Порядок переселения из ветхого жилья и аварийного жилья: Расселение из аварийного жилья — Юридический советник

Путин подписал закон о новых механизмах расселения аварийного жилья

«Новые нормы по расселению аварийного жилого фонда позволяют предложить людям максимально гибкий набор мер государственной поддержки. Кроме того, у регионов появится возможность расходовать федеральные средства на строительство маневренного и наемного жилья, которое сейчас практически отсутствует», — пояснил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

«В основном остается прежний порядок переселения граждан из аварийных домов, — говорит зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. — В частности, граждане могут по согласованию сторон выбрать либо переселение в другую квартиру, либо взять выкупную стоимость жилья. Но выкупная стоимость формируется теперь, исходя из рыночной стоимости не только самого жилого дома, но и участка под ним».

Предполагается, что выплаты расселяемым жителям в некоторых регионах заметно увеличатся — аварийное помещение зачастую стоит копейки, а вот участок может быть весьма дорогим. Те, кто приобрел квартиры в доме, ранее уже признанном аварийным, имеют право на выплату возмещения в размере, не превышающем затраты на приобретение этого жилья.

Разрешается теперь переселять жильцов аварийных домов в маневренный фонд, но не более чем на два года. «Этот срок вызвал дискуссию среди депутатов Госдумы, — отмечает Качкаев. — Но именно за это время в соответствии с действующими нормативами можно построить многоквартирный дом — от согласования его проектной документации до ввода в эксплуатацию».

Граждане, проживающие в аварийных домах (но только если аварийное жилье является у них единственным), также смогут получать субсидии — на приобретение другого жилья или на возмещение части процентов по ипотеке. Такие меры поддержки вправе установить регион.

Законом также предусмотрен мотивационный механизм для привлечения инвесторов в проекты развития застроенных территорий. «Речь идет о предоставлении субсидии для тех застройщиков, которые захотят участвовать в программе. Они смогут компенсировать 25% затрат на расселение граждан. Такой подход к решению проблемы с расселением аварийных домов сэкономит 75% бюджетных средств», — поясняют в минстрое.

При этом установлено, что средства Фонда содействия реформированию ЖКХ можно будет направлять на строго целевое использование земельных участков под расселенными домами. На освободившейся территории разрешается возводить дома, которые строят за счет бюджета или по договору о развитии застроенной территории. Можно будет также размещать здесь объекты социального обслуживания, здравоохранения, образования, обустраивать места для занятий спортом, парки и скверы и т. п. Это сделано для того, чтобы решения об аварийном состоянии дома, который на самом деле, быть может, еще весьма крепкий, не принимались под давлением недобросовестных застройщиков, желающих построить на этом месте, например, торговый центр.

В то же время в окончательный вариант поправок не вошло положение о возможности выделения в отдельные подпрограммы капремонта тех домов, чей физический износ около 70%, а также тех, стоимость капремонта в которых в пересчете на квадратный метр значительно выше, чем в других домах (это, например, старенькие двухэтажки). Предполагалось, что в этих зданиях капремонт пойдет по особым правилам: будут проводиться только самые первоочередные работы, но ремонта наиболее «прохудившихся» систем можно будет дождаться гораздо быстрее, чем сейчас. Однако с введением этого положения решено было повременить — одной из причин стало предположение ряда СМИ о повышении в связи с этим взносов на капремонт. В минстрое заверили, что повышать взносы в связи с этими поправками не предполагалось. Но, как сказал недавно на пресс-конференции министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, в ближайшее время министерство не будет касаться нормативного регулирования капремонта. Программа, по его словам, требует определенной доработки, но в первую очередь, ведомство займется «техническими» вопросами, которые нужно решить в рамках действующего законодательства.

Минстрой изменил порядок расселения аварийного жилья — Российская газета

В рекомендациях приведен алгоритм составления и актуализации региональных программ по переселению жителей аварийных домов. Предусмотрено непрерывное планирование программы расселения до 1 сентября 2025 года, заблаговременное информирование жителей и согласование с ними условий переселения.

«Согласно новым механизмам расселения аварийных домов у граждан появились более широкие возможности выбора, в каком именно формате им будет предоставлена федеральная поддержка. Поэтому вовлечь жителей в принятие этого решения и разъяснить их права и обязанности необходимо как можно раньше, — подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ России Максим Егоров. — Более того, прежде чем приступать к планированию, необходимо актуализировать все данные по домам, которые нуждаются в расселении, по людям, которые там проживают. Проработать варианты дальнейшего использования земель под аварийным фондом и синхронизировать их с планами по территориальному развитию. Сверить все эти сведения на региональном и муниципальном уровнях со всеми держателями информации и участниками программы. Зачастую задержки в сроках расселения связаны именно с неправильно выстроенным подготовительным этапом региональных программ и разрозненностью информации».

В рекомендациях установлено, что дома должны расселяться в порядке очередности признания их аварийными. Первоочередными новоселами могут стать жители зданий, в которых есть угроза обрушения, или те, кого нужно переселить по решению суда. Перед составлением программы переселения местные власти должны оценить свою готовность к расселению и какой его вариант экономически выгоднее — лучше строить жилье, приобретать квартиры у застройщика или же на вторичном рынке.

Оговаривается в документе и то, в какие квартиры следует переселять жителей аварийных домов. Это должно быть жилье с горячей и холодной водой, отоплением, канализацией, электричеством. Квартиры должны быть с отделкой, с установленной сантехникой, входной и межкомнатными дверьми, кухонной плитой и т.д.

Порядок переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

Содействие в расселении домов, признанных аварийными после 01.01.2012, за счет средств областного бюджета оказывается в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 – 2023 годах», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 12.08.2016 № 569, начиная с 2018 года, с учетом даты признания дома аварийным.

Постановлением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области ежегодно утверждается адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., подлежащих расселению в отчетный период.

Постановлением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 24.12.2017 № 15 утвержден адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., подлежащих расселению в рамках 1 этапа (2018-2019 годы) областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 – 2025 годах».

Постановлением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 24.12.2018 № 20 утвержден адресный перечень многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 г., подлежащих расселению в рамках этапа 2019-2020 годов областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 – 2023 годах».

Постановлением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 30.12.2019 № 22 утвержден адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., подлежащих расселению в рамках этапа 2020-2021 годов областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 – 2023 годах».

Постановлением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 31.07.2020 № 8 утвержден адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., подлежащих расселению в рамках этапа 2021-2022 годов областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 – 2023 годах».

С целью обеспечения безопасных условий проживания, в качестве временной меры улучшения жилищных условий, до момента обеспечения благоустроенным жилым помещением собственник жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме, вправе обратиться в администрацию по месту регистрации с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда.

Верховный суд разъяснил правила досрочного расселения из аварийного жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость

Аварийный дом в России (Фото: Артем Ленц/ТАСС)

Верховный суд (ВС) дал разъяснения нормам расселения граждан из аварийного жилья, сообщает информагентство правовой информации РАПСИ.

Разъяснения были даны при рассмотрении жалобы одного из жителей Вологодской области, который остался недоволен новым жильем после расселения из аварийного дома. Взамен 45-метровой квартиры в ветхом доме ему с несовершеннолетним ребенком выделили 15-метровое жилье.

Норму компенсации рассчитал суд, в который мужчина обратился с требованием ускорить переселение их с ребенком в новое жилье такого же метража, как занимаемое по договору социального найма. Суд учел требования только частично — обязав администрацию Вологодской области вне очереди предоставить мужчине и его дочери жилье из расчета 7,5 кв. м на человека. Расчет был обусловлен тем, что в аварийном жилье зарегистрировано шесть человек — семейная пара, двое их детей (один из которых выступил заявителем) и двое внуков. Фактически в нем проживали только заявитель с ребенком.

Суд исходил из того, что заявление о переселении вне очереди было подано на двоих членов семьи, их доли в аварийном жилье — ⅙ на человека. Поэтому новую площадь рассчитали пропорционально этим долям. Вологодец пытался оспорить решение областного суда, но получил отказ и в апелляционной, и в кассационной инстанциях.

Верховный суд встал на сторону заявителя, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса, по которым при переселении из одного жилья по договору соцнайма в другое новое помещение должно быть «благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта» и «равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению». С точки зрения высшей инстанции суды проигнорировали обязанность местных властей не только повысить безопасность жилищных условий, но и компенсировать прежние характеристики (благоустроенность, метраж, местоположение), не допуская их ухудшения.

«Жилое помещение взамен признанного аварийным должно быть предоставлено гражданам, имеющим право пользования таким помещением, общей площадью не менее ранее занимаемого, а не пропорционально количеству зарегистрированных в нем лиц», — резюмировал Верховный суд. Инстанция подчеркнула, что право пользования новым жильем должно быть предоставлено всем шестерым членам семьи, которые были зарегистрированы в аварийном помещении. Решения предыдущих инстанций ВС отменил — дело будет повторно рассмотрено в суде Вологодской области.

Действующая в России программа расселения аварийного жилого фонда предполагает расселение порядка 10 млн кв. м в домах, признанных аварийными до 2017 года. В 2020-м российский вице-премьер Марат Хуснуллин обратил внимание на то, что с 2017 года в стране появилось еще 12 млн кв. м небезопасного жилья.

В конце года был принят и подписан президентом закон о комплексном развитии территорий («всероссийская реновация»), который дает регионам возможность принимать решение о расселении жилого фонда, еще не признанного аварийным.

Читайте также:

Автор

Городские новости БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00, пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

О правовых аспектах переселения граждан из ветхого и аварийного жилья — Правительство Саратовской области

Защита и восстановление нарушенных прав граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье в силу их социально-экономической значимости приобрели особую остроту. В нашем регионе данная проблема актуальна для многих населенных пунктов.

Как переселиться из непригодного жилья, куда и в каком порядке обращаться, какие меры предпринимают прокуроры в целях защиты жилищных прав граждан – на эти и другие актуальные вопросы отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением законов в социальной сфере Алена Владимировна Воеводина.

Каково положение дел с переселением из аварийного жилья в регионе?

          В Саратовской области расположено 1,5 тыс. авариных домов,                           в которых проживают более 2 тысяч граждан.

На данную проблему обратили внимание федеральные органы власти, выделены бюджетные средства, благодаря чему планируется переселить                     371 дом, признанные аварийными до 01.01.2017, с 01.04.2019 утверждена соответствующая областная программа, которая действует в г. Саратове,                    г. Балашове, г. Балаково, г. Вольске, г. Пугачеве, Краснокутском, Саратовском и Советском районах.

Учитывая, что только по г. Саратову после 01.01.2017 признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции более                                          500 многоквартирных домов, Саратовской областью взяты на себя обязательства по досрочному завершению в 2021 году действующей программы переселения, о чем 07.06.2019 в рамках Петербургского экономического форума региональным Правительством с ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» подписано соглашение.

С 2022 года планируется утверждение областной программы, предусматривающей расселение домов, призванных аварийными после 01.01.2017.

          Что делать гражданину, который считает, что его дом не пригоден для проживания, представляет угрозу для жильцов и должен быть снесен, то куда и в каком порядке ему следует обращаться?

Процедура признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции носит заявительный характер. Поэтому собственникам либо нанимателям жилых помещений необходимо обратиться с заявлением в межведомственную комиссию органа государственной власти или местного самоуправления по месту нахождения дома, приложив к нему необходимые документы, такие как: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

Комиссия должна рассмотреть заявление в течение 30 дней с момента регистрации. По результатам его рассмотрения может быть принято одно из следующих решение: помещения соответствуют установленным требованиям; выявлены основания для проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки; выявлены основания для признания помещения непригодным для проживания либо признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу; об отсутствии оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На основании заключения уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в течение 30 дней принимает решение о дальнейшем использовании помещения.

А если квартира в собственности? Каков порядок в данном случае?

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения.

В случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, обязан выплатить собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, но не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, выкупную цену изымаемого жилого помещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Эти вопросы также регулирует Жилищный кодекс. Жилое помещение по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, которые признаны таковыми органом местного самоуправления.

Статьей 85 ЖК РФ определено, что одно из оснований предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма является признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания либо признание дома, в котором находится жилое помещение, подлежащим сносу.

В случае если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

При этом вновь предоставляемое жилое помещение должно соответствовать предъявляемым требованиям. В частности, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если  наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно, имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Если гражданин проживает в одном районе г. Саратова, а администрация города предлагает ему для переселения квартиру в другом районе, но его это не устраивает. Правомерно ли переселение из одного района города в другой?

Законодательством определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Важно понимать, что предоставление жилого помещения в связи со сносом дома носит компенсационный характер и должно гарантировать условия проживания не хуже прежних. Новые квартиры должны быть не меньше сносимых по количеству комнат и размеру общей жилой площади.

Таким образом, предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, соответствующее тем условиям, о которых я сказала, но расположенное в другом районе г. Саратова, отвечает требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку обе квартиры расположены на территории одного муниципального образования.

За защитой нарушенных жилищных прав граждане вправе обратиться в органы прокуратуры. Обращение возможно направить по почте,                              в электронной форме либо обратиться на личный прием.

