Заявление о наследстве у нотариуса: Как принять наследство? | КонсультантПлюс

Публикации

К сожалению, люди живут не вечно. Поэтому каждый из нас рано или поздно сталкивается со смертью близкого человека. Оставим в стороне эмоциональный и психологический аспект этого события и поговорим о его юридических последствиях.

Чтобы избежать возможных негативных эмоций, следует сразу понять и принять тот факт, что оформление наследства является многоступенчатым процессом и одним визитом к нотариусу, как правило, дело не обходится.

Первым шагом на пути оформления должно стать принятие наследства.

В Иркутской области, в том числе в г. Иркутске и Иркутском районе, с 01 января 2016 года будет действовать система оформления наследства «Наследство без границ». Ее суть заключается в том, что для принятия и оформления наследства, открывшегося в г. Иркутске или Иркутском районе после 01 января 2016 года (датой открытия наследства, как правило, является дата смерти наследодателя), наследник может обратиться к любому нотариусу Иркутска при условии, что до него наследство не было принято другим наследником. Если наследников несколько и они подают заявления о принятии наследства не одновременно, то все остальные наследники должны будут обращаться к тому нотариусу, которому первый наследник подал заявление о принятии наследства.

Если наследодатель умер до 01 января 2016 года, то определить того нотариуса, который будет вести ваше наследственное дело, вы можете, обратившись в любую нотариальную контору Иркутска или Нотариальную палату Иркутской области. Какой нотариус будет вести наследственное дело, определяется в зависимости от первой буквы фамилии наследодателя и района города.

Система «Наследство без границ» уже действует в Москве и Санкт-Петербурге.

В большинстве других регионов РФ существует четкое распределение наследственных дел между нотариусами. Узнать, к какому именно нотариусу вам необходимо обратиться для принятия наследства, вы можете в Нотариальной палате соответствующего региона.

После того как вы определили того нотариуса, к которому хотите или должны обратиться для принятия наследства, вам необходимо обратиться к нему с заявлением о принятии наследства.

Если у вас нет времени, сил или желания самостоятельно идти к нотариусу, то подписать и подать за вас заявление о принятии наследства может ваш представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. При этом в доверенности должно быть специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.

Также заявление наследника о принятии наследства может быть передано нотариусу другим лицом или направлено по почте. В этом случае подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована любым нотариусом.

При оформлении заявления о принятии наследства в нотариальной конторе вы должны быть готовы к тому, что вам зададут следующие вопросы:

· Есть ли у наследодателя другие наследники (родственники или наследники по завещанию)?

· Известно ли вам место жительства других наследников и их намерения в отношении наследства?

· Какое имущество принадлежало умершему и как оно было приобретено?

· Состоял ли умерший в браке и жив ли его супруг?

· Где и с кем был зарегистрирован наследодатель?

Вся эта информация нужна нотариусу для определения круга наследников и состава наследственного имущества, а также для того, чтобы понять, какие документы будут необходимы для оформления наследства.

Отвечать на вопросы нотариуса нужно честно и максимально полно. Только при таком условии нотариус сможет грамотно оформить ваши права и свести к минимуму риск возникновения судебного спора.

Как еще можно принять наследство?

Закон допускает также принятие наследства путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В частности, признается, что наследник принял наследство, если он:

· вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

· принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

· произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

· оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Почему зачастую процесс оформления наследства может быть многоступенчатым? В зависимости от очередности наследования в течение 6 месяцев, а в некоторых случаях — 9 месяцев со дня смерти наследодателя наследство является «лежачим». К тому же каждое наследственное дело индивидуально и решение задач, стоящих перед нотариусом и наследниками, требует дополнительных усилий: например, умер наследодатель, который являлся директором общества с ограниченной ответственностью, а также единственным учредителем (собственником) этого юридического лица. Но жизнь продолжается, проблемы нас не оставляют. Предприятия должны работать, платить по счетам, исполнять договоры и т. д. В этом случае при единодушном мнении наследников нотариус может назначить доверительного управляющего имуществом общества с ограниченной ответственностью с целью охраны наследственного имущества.

Итак, резюмируем:

1. Первым шагом на пути оформления наследства является принятие наследства.

2. Принятие наследства осуществляется путем подачи заявления:

а) для наследников граждан, умерших до 01 января 2016 года, — нотариусу города Иркутска в соответствии с первой буквой фамилии наследодателя и районом города;

б) для наследников граждан, умерших после 01 января 2016 года, — любому нотариусу города Иркутска.

3. Заявление о принятии наследства необходимо подать до 6 месяцев со дня открытия наследства.

4. Для подачи заявления о принятии наследства необходимо представить нотариусу свой паспорт, свидетельство о смерти наследодателя и справку о регистрации наследодателя по последнему месту жительства. Также желательно сразу предъявить документы, подтверждающие ваши родственные отношения с наследодателем, завещание (при его наличии) и документы на то имущество, которое вы наследуете. Однако эти документы можно будет предоставить в наследственное дело и позже.

С целью уменьшения нагрузки на наследников по сбору документов в рамках наследственного дела нотариусы имеют возможность и активно пользуются электронными базами данных некоторых государственных предприятий, организаций, учреждений. Так, например, нотариус самостоятельно делает запрос по вкладам наследодателя в ПАО «Сбербанк», получает выписки по объектам недвижимого имущества из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ними, предоставляемые Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области, проверяет наличие завещания от имени умершего по Единой информационной системе нотариата, даже если наследники о нем не знают либо оно сделано в другом городе. Начинает работать электронный ресурс, позволяющий нотариусам получать сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, состоящих на кадастровом учете. Нотариусы надеются также на дальнейшее взаимодействие с органами Федеральной миграционной службы для получения данных о регистрации (прописке) наследодателей. Другие документы, подтверждающие сведения, необходимые для оформления наследственных прав, наследники предоставляют самостоятельно.

Президент Нотариальной палаты Иркутской области, нотариус г. Иркутска Евгений Геннадьевич Воробьев.

Сохраняется ли право на наследство через 15 лет?

— Мой муж своевременно в шестимесячный срок подал заявление нотариусу о принятии наследства по почте 15 лет назад и до сих пор не оформил свои права. Не обратился к нотариусу. Не знает, как обстоят дела с наследством. Уверен, что сестра распоряжается. Проживаем в другом регионе, никак не соберется поехать. Считает, что как-то само образуется. Скажите, пожалуйста, какие действия все-таки должен выполнить мой муж после того, как он заявил о своих правах? Или уже поздно?

alenka2194/Depositphotos

Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов:

Прежде всего, необходимо обратиться к нотариусу, узнать, было ли открыто наследственное дело, ознакомиться с кругом наследников и выяснить, кто получал свидетельства о праве на наследство. Законодательство не содержит ограничений по сроку получения свидетельства о праве на наследство при условии, что наследник обратился в шестимесячный срок со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя). Это значит, что теоретически Ваш супруг может получить этот документ спустя даже 15 лет.

Если же доля наследственного имущества за это время была оформлена на других наследников, например сестру, то, скорее всего, придется решать этот вопрос в судебном порядке. В ситуации, если по каким-то причинам наследственное дело нотариус не открыл, Вам придется устанавливать фактическое принятие наследства опять же через суд. В данном случае понадобятся доказательства совершения действий по принятию, например доказательства отправки письма по почте.

Вступление в наследство на квартиру

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Отвечает заместитель председателя коллегии адвокатов «Почетный адвокатъ» Олег Гулевский:

В соответствии с действующим законодательством наследник по закону (а не по завещанию) становится владельцем наследуемого имущества в двух случаях:

• фактически продолжая пользоваться этим имуществом после смерти наследодателя, например продолжая проживать в квартире, что, как видно из вопроса, Вам не подходит;
• с момента подачи нотариусу, ведущему наследственное дело, заявления о желании вступить в наследство, как и было указано в вопросе.

Однако нужно еще напомнить, что простое обладание некоторыми видами имущества (например, недвижимым) не порождает полных прав собственника, то есть, чтобы не только владеть, но и распоряжаться этим имуществом, необходимо такое право зарегистрировать надлежащим образом.

Отвечая на конкретный вопрос, можно констатировать, что у Вашего мужа право на наследство 15 лет назад возникло, а право собственности — нет. Необходимо срочно, так как существует понятие «срок приобретательной давности», узаконить свои права. Во-первых, обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело, за получением свидетельства о праве на наследство (либо самому, либо через доверенное лицо). Во-вторых, на основании этого свидетельства зарегистрировать свои права в Росреестре.

Если сестра, которая «распоряжается» наследством, уже каким-то образом распорядилась им, то есть продала (подарила, заложила) долю Вашего мужа, тогда нужно будет обращаться в суд за защитой своих прав, желательно привлекая для этого специалистов (адвокатов).

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Я бы рекомендовала все-таки обратиться к нотариусу. Это можно сделать лично или через своего представителя в городе, где открыто наследство. По закону, если Ваш муж подал заявление, но не приехал дооформлять документы, он все равно собственник. И ему, и сестре принадлежит по ½ всей недвижимости. Но Вам следует узнать у нотариуса, дошло ли письмо с заявлением о принятии наследства и т. д.

Составлять завещание – обязательно?

Брат не оформляет наследство – могу ли я это сделать?

Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:

Если заявление было подано нотариусу, последний должен был включить мужа в число наследников (при наличии оснований, конечно) и выдать свидетельство о наследстве.

Насколько я понимаю, речь идет о недвижимом имуществе.

Первый шаг —запрос выписки из ЕГРН об основных характеристиках. Из нее будет видно, кто собственник в настоящее время, какая доля оформлена в собственность: часть или 100%. Это можно сделать, даже не выходя из дома. Через сайт Росреестра либо через компании, изготавливающие выписки в электронной форме. Получите ее в течение суток, и все станет ясно.

Второй шаг — направить запрос нотариусу о выдаче свидетельства о наследстве либо его дубликата.

Свидетельство о наследстве является основанием для государственной регистрации права собственности. Для того чтобы оформить право, нужно подать заявление в Росреестр, приложить свидетельство о наследовании и оплатить госпошлину.

