В случае смерти одаряемого кому переходит имущество: Даритель пережил одаряемого, кто может претендовать на наследство?

Даритель пережил одаряемого, кто может претендовать на наследство?

https://realty.ria.ru/20191010/1559626486.html

Даритель пережил одаряемого, кто может претендовать на наследство?

Даритель пережил одаряемого, кто может претендовать на наследство? — Недвижимость РИА Новости, 10.10.2019

Даритель пережил одаряемого, кто может претендовать на наследство?

Все зависит от того, было ли в договоре дарения условие о праве дарителя требовать возврата подарка в подобной ситуации. Гражданский кодекс РФ закрепляет право… Недвижимость РИА Новости, 10.10.2019

2019-10-10T14:36

2019-10-10T14:36

2019-10-10T14:36

федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют

федеральная нотариальная палата

жилье

наследство

нотариусы

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/sharing/article/1559626486.jpg?1570707397

Все зависит от того, было ли в договоре дарения условие о праве дарителя требовать возврата подарка в подобной ситуации. Гражданский кодекс РФ закрепляет право дарителя, если такое условие включено в договор дарения, потребовать возврата ему дара. При условии, что к моменту смерти одаряемого имущество сохранилось в натуре (то есть, одаряемый его не продал, не подарил, не потребил, если это потребляемое имущество, или оно не было утрачено каким-либо иным образом). Но в договорах это условие встречается не очень часто.Требование о возврате дара является односторонней сделкой, и если речь идёт о недвижимом имуществе, то необходимо на основании этой сделки совершить регистрационные действия по переходу права собственности обратно к дарителю. Для этого потребуется также документ, подтверждающий смерть одаряемого. Надо понимать, что право требовать возврата дара — это именно право, то есть, его можно осуществить или не осуществлять. И главная проблема здесь в том, что нет никакого формально установленного срока для его осуществления. То есть, если даритель «думает», то наследники одаряемого находятся в достаточно неблагоприятном состоянии. Особенно, если у одаряемого другого имущества нет, зато имеются долги.К наследованию право дарителя вообще не имеет отношения. Наследование, строго говоря, происходит в любом случае — поскольку имущество переходит к наследникам одаряемого в момент его смерти, тогда как возврат дара в любом случае должен произойти только после этого. Но достаточно часто наследники ещё не успевают оформить свои права (и даже не всегда ещё известно, кто именно наследник), а даритель уже заявляет о возврате дара.Если наследники одаряемого потребуют выдать им свидетельство о праве на наследство на дар, это должно быть сделано, и никак не связано с возвратом дара дарителю. Поскольку свидетельство подтверждает факт перехода имущества к наследнику в момент смерти наследодателя, а не то, что имущество на момент выдачи свидетельства принадлежит наследнику. В этом важное отличие наследования от сделок, в том числе и требования о возврате дара — право собственности на дар вернётся к дарителю только после того, как требование будет предъявлено наследникам (или нотариусу), а для недвижимого и иного имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, — ещё и после государственной регистрации права.

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

федеральная нотариальная палата, жилье, наследство, нотариусы, задать вопрос

Вопрос:

Можно ли забрать назад подаренную квартиру, если человек, которому ее подарили, неожиданно умер?

Ответ:

Илья Радченко

Нотариус города Москвы

Все зависит от того, было ли в договоре дарения условие о праве дарителя требовать возврата подарка в подобной ситуации. Гражданский кодекс РФ закрепляет право дарителя, если такое условие включено в договор дарения, потребовать возврата ему дара. При условии, что к моменту смерти одаряемого имущество сохранилось в натуре (то есть, одаряемый его не продал, не подарил, не потребил, если это потребляемое имущество, или оно не было утрачено каким-либо иным образом). Но в договорах это условие встречается не очень часто.

Требование о возврате дара является односторонней сделкой, и если речь идёт о недвижимом имуществе, то необходимо на основании этой сделки совершить регистрационные действия по переходу права собственности обратно к дарителю. Для этого потребуется также документ, подтверждающий смерть одаряемого.

Надо понимать, что право требовать возврата дара — это именно право, то есть, его можно осуществить или не осуществлять. И главная проблема здесь в том, что нет никакого формально установленного срока для его осуществления. То есть, если даритель «думает», то наследники одаряемого находятся в достаточно неблагоприятном состоянии. Особенно, если у одаряемого другого имущества нет, зато имеются долги.

К наследованию право дарителя вообще не имеет отношения. Наследование, строго говоря, происходит в любом случае — поскольку имущество переходит к наследникам одаряемого в момент его смерти, тогда как возврат дара в любом случае должен произойти только после этого. Но достаточно часто наследники ещё не успевают оформить свои права (и даже не всегда ещё известно, кто именно наследник), а даритель уже заявляет о возврате дара.

Если наследники одаряемого потребуют выдать им свидетельство о праве на наследство на дар, это должно быть сделано, и никак не связано с возвратом дара дарителю. Поскольку свидетельство подтверждает факт перехода имущества к наследнику в момент смерти наследодателя, а не то, что имущество на момент выдачи свидетельства принадлежит наследнику. В этом важное отличие наследования от сделок, в том числе и требования о возврате дара — право собственности на дар вернётся к дарителю только после того, как требование будет предъявлено наследникам (или нотариусу), а для недвижимого и иного имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, — ещё и после государственной регистрации права.

Отмена дарения в случае смерти одаряемого

Подборка наиболее важных документов по запросу Отмена дарения в случае смерти одаряемого (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

Договор дарения: его суть и последствия

Чтобы разобраться в поставленном вопросе, сначала нужно усвоить суть договора дарения. Об этом сказано в 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации. Вводя это понятие, законодатель принял во внимание тот факт, что дарение само по себе есть акт доброй воли. Это означает, что при передаче в дар какой-либо вещи мы не требуем взамен ничего. Стало быть, договор дарения в нашем случае предполагает добровольную передачу прав на жилплощадь без каких-либо обязательств со стороны одаряемого в пользу дарителя.

Договор дарения квартиры должен быть составлен в простой письменной форме. Уже с момента подписания сторонами он имеет юридическую силу, то есть вступает в действие. Однако нужно учесть, что переход права собственности на основании данного договора подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. В отдельных случаях договор дарения необходимо удостоверять нотариально. Например, когда в результате дарения отчуждается не вся квартира, а только ее доля, принадлежащая дарителю. Основанием этого является ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документ должен содержать установочные данные дарителя и одаряемого, а также точное описание того предмета, который является подарком. В нашем случае это конкретное жилье. Если этого не сделано, то договор ничтожен. Однако сам момент передачи подарка может быть приурочен к определенной дате. Например, дедушка может подарить квартиру внуку на совершеннолетие или окончание института. Такой договор содержит только обещание подарить квартиру через определенное время. Это не значит, что для его исполнения требуется выполнение неких условий, например, успешное завершение учебы. Предполагается только наступление определенного временного периода.

Договор дарения предполагает передачу квартиры в собственность одаряемому без каких-либо дополнительных условий и считается ничтожным, если даритель умер. Кроме того, запрещается указывать в договоре факт смерти дарителя как необходимое условие для передачи подарка. Это сделано законодателем специально для исключения преступных посягательств против жизни.

Таким образом, если дедушка, подаривший внуку квартиру к совершеннолетию, отошел в мир иной до этой даты, то его жилплощадь будет поделена между всеми наследниками согласно правилам наследования.

В каких случаях договор дарения может быть отменен

Дарение – это очень ответственный шаг. Этот договор не имеет обратной силы. Последствия его таковы, что отыграть назад будет очень сложно. Сделать это можно только в суде в следующих исключительных случаях:

• совершение преступления одаряемым против жизни и здоровья дарителя;
• появление риска безвозвратной утраты ценной вещи по вине одаряемого;
• при банкротстве юридического лица и индивидуального предпринимателя.

Кроме того, в договор может быть внесено условие возврата подарка в случае смерти одаряемого. В этом случае, даже при фактическом переходе права собственности квартира возвращается дарителю.

В каких случаях можно унаследовать подаренную квартиру

Когда даритель умер до передачи права собственности, то его жилплощадь будут наследовать все наследники по закону. Но что же делать, когда умирает сам одаряемый? Здесь может быть два варианта.

Жилье в собственность не было оформлено

Если квартира не была оформлена в собственность одаряемого, то дарственная считается ничтожной, ведь дарить некому. Значит, жилплощадь так и остается в собственности дарителя, который вправе подарить ее кому-то другому или распорядиться ею любым способом в пределах, установленных законом.

Право собственности перешло одаряемому при его жизни

Если переданная в дар квартира была оформлена в собственность в Росреестре еще при жизни получателя, то он стал новым собственником со всеми вытекающими правами на недвижимость. То есть на вопрос, как наследуется дарственная квартира в случае смерти одаряемого, можно ответить так: квартира наследуется на общих основаниях по закону или по завещанию, при его наличии.

Стоит иметь в виду, что если в договоре дарения присутствует пункт о возврате квартиры дарителю после смерти одаряемого, то наследоваться она не будет, а просто вернется своему предыдущему хозяину.

Когда есть завещание, жилплощадь переходит тому человеку, который в нем указан. Однако в этом случае должны быть учтены лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся:

• иждивенцы наследодателя;
• нетрудоспособные супруги;
• дети с инвалидностью.

Если по какой-то причине они остались в стороне, то их права могут быть восстановлены в судебном порядке.

При наследовании дарственной квартиры по закону на нее имеют право наследники первой очереди, то есть супруги и дети покойного. Только при их отсутствии или отказе от наследства очередь переходит к внукам, племянникам и так далее по очередности, схема которой представлена ниже.

Наследование подаренной квартиры осуществляется на общих основаниях, так как сделка дарения считается оконченной с момента оформления права собственности одаряемым.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы унаследовать дарственную квартиру

Чтобы получить в наследство квартиру, подаренную вашему родственнику, необходимо следующее:

• факт смерти этого родственника;
• наличие завещания на ваше имя либо принадлежность к первой очереди наследников;
• принадлежность ко второй или последующим очередям при отсутствии наследников из первой очереди;
• принятие наследства;
• вступление в наследство в установленном законом порядке;
• получение свидетельства о наследовании у нотариуса;
• оформление квартиры в Росреестре в свою собственность.

Из всего сказанного выше видно, что нет никакой разницы, получена квартира в дар или досталась по другим обстоятельствам. На процедуру ее наследования это никак не влияет. Если же полученная в дар квартира не была оформлена одаряемым, то она остается в собственности дарителя. В ситуации, когда умер и тот, и другой, наследование осуществляется тоже по общим правилам, только уже относительно последнего собственника.

отмена дарения смерть одаряемого распределение наследства

Вопрос: Мать все подарила сыну, он умер, у него остался сын. Мать хочет вернуть все назад, что получит внук?

Марина, Санкт-Петербург

Ответ: Здравствуйте, Марина! При ответе на вопрос необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ.

  Так, в указанной Вами ситуации мать передала сыну имущество по договору дарения. Согласно п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса в договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В связи с этим необходимо руководствоваться условиями договора, содержится ли в договоре дарения ясное условие о том, что в случае смерти одаряемого (сына) даритель (мать) может отменить дарение. Если такое условие содержится в договоре дарения, то даритель (мать) вправе обратиться в суд с требованием об отмене дарения, поскольку только таким образом возможно отменить дарение. Однако если из договора не ясно, может ли даритель отменить дарение в случае смерти одаряемого, то по общему правилу отмена дарения не допускается.

 Следовательно, при отсутствии возможности отмены дарения в случае смерти одаряемого все, что ему подарено, остается в его собственности. Такое имущество в случае смерти подлежит разделу между его наследниками. Дети, родители и супруг умершего лица являются наследниками первой очереди по закону. Имущество будет поделено между матерью умершего, его сыном и его супругой, если на момент смерти одаряемый состоял в браке, в равных долях.

 Если же условие об отмене дарения в случае смерти одаряемого прямо предусмотрено в договоре дарения, то по решению суда об отмене дарения дарителю возвращается все ранее подаренное. То есть, в данном случае имущество, подаренное по договору, не будет входить в наследственную массу и не подлежит разделу между наследниками, поскольку оно переходит в собственность дарителя. Таким образом, мать умершего будет единственным собственником имущества.

С уважением,
Юрист по вопросам наследства, Санкт-Петербург
Юридическая компания «Аймрайт»

Наша компания оказывает профессиональные юридические консультации по вопросам наследства.

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого: как оформить дарственную

На чтение19 мин. Просмотров1179 Обновлено 12.11.2020

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст.

578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия.

Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество. Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам.

При этом согласие дарителя не требуется.

Условия, при которых возможна отмена дарения после смерти одаряемого

Отсутствие в дарственном договоре основания, которым предусмотрено право дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого, делает невозможным такую отмену. То есть для того, чтобы ее осуществить, недостаточно только смерти одаряемого.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Исходя из этого, следует, что главным условием для отмены договора дарения является наличие в нем основания, предусмотренного п. 4 ст.