Мишустин: расселение аварийных домов в ДФО надо продолжать

https://realty.ria.ru/20210727/mishustin-1743062705.html

Мишустин: расселение аварийных домов в ДФО надо продолжать

Мишустин: расселение аварийных домов в ДФО надо продолжать — Недвижимость РИА Новости, 27.07.2021

Мишустин: расселение аварийных домов в ДФО надо продолжать

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что реализацию программы переселения людей из аварийного жилья на Дальнем Востоке останавливать нельзя, и выразил… Недвижимость РИА Новости, 27.07.2021

2021-07-27T11:11

2021-07-27T11:11

2021-07-27T11:35

южно-сахалинск

валерий лимаренко

михаил мишустин

дальний восток

жилье

аварийные дома

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/1b/1743046970_0:0:2851:1605_1920x0_80_0_0_909ca00eea8622d72229675d5969e802.jpg

ЮЖНО-САХАЛИНСК, 27 июл — РИА Новости. Премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что реализацию программы переселения людей из аварийного жилья на Дальнем Востоке останавливать нельзя, и выразил надежду, что программа дальневосточной ипотеки также будет продолжена.Об этом глава правительства заявил, общаясь с участниками программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области и программы «Дальневосточная ипотека». Премьер встретился с ними на стройке дома, построенного по программе переселения.Губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко рассказал главе правительства, что в регионе — большой объем аварийного жилья, при этом программа расселения аварийного жилого фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в объёме 86,4 тысячи квадратных метров со сроком реализации 2019-2025 годы была выполнена в 2020 году досрочно в полном объёме.»Разработали новую программу, в этой программе 641 тысяча квадратных метров, и мы сейчас вносим её в правительство для того, чтобы получить одобрение», — сказал Лимаренко.Мишустин отметил в свою очередь, что Сахалинская область, что касается сроков, была лидером в программе расселения аварийного жилого фонда, признанного таковым после 2017 года,» и это очень хорошо».По его словам, если у региона есть возможность выполнить планы по расселению людей досрочно, то» это только будет всем помогать».Он напомнил, что по поручению президента был принят» беспрецедентный набор мер в нормотворчестве», чтобы упростить процедуру переселения из аварийного жилья, и сегодня власти могут в ускоренном порядке направлять средства на эти цели.»Самое главное, чтобы люди, которые проживают в некомфортных, аварийных условиях, получили надежду, получили точный ответ от властей, когда они смогут улучшить свои жилищные условия», — сказал премьер.Он отметил и важность программы дальневосточной ипотеки для региона.»Надеюсь, что она будет продолжать работать», — сказал Мишустин.Он также похвалил архитектурный облик Южно-Сахалинска.»У вас город развивается, растёт — очень, кстати, красивый город… Мы когда приземлились на самолёте, я посмотрел, как красиво расположены по территориальному планированию дома, улицы. Очень симпатичный, красивый город. И пусть он развивается на радость вам, коренным сахалинцам, и тем, кто захочет сюда приехать, здесь жить и работать», — пожелал Мишустин горожанам.

https://realty.ria.ru/20210630/putin-1739220675.html

https://realty.ria.ru/20210624/khusnullin-1738378275.html

https://realty.ria.ru/20210603/khusnullin-1735405296.html

южно-сахалинск

дальний восток

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

южно-сахалинск, валерий лимаренко, михаил мишустин, дальний восток, жилье, аварийные дома, россия

«Разработали новую программу, в этой программе 641 тысяча квадратных метров, и мы сейчас вносим её в правительство для того, чтобы получить одобрение», — сказал Лимаренко.

Мишустин отметил в свою очередь, что Сахалинская область, что касается сроков, была лидером в программе расселения аварийного жилого фонда, признанного таковым после 2017 года,» и это очень хорошо».

«Новая программа готовится, но здесь останавливаться нельзя, пока есть такие проблемы у людей»,- сказал Мишустин.

По его словам, если у региона есть возможность выполнить планы по расселению людей досрочно, то» это только будет всем помогать».

Он напомнил, что по поручению президента был принят» беспрецедентный набор мер в нормотворчестве», чтобы упростить процедуру переселения из аварийного жилья, и сегодня власти могут в ускоренном порядке направлять средства на эти цели.

24 июня, 10:41

«Самое главное, чтобы люди, которые проживают в некомфортных, аварийных условиях, получили надежду, получили точный ответ от властей, когда они смогут улучшить свои жилищные условия», — сказал премьер.

Он отметил и важность программы дальневосточной ипотеки для региона.

«Надеюсь, что она будет продолжать работать», — сказал Мишустин.

«У вас город развивается, растёт — очень, кстати, красивый город… Мы когда приземлились на самолёте, я посмотрел, как красиво расположены по территориальному планированию дома, улицы. Очень симпатичный, красивый город. И пусть он развивается на радость вам, коренным сахалинцам, и тем, кто захочет сюда приехать, здесь жить и работать», — пожелал Мишустин горожанам.

Переселение граждан из аварийного жилья. Все о переселении из аварийного жилья

В нашей стране до сих пор есть граждане, которые живут в неблагоустроенном и аварийном жилье.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — обратитесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 И БЕЗ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Как государство решает эту проблему? Есть какие-то государственные программы?

Объекты недвижимости

Сегодня в нашей стране действует федеральная программа по переселению граждан, проживающих в аварийном или аварийном жилье. Данная программа была рассчитана на период с 2013 по 2019 год.

2017 уже прибыл, а такого жилья в России еще много. Поэтому было решено расширить программу, но для каждого конкретного региона.

Но теперь, в первую очередь, будут переселены те граждане, которые находятся в тяжелом материальном положении.

То есть другого жилья у них нет и у них нет средств купить его без государственной поддержки.

Кто умеет считать

Россияне могут пользоваться жильем как в собственность, так и в заключении с государством.

Но, если жилье признано аварийным и непригодным для проживания, оба имеют право на переселение и получение комфортного жилья.

Последовательность предоставления муниципального жилья (реже в собственность) в нашей стране следующая:

То есть тех граждан, которые живут в аварийных домах, заселяет государство в первую очередь.

Если жилье предоставляется по договору социальной аренды, то после признания его непригодным для проживания собственник должен предоставить жильцам другое жилье, но в соответствии с нормами закона.

Если помещение находится в собственности, то собственник может потребовать от государства компенсации в размере рыночной стоимости или предоставления эквивалентного комфортного жилья.

Кроме того, учитывается имущественный фактор, то есть материальное положение иммигрантов.

Если они числятся бедными и нуждающимися в улучшении жилищных условий, то им в первую очередь будет предоставлено новое жилье.

Видео: продолжается выселение из домов скорой помощи

Жилищный кодекс

Жилищный кодекс также включает Жилищный кодекс РФ, регулирующий предоставление гражданам иных жилых помещений для проживания в случае сноса их дома или признания его непригодным для проживания.

Но, поскольку текущая программа переселения заканчивается в 2019 году, планируется внести изменения в. Эти поправки несколько изменят условия переселения граждан.

В частности:

• государство приглашает таких граждан стать соинвесторами при строительстве нового жилья;
• ускоряется процесс строительства нового жилья за счет собственных средств граждан.

По мнению властей, такие меры помогут гражданам понять, что такое новое жилье.это не подарок государства, а ответственный шаг, за который нужно нести как материальную, так и финансовую ответственность.

Программа переселения на аварийное жилье в России

В каждом регионе РФ действует своя программа по переселению граждан из жилья, признанного непригодным для проживания.

То есть решение отнести дом к аварийному или аварийному жилью принимают местные власти. Также решаются вопросы с предоставлением мигрантам иного жилья.

После 2019 года продолжается расселение из непригодного жилья. Это касается тех домов, которые были признаны таковыми до 01.01.2012.

Но количество такого жилья с каждым годом увеличивается. Поэтому необходимо увеличивать скорость заселения и разрабатывать новые программы.

Федерального значения

На федеральном уровне разработаны общие принципы действия программ по переселению имущества, непригодного для жизни граждан.

Власти области решают вопросы по сносу ветхих домов, по переселению граждан из ветхого жилья, а также по обеспечению их новым, комфортным жильем.

Также разрабатываются региональные программы расселения аварийного жилья и привлечения граждан к строительству новых жилых комплексов.

Так, например, в тех районах, где еще есть «хрущевки», можно построить несколько благоустроенных домов, этажностью от 10 до 25 этажей с организованной инфраструктурой.

Но дело в том, что большинство граждан, которые живут в таких домах, — это люди пожилого и пенсионного возраста, и они не знают, как в нашей стране работают госпрограммы и рынок жилья в целом.

Поэтому сначала необходимо разработать методы максимального ознакомления с существующими и разрабатываемыми программами, а затем инструменты информационной поддержки таких соинвесторов.

Собственники квартиры

Если в заселенном доме есть квартиры, находящиеся в собственности, то принцип действий органов местного самоуправления с собственниками таких квартир следующий:

1. Обязательное письменное уведомление каждого собственника.
2. Проведение независимой оценки переселяемой квартиры.
3. Заключение договора с собственником.

Дело в том, что собственник квартиры имеет право на компенсацию — натурой или деньгами.

Если собственник квартиры решит, что ему нужны деньги, то государство будет обязано их выплатить.

Для этого проводится независимая оценка отселенной квартиры.Затем владельцу предлагается выкупная цена. Здесь тоже можно «поторговаться», ведь закон на стороне собственника.

Если собственник хочет получить новый уютный дом, он может рассчитывать на то же количество квадратных метров, которое он занимал в «старой» квартире.

А вот «угадать» по отснятому материалу довольно сложно! Поэтому чаще всего берут квартиры большей площади, доплачивая за «лишние» квадратные метры.

Стоимость «казенных» квадратных метров несколько ниже, чем на рынке недвижимости.Кроме того, вы можете воспользоваться государственной поддержкой.

Коммунальная собственность

Но есть и такие квартиры, которые используются гражданами на основе социального найма.

Если такой дом переселяется, то государство должно обеспечить поселенцев комфортным жильем, исходя из количества прописанных в квартире.

Это правило приводит к мошенничеству со стороны работодателя и его родственников.

Они стараются зарегистрировать в своем аварийном жилье как можно больше людей, чтобы потом получить большую квартиру и приватизировать ее.

Если домовладелец, то есть государство, «увидит» в этих действиях факт преднамеренной регистрации, арендатор может вообще не получить новое жилье.

Но после 2019 года государство больше не планирует передавать новое жилье мигрантам на праве собственности. Исключение составляют случаи, когда собственники являются соинвесторами строительства.

Но инвесторов не всегда привлекает недвижимость, которая строится для государственных нужд.

Если такие изменения будут приняты, то те граждане, которые не могли или не хотели быть соинвесторами строительства, смогут получить новое жилье только на основании договора социальной аренды.

Получить квартиру даже по социальной аренде будет непросто. Данная возможность будет предоставлена ​​лишь нескольким категориям граждан:

• бедные;
• большой;
• пенсионеров;
• других социально уязвимых категорий.

Как проходит расселение

Для переселения того или иного дома необходимо признать его непригодным для проживания граждан.

Если таковым признан весь дом, то все квартиры в нем «автоматически» приходят в негодность.

Для этого необходимо написать заявление в жилищный отдел администрации. Лучше написать коллективное заявление, но можно написать и от каждого собственника или работодателя.

Затем следующая процедура:

Каждый собственник или работодатель должен приложить к заявлению документы.Но, прежде чем вызывать межведомственную комиссию, стоит обратиться в местные органы власти для проверки состояния дома.

Проверка проводится уполномоченными органами при наличии действующего разрешения СРО. В конце работы они составляют мнение и передают его инициативной группе из дома.

Необходимо сделать несколько копий этого документа — ровно столько, сколько собственников или арендаторов в этом доме.

Данный документ будет приложен к заявлению о создании межведомственной комиссии. Копию может заверить экспертное бюро, поставив на каждую свою печать.

Что взамен

За переселение и лишение жилья граждане имеют право на компенсацию.

Компенсация может быть как в денежной, так и в натуральной форме. Это зависит от того, по какому принципу используется переселяемая квартира.

Если он находится в собственном владении одного или нескольких граждан, то они имеют право получить как Деньги, так и другую, аналогичную по площади, квартиру.

Выплачиваемая сумма зависит от состояния жилья, района, в котором оно находится, и других факторов.

Если квартира муниципальная, то государство должно предоставить взамен другое жилье.

Его площадь будет зависеть от того, сколько человек имеет постоянную регистрацию в этой квартире, и от установленной в данном регионе нормы обеспечения.

Чем больше людей будет зарегистрировано, тем больше будет квартира. Хотя на практике это встречается все реже.

А с 2019 года государство может вообще прекратить выдачу квартир в социальную аренду. Мигрантам будет предложено стать соинвестором в строительстве нового жилья, куда они переедут.

Предоставляемое взамен жилье должно быть комфортным независимо от условий проживания переселенных граждан. Ухоженный — комфортный, с удобствами и инфраструктурой.

Для ускорения процесса

Процесс расселения граждан и обеспечения их иным, комфортным жильем достаточно длительный и кропотливый.

Но государство дает возможность гражданам значительно ускорить этот процесс. Ускорение происходит за счет привлечения личных средств переселенных граждан.

Их приглашают стать соинвесторами в строительстве нового дома или жилого комплекса, куда они переедут после того, как дом будет построен и сдан в эксплуатацию.

Согласие граждане могут использовать заемные средства банка для участия в строительстве, либо обращаться в АИЖК за субсидией или иной государственной поддержкой.

Как правило, государство оказывает помощь тем гражданам, которые нуждаются в жилье именно в связи с переселением.

И банки, и АИЖК имеют несколько выгодных ипотечных программ для помощи тем гражданам, которые нуждаются в жилье в связи с признанием их домов ветхими или ветхими.

Необязательно покупать квартиру такой же площади, государство не ограничивает желания переселенцев.

По возможности можно купить квартиру большей площади. Собственные средства граждан вкладываются на начальном этапе строительства, то есть «на уровне котлована».

Следовательно, стоимость квадратного метра намного ниже, чем в готовых домах … К тому же после 2019 года государство вообще не планирует «дарить» жилье переселенцам.

Новое жилье будет предоставляться только на основе участия граждан в строительстве.

Одна из самых проблемных сфер жизни почти каждого человека в стране — улучшение жилищных условий. К сожалению, ситуация в экономике страны складывается таким образом, что самостоятельно приобрести квартиру или дом за собственные средства не представляется возможным.

Но и тем людям, которые смогли обзавестись собственным жильем, может потребоваться дополнительная поддержка. В связи с неудовлетворительным состоянием жилого фонда, особенно в старых частях городов, городские власти регулярно проводят переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

По нормам российского законодательства приемлемы только те аварийные дома, которые признаны непригодными для проживания на определенном законодательном уровне.

Право на получение новой квартиры предоставляется собственникам только в том случае, если собственность находится в собственности муниципалитета.

Собственники приватизированного жилого помещения также могут рассчитывать на новое жилье, но только в определенных случаях:

1. Постоянный гражданин проживает в многоквартирном доме аварийного дома.
2. Если лицо владеет частным домом, должным образом приватизированным, но расположенным на участке, принадлежащем муниципалитету.

Правила переселения из ветхого и ветхого жилья определяются на уровне федерального законодательства. Некоторые вопросы в этой сфере нужно решать на местном уровне.

При предоставлении гражданам нового жилья муниципалитет учитывает основания использования поврежденного недвижимого имущества:

1. Если квартира в аварийном доме принадлежала физическому лицу, то после переселения ему выплачивается компенсация в размере стоимости имущества.
2. Если гражданин снимает квартиру по договору социального найма, ему предоставляется такое же недвижимое состояние, в котором он может жить на тех же условиях.
3. Если человек снимал жилплощадь, и дом был признан аварийным, то его договор с арендатором расторгается из-за обстоятельств непреодолимой силы.