Документы принимают по экстерриториальному принципу. То есть заявление не обязательно подавать в том субъекте, где находится недвижимость. При этом государственная регистрация прав осуществляется регистраторами того субъекта, в котором находится наследуемая недвижимость.

Я получу наследство, если приду позднее, чем через полгода после смерти?

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

Отвечают эксперты компании «БонТон»:

Муж заявил о своих правах и подал заявление нотариусу о принятии наследства, однако право собственности еще не оформлено. Судя по всему, сестра владеет своей частью квартиры и физически распоряжается недвижимым имуществом. Но при этом доля мужа остается «зависшей».

Супругу, планирующему распорядиться недвижимостью, необходимо обратиться в то место, куда было подано заявление, получить свидетельство о праве на наследство и оформить его в собственность в Росреестре.

Отвечает юрисконсульт офиса «Сокол» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Елена Терехова:

Вашему мужу необходимо обратиться к нотариусу, которому он направлял почтой заявление о принятии наследства, и убедиться в том, что нотариус получил заявление. Если оно принято, то необходимо продолжить оформление наследственных прав.

Выдача свидетельства о праве на наследство согласно ст. 1163 ГК РФ возможна по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Свидетельство о праве на наследство является основанием государственной регистрации права собственности на квартиру. С февраля 2019 года, в соответствии со ст. 72 Закона «Основы законодательства о нотариате», нотариус после выдачи свидетельства о праве на наследство обязан самостоятельно передать в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы.

Если заявление Вашего мужа до нотариуса не дошло, то Вашему мужу придется обращаться в суд. Для признания права собственности на часть квартиры в судебном порядке нужно будет представить суду доказательства уважительных причин пропуска срока для принятия наследства либо подтвердить фактическое принятие наследства.

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

Нужно ли платить налог или пошлину на наследство?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В соответствии с гражданским законодательством одним из способов принять наследство является подача нотариусу заявления о принятии наследства, в том числе путем почтовой пересылки. Однако как ранее, так и сейчас закон требует нотариально заверять подпись, проставленную на указанном заявлении. Если нотариального заверения подписи нет, то этот документ не будет принят.

В любом случае для решения вопроса о наследовании нужно обратиться к нотариусу, которому указанное заявление было направлено. Он, в свою очередь, поднимет наследственное дело и проверит, было ли оно им получено. Если да, то необходимо потребовать выдать свидетельство о праве на наследство. Также рекомендуется взять с собой квитанцию об оплате почтового отправления, если она сохранилась. Она позволит подтвердить отправку заявления.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Заявление на наследство можно подать через курьера

Минюст разъяснил особенности открытия наследства в период распространения инфекции. Все можно сделать удаленно через курьера.

На территории нотариального округа дела о наследовании ведутся любым нотариусом в рамках этого округа, где открыто наследство. Если же посетить нотариуса лично не удается, к примеру, наследство открыто в другом округе, то обратиться можно через другого нотариуса, наследника, представителя по доверенности, а также, почтой или курьерской службой.

Нужно обратиться в дежурную контору, если нотариус, который уже ведет ваше дело не работает из-за карантина.

Кстати, на «Клерке» недавно писали о нотариусах, работающих  в карантин.

Права на наследственное имущество подтверждаются свидетельством о праве на наследство, выдаваемым нотариусом, которым ведется наследственное дело, на основании соответствующего заявления наследника. Нотариус при получении заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (на бумажном носителе по почте или в электронном виде в соответствии со статьей 103.9 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате) осуществляет выдачу свидетельства с последующим направлением потенциальному наследнику указанным им способом (на бумажном носителе по почте или в электронном виде при условии предварительной оплаты наследником нотариального тарифа.

Право наследства: лучше не доводить до суда — Среда обитания

Для того, чтобы вступить в права наследования, необходимо подать заявление нотариусу не позднее полугода с момента открытия наследства. Однако многие граждане не торопятся с этим и в результате им приходится отстаивать свое право в судебном порядке.

Действительно, в нашей стране вступить в права наследования можно спустя шесть месяцев с момента открытия наследства. Поэтому многие граждане ошибочно полагают, что и к нотариусу нужно отправляются только через полгода. А он уже ничем помочь не может, потому что заявление должно было быть подано заблаговременно.

В итоге опоздавшим с подачей заявления о принятии наследства приходится отстаивать свое право в суде. И не всегда суд принимает решение в пользу наследника. Ему может быть передана только часть имущества, а в худшем случае вообще ничего. Особенно если умерший не оставил завещания.

Безграничное наследство
Суд может не удовлетворить иск о принятии наследства, например, если гражданин не проживал совместно с наследодателем, не вносил коммунальные платежи за его недвижимое имущество, не оплатил расходы по захоронению и так далее. А без суда не обойдется, потому что даже поданное всего на один день позднее шести месяцев заявление нотариус не примет, так как не имеет права идти навстречу гражданам, он оперирует исключительно фактами. В результате отправит наследника в суд, где и будут решать, признавать право наследования или нет.

Случается и так, что, например, сын умершего подал заявление на принятие наследства в положенный срок, а по его истечении появилась вдова умершего со своими претензиями на имущество. Без суда она сможет войти в наследство только с согласия наследника, успевшего в срок. Однако часто случается, что между родственниками существовал спор о праве, и подавший заявление своевременно не дает такого согласия. В итоге бедная вдова так и останется бедной.

«Я призываю всех наследников позаботиться о том, чтобы заявление было подано нотариусу до истечения шестимесячного срока, – говорит член правления Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петр Герасименко. – Пусть, конечно, это произойдет не прямо на следующий день. Кто-то ждет девять дней, кто-то сорок, иные намного дольше, но затягивать до окончания срока не стоит».

Следует напомнить, что с 1 января текущего года Нотариальная палата Санкт-Петербурга ввела практику «Наследство без границ», в соответствии с которой наследник имеет право подать заявление любому нотариусу. Но это касается только граждан, наследство которых открылось с 1 января. Если же беда пришла в семью раньше, то придется следовать архаичной системе ведения наследственных дел – искать нотариуса, за которым закреплена  территория, где проживал умерший. Последнее место проживания устанавливается по старой, такой же архаичной, справке по форме 9 – справки о регистрации, которую до сих пор в народе называют «справкой о прописке».

При первом посещении нотариуса наследники предоставляют следующие документы: свидетельство о смерти, документ, подтверждающий место открытия наследства (форма 9), и документ, подтверждающий основание наследования. Таковым, в первую очередь, служит завещание. Причем на нем должна быть отметка нотариуса, который удостоверил завещание, о том, что оно не было отменено или изменено. Если завещание составлено не было, то наследники предоставляют документы, подтверждающие родство. Для супругов это свидетельство о браке, для детей свидетельство о рождении, о смене фамилии (как правило – для дочерей) и другие документы, в которых отражена цепочка, подтверждающая родство. Иногда случается, что родители переживают своих детей. Тогда они становятся наследниками. В этом случае нужно предоставить свидетельство умершего сына/дочери.

Но самое первое, что необходимо для открытия дела о наследстве, это форма-9 и свидетельство о смерти. Все остальные бумаги можно собрать и предоставить нотариусу позднее, а срок сбора может оказаться долгим. Особенно трудно собирать документы для наследников второй, третьей и последующих очередей (в действующем Гражданском кодексе предусмотрено семь очередей наследования: за прямыми наследниками, ближайшими родственниками, следуют племянники, внучатые племянники, дяди, тети и так далее).

Волей умершего
Существует два правила передачи наследуемого имущества: по завещанию и по закону. По прежнему ГК преимущество отдавалось «законным наследникам» – ближайшим родственникам. И только если таковые не выявлялись, то вступало в силу завещание. Теперь, с введением третьей части Гражданского кодекса РФ, приоритеты поменялись местами. Сейчас превалирующим основанием для наследования является завещание. И только при его отсутствии, или если завещано не все имущество, вступает в силу наследование «по закону». Это очень важный прорыв в нашем законодательстве – волю завещателя поставили над законом. Потому что любой человек должен быть вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Интересно, что завещать можно даже имущество, которое не принадлежит гражданину на момент составления завещания. Он может оставить кому-либо и то имущество, которое планирует приобрести в перспективе. Причем оставить любым лицам. Необязательно родственникам, а кому угодно, в том числе юридическим лицам, общественным организациям, религиозным общинам и так далее. Правда этот законодательный прорыв породил и массу неординарных ситуаций. В нотариальной практике появились случаи, когда люди завещают свое имущество различным одиозным личностям: политикам, колдунам-экстрасенсам и прочим.

А возможность завещать имущество, еще не ставшее собственностью, привела к тому, что в нотариальной практике появились завещатели, например, золота Колчака или казны Емельяна Пугачева.

Впрочем, воля умершего не безгранична. В иных случаях все-таки выше закон. В ст. 1149 ГК РФ есть такое понятие, как «обязательные наследники». Это родители, дети и супруги, которые к моменту открытия наследства являлись нетрудоспособными. А именно: инвалидами первой и второй группы, несовершеннолетними, либо пенсионерами. Что касается последних, то они обязательно должны быть пенсионерами по возрасту (55 лет женщины, 60 мужчины), а не по факту. То есть, например, наследник, служивший летчиком, космонавтом или ходивший на атомном подводном крейсере, а следовательно, ставший пенсионером задолго до наступления своего 60-летнего юбилея, в категорию «обязательных» не попадает. То же самое касается граждан, проживающих и работающих в районах Крайнего Севера. Такая норма представляется несправедливой, ведь всем подобным категориям граждан выплачивают пенсию именно потому, что они служили или работали там, где человек физически стареет быстрее. Но закон есть закон.

Надо заметить, что пенсионный возраст наследника учитывается на момент смерти владельца имущества, на которое он претендует. Пусть даже на следующий день после кончины родственника было получено пенсионное удостоверение, в категорию обязательных наследников уже не попасть.

То же самое касается инвалидов. Нотариусам известны случаи, когда, в силу распространенных заблуждений в вопросах права, в течение того самого шестимесячного срока люди судорожно придумывали себе инвалидность. Но все их усилия были тщетны – в категорию обязательных попадают при жизни наследодателя, но никак не после.