578 ГК РФ. Если на момент смерти одаряемого подаренное имущество находилось в его собственности, то даритель, отменив дарение, имеет право на возврат этого имущества в натуре.

Отсутствие подаренного имущества после смерти одаряемого не препятствует дарителю реализовать свое право на отмену дарения. Одаряемый еще при жизни мог распорядиться подарком, ставшим его собственностью, продав или подарив его третьему лицу.

Но это не означает, что попытки дарителя отменить дарение не увенчаются успехом. В случае невозможности возвращения подаренного имущества в натуре законодательством предусмотрена обязанность возвращения его действительной стоимости.

Также бывают случаи, когда у одаряемого после смерти остаются долги. Отмена дарения и возврат дарителю подаренного имущества будут нарушать интересы кредитора умершего.

В таких ситуациях даритель будет приравниваться к кредитору одаряемого и его требования, равно как и требования кредитора, будут удовлетворяться с общей наследственной массы.

Порядок отмены дарения при смерти одаряемого

Специального порядка отмены дарственной в случае смерти одаряемого закон не содержит. Отдельные нормативные акты и методические рекомендации предлагают применять различные законодательные положения, в том числе и п.

Мнение эксперта

Романов Дмитрий Вячеславович

Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

1 ст. 452 ГК РФ о порядке изменения и расторжения договора.

При этом возникают споры по той причине, что иные договора являются двусторонними сделками, в то время как договор дарения является односторонним.

Поэтому отсутствие специальной формы заявления отмены дарения отсылает нас к ст. 159 ГК РФ, согласно которой оно может быть совершено в любой форме.

Но очевидно, что для дарителя целесообразнее применить письменную форму заявления, нотариально заверив его для исключения в дальнейшем проблем с доказыванием факта и сроков отмены дарения. Такой порядок исходит из положений ст.

578 ГК, так как в ней применительно к каждому из оснований конкретно указано на необходимость процедуры отмены дарения в судебном порядке или вне суда. В п.

4 указанной статьи отсутствует предписание для рассмотрения вопроса в суде. Это означает, что отмена дарения в таком случае происходит во внесудебном порядке по волеизъявлению дарителя в форме его заявления.

Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов:

• договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого;
• документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора;
• свидетельство о смерти одаряемого.

Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными. Так как отмена дарения связана с возвратом предмета дарения дарителю, то на практике, как правило, это сопряжено с большими сложностями.

Никто добровольно отдавать имущество не хочет. Поэтому чаще всего отмена дарения происходит в судебном порядке.

Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны.

Срок отмены дарения после смерти одаряемого

Нормы ст. 578 ГК РФ не содержат в себе срок, в течение которого даритель может реализовать свое право на отмену дарения по данному основанию. Соответственно, даритель может осуществить это в любое время после смерти одаряемого.

После смерти одаряемого вся его собственность, в том числе и подаренная ему при жизни, будет передана в собственность наследникам по закону в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. На практике для отмены дарственной, в соответствии со ст.

181 ГК РФ, применяют трехлетний срок с момента его заключения и один год с момента подачи искового заявления о его отмене.

Последствия отмены дарения

В результате отмены дарственной одаряемый становится неосновательно обогатившимся, поскольку предмет дарения увеличил его собственность и продолжает принадлежать ему. В соответствии с п.

1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, которое составляет неосновательное обогащение, должно быть возвращено в натуре потерпевшей стороне.

Поэтому последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю (п. 5 ст.

578 ГК РФ).

Необходимо отметить следующее: отмена дарения сама по себе не влечет автоматического перехода дарителю права собственности на предмет дарения, так как оно может быть только следствием исполнения наследниками одаряемого обязательства по его возврату, которое возникло в результате отмены дарственной. Свои требования по возврату подаренного имущества даритель может направить только к одаряемому.

Мнение эксперта

Романов Дмитрий Вячеславович

Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Если же оно было отчуждено третьему лицу, то даритель не может предъявлять к нему требований по возврату, так как не является в данный момент собственником предмета дарения.

Кто получит в наследство подаренную квартиру?

Дарение – это один из способов приобретения имущества. Это сделка, когда квартира переходит в собственность одаряемого на безвозмездной основе.

Особенностью подаренного имущества является то, что квартира становится личной собственностью получателя, даже если процедура дарения была осуществлена в период брачного союза. Поэтому объект дарения входит в состав наследственного имущества полностью, без выделения супружеской доли.

Однако из этого правила есть исключение. В период брака супруги имеют право оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Документ может предусматривать раздел подаренной квартиры в любых долях, а также полный переход прав на нее супругу.

Поэтому при наследовании подаренной квартиры необходимо учитывать следующие моменты:

• состоял ли одаряемый в браке;
• заключен ли между супругами брачный договор.

Рассмотрим, как отличается порядок наследования подаренной квартиры по закону и по завещанию.

По закону

Так как подаренная квартира – это личное имущество, то она входит в состав наследства в полном объеме. То есть квартира будет поделена на равные доли между всеми наследниками наследующей очереди и иждивенцами покойного.

Первоочередное право на квартиру получают супруги, родители, дети. Только в случае их отсутствия или отказа от имущества, право передается братьям, сестрам, бабушкам и дедушкам.

Всего очередей наследования 7. В качестве 8 очереди наследуют иждивенцы покойного. Но если квартира будет поделена между наследниками любой очереди от 1 до 7, то иждивенцы вступают в права совместно с ними.

По завещанию

При наличии завещания одаряемый может распорядиться подаренной квартирой по своему усмотрению. Он может лишить прав на имущество наследников по закону и передать квартиру любому гражданину, предприятию или государству.

Исключение составляют иждивенцы. При наличии завещания им полагается доля, не меньше ½ части от имущества, которое они бы получили по закону. Если незавещанного имущества у наследодателя на такую сумму нет, то иждивенец может оспорить завещание и получить долю в квартире.

Обратите внимание! Суд может отказать в праве на обязательную долю, если наследством является квартира. Для этого получатель имущества по завещанию должен проживать в данной квартире, быть ее совладельцем и не иметь другого жилья в собственности.

Как вступить в наследство?

Процедура наследования подаренной квартиры не отличается от общего порядка вступления в наследство. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий.

Шаг 1. Установить наличие завещания

Чтобы узнать, не составил ли наследодатель завещание, достаточно обратиться в любую нотариальную контору на территории РФ. Искать оригинал завещания не требуется. Однако любой нотариус сообщит только о наличии документа, информация об имуществе и наследниках в реестре не содержится.

Шаг 2. Обратиться к нотариусу для открытия наследства

Заявление для открытия наследства подается в нотариальную контору по последнему месту прописки покойного. Если место регистрации неизвестно, то по месту расположения подаренной квартиры. При себе необходимо иметь гражданский паспорт, свидетельство о смерти и справку о последнем месте прописки.

Шаг 3. Подать заявление о принятии наследства

Подать заявление о принятии наследства необходимо в течение 6 месяцев со дня гибели собственника квартиры. Правом на имущество наделяются наследники по завещанию.

Если покойный не оставил завещание, то документы подают наследники по закону 1 очереди. Только в случае их отсутствия на квартиру могут претендовать наследники других очередей.Закон позволяет отозвать заявление о принятии наследства в любое время до истечения 6 месяцев со дня смерти владельца имущества.

Шаг 4. Проверить наличие долгов у наследодателя

Перед оформлением наследства необходимо выявить все долги покойного. Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах полученного имущества.

Однако унаследованную квартиру не всегда просто продать. А если наследников несколько, то один из них может быть против продажи.

А оплачивать долги покойного придется сразу, по требованию кредиторов. Поэтому, если у покойного были крупные долги, необходимо тщательно взвесить выгодность вступления в наследство.

Шаг 5. Собрать документы на квартиру

Если долгов нет или они незначительные, то необходимо приступать к подготовке документов на наследство. Нужно подготовить договор дарения на имя наследодателя, выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, завещание, свидетельства о браке и о рождении (для подтверждения родственной связи).

Шаг 6. Взять в Росреестре справку о кадастровой стоимости

Для расчета госпошлины для нотариуса используется кадастровая стоимость. Получить справку можно через МФЦ или сайт Росреестра. Стоимость документа составляет 350 р.

Шаг 7. Оплатить госпошлину нотариусу

Если наследник прописан в квартире, то он освобождается от оплаты госпошлины. Для этого необходимо предъявить нотариусу выписку из домовой книги.Если же наследник ранее не проживал в квартире, то ему придется оплатить:

Кроме госпошлины наследникам придется оплатить правовые и технические услуги нотариуса. Здесь необходимо учитывать тот факт, что их необходимо оплачивать, только если они фактически были предоставлены. Если наследники самостоятельно подготовили все документы, составили заявления, то они вправе отказаться оплачивать данные расходы.

Шаг 8. Обратится к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о правах на наследство

Шаг 9. Переоформить квартиру в Росреестре

Образцы заявлений

Для вступления в наследство на квартиру покойного необходимо заполнить следующие заявления:

О принятии наследства.

В определенных обстоятельствах родственники готовы отдать в безвозмездное пользование свою собственность. Например, родители захотели передать квартиру сыну или дед обещал внуку после окончания университета подарить машину.

Мнение эксперта

Романов Дмитрий Вячеславович

Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Бывают ситуации, когда владелец имущества оформил дарственную, но не успел закончить все процедуры по передаче квартиры. Иногда одаряемый умирает раньше дарителя, и возникает вопрос: кто будет собственником квартиры?

Особенности дарственной: дарю тому, кому хочу

Владелец собственности может подарить квартиру, дачу или комнату тому, кому захочет. Одариваемым лицом может быть не только родственник, но и близкий собственнику человек, знакомый, тот, кто ухаживает за ним.

Важно помнить правила, которые надо соблюдать при оформлении сделки, потому что несоблюдение этих норм может привести к ничтожности сделки:

1. Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации дарителем может стать гражданин, который достиг 18 лет. Если получателю дара меньше 14 лет, ставить подпись за него могут опекуны или родители. Сам он не имеет права подписывать правовые документы. Подростки, которым уже исполнилось 14 лет, вправе подписать договор дарения самостоятельно.
2. Участвовать в подписании дарственной не могут лица, которые состоят на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах. За них могут подписывать все сделки, связанные с недвижимостью, опекуны. Договор признают недействительным также в случае, если он подписан лицом в состоянии алкогольного опьянения.
3. Одним из важных пунктов для правильного оформления дарственной является присутствие при подписании документа обеих сторон. Недопустимо составлять документ о передаче права собственности по дарению в одностороннем порядке. Затем стороны должны нотариально заверить договор и зарегистрировать его в Росреестре.
4. Важно знать, что дарственная действует в течение 1 года, до окончания действия договора квартиру необходимо оформить в собственность. Даритель может добровольно отдать имущество только при своей жизни, если он скончался, не оформив сделку, имущество считается наследством.

Если одаряемый скончался раньше дарителя, кому достанется подарок?

На основании пункта 4 статьи 578 ГК РФ можно сделать вывод, что если лицо, которому было подарено имущество, умирает раньше дарителя, то это может служить основанием для отмены дарения. Однако чтобы собственность, например квартира, вернулась к дарителю, одного факта смерти одаряемого недостаточно.

В договоре необходимо указать, что собственность возвращается дарителю в случае смерти одаряемого.

При жизни гражданин мог продать или передать имущество другим людям, оно могло перейти по наследству. Однако, несмотря на эти факты, даритель имеет право требовать возвращения стоимости проданной вещи, если в договоре было указано, что он отменяется, если одаряемый уходит из жизни до смерти дарителя.

Если одаряемый умирает после смерти дарителя, кто получит дар?

Законодательство России указывает на то, что дарственная вступает в силу только при жизни собственника имущества. Если гражданин решил оформить дарственную, составил договор с одаряемым, но умер, не зарегистрировав его, такая сделка будет ничтожной. Согласно статье 572 ГК РФ передача дара после смерти дарителя невозможна.

Если же владелец квартиры умер и получатель дара вступил в свои права, но через определенное время скончался, тогда она переходит в распоряжение его детей и других близких родственников в соответствии с установленными нормами наследственного права. Таким образом, квартира достанется наследникам получателя дара, а не наследникам прежнего собственника квартиры.

После смерти одаряемого имущество делится согласно закону или завещанию с учетом долей, которые указаны завещателем.

Вопросы жизни и смерти в нашем материальном мире – это не только философская категория, но и вполне осязаемая проблема. Особенно это заметно при разрешении наследственных споров. Например, кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого?

Договор дарения: его суть и последствия

Чтобы разобраться в поставленном вопросе, сначала нужно усвоить суть договора дарения. Об этом сказано в 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вводя это понятие, законодатель принял во внимание тот факт, что дарение само по себе есть акт доброй воли. Это означает, что при передаче в дар какой-либо вещи мы не требуем взамен ничего.

