требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.

Напомним, что программа «Дальневосточный гектар» предоставляет каждому гражданину России, а также участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, право на получение земельного участка площадью до одного гектара на Дальнем Востоке бесплатно. Закон предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства дома, ведения своего хозяйства, а можно и 10 гектаров для фермерского или рекреационного проекта.

Оформление «дальневосточного гектара» проводится через интернет на сайте «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать использование участка. К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду.

Информация предоставлена пресс-службой Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Арктике

 

: Департамент муниципальной собственности и городских земель :: Структурные подразделения администрации :: Администрация :: Krd.ru

В целях информирования граждан, имеющих трёх и более детей о порядке оформления права собственности на арендованные земельные участки находящихся в муниципальной собственности сообщаем, что согласно поправкам в Закон Краснодарского края от 26.12.2014 № 3085-КЗ «О предоставлении  гражданам, имеющим трёх и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 24.07.2020 № 4338-КЗ в настоящее время предусмотрено право граждан, имеющих трёх и более детей на предоставление земельного участка в собственность бесплатно без наличия на таком земельном участке объекта капитального строительства (жилого дома).

Граждане, имеющие трех и более детей, с которыми были заключены договоры аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании статей 14(1) и 14(2) Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» и на основании Закона № 3085-КЗ в редакции, действовавшей до вступления в силу настоящего Закона, имеют право на переоформление в собственность бесплатно таких земельных участков в соответствии с настоящим Законом.

Форма заявления прикреплена ниже.

При этом необходимо отметить, что вышеуказанная форма предусматривает оформление права собственности только на земельные участки находящихся в муниципальной собственности (станица Старокорсунская, хутор Октябрьский, хутор Копанской, хутор Новый).

Приём заявлений осуществляется по адресу: г. Краснодар, ул. Длинная, 134.

Дополнительно сообщаем, что в случае если Вы являетесь арендатором земельного участка, расположенного в п. Лазурном либо в п. Пригородном для оформления права собственности Вам необходимо обращаться в адрес департамента имущественных отношений Краснодарского края по адресу: г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36 телефон горячей линии: 8 (861) 992-33-35.

Для рассмотрения Вашего вопроса о прекращении права аренды земельного участка в ст. Старокорсунской, хуторах Октябрьском, Копанском и Новом (находящегося в муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) в связи с его приобретением в собственность бесплатно рекомендуем обращаться в письменной форме с приложением копии паспорта арендатора земельного участка посредством почтовых отправлений по адресу: 350000 ул. Красная, 122, или через почтовые ящики,
размещённые на здании приёмной по обращениям граждан по ул. Длинная, 134
и в фойе здания администрации муниципального образования город Краснодара по ул. Красная, 122.

Телефоны для справок:

  • 251-05-24 (ул. Длинная, 134),
  • 251-08-34 (МКУ «Управление земельных отношений», ул. Северная, 279).

Для многодетных семей — арендаторов земельных участков, расположенных в пос. Лазурном либо в пос. Пригородном, по вопросам оформления права собственности нужно обращаться в департамент имущественных отношений Краснодарского края по адресу: г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36, телефон «горячей линии»: 8 (861) 992-33-35.

Дата размещения: 25 сентября 2020, 13:35

Как узнать, кто является владельцем домена

Вы потратили время на мозговой штурм доменных имен. Вы пробовали разные инструменты для предложения домена. И вы наконец-то придумали идеальное имя.

Но когда вы идете регистрировать доменное имя, которое вы настроили, вы обнаруживаете, что кто-то уже заявил права на него. Какое разочарование.

Прежде чем вы откажетесь от этого идеального имени и начнете весь процесс заново, знайте, что надежда еще может быть.

Зарегистрированные доменные имена иногда все еще доступны — если вы знаете, как найти владельца.

Люди инвестируют в доменные имена по разным причинам. Иногда нужно запустить собственный веб-сайт на этом домене. Иногда это чисто инвестиционные цели. А в некоторых случаях это может быть идея веб-сайта, которая либо никогда не реализуется, либо со временем выпадает из поля зрения владельца.