Также существует особая категория обязательных наследников – это зачатые при жизни, но родившиеся после смерти наследодателя дети.

Лишенный наследства
Кстати, в сравнении с ГК РСФСР, в новом ГК РФ обязательная доля наследства уменьшилась. Раньше она составляла 2/3 имущества, теперь уменьшена до 1/2.  Если наследодатель завещал все свое имущество постороннему лицу, но существует обязательный наследник, то он получит половину имущества в независимости от воли завещателя.

Завещателям и их родственникам следует учитывать тот факт, что один из супругов не может оставить все общенажитое имущество кому-либо – половина все равно достается пережившей мужа супруге или наоборот. Причем от этой половины нельзя отказаться. Придется принять супружескую долю, а уж потом распоряжаться ею по собственному усмотрению. Например, подарить или продать «по демпинговой цене» свою долю недвижимого имущества тому, кому оно было завещано. Или же воспользоваться им против воли покойного. Бывает и так.

Этот порядок может быть изменен в пользу наследника только в случае, если между супругами ранее был нотариально заверен брачный договор, подразумевающий раздел имущества супругов.

Чтобы получить в наследство квартиру, дом или земельный участок, помимо перечисленных выше документов необходимо предоставить нотариусу правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Это может быть справка ЖСК, договор приватизации, договор купли-продажи, дарения или какая-то иная форма договора. Также правоустанавливающим документом может служить судебное решение о праве умершего на объект.

Сюда же нужно приложить технические характеристики объекта (для квартиры это выписка из ПИБа, для земельного участка кадастровый паспорт), отчет об оценке объекта недвижимости на дату смерти собственника, причем достаточно инвентаризационной оценки, и документ, подтверждающий отсутствие обременений на это имущество.

При этом надо заметить, что с недавнего времени нотариусы Санкт-Петербурга могут оказать содействие в получении выписки ЕГРП.

Впрочем, возможны нюансы, когда возникает необходимость добора еще каких-нибудь бумажек, но нотариус обязан помочь разобраться во всем этом. Самое главное – не следовать упомянутому расхожему заблуждению. Нужно обязательно подать заявление до истечения шести месяцев с момента кончины наследодателя. А уже после этого сколько угодно заниматься сбором документов. С прошлого года срок хранения наследственных дел стал постоянным. Можно собирать документы и год, и два, и десять, и даже, упаси господи, до выхода на сцену следующей очереди наследников.

Текст: Вячеслав Березниченко   

Завещание в онлайне: как удаленно привести в порядок документы на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Юристы и нотариусы рассказали, как узаконить перепланировку, оформить дарственную или наследство во время самоизоляции

Фото: Joe Giddens/PA/ТАСС

Карантин — лучшее время, чтобы заняться делами, до которых в повседневной жизни не доходят руки. Можно не только разобрать шкафы, прочитать пару книг и выучить тайский язык, но и привести в порядок документы на квартиру.

Юристы и нотариусы рассказали, как узаконить перепланировку, оформить дарственную или наследство во время самоизоляции, а также какие сделки можно заключать во время карантина, установленного из-за пандемии коронавируса.

«Находясь дома на самоизоляции, нужно подготовить документы»

Мария Сучкова, юрист практики «Разрешение споров» юридической фирмы «Интеллектуальный капитал»:

— В настоящее время без обращения в многофункциональные центры или к нотариусу передать права на квартиру невозможно. Для того чтобы после окончания карантинных каникул можно было сразу заняться этим вопросом, находясь дома на самоизоляции, нужно подготовить документы: найти все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, о праве на наследство и прочие), а также проверить подписи на всех имеющихся документах.

Кроме этого, в случае если грядущая сделка будет проходить через нотариуса, можно связаться с ним, чтобы уточнить пакет необходимых документов, согласовать стоимость будущих услуг и направить по электронной почте отсканированные копии документов для проверки. МФЦ работают по предварительной записи, однако при возможности лучше отложить поход туда.

Фото: ТАСС/ Георгий Копытин

«Вирус не сможет помешать вам открыть наследственное дело»

Наталья Тарасова, адвокат:

— Сейчас самое время привести документы на недвижимость в порядок или совершить сделку не выходя из дома. Рассмотрим некоторые из них.

Перепланировка и приватизация. Подать заявление в соответствующий государственный орган, заказать необходимые справки и выписки можно онлайн с помощью портала госуслуг, сайта соответствующего госоргана. В настоящее время многие организации, включая БТИ, работают, поэтому заказать выезд кадастрового инженера с целью обследования квартиры не составит труда.

Продажа-покупка квартиры, дарение. Такие сделки совершаются путем заключения договора купли-продажи, а переход права регистрируется в Росреестре. На сегодняшний день сдать документы в Росреестр можно через нотариуса (в настоящее время деятельность нотариусов не приостановлена). В этом случае заключается нотариальный договор; с помощью электронно-цифровой подписи через портал госуслуг; посредством Почты России; если сделка заключается с использованием ипотечных средств, то возможно воспользоваться услугой банка по электронному направлению документов в Росреестр. С дарением в условиях самоизоляции аналогичная ситуация.

Наследство. Вирус также не сможет помешать вам открыть наследственное дело, поскольку заявление о принятии наследства вы можете отправить по почте или обратиться непосредственно к нотариусу.

Окна жилого дома в период пандемии коронавируса COVID-19. Период с 28 марта по 30 апреля 2020 года объявлен в России нерабочим с целью предотвращения распространения коронавирусной инфекции (Фото: Михаил Метцель/ТАСС)

«В условиях карантина россияне могут получить квалифицированную юридическую помощь у нотариусов»

Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со средствами массовой информации и общественными организациямии, нотариус:

— В условиях карантина россияне могут получить квалифицированную юридическую помощь у нотариусов — в дежурных нотариальных конторах, принимающих посетителей с соблюдением всех санитарных норм. Список таких контор можно найти на сайтах нотариальных палат регионов. Если сделку с недвижимостью по каким-то причинам нельзя отложить (например, истекает срок одобрения ипотеки), лучше оформить ее нотариально.

Нотариусу можно заранее отправить пакет документов, которые он изучит перед сделкой, далее сам запросит нужные сведения в ряде ведомств и заранее подготовит проект договора. Очно нотариусу придется провести всего одну встречу с участниками сделки, на которой он проверит личность и дееспособность сторон, удостоверится, что они хотят заключить сделку именно на условиях, прописанных в договоре, и разъяснит правовые последствия.

Расчет по сделке можно осуществить без визита в банк, через депозит нотариуса — покупатель перечислит средства на депозит, а нотариус, когда право покупателя на объект будет зарегистрировано в Росреестре, перечислит эти деньги продавцу. Документы на регистрацию права собственности нотариус тоже направит сам в электронном виде и получит готовые в максимально короткие сроки. Доплачивать за это не нужно. Кроме того, нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью защитит стороны от мошенников, которые активизировались в период пандемии.

Есть случаи, когда визит к нотариусу нельзя отложить. Например, принятие наследства. По закону это можно сделать в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Если этот срок истекает в период режима самоизоляции, а наследник еще не обратился за открытием наследственного дела, это можно будет сделать, посетив дежурную нотариальную контору.

Что делать, если Вы не успели вступить в наследство?

На сегодняшний день срок вступления в наследство составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя. В случае, если установленный законом срок вступления в наследство был пропущен, то существует внесудебный и судебный порядок вступления в наследство.

Проще всего, конечно, не опаздывать. Тогда вступление в наследство – это подача заявления нотариусу о принятии наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Обязательными документами для первичной подачи заявления являются – свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родственные отношения, паспорта наследников, завещание (если имелось) с отметкой об отсутствии изменений.

Но и в том случае, если Вы не успели подать заявление, не всегда требуется суд. Существует условие, имеющее неопровержимое юридическое значение для нотариуса при вступлении в наследство, имеет место, когда наследником уже пропущен срок принятия наследства. Таким способом принятия наследства является факт совместного проживания, что может подтверждаться справкой с места жительства умершего о его постоянной регистрации на день смерти, где и с кем он был прописан на день смерти. В этом случае наследник может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство в любое время, не взирая на пропущенный срок. Это может быть сделано как спустя шесть месяцев, так и спустя неопределенное количество времени. Отказать такому наследнику в принятии заявления и в выдаче свидетельства о праве наследство нотариус не в праве.

В случае, если шести месячный срок для вступления в наследство пропущен и по месту последнего места жительства умершего с ним никто зарегистрирован не был, единственный вариант оформить наследство это обращение в судебные органы с заявлением о признании права собственности. Но для этого все равно потребуется получить у нотариуса отказ в совершении нотариальных действий.

Отдел оформления ООО «Кредит-Центр недвижимость»

19.06.2013

Поделиться новостью:

Вернуться к новостям

Доверенность на оформление наследства

услуги нотариуса >>> оформление наследства>>>тарифы

Вступление в наследство — достаточно длительная и сложная процедура, требующая от наследника существенных временных и порой финансовых затрат. Основная трудность — это необходимость неоднократных визитов к нотариусу (как минимум, для подачи заявления о принятии наследства и получения свидетельства о праве на наследство), а также в некоторых случаях посещения многочисленных инстанций и учреждений. Если же наследство открыто в другом городе или населенном пункте, это становится практически неразрешимой проблемой.

Однако в соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК РФ наследник имеет право выдать доверенность на оформление наследства своему представителю — любому дееспособному физическому лицу, независимо от его статуса. Это может быть и родственник, и знакомый, и профессиональный юрист. Поверенный получает право действовать от имени наследника в рамках тех полномочий, которые будут оговорены в доверенности. Проще всего оформить так называемую генеральную доверенность на наследство, то есть доверенность, дающую право поверенному совершать любые действия от имени наследника по данному наследственному делу.