Стало быть, договор дарения в нашем случае предполагает добровольную передачу прав на жилплощадь без каких-либо обязательств со стороны одаряемого в пользу дарителя.

Договор дарения квартиры должен быть составлен в простой письменной форме. Уже с момента подписания сторонами он имеет юридическую силу, то есть вступает в действие.

Однако нужно учесть, что переход права собственности на основании данного договора подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. В отдельных случаях договор дарения необходимо удостоверять нотариально.

Например, когда в результате дарения отчуждается не вся квартира, а только ее доля, принадлежащая дарителю. Основанием этого является ст.

42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Мнение эксперта

Романов Дмитрий Вячеславович

Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Документ должен содержать установочные данные дарителя и одаряемого, а также точное описание того предмета, который является подарком. В нашем случае это конкретное жилье.

Если этого не сделано, то договор ничтожен. Однако сам момент передачи подарка может быть приурочен к определенной дате.

Например, дедушка может подарить квартиру внуку на совершеннолетие или окончание института. Такой договор содержит только обещание подарить квартиру через определенное время.

Это не значит, что для его исполнения требуется выполнение неких условий, например, успешное завершение учебы. Предполагается только наступление определенного временного периода.

Таким образом, если дедушка, подаривший внуку квартиру к совершеннолетию, отошел в мир иной до этой даты, то его жилплощадь будет поделена между всеми наследниками согласно правилам наследования.

В каких случаях договор дарения может быть отменен

Дарение – это очень ответственный шаг. Этот договор не имеет обратной силы. Последствия его таковы, что отыграть назад будет очень сложно. Сделать это можно только в суде в следующих исключительных случаях:

• совершение преступления одаряемым против жизни и здоровья дарителя;
• появление риска безвозвратной утраты ценной вещи по вине одаряемого;
• при банкротстве юридического лица и индивидуального предпринимателя.

Кроме того, в договор может быть внесено условие возврата подарка в случае смерти одаряемого. В этом случае, даже при фактическом переходе права собственности квартира возвращается дарителю.

В каких случаях можно унаследовать подаренную квартиру

Когда даритель умер до передачи права собственности, то его жилплощадь будут наследовать все наследники по закону. Но что же делать, когда умирает сам одаряемый? Здесь может быть два варианта.

Жилье в собственность не было оформлено

Если квартира не была оформлена в собственность одаряемого, то дарственная считается ничтожной, ведь дарить некому. Значит, жилплощадь так и остается в собственности дарителя, который вправе подарить ее кому-то другому или распорядиться ею любым способом в пределах, установленных законом.

Право собственности перешло одаряемому при его жизни

Если переданная в дар квартира была оформлена в собственность в Росреестре еще при жизни получателя, то он стал новым собственником со всеми вытекающими правами на недвижимость. То есть на вопрос, как наследуется дарственная квартира в случае смерти одаряемого, можно ответить так: квартира наследуется на общих основаниях по закону или по завещанию, при его наличии.

Когда есть завещание, жилплощадь переходит тому человеку, который в нем указан. Однако в этом случае должны быть учтены лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся:

• иждивенцы наследодателя;
• нетрудоспособные супруги;
• дети с инвалидностью.

Если по какой-то причине они остались в стороне, то их права могут быть восстановлены в судебном порядке.

При наследовании дарственной квартиры по закону на нее имеют право наследники первой очереди, то есть супруги и дети покойного. Только при их отсутствии или отказе от наследства очередь переходит к внукам, племянникам и так далее по очередности, схема которой представлена ниже.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы унаследовать дарственную квартиру

Чтобы получить в наследство квартиру, подаренную вашему родственнику, необходимо следующее:

• факт смерти этого родственника;
• наличие завещания на ваше имя либо принадлежность к первой очереди наследников;
• принадлежность ко второй или последующим очередям при отсутствии наследников из первой очереди;
• принятие наследства;
• вступление в наследство в установленном законом порядке;
• получение свидетельства о наследовании у нотариуса;
• оформление квартиры в Росреестре в свою собственность.

Из всего сказанного выше видно, что нет никакой разницы, получена квартира в дар или досталась по другим обстоятельствам. На процедуру ее наследования это никак не влияет.

Если же полученная в дар квартира не была оформлена одаряемым, то она остается в собственности дарителя. В ситуации, когда умер и тот, и другой, наследование осуществляется тоже по общим правилам, только уже относительно последнего собственника.

Процедура передачи собственности сопряжена с множеством трудностей.

И они касаются не только получения различных необходимых бумаг — коих нужно немало, но и непредвиденных обстоятельств.

Вот например, обещал дедушка внуку квартиру с отлагательным условием — к окончанию школы. И умер за неделю до выпускного…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора дарения, а также о том, что лучше оформить: дар или куплю-продажу.

Понятие

Что такое дарственная на жилье после смерти? Строго говоря — ничего.

Дарственная, которая составлена, возможно даже за это заплатили нотариусу, но не подкреплена переоформлением права собственности.

Либо это документ, содержащий пункт о переходе квадратных метров в руки получателя только после кончины прежнего собственника (что прямо запрещено законом).

Одно из неотменяемых условий передачи имущества в дар — это присутствие при процедуре переоформления обоих собственников жилья, прежнего и будущего.

Мнение эксперта

Романов Дмитрий Вячеславович

Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Они оба должны явиться в Регистрационную палату или Кадастровую палату с пакетом документов для регистрации сделки. Там же подпишут договор — в присутствии чиновника. Только в этом случае можно рассчитывать, что сделку зарегистрируют.

Нет, отказать могут еще и по другим поводам, в частности — неверно оформленный договор сделки или не хватает какого-то документа, но отсутствие одной из сторон есть как раз тот фактор, который дальнейшее оформление делает невозможным.

Совершившейся сделку делает полученная новым хозяином кадастровая выписка в Росреестре после успешно завершившейся проверки и регистрации. Чем меньше срок между составлением дарственной и переоформлением права собственности — тем лучше.

Об особенностях оформления передачи в дар жилплощади с правом пожизненного проживания дарителя читайте в нашей статье. Узнайте также о том, можно ли передарить, продать или вернуть назад подаренную недвижимость.

Если умирает даритель

Но заключая такой договор, следует помнить, что люди не вечны и никто не может гарантировать, что проживет еще хотя бы неделю.

И если так случится, что обещавший квадратные метры гражданин покинул мир до того, как «день икс» наступил — то это уже рассматривается не как подарок, а как акт завещательного характера (ст. 1152 ГК РФ). И тут уж как повезет.

Кому достанется дарственная квартира после смерти собственника?

Может быть действительно в результате данного завещания все достанется несостоявшемуся одариваемому, а может, придется делиться — не исключено, что среди родни почившего найдутся те, кто имеет право на обязательную долю в завещании, какова бы воля собственника ни была на этот счет.

Это иждивенцы, находившиеся на иждивении хозяина дара при его жизни — дети, инвалиды, нетрудоспособные родители или супруг.

Сам договор сделки, содержащий пункт о том, что квадратные метры станут подарком только когда собственник убудет в мир иной, считается ничтожным (ст. 572 ГК РФ).

Мнение эксперта

Романов Дмитрий Вячеславович

Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

Об особенностях дарения квартиры, которая находится в собственности менее 3-х лет, а также недвижимости с обременением можете узнать на нашем сайте.

Автор статьи

Юрист с 6-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в составлении договоров.

ДругоеКак установить отцовство, если брак не зарегистрирован: процедура

Отличная статья 0

Условия договора дарения недвижимости — Юридическая консультация

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ, т.е. сделка признается ничтожной – притворной и к ней применяются правила той сделки, которую стороны в действительности имели в виду.

По смыслу указанных норм дарение осуществляется безвозмездно и безусловно, т.е. не может быть поставлено под условие выполнения каких-либо иных обязательств одаряемым. Иными словами, в договоре дарения вы не можете обязать вашего мужа выполнить какие-либо обязательства перед вами в будущем, в том числе вернуть подаренное имущество. В том случае, если дарение будет обусловлено обязанностью по возврату дара в случае развода, такой договор не будет признан дарением. Аналогичные последствия будут в том случае, если в договоре будут предусмотрены какие-либо иные условия, возлагающие на одаряемого супруга  обязанности по передаче подаренного имущества в пользу третьих лиц – ваших детей.

На случай смерти вы можете завещать любую долю в принадлежащем вам имуществе мужу. Это наследование по завещанию (ст. 1118–1120 ГК РФ). В отсутствие завещания он является наследником доли любого вашего имущества, исходя из количества наследников одной очереди в равной доле с ними (п. 2 ст. 1141 ГК РФ). Это так называемое наследование по закону (п. 1 ст. 1141 ГК РФ) (супруг наследует наряду с детьми и родителями в первой очереди – п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Соответственно, приняв наследство по какому-либо из указанных оснований, он станет собственником соответствующей доли.

Следует также иметь в виду, что согласно п. 3 ст. 572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Вы также не можете в договоре дарения или в завещании указывать, кому впоследствии должно отойти подаренное или завещанное имущество после смерти одаряемого. Ваш супруг, приобретя право на имущество и будучи его собственником, впоследствии самостоятельно и по своему усмотрению распоряжается таким имуществом, в том числе вправе его завещать любым лицам, дарить, продавать, отчуждать иным способом, сдавать в аренду и т.д. (ст. 209 ГК РФ). Запретить ему осуществлять такие права вы не вправе.

Вместе с тем, если вы хотите, чтобы дом был унаследован вашими детьми в полном объеме, а также обезопасить от изгнания из дома вашего супруга детьми в случае вашей смерти, возможно воспользоваться механизмом так называемого завещательного отказа, предусмотренного ст. 1137 ГК РФ.

Согласно указанной норме закона завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону (т.е. на детей, которым вы завещаете все принадлежащие вам доли в доме) исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

В данном случае таким отказополучателем будет ваш супруг.

Согласно п. 2 ст. 1137 ГК РФ предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю (т.е. вашему супругу) в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, имущества входящего в состав наследства, в том числе часть дома, соответствующая наследственной доле, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и т.п.

При этом в данной норме закона прямо указано, что, в частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Иными словами, вы можете указать в завещании обязанность детей предоставить вашему супругу право пользования домом в наследуемой ими части, вплоть до его смерти.

Вы также можете прочитать подробную статью юриста, размещенную на нашем сайте, о дарении квартиры близкому родственнику.

Как наследуется подаренная квартира после смерти одаряемого

Статья акутальна на: Сентябрь 2021 г.

Отмена дарения была введена для защиты гражданских прав и интересов дарителя в случае злостной неблагодарности одаряемого. Она позволяет аннулировать дарение, которое уже было осуществлено. По этой причине нормы, касающиеся признания договора недействительным или прекращения договора, не могут применяться к отмене дарственной. Легче отменить дарение, заключенное по консенсуальному договору (договору обещания) на обязательственной стадии, когда подаренное имущество еще не передано одаряемому.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РФ, недопустимо предъявлять встречные обязательства одаряемому, так как теряется весь смысл безвозмездности дарственного договора, и он может быть признан недействительным в силу ничтожности. При определенных обстоятельствах, предусмотренных Гражданским кодексом, отменить дарение все-таки представляется возможным. Одним из таких обстоятельств является смерть одаряемого, которая произошла уже после заключения с ним дарственного договора и исполнения по нему обязательства по передаче подаренного имущества.

Содержание статьи

Смерть одаряемого как основание для отмены дарения

Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия. Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество. Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам. При этом согласие дарителя не требуется.

Условия, при которых возможна отмена дарения после смерти одаряемого

Отсутствие в дарственном договоре основания, которым предусмотрено право дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого, делает невозможным такую отмену. То есть для того, чтобы ее осуществить, недостаточно только смерти одаряемого. Исходя из этого, следует, что главным условием для отмены договора дарения является наличие в нем основания, предусмотренного п. 4 ст. 578 ГК РФ. Если на момент смерти одаряемого подаренное имущество находилось в его собственности, то даритель, отменив дарение, имеет право на возврат этого имущества в натуре.

Отсутствие подаренного имущества после смерти одаряемого не препятствует дарителю реализовать свое право на отмену дарения. Одаряемый еще при жизни мог распорядиться подарком, ставшим его собственностью, продав или подарив его третьему лицу. Но это не означает, что попытки дарителя отменить дарение не увенчаются успехом. В случае невозможности возвращения подаренного имущества в натуре законодательством предусмотрена обязанность возвращения его действительной стоимости.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Также бывают случаи, когда у одаряемого после смерти остаются долги. Отмена дарения и возврат дарителю подаренного имущества будут нарушать интересы кредитора умершего. В таких ситуациях даритель будет приравниваться к кредитору одаряемого и его требования, равно как и требования кредитора, будут удовлетворяться с общей наследственной массы.