Если интересующий вас веб-сайт не активно используется и не обновляется, то владелец может быть счастлив получить известие от заинтересованного покупателя. И даже если владелец явно использует доменное имя прямо сейчас, если вы готовы потратить достаточно, чтобы сделать продажу стоящей для него, у вас все еще есть шанс.

В обоих случаях вам следует ожидать, что вы потратите больше на доменное имя, чем если бы вы купили то, что еще никому не принадлежит. Но если вы действительно настроены на это доменное имя, стоит попробовать свои силы.

Как узнать, кому принадлежит доменное имя

Прежде чем вы узнаете, возможна ли покупка вашего домена, вам нужно выяснить, к кому обратиться по этому поводу. Объем этой работы будет зависеть от нескольких факторов, но, по крайней мере, вы должны уметь сдвинуть дело с мертвой точки с помощью этих трех шагов.

Шаг 1. Посетите веб-сайт

В тех случаях, когда владелец приобрел домен в качестве инвестиции, он упростит вам контакт с ним. Итак, начните с открытия веб-сайта, чтобы увидеть, что там появляется.

Они могут прямо сказать, что домен продается, и указать контактную информацию или форму, которую вы можете заполнить. Или в некоторых случаях, когда домен активно используется, вы сможете найти контактную информацию на странице «Контакты» или «О нас».

Если вам повезло, что этот шаг помог и вы нашли владельца домена, вы можете пропустить следующие два шага.

Шаг 2. Проверьте каталог WHOIS

Каждый раз, когда кто-то регистрирует доменное имя, регистратор домена, который обрабатывает продажу, должен собирать основную контактную информацию. В некоторых случаях эта информация затем отправляется в каталог WHOIS, так что есть запись о том, кто управляет каждым веб-сайтом в Интернете.

Каталог WHOIS — это наша следующая остановка для поиска владельца доменного имени.

Введите имя домена, который вы ищете, и прокрутите вниз, чтобы найти все данные, перечисленные в каталоге WHOIS для него.В некоторых случаях это может содержать контактную информацию владельца. Если да, то следующий шаг можно пропустить.

Даже если нет, он всегда будет включать, по крайней мере, их регистратора домена и дату истечения срока действия домена. Это позволяет узнать, скоро ли будет продлено продление домена. Если это так, вы можете получить его дешевле, когда он истечет, чем если бы вы покупаете его напрямую у них. Но это работает, только если они не продлеваются, так что вы рискуете.

В любом случае, знание регистратора домена позволит вам сделать следующий шаг.

Шаг третий: обратитесь к регистратору доменов

Многие регистраторы доменов теперь предлагают конфиденциальность доменных имен, которая предотвращает внесение личной информации владельца в каталог WHOIS. Между этим и законодательством GDPR каталог WHOIS больше не является надежным способом найти личную контактную информацию владельца домена.

Это означает, что во многих случаях вы не сможете напрямую узнать, кто является владельцем, через каталог. Но вы сможете узнать, у кого они зарегистрировали домен.

Это еще не тупик. Перейдите на веб-сайт регистратора домена (просто введите имя в Google, если оно не включено в запись WHOIS) и найдите его контактную информацию. Позвоните им или напишите электронное письмо, сообщив, какой домен вы заинтересованы в покупке, и попросите передать вашу информацию владельцу. Регистратор будет иметь в файле контактные данные владельца и сможет поделиться с ними вашими интересами, не нарушая при этом никаких соображений конфиденциальности.

Что дальше?

На этом этапе у вас есть три разных пути.

1. Свяжитесь с владельцем доменного имени

Если один из описанных выше шагов приведет вас к владельцу веб-сайта, пора обратиться! Напишите им электронное письмо о том, что вы заинтересованы в покупке домена.

Чтобы не выглядеть спамом, убедитесь, что ваше письмо передает серьезность и профессионализм. Если у вас есть профессиональный адрес электронной почты в доменном имени, которым вы владеете, он будет выглядеть более законным, чем адрес из учетной записи Yahoo или AOL. Если нет, подумайте хотя бы о настройке адреса Gmail, который выглядит немного более респектабельным.

