Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю у нотариуса 2020: Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю, как и где ее сделать в 2021 году

Сколько стоит дарственная на квартиру, дом или земельный участок в Украине.

Дарение (

Опираясь на ГК Украины, можно говорить, что договор «дарения» (он же в просто народе «дарственная») это нотариально заверенное соглашение, направленное на передачу права собственности от одного лица к другому, безвозмездно.

Переход имущества может происходить сразу, а может и в будущем, по истечению какого – либо срока (предусмотренного договором).

Дарить можно исключительно, что имущество (или его часть), которое находиться в вашей собственности!

Помните, если договор не будет заверен нотариально, то и никакой юридической ценности он иметь не будет.

Согласно статистических данных, в 2019 –м, в Украине было официально заключено больше тридцати пяти тысяч дарственных на недвижимость и около шестисот договоров пожизненного содержания.

Можно говорить, что данный договор является достаточно распространенным на Украине, особенно в контексте передачи в дар недвижимости.

• В отличие от купли – продажи, вы не оплачиваете стоимость дара, оплачивается только налог (18% от стоимости имущества) и военный сбор (1,5% от той же стоимости).
• Даритель имеет право в любой момент расторгнуть договор дарения, если в отношении дарителя (или членов его семьи) одариваемым лицом будет совершено преступление (угрозы, шантаж, вымогательство и т.д.) договор купли – продажи, аннулировать гораздо сложнее.
• Строк на отмену дарственной составляет – один год. Для купли-продажи срок отмены — 3 года.
• В браке, второй из супругов не претендует на дарственную если та, оформлена на одного из них.. В то же время, при купле – продаже – недвижимость приобретает статус совместно нажитого имущества и делиться в случае развода.
• Даритель имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, как того пожелает, не ставя при этом в известность других со собственников. При возникновении желания продать свою долю, собственнику необходимо в обязательном порядке письменно уведомить других совладельцев о продаже доли, поскольку совладельцы, по закону, обладают правом преимущественной покупки продаваемой доли.
• Законом запрещено дарить недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему лицу без соответствующего разрешения органов опеки и попечительства.

Данный процесс зависит преимущественно от формы, в которой находиться данная собственность. Собственность бывает общей, когда четко определена отдельная доля каждого из совладельцев и в общей совместной собственности, то есть доли в имуществе не определены.

Что следует сделать в данных ситуациях:

• В первом случае (общая долевая собственность) вы можете оформить дарственную на свою(выделенную вам) часть имущества, без согласия других лиц (собственников).
• Во втором (общая совместная собственность) вам в обязательном порядке нужно будет взять согласие других собственников на отчуждение своей части имущества.

Если недвижимость имеет статус «совместно нажитого имущества» супругов, то подарить такую недвижимость можно только в случае письменного одобрения второго.

Для получения дарственной вам необходимо собрать следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности.
• Экспертная оценка объекта недвижимости.
• Справка (формы 1) о зарегистрированных в данном объекте недвижимости лицах.
• Согласие второго из супругов дарителя на совершение такой сделки (если недвижимость является совместно нажитой).
• Разрешение органа опеки и попечительства в случае, если одариваемое лицо является несовершеннолетним или в предметном объекте недвижимости прописаны дети.

​​Для оформления дарственной необходимо два нотариуса, один со стороны дарителя, другой – со сторонни одариваемого. По завершению оформления данного договора нотариус обязан провести регистрацию сделки и предоставить сторонам выписку на нового собственника из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество.

Такого рода договора дарения можно заключать как по месту нахождения предметного недвижимого имущества, так и по месту прописки сторон договора.

Вам будет интересно:

Это удобно в тех случаях, когда стороны договора, к примеру, прописаны в одном городе, а недвижимое имущество(передаваемое в дар) находиться в другом городе. Это значить, что договор может быть заключен либо в вашем городе, либо по месту нахождения недвижимости, которая передается в дар.

Стоимость оформления будет зависеть от разных факторов, которые мы постараемся для вас осветить ниже:

Так, как под данные степени родства подпадают самые близкие по степени родства лица, среди которых: дети; родители; братья/сестры; бабушки/дедушки, то при оформлении на них дарственной на квартиру, вам не нужно будет платить никаких налогов или сборов.

Оценка имущества в данном случае тоже является необязательной с вашей стороны, однако здесь все зависит от нотариуса, который может отказаться оформлять договор без оценки имущества.

Единственное, за что необходимо будет заплатить при оформлении дарственной на квартиру – это услуги нотариуса и госпошлины.

Однако, если даже вы подпадаете под категорию родственников первой или второй степени родства, но вы, как даритель или ваш одаряемый не являетесь гражданами Украины, то в таком случае налоги и военный сбор платить нужно!

В данной ситуации, одариваемое лицо, для получения имущества в дар, должно оплатить на лог в размере 5% от стоимости имущества и 1,5 % военного сбора (тоже от стоимости имущества)

Экспертная оценка имущества в Украине стартует от тысячи гривен и выше + услуги нотариуса.

Если иностранец желает подарить недвижимость гражданину Украины или наоборот, то одариваемому для получения имущества необходимо оплатить налог в размере 18% от стоимости имущества и 1,5% военного сбора + экспертная оценка имущества, передающегося в дар + услуги нотариуса. 

Оплатить необходимый налог за дарственную получатель дарственной(гражданин Украины) должен после подачи декларации по месту прописки. Декларацию за текущий налоговый период подается в первом квартале следующего года (за отчётным).

Если же получатель дарственной иностранец то налог должен быть оплачен им до нотариального оформления дарственной и в качестве подтверждения оплаты предоставить нотариусу соответствующую квитанцию перед подписанием договора дарения.

Все платежи (стоимость) оформления договора дарения в Украине состоят из:

Минимальные затраты составят приблизительно 6000 гривен. Остальное зависит от стоимости услуг нотариуса, стоимости дарственного имущества и сторон договора.

В Украине есть разница между дарственными на квартиру и дарственными на дом, так как по украинскому законодательству дом и земельный участок по ним не могут находиться у разных собственников. То есть, если даритель желает подарить другому лицу дом, то кроме дома необходимо подарить и право на земельный участок под домом.

В целом, стоимость оформления дарственной на дом не будет существенно отличаться от оформления дарственной на квартиру.

Если у дома один владелец, то этот собственник может дарить любую часть дома всем, кому пожелает, не ставя никого в известность. В этом случае он и одаряемый будут сособственниками дома (совместная долевая собственность).

Если у дома несколько сособственников (доли выделены), то даритель может подарить только свою часть дома, при этом, не обязан ставить других собственников дома в известность об этом,

Если же часть дома находиться в совместной собственности (доли не выделены), то для дарения определенной части необходимо будет сначала выделить доли (части) каждого из собственников дома и уже потом дарить их третьим лицам.

Список документов для дарственной на дом аналогичный дарственной на квартиру за исключением одного момента.. Поскольку вместе с домом нужно дарить и землю под ним, нужно будет получить  выписку из Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра о присвоении участку кадастрового номера. Без него нотариус не сможет оформит сделку.

Такой договор – это безвозмездный процесс, но при его заключении вы можете включить в него дополнительные условия (обязанности), которых должен придерживаться одаряемый для получения дарственной.

К примеру, заключая договор дарения кв., вы, как даритель имущества можете предусмотреть в договоре пункт, по которому в передаваемой квартире будет проживать ваш родственник/член семьи и наоборот, его нельзя будет выдворить. Или даря дом, вы указываете, что частью дареной территории может пользоваться ваш друг (к примеру, в командировках) и т.д.

Иногда бывают ситуации, когда договор дарения заключается с отсрочкой (то есть имущество, передающееся в дар, будет передано не сразу, а через время, в будущем).

Такого рода договор дарения, может начать свое действие в какую — то определенную дату или после наступления события и т.д.

Например, родители могут предусмотреть пункт в договоре, по которому их ребенок получить дарственное имущество только после окончания обучения в университете.

Если же до наступления предусмотренного в договоре дарения условия дарственное имущество повредиться (ухудшиться его качество) или даритель окажется в тяжелом материальном положении, то он имеет право отменить договор дарения.

При смерти одной из сторон договора, до реализации прописанного в договоре условия — такой договор будет недействительным и неподлежащим выполнению.

Например, если родители умрут до того, как их ребенок закончит обучение в университете, то такой договор будет считаться недействительным и ребенок сможет получить данное имущество исключительно путем наследования.

Конечно, даритель может в любой момент расторгнуть договор, если будет существовать хотя бы один из нижеперечисленных факторов:

• Если «дарителя» шантажировали или путем угроз/другого воздействия принуждали его подарить имущество.
• Если получатель дара совершил преступление, чем навредил дарителю или его семье.
• Если получатель дара оплатил суму дареной вещи («не безвозмездная» передача).
• Если есть риск, что одариваемое лицо может своими действиями уничтожить или существенно повредить дареный предмет, имеющий особую ценность для дарителя.
• В случае обмана или завладения имуществом нечестным путем.
• Оспорить в суде дарение могут и наследники дарителя в случае его смерти.

Украинская судебная практика показывает, что оспорить договор можно только в течение года после его заключения.