В то же время у гражданина, претендующего на получение новой недвижимости, должны быть все основания для такого требования. Если у человека нет возможности подтвердить свое право на переселение, этот вопрос можно решить только через суд.

Внимание! Как правило, затягивание решения подобных вопросов связано со сложными ситуациями, когда фактический собственник занят судебными разбирательствами из-за проблем с определением права собственности на недвижимость конкретному лицу.

Местные органы власти имеют право устанавливать свои собственные, конкретные даты, в которые осуществляется переселение из многоквартирного жилого дома … На законодательном уровне ответственность за несоблюдение не предусмотрена с такими сроками, которыми, к сожалению, часто злоупотребляют недобросовестные чиновники.

Однако не только халатность официальных лиц может задержать переселение людей, живущих в доме. Нередко причины таких подвесов заключаются в невозможности найти равноценную жилую площадь.

Жилые помещения, в которые впоследствии будут переселяться граждане из переселяемого дома, приобретаются местными властями на аукционах и тендерах.

Граждане являются фактическими собственниками муниципального жилья, имеющими право на переселение в новую квартиру по договору социального найма.

При этом жилье, которое предоставляется гражданам для проживания, должно быть оборудовано всеми необходимыми коммуникациями, находящимися в границах одноименного населенного пункта.

Внимание! Если муниципалитету удается договориться с гражданином, последнему может быть предоставлена ​​жилая площадь в другом населенном пункте. Насколько комфортна квартира определяется региональными законодательными актами.

Нужен ли вам по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Для переселения собственников квартир в новый дом собственникам жилых помещений необходимо обратиться в администрацию своего муниципального образования и подать заявление, в котором содержится просьба о признании своего дома непригодным для постоянного проживания.

Дополнительно к заявке специалисту необходимо передать следующие документы:

1. Технический паспорт жилого помещения.
2. Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект недвижимости, расположенный в доме, признанном аварийным.
3. Акт обследования состояния дома за последние 3 года, перечень выполненных работ.
4. Заключение контролирующих органов, пожарных.
5. Справка о том, что многоквартирный дом не подходит для постоянного проживания.

Переселение людей из жилого помещения, признанного аварийным, может осуществляться только в соответствии с утвержденной на законодательном уровне целевой программой и в тех жилых помещениях, которые находятся в муниципальном фонде.

Если у муниципального образования нет возможности предоставить собственнику аналогичное жилье, возможно приобретение жилья на этапе строительства, но только если до окончания работ осталось не более 30 процентов.

К сожалению, результаты переселения зачастую не устраивают горожан из-за того, что новое жилье меньше по размеру и плохо оборудовано. Решить такие вопросы принудительно можно только через суд.

В постановлении должны быть отражены конкретные условия переселения людей из многоквартирного дома, а также требования к новым жилым помещениям.

Программа должна содержать следующие предпосылки:

1. Сроки ее реализации.
2. Осуществимость затрат.

В каждом регионе Российской Федерации должен быть составлен список домов, которые находятся в аварийном состоянии и признаны непригодными для постоянного проживания.

Как правило, местные власти стараются как можно скорее перенести те дома, где существует реальная угроза обрушения, поскольку промедление в этом случае может привести к человеческим жертвам.

Программа должна отражать информацию о точной сумме финансирования.В частности, выделение средств на переселение граждан может производиться из местного и регионального бюджетов.

Последовательность выселения людей из жилья, признанного аварийным, определяется местными властями. Вне очереди заселяются те дома, в которых существует реальная опасность обрушения. Однако для этого необходимо наличие соответствующего исполнительного документа от местного или регионального правительства.

Согласно нормам российского законодательства, лица, попавшие под программу переселения из ветхого жилья, имеют право пользоваться новым имуществом без регистрации права собственности .

В этом случае регистрация права собственности на квартиру возможна по договору социального найма на условиях, заранее определенных и согласованных с гражданином.

Передача населению нового жилья допускается только в случае предоставления таким гражданам квартиры со всеми коммуникациями и другими льготами для комфортного постоянного проживания.

По соглашению сторон лицо может получить эквивалентную квартиру в другом населенном пункте, но в том же регионе страны.

Как правило, данный способ переселения человека из аварийного жилья применяется только к собственнику квартиры. Размер оплаты рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра жилого помещения.

Конечно, некоторые из этих соглашений заканчиваются судебными разбирательствами, так как человек категорически не согласен с рассчитанной суммой.

Уведомление содержит информацию о том, что человеку, проживающему в аварийном многоквартирном доме, необходимо подготовиться к переезду.При этом в документе должны быть указаны конкретные даты переезда и адрес нового дома для проживания.

Муниципалитет может допустить много нарушений закона:

1. Необоснованное занижение выкупной стоимости квартиры.
2. Вместо квартиры собственнику предоставляется комната в коммунальной квартире или в общежитии.
3. Человеку предоставляется жилье меньше предыдущего по площади.

Этот распределительный документ должен содержать исчерпывающий список арендаторов, которые имеют право на новую квартиру. Кроме того, в разрешении необходимо отразить:

1. Временная шкала для перемещения.
2. Мероприятия, предпринятые местными властями по организации такого мероприятия.
3. Лица, ответственные за осуществление переселения жителей на новый адрес.

В договоре отражены сведения о выкупной стоимости недвижимого имущества, а также согласие лица на вступление в собственность новой квартиры.

Заключение договора должно осуществляться в строгом соответствии с нормами гражданского законодательства РФ с учетом норм Жилищного кодекса.

Скачать для просмотра и распечатать:

Точные сроки, в которые должны быть выполнены мероприятия по переселению граждан, определены во всей документации. Просрочка в такие сроки может быть прекращена путем подачи иска заинтересованным лицом.

Видео о программе переселения из ветхого и ветхого жилья

24 февраля 2018 г., 00:39 3 марта 2019 г. 13:38

Гражданам, переселенным из аварийного жилья, должна быть предоставлена ​​комфортная жилая площадь, эквивалентная общей площади, занимаемой ранее. Право на регистрацию нуждающихся в жилом помещении по нормам при этом сохраняется.

В конце 2014 года Верховный Суд Российской Федерации объединил наиболее значимые дела в Обзор судебной практики.Среди опубликованных дел — гражданское дело о переселении семьи из ветхой квартиры.

Местная администрация обратилась в суд с иском к гражданам (семье из шести человек) о переселении их из городской аварийной квартиры.

Суд первой инстанции отказал администрации в удовлетворении исковых требований.

Отказавшись в удовлетворении иска, суд пришел к выводу, что предоставленная жилая площадь не соответствует требованиям закона, так как ответчики числятся на учете тех, кому необходимо улучшить свои жилищные условия, и поэтому должны быть обеспечены жилой площадью в соответствии с законодательством. нормы обеспечения.Вместо этого в рамках указанной целевой программы одному из шести членов семьи была предоставлена ​​однокомнатная квартира.

Местная администрация обжаловала решение, но суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции без изменения.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховный Суд Российской Федерации признал данные выводы судов незаконными по следующим основаниям.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральным законом от 21 июля 2007 г.185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы оказания финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Наличие региональной целевой программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного федерального закона и получения финансовой поддержки для ее реализации за счет средств Фонда. на содействие реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14 ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ).

Согласно паспорту областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда целями и задачами данной программы являются: улучшение жилищных условий граждан, переселение граждан из аварийного жилого фонда, признанного в установленном порядке аварийные и подлежащие сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, ликвидация существующего аварийного жилищного фонда. Указанной программой установлены сроки расселения жителей аварийных домов.

ч. 3 ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилые помещения, предоставленные гражданам при переселении в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, могут располагаться по месту их жительства в пределах соответствующего населенного пункта или с письменного согласия этих граждан в пределах границ населенного пункта. другой населенный пункт субъекта РФ, на территории которого находится ранее занимаемое жилище.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регулируется ст. 86-89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилище, занимаемый по договору социального найма, подлежит сносу, выселению из него гражданами органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение для сноса такого дома предоставляются другие комфортные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ТК РФ предоставляется гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 вышеуказанного кодекса, другие жилые помещения по договору социального найма должны быть комфортными по отношению к условиям соответствующей местности, эквивалентными по общей площади занимаемым ранее жилым помещениям, соответствовать установленным требованиям и находиться в границах это место. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставленное жилое помещение с письменного согласия граждан может быть расположено в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого находится ранее занимаемое жилое помещение. расположена.В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, зарегистрированным как нуждающиеся в жилом помещении или имеющим право на регистрацию с такой регистрацией, предоставляются жилые помещения по нормам предоставления.

Федеральный закон N 185-ФЗ не является одним из законов, указанных в отсылке ч. 1 ст. 89 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, указанным в ст.86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, эквивалентное по общей площади, занимаемой ранее, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а соответственно иными обстоятельствами (названы (например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, зарегистрированным как нуждающиеся в жилом помещении, не учитываются. При этом за гражданами, которым в связи с выселением было предоставлено другое равноценное жилище, сохраняется право зарегистрироваться как нуждающееся в жилом помещении, если не исчезли основания для регистрации (ст. 55 ТК РФ). ).

Предоставление гражданам другого жилья в связи со сносом дома носит компенсационный характер и гарантирует им жилищные условия, которые не должны ухудшаться по сравнению с предыдущими, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Последние новости о переселении граждан из ветхого и ветхого жилья в 2019 году говорят о том, что основные моменты уже пересмотрены и порядок реализации этой процедуры будет совершенно иным, чем в предыдущие периоды.

Сегодня расселение ветхих и аварийных построек осуществляется за счет бюджетных ассигнований, что дает возможность собственникам вне зависимости от их заработка бесплатно получить новую квартиру. Внесенные поправки не коснулись этой части в этом году, но существенно изменили порядок признания высотных домов непригодными для проживания. Рассмотрим новые положения более подробно и выделим те моменты, на которые стоит обратить внимание.

Согласно действующему законодательству, в России со следующего года будет иной порядок признания жилья аварийным и аварийным.

Основанием для классификации здания как непригодного для жилья могут служить следующие характеристики:

1. Дом имеет деформацию фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
2. В помещении нет коммуникаций, например, электропроводки или водопровода.
3. Дом не подключен к системе центрального отопления, и каждая квартира отапливается индивидуально.
4. В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального здоровья жителей.
5. В жилом помещении содержится большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.

Если хотя бы одна из характеристик присутствует в определенной конструкции, то дом считается непригодным для проживания и в обязательном порядке подлежит сносу.

Правила проживания жителей

В рамках государственной программы мероприятий переселение граждан на период 2016-2020 годов будет происходить по новым правилам:

1. Новая жилая площадь должна соответствовать старой по площади. или по критериям, установленным государством — 18 кв.метров на человека. Например, если семья из 4 человек жила в комнате площадью 40 квадратных метров, то она может рассчитывать на получение нового жилья площадью 72 квадратных метра и более.
2. Переселение граждан должно происходить в дома, где жилищные условия не будут хуже, чем в старой квартире.
3. В первую очередь новое жилье получают люди, у которых нет другого варианта проживания.
4. Если собственник дома проживает в другом месте, а дом, в котором расположена квартира, внесен в список аварийных домов, он не имеет права на новую жилую площадь, но ему выплачивается компенсация.

Изменения после 2019 г.

По завершении текущего года государственная программа переселения перестанет действовать в прежнем виде. При новом порядке получения квартир для собственников предусмотрена доплата за жилую площадь.

Основная цель нововведения — повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения платежа подразумевает возможность выбора жилого помещения, где будут поселены собственники ветхого жилья.Например, если гражданин хочет остаться в старом районе, то ему придется внести определенную сумму на строительство нового жилья.

Для жителей исторических районов госпрограммой предусмотрены отдельные условия участия, при которых собственники смогут самостоятельно выбрать новое место проживания.

Если собственники не могут заплатить нужную сумму?

Вероятность того, что собственники не смогут внести необходимую сумму денег, очень высока.В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья — заключение договора социальной аренды. Этот метод предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Другими словами, резидент платит только за коммунальные услуги … На эту опцию смогут рассчитывать:

• жителей с ограниченными возможностями;
• бедных и многодетных семей;
• человек пенсионного возраста.

Все остальные группы граждан, выбравшие социальную арендную плату, будут обязаны дополнительно к коммунальным платежам вносить ежемесячную арендную плату — до 70 процентов от рыночной арендной платы жилых помещений.

Важно отметить, что новые квартиры от государства больше не будут предоставляться бесплатно с сентября 2019 года. Новый порядок будет применяться в отношении жилья, которое будет признано непригодным для проживания в октябре.

В чем суть внесенных изменений

С одной стороны, многие люди, участвующие в проекте, подумают, что эти меры очень жесткие и были приняты специально для того, чтобы лишить граждан их жилплощади, но в этом есть определенная логика. решение тоже есть.Очень часто в государственном проекте участвуют люди, которые специально покупают старое жилье, чтобы потом получить новую квартиру и выгодно ее продать.

Программа предназначена для предоставления действительно нуждающимся людям нового жилого пространства. Нововведения позволят намного быстрее решить эту проблему и при этом получить квартиру для семей, особенно нуждающихся, без обращения в банк за ипотечной ссудой.

Заключение

Со следующего года программа переселения будет действовать на других условиях, и люди больше не смогут получить новое жилье совершенно бесплатно.Также ужесточатся требования по признанию зданий аварийными и аварийными. Лица, которые не могут внести необходимую плату за новое жилье, будут иметь возможность подписать договор социальной аренды, но им все равно придется платить за использование жилой площади, но уже на ежемесячной основе.

Переселение граждан регулируется:

Жилищный кодекс Российской Федерации,

I. Основанием для выдачи жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принятый в связи с:

• капитальный ремонт или реконструкция жилого дома, если такой капитальный ремонт или реконструкция не может быть проведена без высвобождения жилых помещений и переселения граждан;

• передача жилого дома, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, в нежилой фонд;

• признание в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийного) и подлежащего сносу;

• принятие или использование части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, в связи с необходимостью нового строительства, освоения территорий в соответствии с Генеральный план города Москвы, планы развития районов и районов города Москвы, реализация городских программ, требующих сноса жилых домов.

II. Собственникам, выселяющим жилые помещения (жилые дома), по их выбору предоставляется эквивалентная компенсация (компенсация) или выкупная цена в денежной или натуральной форме.

Размер компенсации (компенсации) или цена выкупа определяется соглашением сторон на основании независимой оценки.

Размер денежной компенсации (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилища.