Такой вариант удобен во всех случаях, особенно в ситуациях, когда наследник проживает не в том населенном пункте, где открыто наследство: для оформления доверенности на вступление в наследство присутствие поверенного у нотариуса не требуется, к тому же оформить ее можно у любого нотариуса. То есть наследник может один раз обратиться к нотариусу и выслать доверенность на наследство своему представителю по почте. Вместе с доверенностью у нотариуса можно удостоверить и подпись на заявлении о принятии наследства и отправить ее в том же письме. Хотя подать такое заявление может и сам представитель по доверенности на принятие наследства за своей подписью.

Получив такую доверенность, поверенный может подать удостоверенное заявление о принятии наследства, собирать все необходимые справки и прочие документы, подписывать иные заявления в органы государственной власти и местного самоуправления, совершать прочие действия при ведении наследственного дела. Завершается процедура оформления наследства получением свидетельства о праве на наследство, что также сможет сделать представитель.

При этом нотариус должен будет убедиться в правомочности поверенного — в доверенности должно быть обязательно указано право поверенного на принятие наследства. Если же в наследственное имущество входит и объект недвижимости, то наследнику придется пройти процедуру государственной регистрации права на этот объект, что также можно доверить представителю. Это право также должно особо оговариваться в доверенности на оформление наследства, иначе придется выдавать отдельную доверенность.

Поэтому при оформлении доверенности наследнику следует описать ситуацию нотариусу, и тот всегда подскажет, какие полномочия могут включаться в доверенность и особо в ней оговариваться.

При получении наследства доверенность не потребуется, если интересы наследника представляет его законный представитель.

услуги нотариуса >>> оформление наследства>>>тарифы

Декларация наследников (Пуэрто-Рико)

Что такое Декларация наследников?

Когда человек умирает без того, чтобы предоставил завещание Если вы хотите стать адвокатом , , вы должны обратиться в суд за «Декларацией наследников». В этом заявлении под присягой указывается, что, насколько нам известно, завещания не было и что наследники — это те, которые включены в соответствии с законом. Таким образом, наследство будет «по завещанию», то есть без завещания, при котором наследники наследуют в равных частях.

Порядок наследования в Пуэрто-Рико следующий: потомки, потомки, переживший супруг, льготный залог (братья и племянники), обычный залог (дяди и двоюродные братья) и, если никого нет, правительство.

Какие есть необходимые документы?

Процесс начинается с того, что поверенный получает Сертификат отрицательного завещания. Этот документ выдается Регистром завещаний и может занять несколько недель.

Кроме того, необходимо приложить свидетельство о смерти умершего и свидетельство о рождении детей.Если умерший состоял в законном браке, необходимо приложить свидетельство о рождении вдовы и свидетельство о браке.

Если вы в разводе, требуется заверенная копия решения о разводе. В качестве альтернативы, если человек развелся в Пуэрто-Рико, можно будет запросить в демографическом реестре так называемое «свидетельство о разводе».

После рассмотрения заявления суд выносит постановление, в котором официально указываются наследники.

Сколько времени занимает процесс декларирования?

Обычно процесс занимает от 3 до 6 месяцев.Сюда входит время, необходимое для получения всех вышеперечисленных сертификатов.

Что делать после подачи заявления на декларацию?

После подачи запроса на декларацию необходимо подготовить форму наследства в Министерстве финансов. Однако эта форма необходима только в том случае, если умерший оставил какое-либо имущество. Например, если это дом, квартира, здание или собственность, окончательная передача производится в Реестре собственности. Чтобы получить полный обзор того, что необходимо сделать, вы также можете посетить нашу страницу о передаче наследования.

Зачем мне нужен юрист для этой процедуры?

Настоятельно рекомендуется нанять адвоката по делам о наследовании, включая декларацию наследников. Наследственное право — это специализированная область. Иногда люди пытаются оформить документы самостоятельно, но вероятность ошибиться очень высока. Затем это вызывает проблемы при обработке остальной части дела, что, в свою очередь, требует дополнительного времени и денег на их исправление.

Заключение

Короче говоря, мы можем взять на себя весь процесс подготовки декларации наследников.Это включает в себя получение всех необходимых документов, чтобы вы не тратили свое время зря в правительственных учреждениях Пуэрто-Рико. Поскольку каждый случай индивидуален, вам следует заполнить форму ниже, чтобы получить оценку.

что и где делать?

ВНИМАНИЕ! автоматический перевод с польского

В вопросах наследства мы часто сталкиваемся с прозаическими проблемами, куда нам следует обратиться, чтобы решить нашу проблему. В этом разделе даются ответы на вопросы о том, когда обращаться к нотариусу, когда к юристу, а когда в суд.Мы также даем краткое описание юридических процедур.

Заявление о принятии или отказе от наследства

Заявление о простом принятии наследства или с учетом описи, или об отказе от наследства может быть подано нотариусу или в районный суд, в районе которого находится место жительства или пребывания лица, подающего декларацию. Нотариус или суд немедленно отправят заявление вместе с приложениями в наследственный суд.

Вышеупомянутые заявления могут быть поданы также в суд по наследственным делам в ходе производства по установлению права на наследство.

В заявлении о принятии или отказе от наследства должны быть указаны:

1. имя и фамилия наследодателя, дата и место его смерти и место последнего проживания;
2. титул передачи в наследство;
3. содержание поданной декларации.
4. с перечислением всех лиц, принадлежащих к группе законных наследников, известных заявителю,
5. с указанием любых завещаний, даже если лицо, подавшее декларацию, считало их недействительными, а также данные о содержании и месте хранения завещаний.

В заявлении должна быть копия свидетельства о смерти наследодателя или окончательное решение суда об объявлении его умершим или объявлении о смерти, если эти доказательства еще не были представлены.

Если заявление сделано устно, по заявлению составляется протокол.

О принятии или отказе от наследства сообщается всем лицам, которые, согласно заявлению и предоставленным документам, призваны к наследованию, даже позднее.

Если заявление о принятии наследства с учетом описи было составлено, а описи ранее не составлялись, суд выносит решение о проведении описи.

Объявление завещания

Лицо, имеющее завещание, обязано представить его в наследственный суд, когда узнает о смерти наследодателя, если только оно не представило его нотариусу. Любой, кто необоснованно уклоняется от этого обязательства, несет ответственность за причиненный ущерб. Кроме того, суд по наследственным делам может наложить на заявителя штраф.

Чтобы определить, имеется ли завещание и где оно находится, наследственный суд может заказать заявление по этому поводу, используя соответствующую процедуру, предусмотренную для раскрытия предметов наследства.

Суд, заслушав лицо, у которого в соответствии с полученной информацией находится завещание, издает приказ ex officio, предписывающий ей представить свое завещание в установленный срок. Решение суда о представлении завещания может быть обжаловано.

Суд или нотариус открывает и объявляет завещание, когда у него есть доказательства смерти наследодателя. Заинтересованные лица не уведомляются о датах открытия и объявления, однако они могут присутствовать во время этого мероприятия.

Когда одному завещателю сделано несколько завещаний, все они открываются и провозглашают, и каждый из них упоминает другие.

Отчет об открытии и объявлении завещания описывает его внешнее состояние и указывает дату, дату подачи и лицо, составившее завещание. В завещании должна быть указана дата открытия и объявления.

Об открытии и объявлении завещания Наследственный суд или нотариус уведомляет, насколько это возможно, лиц, к которым относится завещание, а также исполнителя завещания и служащего службы пробации.Нотариус незамедлительно уведомляет наследственный суд, отправив копию подготовленного акта.

Завещание и отчет о вскрытии и объявлении хранятся в наследственном суде, если он не был представлен нотариусу. Однако по запросу суда нотариус направляет в этот суд завещание. Вышеуказанные правила применяются соответственно к письму, в котором излагается содержание устного завещания.

Подтверждение приобретения наследства

Суд по наследственным делам издает постановление, подтверждающее приобретение наследства, после проведения судебного разбирательства, на котором он вызывает заявителя и лиц, которые могут считаться наследниками закона и завещания.

Суд по наследственным делам отменяет зарегистрированный акт подтверждения наследства, если в отношении того же наследства вынесено решение о приобретении наследства.

В случае регистрации двух или более актов о наследовании в отношении одного и того же наследства суд по наследству по ходатайству заинтересованного лица отменяет все акты о наследовании и издает постановление, подтверждающее приобретение наследства. За исключением указанных выше обстоятельств, отмена зарегистрированного акта свидетельства о праве на наследство допускается только в случаях, предусмотренных Законом.В случае отмены зарегистрированного акта подтверждения правопреемства суд уведомляет нотариуса, составившего акт, и Национальный нотариальный совет, отправив копии вынесенного решения.

Суд по наследственным делам рассматривает ex officio, кто является наследником. В частности, проверяет, оставил ли завещатель завещание, и призывает составить завещание лицу, которое, вероятно, имеет завещание. Если завещание составлено, суд его вскроет и огласит.

В качестве доказательства отсутствия других наследников может быть принята гарантия, данная заявителем наследником.

В заверении заявитель должен указать все, что ему известно:

1. наличие или отсутствие лиц, которые исключили бы известных наследников из наследства или наследовали бы вместе с ними;
2. о завещании наследодателя.

С точки зрения уголовных последствий заверение равносильно даче показаний в соответствии с обещанием, о котором судья должен сообщить.

Если заверение не было представлено или если заверение или другое доказательство не признано судом достаточным, решение о получении наследства может быть принято только после вызова наследников путем объявления.

Объявление должно содержать:

1. имя, фамилия, профессия и последнее место жительства наследодателя;
2. дата смерти наследодателя;
3. указание на имущество, оставшееся после наследодателя;
4. повестка о том, чтобы наследники в течение шести месяцев со дня, указанного в объявлении, заявили и доказали приобретение наследства, в противном случае они могут быть опущены в приказе, подтверждающем приобретение наследства.

Объявление должно быть размещено в удобочитаемом письме на всей территории государства и быть общедоступным по месту последнего проживания наследодателя в этом районе в порядке, принятом в этом месте.

Если стоимость наследства незначительна, суд может отказаться от размещения объявления в письменной форме.

По истечении шести месяцев со дня объявления суд назначит слушание для рассмотрения требований, на котором он также позвонит лицам, подавшим запрос, и укажет место жительства.