Однако существуют объективные причины (жизненные обстоятельства), из-за которых, люди не успевают обратиться в суд в указанный срок, для потенциального расторжения договора дарения, по этому, если суд признает вашу причину пропуска годичного срока уважительной, то вы сможете оспорить договор дарения и по истечению года с момента его заключения. В вопросе оспаривания и для достижения положительного для вас результата обязательно получите консультацию нашего адвокат (записаться на консультацию можно по тел 096 582 05 70) которую вы можете получить даже онлайн, не выходя их дома !

Как оформить договор дарения в Украине 2020: Цена, документы, сроки

Договор дарения оформляется у нотариуса в течение нескольких часов, если все необходимые документы уже оформлены

Недвижимость в Украине можно не только продать или купить, но и подарить. Для этого оформляется дарственная на человека, который теперь будет владеть имуществом. Какие для этого нужны документы и во сколько обойдется оформление, выяснял bigmir.net.

Как оформляется договор дарения недвижимости в Украине 2020

Сразу стоит отметить, что договор дарения бывает двух видов: тот, который вступает в силу сразу и даритель отдает имущество новому обладателю, и тот, который вступает в силу после выполнения определенных условий, обстоятельств и т. д. Условия договора дарения прописаны в Гражданском кодексе Украины.

Читай также: Налог на квартиру: Сколько будем платить за “лишние“ квадратные метры

Договор дарения нужно оформлять в том же городе, где и зарегистрировано имущество или по месту прописки дарителя или одариваемого.

Дарственная отличается от всех других договоров тем, что не предполагает оплаты за имущество.

Чтобы начать процесс оформления дарственной, необходимо пойти к нотариусу, который будет вести ваше дело.

Стоит отметить, что дарение квартиры и частного дома несколько отличается, поскольку вместе с домом нужно дарить и землю. Делать это необходимо сразу, поскольку законодательство Украины запрещает, чтобы домом владел один человек, а землей — другой.

Для первой встречи с нотариусом вам необходимо подготовить пакет документов:

• паспорт и идентификационный код каждой из сторон;
• официальные бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру или дом, землю; технический паспорт;
• оценка недвижимого имущества;
• справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
• другие документы по требованию (свидетельство о браке или рождении и т д).

После подачи документов нотариус займется проверкой вашего имущества на предмет законности владения, наличия арестов.

Если документы в порядке, нотариус занимается составлением договора дарения.

Сколько стоит оформить дарственную в Украине 2020

Стоит отметить, что договор дарения в Украине не бесплатный. Вы должны будете оплатить услуги нотариуса (плюс оценка недвижимости, регистрация договора в реестре), государственную пошлину в размере 1% от стоимости объекта, который дарится, военный сбор в размере 1,5% от стоимости жилья, а также налог на доходы физических лиц (5% от стоимости объекта или 18%, если даритель — нерезидент Украины).

Читай также: Подоходный налог: За что и сколько будем платить в 2020 году

Обратите внимание, если вы являетесь родственниками первой степени родства дарителя (жена, муж, дети, родители) или второй (братья, сёстры, внуки, дедушка и бабушка), то последние два сбора вам платить не нужно.

Когда этот процесс завершен, нотариус предлагает договор, который подписывают две стороны. После этого нотариус регистрирует договор в государственном реестре прав. Таким образом права на недвижимость переходят от одного владельца к другому.

Процесс оформления договора дарения не затянется, если иметь все необходимые документы и может занять около 2 часов.

Договор дарения можно расторгнуть, но лишь в течение года.

Для этого есть ряд условий — например, если тот человек, который получил имущество в дар, покушается на жизнь дарителя или его близких родственников. Подробнее об условиях расторжения договора можно почитать в Статье 727 Гражданского кодекса Украины.

Стоит также отметить, что подаренная недвижимость остается в собственности человека, даже если он состоит в браке.

Читай также: Доступное жилье в Украине: Как принять участие

Дарить можно и лишь часть жилья, которым обладает даритель. Спрашивать разрешение на оформление дарственной у других собственников жилья не нужно.

После оформления договора дарения человек получает полноценное право владения имуществом. Это означает, что подаренную недвижимость можно сдавать в аренду, продавать, снова подарить кому-то.

Напомним, эксперты рассказали, что в Киеве будут расти цены на недвижимость.

Хотите знать важные и актуальные новости раньше всех? Подписывайтесь на Bigmir)net в
Facebook и Telegram             

Дарение недвижимости в 2021 году: дарственная и договор дарения в Украине

Как и в любом другом правовом государстве, в Украине обладателем недвижимости можно стать не только приобретя ее за собственные деньги, но и получив в наследство или подарок. Это касается любой недвижимости – подарить можно гараж, участок и прочие объекты, как и квартиру или дом. Для того чтобы действия по смене собственника были правильными с правовой точки зрения и не доставили в дальнейшем никаких проблем, акт дарения необходимо произвести с соблюдением всех регламентированных законом формальностей. Как советует издание «Деньги», начать необходимо с оформления дарственной в нотариальной конторе.

Читайте в этой статье:

Основанием для оформления договора дарения (он же дарственная) является Гражданский кодекс Украины, который в ст. 717 определяет его как документ, подтверждающий, что право собственности на принадлежащее дарителю имущество на безвозмездной основе передается им одаряемому. Такая передача может произойти сразу (в настоящий момент времени) либо осуществиться в будущем при условии наступления обстоятельств, делающих подарок возможным.

Несмотря на то, что по своей сути договор дарения – это двусторонняя сделка, даритель осознанно идет на нее, понимая, что не получит от нее материальной выгоды. В этом случае стороной, получившей выгоду, выступает только одаряемый. При этом дарителю необходимо иметь в виду, что передать права собственности он может только на ту недвижимость, которая принадлежит ему на законных основаниях, подтверждаемых правоустанавливающими документами. То есть, арендованную даже на длительный срок недвижимость подарить не получится.

Договор дарения или дарственная приобретает законную силу только в случае непременного удостоверения нотариусом.

Договор дарения (в том числе недвижимости) имеет принципиальные отличия от соглашения о купле-продаже:

1. 1. 1. Продажа объекта недвижимости предполагает выплату его стоимости покупателем продавцу. При дарении передача права собственности осуществляется безвозмездно. Требовать от одаряемого любую компенсацию за подарок даритель не имеет права.
      2. Существует устойчивое мнение, что договор дарения нельзя оспорить, и он не имеет обратной силы. Однако законодательством предусмотрены случаи, в которых даритель может обратиться в суд с требованием об аннулировании дарственной. Это допустимо в ситуации, когда одаряемым было совершено преступление против дарителя или членов его семьи. Также оспорить договор дарения в судебном порядке можно, если имели место угрозы или шантаж, с помощью которых дарителя вынудили подписать договор, который был для него заведомо невыгоден. Основанием для подобных действий дарителя могут стать обман и введение его в заблуждение в отношении юридических последствий данной сделки и иные причины. Оснований для расторжения договора купли-продажи существенно меньше. Кроме того, финансовая сторона вопроса, как правило, бывает решена, деньги за проданную недвижимость получены, таким образом нивелируя мотивы для оспаривания сделки.
      3. Исковая давность по договору дарения – срок, на протяжении которого возможно обращение в судебную инстанцию для его расторжения — не превышает 1 года. Сделка купли-продажи может быть оспорена в срок до 3 лет.
      4. Недвижимость, подаренная одному из супругов в браке, считается его личной собственностью, и другой супруг претендовать на нее не имеет права. Объекты недвижимости, приобретенные в браке одним из супругов по договору купли-продажи, по закону имеют статус общей совместной собственности. В случае развода эта недвижимость будет подлежать разделу.
      5. Даритель вправе осуществить дарение своей доли в долевой собственности на недвижимость, не ставя в известность об этом прочих собственников. Продать же свою часть, не уведомив письменно остальных владельцев недвижимости, нельзя. Это невозможно потому, что по закону им принадлежит преимущественное право на покупку продающейся доли.
      6. Не удастся подарить и недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний. Такую недвижимость можно лишь продать, если на это предварительно будет получено специальное разрешение органов попечительства и опеки.

Наиболее часто в отношении распоряжения недвижимостью возникает вопрос о том, что лучше – составить завещание или оформить договор дарения в Украине. Выбирая один из вариантов, стоит учитывать, что:

1. 1. 1. Для оформления дарственной присутствие у нотариуса одаряемого необходимо, поскольку перед подписанием договора могут обсуждаться особенности имущества. При составлении завещания присутствие наследника необязательно.
      2. С даты, указанной в договоре дарения, даритель утрачивает право собственности на подаренную недвижимость. Завещатель после подписания завещания до самой смерти остается собственником недвижимого или иного имущества.
      3. Даритель не может вносить никаких дополнений и изменений в договор дарения после его подписания. Завещатель имеет право вносить в документ любые коррективы, отменить его или сделать наследником другого человека.

Оформить договор дарения на недвижимость, которая принадлежит дарителю целиком, не составит труда. В случае же, когда он является владельцем только ее части, порядок оформления в дар будет определяться формой собственности.

Вариантов может существовать несколько:

1. 1. • квартира находится в общей долевой собственности с выделением доли каждого владельца;
      • недвижимость является общей совместной собственностью, доли собственников в которой не определены.

В первом случае, когда недвижимость находится в общей долевой собственности и для каждого собственника определена в ней доля, возможно передать свою часть квартиры в дар, не получая согласия остальных собственников.

Во втором случае, когда доли владельцев не выделены, заключение договора дарения возможно только после получения согласия на это всех собственников.