При определении выкупной цены жилого помещения (жилого дома), изъятого у собственника в связи с изъятием земельного участка, в нее включается размер рыночной стоимости освобожденного жилого помещения (жилого дома), а также всего убытки, причиненные собственнику в связи с его изъятием.

С согласия собственника с ним может быть заключен договор обмена, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, эквивалента освобожденных жилых помещения.

В данном случае эквивалентным жилым помещением является жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. За разницу в стоимости обмениваемого жилья доплата не взимается.

Собственнику, а также членам его семьи, покидающим жилое помещение и оформляющим жилищный учет, с их согласия улучшаются жилищные условия в приоритетном порядке.При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или жилого помещения.

III. Переселение граждан и освобождение занимаемых ими жилых помещений по договорам социальной аренды, аренды, безвозмездного пользования осуществляются путем предоставления им иного благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы, соответственно, по договору социального обеспечения. набор, вербовка, безвозмездное пользование.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации иное жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением по договору социального найма, должно быть комфортным по условиям соответствующего поселения, что составляет , что эквивалентно в пересчете на общую сумму. площадь ранее занимаемого жилого помещения, соответствовать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Гражданам, которые выселяют жилища, занимаемые ими по договорам социального найма, аренды или бесплатного пользования, и записываются на жилищное строительство с их согласия, улучшаются жилищные условия в порядке приоритетности.При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или жилого помещения.

IV. Согласно постановлению Правительства Москвы от 03.06.2011. N243-ПП «О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год» в 2011 году жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете и не имеющим ранее признанных жилищных льгот («общих земель»). 1 января 1990 г.нуждаются в улучшении жилищных условий.

Rapid Re-Housing —

Услуги программы быстрого переселения предназначены для семей и отдельных лиц, которые в настоящее время проживают в программах экстренного или временного жилья. Цель состоит в том, чтобы позволить домашним хозяйствам переехать в постоянное жилье, по рыночной ставке или субсидируемое, путем определения вариантов жилья или работы с существующими поставщиками субсидируемого жилья и предоставления домохозяйству помощи в аренде, переселении жилья и стабилизационных услугах, необходимых для предотвращения возвращения в бездомность.

Программа быстрого переселения предназначена для оказания помощи домохозяйствам в быстром выходе из бездомности и возвращении в постоянное жилище. Он предлагается без предварительных условий, а предоставляемые услуги адаптированы к потребностям семьи. Программа быстрого переселения — это программа «Жилье прежде всего», означающая, что домохозяйства не будут отбираться для получения помощи на основании критериев, которые предполагают предсказание успешных результатов, таких как доход, занятость, криминальный анамнез, история психического здоровья, история болезни или доказательства « мотивация ».

Чем отличается быстрое переселение?

Традиционные услуги для бездомных обычно требуют переезда во временное жилье с участием в программах, чтобы они были «готовы к проживанию». Программа Rapid Re-Housing направлена ​​на то, чтобы помочь домохозяйствам быстрее переехать в постоянную домашнюю среду — с соответствующими услугами и поддержкой — сводя к минимуму время, которое они проводят в приютах или на улице. Отдельные семьи получают постоянное вспомогательное жилье благодаря этой жизненно важной программе, а все сообщество выигрывает за счет более стабильной рабочей силы, снижения потребности в государственной помощи, а также сокращения пропусков занятий в школе.

дженерик силденафила цитрат помогает этой группе людей и, в частности, мужчинам поддерживать высокий уровень потенции. Поскольку эти слои общества обычно страдают импотенцией.

Фон

Подход быстрого переселения был профинансирован Законом о реинвестициях в целях восстановления экономики США в ответ на рецессию 2008 года. Программа быстрого переселения по предотвращению бездомности вливала большие суммы денег в систему обслуживания бездомных, создавая быстро развивающийся новый подход к обслуживанию.В зависимости от потребности домохозяйства могут получать краткосрочную или среднесрочную помощь в аренде и финансовую помощь в виде гарантийных депозитов, коммунальных услуг или транспортных расходов. Домохозяйства получат помощь в поиске и обеспечении доступным жильем. Все домохозяйства, получающие арендную плату или коммунальные услуги более чем за один месяц, также получат услуги по стабилизации жилищного строительства. Сюда могут входить консультации по вопросам жилья и бюджета, а также направления / ссылки на другие службы по мере необходимости. Агентства-провайдеры используют оценку самодостаточности и финансовую оценку в HMIS, чтобы определить, какие услуги быстрого переселения предназначены для семей и лиц, которые в настоящее время проживают в программах экстренного или временного жилья.Цель состоит в том, чтобы позволить домашним хозяйствам переехать в постоянное жилье, по рыночной ставке или субсидируемое, путем определения вариантов жилья или работы с существующими поставщиками субсидируемого жилья и предоставления домохозяйству помощи в аренде, переселении жилья и стабилизационных услугах, необходимых для предотвращения возвращения в бездомность.

Компоненты

Есть три основных компонента Rapid Re-Housing:

1. Обозначение корпуса
2. Аренда жилья и жилищная помощь (финансовая)
3. Ведение дел и услуги.

Правомочные участники / главы домохозяйств:

1. Должно быть 18 лет и старше
2. Если моложе 18 лет, необходимо предоставить документы об эмансипации
3. Доход домохозяйства не превышает 30 процентов среднего дохода по разделу 8 или ниже
4. Домохозяйства, которым требуется финансовая помощь на срок более одного месяца, должны дать согласие на работу и получение услуг после ухода от специалиста по стабилизации жилищного строительства
5. Домохозяйства должны быть направлены из службы экстренного или временного жилья и соответствовать определению HUD «буквально бездомных»

Недопустимые участники / главы домохозяйств:

1. Домохозяйства, доход которых превышает 30 процентов от среднего дохода по району согласно Разделу 8
2. Домохозяйства, которым требуется финансовая помощь на срок более одного месяца и которые не желают работать со специалистом по жилищной стабилизации

Результаты

• Снижает вероятность возвращения к бездомности
• Может улучшить усилия по трудоустройству (на основе краткосрочного эффекта дохода)
• Более быстрое перемещение домашних хозяйств из приютов с экономией средств

Программа быстрого переселения может использовать средства гранта для оказания экстренной помощи для:

1. Помощь в аренде, включая
   • Просрочка по аренде до 6 месяцев
   • Краткосрочные (от 1 до 3 месяцев)
   • Среднесрочные (от 4 до 24 месяцев)
2. Финансовая помощь, в том числе
   • Залог
   • Коммунальная помощь
     • Просрочка до 6 месяцев только в том случае, если счет за коммунальные услуги является препятствием для переезда домохозяйства в постоянное жилье
     • Депозиты за коммунальные услуги (только после исчерпания всех остальных программ ЖКХ для малообеспеченных жителей)
     • Коммунальные платежи (только после исчерпания всех остальных коммунальных программ для малообеспеченных жителей)
3. Расходы на переезд
4. Стоимость услуг, в т.ч.
   • Помощь в поиске жилья и трудоустройстве
   • Корпус для контроля устойчивости корпуса

Дополнительные инструкции относительно быстрого переселения в аренду и финансовой помощи:

1. Помощь предоставляется более чем в одной категории (т.е. задолженность по аренде и коммунальным услугам) или в тот же месяц будет считаться одним месяцем помощи
2. Арендная плата клиента за новую квартиру может субсидироваться на срок до одного года, при этом домохозяйство вносит 30 процентов своего ежемесячного дохода в арендную плату, а Агентство поставщика покрывает оставшуюся часть арендной платы с финансовой помощью ESG.
3. Все пакеты помощи должны быть одобрены руководителем или руководителем программы Агентства-поставщика.
4. Каждое домохозяйство может получать помощь не более 24 месяцев в течение трехлетнего ESG.Если предоставляется помощь в связи с просрочкой платежа, количество месяцев следует включать в общее количество месяцев помощи, но не более 24 месяцев.
5. Все платежи должны производиться третьим сторонам, например, арендодателям или коммунальным компаниям.
6. Фонды ESG не могут быть использованы для следующих видов деятельности:
   • Помощь по ипотеке
   • Еда
   • Транспорт
   • Мебель
   • Прочая потребительская задолженность

Краткое изложение Закона о сердце — Национальный альянс за искоренение бездомности

21 октября 2008 г. | Публикации

20 мая 2009 года президент Обама подписал закон о повторном разрешении программы HUD по оказанию помощи бездомным McKinney-Vento.Законопроект был включен в Закон о помощи семьям в спасении их домов. Положения McKinney-Vento о повторном разрешении идентичны положениям, включенным в два законопроекта, представленных ранее в этом году, оба известные как Закон о неотложной помощи бездомным и быстром переходе на жилье (HEARTH). Законопроект о Сенате (S. 808) был внесен сенаторами Джеком Ридом (Род-Айленд), Китом Бондом (Р-Миссури) и 11 другими сенаторами. Законопроект Палаты представителей (H.R. 1877) был внесен представителями Гвен Мур (D-WI), Джуди Биггерт (R-IL) и 5 ​​другими членами Палаты.

Теперь, когда законопроект принят, у HUD будет до 18 месяцев на разработку нормативных положений для реализации новой программы McKinney.

Фон

Программы HUD по оказанию помощи бездомным McKinney-Vento в последний раз были повторно разрешены в Законе о жилищном и общинном развитии 1992 года. С тех пор обсуждались многочисленные предложения, но разногласия не позволили Конгрессу принять какие-либо существенные повторные разрешения. Однако HUD и Конгресс внесли ряд изменений в программы McKinney-Vento в рамках процесса ежегодных ассигнований.Наиболее значительным изменением HUD стало создание процесса Continuum of Care, который впервые был реализован в 1995 году.

В сентябре 2007 года Банковский комитет Сената одобрил Закон о общинном партнерстве по искоренению бездомности (S. 1518). Закон о СЕРДЦЕ (HR 840) был представлен в Палате представителей в феврале 2007 года покойной конгрессменом Джулией Карсон (D-IN) и конгрессменом Джеффом Дэвисом (RKY). 31 июля 2008 г. Комитет по финансовым услугам Палаты представителей голосовым голосованием утвердил законопроект и несколько поправок к нему.После обсуждений между Палатой представителей и персоналом Сената был согласован компромисс, который очень напоминал S. 1518 и HR 840. Компромисс был принят Палатой представителей как H.R. 7221 при голосовании 355–61. Однако законопроект не был принят Сенатом до конца сессии.

2 апреля 2009 года сенаторы Рид, Бонд и 11 других сенаторов и представителей Мур, Биггерт и 5 других членов палаты представили идентичные версии законопроекта о повторной авторизации МакКинни-Венто, закона HEARTH. Эта мера была добавлена ​​поправкой к Закону о помощи семьям в спасении их домов (S.896), который был принят 20 мая 2009 года. Закон HEARTH вносит многочисленные изменения в программы помощи бездомным HUD:

• Профилактика бездомности будет значительно расширена.
• Новые льготы будут делать больший упор на быстрое переселение, особенно для бездомных семей.
• Существующий упор на создание постоянного поддерживающего жилья для людей, страдающих хронической бездомностью, будет продолжаться, хотя семьи также могут считаться хронически бездомными.
• У сельских сообществ будет возможность подать заявку в соответствии с другим набором руководящих принципов, которые предлагают большую гибкость и большую помощь в создании потенциала.

Помощь в профилактике и переселении: грант на новые чрезвычайные меры

Финансирование гранта на предоставление убежища в чрезвычайных ситуациях (ESG) будет распределено по той же формуле в тех же юрисдикциях, что и сейчас. Тем не менее, будут существенные изменения в размере финансирования и в том, как это финансирование может быть использовано.

• ESG переименован в «Грант на экстренные решения», что означает его переход к финансированию предотвращения бездомности и переселения, а также предоставления временного жилья.
• Соответствующие критериям мероприятия включают традиционные приюты и информационно-пропагандистские мероприятия в рамках текущей программы ESG, но также включают больше мероприятий по профилактике и переселению — краткосрочную или среднесрочную помощь в аренде, переезд или стабилизацию жилья, такие как поиск жилья, посредничество или разъяснительная работа с недвижимостью. владельцы, юридические услуги, кредитный ремонт, залог или залог за коммунальные услуги, коммунальные платежи, помощь в аренде за последний месяц, а также расходы на переезд или другие действия по переезду или стабилизации.Эти профилактические мероприятия аналогичны тем, которые финансируются в рамках Программы предотвращения бездомности и быстрого переселения (HPRP), которая реализуется HUD в рамках Закона о восстановлении и реинвестировании Америки.
• Мероприятия по профилактике и переселению могут помочь бездомным или находящимся под угрозой исчезновения людям, в том числе людям, у которых средний доход менее 30 процентов от среднего по региону, и которые часто переезжают по экономическим причинам, живут вдвое, сталкиваются с выселением, живут в отеле или мотель, живут в сильно переполненных жилищах или покидают какое-либо учреждение.Любому, кто считается бездомным согласно другим федеральным законам, также может быть оказана профилактическая помощь или помощь в переселении.
• Финансирование ESG увеличивается до 20 процентов от суммы, доступной для помощи бездомным. Это значительное увеличение по сравнению с существующими ассигнованиями на ESG.
• По крайней мере, 40 процентов средств ESG направляются на профилактику и деятельность по переселению, хотя есть безопасное положение, которое гарантирует, что получателям грантов ESG не придется сокращать финансирование традиционных жилищных и просветительских мероприятий.В большинстве сообществ объем финансирования аварийного приюта и помощи останется на том же уровне, что и нынешний уровень, но будет гораздо больше средств на профилактику и переселение.
• Максимальный размер административных расходов повышается с 5 до 7,5 процента.

Определение бездомности

Законопроект изменяет определение бездомности, а также позволяет получателям субсидий использовать определенное финансирование Continuum of Care для людей, которые не являются бездомными согласно определению HUD, но являются бездомными согласно определениям бездомности, используемым другими федеральными агентствами.

Существующее определение бездомности HUD включает людей, живущих в местах, не предназначенных для проживания людей (улицы, заброшенные здания и т. Д.), Живущих в приютах для чрезвычайных ситуаций или временном жилье, и — хотя это конкретно не описано в статуте МакКинни-Венто — столкновение с потерей жилья в течение следующих семи дней, когда некуда идти, нет ресурсов или сетей поддержки для получения жилья.