Если в течение шести месяцев со дня объявления о вызове наследников никто не уведомил о приобретении наследства или, сообщив об этом, не доказал это в суде, суд выносит решение, подтверждающее приобретение наследства. наследование наследников, права которых доказаны, а при их отсутствии — Государственной казны как наследника по закону.

Суд считает, что наследники приобрели имущество, даже если они были другими лицами, чем те, которые указаны участниками.В решении о приобретении наследства суд указывает наследодателя и всех перешедших наследников, а также размер их долей.

Если установлено приобретение наследства или акт подтверждения наследства от лица, признанного умершим или смерть которого подтверждена постановлением суда и постановлением о признании этого лица умершим или о подтверждении его смерть аннулирована, наследственный суд ex officio отменит решение о подтверждении приобретения наследства или акт о подтверждении наследства.

Доказательство того, что лицо, получившее заявление о праве на наследство, не является наследником или что его участие в наследстве отличается от установленного, может быть выполнено только в рамках производства по аннулированию или изменению подтверждения о наследстве в соответствии с положениями этой главы. Однако тот, кто был участником процедуры подтверждения покупки наследства, может потребовать изменения в порядке, подтверждающем приобретение наследства, только если запрос основан на основании, которое он не мог ссылаться в этих судебного разбирательства и подает заявление об изменении в течение одного года со дня, когда он получил эту потенцию.

Любая заинтересованная сторона может подать запрос о возбуждении такого дела.

В случае доказательства того, что наследство было приобретено полностью или частично лицом, отличным от указанного в окончательном решении о подтверждении приобретения наследства, наследственный суд, изменив этот порядок, определяет приобретение наследства в соответствии с фактическим правовым статусом.

Вышеуказанные правила применяются в соответствии с зарегистрированным актом свидетельства о праве на наследство.

Договор раздела имущества

Раздел наследства может происходить либо по соглашению между всеми наследниками, либо по решению суда по требованию любого наследника. Если в состав недвижимого имущества входит недвижимое имущество, договор о ведении должен быть заключен в форме нотариального акта

Если наследство принадлежит предприятию, договор о наследовании должен быть заключен в письменной форме с нотариально заверенными подписями. Однако, если предприятие включает в себя недвижимость или предприятие находится под управлением правопреемства, договор о разделе имущества должен быть заключен в форме нотариального акта.

Договорный раздел наследственного имущества может охватывать все имущество или ограничиваться его частью.

Уклонение от правовых последствий договора о наследовании, заключенного под влиянием ошибки, может иметь место только в том случае, если ошибка касалась фактической ситуации, которую стороны сочли несомненной.

Судебное наследство

В заявлении в отдел наследства необходимо сделать ссылку на приобретение наследства или зарегистрированное свидетельство о наследовании и инвентарь, а также указать, в каком санатории дарителем были составлены завещания, где они были представлены и где находятся.Если инвентаризация не проводилась, указать в заявлении имущество, подлежащее ведению отдела.

Если в состав недвижимого имущества входит недвижимое имущество, необходимо предоставить доказательства того, что имущество принадлежало наследодателю.

Если подтверждение приобретения наследства еще не состоялось и свидетельство о праве на наследство не зарегистрировано, решение о приобретении наследства выносится судом в ходе делопроизводства с применением положений главы 8 Кодекса. Гражданского процессуального кодекса

Сонаследники должны предоставить суду информацию о своем возрасте, профессии, семейном положении и сведения о своих доходах и имуществе, а также о доходах и имуществе супруга, объяснить, как они до сих пор извлекли выгоду из наследства, а также предоставить другие обстоятельства, которые могут повлиять на решение, что каждый из сонаследников получит от наследства.

По просьбе участника отдела, заявленной не позднее, чем на первом слушании, наследственный суд может передать дело в районный суд, в районе которого находится имущество или значительная его часть, или в районный суд, в котором все сонаследники живы.

Состав и стоимость наследуемого имущества определяется судом. Судебное деление наследства должно охватывать все имущество. Однако по важным причинам он может быть ограничен частью имения.Частичное разделение наследства в суде может иметь место, в частности, потому, что в нем есть предприятие. Если в наследство входит предприятие, раздел наследования включает это предприятие с учетом необходимости обеспечения продолжения хозяйственной деятельности, осуществляемой с его использованием, если наследники и супруга наследодателя, имеющего право участвовать в предприятии, не имеют не достигнута договоренность о продолжении этой деятельности.

В случае спора о существовании права требовать раздела наследственного имущества, а также в случае спора между сонаследниками относительно принадлежности определенного предмета к наследству, суд по наследству может оформить предварительный заказ.

В ходе делопроизводства суд также принимает решение о существовании положений, касающихся предметов или прав, принадлежащих наследству, а также о взаимных требованиях между сонаследниками из-за владения отдельными предметами наследства, собранных пособий и других доходов, полученных снижение расходов и выплаченных наследственных долгов.

При отсутствии оснований для выдачи ведомственного приказа на основании согласованного заявления участников наследственное отделение будет определено в соответствии с положениями, изложенными ниже.

Правила об отмене совместной собственности применяются в соответствии с разделом наследства. По ходатайству двух или более наследников суд может назначить им производство по наследству полностью или частично таким образом, чтобы предоставить им определенный объект или определенные объекты, принадлежащие наследству, в качестве совместной собственности на определенные дробные части.

Если все наследственные активы или отдельные предметы, составляющие его совместную собственность, совместно принадлежат другому титулу, кроме наследства, раздел наследства и отмена совместной собственности могут быть объединены в одном производстве.

Нотариальный акт о правопреемстве

Нотариус составляет свидетельство о законном или завещательном наследстве, за исключением наследства, на основании особого завещания.

Перед оформлением свидетельства о праве на наследство нотариус оформляет акт о праве на наследство с участием всех лиц, которые могут считаться наследниками устава и завещания.

Приступая к составлению отчета о наследстве, нотариус инструктирует лиц, участвовавших в составлении отчета, об обязанности раскрыть все обстоятельства, охватываемые содержанием отчета, и об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных сведений.

В акте о наследстве указываются, в частности:

1. последовательный запрос свидетельства о праве на наследство от лиц, участвовавших в написании отчета;
2. заявлений о существовании или отсутствии лиц, которые исключили бы известных наследников из наследства или наследовали бы вместе с ними;
3. заявлений об известных завещаниях наследодателя или об отсутствии таких завещаний;
4. заявление о том, что в отношении наследования решение о наследовании покупки наследства не было вынесено, а наследование покупки наследства не находится на рассмотрении и не было составлено свидетельство о праве на наследство;
5. заявление о том, включает ли наследство ферму и какой из наследников, назначенных для наследования в соответствии с Законом, отвечает условиям, предусмотренным для наследования фермы;
6. справок о том, был ли наследодатель на момент смерти иностранцем или, не имея какого-либо гражданства, не проживал в Республике Польша или наследство включает права собственности или владение недвижимостью, находящейся за границей;
7. справки о том, составлены ли заявления о принятии или отказе от наследства, вынесено ли решение о несоблюдении наследства и заключены ли соглашения с будущим наследодателем об отказе от наследства от него;
8. упоминание нотариуса об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных сведений.

Если с даты открытия правопреемства не прошло шести месяцев, заявления наследников должны включать простое принятие наследниками наследства или принятие наследства с учетом описи или отклонения наследства, кроме случаев, когда наследники уже поданы наследниками. В этом случае следует указать дату, место и содержание деклараций индивидуальных наследников.

К акту о наследстве нотариус прилагает:

1. копия свидетельства о смерти наследодателя;
2. копий дел о семейном положении лиц, назначенных в наследство по Закону;
3. других документов, которые могут повлиять на определение права наследования.

Если вы составите завещание, нотариус его откроет и опубликует, если вы уже не открыли и не объявили завещание. Вскрытие и объявление завещания протоколируются.

После составления акта о наследстве нотариус составляет акт о подтверждении правопреемства, если нет сомнений в наследнике и размере долей в наследстве.

Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, если:

1. уже оформлено свидетельство о праве на наследство или вынесено решение, подтверждающее приобретение наследства;
2. в ходе составления акта о наследстве обнаружатся обстоятельства, что при его составлении не были все лица, которые могли считаться наследниками устава или завещания, либо были или существовали завещания, которые не были вскрыты и оглашены;
3. из-за отсутствия супруга наследодателя и родственников, назначенных для наследования в соответствии с Законом, наследство передается в качестве законного наследника муниципалитету или Государственному казначейству;
4. наследодатель на момент смерти был иностранцем или, не имея какого-либо гражданства, не проживал в Республике Польша, или наследство включает права собственности или владение недвижимым имуществом, находящимся за границей.

1. число, месяц, год и место составления акта;
2. имя, фамилия и место нахождения нотариальной конторы, а если акт был составлен заместителем нотариуса — также фамилию и фамилию депутата;
3. имя и фамилия наследодателя, имена его родителей и его номер PESEL;
4. дата и место смерти наследодателя и его последнее место жительства;
5. указание выпавших наследников — имена родителей, дата и место рождения физических лиц, а в случае юридических лиц — имя и местонахождение;
6. название назначения наследства и количество долей в наследстве, вместе с указанием в случае законного наследования, был ли наследник супругом наследодателя или его родственником и в какой степени, и в случае о наследстве вместе с формой завещания;
7. указание на наследников, унаследовавших фермерское хозяйство, подлежащее наследованию по закону, и их доли в нем;
8. со ссылкой на протокол вскрытия и объявление завещания;
9. подписей всех участников составления акта о наследстве;
10. подпись нотариуса;
11. справка о регистрации,

Запись в свидетельстве о праве на наследство делается в записи о праве на наследство.

Нотариус сразу после составления свидетельства о праве на наследство вносит свою запись в реестр файлов свидетельства о праве на наследство путем внесения записи через систему передачи данных. Нотариус предоставляет запись с безопасной электронной подписью, подтвержденной действующим квалифицированным сертификатом.

Зарегистрированный акт подтверждения наследства имеет силу окончательного решения о подтверждении приобретения наследства.