Такое же правило действует и в случае, когда квартира или часть в ней является общей совместной собственностью супругов. При желании оформить дарственную на свою часть один из них сможет сделать это только имея письменное согласие другого супруга. Отсутствие такого согласия сделает заключение договора невозможным.

Для оформления договора дарения тот, кто принял решение подарить недвижимость, кроме паспорта и кода, в числе основных должен иметь при себе следующие документы:

1. 1. • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
      • справку о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади;
      • акт оценки объекта недвижимости;
      • письменное согласие второго супруга на проведение сделки, если недвижимость приобретена в браке;
      • при не достижении одаряемым возраста 18 лет или наличии зарегистрированных в квартире несовершеннолетних — разрешение органа опеки и попечительства.

Даритель и одаряемый обязательно должны присутствовать при оформлении сделки. Если согласие сторонами достигнуто и договор заключен, нотариусом делается выписка из Реестра имущественных прав на нового владельца. В этот момент даритель лишается права собственности на недвижимость, а одаряемый приобретает его. На заключительном этапе нотариус выдает одаряемому договор дарения и выписку на его имя из государственного реестра о регистрации права собственности на данную движимость.

Дарственная может быть оформлена по месту нахождения недвижимости или месту регистрации участников сделки. К примеру, если даритель имеет киевскую регистрацию и недвижимость, которую планируется подарить, также находится в столице, то нельзя оформить договор дарения в нотариальной конторе Николаева или любого другого города в Украине.

Выбор нотариуса зависит от собственных приоритетов. Это может быть государственный или частный нотариус, стоимость услуг которых практически не отличается. К минусам обращения к государственному нотариусу можно отнести большие очереди и, как следствие, более продолжительный срок ожидания совершения сделки.

В Украине минимальная стоимость оформления договора дарения находится в пределах 8000 гривен. Однако стоит учитывать, что эта цифра реальна при условии, что одаряемым будет выступать родственник, состоящий в степени родства первой или второй. В случае, если подарок будет решено сделать иностранцу или постороннему лицу, не являющемуся родственником, то это желание обойдется совсем в другую сумму.

При оформлении дарственной на недвижимое имущество родственнику, относящемуся к 1 или 2 степени родства, необходимо уплатить государственную пошлину, которая составляет 1% от стоимости недвижимости.

Таким образом, в общую стоимость договора дарения входят:

• оформление дарственной — от 3500 грн.;
• внесение договора в реестр — 1800 грн.;
• оценка недвижимого имущества — от 2 500 грн. в зависимости от необходимой срочности;
• государственный налог — 1% от стоимости недвижимости;
• при дарении дальнему родственнику или лицу, не состоящему в родстве с дарителем — дополнительные 5% и 1,5% военный сбор от суммы оценки;
• если подарок делает гражданин Украины нерезиденту (гражданину Украины — нерезидент), потребуется уплатить 18% налог, а также военный сбор 1,5% от оценочной стоимости недвижимости.

Итак, как мы уже упомянули, дарение недвижимости требует проведения оценки. Результаты оценки имеют большое значение, ведь именно от этой суммы будет рассчитываться налог. Вот почему многие владельцы недвижимости щепетильно относятся к выбору эксперта-оценщика. От работы специалиста зависит многое, ведь никто не захочет переплачивать больше.

Компания “Парето” — это команда высококвалифицированных специалистов, которые знают, как выполнить успешную оценку недвижимости. Одни из наших главных принципов работы — это открытость и взаимосвязь с клиентом. С нами вы будете в курсе, на каком этапе работы находится ваш объект и что еще предстоит сделать. Есть еще вопросы? Тогда обратитесь к нашим экспертам за бесплатной консультацией!

Должность: директор, эксперт по оценке. Опыт работы 13 лет.
Эксперт по оценке бизнеса и нематериальных активов.
Специализация: Оценка недвижимого и движимого имущества, а также целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов.

Рейтинг 4.5 на основе 502&nbsp ответов

Дарственная на квартиру в Беларуси: оформление, документы

Общие положения

Дарственная на квартиру является выражением договора дарения квартиры. Из сути этой сделки, можно сказать, что в договоре дарения квартиры даритель (тот, кто дарит) передает другому лицу (одаряемому) недвижимость в виде квартиры.

Порядок оформления квартиры на одаряемого не сложен, поэтому многие и выбирают именно данный способ.

Однако, запрещено дарить квартиру:

• если недвижимость принадлежит ребенку или недееспособному лицу
• работникам организаций в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, в случае, если вы прямо связаны с этими организациями (например, студент и преподаватель или врач и пациент).

Также важно, чтобы оформить дарение квартиры нужно согласие всех ее собственников.

Интересно!

Одаряемый вправе отказаться от такого дара, тогда квартира остается у дарителя

Какие надо документы?

Для оформления договора дарения вам необходимо:

• сам договор дарения
• справка о составе семьи
• оригинал свидетельства о государственной регистрации квартиры
• оригинал документа, который подтверждает основание возникновения права собственности на эту квартиру
• письменные согласия всех совершеннолетних лиц, удостоверенные нотариусом, которые проживают в квартире
• если квартира была приобретена в период брака-письменное согласие на дарение супруга (супруги), удостоверенное нотариусом

Куда идти и как оформить?

Здесь несколько вариантов как оформить дарственную на квартиру:

• собственноручно составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, затем произвести регистрацию такого договора в организации по государственной регистрации
• удостоверить договор у нотариуса и поручить ему осуществить процесс по регистрации договора
• непосредственно обратиться к регистратору для того, чтобы он сделал все необходимые действия по составлению и регистрации договора

Последние 2 варианта наиболее простые в плане того, что вам почти ничего не придется делать, так как за вас все оформят, вам останется только поставить свои подписи и заплатить за такого рода услуги.

Давайте разберем 1-ый вариант:

Необходимо прийти к нотариусу с перечнем необходимых документов, о которых было сказано выше. Нотариус проверит ваши документы и составит договор дарения или же, если вы ранее сами составили такой договор-проверит его правильность. Далее, нотариус удостоверит согласие всех лиц на заключение договора дарения квартиры, а также сам договор. Удостоверенный договор вам выдают на руки в день обращения.

Чтобы зарегистрировать договор дарения и переход права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации по месту нахождения квартиры.

В такую организацию при обращении вам нужно предоставить:

• заявление о госрегистрации
• удостоверенный договор дарения
• передаточный акт о передаче квартиры
• документ, подтверждающий факт уплаты необходимых платежей за услуги по регистрации недвижимости

В течение 5 рабочих дней органом по государственной регистрации принимается решение о такой регистрации.

Регистратор выдает вам свидетельство о государственной регистрации. С этого момента, новым собственником квартиры становится одаряемый.

Вот примерный образец договора дарения недвижимости:

Сколько стоит такая процедура?

Стоимость высчитывается исходя из услуг, которыми вы воспользуетесь при обращении к нотариусу и к регистратору.

Ниже мы приведем перечень услуг и их стоимость:

• удостоверение договора дарения, если дарите близкому родственнику-2 базовые величины
• если дарите иным лицам, то за удостоверение такого договора-5 базовых величин
• составление и оформление договора дарения у нотариуса- 1,1 базовых величин
• удостоверение нотариусом каждого одного согласия на дарение квартиры- 0,3 базовых величин
• удостоверение регистратором договора дарения- 0,6 базовых величин
• регистрация договора дарения- 0,6 базовых величин
• регистрация перехода права собственности- 0,5 базовых величин

Также, стоит учесть, что стоимость за направление документов на регистрацию нотариусом стоит 1,5 базовых величин, а также доплата за ускоренную регистрацию-1,2 базовых величин.

Может ли человек из-за границы сделать дарственную на долю квартиры?

— Я продаю квартиру, которая находится в долевой собственности. Один из членов семьи проживает в Америке и не может приехать на сделку из-за карантина. Может ли он сделать дарственную на свою долю квартиры не приезжая, без присутствия второй стороны (одаряемого)? Если да, как и где документ должен быть заверен?

Отвечает генеральный директор ООО «Шмидт и Шмидт» Андрей Шмидт:

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения, у данной проблемы есть решение. Так, нотариальное удостоверение воли дарителя может быть оформлено иностранным нотариусом. То есть даритель должен обратиться к нотариусу в стране пребывания и оформить там либо дарственную, либо доверенность на лицо, которое от его имени уже в России проведет процедуру дарения.

Квартиру продают после дарения по доверенности. Как проверить чистоту сделки?

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Далее в присутствии нотариуса необходимо подписать документ, заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем, отправить документ в РФ и перевести его на русский язык. При этом текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ. С таким документом можно обращаться в Росреестр для регистрации сделки.

Еще один способ — обратиться в консульство РФ; оно оказывает услуги по заверению документов. В таком случае доверенность будет заверена сотрудником консульства, который выступит в роли российского нотариуса. Такой документ ни в каком дополнительном заверении не нуждается; изначально составлен полностью на русском языке. Но проблема в том, что, как правило, запись в консульство необходимо бронировать за несколько месяцев, а само консульство может находиться довольно далеко.

Отвечает юрисконсульт офиса «Парк культуры» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Валентина Филенкова: 

Договор дарения доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удостоверение такой сделки может быть осуществлено в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится квартира. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность.