Порядок отмены дарения при смерти одаряемого

Специального порядка отмены дарственной в случае смерти одаряемого закон не содержит. Отдельные нормативные акты и методические рекомендации предлагают применять различные законодательные положения, в том числе и п. 1 ст. 452 ГК РФ о порядке изменения и расторжения договора. При этом возникают споры по той причине, что иные договора являются двусторонними сделками, в то время как договор дарения является односторонним.

Поэтому отсутствие специальной формы заявления отмены дарения отсылает нас к ст. 159 ГК РФ, согласно которой оно может быть совершено в любой форме. Но очевидно, что для дарителя целесообразнее применить письменную форму заявления, нотариально заверив его для исключения в дальнейшем проблем с доказыванием факта и сроков отмены дарения. Такой порядок исходит из положений ст. 578 ГК, так как в ней применительно к каждому из оснований конкретно указано на необходимость процедуры отмены дарения в судебном порядке или вне суда. В п. 4 указанной статьи отсутствует предписание для рассмотрения вопроса в суде. Это означает, что отмена дарения в таком случае происходит во внесудебном порядке по волеизъявлению дарителя в форме его заявления.

Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов:

• договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого;
• документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора;
• свидетельство о смерти одаряемого.

Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными. Так как отмена дарения связана с возвратом предмета дарения дарителю, то на практике, как правило, это сопряжено с большими сложностями. Никто добровольно отдавать имущество не хочет. Поэтому чаще всего отмена дарения происходит в судебном порядке. Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны.

Срок отмены дарения после смерти одаряемого

Нормы ст. 578 ГК РФ не содержат в себе срок, в течение которого даритель может реализовать свое право на отмену дарения по данному основанию. Соответственно, даритель может осуществить это в любое время после смерти одаряемого.

После смерти одаряемого вся его собственность, в том числе и подаренная ему при жизни, будет передана в собственность наследникам по закону в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. На практике для отмены дарственной, в соответствии со ст. 181 ГК РФ, применяют трехлетний срок с момента его заключения и один год с момента подачи искового заявления о его отмене.

Последствия отмены дарения

В результате отмены дарственной одаряемый становится неосновательно обогатившимся, поскольку предмет дарения увеличил его собственность и продолжает принадлежать ему. В соответствии с п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, которое составляет неосновательное обогащение, должно быть возвращено в натуре потерпевшей стороне. Поэтому последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ).

Необходимо отметить следующее: отмена дарения сама по себе не влечет автоматического перехода дарителю права собственности на предмет дарения, так как оно может быть только следствием исполнения наследниками одаряемого обязательства по его возврату, которое возникло в результате отмены дарственной. Свои требования по возврату подаренного имущества даритель может направить только к одаряемому. Если же оно было отчуждено третьему лицу, то даритель не может предъявлять к нему требований по возврату, так как не является в данный момент собственником предмета дарения.

Заключение

Такая норма является одним из оснований для отмены дарения.

Существует ряд условий, при которых возможна отмена дарственной в случае смерти одаряемого. Главное из них — это включение такого основания в текст договора.

Отмена дарения в случае смерти одаряемого, если эта норма оговорена в договоре дарения, осуществляется по заявлению дарителя или, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке путем подачи искового заявления.

Нормы статьи 578 ГК РФ не устанавливают сроки для отмены дарения, поэтому на практике применяются общие сроки исковой давности.

Последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю.

Варианты наследования дарственной квартиры

Вопросы жизни и смерти в нашем материальном мире – это не только философская категория, но и вполне осязаемая проблема. Особенно это заметно при разрешении наследственных споров. Например, кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого?

Договор дарения: его суть и последствия

Чтобы разобраться в поставленном вопросе, сначала нужно усвоить суть договора дарения. Об этом сказано в 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации. Вводя это понятие, законодатель принял во внимание тот факт, что дарение само по себе есть акт доброй воли. Это означает, что при передаче в дар какой-либо вещи мы не требуем взамен ничего. Стало быть, договор дарения в нашем случае предполагает добровольную передачу прав на жилплощадь без каких-либо обязательств со стороны одаряемого в пользу дарителя.

Договор дарения квартиры должен быть составлен в простой письменной форме. Уже с момента подписания сторонами он имеет юридическую силу, то есть вступает в действие. Однако нужно учесть, что переход права собственности на основании данного договора подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. В отдельных случаях договор дарения необходимо удостоверять нотариально. Например, когда в результате дарения отчуждается не вся квартира, а только ее доля, принадлежащая дарителю. Основанием этого является ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документ должен содержать установочные данные дарителя и одаряемого, а также точное описание того предмета, который является подарком. В нашем случае это конкретное жилье. Если этого не сделано, то договор ничтожен. Однако сам момент передачи подарка может быть приурочен к определенной дате. Например, дедушка может подарить квартиру внуку на совершеннолетие или окончание института. Такой договор содержит только обещание подарить квартиру через определенное время. Это не значит, что для его исполнения требуется выполнение неких условий, например, успешное завершение учебы. Предполагается только наступление определенного временного периода.

Таким образом, если дедушка, подаривший внуку квартиру к совершеннолетию, отошел в мир иной до этой даты, то его жилплощадь будет поделена между всеми наследниками согласно правилам наследования.

В каких случаях договор дарения может быть отменен

Дарение – это очень ответственный шаг. Этот договор не имеет обратной силы. Последствия его таковы, что отыграть назад будет очень сложно. Сделать это можно только в суде в следующих исключительных случаях:

• совершение преступления одаряемым против жизни и здоровья дарителя;
• появление риска безвозвратной утраты ценной вещи по вине одаряемого;
• при банкротстве юридического лица и индивидуального предпринимателя.

Кроме того, в договор может быть внесено условие возврата подарка в случае смерти одаряемого. В этом случае, даже при фактическом переходе права собственности квартира возвращается дарителю.

В каких случаях можно унаследовать подаренную квартиру

Когда даритель умер до передачи права собственности, то его жилплощадь будут наследовать все наследники по закону. Но что же делать, когда умирает сам одаряемый? Здесь может быть два варианта.

Жилье в собственность не было оформлено

Если квартира не была оформлена в собственность одаряемого, то дарственная считается ничтожной, ведь дарить некому. Значит, жилплощадь так и остается в собственности дарителя, который вправе подарить ее кому-то другому или распорядиться ею любым способом в пределах, установленных законом.

Право собственности перешло одаряемому при его жизни

Если переданная в дар квартира была оформлена в собственность в Росреестре еще при жизни получателя, то он стал новым собственником со всеми вытекающими правами на недвижимость. То есть на вопрос, как наследуется дарственная квартира в случае смерти одаряемого, можно ответить так: квартира наследуется на общих основаниях по закону или по завещанию, при его наличии.

Когда есть завещание, жилплощадь переходит тому человеку, который в нем указан. Однако в этом случае должны быть учтены лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. К ним относятся:

• иждивенцы наследодателя;
• нетрудоспособные супруги;
• дети с инвалидностью.

Если по какой-то причине они остались в стороне, то их права могут быть восстановлены в судебном порядке.

При наследовании дарственной квартиры по закону на нее имеют право наследники первой очереди, то есть супруги и дети покойного. Только при их отсутствии или отказе от наследства очередь переходит к внукам, племянникам и так далее по очередности, схема которой представлена ниже.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы унаследовать дарственную квартиру

Чтобы получить в наследство квартиру, подаренную вашему родственнику, необходимо следующее:

• факт смерти этого родственника;
• наличие завещания на ваше имя либо принадлежность к первой очереди наследников;
• принадлежность ко второй или последующим очередям при отсутствии наследников из первой очереди;
• принятие наследства;
• вступление в наследство в установленном законом порядке;
• получение свидетельства о наследовании у нотариуса;
• оформление квартиры в Росреестре в свою собственность.

Из всего сказанного выше видно, что нет никакой разницы, получена квартира в дар или досталась по другим обстоятельствам. На процедуру ее наследования это никак не влияет. Если же полученная в дар квартира не была оформлена одаряемым, то она остается в собственности дарителя. В ситуации, когда умер и тот, и другой, наследование осуществляется тоже по общим правилам, только уже относительно последнего собственника.

Как наследуется подаренная квартира после смерти одаряемого

Порядок наследования дарственной квартиры

Разницей станет и оплата государственной пошлины. Приняв наследство по завещанию, не потребуется оплатить налог на имущество. При дарении близкие родственники освобождаются от налога, остальные должны заплатить 13% от оценочной стоимости приобретения. Дарственная предпочтительна, когда наследодатель решает одарить одного из претендентов на наследство, отклоняя всех остальных.

Претенденты на наследство подаренной квартиры могут обратиться в суд, если при оформлении были нарушены правовые нормативы. Например, не учтены интересы несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи, нетрудоспособных иждивенцев собственника. Признать процедуру дарения ничтожной или затребовать обязательную часть наследуемого имущества можно в определенный срок после смерти дарителя.

Как не прогадать с передачей жилья

Дарственная является также официальным документом передачи прав собственности другому лицу. Главное ее отличие от завещания – это двустороннее согласие, то есть один готов подарить, а другой готов принять подарок. Также бумаги по дарению имущества должны быть оформлены при жизни дарителя.

1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Дарение квартиры после смерти собственника

Приемником гражданина по завещанию может быть любое физическое или юридическое лицо. При назначении наследника нужно помнить о статье 1149 ГК РФ, на основании которой нетрудоспособные и несовершеннолетние иждивенцы наследодателя обладают правом на обязательную долю в имуществе гражданина, даже если оно завещано. Нотариусы заранее сообщают гражданам об этих обстоятельствах. Договор дарения позволяет передать квартиру без учета положений, указанных в ст. 1149 ГК РФ. Также при составлении дарственной на долю в жилом помещении необходимо письменное согласие всех участников общей долевой собственности, а для завещания этого не требуется.
Договор дарения заключается один раз, после перехода права собственности внести в него изменения нельзя, можно отменить по решению суда. Чаще всего отмена сделки происходит в случаях, когда приобретатель квартиры покушался на жизнь и здоровье бывшего собственника и/ или его родственников.

От автора

Оформляйте договор пожизненной ренты и будет отец спокоен. Квартира будет Ваша собственность, но находиться под обременением (пожизненное проживание отца с его женой) Это означает, что Вы не сможете выгнать отца с его женой и продать квартиру. После их смерти снимите обременение и делайте с ней. что хотите.
Дарение совершается при жизни и не может» вступать в силу после смерти»,как написала Вам Olga.
После смерти отца Вы можете только ее наследовать по закону или по завещанию.

Если я Вас правильно понял, то есть факты, а именно:
1. В комнате были зарегистрированы всего 2 человека, которые потом умерли (например дед и бабка) ;
2. Имеется комната в коммуналке, которая находится в муниципальной собственности, ответственный квартиросъемщик (к примеру дед) и другое зарегистрированное лицо (бабушка) .
3. Своим правом о приватизации недвижимого имущества (комнаты в коммуналке) —они не воспользовались при жизни, находясь при этом в здравом уме и памяти (дееспособные были обои) ;
4. Составили письменные заявления-подарили свои доли друг-дружке (из-за неграмотности) , которые по понятным причинам не оформили в Рег. палате и у нотариуса, указанных в п. 2;
5. Вы (например: родственники, черные риелторы, соседи-аферюги, работники ЖЭУ и т. п. ) —думаете, как оформитть комнатушку в собственность, т. е. зарегистрирвать в Рег. палате.. . причем на себя, чтобы затем в ней жить (или сдавать, или продать) .
Если я Вас правильно понял, согласно п. 1-5, указанных выше, то—шансов—оформить у Вас по быстрому не получиться.
Ищите другой вариант, а именно-становитесь на очередь в предоставлении муниципального жилья, подарки.. . и аккуратно преподнесите информацию-что имеется муниципальное жилье—и просите, чтобы вам его предоставили. . или Вашим родственникам, соседям, друзьям или коллегам)))

Наследование подаренной квартиры

1. Проживание на жилплощади.
2. Оплата коммунальных платежей.
3. Ремонт помещений и уход за ними.
4. Установка охранных или противопожарных сигнализаций, замков и т. п.
5. Использование предметов быта, мебели, личных вещей наследодателя.
6. Подача нотариусу заявления о принятии мер по охране наследства.
7. Погашение долгов умершего.
8. Получение денежных средств, причитавшихся наследодателю и не выплаченных ему при жизни.

Указанный период актуален не для всех. Для лиц, которые призываются к наследованию в результате отказа первоочередных преемников, шесть месяцев начинают течь с момента удостоверения отказной. А для наследников, обретших свои права в результате пропуска срока приоритетными претендентами, период вступления в наследство будет составлять три месяца с последнего дня пропущенного срока.

Дарственная квартира кому переходит по наследству

Документ должен содержать установочные данные дарителя и одаряемого, а также точное описание того предмета, который является подарком. В нашем случае это конкретное жилье. Если этого не сделано, то договор ничтожен. Однако сам момент передачи подарка может быть приурочен к определенной дате. Например, дедушка может подарить квартиру внуку на совершеннолетие или окончание института. Такой договор содержит только обещание подарить квартиру через определенное время. Это не значит, что для его исполнения требуется выполнение неких условий, например, успешное завершение учебы. Предполагается только наступление определенного временного периода.