Закон о СЕРДЦЕ добавляет к этому определению ситуации, когда человек находится в непосредственной опасности стать бездомным или когда семья или несопровождаемый подросток живет нестабильно.Неминуемый риск включает ситуации, когда человек должен покинуть свое нынешнее жилище в течение следующих 14 дней, поскольку ему некуда идти и нет ресурсов или сетей поддержки для получения жилья. К нестабильности относятся семьи с детьми и несопровождаемые подростки, которые:

1. Определяются как бездомные в соответствии с другими федеральными программами (такими как программа Министерства образования для бездомных детей и молодежи)
2. Долгое время жили без самостоятельного проживания в постоянном жилище
3. Часто переезжали
4. Продолжит испытывать нестабильность из-за инвалидности, домашнего насилия или жестокого обращения в прошлом или из-за множества препятствий на пути к трудоустройству.

Сообщество может использовать до 10 процентов своего финансирования Continuum of Care (CoC) для обслуживания семей с детьми и несопровождаемой молодежи, которые остаются бездомными, потому что они живут нестабильно (как описано в предыдущем абзаце) или соответствуют используемым определениям бездомности. Департаментом образования или любым другим федеральным агентством. Сообщества с низким уровнем бездомности — те, в которых бездомность менее 0,1 процента населения по последним данным на определенный момент времени — могут использовать больше своих средств для обслуживания семей с детьми и несопровождаемой молодежи, которые соответствуют определению бездомности, используемому Министерство образования или другое федеральное агентство.Приблизительно 20 процентов ХП, в основном сельских и пригородных, имели уровень бездомности ниже 0,1 процента в 2005 году.

Подача заявки на получение средств

Процесс подачи заявки на финансирование помощи бездомным будет аналогичен текущему процессу. Кандидаты в сообществе продолжают объединяться в Continuum of Care и подавать совместные заявки в HUD. Оценивается все приложение, и проекты финансируются в порядке их приоритетности в приложении.

Изменения включают следующее:

• Лицо, подающее заявку на финансирование, называется совместным заявителем.
• Критерии отбора больше ориентированы на фактическую эффективность и включают стимулы для быстрого переселения бездомных семей и постоянного поддерживающего жилья для отдельных лиц и семей, страдающих хронической бездомностью. (См. Ниже: «Стимулы, критерии отбора и отклонения» .)
• При определенных обстоятельствах совместные соискатели могут обратиться в HUD за финансированием, получить все средства, выделенные для сообщества, которое они представляют, а затем предоставить субгрант всем спонсорам проекта в сообществе.Кандидат на совместную работу, выполнявший эту роль, известен как «Объединенное агентство финансирования». Кандидат на совместную работу может стать объединенным агентством по финансированию одним из двух способов: 1) подав заявку в HUD для получения этого статуса или 2) будучи назначенным HUD, если HUD обнаружит, что совместный кандидат обладает необходимыми возможностями, что HUD и совместный Кандидат согласен с тем, какая техническая помощь потребуется, и что назначение принесет пользу сообществу. В дополнение к обычным обязанностям Совместного заявителя Объединенное финансовое агентство должно гарантировать, что спонсоры проекта используют надлежащие методы бухгалтерского учета и получают ежегодные аудиторские проверки финансовых отчетов.
• Континуум медицинского обслуживания, который полностью проживает в сельской местности или в сельском штате (Аляска, Айдахо, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Мексико, Северная Дакота, Южная Дакота или Вайоминг), может подавать заявление по другому набору критериев (см. Сельскую программу) . Континуум медицинского обслуживания, который находится в сельской местности, но полностью состоит из столичного района, не может применяться в рамках сельской программы.

Обязанности совместного заявителя

Кандидат на совместную работу подает консолидированное заявление в HUD и имеет другие обязанности и преимущества.

• Он может получать до 3 процентов финансирования своего сообщества на административные расходы. Если совместный заявитель также является единым финансовым агентством, он может получить до 6 процентов.
• Он может назначить другую организацию, например консультанта, для помощи в подаче заявки и получении грантов, а также для выполнения других административных обязанностей.
• Он отвечает за участие своего сообщества в HMIS.

Программа непрерывного ухода

В соответствии с Законом HEARTH, программы Shelter Plus Care, Программа поддерживающего жилья и умеренная реабилитация / SRO будут объединены в единую «Программу непрерывного ухода» с теми же правомочными мероприятиями, что и все программы вместе взятые.

Услуги по переселению явно добавлены в качестве приемлемой деятельности, включая поиск жилья, посредничество или контакты с владельцами недвижимости, кредитный ремонт, предоставление залога или залога за коммунальные услуги, помощь в аренде жилья за последний месяц, помощь с расходами на переезд или другие виды деятельности, которые помогают бездомным немедленно переехать в жилье или могут принести пользу людям, переехавшим в постоянное жилье за ​​последние 6 месяцев.

• Операционные расходы пересмотрены, чтобы включить координацию услуг.
• Спонсоры проекта могут запросить 15-летнее соглашение о помощи на основе проекта, при этом до первых 5 лет оплачиваются за счет первоначального гранта, а остальная часть оплачивается за счет будущих ассигнований.
• Спонсоры проекта могут получить до 10 процентов на административные расходы.
• Разумные суммы могут быть использованы для обучения персонала.
• Помощь в аренде постоянного жилья может предоставляться только АГС или государственными учреждениями.

Поощрения, критерии отбора и отмена

HUD требуется для стимулирования стратегий, которые доказали свою эффективность в сокращении бездомности.Эти стратегии включают программы быстрого переселения бездомных семей и программы постоянного поддерживающего жилья для отдельных лиц и семей, страдающих хронической бездомностью. HUD может добавить дополнительные проверенные стратегии, если есть исследования в поддержку стратегий и после периода общественного обсуждения. Сообщество, которое полностью внедрило проверенную стратегию, может подать заявку на поощрение и использовать его для любой другой приемлемой деятельности, включая профилактические мероприятия и мероприятия по переселению, разрешенные в рамках новой программы ESG.Размер и конкретный характер поощрений не прописаны в законодательстве и будут определены HUD.

Тридцать процентов финансирования предназначено для нового постоянного жилья для лиц с инвалидностью или семей, в которых есть взрослый член, имеющий инвалидность. Требование не распространяется на каждый отдельный континуум, только на национальном уровне (например, некоторые сообщества могут использовать 25 процентов, а другие — 35 процентов).

По крайней мере, 10 процентов финансирования направлено на постоянное жилье для бездомных семей, которые включают семьи с инвалидом или без него.Это требование частично совпадает с требованием 30 процентов. (Например, 25 процентов финансирования может быть направлено на постоянное жилье для лиц с ограниченными возможностями, 5 процентов может быть на бездомные семьи со взрослым членом с инвалидностью, а 5 процентов могут быть на семьи без члена с инвалидностью.)

Помимо стимулов, описанных выше, HUD продолжит использовать формулу пропорциональной потребности и критерии отбора для определения финансирования. В течение 2 лет HUD должен будет разработать пропорциональную потребность в соответствии с нормативными актами.Критерии отбора включают следующие факторы:

• Показатели : Предыдущие показатели сообщества, включая сокращение продолжительности пребывания людей без крова, сокращение рецидивов бездомных, тщательность в обращении к бездомным, сокращение числа бездомных, увеличение рабочих мест и доходов, а также сокращение числа бездомных. Для сообществ, которые используют финансирование для обслуживания людей, которые не включены в определение бездомности HUD, но включены в другие федеральные определения бездомности, производительность также включает в себя степень, в которой эти семьи и молодежь избегают бездомности и живут самостоятельно.
• Планы : Качество и полнота плана сообщества по сокращению бездомности, обеспечению бездомных детей образовательных услуг и удовлетворению потребностей всех подгрупп населения. Также учитывается степень, в которой план определяет поддающиеся количественной оценке показатели эффективности, сроки, источники финансирования и организации, ответственные за выполнение. Для сообществ, которые намерены использовать финансирование для обслуживания людей, которые не включены в определение бездомности HUD, но включены в другие федеральные определения бездомности, HUD оценит, как план предотвращает бездомность и помогает семьям и молодежи жить независимо.
• Методология : Методология определения приоритетов финансирования, включая то, использует ли процесс периодически собираемую информацию и анализ, учитывает ли весь спектр мнений в сообществе, основана на объективных, публично объявленных критериях и открыта для предложений от других субъекты, которые ранее не финансировались.
• Другие факторы : Использование, координация и другие факторы, определяемые HUD, важны. Для сообществ, которые планируют использовать финансирование для обслуживания людей, которые не определены HUD как бездомные, но определены как бездомные в других федеральных законах, критерии отбора включают цели и результаты для этих групп населения, в том числе степень, в которой финансирование не позволит этим семьям и молодежь от того, чтобы стать бездомной, и степень, в которой это помогает им достичь самостоятельной жизни.

Сельские программы

Континуумы ​​или индивидуальные проекты, которые полностью относятся к сельской местности или находятся в сельской местности, могут подавать заявки на финансирование по упрощенному набору критериев. В их заявке содержится описание тех, кто живет в наихудших жилищных условиях в сообществе, и их программы могут обслуживать бездомных или находящихся под угрозой бездомности.

Кандидаты из сельских районов оцениваются только по сравнению с другими кандидатами из сельских районов, что может сделать их более конкурентоспособными. По крайней мере пять процентов финансирования доступно в рамках сельской программы, если не было недостаточно квалифицированных заявок на финансирование.

Сельские континуумы ​​определяются как те, у которых нет столичных статистических районов или которые имеют только сельские округа в пределах столичных статистических районов. Continuum of Care также будет считаться сельским, если он представляет собой сочетание сельских и городских районов и находится в одном из следующих штатов: Аляска, Айдахо, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Мексико, Северная Дакота, Южная Дакота или Вайоминг.

Фонды могут быть использованы для обслуживания бездомных или находящихся под угрозой бездомности, и приемлемыми видами деятельности будут:

Аренда, ипотека или коммунальные услуги;

• Залог, арендная плата за первый месяц на новом месте и помощь при переезде;
• Кратковременное ночлег в мотелях или приютах;
• Строительство нового временного или постоянного жилья;
• Приобретение или реконструкция здания для предоставления вспомогательных услуг, временного или постоянного жилья;
• Сдача внаем временного или постоянного жилья или для оказания вспомогательных услуг;
• Помощь в аренде временного или постоянного жилья;
• Операционные расходы;
• Восстановление и ремонт, такой как изоляция, ремонт окон, ремонт дверей, ремонт крыши и ремонт, который необходим для обеспечения пригодности помещений;
• Вспомогательные услуги;
• Затраты, связанные с использованием федеральных программ инвентаризации имущества для размещения бездомных семей.

Кроме того, до 20 процентов финансирования может быть использовано на деятельность по наращиванию потенциала. Критерии отбора для сельской программы будут включать следующее:

• Участие потенциальных бенефициаров в определении потребностей;
• Степень, в которой проект решает самые вредные жилищные условия в сообществе;
• Степень сотрудничества с другими организациями;
• Деятельность организации по улучшению жилищной ситуации;
• Для организаций, которые ранее получали финансирование, степень, в которой они улучшили условия в сообществе;
• Пропорционально потребности;
• Другие критерии, определенные HUD.

Матч

Совместные кандидаты должны предоставить компенсацию в размере 25 процентов от общей суммы гранта общины. Соответствие применяется в масштабе всего сообщества, а не от проекта к проекту. Совместные заявители не обязаны предоставлять какие-либо выплаты по лизинговым грантам. Матч может быть денежным или натуральным, если он оформлен Меморандумом о взаимопонимании. Требования к соответствию одинаковы для сельских абитуриентов.

Высокопроизводительные сообщества

Сообщества с высокими показателями, что означает низкий уровень бездомности, могут использовать столько средств, сколько они хотят, на профилактику и помощь в переселении бездомных и домохозяйств из группы риска.Чтобы получить статус высокоэффективного сообщества, совместный кандидат должен показать, что:

1. Средняя продолжительность бездомного сократилась на 10 процентов по сравнению с предыдущим годом или составляет менее 20 дней;
2. Менее 5 процентов людей, покинувших бездомность, снова становятся бездомными в течение следующих 2 лет, или уровень рецидивизма обратно в бездомность снижается на 20 процентов по сравнению с предыдущим годом;
3. Поощряется участие бездомных в службах помощи бездомным; и
4. Если получатель в прошлом был высокопроизводительным сообществом, он правильно использовал это обозначение.
5. Для сообществ, которые используют финансирование для обслуживания людей, которые не включены в определение бездомности HUD, но включены в другие федеральные определения бездомности, критерии будут включать эффективность в оказании помощи этим семьям и молодежи избежать бездомности и жить самостоятельно.

Постоянное обновление жилья

Финансирование возобновления помощи в аренде постоянного жилья, аренды и операционных расходов может поступать либо со счета ассигнований на гранты HUD по оказанию помощи бездомным, либо со счета программы по разделу 8, основанной на проектах.Все обновления постоянного жилья будут финансироваться на неконкурентной основе в течение одного года. Спонсоры проекта могут, если они захотят, запросить до 15-летних контрактов на помощь в аренде на основе проекта, которая будет подлежать ежегодным ассигнованиям.

Исследование семейной бездомности

Исследовательская программа уполномочена сравнивать эффективность различных вмешательств для бездомных семей в трех местах.

Участие в программе DV в HMIS

Проекты, которые в основном предоставляют услуги жертвам домашнего насилия, насилия на свиданиях, сексуального нападения или преследования, не предоставляют информацию, позволяющую установить личность, в HMIS.Они могут предоставить информацию, не позволяющую установить личность.

Недискриминация семей с детьми старшего возраста

Начиная с двух лет, финансируемым McKinney-Vento приютам, временному жилью и программам постоянного поддерживающего жилья, которые обслуживают бездомные семьи, не разрешается отказывать в приеме семьям на основании возраста их детей. Есть одно исключение для программ временного жилья, но только в том случае, если они были в состоянии предоставить сопоставимые услуги для семьи в другом месте, и только если программа временного жилья реализует передовую практику, которая требует, чтобы она принимала семьи с детьми определенного возраста.

Авторизация

На 2010 финансовый год будет разрешено внести 2,2 миллиарда долларов. Для сравнения: в 2009 финансовом году было выделено 1,677 миллиарда долларов. Разрешенные уровни не являются гарантией финансирования; они действуют скорее как рекомендация уровней финансирования. Фактическое финансирование определяется ежегодно в процессе ассигнований.