Таким образом, собственник доли квартиры не может оформить дарственную, находясь в другом государстве, но может при необходимости выдать там доверенность на заключение от его имени сделки дарения доли.

Непонятно, однако, зачем в вашей ситуации нужно заключать сделку дарения доли, если все собственники квартиры договорились о ее продаже. Для того, чтобы продать всю квартиру, вашему родственнику достаточно выдать доверенность на продажу принадлежащей ему доли любому лицу, в том числе вам или другому сособственнику квартиры. Такая доверенность может быть удостоверена либо в посольстве (консульстве) РФ за границей, либо у иностранного нотариуса. В случае удостоверения у иностранного нотариуса доверенность должна быть дополнительно легализована (проставлением апостиля). В частности, в США апостиль проставляется секретарем соответствующего штата.

Как оформить наследство, если один наследник живет за границей?

Живу в Канаде. Какой налог на продажу квартиры в России я заплачу?

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Зачем же все так усложнять? Ваш родственник, находясь в Америке, может прислать сюда доверенность на продажу своей доли в квартире либо удостоверенную консулом РФ, либо американским нотариусом.

Доверенность, удостоверенная консулом РФ, выполняется на русском языке и в дополнительных нотариальных удостоверениях не нуждается.

Сложнее с доверенностью, удостоверенной американским нотариусом. Она будет на английском языке; ее необходимо заверить апостилем в США, а в России — перевести на русский язык и нотариально удостоверить подпись переводчика. В этом случае доверенность на нашей территории приобретет силу документа. 

Оформить дарственную без подписи одаряемого нельзя, так как договор дарения подписывается обеими сторонами — дарителем и одаряемым. Однако вместо дарителя и одаряемого могут подписать договор дарения лица, уполномоченные доверенностью. Для этого существует специальная форма доверенности, которая имеется у каждого нотариуса.

Обращаю ваше внимание на то, что договоры купли-продажи квартир, находящихся в долевой собственности, составляются и удостоверяются нотариусом. Однако, если все участники долевой собственности согласны на продажу квартиры, данный договор можно оформить в простой письменной форме и не удостоверять у нотариуса.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли купить недвижимость по доверенности от имени иностранца?

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Можно ли выписаться из квартиры дистанционно?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Акт о прекращении права требования — Информация, руководство, примеры и формы

Акты об отказе от прав могут быть сложными юридическими документами. Они обычно используются для добавления / удаления кого-либо из / из правового титула или документа на недвижимость (развод, изменение имени, передача семьи и доверительного управления).

Последнее обновление: 9 апреля 2021 г.

Акт о прекращении права собственности — это юридический документ (акт), используемый для передачи права собственности на недвижимость от одного физического или юридического лица (праводателя) к другому (субсидия). В отличие от другие правовые документы о передаче права собственности, в иске о прекращении права собственности говорится только проценты праводателя имеет на момент совершения исполнение и не гарантирует что правообладатель на самом деле (на законных основаниях) владеет недвижимость.

Без гарантий, акт о прекращении права собственности не дает или почти не дает получателю правовой защиты. против продавца, если в будущем возникнут проблемы с правом собственности. Этот из-за отсутствия защиты заявка на отказ не подходит при покупке недвижимость от неизвестного вечеринка в традиционной распродаже. Однако это полезный инструмент при транспортировке имущество от одного члена семьи или супруга другому, и это обычно используется при разводе судопроизводство или наследство в целях планирования.

Правовые компании могут потребовать от человека заполнить документ о прекращении права собственности, чтобы очистить до того, что они считают облако на заголовке перед оформление титульного страхования. Точно так же до финансирования кредит, кредиторы могут спросить кого-нибудь кто не будет на ссуду, например, супругу, чтобы заполнить и записать акт перестать заявлять о своем интересе.

Распространенное использование документов о прекращении права требования:

• Переводы между семьей Члены
  • Заявления о выходе часто используются для передать собственность и от членов семьи.
  • Переводы между родителями и дети, между братьев и сестер, а также между другими близкородственная семья члены легко справляются с этот вид дела.
• Добавление или Удаление супруга из Название
  • Результат от развода или брак, собственность владелец может использовать отказаться от требования добавить супруга или удалить супруга из название собственности.
• Имя владельца Изменения
  • Возможно за имя владельца поменять в процессе владения.
  • Это верно для физическое лицо или любое другая организация, которая может юридически владеют недвижимостью.
  • Пока его нет требуется изменить информация указана на титул, когда собственник имя меняется, это хорошая идея сделать так.
  • Обычно используют акт о прекращении права на отражать изменения имени в заголовке.
  • Есть много причины для имени изменение, семейное положение самый распространенный.
• Передача права собственности ООО или Корпорация
  • С хранением реальных собственность в защита ООО и Корпорации становятся более распространены, отказываться от претензий обычно используются для передать право собственности на эти сущности.
  • Корпоративные переводы обычно делают с этим вид дела как есть перевод между близкородственные сущности.
• Передача права собственности в траст
  • Как и в случае корпоративных переводов права собственности, переходы к Доверие одинаково распространены.
  • Планирование семьи, имеющее отношение к с имуществом, предназначенным для перевозки через поколения часто предполагает первоначальный перевод из члена семьи в доверять.
• Удаление облака О заголовке для заголовка Страхование
  • В процесс страхования титульных, титульных компаний может найти «облако» в заглавие.
  • Обычно это означает что, похоже, есть кто-то может иметь или не иметь интерес к собственности что не было учтено для и это вызывает разрыв в цепочке титула.
  • Это обычное дело для компании страхование права собственности на требовать человека в вопрос бросить интерес к собственности до выдачи титула страхование.

Создание Quitclaim:

• Подготовка документ
  • Ты можешь создать документ с нуля
  • Заполните пустой тип форма может быть использована
  • Можно нанять адвоката или юриста подготовить документ для тебя
• Подписи
  • Почти каждый отказ документ должен будет иметь знак праводателя
  • В некоторых штатах требуется грантополучатель подписать
  • Несколько штатов, Флорида например, требовать свидетели
  • В большинстве случаев подпись лица, предоставившего право необходимо нотариально заверить
• Доставка и приемка
  • Для того, чтобы прекратить утверждать, что это действительно так нужно будет доставлен в И принято грантополучателем.Очень мало в способ руководящих принципов как что составляет сдача и приемка. Это хорошая идея для правообладатель получить что-то в письменной форме от получателя гранта, заявляющего что они получили и принял документ о прекращении права требования.
  • После завершения документ был подписано всеми необходимыми подписанты, доставлены и принят получатель гранта, это считается законно исполненным.
• Запись
  • Последний шаг в процесс отказа от претензий вообще запись оформленного документа грантополучателем.
  • Это не всегда требуется для документ для записи чтобы быть действительным однако это почти всегда требуется в порядке чтобы документ был привязка к третьему стороны.
  • Запись документ оформлен на кабинет диктофона, где недвижимость находится.

Элементы документа о прекращении права требования

В то время как в каждом округе особые требования к форматированию для записи документов есть основные элементы, которые общий для всех юридических действий. (Рис1.)

• Название
  • Название юридического лица документ рассказывает миру какой это документ.
  • В данном случае заголовок «Заявление о прекращении права требования»
• Дата исполнения
  • Это дата, когда юридический документ был заполнено, подписано и выполнен.
• Праведник
  • Это лицо или лица, которые переводят их права на настоящие имущество кому-то другому.
  • Термин «человек» может относятся к физическому лицу
    • ,
    • ан ООО,
    • Товарищество,
    • а Корпорация,
    • Доверие или Доверительный управляющий,
    • или любое другое лицо которые могут на законных основаниях владеть настоящими имущество.
• Получатель гранта
  • Это лицо, которое получение прав собственности, которые переведен.
  • Здесь снова термин «человек» относится к любому юридическое лицо, которое может на законных основаниях владеть недвижимость.
• Habendum
  • Это мясо дело, юридическое слово, которое фактически передает права на собственность.
  • Вообще-то это фраза аналогично: «… настоящим ремизировать, выпускать и отказаться от сказанного Грантополучатель навсегда, все право, титул, интерес и претензии, которые указанный Правообладатель имеет в и к следующему описанный земельный участок, и улучшения и принадлежности к нему… «
• Рассмотрение
  • Это то, что Получатель гранта дает Концеденту в вернуть права на свойство.
  • Хотя в некоторых случаях дело может быть подлежит исполнению без учитывая это, конечно мутит воду.
  • Это хорошая идея проверить с налоговый бухгалтер до передача недвижимости с «без рассмотрения» или «подарочный» акт, какой может быть налоговые вопросы.
• Юридическая информация Описание
  • Здесь это где описание собственность передано перечислено.
  • г. формат юридического описание варьируется от состояние в состояние.
  • Виды Юридические описания:
    • метры и границы,
    • съемка прямоугольная,
    • и много и блокировать.
  • «Лот и блок «юридическое описание. наиболее распространенный, однако это зависит от вашего состояния.
  • А типовой лот и блок описание выглядит так: «QCD ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ, 2-Й ДРАМ, ЛОТ 112 БЛОК 3 «.
• Подписи
  • В большинстве штатов требуется только Концедент подписывает договор и для доставки Грантополучатель, чтобы это было действительный.
  • Подписи доверителя обычно необходимо нотариально заверить и в некоторых редких случаях отдельные свидетели также должны засвидетельствовать подписание Концедента.
• Подготовлено
  • Этот раздел позволяет миру знать, кто подготовил дело.
  • Вообще это является Праводателем или адвокат.