Убедитесь, что ваш адрес электронной почты включает:

  • Ваша контактная информация — адрес электронной почты и телефон, чтобы им было легко выбрать предпочтительный способ.
  • Язык, который дает понять, что вы готовы платить — возможно, вы еще не захотите включать конкретное предложение (если вы не знаете, где они находятся, вы можете предложить больше, чем требуется), но они больше вероятно ответят, если они узнают, что это настоящее деловое предложение. Возможно, это ссылка на уже запущенный вами веб-сайт или профиль LinkedIn.

Люди получают много спама, поэтому вы хотите пояснить, что вы реальный человек с реальным интересом. Если вам это удастся, шансы получить ответ намного выше.

2. Нанять брокера доменов

Если вам не удалось найти контактную информацию владельца на данном этапе, или если у вас есть, но все же вам нужна помощь в навигации по процессу предложения, подумайте о найме брокер доменов. Такие компании, как Sedo и Brannans, существуют специально для того, чтобы помогать управлять сделками между продавцами и покупателями доменов.

Если у вас нет опыта в покупке доменного имени, они могут помочь вам определить разумную цену для запроса, найти подходящего человека, с которым можно связаться, и убедиться, что процесс покупки проходит надлежащим образом, чтобы все были довольны в конце Это. В мире онлайн-транзакций много мошенников, и онлайн-брокеры могут помочь вам избежать тех, которые существуют в индустрии доменных имен.

3. Рассмотрите возможность нового доменного имени

Существует неплохой шанс, что даже если вы предпримете все эти шаги, лицо, которому сейчас принадлежит этот домен, либо не захочет продавать, либо примет только более высокую цену, чем вы можете платить.

В таком случае вы далеко не первый человек, которому придется придумывать альтернативу имени, которое вам нравится. Рассмотрите возможность использования различных расширений доменных имен — если .com занят, то .net или .co все еще могут быть доступны. И продумайте новые идеи доменных имен. Вы можете просто придумать что-то, что вам нравится даже больше, чем ваша первоначальная идея.

Заключение

Найти хорошее доменное имя, которое еще не заявлено, сложно — уже существует так много веб-сайтов, что многие идеи уже были раскуплены.Но вы все равно сможете купить домен, который вам действительно нужен. А если это не удастся, немного творчества или гибкости помогут вам найти тот, который работает так же хорошо.

Кристен Хикс — внештатный автор контента из Остина и постоянное обучение с постоянным интересом к новым знаниям. Она использует это любопытство в сочетании с ее опытом работы в качестве внештатного владельца бизнеса, чтобы писать в блоге HostGator о предметах, ценных для владельцев малого бизнеса. Вы можете найти ее в Твиттере по адресу @atxcopywriter.

Связанные

Как узнать, кому принадлежит веб-сайт или домен

Разве не было бы неплохо узнать, кому принадлежит определенный веб-сайт? Ранее я писал о том, как узнать, у кого размещен веб-сайт, но это только говорит вам, где находится сервер. Если вы хотите подтвердить владельца доменного имени или узнать, когда истекает срок его действия (чтобы вы могли его приобрести), вам следует выполнить поиск в WHOIS.

Если вы выполните поиск WHOIS в Google, вы получите несколько результатов, но обычно первым из них является whois.сеть. Посетив www.whois.net, вы можете не только узнать, кому принадлежит определенное доменное имя, но и узнать, когда оно было куплено и, что более важно, когда истекает срок его действия.

Найти доменное имя на www.whois.net очень просто. Все, что вам нужно сделать, это ввести веб-адрес, который вы хотите найти, и сразу — появится вся необходимая информация. Например, если вы посмотрите адрес веб-сайта WHOIS, вы найдете важную информацию.На снимке экрана ниже мы можем сказать, что доменное имя было куплено в 1997 году, и они заплатили за него до 2018 года (так что не повезло, пытаясь выкупить его у них в ближайшее время!).