ДЕКЛАРАЦИЯ ПРОЦЕССА НАСЛЕДНИКА В ПУЭРТО-РИКО ЧАСТЬ 1 ИЗ 2

Здравствуйте, меня зовут Сантьяго Лампон.Я юрист и нотариус в Пуэрто-Рико и добро пожаловать в юридический видеоблог Пуэрто-Рико.

В этом выпуске я собираюсь рассказать о Декларации наследников в соответствии с законодательством Пуэрто-Рико.

Если вы сравните, как мы обрабатываем декларацию наследников в соответствии с законодательством Пуэрто-Рико, лучшим сравнением будет процедура завещания в любом штате.

Так вот, в Пуэрто-Рико вам нужно заявление о наследниках, если умерший человек не составил завещание, действительное в соответствии с законодательством Пуэрто-Рико.

Заявление наследников — это ходатайство, поданное одним из наследников в суде Пуэрто-Рико.Подается под присягой. У него есть определенные документы, необходимые для сведения к минимуму возможности мошенничества или исключения наследника; и после того, как полное ходатайство и все приложенные к нему документы будут рассмотрены судом, судья выдает постановление, в котором четко указывается, кто является лицом, скончавшимся, и кто является наследником; и это решение используется для последующих процессов, касающихся имущества.

Важно, что в этом решении, во всем процессе подачи петиции, во всем процессе подачи петиции об объявлении наследников, не говорится об активах или обязательствах.Ничего!

Это обрабатывается на следующем этапе, и в конечном итоге, когда активы и обязательство — все они идут вместе — будут реализованы.

Это только первый шаг в процессе объявления наследников, который получен в результате одобрения суда или судебного определения того, кто являются наследниками.

Есть еще один процесс, который я собираюсь обсудить во второй части этого видео.

Ну, меня зовут Сантьяго Лампон. Я юрист и нотариус в Пуэрто-Рико.

Приглашаем вас задать мне любой вопрос.

Электронное письмо появится на экране. [email protected]

Вы также можете позвонить мне или задать вопрос на этой странице. Я благодарю вас за просмотр, помните, что вы можете порекомендовать этот пост, это видео или веб-сайт своим друзьям, и я надеюсь, что у вас отличный день.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ

Я хочу предоставить вам дополнительную информацию о том, что я изначально разместил на видео, связанном с этой расшифровкой стенограммы.

«Постановление» можно сравнить с «приговором», вынесенным судом после рассмотрения документов, представленных заявителями. Официальное название — «разрешение», поэтому я использовал его в видео и в своих документах. Тем не менее, я подумал, что дальнейшие разъяснения будут вам полезны.

Еще один аспект, о котором я хочу сообщить, — это влияние вмешательства суда.

Обычно, когда используется слово «суд», активизируется много смешения и негативных чувств.Что касается процесса объявления наследников, то тот факт, что в нем участвует суд, НЕ означает, что процесс является сложным или длительным.

Тип процесса, который мы используем, — это «ходатайство», что означает, что поданный документ является полным и достаточным для того, чтобы суд мог действовать по ходатайству, не участвуя в процессах, обычно связанных с длительными и дорогостоящими судебными разбирательствами.

Я надеюсь, что эта дополнительная информация окажется для вас ценной. Пожалуйста, дайте мне знать, если у вас есть какие-либо вопросы по этому или любому другому юридическому вопросу Пуэрто-Рико.

Мой адрес электронной почты: [email protected]

Ваша,

Сантьяго Ф. Лампон

Европейский портал электронного правосудия — Наследование

1 Как оформляется распоряжение имуществом в случае смерти (завещание, совместное завещание, договор о правопреемстве)?

Распоряжение имуществом в случае смерти может быть оформлено только на основании завещания. Совместные завещания и соглашения о будущем наследовании не допускаются.
Распоряжения по завещанию могут иметь следующую форму:

• обозначение наследника, посредством которого наследодатель распоряжается всем имуществом или его частью без указания активов, подлежащих этому распоряжению;
• наследство, посредством которого наследодатель распоряжается одним или несколькими конкретно идентифицированными активами.

2 Следует ли регистрировать распоряжение, и если да, то как?

Завещательные распоряжения не нужно регистрировать, независимо от используемой формы.
В случае публичного завещания, которое представляет собой завещание, составленное в форме нотариального акта, нотариус должен передать завещание после смерти наследодателя из реестра последних завещаний и завещаний в реестр сделок inter vivos и зарегистрируйте свидетельство о передаче.
В случае голографического завещания, которое является завещанием, составленным в частном порядке, оно должно быть представлено нотариусу после смерти наследодателя, чтобы нотариус мог обеспечить его юридическую силу посредством записи о публикации, который затем будет зарегистрирован.

3 Существуют ли ограничения свободы распоряжения имуществом в случае смерти (например, зарезервированной долей)?

Завещатель вправе распоряжаться всем своим имуществом на законных основаниях. Его супруга, его дети и их потомки и (если детей нет) его родители имеют право на «зарезервированную» часть, которая представляет собой минимальную долю имущества, зарезервированного за ними, но завещание, которое не соблюдает это право, по-прежнему остается в силе. действительный и действительный, если он не оспаривается наследниками, описанными выше. Если завещание не оспаривается или какие-либо процедуры по его оспариванию оказываются необоснованными, завещание сохраняет свою полную силу и действие.

4 При отсутствии права распоряжения имуществом после смерти, кто наследует и сколько?

При отсутствии завещания применяются правила о правопреемстве, указанные в Гражданском кодексе. Могут быть случаи, когда есть завещание, но оно распоряжается только частью наследства: в отношении оставшейся части будут применяться правила правопреемства наряду с теми, которые регулируют завещательное распоряжение. Лица, которые наследуют по закону, — это супруг (а), дети, родители, братья и сестры и родственники до шестой степени родства.Доли наследственного имущества зависят от того, кто из перечисленных выше лиц действительно существует. Наличие детей исключает как родителей, так и братьев и сестер, а также более дальних родственников.

5 Какой орган компетентен:

5.1 в вопросах правопреемства?

5.2 получить заявление об отказе от прав или принятии правопреемства?

5.3 получить заявление об отказе от права или принятии наследства?

5.4 получить заявление об отказе от права и принятии зарезервированной акции?

Наследование переходит к наследнику на основании заявления о принятии, в то время как наследство переходит автоматически, при условии, что от него не отказались.Принятие наследства не может быть частичным и может быть выраженным (посредством соответствующей декларации) или молчаливым (что происходит, когда наследник совершает действие, которое не могло быть выполнено, если это лицо не было наследником, например, продажа имущества). объект наследственного имущества). Заявление о принятии или отказе происходит посредством заявления, сделанного нотариусом или секретарем компетентного суда в юрисдикции, где открывается правопреемство. Те же правила применяются в отношении наследников зарезервированных частей, которые не могут принять или отказаться только от зарезервированной части.Однако такие наследники могут отказаться от своих прав на зарезервированную часть наследственного имущества в случаях, когда эта часть была повреждена. Если наследник зарезервированной части был исключен из наследства или завещал долю наследства, меньшую, чем зарезервированная для него часть, он может подать иск исключительно для того, чтобы заявить о своем праве на получение зарезервированной части.

6 Краткое описание процедуры урегулирования наследства в соответствии с национальным законодательством, включая ликвидацию наследственной массы и раздел активов (включая информацию о том, инициирована ли процедура правопреемства судом или другим компетентным органом самостоятельно движение)

Не существует единой процедуры, определенной законом.

Наследование открывается после смерти наследодателя. Со ссылкой на эту дату и на основании завещания или применимых правовых норм идентифицируются лица, назначенные в качестве наследников или наследников. Затем эти лица несут ответственность за принятие необходимых мер по оформлению деклараций о принятии или отказе, которые затем используются для установления того, кому и в какой пропорции передается наследственная собственность.

Если имеется несколько совладельцев, каждое из этих лиц имеет право требовать раздела имущества, который может происходить посредством договора или путем обращения в суды в рамках обычного гражданского судопроизводства с просьбой о вынесении решения о разделении имущества. имущество.

7 Как и когда человек становится наследником или наследником?

Легаты автоматически приобретают свой статус, если они не отказываются от наследства. Статус наследника приобретается путем явного заявления о принятии или посредством акта, который представляет собой молчаливое принятие. Лица, назначенные наследниками и владеющие наследственным имуществом, автоматически становятся наследниками по истечении трех месяцев с даты открытия наследства.
Экспресс-акцепт, который должен быть предоставлен в течение десяти лет после открытия правопреемства, может принимать форму простого акцепта или акцепта в пользу инвентаризации, чтобы ограничить ответственность по долгам умершего.
Принятие правопреемства, переданного несовершеннолетним и другим физическим лицам, которые недееспособны, должно быть сделано прямо и в порядке инвентаризации.
Последствия принятия наследства или наследства имеют обратную силу до момента открытия наследства.

8 Несут ли наследники ответственность по долгам умершего и, если да, на каких условиях?

Наследники несут ответственность по всем долгам умершего пропорционально стоимости их соответствующих частей наследства.И наоборот, наследодатели не несут ответственности по этим долгам.

Наследник в чистом виде имеет неограниченную личную ответственность по долгам умершего, и поэтому несет ответственность, даже если сумма долгов превышает стоимость унаследованных активов.

Если правопреемство было принято на основании описи, наследник несет ответственность по долгам умершего только в пределах стоимости унаследованного имущества.

Если правопреемство было принято на основании инвентаризации, должен быть составлен отчет с описанием и указанием стоимости всего имущества, составляющего активы, и всех обязательств: наследник должен быть уполномочен судом предпринимать любые действия по распоряжению наследственным имуществом. и это разрешение будет предоставлено только в том случае, если рассматриваемые действия соответствуют интересам кредиторов по правопреемству.

9 Какие документы и / или информация обычно требуются для регистрации недвижимого имущества?

Наследники и наследники обязаны предоставить налоговым органам Декларацию о правопреемстве, в которой содержится информация обо всех активах правопреемства, включая недвижимое имущество, с соответствующими реквизитами земельного реестра. Копия декларации о правопреемстве используется для передачи записей земельного кадастра и, таким образом, регистрации любой собственности на имена наследников или наследников, которые в настоящее время являются собственниками.