Примечание о страховании прав собственности и ипотеке

• Акты о прекращении права требования могут повлиять на продление правового страхования.
• Оформление сделки также может создать проблемы с ипотечным кредитом, например, привести к возникновению условия продажи.
• Проконсультируйтесь с вашим поставщиком страховых услуг или кредитором перед оформлением сделки, чтобы узнать, повлияет ли это на страховое покрытие вашего полиса или ипотеку.
• Обычно во время развода один из супругов бросает интерес к собственности другому супругу. Если есть ипотека на свойство важно, чтобы вы понимали, что это не удаляет ваши обязательства по ипотеке.не рекомендуется выполнять отказаться от права требования до тех пор, пока не будет выполнено ипотечное обязательство. Вы можете закончить несет ответственность за долг, не говоря уже о том, что происходит с имуществом.

Мошенничество и злоупотребления

• К сожалению, в последние годы наблюдается рост мошенничества с недвижимостью, и многие дела связаны с отказаться от требования. Кража путем подделки документов — наиболее распространенное мошенничество.
• Если вы покупаете недвижимость, особенно у кого-то, кого вы не знаете, и они предлагают передать ее вам, используя в случае отказа от претензии вам следует обратиться за советом к профессиональному юристу или, по крайней мере, проконсультироваться с кем-нибудь в титульной компании.
• Если вы владеете недвижимостью и вас просят подписать акт о прекращении права собственности, знайте, что вы передаете свою недвижимость кому-то другому и вряд ли сможете ее вернуть. Это обычное явление в схемах типа «спаси свой дом».
• Мошенничество — не новая проблема, в 1880 году суд штата Мичиган (Peters v Cartiera) заявил об этом в отношении заявлений об отказе от прав: Под прикрытием действий о прекращении прав мошенники и спекулянты закрывают глаза на честные и разумные расследования и обнаруживают очевидные недостатки в названиях.

Требования к форме

• Каждый штат имеет свои собственные законодательные требования к формам акта о прекращении права собственности.
• Эти требования определяют содержание или текст документа.
• Бланки заявления о выходе должны соответствовать установленным законом условиям в отношении содержания и формата.
• Кроме того, многие местные органы регистрации добавляют требования к полям, размеру бумаги, идентификации собственности и многим другим деталям.
• Если форма документа не соответствует местным и государственным стандартам, может взиматься дополнительная плата за запись, или форма может быть отклонена полностью.

История

Акты о прекращении права требования не были обычным явлением в Соединенных Штатах до середины 1800-х годов, когда собственность на собственность начала развиваться после революционной войны. (Рис. 2). До этого недвижимость передавалась в основном через процесс, который включал в себя ордера, обследования и земельные патенты.

Заявление об отказе от права собственности приобрело популярность из-за неэффективности первых систем земельного учета. Если в цепочке правового титула возникали расхождения из-за утерянных, украденных или неточных записей, их можно было устранить, потребовав от потенциального держателя прав «отказаться» от своих прав на землю.

Почему так много разных имен? В то время как наиболее распространенное (популярное) название — «Заявление о прекращении подачи иска», на самом деле оно используется редко. К сожалению, второе по распространенности (и совершенно неправильное) название — «Срочная претензия», пожалуйста, не называйте это так …

Как исправить ошибку в записанном документе?

Человеку свойственно ошибаться, но последнее, чего хочет покупатель или домовладелец, — это ошибка в их действиях.

Документ — это юридический документ, который подписывается и регистрируется, чтобы показать, кто имеет право собственности на доступ и использование объекта недвижимости.Этот документ необходим для установления и передачи права собственности от одного лица к другому. Другими словами, документ передает титул от одной стороны к другой. Акты часто рассматриваются как «средство передачи права собственности».

Итак, вы можете себе представить, насколько важно, чтобы этот документ был точным и безошибочным, но ошибки случаются. Вот почему существует страхование титула! Вот как титульные агенты и агенты-поверенные могут помочь исправить ошибку в зарегистрированном документе.

Канцелярские ошибки являются одним из наиболее распространенных дефектов правового титула, и поэтому покупателям жилья рекомендуется пройти профессиональный поиск по праву собственности, чтобы защитить свои имущественные интересы (если они живут в штате, где политика владения не оформляется автоматически вместе с политиками кредитора).

Некоторые ошибки, которые вы можете найти в документе, затрагивающем права собственности, включают:

1. Неправильное или недостаточное юридическое описание
2. Неверное имя или ник
3. Неверная сумма возмещения
4. Отсутствие печати нотариуса
5. Отсутствие свидетелей
6. Недействительные подтверждения или отсутствие свидетелей
7. Отсутствует подтверждение
8. Отсутствует семейное положение дарителей в заявлении вне усадьбы
9. Отсутствие присоединения супруга / супруги праводателя к оформлению приусадебного имущества

Юридические описания особенно важны при сделке с недвижимостью, поскольку они определяют, какой участок земли продается.Неправильное юридическое описание документа также обычно встречается и в ипотеке, поскольку он создается одновременно, а информация просто переносится. Для исправления юридического описания могут потребоваться дополнительные действия, выходящие за рамки описанных здесь.

После обнаружения ошибки есть несколько способов ее устранения.

Три инструмента, используемые для исправления деяний с проблемами

В зависимости от вашего состояния и ошибки в документе есть несколько способов исправить дело.Есть несколько документов или инструментов, которые могут решить эту проблему. Каждый из них будет занесен в публичный отчет в дополнение к исходному документу с ошибкой.

1. Корректирующий акт
2. Аффидевит об исправлении или письменный документ
3. Новый стандарт перевозки (Гарантийный или отказный акт)

Эти документы не заменяют и не отменяют неправильный акт. Они заносятся в публичный протокол со ссылкой на неверный акт.Юрист по недвижимости или агент по праву собственности может помочь определить, какой инструмент подходит для устранения конкретной ошибки.

Что такое корректирующий акт?

Корректирующий акт — это документ, внесенный в публичный отчет в дополнение к неверному акту. Он известен как подтверждающий инструмент, поскольку он совершенствует существующий заголовок, удаляя любые дефекты, но он не передает заголовок сам по себе.

Как письменные показания используются для исправления поступка?

В некоторых случаях можно исправить дефект с помощью письменного показания вместо исправительного акта.Этот документ служит уведомлением об ошибке в записанном документе. Обычно это делается для незначительных исправлений, таких как неправильное написание подразделения в юридическом описании или отсутствие семейного положения.

Он может быть исполнен кем-либо, кроме сторон первоначального документа, при условии, что указаны причины исправления и знание исправленных фактов, а также предоставлены доказательства уведомления первоначальных сторон или их наследников. Как правило, письменное показание под присягой готовится и подписывается поверенным, который подготовил акт о транзакции.

Когда нужен новый акт?

Корректирующие действия ограничены в том, какие ошибки они исправляют. Незначительные ошибки, такие как неправильное написание или неполное имя и упущение семейного положения, могут быть исправлены с помощью корректирующего акта или письменного показания под присягой. В других случаях, в некоторых штатах требуется, чтобы новый документ регистрировался на предмет существенных ошибок, более серьезных проблем, таких как неправильное юридическое описание, корректировка суммы возмещения, а также добавление или удаление имен.

В каждом штате действуют разные правила и положения в отношении недвижимости, поэтому, если вы обнаружите ошибку в своем документе, лучше всего обратиться в свою юридическую компанию или к юристу по недвижимости, чтобы решить проблему должным образом.

Некоторые ошибки могут быть «безвредными» или могут «исправляться сами собой» с помощью нормативных правовых актов

Некоторые ошибки не считаются проблемой. Они безвредны для передачи или передачи права собственности, поэтому их можно игнорировать.

Одним из примеров безобидной ошибки в соответствии со стандартом 3.6 унифицированного титула Флориды является отсутствие даты или неправильная дата. Причина этого правила заключается в том, что дата не влияет на действительность акта.

Помимо безобидных ошибок, в некоторых штатах могут быть законодательные акты, которые со временем исправят дефект.Эти лечебные законы часто касаются незначительных проблем, которые можно вылечить со временем. Во Флориде существует два основных закона о лечебных ограничениях (F.S. 95.231 и F.S. 694.08), которые исправляют недостатки пропавших без вести свидетелей и недостоверных подтверждений. Чтобы быть ясным, эти уставы НЕ устраняют полное отсутствие признания или недействительное признание, и оба содержат условия их применения.

Шаги по исправлению неправильного акта

Если установлено, что на дело повлияла ошибка, которая не считается безвредной или не будет исправлена ​​в соответствии с нормативным актом штата, поверенный по недвижимости или агент по праву собственности должен исправить это действие в соответствии с правилами вашего штата.Каждый случай может отличаться, поэтому шаги, предпринятые для исправления ошибки, предназначены для общего обзора.

1. Определите, является ли ошибка безвредной или фатальной для передачи права собственности.
2. Решите, какой инструмент лучше всего подходит для ошибки.
3. Составьте корректирующий акт, аффидевит или новый акт.
4. Получить оригинальную подпись (-и) Концедента (-ов).
5. Переоформить акт с надлежащим нотариальным заверением и засвидетельствованием.
6. Новый инструмент зарегистрирован в публичном реестре.