Хотя WHOIS — отличный справочник, когда вы хотите найти информацию о чужом веб-сайте, но это может быть проблемой, когда все наоборот. При покупке домена или даже после него большинство компаний предоставляют привилегию частной регистрации, которая удаляет любую личную информацию о владельце.

Недавно я провел эксперимент, в котором купил два новых доменных имени и настроил учетные записи электронной почты для каждого доменного имени, используя формат [email protected] Затем я разрешил отображать мою личную информацию на www.whois.net для одного из сайтов и приобрел функцию безопасности для другого сайта. (Примечание. Функция безопасности отображает стороннюю информацию вместо вашей, как показано ниже для доменов через прокси.)

Первый сайт, на котором вся моя информация была опубликована, начал получать спам в течение 1 недели после публикации информации.Затем, даже когда я удалил информацию через пару недель, купив пакет конфиденциальности, я продолжал получать нежелательную почту на исходный адрес электронной почты.

Второй сайт, однако, не получал нежелательной почты на свой адрес электронной почты. Хотя это может быть совпадением, я настоятельно рекомендую использовать функцию конфиденциальности всякий раз, когда вы регистрируете новое доменное имя, чтобы снизить риск получения почтового ящика, заполненного нежелательной почтой. Кроме того, он просто хранит вашу личную информацию в тайне, что лучше, поскольку в наши дни взламывают все и вся.

Еще один сайт, который мне очень нравится, — это поиск в WHOIS от DomainTools. Когда вы выполняете поиск в WHOIS, вы получаете гораздо больше информации, чем в WHOIS.NET.

В дополнение к обычной информации вы получаете некоторые дополнительные данные, такие как тип сервера, оценка SEO, код ответа HTTP, история хостинга, история регистраторов, история IP и многое другое. Все элементы истории требуют, чтобы вы заплатили абонентскую плату, но даже не заплатив, вы получите много информации о домене. Наслаждаться!

% PDF-1.7 % 295 0 объект > эндобдж xref 295 73 0000000016 00000 н. 0000002706 00000 н. 0000002900 00000 н. 0000002944 00000 н. 0000004101 00000 п. 0000004160 00000 н. 0000004312 00000 н. 0000004464 00000 н. 0000004614 00000 н. 0000004767 00000 н. 0000004919 00000 н. 0000005288 00000 н. 0000005843 00000 н. 0000006461 00000 н. 0000006994 00000 н. 0000007031 00000 н. 0000007145 00000 н. 0000007257 00000 н. 0000008025 00000 н. 0000008761 00000 н. 0000009248 00000 н. 0000009673 00000 п. 0000010099 00000 п. 0000010455 00000 п. 0000010925 00000 п. 0000011101 00000 п. 0000011530 00000 п. 0000012290 00000 п. 0000012738 00000 п. 0000013164 00000 п. 0000013265 00000 п. 0000013650 00000 п. 0000014318 00000 п. 0000015040 00000 п. 0000015527 00000 п. 0000016306 00000 п. 0000016698 00000 п. 0000017324 00000 п. 0000017894 00000 п. 0000020102 00000 п. 0000020378 00000 п. 0000023465 00000 п. 0000023553 00000 п. 0000026018 00000 п. 0000026136 00000 п. 0000030471 00000 п. 0000030589 00000 п. 0000036847 00000 п. 0000036935 00000 п. 0000039584 00000 п. 0000039690 00000 н. 0000039782 00000 п. 0000041241 00000 п. 0000041559 00000 п. 0000041922 00000 п. 0000042007 00000 п. 0000044831 00000 н. 0000045232 00000 п. 0000045710 00000 п. 0000047626 00000 п. 0000047942 00000 п. 0000048318 00000 п. 0000048623 00000 п. 0000048804 00000 п. 0000049160 00000 п. 0000049516 00000 п. 0000050293 00000 п. 0000050590 00000 н. 0000050922 00000 п. 0000051157 00000 п. 0000051325 00000 п. 0000002527 00000 н. 0000001756 00000 н. трейлер ] / Назад 120528 / XRefStm 2527 >> startxref 0 %% EOF 367 0 объект > поток hb«`f`e` @ (nZ3 = ANk: D @ G: # `) Я.> :, mP6vV BNUAK; q (eųi_ / xu’R6Hq% 03ky (Iy ׽ @ ll 3 Wt @

Регистрация доменных имен и владение ими

30 января, 2017

На базовом уровне доменные имена функционируют как указатель для веб-сайта. Однако они становятся все более важными для бизнеса, а это означает, что обеспечение безопасности вашего владения жизненно важно.