Процедура внесения записи о приобретении имущества, унаследованного наследниками или наследниками, в Реестрах собственности различна для этих двух категорий. Для наследника приобретение права собственности вводится на основании копии завещания, в котором указывается это наследство. Для наследника фиксируется явное заявление о принятии или действие, устанавливающее молчаливое принятие.

9.1 Является ли назначение администратора обязательным или обязательным по запросу? Если это является обязательным или обязательным по запросу, какие шаги необходимо предпринять?

Назначение администратора не является обязательным.

Любой, кто составляет завещание, может назначить исполнителя, который отвечает за управление активами только в той мере, в какой это необходимо для выполнения этой роли.

Закон указывает лиц, ответственных за управление имуществом, если наследники недееспособны.
Если ни одно из лиц, назначенных в качестве наследников, не принимает правопреемство, можно обратиться в суд с просьбой назначить куратора временно приостановленного наследственного имущества, который будет управлять имуществом до тех пор, пока не будет выпущена первоначальная декларация о принятии, после чего офис куратора автоматически прекратится.

9.2 Кто имеет право исполнять распоряжения в случае смерти умершего и / или управлять имуществом?

Если наследодатель ожидает, что наследники предпримут действия, то именно эти лица несут ответственность за выполнение положений завещания.

Завещатель может назначить исполнителя, который затем будет нести ответственность за соблюдение положений завещания.
Имущество находится в ведении лиц, которые обязаны выполнять положения завещания, до тех пор, пока эти задачи не будут выполнены в полном объеме.

9.3 Какие полномочия у администратора?

Как правило, администраторы обладают только полномочиями обычного управления, так что они могут защитить активы и их стоимость. Для действий, связанных с отчуждением собственности или чрезвычайным управлением, требуется разрешение суда.

10 Какие документы обычно выдаются в соответствии с национальным законодательством в ходе или по окончании процедуры наследования, подтверждающие статус и права бенефициаров? Обладают ли они конкретным доказательственным действием?

Муниципалитет, в котором умерший родился или проживал, выдает свидетельство о смерти, выписку из реестра смертей и свидетельство о семейном положении, которые содержат информацию о смерти человека, его личных данных и семейных отношениях. .

Статус наследника или наследника не подтверждается никакими документами, выданными государственными органами.

Любой желающий подтвердить статус наследника или наследника может предоставить нотариально заверенный документ, который представляет собой заявление, сделанное нотариусу двумя свидетелями, не участвующими в наследовании, и подлежит уголовной ответственности. Государственные органы также принимают заявление вместо нотариально заверенного документа, составленное заинтересованным лицом, которое по-прежнему подлежит уголовной ответственности.

Эта веб-страница является частью вашей Европы.

Мы будем рады вашим отзывам о полезности предоставленной информации.

Имущественное и наследственное право — Нотариальная контора Pouzar

Процесс завещания — это судебная процедура, проводимая нотариусами в качестве уполномоченных представителей районного суда.Ответственный нотариус при выполнении этой функции называется комиссаром суда.

Каждое дело о наследовании имеет процедуру завещания. Цель этой процедуры:

• Для передачи наследства законному наследнику / наследнице в судебном порядке,
• Для обеспечения прав несовершеннолетних или лиц, которым назначен опекун
• Наблюдать за исполнением последних желаний умершего.

Мы с радостью поможем вам до официального начала процесса завещания и / или перед первым этапом судебного разбирательства!

Представитель наследников по наследству

Процесс завещания исполняется комиссаром суда или представителем завещания.Таким образом, наследники могут по взаимному согласию выбрать нотариуса или поверенного, у которого будет доверенность, и оформить процесс завещания в письменной форме непосредственно в суде. Это может помочь ускорить обработку наследования и передать процесс в надежные руки. Мы можем представлять ваши интересы и консультировать вас на гораздо более личном уровне, чем это сделал бы суд.

Мы будем рады поддержать вас в роли представителя по наследству.
Мы дадим вам разумный совет и окажем моральную и практическую поддержку.

Представитель по получателям обязательных порций

Также возможно, чтобы отдельные наследники или лица, имеющие право на обязательную долю, назначили представителя действовать от их имени в процессе завещания.

Закон о наследовании регулирует, кто имеет право на имущество умершего и кто должен будет взять на себя долги умершего.

Здесь имеет значение, есть ли завещание или применяются ли правила о завещании.В случае завещания необходимо учитывать требования так называемых лиц, имеющих право на обязательную долю (родителей, бабушек и дедушек, детей, внуков и супругов, а также зарегистрированных партнеров).

Мы с радостью консультируем лиц, имеющих право на обязательную долю, в отношении их требований и представляем их в общении с наследниками и уполномоченным суда.

Декларация о принятии наследства

Чтобы принять наследство, наследница / наследница должна подписать так называемую декларацию о принятии.Здесь мы должны различать безусловное и условное принятие.

Если подписано безоговорочное принятие, наследник / наследница несет ответственность по всем долгам и за реализацию наследства своими собственными активами в полном объеме. Наследник / наследница также несет ответственность, если он / она не знал о требованиях и обязательствах, и даже если долги превышают размер самого завещанного имущества. Подавать безоговорочное согласие рекомендуется только в том случае, если наследница / наследница имеет подробные сведения о состоянии активов умершего.После отправки безусловное принятие невозможно преобразовать в условное.

Тем не менее, наследники / наследницы выбирают безусловное принятие в значительном количестве случаев, потому что процедура завещания обычно менее затратна, чем с условным принятием, особенно если наследник / наследница имеет хороший обзор активов умершего и / или был ответственным по долгам еще до смерти наследодателя. Условное принятие ведет к ограниченной ответственности наследницы / наследницы.Ответственность ограничивается стоимостью завещанного имущества. Стоимость завещания / лимита ответственности будет оценена официальными экспертами.

Уилл и Кодицил

Последнее завещание определяет лиц, имеющих право на отдельные активы умершего (codicil), или лиц, которые должны принять завещание полностью или частично со всеми имущественными правами и обязанностями наследодателя (последнее завещание и завещание).

Все последние завещания, которые были составлены в нашем присутствии, будут депонированы в Центральном реестре завещаний Австрии.Это гарантирует, что последнее завещание наследодателя будет найдено. Только в тех случаях, когда желания наследодателя совпадают с правилами завещания и нет активов, которые трудно распределить, нет необходимости иметь последнюю волю. Во всех остальных случаях, как показывает опыт, завещание важно и может сэкономить наследникам расходы и проблемы.

Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, касающимся наследственного права, в частности, по правдоподобному разделу активов, по вопросам, касающимся обязательных долей и по социальному праву.

Польский нотариальный акт о наследовании | Юридическая фирма DKP

Польский нотариальный акт о наследовании

Чтобы иметь возможность продемонстрировать в Польше правопреемство третьим лицам и государственным органам, необходимо получить:

• заявление суда о приобретении наследства или
• нотариальный акт, подтверждающий приобретение

Правила, согласно которым нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство, основаны на законе от 14 февраля 1991 года — Законе о нотариате .Возможность получить свидетельство о праве на наследство в Польше в нотариальной конторе создает определенные удобства для бенефициаров — в частности, оформление наследства в нотариальной конторе может быть выполнено в гораздо более короткие сроки. Однако на практике облегчение этого варианта не всегда возможно. Например, польский нотариус не может оформить свидетельство о праве на наследство в Польше в случае особого (привилегированного) завещания, то есть, например, устного завещания или завещания, составленного на борту польского морского или воздушного судна. сосуд и воля солдата.В этом случае запрос на выдачу свидетельства о праве на наследство необходимо подать в польский суд . Нотариус — в соответствии с вышеупомянутым законом нотариусов — откажет в составлении свидетельства о праве на наследство в сомнительных ситуациях, например, когда законность завещания подвергается серьезному сомнению. Стоит иметь в виду, что нотариальный акт свидетельства о праве на наследство — это учреждение, которое следует использовать только в бесспорных случаях.Конфликт между наследниками, например Что касается действительности завещания наследодателя, исключается возможность составления свидетельства о польском наследстве нотариусом .

Польский нотариус — в соответствии с положениями закона — должен отказать в составлении свидетельства даже тогда, когда, независимо от единодушной позиции заинтересованных сторон, у него есть какие-либо сомнения относительно того, кто должен унаследовать имущество или какова доля каждого отдельного бенефициара. , а также в случае, когда наследодатель подготовил положение о взыскании долга и когда нет уверенности, какое лицо является бенефициаром этого положения или субъектом положения.

Запрещается составлять свидетельство о польском наследстве , относящееся к наследству, которое включает недвижимость, находящуюся за границей, или в ситуации, когда наследодателем является иностранец. (только в том случае, если декларация прав на наследство касается лиц, лишенных гражданства какой-либо страны, которые, кроме того, проживали на территории Польша на момент смерти наследодателя, оформление свидетельства о праве на наследство допускается) .

Для того, чтобы нотариус мог составить свидетельство о польском наследственном акте , нотариальную контору должны одновременно посетить все законные законные и свидетельские наследники, а также лица, для которых наследодатель сделал положения о взыскании долга.

Согласно закону нотариусов, сразу после составления сертификата польского свидетельства о праве на наследство нотариус вводит его в регистратор свидетельств о праве на наследство через систему данных ICT.

Свяжитесь с нашими юристами по наследству

Пожалуйста, направляйте ваши запросы по адресу: [email protected], мы постараемся ответить вам на электронную почту в течение 24 часов.

Испанские поверенные по наследству — Закон Джамброне

Если вы унаследовали активы в Испании, вы, возможно, почувствуете себя несколько напуганным предстоящей задачей, связанной с их требованием, если вы решите принять наследство.

В Испании наследование — это право, а не обязанность, и есть возможность отказаться от завещания.Во многих случаях бенефициары имения решают не принимать то, что им осталось, в основном из-за долгов по имуществу, превышающих его стоимость. При отклонении наследования оно автоматически переходит к следующему в очереди.