Запись нового документа требует, чтобы первоначальный праводатель и повторное подтверждение свидетелями и нотариусом участвовали в повторном оформлении документа в соответствии с законами штата.

Итак, что произойдет, если другие стороны откажутся от сотрудничества или не смогут подписать новый договор? Что делать, если вы не можете найти первоначального праводателя?

Акция о реформировании деяний

Иск о преобразовании документа — это судебный процесс для определения наличия доказательств взаимной ошибки, мошенничества, несчастного случая, незаконности или неосновательного обогащения в документе.Истец должен представить четкие и убедительные доказательства того, что акт является неправильным или несовместимым с намерением и соглашением сторон, доказать, что истцу был причинен вред, и продемонстрировать, что к ответчику было предъявлено требование исправить проблему, но он отказался или не смог выполнить требование.

Подобно тихому иску о праве собственности, действие по изменению документа рассматривается как последнее средство, когда исчерпаны все другие средства для исправления проблемы, затрагивающей недвижимость.Обычно это действие совершается в сочетании с другим судебным иском, таким как лишение права выкупа права выкупа, как способ очистить все облака, связанные с титулом, прежде чем возвращать имущество, находящееся в неисполнении.

Ошибка в документе должна быть исправлена ​​до того, как андеррайтер застрахует правовой полис. Как правило, эти документы для исправления ошибки в документе должны быть составлены поверенным по недвижимости или агентом, непосредственно участвовавшим в заключении сделки. Хотя PropLogix не может помочь агентам устранять ошибки таким образом, наши услуги Title Curative помогают найти эти проблемы до закрытия, чтобы можно было предпринять соответствующие шаги для их исправления.

Реестр сделок | Округ Дэвидсон, NC

Вступает в силу с 1 августа 2020 года, мы будем записывать с 8:00 до 16:30. ВСЕ ЗАПИСИ БУДУТ ОСТАНОВЛЕНЫ В 16:30.

3% Комфортный сбор или минимум 1 доллар

22 июня 2020 г.

В связи с мерами предосторожности, связанными с COVID-19, мы просим клиентов, которым нужны заверенные копии жизненно важных записей, использовать наши онлайн-услуги, посетив: https: //www.co.davidson .nc.us затем выберите «Правительство», а затем «Реестр сделок».Заказы обрабатываются ежедневно и отправляются по почте на следующий день. Входящие по-прежнему принимаются.

Служба увольнения из армии или Предполагаемое фирменное наименование необходимо отправить по почте на адрес PO Box 464 Lexington, NC 27293. Сбор за регистрацию предполагаемого фирменного наименования составляет 26,00 долларов США.

Клятва нотариуса и лицензия на брак. Запланируйте встречу , позвонив по телефону 336-242-2150. Кандидатов только будут допущены в офис.Заявление о браке должно быть заполнено онлайн за ДО до вашего назначения. https://www.co.davidson.nc.us, затем выберите «Правительство», затем «Реестр документов», а затем «Брачный киоск».

Все обысков в сфере недвижимости. поисков следует проводить в режиме онлайн, посетив сайт https://www.davidsondeeds.com/search. Решения можно проверить через канцелярию суда. Поверенным рекомендуется использовать систему электронной записи или отправлять по почте. Записи проиндексированы с 1984 г. по настоящее время. Если вам нужна помощь с записями до 1984 года, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом

Похоронные бюро должны отправить свои запросы по факсу: 336-238-2318. НЕТ. запросов на прохождение будут приняты. Заказы будут выполнены и отправлены по почте в течение 24 часов. Забрать заказы будут на стойке регистрации.

Если один из наших сотрудников даст положительный результат, весь наш офис будет помещен в карантин, что приведет к полной остановке нашего офиса. Мы должны принять необходимые меры, чтобы этого не произошло.

Пожалуйста, звоните 336-242-2150, если у вас есть какие-либо вопросы и, конечно же; Если вы заболели, мы просим вас не посещать наш офис.

Майкл Э. Хорн, Реестр сделок
Майкл Э. Хорн

Добро пожаловать на сайт Регистра дел округа Дэвидсон, Северная Каролина. Наша миссия состоит в том, чтобы регистрировать, сохранять и поддерживать доступ к недвижимому имуществу, записям актов гражданского состояния, записям о военной службе, а также эффективно выполнять присягу нотариуса в соответствии с Общим уставом Северной Каролины. Мы обеспечиваем гражданам профессиональное обслуживание клиентов и бесплатный доступ к публичным записям с помощью удобных технологий.Мы продолжаем искать продуктивные способы служить всем гражданам. Мы приветствуем ваши комментарии и предложения.

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ …….

• Имеющийся персонал для помощи с испанским переводом
• Превосходное обслуживание клиентов
• Общественная компьютерная лаборатория для юридического поиска
• Компьютеры киосков самообслуживания
• Для встречных посещений — запись документов в тот же день и возврат важных документов

Присоединяйтесь к нашему Страница сообщества в социальных сетях:

https: // www.facebook.com/Davidson-County-Register-Of-Deeds-323750457703733/

Часы работы: с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 (кроме выходных в графстве)
Мы принимаем только наличные или чеки. Дебетовые или кредитные карты не принимаются.

Факты о передаче недвижимости

Когда-то недвижимость передавалась посредством церемониального акта, известного как «ливрея сейсина», при котором лицо, передавшее землю, передавало ветку или комок дерна от земли лицу, принимавшему землю.

Устный и / или письменный договор может сопровождать этот жест, но только «ливрея seisin», законно передающий право собственности на собственность. Конечно, сегодня право собственности на недвижимость передается в виде документа. Свидетельство о собственности — это письменный и подписанный юридический документ, который используется для передачи права собственности на недвижимое имущество от предыдущего владельца (лица, предоставившего право) новому владельцу (получателю права).

Деяния можно классифицировать по-разному. В целом дела бывают либо официальными, либо частными.Официальные акты оформляются в соответствии с судебным или судебным разбирательством, например, акты доверительного управления и налоговые акты. Однако большинство сделок с недвижимостью связано с частными делами.

Акты также подразделяются на категории в зависимости от типа гарантии правового титула, предоставляемой лицом, предоставившим право. Общие гарантийные документы обеспечивают самый высокий уровень защиты покупателя, в то время как документы о прекращении права требования обычно обеспечивают наименьшую.

Ключевые выводы

• Свидетельство о собственности — это письменный и подписанный юридический документ, который используется для передачи права собственности на недвижимое имущество от предыдущего владельца (лица, предоставившего право) новому владельцу (получателю права).
• В целом дела бывают либо официальными, либо частными.
• Общие гарантийные документы обеспечивают высший уровень защиты покупателя, в то время как документы о прекращении права требования обычно обеспечивают наименьшую.

Акты о прекращении права требования чаще всего используются для передачи собственности между членами семьи или для устранения дефекта в праве собственности, например, неправильного написания имени. Хотя они относительно распространены и у большинства агентов по недвижимости есть опыт работы с ними, они обычно используются в сделках, где стороны знают друг друга и, следовательно, с большей вероятностью примут на себя риски, связанные с отсутствием защиты покупателя.Они также могут использоваться, когда собственность передает право собственности без продажи, то есть когда речь идет не о деньгах.

Поскольку документы о прекращении права требования предлагают такую ​​ограниченную защиту покупателя, важно точно понимать, что вы получаете, когда покупаете недвижимость таким образом. Вот пять вещей, которые нужно знать об этих контрактах.

Пять вещей, которые нужно знать о актах о прекращении прав

1. Вы покупаете наименьшее количество защиты от любого дела.

Акт о прекращении права требования, также называемый негарантийным, отражает тот интерес, который лицо, предоставившее право, имеет в настоящее время в собственности, если таковое имеется.Лицо, предоставившее право, только «возмещает, освобождает и прекращает требовать» свою долю в собственности перед получателем гранта. Нет никаких гарантий или обещаний относительно качества названия. В документе это будет разъяснено, включив такие формулировки, как «Концедент не дает никаких гарантий, явных или подразумеваемых, в отношении права собственности на описанную здесь собственность».

В ситуациях, когда лицо, предоставляющее право на основании акта о прекращении права требования, не имеет интереса в собственности, грантополучатель ничего не приобретает на основании акта о прекращении права требования и не получает никаких гарантийных прав в отношении лица, предоставляющего право.

2. Принимайте заявление о прекращении права собственности только от тех, кому вы доверяете.

Поскольку акты о прекращении права требования не дают гарантии качества правового титула лица, предоставившего право, они лучше всего подходят для сделок с низким уровнем риска между людьми, которые знают друг друга и обычно не предполагают обмена денег. Таким образом, документы о прекращении права требования обычно используются для передачи собственности в семье, например, от родителя к взрослому ребенку, между братьями и сестрами или когда владелец собственности вступает в брак и хочет добавить своего супруга к титулу.

Супружеские пары, которые вместе владеют домом и позже разводятся, также используют документы о прекращении права собственности. Когда одна сторона приобретает дом в результате расторжения брака, другая может оформить заявление о прекращении права собственности, чтобы исключить свою заинтересованность в собственности (и выполнить решение суда).

3. Их можно использовать для устранения дефекта титула.