Кому это принадлежит?

Владелец доменного имени — это лицо или организация, указанные в качестве «регистранта» или «владельца» в реестре, в котором они зарегистрированы.

Если вы не уверены, указаны ли вы в качестве регистранта доменного имени, вы можете проверить это с помощью поиска «whois», который отображает определенную контактную информацию и информацию о продлении для доменных имен.

Если вы не указаны как регистрант, значит, вы не являетесь владельцем этого доменного имени на законных основаниях. Возможно, вас нет в списке, потому что:

  • вместо этого указан ваш провайдер веб-хостинга;
  • человек или компания, которые продали вам доменное имя, все еще указаны в списке; или
  • — Ваш сотрудник числится в списке.

Хотя у вас может быть законное право требовать, чтобы указанное в списке физическое или юридическое лицо передало вам право собственности на доменное имя, на практике это может быть сложно, поэтому вам следует попытаться убедиться, что вы являетесь зарегистрированным владельцем из начало.

Как убедиться, что он принадлежит вам?

Если вы создаете веб-сайт совместно с другим физическим или юридическим лицом, четко определите, кому будет принадлежать доменное имя. Конфликты, связанные с владением доменными именами, бывает трудно разрешить, и часто побеждает лицо или компания, которые первыми указали себя в качестве регистранта.

Если кто-то еще указан в качестве регистранта, вы можете просто попросить его выполнить перенос. Если они не хотят этого делать, вам следует сообщить об этом в соответствующий реестр. Если зарегистрированный регистрант:

  • Ваш провайдер веб-хостинга: ознакомьтесь с условиями вашего контракта на обслуживание с ним, чтобы узнать, что он говорит о регистрации доменного имени;
  • физическое или юридическое лицо, которое продало вам доменное имя: вы должны проверить любое письменное присвоение (передачу) доменного имени, чтобы узнать, можете ли вы потребовать от них помощи с изменением регистрации, и чья стоимость будет связана с любыми шагами; или
  • сотрудник: кроме того, чтобы убедиться, что ваша компания, а не физическое лицо, указано как «регистрант», вы должны изменить адрес электронной почты «регистранта» на тот, к которому имеют доступ несколько человек (например, admin @ company.com).

Права скваттеров?

Помните, владение доменным именем зависит от регистрации. Хотя вы можете иметь право на доменное имя, если оно использует одну из ваших торговых марок (так, например, вы можете принять меры против «самозванца доменного имени», который зарегистрировал его в надежде продать его вам по завышенной цене) такие соблюдение прав сложно и дорого.

Итак, как мне избежать проблем?

Короче, подумайте о вопросах владения доменным именем заранее.Внутренние процедуры, определяющие, как сотрудники регистрируют доменные имена, гарантируя, что у вас есть эффективное назначение (передача), если вы покупаете веб-сайт у кого-то, или положение в вашем контракте с вашим поставщиком услуг хостинга, должны помочь защитить вас от затрат времени и дорогостоящие споры по линии.

Подумайте также, нужно ли вам регистрировать более 1 доменного имени. «.Co.uk» и «.com» — это лишь два из множества доступных сейчас адресов.

Если вам нужна дополнительная консультация по любым юридическим вопросам, связанным с доменными именами или веб-сайтами, пожалуйста, свяжитесь с Эллиотом Фраем.