Межведомственный совет по вопросам бездомности

Межведомственный совет США по бездомным также повторно авторизован с некоторыми изменениями:

• В совет добавлены главы Администрации социального обеспечения, Министерства юстиции, Управления управления и бюджета, Управления религиозных и общественных инициатив и Корпорации свободы США.
• Совет обязан разработать Национальный стратегический план по искоренению бездомности и ежегодно обновлять его.
• К обязанностям совета добавлены поощрение создания межведомственных советов штатов по бездомности, поощрение агентств к улучшению доступа к льготам, проведение исследований и оценок, разработка совместных инициатив федеральных агентств, разработка конструктивных альтернатив криминализации и созыв публичного собрания для обсудить определения бездомности.

Прочие резервы

• Закон о СЕРДЦЕ ставит цель обеспечить, чтобы ни одна семья не оставалась бездомной более 30 дней.
• HUD должен будет выпустить NOFA не позднее, чем через 3 месяца после введения в действие ассигнований. Награды должны быть объявлены не позднее, чем через 5 месяцев после подачи заявок (6 месяцев в течение первых двух лет после вступления в силу). Спонсоры проекта должны выполнить все требования по обязательствам не позднее, чем через 9 месяцев после объявления о присуждении контракта (24 месяца для приобретения, строительства или ремонта).HUD может предоставить продление.
• Определение хронической бездомности изменяется, чтобы включить семьи с детьми и игнорировать кратковременное пребывание в учреждениях по уходу.
• До 1 процента финансирования может быть использовано на техническую помощь.
• Счетная палата правительства (GAO) обязана провести исследование бездомности в сельской местности и изучить размер соответствующей административной платы за грант для оказания экстренной помощи.

Чем грозит переселение по новому закону? В России меняется закон о депортации.Как продлить срок пребывания в РФ

Госдума РФ уже заслушала в трех чтениях и одобрила законопроект, регулирующий условия депортации иностранных граждан из России за нарушения. Согласно предложенным и утвержденным поправкам, иностранцы, нарушившие миграционное законодательство, не будут немедленно депортированы. Нарушители будут оштрафованы, а вопрос о том, исключены они или нет, будет решаться судом в индивидуальном порядке.

За нарушение правил въезда и пребывания в РФ на иностранных граждан налагается штраф в размере 7 тысяч рублей.Также за нарушение миграционного законодательства иностранные граждане были вынуждены покинуть Россию. Однако с внесением поправок в закон система изменится для ряда регионов.

Высылка иностранных нарушителей из Москвы и Санкт-Петербурга

Согласно поправкам в закон, рассмотренным в Государственной Думе РФ, новые правила наказания иностранных граждан за нарушение миграционного законодательства будут действовать в следующих регионах России:

• ул.Санкт-Петербург,

  Московская область,

  Ленинградская область.

Здесь нарушителей тоже предлагают оштрафовать на 7 тысяч рублей, но не выдворять из страны до решения суда. Соответственно, суд может только утвердить штраф в отношении иностранца-нарушителя, иначе гость Москвы и Санкт-Петербурга не испытает никаких других невзгод.

Отмечается, что для иностранных граждан, нарушивших миграционное законодательство в других регионах РФ, наказание останется прежним — штраф + выдворение из страны.

Также согласно рассматриваемым поправкам в законодательство России предполагается, что в случае повторного нарушения миграционного законодательства в Москве, Санкт-Петербурге и соответствующих регионах в течение одного года иностранный гражданин не только будет повторно оштрафован. , но тоже выслан из страны.

Источники информации

Получение новой жилплощади всегда связано с множеством вопросов. А если говорить о переселении, то их количество стремительно увеличивается.В этой статье мы подготовили подробную инструкцию по процедуре переселения из ветхого жилья с учетом всех необходимых нюансов процедуры.

○ Понятие ветхого и ветхого жилья.

Определение ветхого жилья законодательно не закреплено, но на практике в эту категорию входит недвижимость, амортизация которой составляет:

• 65% для деревянных построек и чердаков.
• 70% для кирпичных домов.

При этом несущие конструкции не представляют угрозы для жизни и здоровья жителей. Главное отличие аварийного жилья от ветхого жилья именно в том, что износ конструкций превышает нормы, создавая угрозу обрушения.

Для определения состояния здания заявка на оценку жилой площади направляется в специально созданную межведомственную комиссию. После получения заявления у комиссии есть 30 дней для вынесения определения.Решение могло быть таким:

• Признать жилое пространство пригодным для дальнейшего проживания.
• Провести капитальный ремонт и / или реконструкцию / перепланировку.
• Признать жилье непригодным для проживания в связи с несоблюдением установленных правовых норм.
• Присвоить дому аварийный статус и признать его подлежащим реконструкции или сносу.

○ Программа переселения.

Переселение ветхих домов входит в целевую федеральную программу « Жилье », которая изначально была рассчитана на 2002-2010 годы.Однако не все регионы смогли вовремя справиться с поставленными задачами, поэтому программу продлили до 31 сентября 2017 года. После ее завершения жители ветхих и ветхих домов должны иметь комфортную жилую площадь в границах поселка в г. где находился предыдущий.

○ Кто осуществляет переселение.

Решение о необходимости переселения принимает межведомственная комиссия на основании заключения экспертизы о состоянии дома.Если вопрос положительный, программа переселения разрабатывается местными властями.

Дополнительно к заявлению резиденту необходимо:

• Правоустанавливающие документы (копии).
• Проект реконструкции (при переводе нежилого помещения в жилое).
• Заключение экспертизы о признании жилья непригодным для проживания.
• Иные документы на усмотрение заявителя.

Областные власти самостоятельно устанавливают сроки переселения в соответствии с законодательством.

○ Этапы переселения.

Переселение предполагает прохождение определенных этапов.

✔ Неподходящий жилищный реестр.

Все постройки, признанные непригодными для проживания, заносятся в специальный реестр. Благодаря такой регистрации узнать статус обращения стало намного проще. Достаточно зайти на сайт Министерства капитального строительства и просмотреть список домов для переселения. Вы также можете узнать, включен ли тот или иной объект в реестр, связавшись с местными властями или специально созданными ими структурами.Переселение осуществляется в сроки, предусмотренные муниципальными программами. При этом есть возможность ходатайствовать о сокращении сроков, если дальнейшее проживание представляет реальную угрозу для жизни.

✔ Выбор жилья для переселения.

При переселении жильцам предлагается жилая площадь в домах, возведенных специально в рамках программы переселения из ветхого жилья. При этом площадь нового места жительства должна быть не меньше предыдущего (для собственников) и соответствовать принятым государственным стандартам на одного человека (для работодателей).В редких случаях возможен заселение квартир со вторичного рынка жилья.

Жильцы имеют право отказаться от предложенной жилой площади и получить компенсацию в размере рыночной стоимости их дома.

✔ Заключение договоров.

Собственники заключают бартерный договор с местными властями, согласно которому:

• Стороны согласовывают площадь новой жилой площади и уровень ее благоустройства;
• Жителю предоставляется квартира в том же районе, где располагалась предыдущая;
• По соглашению сторон договора жилье за ​​пределами района может быть предоставлено, но оно должно находиться на территории того района, в котором находилось ветхое жилье.

Если резидент владеет жилищем по договору социальной аренды, он заключает новый договор с властями на тех же условиях. В этом случае размер жилья определяется исходя из необходимого количества квадратных метров на человека.

✔ Переезд.

Переселение в новые квартиры осуществляется в течение 1 года со дня вынесения экспертного решения о необходимости сноса дома и в течение 1 месяца после заключения соответствующего договора.Переселение происходит в строгом порядке регистрации и по мере строительства новых многоквартирных домов.

Расходы, понесенные во время переезда, возмещаются местными властями.

○ Оплата арендаторам покупной цены.

При сносе ветхого жилья можно отказаться от переезда и получить денежную компенсацию. В этом случае государство выкупает жилплощадь, а квартира продается на аукционе. Владелец должен заплатить сумму, соответствующую рыночной стоимости собственности.При этом следует учитывать и убытки, понесенные гражданином при переезде.

Оплата осуществляется в сроки, предусмотренные договором, в безналичной форме и носит адресный характер. Соответственно, полученные средства нужно потратить только на покупку нового жилья. Если у гражданина уже есть квартира, деньги можно потратить на другие цели, но только при условии получения соответствующего разрешения в муниципалитете.

○ Особенности переезда:

Законодательством предусмотрены нюансы расселения собственников аварийного жилья и его жильцов.

✔ Собственникам.

Если житель приватизировал жилплощадь и является ее собственником, при переселении он может рассчитывать на следующие права:

• Жилая площадь аналогичного размера (по площади и количеству комнат).
• Получение жилья в том же районе.

В этом случае собственник может отказаться от получения новой квартиры и потребовать компенсацию в размере ее рыночной стоимости.

✔ Работодателям.

Если жилая площадь используется по договору социальной аренды, при переселении жители могут рассчитывать на:

• Площадь в установленном законом количестве квадратных метров на человека;
• Благоустройство жилья;
• Место в том же населенном пункте.

• «Предоставленные гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, иное жилое помещение по договору социального найма должно быть комфортным по отношению к условиям соответствующего поселения, равным по срокам. общей площади ранее занятых жилых помещений, соответствовать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такие предоставленные жилые помещения с письменного согласия граждан могут находиться в пределах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого находится ранее занимаемое жилое помещение.В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилом помещении или имеющим право на занесение в этот реестр, предоставляются жилые помещения по нормам предоставления. Если арендатор и члены его семьи, проживавшие с ним до выселения, занимали квартиру или не менее двух комнат, арендатор, соответственно, имеет право получить квартиру или жилище, состоящее из того же количества комнат, в жилом доме. коммунальная квартира.В решении суда о выселении необходимо указать жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселенному в суд (ст. 89 ТК РФ). «

Постоянное увеличение потока нелегальных мигрантов — основная причина ужесточения миграционного законодательства. Не стал исключением и 2015 год, который внес новые изменения в правила нахождения молдавских граждан в России. Чтобы избежать недоразумений, которые могут возникнуть уже на границе, необходимо не только знать о таких правилах, но и строго их соблюдать.

Порядок въезда

С начала 2015 года все иммигранты из стран СНГ, которые еще не являются членами Таможенного союза, подлежат правилу пересечения границы России исключительно на основании иностранного удостоверения личности. В список этих состояний входят:

• Таджикистан;
• Азербайджан;
• Туркменистан;
• Молдова;
• Узбекистан.

При этом визу для въезда оформлять не нужно.Как и прежде, пересечение границы по внутреннему документу возможно только для жителей стран-членов ЕАЭС — Армении, Казахстана, Беларуси, Киргизии. В связи со сложившейся ситуацией на востоке Украины граждане Украины также могут въезжать со своими гражданскими паспортами.

Поскольку молдаванам не нужна виза для пересечения границы, заполнение карты мигранта является обязательной процедурой на границе.

Порядок проживания

Пребывание молдавских граждан в России теперь ограничено определенными сроками.Согласно новым правилам, допустимый срок пребывания на территории России не должен превышать 90 дней в течение каждого полугодия. Это означает, что если раньше жители безвизовых государств могли просто покинуть Россию и въехать обратно в тот же день, то теперь это можно сделать не ранее, чем через три месяца.

Более того, если гражданин Республики Молдова нарушит миграционный порядок, ему грозит запрет на въезд в Российскую Федерацию на ближайшие несколько лет.Чтобы продлить срок вашего пребывания в стране, вы должны получить для этого законное разрешение — временный вид на жительство или вид на жительство.

Кроме того, основанием для длительного визита является обучение в российском учебном заведении, трудоустройство или лечение в медицинском учреждении. По каждой из этих причин потребуется специальный подтверждающий документ.

регистрация

Регистрация в Москве для граждан Республики Молдова является обязательным этапом пребывания на территории Российской Федерации.

Это необходимо сделать в течение семи дней с момента пересечения границы. Хотя сегодня это понятие уже заменено другим термином — «миграционный учет».

Обратите внимание, что в других регионах, если ваш визит не превышает положенных 90 дней, вам не нужно регистрироваться. Если вы планируете задержаться допоздна, то период регистрации также ограничен 7 днями.

Прохождение процедуры необходимо по месту фактического проживания в отделении миграционной службы.Ответственность за этот процесс лежит на хозяине. Для этого гостю столицы понадобится всего два документа:

Гражданину России, принимающему молдавского гостя, необходимо будет подтвердить его личность, гражданство и факт владения недвижимостью. Подав документы на регистрацию, мигрант получает отрывной талон, который пригодится в процессе получения трудового патента.

Как продлить срок пребывания в РФ

Важно помнить, что нарушение иммиграционного законодательства строго карается.Так, например, если вы превысили лимит более 180 дней, вам будет наложен запрет на въезд на территорию России сроком на 5 лет. Если вы просрочили более 280 дней, то в следующий раз вы сможете приехать в Россию только через 10 лет.

Но нельзя забывать, что есть возможность продлить срок пребывания гражданина Молдовы в России. Для этого вам необходимо легализовать свой статус.

В этом случае может быть несколько вариантов:

• получение разрешения на временное проживание с последующим правом подачи заявления на получение вида на жительство;
• получение патента на работу.

Оба варианта автоматически продлевают срок пребывания на территории России. Однако важным нововведением в процессе легализации сейчас является сдача теста на знание русского языка. Без справки об успешном прохождении невозможно получить ни один из вышеперечисленных документов. Преимущество в этом вопросе имеют только лица, получившие диплом об образовании в Российской Федерации или бывшем СССР.

Еще один важный момент — это процедура снятия отпечатков пальцев, которую должен будет сделать каждый мигрант, если по его проблеме будет принято положительное решение.

Патент на работу выдается иностранцам на срок от 1 до 12 месяцев, затем его необходимо продлить, максимальный срок продления — 12 месяцев. В общей сложности это позволит вам находиться в России не более 2 лет.

РВП выдается на три года с обязательным ежегодным подтверждением пребывания на территории Федерации. Следующим этапом станет вид на жительство, дающий возможность проживать в границах России пять лет с правом дальнейшего продления.

В ходе встречи президентов Российской Федерации и Республики Молдова в 2019 году была достигнута важная договоренность в отношении 148 тысяч граждан Молдовы, нарушивших положения ст. 26 частей 4 и 8 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию», а также 13 тысяч граждан, нарушивших положения ст. 27 части 12, 13 и 14 того же Закона.

По официальной информации МВД России, с 1 января по 24 февраля 2019 года для граждан Республики Молдова была объявлена ​​миграционная амнистия. Согласно достигнутым договоренностям, граждане Молдовы, которые превысили срок пребывания, смогут беспрепятственно выехать на родину и вернуться в Российскую Федерацию с 1 января 2019 года. Им не будет запрещен въезд.