В том случае, если наследодатель оставил завещание с формулировкой, согласно которой завещает наследникам все свое движимое и недвижимое имущество в определенных долях, дар по ничтожной сделке входит в состав наследства и распределяется между наследниками в тех частях, которые определил наследодатель.

Порядок перехода дарственной квартиры после смерти дарителя или одаряемого

Рассмотрим, что будет, если умрет даритель, кому перейдет имущество, которое прописано в договоре дарения. Если договор подписан, но права собственности еще не оформлены, недвижимость может быть передана другому человеку как по завещанию, то есть произойдет вступление в наследство по дарственной, однако такое действует не всегда.

Если документы на право собственности не успели оформить, а получатель имущества умер, то договор дарения можно считать недействительным. В данном случае некому передавать данное имущество. Можно только переписать дарственную на квартиру – например, переоформить договор на супруга умершего или его детей.

Юридическая сила дарственной после смерти дарителя

• Договор дарения нарушает нормы закона.
• Совершена мнимая либо притворная сделка под видом написания дарственной.
• Даритель вполне дееспособен, но не руководил своими действиями в момент подписания документов.
• Одариваемый ввел в заблуждение владельца собственности.

Нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная, также зависит от желания указать прочие условия сделки. Завещание можно составить развернутое, с указанием всех моментов, касающихся имущественных прав, переходящих в другие руки после смерти наследователя. В свою очередь договор дарения должен составляться по общепринятой форме. Дополнять документ условиями передачи собственности даритель не имеет права. У дарственной есть и другие преимущества:

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого или дарителя

Все зависит от того, была ли сделка завершена. Под словом «завершена» понимается регистрация договора в Регистрационной либо Кадастровой палате, куда для оформления процедуры должны явиться оба собственника — прежний и будущий. Так что если была подаренная квартира после смерти дарителя, то получивший подарок продолжает им пользоваться, как это и подразумевалось самим дарением.

Радость человека, который узнал, что ему собираются подарить недвижимость, представить себе легко. Мало кто не представляет себя на его месте. Но собираться — еще не значит подарить. И ситуации, когда прежний собственник даже составил договор, но так и не успел завершить сделку до конца по причине ухода из жизни, совсем не редки.

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

Каким образом можно передать имущество после смерти? Есть законное альтернативное решение этого вопроса. Действительно будет только составление завещания. Это единственная законная форма. При наследовании право собственности переходит к наследникам. Преимущественное право на получение имущества имеет первая очередь наследников. Все имущество делится поровну между всеми наследниками. Если же собственник желает оставить имущество конкретному лицу, составляется письменное завещание, где прописывается какое имущество и кому завещается.

Также право собственности будет признано за получателем недвижмости в дар, если стороны подали документы на регистрацию права, а собственник умер. Такой договор тоже будет действительным, и Росреестр продолжит регистрацию собственности при предоставлении пакета необходимых документов.

»

Разница между подарком causa mortis и завещательным подарком , сделанным по завещанию, заключается в том, что завещание передает право собственности после смерти дарителя, но дар causa mortis вступает в силу немедленно. В большинстве штатов одаряемый становится законным владельцем подарка, как только он был подарен, при условии только того, что подарок должен быть возвращен, если даритель на самом деле не умер.

Требования к подарку causa mortis практически такие же, как к подарку inter vivos. Кроме того, такой подарок должен быть сделан с расчетом на смерть дарителя, даритель должен умереть от болезни, и должна быть доставка подарка.

Подарки causa mortis обычно делаются в очень неформальной манере, потому что умирающие хотят быть уверены, что их самое дорогое имущество достанется тому, кого они выберут.

Даритель, который приближается к смерти, может сделать подарок, изложив свое намерение в письменной форме.Этой процедуре, вероятно, придется следовать, когда, например, одаряемый находится в другом состоянии, и поэтому личная доставка нецелесообразна. Суды разрешают одаряемому сохранить подарок только в том случае, если даритель явно намеревался, чтобы подарок вступил в силу в то время, когда он был сделан. Если подарок сделан в письменной форме в завещании и должен вступить в силу только после смерти дарителя, подарок является завещательным. Закон в каждой юрисдикции очень строг в отношении характеристик, которые делают завещание действительным. Одно из требований, например, заключается в том, что завещание должно быть подписано свидетелями.Если даритель записывает, что делает подарок, но это письмо не является ни непосредственным подарком, ни завещанием, полученным при свидетелях, одаряемый не может оставить подарок себе.

Требование о доставке часто ослабляется, когда речь идет о подарке causa mortis , поскольку донор с меньшей вероятностью сможет осуществить фактическую доставку по мере приближения его или ее смерти. Символической доставки часто бывает достаточно, чтобы показать, что подарок был сделан, при условии, что были приложены хотя бы некоторые усилия для доставки.Явный акт помогает суду определить, была ли поставка произведена.

Подарок causa mortis действует только в том случае, если донор действительно умирает. Необязательно, чтобы даритель умер немедленно, но человек должен умереть от состояния или опасности, существовавшей на момент дарения, и без промежуточного выздоровления. Одаряемый становится законным владельцем собственности в большинстве штатов с момента подарка. Однако человек должен позже вернуть подарок, если даритель на самом деле не умер.Если даритель передумает и аннулирует подарок, или выздоравливает после определенной болезни или физической травмы, подарок считается недействительным. Жертвователь также имеет право потребовать, чтобы долги или расходы на похороны были оплачены из стоимости подарка.

Подарок Causa Mortis

Что такое подарок Causa Mortis?

Gift causa mortis — это дар личного имущества, сделанный с ожиданием, что человек, делающий подарок, скоро умрет.

Ключевые выводы

• Gift causa mortis — это когда один человек делает подарок другому, потому что считает, что он скоро умрет.
• Этот тип подарка, в отличие от передачи по завещанию или подарка inter vivos, может быть отозван лицом, предоставившим право, до тех пор, пока он не скончался, и может применяться дифференцированный налоговый режим.
• Термин происходит от латинского «causa mortis», что означает «созерцание смерти».

Понимание подарка Causa Mortis

Дар causa mortis может вступить в действие только после смерти дарителя. Это форма условного дара, и дар может быть сделан только в том случае, если даритель ожидает смерти.Подарок causa mortis известен как дар смертного одра, потому что это классический пример подарка, дарованного донором в момент смерти или на смертном одре.

Дар может быть сделан causa mortis в ожидании смерти лица, предоставившего право, или inter vivos в течение жизни лица, предоставившего право. Подарок causa mortis облагается налогом в соответствии с федеральным законодательством о налоге на имущество так же, как подарок, завещанный завещанием. Завещание — это юридический документ, который используется для передачи имущества бенефициарам после смерти лица, составляющего завещание, или наследодателя.

Gift Causa Mortis против Gift Inter Vivos

Есть два различия между эффектом подарка inter vivos и подарка causa mortis. Во-первых, дары causa mortis могут быть отменены. Подарок между vivos не подлежит отмене. После того, как подарок передан бенефициару, даритель не имеет прав на собственность и не может забрать подарок. Однако донор может отозвать дар causa mortis в любое время по любой причине, пока донор жив. Таким образом, хотя подарки causa mortis завершаются после доставки и принятия, фактическое право получателя сохранить подарок обеспечивается только после смерти дарителя.После смерти дарителя подарок становится безотзывным. Еще одно различие между ними заключается в том, что если донор не умирает, даровая причинная болезнь автоматически аннулируется.

В отличие от подарка inter vivos, подарка между живыми людьми, подарки causa mortis являются отзывными и условными. Они также различаются налоговыми последствиями. При использовании подарка causa mortis донор может в одностороннем порядке отказаться от подарка в любое время, пока он еще жив. Кроме того, подарок может быть отменен или отозван по усмотрению дарителя, если они выживут в условиях, которые заставили их ожидать смерти.Подарок также зависит от того, переживет ли получатель пожертвования. Если бенефициар умирает раньше дарителя, то дар аннулируется, и имущество бенефициара не сохраняет права собственности. Подарки causa mortis также отличаются от других подарков тем, что они облагаются налогом в соответствии с федеральным законом о налоге на имущество, как если бы они были подарками, завещанными в завещании. Во многом это связано с тем, что дарение причинной смерти является неполным до самой смерти донора. Однако подарок inter vivos, сделанный в течение трех лет после смерти, также будет облагаться налогом в соответствии с федеральным законом о налоге на имущество.

Управление по наследству и наследству: работа с неполными передачами

Введение

Общее процветание американской экономики за последние несколько лет привело к ситуации, когда больше людей, чем когда-либо прежде, смогли накопить богатство в форме передаваемых активов. Финансовые документы изобилуют советами о том, как передать активы родственникам и благотворительным учреждениям при жизни или после смерти, одновременно сокращая налоговые обязательства.Большинство из этих методов сложны, и у них много подводных камней. Что происходит, если попытка дарения или передачи активов не соответствует действительности? Поскольку такие подарки или переводы часто считаются «неполными» после смерти дарителя, важно искать опытного поверенного по наследству или наследственному праву, который разбирается в делах подарков и переводов. Такой поверенный может помочь определить, какой курс действий лучше всего подходит для вас.

Работа с неполными переводами во время наследства

В сегодняшнюю эпоху процветания многие люди стараются не передавать свои накопленные активы завещанию.Тем самым они демонстрируют надежду, что после их смерти их активы перейдут к отдельным лицам или организациям по их выбору. К сожалению, такие попытки творчески распорядиться активами часто приводят к неполной передаче.

Передачи, которые считаются незавершенными, подлежат испытанию вместе с оставшейся частью наследственного имущества. Вероятно, что активы нельзя будет продать, как если бы передача была завершена. В этой статье будет кратко рассмотрена природа и цель завещания, различные факторы, которые могут сделать передачу или дар «неполной», и, наконец, будут рассмотрены последствия работы с неполным подарком или передачей во время завещания.

«Завещание» означает судебную процедуру, с помощью которой доказывается действительность или недействительность завещания. Однако этот термин используется в обычном повседневном разговоре для обозначения судебного процесса, посредством которого осуществляется управление имуществом умершего человека. Если умерший не оставил завещания, процесс направлен на выполнение директив государства, как это определено законами каждого отдельного штата. Цель состоит в том, чтобы гарантировать, что имущество не останется без вести пропавшим после смерти первоначального владельца.

Процесс завещания обычно включает сбор активов умершего, погашение обязательств, уплату необходимых налогов и передачу имущества наследникам. Эти действия осуществляются личным представителем (исполнителем) наследственного имущества, как правило, под надзором суда по наследственным делам.

«Intestate» означает умереть без воли. Говорят, что человек умирает без завещания, когда он умирает, не составив завещания, или умирает, не оставив ничего, что свидетельствовало бы о его желаниях в отношении распоряжения своим имуществом после его смерти.Точно так же «завещание» — это состояние или условие смерти без составления действительного завещания или без завещания части собственности, оставшейся без завещания. Эта концепция очень важна для нашего дальнейшего обсуждения «неполных подарков или переводов».

Когда владелец собственности пытается распорядиться имуществом до его или ее смерти, передача называется подарком или передачей inter vivos. Inter vivos просто означает — между живыми (то есть от одного живого человека к другому). Например, когда собственность передается путем передачи, транзакция называется inter vivos, чтобы отличить ее от случая наследования или завещания (завещанная собственность).Подарок или передача inter vivos не только делается, когда лицо, делающее подарок или передачу, живо, но также предусматривает, что подарок или передача вступят в силу, пока человек, делающий подарок или передачу, жив. Это контрастирует с дарением или передачей по завещанию, которые, как указано выше, вступают в силу только после смерти лица, сделавшего дар или передачу («завещатель»).

Вот несколько примеров того, когда передача inter vivos завершена, а когда нет.Во-первых, предположим, что есть молодой студент колледжа, который собирается бросить школу из-за острой нехватки средств. Допустим, у него есть известный богатый дядя, который решает, что пора прийти на помощь молодому племяннику с благими намерениями. Дядя Рич выписывает своему племяннику чек на сумму 15 000 долларов, достаточную для оплаты обучения, учебников и проживания в течение одного семестра. Дядя Рич хочет, чтобы это был подарок. К сожалению, дядя Рич умирает до того, как племянник успевает обналичить чек.Что происходит с 15 000 долларов? Что, если бы дядя не отдал чек своему племяннику в момент смерти? Что, если бы он отдал чек племяннику, а молодой человек не сразу его обналичил? Если племянник попытается обналичить чек на «свои» деньги в колледже, он может обнаружить, что у него больше нет этого права и что 15 000 долларов остались частью состояния его дяди.