Регистрация изменений прав собственности в системе регистрации конструкции антенны (ASR)

Регистрация конструкции антенны — Справка

В этой статье содержится информация о том, как подать заявку на изменение статуса Qwnership в системе регистрации структуры антенны (ASR). 14 февраля 2019 г. (публичное уведомление DA 19-69) FCC пересмотрела процесс сообщения об изменениях в праве собственности на башни и другие сооружения, зарегистрированные в системе. Новая процедура подачи заявки на изменение прав собственности (OC) — это двухэтапный процесс, который требует, чтобы как цедент (текущий владелец записи), так и правопреемник (новый владелец записи) вошли в ASR, заполнили свои соответствующие части заявки и предоставили подпись уполномоченного лица.В одном заявлении можно подать заявку на изменение прав собственности для нескольких регистраций.

: шаги для подачи запроса на изменение информации о владельце при регистрации в ASR

Часть 1 (Правоуступатель) — Чтобы заполнить первую часть заявки OC, правопреемник должен:
  1. Войдите в ASR, используя регистрационный номер FCC (FRN) и пароль, и на «Панели управления» выберите цель «Смена владельца». Будут отображаться все регистрации, связанные с этим FRN, которые находятся в статусе «Разрешено» или «Создано».

  2. Выберите одну или несколько отображаемых регистраций для передачи правопреемнику и нажмите «Сохранить и продолжить».
  3. Введите FRN получателя и нажмите «Сохранить и продолжить».
  4. Подтвердите выбранные регистрации на странице «Обзор приложения» и нажмите «Подписать и отправить уполномоченному». ASR отобразит страницу «Сертификация правопреемника».
  5. Введите имя и должность лица, подписывающего правопреемника, и нажмите «Отправить правопреемнику».»ASR отобразит страницу подтверждения с сообщением« Ваша заявка готова к завершению. Пожалуйста, уведомите Цессионария ». Это также предоставит право цеденту вернуться на панель управления ASR.
Часть 2 (Правопреемник) — Чтобы заполнить и подать заявку ОС, правопреемник должен:
  1. Войдите в ASR, используя его FRN и пароль, и на «Панели управления» выберите «Просмотреть все сохраненные приложения». После этого отобразится «Диспетчер приложений».
  2. На вкладке «Сохраненные приложения» найдите и выберите частично заполненные приложения OC. ASR отобразит страницу «Обзор приложения».
  3. Выберите «Продолжить приложение», заполните обязательные поля для «Информация о праве собственности» и нажмите «Сохранить и продолжить».
  4. Заполните «Контактную информацию» и выберите «Сохранить и продолжить». Отобразится «Сводка по приложению».
  5. При нажатии на «Подписать и отправить» отобразит страницу «Сертификация уполномоченного».Введите имя и должность лица, подписывающего правопреемника, и нажмите «Отправить заявку». Затем ASR отобразит последнюю страницу «Подтверждение», на которой будет отображаться строка для каждого регистрационного номера, который был передан в приложении OC.

Цедент может удалить частично заполненное приложение OC в любое время, пока оно не будет отправлено правопреемнику. После отправки заявки правопреемнику только уполномоченный может удалить ее. Система ASR автоматически удалит сохраненные приложения OC через 30 дней, если уполномоченный не заполнит заявку.

Часто задаваемые вопросы по

— Подача запроса на изменение информации о владельце при регистрации в ASR

Должен ли я платить пошлину?

Кто отвечает за подачу заявления о смене владельца при регистрации?

Этот двухэтапный процесс подачи заявки требует, чтобы как цедент (текущий владелец записи), так и правопреемник (новый владелец записи) вошли в ASR, заполнили свои соответствующие части заявки и предоставили подпись уполномоченного лица.Цедент запускает приложение, а цессионарий завершает передачу права собственности.

Как мне узнать, получено ли мое заявление в FCC?

Заявки появятся сразу же в поиске приложений ASR после того, как уполномоченный завершит шаг 2 процесса подачи заявки. Введите номер файла в поле поиска приложений ASR, чтобы найти свое приложение.

Что мне делать, если я, как цедент, отправил заявку на изменение прав собственности правопреемнику по ошибке?

Вы можете отправить запрос о помощи.