Кроме того, будут сокращены сроки запрета на въезд для лиц, совершивших административные правонарушения в России и нарушивших установленный законом порядок пребывания.Однако для того, чтобы попасть под амнистию, граждане должны выполнить условия: выехать из России в период с 1 января по 24 февраля 2019 года.

О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации: Видео

1. Депутаты готовятся забрать ваши квартиры! По всей России!

Депутаты принимают закон, согласно которому они могут беспрепятственно захватить любое ваше жилище (собственные или по договору социального займа). Пока — только в Москве, но депутат Госдумы Владимир Ресин сообщил, что регионы тоже планируют участвовать в этой программе. То есть угроза всей стране!

Так что всем Слышали ли вы по телевизору о проекте переселения ветхих хрущевских пятиэтажек? , или о ремонте. Но все, что вы слышали, это это ложь !

1. По этому закону на ЛЮБОЕ жилище может быть наложен арест , никакие рамки не определены законом ни по штату, ни по типу дома … Если закон будет принят, вас беспрепятственно выселят из вашего дома, то — из другого, то — из третьего.Они не ограничены ничем, кроме собственной жадности. Принятый закон коснется не только вас лично, но и всех членов вашей семьи и друзей.

   Вы получите уведомление о переезде за 60 дней. … За это время необходимо успеть решить все вопросы, связанные с переездом: от нового маршрута на работу (если он еще остался) до помещения ребенка в детский сад (без льгот для новой очереди). Невозможно обжаловать или отложить это решение (это закреплено в законопроекте).А если, например, вы были на даче эти 2 месяца и ничего не знали, то никто не гарантирует, что вы не вернетесь в снесенный с землей дом вместе со всем своим имуществом.

   Вам предоставят некачественное жилье . Обещают предоставить хорошие квартиры, но в законопроекте четко указано, что жилье строится в рамках ремонта без учета строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных правил. ! Черное и белое! В любой момент в будущем эти постройки могут быть признаны самовольными. и снесли без компенсации. Правда, там тоже обещали, что жилье будет благоустроено, но без деталей, чтобы хватило обоев на стенах и потолке.

   Улучшения жилищных условий не будет! Вам будет предоставлена ​​квартира не меньшего размера (метр за метром) где-нибудь в этом или соседнем районе. Коммунальные квартиры отселению не подлежат! Простым текстом вице-мэр Анастасия Ракова говорит: «Пусть в квартире живут не менее десяти семей, даже если они больны туберкулезом. «.Счет ничего не гарантирует. Остальное — пустые обещания чиновников. Мы их хоть немного слышали?

   В новых районах арендная плата ожидается в 1,5-2 раза выше . Это особенность новостроек! Спросите у друзей, которые живут в новостройке, сколько они платят, и сравните с вашими счетами.

   Выдача прав собственности на новую квартиру практически не регулируется законодательством. Вам будет предоставлена ​​квартира (кстати, всего , чтобы выбрать !), однако это не значит, что вы сразу станете его обладателем.А до этого вы не сможете его продать, обменять или завещать!

   В вашем районе не будет зелени и социальной инфраструктуры. Поликлиники, парки, детские площадки, школы и детские сады занимают слишком много места. Застройщикам необходимо (а по этому закону это возможно!) Построить и продать как можно больше квартир без всяких согласований.

   Плотность населения на реновируемых территориях будет в 2-5 раз выше. Что означает очереди до поликлиники и сада количество машин во дворе и в пути на работу тоже вырастет в 2-5 раз … Приготовься!

И самое главное! Если ваш дом действительно обветшал, закон о его переселении существует уже много лет! Давайте вместе добиваться от чиновников переселения на выгодных для вас условиях и отказа от антиконституционного закона.

Договорная встреча 14 мая в 14.00 на проспекте Сахарова. Приходите с друзьями. КАЖДЫЙ ИЗ НАС ВАЖНО!

Литовский можно скачать здесь:

Его нужно распечатать и положить в почтовые ящики.

Как пишет в общине Наталья Макова, москвичи против сноса (против закона о реновации)

Уважаемые москвичи! Почему ты смотришь на списки и плачешь ??

Почему некоторые из вас пишут, что не хотят расставаться со своим любимым красивым домом? Во всем этом есть ужасная гибель. Нас много, аж 18 тысяч! И они пытаются забрать последнее и самое дорогое — наши дома! Если вы не будете и дальше верить в победу справедливости, у нас точно ничего не получится!

В Москве 12 миллионов человек, если каждый из группы каждый день перед митингом разговаривает с 63 жителями и объясняет, чем грозит ремонт, и убеждает их поверить в необходимость митинга, людей придет несравненно больше! Нельзя расстраиваться, мы можем что-то изменить, даже если для этого придется устраивать лекции в автобусах и в вагонах метро.

Даже если придется набирать тысячи московских телефонных номеров наугад и рассказывать незнающим людям, что происходит у них на стороне. Даже если у вас нет времени ни на что, кроме как нажать кнопку «печать» на компьютере, распечатайте 1000 листовок и выбросьте их в окно.

Теперь нам нужно отложить все дела, хорошую погоду, лето, шашлык и собрать не менее миллиона человек на митинг. Сколько можно утверждать, что это нереально. Квартиры у нас никогда не отбирали.В этом законе нет даже регламента того, как эта новая квартира попадет в нашу собственность и через какое время она туда попадет. Вы знаете, что есть люди, которые остаются на улице после таких счетов.

Теперь каждый из нас не должен ни есть, ни спать, а каждую секунду и минуту перед митингом распространять информацию, печатать листовки и всячески убеждать упрямых. Зарегистрируйтесь во всех группах и во всех социальных сетях. Это необходимо всем нам, и тем, кого этот закон напрямую затронет, и остальной части Москвы, которая получит от этого выгоду.

И Георгий Лисицын уточняет:

Нас не 18 тысяч, мы 83% избирателей Москвы. Кто НЕ голосовал за Собянина. Нас большинство.

Оригинал поста размещен на

Утвержденная главой Российской Федерации программа переселения лиц с русскими корнями, претендующих на возвращение на историческую родину, вызывает большой ажиотаж. Процесс, законно утвержденный еще в 2006 году, продолжается довольно долго.Ожидаемого массового переселения не произошло, и в этом плане уже в 2019 году были внесены поправки, которые еще больше упростили процесс. Вся ответственность за разработку программы возложена на органы ФМС, поэтому корректировки и предложения вносятся каждый год.

Учитывая уже сложившуюся ситуацию с точки зрения предпринятых шагов, Миграционная служба прилагает все усилия для поддержания надлежащих темпов развития программы. Проблемы решаются оперативно и быстро, процедуры сведены к разумному минимуму.Стоит ознакомиться со всеми этапами, которые предстоит пройти участникам данной программы. Переселение соотечественников — это наполнение регионов страны новыми кадрами, специалистами во многих сферах жизни и, конечно же, возвращение к родной культуре. Поэтому этот вопрос курирует лично Президент страны, который законодательными актами утвердил оказание помощи мигрантам. Рассмотрим выполнение программных обязательств с точки зрения 2019 года.

Миграционная политика

По многим причинам факт переселения в рамках программы пока не оправдал первоначальных ожиданий. Ожидалось, что это привлечет гораздо большее количество людей и побудит их переехать на территорию Российской Федерации. Поправки, принятые в 2017 году, предоставили новые районы для проживания перемещенных лиц. Также внесены изменения в списки требований к переезду граждан.

Поскольку это программа добровольного переселения, в принципе очевидно, что на нее можно положиться только в случае предложений правительства, которое, в свою очередь, должно гарантировать мигрантам место работы и упрощенную процедуру получения гражданства.Предложения, поступающие от президента, гарантируют получение средств, которые помогут обустроиться на новых местах. Став участником программы, вы можете рассчитывать на следующие преимущества и привилегии:

• Подать заявление на получение гражданства Российской Федерации можно без получения вида на жительство. Решение по данному вопросу будет вынесено в течение 4 месяцев;
• Участник программы и члены его семьи могут подать заявление на временное проживание без учета квоты, установленной правительством для прибывающих в страну.Такое заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев;
• все средства, потраченные на дорогу, перевозку имущества иммигранта и проезд всех членов семьи, оплату госпошлины при оформлении документов, будут возмещены из государственной казны. Значит нужно хранить все квитанции и билеты для предъявления по месту поселения в органы местного самоуправления;
• получение единовременной выплаты всем переехавшим членам семьи, а также при переезде в приоритетные регионы и места на выплату ежемесячного пособия за первые 6 месяцев при отсутствии работы;
• участник программы и его семья могут устроиться на работу без получения разрешения, а их работодатель также освобожден от получения разрешения на привлечение иностранных граждан.

Это не полный список льгот, установленных государством в соответствии с законом. Для оказания помощи в рамках содействия программе переселения необходимо соблюдение определенных параметров, введенных в 2017 году.

Инновации

Эти разъяснения позволяют будущему переселенцу и членам его семьи заранее проверить, соответствуют ли они установленным нормам переселения. Поскольку ставка по-прежнему больше на привлечение работоспособных специалистов, требования службы ФМС вполне законны и понятны:

• участник программы должен быть совершеннолетним в соответствии с возрастным цензом, установленным законодательством Российской Федерации;
• уметь свободно выражать свои мысли на русском языке — как устно, так и письменно;
• должно быть подтверждение об отсутствии судимости — в местах пребывания до переселения и на территории РФ;
• не претендовать на изменение законодательства или Конституции Российской Федерации, не угрожать безопасности государства и не быть террористом;
• наличие приговора российского суда по делу о преступлении с отягчающими обстоятельствами недопустимо;
• не должен быть запрет на въезд на территорию России, подаваемый заявителю для участия в программе переселения;
• Также нежелательно, если в пятилетний период, предшествующий переселению, применялись меры воздействия в виде депортации или экстрадиции, либо выдворение из страны было произведено в связи с административным правонарушением.

Кто попадает в программу

Из числа подавших заявку на участие в программе граждане соотечественниками признаны:

• граждан, являющихся потомками лиц, исторически проживающих на территории России;
• граждан, проживающих за пределами Российской Федерации, прямые родственники которых являются гражданами России;
• проживавших на территории Советского Союза и имевших гражданство СССР;
• тех, кто ранее был гражданином Российской Федерации или РСФСР, а также РСФСР, но выехал из страны и получил гражданство в государствах СНГ.

Заявка на участие в программе дает возможность переехать вместе с членами семьи, даже если они являются гражданами других государств. В понятие «родственники» участника программы входят такие лица, как:

• жена или муж;
Легально
• детей и подопечных;
• родителей;
• родителей супруга;
• старшее поколение, то есть бабушки и дедушки;
• братьев, сестер и их детей.

Участникам переселения и членам их семей разрешается работать и заниматься деятельностью в качестве наемных работников за согласованную плату.Плюс вы можете учиться, получать образование по разным направлениям и степеням — от профессионального до университетского, а также дополнительное послевузовское. Вот список разрешенных для мигрантов видов деятельности и занятий:

• инвестиций;
• предпринимательство без создания рабочих мест;
• сельскохозяйственных работ;
• организация подсобных хозяйств;
• любая другая деятельность в рамках, не запрещенных законодательством России.

Госпрограмма на 2016-2017 годы перестала рассматривать четко закрепленное за мигрантом место работы в качестве основания.Хотя при подаче заявления органы ФМС обязательно предоставят список мест, которые готовы принять мигрантов и являются приоритетными для переселения граждан. Также именно в этих областных центрах, городах и поселках будут предлагаться имеющиеся вакансии в соответствии со стажем работы и опытом мигранта.

Многие вовлеченные в процесс политики констатируют факт достаточно высокого уровня образования граждан, переехавших в поселок.Многие переезжают с семьями с детьми, которые сейчас учатся в российских школах и вузах. Это тоже специалисты, на которых рассчитывали при внедрении программы в жизнь страны. Вливание молодой крови в регионы, давно испытывавшие нехватку рабочих и профессионально подготовленных кадров, в дальнейшем значительно улучшит экономические показатели. Так что программа работает на ближайшее время и учитывает заявки региональных властей на кадры с высоким уровнем подготовки.

Близкие соседи

Практически отдельную нишу мигрантов занимают граждане, переехавшие или ищущие переселения из Украины. Учитывая непростую ситуацию в соседней стране, Президент РФ хочет вернуть на родину максимальное количество тех, кто переселился и находится на территории соседнего государства.

В Украине продолжаются нестабильность и боевые действия. Это формирует твердую убежденность главы правительства в том, что упрощенная процедура возвращения и привлечения перемещенных лиц позволит многим семьям начать новую жизнь в спокойной атмосфере.В принципе, по мнению экспертов и политологов, именно из-за этих событий процедура переселения была упрощена. В следующем году ожидается переселение 300-400 тысяч семей. Но для огромной территории страны это даже не будет заметно.

Информация о программе грантов для оказания экстренной помощи

Важное объявление: заявки на финансирование ESG-CV можно найти здесь.

Программа грантов для оказания чрезвычайных решений (ESG) предоставляет финансирование квалифицированным местным органам власти и некоммерческим организациям:

• Увеличить количество и качество аварийных убежищ.
• Предоставлять основные услуги жителям приюта.
• Расселение бездомных и семей.
• Не позволяйте семьям и отдельным лицам стать бездомными.

Допустимая программная деятельность

Грантополучатели NC ESG используют средства программы для одного или нескольких из следующих подходящих мероприятий:

• Street Outreach: Основные услуги, связанные с оказанием помощи бездомным лицам и семьям, не имеющим убежища, с подключением их к приютам, жильем или критически важными услугами и с предоставлением им срочной медицинской помощи вне учреждения.Приемлемые затраты включают участие, ведение дела, неотложную медицинскую помощь и услуги психического здоровья, а также транспорт.
  
• Приют для чрезвычайных ситуаций: Основные услуги, такие как ведение пациентов, уход за детьми, образовательные услуги, помощь в трудоустройстве и профессиональное обучение, амбулаторные медицинские услуги, юридические услуги, обучение жизненным навыкам, услуги психического здоровья, услуги по лечению наркозависимости, транспорт и услуги для особых групп населения . Жилищные операции, включая обслуживание, аренду, мелкий ремонт, охрану, топливо, оборудование, страховку, коммунальные услуги и меблировку.
  
• Предотвращение: Услуги по перемещению и стабилизации жилья и краткосрочная или среднесрочная помощь в аренде жилья, необходимая для предотвращения того, чтобы человек или семья стали бездомными, если:
  1. Годовой доход человека или семьи ниже 30 процентов от средний доход семьи.
  2. Помощь необходима, чтобы помочь участникам программы восстановить стабильность в их текущем постоянном жилье или переехать в другое постоянное жилье и достичь стабильности в этом жилье.