Акт о прекращении права собственности часто используется для устранения дефекта («облако на титуле») в зарегистрированной истории права собственности на недвижимость. К дефектам титула относятся такие вопросы, как проблемы с формулировкой (например, в документе, который не соответствует государственным стандартам), отсутствие подписи (например, у супруга) или неспособность должным образом записать документы о недвижимости.Например, если имя грантополучателя написано с ошибкой в ​​гарантийном акте, размещенном в общедоступных записях, для получателя гранта может быть оформлен акт о прекращении права требования с правильным написанием для уточнения названия.

В качестве другого примера предположим, что поиск по титулу показывает, что супруг (а) предыдущего лица, предоставившего право, может иметь интерес в собственности, потому что они не выполнили должным образом прошлый документ в цепочке правового титула. В этой ситуации супруга предыдущего лица, предоставившего право, может попросить оформить акт о прекращении права требования к нынешнему владельцу, «отказавшись от требования» любого интереса, который они могут иметь в собственности.

4. Они так же эффективны, как гарантийный акт для передачи права собственности, но только если право собственности хорошее.

Документ о прекращении права требования может передавать правовой титул так же эффективно, как и гарантийный документ, если лицо, предоставившее право, имеет хороший титул на момент вручения документа. Однако именно отсутствие каких-либо гарантий делает заявление о прекращении права собственности менее привлекательным с точки зрения получателя гранта. Например, если титул содержит дефект, получатель гранта не имеет возможности обратиться в суд против лица, предоставившего право, в соответствии с документом. Акт о прекращении права требования часто используется, если лицо, предоставляющее право, не уверено в статусе титула (содержит ли он какие-либо недостатки) или если лицо, предоставившее право, не желает ответственности в соответствии с условиями правового титула.

5. Акт о прекращении права собственности влияет на право собственности и имя в документе, а не на ипотеку.

Поскольку документы о прекращении права требования подвергают получателя гранта определенным рискам, они чаще всего используются между членами семьи и там, где нет обмена деньгами.

По этой причине документы о прекращении права требования обычно не используются в ситуациях, когда у рассматриваемой собственности есть непогашенная ипотека. В конце концов, многим грантодателям будет сложно выплатить ипотечный кредит без доходов от продажи собственности.

Однако в некоторых случаях документы о прекращении права требования используются, когда лицо, предоставившее право, имеет ипотеку. В этом случае лицо, предоставившее право, продолжает нести ответственность по ипотеке даже после перехода права собственности в результате исполнения акта о прекращении права требования. Акты о прекращении права требования передают право собственности, но не влияют на ипотеку.

Эта ситуация может усугубиться, если ипотека содержит пункт , подлежащий оплате после продажи, , — общее положение, согласно которому вся ссуда подлежит погашению, как только передается право собственности (а не только в том случае, если недвижимость «продается» с обмен денег, как, казалось бы, подразумевает название «распродажа»).

Если лицо, предоставившее право, отказалось от собственности, полагая, что получатель выплаты произведет выплаты по ипотеке, у лица, предоставившего право, не будет права регресса, если получатель прекращает производить платежи или продает имущество другой стороне. Чтобы смягчить возможные финансовые и юридические проблемы, получатель гранта может взять на себя ипотеку у кредитора (с одобрения кредитора) или рефинансировать недвижимость и погасить первоначальную ссуду. Чтобы усилить защиту лица, предоставившего право, может быть заключено имеющее юридическую силу соглашение, в котором будут задокументированы условия платежа.

Итог

Передача права собственности осуществляется на основании акта. Для того, чтобы акт имел юридическую силу, в нем должны содержаться определенные существенные элементы. Различные документы обеспечивают разные уровни защиты грантополучателя, а форма документа определяет обязательства лица, предоставившего право.

Акт о прекращении права собственности предлагает наименьший уровень защиты покупателя и обычно используется для передачи правового титула между членами семьи или для устранения дефекта в праве собственности.Если имущество поставляется с так называемым «специальным актом» — которым может быть акт об исправлении, дарственный акт или акт об освобождении — обычно он не обеспечивает большей защиты, чем акт о прекращении права требования. Обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом по недвижимости: документы являются важными юридическими документами, влияющими на интересы и права собственности.

Банки могут нотариально заверить ваши документы

Если вам необходимо нотариально заверить документ, простое бесплатное решение часто можно найти в ближайшем отделении вашего банка.Документ заверяется нотариально, когда третье лицо, известное как нотариус, удостоверяет вашу личность, засвидетельствует, что вы подписываете документ, и в некоторых случаях требует, чтобы вы дали клятву или подтвердили, что факты в документе верны. Нотариальное заверение покрывает почти все виды юридических документов, включая гарантийные письма.

Поскольку банки обрабатывают множество документов, которые должны быть нотариально заверены, некоторые сотрудники банка обычно являются нотариусами, а банк предлагает своим клиентам бесплатные нотариальные услуги.Если вы не являетесь клиентом, с вас могут взять комиссию или порекомендовать обратиться в собственный банк.

Как работает нотариальное заверение

Процесс нотариального заверения обычно прост. Вы предъявляете документ нотариусу и подписываете его в их присутствии. После этого нотариус официально заверяет документ официальной печатью, ставит дату и ставит свою подпись. Нотариус обычно просит предъявить удостоверение личности с фотографией, чтобы подтвердить, что вы действительно являетесь тем человеком, подпись которого они нотариально заверяют на документе.Нотариус также подтвердит, что вы понимаете смысл того, что подписываете, и делаете это намеренно.

Хотя почти любой документ может быть нотариально заверен, некоторые из наиболее распространенных из них включают заявления под присягой, доверенности, доверительные акты, договоры аренды, копии сертификатов, обозначение получателей пенсионных счетов, векселя и счета-продажи автотранспортных средств.

Важность нотариального удостоверения вашей подписи

Когда у вас есть документ, заверенный нотариально, нотариус удостоверяет вашу личность и то, что вы являетесь лицом, подписывающим нотариально заверенный документ.По этой причине нотариус должен засвидетельствовать ваше подписание документа. Это означает, что вы не должны подписывать его до встречи у нотариуса. Нотариусы приносят клятву, что они не будут нотариально заверить какой-либо документ, если они не засвидетельствовали его подписание соответствующей стороной.

Если вы по ошибке подписали документ заранее, вам может потребоваться вернуть его с неподписанной копией документа. После того, как вы засвидетельствуете, что вы подписываете копию, нотариус сравнит эту подпись с той, которую вы сделали на оригинале.Если подписи совпадают, нотариус заверит вам оригинал документа. В некоторых случаях нотариус может нотариально заверить копию, и ему не нужно будет нотариально заверить оригинал документа.

Виды нотариального удостоверения

Существует несколько видов нотариального заверения. Вот что происходит с каждым из них.

• Подпись свидетеля. Это наиболее распространенное нотариальное заверение. Нотариус удостоверяет, что вы являетесь тем, кем вы себя называете, и что они видели, как вы подписывали документ.
• Благодарность. Этот тип используется для документов, подтверждающих право собственности на активы, таких как имущественные документы, доверенности или трасты. Он требует, чтобы вы явились лично и заявили (подтвердили), что существующая подпись на документе ваша, что вы намеревались ее подписать и что вы согласны с положениями документа.
• Удостоверение копии. При этом типе нотариального заверения нотариус делает копию оригинального документа и удостоверяет, что копия является верной, точной и полной.Это может быть сделано для таких документов, как диплом о высшем образовании или академическая справка, паспорта и водительские права.
• Юрат. Выполняется на основании аффидевитов, показаний под присягой и других типов доказательственных документов. Это требует, чтобы вы подписали документ, а затем присягнули или подтвердили, что утверждения в документе верны.

Нотариальное заверение бесплатно в вашем банке

Это обычное дело почти для всех банков США — конечно, для всех крупных банков денежных центров, таких как JPMorgan Chase & Co., Bank of America Corp. и Wells Fargo & Co. — иметь в штате нотариусов в большинстве своих отделений. В противном случае менеджер филиала или даже кассир или личный банкир обычно может направить вас в местное отделение банка, у которого есть нотариус.

Большинство банков предоставляют своим клиентам бесплатные государственные нотариальные услуги. Если вы не являетесь клиентом банка, банк может взимать с вас плату за нотариальные услуги или отказать в предоставлении услуги и предложить вам обратиться в собственный банк.

Другие места, где бесплатно нотариально заверяют документы

Другие фирмы, предоставляющие финансовые услуги, такие как кредитные союзы, сберегательные кассы, фирмы по недвижимости, налоговые фирмы или офисы страховых компаний, также обычно имеют нотариусов и предоставляют эти услуги клиентам бесплатно. Дополнительные места, в штате которых обычно есть нотариусы, включают адвокатские конторы, местных секретарей судов и некоторые публичные библиотеки. Аптеки или врачебные кабинеты также могут предлагать бесплатные нотариальные услуги для ведения медицинской документации.

Если все остальное не помогает, магазины UPS и местный офис AAA часто предоставляют нотариальные услуги за символическую плату. Если вы все же получаете что-то нотариально заверенное бесплатно, уместно дать нотариусу чаевые на пару долларов за предоставление услуги.

нотариусов — посольство и консульства США в Мексике

Нотариальные встречи

Нотариальные услуги предоставляются лицам всех национальностей по предварительной записи. Обычно документ, который необходимо нотариально заверить, предназначен для использования в Соединенных Штатах, хотя могут быть исключения.Если у вас есть несколько документов для нотариального заверения, вам следует записаться только на одну встречу. Вы заплатите 50 долларов США в день приема за каждую требуемую нотариальную печать.