Причина этого в том, что подарок inter vivos становится полным только тогда, когда лицо, делающее подарок или передачу, больше не в состоянии осуществлять господство и контроль над подарком.Другими словами, лицо, делающее подарок или передачу, больше не может изменить распоряжение подарком. Он не может вернуть его или изменить.

Когда кто-то делает подарок чеком, этот подарок является только завершенным подарком после оплаты. Следовательно, племяннику не повезет, и он все равно не будет ходить в школу. Однако это сложная область, и есть некоторые исключения. Например, если племянник предъявил чек для оплаты в своем банке и получил средства до смерти своего дяди, перевод будет считаться «завершенным».»Это было бы верно, даже если бы банк дяди не выплатил сумму до его смерти. Следовательно, если чек дается не благотворительному одаряемому, то по правилу перевод будет завершен в день, когда лицо, делающее подарок или перевод, больше не может изменять распоряжение подарком или в тот день, когда лицо, получающее подарок или перевод, депонирует чек или иным образом предъявляет его к платежу, что когда-либо наступит раньше.

Отзывные трасты — еще одно форма передачи inter vivos, которая считается «неполной» передачей и, таким образом, включается в наследство умершего.Это потому, что в течение жизни умерший сохранял господство и контроль над активами.

Когда передача или дарение не завершены, имущество остается в наследстве умершего и должно рассматриваться в суде по наследственным делам. Затем для определения окончательного распоряжения имуществом будут применяться законы наследования по закону. Эти законы варьируются от штата к штату. Однако окончательным результатом неполной передачи может быть то, что рассматриваемое имущество в конечном итоге переходит стороне, лицо, делающее подарок или передачу, не намеревалось извлекать выгоду.

Например, если 15 000 долларов от богатого дяди в приведенном выше примере не были успешно переданы племяннику, сумма останется частью имущества дяди. После этого закон о наследовании по закону может потребовать, чтобы сумма была предоставлена, по крайней мере частично, супруге дяди. Если дядя был разлучен со своей супругой, но не развелся, и попытался ограничить их долю в своих активах, субсидия супруге в размере 15000 долларов по завещанию может сорвать это намерение всей жизни.

Еще одно последствие передачи или дарения, которое не было завершено должным образом, заключается в том, что в результате завещания любая последующая передача активов становится предметом публичной записи, а не частной передачей. Это может вызвать недовольство или привести к другим осложнениям в тех случаях, когда передача, кажется, указывает на фаворитизм.

Повышение налогов на наследство часто является результатом включения неполного подарка или передачи в наследство умершего. Распределение налогов на наследство — чрезвычайно сложное дело, часто требующее больших затрат времени и эмоций.В некоторых случаях умерший будет оговаривать в своем завещании, что налоги должны уплачиваться от продажи определенных активов. Однако, если такая продажа не приносит достаточно средств для покрытия увеличения налогов, вызванного включением неполного подарка / передачи, может потребоваться продажа других активов, чтобы компенсировать разницу.

Неполные переводы во Флориде

Когда владелец собственности умирает, наследование имущества умершего может регулироваться завещанием, договором или законом.Наследование по закону происходит в двух случаях. Во-первых, закон иногда предусматривает конкретную собственность (например, усадьбу) или конкретных людей (например, супруга или ребенка, появившиеся на свет после написания завещания, или минимальную долю супруга в имуществе, как того требует закон). Во-вторых, закон предусматривает любую собственность умершего, которая незаконно отчуждается по завещанию, по контракту или иным образом, как это предусмотрено законом. Второй случай широко известен как закон о наследовании по закону. Завещательный кодекс Флориды предусматривает, что любая часть имущества умершего, не реализованная по завещанию, переходит к наследникам умершего в соответствии с положениями Кодекса.Соответственно, если иное не предусмотрено законом, если умерший не оставляет завещания или если имущество не может или не переходит по завещанию, которое он оставил, такое имущество переходит в соответствии с законом о наследовании по закону, если наследник остается в живых после умершего. Недействительное наследство или завещание, которое не реализовано в каком-либо другом действующем положении завещания, таком как остаточная оговорка, переходит в соответствии с законом о наследовании по закону. Даже если умерший оставляет действительное завещание, часть или все его или ее имущество может по-прежнему переходить в соответствии с законом о наследовании по закону, например:

(1) имущество, которым в завещании не делается попыток распорядиться,

(2) имущество, которое отчуждается лицам, которые умерли раньше умершего с последующей утратой наследства или завещания,

(3) имущество, которое не полностью реализовано, например, когда наследодатель создает пожизненное имущество, не избавляясь от остатка, или

(4) распоряжение, которое не имеет силы в силу закона, а не распоряжение, при котором указанный бенефициар по завещанию не может быть найден.

Заключение

Таким образом, лучшее решение, как всегда, — это в первую очередь избежать проблемы. Неполные переводы и подарки делают имущество умершего уязвимым по нескольким причинам, включая сложности при оценке, оценке налога на наследство и распределении налогов. Наиболее важно то, что неполная передача или подарок могут оставить очень близкого человека или привилегированное учреждение, которое умерший намеревался извлечь выгоду из холода. По этим причинам полезно найти квалифицированного поверенного по наследству и наследству, чтобы помочь в завершении всех переводов и подарков.

Спасибо за подписку!

Информационный бюллетень FindLaw

Информационный бюллетень FindLaw

26 U.S. Кодекс § 2523 — Подарок супругу | Кодекс США | Закон США

Для корректировки инфляции некоторых статей в этом разделе см. Процедуры получения доходов, перечисленные в таблице под разделом 1 этого заголовка.

2018 — Подст. (g) (1). Паб. L. 115–141, §401 (a) (205), заменено «бенефициар, который не является благотворительным бенефициаром» на «благотворительный бенефициар».

Подсек. (g) (2). Паб. L. 115–141, §401 (a) (206), заменен «термин« благотворительный бенефициар »на« термин «благотворительный бенефициар» ».

1997 — п. (g) (1). Паб. L. 105–34 заменил «квалифицированный благотворительный остаток доверительного фонда» на «квалифицированный остаток доверительного фонда».

1992 — п. (е). Паб. L. 102–486, §1941 (b) (1), заключительные положения, вставленные в конце «Для целей этого подраздела термин« определенная часть »включает только часть, определенную на дробной или процентной основе».

Подсек. (е) (3). Паб. L. 102–486, §1941 (b) (2), вставленный перед точкой в ​​конце «и применяются правила раздела 2056 (b) (10)».

1990 — п. (я). Паб. L. 101–508 добавлен в конце «Этот подраздел не применяется к любой передаче в результате приобретения прав в соответствии с совместной аннуитетом и аннуитетом по случаю потери кормильца, описанным в подразделе (f) (6)».

1989 — п. (а). Паб. L. 101–239, §7815 (d) (2), вычеркнуто «кто является гражданином или резидентом» после «Где донор».

Подсек. (i) (2). Паб. L. 101–239, §7815 (d) (1) (A), замененный «которые сделаны дарителем такому супругу и в отношении которых допускается вычет в соответствии с этим разделом, но для пункта (1)» для «Сделано жертвователем такому супругу».

1988 — п. (е) (6). Паб. L. 100–647, § 6152 (b), добавлен п. (6).

Подсек. (я). Паб. L. 100–647, §5033 (b), добавлен подст. (я).

1986 — п. (е) (4) (А). Паб. L. 99–514 измененный подпункт. (А) в общем. До внесения поправок подпар. (А) гласит следующее: «Выборы в соответствии с настоящим подразделом в отношении любого имущества должны проводиться не позднее 15 апреля после календарного года, в котором были переданы проценты, и должны проводиться таким образом, как Секретарь должен правила предписывают.”

1983 — п. (е) (3). Паб. L. 97–448, §104 (a) (6), заменил «правила, аналогичные правилам пунктов (ii)» на «правила пунктов (ii)».

Подсек. (е) (4). Паб. L. 97–448, §104 (a) (4), разделил существующие положения на подпункты. (A) и (B), в пп. (A) как обозначено таким образом замененный «должен быть произведен не позднее первого 15 апреля после календарного года, в котором были переведены проценты, и должен быть произведен таким образом, который Секретарь устанавливает в соответствии с правилами, предписывающими, что« должно быть сделано на возврат налога, установленного статьей 2501 за календарный год, в котором были переведены проценты », и в подпункте.(B) в соответствии с указаниями заменил «выборы в соответствии с настоящим подразделом» на «такие выборы».

Подсек. (е) (5). Паб. L. 97–448, §104 (a) (5), добавлен п. (5).

Подсек. (час). Паб. L. 97–448, §104 (a) (2) (B), добавлен подст. (час).

1981 — п. (а). Паб. L. 97–34, §403 (b) (1), вычеркнуто обозначение «(1) в целом» для существующего текста и вычеркнуто абз. (2) который заявил, что совокупность разрешенных вычетов за любой календарный квартал не должна превышать сумму в 100000 долларов, уменьшенную, но не ниже нуля, на совокупность разрешенных вычетов за предыдущие календарные кварталы, начинающиеся после декабря.31 декабря 1976 г., плюс 50 процентов меньшей из суммы разрешенных вычетов за такой календарный квартал, определенной без учета п. (2), или сумма, если таковая имеется, на которую совокупность, определенная в соответствии с п. (i) п. (2) для календарного квартала и для каждого предыдущего календарного квартала, начинающегося после 31 декабря 1976 г., превышает 200 000 долларов.

Подсек. (е). Паб. L. 97–34, §403 (b) (2), (d) (2), заменили положение, касающееся избрания в отношении пожизненного имущества одаряемого супруга, положением, касающимся общественной собственности.

Подсек. (грамм). Паб. L. 97–34, §403 (d) (2), добавлен подст. (грамм).

1976 — п. (а). Паб. В L. 94–455 существующие положения определены как абз. (1), вычеркнув «половину» после «равные проценты», и добавил п. (2) в части ограничения совокупной суммы удержаний.

Подсек. (е) (1). Паб. L. 94–455, §1902 (a) (12) (E), вычеркнуто «территория» после «любого штата».

1970 — Подсек. (а). Паб. L. 91–614 заменил «квартал» на «год» в двух местах.

Паб.L. 101–239, раздел VII, §7815 (d) (1) (B), 19 декабря 1989 г., 103 Stat. 2415, при условии, что:

«Поправка, внесенная в подпункт (A) [поправка к этому разделу], применяется в отношении подарков, сделанных после 29 июня 1989 года».

Поправка разделом 7815 (d) (2) Pub. L. 101–239 действует, если не предусмотрено иное, как если бы он был включен в положения Закона о технических и иных доходах 1988 г., Pub. L. 100–647, к которому относится такая поправка, см. Раздел 7817 Pub. L. 101–239, изложенная в примечании к разделу 1 этого заголовка.

Паб. L. 100–647, раздел V, §5033 (d) (2), 10 ноября 1988 г., 102 Stat. 3673, при условии, что:

«Поправки, внесенные в подраздел (b) [поправки к этому разделу], применяются к подаркам 14 июля 1988 г. или после этой даты».

Поправка разделом 6152 (b) Pub. L. 100–647, применимые к передаче после 31 декабря 1981 г., и, в случае любой налоговой декларации на наследство или дарение, поданной до 10 ноября 1988 г., такая поправка неприменима в той степени, в которой она несовместима с порядком учета аннуитет по такому возврату, если исполнитель или донор не выберет иное до дня через 2 года после ноября.10, 1988, время для проведения таких выборов не истекает раньше указанной даты, см. Раздел 6152 (c) Pub. L. 100–647, изложенный в виде примечания к разделу 2056 этого заголовка.

Для положений, регулирующих, что в случае наследства или подарка физическим лицом, которое не было гражданином или резидентом Соединенных Штатов, но было резидентом иностранного государства, с которым Соединенные Штаты имеют налоговое соглашение в отношении налоги на имущество, наследство или дарение, поправки, внесенные разделом 5033 Pub.L. 100–647 не применяется в той мере, в какой такие поправки будут несовместимы с положениями такого договора, касающимися налоговых вычетов по наследству, наследству или дарению, за исключением случаев, когда наследство физического лица умирает до даты 3 лет после 19 декабря 1989 г. или подарком от лица до даты, которая наступит через 3 года после 19 декабря 1989 г., требование предыдущего положения о том, что физическое лицо не является гражданином или резидентом США, не применяется, см. Раздел 7815 (d) (14) Pub.L. 101–239, изложенный в виде примечания к разделу 2056 этого заголовка.

Для положений, регулирующих, что если какие-либо поправки, внесенные в подзаголовок A или C раздела XI [§§1101–1147 и 1171–1177] или заголовок XVIII [§§1800–1899A] Pub. L. 99–514 требуют внесения поправки в любой план, такую ​​поправку не требуется вносить до первого года плана, начинающегося 1 января 1989 г. или после этой даты, см. Раздел 1140 Pub. L. 99–514 с поправками, изложенными в примечании к разделу 401 этого заголовка.