Регистрация самолета — Зарегистрируйте самолет

Право на участие

Воздушное судно имеет право на регистрацию U.S. , если оно не зарегистрировано в другой стране и принадлежит:

  • Физическое лицо, являющееся гражданином США,
  • Партнерство, каждый из партнеров которого является гражданином США , ,
  • Корпорация или ассоциация:
    • организовано в соответствии с законодательством U.S. или штат, округ Колумбия или США, территория или владение ,
    • из которых президент и не менее двух третей совета директоров и других управляющих являются гражданами США, и
    • , в котором не менее 75% голосующих акций принадлежит или контролируется лицами, которые являются гражданами США ,
  • Физическое лицо, гражданин иностранного государства, имеющий на законных основаниях постоянное место жительства в U.С. ,
  • A США государственное учреждение или подразделение
  • Корпорация, не являющаяся гражданином США , организовала и ведет бизнес в соответствии с законами США или одного из штатов, если самолет базируется и в основном используется в регионе US (60% всех летных часов должно быть с рейсов, начинающихся и заканчивающихся в пределах US )

Регистрация вашего самолета

Воздушное судно может быть зарегистрировано только на юридическое имя его владельца.Для регистрации воздушного судна отправьте в отделение регистрации воздушных судов:

  • Заявление на регистрацию воздушного судна, AC Форма 8050-1
  • свидетельство права собственности (например, один или несколько векселей)
  • — регистрационный сбор в размере 5 долларов США, подлежащий уплате в Федеральное управление гражданской авиации.

Вы должны использовать оригинальное заявление на регистрацию самолета, AC Form 8050-1. Для онлайн-формы выберите эту ссылку, Заявление на регистрацию самолета.Бумажные формы заявки можно получить в отделении регистрации самолетов или в местном отделении полетных стандартов FAA ( FSDO )

Если вы используете P.O. Поле в качестве почтового адреса, вы также должны указать свою улицу или физическое местонахождение в заявлении.

Заявление на регистрацию воздушного судна должно включать в себя напечатанное или напечатанное имя каждого подписавшего с их подписью в блоке для подписи.

Каждый подписывающий должен также указать свой титул в соответствии с его положением, чтобы поставить подпись за заявителя, т. Е.Индивидуальный собственник, совладелец, партнер, управляющий член; или корпоративный служащий: президент, вице-президент, секретарь или менеджер.

Дополнительная информация

Для получения общей информации см .: Информация для помощи в регистрации U.S. Civil Aircraft ( PDF )

Свяжитесь с отделом регистрации самолетов по телефону, электронной почте или письмом, если у вас есть вопрос о регистрации, который не рассматривается на этих страницах.

Связанные

Информация о передатчике аварийного локатора (ELT)

Если ваша информация ELT изменилась, или если вы покупаете, продаете, покупаете или утилизация самолета с АРМ 406 МГц, сейчас самое время убедиться, что ваша регистрационная информация ELT актуальна и исправьте на: https://beaconregistration.noaa.gov/RGDB/

Обновление информации о вашем ELT не только необходимо, но и может спасти вам жизнь. и / или жизни вашей семьи и друзей.Когда ELT активирован, регистрационные данные автоматически отправляются в Координацию спасения Центры, предоставляющие важные данные для помощи поисково-спасательным работам, сокращая ненужный риск для поисково-спасательных операций и помогает уменьшить количество ложных предупреждения. Кроме того, владельцы самолетов должны обновлять свою информацию при передача ELT другому владельцу воздушного судна или при любом другом изменении регистрационная информация.
Регистрация или обновление вашего ELT 406 МГц бесплатна, проста и обязательна. ЗАМЕТКА: Система SARSAT больше не контролирует частоту 121,5 МГц.