При управлении имуществом всегда есть чем заняться, независимо от того, в какой стране вы находитесь и какие законы применяются. Это может быть особенно сложно, если вы не проживаете в стране, и лучшим вариантом может быть поручить испанским юристам по наследству разбираться с имуществом.

Giambrone — международная, отмеченная наградами юридическая фирма с офисами в нескольких европейских странах, включая Великобританию и Испанию. В вашем распоряжении команда опытных испанских юристов по наследству и правопреемству, каждый из которых свободно говорит по-английски, разбирается в законодательстве и полностью осведомлен о культурных различиях, которые применяются в разных регионах Испании. Наши специалисты смогут сообщить вам стоимость имущества на раннем этапе, чтобы вы могли принять осознанное решение о том, принимать или отклонять свое наследство.Это ценное руководство, которое поможет вам избежать потери времени и денег, если недвижимость не является жизнеспособным предложением.

Следующая информация поможет вам понять, как работает испанская система наследования. Конечно, мы доступны индивидуально, чтобы ответить на ваши индивидуальные вопросы.

Каковы основные различия между испанским законом о наследовании и законодательством о наследовании в Великобритании?

Испанский закон о наследовании во многом отличается от британского.Во-первых, как бенефициар вы должны явиться к испанскому нотариусу, чтобы заявить, принимаете ли вы наследство или нет. Во-вторых, как указывалось ранее, в Испании у вас есть выбор, принимать ли вы наследство, это выбор, а не обязанность.

Если вы не можете лично явиться к нотариусу, вы можете заказать доверенность и назначить другое лицо, обычно это испанское наследство abogado (адвокат) для управления имуществом.

Если вы принимаете наследство, если в наследство входит земля или имущество, тогда необходимо будет подготовить «акт приема-передачи», который необходимо будет оформить в присутствии испанского нотариуса.

Я унаследовал активы от нерезидента Испании, будут ли правила отличаться?

Новый закон, вступивший в силу 1 января 2015 года, изменил действующий закон в этом отношении. Ранее, если вы унаследовали активы от нерезидента Испании, правила штата применялись бы в отношении налога на наследство, независимо от того, где эти активы находились в Испании. Это противоречило закону, применимому к резидентам Испании, которые могли воспользоваться льготными налоговыми льготами, предоставляемыми различными автономными сообществами.Это считалось дискриминационным, однако новый закон ЕС теперь означает, что бенефициары граждан ЕС-нерезидентов с активами в Испании могут пользоваться теми же налоговыми льготами, что и граждане Испании.

Что входит в процесс наследования в Испании?

Испанский процесс наследования можно разделить на девять основных этапов:

Процесс начинается со сборки всей необходимой документации. Вам потребуются:

• оригиналы свидетельства о смерти и завещания;
• титулы на любую недвижимость;
• квитанция о последней оплате стоимости недвижимости;
• номера банковских счетов;
• оценки;
• NIEs (сертификаты с фискальным номером) умершего
• дата заявления о смерти

Если умерший умер без завещания, вы должны предоставить доказательства вашего родства с умершим, например свидетельство о рождении или браке.Вам также понадобится ваш собственный NIE (см. Ниже).

Испанская процедура правопреемства включает в себя большое количество личного присутствия, что может быть затруднительно, если вы не проживаете в Испании. Доверенность будет необходима, чтобы третье лицо могло действовать лично от вашего имени, и это обычно будет ваш испанский юрист по наследству. Это можно организовать в Великобритании, если вы не можете приехать в Испанию для подписания доверенности.

«Número de Identificación de Extranjero» (NIE) — это фискальный идентификационный номер.Любой, кто владеет активами в Испании, требует его, и он понадобится вам, если вы собираетесь принять наследство. У испанских юристов Джамброне есть оптимизированный процесс, позволяющий вам быстро получить NIE, обычно без посещения Испании.

В Испании большинство завещаний подается в Центральный реестр завещаний в Мадриде. Требуется произвести поиск в реестре, чтобы убедиться в наличии или отсутствии испанского завещания.Если есть доказательства завещания, но вы не можете найти копию, вы сможете получить копию в нотариальной конторе, где завещание было зарегистрировано изначально.

Если есть какие-либо документы, которые необходимы в качестве доказательства права на наследство, и они на английском языке, такие как Grants of Probate, свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т. д., то они обычно должны быть легализованы Министерством иностранных дел и по делам Содружества, чтобы их можно было использовать в качестве законного допуска в Испании.В некоторых случаях их также необходимо будет перевести и заверить официальным переводчиком.

Испанский налог на наследство должен быть уплачен в течение шести месяцев с даты смерти, чтобы избежать пени и штрафов. Налог не может быть уплачен до завершения нотариального процесса, а также нельзя зарегистрировать какое-либо имущество на имя бенефициара, поэтому важно, чтобы официальный акт о декларации о праве на наследство был подписан нотариусом без промедления.

После подписания акта о наследовании пора платить причитающиеся налоги. Вам уже должен был быть предоставлен список подлежащих оплате расходов и налогов, чтобы вы были готовы произвести необходимые платежи.

Хорошо известно, что этот этап процесса наследования в Испании является довольно длительным. Захватом банковского счета занимается центральный юридический отдел банка, и связь может быть медленной.Испанские юристы в нашем офисе в Барселоне установили контакты в банковском секторе, что помогает ускорить процесс.

После уплаты испанского налога на наследство вы можете подать заявление в земельный кадастр и / или реестр транспортных средств, чтобы передать право собственности на любые активы на ваше имя.

Сколько времени занимает процесс наследования в Испании?

Однозначного ответа на этот вопрос быть не может, так как он очень сильно зависит от содержания завещания, если оно есть.Если нет желания, процесс займет больше времени. Если завещание было составлено за пределами Испании, последуют дальнейшие задержки, и весь процесс будет зависеть от применяемого закона о правопреемстве.

Какие расходы связаны с вопросами наследования в Испании?

Важно быть готовым к расходам, связанным с правопреемством в Испании, включая подлежащий уплате налог на наследство, чтобы вы были готовы произвести платежи, когда это необходимо, и чтобы процесс не задерживался, необходимо будет оплатить следующие сборы :

• Нотариальные услуги в Великобритании и Испании;
• доверенность при необходимости;
• расходы на перевод;
• получение справок, например из Центрального реестра завещаний;
• NIE приложение;
• пошлины за регистрацию собственности;
• Сборы за подачу налоговой декларации на наследство;
• Испанский налог на наследство; «Плюсвалия» — муниципальный налог, взимаемый местной ратушей с увеличения стоимости городской земли при переходе собственности;
• судебные издержки;
• курьерские расходы;
• комиссии и выплаты за банковский перевод.

Что касается судебных издержек, Giambrone предлагает комплексный пакет и включает подробный список всего вышеперечисленного с четко указанными расходами и сборами, любые дополнительные расходы будут полностью объяснены.

Придется ли мне платить налоги и сколько они будут?

Помимо налогов и расходов, упомянутых выше, испанский налог на наследство или «Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones» (ISD) должен уплачиваться бенефициаром любых унаследованных активов, которые находились в Испании.

Ставки налога зависят от стоимости унаследованного имущества; отношения между умершим и бенефициаром и регион, в котором находятся активы.

Более подробное объяснение ISD, применимых ставок, региональных надбавок и способов их минимизации доступно в нашем специальном справочнике по испанскому налогу на наследство.

Что будет, если не будет завещания?

Если кто-то умер, не оставив завещания, либо в Испании, либо в Великобритании, то будут применяться правила не завещания страны постоянного или постоянного проживания умершего.

Если активы остаются в Испании, то бенефициар должен будет получить «декларацию наследников», если наследник является супругом умершего, потомком или родственником по восходящей линии, и в этом случае это можно получить у нотариуса. Если наследник является другим родственником или не является родственником вообще, то потребуется постановление суда.

Нужно ли мне использовать двух разных юристов для работы с активами в Великобритании и Испании?

Для британского адвоката по завещанию необычно быть компетентным в испанском законодательстве о наследстве, если он не имеет особого опыта в трансграничном наследовании.Наилучший вариант — нанять юридическую фирму, обладающую опытом в трансграничных вопросах и имеющую офис в Испании, это избавит от необходимости инструктировать две разные юридические фирмы.

Должен ли я находиться в Испании, чтобы иметь дело с процессом наследования в Испании?

Вам не нужно находиться в Испании, чтобы иметь дело с процедурами правопреемства в Испании, поскольку вы можете назначить третье лицо, которое будет действовать от вашего имени посредством доверенности. Обычно эту роль выполняет ваш испанский адвокат по наследству.Доверенность может быть оформлена у нотариуса в Великобритании.

Глоссарий терминов о правопреемстве в Испании

Ниже приведены некоторые из наиболее часто используемых терминов при рассмотрении вопроса о правопреемстве в Испании и их соответствующие значения:

Место жительства: Резидент Испании определяется как физическое лицо, которое тратит более 183 дней в календарном году в Испании; кто намеревается там проживать; центр жизненных интересов которого находится там, или, если не доказано иное, его супруга проживает в Испании, и он не разделен по закону.

Место жительства: Обычно вы проживаете в стране, которая является вашим постоянным местом жительства, и поэтому у вас может быть только одно место жительства. Это правовой статус, влияющий на налоги.

Национальность: Обычно определяется страной, в которой человек родился, хотя гражданство может быть изменено. В паспорте обычно указывается гражданство его владельца, но возможно и двойное гражданство.

Принцип единства наследования: Это означает, что дело с имуществом ведется в том месте, где последний раз проживал умерший, и законы этой страны будут применяться ко всему поместью.Таким образом, если дело с имуществом ведется в Великобритании, со стороны испанских властей нет необходимости во вмешательстве, даже если в Испании есть активы.

Супружеский режим: если не согласовано иное, совместно используемые супружеские активы будут считаться «общими активами», что означает, что все имущество и приобретенные права находятся в совместной собственности. Существует также режим «разделения активов», который предусматривает, что каждый супруг владеет имуществом, приобретенным до вступления в брак, а также любым имуществом, приобретенным в ходе брака.

Plusvalia : муниципальный налог, взимаемый мэриями Испании с увеличения стоимости городских земель при смене владельца.