Некоторые нотариальные услуги могут быть выполнены бесплатно; см. страницы 6, 7 и 8 Таблицы сборов Государственного департамента за консульские услуги (PDF, 268 КБ).

Мехико

Назначьте встречу.

Сьюдад-Хуарес

Пожалуйста, напишите по адресу [email protected].

Гвадалахара

Назначьте встречу.

Эрмосильо

Назначьте встречу.

Матаморос

Назначьте встречу.

Мерида

Назначьте встречу.

Монтеррей

Заполните нашу контактную форму , чтобы записаться на прием.

Ногалес

Назначьте встречу.

Нуэво-Ларедо

Назначьте встречу.

Тихуана

Назначьте встречу.

Акапулько

Пожалуйста, напишите [email protected], чтобы назначить обычную встречу.

Канкун

Запишитесь на прием, позвонив по служебному телефону в рабочее время.

52-999-942-5700 (прямой звонок из США)
202-640-2511 (звонок Vonage из США)
999-942-5700 (звонок из-за пределов Канкуна, но в пределах Мексики)
999-942-5700 ( набор из Канкуна

Лос-Кабос

The U.Консульское агентство S. в Лос-Кабосе приостановило обычные услуги для американских граждан с 18 марта 2020 г. и до дальнейшего уведомления. Ограниченный экстренный паспорт, консульский отчет о рождении за границей и нотариальные услуги доступны в Генеральном консульстве Тихуаны.

Мазатлан ​​

Запишитесь на прием, позвонив по указанным ниже номерам в рабочее время.

Из Мексики (662) -690-3262
Из США 1 (844) 528-6611

Оахака

Пожалуйста, напишите ConAgencyOaxaca @ state.gov, чтобы назначить обычную встречу.

Пьедрас Неграс

Для экстренных консульских служб, пожалуйста, напишите [email protected], чтобы записаться на прием.

Плайя-дель-Кармен

Запишитесь на прием, позвонив по служебному телефону в рабочее время.

52-999-942-5700 (прямой звонок из США)
202-370-6708 (звонок Vonage из США)
999-942-5700 (звонок из-за пределов Плайя-дель-Кармен, но в пределах Мексики)
999-942- 5700 (звонок из Плайя-дель-Кармен)

Сан-Мигель-де-Альенде

The U.Консульское агентство S. в Сан-Мигель-де-Альенде приостановило обычные услуги для американских граждан с 18 марта 2020 года до дальнейшего уведомления. В Агентстве доступно небольшое количество приемов для тех, кому требуется личное экстренное обслуживание. Тем, кому требуются экстренные консульские услуги, включая экстренные паспорта и нотариальные услуги для граждан США, следует обращаться по адресу [email protected].

Как стать мобильным нотариусом и заработать до 200 долларов за прием

Если есть одна побочная суета, которая вызвала наибольший ажиотаж среди Side Hustle Nation за последние несколько лет, то ей придется стать агентом по подписанию ссуд.

Агенты по подписанию ссуд — это мобильные нотариусы, которые помогают облегчить закрытие ипотечных кредитов и могут зарабатывать 75-200 долларов за встречу.

В этом посте вы узнаете, что нужно для открытия нотариального бизнеса, и получите лучшее представление о том, подходит ли вам система подписания ссуд Марка Уиллса. Марк называет это «самым тщательно охраняемым секретом недвижимости» и, очевидно, является большим сторонником его программы.

а действительно ли это работает?

Кристин Баркер Штауффер, студентка системы подписания ссуд из Феникса, написала этот пост.Как мать пятерых детей, она зарабатывает около 900 долларов в месяц, работая с нотариусом. Она предложила читателям связаться с ней через Facebook, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Что такое мобильный нотариус?

Мобильный нотариус — это нотариус, который приезжает к вам домой или в офис, чтобы нотариально заверить определенный документ или комплект документов.

Эти документы варьируются от юридических документов, таких как завещания и трасты, до документов о праве собственности на автомобиль и жилищного кредита. Мобильный нотариус проверяет личность подписывающего лица, наблюдает за тем, как подписывающий подписывает документ, а затем подписывает и ставит штамп на документе.Это очень простая, но очень важная работа.

(Раньше у меня были документы, заверенные нотариусом, но я никогда не знал, почему и что на самом деле сделали нотариусы, кроме того, что поставили на мою бумагу большой штамп).

Чем занимаются нотариусы

Позвольте мне сначала ответить на вопрос: «Зачем нам нотариусы?»

Назначение нотариуса:

• Подтвердите личность человека и убедитесь, что он такой, каким он себя называет.
• Свидетельствуйте, как они подписывают документ (ы), который необходимо нотариально заверить.

Нотариус может быть вызван в суд, если речь идет о нотариально заверенном документе. Работа нотариуса очень важна, и к ней нельзя относиться легкомысленно.

Сколько вы можете заработать как мобильный нотариус?

Как мама пятерых детей в возрасте от 4 до 12, моя доступность для подписания ссуды очень ограничена.

С одним ребенком все еще дома, вечерними развлечениями и мужем, который работает полный рабочий день, я делаю только 8–12 подписей в месяц и зарабатываю около 900 долларов.

ОБНОВЛЕНИЕ: Кристин прислала мне это фото, на котором этой весной ее бизнес вырос почти до 8000 долларов в месяц!

Одно из преимуществ мобильного нотариуса заключается в том, что есть возможность записаться на прием в течение всего дня, каждый день. Иногда неприятно, что я не могу принять эти встречи из-за других моих обязанностей, но есть подписывающие агенты, которые работают полный рабочий день и зарабатывают до 15 000 долларов в месяц.

Конечно, на ваши доходы могут повлиять и другие факторы, например размер вашего города и сезонность рынка недвижимости.

Тем не менее, по всей стране есть нотариусы, подписывающие ссуды, которые занимаются этим бизнесом как подработкой, так и на постоянной основе.

Один агент по подписанию контрактов в моем районе зарабатывает в среднем 8000 долларов в месяц, и она работает полный рабочий день только на третьем месяце. Она начала работать чуть больше года назад, работая полный рабочий день.

Познакомьтесь с мобильным нотариусом за 8000 долларов в месяц

На видео ниже, выпускник системы подписания ссуд Дуг Хойер рассказывает, как он примерно за год увеличил свой мобильный нотариальный бизнес до 8000 долларов в месяц.

Я настоятельно рекомендую проверить это, чтобы из первых рук узнать, что такое бизнес на самом деле.

Каковы требования, чтобы стать мобильным нотариусом?

Требования для получения статуса мобильного нотариуса варьируются от штата к штату. Поскольку здесь нет смысла подробно описывать более 50 различных наборов требований, я позволю вам погуглить это самостоятельно:

Я нахожусь в Аризоне, где получить государственную нотариальную комиссию очень просто.Для меня процесс был:

1. Загрузите и заполните заявку с веб-сайта государственного секретаря.
2. Заполните заявку и заверьте ее у нотариуса. (гарантия работы, верно ??)
3. Отправьте заявку вместе с Облигацией в размере 5000 долларов (25 долларов) и пошлиной за подачу заявления в размере 43 долларов.

Затем государственный секретарь проведет проверку биографических данных. Если вы сдадите, вы получите нотариальное вознаграждение по почте в течение нескольких недель.

В Аризоне у нас есть справочник, который мы просматриваем самостоятельно, чтобы узнать о законах, о том, как заполнять нотариальный журнал и многое другое.

(Аризона также предлагает индивидуальные занятия один раз в неделю, чтобы помочь нотариусам изучить законы и тонкости работы нотариусом.)

В других штатах, например в Калифорнии, те, кто хочет стать нотариусом, должны пройти курс обучения, пройти тест и снять отпечатки пальцев, прежде чем они смогут получить свою комиссию.

Опять же, прежде чем подписаться на Систему подписания ссуд или любую программу обучения, дважды проверьте требования в вашем штате.

Список обязательных требований мобильного нотариуса:

1. Убедитесь, что вы соответствуете всем требованиям вашего штата.
2. Пройдите курс обучения у официального поставщика.
3. Заполните анкету нотариуса вашего штата.
4. Сдать государственный экзамен.
5. Завершите проверку биографических данных.
6. Получите комиссионный сертификат от вашего государства по почте.
7. Получите поручительство.
8. Подайте залог и присягу своему окружному секретарю.
9. Купите свой нотариальный журнал и нотариальную печать у назначенного продавца.
10. Получите страховку E&O.

Расходы на открытие бизнеса мобильного нотариуса

Сколько стоит открыть мобильный нотариальный бизнес? Вот некоторые из наиболее распространенных начальных расходов.

(Если можете, положите эти расходы на бизнес-кредитную карту, чтобы максимизировать вознаграждение и упростить бухгалтерский учет.)

Получение нотариальной комиссии

Расходы, связанные с получением вашей нотариальной комиссии, также варьируются от штата к штату. Как упоминалось выше, мне стоило 68 долларов, чтобы стать нотариусом в Аризоне (43 доллара за заявку и 25 долларов за необходимые 5000 долларов).

Процесс был супер дешевым и занял всего несколько недель. Я мог бы ускорить свою заявку на дополнительные 25 долларов, но вместо этого использовал это время обработки для изучения документов для подписания ссуды (см. Ниже).