Для получения дополнительной информации см .:
᛫ Информация о радиомаяке ELT https://www.sarsat.noaa.gov/
᛫ Требования к оборудованию ELT, 14 CFR 91.207 Датчики аварийного локатора
᛫ Требования к регистрации ELT, 47 CFR 87.199 (f) Особые требования для
АРМ 406,0–406,1 МГц


Зарегистрируйте или обновите информацию о вашем ELT 406 МГц здесь: https://beaconregistration.noaa.gov/RGDB/

Последнее изменение страницы:

SOS — Титул и регистрация автомобилей

Титул и регистрация автомобилей

Налог и титул

В течение 15 дней с момента покупки автомобиля вы должны зарегистрировать его на свое имя в офисе государственного секретаря.Отказ передать право собственности в течение этого времени приведет к штрафу в размере 15 долларов США за просрочку платежа. Во время присвоения титула будет взиматься плата за передачу титула в размере 15 долларов США. Если залоговое удержание добавлено, комиссия составит 16 долларов. Также будет взиматься шестипроцентный налог на использование. Налог за пользование не взимается, когда передача права собственности осуществляется отцу, матери, сыну, дочери, брату, сестре, мужу, бабушке и дедушке жены, внуку, отчиму, мачехе, пасынку, сводной сестре, сводному брату, тестю, теще- зять, зять, невестка, зять, невестка, дедушка или бабушка, опекун или законный опекун предыдущего владельца.

Если вы запрашиваете услугу мгновенного получения титула, с вас будет взиматься плата за мгновенный титул в размере 5 долларов в дополнение к любым другим платежам, которые вы должны.

Получение мгновенного титула

Лица, которым необходимо получить титул, могут обработать заявление в любом филиале Государственного секретаря. Для подачи заявки на получение титула требуется подтверждение права собственности на транспортное средство и надлежащая идентификация. Лица, потерявшие существующий титул в штате Мичиган и нуждающиеся в немедленном получении нового титула, могут воспользоваться мгновенной службой титула во всех филиалах.

Помимо перечисленных выше сборов, за эту услугу взимается мгновенный сбор за регистрацию титула в размере 5 долларов США. Владелец транспортного средства должен явиться лично для получения мгновенного титула. Владелец не может назначить агента для мгновенной сделки с титулом. Если у транспортного средства два владельца, оба владельца должны явиться лично для получения мгновенного титула.

ПРИМЕЧАНИЕ. Для транзакций с дублированием правового титула, когда в записи о праве есть два владельца, только один владелец должен появиться и подписать заявку на право собственности.Назначение агента от другого владельца не требуется. Оба имени владельца появятся в дублированном заголовке.

Заменяющие заголовки

Если вы не можете найти название своего автомобиля, вы можете запросить замену в Интернете через ExpressSOS. Стоимость составляет 15 долларов, и ваше название будет отправлено вам по почте в течение 14 дней. Замещающие титулы могут быть выданы только владельцу, указанному в титульном документе. Если вы подали изменение адреса в течение последних 10 дней или у вас назначена встреча агента или указана доверенность, вам нужно будет посетить офис государственного секретаря для получения нового титула.

Покупка нового номерного знака

Вы должны предъявить действующее свидетельство о безаварийной страховке транспортного средства штата Мичиган.

Перенос номерного знака

Ваш номер должен быть действительным. Принесите свой регистрационный номер или номерной знак. Доказательство страховки не требуется, если вы не сменили страховую компанию с момента последнего обновления номерного знака.

Закон штата Мичиган требует раскрытия фактических показаний одометра во время передачи или присвоения права собственности на транспортное средство.Кроме того, продавец должен указать, является ли это показание фактическим пробегом, а не фактическим пробегом, или превышает максимальный предел одометра (обычно более 99 999 миль). Раскрытие этой информации не требуется, если автомобиль имеет полную массу автомобиля более 16 000 фунтов, не является самоходным или является модели 2010 года или старше (MCL 257.233a).

Федеральный закон также требует от продавцов указывать пробег одометра при передаче права собственности. Неполное раскрытие информации о пробеге или предоставление ложной информации может повлечь за собой ответственность продавца за убытки и штрафы и / или тюремное заключение в соответствии с Законом об информации об автомобилях и экономии средств 1972 года, публичным законом 92-513.

Вопросы? Обратитесь за помощью в Информационный центр Департамента штата Мичиган по телефону 888-SOS-MICH (767-6424).

Связанные документы и темы:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>