  Приемлемые расходы включают коммунальные услуги, сборы за подачу заявления на аренду, гарантийный депозит, арендную плату за последний месяц, депозиты и платежи за коммунальные услуги, расходы на переезд, поиск и размещение жилья, ведение дел о стабильности жилья, посредничество между арендодателем и арендатором, юридические услуги арендатора и ремонт кредита.
  

• Rapid Re-Housing: Услуги по переезду и стабилизации жилья и краткосрочная или среднесрочная помощь в аренде, если это необходимо, чтобы помочь отдельным лицам или семьям, живущим в приютах или в местах, не предназначенных для проживания людей, как можно быстрее переехать в постоянное жилье и добиться устойчивости в этом корпусе.Приемлемые расходы также включают коммунальные услуги, сборы за подачу заявления на аренду, гарантийные депозиты, арендную плату за последний месяц, депозиты и платежи за коммунальные услуги, расходы на переезд, поиск и размещение жилья, управление делами о стабильности жилья, посредничество между арендодателем и арендатором, юридические услуги арендатора и ремонт кредита.
  
• Сбор данных (HMIS): Грантовые средства могут быть использованы для покрытия расходов на участие в существующей информационной системе управления бездомными (HMIS) в рамках Continuum of Care, в которой расположен проект.
  
• Администрирование: До 7,5% распределения получателя может использоваться для общего управления, надзора, координации и отчетности по программе. Государственные получатели должны делить административные средства со своими субреципиентами, которые являются местными органами власти или некоммерческими организациями, и могут делиться со своими субреципиентами, которые являются некоммерческими организациями.

Программа NC ESG не позволяет получателям грантов использовать свое финансирование для нового строительства, ремонта, капитального ремонта или переоборудования зданий для использования в качестве убежищ или временного жилья для бездомных.Лицензионные программы не имеют права на финансирование ESG.

Право на участие

Положения федеральной программы требуют, чтобы финансирование ESG использовалось для обслуживания бездомных или находящихся под угрозой исчезновения. Согласно положениям программы ESG, бездомными считаются:

• Человек или семья, у которых нет постоянного, постоянного и подходящего места для ночлега.
• Лицо или семья, которые неминуемо лишатся основного места проживания в ночное время.
• Несопровождаемые молодые люди в возрасте до 25 лет или семьи с детьми, которые иначе не квалифицируются как бездомные.
• Любое лицо или семья, которые:
  1. Спасается или пытается скрыться от домашнего насилия.
  2. Другого места жительства не имеет.
  3. Отсутствуют ресурсы или сети поддержки для получения другого постоянного жилья.
• Пределы дохода: Федеральные ограничения дохода основаны на размере семьи. Для программы ESG единственное релевантное число составляет 30% от медианы.

Авторизация и администрирование

Программа ESG одобрена Стюартом Б.Закон McKinney о помощи бездомным от 1987 года, Раздел IV, с поправками (Кодекс США: 42 USC 11371 и последующие). Положения: Свод федеральных нормативных актов, 24 CFR Часть 576. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предоставляет субсидии штатам. и единицы местного самоуправления для соответствующих программных мероприятий. Департамент здравоохранения и социальных служб, Отдел по делам пожилых людей и взрослых (DAAS) управляет программой ESG штата Северная Каролина.

Ограничения финансирования ESG

Финансирование программы может быть предоставлено преимущественно религиозной организации, отвечающей критериям отбора, в соответствии со следующими принципами:

• Он не будет дискриминировать любого сотрудника или претендента на трудоустройство на основе религии, а также не будет ограничивать занятость или отдавать предпочтение при приеме на работу людям на основе религии.
• Он не будет дискриминировать любого человека, подающего заявку на убежище или любую из соответствующих программных мероприятий на основе религии, и не будет ограничивать такое жилье или другие подходящие программные мероприятия или отдавать предпочтение людям на основе религии.
• Он не будет предоставлять никаких религиозных инструкций или консультаций, не проводить религиозных богослужений или богослужений, не участвовать в обращении в свою веру и не оказывать никакого другого религиозного влияния при предоставлении жилья и других подходящих программных мероприятиях.

Требования к отчетности

• Все получатели грантов ESG обязаны предоставлять регулярные отчеты о результатах деятельности в офис ESG Отдела по делам старения и взрослых.
• Отчеты должны содержать подробную информацию об общем количестве и характеристиках бездомных лиц и членов бездомных семей, обслуживаемых за отчетный период.
• Грантополучатели должны предоставить информацию о причинах бездомности, о которых сообщили клиенты, и о расходах по видам деятельности в течение отчетного периода.

Требования к соответствию программ

получателя грантов ESG должны соответствовать финансированию, предоставленному в рамках программы ESG, с таким же объемом других ресурсов, таких как наличные деньги, пожертвованная земля или материалы и часы работы волонтеров.

Администрация

До 7,5% распределения получателя может быть использовано для:

• Общее руководство
• Надзор
• Координация
• Отчетность по программе

Сбор данных (NC HMIS или другая сопоставимая база данных — организации DV)

могут быть использованы для покрытия расходов на участие в существующей информационной системе управления бездомными (или сопоставимой базе данных, если агентство по борьбе с домашним насилием) континуума помощи, в котором находится проект.

Клиентские файловые документы ESG

Информация о гранте для оказания экстренной помощи (ESG)

Документы заявки

Контакт

Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии относительно программы гранта для оказания экстренной помощи, пожалуйста, направляйте их по телефону:

Крис Бэттл
Координатор программ для бездомных
919-855-4984
[email protected]

Лиза Уорт, Массачусетс
Координатор программ ESG для бездомных
919 855-4993
Лиза[email protected]

Алисса Притчетт
Координатор программ ESG для бездомных
919 855-4991
[email protected]

Профилактика бездомных / приюты — MOPD

Следующие организации предоставляют помощь в аренде, а также временное жилье для бездомных.

Служба предотвращения семейного выселения (FEPS и городская FEPS)

FEPS — это жилищная надстройка, которая помогает предотвратить выселение и предоставляет семьям поддержку в аренде на срок до пяти лет.Семья должна быть в жилищном суде, получать государственную помощь и иметь одного ребенка в возрасте до 18 лет, чтобы подать заявление. Позвоните в соответствующий район.

• Завод в Бронксе: 718-637-2643
• Camba (Бруклин-Стейтен-Айленд и Куинс): 718-675-3373
• Католические благотворительные организации (Манхэттен / Бронкс): 212-862-6401
• Общественный дом Квинса: 718-592-5757

Дополнительная информация о FEPS

В начало

Специальное дополнение о выезде и профилактике (SEPS)

SEPS — это субсидия, предназначенная для помощи отдельным лицам и взрослым семьям, нуждающимся в стабильном жилье.Предоставляет помощь в аренде на один год с возможностью продления. Лица, которые подверглись домашнему насилию, служили в армии, были выселены или находятся в приюте, могут подать заявление. Кандидаты должны получить государственную помощь, чтобы соответствовать требованиям.

• RBSCC (Бруклин, Квинс и Статен-Айленд): 917-819-3200 или 347-295-3738
• Bronx Works (Бронкс и Манхэттен): 929-252-7110

Дополнительная информация SEPS

В начало

База

Homebase — это сеть по предотвращению бездомности, имеющая 23 пункта в 5 районах Нью-Йорка.

Когда вы пойдете на Homebase, они соберут информацию, чтобы определить, имеете ли вы право на их услуги, и обсудят ваши проблемы. Персонал будет работать с вами, чтобы обеспечить вам доступ к необходимым ресурсам, и если вы зарегистрируетесь для получения услуг Homebase, они составят с вами план решения ваших проблем.

Расположение баз

В начало

Служба экстренной помощи HPD

Подразделение Emergency Housing Services (EHS) предоставляет услуги по экстренному переселению и помощь в переселении домохозяйствам, которые были вынуждены покинуть свои дома в результате пожаров или городских приказов о выселении.Перемещенные домохозяйства размещаются в семейных центрах и однокомнатных гостиницах на Манхэттене, Бронксе, Бруклине и Квинсе.

Телефон: 212-863-8561

Веб-сайт службы экстренной помощи

В начало

Приюты для бездомных

Общая информация

Переводчик будет доступен для людей, не говорящих по-английски.

Разумные приспособления могут быть запрошены в процессе приема. Людям с ограниченными возможностями рекомендуется иметь при себе медицинские документы, чтобы просить о разумных приспособлениях.После приема люди с ограниченными возможностями будут переведены в приют, наиболее соответствующий их потребностям.

Форма запроса на разумное размещение

Приемные центры для бездомных

Одинокие женщины

Помощь приюту для одиноких женщин
116 William Avenue, Brooklyn, NY 11207

Женский приют Франклина
1122 Franklin Avenue, Bronx NY 10456

Информация о приютах для одиноких взрослых

Одинокие мужчины

400-430 East 30th Street, New York, NY 10016
Информация об одноместных приютах для взрослых

Семьи с детьми до 21 года

151 East 151st Street, Bronx, NY 10451
Информация о приютах для семей с детьми

Семьи с детьми от 21 года

400-430 East 30th Street, New York, NY 10016
Информация о приютах для взрослых семей

Вернуться наверх

Условия переселения из аварийного жилья — это то, что есть, так как оно связано с аварийным помещением, а также какая компенсация предоставляется — аварийное и аварийное жилье

В нашей стране существует специальный отдел судебной практики, который занимается делами, касающимися признания жилья аварийным и процесса населенного пункта .

Это связано с тем, что жители ветхого дома редко могут договориться с местными властями о предоставлении нового жилья.

И по большей части, как выясняется сегодня, за это ответственны мелкие бюрократические чиновники.

Какое жилье аварийное?

Для начала нужно определить какие дома признаны в нашей стране аварийными . Аварийным жильем может быть любое помещение, здание, дом, квартира или комната, если несущие конструкции находятся в плохом состоянии и представляют угрозу для жизни проживающих в ней людей.

Для признания конструкции ветхого объекта выезжает специальная комиссия , которая устанавливает уровень износа несущих элементов на текущий момент по отношению к оригиналу. Сейчас это 35% для деревянных домов и 30% для домов из кирпича.

Условия переселения из аварийного жилья следующие:

1. у него есть трещины в стенах;
2. фундамент деформированный;
3. находится в зоне затопления;
4. был серьезно поврежден в результате стихийных бедствий.

В случае признания жилья аварийным, государство должно в первую очередь предложить собственнику здания его снос самостоятельно или провести реконструкцию. Если, например, на месте снесенного дома планируется градостроительное строительство, то Владелец ветхого жилья может претендовать на постройку нового объекта.

Владелец должен довести свое решение до местных властей в течение шести месяцев с момента объявления дома аварийным.

ВНИМАНИЕ: Постановлением № 47 от 28 января 2006 года здание признано аварийным после проверки специальной комиссии. Однако это решение не окончательное. В случае если жители дома не согласны с ним, они могут обжаловать приговор комиссии через суд.

В ходе судебного заседания проверяется компетентность членов межведомственной комиссии. Также особое внимание уделяется тому, насколько правильно была соблюдена процедура, результатом которой стало решение признать здание аварийным.

Перемещение аварийного корпуса.

Что говорит этот закон?

Основной правовой базой для признания аварийного жилья считается Жилищного кодекса Российской Федерации . В частности, статья 32 этого кодекса гласит, что собственники помещений, признанных опасными для жизни, имеют полное право на получение денежной компенсации в обмен на снесенное жилье . Размер компенсации будет равен рыночной стоимости данного объекта недвижимости +, установленной оценкой.

Либо собственник может рассчитывать на получение нового жилья, стоимость которого не будет превышать сумму, установленную оценщиком для старой квартиры.

Ссылка! Статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что гражданин, проживающий в доме, подлежащем сносу и имеющий на руках договор социальной аренды, может претендовать на новое жилище в той же ценовой категории, что и предыдущее.

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по социальному договору найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, арендуемое в социальную аренду, подлежит сносу, — выселены из него гражданам органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, другие благоустроенные жилые помещения предоставляются по договорам социальной аренды.

Итак, можно сделать два вывода:

• Если отделение неотложной помощи было предоставлено на основании социального договора найма и не было приватизировано, то жильцам остается рассчитывать только на переезд в другую квартиру. По комфорту он будет похож на старый, до того, как здание считалось ветхим.
• Если жилье было приватизировано, собственники также имеют право на переселение или на компенсацию, которая будет равна рыночной стоимости прошлого жилья на момент сноса.Если размер компенсации собственнику квартиры не устроит, то он может подать заявку на переоценку. В случае повторного отказа, если собственник все же не согласен, вы можете обратиться в суд.

Условия компенсации и переселения из ветхого помещения

Есть несколько основных условий, которые необходимо учитывать местным властям или муниципалитету при работе с жителями домов, признанных аварийными.

1. При выезде из ветхого дома жильцам необходимо предоставить новое, которое по площади будет либо совпадать с прошлым, либо быть больше.Предоставлять жилье меньшей площади чиновники не имеют права.
2. В новой квартире должны быть все коммуникации, необходимые для комфортного проживания и минимального ремонта. Помещение должно соответствовать стандарту «заезжай и живи».
3. Переселение граждан не может выдвигать условия и требования муниципалитета относительно нового жилья. Однако местные власти должны предоставить им три варианта, чтобы они могли сделать выбор.
4. Переселение в квартиры коммунального типа не осуществляется.
5. Жильцов ветхого дома необходимо переселить в новый дом, который территориально будет расположен на той же территории, что и старый.
6. Переселение жильцов происходит в течение года со дня принятия решения о сносе аварийного жилья.
7. Все расходы, которые могут возникнуть у иммигрантов при переезде в новое жилье, должны покрываться из бюджета самоуправлений.

ВНИМАНИЕ: Площадь нового жилья может быть увеличена, если оно не соответствует нормативам в аварийном здании.Например, если человек жил в малогабаритной комнате площадью 20 квадратных метров, ему при переезде предоставят стандартную квартиру.

В наши дни очень популярна ситуация, когда здания считают ветхими из-за прихоти местных чиновников или купцов, выбравших для строительства отличное место в центре города.

Ведь самый простой способ отхватить себе лакомый кусок земли — распознать на нем жилье аварийно и снести его . И поэтому, если вы не согласны с решением межведомственной комиссии — , не бойтесь обращаться в муниципалитет с просьбой о его пересмотре, либо вы можете сразу передать дело в суд.