Паб. L. 99–514, титул XVIII, § 1879 (n) (3), 22 октября 1986 г., 100 Stat. 2910, при условии, что:

было передано в октябре 1984 года, а

должен быть подан по декларации по налогу, наложенной разделом 2501 такого Кодекса за 1984 календарный год, которая подана в установленный срок такой декларации или до нее, или, если своевременная декларация не подана, по первой такой декларации, поданной после срок возврата — до 31 декабря 1986 г.”

Основы права — Подарки Inter-Vivos

Дар — это добровольная безотзывная передача собственности от одного лица другому без вознаграждения. Даритель — даритель, а получатель — одаряемый. Помимо безотзывности, есть три дополнительных элемента, которым должен соответствовать подарок, чтобы быть действительным:

1. Даритель должен намереваться сделать подарок в виде собственности;
2. Даритель должен фактически передать имущество одаряемому.
3. Одаряемый должен принять подарок.

Мы обсудим эти элементы по очереди.

Намерение дарения

Даритель должен иметь намерение в настоящее время передать право собственности от себя одаряемому. Намерения передать владение собственностью недостаточно. Даритель должен намереваться передать право собственности. (Намерение передать владение создает залог, который мы обсудим позже в этой главе.) Кроме того, дар, чтобы быть действительным, должен быть безусловным.

Обратите внимание, что обещание передать право собственности в будущем не является подарком. Подарок должен передавать интерес к собственности, как только он был подарен. Обещание сделать подарок в будущем — это договор, а не подарок; и он будет лишен исковой силы без рассмотрения, как и любой другой контракт. Кроме того, важно отметить, что, в отличие от контрактов, подарки не требуют обязательной силы. Правильно оформленный подарок является полностью обязательным и безотзывным даже при полном отсутствии вознаграждения.

Как мы упоминали ранее, для того, чтобы подарок был действительным, он должен вступить в силу в момент доставки. Таким образом, если A сделал подарок B с намерением, чтобы подарок вступил в силу через три месяца, подарок полностью недействителен. Тем не менее, можно сделать подарок будущим интересам. Итак, если А передал подарок сейчас с намерением, чтобы Б было разрешено вступить во владение через три месяца, подарок мог бы быть действительным. Например:

У отца в доме есть картина, которая ему очень нравится.На 21-й день рождения Сына Отец говорит Сыну, что он передает картину Сыну, но оставляет за собой право хранить картину в доме Отца до тех пор, пока Отец не умрет. Несмотря на то, что Сын не может завладеть картиной, пока Отец не умрет, дар действителен, поскольку теперь он передает права на картину Сыну. Это настоящий подарок с интересом в будущем. См.

Сдача

Второе требование — даритель должен передать имущество одаряемому.Доставка не обязательно означает, что объект должен быть передан непосредственно от дарителя одаряемому. Все средства доставки заключаются в том, что даритель должен совершить действие, демонстрирующее намерение передать собственность. Есть несколько способов сделать это.

Конечно, физическая передача собственности одаряемому — это самый простой способ удовлетворить элемент сдачи. В сценариях, когда физическая передача собственности нецелесообразна, допускается конструктивная сдача. Конструктивная передача может быть достигнута путем передачи средств получения права собственности или посредством какого-либо символического акта отказа от владычества и контроля над собственностью.Например:

1. Сэм покупает Вуди Lexus 2013 года выпуска на свой день рождения. Очевидно, что Сэм не может физически передать машину Вуди. Что он может сделать, так это передать Вуди ключ от машины, что будет считаться конструктивной доставкой.
2. У отца в доме есть картина, которая ему очень нравится. На 21-й день рождения Сына Отец говорит Сыну, что он передает картину Сыну, но оставляет за собой право хранить картину в доме Отца до тех пор, пока Отец не умрет. Отец живет в Нью-Йорке, а Сын живет в Рочестере, штат Нью-Йорк, который находится на расстоянии более 300 миль.Вместо того, чтобы поехать в Рочестер, чтобы отдать картину Сыну, а затем забрать ее домой, Отец пишет записку Сыну, объясняя, что он дает картину Сыну, но что Отец хранит картину до его смерти. В этом случае суд Нью-Йорка разрешил использовать эту записку в качестве «документа» на картину; и передача письма была достаточно символическим актом, чтобы квалифицироваться как доставка самой картины. См. Gruen v. Gruen , 68 N.Y.2d 48 (1986).

Это также верно для таких вещей, как депозитные ячейки, чемоданы и сейфы.Если какие-либо из этих вещей физически нецелесообразно передать одаряемому, даритель может вместо этого передать ключ, который открывает объект, и это будет квалифицироваться как конструктивная доставка.

Даритель также может сделать подарок одаряемому через третье лицо. Третье лицо действует как агент одной из сторон. Сроки завершения подарка будут зависеть от того, на кого работает третье лицо. Если третье лицо является агентом дарителя, дар не состоится до тех пор, пока агент не передаст имущество одаряемому.Однако, если агент представляет одаряемого, подарок вступает в силу, как только даритель передает имущество агенту. Например:

1. Фред хочет дать Барни колоду бейсбольных карточек. Фред вызывает своего агента Казу, чтобы доставить карты. Фред передает Казу карты и говорит ему передать их Барни. Прежде чем Казу достигает Барни, Фред звонит Казу по мобильному телефону и говорит ему вернуть карты. Когда Барни слышит об этом, он подает в суд на Фреда за карты. В этом случае Барни проиграет, потому что Казу был агентом Фреда.Таким образом, подарок не будет полным, пока карты не будут доставлены Барни. Таким образом, даже несмотря на то, что подарки, как правило, безвозвратны, Фред может забрать подарок, потому что подарок никогда не был завершен.
2. Фред хочет передать пачку бейсбольных карточек Барни. Барни звонит Казу и просит его забрать карты для него. Казу идет к Фреду и говорит Фреду, что Барни послал его забрать карты Барни. Фред дает Казу карты. Затем Фред звонит Казу, прежде чем тот доставит карты, и просит их обратно.Казу отказывается. Если Фред подаст в суд, чтобы вернуть карты, он проиграет. Поскольку Казу был агентом одаряемого, подарок считается завершенным, как только даритель передает имущество агенту одаряемого. В этом случае подарок был завершен, как только Фред отдал карты Казу.
   

Принятие

Третий элемент, необходимый для завершения подарка, — это то, что одаряемый должен принять подарок. Это самый простой элемент для определения, потому что, пока подарок приносит пользу одаряемому, принятие будет предполагаться после доставки.Эту презумпцию можно преодолеть, продемонстрировав, что одаряемый отверг подарок. Кроме того, третье лицо может принять подарок от имени одаряемого даже без ведома одаряемого, если подарок принесет пользу одаряемому. Позднее это принятие может быть аннулировано, если одаряемый отвергнет подарок, узнав об этом.

Подарки Inter-Vivos

Все, что мы обсуждали в этом разделе, применимо к подаркам между живыми людьми или подаркам «inter-vivos». Слова «inter-vivos» на латыни означают «между живыми людьми».Термин «подарок между живыми» употребляется неправильно, потому что, на самом деле, все дары должны делаться между живыми людьми. Даже дар causa mortis, о котором идет речь в следующем разделе, должен быть действительным между живыми людьми. Единственное исключение из этого правила — подарок, сделанный по завещанию, которое вступает в силу после смерти дарителя. Завещание требует определенных формальностей, и вопрос соблюдения этих формальностей будет рассмотрен в ходе Завещаний, трастов и наследств. За исключением подарков, сделанных в завещаниях, все подарки должны быть сделаны живым человеком живому человеку.Например:

1. Педро хочет подарить Номару бейсбольный мяч с автографом на день рождения. Педро говорит: «Вот, Номар, лови!» и бросает мяч Номару. Пока мяч находится в воздухе, Педро умирает от сердечного приступа. Затем мяч попадает в руки Номара. Подарок недействителен, так как элементы доставки и принятия подарка были завершены только после смерти Педро. Таким образом, поместье Педро может отбить мяч у Номара.
2. Педро хочет подарить Номару бейсбольный мяч с автографом на день рождения.Педро говорит: «Вот, Номар, лови!» и бросает мяч Номару. Пока мяч находится в воздухе, Номар умирает от сердечного приступа. Мяч приземляется на грудь Номара. Подарок недействителен, потому что Номар никогда не принимал доставку мяча при жизни.
3. Педро хочет подарить Номару бейсбольный мяч с автографом на день рождения, однако Номара нет рядом. Однако Роджер, друг Номара, говорит Педро, что он возьмет мяч для Номара и передаст его позже. Педро передает мяч Роджеру, который принимает мяч от имени Номара.К сожалению, выясняется, что до того, как Педро отдал мяч Роджеру, Номар перенес сердечный приступ и умер. Даже если одно лицо обычно может принять подарок от имени другого, в этом случае принятие является недействительным, поскольку одаряемый должен быть жив на момент доставки подарка, чтобы он был действительным. Таким образом, поместье Номара не имеет права на владение мячом.
4. Педро исполняет завещание, в котором говорит: «Настоящим я отдаю свой бейсбольный мяч с автографом Номару». Педро умирает сразу после того, как выполняет завещание.Несмотря на то, что до смерти Педро Номар не принимал и не принимал его, подарок действителен, и Номар может забрать мяч с автографом из поместья Педро. Это потому, что завещание является исключением из правила, согласно которому все дары должны быть выполнены в течение жизни дарителя и одаряемого.

Личное имущество

36.2 Личная собственность

Цель обучения

1. Объясните различные способы приобретения личной собственности не за счет покупки.

Большинство юридических вопросов, связанных с личным имуществом, возникает при его приобретении. Приобретение путем покупки является наиболее распространенным способом приобретения личной собственности, но есть как минимум пять других способов приобретения личной собственности на законных основаниях: (1) владение, (2) поиск потерянной или потерянной собственности, (3) подарок, (4) присоединение и (5) путаница.

Владение

Часто говорят, что «владение составляет девять десятых закона». В этом есть доля правды, но это не вся правда.Для наших целей более важный вопрос: что подразумевается под «владением»? Его значение не является интуитивно очевидным, как покажет момент размышления. Например, вы можете предположить, что у вас есть что-то, когда это физически находится под вашим контролем, но что вы скажете, когда ураган бросит лодку на вашу землю? Что, если вас даже нет дома, когда это произойдет? Вы владеете лодкой? Обычно мы бы сказали, что нет, потому что у вас нет физического контроля, когда вы отсутствуете.Вы можете даже не иметь намерения управлять лодкой; возможно, вместо причудливого катера в относительно хорошем состоянии, лодка представляет собой ржавое ведро, остро нуждающееся в ремонте, и вы хотите, чтобы его убрали со своего двора.

Даже элемент физического доминирования над объектом может не понадобиться. Предположим, вы даете другу изучить свое кольцо нового класса. Это у друга? Нет: у друга есть опека, а не владение, и вы сохраняете за собой право разрешить второму другу взять это из ее рук.Это отличается от случая залога, в котором поклажедатель передает объект залогодержателю во владение. Например, гараж (хранитель), которому доверена машина на вечер, а не собственник, имеет право исключать других из машины; владелец не мог потребовать, чтобы гаражники воздерживались от перемещения автомобиля в случае необходимости.

Из этих примеров мы можем видеть, что одержимость или физический контроль обычно следует понимать как способность исключать других из использования объекта.В противном случае аномалии возникают из-за сложности физического управления определенными объектами. Управлять телевизионной антенной высотой в сто футов сложнее, чем кольцом с бриллиантом. Более того, в каком смысле вы владеете домашней мебелью, когда вас нет дома? Только, мы полагаем, во власти исключать других. Но эта сила не является чисто физической: отсутствуя в доме, вы не могли никого физически сдерживать. Таким образом, понятие владения неизбежно должно смешиваться с правовыми нормами, которые контролируют или могут контролировать других.

Владение дает право собственности только в ограниченном классе случаев: когда ни одно лицо не являлось владельцем в то время, когда текущий владелец принял объект в свое владение. Наиболее очевидные категории предметов, к которым применяется это правило владения, — это дикие животные и брошенные товары. Правило требует, чтобы потенциальный владелец фактически завладел животным или товаром; охотник, преследующий конкретное дикое животное, не имеет никаких законных претензий, пока он его не поймает. Два охотника могут преследовать одно и то же животное, и тот, кто схватит его, станет его владельцем.

Но даже это простое правило чревато трудностями как в случае с дикими животными, так и с брошенными товарами. Мы исследуем брошенные товары в Разделе 36.2.2 «Утерянное или утерянное имущество». В случае дикой дичи, рыбы в ручье и т.п. общее правило регулируется правами владельца земли, на которой пойманы животные. Таким образом, даже если пойманные охотником животные являются дикими, пока они находятся на чужой земле, права землевладельца выше прав охотника.Предположим, что охотник ловит дикое животное, которое впоследствии убегает, а затем его ловит второй охотник. Есть ли у первого охотника претензии к животному? Обычное правило таково: когда животное возвращается в дикую природу, владение им не прекращается.

Утраченное или потерянное имущество

В общем праве возникло техническое различие между потерянной и потерянной собственностью. Объект теряется, если владелец случайно и неосознанно выпускает его из своего владения.Он просто теряется, если владелец намеренно кладет его, намереваясь вернуть его, даже если впоследствии он забывает вернуть его. Эти определения важны при рассмотрении старой поговорки: «Ищущие хранители, неудачники, плачущие». Это заблуждение, которое в лучшем случае верно лишь отчасти, а чаще всего — ложно. Следующая иерархия требований собственности определяет права тех, кто нашел и проиграл.

Во-первых, собственник имеет право на возврат собственности, если он не отказался от нее намеренно.Говорят, что нашедший является квази-хранителем для истинного владельца, и как хранитель она несет владельцу определенные обязанности по уходу. Лицо, нашедшее его, которое знает владельца или имеет разумные средства установления личности владельца, совершает воровство, если оно удерживает объект с намерением, чтобы он принадлежал ей. Это правило применяется только в том случае, если искатель действительно берет объект в свое владение. Например, если вы заметили чей-то кошелек на улице, вы не обязаны его забирать; но если вы поднимете его и увидите на нем имя владельца, ваша юридическая обязанность — вернуть его законному владельцу.Нашедший, который возвращает объект, не имеет автоматического права на вознаграждение, но если проигравший предложил вознаграждение, акт его возврата представляет собой исполнение одностороннего контракта. Более того, если у нашедшего были расходы в связи с поиском собственника и возвратом собственности, она имеет право на разумную компенсацию в качестве квазибайла. Но права владельца часто регулируются особыми законами, такими как тот, который обсуждается в деле Bishop v. Ellsworth в разделе 36.4.1 «Утерянное или потерянное имущество».

Во-вторых, если владелец не предъявляет претензий на собственность в течение срока, разрешенного законом, или отказался от нее, то собственность переходит к владельцу недвижимости, на которой она была обнаружена, если (1) лицо, нашедшее собственность, было нарушителем, (2 ) товары находятся в уединенном месте (хотя вопрос о том, что именно представляет собой личное место, остается открытым: является ли проход в продуктовом магазине частным местом? задней частью полки с едой? складским помещением?), (3) товары захоронены, или (4) товары скорее потеряны, чем потеряны.

Если ни одно из этих условий не применяется, то нашедший является владельцем. Эти правила рассматриваются в деле Bishop (см. Раздел 36.4.1 «Утерянное или перемещенное имущество»).

Подарок

Дар Добровольная передача собственности без вознаграждения или компенсации. добровольная передача собственности без вознаграждения или компенсации. Это отличается от продажи, которая требует рассмотрения. Оно отличается от обещания дать, которое является декларацией намерения дать в будущем, а не передачей в настоящем.Оно отличается от завещательного распоряжения (завещания), которое вступает в силу только после смерти, а не после подготовки документов. Следует отметить еще два отличия. Inter vivos — подарок между живыми людьми. (введите VYE vos) подарок делается между живыми людьми без каких-либо условий. Causa mortis — подарок, сделанный кем-то, созерцающим смерть в ближайшем будущем. (KAW zuh mor duz) подарок сделан кем-то, кто думает о смерти в ближайшем будущем.

Требования

Рисунок 36.1 Требования к подаркам

Чтобы сделать подарок inter vivos или causa mortis эффективным, закон предъявляет три требования: (1) даритель должен передать документ или объект одаряемому; (2) даритель должен фактически иметь намерение сделать подарок, и (3) одаряемый должен принять (см. Рисунок 36.1 «Требования к подарку»).

Доставка

Хотя твердо установлено, что предмет должен быть доставлен, не так ясно, что представляет собой доставка.На первый взгляд, требование состоит в том, что объект должен быть передан в собственность одаряемого. Предположим, ваш друг говорит вам, что делает вам подарок в виде определенных книг, которые лежат в запертом сундуке. Если он действительно дает вам сундук, чтобы вы могли его унести, значит, подарок был сделан. Однако предположим, что он просто дал вам ключ, чтобы вы могли вернуться на следующий день на своей машине. Если бы это был единственный ключ, суды, вероятно, истолковали бы передачу ключа как владение сундуком.Предположим, вместо этого, что книги были в банковском хранилище, и друг составил юридический документ, дающий и вам, и ему право забрать их из банковского хранилища. Это не было бы действительным подарком, поскольку он сохранял власть над товарами.

Намерение

Намерение сделать подарок должно быть намерением передать собственность в настоящее время, а не позднее. Например, предположим, что человек записал в сберегательную книжку свое имя и имя друга, намереваясь, что после ее смерти друг сможет вывести оставшиеся деньги.Она не сделала подарок, потому что не собиралась отдавать деньги, когда меняла сберегательную книжку. Требование о намерении иногда можно обойти, если юридический титул на объект фактически передается, откладывая одаряемому только использование или пользование имуществом на более позднее время. Если бы сберегательная книжка была выписана только на имя одаряемого и передана третьей стороне для хранения до смерти дарителя, тогда мог быть сделан действительный подарок. Хотя иногда бывает трудно различить это различие на практике, более точное изложение правила намерения таково: намерение отдавать в будущем не составляет необходимого намерения, тогда как настоящие дары будущих интересов будут поддержаны.

Приемка

В обычном случае правило, требующее принятия, не вызывает затруднений. Друг протягивает вам новую книгу и говорит: «Я бы хотел, чтобы это было у вас». Взять книгу и сказать «спасибо» будет достаточно, чтобы выразить свое согласие. Но предположим, что друг дал вам собственность, а вы об этом не знали. Например, тайный поклонник выставляет сертификаты акций на ваше и ее имя, не сообщая вам об этом.Позже вы выходите замуж за другого, и она просит вас вернуть сертификаты на ее имя. Вы впервые слышите о сделке. Сделали подарок? Обычный ответ заключается в том, что даже если вы не приняли акцию, когда было изменено имя, сделка была подарком, который вступил в силу немедленно, с учетом вашего права отказаться, когда вы узнаете об этом. Если вы не откажетесь от подарка, у вас есть совместные права на акции. Но если вы прямо отказываетесь принять подарок или каким-либо образом указали, что вы, возможно, не принимали его, то подарок не имеет силы.Например, предположим, вы баллотируетесь в офис. Лоббист, которого вы презираете, делает вам пожертвование. Если вы откажетесь от денег, значит, подарка не будет.

Подарки Causa Mortis

Несмотря на то, что требования доставки, намерения и принятия применяются к подаркам causa mortis, а также inter vivos, дар causa mortis (сделанный в созерцании смерти) может отличаться от подарка inter vivos по другим причинам. Разница между ними заключается в способности дарителя отозвать дар перед смертью; Другими словами, дар обусловлен его смертью.Поскольку закон не разрешает дары, которые будут иметь место в будущем, если что-то случится, как может случиться так, что дар causa mortis окажется эффективным? Ответ кроется в характере передачи: одаряемый получает фактический титул при совершении подарка; если даритель на самом деле не умрет или если он отменит дар до своей смерти, тогда и только тогда одаряемый теряет титул. Разница тонкая и сводится к разнице между словами «Если я умру, часы будут твоими» и «Часы твои, если я не выживу».«В первом случае, известном как прецедент условия, нет действительного подарка; в последнем случае, известном как последующее условие, подарок действителен.

Подарки несовершеннолетним

Каждый штат принял либо Закон о единообразных подарках несовершеннолетним (UGMA), либо Закон о единообразных передачах несовершеннолетним (UTMA), которые устанавливают порядок передачи безотзывных подарков несовершеннолетним. Согласно этим законам, хранитель хранит подарки до тех пор, пока несовершеннолетний не достигнет возраста восемнадцати, двадцати одного или двадцати пяти лет, в зависимости от законодательства штата.Подарки в соответствии с UGMA ограничиваются по большей части деньгами или ценными бумагами, в то время как UTMA допускает также другие типы подарков, такие как недвижимость или материальное личное имущество.

Налог на подарки

Федеральное правительство и многие штаты взимают налоги на дарение с подарков, превышающих определенную сумму в долларах.

Присоединение

Присоединение: То, что добавлено к тому, что уже есть. это то, что добавляется к тому, что уже есть.В общем, правило таково, что собственник вещи владеет дополнительной вещью, которая к ней прикрепляется. Например, хозяйка коровы держит своих телят, когда рожает. Но когда один человек увеличивает стоимость собственности другого человека либо только за счет труда, либо путем добавления новых материалов, правило должно быть сформулировано несколько иначе. Общее правило таково: когда товары добавляются к товарам, владелец основного товара становится владельцем улучшенного товара. Например, в гараже краска используется для перекраски автомобиля клиента.Владелец автомобиля, а не маляр, является владельцем готового продукта.

Когда кто-то неправомерно преобразовал, т. Е. Принял как свою собственность, собственность другого лица, владелец может подать иск о возмещении ущерба либо с целью взыскания своей собственности, либо ее стоимости. Но проблема возникает, когда преобразователь увеличивает ценность этого свойства. В целом суды считают, что, когда конверсия является преднамеренной, владелец имеет право на полную стоимость товаров, увеличенную конвертером. Предположим, плотник входит в лес площадью десять акров, который, как он знает, принадлежит его соседу, срубает сто деревьев, перевозит их в свою мастерскую и распиливает их на стандартные пиломатериалы, тем самым увеличивая их рыночную стоимость.Владелец имеет право на эту полную стоимость, а плотник ничего не получит за свои хлопоты. Таким образом, своевольный преобразователь теряет ценность своего труда или материалов. Если, с другой стороны, обращение было невиновным или, самое большее, небрежным, правило несколько более неопределенное. Обычно суды присуждают владельцу леса стоимость древесины на корню, давая плотнику излишек, относящийся к его труду и транспортировке. Более благоприятное отношение к владельцу — дать ей полную стоимость пиломатериалов в виде распиловки, передав плотнику стоимость его расходов.

Путаница

При присоединении товары одного владельца превращаются в более ценный товар или неразрывно объединяются с товарами другого, образуя составную часть. Еще один тип объединения известен как смешение, когда личное имущество смешивается, по неосторожности или намеренно, с личной собственностью других лиц, и это происходит, когда товары разных владельцев, сохраняя свою первоначальную форму, смешиваются. Типичный пример — перемешивание зерна в силосе.Но товары, которые идентифицируются как принадлежащие определенному лицу, например, фирменный скот, не смешиваются, как бы трудно ни было разделить стада, которые были собраны вместе.

Когда товары идентичны, особой проблемы разделения не возникает. Если предположить, что каждый владелец может показать, сколько он внес в полученную массу, он имеет право на это количество, и не имеет значения, какие именно зерна или ядра он извлекает. Поэтому, если человек, увидев контейнер с зерном, стоящий на обочине дороги, ошибочно принимает его за свой и опорожняет его в больший контейнер в своем грузовике, выходом будет просто вернуть такое же количество первоначальному владельцу.Когда владельцы схожих веществ соглашаются на объединение этих веществ (например, в зернохранилище), они считаются общими арендаторами, владеющими пропорциональной долей в целом.

В случае умышленного смешения товаров многие суды считают, что правонарушитель конфискует все свое имущество, если он не может идентифицировать свое конкретное имущество. Другие суды изменили это суровое правило, переложив бремя доказывания на правонарушителя, предоставив ему право требовать того, что, как он установит, принадлежит ему.Если он не может установить, что принадлежало ему, он потеряет все. Аналогичным образом, когда ответчик небрежно перепутал товары, не намереваясь сделать это, большинство судов склонны переложить на ответчика бремя доказывания того, какая часть массы принадлежит ему.

Ключевые вынос

Помимо прямой покупки личного имущества, существуют различные способы получения юридического титула. К ним относятся владение, дарение, присоединение, путаница и обнаружение брошенного, утерянного или затерянного имущества, особенно если брошенное, утерянное или затерянное имущество обнаружено на собственном недвижимом имуществе.

Упражнения

1. Дэн ловит кабана на земле Лесной службы США. Он забирает его домой и помещает в клетку, но кабан убегает и несколько дней дичает, прежде чем его поймал Ромеро в четырех милях от дома Дэна. Ромеро хочет сохранить кабана. Он «владеет» этим? Или он принадлежит Дэну, или кому-то другому?
2. Харриет находит бумажник в библиотеке колледжа среди стопок. В кошельке 140 долларов, но нет ни кредитной карты, ни удостоверения личности.В библиотеке есть все находки в отделе обращения, и люди за ним честные и надежные. Сам кошелек достаточно уникален, чтобы его владелец мог идентифицировать его. а) Кому принадлежит бумажник и его содержимое? (б) С этической точки зрения, должна ли Гарриет хранить деньги, если кошелек «по закону» принадлежит ей?